ORDIN nr.

483 din 29 septembrie 2008

privind aprobarea Contractului-cadru de furnizare a energiei
termice

EMITENT: AUTORITATEA NATIONALA DE REGLEMENTARE PENTRU
SERVICIILE COMUNITARE DE UTILITATI PUBLICE
PUBLICAT N: MONITORUL OFICIAL nr. 735 din 30 octombrie 2008


Avnd n vedere prevederile art. 14 alin. (2) lit. g) din
Legea serviciului public de alimentare cu energie termic nr.
325/2006 ,
n temeiul art. 4 alin. (4) din Regulamentul de organizare i
func#ionare a Autorit#ii Na#ionale de Reglementare pentru
Serviciile Comunitare de Utilit#i Publice, aprobat prin
Hotrrea Guvernului nr. 671/2007 , i al art. 16 alin. (7) i
(9) din Legea serviciilor comunitare de utilit#i publice nr.
51/2006 , cu modificrile i completrile ulterioare,

preedintele Autorit#ii Na#ionale de Reglementare pentru
Serviciile Comunitare de Utilit#i Publice emite urmtorul ordin:

ART. 1
Se aprob Contractul-cadru de furnizare a energiei termice,
prevzut n anexa care face parte integrant din prezentul ordin.
ART. 2
(1) Modificarea contractelor existente de furnizare a
energiei termice se va face n termen de 6 luni de la intrarea n
vigoare a contractului-cadru aprobat prin prezentul ordin, cu
respectarea dispozi#iilor acestuia.
(2) n situa#ia nemodificrii contractelor n termenul
prevzut la alin. (1), se aplic prevederile contractului-cadru
aprobat prin prezentul ordin.
ART. 3
Furnizorii de energie termic ce solicit ncheierea de
conven#ii individuale anex la contractul de furnizare a energiei
termice au obliga#ia ca mpreun cu asocia#iile de
proprietari/locatari s inventarieze instala#iile interioare din
condominii.
ART. 4
Autorit#ile deliberative ale unit#ilor
administrativteritoriale pot stabili preluarea n facturare
individual n baza prevederilor contractului-cadru aprobat prin
prezentul ordin i a Legii serviciului public de alimentare cu
energie termic nr. 325/2006 .
ART. 5
Autorit#ile deliberative ale unit#ilor
administrativteritoriale vor supune dezbaterii publice, vor
stabili i vor aproba, pentru fiecare localitate n parte, data
nceperii, respectiv a ntreruperii furnizrii energiei termice
pentru nclzire sau principiul pe baza cruia se stabilesc


aceste date, n func#ie de condi#iile atmosferice specifice
zonei.
ART. 6
Pe data intrrii n vigoare a prezentului ordin, Metodologia
de repartizare i facturare a consumurilor individuale de energie
termic n imobile de tip condominiu, prevzut n anexa nr. 1 la
Ordinul preedintelui Autorit#ii Na#ionale de Reglementare
pentru Serviciile Publice de Gospodrie Comunal nr. 233/2004
pentru aprobarea unor reglementri privind contorizarea
consumatorilor racorda#i la sistemele publice centralizate de
alimentare cu energie termic, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 862 din 21 septembrie 2004, cu
modificrile i completrile ulterioare, i Contractul-cadru de
furnizare a energiei termice pentru utilizatori de tip urban
(asocia#ii de proprietari/locatari sau persoane fizice asimilate
acestora, societ#i comerciale, institu#ii publice), prevzut n
anexa nr. 2 la acelai ordin, se abrog.
ART. 7
Prezentul ordin se public n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I.

Preedintele Autorit#ii Na#ionale
de Reglementare pentru Serviciile Comunitare
de Utilit#i Publice,
Marian Cristinel Bgiu

Bucureti, 29 septembrie 2008.
Nr. 483.

ANEX%

CONTRACT - CADRU
de furnizare a energiei termice
Nr. ..... din data .........

CAPITOLUL I
Pr#ile contractante

Art. 1. - (Se trece societatea comercial/regia autonom sau
operatorul ..... n gestiune direct conform legii) ...., cu
sediul n ......, str. ..... nr. ...., bl. ...., sc. ..., et.
..., ap. ..., jude#ul/sectorul ......, nmatriculat/
nmatriculat la registrul comer#ului cu nr. ...., codul fiscal
....., codul unic de nregistrare ...., contul nr. ...., deschis
la ......, reprezentat/ reprezentat de ....., avnd func#ia de
......, i de ......, avnd func#ia de ......., n calitate de
furnizor, pe de o parte, i
(Se trece societatea comercial/institu#ia public/asocia#ia
de locatari/proprietari/domnul/doamna cu sediul/domiciliat/
domiciliat) n localitatea ...., str. ...., nr. ...., bl. ...,
sc. ..., jude#ul/sectorul ....., (Se trece nmatriculat la
registrul comer#ului cu nr. ....., codul fiscal ...., codul unic
de nregistrare ....., contul nr. ....., deschis la
....)/(autorizat prin ncheierea judectoreasc nr. ....., emis
de Judectoria ...., cod fiscal ......., cont .... deschis la
.....), reprezentat/reprezentat de (dac este cazul) ...., avnd
calitatea de (Se trece calitatea celui care semneaz valabil
contractul (proprietar sau cu mputernicire dat de proprietar,
caz n care se trec datele care atest autenticitatea
mputernicirii), (Pentru persoane fizice se trece se identific
cu C.I/B.I. seria ...., nr. ....., eliberat/eliberat la data de
...., de ...., C.N.P. .......), n calitate de utilizator, pe de
alt parte, au convenit s ncheie prezentul contract de
furnizare a energiei termice, cu respectarea urmtoarelor clauze:

CAPITOLUL II
Obiectul contractului-cadru

Art. 2. - (1) Obiectul prezentului contract l reprezint
furnizarea energiei termice pentru nclzire i pentru apa cald
de consum, n condi#iile prevzute n acesta.
(2) Prezentul contract stabilete raporturile juridice dintre
furnizor i utilizator cu privire la furnizarea, utilizarea,
facturarea i plata energiei termice.
(3) Raporturile dintre furnizor i utilizator se stabilesc la
punctul de delimitare ntre re#eaua interioar a utilizatorului
aflat pe proprietatea acestuia i re#eaua public.
(4) Responsabilit#ile privind ntre#inerea i repararea
re#elei interioare sunt n sarcina utilizatorului chiar dac
contorul de branament este montat n alt punct dect punctul de
delimitare/separare. Elementele de identificare ale punctului de
delimitare/separare sunt prevzute n anexa nr. 1.
(5) Parametrii de calitate trebuie asigura#i n punctul de
delimitare/separare.
(6) Prestarea altor activit#i conexe serviciului dincolo de
punctul de delimitare va face obiectul altor contracte de
prestri de servicii. Prevederile unor astfel de contracte nu pot
prevala, fa# de prevederile prezentului contact.
Art. 3. - Prezentul contract s-a ncheiat pentru suprafa#a
echivalent termic, numrul de persoane i operatori economici
conform anexei nr. 2.
Art. 4. - n anexa nr. 3 sunt men#ionate standardele,
normativele i condi#iile de calitate privind furnizarea energiei
termice valabile la data semnrii prezentului contractul.
Art. 5. - (1) Prezentul contract se ncheie pe durat
nedeterminat.
(2) Rezilierea prezentului contract se poate face la cererea
utilizatorului, cu un preaviz de 30 de zile calendaristice i
numai dup achitarea la zi a tuturor debitelor datorate ctre
furnizor.
(3) n cazul condominiilor, prezentul contract, la
solicitarea furnizorului, este nso#it de conven#ii ncheiate de
acesta cu fiecare consumator din condominiu alimentat prin
acelai branament termic, cu respectarea prevederilor
prezentului contract.

