Sunteți pe pagina 1din 17

Hidroizolatii terase

hidroizolatiiterase.com
Materiale import - Garantie 15 ani Plata in max 12 rate pt blocuri
Curs valutar
Smbt
4.3918
3.2229
Convertor
27C 17C
24
31C 18C
Duminic
Bucuresti | alte orase
Newslettere
Primeti pe email, n fiecare
diminea, o sintez a tirilor
din ziua precedent
Contacteaz-ne

Vreau newsletterul
HotNews.ro
ACTUALITATE ECONOMIE SPORT LIFE SCIENCE REVISTA PRESEI
MAGAZIN
Espaol English
Actualizat acum15 minute
Reabilitarea termica a blocurilor din
Bucuresti
Foto: Hotnews
Blocuri colorate pe Calea
Grivitei
Foto: Hotnews
FOTOGALERIE Reabilitarea termica in Bucuresti. Cati bani a consumat acest
program si ce probleme tehnice au aparut
de Catiusa Ivanov, Victor Cozmei HotNews.ro
Duminic, 28 aprilie 2013, 23:42 Actualitate | Administratie Locala
In campania electorala de la locale, majoritatea candidatilor la functia de primar de
sector in Bucuresti au promis ca vor reabilita toate blocurile de pe raza
administrativa a sectorului. In 2013, cei care au castigat functia de primar au alocat
fonduri substantiale din bugetul local pentru aceasta activitate - peste 100 de
milioane de euro, la care se adauga banii luati din credite interne/externe in ultimii
ani - 336 milioane euro. In total - aproape jumatate de miliard de euro.
Reabilitarea termica este in principiu un lucru benefic, orasul avand oportunitatea
sa scape de asa zisele " cartiere de blocuri gri", iar factura la intretinere scade
considerabil datorita izolarii cladirilor. Realitatea arata insa ca au aparut doua
probleme majore: calitatea lucrarilor si culoarea in care sunt vopsite aceste imobile.
In 2010, HotNews.ro a scris cum cartiere intregi de blocuri din Capitala au fost vopsite in culori tipatoare - roz,
portocaliu, lila, verde, albastru. Ulterior, Ordinul Arhitectilor din Bucuresti a numit aceste fenomen "betie cromatica
psihedelica" si a vorbit despre calitatea indoielnica a acestor lucrari. La doi ani de la aparitia problemei, cele doua
probleme persista, desi au scazut in amploare.
Mircea Ochinciuc, presedintele Ordinului Arhitectilor Bucuresti, spune ca desi culorile folosite pentru vopsirea fatadelor s-au
mai indulcit, aspectul acestor cladiri ramane in continuare unul neplacut datorita felului cum sun "pictate fatadele".
"S-a mai indulcit un pic situatia. Problema nu este ca unii au mai renuntat un pic la culorile stridente, ci problema este cum sunt
asezate aceste culori pe fatada. Fatada ramane un obiect de arhitectura. Acolo chiar daca pui culori pastelare, nu le arunci oricum",
a declarat Ochinciuc pentru HotNews.ro.
Dincole de aspectul neplacut, care este vizibil pentru toata lumea, opresedintele OAR Bucuresti sustine ca problema principala a
reabilitarii termice a blocurilor ramane calitatea lucrarilor si felul cum se comporta polistirenul (n.r. - materialul cu care sunt invelite
blocurile) in timp.
"Aceasta impachetare cu polistiren nu este o solutie verificata in timp. Este o solutie de presiune. Sunt foarte multe cazuri in care fie
lucrarile au fost prost executate si fatada a inceput sa cada, fie la baza acestor blocuri nu s-a asigurat etansarea - ca sa nu inceapa
sa patrunda in spatele acestei impachetari tot felul de rame, insecte, sobolani. De asemenea, la partea superioara, acolo unde ar
trebui ca imobilul sa fie protejat de infiltratii, nu s-au pus sorturile cum trebuie. In plus, bucatile acele de polistiren se lipesc doar in
niste puncte. Daca nu este lipit pe toata suprafata si ramane un spatiu cu aer, degeaba s-a pus", a explicat Ochinciuc.
In plus, acesta sustine ca inca nu s-a facut un experiment pentru a se vedea cum imbatraneste acest
material: "Sa vedem ce se intampla cu el peste 5, 10, 15, 30 de ani. Companiile care vand acest produs
ne spun ca este in regula, dar nu avem niciun fel de test care sa ne spuna ce se intampla de fapt.
Constatam ca intr-un loc ard, ca intr-un loc cad, ca intr-un loc sunt nepotrivite. Acest material nu este
biodegradabil. Ce se intampla cu el dupa ce blocurile vor fi demolate?".
Si Dan Marin, membru in Comisia Tehnica de Urbanism de pe langa Primaria Capitalei, este de
parere ca dincolo de necesitatea de principiu a ameliorarii performantei energetice a cladirilor, sunt
cateva aspecte de natura tehnica si arhitecturala care pun sub semnul intrebarii actuala modalitate de
reabilitarea termica prin impachetare cu polistiren:
"Placarea fatadelor cu polistiren si schimbarea tamplariei exterioare nu constituie singura posibilitate de interventie. Normala
in unele cazuri, ea este total contraindicata intr-altele. Exista si solutii alternative, care se practica in alte tari, in special in
contexte arhitecturale si urbane istorice: termoizolarea pe interior, conservand materialitatea si detaliile fatadelor, si
adaugarea unui rand de ferestre la interior, pastrand ferestrele existente, importante pentru imaginea exterioara".
"Inchiderea balcoanelor si logiilor cu mari suprafete de sticla produce efect de sera, insuportabil in timpul verii. Storurile la
interior sunt inutile, compensarea surplusului de caldura prin aparate de conditionare a aerului ne intoarce la problema
initiala a consumului de energie. Mult mai logica ar fi montarea unor echipamente exterioare de protectie solara, utilizate in
trecut in diferite forme, atat in arhitectura vernaculara (obloanele caselor din Ardeal) cat si in cea moderna (storurile
blocurilor din anii '30, dar prezente pana in anii '70 la unele imobile de locuinte colective din Bucuresti). Astazi, aceasta lectie
de eficienta si de inteligenta conversie estetica a unor dispozitive tehnice pare complet uitata: comparati elegantele fatade
ale blocurilor interbelice - unde storurile sunt elemente importante de expresie arhitecturala - cu "borcanele" care apar astazi
in urma reabilitarii termice".
