Sunteți pe pagina 1din 446

CAPITOLUL 1

NOIUNI GENERALE
1.1. DEFINIII
n dicionarul enciclopedic aprut n Editura Politic Bucureti n anul
1962, referitor la noiunea de cadastru se afirm:
Forma de inventar funiar a!"tuit dintr#un re$i%tru ada%tra! &i din
'!anuri( u'rinde date!e te)nio#eonomie 'rivitoare !a toate imo*i!e!e
%ituate 'e teritoriu! unui ora&( raion( omun" %au %at. +n re$i%tru!
ada%tra! %unt treute date!e o*,inute 'rin !ur"ri!e de identifiare( de
m"%ur"toare &i de ridiare -n '!an a imo*i!e!or %ituate 'e un anumit
teritoriu( on,in.nd 'entru fieare imo*i! /'are!"0 urm"toare!e date1
num"r to'o$rafi( %u'rafa,"( de%tina,ia teritoriu!ui /ara*i!( '"&une( et.0
%au fe!u! fo!o%in,ei /teren on%truit( urte0( 'reum &i nume!e 'o%e%oru!ui.
2erve&te !a identifiarea &i eviden,a imo*i!e!or 'e ate$orii de fo!o%in,"(
!a '!anifiarea 'rodu,iei a$rio!e( !a a&e3area im'o3ite!or &i !a
-ntomirea &i ,inerea !a urent a "r,i!or funiare &i a a!tor re$i%tre de
'u*!iitate a dre'turi!or rea!e 'rivind imo*i!e!e.4
Dup leislaia n !ioare" #$%&96 #eea cadastrului i pu'licitii
imo'iliare:
Cada%tru! $enera! e%te %i%temu! unitar &i o*!i$atoriu de eviden,"
te)ni"( eonomi" &i 5uridi"( 'rin are %e rea!i3ea3" identifiarea(
-nre$i%trarea( de%rierea &i re're3entarea 'e )"r,i &i '!anuri ada%tra!e a
tuturor terenuri!or( 'reum &i a e!or!a!te *unuri imo*i!e de 'e -ntre$
teritoriu! ,"rii( indiferent de de%tina,ia !or &i de 'ro'rietar4.
( alt definire a cadastrului a dat Prof$)*$ +mioa, n lucrarea
citat n 'i'liorafie:
1
Cada%tru! $enera! e%te un %i%tem de eviden," &i inventariere %i%temati"(
din 'unt de vedere antitativ( a!itativ &i 5uridi( a *unuri!or imo*i!e( de
'e tot u'rin%u! ,"rii( 'e fo!o%in,e &i 'o%e%ori
Prof$ ,$ Pdure d o definire similar, n lucrarea citat n 'i'liorafie:
Cada%tru! funiar $enera! e%te un om'!e6 de o'era,ii te)nie(
eonomie &i 5uridie -ntre'rin%e de %tat( 'rin Ofiii!e de Cada%tru &i
Or$ani3area Teritoriu!ui de !a 5ude,e( 'entru unoa&terea &i
inventarierea %i%temati" &i 'ermanent" a fondu!ui funiar
Etimoloic, noiunea de ada%tru poate deri!a din cu!intele:
- capitastrum -, din lim'a latin, pro!enit din - capitum
reistrum- cu semnificaia - dare pe cap de familie -, deci cu
referiri la sta'ilirea impo.itelor,
- /atasti/*on - din lim'a reac, cu semnificaia - reistru de
impunere, -care ulterior la noi n ar a de!enit - catastif -$
,nteresant de remarcat faptul c n principalele lim'i de circulaie
internaional noiunea menionat se pstrea.:
t*e cadaster" l'$ enle.0
le cadastre"l'$ france.0
il cadastro"l'$ italian0
der /ataster"l'$ erman$
1u mi"am propus s dau o alt definire a noiunii de cadastru, dar
tre'uie s remarc c n coninutul unei posi'ile definiri cuprin.toare ar
tre'ui s se reseasc:
aspectele te*nic, economic i 2uridic ale cadastrului0
noiunile de cadastru funciar i imo'iliar0
datele furni.ate n i din sistem s ai' un caracter real, complet i
actual0
2
noiunile de folosin, posesor, parcel i imo'il0
constatarea c msurtorile toporafice constituie 'a.a te*nic a
lucrrilor de cadastru0
noiunile de plan toporafic, cadastral, reistre cadastrale, carte
funciar0
orani.area ndrumarea i controlul e3ecuiei lucrrilor de
cadastru, de ctre (ficiul 1aional de 4adastru, )eode.ie i
4artorafie cu repre.entare n teritoriu prin (ficiile 5udeene$
1.7. I2TORIC AL CADA2TRULUI DIN LU8E 9I DIN
RO8:NIA
1.7.1 Ativitatea de ada%tru# +ne'uturi!e
4ele mai !ec*i cunotine asupra acti!itii de msurare a terenurilor
sunt transmise prin scrierile eiptene$ Din acestea, re.ult c la cancelariile
faraonilor se ineau reistre n care erau nscrise terenurile ce se reparti.au
periodic spre culti!are n lunca flu!iului 1il$ Dup modul de orani.are la
eipteni a acestei acti!iti, re.ult pentru prima data cele dou scopuri
principale ale cadastrului, care se pstrea. i ast.i i anume, $arantarea
dre'tu!ui de 'ro'rietate i a'!iarea %trit" dar e)ita*i!" a fi%a!it",ii
funiare$ 6cest aspect a fost remarcat i aplicat, mult mai t7r.iu, n 6ustro"
8naria de mpratul 9rant. 5osef$
Dup lucrrile:
:$ Draomir Mrturii geodezice, Editura militar, Bucureti, 19;6
<$=otaru
>
i
6$P$,u/e!ici Istoria matematicii n evul mediu, Editura tiinific,
196>
4i!ili.aiei eiptene i aparine cea mai !ec*e *art care s"a pstrat
p7n ast.i, ntocmit pe perament n timpul domniei faraonului ?eti ,, pe
care erau repre.entate dou lanuri muntoase colorate n rou0 ntre acestea,
!i colorate n al'astru duceau spre mare, iar n lunul !ilor, colorate n
neru, erau trasate dou drumuri$
<ai fa!ori.at din punctul de !edere al atestrii documentare dec7t
ci!ili.aia eiptean a fost civilizaia asiro-caldeean cu e3presia cea mai
concentrat a ei @ civilizaia sumerian i cea babilonian ", de la care,
datorit scrierilor pe plci de lut ars i nu ca la eipteni pe papirus, material
ce se deteriorea. mai repede, s"a pstrat n timp un 'oat te.aur cultural"
tiinific n domeniul astronomiei i precursor eode.iei$ 6a se e3plic i
faptul c cea mai !ec*e repre.entare cartorafic, dat7nd din mileniul al
doilea $e$n$ A n 2urul anului 1BCC D i descoperit n anul 1;99 de ctre
ar*eoloi ai 8ni!ersitii din PennsEl!ania A ?$8$6$ D, aparine ci!ili.aiei
mesopotamiene$ Este !or'a de o t'li de lut de dimensiuni 2131; cm, pe
care se afl desenat planul oraului 1ippur, situat pe Eufrat, n centrul unui
ntins inut cuprins ntre Eufrat i +iru0 pe plan au fost ra!ate ape, muni i
ae.ri umane, distanele corespun.7nd foarte 'ine cu realitatea Afi$ 1$1D
9i$1$1$ Planul oraului
1ippur @ cea mai !ec*e
repre.entare cartorafic
F
De la sumerieni i 'a'ilonieni au pro!enit primele atestri
documentare referitoare la toporafie, ada%tru i *ri$
Dei de tip local, toporafia sumerian, de e3emplu, cuprindea trei
capitole principale: e!emente de ada%tru, care se refereau la proprieti i
folosine0 elemente toporafice de tip administrati! i ororafic, repre.ent7nd
reiuni, ri i muni0 elemente *idrorafice referitoare la flu!ii, canale i
i.!oare de ap$ +oate acestea ns au la 'a. noiuni foarte importante din
punctul de !edere al msurtorilor terestre, cum sunt itinerarul i distana$ De
altfel, de la 'a'ilonieni par!ine sinura *art a lumii din aceast epoc A fi$
1$2D, desenat n partea de 2os a unei t'lie, n care Pm7ntul este repre.entat
ca un disc plat, plutind peste ocean, n centrul discului fiind Ba'ilonul$
9i$1$2 Prima *arta a lumii
B
n afara acestei *ri enerale au mai e3istat *ri locale care
repre.int planuri de orae, de cartiere, construcii, canale etc$ ?u' directa
influen 'a'ilonian s"a de.!oltat n spaiul eorafic dintre <esopotamia i
Eipt civilizaia canaanean, cuprin.7nd 9enicia i Palestina$
8n sistem de msurare orani.at a terenurilor aricole a e3istat i n
6sia <ic, su' reele Darius al Persiei AB21 " F;B i$4$D$
4i!ili.aia c*ine. marc*ea. un apoeu n domeniul ramurilor
eode.iei Aastronomia i cartorafiaD$ 47te!a reali.ri pot fi e!ideniate
pentru oriinalitatea i profun.imea lor$ Demn de admiraie rm7ne cea mai
!ec*e *art e3act, creat foarte de timpuriu, care atest cunoaterea n 4*ina
6ntic a raportului de scar$
n apropiere de 4*ans*a @ ora principal din pro!incia Gunan @ s"au
sit dou *ri pe mtase: o *art toporafic i una cu caracter militar,
am'ele de pe timpul dinastiei apusene Gan A apro3imati! anul 2CC $e$n$ D$
Grile sunt orientate spre sud, au scara ntre 1:1%BCCC i 1:19CCCC i acoper
o .on cuprins ntre 111
C
i 112
C
>CH lonitudine estic i 26
C
i 2%
C
>CH
latitudine nordic$ =emarca'ile sunt corectitudinea scrii, precum i
repre.entarea cursurilor de ap, lanurilor muntoase i a altor detalii, despre
care se poate !or'i cu ade!rat de riuro.itate i de preci.ie$ De e3emplu,
-cei 9 muni din lanul Iui"ni"s*anJ, dei uor de confundat, sunt repre.entai
separat, iar !7rfurile sunt redate, n ordinea nlimilor i nsemnate cu
sim'oluri speciale$
,nstrumentele de o'ser!are i msurare ale antic*itii, indiferent de
ci!ili.aia creia i aparin, pot fi rupate n dou rupe:
instrumente pentru msurarea timpului,
instrumente toporafice care, dei nu sunt atestate documentar,
tre'uie s fi e3istat su' forma unor mi2loace simple de msurat lunimi sau
6
un*iuriA eclimetre, pr2ini de 'am'us sau alt material, fr7n*ii diferite etc$ D,
a!7nd n !edere construciile, planurile i *rile ela'orate n acea epoc$
Denumirea meseriei pe care o practicau cei care msurau terenurile
apare pentru prima dat la romani, i anume arimensura, iar cei care o
practicau se numeau arimensori$
nc mult nainte de descompunerea ,mperiului =oman, a nceput un
nou i mare ciclu de de.!oltare a matematicii n E3tremul (rient @ n 4*ina
i ,ndia0 acest ciclu i"a sit continuarea n rile ara'e, n ,ran i 6sia
central, apoi n Europa, i a luat sf7rit apro3imati! n secolele al K:"lea @
al K:,"lea$
n Ba'ilonul antic, matematica a2unsese la o mare de.!oltare cu 2C de
secole naintea erei noastre$ n centrul ateniei se aflau pe atunci pro'lemele
de aritmetic practic, msurarea unor fiuri relati! simple, iar mai t7r.iu,
pro'leme de astronomie care cereau calcule mai complicate$ Este
caracteristic lara utili.are n calcule a unor ta'ele de nmulire i mprire$
Pe un plan de de.!oltare mai a'stract, s"a trecut la in!ersarea unui ir de
pro'leme: mrimi practic date erau luate ca necunoscute, iar cele cutate ca
date0 aceasta a fost una din premisele ela'orrii metodelor ale'rice$ Drept
culmi ale reali.rilor la 'a'ilonieni se pot cita: sistemul se3aesimal
po.iional de repre.entare a numerelor ntrei i a fraciilor, mai t7r.iu cu
utili.area parial a semnului .ero0 re.ol!area prin radicali a ecuaiilor de
radul al doilea i a sistemelor cu dou necunoscute care se reduc la
asemenea ecuaii0 procedeul iterati! de e3traere apro3imati! a rdcinii
ptrate cu a2utorul mediilor aritmetice, din apro3imri prin lips i prin adaos0
aa"numita teorem a lui Pitaora$ Pro'a'il c au e3istat i em'rioane de
demonstraii su' forma unor transformri ale'rice i construcii eometrice A
n te3te ele nu e3ist D$ #a un ni!el ce!a mai co'or7t se afla, pare"se,
matematica eiptean$ 6ici la nmulire i la mprire se folosesc du'larea i
%
n2umtirea0 operaiile cu fracii se reduc la operaii cu fracii cu numrtor
unitatea i la folosirea unui ta'el de descompunere a fraciilor de forma
1 n 2
2
+
n sume de astfel de fracii$ Pro'leme ce conduc la ecuaii de radul
al doilea lipsesc$ E3punerile din t'liele ceramice cu scriere cuneiform i de
pe papirusuri au forma unor prescripii, fr nici un fel de fundamentare0
uneori se pre.int i !erificri$
n stadiul ei timpuriu, matematica recilor antici preia din matematica
oriental un 'oat material faptic, dar n epoca sa clasic din secolele :@,,,
$e$n$ capt trsturi principal noi$ n studiile matematice ptrund ad7nc
demonstraiile0 ca mi2loc conductor n descoperirea de ade!ruri noi se
situea. pe primul loc raionamentul loic, com'inat desiur cu o'ser!aia i
inducia$ Domenii mari ale matematicii se structurea. n sisteme deducti!e,
se construiete o teorie a demonstraiei matematice, i toate acestea i sesc
e3presia n stilul de e3punere al manualelor didactice i al lucrrilor
tiinifice$ Pro'lemele directe de calcul, dup ce dau natere unei serii de
teorii superioare, trec pe ultimul plan$ n !irtutea unui ir de mpre2urri,
ale'ra ecuaiilor de radul al doilea apare ca un ansam'lu de teoreme
eometrice pri!ind aplicarea ariilor0 descoperirea numerelor iraionale duce
la crearea unei teorii enerale a rapoartelor, de.!oltat ns doar parial i de
aceea incapa'il s nlocuiasc pe un plan lar teoria numrului real$ n
secolul al ,,,"lea $e$n$, se nc*eie alctuirea fundamentelor eometriei, se pun
'a.ele teoriei numerelor, ale teoriei seciunilor conice i ale formelor antice
ale metodelor de calcul interal i diferenial$ n aceste capitole un aport
esenial se !a aduce de"a'ia cu dou mii de ani mai t7r.iu$ n sf7rit, se pun
primele pietre de temelie ale cunoaterii matematice a naturii: teoria mu.icii,
mecanica, inclusi! mecanica fluidelor, optica, cosmorafia$
;
ncep7nd cu secolul al ,,"lea, de.!oltarea matematicii n direciile ei
clasice se oprete aproape cu totul$ +otui, n statele elenistice cultura )reciei
intr n contact str7ns cu cea a (rientului, i n letur cu diferite pro'leme
de astronomie i $eode3ie se de.!olt acum cu succes alte discipline,
precum: eometria sferic, trionometria, calculele apro3imati!e$ ,nteresele
ncep s ncline spre matematica calculatorie0 se preiau parial sistemul
se3aesimal i fraciile cu numrtor unitatea0 se de.!olt ale'ra numeric a
ecuaiilor liniare i de radul al doilea, re.ol!area prin numere raionale a
ecuaiilor nedeterminate0 se creea., la scar modest, o sim'olic a ale'rei$
6cest curent durea. numai puin timp n condiiile descompunerii lumii
antice$ El las ns o important motenire pentru mai t7r.iu n reiunile
fostului ,mperiu =oman din 6sia i 6frica$
Dup descompunerea societii antice scla!aiste, de.!oltarea
tiinelor matematice timp de multe secole are loc mai cu seam n rile
(rientului$ <atematica medie!al din (rient este desiur o disciplin a
mrimilor constante i a fiurilor eometrice in!aria'ile @ dar o asemenea
caracteri.are nu este totui destul de concret$ Ea este n primul r7nd o
matematic calculatorie, un ansam'lu de aloritmi de calcul pentru
re.ol!area unor pro'leme de aritmetic, ale'r, eometrie, la nceput mai
simple, iar apoi tot mai complicate0 mai nt7i aloritmi i.olai, reunii ns
mai t7r.iu n ntrei discipline tiinifice$ De.!oltarea matematicii orientale
ncepe n e!ul mediu de la un ni!el mult mai co'or7t dec7t cel atins n statele
elenistice0 ctre sf7ritul acestei perioade, ntr"o serie de domenii ea las cu
mult n urm tiina timpurilor Ptolemeilor, ca de pild: aritmetica
comercial, ale'ra numeric i aplicaiile ai, calculele apro3imati!e, teoria
numerelor i trionometria$
Direcia eneral n de.!oltarea matematicii din 6sia medie!al este
condiionat n ultim instan de nrudirea structurii sociale a rilor
9
(rientului$ Populaia se ocup aici cu aricultura, cu diferite meserii i cu
neoul, n forme proprii or7nduirii feudale care se consolidea. treptat$ (
c*estiune important era iriarea artificial a ooarelor, crearea i meninerea
permanent a sistemelor de iriaie, lupta mpotri!a re!rsrilor catastrofale
ale r7urilor etc$
Printre pro'lemele pe care tre'uiau s le re.ol!e matematicienii
orientali din cele mai !ec*i timpuri i n decursul ntreii perioade anali.ate,
un loc important l ocup pro'lemele ce apreau la construcia de canale i
'ara2e, de drumuri, fortificaii militare, construcii de palate i temple $a$
6ici se cereau msurarea !olumelor i a suprafeelor, calcularea necesarului
de materiale i de m7n de lucru, precum i a *ranei i plii lucrtorilor$
Departamentele financiare a!eau de"a face cu repartiia impo.itelor n funcie