CAPITOLUL III
Drepturile i obliga#iile furnizorului

Art. 6. - Furnizorul are urmtoarele drepturi:
1. s factureze i s ncaseze lunar contravaloarea
cantit#ilor de energie termic furnizate, stabilite n
conformitate cu metodologia de calcul aprobat de autoritatea de
reglementare competent, la tarifele aprobate de autoritatea
administra#iei publice locale;
2. s aplice penalit#i egale cu nivelul dobnzii datorate
pentru neplata la termen a obliga#iilor bugetare, n cazul
neachitrii facturilor la termen;
3. s ini#ieze modificarea i completarea prezentului
contract sau a anexelor la acesta prin acte adi#ionale, conform
modificrilor stabilite de autoritatea de reglementare
competent;
4. s aib acces la instala#iile de utilizare a energiei
termice de pe proprietatea utilizatorului, pentru verificarea
respectrii prevederilor contractuale, a func#ionrii,
integrit#ii sau pentru debranare, n caz de pericol de avarie
sau neplat, precum i la contor, dac se afl pe proprietatea
utilizatorului, n vederea citirii, verificrii metrologice sau
integrit#ii acestuia. Accesul se va efectua n prezen#a
delegatului mputernicit al utilizatorului;
5. s stabileasc condi#iile tehnice de branare sau de
debranare a utilizatorului de la instala#iile aflate n
administrarea sa, cu respectarea normativelor tehnice n vigoare
i a reglementrilor elaborate de autoritatea de reglementare
competent;
6. s desfiin#eze branamentele sau racordurile realizate
fr ob#inerea avizelor legale i s sesizeze autorit#ile
competente n cazurile de consum fraudulos sau de distrugeri ori
degradri ale componentelor sistemului de alimentare centralizat
cu energie termic - SACET;
7. s aib acces, n condi#iile legii, la instala#iile
interioare ale utilizatorului de energie termic ori de cte ori
este necesar interven#ia la acestea pentru asigurarea
func#ionrii normale a ntregii instala#ii;
8. s stabileasc lucrri de revizii, repara#ii i de
ntre#inere planificate la re#elele i la instala#iile apar#innd
SACET.
9. s ntrerup, total sau par#ial, furnizarea energiei
termice pe durata necesar executrii lucrrilor de ntre#inere
i de repara#ii programate, cu anun#area n prealabil a
utilizatorului;
10. s suspende sau s limiteze furnizarea agentului termic,
fr plata vreunei penalizri, cu un preaviz de 5 zile:
a) n cazul depirii termenului legal pentru achitarea
facturilor stabilite potrivit prezentului contract;
b) n cazul neachitrii contravalorii daunelor, stabilite
printr-o hotrre judectoreasc definitiv i irevocabil,
provocate de distrugerea sau deteriorarea unor construc#ii ori
instala#ii aferente infrastructurii SACET;
c) n cazul mpiedicrii n orice fel a delegatului
mputernicit al furnizorului de a controla instala#iile de
utilizare, de a monta, de a verifica, de a nlocui sau de a citi
aparatele de msurarenregistrare ori de a remedia defec#iunile
la instala#iile administrate de furnizor, indiferent dac acestea
se afl pe proprietatea utilizatorului sau pe domeniul public;
d) n cazul branrii fr acordul furnizorului la re#ele
publice sau la instala#iile altui utilizator ori schimbrii, fr
acordul furnizorului, n cadrul unor lucrri de repara#ii
capitale, reconstruiri, modificri, modernizri sau extinderi, a
caracteristicilor tehnice i/sau a parametrilor instala#iilor de
utilizare;
e) n cazul n care utilizatorul nu remediaz defec#iunile la
instala#iile interioare i prin aceasta prejudiciaz alimentarea
cu energie termic a altor utilizatori;
f) n cazul n care se constat diferen#e, semnificativ mai
mari dect cele datorate erorilor de msur, ntre cantitatea de
agent termic pentru nclzire intrat i cea ieit n/din
instala#iile utilizatorului;
g) la cererea utilizatorului;
11. s asigure o temperatur de 12C n spa#iile cu
destina#ie de locuin# n cazul limitrii furnizrii agentului
termic de nclzire pentru neplat;
12. s suspende prezentul contract n situa#iile n care timp
de 3 luni de la data aplicrii msurii de limitare a furnizrii
prevzute la pct. 10 lit. a), c), d) i f) nu a fost nlturat
cauza pentru care s-a procedat la limitarea furnizrii;
13. s limiteze sau s ntrerup furnizarea agentului termic,
dar nu mai mult de 24 de ore, n urmtoarele condi#ii:
a) cnd este periclitat via#a sau sntatea oamenilor ori
integritatea bunurilor materiale;
b) pentru prevenirea, limitarea extinderii sau remedierea
avariilor n SACET;
c) pentru executarea unor manevre i lucrri care nu se pot
efectua fr ntreruperi;
14. n cazul n care interven#iile furnizorului prevzute la
pct. 13 depesc 24 de ore, acestea se pot efectua n maximum 72
de ore, cu plata penalizrilor prevzute n prezentul contract,
cu aducerea la cunotin#a utilizatorului.
Art. 7. - Furnizorul are urmtoarele obliga#ii:
1. s respecte prevederile reglementrilor n vigoare i
angajamentele asumate prin prezentul contract;
2. s ncheie conven#ii de facturare individual, anex la
prezentul contract, conform Hotrrii Consiliului Local .......
nr. ...../.......;
3. s factureze, n cazul facturrii individuale, cantit#ile
de energie termic proprietarilor spa#iilor cu destina#ie de
locuin# sau alt destina#ie, n conformitate cu prevederile
prezentului contract, la pre#urile i tarifele legal stabilite;
4. s ncheie act adi#ional la prezentul contract ori de cte
ori apar modificri;
5. s asigure continuitatea serviciului de furnizare a
energiei termice la parametrii fizici i calitativi prevzu#i n
prezentul contract i de legisla#ia n vigoare;
6. s aduc la cunotin#a utilizatorului, cu cel pu#in 10
zile nainte, prin mass-media i prin afiare la utilizator,
orice ntrerupere n furnizarea energiei termice, n cazul unor
lucrri de modernizare, retehnologizare, repara#ii i ntre#inere
planificate stabilite prin programele anuale convenite cu
autorit#ile administra#iei publice locale, care impun
ntreruperea furnizrii energiei termice;
7. s opreasc alimentarea instala#iilor aflate n
subsolurile tehnice ale utilizatorului n cazul producerii unei
avarii sau pentru prevenirea acesteia, astfel nct s se
limiteze, respectiv s se elimine consecin#ele evenimentului;
8. s efectueze aerisirea instala#iilor interioare apar#innd
utilizatorilor de tip urban ori de cte ori acestea sunt golite
de ctre furnizor sau din cauza acestuia;
9. s furnizeze apa cald de consum asigurnd la punctul de
separare:
a) condi#iile de potabilitate a apei calde de consum care
este furnizat prin re#eaua de distribu#ie pe care o exploateaz;
b) o temperatur cuprins n intervalul 55 - 60C;
c) presiunea de serviciu i debitul minim necesar;
10. s respecte regimul chimic al apei din re#eaua de
furnizare a agentului termic, efectund periodic msurtori ale
indicilor chimici;
11. s asigure temperatura agentului termic pentru nclzire
la punctul de separare, care s asigure confortul termic normal
n spa#iile cu destina#ie de locuin# ale utilizatorului/
consumatorului;
12. s factureze cantit#ile de energie termic numai n
conformitate cu metodologia de calcul aprobat de autoritatea de
reglementare competent, pe baza pre#urilor i a cantit#ilor de
energie termic furnizat;
13. s evacueze, pe cheltuiala sa, apa ptruns n cur#i,
case, subsoluri din cauza defec#iunilor la SACET; evacuarea apei
nu exonereaz furnizorul de plata unor despgubiri stabilite n
condi#iile legii;
14. s exploateze, s ntre#in, s repare i s verifice
contoarele de energie termic instalate la branament.
Verificarea periodic se face conform dispozi#iilor de metrologie
n vigoare i se suport de ctre furnizor. Contoarele instalate
la branament, defecte sau suspecte de nregistrri eronate, se
demonteaz de furnizor i se supun verificrii ntr-un laborator
metrologic autorizat. n cazul n care verificarea se face la
cererea utilizatorului, n interiorul termenului de valabilitate
a verificrii metrologice, atunci cheltuielile de verificare,
demontare i montare vor fi suportate astfel: de ctre furnizor,
dac sesizarea a fost ntemeiat; de ctre utilizator, dac
sesizarea s-a dovedit a fi nentemeiat;
15. s scoat din instala#ie contorul de energie termic
numai n cazul n care acesta este nlocuit cu altul cu aceeai
clas de precizie sau cu clas de precizie superioar. Se
excepteaz cazurile n care una ori mai multe componente ale
contorului au fost deteriorate din culpa utilizatorului sau au
avut loc interven#ii neautorizate asupra acestuia, fapt ce a
condus la deteriorarea sigiliilor;
16. s utilizeze numai sigilii personalizate de unic
folosin#, cu serie diferit de la un sigiliu la altul;
17. s aduc la cunotin#a utilizatorului modificrile de
tarif i alte informa#ii referitoare la facturare, prin adresa
ataat facturii;
18. s ia msurile necesare pentru remedierea deficien#elor
constatate n cazul n care cu ocazia citirii se constat
deteriorarea contorului de energie termic sau inundarea incintei
n care este montat acesta, din culpa sa. n cazul n care
inundarea incintei se datoreaz culpei utilizatorului, trebuie s
solicite acestuia remedierea defec#iunilor la re#eaua sa
interioar;
19. s ia msuri pentru remedierea defec#iunilor i
deranjamentelor survenite la instala#iile de distribu#ie sau la
branament;
20. s nu deterioreze bunurile utilizatorului i s aduc
pr#ile din construc#ii legal executate, care apar#in
utilizatorului, la starea lor ini#ial, dac au fost deteriorate
din vina sa;
21. s nceap i s ntrerup furnizarea energiei termice la
data de ....., respectiv ...., conform Hotrrii Consiliului
Local ..... sau a Consiliului General al Municipiului Bucureti,
dup caz, nr. ......./........;
22. s acorde despgubiri pentru daunele provocate de
ntreruperi n alimentare ce au survenit din vina sa, conform
prevederilor legale n vigoare;
23. s furnizeze utilizatorului informa#ii privind istoricul
consumului i eventualele penalit#i pltite de acesta;
24. s plteasc daunele provocate utilizatorului din culpa
sa, n special dac:
a) nu ncepe furnizarea energiei termice la termenul
contractat sau nu livreaz energia termic n condi#iile
stabilite n prezentul contract;
b) nu anun# utilizatorul din timp cu privire la limitrile
sau la ntreruperile programate;
c) dup sistarea furnizrii energiei termice cerut de
utilizatorul de energie termic, nu reia furnizarea n primele 3
zile lucrtoare de la primirea, n scris, a notificrii privind
ncetarea motivului sistrii;
d) nu respect parametrii de calitate prevzu#i n prezentul
contract i n actele normative n vigoare pentru energia termic
furnizat;
e) dup ntreruperea furnizrii energiei termice nu reia
furnizarea acesteia n maximum 3 zile lucrtoare de la
ndeplinirea condi#iilor de reluare a furnizrii;
25. s nregistreze toate reclama#iile i sesizrile
utilizatorului la un centru unic de rela#ii cu utilizatorii i s
ia msurile care se impun n vederea rezolvrii acestora, n
termenul prevzut de lege;
26. A. La fiecare citire a contoarelor de energie termic
pentru nclzire i pentru ap cald de consum, cu excep#ia
cazurilor cnd citirea se face de la distan#, s lase o
ntiin#are scris din care s reias:
a) data i ora citirii;
b) indexul contoarelor;
c) numele i prenumele cititorului;
d) cauza care a dus la imposibilitatea citirii.
B. n cazul n care citirea nu s-a putut efectua din cauza
inundrii incintei n care se afl contorul din culpa
furnizorului, acesta are obliga#ia ca pn la data-limit de
emitere a facturii:
a) s verifice cauza inundrii i s goleasc incinta de ap;
b) s citeasc contoarele de energie termic;
c) s remedieze defec#iunea care a fcut posibil inundarea
incintei;
d) s emit factura pe baza citirii efectuate.
C. n cazul n care opera#iile prevzute la pct. B conduc,
din motive justificate, la emiterea facturii dup data de 15 a
lunii, se admite emiterea acesteia pe baza unui index estimat,
fapt ce va fi men#ionat n factur, regularizarea efectundu-se
n factura urmtoare.
D. n cazul n care se constat c incinta n care sunt
montate contoarele de energie termic este inundat din vina
utilizatorului, consumul de energie termic se va calcula ca
pentru utilizatorii necontoriza#i pn la remedierea
defec#iunilor.

