Legea de vanzare - cumparare a terenurilor

agricole extravilane se aplica din 11 aprilie.

Vezi in ce conditii poate fi anulata tranzactia!
13 Martie 2014
Vezi cele 33 comentarii!
Oricine va putea cumpara terenuri agricole extravilane in Romania, incepand cu 11 aprilie, insa
tranzactiile ar putea fi anulate, daca ofertele nu vor fi facute in primul rand preemptorilor, se
subliniaza intr-o lege care a fost publicata recent in Monitorul Oficial. In plus, daca preemptorii nu
vor dori sa cumpere terenurile, vanzarea la liber se va putea face doar daca preturile vor fi mai mari
decat cele solicitate preemptorilor, conform noului act normativ. Toate conditiile de vanzare-
cumparare a terenurilor agricole extravilane, care vor trebui respectate din aprilie, le puteti consulta
in articolul urmator.



Legea nr. 17/2014 privind unele masuri de reglementare a vanzarii-cumpararii terenurilor agricole
situate in extravilan si de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societatilor comerciale
ce detin in administrare terenuri proprietate publica si privata a statului cu destinatie agricola si
infiintarea Agentiei Domeniilor Statului (ADS) a fost publicata in Monitorul Oficial, Partea I, nr. 178
din data de 12 martie, dar urmeaza sa intre in vigoare la 30 de zile de la publicare,
respectiv incepand cu 11 aprilie.
In ceea ce priveste normele metodologice ale Legii nr. 17/2014, acestea urmeaza sa fie emise in
termen de 7 zile de la data intrarii in vigoare a acesteia, respectiv pana pe 18 aprilie. Conform
prevederilor din noua lege, pana la data publicarii normelor metodologice in Monitorul Oficial al
Romaniei, Partea I, se vor aplica in locul acestora regulile de drept comun.
Atentie! Prevederile acestei legi nu se aplica antecontractelor si pactelor de optiune care au fost
autentificate la notariat anterior intrarii in vigoare a acesteia si nici instrainarilor intre rude pana la
gradul al treilea, inclusiv.
Oricine va putea cumpara teren agricol in tara noastra
Conform Legii nr. 17/2014, pot cumpara teren agricol extravilan in tara noastra, incepand cu 10
aprilie:
cetatenii romani,
cetatenii unui stat din Uniunea Europeana,
cetatenii statelor care fac parte la Acordul privind Spatiul Economic European (ASEE;
cuprinde Norvegia, Liechtenstein si Islanda) sau ai Confederatiei Elvetiene,
apatrizii cu domiciliul in Romania, intr-un stat din UE, intr-un stat din ASEE sau in
Confederatia Elvetiana,
persoanele juridice avand nationalitatea romana,
persoanele juridice avand nationalitatea unui stat membru al UE, a statelor care sunt parte la
ASEE sau a Confederatiei Elvetiene.
In plus, cetatenii si persoanele juridice apartinand unui stat membru al UE sau statelor care sunt
parte la ASEE sau Confederatiei Elvetiene pot achizitiona teren agricol in Romania in conditii de
reciprocitate.
"Cetateanul unui stat tert si apatridul cu domiciliul intr-un stat tert, precum si persoanele juridice
avand nationalitatea unui stat tert pot dobandi dreptul de proprietate asupra terenurilor agricole
situate in extravilan in conditiile reglementate prin tratate internationale, pe baza de reciprocitate, in
conditiile prezentei legi", se subliniaza in noul act normativ.
Consecinta acestei reglementari este aceea ca, daca exista un tratat de international cu o tara din
afara Europei, cetatenii si persoanele juridice din acea tara au dreptul sa cumpere teren agricol din
tara noastra.
Coproprietarii, arendasii, vecinii si statul roman au prioritate la cumparare
Vanzarea terenurilor agricole situate in extravilan se face cu respectarea conditiilor de fond si de
forma prevazute de Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, potrivit noului act normativ. In Codul civil
se mentioneaza ca preemptiunea reprezinta dreptul de a cumpara cu prioritate un bun, care, in cazul
acestei legi, este unul imobil.