"Chiar daca se aplica doar imobilelor de locuinte colective construite dupa 1950, problema imaginii finale nu poate fi ignorata,
pentru ca nu intotdeauna cladirile care fac obiectul termoizolarii sunt aprioric lipsite de calitati arhitecturale. Placarea
exerioara cu polistiren este - in termenii efectelor vizuale - o interventie agresiva: proportiile si detaliile fatadelor se
modifica, materialele, texturile si culorile initiale dispar. Dar, dincolo de limitele ei tehnice, ea poate fi mai bine sau mai rau
facuta si aici intervin mai multi parametri: procedura de achizitie publica, raportul intre criteriile economice si cele tehnice,
relatia intre proiectare si executie, calitatea proiectantului, prezenta si rolul arhitectului, competenta lui profesionala,
Actualitate
Esential
Europarlamentare
Politic
Administratie locala
Dosare de Coruptie
Dosare de Achizitii
Publice
Opinii
International
Acordul de
liber schimb
UE-SUA
Mediu
Cultura
Film
20 de ani de
internet .RO
Diaspora
Studenti in
strainatate
Intalniri online
Dosare Juridice
Medic in Romania
Infografic
Cercetatorii au
descoperit rolul
somnului in
imbunatatirea memoriei
Google, in colaborare
cu NASA si USGS, a
lansat proiectul
Timelapse, o imagine a
Pamantului de-a lungul
ultimului sfert de secol
Caut n tiri Go
FOTOGALERIE Reabilitarea termica in Bucuresti. Cati bani a consumat ... http://www.hotnews.ro/stiri-administratie_locala-14708168-fotogalerie-r...
1 of 17 6/7/2014 10:15 PM
Bloc in trei culori pe bd. Ion
Mihalache
Foto: Hotnews
avizarea proiectului, calitatea executiei etc. Dar cand regula e data de criteriul pretului cel mai scazut si de multiple
subcontractari ale lucrarilor, rezultatul nu poate fi decat submediocru. Cu exceptia blocurilor din prefabricate construite in anii
'70-'80, in toate celelalte cazuri, reabilitarea termica are ca rezultat o evidenta degradare a imaginii arhitecturale a
cladirilor".
Situatia blocurilor reabilitate, defalcate pe sectoare
Sectorul 1
- 500 de blocuri reabilitate - investitie de 150 milioane de euro;
- in 2013 vor fi reabilitate alte 200 de blocuri;
De la inceputul programului de reabilitare termica "Iarna va fi ca vara!", In 2007, Primaria Sectorului 1
a finalizat anveloparea a 500 de imobile. Pentru reabilitarea acestor imobile s-au platit aproximativ 150
de milioane de euro. Aceste fonduri provin de la bugetul local si dintr-un credit contractat de la Banca
Europeana de Investitii (BEI) de 125 milioane de euro. Creditul este rambursabil in 20 de ani, cu o
perioada de gratie de 4 ani, fiind cel mai mare credit acordat de BEI unei autoritati a administratiei
publice locale din Romania. In acest moment Primaria Sectorului 1 se afla in discutii cu BEI pentru a mai
contracta inca un credit pentru reabilitarea termica, insa pana in prezent aceste discutii nu au fost
finalizate. In acest sector reabilitarea termica a fost gratuita inca de la inceputul programului pana in
prezent, Primaria platind si partea care le revenea proprietarilor.
"Reabilitarea termica a blocurilor ramane si in 2013 prioritatea Primariei Sectorului 1 pe linie de investire a banului public.
Administratia locala va reabilita termic in acest an peste 200 de blocuri. In prezent, mai sunt de reabilitat termic aproximativ 350 de
blocuri care indeplinesc conditiile pentru a intra in acest program, cifra in care sunt incluse si cele peste 200 de imobile care vor fi
anvelopate in acest an. Estimam ca la sfarsitul anului 2014 va fi finalizat programul de reabilitare termica a blocurilor din aceasta
zona administrativa", se arata intr-un raspuns dat de Primaria sector 1 la solicitarea HotNews.ro.
Referitor la culoarea in care sunt vopsite blocurile reabilitate termic, Primaria sustine aceasta este stabilita de o comisie de arhitecti
din cadrul institutiei.
Sectorul 2
- 187 de blocuri reabilitate;
- in 2013, ar urma sa se finalizeze lucrarile la 514 blocuri si vor intra in executie alte 600 de imobile;
Potrivit informatiilor de pe site-ul Primariei, pana la sfarsitul anului 2012, au fost reabilitate termic 187 de blocuri. In 2013, ar urma
sa se finalizeze lucrarile la 514 blocuri aflate deja in diverse stadii de executie si vor intra in executie alte 600 de imobile.
Primarul Neculai Ontanu a subliniat faptul ca programul de reabilitare termica a blocurilor de locuinte este unul din proiectele
prioritare ale administratiei publice locale a sectorului 2 pentru care se aloca sume importante de bani. In 2013 s-au alocat pentru
acest capitol 219 milioane lei.
Potrivit informatiilor de pe site, Primaria Sectorului 2 se afla pe primul loc in tara la numarul de blocuri incluse in reabilitarea
termica si anume 1591 de imobile, aflate in diferite stadii de executie, dupa cum urmeaza:
Programul I - 507 de blocuri:
-112 blocuri finalizate si receptionate final;
-59 de blocuri finalizate si in pregatirea receptiei finale;
-336 de blocuri in executie cu termene de finalizare in anul 2013.
Programul II - 597 de blocuri:
- au fost facute auditul energetic si expertizele tehnice,
- au fost aprobati in Consiliul Local al Sectorului 2 indicatorii tehnico economici;
- licitatiile electronice pentru executie se vor desfasura in lunile mai, iunie si iulie 2013, urmand ca lucrarile de reabilitare sa inceapa
in semestrul II din anul 2013.
Programul III - 487 de blocuri
- in proiectul de buget pe anul 2013 al Primariei Sectorului 2 au fost prevazute sume pentru realizarea auditului energetic, a
expertizelor tehnice si realizarea proiectelor tehnice,
- aceste blocuri executia lucrarilor de reabilitare termica va incepe in semestrul I al anului 2014.
HotNews.ro a solicitat Primariei sector 2 sa comunice ce sume s-au cheltuit pentru reabilitarea blocurilor, insa nu am primit niciun
raspuns.
Sectorul 3
- s-au reabilitat 170 de blocuri;
- sunt in curs de executie alte 162 de cladiri;
Pana in aprilie 2013, Primaria sectorului 3 a a reabilitat termic 170 blocuri si mai sunt in curs de executie alte 162 de cladiri. La
nivelul sectorului 3 sunt 2.528 de asociatii de proprietari, dintre care s-au inscris in programul de reabilitare 1.474 . In bugetul pe
anul 2013 s-au prevazut in bugetul local 33,7 milioane lei la care se adauga impumuturile luate pentru acest capitol. In prezent
institutia are un credit acordat de catre Banca Comerciala Romana in anul 2012, in valoare de 235.000.000 de lei. Durata creditului
este de 10 ani, dobanda - OBOR la 6 luni plus o marja de 1.8 pp/an. Pana acum, din acest credit s-au cheltuit circa 50 milioane lei.
"Accesarea de credite nu reprezinta o optiune de maxima urgenta. Aceasta nu inseamna ca nu va fi avuta in vedere, in functie de
necesitati, pe de o parte, si de conditiile de creditare si posibilitatile de rambursare, pe de alta parte", au declarat reprezentnatii
institutiei pentru HotNews.ro.
Odata cu adoptarea Hotararii Consiliului Local Sector 3 nr. 84/13.08.2012, a fost preluata de catre sectorul 3 cota parte ce revenea
in sarcina asociatiilor de proprietari.