CAPITOLUL IV
Drepturile i obliga#iile utilizatorului

Art. 8. - Utilizatorul are urmtoarele drepturi:
1. s utilizeze liber i nediscriminatoriu serviciul public
de alimentare cu energie termic n condi#iile prevzute n
prezentul contract;
2. s conteste facturile cnd constat diferen#e ntre
consumul facturat i nregistrat de contorul de branament, n
cazul facturrii unor servicii neefectuate, sau cnd constat
nclcarea prevederilor contractuale;
3. s beneficieze de reducerea valorii facturii astfel:
a) cu contravaloarea cantit#ii de cldur din apa cald de
consum nelivrat, n cazul n care temperatura medie a acesteia,
din luna de facturare, este mai mic de 50C. Furnizorul are
obliga#ia s comunice utilizatorului, la cererea acestuia,
temperatura medie lunar a apei reci intrate n sta#ia termic;
b) cu contravaloarea energiei termice nelivrate pe perioada
n care s-a depit limita de timp comunicat pentru oprirea
furnizrii energiei termice sau n cazul prelungirii timpului de
interven#ie conform prevederilor art. 6 pct. 14;
4. s primeasc rspuns, n termen de maximum 30 de zile
calendaristice, la sesizrile adresate furnizorului cu privire la
nendeplinirea unor obliga#ii contractuale;
5. s racordeze, n condi#iile legii i cu acordul scris al
furnizorului, al#i consumatori pentru alimentarea acestora cu
energie termic;
6. s solicite furnizorului remedierea defec#iunilor i
deranjamentelor survenite la instala#iile de distribu#ie sau la
branament;
7. s solicite n scris verificarea contoarelor instalate pe
branamentul propriu, defecte sau suspecte de nregistrri
eronate, n condi#iile art. 7 pct. 14;
8. s renun#e, n condi#iile legii, la serviciile
contractate;
9. s se adreseze, individual sau colectiv, autorit#ilor
administra#iei publice locale sau centrale ori instan#elor
judectoreti, n vederea prevenirii sau reparrii unui
prejudiciu direct sau indirect.
Art. 9. - Utilizatorul are urmtoarele obliga#ii:
1. s achite, n termenele stabilite, contravaloarea energiei
termice furnizate;
2. s achite contravaloarea cantit#ii de ap nregistrate de
contorul de energie termic, precum i contravaloarea serviciului
de canalizare aferent, conform facturii emise de furnizorul
serviciului de alimentare cu ap i de canalizare, n condi#iile
de plat stabilite n contractul de furnizare a apei, ncheiat cu
acesta;
3. s asigure accesul utilajelor furnizorului, necesare
desfurrii activit#ii specifice serviciului, n spa#iile ori
suprafe#ele de teren de#inute cu orice titlu, pe trotuarele i
aleile din jurul imobilelor, indiferent de titularul dreptului de
proprietate sau de administrare;
4. s permit accesul furnizorului la instala#iile de
utilizare a energiei termice aflate n folosin#a sau pe
proprietatea sa, pentru verificarea func#ionrii i integrit#ii
acestora ori pentru debranarea/deconectarea instala#iilor n caz
de neplat sau de avarie;
5. s asigure integritatea sistemelor de msurare, accesul
furnizorului n vederea efecturii citirilor, verificrilor,
precum i pentru opera#iile de ntre#inere i de interven#ii n
cazul n care cminul de branament i/sau contoarele de energie
termic se afl pe proprietatea utilizatorului;
6. s nu execute manevre la robinetul/vana montat n amonte
de contor. Izolarea instala#iei interioare se va face prin
manevrarea robinetului/vanei de dup contor;
7. s nu utilizeze sub nicio form apa din instala#ia de
nclzire. Sustragerea de ap din circuitul de nclzire
constituie infrac#iunea de furt i se pedepsete conform Codului
penal;
8. s ia msuri pentru prevenirea inundrii subsolurilor,
prin montarea de clapete de re#inere sau vane pe coloanele de
scurgere din subsol;
9. s aduc la cunotin#a furnizorului, n termen de 15 zile
lucrtoare, orice modificare a datelor sale de identificare, a
datelor cuprinse n anexa nr. 2 i a datelor de identificare a
imobilului la care sunt prestate serviciile contractate, precum
i a adresei la care furnizorul urmeaz s trimit facturile;
10. s exploateze i s ntre#in instala#iile proprii pentru
asigurarea utilizrii eficiente a energiei termice i s asigure
subsolurile curate i iluminate;
11. s suporte contravaloarea apei de adaos n cazul
pierderilor aprute din culpa sa sau n cazul golirii
instala#iilor interioare, conform tarifelor aprobate de
autoritatea administra#iei publice locale;
12. s solicite rezilierea prezentului contract i ncetarea
furnizrii serviciului n termen de 15 zile de la nstrinarea
imobilului;
13. s nu construiasc sau s nu amplaseze obiective n zona
de protec#ie ori la o distan# mai mic dect cea de siguran#
fa# de construc#iile i instala#iile furnizorului i s
desfiin#eze construc#iile i obiectivele construite sau amplasate
n aceste condi#ii;
14. s calculeze i s predea furnizorului de energie termic
deciziile emise de comitetul executiv al asocia#iei de
proprietari/locatari privind recalcularea suprafe#ei utile luate
n calcul la repartizarea energiei termice, ca urmare a
modificrii suprafe#ei echivalente termic a corpurilor de
nclzire din spa#iile cu destina#ie de locuin#, n cazul
facturrii individuale;
15. s aduc la cunotin#a furnizorului denumirea
operatorului economic cu care utilizatorul are contract pentru
repartizarea costurilor pe baza repartitoarelor de costuri;
16. s aduc la cunotin#a furnizorului orice modificare a
suprafe#ei echivalente termic a corpurilor de nclzire din
spa#iile comune i din cele cu alt destina#ie dect cea de
locuin#;
17. s nu modifice instala#iile de utilizare interioare
aferente unui condominiu dect n condi#iile legii.