Totusi, exista o exceptie de la aceasta situatie. Astfel, vanzarea terenurilor agricole situate in
extravilan pe care sunt situate situri arheologice clasate se face potrivit prevederilor Legii nr.
422/2001 privind protejarea monumentelor istorice.
In plus, pentru vanzarea terenurilor agricole extravilane din tara noastra, trebuie respectat si dreptul
de preemptiune al coproprietarilor, arendasilor, proprietarilor vecini, precum si al statului roman,
prin ADS, in aceasta ordine, la pret si in conditii egale.
"Arendasul care doreste sa cumpere terenul agricol situat in extravilan trebuie sa detina aceasta
calitate pentru terenul respectiv, stabilita printr-un contract de arenda valabil incheiat si inregistrat
potrivit dispozitiilor legale, la momentul afisarii ofertei de vanzare la sediul primariei", se subliniaza in
Legea nr. 17/2014.
Pentru terenurile aflate la 30 km de granita trebuie avizul MApN
Conform noii legi, urmatoarele tipuri de terenuri pot fi vandute doar cu avizul specific al Ministerului
Apararii Nationale (MApN), eliberat in urma consultarii cu Serviciul Roman de Informatii (SRI),
Serviciul de Informatii Externe (SIE), Serviciul de Protectie si Paza (SPP), Ministerul de Interne (MI) si
Ministerul Justitiei (MJ), prin structurile interne specializate:
terenurile agricole din extravilan, pe o adancime de 30 km fata de frontiera de stat si tarmul
Marii Negre, catre interior,
situate la o distanta de pana la 2400 m fata de obiectivele speciale.
Important! Aceasta prevedere nu se aplica preemptorilor.
De asemenea, terenurile agricole situate in extravilan, pe care se afla situri arheologice, unde au fost
instituite zone cu patrimoniu arheologic reperat sau zone cu potential arheologic evidentiat
intamplator, pot fi vandute, doar cu avizul specific al Ministerului Culturii, respectiv al serviciilor
publice deconcentrate ale acestuia, dupa caz.
Avizele prevazute mai sus trebuie comunicate in termen de 20 zile lucratoare de la inregistrarea
cererii de solicitare de catre vanzator. De asemenea, procedura si alte elemente privind obtinerea
acestor avize specifice se reglementeaza prin normele metodologice de aplicare a legii. In plus, in
cazul neindeplinirii acestei obligatii de catre autoritati, avizul se considera ca fiind favorabil.
Oferta de vanzare trebuie afisata la sediul primariei timp de 30 de zile
Pentru comercializare, vanzatorul inregistreaza la primaria din raza localitatii unde se afla terenul o
cerere prin care solicita sa fie afisata oferta de vanzare a terenului agricol situat in extravilan, in
vederea aducerii acesteia la cunostinta preemptorilor, conform recentului act normativ. Cererea este
insotita de oferta de vanzare a terenului agricol si de documentele doveditoare.
Oferta de vanzare va cuprinde informatii despre teren - pret, amplasament, suprafata, categoria de
folosinta si clasa de calitate, documentele cadastrale - si despre vanzator - numele si prenumele,
adresa completa si copia documentului de proprietar.
In termen de o zi lucratoare de la data inregistrarii cererii, primaria are obligatia sa afiseze oferta de
vanzare la sediul sau si, dupa caz, pe pagina de internet a acesteia, pentru un termen de 30 de zile.
Apoi, primaria are obligatia sa transmita structurii din cadrul aparatului central al Ministerului
Agriculturii si Dezvoltarii Rurale (MADR) si structurilor teritoriale ale acesteia un dosar care sa
cuprinda lista preemptorilor, respectiv copiile cererii de afisare, ale ofertei de vanzare si ale
documentelor doveditoare, in termen de 3 zile lucratoare de la data inregistrarii cererii.
