Sunteți pe pagina 1din 17

www.spatiicomerciale.

ro
Mai 2014
Coninut
Segmentul comercial: context
SpatiiComerciale.ro: concept
Cum funcioneaz SpatiiComerciale.ro
Evoluia SpatiiComerciale.ro
SpatiiComerciale.ro avantaje
Un proiect Imobiliare.ro
Contact
birouri, retail, investitii
Iunie 2014
birouri, retail, investitii
Iunie 2014
Segmentul comercial: context
Companii mari, multinaionale
Clieni (chiriai) tradiionali
Cerere i ofert relativ stabil
Consultani internaionali i contracte venite pe reea
Sunt vizate spaii de birouri sau retail de tip prime
Acces dicil la ofertele din pia (oferta fragmentat)
Acces limitat la spaiile premium
(pre ridicat i condiii contractuale greu de ndeplinit)
Acces dicil la toate spaiile disponibile
dintr-o zon de interes
Oferte prezentate sumar
(fr imagini, nlime, alte detalii utile)
Anunurile nu sunt prezentate pe hart ceea
ce le face greu identicabile
(fr imagini, nlime, alte detalii utile)
Firme mici i mijlocii, IMM-uri locale,
mediul antreprenorial
proprietile cu destinaie comercial adreseaz
dou segmente distincte:
Sursa: cercetare calitativ de tip focus-grup i ntlniri directe cu mari proprietari, agenii imobiliare i chiriai (mai septembrie 2012)
Canale de promovare a spaiilor comerciale:
a la adresa proprietii - intire netargetat, n
evantai
networking limitat la cercul propriu de cunotine
anun n presa scris expunere restrns
SpaiiComerciale.ro site dedicat 100% anunurilor
imobiliare cu caracter comercial i vizitatori 100%
calicai
birouri, retail, investitii
Iunie 2014
SpatiiComerciale.ro: concept
Primul site dedicat exclusiv nchirierii i vnzrii de spaii comerciale
- focus orientat 100% pe segmentul comercial (birouri,retail, investiii)
- toate spaiile sunt poziionate pe hart
Cel mai bogat coninut disponibil online:
- construit n strns legatur cu juctori din pia
- cel mai mare numr de anunuri disponibile ntr-un singur loc (10.000+ anunuri n momentul lansrii)
- informaii complete i detaliate, formulare de adugare adaptate
- posibilitatea de a prezenta subspaii din aceeai cldire
- prezentarea spaiilor deja nchiriate cu formular de contact
Posibilitatea de a vedea n ansamblu toate spaiile existente n pia, inclusiv proprietile nchiriate

1. Hub informaional
hub informaional accesibil online adresat IMM-urilor i mediului antreprenorial local
birouri, retail, investitii
Iunie 2014
evidenierea elementelor cheie ale proprietii
(imagini mari, formular detaliat cu cmpuri
specice, pre exprimat pentru suprafaa
nchiriabil)
detalii despre stadiul cldirii
localizare pe hart
gruparea anunurilor care fac referire la subspaii
din cadrul aceleiai cldiri
posibiliti de evideniere n liste
(aare prioritar Top Listing)
2. Prezentarea unui anun
birouri, retail, investitii
Iunie 2014
localizarea exact a unei proprieti
viziune complet asupra spaiilor disponibile
ntr-o anumit zon
indicii de pre n funcie de zon
preview asupra detaliilor proprietii chiar din
aarea pe hart
3. Cutarea pe hart
birouri, retail, investitii
Iunie 2014
Seciune exclusiv pentru cldiri comerciale i complexe de
birouri
Descriere detaliat a complexului sau a cldirii i a ecrui
spaiu nchiriabil, indiferent de stadiul disponibilitii curente
Prezentarea clar a spaiilor prin imagini de mari dimensiuni
i scurte videoclipuri
Cutare cu ltre exibile: locaie, suprafa, chirie/m,
disponibilitate i stadiul construciei
4. Cldiri Comerciale
birouri, retail, investitii
Iunie 2014
Benecii
Punere n valoare a proprietii
Poziionare premium:
- n pagina de categorie
- n home page SpatiiComerciale.ro
vizibilitate
performan ecien
branding exclusivitate
Cum funcioneaz SpatiiComerciale.ro
Adaugi anunul
Cont propriu de administrare
Gruparea tuturor subspaiilor dintr-o
cldire ntr-un singur anun
Tipuri de proprieti:
Spaii de birouri
Spaii comerciale stradale
Spaii n centre comerciale
Spaii industriale
Terenuri
Alte oportuniti de investiii
Anunul este promovat pe
SpaiiComerciale.ro
Acces la rme mici i mijlocii
Prezentare detaliat i relevant a
anunului
Continuitate n procesul de
nchiriere prin meninerea
promovrii n portal i dup ce
spaiul a fost nchiriat
Expertiza Imobiliare.ro
Rapoarte de performan
Urmreti performana la nivel de
anun i la nivel de portofoliu prin
comparaie cu performana medie
a site-ului
birouri, retail, investitii
Iunie 2014
birouri, retail, investitii
Iunie 2014
Evoluia SpatiiComerciale.ro
Creteri nregistrate pe SpatiiComerciale.ro n
Q1.2014 fa de Q1.2013
Vizitatori unici: +31%
Pagini vizualizate: +32%
Vizitatori
unici
103.598
135.926
Q1.2013
Q1.2014
1.413.328
1.871.031
Creterea numrului de proprieti listate
+79% fa de momentul lansrii
Lansare
2013
Mai
2013
9.500
17.039
Spaii comerciale listate
Pagini
vizualizate
birouri, retail, investitii
Iunie 2014
Stickerul SpatiiComerciale.ro
Stickerul SpatiiComerciale.ro a aprut din nevoia conectrii promovrii tradiionale, la adresa proprietii,
cu promovarea online, ntr-un portal specializat.
O unealt de promovare ecient a spaiilor comerciale deinute
Face parte dintr-un sistem integrat de management al proprietilor
Conecteaz proprietatea zic cu anunul online printr-un cod unic ataat ecrui spaiu comercial
Potenialii chiriai pot aa informaii despre spaiu att online, introducnd codul pe SpatiiComerciale.ro, ct i la
telefon, sunnd la call-center
1. Ce este Stickerul SpatiiComerciale.ro

