REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES Y OBRA PBLICA, CUAUTITLAN DE GARCIA BARRAGAN, JALISCO, ADMON.

2012-2015
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GOBIERNO MUNICIPAL
2012-2015


REGLAMENTO DE
CONSTRUCCIONES Y OBRA PBLICA





PARA EL MUNICIPIO DE CUAUTITLAN
DE GARCIA BARRAGAN JALISCO
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TITULO I - GENERALIDADES
CAPITULO I DISPOCISIONES GENERALES
CAPITULO II PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS

TITULO II - VA PBLICA
CAPITULO I DISPOSICIONES Y GENERALIDADES
CAPITULO II ZONIFICACIN
CAPITULO III NOMENCLATURA
CAPITULO IV ALINEAMIENTOS
CAPITULO V ACOTAMIENTO DE PREDIOS

TITULO III - EJECUCIN DE OBRAS
CAPITULO I EDIFIOS Y FINCAS DESTINADOS PARA HABITACIN
CAPITULO II EDIFICIOS PARA EDUCACIN
CAPITULO III EDIFICIOS PARA HOSPITALES
CAPITULO IV EDIFICIOS PARA TEMPLOS
CAPITULO V EDIFICIO PARA INDUSTRIAS
CAPITULO VI CENTROS DE REUNIN
CAPITULO VII ESTACIONAMIENTOS
CAPITULO VIII CEMENTERIOS
CAPITULO IX DEPSITO PARA EPLOSIVOS Y MATERIALES INFLAMABLES
CAPITULO X BA!OS PBLICOS
CAPITULO XI AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO
CAPITULO XII PAVIMENTOS" BAN#UETAS Y GUARNICIONES
CAPITULO XIII POSTES DE SERVICIOS PBLICOS
CAPITULO XIV ALUMBRADO PBLICO
CAPITULO XV ECAVACIONES
CAPITULO XVI RELLENOS
CAPITULO XVII DEMOLICIONES
CAPITULO XVIII CIMENTACIONES

TITULO IV - CONSERVACIN DE EDIFICIOS
CAPITULO I CONSTRUCCIONES PELIGROSAS O RUINOSAS
CAPITULO II USOS PELIGROSOS O MOLESTOS

TITULO V - SANCIONES Y RECURSOS
CAPITULO I SANCIONES
CAPITULO II RECURSOS

TRANSITORIOS




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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES Y OBRA PBLICA

TITULO I
GENERALIDADES

CAPITULO I - DISPOSICIONES GENERALES

ARTCULO 1%-El presente Reglamento se expide de conformidad con las facultades ue
confiere el art!culo ""# fracci$n de la Constituci$n Pol!tica de los Estados Unidos
%exicanos& en relaci$n con los art!culos '( fracci$n IV ) *+ de la Constituci$n Pol!tica
Local& as! como los preceptos +* fracci$n n& ,- fracci$n n& ,"&,' ,+ ) ,, de la Le) de
.o/ierno ) la Administraci$n P0/lica %unicipal1
ARTCULO 2%-Toda O/ra de construcci$n& reconstrucci$n& demolici$n& o remodelaci$n de
cualuier g2nero& ue se e3ecute en la propiedad p0/lica o pri4ada& as! como todo acto de
ocupaci$n de la 4!a p0/lica& dentro del %unicipio de CUAUTITLA5 6E .ARC7A 8ARRA.A5&
9alisco& de/e regirse por las disposiciones del presente Reglamento1
ARTCULO $%-Corresponde al A)untamiento Constitucional de CUAUTITLA5 6E .ARC7A
8ARRA.A5& 9alisco1 El autori:ar las acti4idades a ue se refiere el art!culo anterior )
tam/i2n& la 4igilancia para el de/ido cumplimiento de las disposiciones del presente
Reglamento& por conducto de la 6irecci$n de O/ras P0/licas1
ARTCULO &%-Para los fines de este Ordenamiento& se designar; El Plan %unicipal de
6esarrollo Ur/ano para el %unicipio de CUAUTITLA5 6E .ARC7A 8ARRA.A5& 9alisco&
como el Plan %unicipal< a la 6irecci$n de O/ras P0/licas como La 6irecci$n al presente
documento como el reglamento1
ARTCULO 5%-Las infracciones cometidas contra las normas a ue se contrae el presente
Reglamento& ser;n pre4enidas& impugnadas o sancionadas conforme a las normas
contenidas en el mismo1
ARTCULO '%-En todo lo no pre4isto en el presente Reglamento& se aplicar;
supletoriamente el Reglamento de Polic!a ) 8uen .o/ierno& as! como las Le)es aplica/les a
la materia1


CAPITULO II - PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS

ARTCULO (%-La 6irecci$n de O/ras P0/licas& para los fines a ue se refiere el art!culo
tercero de este reglamento& tiene las siguientes facultades<
)*1-La ela/oraci$n ) aplicaci$n del Plan %unicipal de 6esarrollo Ur/ano& ue de acuerdo
al art!culo ""# de la constituci$n Pol!tica de los Estados Unidos %exicanos& esta/le:ca los
usos ) destinos del suelo1
+*1-Ordenar el crecimiento ur/ano& las densidades de construcci$n ) po/laci$n& de
acuerdo con el inter2s p0/lico ) con su su3eci$n a las le)es so/re las materia& as! como
dictaminar so/re la clasificaci$n ) tipificaci$n de fraccionamientos colonias ) :onas
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&
ur/anas con las caracter!sticas ue en particular considere necesarias& por lo tanto& ser; la
encargada de esta/lecer los criterios so/re los a4al0os de terrenos ) construcciones para
la aplicaci$n de lo anterior ) de la Le) de ingresos del %unicipio1
,*1-6eterminar administrati4a ) t2cnicamente ue las construcciones& instalaciones& calles&
ser4icios p0/licos ) euipamiento en general& re0nan las condiciones necesarias de
seguridad& =igiene& funcionalidad ) fisonom!a de acuerdo con su entorno1
-*1-Conceder& negar o re4ocar las licencias ) permisos de acuerdo con este reglamento&
para todo g2nero de acti4idades contempladas en el art!culo segundo1
.*1-Inspeccionar todas las acti4idades contempladas en el art!culo segundo& )a sea ue
estas se encuentren en e3ecuci$n o concluidas para 4erificar lo dispuesto en este
reglamento1
/*1-Practicar inspecciones para 4erificar el uso o destino ue se =aga de un predio&
estructura o edificio cualuiera1
0*1-Ordenar la suspensi$n de o/ras en los casos pre4istos por este Reglamento1
1*1-6ictaminar en relaci$n con edificios mal construido ) esta/lecimientos malsanos o ue
causen molestias& para e4itar peligro o pertur/aci$n ) en su caso clausurar el inmue/le )
re4ocar las licencias municipales1
2*1-E3ecutar por cuenta de los propietarios& las acciones ordenadas en el cumplimiento de
este Reglamento ) ue no fueran reali:adas en el pla:o fi3ado1
3*1-6ictaminar las sanciones ue correspondan1
4*1-E4itar el asentamiento ilegal en :onas e3idales reordenar los existentes aplicando
esuemas de ordenamiento ue tomen en cuenta la 4ialidad necesaria ) los espacios
suficientes para la integraci$n de euipamiento ur/ano& ser4icios p0/licos ) otros de
inter2s com0n& as! como promo4er la reguli:acion de estos reali:ando las acciones
pertinentes1