Dupa inregistrarea dosarului la structura centrala din MADR si structurile teritoriale, in termen de
alte 3 zile lucratoare, aceste autoritati au obligatia sa afiseze pe site-urile proprii oferta de vanzare,
timp de 15 zile.
Cum se aplica dreptul de preemptiune
Conform Legii nr. 17/2014, titularul dreptului de preemptiune trebuie ca, in termenul de 30 de zile
de la afisarea ofertei, sa isi manifeste in scris intentia de cumparare, sa comunice acceptarea
ofertei vanzatorului si sa o inregistreze la sediul primariei unde aceasta a fost afisata.
De asemenea, in aceeasi perioada de 30 de zile, dupa ce primeste intentiile de achizitie, vanzatorul
trebuie sa aleaga un potential cumparator si sa comunice numele acestuia primariei in raza careia se
afla terenul, se subliniaza in recentul act normativ. Alegerea cumparatorului se va face in functie de
rangul preemptorului, pretul si cu respectarea conditiilor din Codul civil.
Astfel, in cazul in care, in termenul de 30 de zile, mai multi preemptori de rang diferit isi manifesta
in scris intentia de cumparare, la acelasi pret si in aceleasi conditii, vanzatorul trebuie sa
aleaga preemptorul, care este potentialul cumparator, in urmatoarea ordine coproprietarii,
arendasii, proprietarii vecini si ADS. In plus, vanzatorul trebuie sa comunice numele acestui
preemptor primariei.
De asemenea, in cazul in care, in cele 30 de zile, mai multi preemptori de acelasi rang isi manifesta
in scris intentia de cumparare si niciun alt preemptor de rang superior nu accepta oferta, la acelasi
pret si in aceleasi conditii, vanzatorul trebuie sa aleaga dintre acestia si va comunica numele acestuia
primariei.
In plus, in cazul in care, in termenul de 30 de zile, un preemptor de rang inferior ofera un pret
superior celui din oferta de vanzare sau celui oferit de ceilalti preemptori de rang superior lui care
accepta oferta, vanzatorul poate relua procedura. Mai exact, vanzatorul poate inregistra oferta de
vanzare cu pretul oferit de preemptorul inferior, dar sa faca oferta catre preemptorii de rang
superior, se subliniaza in Legea nr. 17/2014. In acest caz, vanzatorul trebuie sa aleaga un potential
cumparator intr-un termen de trei ori mai scurt, respectiv in 10 zile de la afisare ofertei.
In termen de 3 zile lucratoare de la comunicarea de catre vanzator a potentialului cumparator,
primaria are obligatia sa transmita structurii centrale, respectiv celor teritoriale, datele de
identificare ale preemptorului ales, potentialul cumparator, in vederea verificarii indeplinirii
conditiilor legale.
Daca, in termenul de 30 de zile, niciun preemptor nu isi manifesta intentia sa cumpere
terenul, tranzactionarea este libera, urmand ca vanzatorul sa instiinteze in scris primaria ca a luat
aceasta decizie.
Cu toate acestea, vanzarea libera a terenului la un pret mai mic decat cel cerut in oferta de vanzare
ori in conditii mai avantajoase decat cele aratate in aceasta atrage nulitatea absoluta, se subliniaza
in Legea nr. 17/2014.
De asemenea, in cazul in care, in cele 30 de zile sau in cele 10 zile, cat timp preemptorul trebuie sa-si
manifeste intentia de cumparare, vanzatorul modifica datele din oferta de vanzare, el poate relua
procedura de inregistrare a cererii de cumparare de catre preemptori.
Structurile teritoriale avizeaza vanzarile de sub 30 ha
Potrivit Legii nr. 17/2014, daca terenul este achizitionat de un preemptor, avizul
final necesar incheierii contractului de vanzare in forma autentica de catre notarul public sau
pronuntarii de catre instanta a unei hotarari judecatoresti care tine loc de contract de vanzare il
emit structurile teritoriale pentru terenurile cu o suprafata de pana la 30 de hectare inclusiv, iar
pentru terenurile cu suprafata de peste 30 de hectare structura centrala.