CAPITOLUL V
Stabilirea cantit#ii de energie termic furnizate

Art. 10. - (1) Determinarea cantit#ii de energie termic se
face prin msurare direct cu ajutorul sistemelor de msurare-
nregistrare a cantit#ilor de energie termic furnizate, montate
pe branamentul care deservete fiecare utilizator individual sau
colectiv, n punctul de delimitare a instala#iilor.
(2) n cazul n care la branament nu au fost montate
contoare de energie termic, determinarea cantit#ilor de energie
furnizate se face prin metode indirecte, bazate pe msurtori i
calcule pe baza metodologiei prevzute la art. 7 pct. 12.
Art. 11. - (1) Lunar, pn cel trziu la data de 3 a lunii,
furnizorul va stabili cantitatea de energie termic consumat
prin citirea contoarelor de energie termic pentru nclzire i
ap cald de consum sau, n cazul n care condominiul nu este
contorizat, conform prevederilor art. 10 alin. (2).
(2) Tot pn la aceeai dat, furnizorul va transmite
utilizatorului sau operatorului economic cu care utilizatorul are
contract pentru repartizarea costurilor pentru nclzire consumul
de energie termic pentru nclzire, iar utilizatorului consumul
de energie termic pentru ap cald de consum, n vederea
repartizrii acestuia pe proprietarii spa#iilor cu destina#ie de
locuin# sau cu alt destina#ie.
(3) Pn la data de 5 a fiecrei luni, utilizatorul,
respectiv operatorul economic specificat la alin. (2), transmite
furnizorului situa#ia centralizatoare cuprinznd consumurile
pentru nclzire defalcate pe beneficiarii de ajutor pentru
nclzirea locuin#ei, iar n cazul facturrii individuale,
separat pentru to#i proprietarii, att pentru nclzire, ct i
pentru ap cald de consum.
(4) Pe baza situa#iei centralizatoare prevzute la alin. (3),
pn la data de 10 a fiecrei luni, furnizorul calculeaz
cuantumul ajutorului pentru nclzirea locuin#ei, n conformitate
cu prevederile legale, i emite factura ctre utilizator sau
consumator, dup caz.
(5) Factura va cuprinde energia termic pentru nclzire,
energia termic nglobat n apa cald de consum, ajutorul pentru
nclzirea locuin#ei calculat potrivit prevederilor legale n
vigoare i suma de plat calculat ca diferen# ntre valoarea
consumului i ajutorul pentru nclzirea locuin#ei.
(6) Utilizatorul are obliga#ia de a eviden#ia lunar ajutorul
pentru nclzirea locuin#ei cu energie termic n lista cu
cheltuielile de ntre#inere, dac facturarea nu se realizeaz
individual.
Art. 12. - (1) n acele condominii n care sunt montate
repartitoare de costuri, cantitatea de energie termic aferent
consumului propriu pentru nclzirea spa#iilor cu alt destina#ie
dect cea de locuin#, n care nu sunt montate repartitoare de
costuri, este propor#ional cu suprafa#a echivalent termic a
corpurilor de nclzire existente n aceste spa#ii, majorat cu
30%.
(2) Cantit#ile de energie termic pentru nclzire ce se
factureaz individual se determin astfel:
a) n cazul n care nu sunt montate repartitoare de costuri,
nu sunt deconectri de la instala#ia interioar de distribu#ie a
energiei termice i n condominiu nu exist operatori economici
care s i desfoare activitatea, cantitatea aferent fiecrui
consumator este propor#ional cu suprafa#a util a spa#iului cu
destina#ie de locuin#. Sunt aplicabile prevederile art. 9 pct.
14;
b) n cazul n care nu sunt montate repartitoare de costuri,
sunt deconectri de la instala#ia interioar de distribu#ie a
energiei termice sau/i sunt operatori economici care i
desfoar activitatea n condominiu, cantitatea de energie
termic pentru nclzire consumat n spa#iile comune se
calculeaz propor#ional cu raportul dintre suprafa#a echivalent
termic a corpurilor de nclzire montate n spa#iile comune luat
mpreun cu cea a conductelor re#elei interioare de distribu#ie
i nclzire ce traverseaz spa#iile comune i suprafa#a
echivalent termic total din condominiu (SET 3/SET, conform
anexei nr. 2). Suprafa#a echivalent termic total nsumeaz
suprafa#a echivalent termic a tuturor corpurilor de nclzire
racordate la instala#ia interioar de distribu#ie a energiei
termice i cea a tuturor conductelor re#elei interioare de
distribu#ie i nclzire. Cantitatea de energie termic consumat
n proprietatea fiecrui consumator este propor#ional cu:
1. suprafa#a util a spa#iului cu destina#ie de locuin# i
cu suprafa#a echivalent termic a corpurilor de nclzire i a
coloanelor de distribu#ie i de nclzire din spa#iile cu alt
destina#ie dect cea de locuin# pe care proprietarul le are n
folosin# (SET 2 din anexa nr. 2), dac este cazul, pentru
consumatorii racorda#i la re#eaua intern de distribu#ie a
agentului termic, fiind aplicabile prevederile art. 9 pct. 14;
2. suprafa#a echivalent termic total a corpurilor de
nclzire i a conductelor re#elei interne de distribu#ie i
nclzire ce se gsete n spa#iul cu alt destina#ie dect cea
de locuin# (SET 4 din anexa nr. 2), pentru operatorii economici;
3. suprafa#a echivalent termic a coloanelor de nclzire i
de distribu#ie ce traverseaz spa#iile cu destina#ie de locuin#,
pentru proprietarii care sunt deconecta#i;
c) n cazul n care sunt montate repartitoare de costuri,
cantit#ile facturate individual se transmit furnizorului de
ctre operatorul economic cu care utilizatorul are contract
pentru repartizarea costurilor pentru nclzire conform art. 11
alin. (3).
(3) Cantitatea de energie termic nglobat n apa cald de
consum ce se factureaz individual se determin astfel:
a) n cazul n care nu sunt montate repartitoare de costuri,
indiferent dac sunt sau nu sunt deconectri de la instala#ia
interioar de distribu#ie a apei calde de consum, cantitatea
aferent fiecrui consumator alimentat din instala#ia interioar
este propor#ional cu numrul de persoane din fiecare spa#iu cu
destina#ie de locuin# sau conform baremelor de consum pentru
spa#iile cu alt destina#ie;
b) n cazul n care sunt montate repartitoare de costuri,
cantit#ile facturate individual se transmit furnizorului de
ctre utilizator sau de operatorul economic cu care utilizatorul
are contract pentru repartizarea costurilor pentru nclzire
conform art. 11 alin. (3);
c) n acele condominii n care sunt montate repartitoare de
costuri, cantitatea de energie termic aferent consumului
propriu de ap cald de consum n spa#iile cu alt destina#ie
dect cea de locuin# se determin pe baz de bareme, dac nu
sunt montate repartitoare de costuri n aceste spa#ii.
Art. 13. - (1) Dac furnizorul nu poate ntocmi i emite
facturile individuale pn la data stabilit la art. 18 alin. (1)
ca urmare a faptului c utilizatorul sau operatorul economic cu
care utilizatorul are contract pentru repartizarea costurilor
pentru nclzire nu a predat datele necesare pn la data
prevzut la art. 11 alin. (3), furnizorul va emite
utilizatorului o factur cu consumurile totale din condominiu.
(2) Sarcina repartizrii cheltuielilor n condi#iile alin.
(1) revine utilizatorului, care va cuprinde cheltuielile n lista
cu cheltuielile de ntre#inere i va transmite furnizorului un
tabel centralizator cu defalcarea cantit#ilor i a sumelor de
plat pe consumatori pn la data scadent de plat a facturii.
(3) Fiecare consumator cu care este ncheiat conven#ia de
facturare individual va achita contravaloarea sumelor de plat
cuprinse n lista cu cheltuielile de ntre#inere prevzut la
alin. (2) direct furnizorului.
Art. 14. - La schimbarea contorului n vederea reparrii sau
verificrii metrologice periodice, furnizorul are obliga#ia de a
anun#a utilizatorul despre opera#ia respectiv cu cel pu#in 24 de
ore nainte de ora la care este programat ac#iunea i va
completa un document n care sunt trecute cel pu#in:
a) datele de identificare ale furnizorului;
b) datele de identificare ale utilizatorului;
c) datele de identificare ale contorului existent;
d) datele de identificare ale sigiliului existent;
e) indexul nregistrat;
f) datele de identificare ale contorului ce se monteaz;
g) seria sigiliului personalizat de unic folosin#;
h) indexul de pornire.