ARTCULO 5%-Las infracciones a las normas del presente Reglamento& ser;n sancionadas
conforme a las disposiciones contenidas en el mismo ) la Le) de Ingresos %unicipales1
ARTCULO 6%-Las licencias para e3ecuci$n de o/ras o instalaciones p0/licas o pri4adas&
reparaciones o demoliciones& solo se conceder;n cuando las solicitudes para su reali:aci$n
4a)an acompa>adas con los reuisitos necesarios& siendo dic=as licencias imprescindi/les
para la reali:aci$n de estas o/ras& sal4o los casos especialmente autori:ados por la le)1
ARTCULO 10%-?on reuisitos para el otorgamiento de licencia de construcci$n&
alineamiento ) asignaci$n de n0mero oficial<
)*1-?olicitud de licencia con datos completos& suscrita por el propietario o representante
legal1
+*1-Anexar documentaci$n ue acredite la propiedad del terreno& adem;s copia de los
pagos del impuesto predial ) de los ser4icios de agua& en su caso1
,*1-6e/er; acompa>arse copias por duplicado& del pro)ecto de o/ra& planos a escala )
acotados de< cimentaci$n& distri/uci$n& corte trans4ersal ) longitudinal& corte sanitario&
planta de 4iguer!a& detalle de cimentaci$n& fac=ada ) u/icaci$n del predio& firmados por el
perito o el responsa/le de la o/ra1
-*1-Pago de los derec=os a Tesorer!a %unicipal1
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ARTCULO 11%-?olo =asta ue el propietario =a)a o/tenido ) tenga en su poder la licencia
) en su caso los planos apro/ados& de/er; iniciarse la construcci$n1
ARTCULO 12%-Para =acer cam/ios al pro)ecto original& se solicitara licencia presentando
el pro)ecto de modificaciones por duplicado1
ARTCULO 1$1En el caso de suspensi$n de o/ra& por as! con4enir a los intereses de los
particulares& de/er; darse a4iso a la 6irecci$n en un pla:o no ma)or de uince d!as para
asentarlo en la licencia de construcci$n correspondiente ) e4itar ue se cumpla el pla:o
concedido a la misma& as! como para la reinisacion de la/ores1 Cuando una licencia se
otorgue con car;cter condicionado &esta tendr; una 4igencia m;xima de no4enta d!as &
0nicamente cu;ndo se 3ustifiue retraso por causas imputa/les al tr;mite ante la
dependencia del a)untamiento in4olucrada& se podr; conceder pla:o extraordinario@ una
4e: expirado el mismo& se pagaran derec=os conforme lo disponga la Le) de Ingresos1
ARTCULO 1&%-La direcci$n 4igilara ) 4erificara el cumplimiento de las disposiciones del
presente Reglamento& atra4es del personal de inspecci$n comisione a este efecto& de/er;
estar pro4isto de credencial& ue lo acredite como tal& adem;s precisar el o/3eto de su
4isita1
ARTCULO 15%-Los propietarios& representantes& encargados u ocupantes de los inmue/les
donde se 4a)a a practicar la inspecci$n& tiene la o/ligaci$n de permitir el li/re acceso a los
inspectores de la 6irecci$n1
ARTCULO 1'%-La 6irecci$n de O/ras Pu/licas de/er; ordenar la inmediata suspensi$n
de tra/a3os efectuados sin la licencia correspondiente& o sin a3ustarse a los planos )
especificaciones apro/adas en la misma& o de manera diferente& aplicando materiales
a3enos a los apro/ados& sin per3uicio de ue pueda conceder licencias a solicitud del
constructor& fi3ando pla:os para corregir las deficiencias ue moti4en la suspensi$n&
pre4ia audiencia del interesado1 Vencido el pla:o sin =a/erse e3ecutado la correcci$n de
las deficiencias& se ordenara la demolici$n de lo irregularidad por cuenta del propietario1





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TITULO II
VIA PBLICA

CAPITULO I - DEFINICIONES Y GENERALIDADES


ARTCULO 1(%-Via p0/lica es todo espacio de uso com0n ue por disposici$n de la
autoridad administrati4a se encuentre destinado a li/re tr;nsito& de conformidad con
las le)es ) reglamentos de la materia1 Es caracter!stica propia de la 4!a p0/lica el ser4ir
para la recreaci$n& iluminaci$n ) asoleamiento de los edificios ue la limiten& o para dar
acceso a los predios colindantes& o para alo3ar cualuier instalaci$n de una o/ra p0/lica
o de ser4icio p0/lico1
ARTCULO 15%-Todo terreno ue en los planos oficiales de la 6irecci$n& en los arc=i4os
%unicipales ) Estatales& apare:ca como 4!a p0/lica ) destinado a un ser4icio com0n& se
presumir; por ese solo =ec=o de la propiedad %unicipal1 A como consecuencia de
naturale:a inaliena/le e imprescripti/le1
ARTCULO 16%-Corresponde a la direcci$n& el dictar las medidas necesarias para remo4er
los impedimentos ) o/st;culos para el m;s amplio goce de los espacios de uso com0n en
los t2rminos a ue se refiere el art!culo anterior& consider;ndose de orden p0/lico a
remoci$n de tales impedimentos1
ARTCULO 20%-Las 4!as p0/licas tendr;n el dise>o ) anc=ura ue al efecto se fi3en en las
resoluciones del A)untamiento1 El pro)ecto oficial relati4o se>alara las porciones ue
de/an ser destinadas a /anuetas o a tr;nsito de personas ) 4e=!culos1
ARTCULO 21%-Los particulares ue sin pre4io permiso de la 6irecci$n& ocupen& en
contra4enci$n a los Reglamentos %unicipales& la 4!a pu/lica con escom/ros o materiales&
tapiales& andamios& anuncios& aparatos di4ersos& o /ien e3ecuten alteraciones de cualuier
tipo en los sistemas de agua pota/le ) alcantarillado en pa4imentos& calles& arro)os&
guarniciones& /anuetas& postes& o ca/leado del alum/rado p0/lico& estar;n o/ligados&
sin per3uicio de las sanciones administrati4as o penales a ue se =agan acreedores& a
retirar los o/st;culos ) a =acer las reparaciones a las 4!as ) ser4icios p0/licos en la
forma ) pla:o ue al efecto les sean se>aladas por la 6irecci$n1
En caso de ue& 4encido el pla:o ue se les =a)a fi3ado& no se 4erifi3e el retiro de
o/st;culos o finali:ado las reparaciones a ue se refiere el p;rrafo anterior& la 6irecci$n
proceder; a e3ecutar por su cuenta los tra/a3os relati4os ) remitir; la relaci$n de los
gastos ue ello =aga importado& a la Tesorer!a del A)untamiento& con relaci$n de
nom/re ) domicilio del responsa/le& para ue esta dependencia proceda coacti4amente
a =acer efecti4o el importe de la liuidaci$n presentada por la mencionada 6irecci$n1 As!
mismo ueda pro=i/ido usar la 4!a pu/lica para instalar aparatos o /oletas de /asura ue
entorpe:can el tr;nsito o ue puedan producir molestias a los 4ecinos1


