4.

CARTEA TEHNIC A CONSTRUCIEI

Cartea tehnic a construciei este ansamblul documentelor tehnice referitoare la proiectarea, execuia,
recepia, exploatarea i urmrirea comportrii n exploatare a construciei i instalaiilor aferente acesteia,
cuprinznd toate datele, documentele i evidenele necesare pentru identificarea i determinarea strii
tehnice (fizice) a construciei respective i a evoluiei acesteia n timp.
Coninutul i modul de ntocmire a crii tehnice a construciei este relementat prin !" nr. #$%&'(()
4.1 Coninutul crii tehnice a construciei
C*+,-./01.,2-3/
pieselor cuprinse n cartea tehnic a construciei
'. 4ia de date sintetice.
#. Capitolul .56 7ocumentaia privind proiectarea.
%. Capitolul 856 7ocumentaia privind execuia.
). Capitolul C56 7ocumentaia privind recepia.
9. Capitolul 756 7ocumentaia privind exploatarea, repararea, ntreinerea i urmrirea comportrii n
timp.
:. ;urnalul evenimentelor.
<<<<<<<<<<<<<<<<<<<
5 Se vor include pe capitole borderourile generale ale dosarelor documentaiei de baz i copiile
borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n parte.
I!A "E "ATE SINTETICE
'. 2biectul de construcie (denumire, localizare) .........................................
==============================
#. 0nvestitorul (denumirea i sediul unitii) .................................................
........................................................................................................................
%. 7eleaii investitorului cu sarcini de verificare a calitii construciei (numele, prenumele, funcia,
atribuia) ................................................................
........................................................................................................................
). >roiectantul lucrrii
a) 7enumirea i sediul sau adresa unitii proiectant eneral i a unitilor
subproiectante .......................................................................................................
........................................................................................................................
b) +umele i prenumele efului de proiect ....................................................
.......................................................................................................................
c) +umele i prenumele proiectanilor de specialitate, denumirea i sediul unitilor de care
aparin .......................................................................................
........................................................................................................................
9. ?erificatorul (verificatorul de proiecte atestat), numele, prenumele, numrul certificatului de
atestare .........................................................................
........................................................................................................................
:. *xecutantul construciei
a) 7enumirea i sediul sau adresa unitii executante (antreprenor eneral) i, dac este cazul, a
unitilor executante pentru instalaiile aferente
construciilor ........................................................................................................
==============================
b) +umele i prenumele efului de antier ....................................................
........................................................................................................................
:)
c) +umele i prenumele conductorului direct al lucrrilor (eful punctului de lucru al
obiectivului) .......................................................................................
........................................................................................................................
$. @odificri intervenite n datele de la pct. 'A: (data modificrii i modificarea)
==========================..
B. *xperii tehnici atestai care au verificat calitatea i comportarea construciei (numele, prenumele,
numrul certificatului de atestare) ..................
........................................................................................................................
(. Comisia de recepie la terminarea lucrrilor (numele, prenumele i unitatea de care
aparin) .......................................................................................
........................................................................................................................
'C. Comisia de recepie final (numele, prenumele i unitatea de care
aparin) .................................................................................................................
==============================
''. 7ata nceperii execuiei ...........................................................................
'#. 7ata aprobrii recepiei la terminarea lucrrilor ......................................
'%. 7ala aprobrii recepiei finale ..................................................................
'). "radul de seismicitate luat n calcul la proiectarea construciei ..............
'9. .lte date ...................................................................................................
==============================
4.# Nor$e %e &ntoc$ire a crii tehnice a construciei
).'.' Dispoziii generale
'. Cartea tehnic a construciei se compune din ansamblul de documente referitoare la proiectarea,
execuia, recepia, exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea n timp a construciei.
#. Cartea tehnic se definitiveaz nainte de recepia final.
% Cartea tehnic, dup ntocmire, se completeaz i se pstreaz pentru fiecare obiect de construcie
de ctre investitor sau, dup caz, de ctre proprietar.
). Cartea tehnic a construciei se ntocmete de ctre investitor pentru toate obiectele de construcie
definitive, supuse reimului de autorizare a construciilor, indiferent de natura fondurilor din care sunt
finanate sau de natura proprietii asupra lor.
).'.# Cuprinsul crii tehnice a construciei
9. Cartea tehnic a construciei conine documentaia de baz i centralizatorul cu prile sale
componente.
:. 7ocumentaia de baz va cuprinde urmtoarele capitole6
A Capitolul .6 7ocumentaia privind proiectareaD
A Capitolul 86 7ocumentaia privind execuiaD
A Capitolul C6 7ocumentaia privind recepiaD
A Capitolul 76 7ocumentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea comportrii n
timp.