de diferitele norme de impunere, cu cote n natur, care depindeau de
calitatea pm7ntului"deci pro'leme specifice ada%tru!ui eonomi( de
distana de transport $a$ #a toate acestea se aduau tot felul de pro'leme de
aritmetic comercial i, ndeose'i n rile ara'e, pro'leme de mprire a
motenirilor"pro'leme specifice ada%tru!ui te)ni n conformitate cu
canoanele destul de complicate ale dreptului de motenire musulman$ 8n
interes practic e!ident l a!eau msurarea distanelor p7n la o'iecte
inaccesi'ile, ca i calculul dimensiunilor lor$ +oate acestea au furni.at un
material 'oat pentru punerea n e!iden a unor clase de pro'leme tipice de
proporii, de ecuaii liniare i sisteme de ecuaii de acest fel, de e3traere a
rdcinilor ptrate i cu'ice, iar printr"o oarecare complicare, ecuaii de
radul al doilea i c*iar al treilea$
n acest sens este semnificati! tratatul clasic c*ine.esc Matematica n
nou cri A L.in ci2an suan u D compus apro3imati! n secolele al ,,"lea @ ,
$e$n$, dup surse mai !ec*i i care nu au a2uns p7n n .ilele noastre$ 6ceasta
este o culeere de pro'leme cu rspunsuri i reuli laconice de re.ol!are$
1C
nsei denumirile c7tor!a dintre crile componente ale acestui tratat !or'esc
de la sine: Msurarea ogoarelor, Raportul ntre diferite feluri de culturi
cerealiere etc$ ( mie de ani mai t7r.iu, unul dintre fondatorii matematicii i
astronomiei ara'e, <u*ammed i'n <usa al"Gore.mi, la nceputul lucrrii
sale Scurt carte despre calculul algebrei i al almukabalei A 6l"/ita' al"
mu*tasar fi *isi' al"d2a'ar !a"l"mu"/a'al D, scria c a introdus n ea acele
lucruri, -are %unt -n 'ermanen," nee%are oameni!or !a mo&tenire &i -n
te%tamente( !a -m'"r,iri de avere &i 'roe%e 5ude"tore&ti( -n toate
re!a,ii!e !or rei'roe( 'reum &i !a m"%urarea o$oare!or( !a on%truirea
ana!e!or &i -n $eometrie &i -n diferite )e%tiuni4.
n ,ndia, iar mai t7r.iu n rile ara'e, se ela'orea. 'a.ele
trionometriei i aparatul de calcul apro3imati! pentru ne!oile astronomiei$
n 4alifatul de la Badad, $eode3ia acionea. n acelai sens: dup e3emplul
6le3andriei, aici se efectuea. n secolul al ,K"lea msurtori ale
meridianului$ 4u o sut de ani mai de!reme, lunimea unui rad de meridian
se msurase i n 4*ina$
<atematica c*ine. nu se mparte clar n discipline relati! de sine
stttoare, dei ermeni ai unei asemenea mpriri e3ist n felul de rupare
a reulilor i a pro'lemelor$ n particular, eometria nu se dea2 ca o tiin
aparte$ 6ici se poate face o paralel cu tiina 'a'ilonian despre care ($
1eue'auer scria: -n comparaie cu ale'ra i cu tiina numerelor, rolul
eometriei este destul de nensemnat n matematica Ba'ilonului$ 6ceasta nu e
de mirare$ Pro'lema central a de.!oltrii matematicii din !ec*ime este
re.ol!area numeric, care satisface anumite condiiiJ$ Mi mai departe: -N O
eometria P nu este o tiin matematic distinct, ci e tratat n acelai mod
ca i orice alt form a relaiilor numerice dintre diferite o'iecte ale practiciiJ
n treact fie .is, !olumul cunotinelor de eometrie a fost cu mult mai mare
n 4*ina dec7t n Ba'ilon$
11
n centrul ateniei matematicienilor din (rientul 6propiat i <i2lociu
stteau aceleai pro'leme ca i n 4*ina i ,ndia0 'a.7ndu"se pe motenirea
elen, ei au putut nainta ns cu mult mai departe n ela'orarea matematicii
calculatorii$ n timp ce, de pild, indienii se limitaser n trionometrie la
nlocuirea coardei prin sinus, la introducerea cosinusului i a sinusului"
!ersus, i la folosirea pentru calcul a unor ta'ele mici de leturi simple
'a.ate doar pe teorema lui Pitaora @ n sc*im', matematicienii rilor
,slamului creea. trionometria ca o tiin !ast i ramificat$
? ne referim acum la opera central din literatura matematic a
4*inei antice Matematica n nou cri - ziu ci!an suan u" n acest tratat se
face un 'ilan al acti!itii de multe secole a matematicienilor din mileniul ,
$e$n$ El are o influen foarte puternic asupra ntreii de.!oltri ulterioare a
matematicii n 4*ina i, parial, n afara *otarelor ei$ Dup cum s"a mai spus,
acest tratat este cea mai !ec*e oper c*ine. special de matematic, a2uns
p7n n .ilele noastre$ Matematica este scris n lim'a antic care difer
considera'il de lim'a c*ine. modern$
+impul e3act al compunerii, sursele i autorii Matematicii n nou
cri nu se cunosc$ #iu Guei, coment7nd Matematica n secolul ,,, arat c ea
fusese alctuit dup opere mai !ec*i de 4i2an Lan, funcionar de !a. din
ser!iciul finanelor, care timp de muli ani a ocupat postul de ministru$ n
conformitate cu o cronic antic c*ine., 4i2an Lan a murit n anul 1B2 $e$n$
6celai #iu Guei spune c, apro3imati! cu 1CC de ani mai t7r.iu, cartea mai
fusese prelucrat i de un alt funcionar superior i ministru, )*en 4iou"cian,
a crui acti!itate nfloritoare se situea. n perioada de domnie a mpratului
?iuan A %>"F9 $e$n$D$
Matematica a a2uns p7n n .ilele noastre n redactarea lui #iu Guei
A anul 26> D i a nlocuit alte cri similare din perioada Gan, din care ns nu
s"a pstrat nici una$ 6ceast lucrare fusese transcris i comentat de
12
nenumrate ori, iar n timpul dinastiei Gan este inclus n culeerea #ece
tratate model de matematic, adoptat oficial ca manual de 'a. nc n anul
6B6$ Prima ediie tiprit cunoscut a acestei culeeri apare n anul 1C;F$
4oninutul Matematicii n nou cri este !ariat$ De fapt lucrarea este
o enciclopedie a uno&tin,e!or matematie 'entru to'ometrii i
constructori, lucrtori n domeniul finanelor i economiti, neustori i
meseriai etc$ n fiecare carte i aproape n fiecare pro'lem se simte pulsul
!ieii economice i administrati!e a unui !ast oranism statal: aici este !or'a
despre sc*im'ul de produse, construcia canalelor i a 'ara2elor, ridicarea
.idurilor de ceti, ana2area lucrtorilor, im'o3ite, mprirea produselor etc$
6m pre.entat mai sus c7te!a din titlurile caracteristice ale unora din cele 9
cri, ca de pild Msurarea ogoarelor$ De altfel, lucrarea conine i cri cu
denumiri pur matematice$ =epartiia materialului n aceast Matematic este
foarte oriinal$ Pro'leme diferite ca en sunt adesea adunate ntr"o carte, iar
ca principiu de unificare nu ser!ete caracterul eneral al metodei, ci unitatea
o'iectului pro'lemelor sau letura dintre pro'leme, din punct de !edere al
interesului profesional etc$ De pild, n cartea a ,K"a sunt adunate pro'leme
n care se consider triun*iurile dreptun*ice, n unele, rolul principal l
2oac teorema lui Pitaora, n altele @ asemnarea0 ntr"unele se cere s se
re.ol!e ecuaii de radul al doilea, iar n altele, mrimea necunoscut se
sete dintr"o simpl proporie$
n Matematic se reflect e!ident acea stare nedifereniat a tiinei
noastre despre care s"a !or'it mai sus $)eometria apare separat i este
caracteristic faptul c o parte din informaiile eometrice sunt e3puse n
cartea ,, cu titlul Msurarea ogoarelor, o alt parte A msurarea !olumelor D
@ n cartea a :"a cu titlul Estimarea lucrrilor, iar pro'leme cu triun*iuri
dreptun*ice @ n cartea a ,K"a$
1>
E3punerea Matematicii este strict domatic$ ntreaa lucrare este o
culeere de 2F6 de pro'leme fr te3te introducti!e sau lmuriri preala'ile $
De fiecare dat, la nceput se formulea. pro'lema, apoi se indic rspunsul
i, n sf7rit, ntr"o form concis se indic procedeul de re.ol!are ncep7nd
cu cu!intele -conform reulii NJ$ n multe ca.uri, te3tul nu este suficient
pentru ca un cititor, a!i.at c*iar, s"l poat nelee sinur$ 9olosirea acestei
lucrri impunea cunoaterea preala'il a anumitor noiuni de 'a. A ca de
pild, calculele i folosirea a'acului D i necesit numeroase lmuriri !er'ale
din partea profesorului$
Cartea I din Matematic( 'urt.nd tit!u! Msurarea ogoarelor(
on,ine re$u!i!e 'entru a!u!u! %u'rafe,e!or .torva fi$uri %im'!e
reti!inii( a eru!ui &i a '"r,i!or !ui( 'reum &i informa,ii au6i!iare u
'rivire !a o'era,ii!e aritmetie a%u'ra fra,ii!or.
4artea a ,,"a, Raportul ntre diferitele feluri de culturi de cereale,
ncepe cu un ta'el !ast cu norme pentru sc*im'uri de diferite cereale$
8rmea. apoi >1 de pro'leme n care se cere s se determine cantitatea dintr"
un anumit sort de produs pentru a fi sc*im'at cu o cantitate dat dintr"un alt
sort$ #a aceste pro'leme, care se e3prim prin proporii cuprin.7nd o
necunoscut, se asocia. pro'leme pentru calculul costului unuia sau al
c7tor!a o'iecte similare dup costul cunoscut al unui numr dat de aceleai
o'iecte$ 6semenea pro'leme capt mai t7r.iu n Europa denumirea de
pro'leme cu reula de trei simpl$ n ultimele pro'leme din cartea a ,,"a se
determin costul c7tor!a o'iecte diferite n ceea ce pri!ete condiiile, dar
care se e3prim prin sisteme liniare nedeterminate a!7nd, este ade!rat, o
sinur soluie ntrea$
Cartea a III#a de%'re mprirea n trepte u'rinde .teva
'ro*!eme de divi3iune a unor m"rimi( 'ro'or,iona! u ni&te numere date.
1F
+n artea a I;#a( ao guan( e%te vor*a de determinarea !aturii
unui dre'tun$)i da" %e unoa&te aria %a &i ea!a!t" !atur"( de%'re
determinarea !aturii unui '"trat du'" aria %a &i a mu)iei unui u* du'"
vo!umu! !ui( 'reum &i a diametre!or eru!ui &i %ferei.
Cartea a ;#a( Estimarea lucrrilor( are a o*iet m"%urarea
vo!ume!or de 3iduri( ana!e( *ara5e( &an,uri de diferite forme &i uneori
de%tu! de om'!iate &i a!u!u! efetivu!ui de !ur"tori nee%ari !a
diferite !ur"ri de on%tru,ii. De 'i!d"( %e dau vo!umu! tota! a! unei
!ur"ri &i 'rodu,ia unui !ur"tor 'e tim' de iarn"( var"( 'rim"var" &i
toamn"< r"%'un%uri!e %unt ade%ea fra,ionare &i tre*uie rotun5ite.
+n artea a ;I#a( Repartiia proporional( %unt adunate 'ro*!eme
!iniare u diferite on,inuturi. O %erie im'ortant" de 'ro*!eme %e
on%ar" a!u!ui vo!ume!or de erea!e e tre*uie furni3ate de 'atru
5ude,e( ,in.nd %eama de ondi,ii din e -n e mai om'!iate1 antit",i!e
de furni3at %unt 'ro'or,iona!e u num"ru! ur,i!or( inver% 'ro'or,iona!e
u num"ru! 3i!e!or de drum '.n" !a !ou! de !ivrare< a'oi %e iau -n
on%iderare o%tu! $r.ne!or -n 5ude,u! re%'etiv &i di%tan,a de tran%'ort
et$ +ot aici se sesc diferite pro'leme pentru determinarea drumului
parcurs A sau a timpului scurs D p7n la locul de nt7lnire a doi pietoni care
mer unul dup altul sau unul n nt7mpinarea celuilalt, precum i pro'leme
cu pri!ire la 'a.ine, care, apro3imati! n aceeai epoc, se re.ol! i n
ndeprtata 6le3andrie$
n cartea a :,,"a, $daos i lips, se dau procedee pentru re.ol!area
sistemelor de dou ecuaii de radul nt7i cu dou necunoscute$ 8nul dintre
procedee este reula celor dou po.iii false, aplicat mai nt7i la o ecuaie cu
o necunoscut$
4artea a :,,,"a, %an-cen, conine un aloritm eneral de re.ol!are a
unor sisteme liniare determinate, cu mai multe necunoscute$
1B
+n %f.r&it( artea a I=#a( Gou-gu( du'" um %#a %'u%( u'rinde o
%erie de 'ro*!eme u triun$)iuri dre'tun$)ie. Printre e!e e6i%t"
'ro*!eme 'entru determinarea di%tan,e!or '.n" !a o*iete inae%i*i!e(
ad.nimea unui 'u, et. 4artea se numete &ou-gu, deoarece gou este
numele catetei mici, dintr"un triun*i dreptun*ic, iar gu este numele catetei
mari, !erticale$ &ou-gu mai nseamn i nsi relaia e3primat prin teorema
lui Pitaora$
Este incontesta'il c unele cri din Matematic s"au scris n perioade
diferite i corespund unor ni!eluri diferite ale de.!oltrii tiinei$ 8neori, n
cuprinsul aceleiai cri, pro'lemele se deose'esc printr"un rad foarte diferit
de a'stracti.are$ 8nele au ntr"ade!r un caracter practic i pot ser!i ca model
pentru re.ol!area unor pro'leme similare sau apropiate de m"%ur"tori de
'"m.nt( comer etc$ 6ltele sunt e3erciii cu coninut a'stract, dei apar
e3primate ntr"o form pseudopractic$ 6cestea sunt pro'leme teoretice de
oriine mai t7r.ie, pro!enite din pro'lemele din prima rup prin
complicarea sau modificarea lor !oit, ca de pild, prin in!ersarea datelor i a
mrimilor cutate$ <ulte asemenea pro'leme apar n ultimele trei cri cu
caracter ale'ric0 ele se nt7lnesc ns i n primele cri, care se pare c sunt
de oriine mai !ec*e$
n !irtutea unei asemenea neomoeniti, Matematica n nou cri
depete cu mult, n ansam'lul ei, necesitile cercurilor lari de funcionari
inferiori, neustori etc$ pentru care se pu'licau multe manuale mai
elementare, conin7nd date de 'a., despre cele patru operaii de aritmetic,
cele mai simple pro'leme de reul de trei simple i de msurarea celor mai
simple fiuri$
Pentru re.ol!area triun*iurilor sunt necesare ta*e!e tri$onometrie.
6semenea ta'ele intr n componena aa"numitelor zid!uri" 4u!7ntul zid!,
pro!enit din lim'a persan, nseamn n lim'a ara' culeere de ta'ele
16
pentru astronomi i eorafi$ De reul, zid!urile sunt alctuite din descrierea
calendarelor, uneori foarte amnunit, i cuprin.7nd calendarele musulman,
sirian, persan, e'raic, indian, cretin, c*ine.esc $a$, din informaiile
cronoloice ale diferitelor ri, din ta'ele trionometrice, cataloae de stele,
precum i diferite ta'ele astronomice$ 6far de acestea, zid!urile conin
indicaii mai mult sau mai puin amnunite despre re.ol!area pro'lemelor
fundamentale de msurare a timpului i despre calculul micrilor !i.i'ile ale
corpurilor cereti, eclipsele solare i de lun etc$ 8neori asemenea indicaii
sunt nsoite de fundamentri teoretice i demonstraii, inclusi! i deducerea
reulilor trionometrice$
4ele mai !ec*i ta'ele antice compuse n califat pe 'a.a
sidd'antalelor indiene nu s"au pstrat aproape de loc$ #id!ul lui <u*ammed
i'n <usa al"Gore.mi cuprinde ta*e!e!e %e6a$e%ima!e a!e %inu%uri!or din
$rad -n $rad cu trei cifre semnificati!e A pentru ra.a eal cu 6C D i ta'elele
cotanentelor cu un semn fracionar$ #id!ul lui al"Ga'a al"Gasi' on,ine
va!ori!e %inu%uri!or( tan$ente!or( otan$ente!or( %inu%uri!or#ver%u% &i a!e
o%eante!or din $rad -n $rad( u aeea&i 'rei3ie$ ntr"un alt manuscris,
a2uns p7n la noi, su' numele acestui n!at, sinusul este dat pentru fiecare
sfert de rad, cu patru cifre semnificati!e, iar tanenta pentru fiecare 2umtate
de rad, cu dou cifre$ +re'uie a!ut n !edere c ta'elele lui al"Ga'a al"
Gasi', ca i ta'elele lui al"Gore.mi ne sunt cunoscute doar su' forma unor
prelucrri mai t7r.ii$
E3actitatea primelor ta'ele ara'e este apro3imati! aceeai ca i n
ta'elul coardelor lui Ptolemeu$
Procedeul de calcul al ta'elelor lui Ptolemeu d o eroare sensi'il
nc la terii$ 8n procedeu nou i mai elastic pentru calculul ta'elelor l
propune 6'u"l":afa$ 6ceste este de asemenea un anumit procedeu de
interpolare, permi7nd ca n calculul lui sin Q
C
s se e!ite re.ol!area ecuaiei
1%
triseciunii un*iului i s se o'in e!aluri destul de apropiate prin adaos i
lips$ n primul r7nd se sesc sinusurile a trei arce apropiate de Q
C
, i
anume:
. , ,
>2
>
C
de inter!ale cu
>2
1;
C
i
>2
1B
C
>2
12
C
6ceste sinusuri se pot
si din sin >6
C
i sin 6C
C
cu a2utorul unor operaii raionale i al e3traerii
rdcinii ptrate, cerut de formula sinusului arcului pe 2umtate$ :aloarea
>2
6C
C
%2
C
sin
>2
12
C
sin