CAPITULO II - ZONIFICACION
ARTCULO 22%-Toda acci$n de las comprendidas en el Art!culo ' de este Reglamento&
necesariamente tendr; ue a3ustarse a las caracter!sticas& normas ) disposiciones ue en
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(
particular est2n determinadas1 Para cada :ona espec!fica& uedando pro=i/idos los usos
se>alados como incompati/les1
ARTCULO 2$%-En todos los fraccionamientos o colonias sin importar su tipo& donde
soliciten usos diferentes al =a/itacional para el ue fueron pre4istos& de/er;n clasificarse
para su apro/aci$n como complementarios a los ser4icios reueridos& adem;s&
adecuarse al Plan %unicipal ) respetar las ;reas ue se marcan para estos& en la
estructura ur/ana ue se pre42& tom;ndose como incompati/les los ue deterioren&
contaminen& congestionen o pertur/en la tranuilidad de los 4ecinos1


CAPITULO III - NOMENCLATURA

ARTCULO 2&%-Es facultad del A)untamiento %unicipal regular los nom/res ue se
impondr;n a las calles& a4enidas& parues& mercados& escuelas& /i/liotecas centros
sociales& con3untos =a/itacionales& pla:as& unidades =a/itacionales& colonias& po/lados&
fraccionamientos o cualuier lugar p0/lico ue reuiera alguna denominaci$n ) ue
so/re el particular lo amerite1
ARTCULO 25%-5o podr;n imponerse a las calles ) dem;s sitios p0/licos municipales& los
nom/res de personas ue desempe>en funciones municipales& estatales o federales& ni
de sus con)ugues o parientes =asta en segundo grado durante el periodo de su gesti$n1
ARTCULO 2'1-La denominaci$n de nue4os fraccionamientos& sus calles ) lugares p0/licos
%unicipales& de/er;n a3ustarse a lo esta/lecido en el presente Reglamento1
ARTICULO '*1-?olo se podr; imponer el nom/re de personas a calles o lugares p0/licos
de uien =a)an destacando por sus actos en /eneficio de la sociedad& ) ue sean de
nacionalidad mexicana1
ARTCULO 25%-Unicamente se les podr; imponer el nom/re de alg0n extran3ero& a los
lugares se>alados en este Reglamento& a uienes =a)an =ec=o /eneficios a la comunidad
internacional1
ARTCULO 26%-En las placas ignaurales de las o/ras p0/licas& de/er; asentarse ue las
mismas fueron reali:adas por el .o/ierno %unicipal& con el esfuer:o del pue/lo ) se
entregan para su /eneficio1
ARTCULO $0%-En las denominaciones oficiales de las o/ras& /ienes ) ser4icios p0/licos&
sin per3uicio de poderse incluir sus finalidades& funciones o lugares de su u/icaci$n& se
procurara =acer referencia a los 4alores nacionales a nom/res de personas ameritadas& a
uienes la 5aci$n& el Estado o el %unicipio de/e exaltar& para engrandecer de esta
manera nuestra esencia popular& tradiciones ) el culto a los s!m/olos patrios& en los
t2rminos ) condiciones se>aladas en el presente Reglamento1
ARTCULO $1%- Es competencia del A)untamiento el control de la numeraci$n ) en
consecuencia& indicar el numero exterior ue le corresponde a cada finca o predio&
tomando como /ase ue la numeraci$n aumenta cincuenta n0meros entre calle ) calle1
?e>alando los n0meros pares al lado derec=o ) los n0meros nones al lado i:uierdo&
teniendo para tal efecto el inicio de la calle tras de s!1
ARTCULO $2%-En caso de existir alguna numeraci$n irregular ue pro4oue o pueda
pro4ocar confusi$n& se le ordenara al propietario de la finca o en su ausencia al
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poseedor& el cam/io de numeraci$n en un t2rmino ue no exceder; de die: d!as =;/iles
a partir de =a/er reci/ido el a4iso correspondiente1 6ic=a persona podr; conser4ar el
antiguo n0mero por un pla:o =asta no4enta d!as despu2s de notificar al A)untamiento el
cumplimiento del cam/io de numeraci$n1
ARTCULO $$%-El n0mero oficial ser; colocado en la parte 4isi/le cerca a la entrada a la
finca o predio ) reunir las caracter!sticas ue lo =agan claramente 4isi/le cuando menos a
una distancia de 4einte metros1
ARTCULO $&%- Es o/ligaci$n del A)untamiento el dar a4iso a las ?ecretarias< .eneral de
.o/ierno ) de Binan:as del .o/ierno del Estado& as! como a las oficinas de catastro&
Registro P0/lico de la Propiedad ) del Comercio& Tel2fonos Correos ) Tel2grafos&
asentadas en el %unicipio& de la nomenclatura general de las :onas ur/anas ) de todo
cam/io ue =u/iese en la denominaci$n de las 4!as ) espacios& as! como en la numeraci$n
de los inmue/les1

CAPITULO IV - ALINEAMIENTOS

ARTCULO $5%-?e extiende por alineamiento la l!nea ue se>alara el l!mite de una
propiedad particular con una 4!a p0/lica esta/lecida o por esta/lecerse1
ARTCULO $'%-Toda edificaci$n efectuada con in4asi$n del alineamiento oficial o /ien a
las limitaciones esta/lecidas ) conocidas com0nmente como ser4idum/res& de/er; ser
demolida a costa del propietario del inmue/le in4asor dentro del pla:o ue al efecto
se>ale la 6irecci$n de O/ras P0/licas %unicipales1 En el caso de ue llegado este pla:o no
se =iciere tal demolici$n ) li/eraci$n de espacios& la 6irecci$n de O/ras P0/licas
%unicipales efectuara la misma& ) pasara relaci$n de su costo ala Tesorer!a %unicipal&
para ue esta proceda coacti4amente al co/ro del costo ue& esta =a)a originado& sin
per3uicio de las sanciones a ue se =aga acreedor uien cometa 4iolaci$n1 ?on
responsa/les por la trasgresi$n a este art!culo ) como consecuencia al pago de las
sanciones ue se impongan ) de las prestaciones ue se reclamen& tanto el propietario
como el responsa/le de la o/ra1
ARTCULO $(%-La e3ecuci$n de toda la o/ra nue4a& la modificaci$n o ampliaci$n de una
ue )a exista& reuiere para ue se expida la licencia respecti4a de construcci$n& la
presentaci$n del documento ue ampara el alineamiento1 As! mismo& no se conceder;
permiso para la e3ecuci$n de ampliaciones o reparaciones& ni de nue4as construcciones
en fincas )a existentes ue no respeten el alineamiento oficial& a menos ue se su3eten de
inmediato al mismo demoliendo la parte de la finca ) regulari:ando su situaci$n por lo
ue a ser4idum/re se refiere1


CAPITULO V - ACOTAMIENTO DE PREDIOS

ARTCULO $5%-Es o/ligaci$n de los propietarios o poseedores a t!tulo de due>o de predios
edificados o no edificados de locali:aci$n ur/ana aislador de otros ) de la 4!a pu/lica por
medio de una cerca 1En caso ue el propietario o poseedor a t!tulo de due>o no acate
esta disposici$n& podr; el A)untamiento =acerlo con cargo a dic=a persona1
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ARTCULO $6%-Las cercas se construir;n siguiendo el alineamiento fi3ado por el
A)untamiento ) con la licencia de esta Instituci$n ) cuando no se a3usten al mismo& se le
notificara al interesado concedi2ndole un pla:o no menor de "# d!as& ni ma)or de
cuarenta ) cinco para alinear su cerca ) si no lo =iciera dentro de este pla:o& podr; el
A)untamiento =acerlo con cargo al propietario1 El material con ue se constru)an las
cercas de/er; ser de tal naturale:a ue no ponga en peligro la seguridad de las personas )
sus /ienes1
ARTCULO &0%-Las cercas de/er;n construirse con esta/ilidad firme& de /uen aspecto ) a
una altura de dos metros con cincuenta cent!metros1 En caso de derrum/e total& parcial
o de peligro en la esta/ilidad de una cerca& podr; el A)untamiento ordenar su reparaci$n&
demolici$n& o en su caso la reconstrucci$n de la cerca1



