III.

Analiza situaiei actuale a societii

1. Istoricul societii

Complexul este situat n partea nord-vestic a municipiului Sibiu, la doar 16 km distan fa de
centrul acestuia i la 12 km distan fa de Aeroportul internaional Sibiu. n prezent Complexul
Balnear Ocna Sibiului este refcut n ntregime, n urma unui proces intens de restaurare ce a urmat
ndeaproape linia arhitectonic original a arhitecilor vienezi (doar pavilionul central a fost demolat
din cauza strii avansate de degradare n care ajunsese nemaiputnd fi astfel restaurat). Din cele peste
30 de statiuni balneo-climaterice din Romania, doar la Ocna Sibiului si la Sovata se trateaza natural
anumite afectiuni reumatismale, dermatologice si ginecologice.
Timp de sase ani s-au investit milioane de euro in restaurarea complexului balnear renumit inca din
1927. Doar in interiorul complexului balnear exista un bazin roman, cu apa sarata naturala, adusa pe
sub statiune, printr-o teava, chiar din Lacul Brancovean. Aici bolnavii se puteau trata natural si iarna.

Complexul balnear de la Ocna Sibiului inseamna baza de tratament, un restaurant si doua hoteluri,
Helios si Salinas. Zilnic, aici se tratau cel putin 140 de pacienti. Prin cura de apa sarata si namol
sapropelic se tratau afectiuni reumatismale, neurologice, ginecologice, ortopedice-posttraumatice,
dermatologice, endocrinologice si de cai respiratorii superioare.

Investitia privata in acest complex balnear a depasit chiar investitia cu fonduri europene, derulata in
2008, de catre Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintelor. Daca in complexul balnear,
reprezentantii acestuia sustin ca s-au alocat 9 milioane de euro modernizarea drumurilor din statiune si
in amenajarea lacurilor, Ministerul Dezvoltarii a investit 4,64 de milioane de euro, fonduri europene.
Din octombrie 2013, complexul balnear Ocna Sibiului a intrat intr-un proces de conservare pe o
perioada nedeterminata.

2. Serviciile existente

Serviciile existente n cadrul complexului nu se difereniaz cu mult fa de cele ale concurenei.
Tocmai de acceea, se dorete crearea unor USP-uri puternice care s poziioneze complexul pe
primele locuri n clasamentele cu staiuni balneo-climaterice din Europa.

Momentan, complexul poate oferi urmtorul pachet de servicii: cazare (2 hoteluri hotel Helios
i hotel Salinas); restaurant; bar; centru de conferinta (Sala de conferinta; Sali de seminarii i
business corner) baza de tratament (tratament balnear); baza de agrement (Agrement: bazin cu
apa sarata, sauna, hammam, jacuzzi, masaj, sala de fitness, tenis de masa, biliard, teren de tenis
Piscina interioara cu apa dulce; Piscina exterioara cu apa la salinitatea marii; Piscina exterioara
pentru copii cu apa dulce; Loc de joaca pentru copii in curtea complexului; Teren de volei). Pe
lng acestea, alte servicii adiacente incluse n pachetele de servicii menionate sunt: parcare;
Comenzi taxi; Apel de trezire; Pastrarea bagajelor; Pastrarea valorilor in seiful receptiei;
Informatii privind mijloacele de transport; Rezervari in alte spatii de cazare; Transmiterea de
mesaje; Pastrarea obiectelor uitate;Difuzarea ziarelor in holul hotelului; Furnizarea de pliante si
mape de prezentare; Cablu TV; Transmitearea si expedierea corespondentei timbrate; Minibar;
Telefon; Xerox; Wi-FI, Vanzari de marfuri diverse;Spalat calcatFoc de tabara.

Puncte slabe:
- Portofoliu restrans de servicii
- Lipsa unui pachet de servicii moderne care s satisfac i gusturi mai rafinate
- Promovarea serviciilor i a complexului unui grup tinta restrans
- Lipsa informrii oamenilor despre beneficiile tratamentelor balneare disponibile n cadrul
complexului
- Lipsa promovrii n cadrul circuitelor turistice i a ofertelor turistice
- Lipsa parteneriatelor cu clinici medicale

Puncte tari;
- Prezena apelor termale
- Prezena locurilor de cazare 2 hoteluri, a bazei de agrement i a pachetului de servicii de
tratament
- Complex renovat de curnd
- Localizare la doar 12 km de aeroportul din Sibiu, lng Sibiu oras touristic cunoscut n
Romnia i n Europa


IV. ANALIZA PROPUNERII DE INVESTIII

1. Serviciul realizat prin acest proiect

Prin realizarea acestui proiect, va fi reabilitat complexul balneo-cliametric de la Ocna Sibiului.
Scopul principal al investiiei este acela de a diversifica serviciile acestui restort turistic n
vederea creterii numrului de clieni prin lrgirea i diversificarea clientelei. Prin oferirea unui
portofoliu de servicii complete i de calitate, ne vom putea adresa unui grup int mai larg i vom
putea crea pachete turistice specifice n funcie de nevoile i de preferinele diferitelor segmente
ale grupului int. n cadrul complexului, pe lng serviciile deja existente, va exista un SPA n
cadrul cruia se vor putea efectua terapii naturale de reabilitare cu cele mai sugestive ritualuri de
Wellness inspirate din culturi occidentale.

Clinque Medical Spa medici experi i terapeui specializai se vor afla la dispoziia clienilor
pentru a le satisface toate ateptrile i pentru a-i ajuta s dobndeasc starea de sntate dorit

Welness Oasis un spaiu n care atmosfera, intimitatea i ritualurile ajut la relaxare. Muzic
captivant, lumin fin i aromaterapie. Terapeui specializai vor asigura clienilor tratamente n
funcie de nevoile acestora.

Thermarium&Pool aceast zon va fi perfect pentru purificarea i reaxarea corpului prin
puterea regenerativ a apei i a cldurii. Se vor realiza ritualuri i experiene senzoriale prin
intermediul a trei saune: Thermarium: Finnish, Vitarium, Hammamm. De asemenea duurile vor
relaxa i vor tonifia trupul, iar piscine va fi momentul supreme de relaxare din cadrul sedintei de
SPA.

Fitness Studio Va fi echipat cu aparatur cardio de ultim or marca Technogym, toate
echipamentele vor fi uor de folosit, cu programe specifice ce pot fi adaptate n funcie de
obiectivul propus, fie c este vorba de tonifiere sau slbire ori pur i simplu de ntreinere

Puncte tari:
- portofoliu de servicii diversificat i complet
- Pachete de servicii personalizate pe diferite segmente de grupuri int
- Concept modern de relaxare i petrecere a timpului liber
- Raport pre-beneficii avantajos
- Posibilitatea de a-ti crea o ofert personalizat n funcie de nevoi
- Posibilitatea de beneficia de discount-uri i promoii prin intermediul clinicilor
medicale partenere
- Posibilitatea de aprimi tratamente personalizate i sfaturi medicale de la terapeui i
cadre medicale specializate.
- Segmente grup int diverisficate turiti, oameni de afaceri, tineri, pensionari,
strini ajuni acas n scop de munc etc