se afl cu a2utorul formulei sinusului


diferenei0 6'u"l":afa o scrie pe aceasta din urm fr a folosi cosinusurile
su' forma
( )
sin
2
sin
2
sin
2
sin
2
sin
2
sin
2
" sin
A1$1D
,nterpolarea lui 6'u"l"
:afa se 'a.ea. pe o teorem
din comentariul lui +eon din
6le3andria la $lmagest, care
n termeni trionometrici
sun astfel: la o cretere
continu a arumentului,
diferenele sinusurilor se
micorea.$ ntr"ade!r,
Afi$1$>D alturat, dac arcele
6B fi$>i B4fi$
1;
9i$ 1$> ,nterpolarea lui 6'u"l":afa sunt eale ntre ele, atunci
sementul 4D de coard este mai mic dec7t sementul 6D i teorema re.ult
imediat din proporia: 1
D6
4D
B9
4E
< $ A1$2D
?criind inealitile:
sin ARS>*D @ sin ARS2*D O sin ARS*D @ sin R O sin R @ sin AR"*D A1$>D
sin ARS2*D @ sin ARS*D O sin ARS*D @ sin R O sin AR"*D @ sin AR"2*D A1$FD
sin ARS*D @ sin R T sin ARS*D @ sin R O sin AR"2*D @ sin AR">*D A1$BD
i adun7ndu"le termen cu termen, o'inem:
( ) [ ] ( ) ( ) [ ] >* " sin " sin
>
1
sin * sin sin >* sin
>
1
sin + < + < + +
A1$6D
Pentru
>2
1
*
>2
1B
,
, ultimele inealiti dau limitele:

,
_

+ < <

,
_

+
>2
12
C
sin
>2
1B
C
sin
>
1
>2
1B
C
sin
2
1
C
sin
>2
1B
C
sin
>2
1;
C
sin
>
1
>2
1B
C
sin
A1$%D
#u7nd media aritmetic a !alorilor din st7na i dreapta, 6'u"l":afa
o'ine pentru ra.a 6C
B
:
BFB
,:
B B F 2 1 >
2
1
C
sin
A1$;D
6ceast !aloare este 2ust p7n la c!arte, deoarece cu o e3actitate
p7n la c!int a!em
C
:
BF
,:
B B F 2 1 >
2
1
C
sin
$
A1$9D
19
n fracii .ecimale, apro3imarea lui 6'u"l":afa !a fi C,CC;%26B>%> n
locul !alorii corecte C,CC;%26B>BB i este e3act p7n la 1C
";
$ Eroarea
o'inut prin procedeul lui 6'u"l":afa, adic:
1
1
]
1

,
_

+
>2
12
C
sin
>2
1;
C
sin
6
1
>2
1B
C
sin
2
1
sin
, este de F% c!inte0 la
matematicianul din Badad ea este de BB c!inte, din cau.a ine3actitii
c!intelor din datele iniiale$
+a'elele sinusurilor lui 6'u"l":afa au inter!alul de 1B
H
$ El ntocmete
i ta'elele de tanente i cotanente$
4alcule trionometrice remarca'ile efectuea. ,'n ,unis n #id! al-
(akimi, intitulat astfel n cinstea emirului al"Ga/im din 4airo$ ,'n ,unis
calculea. independent sinusul de 1
C
, m'untind oarecum procedeul lui
Ptolemeu$ n primul r7nd ,unis pleac de la !alori ale arumentului mai
apropiate de 1
C
$ Dup sin 1;
C
i sin 1B
C
se calculea.
.
16
1B
C
sin i
;
9
C
sin
#imitele o'inute n felul acesta dup procedeul lui Ptolemeu pentru sin 1
C
difer numai prin BHHH6
,:
$ <ai departe, ,'n ,unis mparte aceast mrime n
pri proporionale cu raportul diferenei arcelor
1 2
16
1B
1 1
;
9
:
,
_

:
,
_

i
o'ine pe aceast cale sin 1
C
T 10 2HF9JF>HJ2;
,:
$ El mai preci.ea. aceast
!aloare compar7nd !alorile sin A>
C
"1
C
D i sin A2U1
C
D$ :aloarea definiti! sin 1
C
T 10 2HF9JF>JHF
,:
difer de cea ade!rat cu % c!arte i ce!a, iar n fracii
.ecimale este e3act p7n la 1C
"%
$ +ot at7t de e3acte n #id! al-(akimi sunt i
ta'elele sinusurilor cu inter!alul de 1H$ ,'n ,unis mai ntocmete i ta'ele de
sinusuri cu un inter!al de 1HH$ +a'elele lui pentru tanente, cu un inter!al de
1H, nu au fost nc studiate$
2C
n cartea a ,,,"a din )anonul lui Mas*ud, al"Biruni calculea. de
asemenea sinusul de 1
C
p7n la c!arte i d un ta'el foarte e3act al sinusurilor
i al tanentelor, n care tre'uie spus, ra.a se ia eal cu unitatea$ 6l"Biruni
moti!ea. n mod e3pres o asemenea aleere prin dorina de a se eli'era de
ne!oia permanent de a nmuli i de a mpri prin r T 6C
1
$
8n interes deose'it l pre.int metoda comparati! de calcul a lui al"
Biruni$ Eroarea calculelor lui 6'u"l":afa i Ptolemeu depinde de !alorile
iniiale ale sinusurilor alese i ale diferenelor lor i ele nu formea. o
succesiune de apro3imri con!erent ctre !aloarea e3act a mrimii
cutate$ 6l"Biruni folosete diferite procedee pentru apro3imaii consecuti!e,
a cror eroare poate fi fcut oric7t de mic$ Din pcate, al"Biruni n"a lsat o
descriere a procedeului su de re.ol!are numeric a ecuaiei de radul al
treilea$ n sc*im', cunoatem un alt procedeu foarte simplu al lui pentru
calculul laturii nonaonului sau al coardei de FC
C
$ 4a !alori iniiale pentru
calcule ser!esc:
crd >C
C
T >1H>HH29HHHF9
,:
>6
:
, crd 12
C
T 12H>2HH>%HHH1%
,:
F6
:
$ A1$1CD
<ai departe, cu a2utorul reulilor trionometrice se sesc coardele
de
C
F2
C
12
C
>C +
A1$11D
i
2
1
C
1C
F
F2
C

,
A1$12D
apoi de
A1$1BD etc$
>2
C
1
1C
F
;
C
1
FC
i
A1$1FD
;
C
1
FC
2
C
1
1C
C
>C de urm pe
D 1> $ 1 A ,
;
C
1
1C
F
2
C
1
FC
i
2
C
1
FC
2
C
1
1C
C
>C

+
+

21
adic !alorile coardelor pentru , +
n
F
C
2
C
FC
n
a unde n T C, 1, 2, N A1$16D
6l"Biruni se oprete la coarda de FC
C
2F
,:
, o'in7nd !aloarea
F1H2HH>2HHHF2
,:
29
:
, sau mai e3act p7n la c!arte$
Pentru a o'ine sinusul de 1
C
, al"Biruni, calculea. n particular latura
nonaonului reulat nscris ca coard a arcului de FC
C
$ 6m !.ut c el reduce
aceast pro'lem, prin dou procedee, la o ecuaie de radul al treilea de
forma:
3
>
T >3 S 1, sau de forma 3
>
S 1 T >3$ A1$1%D
=dcinile acestor ecuaii el le calculea. n fracii se3aesimale,
p7n la c!inte, ceea ce corespunde la opt .ecimale$ ?inusul de 1
C
este la al"
Biruni 1H2HHF9HHHF>
,:
, adic e corect p7n la c!arte$
+a'elele de sinusuri sunt ntocmite la al"Biruni la fel ca la 6'u"l":afa
pentru fiecare 1BH, iar ta'elele tanentelor din rad n rad$ 6far de
interpolarea liniar, de u. eneral, nc de pe !remea lui Ptolemeu, al"Biruni
aplic aici interpolarea ptratic, folosit, dup cum am !.ut, la nceputul
secolului al :,,"lea n calculele calendaristice de astronomii c*ine.i$ Dar spre
deose'ire de reula c*ine.ilor, repre.ent7nd un ca. particular al formulelor
lui 1eVton"?terlin, reulile recomandate de al"Biruni sunt urmtoarele:
22
( )
( )
( )
( ) ( )
D 1; $ 1 A
B 1
B 1
B 1
C
3 sin
C
sin 3
B 1
C
sin 3 B 1
C
3 sin
2
C
3 " 3
B 1
C
sin 3 B 1
C
3 sin
C
3 " 3
C
sin 3 sin 3

+
+

+
+
( )
( )
( )
( ) ( )
C
1
C
1
C
1
C
3 t
C
3 t
C
1
C
3 t
C
1
C
3 t
C
3 " 3
C
1
C
3 t
C
1
C
3 t
C
3 " 3
C
3 t 3 t

