1. Contractul de vanzare-cumparare:notiune.

Este contractul prin care o persoana, vanzator, transmite proprietatea unui lucru catre
cealalta parte,cumparator, acesta obligandu-se in schimb a plati vanzatorului pretul lucrului
vandut.

2. Ce este statul estimativ?
Daca exista bunuri mobile, corporale, etc, aceste bunuri trebuie sa fie trecute intr-un stat
estimativsemnat de donator si donatar, si care trebuie sa cuprinda descrierea si evaluarea globala
a lucrurilor daruite.(pentru a se indeplini ad probationem=> nu atrage nulitatea contractului)
tatul estimativ poate fi!
- "nscris sub semnatura privata
- a existe in corpul inscrisului de donatie
- #u este necesara forma autentica
- $rebuie semnat de ambele parti

3. Contractul de mandat:Caractere juridice.
- %ontract unilateral, existand de regula obligatii numai pentru mandatar
- e incheie de regula cu titlu gratuit
- e incheie prin simplul acord de vointa al partilor, forma scrisa fiind necesara
dovedirii continutului sau imputerniciriisi mai ales a limitelor ei.
- %ontractul se incheie in considerarea calitatilor mandatarului si se bazeaza pe
increderea existenta intre parti.

4. Care sunt cauzele legale de revocare a donatiilor?
- &entru neindeplinirea sarcinilor ' opereaza (udiciar
- &entru ingratitudine ' opereaza (udiciar(ptr atentat la viata donatorului, cruzimi sau
in(urii grave la adresa donatorului, refuzul de a acorda alimente donatorului)
- &entru survenienta de copil ' de drept ' instanta constata aceasta stare daca in
momentul incheierii contractului, donatorul nu avea copii sau alt descendent si ulterior se naste
un copil din casatorie sau din afara casatoriei

5. Ce sunt donatiile indirecte?
unt acte (uridice incheiate (nesimulat) cu intentia de a gratifica, dar infaptuite pe calea unui
act (uridic diferit de contractul de donatie
6. Conditiile de validitate ale contractului de donatie.
)biectul!
- a fie in circuitul civil
- a fie determinat sau determinabil
- a fie posibil si licit
- a existe sau sa poate exista in viitor
- a constituie prestatia celui care se obliga
"ntre persoanele prezente!
- Donatiile se fac prin act autentic
- a aiba consimtamantul partilor
- &entru a indeplini conditia ad validitatem, contractul trebuie intocmit in forma
autentica
"ntre absenti!
- &rin oferta si acceptare
- *ctul va fi intocmit in forma autentica
- )ferta se va face intuitu personae
tatul estimativ! (pentru a se indeplini ad probationem)
- "nscris sub semnatura privata
- a existe in corpul inscrisului de donatie
- #u este necesara forma autentica
- $rebuie semnat de ambele parti

7. onatia simulata:notiune.
Donatia simulata se realizeaza sub forma donatiei deghizate. Donatia este deghizata cand
conform actului public apare incarata intr-o operatiune (uridica cu titlu oneros.

!. Contractul de locatiune:notiune
%ontractul de locatiune reprezinta acordul de vointa realizat intre + parti, este o conventie
prin care o persoana numita locator se oblige sa asigure unei alte personae
numita locatar (chirias), folosinta temporara, totala sau partiala a unui bun, in schimbul unei
sume de bani sau alta prestatie, numita c"irie(art.,-,, %.%.). e transmite numai dreptul de
folosinta (vezi contractul de vanzare ' cumparare ).


#. Caracterele juridice ale contractului de locatiune.
- Este un contract sinalagmatic (bilateral), adica da nastere la obligatii reciproce intre
partile contractante. .ocatorul se obliga sa asigure folosinta temporara a bunului inchiriat, iar
locatarul se obliga sa plateasca locatorului chiria locatiunii
- e incheie cu titlu oneros/ partile contractante urmaresc realizarea de interese
patrimoniale
- Este un contract comutativ (nu depinde de hazard)/ existenta si intindere obligatiilor
sunt cunoscute de ambele parti inca de la incheierea contractului, neexistand sanse de castig sau
pierdere pentru vreo parte.
- Este un contract consensual ' simplul acord de vointa al partilor conduce la
incheierea contractului, putand fi incheiat si prin acordul tacit al partilor, fara vreo alta
formalitate.(forma scrisa = ad probationem)