birouri, retail, investitii


Iunie 2014
2. Cum funcioneaz
Lipeti Stickerul
i se acord
un cod unic /proprietate
Primeti stickerul
SpatiiComerciale.ro
l plasezi la vedere,
n vitrina spaiului comercial
Clientul se informeaz
Potenialul chiria sun
n call-center
Operatorul identic spaiul
n CRM i ofer detalii
despre acesta
sau
Potenialul chiria caut
proprietatea n portal, pe baza
codului unic
Vezi rezultate
Tu primeti lead-urile pe e-mail
SpatiiComerciale.ro
021-9115
X2398
Call-center
24/24 ore,
7/7 zile
Codul unic
al spaiului
3. Avantaje
birouri, retail, investitii
Iunie 2014
Ecien maxim, conectnd promovarea la adresa proprietii cu cea on-line
Ai un sistem integrat de management al proprietilor comerciale
Maximizezi veniturile obinute din chirii, att prin pre, ct i printr-o rat mai mic de neocupare
Management performant al lead-urilor call-centerul preia toate apelurile, astfel nu se pierde nici un lead, indiferent de
momentul apelrii
Economiseti timp i implicare - la tine ajung doar leadurile care sunt cu adevrat interesate de nchiriere
Prin sistemul integrat asigurat de SpatiiComerciale.ro tu atragi chiriai stabili, cu bonitate
Proprietatea ta este promovat permanent poate asigura un ow ridicat de nchirieri
4. Cui se adreseaz
Stickerul SpatiiComerciale.ro este destinat proprietarilor de spaii comerciale din ntreaga ar
1300 de spaii comerciale din Romania au deja n vitrin stickerul Spatiicomerciale.ro
birouri, retail, investitii
Iunie 2014
SpatiiComerciale.ro - avantaje
"Punctul de ntlnire" ntre proprietari i antreprenori
Primul portal dedicat anunurilor cu destinaie comercial
Cel mai mare numr de anunuri disponibile ntr-un singur loc peste 17.000 de anunuri
Investim i monitorizm constant evoluia platformei - pentru servicii si rezultate eciente
Poziionarea proprietilor pe hart ofer o imagine clar a spaiilor disponibile ntr-o zon
Filtrele de cutare uureaz procesul de selecie a unui spaiu potrivit cerinelor chiriailor
Serviciul de Top-Listing i scoate n fa anunul oferindu-i o difereniere clar n listele de rezultate
poi avea pana la 350.000 de ari lunar
Spaiul tu poate avea o prezen continu n site meninnd o anumit continuitate a nchirierilor
birouri, retail, investitii
Iunie 2014
Site-ul #1 de anunuri imobiliare din Romnia
13 ani de experien
Peste 1.5 milioane de euro investii n ultimii 4 ani n piaa de
anunuri imobiliare online
800+ clieni corporaii (agenii imobiliare, dezvoltatori, bnci)
Cea mai mare echip specializat n imobiliare online:
50 de angajai i colaboratori
Birouri n Timioara i Bucureti
Un pachet important de aciuni este deinut de NCH, fond
de investiii american
Numr lunar de pagini vizitate Numr lunar de vizitatori unici
imobiliare.ro 14.777.411
2.290.336
991.868
magazinuldecase.ro
directproprietar.ro
imobiliare.ro 710.609
572.737
134.734
magazinuldecase.ro
directproprietar.ro
SpatiiComerciale.ro este un proiect iniiat si dezvoltat de Imobiliare.ro, cel mai mare portal
de anunuri imobiliare din Romnia.
birouri, retail, investitii
Iunie 2014
Contact
Radu Teodorescu
National Sales Manager
Imobiliare.ro
Bd. Pierre de Coubertin, nr. 3,
Bucureti
+40 748 882 805
radu.theodorescu@imobiliare.ro
Clin Clinciu
Product Manager
SpatiiComerciale.ro
Bd. Pierre de Coubertin, nr. 3,
Bucuresti
+40.722.351.578
calin.clinciu@spatiicomerciale.ro
Mariana Betea
Key Account Manager
Imobiliare.ro
Str. Madrid nr. 22, et. 1,
Timioara
+40 748 882 812
mariana.betea@imobiliare.ro radu.theodorescu@imobiliare.ro