CAPITOLUL VI
Tarife, facturare i modalit#i de plat

Art. 15. - (1) Furnizorul va practica pre#urile aprobate
potrivit prevederilor legale n vigoare, consemnate n anexa la
prezentul contract.
(2) Modificarea pre#urilor i tarifelor va fi adus la
cunotin#a utilizatorului n scris, cu minimum 15 zile naintea
nceperii perioadei de facturare la noul pre#.
Art. 16. - (1) Facturarea se face lunar, iar tipul de factur
emis este .......... (Se trece colectiv sau individual.).
(2) Modul de facturare i de plat a contravalorii energiei
termice consumate pentru nclzire este (Se trece una dintre
urmtoarele op#iuni solicitat de utilizator):
a) facturarea i plata n trane lunare egale pe perioada
unui an calendaristic, pe baza cantit#ilor medii lunare de
energie termic consumate efectiv n anul calendaristic anterior;
b) facturarea i plata n trane lunare egale, stabilite
diferen#iat n perioada sezonului rece i n restul anului, pe
perioada unui an calendaristic, pe baza cantit#ilor medii lunare
de energie termic consumate efectiv n perioadele
corespunztoare ale anului calendaristic anterior;
c) facturarea i plata lunar pe baza consumului efectiv.
(3) Furnizorul, n cazul alegerii uneia dintre op#iunile
prevzute la alin. (3) lit. a) sau b), va comunica utilizatorului
sau fiecrui consumator, n cazul facturrii individuale, pn la
data de 15 februarie a anului n curs, consumul efectiv
nregistrat n anul calendaristic ncheiat, precum i eventualele
diferen#e de regularizat.
(4) Sumele rezultate din regularizare datorate de furnizor se
deduc din valoarea facturii pe luna urmtoare.
(5) Sumele rezultate din regularizare datorate de utilizator,
respectiv de consumator furnizorului se pltesc, ncepnd cu luna
martie, ................ (Se trece integral sau ealonat, pn la
data de 31 iulie a anului n curs).
Art. 17. - Factura va cuprinde, pe lng datele specificate
la art. 11 alin. (5), i elementele de identificare ale fiecrui
punct de consum, pre#ul/tariful aplicat, inclusiv baza legal.
Art. 18. - (1) Factura pentru furnizarea energiei termice se
emite cel mai trziu pn la data de 15 a lunii urmtoare celei
n care presta#ia a fost efectuat. Utilizatorii/Consumatorii
sunt obliga#i s achite facturile reprezentnd contravaloarea
serviciului de care au beneficiat, n termenul de scaden# de 15
zile lucrtoare de la data emiterii facturilor; data emiterii
facturii i termenul de scaden# se nscriu pe factur.
(2) Neachitarea de ctre utilizator/consumator a facturii
emise de furnizor n termen de 30 zile de la data scaden#ei sau a
sumelor rezultate din regularizare la termenele prevzute atrage
penalit#i de ntrziere, dup cum urmeaz:
a) penalit#i egale cu nivelul dobnzii datorate pentru
neplata la termen a obliga#iilor bugetare, stabilite conform
reglementrilor legale n vigoare;
b) penalit#ile datorate ncepnd cu prima zi dup data
scaden#ei;
c) valoarea total a penalit#ilor nu poate depi cuantumul
debitului i se constituie venit al furnizorului.
Art. 19. - Facturile i documentele de plat se transmit de
furnizor la adresa: ....................
Art. 20. - Utilizatorul poate efectua plata serviciilor
prestate prin urmtoarele modalit#i:
a) n numerar la casieria furnizorului;
b) cu fil cec;
c) cu ordin de plat;
d) prin internet;
e) ........(Se trece alt instrument de plat convenit de
pr#i.).
Art. 21. - (1) n cazul n care pe documentul de plat nu se
men#ioneaz obiectul pl#ii, se consider achitate facturile n
ordine cronologic.
(2) n func#ie de modalitatea de plat, aceasta se consider
efectuat, dup caz, la una dintre urmtoarele date:
a) data certificrii pl#ii de ctre unitatea bancar a
utilizatorului, pentru ordinele de plat;
b) data certificat de furnizor, pentru filele cec sau
celelalte instrumente de plat legale;
c) data nscris pe chitan#a emis de casieria furnizorului.
Art. 22. - n cazul n care se constat c
utilizatorul/consumatorul la care anterior a fost sistat
furnizarea energiei termice a beneficiat de acest serviciu, se va
proceda la facturarea acestuia ncepnd cu data sistrii
serviciului.

CAPITOLUL VII
Rspunderea contractual

Art. 23. - Pentru neexecutarea n tot sau n parte a
obliga#iilor contractuale prevzute n prezentul contract pr#ile
rspund conform prevederilor legale.
Art. 24. - Furnizorul rspunde de parametrii cantitativi i
calitativi ai apei calde de consum furnizate, precum i de
respectarea normativelor tehnice i comerciale n vigoare.
Art. 25. - Refuzul total sau par#ial al
utilizatorului/consumatorului de a plti o factur emis de
furnizor va fi comunicat acestuia prin adres scris, care va
con#ine i motivul refuzului, n termen de 10 zile de la data
primirii facturii. Reclama#iile ulterioare efecturii pl#ii
facturilor se conciliaz ntre pr#i n termen de 10 zile
lucrtoare de la data formulrii scrise a preten#iilor de ctre
utilizator. n cazul n care, ca urmare a unor recalculri
conciliate ntre pr#i, se reduce nivelul consumului facturat, nu
se percep penalit#i.
Art. 26. - Furnizorul este obligat s plteasc despgubiri
n cazul deteriorrii instala#iilor interioare apar#innd
utilizatorului sau al mbolnvirii utilizatorilor colectivi ori
individuali, n situa#ia n care au aprut presiuni n punctul de
delimitare mai mari dect cele admise de normele tehnice n
vigoare, nu a fost respectat regimul chimic al agentului termic
de nclzire, calitatea apei calde de consum nu corespunde
condi#iilor de potabilitate etc. Plata despgubirilor se face n
termen de maximum 30 de zile de la data producerii sau
constatrii deteriorrii pe baza expertizei efectuate de un
expert autorizat angajat de furnizor i agreat de utilizator. n
cazul n care n urma expertizei se constat c furnizorul nu
este n culp, plata expertizei va fi suportat de utilizator.
Art. 27. - n cazul nerespectrii prevederilor art. 7 pct.
13, 14 i 20, furnizorul va fi obligat la plata de despgubiri
care s acopere prejudiciul creat.

CAPITOLUL VIII
For#a major

Art. 28. - n cazul apari#iei unor situa#ii de for# major,
partea care o invoc este exonerat de rspundere n condi#iile
legii.
Art. 29. - (1) Niciuna dintre pr#ile contractante nu
rspunde de neexecutarea n termen sau/i de executarea n mod
necorespunztor, total ori par#ial, a oricrei obliga#ii care i
revine n baza prezentului contract, dac neexecutarea sau
executarea necorespunztoare a obliga#iei respective a fost
cauzat de for#a major.
(2) Partea care invoc for#a major este obligat s notifice
celeilalte pr#i, n termen de 48 de ore, despre producerea
evenimentului, apreciind perioada n care urmrile ei nceteaz,
cu confirmarea autorit#ilor competente de la locul producerii
evenimentului ce constituie for# major, i s ia toate msurile
posibile n vederea limitrii consecin#elor lui.

CAPITOLUL IX
Litigii

Art. 30. - Pr#ile convin ca toate nen#elegerile privind
validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea,
executarea ori ncetarea acestuia s fie rezolvate pe cale
amiabil de reprezentan#ii lor.
Art. 31. - n cazul n care nu este posibil rezolvarea
litigiilor pe cale amiabil, pr#ile se vor adresa instan#elor
judectoreti competente.

CAPITOLUL X
Dispozi#ii finale

Art. 32. - n toate problemele care nu sunt prevzute n
prezentul contract pr#ile se supun prevederilor legisla#iei
specifice n vigoare, ale Codului civil, Codului comercial i ale
altor acte normative incidente.
Art. 33. - Coresponden#a adresat furnizorului de ctre
utilizator/consumator va con#ine n mod obligatoriu:
denumirea/numele i prenumele, calitatea, adresa, semntura
persoanei autorizate i, dup caz, tampila utilizatorului.
Art. 34. - Prezentul contract se poate modifica prin acte
adi#ionale conform prevederilor art. 6 pct. 3 i art. 7 pct. 4.
Art. 35. - Anexele nr. 1-3 i, dup caz, nr. 4-7 fac parte
integrant din prezentul contract.
Art. 36. - Utilizatorul va completa i va nainta
furnizorului anexele nr. 5 i 6 n cazul n care se ncheie
conven#ii de facturare individual.
Art. 37. - Prezentul contract a fost ncheiat n dou
exemplare, cte unul pentru fiecare parte, i intr n vigoare la
data de ............... .

Furnizor, Utilizator,
.......... ............

Data semnrii
.............


ANEXA 1
(((((((
la contract
(((((((((((

DELIMITAREA
instala#iilor de alimentare cu energie termic


Denumirea utilizatorului (Se trece denumirea utilizatorului
care trebuie s fie aceeai cu cea din contract.):
Adresa la care se furnizeaz serviciul de alimentare cu
energie termic este (Se trec toate adresele de consum care au
branament propriu i apar#in aceluiai proprietar sau fac parte
din aceeai asocia#ie de proprietari/locatari.):

...............................................................
..

...............................................................
..