1$. Cauzele de incetare a locatiunii
- &rin acordul de vointa sau prin rezilierea conventionala
- &rin denuntare unilaterala, cand partile nu au determinat termenul locatiunii, cu
respectarea insa a termenului de preaviz
- .a expirarea termenului care a fost determinat de catre parti la incheierea
contractului
- &rin rezilierea contractului pentru neexecutare
- "n caz de pieire a lucrului ' cand bunul nu mai poate fi folosit potrivit destinatiei
sale, contractul inceteaza de drept

11. Caracterele juridice ale contractului de inc"iriere.
- %ontract sinalagmatic (bilateral) ' da nastere la obligatii reciproce intre partile
contractante
- %u titlu oneros ' partile contractante urmaresc realizarea de interese patrimoniale.
- %omutativ (nu depinde de hazard) ' existenta si intinderea obligatiilor sunt cunoscute
de ambele parti inca de la incheierea contractului, neexistand sanse de castig sau pierdere pentru
vreo parte
- %onsensual ' simplul acord de vointa al partilor conduce la incheierea contractului
- %u executare succesiva (treptata in timp) ' executarea prestatiilor are loc la date
esalonate in timp.

12. Care e termenul inc"irierii?
$ermenul inchirierii este stabilit prin vointa partilor, fiind lasat la aprecierea acestora.
%ontractul va cuprinde data intrarii in vigoare si durata acestuia.

13. Cauze de incetare a contractului de inc"iriere.
- &rin acordul partilor
- .a experarea termenului ce a fost stabilit de parti la incheierea contractului
- &rin disparitia locuintei sau prin desfiintarea titlului locatorului
- &rin denuntare unilaterala de care chirias, inainte de termenul stabilit, cu conditia
notificarii locatorului cu 01 de zile inainte
- &rin rezilierea contractului inaine de termen pentru neexecutarea obligatiilor ce ii
reveneau chiriasului (eachitarea chiriei 2 luni consecutiv/ daca nu si-a respectat obligatiile ce ii
reveneau prin contract)
- &rin decesul3parasirea locuintei de chirias

14. Contractul de arendare:notiune.
%ontractul de arendare este acordul de vointa in temeiul caruia arendatorul se obliga sa
transmitaarendasului bunuri (fonduri) agricole pentru folosirea sau exploatarea acestora pentru o
anumita perioada de timp, in schimbul unui pret numit arenda, stabilita de parti.

15. Care sunt partile contractante ale contractului de arendare.
&artile contractante pot fi persoane fizice sau persoane (uridice

16. Cauzele de incetare ale contractului de arendare.
- .a expirarea termenului contractual
- &entru pieire totala sau partiala a bunurilor arendate (denuntarea unilaterala nu este
posibila)
- %u acordul partilor
,. .a termen
+. "nainte de a se a(unge la termen
&entru neexecutarea obligatiilor principale
%a urmare a desfiintarii titlului arendatorului
%a urmare a instrainarii bunului ce a facut obiectul contractului

17. Ce intelegeti prin antreprenor?
*nteprenorul este, conform %odului %ivil, partea care executa lucrarea in schimbul unui
pret si poate fi un lucrator, meserias, intreprinzator, arhitect

1!. Contractul de antepriza:notiune
%ontractul de antepriza este un contract prin care una din parti, numita antreprenor se obliga
sa execute pe riscul sau si in mod independent o anumita lucrare pentru cealalt parte,
numica client, in schimbul unui pret.

1#. Cine suporta riscul de antrepriza?
4iscul contractului este suportat intotdeauna de antreprenor. 4iscul pieirii fortuite a
materialelor se suporta de proprietarul lor.

2$. %rin ce se constata inc"eierea contractului de mandat?
5andatul este constatat printr-un inscris numit procura sau imputernicire

21. Care este intinderea contractului de mandat
5andatul poate fi!
- pecial ' mandatul prin care mandatarul este imputernicit sa incheie numai un
anumit act (uridic sau pentru anumite operatiuni determinate.
- 6eneral ' mandatul prin care mandatarul este imputernicit sa incheie orice acte
(uridice, cu exceptia celor pentru care legea impune existenta unui mandat special
%hiar daca mandatul este special sau general, mandatarul trebuie sa se incadreze in limitele
imputernicirii.