In plus, structura teritoriala din cadrul MADR verifica daca preemptorul indeplineste conditiile
legale, in termen de 5 zile lucratoare de la primirea datelor si documentelor despre vanzare.
"In cazul indeplinirii conditiilor legale pentru vanzare, in termen de 2 zile lucratoare de la expirarea
termenului pentru verificare, structura centrala, respectiv structurile teritoriale, dupa caz, vor
emite avizul necesar incheierii contractului de vanzare-cumparare. In situatia in care, in urma
verificarilor de catre structura centrala, respectiv structurile teritoriale, dupa caz, se constata ca
preemptorul ales nu indeplineste conditiile prevazute de prezenta lege, se va emite un aviz negativ,
in termen de doua zile lucratoare de la expirarea termenului pentru verificare", se subliniaza in Legea
nr. 17/2014.
Avizele vor fi publicate pe site-urile structurii care le emite, in termen de doua zile lucratoare de la
emitere.
Atentie! In cazul tranzactionarii libere, contractul de vanzare se incheie pe baza adeverintei
eliberate de primarie.
In cazul nerespectarii dreptului de preemptiune, tranzactia poate fi anulata
Conform Legii nr. 17/2014, se vor aplica amenzi intre 50.000 de lei si 100.000 de lei pentru
urmatoarele contraventii:
vanzarea-cumpararea terenurilor agricole situate in extravilan, in care se afla situri
arheologice, unde au fost instituite zone cu patrimoniu arheologic reperat sau zone cu
potential arheologic evidentiat intamplator, fara avizul Ministerului Culturii, respectiv al
serviciilor publice deconcentrate ale acestuia;
vanzarea-cumpararea terenului agricol extravilan aflat pe o adancime de 30 de km de la
granita Romaniei sau la o distanta de pana la 2400 m fata de obiectivele speciale fara avizul
de la MAN, daca aceasta situatie era notata in cartea funciara la data solicitarii extrasului de
carte funciara pentru autentificare;
vanzarea-cumpararea terenurilor agricole situate in extravilan fara avizul structurii centrale,
respectiv ale structurilor teritoriale ale MADR;
nerespectarea dreptului de preemptiune.
Mai mult, daca nu se respecta dreptul la preemptiune, cele doua distante, respectiv raza de 30 de km
de la granita Romaniei sau distanta de pana la 2400 m fata de obiectivele speciale, si nici avizul ca
preemptorul poate achizitiona acel teren, atunci tranzactia este interzisa si se sanctioneaza cu
nulitatea absoluta, respectiv este anulata.
Pana la adoptare, legea terenurilor agricole extravilane a fost modificata de 10 ori
MADR a publicat, in dezbatere publica, prima varianta a proiectului de Lege privind unele masuri de
reglementare a vanzarii - cumpararii terenurilor agricole situate in extravilan de catre persoane fizice
si de infiintare a Autoritatii pentru Administrarea si Reglementarea Pietei Funciare (n.a. - AARPF), pe
data de 3 septembrie 2013.
Nota! Potrivit proiectului de lege, AARPF era o noua institutie care era prevazuta sa fie infiintata prin
reorganizarea ADS. Scopul noii autoritati era sa constate si sa sanctioneze contraventiile, sa publice
ofertele de vanzare - cumparare pe site-ul propriu si sa verifice exercitarea dreptului de preemtiune.
In plus, noua institutie ar fi trebuit sa verifice indeplinirea conditiilor de vanzare cumparare de catre
potentialul cumparator, sa emita avizul prealabil incheierii contractului de vanzare cumparare al
terenurilor cu destinatie agricola si taxele pentru emiterea avizului prealabil.
Pana cand a fost adoptata de Senat, pe 11 decembrie inclusiv, pe site-ul MADR, au aparut 8 variante
ale proiectului de lege pentru vanzarea terenului agricol extravilan, fiecare avand diverse modificari.