...............................................................
..
A. Alimentarea cu energie termic se face din (Se trece
denumirea tronsonului din re#eaua de transport, centralei
termice, sta#iei termice sau punctului termic din care se face
alimentarea fiecrui loc de consum.):
B. Punctul/Punctele de delimitare este/sunt
amplasat/amplasate conform schi#ei/schi#elor (Se trece numrul
schi#ei.) din anex. (n fiecare schi# cotat se vor figura
vanele, contorul de energie termic, reduc#iile, diametrul
exterior sau diametrul nominal.)
C. Caracteristicile contoarelor de energie termic pentru
nclzire i ap cald de consum de branament sunt (Pentru
fiecare contor de branament se trec denumirea comercial, tipul,
seria, clasa de precizie, termenul scadent pentru verificare
metrologic, data montrii, seriile sigiliilor personalizate de
unic folosin# etc.):
D. Schema de principiu a conductelor i armturilor n amonte
i n aval de punctul de delimitare este conform
schi#ei/schi#elor (Se trece numrul schi#ei/schi#elor.) din
anex. (Schi#a cotat va cuprinde racordul pn la prima van de
separare a re#elei de distribu#ie/transport i partea de re#ea
interioar pn la intrarea pe proprietatea utilizatorului.)

Furnizor,
........ Utilizator,
...........


ANEXA 2
(((((((
la contract
(((((((((((


SITUA)IA
persoanelor i operatorilor economici
*T*
+((((,(((((((((((((((((,(((((((((((,(((((((,((((((((,((((((((,(((
(((((,(((((((-
.Nr. .Adresa punctului .Numrul de . SU*1) .SET 1*2).SET 2*3).SET
3*4). SET*5).
.crt.. de consum . persoane . . . .
. .
/((((0(((((((((((((((((0(((((((((((0(((((((0((((((((0((((((((0(((
(((((0(((((((1
. 1 . . . . . .
. .
/((((0(((((((((((((((((0(((((((((((0(((((((0((((((((0((((((((0(((
(((((0(((((((1
. 2 . . . . . .
. .
/((((0(((((((((((((((((0(((((((((((0(((((((0((((((((0((((((((0(((
(((((0(((((((1
.... . . . . . .
. .
/((((0(((((((((((((((((0(((((((((((0(((((((0((((((((0((((((((0(((
(((((0(((((((1
. n . . . . . .
. .
2((((3(((((((((((((((((3(((((((((((3(((((((3((((((((3((((((((3(((
(((((3(((((((4
*ST*
__________
*1) Suprafa#a util a spa#iilor cu destina#ie de locuin#.
*2) Suprafa#a echivalent termic a corpurilor de nclzire i
a coloanelor de nclzire i distribu#ie din spa#iile cu
destina#ie de locuin#.
*3) Suprafa#a echivalent termic a corpurilor de nclzire i
a coloanelor de nclzire i distribu#ie din spa#iile cu alt
destina#ie dect cea de locuin# (garaje, boxe etc.), exclusiv
operatorii economici.
*4) Suprafa#a echivalent termic a corpurilor de nclzire i
a conductelor re#elei interne de nclzire i distribu#ie din
spa#iile comune.
*5) Suprafa#a echivalent termic total din condominiu egal
cu SET 1 + SET 2 + SET 3 + SET 4.


Situa#ia se ntocmete pe baza inventarului transmis de
utilizator, cu excep#ia datelor referitoare la proprietarii
spa#iilor cu alt destina#ie dect cea de locuin# cu care
furnizorul are contract direct.
Rubricile "SET 1", "SET 2", "SET 3" i "SET 4" se completeaz
numai n cazul facturrii individuale sau cnd n condominiu i
desfoar activitatea operatori economici.

*T*
+((((,(((((((((((((((((((,((((((((,(((((((((((((((,(((((((,((((((
(,((((((((((((-
.Nr. . Denumirea . .Denumire barem/. Iarna . Vara
. Semntura .
.crt.. operatorului .SET 4*6). cantitate .- Gcal/.-
Gcal/.operatorului.
. .economic/adresa . . . lun-.
lun-. economic .
. .punctului de consum. . . .
. .
/((((0(((((((((((((((((((0((((((((0((((,((((,(((((0(((((((0((((((
(0((((((((((((1
. 1 . . . . . . .
. .
/((((0(((((((((((((((((((0((((((((0((((0((((0(((((0(((((((0((((((
(0((((((((((((1
. 2 . . . . . . .
. .
/((((0(((((((((((((((((((0((((((((0((((0((((0(((((0(((((((0((((((
(0((((((((((((1
...... . . . . . .
. .
/((((0(((((((((((((((((((0((((((((0((((0((((0(((((0(((((((0((((((
(0((((((((((((1
. n . . . . . . .
. .
/((((0(((((((((((((((((((0((((((((0((((0((((0(((((0(((((((0((((((
(0((((((((((((1
. . . . . . . .
. .
2((((3(((((((((((((((((((3((((((((3((((3((((3(((((3(((((((3((((((
(3((((((((((((4
*ST*

___________
*6) Suprafa#a echivalent termic total a corpurilor de
nclzire i a conductelor re#elei interne de nclzire i
distribu#ie ce se gsete la fiecare operator economic.


ANEXA 3
(((((((
la contract
(((((((((((

CONDI)II
de calitate i legisla#ia aplicabil

Presiunea apei calde de consum asigurat la ultimul nivel al
condominiului este de ......... (Se trece valoarea presiunii ce
trebuie asigurat.), la un debit de ap simultan de
........................ (Se trece debitul de ap instantaneu,
considerndu-se factorul de simultaneitate din normele de
proiectare.).
Debitul de ap cald de consum minim asigurat este de .......
l/s i de ..... mc/zi.
Presiunea minim a agentului termic la branament este de
........... bari.
Diferen#a de presiune ntre tur i retur este de
.................... bari.
Debitul de agent termic orar maxim i minim furnizat iarna
este de ....../....t/h*1).
Debitul de agent termic orar maxim i minim furnizat vara
este de ......./....t/h*1).
Indicii de calitate ai condensului i ai apei returnate sunt
cei din ......... (Se trece norma sau anexa la contract.)*1).
Presiunea i temperatura nominal ale agentului termic livrat
sunt ....... bari/.....C*1).
Legisla#ia i normele tehnice aplicabile serviciului de
furnizare a energiei termice pentru care se ncheie contractul
sunt:
___________
*1) Numai pentru operatori economici, dac este cazul.

*T*
+((((,((((((((((((((((((((((((((((((((((,((((((((((((((((((((((((
(((((((((((((-
.Nr. . Numrul actului normativ .Denumirea actului
normativ sau tehnic.
.crt.. sau tehnic*2) .
.
/((((0((((((((((((((((((((((((((((((((((0((((((((((((((((((((((((
(((((((((((((1
. 1 . .
.
/((((0((((((((((((((((((((((((((((((((((0((((((((((((((((((((((((
(((((((((((((1
. 2 . .
.
/((((0((((((((((((((((((((((((((((((((((0((((((((((((((((((((((((
(((((((((((((1
.... . .
.
/((((0((((((((((((((((((((((((((((((((((0((((((((((((((((((((((((
(((((((((((((1
. n . .
.
2((((3((((((((((((((((((((((((((((((((((3((((((((((((((((((((((((
(((((((((((((4
*ST*

Furnizor, Utilizator,
............ .................

___________
*2) Legi, ordonan#e, ordonan#e de urgen#, hotrri ale
Guvernului, ordine, normative, norme, standarde etc.


ANEXA 4
(((((((
la contract
(((((((((((


CONVEN)IE
de facturare individual a consumurilor de energie
termic
Nr. ........ din data .............