Potrivit institutiei, "la stabilirea coloristicii se va tine cont de anumite considerente precizate de directiile de specialitate din cadrul
Primariei Sectorului 3, care au fost transmise proiectantilor si constructorilor angrenati in executarea acestui program, executantul
avand obligatia de a respecta cerintele din proiectul tehnic".
Unelte
RSS
Syndication
Mobile
Newsletter
News Alerts
Breaking News
Parteneri






FOTOGALERIE Reabilitarea termica in Bucuresti. Cati bani a consumat ... http://www.hotnews.ro/stiri-administratie_locala-14708168-fotogalerie-r...
2 of 17 6/7/2014 10:15 PM
Bloc colorat in Sectorul 4
Foto: Hotnews
Sectorul 4
- au fost reabilitate 97 de cladiri - investitie de 170 milioane lei;
- mai sunt de reabilitat 1.500 imobile;
In Sectorul 4 au fost reabilitate 97 de imobile in perioada 2009 2012. In prezent, mai sunt de
reabilitat aproximativ 1.500 de imobile. Pana in prezent, pentru efectuarea lucrarilor au fost cheltuite
aproximativ 170 milioane de lei (RON). Pentru restul lucrarilor mai sunt necesari peste 500 milioane de
euro si in functie de ce se stabiliste prin proiectul tehnic. Proprietarii de apartamente nu trebuie sa
contribuie financiar pana la aceasta data.
Culoarea in care sunt vopsite imobilele reabilitate este stabilita de Primaria Sector 4, sustin
reprezentantii institutiei.
Sectorul 5
- se afla in curs de reabilitare 215 blocuri;
"Primaria sectorului 5 si-a propus sa reabiliteze termic toate blocurile din sector pana la finalul anului 2013. Reabilitarea va fi
sustinuta de catre primarie, astfel incat bucurestenii din sectorul 5 sa nu fie nevoiti sa plateasca pentru imbunatatirea izolarii
termice a blocurilor in care locuiesc. Ca urmare a anveloparii blocurilor, factura la intretinere scade cu aproximativ 30%", se arata
pe site-ul Primariei sectorului 5. Potrivit informatiilor afisate pe site, in curs de reabilitare sunt 215 blocuri. Vezi aici lista.
HotNews.ro a cerut mai multe informatii administratiei locale sector 5, insa nu am primit raspuns la solicitare.
Sectorul 6
- au fost reabilitate 123 de blocuri - investitie de 263 milioane lei;
- mai sunt de reabilitat 1.500 de blocuri;
In Sectorul 6, au fost reabilitate termic 123 de blocuri. Valoarea totala aferenta reabilitarii celor 123 de blocuri este de 263 milioane
lei. In prezent, 141 blocuri sunt in diverse stadii ale programului de reabilitare - executie, receptie, proiectare. In Sectorul 6 mai
sunt aproximativ 1.500 de reabilitat. Pentru anul 2013, institutia a alocat suma de 116.200 mii lei pentru continuareaacestui
program.
Pentru derularea programului de reabilitare termica a blocurilor, Primaria Sectorului 6 a accesat o linie de credit la Banca Europeana
de Investitii, cu o maturitate de 15 ani. Din creditul contractat s-a utilizat suma de 59.982.771 euro, dobanda anuala aplicata fiind
EURIBOR 3 luni + ecart + 0,44%. "Primaria Sectorului 6 intentioneaza sa obtina o finantare de 170.000.000 lei de pe piata interna",
au declarat pentru HotNews.ro reprezentantii institutiei.
Deocamdata, cetatenii nu platesc contributia pentru executia lucrarilor de reabilitare termica a blocurilor. "Culorile in care sunt
vopsite blocurile reabilitate termic sunt stabilite de catre proiectant, impreuna cu arhitectul sef al Sectorului 6 si reprezentantii
asociatiilor de proprietari", au raspuns reprezentantii institutiei la solicitarea HotNews.ro.
Cati bani au alocat in 2013 primariile de sector pentru reabilitare - 523 milioane lei
In anul in curs, pentru reabilitarea termica primariile de sector au prevazut in buget 523 milioane lei la care se adauga ratele si
dobanzile la imprumuturile luate in anii trecuti: S1-200 milioane lei,S2 - 219 milioane lei, S3-33,7 milioane lei, S4 - 0, S5 - nu este
afisat pe site si S6- 71 milioane lei.
Situatia imprumuturi credite luate de primarii pentru reabilitarea termica - 336 milioane euro
- Sectorul 1 a imprumutat de la BEI 125 milioane euro, din acesti bani urmand sa fie reabilitate termic circa 400 de blocuri. Primaria
este acum in negocieri pentru accesarea unui alt imprumut, de 125 milioane euro, pentru reabilitarea termica a caselor;
- Sectorul 2 a imprumutat de la BEI 60 milioane euro, din acesti bani urmand sa fie reabilitate termic circa 245 de blocuri;
- Sectorul trei a imprumutat de la BCR 235.000.000 de lei - 54 milioane euro;
- Sectorul 4 a imprumutat de la BEI 27 milioane euro, din acesti bani urmand sa fie reabilitate termic circa 94 de blocuri;
- Sectorul 6 a imprumutat de la BEI 70 milioane euro, din acesti bani urmand sa fie reabilitate termic circa 300 de blocuri;
Reabilitarea termica a imobilelor presupune:
- termoizolarea fatadelor, inclusiv finisajele exterioare
- termoizolarea si hidroizolarea teraselor
- inlocuirea conductelor (incalzire)
Cum se prezinta o parte din blocurile reabilitate din Bucuresti:
FOTOGALERIE Reabilitarea termica in Bucuresti. Cati bani a consumat ... http://www.hotnews.ro/stiri-administratie_locala-14708168-fotogalerie-r...
3 of 17 6/7/2014 10:15 PM
LEGENDA FOTO: Pe bulevardul Ion Mihalache din Capitala majoritatea blocurilor de la strada au fost reabilitate termic, insa nu s-a
folosit peste tot un stil unitar. Spre exemplu, in poza 1 - la intersectia cu bulevardul Banu Manta - blocul din imagine a fost reabilitat
in trei etape si in trei stiluri diferite: gri-visiniu, alb-albastru cu insertii albe, alb-gri - albastru cu insertii galbene.
Mai mult insa, restul blocurilor de pe bulevard au fost reabilitate in alt stil si cu alte nuante dupa cum se poate vedea in poza 2.
Astfel, intr-o zona foarte restransa avem blocuri reabilitate dupa modele diferite in nuante precum galbui-portocaliu, gri-rosu,
gri-visiniu, alb-albastru si alb-gri cu albastru si galben.
---
FOTOGALERIE Reabilitarea termica in Bucuresti. Cati bani a consumat ... http://www.hotnews.ro/stiri-administratie_locala-14708168-fotogalerie-r...
4 of 17 6/7/2014 10:15 PM
FOTOGALERIE Reabilitarea termica in Bucuresti. Cati bani a consumat ... http://www.hotnews.ro/stiri-administratie_locala-14708168-fotogalerie-r...