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TITULO III
EJECUCION DE LAS OBRAS

CAPITULO I - EDIFICIOS Y FINCAS DESTINADOS PARA HABITACION

ARTCULO &1%-?e entiende como fincas ) edificios destinados como para =a/itaci$n
auellas construcciones cu)o uso principal ser; ser4ir de 4i4ienda a personas1
ARTCULO &2%-Es o/ligaci$n en las fincas o edificios destinados para =a/itaci$n& el de3ar
superficies li/res o patios& dedicados a proporcionar iluminaci$n ) 4entilaci$n& los cuales
se u/icaran a partir del ni4el en ue se desplanten los pisos& sin ue dic=as superficies
puedan ser cu/iertas con 4olados& pasillos& corredores o escaleras1 Por lo ue no se
permitir; 4entanas ni /alcones ) otros 4oladi:os seme3antes so/re la propiedad del
4ecino1
ARTCULO &$%-Para los efectos de este Reglamento& se consideran pie:as =;/iles& las
destinadas a cocina& cuartos de /a>o& excusados& la4aderos& cuartos de planc=ado )
circulaciones1 El destino de cada local ser; el ue resulte de su u/icaci$n ) dimensiones&
mas no el ue se le uiera fi3ar ar/itrariamente1
ARTCULO &&%- La dimensi$n m!nima de una pie:a =a/ita/le ser; de tres metros ) su
altura no podr; ser menor a dos metros con treinta cent!metros1
ARTCULO &5%-?olo se autori:ara la construcci$n de 4i4iendas ue tengan como m!nimo
una pie:a =a/ita/le& con sus ser4icios de cocina ) /a>o completos1


CAPITULO II - EDIFICIOS PARA EDUCACION

ARTCULO &'%-Para la construcci$n de edificios destinados a la educaci$n& el
A)untamiento de/er; exigir ue los inmue/les re0nan los siguientes reuisitos<
I1-6e/er;n con una superficie de terrenos suficientemente amplio& calculando una
edificaci$n de cuando menos cinco metros cuadrados por alumno@
II1-La superficie de cada aula ser; necesaria para al/ergar un m!nimo de 4einte alumnos&
con una altura de + metros& iluminaci$n ) 4entilaci$n natural por medio de las 4entanas
=acia patios o 4!a p0/lica@ la iluminaci$n artificial de/er; ser siempre directa ) uniforme
de tal manera ue a falta de iluminaci$n natural& los educados puedan distinguir sin
pro/lemas el entorno@
III1-Cada aula de/er; estar dotada cuando menos una puerta con anc=ura de un metro
con 4einte cent!metros& mientras ue los salones de reuni$n de/er;n estar dotados
cuando menos con dos puertas como las antes especificadas@
IV1-?uperficies para recreos ) esparcimiento ue no de/en ser menores del treinta por
ciento del ;rea de construir@
V1-Los centros escolares mixtos de/er;n estar dotados de ser4icios sanitarios separados
por sexo& ue satisfagan los siguientes reuisitos< un excusado ) un mingitorio por cada
treinta alumnos@ un excusado por cada treinta alumnas@ un la4a/o por cada sesenta
educ;ndonos ) un /e/edero por cada cien alumnos@ en secundarias ) preparatorias
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de/er;n contar con un excusado ) mingitorio por cada cincuenta =om/re@ un excusado
por cada cincuenta mu3eres ) un la4a/o por cada doscientos educandos1
ARTCULO &(%-?era o/ligaci$n de las escuelas contar con un local adecuado para
enfermer!a ) euipo de emergencia1


CAPITULO III - EDIFICIOS PARA HOSPITALES

ARTCULO &5%-Los =ospitales ue se constru)an de/er;n su3etarse a las disposiciones ue
rigen so/re la materia ) adem;s a las siguientes<
I1-La dimensi$n m!nima de una pie:a =a/ita/le ser; de dos metros& con sesenta
cent!metros por dos metros con sesenta cent!metros ) su altura no podr; ser inferior a
dos metros treinta cent!metros<
II1-La dimensi$n m!nima de las escaleras ser; de un metro con 4einte cent!metros de
anc=ura como m!nima ) dos metros con cuarenta cent!metros como m;ximo& con una
=uella de treinta cent!metros ) peralte m;ximo de diecioc=o cent!metros<
ARTCULO &6%-?olo se autori:ara ue un edificio )a construido se destine a ser4icio de
=ospital cuando se llenen todos los reuerimientos de ue =a/la este cap!tulo ) las dem;s
disposiciones aplica/les al caso1


CAPITULO IV - EDIFICIOS PARA TEMPLOS

ARTCULO 50%-Los edificios destinados a cultos& se calculara el piso cu/ierto a ra:$n de un
metro cuadrado por asistente ) las salas a ra:$n de dos metros con cincuenta cent!metros
c0/icos por asistente1
ARTCULO 51%- La 4entilaci$n de los templos podr; ser natural o artificial1 Cuando sea
natural& la superficie de 4entilaci$n de/er; ser por menos de una d2cima parte de la sala )
cuando sea artificial la adecuada para operar satisfactoriamente1
ARTCULO 52%-Tiene aplicaci$n con relaci$n a los templos& en lo relati4o a su u/icaci$n&
puertas de entrada ) salida ) dem;s& las disposiciones ue al efecto se>ale la 6irecci$n1


CAPITULO V - EDIFICIOS PARA INDUSTRIAS
ARTCULO 5$%-La construcci$n de edificios destinados a la industria se utili:ara
0nicamente afuera de los per!metros ur/anos& e4itando ante todo las industrias peligrosas
o contaminantes1
ARTCULO 5&%-Para los efectos de este reglamento& se extiende por industria peligrosa
auella destinada a la producci$n& almacenamiento& 4enta o mane3o de su/stancias )
o/3etos t$xicos& explosi4os o inflama/les@ ) por industria contaminante& auella ue
produce =umedad& salinidad& corrosi$n& gas& =umo& pol4o& emanaciones& ruidos&
trepidaciones& cam/ios sensi/les de temperatura& malos olores ) efectos similares
per3udiciales o molestos para las personas o ue puedan causar da>o a los animales& a los
/osues o productos comesti/les& a la tierra& sem/radas o no ) a las propiedades1
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ARTCULO 55%-Las caracter!sticas especiales de los edificios destinados para industrias&
ser;n las ue se especifiue en el dictamen expedido por las dependencias
gu/ernamentales competentes& tanto estatales como federales1