+
+
+
+
A1$19D
6cesta nu este nceputul unei formule e3acte de interpolare, ci o
oarecare modificare a de.!oltrii n serie de puteri, cu nlocuirea deri!atelor
prin rapoartele diferenelor corespun.toare i a coeficientului Q al
termenului ptratic, prin 1$ Este e!ident c al"Biruni i o'ine reula printr"
un raionament a'stract$ ?u' raport practic, ncercarea lui e nereuit,
deoarece pentru o funcie cresctoare, al treilea termen al reulii lui are un
semn contrar celui de"al treilea termen din formula e3act de interpolare$ De
aceea, dac se calculea. -!alorile preci.ateJ dup al"Biruni A el nsui n"a
fcut aceasta D, ele !or fi mai puin e3acte dec7t !alorile o'inute de d7nsul cu
a2utorul interpolrii liniare$
E3pun7nd reula de interpolare a ta'elelor sinusurilor i a tanentelor
al"Biruni spune c ea este aplica'il -pentru toate ta'eleleJ, adic pentru
ta'elele trionometrice i astronomice cunoscute pe timpul lui$
De la forme!e %im'!e de eviden," ada%tra!a care au e3istat n
antic*itate s"a a2uns treptat la formele perfecionate din epoca feudal,
cunoscute mai ales n !estul Europei$ n e!oluia lui de"a lunul timpului,
ada%tru! s"a do!edit a fi o instituie proresista, deoarece a contri'uit,
2>
alturi de instituiile 2uridice, la nlturarea nedreptilor i pre2udecilor care
au e3istat n ceea ce pri!ete do!edirea i 'rote5area dre'tu!ui rea! de
'ro'rietate &i introduerea e)it",ii -n '!ata im'o3ite!or.
A%tfe! '.n" !a mi5!ou! %eo!u!ui =III( in%titu,ia ada%tru!ui
re3o!va at.t 'ro*!eme!e !e$ate de m"%urarea &i %ta*i!irea a!it",ii
terenuri!or a$rio!e( .t &i e!e 5uridie !e$ate de diferite!e forme de
'u*!iitate imo*i!iar". Cu tim'u!( ada%tru! %#a %e'arat -n '"r,i!e %a!e
te)ni" &i eonomi"( 'e de o 'arte( &i 5uridi"( 'e de a!t" 'arte(
ontur.ndu#%e )iar in%titu,ii %e'arate fieare evo!u.nd 'e !aturi!e
%'eifie( dar oo'er.nd -n 'ermanen," -n %en%u! " date!e din ada%tru
%erve% 'entru %i%temu! de 'u*!iitate imo*i!iar"( iar e!e de !a
'u*!iitatea imo*i!iar"( um %unt "r,i!e funiare ,inute !a 3i u
%)im*"ri!e e %e 'rodu 'rin de%mem*r"ri( a!i'iri &i %)im*"ri a!e
ate$orii!or de fo!o%in,"( et.( %erve% 'entru ,inerea !a 3i a ada%tru!ui
$enera!.
1.7.7 8atematia -n "ri!e Rom.ne din e!e mai ve)i tim'uri
'.n" !a %f.r&itu! %eo!u!ui =I=
2urt" vedere de an%am*!u a%u'ra 'erioadei 'remer$"toare anu!ui 1>71
,storia Mtiinei msurtorilor terestre, implicit a ada%tru!ui a fost i
n Lrile =om7ne str7ns leat de istoria matematicii$
Dintre !ec*ile uniti de msur folosite pe teritoriul rilor rom7ne,
dei s"au sit ponduri antice ca ponderul sferic al unei leiuni romane Ala
+urdaD, n"a trecut dec7t libra ca msur pentru reuti$ 6 rmas ns de la ei
iugrul A n latin iugerumD ca m"%ur" de %u'rafa,", corespun.7nd la circa
BC de ari$ 4unotine de aritmetic i eometrie practic a!eau, din cele mai
2F
!ec*i timpuri, secolele K,,, @ K,:, )otarniii i !drarii din rile rom7ne A
primii se ocupau cu de!imit"ri de mo&ii, ultimii cu cotitul !aselor D$ 4el
dint7i care a a!ut cunotine de eometrie teoretic n Lara =om7neasc a
fost ?tolnicul 4onstantin 4antacu.ino, care a n!at n ,talia, n 166;,
+lementele lui +uclid, cu :aleriano Bon!icino, profesor la 8ni!ersitatea din
Pado!a$
Elemente de matematici pri!itoare la operaii cu cifre romane,
numrare, adunare i scdere, s"au predat, pentru prima oar n <oldo!a, la
?c*uola latina de la 4otnari, nfiinat de Eraclid Despotul i condus de
5o*annes ?ommerus$ <ai t7r.iu, au fost nfiinate dou 6cademii domneti,
una la ,ai, n 16FC A la nceput ca un coleiu D, alta la Bucureti n 169F, n
care se predau, n lim'a reac, n anii 1C @ 12 de studii: aritmetic practic
i raional, ale'ra, teoria i practica loaritmilor, tri$onometria '!an" &i
%feri", astronomia i aplicaiile matematicilor n arta militar A artilerie D$
Profesori renumii de matematici au fost, la aceste academii, 1icolae 4ercel,
1ic*ifor +*eotoc*is i Demetrios P$ )o!dela, n <oldo!a, de la care au
rmas o serie de manuscrise i cri tiprite, iar n Lara =om7neasc :
<anasse Eliad, )riore 4ostandas, 1eofit Duca, :eniamin din #es'os$
<anasse Eliad a predat, dup 1%%%, la 6cademia din Bucureti, matematicile
dup crile italianului :ito 4ara!alli$
( prim lucrare cu caracter tiinific tiprit n recete la Paris n
1%16, dar pentru Lara =om7neasc i <oldo!a, a fost Introductio ad
geographiam et sp'aeram a lui 4*isant 1otaras, n care apar i preocupri de
astronomie$
n ultimul sfert al secolului al K:,,,@lea n Lara =om7neasc i
<oldo!a a e3istat n!m7nt matematic A aritmetic D n lim'a rom7n$ n
<oldo!a prima carte de matematic tiprit n rom7nete apare n 1%9B$ Iar
-n e! de#a! doi!ea deeniu a! %eo!u!ui a! =I=?!ea %unt de%)i%e &o!i!e de
2B
in$inerie )otarni" a!e !ui G)eor$)e A%a)i !a Ia&i /1>1@0 &i a!e !ui
G)eor$)e La3"r din Auure&ti /1>1>0( 'un.nd 'rati *a3e!e
-nv","m.ntu!ui $eode3i rom.ne%. n aceste dou coli s"au predat
matematicile dup traducerile n rom7nete ale manualelor de aritmetic,
eometrie, trionometrie, ale'r ale lui 4*ristian Wolff, )$ ,$ <et.'ur i
Etienne BX.out$
n +ransil!ania au circulat i au fost utili.ate pentru n!m7ntul
matematicii unele manuscrise i manuale n lim'a latin, ncep7nd cu secolul
al K:,,"lea$ ( prim carte de matematici, care a circulat aici, a fost :
Met'odus $dmirandorum Mat'eseos ,niversae, scris de 5o*ann Geinric*
6sted i tiprit la Ger'on n 1assau, n 161>$ Prima lucrare de matematici
tiprit n +ransil!ania a fost : )ompendium arti'meticae vulgaris, aprut la
Brao!, n 16;1$ +n 1BCB( a a'"rut !a C!u5 'rima tri$onometrie( are
on%tituie &i 'rimu! manua! univer%itar din Tran%i!vania( intitu!at"1
Trigonometria plana et sphaerica( %oa%" de N. Iano%%i( n realitate o
retiprire a crii lui ,aco' )ooden, aprut la #iXe, n 1%CF$ 6u urmat i
alte cri tiprite la 4lu2, precum : +lementa geometriae, a lui ,natium
)aston Pardies A1%F9D, +lementa mat'ematica, a lui <a3imilian Gell A1%BBD,
$ritmetica practica generalis, a lui )aspar ?cott A1%6BD$
+ne'.nd u %eo!u! a! =;II#!ea $eometria nu %#a mai 'redat -n
Tran%i!vania du'" E!emente!e !ui Eu!id i( %u* inf!uen,a !ui Petru%
Ramu% / Pierre de !a RamDe 0( de !a 2or*ona( a fo%t ada'tat" nevoi!or
'ratie.
Prima carte de matematici n lim'a rom7n pentru +ransil!ania a fost
tiprit la :iena, n 1%%%, i se intitula: -ucere de m.n ctre arit'metic
sau socoteal$ 4artea se ocup de numeraie, adunare, scdere, nmulire i
mprire i se termin cu reula de trei simple, trat7nd i despre unitile de
msur$ 6utorul crii este ermanul 5o*ann ,na. !on 9el'ier iar
26
traductorul n rom7nete +eodor ,anco!ici din <irie!o$ Pe urm, p7n n
anul 1;21, au aprut alte manuale de aritmetic elementar A opt n total, n
toate rile rom7neD$
Pentru scrierea numerelor s"au folosit n rile rom7ne litere sla!one
sau c*irilice$ 4tre anul 1%BC au nceput s fie ntre'uinate mai pe lar i
numerele scrise cu cifre ara'e0 aceste cifre ara'e fuseser ns utili.ate @ este
ade!rat rar@ ncep7nd cu sf7ritul secolului al K:,"lea A anul 1B;1D$
Din 1>71 '.n" !a -nfiin,area 'rimei univer%it",i /1>EF0
n primul sfert al secolului al K,K"lea se constat o perioad de
pretire i orani.are a n!m7ntului naional, a!7nd ca promotori pe )*$
6sac*i i )*$ #a.r0 n al doilea sfert al aceluiai secol apar primele cri
tiprite n rom7nete pentru matematici de n!m7nt secundarA liceu D i
primele lucrri oriinale de matematici superioare$ )*eor*e #a.r a predat
la coala lui de in$inerie )otarni" din Bucureti, aritmetica, eometria i
tri$onometria i a redactat A n 1;21 D trei manuscrise, unul de $ritmetic
matematiceasc A manuscrisul 2%;; Bi'lioteca 6cademiei D, altul /emeiurile
trigonometriei cei drepte A mss$ 2%;% B$ 6$ D i un al treilea, de geometrie$
<ai nainte de )*eor*e #a.r, )*eor*e 6sac*i a tradus @ ad litteram @ din
Etienne BX.out pentru &oa!a %a de in$inerie )otarni" din Ia&i, dup anul
1;1F: $ritmetic, +lementurile g'eometriei t'eoreticeti A mss$ 1B1, 1%96,
2F96, BBB1 B$ 6$ D i $lgebra A mss$ 1%;9 B$ 6$ D$ <ai t7r.iu )*$ 6sac*i a
tiprit ca +lemente de matematic o $ritmetic n 1;>6, o $lgebr n 1;>% i
&eometria elementar n 1;>;, cri care nu mai erau simple traduceri, ci
prelucrri$ Profesorii de la 4oleiul ?f7ntul ?a!a, nfiinat de )*$ #a.r n
1;1;, au tradus i ei cri strine de matematic$ De e3emplu, ,on Eliade
=dulescu a tradus A n 1;>2 D $ritmetica lui #$ B$ 9rancoeur0 Petrac*e
Poenaru, Elemente de geometrie / -n 1>CB 0 du'" Le$endre( are a fo%t &i
2%
'rimu! ur% de $eometrie ti'"rit -n rom.ne&te0 tot Poenaru a pu'licat i
primul curs de ale'r din Lara =om7neasc, +lemente de algebr dup
6ppeltauer A n 1;F1 D0 Dimitrie Pav!id a 'u*!iat Elemente de
trigonometrie drept liniat i sferica( 're!urare du'" LefD*ure de FourG
&i a!,ii< A!e6andru Or"%u( Trataie asupra geometriei descriptive( du'"
LefD*ure de FourG.
+n iunie 1>H1 %#a de%)i% o &oa!" %'eia!" de in$inerie ivi" are(
-n 1>H7( devine &oa!a de ondu"tori de !ur"ri 'u*!ie( iar 'e
fundamentu! ei %e -nfiin,ea3"( -n 1>E@( &oa!a de 'un,i &i &o%e!e( mine &i
ar)itetur"( tran%format" -n 1>>1 -n 9oa!a na,iona!" de 'oduri &i &o%e!e
'entru formarea in$ineri!or on%trutori.
n letur cu istoria matematicii n +ransil!ania, n perioada 1;21"
1;6C, sunt de consemnat operele lui 9ar/a BolEai i mai ales a fiului
acestuia ,ano BolEai, dintre care, ultima, dei redus ca numr de paini, a
fost re!oluionar n matematici$ 9ar/a BolEai a cre.ut c a reuit s
demonstre.e postulatul al 0-lea al lui +uclid, cum cre.user anterior i
?acc*eri i #eendre$ 4ercetrile sale, dintre anii 1;CF i 1;>2 asupra
postulatului paralelelor, cum i ideile lui asupra 'a.elor aritmeticii i
eometriei, au fost pu'licate n: /entamen !uventutem studiosam n elementa
mat'eseos purae, elementtaris ac sublimioris met'odo intuitiva ecidentia1ue
'uic propria, introducendi, care a aprut n dou !olume A unul n 1;>2,
cellalt n 1;>9 D$ 4a un $ppendi2 la /entamen din 1;>2 a aprut i toat
opera lui ,ano BolEai$ ,ano BolEai a ela'orat la +imioara sinura dar foarte
importanta lui lucrare de matematici care l"a fcut cunoscut dup moarte
A prin 1;%C D intitulat: 3tiina absolut adevrat a spaiului, independent de
temeinicia sau falsitatea a2iomei nr" 4I a lui +uclid A pu'licat n
/entamen D$ 47nd a scris acest lucru nu cunotea lucrarea lui 1i/olai
#o'ace!sc/i, $supra principiilor geometriei, aprut iniial n -<esaerul
2;
8ni!ersitii din Ya.anJ, n 1;29$ ,ano BolEai concepe spaiul ca o form de
e3isten a materiei, deci el dr7m !ec*ea concepie a lui Yant, dup care
spaiul poate fi conceput aprioric, independent de lumea e3terioar i de
materie, ca o form a sensi'ilitii$ <ai mult nc, ,$ BolEai scrie c -i leea
ra!itii pare a fi n letur cu felul de a fi al spaiuluiJ, idee care, mai pe
urm, n 1916, a stat la 'a.a teoriei enerali.ate a relati!itii a lui 6l'ert
Einstein$ ,ano BolEai arat n $ppendi2 c postulatul lui Euclit nu poate fi
demonstrat0 acest postulat poate fi admis sau respins$ Dac e admis, loic, din
teorem n teorem se o'ine ntreaa $eometrie eu!idian"$ Dac nu este
admis, se poate construi fr el o eometrie care din punctul de !edere al
loicii este corect$ 4a i lui 1$ #o'ace!s/i i lui ,ano BolEai i re!ine
meritul de a fi desc*is calea care a dus la crearea $eometrii!or moderne0
=iemann i 4aEleE au aprofundat pe urm studiul acestora$
De !a -nfiin,area 'rimei univer%it",i( '.n" !a %f.r&itu! %eo!u!ui al K,K"lea
aD n momentul nfiinrii uni!ersitii din ,ai A1;6CD au fost numii
ca profesori de matematici: 6le3andru 4linescu, pentru anali. matematic,
,oan Popp, pentru $eometrie ana!iti" i Mtefan Emilian, pentru $eometrie
de%ri'tiv"$ 8lterior, n 1;6>, a fost numit 1eculai 4ulianu, la calculul
diferenial i interal, trec7nd, apoi, la astroloie i $eode3ie0 n 1;6B este
ncadrat i ,oan <$ <eli/ pentru mecanic iar n 1;%1 4onstantin 4limescu,
la eometrie analitic i tri$onometrie %feri"0 dintre ceilali mai amintim pe
,on D$ =allet, care n 1;92 ocupa catedra de teoria funciilor, atunci nfiinat$
#a ntemeierea 8ni!ersitii din Bucureti A1;6FD au fost numii, ca
profesori de matematici, 6le3andru (rscu, pentru eometrie descripti!,
Dimitrie Petrescu, astronomie i $eode3ie, ,on 9lcoianu, calculul
infinitesimal i mecanic raional$ <ai pe urm li s"au aduat, n 1;%1,
,aco' #a*o!arE, pentru calculul diferenial i interal i mecanic, ?piru 4$
29
Garet, n 1;%;, la mecanic raional, Da!id Emmanuel, n 1;;2, la ale'r
superioar i teoria funciilor, 4onstantin )ou, n acelai an, la eometrie
analitic i 1icolae 4oculescu, n 1;9B, ca profesor de astronomie i
$eode3ie$ 4ursurile de matematici s"au predat, p7n n 1;6F, la secia de
tiine po.iti!e a 9acultii de filo.ofie A 8ni!ersitatea din ,ai D, iar dup
aceast dat, la secia de matematici, de la 9acultile de tiine ale celor dou
uni!ersiti$ 4ursurile predate i manualele editate, n lim'a rom7n erau, n
eneral, prelucrri i adaptri ale cursurilor uni!ersitare france.e, fiinc
ma2oritatea profesorilor rom7ni erau liceniai, mai pe urm doctori cu
studiile n 9rana$ n +ransil!ania @aflat n secolul al K,K"lea, su' stp7nirea
austro"unar@ s"a desc*is la 4lu2, n 1;%2, 8ni!ersitatea cu lim' de predare
ma*iar, la care au predat, la facultatea de tiine, profesori de seam, ca