In plus, si forma aprobata de Senat a suferit schimbari cand a fost adoptata de Camera Deputatilor,
pe 17 decembrie. Deputatii au adoptat legea in procedura de urgenta, cu 221 de voturi pentru, 27 de
voturi contra si 50 de abtineri, dupa care au trimis-o spre promulgare presedintelui.
Conform expunerii de motive, prin Tratatul de Aderare al Romaniei la UE, tara noastra a negociat o
perioada de 7 ani in care cetatenilor europeni si apatrizilor cu domiciliul in Romania si UE le-a fost
interzisa achizitionarea de teren agricol in tara noastra, adica pana la 1 ianuarie 2014.
Atentie! Dupa expirarea perioadei de tranzitie privind masurile de achizitionare a terenurilor agricole
prevazuta de Tratatul de Aderare al Romaniei la UE, autoritatile din tara noastra nu erau obligate sa
reglementeze aceasta situatie, respectiv sa impuna conditii la achizitionarea de terenuri agricole
extravilane de catre cetatenii straini. Cu toate acestea, oficialitatile din tara noastra au decis sa
impuna astfel de restrictii printr-o noua lege.
Avand in vedere incheierea perioadei in care cetatenii din UE nu au putut cumpara teren agricol in
Romania, era necesara reglementarea, cu celeritate, a unor noi masuri de achizitionare a terenurilor
agricole extravilane, se sublinia in expunerea de motive a legii. Scopul celeritatii il
reprezenta evitarea accentuarii faramitarii proprietatilor agricole si crearea cadrului favorabil
pentru valorificarea tuturor factorilor de productie, prevazuta de articolul 135 din Constitutia
Romaniei, republicata, prin comasare, in conditiile exercitarii de catre statul roman a dreptului de
preemptiune.
De asemenea, era necesara asigurarea, incepand cu 1 ianuarie 2014, a unor conditii egale la
dobandirea prin cumparare de terenuri agricole de catre persoanele fizice cetateni romani, respectiv
cetateni ai unui stat membru al UE, precum si apatrizi cu domiciliul in Romania sau intr-un stat
membru al UE, potrivit Tratatului de Aderare a Romaniei la UE.
Presedintele a cerut reexaminarea primei legi a terenurilor agricole extravilane
Conform unui comunicat de presa al Presedentiei, remis la inceputul lunii ianuarie, Presedintele
Romaniei, Traian Basescu, a semnat pe 7 ianuarie 2014, o cerere de reexaminare asupra legii privind
vanzarea terenurilor agricole extravilane si de infiintare a AARPF, printr-o adresa catre Presedintele
de atunci al Senatului, Crin Antonescu.
Presedintele Romaniei a invocat in cererea de reexaminare 7 motive pentru care este nevoie de o
revizuire a legii trimise spre promulgare.
Astfel, conform cererii de reexaminare, se putea creea confuzie cu privire la sfera de aplicare a legii,
deoarece titlul se refera la "unele masuri de reglementare a vanzarii - cumpararii terenurilor agricole
situate in extravilan de catre persoane fizice", iar legea se aplica atat persoanelor fizice, cat si
"persoanelor juridice avand nationalitatea unui stat membru al UE".
In plus, Presedintele mentiona ca o reglementare a ramas neclara, intrucat nu se mentiona daca
legea se aplica si persoanelor juridice cu nationalitatea romana sau numai persoanelor juridice cu
nationalitatea unui stat membru al UE, altele decat cele romane (n.a. - Romania este stat membru al
UE de la 1 ianuarie 2007).
"Precizarea este utila, deoarece un act normativ trebuie sa fie predictibil si previzibil. Totodata, asa
cum prevede Art. 2 alin. (2), aceasta lege ar urma sa fie aplicabila persoanelor juridice care au
nationalitatea unui stat membru al Uniunii Europene si, implicit, si Agentiei Domeniilor Statului
(agentie care urmeaza a fi preluata de Autoritatea pentru Administrarea si Reglementarea Pietei
Funciare), persoana juridica ce se incadreaza in aceasta categorie, mentionata in prezentul act
normativ. Vanzarea terenurilor agricole extravilane care se afla in patrimoniul Agentiei Domeniilor
Statului trebuie sa se realizeze exclusiv printr-o procedura de licitatie publica si nu prin parcurgerea
procedurii de vanzare-cumparare reglementata de prezenta lege", se sublinia in cererea de
reexaminare.