I. Pr#ile
Art. 1. - (Se trece societatea comercial/regia autonom sau
operatorul n gestiune direct .... conform Legii) ....., cu
sediul n ...., str. .... nr. ...., bl. ...., sc. ..., et. ....,
ap. ..., jude#ul/sectorul ....., nmatriculat/nmatriculat la
registrul comer#ului cu nr. ...., codul fiscal ....., codul unic
de nregistrare ......., contul nr. ....., deschis la ....,
reprezentat/reprezentat de ....., avnd func#ia de ......, i de
....., avnd func#ia de ......, n calitate de furnizor, pe de o
parte,
i
Domnul/Doamna, cu domiciliul n localitatea ......, str.
..... nr. ...., bl. ...., sc. ...., jude#ul/sectorul .......,
reprezentat/reprezentat de (dac este cazul) ........, avnd
calitatea de [Se trece calitatea celui care semneaz valabil
conven#ia (proprietar sau cu mputernicire dat de proprietar,
caz n care se trec datele care atest autenticitatea
mputernicirii)], identificat/identificat cu C.I/B.I. seria
...... nr. ........, eliberat/eliberat la data de ...... de
....., C.N.P. ....., n calitate de consumator, pe de alt parte,
au convenit s ncheie prezenta conven#ie de facturare
individual a cantit#ilor de energie termic, anex la
Contractul de furnizare nr. .... din data ......, ncheiat cu
utilizatorul (Se trec datele de identificare ale asocia#iei.), cu
respectarea urmtoarelor clauze:
II. Obiectul conven#iei
Art. 2. - (1) Obiectul prezentei conven#ii l constituie
facturarea cotei-pr#i din consumurile totale de energie termic
nregistrate de contoarele de energie termic pentru nclzire i
ap cald de consum, montate la branamentul condominiului,
reglementarea raporturilor dintre furnizor i consumatorul
individual privind condi#iile de consum i plata contravalorii
acestor consumuri, pe baza facturii emise de furnizor.
(2) Prezenta conven#ie stabilete raporturile juridice dintre
furnizor, utilizator i consumatorul individual cu privire la
furnizarea, utilizarea, facturarea i plata energiei termice.
(3) Raporturile dintre furnizor i consumator se stabilesc la
punctul de delimitare dintre re#eaua interioar a utilizatorului,
aflat pe proprietatea acestuia, i re#eaua public.
Art. 3. - Data i condi#iile privind transmiterea datelor
necesare facturrii individuale a consumurilor de energie termic
sunt cele stabilite n contractul de furnizare a energiei
termice.
III. Drepturile i obliga#iile furnizorului
Art. 4. - Furnizorul are urmtoarele drepturi:
a) s factureze i s ncaseze lunar, la tarifele n vigoare,
cantit#ile furnizate, determinate potrivit prevederilor
contractulului de furnizare a energiei termice;
b) s aplice penalit#i egale cu nivelul dobnzii datorate
pentru neplata la termen a obliga#iilor bugetare, n cazul
neachitrii facturilor la termen;
c) s aib acces pe proprietatea consumatorului pentru
nchiderea i sigilarea instala#iilor individuale de utilizare a
energiei termice, n cazul n care consumatorul nu achit
contravaloarea energiei termice furnizate n cel mult 30 de zile
calendaristice de la data expirrii termenului de plat a
facturilor, i s solicite n instan# recuperarea debitelor i,
dup caz, accesul pe proprietatea consumatorului pentru
nchiderea i sigilarea instala#iilor de utilizare a energiei
termice, n cazul n care consumatorul refuz accesul pe
proprietatea sa;
d) celelalte drepturi stabilite prin contractul de furnizare
a energiei termice cu referire la consumator.
Art. 5. - Furnizorul are urmtoarele obliga#ii:
a) s respecte angajamentele asumate prin contractul de
furnizare a energiei termice ncheiat cu utilizatorul, precum i
cele din prezenta conven#ie;
b) s nregistreze toate reclama#iile i sesizrile
consumatorului i sa ia msurile ce se impun n vederea
solu#ionrii acestora, n termenul prevzut de lege;
c) s comunice, n termen de 30 de zile de la depunerea unei
contesta#ii privind factura emis, rezultatul analizei
contesta#iei i modul de solu#ionare a acesteia;
d) s corecteze facturile ntocmite greit, pe cele care au
consumuri greite recunoscute de furnizor sau asupra crora s-a
pronun#at o instan#;
e) s nu aplice penalit#i la facturile ntocmite sau
dovedite a fi greit ntocmite, indiferent de cauze;
f) s solicite operatorului economic care asigur exploatarea
repartitoarelor de costuri refacerea calculelor de repartizare n
cazul contestrii de ctre consumator a consumurilor sau n cazul
n care instan#a a dat dreptate, n totalitate ori n parte,
consumatorului;
g) celelalte obliga#ii stabilite prin contractul de furnizare
a energiei termice cu referire la consumator.
IV. Drepturile i obliga#iile consumatorului
Art. 6. - Consumatorul are urmtoarele drepturi:
a) s utilizeze energia termic livrat n condi#iile
prevzute n contractul de furnizare a energiei termice ncheiat
cu utilizatorul;
b) s conteste contravaloarea facturii prin ntiin#are
scris transmis furnizorului;
c) s cear n instan# solu#ionarea contesta#iei depuse la
furnizor n cazul n care nu este mul#umit de solu#ia propus de
acesta;
d) s primeasc rspuns n termenul legal la sesizrile
adresate furnizorului;
e) celelalte drepturi stabilite prin contractul de furnizare
a energiei termice cu referire la consumator.
Art. 7. - Consumatorul are urmtoarele obliga#ii:
a) s achite integral i la termen facturile emise de
furnizor, reprezentnd contravaloarea serviciilor prestate,
inclusiv eventualele debite restante recunoscute de acesta,
potrivit anexei nr. 5;
b) s comunice n scris, n termen de 10 zile lucrtoare,
furnizorului orice modificare a elementelor care au stat la baza
ntocmirii prezentei conven#ii i s ncheie acte adi#ionale n
legtur cu aceasta;
c) s permit accesul furnizorului pe proprietatea sa pentru
inventarierea instala#iilor individuale de utilizare a energiei
termice sau pentru nchiderea i sigilarea acestora, n cazul n
care consumatorul nu achit contravaloarea serviciilor furnizate;
d) s nu modifice instala#iile de utilizare interioare
aferente unui condominiu dect n condi#iile legii;
e) celelalte obliga#ii stabilite prin contractul de furnizare
a energiei termice cu referire la consumator.
V. Facturare i modalit#i de plat
Art. 8. - Contravaloarea cantit#ilor de energie termic
furnizate consumatorului se ncaseaz pe baz de factur; factura
reprezint documentul de plat emis de furnizor n conformitate
cu legisla#ia n vigoare.
Art. 9. - Facturile i documentele de plat se transmit de
furnizor la adresa ...... (Se trece adresa de coresponden# cu
consumatorul, dac este alta dect cea specificat n preambulul
prezentei conven#ii).
Art. 10. - Factura individual emis de furnizor va con#ine
cel pu#in rubricile prevzute n contractul de furnizare a
energiei termice.
Art. 11. - Condi#iile, termenele, modul de facturare i de
plat, modul de determinare a cantit#ilor, regularizrile i
calculul penalizrilor n caz de neplat sunt cele prevzute n
contractul de furnizare a energiei termice.
Art. 12. - (1) Facturile pot fi achitate de consumator prin
.... (Se trece mijlocul de plat convenit cu consumatorul.).
(2) n cazul n care achitarea facturii se face la
ncasatorul furnizorului, acesta trebuie s prezinte legitima#ia
de serviciu, iar chitan#a eliberat trebuie s prezinte nsemne
pentru identificarea uoar a veridicit#ii documentului.
(3) n cazul n care furnizorul nu a asigurat elementele de
siguran# la chitan#ele eliberate sau nu a comunicat
consumatorului un specimen din acestea, recuperarea pagubelor
rezultate din eventualele fraude legate de achitarea facturilor
unor persoane nendrept#ite sunt n sarcina furnizorului.
Art. 13. - Factura se consider achitat de ctre consumator
la data la care consumatorul face dovada c a trimis sau a dat
banii furnizorului.
VI. Rspunderi
Art. 14. - Pentru neexecutarea n tot sau n parte a
obliga#iilor contractuale prevzute n prezenta conven#ie pr#ile
rspund conform prevederilor legale.
Art. 15. - Rspunderea privind cantit#ile de energie termic
pe baza crora se ntocmete factura este, n func#ie de persoana
juridic abilitat s fac repartizarea, n sarcina
utilizatorului, operatorului economic care asigur repartizarea
consumurilor nregistrate la branamentele condominiului sau a
furnizorului.
Art. 16. - Reluarea furnizrii energiei termice dup sistare
pentru neplat se realizeaz n maximum 3 zile lucrtoare de la
efectuarea pl#ii integrale a contravalorii cantit#ilor de
energie termic facturate i a cheltuielilor ocazionate de
sistarea i reluarea furnizrii.
Art. 17. - n cazul n care consumatorul folosete apa din
circuitul de nclzire n alte instala#ii dect corpurile de
nclzire legal montate, acesta urmeaz s suporte plata daunelor
pe care le-a produs i s aduc instala#ia la situa#ia ini#ial,
furnizorul avnd obliga#ia de a anun#a autorit#ile competente n
cazul sustragerii de agent termic.
Art. 18. - (1) Interven#iile neautorizate asupra
repartitoarelor de costuri n scopul influen#rii indica#iilor
acestora, distrugerea sau ruperea sigiliilor, modificrile de
orice fel n vederea ob#inerii unor foloase constituie consum
fraudulos i se sanc#ioneaz conform prevederilor legale.
(2) Consumatorii afla#i n situa#ia prevzut la alin. (1) nu
sunt exonera#i de plata unor daune ctre utilizator i furnizor.
VII. For#a major
Art. 19. - Prevederile referitoare la for#a major cuprinse
n contractul de furnizare se aplic corespunztor.
VIII. Durata conven#iei
Art. 20. - (1) Prezenta conven#ie se ncheie pe durat
nedeterminat.
(2) Proprietarii care i nstrineaz apartamentele sau
spa#iile cu alt destina#ie sunt obliga#i ca la ntocmirea
formelor de nstrinare s fac dovada achitrii la zi a
cheltuielilor care le revin.
(3) Noul proprietar preia drepturile i obliga#iile stipulate
n prezenta conven#ie.
(4) Furnizorul are dreptul s urmreasc recuperarea
debitelor consumatorilor acumulate pn la data ncetrii
valabilit#ii prezentei conven#ii.
Art. 21. - Prezenta conven#ie poate nceta n urmtoarele
cazuri:
a) prin rezilierea contractului de furnizare a energiei
termice;
b) din ini#iativa furnizorului, cu un preaviz de 15 zile;
c) n alte situa#ii prevzute de lege.
X. Litigii
Art. 22. - Pr#ile convin ca toate nen#elegerile privind
validitatea prezentei conven#ii sau rezultate din interpretarea,
executarea ori ncetarea acesteia s fie rezolvate pe cale
amiabil.
Art. 23. - n cazul n care nu este posibil rezolvarea
litigiilor pe cale amiabil, pr#ile se vor adresa instan#elor
judectoreti romne competente.
XI. Alte clauze
Art. 24. - Prezenta conven#ie se completeaz cu dispozi#iile
din contractul de furnizare a energiei termice care se refer la
consumator.
Art. 25. - (1) Modificarea prezentei conven#ii se poate face
prin act adi#ional, n condi#iile prevzute la art. 6 pct. 3 i
art. 7 pct. 4 din contractul de furnizare a energiei termice.
(2) Prezenta conven#ie constituie act adi#ional la Contractul
... (Se trece numrul contractului.).
(3) Prezenta conven#ie s-a ncheiat n 3 exemplare i intr
n vigoare la data de .......... .