22. &numerati cauzele particulare de incetare a contractului de mandat.
- &rin revocarea mandatului (este in principiu revocabil-denuntare unilaterala) '
mandantul este obligat in acest caz sa restituie mandatarului cheltuielile suferite pana in
momentul revocarii
- &rin revocarea mandatarului ' revocarea trebuie sa fie facuta in scris.
- &rin moartea, punerea sub interdictie, insolvabilitate sau falimentul uneia dintre parti
- 4evocarea poate fi tacita cand este dedusa din orice impre(urare, care vadeste
neindoielnic intentia mandantului
- 4enuntarea mandatarului (posibilitatea renuntarii) ' este de ordine publica, acesta
poate renunta la mandat notificand mandantului renuntarea sa, fiid conditionata insa de un
termen de preaviz

23. 'mprumutul de (olosinta:notiune.
%ontractul de imprumut de folosinta (comodatul) este o conventie prin care una din
parti, comodant, transmite spre folosinta temporara si gratuita unei alte persoane
numita comodatar, un lucru determinat cu obligatia pentru acesta din urma de a-l restitui in
natura, in individualitatea sa.

24. Care e o)iectul contractului de imprumut de (olosinta?
- #umai lucruri nefungibile (individual determinate)
- )biectul il poate forma orice bun (mobil sau imobil), in masura in care imprumutarea
acestuia nu este interzisa prin norme speciale sau permisa numai in anumite situatii

25. Care e dovada contractului de comodat?
Dovada contractului de comodat ' pentru a se respecta conditia ad probationem contractul
trebuie sa fie inscris sub semnatura privata si redactat intr-un singur formular, pentru comodant

26. Ce reprezinta donatia ca varietate a contractului cu titlu gratuit?
Donatia, ca varietate a contractelor cu titlu gratuit, reprezinta o liberalitate, deoarece are ca
efect micsorarea patrimoniului donatorului cu bunul donat. *lte liberalitati! comodatul, depozitul
cu titlu gratuit, mandatul. *cestea nu sunt supuse regulilor de fond si forma prevazute de donatii.

27. Contractul de donatie:notiune.
Donatia este un contract solemn, unilateral, cu titlu gratuit, prin care una din
parti, donatorul, cu intentie libera isi micsoreaza in mod irevocabilsi actual patrimoniul sau cu un
drept (real sau de creanta), marind patrimoniul celeilalte parti, donatar, cu acelasi drept, fara a
urmari de la acesta o alta contraprestatie

2!. Contractul de vanzare-cumparare:conditii de vanzare.
)biectul contractului!
- 7anzatorul sa fie proprietarul bunului vandut, iar ocntractul sa fie valabil incheiat
- $rebuie sa fie vorba de lucruri determinate individual (certe)
- .ucrul vandut trebuie sa existe, sa fie in circuitul civil, sa fie determinat sau
determinabil, sa fie posibil, licit si moral
- &retul trebuie sa fie stabilit in bani, sa fie determinat sau determinabil, serios si sincer
- 7anzatorul ramane proprietar pendente terminae, respectiv pendente conditione,
continuand sa suporte riscul pieirii fortuite
- &ublicitatea dobandirii drepturilor reale imobiliare, pentru a fi opozabile fata de terti,
trebuie inscrise in cartea funciara.

2#. Contractul de vanzare *cumparare:cine poate cumpara?
&ot cumpara toti carora nu le este oprit prin lege/ partile trebuie sa aiba capacitate de
exercitiu deplina
- 7anzarea intre soti e interzisa
- Donatia intre soti e revocabila
- $utorii nu pot cumpara bunurile de la persoanele aflata sub tutela lor
- 5andatarii legali sau conventionali, imputerniciti de a vinde un lucru, nu il pot
cumpara
- &ersoanele care administreaza bunurile statului sau administratiei teritoriale, nu pot
vinde bunuri aflate in administrarea lor
- 8unctionarii publici nu pot cumpara bunurile statului sau unitatilor administrativ-
teritoriale care se vand prin mi(locirea lor
- 9udecatorii, procurorii si avocatii nu pot deveni cesionari de drepturi litigioase, care
sunt de competenta curtii de apel in a carei circumscriptie isi exercita functia sau profesia.

