INVESTIRE PROIECTARE EXECUTIE UTILIZARE

Ing. Alex. Fuciec pentru cursul PROIECTARE COMPLEXA AN. V - in !""#

CICLOIDA INFORMARE-ANALIZA-DECIZIE-ACTIUNE
cu ce pret$
-pr%iectnt
r&itectul -ntrepren%r st'iu %r'%nre
-i(%)ilir *in+estit%r, selectre
pret c%st Pc - B*ene., / Pv *pret +in0re, / Ca *ci.r .ceri,
s%ciette / *pr%iectre su executie, reunire intre 1n%2-&%2 si Cpitl / Cs *cpitl s%cil,
rt 3 *)ene.iciului, RB / 3 4 C x 5""
rt pr%.itului *P, 1 RP (1) / 3 4 Cs x 5"" *in Eur%p R3 !67 RP 89556,
rt pr%.itului *P, 2 RP (2) intr-un n / Ca / Cs x B / Ca / N RB *N / nu(rul 'e r%ttii intr-un n,
RELATIA *INTERACTI:NEA, DURATA CALITATE - PRET durata minima ? calitate f. buna
pret minim
'urt *%)iecti+$ su)iecti+$,
clitte *lege 5" - c%(pletri,
pret / +e( in'ict%ri sintetici$ *r&itect,7 'e+i0e esti(ti+e *ntrepren%r,
+riti pretului *in ti(p preci0i creste,
*.0e ; (r<eting7 pre- si .e0)ilitte7 pr. te&nic7 executie, volumul de informatii
pret valoare maxima
pret final
pret valoare minima
evolutia proiectului
CURBA COST / DURATA (!e%)icei se plec 'e l 'urte i(puse 'r ceste'epin' 'e (ulti .ct%ri,
+l%re *c%st, 'urt 4 c%st *%pti(,
'urt
FACTORI DE CARE POATE DEPINDE PRETUL (v""#$a%&" "'v&s#"#"")
5. stre .i0ic * c%nstructiei existente$, (terie - .%r(
!. crcteristicile (pls(entului *nu nu(i .i0ice,
=. 'urt si peri%' executiei *=> p%si)ile intreruperi .%rtuite,
?. speci.ictii 'in cietele 'e srcini
#. siste(ul legislti+ *i(p%0ite$,
@. cpcitte te&nic in'ustriei l%cle
A. +iit%rele c&eltuieli 'e intretinere *+e0i pret gl%)l,
5 B A %)ligt%riu pr in cietul 'e srcini
C. pit resursel%r *(terile7 siste(e7 (n%per,
8. situti c%ncurentei - c%nDunctur l%cl
5". interesul c%ntrct%rului
55. preturile c%l)%rt%ril%r
5!. )ene.iciul *cceptt 'e in+estit%r$,
COST INITIAL +s COST (LOBAL *l in+estitiei,
O pre(i0 gresit; s se c%nte0e nu(i pe sc'ere c%stului c%nstructiil%r
Vl. In+estitie - c&elt.intret. - c&elt.expl%t.- +l re0i'ul 'up un ciclu 'e +it /Ect (i (ic
I ) C" ) C& V% *+ MINIM
in.%r(re nli0
ctiune
'eci0ie
(PRET) OFERTA
c,&-#."&-" !"%&c#& (n%per *singur nerecuper)il,
(terile7 sc&ele7 (terile uxilire7 utilDe7 ec&ip(ente7
su)ntrepren%ri *c%nsultnti,7 %rgni0re sntier
- c,&-#."&-" "'!"%&c#& *generle 'e pr%'uctie,
- c%&!"#& (!$/a'0")
PRET COST ) c$#a !& %"sc ) /&'&1"c". *
*PRET TOTAL ) TVA
*PRET OFERTARE (si in .inl pret CONTRACT)
CONDITII CONTRACTUALE (in generl,
c%n'itiile generle sunt pr%)te prin %r'ine (inisterile *%)ligt%rii l in+estitii )ugetre,
c%n'itii specile *s nu c%ntr0ic c%'ul ci+il,
%rice '%cu(ent prticulr re pri%ritte .t 'e unul generl
'escriere 'etlit lucrrii
c%n'itiile 'e plt7 (%' 'ec%ntre
ter(ene
grntii *)nc7 sigurri$,
re0%l+re litigiil%r7 (%'litti 'e re0iliere7 *riscul i(prtit,
CAIETUL DE SARCINI2 LICITATIA EXECUTIEI2 CONTRACTAREA LUCRARII
c%n'itii te&nice generle *n%r(ti+e7 in'ict%ri,7 specile *'e ex. t%lernte,
cu( se (s%r lucrre *supr.ete7 +%lu(e,
ce %pertii se cuprin' in pret *(terile7 trnsp%rt..,
n%r(ele 'e 'e+i0 *C7 I07 Rpc7 etc., r%(nesti sunt unice in lu(eF
ter(ene *%)iecti+e su su)iecti+e,
3-a#a4 se .ce 'up 'i(ensiunile 'in pr%iect *nu executte,
c%sturi cu !"-="6 in plus$7 ec%n%(ii nu(i re'ucn' 'in +%lu(ul lucrrii
*in strintte nu se (i .c c%ntrcte7 % lettre 'e s%u(issi%n ccept t%te c%n'itiile 'in licittie.
PRO(RAME DE LUCRU #a/&-a%&2 5%a1"c&2 6a#&6a#"c& (5a'##2 !%.6.- c%"#"c2 3&%#,)
'e.inire %)iecte7 ter(ene relti+e su clen'ristice *(ini(7 (xi(7 incepere7 ter(inre,7 'e.inire
cti+itti7 reltii intre cti+itti7 l%cre resurse7 c%nstruire gr.ice.
GANTT; strt7 prece'ent7 succesiune7 .inl
Nr.
crt 'enu(ire cti+itte
'urt
*spt7luni,
'es.surre *spt(ni7 luni,
5 ! = ? # @ A C
A *r&itectur, inceput7 .inli0re !
3 *structuri, =
C *instltii, !
H *ec%n%(ic7 'e+i0e, =
re0er+
HR:M CRITIC *(isiune APOLLO,
cti+itti; c%'7 'enu(ire7 'urt7 resurse7 c%n'iti%nre nteri%r7 ulteri%r
c%n'iti%nri 'urt7 tip *s.rsit-inceput7 inceput-inceput; p%si)il suprpunere ,
'e.inire e+eni(entel%r i(p%rtnte
VARIANTA PERTI IN CARE ACTIVITATILE J:NT EVIHENTIATE IN NOH:RI
J "
" "
A #
# #
3 @
5" 5C
C 8
5! 5!
H 55
58 !A
C
E 5?
!" !"
F 5"
=C =C
T "
?C ?C
"
"
#
A
8
C
#
"
C C
"
5C
55
"
5"
c%' 'urt
ter(. (in. ter(. (x.
re0er+
Ve0i in c%ntinure si +rintele 'e 'ru( critic cu cti+itti e+i'entite pe rce.
C:R3A CIELT:IELILOR C:M:LATE
lun +l%ri.reli0te +l%ri pr%gr( 'i.erente V.reli0.cu(ulte V. Pr%gr( cu(ulte
I7 II...
Atentie; pt. sntier7 % )%ni.ictie pentru ti(p este pericul%s7 nu t%t'eun util