CAPITULO VI - CENTROS DE REUNION

ARTCULO 5'%-Los edificios ue se destinen total o parcialmente para casinos& ca/aret&
restaurantes& salas de /aile o cualuier otro centro de reuni$n seme3ante& de/er;n tener
una altura m!nima no menor de tres metros ) su cupo se calculara a ra:$n de un metro
cuadrado por persona& descont;ndose la superficie ue ocupa la pista de /aile& la ue
de/er; calcularse a ra:$n de cincuenta cent!metros cuadrados por persona1
ARTCULO 5(%-Los centros de reuni$n de/er;n contar con suficiente 4entilaci$n natural )
a falta de esta& de/er;n tener la artificial ue resulte adecuada1
ARTCULO 55%-Los centros de reuni$n contaran cuando menos de dos sanitarios para
=om/res ) otro para mu3eres& ) se calcularan el sanitario de =om/res& a ra:$n de dos
excusados& tres mingitorios ) dos la4a/os por cada ''# concurrentes1 En el sanitario de
mu3eres a ra:$n de dos excusados ) un la4a/o por la misma cantidad de asistentes1
ARTCULO 56%- Los centros de reuni$n se su3etaran en lo ue se relaciona a pre4isiones
contra incendios& a las disposiciones especiales ue en cada caso se>alara la 6irecci$n de
O/ras P0/licas ) Protecci$n Ci4il1
ARTCULO '0%-Las tauillas se u/icaran en el lugar estrat2gico& para ue sean 4isi/les ) no
o/stru)an las circulaciones1


CAPITULO VII - ESTACIONAMIENTOS

ARTCULO '1%-?e denomina estacionamiento a auel lugar de propiedad p0/lica o
pri4ada& destinado a la estancia de 4e=!culos1
ARTCULO '2%- Las medidas ) caracter!sticas generales de los edificios construidos para
estacionamientos& ser;n las siguientes<
I1-Carriles separados para la entrada ) salida de 4e=!culos con anc=ura de dos metros con
cincuenta cent!metros@
II1-Las circulaciones 4erticales& )a sean rampas o montacargas ser;n independientes de las
;reas de ascenso ) descenso de personas@
III1-Caseta de control con ;rea de espera adecuada para el p0/lico ) con los ser4icios
sanitarios separados por sexo ) suficientes1
I41-Pisos de concreto =idr;ulico de/idamente drenados& inclu)endo calculo estructural del
pro)ecto& ela/orado por perito autori:ado1

ARTCULO '$%-Cuando no se constru)an edificios para estacionamiento de 4e=!culos& sino
solamente se utilice el terreno& este de/er; contar cuando menos con piso empedrado )
de/idamente drenado& entradas ) salidas independientes& delimit;ndose las ;reas de
circulaci$n con los ca3ones ) contar con topes para las ruedas& /ardas propias en todos
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1$
sus linderos a una altura m!nima de dos metros con cincuenta cent!metros ) caseta de
control ) ser4icios sanitarios separados por sexo& todo ello con las mismas caracter!sticas
generales se>aladas en el art!culo ue antecede1


CAPITULO VIII - CEMENTERIOS

ARTCULO '&%-Corresponde al A)untamiento construir o conceder licencia para construir o
esta/lecer nue4os cementerios en el municipio& sean de propiedad municipal o
construidos ) administrados por particulares& de/iendo ser condiciones esencial para el
otorgamiento de la concesi$n a particulares el ue los ser4icios de sepultura se presten sin
limitaciones de credos pol!ticos& religiosos o de nacionalidad& sexo& ra:a o color1
ARTCULO '5%-Cueda pro=i/ido el autori:ar la construcci$n de cementerios de uso
pri4ado& )a ue in4aria/lemente de/er;n estos ser de uso p0/lico1
ARTCULO ''%-Una 4e: otorgado la licencia para la construcci$n de un cementerio se de/e
de terminar la e3ecuci$n de alguno de propiedad municipal& ser; moti4o de estudio )
consideraci$n& ) su3eto a an;lisis ) apro/aci$n especial para concederse la autori:aci$n
para el primero ) lle4arse a ca/o la edificaci$n del segundo todo lo relati4o a dimensiones
) capacidad de fosas& separaci$n entre ellas& espacios para circulaci$n ) ;reas 4erdes& salas
p0/licas& ser4icios generales& oficinas ) dem;s datos ue garanticen la funcionalidad del
ser4icio& Dde/en de tramitar otros permisos como ecolog!a& etc1E


CAPITULO I - DEPOSITO PARA EPLOSIVOS Y MATERIALES INFLAMABLES

ARTCULO '(%-Cueda estrictamente pro=i/ido el construir dentro de per!metros ur/anos
dep$sitos de su/stancias explosi4as1
ARTCULO '5%-Los pol4orines ue se autoricen construir de/er;n contar con la apro/aci$n
de la ?ecretaria de la 6efensa 5acional ) apegarse estrictamente a los dispuesto por la Le)
Bederal de Armas de Buego ) Explosi4os ) su Reglamento ) en lo no estipulando& a los
se>alado por este ordenamiento1
ARTCULO '6%-Los dep$sitos de madera& pasturas& =idrocar/uros& exped!os o /odegas de
lu/ricantes& papel& cart$n& petr$leo dom2stico& aguarr;s& t=inner& pinturas& /arnices u otro
material inflama/le& as! como las tlapaler!as ) los talleres en ue se mane3en su/stancias
f;cilmente com/usti/le& de/er;n uedar separados de los locales en ue se encuentran
=ornos& fraguas& calderas de 4apor o instalaciones similares& por muros construidos de
material incom/usti/le de un espesor no menor de 4einticinco cent!metros ) los tec=os de
tales dep$sitos de/er;n estar formados de materiales igualmente no com/usti/les1
ARTCULO (0%-En el caso espec!fico de gasolineras o gaseras& los edificios en ue se
instalen& o sus ser4icios conexos de/er;n uedar separados de las casas o predios 4ecinos
por una fa3a li/re no menor de tres metros de anc=ura en todo el per!metro& la cual tendr;
el car;cter de ser4idum/re de paso1
ARTCULO (1%-El almacenamiento de los materiales explosi4os ue no ofrecen peligro
inminente por si solos ) de continuo uso en industrias u!micas& de/er;n reali:arse en los
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1&
t2rminos de art!culo *- de este Reglamento ) fuera de las instalaciones de la f;/rica en
ue se consuma& a una distancia no menor de uince metros de la 4!a pu/lica@ tanto los
muros como el tec=o de las /odegas de/er;n ser construidas de material incom/usti/le
con 4entilaci$n natural por medio de 4entanas o 4entiles seg0n con4enga1
ARTCULO (2%-Los exped!os& /odegas& talleres ) similares se>alados en el art!culo *- de
este Reglamento& est;n o/ligados a contar con los dispositi4os contra incendios ue sean
se>alados por la 6irecci$n de Protecci$n Ci4il1


CAPITULO - BA!OS PUBLICOS

ARTCULO ($%-Para la construcci$n de edificios destinados a /a>os p0/licos& el
A)untamiento& atre4es de la 6irecci$n de O/ras P0/licas& de/er;n exigir ue los
inmue/les re0nan los siguientes reuisitos<
I1-Contar con instalaciones =idr;ulicas ) de 4apor ue tengan f;cil acceso para su
mantenimiento ) conser4aci$n@
II1-Los muros ) tec=os de/er;n recu/rirse con materiales impermea/les@
III1-Los pisos de/er;n ser impermea/les ) antiderrapantes@
IV1-Las aristas de/er;n estar redondeadas@
V1-La 4entilaci$n ser; suficiente para e4itar la concentraci$n incon4eniente de /i$xido de
car/ono1
VI1-La iluminaci$n artificial ser; por medio de instalaciones el2ctricas especiales para
resistir adecuadamente la =umedad@
VII1-Los ser4icios sanitarios del departamento de =om/res de/er;n contar con un
excusado& dos mingitorios ) un la4a/o por cada doce casilleros o 4estidores en el
departamento de mu3eres con un excusado ) un la4a/o por cada oc=o casilleros o
4estidores& sin incluir en este n0mero las regaderas de presi$n1
ARTCULO (&%-Las al/ercas instaladas en los /a>os p0/licos de/er;n llenar los
reuerimientos& ue les sean se>alados por la 6irecci$n de O/ras P0/licas1