3$. Contractul de vanzare cumparare:unde se (ace plata pretului.
.ocul de plata al pretului va fi locul in care e face predarea lucrului vandut sau, in materie
de obligatii aceasta va fi facuta la domiciliul debitorului. .ipsa termenului de plata potrivit
dreptului comun atrage obligatia ca pretul sa se faca imediat, in momentul vanzarii.

31. +odalitatile de stingere a comodatului.
- &rin restituirea bunului la termenul prevazut in contract sau al termenului stabilit de
catre instanta (udecatoreasca
- &rin reziliere, solicitata de comodant, in cazul cand comodatarul intrebuinteaza bunul
in alte scopuri decat cel stipulat in contract
- &rin moartea comodatarului (contractul fiind incheiat intuitu personae, obliga pe
mostenitori, sa restituie imediat bunul imprumutat
- %ontractul de comodat inceteaza insa fara a se restitui bunul, daca comodatarul
devine proprietarul bunului prin mostenire sau cumparare.

32. Contractul de donatie:care sunt persoanele prezumate ca (iind interpuse?
e prezuma ca sunt persoane interpuse!
- &arintii donatorului
- Descendentii donatorului
- otul persoanei incapabile ' si care devin,prin intermediul prezumptiei, persoane
incapabile de a primi donatii de la donator
33. e cate (eluri poate (i mandatul?
,.5andatul cu reprezentare
Mandatul este contractul prin care o parte, numit: mandatar, se oblig: s: ;ncheie unul
sau mai multe acte (uridice pe seama celeilalte p:rti, numit: mandant, de la care are
aceast: ;mputernicire si pe care o reprezint: (art. ,<2+ si urm. %. civ.).
+.5andatul f:r: reprezentare
4eprezentarea nefiind de esenta, ci de natura mandatului, mandatarul poate contracta
actele ;n numele s:u propriu, dar ;n interesul mandantului.
5andatul f:r: reprezentare este cunoscut sub denumirea de contract de interpunere
(prte-nom, ;mprumut de nume), ;n fapt un caz particular al simula=iei prin interpunere de
persoane. e apeleaz: la un astfel de contract atunci c>nd mandantul doreste s: ;ncheie un act
(uridic f:r: ca persoana sa s: fie cunoscut: de terto. &entru aceasta, mandantul contracteaz: cu
mandatarul si ;n ;ns:rcineaz: s: ;ncheie actul ;n interesul s:u, dar pe numele mandatarului.
34. Ce intelegeti prin contract?
%onf art. ,,00 din #.%.%, contractul este acordul de vointe dintre doua sau mai multe
personae cu intentia de a constitui, modifica sau stinge un raport (uridic.
35. Cum sunt impartite contractele dupa modul de (ormare?
-consensuale! contracte care se incheie prin simplul acord de vointa al partilor
-solemne: contracte pentru a caror incheiere valabila se cere respectarea unei anumite
forme, de regula este forma autentica. #erespectarea formei solemne are drept efect (uridic
nulitatea absoluta.
-reale: pentru formarea lor simpla manifestare de vointa a partilor nu este suficienta, ea
trebuie sa fie insotita si de remiterea materiala a lucrului
36. Cum sunt impartite contractele dupa continut?
,ilaterale -.inalagmatice/ ' care dau nastere la obligatii in sarcina ambelor parti (fiecare parte
are, concomitent, atat calitatea de creditor, cat si pe cea de debitor.
0nilaterale ' care dau nastere la obligatii numai in sarcina unei parti (o parte este numai
creditor, iar cealalta numai debitor).
37. Ce intelegeti prin inc"eierea contractelor?
?n art. ,,@A #.%. %iv este enunBat principiul libertii formei, ;n sensul c: ;ncheierea
contractului se realizeaz: prin simplul acord de voinB: al p:rBilor, capabile de a contracta, dac:
legea nu impune o anumit: formalitate.