Atentie! Potrivit Codului civil care a intrat in vigoare la 1 octombrie 2011, persoana fizica este omul,
privit individual, ca titular de drepturi si de obligatii civile, iar persoana juridica este orice forma de
organizare care, intrunind conditiile cerute de lege, este titulara de drepturi si de obligatii civile. De
asemenea, conform Codului civil, calitatea de persoana juridica o detin entitatile prevazute de lege si
orice alte organizatii legal infiintate care, desi nu sunt declarate de lege persoane juridice, au
elementele constitutive ale persoanei juridice prevazute ca obligatorii de lege, respectiv organizare
de sine statatoare si un patrimoniu propriu, au mentionat reprezentantii casei de avocatura Mircea si
Asociatii, intr-un articol publicat de AvocatNet.ro. In plus, persoanele juridice sunt de drept public sau
de drept privat. Mai exact, persoanele juridice de drept privat se pot constitui, in mod liber, in una
dintre formele prevazute de lege, iar persoanele juridice de drept public se infiinteaza prin lege.
Marti, 14 ianuarie 2014, Traian Basescu a trimis Parlamentului o completare la cererea de
reexaminare a legii privind terenurile, mentionand ca cetatenii si persoanele juridice din UE ar trebui
sa poata cumpara terenuri extravilane in aceleasi conditii in care cetatenii romanii pot cumpara
terenuri in statele UE. In plus, conform cererii inaintate Senatului, instituirea unei asemenea
reglementari nu restrictioneza achizitionarea de terenuri agricole in Romania de catre cetatenii
statelor membre ale UE ori de catre persoanele juridice cu nationalitatea unui stat membru al UE, ci
urmareste sa ofere conditii legale similare in cadrul sistemul legislativ european.
In cererea trimisa spre reexaminare, Presedintele a mai invocat faptul ca in printre persoanele
titulare ale dreptului de preemptiune sunt mentionate si cele care desfasoara activitati agricole pe
raza administrativ-teritoriala a localitatii, dar legea nu ofera criteriile prin care aceste persoane pot
face dovada calitatii de agricultor, desi art. 25 din legea adoptata initial de deputati prevedea ca se
vor elabora norme metodologice pentru aplicarea legii.
"Apreciez oportun ca aceste criterii sa fie prevazute in cuprinsul legii, iar nu intr-un act normativ
inferior legii", preciza Presedintele Romaniei.
De asemenea, potrivit celei de-a doua cererii de reexaminare, AARPF avea, pe de o parte, un drept
de preemptiune similar persoanelor care pot achizitiona terenuri agricole extravilane (coproprietarii,
arendasii, proprietarii vecini, persoanele care desfasoara activitati agricole pe raza administrativ-
teritoriala a localitatii, precum si statul roman), iar, pe de alta parte, verifica si indeplinea procedura
referitoare la exercitarea dreptului de preemptiune.
"Consider oportun ca aceasta verificare a procedurii sa fie conferita prin lege unei alte autoritati, iar
nu celei implicate efectiv in desfasurarea procedurii, in calitate de beneficiar al dreptului de
preemptiune", invoca Presedintele Romaniei.
Mai mult, in cererea de reexaminare se mentiona drept motiv de retrimitere a legii la Senat si faptul
ca este deficitara reglementarea prin care AARPF emite avizul incheierii contractului de vanzare-
cumparare al terenurilor cu destinatie agricola de catre persoanele fizice. Aspectele care dadeau
caracterul deficitar erau ca:
avizul se emitea numai persoanelor fizice, nu si persoanelor juridice, ceea ce conducea la o
reglementare discriminatorie;
emiterea avizului de catre o autoritate centrala ducea, inevitabil, la ingreunarea procedurilor
privind vanzarea-cumpararea terenurilor agricole din extravilan.