=Xt*E <or, cunoscut prin lucrrile sale de *idrodinamic$
'D n perioada 1;6C @ 19CC sunt pu'licate, de asemenea, i studii
oriinale de matematici$ 6stfel, n cel al lui 1eculai ?t$ Bote. @ 5roprietatea
seriei armonice cu utilitatea ei scientific, cercetat, disvlit i demonstrat
prin analise elementare @ aprut la ,ai, n 1;%2, sunt sta'ilite formule pentru
sumarea unei pri oarecare din sfera armonic, cuprins ntre termenii
1 3
1
+
i
23
1
, 3 fiind ntre i po.iti!$ +radus n lim'a france., lucrarea lui Bote.
a fost citat de matematicianul 'elian E$ 4atalan, n: Sur la constante de
+uler et la fonction de 6inet A 4$=$ 6cad$ ?c$ Paris, 21 iulie 1;%>D i n: Sur
une formule de M" 6otesu de Iass7 A Bull$ 6cad$ ?c$ Bru3elles, C@, 1;%2D$
<ai mult nc, 4e'e!, care a pre.entat n 1;%6 la 4onresul 6sociaiei
france.e pentru naintarea tiinelor o comunicare cu titlu: Sur la
g8n8ralisation de la formule de M" )atalan et sur une formule arit'm8ti1ue
>C
1ui en r8sulte, comunicare pri!ind constanta lui Euler, pornete de la formula
lui Bote., utili.at i de 4atalan$
+n te3a %a de dotorat1 ur l!invaria"ilit# des grandes a$es des
or"ites plan#taires( 2'iru Iaret ? mem*ru a! Aademiei rom.ne ? a
demon%trat " da" %e on%ider" -n a!u! ma%e!e '!anete!or
'ertur*"toare !a 'uterea a treia( a6e!e mari a!e or*ite!or de%ri%e de
'!anete 're3int" varia,ii %eu!are &i nu 'oate fi vor*a de %ta*i!itatea
a*%o!ut" a %i%temu!ui no%tru '!anetar. Dup aceea, Genri PoincarX, care
citea. te.a lui Garet, a ncercat s demonstre.e riuros teorema
in!aria'ilitii a3elor mari ale or'itelor planetare, dar a sf7rit prin a si pe
alt cale re.ultatele la care a2unsese anterior Garet$
Pentru ridicarea ni!elului n!m7ntului secundar i superior,
profesorii uni!ersitari i ininerii a'sol!eni ai 9o!ii na,iona!e de 'oduri &i
&o%e!e ncep pu'licarea unor re!iste de matematici$ 6par, astfel, n 1;;>,
=ecreaiile tiinifice, la ,ai, iar n 1;9B Ga3eta matemati" din Bucureti$
Dac prima re!ist urmrete formarea ustului pentru tiine n eneral i
matematici n special, cea de"a doua a fost dedicat e3clusi! matematicii$ 4a
redactori ai acesteia au funcionat, p7n ctre sf7ritul primei 2umti a
secolului al KK"lea, ,on ,onescu, 6ndrei ,oac*imescu, :asile 4ristescu i
)*eor*e Lieica$ Ei au tiprit i o -Bi'liotec a a.eteiJ, cuprin.7nd o
-Bi'liotec istoricJ, n care au aprut Elementele lui Euclit, o - Bi'liotec
te*nicJ i o - Bi'liotec matematic )*eor*e LieicaJ$
,on ,onescu @ mem'ru corespondent al 6cademiei rom7ne @ spiritus
rector i redactor principal al )a.etei matematice, profesor la coala
naional de poduri i osele i Mcoala polite*nic, din Bucureti, a pu'licat
articole i pro'leme de aritmetic i teoria numerelor, ale'r( $eometrie(
tri$onometrie( $eometrie ana!iti"( nomo$rafie( calculul diferenial i
interal, mecanic raional i 'alistic, teoria elasticitii i re.istena
>1
materialelor, istoria matematicii n =om7nia i istoria matematicii uni!ersale$
n $eometrie ,on ,onescu are lucrri de practica construciilor rafice, n
sensul preocuprilor matematicianului 'elian #emoine de la -<at*esisJ sau
de ma6ime &i minime $eometrie$ n matematic s"a ocupat de momente
statice a'solute i momente statice polare$ ntr"un studiu de 'alistic a
determinat punctul n care s"a produs detuntura0 locul eometric al punctelor
n care s"a produs detuntura este o cuadric i a sit o metod simpl pentru
determinarea locului detunturii$ ?"a ocupat, de asemenea, de metode
simplificatoare pentru calculul momentelor nco!oietoare i forele tietoare,
de formulele lui Euler pentru flam'a2, de repartiia forei de tiere pe un ir
de nituri$ Din numrul total de circa >9C lucrri pu'licate, 99 articole i note
sunt leate de istoria matematicii, nscriindu"se astfel printre primii
cercettori rom7ni n acest domeniu$
6ndrei )*$ ,oac*imescu, i el profesor la 9oa!a de 'oduri &i &o%e!e
i Mcoala Polite*nic din Bucureri, a pu'licat numeroase articole i
pro'leme de ale'r i mecanic raional n )a.eta matematic$ 6u aprut,
de asemenea, n 'i'lioteca acestei re!iste culeeri !aloroase de pro'leme de
ale'r A n mai multe ediii D, de teoria ecuaiilor, de mecanic precum i un
apreciat curs de mecanic raional$ 8n memoriu interesant al su de
mecanic pri!ete modificrile produse n micarea unui sistem prin
inducerea 'rusc de leturi noi$
6lt redactor al )a.etei matematice, :asile 4ristescu, s"a ocupat n
special de $eometria triun$)iu!ui /a %tudiat( de e6em'!u( triun$)iuri!e
'%eudoi%o%e!e0( de o tran%formare $eometri" on,in.nd un a3
'artiu!ar a! 'odare!or( de $eometrie %inteti"( tri$onometrie &i
$eometrie ana!iti". De aeea Cri%te%u a fo%t numit INGINERUL
GEO8ETRU4. +n ae!a&i tim' Ai*!iotea Ga3etei matematie -i 'u*!i"
trei vo!ume de u!e$eri de tri$onometrie '!an" &i %feri".
>2
Perioada de la 1;6C la 19CC poate fi considerat ca o etap de
pretire i orani.are tiinific$ Mcoala matematic rom7n cu )*eor*e
Lieica, Dumitru Pompeiu i +raian #alescu ca ntemeietori @ aprut odat
cu secolul al KK"lea, nu s"ar fi putut afirma, fr acti!itatea pretitoare a
celor citai mai sus, n special fr Bacalolu, Garet, Emmanuel, ,onescu,
,oac*imescu i 4ristescu$
1.7.C.Ativitatea de ada%tru -n Rom.nia
a parcurs urmtoarele etape:
" nceputurile introducerii cadastrului eneral A1%9F n +ransil!ania, Banat i
Buco!ina, 1;>1 n <untenia i 1;>2 n <oldo!aD$ Este necesar a se meniona
iniiati!ele lui )*eor*e 6sac*i i )*eor*e #a.r care au nfiinat n anii
1;1> la ,ai i respecti! 1;1; la Bucureti primele coli de ininerie care au
pretit cadrele te*nice toporafice i cadastrale auto*tone i care au
contri'uit n mod *otr7tor la introducerea unor sisteme de orani.are i de
lucru asemntoare cu cele !.ute n ri din !estul Europei$
" etapa 1919 @ 19>>, care a de'utat cu nfiinarea Direciei 4adastrului i
intensificarea lucrrilor de cadastru n <oldo!a i <untenia dup primul
r.'oi mondial i a reformelor arare i nc*eiat n 19>> c7nd a aprut prima
lee care a relementat e3ecutarea unitar a cadastrului eneral i a crilor
funciare A#eea nr$ 2>&19>>D$
O rea!i3are remara*i!" e%te &i ado'tarea -n anu! 1JCF a
%i%temu!ui de 'roie,ie arto$rafi" %tereo$rafi" -n !ou! 'roie,iei
arto$rafie Aonne.
#a adoptarea noului sistem de proiecie cartorafic un aport
important l"a a!ut sa!antul i profesorul france. B$ =oussil*e, care a fost
consultat i in!itat n mod special n =om7nia n acest scop$ n anii care au
urmat s"a putut face do!ada c proiecia cartorafic stereorafic este cea
>>
mai indicat pentru ara noastr i c nlocuirea Adup anul 19BCD cu sistemul
de proiecie )auss"Yruer nu a fost, din multe puncte de !edere, o msura
'enefic$
" etapa19>> @ 19BB, care a de'utat cu nceperea unui cadastru modern, dar a
cror lucrri au fost ntrerupte pe timpul celui de"al doilea r.'oi mondial i
ulterior fiind influenate neati! din cau.a concepiilor refractare ale
reimului fa de aceasta acti!itate$ Pentru reali.area unor lucrri cu caracter
de pro' i enerali.are, cadastrul i introducerea crilor funciare au nceput
n fostul 2ude ,lfo! i n comunele su'ordonate municipiului Bucureti$
",n inter!alul 19FF"19BB se nreistrea. o stanare n acti!itatea de
cadastru cau.at n parte i de lucrrile de msurtori i parcelari fcute
pentru mproprietrirea temporar a ranilor, dar mai ales datorit lipsei de
spri2in din partea reimului comunist care se 'a.a pe ideile nerii drepturilor
de proprietate pri!at asupra pm7ntului nefiind interesat n finanarea
instituiei cadastrului i crilor funciare care confirmau i prote2au
drepturilor reale de proprietate ale persoanelor fi.ice$
# eta'a 1JHH ? 1J>J( -n are au fo%t fo!o%ite diver%e forme de eviden," a
terenuri!or /eviden,a funiar"( ada%tru! funiar0 orientate u 'rioritate
%'re 'atrimoniu! a$riu!turii o!etivi3ate &i de %tat. A%tfe!( -n anu! 1JHH
%e !e$iferea3" /'rin Deretu! nr. 7>FK1JHH &i Iot"r.rea de $uvern nr.
17@FK1JHH0 or$ani3area &i e6eutarea eviden,ei funiare4 u %o'u!
'rini'a! de a %ervi !a oma%area terenuri!or a$rio!e -n a,iunea de
o!etivi3are a a$riu!turii. P!anuri!e to'o$rafie 'entru aea%t" eviden,"
au fo%t e6eutate -ntr#o 'erioada re!ativ %urt" /de a. E ani0( 'rin
metode foto$rammetrie &i -n mai mi" m"%ura 'rin metode to'o$rafie
!a%ie. Ae%te '!anuri to'o$rafie au fo%t e6eutate !a %ara 111F FFF 'e
o %u'rafa," de a. 1C mi!ioane )etare. 2#a on%tatat a%tfe! "( eviden,a
%im'!" funiar" nu era %ufiient" -n urmarea diver$en,e!or dintre
>F
unit",i!e a$rio!e &i e!e a!e a!tor %etoare /%i!vi( ur*ani%ti( minier( "i
de omunia,ii( $o%'od"rirea a'e!or( et.0 -n 'roe%u! de %u'rave$)ere a!
fo!o%irii -ntre$u!ui fond funiar a! ,"rii. De aeea( -n anu! 1JE> /'rin
Le$ea nr. 17K1JE> 'rivind a'"rarea( on%ervarea &i fo!o%irea terenuri!or
a$rio!e0( %e 'revede 'rintre a!te!e introduerea ada%tru!ui funiar 'e
-ntre$ teritoriu! ,"rii.
8n moment de referin important nu numai pentru acti!itatea de
cadastru funciar, dar i pentru acti!itile de eode.ie, fotorammetrie i
cartorafie l"a constituit relementrile date de Decretul nr$ >CB&19%2 pri!ind
acti!itatea eode.ic, topo"fotorammetric i cartorafic, precum i,
folosirea datelor i documentelor re.ultate din aceast acti!itate$ Prin acest
act normati! au fost relementate printre altele, pentru prima dat, o'liaii
mai ferme pentru unitile care e3ecutau astfel de lucrri, s"a instituit o
coordonare unitara n scopul e!itrii suprapunerilor i !alorificrii
corespun.toare a patrimoniului eode.ic i cartorafic e3istent, dar cea mai
important msur a fost relementarea finanrii ntocmirii planului
toporafic de 'a. al rii la scrile 1:B CCC i 1:2 CCC$ E!ident c planul
toporafic de 'a. al rii a fost conceput ca spri2in direct pentru acti!itatea
de cadastru funciar pre!.7ndu"se ca prin deri!area coninutului cadastral din
foile planului toporafic de 'a. s se asiure suportul principal pentru
lucrrile de cadastru funciar$
" eta'a 1JJF ? 1JJH, n care ntreul personal al unitilor de cadastru
funciar a fost mo'ili.at la lucrrile de aplicare a #eii fondului funciar nr$
1;&1991 i n care, din lipsa leii pentru noul cadastru eneral i pu'licitii
imo'iliare, lucrrile de cadastru n sistemul !ec*i au fost diminuate sau
ntrerupte n ma2oritatea 2udeelor$ n ceea ce pri!ete aportul cadastrului
funciar n desfurarea lucrrilor de aplicare a #eii nr$ 1;&1991, dei acesta
are un coninut inferior cadastrului eneral, s"a do!edit totui util n
>B
asiurarea lucrrilor de msurtori i de parcelare, dar n primul r7nd n
scurtarea timpului de punere n posesie i de emitere a titlurilor de
proprietate$ De aceea, cum era i firesc, ordinea de nc*eiere a aplicrii #eii
nr$ 1;&1991, n care s"au clasat teritoriile comunale, a coincis n eneral cu
e3istena i radul de actuali.are a cadastrului funciar pentru intra!ilane i
suprafeele din e3tra!ilan care au format patrimoniile fostelor cooperati!e
aricole de producie i ale asociaiilor aricole$
" etapa noului cadastru eneral i pu'licitii imo'iliare, care, dup anul 199B
a creat cadrul pentru orani.area i e3ecutarea unui cadastru eneral modern,
la ni!elul cerinelor societilor democratice a!ansate$
Etapa de'utea. cu apariia noii lei a cadastrului eneral i pu'licitii
imo'iliareAn ane3eD i repre.int e!enimentul cel mai important pentru
acti!itatea de cadastru, dar i pentru acti!itile de eode.ie i cartorafie din
=om7nia, deoarece:
"se creea. posi'ilitatea punerii n practic a celor mai noi concepii de
reali.are a unui cadastru eneral modern, la care s se racorde.e crile
funciare, fapt care ar situa =om7nia printre rile n care sunt create toate
condiiile socio"2uridice pentru cunoaterea o'iecti!, dar i pentru
recunoaterea dreptului real de proprietate imo'iliar i sta'ilirea ec*ita'il a
o'liaiilor fiscale ale proprietarilor de imo'ile0
" cadrul orani.atoric i de su'ordonare al unitilor de cadastru eneral !or
asiura n sf7rit o coordonare i e3ecuie a lucrrilor de ctre personal te*nic
de specialitate, cre7ndu"se posi'ilitatea e!itrii imi3tiunilor de care aceast
acti!itate a fost afectata neati! n ultimii FB de ani, n fapt su'ordonarea
a'u.i! n cadrul <inisterului 6riculturii0
" printr"o desfurare coordonat i corelat unitar , at7t a acti!itii de
cadastru eneral, c7t i a acti!itilor de eode.ie i cartorafie sunt create
>6
condiii ca fiecare dintre acestea s foloseasc n mod eficient re.ultatele
celorlalte acti!iti0
" pentru eneraiile care !or participa la reali.area noului cadastru eneral,
!or fi necesare eforturi de recuperare a timpului pierdut cu diferitele forme de
e!iden a terenurilor i de sire a celor mai eficiente ci pentru
!alorificarea patrimoniului eode.ic, toporafic i cartorafic, dar i de
iniiere n noile te*noloii, mi2loace te*nice i materiale specifice$
8n fapt inedit care tre'uie inclus n istoria cadastrului din =om7nia s"a
consumat n anul 19;B$ 9ostul dictator 4eauescu 1icolae fiind informat c
planurile cadastrale pentru intra!ilanul i e3tra!ilanul localitilor este
departe de a fi finali.at, pentru .one ntinse lipsind cu des!7rire a ordonat
ca aceast aciune s se finali.e.e p7n la sf7ritul acelui an$ Pentru aceasta
fiecare toporaf , din fiecare 2ude, a primit ca sarcin Jde partid- s
finali.e.e cadastrul c7te unei comune, n afara orelor de ser!iciu$ 6ceast
