MEMORIA DESCRIPTIVA

I.- DATOS GENERALES.

a) ASUNTO: Descripcin de las caractersticas fsicas del lote de terreno; con
Motivo de Cambio de Zonificacin de Zona de Proteccin
A!"ienta# $ZPA) a Re%idencia# de Den%idad &a'a $RD&).
") PROPIETARIOS: Don (ERNANDO &ASILIO )UA*NA C)ACA&AN
+ do,a ANITA AVILA LAZO.
c) ANTECEDENTE
REGISTRAL: El lote de terreno urbano se encuentra inscrito en la Partida
Electrnica N 1100!"# de la $ficina de los %e&istros
P'blicos de (an Martn )arapoto*

d) (EC)A: 0 de +ulio del ,011
II.- DESCRIPCION DEL TERRENO
a) U&ICACI-N.-El terreno urbano se encuentra ubicado con frente principal al
+r* Ca-uide .va* Cdra*/ 01ntes ambientes de los po2os denominado 1c-ual 3ue
es posesin municipal4/ 5 frente secundario a la Prolon&acin (an Pablo de la
Cru2 ,da* Cdra*/ 01ntes Calle (in Nombre 3ue conduce al e6 -otel de )uristas
de la 7anda de (-ilca5o4/ barri (uc-ic-e/ distrito de )arapoto/ Provincia 5
%e&in de (an Martn
") MEDIDAS * LINDEROS.- El terreno urbano materia de la presente
Memoria descriptiva cuenta con las si&uientes medidas
perim8tricas 5 colindancias9
:Por e# .rente/ 01.23 !#* Colindando con el +r* Ca-uide
.va* Cdra*/ 01ntes 1mbientes de los Po2os de 1&ua
Denominado 1c-ual 3ue es posesin Municipal4*
:Por e# #ado derec4o entrando: con una lnea 3uebrada
de dos tramos; del frente con direccin al fondo el 5er.
tra!o 26.16 !#./ lue&o dobla li&eramente a la derec-a el
2do.tra!o 07.13 !#./ colindando estos dos tramos con
propiedad de ;enaro <piac-i-ua Pinc-i 01ntes propiedad
de la (ucesin de Emne&ardo =lores >idal&o4*
:Por e# #ado i89:ierdo entrando: 552.06 !#* Colindando
con la Prolon&acin (an Pablo de la Cru2 ,da* Cdra*/
01ntes Calle (in Nombre 3ue conduce al E6 ? >otel de
)uristas de la 7anda de (-ilca5o4*
:Por e# (ondo o re%;a#do: con una lnea 3uebrada de dos
tramos; de i23uierda a derec-a el 5er. tra!o 33.55 !#./
lue&o dobla li&eramente a la derec-a el 2do.tra!o <<.12
!#./ colindando el 1er* )ramo con la propiedad de Carlos
Zoilo >ua5na C-acabana 5 una parte de la =a@a Mar&inal
01ntes Malecn del %i (-ilca5o4/ el ,do* )ramo colinda
con una parte de la =a@a Mar&inal 5 el 7orde del %i
(-ilca5o 01ntes Malecn del %i (-ilca5o4*

c) =REA: El lote de terreno urbano cuenta con un Area total de >?>31.36
!
2
* 0$c-o mil oc-ocientos setenta 5 nueve metros
cuadrados con setenta decmetros cuadrados4 5 un
permetro total de <3>.33 !#. 0)rescientos setenta 5 oc-o
metros lineales con setenta 5 siete centmetros lineales4
III.) @USTI(ICACION DE CAM&IO DE ZONI(ICACION
Ba presente memoria descriptiva tiene por finalidad sustentar
t8cnicamente el cambio de 2onificacin de la propiedad
actualmente estA determinada como de Zona de Proteccin
1mbiental 0ZP14/ tal como consta en el certificado de ParAmetros
<rbansticos 3ue se ad@unta* Ba @ustificacin para el cambio de
2onificacin a Re%idencia# de Den%idad &a'a $RD&)? se sustenta
por 3ue en toda en esta 2ona e6isten viviendas construidas/ es
considerada como 2ona <rbana/ ademAs cuentan con servicios de
a&ua/ lu2/ tel8fono/ etc*/ motivo por el cual se @ustifica el cambio
de 2onificacin a RESIDENCIAL DE DENSIDAD &A@A
$RD&)*

)arapoto +ulio del ,011
MEMORIA DESCRIPTIVA
I.- DATOS GENERALES.
a) ASUNTO: Descripcin de las caractersticas fsicas del lote de terreno; con
Motivo de Cambio de Zonificacin de Zona de Proteccin
A!"ienta# $ZPA) a Re%idencia# de Den%idad &a'a $RD&).
") PROPIETARIOS: Don (ERNANDO &ASILIO )UA*NA C)ACA&AN
+ do,a ANITA AVILA LAZO.
c) ANTECEDENTE
REGISTRAL: El lote de terreno urbano se encuentra inscrito en la Partida
Electrnica N 1100!"# de la $ficina de los %e&istros
P'blicos de (an Martn )arapoto*