"Astfel, se impune instituirea unei proceduri de verificare si conformitate a respectarii dreptului de
preemptiune clara, flexibila si apropiata de interesele persoanelor ce intentioneaza sa instraineze
terenuri agricole in extravilan", mai solicita Presedintele.
In plus, in ceea ce priveste elaborarea normelor metodologice, in termen de 30 de zile de la data
intrarii in vigoare a legii de vanzare - cumparare a terenurilor agricole extravilane, pentru a se evita
un blocaj in ceea ce priveste tranzactiile care au ca obiect vanzarea-cumpararea de terenuri agricole
extravilane, Presedintele considera ca ar fi trebuit sa se prevada ori ca legea intra efectiv in vigoare la
data aprobarii prin hotarare a Guvernului a normelor metodologice, ori ca, in intervalul de timp de la
data intrarii in vigoare a legii pana la data aprobarii normelor metodologice, urmeaza a se aplica
legislatia civila, de drept comun, in materia dreptului de preemptiune.
Cel de-al saptelea motiv invocat de Presedinte pentru a trimite prima forma a legii de vanzare -
cumparare a terenurilor agricole extravilane spre reexaminare se referea la faptul ca legea trebuia sa
prevada si procedura de urmat in cazul in care dreptul de preemptiune nu ar fi fost exercitat de catre
beneficiarii legali (coproprietarii, arendasii, proprietarii vecini, persoanele care desfasoara activitati
agricole pe raza administrativ-teritoriala a localitatii, precum si statul roman), iar vanzatorul
terenului, pe piata libera, primea o oferta de pret mai mica decat cea din oferta de vanzare a
terenului agricol extravilan facuta la momentul declansarii procedurii de vanzare.
Presedintele a semnat decretul de promulgare a legii pe 5 martie
Daniel Constantin, ministrul Agriculturii, a prezentat o nota privind modificarile pe care le-a propus
la Legea privind unele masuri de reglementare a vanzarii - cumpararii terenurilor agricole situate in
extravilan de catre persoane fizice si de infiintare a AARPF, in sedinta de Guvern din 15 ianuarie,
potrivit Mediafax. El a trimis aceste propuneri intai Comisiei parlamentare de agricultura din Senat si,
ulterior, Camerei Deputatilor, ca urmare a solicitarii de reexaminare formulate de presedintele Traian
Basescu.
Conform Mediafax, ministrul Agriculturii a precizat, pe 15 ianuarie, ca esenta legii a ramas, in ciuda
modificarilor propuse de el atunci, deoarece se mentinea instituirea si extinderea dreptului de
preemptiune catre arendasi, vecini si stat este protejat interesul national si cel local. De asemenea, el
a apreciat ca legea trebuia promulgata la sfarsitul anului trecut, dupa ce a fost votata de Camera
Deputatilor, chiar daca avea unele "imperfectiuni" cauzate atat de faptul ca a trebuit sa fie facuta
urgent, cat si de unele modificari aduse in Parlament. Ministrul a adaugat insa ca, in pofida acestor
mici probleme, actul normativ favoriza cetatenii romani, fermierii, comunitatea locala.
Daniel Constantin a subliniat ca presedintele Traian Basescu a semnat Tratatul de aderare la UE,
acesta reprezentand documentul prin care Romania si-a asumat inclusiv liberalizarea pietei funciare.
Dupa ce ministrul Agriculturii a prezentat in Guvern noua lege de vanzare - cumparare a terenurilor
agricole extravilane, aceasta a fost rediscutata si adoptata de Senat pe 10 februarie, iar de Camera
Deputatilor pe 18 februarie.
Apoi, presedintele a semnat decretul de promulgare a legii care include regulile de achizitionare a
terenului agricol extravilan pe 5 martie, iar legea a fost publicata in Monitorul Oficial pe 12 martie.