sarcin era, n condiii normale imposi'il de reali.at, cu toate acestea toi de
frica repercusiunilor, s"au ac*itat de sarcin, *ei"rupul inerent a!7nt ca efect
lucrri de sla' calitate, neactuale, cu multe reeli care limitau utili.area$
6m primit, n calitate de toporaf din 2udeul 4lu2, comuna 6pa*ida i cu
studenii 9acultii de 4onstrucii, cadrele didactice din comun, am reali.at
o lucrare de care a!7nd n !edere circumstanele nu sunt foarte m7ndru$
1.7.@. I%toriu! ada%tre!or de %'eia!itate din ,ara noa%tr"
6dministrarea patrimoniilor sectoarelor economice au impus ca
acestea s"i orani.e.e sisteme proprii de e!iden a terenurilor, cu
aplicarea metodoloiilor cadastrului eneral$ 6ceste sisteme au fost
orani.ate pentru inerea e!idenelor terenurilor proprietate de stat din
aricultur, sil!icultur, minerit, industrie, ape, ur'anism i sistemati.area
>%
oraelor$ 6stfel n perioada inter'elica au funcionat urmtoarele sisteme de
cadastru de specialitate:
" cadastrul minier Acea mai !ec*e orani.are a cadastrului de specialitateD0
" cadastrul petrolier0
" cadastrul cilor ferate0
" cadastrul apelor0
" cadastrul 4asei autonome a pdurilor statului$
Dup cel de"al doilea r.'oi mondial, sistemele de cadastru de
specialitate au fost treptat diluate ca putere de deci.ie, apoi i ca orani.are i
ncadrare, a2un7ndu"se n prea2ma anilor 19%C la nite sisteme simplificate
de e!iden a terenurilor din patrimonii fr letur cu te*noloia lucrrilor
cadastrale$ E3cept7nd partea de msurtori i calcule pentru crearea reelelor
eode.ice de spri2in, care n ara noastr s"au reali.at n mod unitar i cu
preci.ii care, n eneral, au satisfcut e3ienele msurtorilor toporafice i
fotorammetrice pentru cadastrele de specialitate Ae3cepie fc7nd cadastrul
minierD i referindu"ne la etapele de culeere i prelucrare a datelor de
msurtori pentru calculul nemi2locit al suprafeelor, tre'uie artat c au fost
diferene importante de concepii care au diminuat caracterul unitar al
lucrrilor ca i posi'ilitile de !alorificare a lor n afara sectoarelor care le"
au ela'orat$
1.C CADA2TRE DE 2PECIALITATE A2TLMI
6stfel, conform leii i normelor ela'orate de ($1$4$)$4$, cadastrele
de specialitate, sunt: -%u*%i%teme de eviden," &i inventariere %i%temati"
din 'unt de vedere te)ni &i eonomi a *unuri!or imo*i!e( %'eifie
unor domenii de ativitate( u %o'u! admini%tr"rii !or ra,iona!e.4
n acest sens, distinem:
>;
" ada%tru! a$rio! @ e!idena i in!entarierea sistematic a terenurilor
aricole pe cateorii i su'cateorii de folosin, specific7nd natura %o!u!ui,
de!ivitatea( 'reta*i!itatea !a anumite u!turi( !a%a de a!itate( venitu!
net, etc0
" ada%tru! fore%tier @ e!idena i in!entarierea sistematic a fondului
forestier naional i a amena2amentelor sil!ice, specific7nd %u'rafa,a( e%en,a
!emnoa%"( v.r%ta( on%i%ten,a ma%ei !emnoa%e( et.( 'reum &i informa,ii
referitoare !a %o!( re!ief &i !im"<
" ada%tru! "i!or ferate @ e!idena i in!entarierea terenurilor ,
construciilor, instalaiilor i strii reelei fero!iare0
" ada%tru! drumuri!or @ e!idena i in!entarierea terenurilor, construciilor,
instalaiilor i strii reelei de drumuri0
" ada%tru! 'orturi!or @ e!idena i in!entarierea sistematic a terenurilor,
construciilor, instalaiilor, cilor de transport, reelelor su'terane i
supraterane, platformelor te*noloice, etc$, care deser!esc unitile portuare0
" ada%tru! aero'orturi!or " e!idena i in!entarierea sistematic a
terenurilor, construciilor, instalaiilor, cilor de transport, reelelor su'terane
i supraterane, platformelor te*noloice, etc$, care deser!esc aeroporturile0
" ada%tru! a'e!or# e!idena i in!entarierea apelor, a terenurilor acoperite de
ape i stuf, precum i a instalaiilor care le deser!esc, orani.ate pe 'a.ine
*idrorafice, specific7nd %u'rafa,a( a!itatea( fo!o%in,a( in%ta!a,ii!e de
tran%'ort &i e6'!oatare( de 'rote,ie &i ame!iorare a a!it",ii( 'reum &i
ondi,ii!e de re!ief &i !im"<
" ada%tru! fondu!ui imo*i!iar " e!idena i in!entarierea corpurilor de
proprietate din localiti, specific7nd pentru construcii fo!o%in,a( materia!e!e
de on%tru,ie( %trutura( re$imu! de -n"!,ime( funda,ia( %u'rafa,a(
dot"ri!e( %tarea de moment<
>9
" ada%tru! re,e!e!or edi!itare Aap, canali.are, termoficare, a., electrice,
telefoniceD e!idena i in!entarierea reelelor edilitare i a instalaiilor care le
deser!esc, specific7nd am'!a%amente!e( tra%ee!e( dimen%iuni!e( materia!e!e
de on%tru,ii( 'arametrii te)nii( %tarea de moment.
1.@ OAIECTUL CADA2TRULUI GENERAL 9I
PRINCIPALELE 2COPURI ALE ACE2TUIA
('iecti!ul principal al cadastrului eneral este de a furni.a date reale
potenialilor 'eneficiari: orane 2uridice i fiscale, alte instituii pu'lice sau
pri!ate, specialiti, persoane particulare, pri!ind 'artea antitativ""te*nic a
dreptului real imo'iliar i respecti! date economice care atest 'artea
a!itativa a imo'ilelor din cuprinsul unui teritoriu administrati! Acomun,
ora, municipiuD$
4adastrul eneral se pre.int at7t ca un ansam'lu de acti!iti
te*nico"orani.atorice c7t i ca o instituie de sine stttoare, ndeplinind
urmtoarele scopuri:
furni.ea. date de sinte. oranelor de statistic i conducere a statului cu
pri!ire la stadiul i e!oluia fondului funciar pe 2udee i pe ar0
particip la ela'orarea studiilor i lucrrilor de cercetare pri!ind
sistemati.area teritorial, protecia mediului i altor acti!iti care se
desfoar pe suprafee mari din teritoriul rii0
particip la identificarea resurselor funciare0
furni.ea. date aduse la .i pentru actuali.area *rilor cu di!erse tematici,
etc$
Entitile cadastrului eneral sunt: parcela, construcia i proprietarul$ n
acest sens, o'iectul principal al cadastrului eneral l constituie: imo'ilul
FC
Aparcela, cu sau fr construciiD, proprietarul i po.iionarea teritorial "
administrati!$
#a r7ndul su, fiecare dintre cele trei elemente, !i.ea. mai multe nsuiri
i anume:
" imo'ilul : suprafaa , cateoria de folosin a terenului, destinaia terenului
AconstrucieiD, calitatea terenului0
" proprietarul : identificarea dup acte a numelui i prenumelui, situaia
2uridica pri!ind calitatea n temeiul creia deine imo'ilul0
" po.iionarea teritorial"administrati!a : situarea imo'ilelor care constituie
corpurile de proprietate n limitele administrati!e ale comunei, oraului sau
municipiului Acu a2utorul planurilor i reistrelor cadastraleD$
E3periena a demonstrat c atunci c7nd cadastrul eneral
funcionea. mpreuna cu crile funciare, aceste acti!iti se spri2in i se
completea. reciproc c*iar daca ele se desfoar n instituii diferite, cea a
cadastrului i cea a crilor funciare, ast.i reunite$ 6ceste instituii au rolul
s deser!easc pe proprietar n pro'lemele drepturilor reale de proprietate iar
instituiile administrati!e de stat locale i centrale au un rol de ar'itru i
arant n asiurarea acestui drept, precum i la sta'ilirea n mod ec*ita'il a
o'liaiilor fiscale$
KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
1.H FONDUL FUNCIAR
1.H.1 Genera!it",i
Fondu! funiar este constituit din totalitatea terenurilor cuprinse
ntre raniele arii indiferent de cateoria de folosin i de proprietar$
4onform #eii 1;&9
F1
% Terenurile de orice fel& indiferent de destinaie& de titlu pe "a'a
cruia sunt deinute sau de domeniul pu"lic sau privat din care fac parte&
constituie fondul funciar al Rom(niei)
Datele statistice de *a3" !e$ate de ada%tru &i 'u*!iitatea
imo*i!iar" %e 're3entau !a nive!u! anu!ui 1JJH a%tfe! 1
- 'o'u!a,ia Rom.niei era de 22,;C milioane, din care FB,%Z
locuiau n mediu rural, iar BF,>Z n .one ur'ane ABucuretiul
a!7nd cca$ 2 milioaneD0
- %u'rafa,a ,"rii noa%tre are peste 2>,; milioane *ectare, din care
2,> milioane repre.int .onele ur'ane, 1F,; milioane terenuri
aricole i cca$ 6,% milioane fond forestier0
- -m'"r,irea admini%trativ" a teritoriu!ui na,iona! cuprinde F1
de 2udee la care se adau municipiul Bucureti$ #ocalitile sunt
rupate dup numrul de locuitori i potena lor economic n %;
de municipii, 1;F de orae, 26;6 de comune cu 1>$121 de sate$
Unit",i!e admini%trative teritoria!e pentru care se ntocmesc
documentaii cadastrale, respecti! municipii, orae sau comune, se ridic n
total la 29F;$ 9iecare din aceste teritorii cadastrale au dou componente
distincte:
- intravi!anu! Asau intra!ilanele n ca.ul comunelor cu dou sau
mai multe sate definit de .ona construit inclusi! cea e3tins
conform planului ur'anistic eneral AP8)D a!i.at,
- e6travi!anu!, restul terenului inclus n perimetrul delimitrii
cadastrale$
Admini%tra,ia 'u*!i" este condus la ni!el central prin u!ern, iar
la ni!el 2udeean i local Amunicipiu, ora, comunD prin consilii locale alese$
4a repre.entant n teritoriu, u!ernul numete un prefect ce coordonea.
acti!itatea primarilor, la r7ndul lor primarii ndeplinesc *otr7rile consiliilor
F2
locale, iar 4onsiliul 5udeean ales urmrete respecatrea normelor leale i
constituionale de ctre acestea$
Ativitatea 5uridi"( se desfoar la ni!el naional orani.at n
cadrul a: 1%9 de competene teritoriale n fiecare funcion7nd o
2udectorie cu un Birou de 4arte 9unciar, care conform ultimelor
relementri a trecut n competena (ficiilor 5udeene de 4adastru i 'irouri
notariale pu'lice0
- F1 de tri'unale, respecti! c7te unul n fiecare 2ude0
- 1B 4uri de 6pel, la ctre una fiind arondate mai multe 2udee0
- 4urtea ?uprem de 5ustiie$
1.H.7 2trutura fondu!ui funiar a! Rom.niei
Din punct de !edere al cadastrului eneral distri'uia terenurilor din
ara noastr, respecti! clasificarea acestora, interesea., doar prin anumite
structuri ale fondului funciar$
[ dup forme!e de re!ief, din suprafaa total a rii, >1Z repre.int
munii cu o altitudine de peste ;CC m nlime, >6Z dealuri i podiuri cu
altitudini ntre 2CC";CC m i >>Z c7mpii su' 2BC m altitudine 0
[ dup uti!i3area /de%tina,ia0 terenu!ui, din ntre teritoriu naional
fondul aricolAara'il, f7nee, puni, !ii i li!e.iD ocup 6>,CZ0 fondul
forestier 26,%Z iar terenurile cu alte destinaii Alocaliti, ci de comunicaie,
ape, etc$D 1C,>Z Afiura nr$1$FD
F>
2trutura fondu!ui funiar du'a
de%tinatia terenuri!or /1J>F0
2,8 26,7
10,3
41,4
12,8
8
a! te %u'rafete
fond fore%tier
fanete
'a%uni
ara*i!
vii %i ! ive3i
9i 1$F ?tructura fondului funciar dup\ destinaia terenurilor
N du'" forma de 'ro'rietate -n fondu! funiar a! Rom.niei %e
di%tin$ terenuri u re$imuri 5uridie 'ro'rii <
- 'ro'rietate 'u*!i" ce aparine numai statului i unitilor
administrati!"teritoriale, suprafeele ocupate constituind
domeniul pu'lic de interes naional sau local0
- 'ro'rietate 'rivat" deinut de persoane fi.ice, persoane
2uridice de drept pri!at, precum i de stat sau de uniti
administrati!"teritoriale, aceste ultime cateorii constituind
domeniul pri!at al statului$
N ate$orii!e de fo!o%in," a terenuri!or din Rom.nia %unt
di%tri*uite -n fun,ie de ondi,ii!e natura!e( definite -n $enera! de re!ief(
re%'etiv a!titudinea( $radu! de aidentare( ou'are &i amena5are &i -n
mai mi" m"%ur" de 'o3i,ia $eo$rafi" a ae%tora /fi$.1.H0
6ceste structuri fiind n continu sc*im'are, se actuali.ea. periodic
pe 'a.a datelor furni.ate de cadastrul eneral, primite la r7ndul lor de la
cadastrele de specialitate$
FF
9i$1$B =epartiia pe .one de relief a cateoriilor de folosin
Din om'ararea %truturi!or dup destinaia terenurilor din
=om7nia cu diferite ri europene de.!oltate, re.ult c la noi :
[ terenurile cu destinaie aricol au apro3imati! aceeai pondere cu
cea din rile continentale ABC"6CZD$
[ terenurile forestiere A26,%Z din fondul funciarD este compara'il cu
proporia celor dou ri continentaleA)ermania 29,1Z i 9rana 26,;ZD dar
este e!ident diferit de -insula !erde A,rlanda ;2,BZD$
Destinaia terenurilor n unele ri europene
+a'el 1$1
Nr
crt
DESTINAIA
ROMNIA GERMANIA FRANA IRLANDA
mil.ha % mil.ha % mil.ha %
mil.ha
%
1 Suprafaa
total
23,8 100 35,7 100 54,9 100 7,0 100
2 Teren agricol !"# $%"# &"# !#"' %"% !("2 !"( &"'
% Teren
)ore*tier
$"% 2$"( #"' 2+" '"( 2$"& #"% '"%
' Alte teren,ri 2"! #"% ("% 2#"! &"& $"# "# '"%
FB
1CC m @ Mona de .m'ie: ara'il, f7nee, puine
pduri n lunci
>CC m @ Mona .m'ii -na!te &i o!ine: ara'il, puni,
f7nee, !ii, li!e.i, pduri foioase
6CC m @ Mona de dea!: ara'il, puni, f7nee, !ii, li!e.i
12CC m @ Mona dea!uri -na!te: puni, pduri, li!e.i
1;CC m @ Mona %u*a!'in": pduri rinoase, f7nee,
puni mici
2BFF m @ Mona a!'in": pa2iti alpine
5 Locuitori
(mil.)
23,0 78,0 55,9 3,5
$ Agricol
ha- loc
#"$' #"2% #"!$ "$%
( Ara.il ha-loc. #"' #"! #"%2 #"2+
1.H.C Gru'area terenuri!or onform !e$ii
Cate$orii de terenuri(
a.$enera!it",i
Terenuri!e s"au difereniat, fie prin de%tina,ia lor, de teren aricol,
pdure, drum, construcie, ape etc$ fie prin modu! de fo!o%in,"( respecti! pe
sectoare de acti!itate, dup criterii economice$
9i$1$6 4ateorii de terenuri i de folosin
n pre.ent, la noi se distin cinci cateorii de terenuri, fiecare cu o
sfer lar n care sunt incluse mai multe cateorii de folosin$ Dup cum se
!ede aceeai folosin se pot resi, e!ident, n dou sau mai multe terenuri
Afi$1$6D
n conformitate cu 6rt$1 din leea 1;&1991, repu'licat, terenurile de
orice fel, indiferent de destinaie, de titlul pe 'a.a cruia sunt deinute sau de
F6
D6,D1, 6, P, 9,
D9, 6,9, :, Pd, De
G= 4