5 of 17 6/7/2014 10:15 PM
LEGENDA FOTO: Pe bulevardul Banu Manta, majoritatea blocurilor reabilitate de la strada au fost decorate in combinatii diferite de
nuante verzi, albe si gri. Situatia continua si pe bulevardul Titulescu spre pasajul Basarab unde nuantele de verde devin chiar
stridente - poza 2.
---
LEGENDA FOTO: Mai departe, aproape de blocurile verzi de pe Titulescu - peste liniile de calea ferata de la Gara de Nord si Basarab
- pe bulevardul Dinicu Golescu, blocurile au fost reabilitate si vopsite cu nuante rosiatice si roz.
---
FOTOGALERIE Reabilitarea termica in Bucuresti. Cati bani a consumat ... http://www.hotnews.ro/stiri-administratie_locala-14708168-fotogalerie-r...
6 of 17 6/7/2014 10:15 PM
LEGENDA FOTO: Calea Vacaresti, sectorul 4 - Majoritatea blocurilor de la strada nu au fost reabilitate. Cu toate acestea, dintre
putinele reabilitate unul iese in evidenta prin combinatia de culori aleasa - poza 1.
Culorile alese si modul in care a fost reabilitat este unul curios, mai ales ca vizavi de acest bloc este un altul reabilitat in culori mult
mai putin... tipatoare - poza 2.
---
FOTOGALERIE Reabilitarea termica in Bucuresti. Cati bani a consumat ... http://www.hotnews.ro/stiri-administratie_locala-14708168-fotogalerie-r...
7 of 17 6/7/2014 10:15 PM
FOTOGALERIE Reabilitarea termica in Bucuresti. Cati bani a consumat ... http://www.hotnews.ro/stiri-administratie_locala-14708168-fotogalerie-r...
8 of 17 6/7/2014 10:15 PM
LEGENDA FOTO: Pe Soseaua Virtutii - cartier Militari, sector 6 - o parte dintre blocuri au fost reabilitate sau sunt in prezent in
proces de reabilitare. Desi culorile alese nu sunt dintre cele stridente, stilurile alese nu par a fi asemanatoare. Astfel, unele blocuri
au fost reabilitate in nuante de bej-maro (poza 1), iar altele - vizavi - in nuante rosiatice (poza2).
Mai mult, la intersectia Virtutii-Uverturii, blocurile au fost reabilitate si vopsite in nuante bej-maro-verzui (poza 3).
---
FOTOGALERIE Reabilitarea termica in Bucuresti. Cati bani a consumat ... http://www.hotnews.ro/stiri-administratie_locala-14708168-fotogalerie-r...
9 of 17 6/7/2014 10:15 PM
LEGENDA FOTO: Situatia se schimba in apropiere, in zona Lujerului, unde blocurile reabilitate au fost colorate intr-un stil mai
unitar. Astfel toate blocurile au fost decorate in nuante bej-galbui-maro si, prin faptul ca sunt toate reabilitate in acelasi stil, dau
impresia de ordonat.
---
LEGENDA FOTO: Un stil unitar in ceea ce priveste modul de reabilitare a blocurilor a fost ales si pe Calea Grivitei, acolo unde foarte
multe dintre blocurile la strada au fost colorate la fel, intr-un stil vesel cu o parte din balcoane vopsite in multe culori vii peste o
fatada alba.
---
FOTOGALERIE Reabilitarea termica in Bucuresti. Cati bani a consumat ... http://www.hotnews.ro/stiri-administratie_locala-14708168-fotogalerie-r...
10 of 17 6/7/2014 10:15 PM
LEGENDA FOTO: Pe langa problema colorilor si nuantelor alese pentru blocurile reabilitate, mai exista si problema calitatii
lucrarilor. Astfel, chiar in mijlocul Bucurestiului, fatada unuia dintre blocurile turn iconice din zona Salii Palatului a ajuns sa se
degradeze puternic la etajele superioare, la putin timp de cand a fost renovata.
---
Ce exemple de reabilitari colorate mai sunt in Bucuresti sau in tara? Trimite-ne imagini din cu blocuri
"tipatoare" din orasul tau folosind formularul de la finalul articolului
Citeste mai multe despre reabilitare termica reabilitarea termica a locuintelor bucuresti reabilitatea termica a blocurilor
blocuri comuniste
[P] ---------------------------------
Remote. Biroul este optional
Milioane de angajati si mii de companii au descoperit deja placerile si beneficiile muncii la domiciliu. In
companii de orice dimensiune sau domeniu, munca la domiciliu a inregistrat o crestere constanta an
dupa an.
Transport GRATUIT pentru comenzi peste 95 de lei.
Alte carti interesante la GiftBooks.ro!

GiftBooks utilizeaza serviciile
DPD Romania
FOTOGALERIE Reabilitarea termica in Bucuresti. Cati bani a consumat ... http://www.hotnews.ro/stiri-administratie_locala-14708168-fotogalerie-r...
11 of 17 6/7/2014 10:15 PM
Tweet 8 0 25
15481 vizualizari
nume
adresa e-mail
parola
pentru userii
HotNews.ro
No file select
No file select
No file select
titlul fotografiei/filmului
locul fotografiei/filmului
descriere
No comment
am citit si sunt de acord
cu regulamentul
+9 (9 voturi) DE CATI BANI DAI.... (Luni, 29 aprilie 2013, 7:40)
schroedinger [utilizator]
+4 (4 voturi) Reabilitarea blocurilor. (Luni, 29 aprilie 2013, 8:06)
Azra [utilizator]
Citeste doar ceea ce merita. Urmareste-ne si pe Facebook.
Colacul-antrenor. Balaceala placuta!
Confort si siguranta in piscina sau bazin, cu asistentul Swim
Trainer: Colac premiat, adaptat varstei, pentru copii de la 3
luni la 8 ani. Plus: echipament de bazin marca Freds Swim
Academy.
Fotografii si filme trimise de cititori




Incarca aici foto sau film!

adaugare comentariu [ 26 comentarii
D-atata a!
exista sisteme mult mai bune (chiar si cu polistiren), dar ls 55 EUR per m2, ca sa se plateasca materialele, sa manace si firmele
de constructii si primarii, este un picut cam greu!
Da' nu-i nimic, le refacem noi, blocurile, in viitorul mandat, ce dracu!
raspunde trimite
34 Like Like
1 - 9 Total: 20
FOTOGALERIE Reabilitarea termica in Bucuresti. Cati bani a consumat ... http://www.hotnews.ro/stiri-administratie_locala-14708168-fotogalerie-r...