CAPITULO I - AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO

ARTCULO (5%- Las instalaciones Para la distri/uci$n de Agua Pota/le ) Alcantarillado
?er;n autori:adas por el A)untamiento pre4ia apro/aci$n =ec=a por el 6epartamento de
Agua Pota/le ) Alcantarillado ) la 6irecci$n de O/ras P0/licas1
ARTCULO ('%- Para calcular el gasto de La red distri/uidora de Agua Pota/le& se
considerara una dotaci$n aproximada de "#- litros diarios por =a/itante@ sin tomar en
cuenta la cantidad destinada al ganado1
ARTCULO ((%- Corresponde al A)untamiento la apro/aci$n de los materiales ue ?e
empleen en la instalaci$n de una toma domiciliaria1
ARTCULO (5%- Cueda estrictamente pro=i/ido a particulares inter4enir sin autori:aci$n
del A)untamiento en el mane3o del ?er4icio P0/lico de Agua Pota/le& A/rir o cerrar
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4;l4ulas& e3ecutar toma domiciliaria& reponer tu/er!as ) actos similares& cu)a e3ecuci$n n
es pri4ati4a del departamento de Agua Pota/le ) Alcantarillado1


CAPITULO II 7 PAVIMENTOS" BAN#UETAS Y GUARNICIONES

ARTCULO (6%- Corresponde al A)untamiento& con asesor!a de la ?ecretaria de 6esarrollo
Ur/ano ) Rural del Estado& esta/lecer las especificaciones ) caracter!sticas ue de/en
reunir los materiales a utili:arse en la colocaci$n de pa4imentos& /anuetas ) guarniciones
ue de/an ser& Colocados tanto en las nue4as ;reas de la 4!a p0/lica como en auellas en
ue =aciendo pa4imento& sea reno4ado o me3orado1 Procurando ue las o/ras se realicen
de acuerdo a las 5ormas de calidad especificadas1
ARTCULO 50%- Los pa4imentos& /anuetas ) guarniciones de/er;n construirse
preferentemente de concreto =idr;ulico con la resistencia& espesor ) pendientes ue
determine el A)untamiento& o/ser4;ndose las disposiciones t2cnicas necesarias para la
instalaci$n de ductos ) redes propias de los ?er4icios P0/licos1
ARTCULO 51%- Cuando se =aga necesaria la ruptura de pa4imentos& /anuetas o
guarniciones de las 4!as P0/licas para la e3ecuci$n de alguna O/ra de inter2s particular1
?er; reuisito indispensa/le la autori:aci$n del A)untamiento pre4iamente a la iniciaci$n
de tales tra/a3os1 A fin de se>alar las condiciones /a3o las cuales se lle4aran a ca/o dic=os
tra/a3os& as! como el monto de las reparaciones ) la forma de caucionar ue estas ser;n
=ec=as en el pla:o ) condiciones se>aladas1 La reparaci$n de las rupturas de pa4imentos&
/anuetas o guarniciones se =ar; precisamente del material ue se le se>ale al
promo4ente& o a falta de se>alamiento& de concreto =idr;ulico con los reuerimientos ue
para el caso exige el art!culo (" de este Reglamento ) con un espesor igual a la losa
roturada1
ARTCULO 52%- ?e entiende por /anueta& acera o andador& las porciones de 4!a P0/lica
destinadas especialmente at tr;nsito de peatones1
ARTCULO 5$%- ?e entiende por guarnici$n o mac=uelo la guarda o defensa ue se coloca
al frente de la /anueta en su uni$n con el pa4imento1
ARTCULO 5&%- Los pa4imentos& /anuetas ) guarniciones de/er+n construirse de
concreto =idr;ulico con resistencia m!nima de doscientos die: Filogramos por cent!metros
cuadrados a los 4eintioc=o d!as de secado& con un espesor de siete cent!metros )
pendiente trans4ersal de uno ) medio al dos por ciento con sentido =acia los arro)os de
tr;nsito1


CAPITULO III - POSTES DE SERVICIOS PUBLICOS

ARTCULO 55%- Corresponde al A)untamiento otorgar la Licencia para la colocaci$n de
postes& pro4isionales o permanentes ue de/an instalarse en la 4!a P0/lica& pre4io el
cumplimiento& o compromiso de cumplir& en lo conducente& con los dispuesto en este
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Reglamento as! como la fi3aci$n del lugar de colocaci$n ) el tipo ) material del poste con
su3eci$n a las normas se>aladas por la 6irecci$n de O/ras P0/licas1
ARTCULO 5'%- ?olo se autori:aran cuando exista ra:$n plenamente 3ustificada para su
colocaci$n& los postes pro4isionales ue permane:can instalados por un t2rmino menor de
"# d!as1
ARTCULO 5(%- En caso de fuer:a ma)or las empresas de ser4icio p0/lico de/er;n colocar
postes pro4isionales sin permiso pre4io& uedando o/ligadas dentro de los # d!as =;/iles
siguientes de ue se inicien las instalaciones a o/tener el permiso correspondiente1
ARTCULO 55%- Los postes se colocaran dentro de las /anuetas a una distancia de '- cm&
entre el filo de+ la guarnici$n ) el punto m;s pr$ximo del poste ) en caso de no =a/er
/anuetas& su instalaci$n se entender; pro4isional ) su3eta a remoci$n para cuando la
/anueta se constru)a en tanto esto suceda los mismo de/er;n uedar a "1(- cm de la
l!nea de propiedad siempre ) cuando lo arro)os de las calles sean amplios1
ARTCULO 56%- Es responsa/ilidad de los propietarios de la contrataci$n de los postes&
l!neas& anuncios ) se>ales soportadas por ellos& as! como los da>os ue pueden causar por
negligencia en este cuidado
ARTCULO 60%- Es o/ligaci$n de los propietarios de los postes la reparaci$n de los
pa4imentos& /anuetas o guarniciones deteriorados con moti4o de su colocaci$n o
retenci$n& as! como el retiro de escom/ros& materia so/rante& dentro de los pla:os ue en
autori:aci$n para colocar los postes se =a)a se>alado1


CAPITULO IV - ALUMBRADO PBLICO

ARTCULO 61%- El A)untamiento tendr; a su cargo la impartici$n del ?er4icio de
Alum/rado P0/lico ) en los casos en ue =a)a acordado contratar el ser4icio de alguna
empresa& solo le corresponder; la 4igilancia para la de/ida impartici$n del ser4icio de las
instalaciones1
ARTCULO 62%- En las instalaciones de Alum/rado P0/lico de/er; considerarse la anc=ura&
Reglamento de construcciones& longitud ) conformaci$n de las calles& 4olumen de tr;nsito
peatonal ) 4e=icular& caracter!sticas del terreno& pa4imentos ) medidas de seguridad para
e4itar accidentes o da>os1
ARTCULO 6$%- Cueda pro=i/ido a cualuier persona no autori:ada expresamente por el
A)untamiento a e3ecutar O/ra alguna ue afecte las instalaciones de los alam/rados
P0/licos del %unicipio1