4, 44 Pd, De
D?, 6, 9, # 6, P, 9, 4
Gr, Gm,
Pd, 6, 9, De
+erenuri aricole
+erenuri forestiere
+erenuri cu ape
+erenuri intra!ilane
+erenuri cu destinaie
special
domeniul pu'lic ori pri!at din care fac parte, constituie fondul funciar al
=om7niei$ 4onform 6rt$2 din leea menionat, sunt cinci criterii dup care
s"au mprit terenurile$
1$ Terenuri!e u de%tina,ie a$rio!a /TDA0( care sunt:
aD terenurile aricole producti!e i anume: terenurile ara'ile , !iile, li!e.ile,
pepinierele !iticole, pepinierele pomicole, plantaiile de *amei, plantaiile de
du.i, punile, f7neele, serele, solariile, ore.riile, cpunriile, rsadniele i
alte asemenea, cele cu !eetaie forestier " daca nu fac parte din
amena2amentele sil!ice " punile mpdurite, terenurile ocupate cu
construcii i instalaii aro.oote*nice, amena2rile piscicole i de
m'untiri funciare, drumurile te*noloice i de e3ploatare aricol,
platformele i spaiile de depo.itare care ser!esc ne!oilor produciei aricole0
'D terenurile neproducti!e , dar care pot fi amena2ate i folosite pentru
producia aricol$
Fondu! funiar a$rio! cuprinde deci ansam'lul suprafeelor
ana2ate n procesul de producie, respecti! terenurile aricole direct
producti!e precum i cele cu !eetaie forestier ne incluse n
amena2amentele sil!ice, cele acoperite cu construcii i instalaii
aro.oote*nice, amena2ri piscicole i m'untiri funciare, drumuri
te*noloice, depo.ite i platforme, terenurile neproducti!e care urmea. a fi
incluse n cadastrul aricol$
n aricultur pm7ntul este n acelai timp mi2loc de producie i
o'iect al muncii, proprietatea fundamental a solului fiind fertilitatea lui,
respecti! capacitatea de a produce mai mult sau mai puin pe unitatea de
suprafa$
1$ Terenuri!e u de%tina,ie fore%tiera /TDF0( care sunt: terenurile
mpdurite sau cele care ser!esc ne!oilor de cultur, producie sau
administraie sil!ic, terenurile destinate mpduririlor, precum i cele
F%
neproducti!e: st7ncrii, a'rupturi, 'olo!niuri, r7pe, ra!ene, toreni"
dac sunt cuprinse n amena2rile sil!ice$
Fondu! fore%tier este constituit din pdurile i terenurile afectate
mpduririlor sau care ser!esc ne!oilor de cultur, protecie ori administrare
forestier A4odul sil!ic, art$ 1D$ ?uprafeele respecti!e pot fi proprietate de
stat sau particulare i sunt supuse reimului sil!ic$ 6cesta este definit, la
r7ndul su ca sistem unitar de norme te*nice, economice i 2uridice pri!ind
amena2area, cultura, e3ploatarea, protecia i pa.a pdurilor A#eea 26&96D$
=eimul se aplic o'liatoriu ntreului fond forestier naional indiferent de
natura dreptului de proprietate i de calitatea proprietarului$
Amena5amente!e %i!vie sunt documentaii comple3e n care se in!entaria.,
se descriu i se repre.int pe planuri toate terenurile din fondul forestier, cu
multiple elemente specifice dintre care unele stau la 'a.a cadastrului de
specialitate$ 6ici se pre!d totodat i msurile te*nico"economice i 2uridice
menite s asiure continuitatea forestier, sporirea produciei i
producti!itii pdurilor, folosirea lor raional i ameliorarea funciei de
producie$
2$ Terenuri!e af!ate 'ermanent %u* a'e /TDI0( care sunt: al'iile minore
ale cursurilor de ape, cu!etele lacurilor la ni!elele ma3ime de retenie,
fundul apelor maritime interioare i al mrii teritoriale$
Fondu! a'e!or cuprinde suprafeele acoperite, n permanen sau n cea
mai mare parte a anului, de ape stttoare Alacuri, 'li, marea teritorialD sau
curtoare Aflu!ii, r7uri, p7raieD$ n leea fondului funciar aceste terenuri,
aflate permanent su' ape, sunt nominali.ate prin al'iile minore ale cursurilor
de ap, cu!ele lacurilor la ni!elul ma3im de retenie, fundul apelor maritime
interioare i al mrii teritoriale$
6pele n ansam'lul lor au o importan economic deose'it lu7nd n
considerare di!ersele ntre'uinri pe care le ofer: piscicultur, producerea
F;
de enerie electric, na!iaie, iriaii, alimentare a centrelor populate,
industrie, aricultur$ Delimitarea, folosirea i protecia apelor este
relementat prin #eea ;&19%F, *otarele lor se sta'ilesc de comisii mi3te ale
<inisterului <ediului i ale 4adastrului eneral$
>$ Terenuri!e din intravi!an /TDI0( sunt terenurile aferente localitilor
ur'ane i rurale pe care sunt amplasate construciile, alte amena2ri ale
localitilor, inclusi! terenurile aricole i forestiere, deci tot ce este
cuprins n delimitarea administrati!"teritorial$
mare sta'ilitate c*iar n condiiile proprietii pri!ate, iar documentaia
cadastral ar cuprinde
[ informaii enerale, ce sunt utile cadastrului eneral respecti!
posesorul, sectorul cadastral, numrul toporafic al parcelei, cateoria de
folosin, suprafaa, clasa de calitate, !enitul net cadastral0
[ informaii speciale, necesare conducerii procesului de producie
Alima, relief, iriaii, 'onitatea, ero.iuneaD i date economice Aaccesi'ilitatea,
stare D$
4onform pre!ederilor leale n aceast cateorie intr toate terenurile,
indiferent de cateoria de folosin situate n perimetrul localitilor ur'ane i
rurale ca urmare a sta'ilirii limitei de *otar a intra!ilanului, conform
leislaiei n !ioare$ 9a de aceast formulare, se impun unele preci.ri:
[ terenurile de construcii cuprind, n mod e!ident, intra!ilanele
localitilor n ansam'lu, deci inclusi! suprafeele folosite actualmente n
scopuri aricole sau sil!ice0
N construciile din e3tra!ilan fac parte, dup ca., din fondul aricol,
fondul forestier sau al terenurilor cu destinaie special Afi$FD
N reimul 2uridic al terenurilor cu construcii, n spiritul #eii 1;&91,
este diferit de cel ocupat de construciile aricole, sil!ice sau destinate altor
F9
acti!iti, deoarece ele sunt sortite locuinelor, construciilor administrati!e i
social culturale0
N construciile industriale, incluse i ele n aceast cateorie, urmea.
a fi scoase n afara perimetrelor ce cuprind .onele de locuit$
4onform pre!ederilor leale n aceast cateorie intr toate terenurile
indiferent de cateoria de folosin situate n perimetrul localitilor ur'ane i
rurale ca urmare a sta'ilirii limitei de *otar a intra!ilanului, conform
leislaiei n !ioare$ 9a de aceast formulare, se impun unele preci.ri i
anume:
[ terenurile de construcii cuprind, n mod e!ident, intra!ilanele
localitilor n ansam'lu deci suprafeele folosite actualmente n scopuri
aricole sau sil!ice0
[ construciile din intra!ilan fac parte, dup ca., din fondul aricol,
fondul forestier sau al terenurilor cu destinaie special Afi$FD0
[ reimul 2uridic al terenurilor cu construcii, conform #eii 1;&91,
este diferit de cel ocupat de construciile aricole, sil!ice sau destinate altor
acti!iti deoarece ele sunt sortite locuinelor, construciilor administrati!e i
social culturale0
[ construciile industriale, incluse i ele n aceast cateorie, urmea.
a fi scoase n afara perimetrului ce cuprind .onele de locuit$
4adastrul fondului imo'iliar"edilitar, din intra!ilan, se ntocmete n
aceleai condiii te*nice, prin metode numerice i cu mare preci.ie, sta'ilite
de cadastrul eneral$ ,ntra!ilanul comunelor sau satelor se consider ca un
sector cadastral i se numerotea. ntotdeauna la nceput$ (raele la r7ndul
lor, care se e3tind pe suprafee mari i au un numr nsemnat de uniti
elementare, se constituie ca teritorii cadastrale separate, ca encla! n
teritoriul eneral al lor$
BC
+erenurile !irane din intra!ilan, c*iar dac pe moment sunt culti!ate,
au reim economic i 2uridic diferit de e3tra!ilan$ ?uprafeele respecti!e fiind
destinate construciilor sunt mai !aloroase, iar e!aluarea, n !ederea
impo.itrii, se face dup alte criterii i nu dup 'onitatea terenului,
considerat ca element de 'a. la cele din e3tra!ilan$
n unele localiti !aloarea terenurilor poate fi, n unele ca.uri, mai
mare dec7t a construciei e3istente$
4onstrucia propriu".ise se in!entaria. odat cu terenurile care le
determin la r7ndul lor situaia 2uridic$ 4a mrime se are n !edere doar
suprafaa ocupat de construcie, !aloarea ce interesea. cadastrul eneral i
cartea funciar$ Pe fie separate se nscriu alte informaii Amateriale
constructi!e, !7rsta, starea, stilulD care ser!esc ser!iciilor de sistemati.are,
aeniilor de asiurri etc$D$
F$ +erenurile cu destinaie speciala A+D?D, sunt cele folosite pentru
transporturi rutiere, fero!iare, na!ale i aeriene cu construciile i
instalaiile aferente, construcii i instalaii *idrote*nice, termice,
nucleare, de transport al eneriei electrice, termice i al a.elor naturale,
de telecomunicaii, pentru e3ploatrile miniere i petroliere, cariere i
*alde de orice fel, pentru ne!oile de aprare, pla2ele, re.er!aiile,
monumentele naturii, ansam'lurile i siturile ar*eoloice i istorice i alte
asemntoare$
#eea fondului funciar n aceast cateorie se includ terenurile
folosite pentru transporturi Arutiere, fero!iare, na!ale i aeriene cu toate
suprafeele aferenteD, pentru construcii i instalaii A*idrote*nice, termice, de
transport al eneriei electrice i a a.elor naturale, de telecomunicaiiD, n
e3ploatrile miniere i petroliere A carierele i *aldele de orice felD, pentru
B1
ne!oile de aprare, precum i pla2ele, re.er!aiile, monumente ale naturii,
ansam'lurile i siturile ar*eoloice
4aracteristicile acestor terenuri, care ser!esc produciei i prote2ea.
anumite !alori naturale sau istorice, sunt !ariate astfel:
[ numrul lor este nelimitat, lista fiind desc*is n funcie de ne!oile
societii eneratoare i alte acti!iti care se desfoar pe scoara terestr0
[ dispersarea lor pe ntre teritoriu naional, ocup7nd suprafee
restr7nse cu e3cepia drumurilor, cilor ferate, re.er!aiilor naturale ADelta
Dunrii, =ete.atD, ce ser!esc i unor scopuri producti!e sau proteciei
mediului am'iant0
[ marea ma2oritate sunt proprietate de stat, n afara circuitului ci!il i
de reul nu sunt incluse n cartea funciar$ 8nitile n cau. se nscriu n
ta'ele ane3e, n cri funciare speciale, sau sunt cuprinse n cadastrele de
specialitate0
[ repre.entarea pe *arta cadastral se face prin contur fr estimri
cadastrale, deoarece imo'ilele fiind proprietate de stat sunt scutite de
impo.ite
+erenurile folosite pentru transporturi sunt cele mai numeroase din
aceast cateorie i au trei destinaii principale fiind ocupate de:
[ cile ferate, ce cuprind suprafeele acoperite cu linii, staii,
cantoane, remi.e, precum i .onele de protecie a liniilor$ +oate se
delimitea. de comisii speciale, se repre.int prin contur, iar n interiorul lor
?$1$4$9$= ine e!idena o'iecti!elor, conform #eii 12&19>C modificat n
#eea 9;%&F1 pri!ind funcionarea )rii funciare centrale pentru ci ferate
i canale cu sediul la 4lu2"1apoca
[ transporturile rutiere respecti! cele nscrise n #eea 1>&%F care
definete i clasific drumurile i #eea F>&%B care sta'ilete limea lor$
4adastrul i cartea funciar a drumurilor sunt de un real folos pentru
B2
administrarea i ospodrirea lor$ Pe *rile cadastrului eneral drumurile se
repre.int prin traseul i ampri.a lor, inclusi! .onele de protecie$
[ transporturile aeriene nlo'ea. aeroporturile, aerodromurile cu
instalaii aferente i terenuri au3iliare, relementate de 4odul aerian al
=om7niei$ Decretul B16&19B> pre!ede c: toate mi!loacele aeronautice civile
ale Rom.niei, inclusiv terenurile, construciile i instalaiile la sol sunt
proprietate de stat$ 6eroporturile militare fac parte din terenurile destinate
aprrii naionale$