Furnizor
Director

Numele i prenumele
Semntura i tampila

Utilizator
Preedintele asocia#iei
Numele i prenumele ...........
Semntura i tampila .........


Consumator
Nr. apartament
Numele i prenumele ..........
Semntura ....................


ANEXA 5
(((((((
la contract
(((((((((((


SITUA)IE CENTRALIZATOARE
pe consumator cu debitele*1) nregistrate de proprietarul
spa#iului cu
destina#ie de locuin# sau alt destina#ie din cadrul
imobilului din
str. .... nr. ..., bl. ..., sc. ..., ap.
.......,
jude#ul/sectorul ......, localitatea ....... la data de
.......


Debitul total n valoare de .......... lei este defalcat
astfel:
*T*
+(((((((((((,(((((((((((((((,(((((((((((((((,(((((((((((((((,((((
(((((((((((-
. Luna . An curent . An-1 . An-2 .
An-3 .
/(((((((((((0(((((((,(((((((0(((((((,(((((((0(((((((,(((((((0((((
(((,(((((((1
. .Factura.Penali-.Factura.Penali-.Factura.Penali-
.Factura.Penali-.
. .curent.zri .curent.zri .curent.zri
.curent.zri .
/(((((((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0((((
(((0(((((((1
.Ianuarie . . . . . . .
. .
/(((((((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0((((
(((0(((((((1
.Februarie . . . . . . .
. .
/(((((((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0((((
(((0(((((((1
.Martie . . . . . . .
. .
/(((((((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0((((
(((0(((((((1
.Aprilie . . . . . . .
. .
/(((((((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0((((
(((0(((((((1
.Mai . . . . . . .
. .
/(((((((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0((((
(((0(((((((1
.Iunie . . . . . . .
. .
/(((((((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0((((
(((0(((((((1
.Iulie . . . . . . .
. .
/(((((((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0((((
(((0(((((((1
.August . . . . . . .
. .
/(((((((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0((((
(((0(((((((1
.Septembrie . . . . . . .
. .
/(((((((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0((((
(((0(((((((1
.Octombrie . . . . . . .
. .
/(((((((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0((((
(((0(((((((1
.Noiembrie . . . . . . .
. .
/(((((((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0((((
(((0(((((((1
.Decembrie . . . . . . .
. .
/(((((((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0(((((((0((((
(((0(((((((1
.TOTAL: . . . . . . .
. .
2(((((((((((3(((((((3(((((((3(((((((3(((((((3(((((((3(((((((3((((
(((3(((((((4
*ST*

Se certific c valorile nscrise n tabelul de mai sus
corespund cu eviden#ele asocia#iei.


Preedintele asocia#iei,
........................
(numele i prenumele n clar)
Semntura i tampila
___________
*1) n cazul n care debitul datorat pentru cantitatea de ap
cald trebuie recuperat de furnizorul de ap pe baza facturilor
emise de acesta, debitul se va referi numai la energia termic.


ANEXA 6
(((((((
la contract
(((((((((((

CENTRALIZATOR PE UTILIZATOR
cu debitele nregistrate de proprietarii spa#iilor cu
destina#ie de
locuin# i cu alt destina#ie din cadrul imobilului din
str. ....... nr. ..., bl. ..., jude#ul/sectorul
...........,
localitatea .......... la data de ............
*T*
+((((,(((,((((((((((((,(((((((((((((((((((((((((((,((((((((((((((
(,(((((((((((-
.Nr. .Nr..Numele i .Debitul total datorat .Datorii din
.Datorii din.
.crt..ap..prenumele*1).conform centralizatorului .facturi
curente.penalizri .
. . . . individual .
. .
/((((0(((0((((((((((((0(((((((((((((((((((((((((((0((((((((((((((
(0(((((((((((1
. 1 . . . .
. .
/((((0(((0((((((((((((0(((((((((((((((((((((((((((0((((((((((((((
(0(((((((((((1
. 2 . . . .
. .
/((((0(((0((((((((((((0(((((((((((((((((((((((((((0((((((((((((((
(0(((((((((((1
. 3 . . . .
. .
/((((0(((0((((((((((((0(((((((((((((((((((((((((((0((((((((((((((
(0(((((((((((1
. 4 . . . .
. .
/((((0(((0((((((((((((0(((((((((((((((((((((((((((0((((((((((((((
(0(((((((((((1
.... . . . .
. .
/((((0(((0((((((((((((0(((((((((((((((((((((((((((0((((((((((((((
(0(((((((((((1
. n . . . .
. .
/((((3(((3((((((((((((0(((((((((((((((((((((((((((0((((((((((((((
(0(((((((((((1
.TOTAL: . .
. .
2(((((((((((((((((((((3(((((((((((((((((((((((((((3((((((((((((((
(3(((((((((((4
*ST*
___________
*1) Pentru operatorii economici, denumirea acestora i a
persoanei mputernicite s angajeze operatorul economic.


Preedinte,
.........................
(numele i prenumele n clar)
Semntura i tampila


ANEXA 7
(((((((
la contract
(((((((((((



CENTRALIZATOR
cu situa#ia apartamentului nr. .......

Numr de camere ..........
Numr de persoane ..........
Suprafa#a util ..........
Suprafa#a echivalent termic
a instala#iei de nclzire
din apartament ......... mp
Situa#ia instala#iilor de
nclzire se prezint astfel:



Izolarea conductelor se ia n considera#ie numai n cazul n
care aceasta este stabil i nu poate fi demontat cu uurin#.
*T*
+(((((((((((((((((,((((((((,(((((((((((,(((((((((((,((((((((((((,
((((((((((((((-
. . . . .Izola#ie
.Izola#ie .
.Incint nclzit.Corp de .SET corp de.Coloane de .termic a
.termic a .
. .ncl- .nclzire .distri- .coloanei de
.coloanei de .
. .zire*1) . .bu#ie*2)
.nclzire*3).distribu#ie*4).
/(((((((((((((((((0((((((((0(((((((((((0(((((((((((0((((((((((((0
((((((((((((((1
. 1 . 2 . 3 . 4 . 5 .
6 .
/(((((((((((((((((0((((((((0(((((((((((0(((((((((((0((((((((((((0
((((((((((((((1
.Dormitor . . . . .
.
/(((((((((((((((((0((((((((0(((((((((((0(((((((((((0((((((((((((0
((((((((((((((1
.Sufragerie . . . . .
.
/(((((((((((((((((0((((((((0(((((((((((0(((((((((((0((((((((((((0
((((((((((((((1
.Baie . . . . .
.
/(((((((((((((((((0((((((((0(((((((((((0(((((((((((0((((((((((((0
((((((((((((((1
.Buctrie . . . . .
.
/(((((((((((((((((0((((((((0(((((((((((0(((((((((((0((((((((((((0
((((((((((((((1
.WC serviciu . . . . .
.
/(((((((((((((((((0((((((((0(((((((((((0(((((((((((0((((((((((((0
((((((((((((((1
.Alte spa#ii cu . . . . .
.
.instala#ii de . . . . .
.
.nclzire . . . . .
.
2(((((((((((((((((3((((((((3(((((((((((3(((((((((((3((((((((((((3
((((((((((((((4
*ST*

Furnizor,
.................
(numele i prenumele n clar)
Semntura i tampila


Utilizator,
............................
(numele i prenumele n clar)
Semntura i tampila


Consumator,
............................
(numele i prenumele n clar)
Semntura


___________
*1) Se men#ioneaz tipul corpului de nclzire conform
Ghidului GP 067-2 sau numrul i diametrul coloanelor de
nclzire.
*2) Se men#ioneaz diametrul coloanei de distribu#ie a
agentului termic la corpul de nclzire.
*3) Se men#ioneaz materialul i grosimea izola#iei termice
ale coloanelor de nclzire din coloana 2.
*4) Se men#ioneaz materialul i grosimea izola#iei termice
ale coloanelor de distribu#ie din coloana 4.

______________