CAPITULO V - ECAVACIONES

ARTCULO 6&%- Al afectarse las exca4aci$n en las colindancias de un predio& de/er;n
tomarse las precauciones necesarias para e4itar el 4olteo ) desli:amiento de los cimientos
existentes& ue e4iten modificar el compartimiento de las construcciones anexas& los
par;metros de las cimentaciones de/er;n estar separados un m!nimo de + cm& mismo ue
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1(
se de/en conser4ar en toda la altura de los muros colindantes& de/i2ndose guiar el remate
para e4itar el ingreso o filtraci$n de agua& produciendo =umedad1
ARTCULO 65%- 6e acuerdo con la naturale:a ) condiciones del terreno& se adoptaran las
medidas de protecci$n necesarias tanto a los ser4icios p0/licos& como a las construcciones
4ecinas1
ARTCULO 6'%- Las exca4aciones cu)a profundidad m;xima no exceda de "1#- cm ) no
sean ma)ores ue la profundidad del ni4el fri;tico& ni la de desplante de los cimientos
4ecinos& podr;n efectuarse en toda la superficie1
ARTCULO 6(%- Para profundidades ma)ores de "1#- cm o ma)ores ue la del ni4el fri;tico
o la de desplante de los cimientos 4ecinos& pero ue no exceda de '1#- cm& de/er;n
presentar una lista en la ue se detalle las precauciones ue se tomaran al exca4ar1
ARTCULO 65%- Para una profundidad ma)or de '1#- cm& las exca4aciones se efectuaran
por medio de procedimientos ue logren ue las construcciones ) calles 4ecinas& no sufran
mo4imiento ue afecten su esta/ilidad1
ARTCULO 66%- En caso de suspensi$n de una exca4aci$n de/er;n tomarse las medidas de
seguridad necesarias para lograr ue esta no produ:ca pertur/aciones en los predios
4ecinos o en la 4!a p0/lica ) representen peligro para transe0ntes o estancamientos de
agua plu4ial ) /asura1


CAPITULO VI - RELLENOS

ARTCULO 100%- La comprensi/ilidad& resistencia ) granulometr!a de todo el relleno ser;n
adecuadas a la finalidad del mismo1
ARTCULO 101%- Cuando un relleno 4a)a a ser contenido por muros& de/er;n tomarse las
precauciones ue aseguren los empu3es no excedan a los del pro)ecto1 ?e estar;
especial atenci$n a la construcci$n de drenes& filtros ) dem;s medidas tendientes a
controlar empu3es =idrost;ticos1


CAPITULO VII - DEMOLICIONES

ARTCULO 102%- 5o se permitir; ning0n tipo de demolici$n sin antes =a/er o/tenido el
permiso correspondiente ante la 6irecci$n de O/ras P0/licas1
ARTCULO 10$%- La 6irecci$n de O/ras P0/licas tendr; el control para ue uien efectu2
una demolici$n& adopte las precauciones de/idas para no causar da>os a las
construcciones 4ecinas o a la 4!a p0/lica1
ARTCULO 10&%- Cuienes pretenden reali:ar una demolici$n de/er;n reca/ar la licencia
respecti4a ue a 3uicio de la 6irecci$n se dicte& estar; a4alada por un perito& o de una
persona con conocimientos con conocimientos en esa materia& uien ser; responsa/le de
los efectos ) consecuencias de estas& as! como de los sistemas utili:ados& de acuerdo a la
:ona donde se realicen& de/er;n a3ustarse al =orario ue determine dic=a dependencia1
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ARTCULO 105%- La 6irecci$n determinara apo);ndose en los criterios de autoridades )
organismos especiali:ados& las normas para las demoliciones o en su caso la pro=i/ici$n
para demoler elementos ) construcciones de 4alor documental& =ist$rico& patrimonial o de
identificaci$n ur/ana1 ?iendo responsa/ilidad del propietario de reali:arlas apag;ndose
estrictamente a los criterios marcados& ue de no reali:arse en el tiempo indicado
uedara sin autori:aci$n1


CAPITULO VIII - CIMENTACIONES

ARTCULO 10'%- Los cimientos en ning0n caso podr;n desplantarse so/re cu/ierta 4egetal&
rellenos sueltos o desec=os& los cuales ser;n remo4idos en su totalidad& aceptando
cimentar so/re ellos cuando se demuestre ue estos se =an compactado al no4enta )
oc=o por ciento m!nimo ) no sean desec=os org;nicos1
ARTCULO 10(%- ?era reuisito indispensa/le ad3untar a la solicitud de construcci$n& la
memoria del c;lculo donde necesariamente se inclu)a el estudio so/re mec;nica del suelo
con excepci$n de estructuras simples1
ARTCULO 105%- Cuando exista diferencia de ni4eles en colindancia& ?era o/ligaci$n tomar
las medidas de protecci$n necesarias para ue uien desplante posteriormente& no
de/ilite o afecte la estructura existente1
ARTCULO 106%- Los pro)ectos ue se presentan a la 6irecci$n para su e4entual
apro/aci$n& de/er;n incluir todos auellos datos ue permitan 3u:gar de ellos desde el
punto de 4ista de esta/ilidad de la estructura como son<
aE 6escripci$n detallada de la estructura propuesta ) de sus elementos& indicando
dimensiones& tipo o tipos de la misma manera como tra/a3ara en su con3unto ) la forma
en ue tramitara la carga al su/suelo1
/E 9ustificaci$n del tipo de estructura elegida de acuerdo con el pro)ecto en cuesti$n ) con
las normas especificadas en este t!tulo en los art!culos relati4os a dimensiones& fuer:as
aplicadas ) m2todos de dise>o de las estructuras de la ue se trata1
cE 6escripci$n del tipo A de la calidad de los materiales de la estructura indicada& todos
auellos datos relati4os a su capacidad ) resistencia& como son las fatigas ) ruptura1 Las
fatigas m;ximas admisi/les de los materiales& los m$dulos el;sticos de los mismos ) en
general& los datos ue definan las propiedades mec;nicas de todos ) cada uno de los
elementos de la estructura1
ARTCULO 110%- Todos los casos ue no se encuentren pre4istos en el presente
ordenamiento ser;n resueltos /a3o las normas o disposiciones ue a criterio de la
6irecci$n apliue al respecto1




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TITULO IV
CONSERVACION DE EDIFICIOS


CAPITULO I - CONSTRUCCIONES PELIGROSAS O RUINOSAS

ARTCULO 111%- Cualuier persona puede gestionar ante la 6irecci$n de O/ras P0/licas&
para ue esta dependencia ordene o ponga directamente en pr;ctica& medidas de
seguridad para pre4enir accidentes por situaciones peligrosas de una edificaci$n&
construcci$n estructura ) ue adem;s se a/oue a poner remedio a esta situaci$n
anormal111
ARTCULO 112%- Al tener conocimiento la 6irecci$n de O/ras Pu/licas de ue una
edificaci$n o instalaci$n representa peligro para personas o /ienes& ordenara al
propietario de esta lle4ar a ca/o de inmediato las o/ras de aseguramiento& reparaciones o
demoliciones necesarias& conforme al dictamen t2cnico& fi3ando pla:o en el ue se de/e
iniciar los tra/a3os ue le sean se>alados ) en el ue de/er;n uedar terminados mismos1
En caso de inconformidad contra la orden a ue se refiere el p;rrafo anterior& el
propietario podr; oponerse a todas o parte de las medidas ue le sean exigidas& mediante
escrito ue& podr; ser tomado en cuenta dentro de los tres d!as siguientes a la
presentaci$n de la inconformidad& la 6irecci$n de O/ras Pu/licas resol4er; si ratifica o
re4oca la orden1