$. Documentaia privind proiectarea (cap. A va cuprinde6
a) acte referitoare la tema de proiectare, amplasarea construciei i avize de specialitate care au stat la
baza ntocmirii proiectuluiD
b) documentaia tehnic care se refer la construcia respectiv (caracteristici, detalii de execuie
pentru elementele structurii de rezisten ca i pentru celelalte pri de construcie care asiur
funcionalitatea i siurana n exploatare, precum i schemele de instalaii efectiv realizate, cu toate
modificrile aduse de proiectant, executant sau proprietar pe parcursul execuiei construciei)D
c) breviarele de calcul pe specialiti (aciuni, ipoteze de calcul, rezultatele calculelor de dimensionare
i verificare etc.)D
:9
d) indicarea distinct a diferenelor fa de detaliile de execuie iniiale, cu precizarea cauzelor care au
condus la aceste diferene6
e) caietele de sarcini privind execuia lucrrilor.
B. Documentaia tehnic privind e!ecuia (cap. " va cuprinde6
a) autorizaia de executare a construcieiD
b) procesulEverbal de predare a amplasamentului i reperului de nivelment eneralD
c) nreistrrile de calitate cu caracter permanent efectuate pe parcursul execuiei lucrrilor, precum i
celelalte documentaii ntocmite conform prescripiilor tehnice, prin care se atest calitatea lucrrilor
(rezultatul ncercrilor efectuate, certificatele de calitate, condica de betoane, reistrul proceselorEverbale
de lucrri ascunse, notele de constatare ale oranelor de control, reistrul unic de comunicri i dispoziii
de antier, proceseleEverbale de probe specifice i speciale etc.)D
d) proceseleEverbale de recepie a terenului de fundare, a fundaiilor i structurii de rezisten,
proceseleEverbale de admitere a fazelor determinanteD
e) proceseleEverbale privind montarea instalaiilor de msurare prevzute prin proiectul de urmrire
special a construciilor, dac este cazul, precum i consemnarea citirilor iniiale de la care ncep
msurtorileD
f) expertize tehnice, verificri n teren sau cercetri suplimentare efectuate n afara celor prevzute de
prescripiile tehnice sau caietele de sarcini, rezultate ca necesare, ca urmare a unor accidente tehnice
produse n cursul execuiei sau ca urmare a unor reeli de execuieD
) caietele de ataament, Furnalul principalelor evenimente (inundaii, cutremure, temperaturi
excesive etc.)
(. Documentaia tehnic privind recepia (cap. C va cuprinde6
a) proceseleEverbale de recepie (la terminarea lucrrilor i cel final), precum i alte acte anexate
acestora G pe care comisia de recepie final le consider necesare a fi pstrate n cartea tehnic a
construcieiD
b) alte acte ncheiate ca urmare a cererii comisiilor de recepie prin care se prevd verificri sau
cercetri suplimentare, cu indicarea rezultatelor obinute i a modului de rezolvare.
'C. Documentaia tehnic privind urmrirea comportrii n e!ploatare i intervenii n timp (cap. D
va cuprinde6
a) prevederile scrise ale proiectantului privind urmrirea comportrii construciei, instruciunile de
exploatare i ntreinere i lista prescripiilor de baz care trebuie respectate pe timpul exploatrii
construciei, documentaia de interpretare a urmrii comportrii construciei n timpul execuiei i al
exploatriiD
b) proiectele n baza crora sEau efectuat, dup recepia final a lucrrilor, modificri ale construciei
fa de proiectul iniial efectiv realizatD
c) actele de constatare a unor deficiene aprute dup recepia executrii lucrrilor i msurile de
intervenie luate (proceseEverbale de remediere a defectelor)D
d) proiectul de urmrire special a construciei (ncercare prin ncrcare, urmrire n timp), dac este
cazulD
e) procesulEverbal de predareEprimire a instalaiilor de msurare prevzute prin proiectul de urmrire
special a construciei ncheiat ntre executant i beneficiar, dac este cazulD
f) referatul cu concluziile anuale i finale asupra rezultatelor urmririi speciale, dac este cazulD
) proceseleEverbale de predareEprimire a construciei n cazul schimbrii proprietaruluiD
h) Furnalul evenimentelor, ntocmit conform modelului de formular cuprins n anexa nr. '.
''. >entru obiectele de construcie cldiri de locuit pn la dou niveluri i anexe ospodreti, ct i
pentru cele de mic importan cum ar fi6 arduri, cabine poart etc., cartea tehnic a construciei se
rezum la autorizaia de construire, proceseleEverbale de recepie la terminarea lucrrilor i procesulE
verbal de recepie final la expirarea perioadei de aranie, precum i alte evenimente deosebite n viaa
construciei.
'#. .ctele ce formeaz documentaia de baz a crii tehnice a construciei vor fi ndosariate pe
capitolele respective, n ordinea enumerrii din prezentele norme, n dosare cu file numerotate, prevzute
::
cu borderou i parafate pe msura ncheierii lorD fiecare dosar va purta un indicativ format din litera
corespunztoare capitolului (., 8, C, 7) i din numrul de ordine, n cifre arabe, al dosarului.