12 of 17 6/7/2014 10:15 PM
+3 (3 voturi) ..dl. Primar.. (Luni, 29 aprilie 2013, 12:07)
akillies [utilizator] i-a raspuns lui Azra
+4 (6 voturi) gata cu reabilitarea in sect6 (Luni, 29 aprilie 2013, 9:36)
frum [utilizator]
+2 (2 voturi) Distrugere fatade cladiri vechi (1) (Luni, 29 aprilie 2013, 9:42)
EuSiCuMine [utilizator]
0 (0 voturi) ..cladirile vechi.. (Luni, 29 aprilie 2013, 12:25)
akillies [utilizator] i-a raspuns lui EuSiCuMine
+2 (2 voturi) Distrugere fatade cladiri vechi (2) (Luni, 29 aprilie 2013, 9:42)
EuSiCuMine [utilizator]
+2 (4 voturi) Fara repartitoare rezultat 0 (Luni, 29 aprilie 2013, 10:05)
nick24 [utilizator]
+2 (2 voturi) Uite ce zice L10/1995: (Luni, 29 aprilie 2013, 10:18)
Cheie primara [utilizator]
Problemele semnalate sunt absolut reale si de mare amploare.Oare nu supravegheaza nimeni de la primariile de sector si de la
primaria Capitalei, care finanteaza asemenea lucrari din bani publici, modul cum se executa lucrarile de reabilitare si mai ales
calitatea lucrarilor. Acum aproape 3 ani i-am scris o scrisoare D-lui Primar al Capitalei in legatura cu aspectele"cromatice" ale
reabilitarii, dar probabil ca a fost aruncata direct la cosul de hartii.
Exista doar doua solutii pentru a se remedia situatiile aparute, in special cele de ordin calitativ: firmele care au executat lucrari de
proasta calitate sa fie obligate sa remedieze problemele aparute, ca doar au un termen de garantie a lucrarilor. Dupa ce vor
remedia sa li se retraga definitiv autorizatiile de functionare, pentru a se disciplina activitatea din acest sector important care
lucreaza cu banii publici, adica ai nostri. Si inca ceva foarte important: sa nu se intrebe nimeni ale cui sunt firmele respective.
raspunde trimite
.. vrea sa mai faca santiere in capitala si tu visezi sa iti citeasca tie o scrisoare.. :)
Ideile dlui. Primar sunt mai degraba "muncitoresti", nu au nicio traba cu arhitectura...
Sunt de acord cu tot ce e scris in acest articol si mi-ar placea sa vad mai multa activitate din partea Ordinului Arhitectilor...
Cand mergi prin orasul asta parca e un haos total..
raspunde trimite
Noul nostru primar ne-a chemat la sedinta si a zis gata cu reabilitarea ca nu mai sunt bani, ca vechiul primar s-a imprumutat si
acum trebuie inapoiati banii si se vor termina doar cele incepute, pe urma cine vrea se poate, dar pe bani. si asta a fost
reabilitarea in sect 6. A mai zis ca pentru curatarea spatiilor verzi nu e personal si prin urmare fiecare bloc sa-si faca. Pentru
maidanezi nu sunt hingheri... dar a adus televiziunea la sedinta ca sa vada poporul ca el isi da interesul... Cei din sectorul 6 daca
mai aveati sperante... puneti-le in cui
raspunde trimite

Problema placarii cu polisitren are rezultate tragice in cazul cladirilor mai vechi unde ornamentele de pe fatada sunt distruse,
raschetate in urma aplicarii polisitrenului. Practic fatadele sunt distruse. Ce rost a avut munca arhitectilor care au creat aceste
cladiri, ce rost au avut avizele pe care le-au primit sau le primesc cladirile de la urbanism, daca orice Dorel le poate modifica
fatada cum are chef. In alte tari nu este permisa nici macar o antena parabolica pe fatada, la noi se poate distruge fatada in
totalitate. Ce valoare mai are o astfel de cladire
Cateva exemple sunt:
-cladirea de la intersectia Stirbei Voda cu Popa Tatu. Fatada i-a fost acoperita cu polisitren. Inante de aceasta operatiune, cladirea
arata astfel :
https://maps.google.com/?ll=44.440016,26.086575&spn=0.006304,0.009645&t=m&z=17
-cladirea de pe strada Muntii Tatra ale carei decoratiuni ale fatadei abia daca mai razbat prin stratul de polistiren. Asa arata
cladirea acum (cladirea mica) :
https://maps.google.com/?ll=44.450703,26.082915&spn=0.001576,0.002411&t=m&z=19&layer=c&cbll=44.450703,26.082915&
panoid=QAK3MXuJhbur61gkgPns2Q&cbp=12,162.63,,0,0
-cladire de pe strada Viitorului a carei fatada era frumos ornamentata. Ornamentele au disparut sub stratul de polistiren. Se poate
evdea cum arata cladirea acum :
https://maps.google.com/?ll=44.443876,26.111884&spn=0.012608,0.01929&t=m&z=16&layer=c&cbll=44.443819,26.111787&
panoid=G14NMMiEsFZ3OTGCrQd7xg&cbp=12,336.2,,0,-5.29
-cladirea de pe strada Sapientei, zugravita oribil, ale carei coloane de la balcoane au fost probabil imbracate in polistiren. Se vede
ca aceleasi coloane exista la cladirea din continuarea ei din aceeasi curte :
https://maps.google.com/?ll=44.431271,26.093393&spn=0.003153,0.004823&t=m&z=18&layer=c&cbll=44.431286,26.093266&
panoid=WuiSriBLwd0QyqRfixyKGA&cbp=12,148.03,,1,-16.04
raspunde trimite
..au fost distruse si de taranii care si-au pus aparate de aer conditionat (ma refer la elementul aparatului din exteriorul cladirii -
compresorul, scurgerea, etc.) si de taranii care au construit cele mai urate viloaie si sedii de birouri si alte mizerii asemenea,
langa cladirile vechi - otel si sticla langa o cladire de acum 150 de ani..e cam urata impresia pe care ti-o lasa(nu e nevoie sa fii
arhitect ca sa simti ca ceva e urat in astfel de combinatii).
raspunde trimite
-pe strada Smardan la intersectia cu Sfantul Dumitru exista o cladire cu un etaj ce pare placata cu polistiren. Langa ea exista o
cladire similara, neplacata cu polistiren, care mai pastreaza decoratiunile initiale.
-astefal de cladiri se mai gasesc si pe strada Sfantul Elefterie, Academia Oamenilor de Stiinta din Romania (care mai pastreaza
anumite decoratuni rasarind din polistiren).
Pe Barbu Vacarescu, desi casele (duplex) au o fatada destul de simpla, orice element decorativ (pervazuri, brauri) dispare in
spatele unui strat de polistiren si chiar gresie ca in imaginea :
https://maps.google.com/?ll=44.459247,26.106466&spn=0.006302,0.009645&t=m&z=17&layer=c&cbll=44.459147,26.106438&
panoid=GmWedAhGYOdzQS7lb6ur3Q&cbp=12,302.82,,0,-9.25
raspunde trimite
se reabiliteaza f multe blocuri fara repartitoare/ rezultatul e zero, factura e la fel de mare pt ca toata caldura este data pe geam
raspunde trimite
Pentru obtinerea unor constructii de calitate corespunzatoare sunt obligatorii realizarea si mentinerea, pe intreaga durata de
existenta a constructiilor, a urmatoarelor cerinte esentiale:
a) rezistenta mecanica si stabilitate;
b) securitate la incendiu;
c) igiena, sanatate si mediu;
d) siguranta in exploatare;
e) protectie impotriva zgomotului;
f) economie de energie si izolare termica.