CAPITULO II - USOS PELIGROSOS O MOLESTOS

ARTCULO 11$%- La 6irecci$n de O/ras Pu/licas impedir; usos peligrosos& insalu/res o
molestos de edificios& estructuras o terrenos de las :onas =a/itacionales o comerciales& )a
ue los mismos se permitir;n en lugares reser4ados para ello conforme a la Le) de
Braccionamientos& a las de :onificaci$n& a los alineamientos del plan regulador o en otros
en ue no =a)a impedimento& pre4ia la fi3aci$n de medidas adecuadas1
ARTCULO 11&%- Para los efectos del art!culo anterior& ser; reuisito para los usuarios&
reca/ar la autori:aci$n pre4ia de la 6irecci$n de O/ras P0/licas para la utili:aci$n del
predio en los t2rminos del art!culo anterior1 Pero si el uso se 4iene dando sin autori:aci$n
de la 6ependencia mencionada& esta podr; en los casos de suma urgencia tomar las
medidas indispensa/les para e4itar peligros gra4es ) o/ligar a la desocupaci$n del
inmue/le ) clausurar la localidad1
ARTCULO 115%- En cualuier caso& de/er; notificarse al interesado con /ase en dictamen
t2cnico& de la desocupaci$n 4oluntaria del inmue/le o de la necesidad de la e3ecuci$n de
o/ras& adaptaciones& instalaciones u otros tra/a3os para cesar los incon4enientes en el
pla:o ue le se>ale& teniendo el interesado derec=o a ser o!do dentro de los tres d!as
siguientes a la fec=a en ue se reci/a la orden a ue se refiere el art!culo anterior
mediante escrito& para ser tomado en cuenta pidiera la reconsideraci$n1

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TITULO V
SANCIONES Y RECURSOS


CAPITULO I - SANCIONES

ARTCULO 11'%- Cueda estrictamente pro=i/ido e3ecutar cualuier acti4idad normada por
este Reglamento sin el pre4io a4iso por escrito dirigido al A)untamiento ) presentado a
tra42s de 6irecci$n de O/ras Pu/licas ) adem;s& sin la autori:aci$n& licencia o permiso
correspondiente1
ARTCULO 11(%- La 6irecci$n para =acer cumplir lo dispuesto en el presente Reglamento&
aplicara indistintamente cualuiera de las siguientes medidas<
81- Aperci/imiento1
881- La suspensi$n o clausura de o/ra por las siguientes causas<
)* Por estar e3ecutando una o/ra de las au! reglamentadas sin licencia& o permiso
expedido al efecto por la autoridad competente1
+* Por estar incurriendo en mentiras& proporcionando datos falsos en las solicitudes&
tr;mites o documentos en general& relacionados con la expedici$n de licencias o permisos1
Reglamento de Construcciones1
,* Por contra4enirse& con la e3ecuci$n de la o/ra& la le) de monumentos arueol$gicos e
=ist$ricos& la le) estatal de fraccionamientos& o cualuier otro cuerpo normati4o de
o/ser4aciones ) aplicaci$n municipal1
-* Por estarse reali:ando una o/ra modificando el pro)ecto- especificaciones& o los
procedimientos apro/ados1
.* Por estarse e3ecutando una o/ra& en condiciones tales ue pongan en peligro la 4ida& la
seguridad de las personas o cosas1
/* Por omitirse o no proporcionarse con oportunidad de/ida a la direcci$n& los informes o
datos ue esta/lece este reglamento1
0* Por impedirse& negarse u o/staculi:arse al personal de la direcci$n los medios
necesarios para el cumplimiento de su funci$n en este ordenamiento1
1* Por usarse una construcci$n o parte de ella sin =a/erse terminado ni o/tenido la
autori:aci$n correspondiente o por d;rsele un uso di4erso al indicado en la licencia o
permiso de construcci$n1
2* Por in4asi$n de ser4idum/res en contra4enci$n a lo esta/lecido en el presente
Reglamento& construcciones en :onas1
3* Por efectuarse asentamientos irregulares1
8881-Por la demolici$n& pre4ia a apro/aci$n por parte de la ?ecretaria .eneral de dictamen
respecti4o ue al efecto de/e formular la direcci$n& ser; a costo del propietario o
poseedor de la o/ra ) proceder; en los casos se>alados anteriormente en los incisos /& d&
e& i& 31
ARTCULO 115%- Por las 4iolaciones al presente Reglamento se impondr;n multas a los
infractores a tra42s de la 6irecci$n de O/ras P0/licas& de conformidad con la Le) de
Ingresos en 4igor1

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES Y OBRA PBLICA, CUAUTITLAN DE GARCIA BARRAGAN, JALISCO, ADMON. 2012-2015
21
CAPITULO 88 - RECURSOS

ARTCULO 116%- Contra los actos o decisiones de la 6irecci$n& e3ecutados o dictados con
moti4o de la aplicaci$n de las normas pre4istas en el presente Reglamento& procede el
recurso de re4isi$n )Go inconformidad& pre4istos en la le) del procedimiento
administrati4o del Estado de 9alisco ) sus %unicipios& los ue se su/stanciaran en las
formas ) t2rminos se>alados en dic=a Le)1


TRANSITORIOS

PRIMERO%- El presente Reglamento entrara en 4igor en Cuautitl;n de .arc!a 8arrag;n
9alisco lo cual de/er; certificar el ?ecretario del A)untamiento en los t2rminos de lo
dispuesto por la fracci$n uinto del art!culo ,' de la Le) de .o/ierno ) la Administraci$n
P0/lica %unicipal1
SEGUNDO%- Los actos o resoluciones e3ecutados o ciados por la 6irecci$n de O/ras
P0/licas con anterioridad a la 4igencia de este Reglamento se su3etaran a los dispuestos
en los mecanismos legales en la fec=a en ue fueron e3ecutados o dictados1
TERCERO%- Con la entrada en 4igor de este ordenamiento se a/rogan o derogan en su caso
todas las disposiciones ue se opongan a este cuerpo normati4o en este %unicipio1
CUARTO%- Las facultades ue se le confieren en el presente Reglamento al ?ecretario
.eneral ) ?!ndico ser;n exclusi4as del ?!ndico a partir& del a>o '-"'@ en 4irtud ue dic=a
figura recaer; en personas distintas conforme lo esta/lece la Le) del .o/ierno ) la
Administraci$n P0/lica %unicipal del estado de 9alisco1
#UINTO%- Rem!tase el presente reglamento al se>or presidente municipal para los efectos
de su promulgaci$n o/ligatoria conforme a la fracci$n cuarta& el art!culo ,' de la Le) de
.o/ierno ) Administraci$n P0/lica %unicipal1
SETO%- Instr0)ase al C1 ?ecretario .eneral para ue una 4e: pu/licado el presente
Reglamento& le4ante la certificaci$n correspondiente& conforme a lo dispuesto a la
fracci$n uinta de la Le) de .o/ierno ) Administraci$n P0/lica %unicipal del Estado de
9alisco1




JULIO DE 201$
H% AYUNTAMIENTO DE CUAUTITL9N DE GARCA BARRAG9N" JALISCO