'%. Centralizatorul crii tehnice a construciei va cuprinde fia statistic pe obiect, borderoul eneral
al dosarelor documentaiei de baz i copiile borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n parte.
4.' (o%ul %e &ntoc$ire) *olosire +i ,strare a crii tehnice a construciei
'). Cartea tehnic a construciei se ntocmete ntrEun sinur exemplar,. innd seama i de
prevederilor pct. #C.
'9. >entru construciile noi, pentru care la data intrrii n vioare a prezentelor norme nu a avut loc
recepia final a obiectelor executate, cartea tehnic a construciei se ntocmete de ctre investitor,
mpreun cu proiectantul, astfel6
a) proiectantul obiectului de construcie ntocmete i pred investitorului, pe msura elaborrii i cel
mai trziu pn la data recepiei finale a lucrrilor, documentaia prevzut la pct. $ i 'CD
b) comisiile de recepie la terminarea lucrrilor de construcii i de recepie final a obiectului de
construcie predau investitorului documentaia prevzut la pct. B, imediat dup ntocmirea eiD
c) investitorul obiectului de construcie primete toate actele care cad n sarcina proiectantului i
comisiilor de recepie, le completeaz cu actele ce cad n sarcina sa (cele prevzute la pct. B), le
ndosariaz conform prevederilor pct.'# i ntocmete centralizatorul prevzut la pct. '%D dup recepia
final a obiectului de construcie, investitorul reine un exemplar completD
d) investitorul completeaz cartea tehnic a construciei cu documentaia prevzut la pct. 'C lit. h).
':. >entru toate construciile la care este ntocmit cartea tehnic, aceasta se va completa n decurs de
: luni de la data intrrii n vioare a prezentelor norme de ctre proprietar sau administrator, cu aspectele
aprute n timpul exploatrii acesteia (inclusiv proiectele de execuie a lucrrilor de remedieri sau
modificri G acolo unde este cazul) n perioada ncepnd de la ) martie '($$.
'$. >roprietarul sau administratorul va asiura activitatea de urmrire a comportrii construciei n
exploatare i interveniile n timp asupra acesteia.
3rmrirea comportrii construciei n exploatare i interveniile n timp asupra acesteia se realizeaz
direct, fie de proprietar sau administrator, fie de persoane mputernicite de acetia, ce vor avea calitatea de
responsabil cu urmrirea comportrii n timp a construciei.
'B. @odul de ntocmire i de completare a crii tehnice a construciei se controleaz n mod
obliatoriu de ctre6
G comisiile de recepie final a obiectelor de construcii, cu ocazia recepieiD
G oranele de control mputernicite din cadrul oranelor cu atribuii n acest domeniu, periodic.
-ezultatele controalelor se vor consemna n mod obliatoriu n Furnalul evenimentelor.
'(. Cartea tehnic a construciei se pstreaz pe toat durata de existen a obiectului de construcie
pn la demolarea saD dup demolare, investitorul pred exemplarul complet la arhiva unitilor
administrativEteritoriale, pentru pstrare.
Hnainte de predarea crii tehnice a construciei, ea va fi completat cu modul de desfurare a aciunii
de postutilizare, pe baza instruciunilor elaborate de proiectant.
#C. /a schimbarea proprietarului, cartea tehnic a construciei va fi predat noului proprietar, care va
avea obliaia pstrrii i completrii acesteia, consemnnd faptul n procesulEverbal de predareEprimire i
n Furnalul evenimentelor.
:$
Ane!a #
-URNA.U. E/EN1(ENTE.0R
7enumirea obiectului de construcie
===========================
+r.
crt.
7ata
eveniE
mentul
ui
Cateori
a
eveniE
mentulu
i
>rezentarea
evenimentului
i a efectelor sale
asupra
construciei,
cu trimiteri la
actele din
documentaia
de baz
+umele,
prenumele i
unitatea
persoanei
care nscrie
evenimentul
i semntura
sa
Iemntura
responsabilul
ui cu cartea
tehnic a
construciei
C ' # % ) 9
$nstruciuni de completare
'. *venimentele care se nscriu n Furnal se codific cu urmtoarele litere n coloana # G Cateoria
evenimentului6
UC 1 rezultatele verificrilor periodice din cadrul urmririi curenteD
US G rezultatele verificrilor i msurtorilor din cadrul urmririi speciale, n cazul n care
implic luarea unor msuriD
( G msuri de intervenie n cazul constatrii unor deficiene (reparaii, consolidri,
demolri etc.)D
E G evenimente excepionale (cutremure, inundaii. incendii, ploi toreniale, cderi
masive de zpad, prbuiri sau alunecri de teren etc.)D
" G proceseEverbale ntocmite de oranele de verificare pe fazele de execuie a
lucrrilorD
C G rezultatele controlului privind modul de ntocmire i de pstrare a crii tehnice a
construciei.
#. *venimentele consemnate n Furnal i care i au corespondent n acte cuprinse n documentaia de
baz se prevd cu trimiteri la dosarul respectiv, menionnduEse natura actelor.
:B