Hidroizolatii terase
hidroizolatiiterase.com
Materiale import - Garantie 15 ani Plata in max 12 rate pt
blocuri
FOTOGALERIE Reabilitarea termica in Bucuresti. Cati bani a consumat ... http://www.hotnews.ro/stiri-administratie_locala-14708168-fotogalerie-r...
13 of 17 6/7/2014 10:15 PM
+1 (1 vot) Clarificare (Luni, 29 aprilie 2013, 10:54)
STEFAN A. [utilizator] i-a raspuns lui Cheie primara
0 (0 voturi) ..dle. Stefan (Luni, 29 aprilie 2013, 12:30)
akillies [utilizator] i-a raspuns lui STEFAN A.
+1 (1 vot) @stefan a. (Luni, 29 aprilie 2013, 20:15)
Ends [utilizator] i-a raspuns lui STEFAN A.
+1 (1 vot) Just @mike 1 (Luni, 29 aprilie 2013, 21:24)
STEFAN A. [utilizator] i-a raspuns lui Ends
+2 (2 voturi) @cheie primara (Luni, 29 aprilie 2013, 20:02)
Ends [utilizator] i-a raspuns lui Cheie primara
Inclusiv cerinta b) "securitate la incendiu" ar trebui tratata cu maxima atentie atat de proiectanti, verificatori cat si de executanti
RTE/diriginti. Cam ce s-ar intampla daca ar lua foc o fatada? Eu refuz sa cred ca n-a fost respectata legislatia in constructii,
inclusiv normativele.
In ceea ce priveste problema polistirenului dupa expirarea duratei de viata presupun ca a fost abordata in acord cu prevederile art
19 din lege:
Art. 19. - Postutilizarea constructiilor cuprinde activitatile de dezafectare, demontare si demolare a constructiilor, de reconditionare
si de refolosire a elementelor si a produselor recuperabile, precum si reciclarea deseurilor cu asigurarea protectiei mediului potrivit
legii.
raspunde trimite
Domnule @ Cheie primara
Dumneavoastra scrieti de "securitate la incendiu" . Aveti habar de normativele UE ?
Stiti ca in blocurile ex comuniste cu mai mult de 4 etaje , distributia gazului metan se face prin tuburi montate pe scari ? Adica
in interiorul unei structuri fata nici un fel de aerisire cu riscul acumularii explozive de gaz in caz de pierderi ? Metoda interzisa
de normativele UE .
PS. Izolatia externa prin panouri de polistiren sau polietilena e inflamabila prin definitie . E recomandata folosirea panourilor
"care nu propaga flacara " dar cum sintem in UE de 6 ani , mai e pina sa descoperim normativele de constructii comunitare .
raspunde trimite
.. nu va opriti, mai scrieti si mai comentati pe-aici, poate se mai demareaza o campanie impotriva distrugerii "fetei
orasului".
Pe langa detaliile tehnice furnizate de dumneavoastra..oricine stie ca Polietilena si Polistirenul sunt materiale "foarte"
inflamabile... cine isi da singur foc la casa?!!?
raspunde trimite
in blocurile ex comuniste exista obligatia ca cei care utilizeaza imobilul sa urmareasca comportarea in timp a cladirii, si
implicit a instalatiilor.
in cazul in care exista instalatii care nu corespund normelor uzuale la data de astazi, in caz de dauna,incendiu, pierdere sau
accident , raspund cei care administreaza cladirea.
Lipsa cunostintelor privind normele in vigoare nu absolva de responsabilitate pe cei in drept.
Daca inainte de a interveni asupra imobilului proiectantul nu a tinut cont de situatia existenta, intra si el la explicatii in caz
de dauna, pentru ca ar fi trebuit sa ceara expertizarea cladirii la cerintele care sunt afectate de catre proiect.
Izolatia din polistiren se poate folosi doar daca nu propaga focul pe fatada.Daca se dovedeste ca alimenteaza si propaga
focul , este ilegal.Dovada trebuie facuta cu argumente tehnice, evident.
Spre exemplu in alte tari ( unele vecine) la reabilitarea termica se impune:
-polistiren cu clasa de reactie la foc A (adica incombustibil)
-zona de deasupra ferestrelor sa fie protejata cu vata minerala incombustibila( la incendiu puterea calorica se dezvolta pe
verticala )
-termoizolatia pe fatada sa aiba bariere incombustibile la anumite distante
Precizare: incepind cu iulie 2013 orice producator de materiale de constructii trebuie sa elibereze o declaratie de
performanta a materialului( cu alte cuvinte, in plus fata de cele cerute pina acum,trebuie sa indice cat isi pastreaza
carcateristicile materialul ala pus pe fatada).
Ar fi curios de vazut cat a prevazut proiectantul ca trebuie sa isi pastreze tot sistemul de fatada caracteristicile in timp.
Dar daca nu a prevazut si nici nu stie asta?....:))))))
raspunde trimite
In Italia , oricare PFA , firma individuala, in nume colectiv ( SNC) , SRL sau SA inregistrata oficial si specializata in
domeniul -(finisaje interne - externe si complementare) poate executa o izolatie termica externa . Conditie de baza .
Respectarea scrupuloasa a metodologiei oficiale de constructie . Fiecare producator de panouri asigura gratuit manualele
necesare dar si cursuri contra cost pentru specializare ) . Certificatele necesare , de atasat la emiterea facturii (facturilor
in caz de durata mai mare a lucrarii) sint obligatorii . In cazul unei izolatii extinse , (exemplu tip : bloc cu 3 scari si 10
etaje ), e obligatorie si atasarea unei expertize tehnice care in baza problemelor de pe teren , ofera solutia ideala in
raportul calitate pret . Un fel de mini proiect constructiv . Garantia in timp e obligatorie prin definitie si e atasata facturii
finale .
NOTA . Izolatia cu panouri e cam depasita tehnologic . Mai moderna , mai eficienta si mai sigura e izolatia cu izolant
termic + structura metalica specifica prin profile standardizate + acoperire cu carton ghips specific realizat pentru
exterior . (asa numitele panouri carton ghips "aquapanel" )
raspunde trimite
Ai inceput bine comentariul, insa nu ai finalizat.
Hai sa iti dau o mina de ajutor:
Cerintele esentiale fiind obligatorii , ar trebui ca la interventiile asupra unora din cerinte sa se faca expertize,si dupa expertize
proiecte.Asta ar insemna ca inainte de a incepe proiectul de reabilitarea termica sa fie expertizate imobilele(blocurile) :
1.la structura(cerinta a)
2.la finisajele exterioare,fatade.finisaje interioare casa scarii,finisaje subsol,instalatii in spatii comune( toate celelalte cerinte)
Daca cineva ar avea curiozitatea sa intrebe oricare din primariile de sector ce expertize se fac inainte de a interveni pe blocurile
alea , ar constata ca se face doar expertiza la structura.Ceea ce este ilegal( nu poti interveni pe o cerinta fara sa faci expertiza
inainte si sa stii pe ce intervii).