d) (EC)A: 0 de +ulio del ,011
II.- DESCRIPCION DEL TERRENO
a) U&ICACI-N: El lote de terreno urbano se encuentra ubicada con
frente principal al 1mbiente de los Po2os de 1&ua Denominado
1c-ual 3ue es Posesin Municipal 5 frentes secundarios a la
Calle (in Nombre/ Pero se le conoce como Calle 3ue conduce
al E6 ? >otel del )uristas de la 7anda de (-ilca5o/ 7arrio
(uc-ic-e del distrito de )arapoto/ provincia 5 re&in de (an
Martn*
") MEDIDAS * LINDEROS: El lote de terreno urbano materia de
la presente memoria descriptiva cuenta con las si&uientes
medidas perim8tricas 5 colindancias9
:Por e# .rente9 35.66 !#* colindando con los 1mbientes de lo
Po2os de 1&ua Denominado 1c-ual 3ue es posesin
Municipal*
:Por e# #ado derec4o entrando: 557.66 !#* colindando con la
propiedad de la sucesin de Emne&ardo =lores >idal&o*
:Por e# #ado i89:ierdo entrando: 55A.66 !#* colindando con
la Calle (in Nombre pero se le conoce como Calle 3ue conduce
al E6C >otel del )urista de la 7anda de (-ilca5o*
:Por e# (ondo o re%;a#do: 526.<6 !#*/ teniendo dos tramos de
>0.>6 !#? 3ue va de la Calle 3ue Conduce al E6 C >otel de
)uristas -asta encontrar el 1lveolo o Malecn del %i
(-ilca5o/ 5 de este punto el ,do* )ramo 3ue va a&ua a ba@o el
<<.A6 !#.? -asta encontrar la lnea de la entrada por la derec-a*
c) =REA: El lote de terreno urbano cuenta con un Area total de 55?520.77
!
2
* 0$nce mil ciento veintis8is metros cuadrados con cuarenta
5 cuatro decmetros cuadrados4 5 un permetro total de 726.<6
!#* 0Cuatrocientos veinte metros lineales con treinta
centmetros lineales4*
III.) @USTI(ICACION DE CAM&IO DE ZONI(ICACION
Ba presente memoria descriptiva tiene por finalidad sustentar
t8cnicamente el cambio de 2onificacin de la propiedad
actualmente estA determinada como de Zona de Proteccin
1mbiental 0ZP14/ tal como consta en el certificado de ParAmetros
<rbansticos 3ue se ad@unta* Ba @ustificacin para el cambio de
2onificacin a Re%idencia# de Den%idad &a'a $RD&)? se sustenta
por 3ue en toda en esta 2ona e6isten viviendas construidas/ es
considerada como 2ona <rbana/ ademAs cuentan con servicios de
a&ua/ lu2/ tel8fono/ etc*/ motivo por el cual se @ustifica el cambio
de 2onificacin a RESIDENCIAL DE DENSIDAD &A@A
$RD&)*

)arapoto +ulio del ,011
MEMORIA DESCRIPTIVA
I.- DATOS GENERALES.
a) ASUNTO: Descripcin de las caractersticas fsicas del lote de terreno; con
Motivo de Cambio de <so de %esidencial de Densidad Media a
Co!ercio Sectoria#
") PROPIETARIOS: Don AL&ERTO ENRIBUE )ILDEN&RANDT
PINEDO + do,a EDIT) PAUCAR LOZANO.
c) ANTECEDENTE
REGISTRAL: El terreno materia de la presente Memoria Descriptiva no
cuenta con antecedentes re&strales*
d) (EC)A: 0# de Enero del ,011
II.- DESCRIPCION DEL TERRENO
&-5) U&ICACI-N.-El terreno urbano se encuentra ubicado en el +r* )omas
Dillacorta #ra* Cdra*/ distrito de )arapoto/ Provincia 5 %e&in de (an Martn
&-2) MEDIDAS * LINDEROS.- El terreno urbano materia de la presente
Memoria descriptiva cuenta con las si&uientes medidas
perim8tricas 5 colindancias9
Por e# .rente: 3.66 !#.; colindando con el +r* )omas Dillacorta
#ra* Cdra*
Por e# #ado derec4o entrando: 22.66 !#./ colindando con
propiedad de 7ernardina ;arca Navarro/ con la propiedad de
MA6imo ;arca Navarro 5 la propiedad de +uan Beonidas ;arca
Navarro*
Por e# #ado i89:ierdo entrando: 22.66 !#. Colindando con
propiedad de 7ernardina ;arca Navarro*
Por e# Re%;a#do: 3.66 !#. Colindando con propiedad de
7ernardina ;arca Navarro*
&-<) AREA * PERIMETRO.-El terreno urbano cuenta con un Area total de
5A7.66 !
2
0Ciento cincuenta 5 cuatro metros cuadrados4 5 un
permetro total de A>.66 !#* 0Cincuenta 5 oc-o metros lineales4*
III.) @USTI(ICACION DEL PRO*ECTO
Ba presente memoria descriptiva tiene por finalidad sustentar
t8cnicamente el cambio de uso de la propiedad de %esidencial de
Densidad Media a Co!ercio Sectoria#; debido a 3ue el +r*
Beoncio Prado en toda su e6tensin esta considerada como 2ona
Comercial 5 el +r* )omas Dillacorta #ra cdra se encuentra
ad5acente a este +irn* 1demAs en esta cuadra e6isten
infraestructuras de servicios 5 comercio/ 1 demAs/ este +r* (e
encuentra pavimentado >aciendo mAs viable cual3uier tipo de
construccin concerniente a 2ona comercial* Por lo manifestado
se @ustifica el cambio de 2onificacion a COMERCIO
SECTORIAL*
)arapoto Enero del ,011