Care ar putea fi urmarile?
-prima urmare: toate proiectele seamana intre ele si proiectantul produce pe banda rulanta documentatiile de proiectare fara
sa tina cont de situatiile particulare bloc cu bloc( se poate verifica).
-datorita faptului ca nu se proiecteaza corect de la inceput apar modificari si se vor plati sume in plus acolo unde realitatea
bate proiectul( si asta se poate verifica).
-in exploatare , acelasi proiect asezat pe cladiri diferite se comporta diferit ( in unele locuri mai bine, in altele mai rau- vezi
fisuri,infiltratii,desprinderi de pe strat suport,sau si mai grav, in timp defecte care se vor repeta pina se intervine asupra a ceea
ce origineaza fenomenul-si nu va fi asa simplu pentru ca vor cauta acul in carul cu fan).
FOTOGALERIE Reabilitarea termica in Bucuresti. Cati bani a consumat ... http://www.hotnews.ro/stiri-administratie_locala-14708168-fotogalerie-r...
14 of 17 6/7/2014 10:15 PM
+2 (2 voturi) Distrugere fatade cladiri vechi (3) (Luni, 29 aprilie 2013, 10:31)
EuSiCuMine [utilizator]
+3 (5 voturi) Izolatie dupa ureche . (Luni, 29 aprilie 2013, 10:47)
STEFAN A. [utilizator]
0 (0 voturi) toti sunt mesteri pina la proba practica (Luni, 29 aprilie 2013, 18:38)
kkciosuldelahamangia [utilizator] i-a raspuns lui STEFAN A.
0 (0 voturi) @stefan a. (Luni, 29 aprilie 2013, 20:28)
Ends [utilizator] i-a raspuns lui STEFAN A.
-3 (9 voturi) Colorej (Luni, 29 aprilie 2013, 10:53)
benicio [utilizator]
+1 (1 vot) ... (Mari, 30 aprilie 2013, 11:31)
a.nonim [utilizator] i-a raspuns lui benicio
-3 (7 voturi) Culorile sunt OK (Luni, 29 aprilie 2013, 11:37)
Gipsi [utilizator]
+3 (3 voturi) Nu stiu unde locuiesti (Luni, 29 aprilie 2013, 11:58)
Chiar Eu [utilizator] i-a raspuns lui Gipsi
0 (6 voturi) Subscriu la ideea de a colora blocurile (Luni, 29 aprilie 2013, 15:04)
ategmag [utilizator] i-a raspuns lui Chiar Eu
+1 (1 vot) Uite ce zice L50/1991 (Luni, 29 aprilie 2013, 16:24)
Sunt curios cati din utilizatorii finali( administratori,asociatii,etc) au habar despre faptul ca se intervine pe cerinte care nu sunt
expertizate, inainte de a face interventia .
Ar fi curios ce ar putea spune si ISC , care probabil a avizat favorabil majoritatea proiectelor (altfel nu ar fi fost autorizate).
raspunde trimite
Anumite blocuri din Floareasca, ce aveau pe fatada numai un model geometric si incadramente la geamuri mai pronuntate sunt
uniformizate in spatele unui strat de polistiren. Bloc inca nepolistirenat :
https://maps.google.com/?ll=44.461238,26.10711&spn=0.006302,0.009645&t=m&z=17&layer=c&cbll=44.461326,26.107137&
panoid=4KubUi6wt9K2d_Mu2-Pidw&cbp=12,281.58,,0,-16.92
Bloc in curs de polistirenare :
https://maps.google.com/?ll=44.461062,26.107045&spn=0.006302,0.009645&t=m&z=17&layer=c&cbll=44.460884,26.106993&
panoid=24Q-t9irOQd1lCefVmawNQ&cbp=12,270.77,,0,-15.52
raspunde trimite
Lucrez de 23 de ani in vest si in constructii .
Fraza : "In plus, bucatile acele de polistiren se lipesc doar in niste puncte" demonstreaza necunoastera tehnologiei izolarii termice
externe . Nici macar nu se cunosc normele elementare de constructie a unor astfel de izolamente .
1- Nu se face izolatie termica pe vopseaua veche . Se rascheaza tot pina la tencuiala externa.
2- Panourile izolante se monteaza prin lipirea cu adeziv pe intreaga suparafata + dibluri speciale de ancoraj care trebuie sa intre
cel putin 2-3 centimetri in tencuiala veche . Raportul e de 8-11 dibluri / fiecare panou montat .
3- Se asterne o plasa sintetica specifica pe intreaga suprafata acoperita cu panouri si care vine tencuita cu 2- maini de produs
special .
4- Se are mare atentie la toate rosturile , denivelarile care pot produce infiltratii de apa , umezeala . Sint si profile speciale de
plastic sau otel pentru aceste probleme .
5- Vopsirea exterioara se face cu produse silosanice, si nu cu vopseli pe baza de quart . Care prin definitie e sensibil la schimbari
de temperatura , umiditate si e predispus la microfisuri care cu timpul devin crapaturi cu toate efectele dezastroase .
6- In vara trecuta am vazut in Cluj cum se realizeaza astfel de izolatii . Pe unde locuiesc eu in vest , oricare firma de izolatii ar da
faliment cu astfel de moduri de construire . Scufundata in un ocean de procese pentru lucrari de mantuiala .
In Romania se arunca banii pe geam si doar ulterior se descopera normativele , tehnologia adecvata unor constructii .
raspunde trimite
pe polistiren se poate aplica adezivul cu pieptenele, sau prin puncte, in functie de specificatiile producatorului si tipului de
adeziv.
cunosc o ciurda de ,,meseriasi'' cazuti din trenurile de Spania, Germania sau aiurea, majoritatea facuti ,,meseriasi'' cu
instructiunile dupa ambalaje.
raspunde trimite
descrieti operatiuni care trebuie indicate intr-un plan de asigurare a calitatii.
in strainatate,toti participantii la proiect( consultant,proiectant,project manager,constructor) trebuie sa faca dovada ca au
planuri de asigurare a calitatii proprii si pe lucrarea respectiva ( unde sunt toti parte) au un plan comun de asigurarea a
calitatii care este urmarit si pus in practica de reprezentantul beneficiarului( sau project manager).
ce indicati ca ati vazut ( la Cluj) se transforma in paine de mancat pentru o armata de avocati si experti tehnici judiciari .
trist , insa de cele mai multe ori goana dupa lucrari ieftine cu mana de lucru neexperimentata , proiectanti care nu au mai
facut asa ceva,supervizori care nu stiu cum sa verifice lucrarea, cam la ceea ce indicati , duce.
completare:
-stratul de adeziv difera functie de capacitatea de aderenta a adezivului.
-nr. de dibluri difera de grosimea sistemului si calculul la presiune-suctiune( actiunea vantului) si greutatea sistemului( pentru
seism).
-rosturile sunt cele mai importante elemente pe o fatada si trebuie facute in concordanta cu ceea ce exista pe cladire.
-fisurile influenteaza viata fatadei dramatic( de multe ori in cateva cicluri de inghet-dezghet se desprinde,functie de zona
climatica , si pot fi urmari dezastruoase).
raspunde trimite
Daca te uti cu atentie vei vedea ca blocurile n-au fost cenusii, au fost albe, galbene, verzi, etc, iar multe erau placate cu
ceramica (lucru SF la costurile de astazi). Culoarea cenusie se datoreaza lipsei de intretinere timp de 30 de ani. Daca te uiti cu
atentie observi ca blocurile reabilitate acum 3-4 ani deja se decoloreaza si dau semne ca se vor transforma in cutii de plastic
cenusii.
raspunde trimite
dar in Bucuresti case vopsite in astfel de culori tari (verde, rosu, albastru, chiar si negru) in trecut nu au existat. Am fost si eu
prin diverse orase din Italia de exemplu si n-am vazut case vopsite verde ca in imaginile din articol. Poate prin alte locuri este
OK sa-ti vopsesti casa in verde sau rosu, dar nu cred ca este la discretia proprietarului cum sa isi vopseasca fatada. Inca ceva,
in aceste cazuri banii vin de la UE si statul roman, nu direct de la proprietari. Diversitatea de care vorbiti nu trebuie sa insemne
balamuc.
raspunde trimite
Locuiesc in Bucuresti intr-un bloc reabilitat termic si vopsit in totalitate in gri, o culoare in genul navelor de razboi. Arata
mai deprimant decat inainte de reabilitare.
raspunde trimite
FOTOGALERIE Reabilitarea termica in Bucuresti. Cati bani a consumat ... http://www.hotnews.ro/stiri-administratie_locala-14708168-fotogalerie-r...
15 of 17 6/7/2014 10:15 PM
Cheie primara [utilizator] i-a raspuns lui Chiar Eu
+2 (2 voturi) calcul simplu, rezultat halucinant (Mari, 30 aprilie 2013, 1:44)
The Great Cornholio [utilizator]
+1 (1 vot) ... (Mari, 30 aprilie 2013, 12:06)
a.nonim [utilizator] i-a raspuns lui The Great Cornholio
ART. 11
(1) Se pot executa fara autorizatie de construire urmatoarele lucrari care nu modifica structura de rezistenta, caracteristicile
initiale ale constructiilor sau aspectul arhitectural al acestora:
e) zugraveli si vopsitorii exterioare, daca nu se modifica elementele de fatada si culorile cladirilor;
ART. 6
(1) Certificatul de urbanism este actul de informare prin care autoritatile prevazute
la art. 4, n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice si ale regulamentelor
aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, dupa caz, avizate si
aprobate potrivit legii, fac cunoscute solicitantului elementele privind regimul juridic,
economic si tehnic al terenurilor si constructiilor existente la data solicitarii si stabilesc cerintele urbanistice care urmeaza sa
fie ndeplinite n functie de specificul amplasamentului, precum si lista cuprinznd avizele si acordurile legale, necesare n
vederea autorizarii.
ART. 7
(1) Autorizatia de construire se emite n cel mult 30 de zile de la data nregistrarii cererii, pe baza documentatiei depuse la
autoritatile prevazute la art. 4, care va cuprinde:
a) certificatul de urbanism;
b) dovada titlului asupra terenului si/sau constructiilor;
c) proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii;
d) avizele si acordurile legale necesare, stabilite prin certificatul de urbanism;
e) dovada privind achitarea taxelor legale.
raspunde trimite
123 de blocuri - 263 milioane lei => 2 138 211.38 lei/bloc = 475 158 Euro/bloc
sa zicem ca blocul are 40 apartamente => 11878.95 Euro / apartament
mie mi se pare ca e cam mult... pentru cativa metri de polistiren montati pe fatada unui apartament + 2 termopane, cu muncitori
platiti cu salariul minim.
cei care aveti casa, ganditi-va cat v-a costat pe voi fatada si termopanul pentru echivalentul unei fatade de apartament de 2
camere.
raspunde trimite
In plus gandeste-te ca durata de viata prevazuta de constructor (deci ideala) este de 10 ani. Dupa 10 ani daca nu refaci
lucrarea vei avea probleme inzecite fata de cele de la un bloc nereabilitat. Orice infiltratie de apa are consecinte dezastruase
pentru ca peretele nu se mai poate usca.
In conditiile in care multi nici pentru curatenie nu vor sa plateasca, vom vedea cum se vor finanta lucrarile de "reabilitare" a
"reabilitarii" peste zece ani atunci cand blocurile vor fi din nou cenusii si pline de infiltratii.
Nu mai vorbim de riscul de incendiu, acum tot omul are un aer conditionat chinezesc, iar in zece ani probabilitatea sa ai cel
putin un incendiu e destul de mare. Dupa cum s-a vazut, la un bloc reabilitat un incendiu distruge intreaga fatada in 15
minute (in occident e interzisa folosirea acestei metode la cladiri de peste patru etaje). Sunt curios cati vor fi dispusi sa
plateasca din buzunar 10000 de euro pentru refacerea fatadei pentru ca cineva a uitat aragazul aprins. In aceste conditii e de
asteptat o explozie a costurilor cu asigurararile.
Deci mica economie la intretinere va fi "compensata" de cheltuielile de intretinere periodica destul de mari, ca sa nu mai
vorbim de riscul unui incendiu.
Se stie ca exista mari probleme cu cheltuielile legate de proprietatea comuna, si in loc sa reducem aceste probleme, le
amplificam folosind o solutie costisitoare si foarte vulnerabila, care necesita intretinere permanenta. Se putea alege varianta
refacerii tencuielii exterioare cu materiale moderne, care sa evite infiltratiile dar sa permita aerisirea, iar cine doarea sa-si faca
izolare isi facea pe interior cu costuri individuale, fara sa depinda de ceilalti locatari.
raspunde trimite
adaugare comentariu [ 26 comentarii
Abonare la comentarii cu
actualitate economie sport life bloguri revista presei forum sus arhiva english sitemap contact
Despre noi: Site Forum MyHotNews Redacie Contact Publicitate
Agenii de tiri Reuters France Presse Agerpres
Parteneri Media: Domnule Primar Euractiv Mediaindex RFI
Parteneri: GTS Medlife Tremend
hosted by powered by developed by mobile version
Termeni si conditii de utilizare
Proiect
Mediafax
Deutsche Welle
Startech
Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajut s imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii,
aici.
Copyright 2006 - 2014 Hotnews.ro. Toate drepturile rezervate HN8
FOTOGALERIE Reabilitarea termica in Bucuresti. Cati bani a consumat ... http://www.hotnews.ro/stiri-administratie_locala-14708168-fotogalerie-r...
16 of 17 6/7/2014 10:15 PM
FOTOGALERIE Reabilitarea termica in Bucuresti. Cati bani a consumat ... http://www.hotnews.ro/stiri-administratie_locala-14708168-fotogalerie-r...
17 of 17 6/7/2014 10:15 PM