1.H.@ Cate$orii de fo!o%in," a!e terenuri!or. Genera!it",i. Defini,ii.
4riteriul de $ru'are a imo'ilelor Aterenuri cu sau fr construciiD
dup de%tina,ia eonomia are n !edere faptul c fiecare din aceste rupe se
supun unor relementri funiare( 5uridie &i fi%a!e specifice i unitare pe
ar i necesit un mod distinct de e!ideniere i sinteti.are a datelor "inclusi!
de natura statistica" at7t n cadrul teritoriul administrati! c7t i pe ar$
Datele 4$)$ din interiorul unitii administrati!" teritoriale sunt
definite antitativ &i a!itativ fiind ordonate pe aceste cinci destinaii i nu
dup criteriul -aricolJ sau -nearicolJ, aa cum a fost orani.at ruparea i
sistemati.area datelor nainte de 199C Acadastrul funciarD, aceasta fiind una
din cau.ele di!erenelor aprute ntre instituiile care au tutelat diferitele
cadastre de specialitate$
n perimetrele cu destinaie aricol e3ist i suprafee de teren cu
destinaie forestier$
n perimetrele cu destinaie forestier e3ist i suprafee de teren cu
destinaie aricol$
n perimetrele intra!ilane e3ist i suprafee cu destinaie aricol, iar
n e3tra!ilan suprafee de teren cu curi i construcii, etc$
B>
Prin utili.area softurilor de prelucrare a datelor cadastrale culese se
pot ordona i lista situaii centrali.atoare de enul: -total terenuri aricoleJ,
-total terenuri nearicoleJ, -total terenuri cu curi" construciiJ, -total terenuri
cu !eetaie forestierJ, etc$, pe destinaii sau pe ntreul teritoriu
administrati!, n funcie de solicitri, n procesul de culeere a datelor la teren
i de prelucrare a lor aplic7ndu"se reulile cadastrului eneral$
6plicarea reulilor AnormelorD 4$)$ n preluarea i prelucrarea datelor
de cadastru dup cele cinci cateorii de destinaie ale fondului funciar al rii,
definite prin #eea fondului funciar nr$1;&1991, repu'licat, este eseniala i
pentru faptul c numai astfel pot fi spri2inite cadastrele de specialitate, care
sunt o'liate s foloseasc datele de referin ale cadastrului eneral, n
condiiile de preci.ie sta'ilite de acesta$
[ Cate$oria de fo!o%in," este o caracteristic a terenurilor definit s
conduc la utili.area lor concret$ 6cest atri'ut al parcelei, indi!iduali.at
printr"un cod, ser!ete implicit ne!oilor cadastrului eneral asiur7nd o
nreistrare ordonat a tuturor suprafeelor, contri'uind astfel la ntocmirea
crii funciare, inclusi! la e!aluarea terenurilor$
4ateoriile de folosin se mpart uneori n su'cateorii necesare
sta'ilirii msurilor arote*nice$
4ateoriile de folosin au aprut i s"au di!ersificat de"a lunul
timpului n funcie de cerine$
4ateoriile de folosin s"au di!ersificat conform cerinelor pieii, dar
se menin su' controlul statului$
[ C!a%ifiarea atua!" a terenuri!or cuprinde 1C cateorii de
folosin cu apro3imati! B6 de su'cateorii, fiecare a!7nd un sim'ol,
respecti! cod de identificare$ Prima liter repre.int cateoria de folosin, iar
urmtoarea o su'di!i.iune a acesteia Ata'elul >D
BF
1umrul cateoriilor i al su'cateoriilor de folosin actuale, ar
putea fi sporit n !iitor, ca. n care se sta'ilesc noi sim'oluri pe l7n cele
e3istente$
[ Privite om'arativ, cateoriile de terenuri urmresc utili.area
armonioas i n perspecti! a pm7ntului, n interesul societii$
4ererea mare de *ran poate duce la creterea suprafaei ara'ile dar,
la un moment dat, prin surplusul de produse poate determina reducerea
acesteia i sporirea suprafeelor pdurilor i a spaiilor !er.i$
n unele ri, se pltesc prime aricultorilor pentru scoaterea din
circuitul aricol a unor terenuri i transformarea lor n pduri, necesare
proteciei mediului am'iant$
#a noi creterea cu orice pre a suprafeelor ara'ile, impus de
reimul comunist, a a!ut efecte de.astruoase su' raport ecoloic, n multe
.one ale rii$ E3emple: transformrile din Balta Brilei, defririle din
Podiul +ransil!aniei, parcelarea i arturile pe linia de cea mai mare pant
care au enerat numeroase procese de deradare a terenurilor, alunecri,
ero.iuni, cu re.ultate catastrofale, ine!ita'ile, prin apariia sistematic a
inundaiilor$
1.H.H.Criterii de $ru'are a terenuri!or
+erenurile care alctuiesc fondul funciar se mpart, indiferent de
destinaia lor, din punct de !edere al folosinei n 3ee ate$orii$ #a r7ndul
lor acestea, se su'mpart ntr"un numr de apro3imati! HE de %u*ate$orii de
folosin\,
4ateoria de folosin\ a terenului, indi!iduali.at printr"un
od, este unul din atri'utele parcelei$
BB
4odul Asim'olulD e!ideniat la partea te*nica a 4$)$ se
utili.ea. at7t pe planurile cadastrale cat i pe reistrele oficiale
ale 4$)$ alturi de num"ru! ada%tra! al imo'ilului$
6ceste atri'ute, alturi de celelalte sunt necesare pentru
ntocmirea crii funciare, dar i pentru sta'ilirea %arini!or
fi%a!e care re!ea. 'unurile imo'ile$
n ada%tre!e de %'eia!itate, su'cateoriile de folosin\ pot fi detaliate, n
funcie de necesitate, pstr7ndu"se ns sim'olurile standardi.ate, la care se
adau notaiile de detaliere specifice$
1.H.E. Criterii de !a%ifiare a ate$orii!or de fo!o%in,a
1. Terenuri ara*i!e /A0
+erenurile cu destinaie aricol include cinci cateorii de folosin, pentru
care se pre.int succint principalele caracteristici Ata'>D
[ Ara*i!u! cuprinde terenuri care se ar n fiecare an sau la mai muli
ani A2"6D i care sunt culti!ate cu plante anuale sau perene: cereale,
leuminoase pentru 'oa'e, plante te*nice i industriale, plante medicinale i
aromate, leume sau .ar.a!aturi, flori, plante fura2ere etc$
[ P"&uni!e sunt terenuri nier'ate sau nelenite, n mod natural sau
artificial prin rensem7nri periodice, la 1B"2C de ani folosite pentru
punatul animalelor$
[ F.ne,e!e cuprind terenuri nier'ate sau nelenite, n mod natural
sau artificial, prin nsm7nri la 1B"2C de ani, iar'a fiind folosit pentru f7n$
[ ;ii!e includ terenurile plantate cu !ii *i'ride sau no'ile, culturile de
*amei cu o arote*nic asemntoare i pepinierele !iticole$ n alte ri
A)ermaniaD *ameiul este o su'cateorie a ara'ilului iar !iile sunt ncadrate la
alte cateorii de folosin$
B6
[ Live3i!e sunt plantaii cu pomi i ar'uti fructiferi, a!7nd ca
su'cateorii li!e.i clasice A cu culturi intercalate nier'ate pureD intensi!e i
superintensi!e, plantaii de ar'uti fructiferi, de du.i, pepiniere pomicole$
4a elemente suplimentare la aceste terenuri reinem:
" deose'irea dintre puni i f7nee este dat de modul n care se
!alorific iar'a$ Ele pot de!eni alternati! una sau alta, dar sunt i
puni propriu".ise Acele montaneD respecti! f7nee Acele 2oase,
umedeD0
" o serie de su'cateorii sunt asemntoare distin7ndu"se at7t
puni c7t i f7nee mpdurite, cu pomi fructiferi, cu tufriuri0
" n rile occidentale pe l7n f7nee se nreistrea. i pa2itile iar
punile montane cu 2nepeniuri se consider .one !aloroase de
protecie a solului pentru retenia apei0
" terenurile aricole din intra!ilan ca ane3e ale construciilor, se
nreistrau mpreun cu acestea toate su' un sinur numr
toporafic, impo.itul pltindu"se ca pentru teren de construcii$ n
cadastrul nou, care se introduce n pre.ent, parcelele din cadrul
corpurilor de proprietate se nscriu separat$
n cateoria de folosin ara*i! se includ urmtoarele su'cateorii de
folosin:
1$1" ara'il propriu".is /A0(
1$2" pa2iti culti!ate /AP0(
1$>" rdini de leume /AG0(
1$F" ore.rii /AO0(
1$B" sere /A20(
1$6" solarii i rsadnie /A2O0(
1$%" cpunrii /AC0(
1$;" alte culturi perene /AD0.
B%
7. P"&uni /P0
Punile sunt terenuri nier'ate sau nelenite n mod natural sau
artificial, prin nsm7nri la inter!ale de ma3im 1B" 2C ani i care se folosesc
pentru punatul animalelor, nreistr7ndu"se urmtoarele su'cateorii de
folosin:
2$1" puni curate /P0( care sunt acoperite numai cu !eetaie ier'oas,
2$2" puni mpdurite / PP 0, care n afara de !eetaie ier'oas sunt
acoperite i cu !eetaie forestier,
2$>" puni cu pomi fructiferi / PL 0 plantai n scopul com'aterii ero.iunii
sau a alunecrilor de teren, precum i punile care pro!in din foste li!e.i$ #a
ncadrarea acestora se !a ine seama de faptul c producia principal este
masa !erde care se punea., fructele repre.ent7nd un produs secundar,
2$F" puni cu tufriuri i mrcini /PT0.
C. F.ne,e /F0
97neele sunt acelai tip de terenuri ca i punile, criteriul de difereniere
ntre cele doua cateorii de folosin fiind faptul ca producia !eetal este
cosit, a!7nd urmtoarele su'cateorii:
>$1" f7nee curate/F0(
>$2" f7nee mpdurite/ FP 0,
>$>" f7nee cu pomi fructiferi/ FL 0(
>$F" f7nee cu tufriuri i mrcini/FT0.$
@. ;ii /;0
n aceasta cateorie se ncadrea. terenurile plantate cu !i de !ie,
fiind urmtoarele su'cateorii:
B;
F$1" !iile no'ile /;N0( cuprin.7nd !iile altoite ce au la 'a.a un portaltoi i
indiene nealtoite,
F$2" !iile *i'ride /;I0 ce poart denumirea de -productori direciJ,
F$>" plantaiile cu *amei / ;IA 0 ce sunt ncadrate n aceasta cateorie de
folosin deoarece au o arote*nic asemntoare !iei de !ie,
F$F" pepinierele !iticole / ;P 0 care sunt terenurile pentru producerea
materialului sditor !iticol adic plantaiile portaltoi i pepinierele propriu"
.ise sau colile de !ie$
H. Live3i /L0
#i!e.ile clasice /L0( aici ncadr7ndu"se terenurile plantate cu pomi i ar'uti
fructiferi i anume:
B$1" li!e.ile intensi!e i superintensi!e /LI0( sunt terenurile cu o mare
densitate de pomi la *ectar a!7nd coroanele diri2ate iar lucrrile de ntreinere
i recoltare sunt mecani.ate,
B$2" plantaiile de ar'uti fructiferi / LF 0, sunt terenurile plantate cu .meur,
arie, coac.e, trandafiri de dulcea, etc$ 0
B$>" pepinierele pomicole / LP 0, sunt terenuri destinate producerii
materialului sditor pomicol0
B$F" plantaiile de du.i/ LD 0$
H. P"duri &i a!te terenuri u ve$eta,ie fore%tier" /PD0
Cate$orii de fo!o%in," fore%tiere OF0
n acest ca. nu este !or'a de ntreul fond forestier care, n ansam'lu,
cuprinde i alte cateorii de folosin Afi>D$ Efecti!, aici se resesc
terenurile mpdurite n pre.ent n mod natural sau prin plantaii, precum i
cele care au fost i !or fi acoperite cu !eetaie forestier Ata'>D
B9
[ P"duri!e sunt terenuri acoperite cu ar'ori i ar'uti forestieri,
destinate produciei materialului lemnos i proteciei mediului am'iant, sau a
ndeplini n e3clusi!itate o funcie de protecie$ n aceast cateorie intr i
plantaiile tinere, lstriurile, pdurile tiate, do'or7turile de !7nt i pdurile
parc$
[ Perde!e!e de 'rote,ie, ca 'en.i ordonate de plantaii sil!ice sau
sil!o"pomicole, ser!esc la prote2area culturilor aricole, a cilor de
comunicaie, a ae.rilor omeneti, a diurilor cu rol antiero.ional, de
sta'ilitate a nisipurilor .'urtoare$
[ Tuf"ri&uri!e &i m"r"ini&uri!e, sunt suprafee acoperite cu
!eetaie ar'usti! A2neperi, ienupr, ctinD au, rol de protecie contra
ero.iunii solului pe terenuri n pant$ 6colo unde acestea in!adea. punile
sau f7neele ele sunt lic*idate prin lucrri de curire$
[ R")it"rii!e sunt suprafee special amena2ate pentru producerea
materialului de mpletituri, iar 'e'iniere!e %i!vie pentru materialul sditor
necesar reenerrii pdurilor$ n aceasta cateorie de folosin intra toate
terenurile din fondul forestier naional, daca sunt cuprinse n amena2amente
sil!ice, indiferent de proprietar$ Din aceasta cateorie fac parte:
6$1" pdurile /PD0( sunt terenuri cu !eetaie forestiera cu o suprafa mai
mare de C,2B *a,
6$2" perdele de protecie /PDP0( sunt 'en.i ordonate din plantaii sil!ice i
uneori sil!opomicole care au diferite roluri de protecie a culturilor aricole,
cilor de comunicaie, ae.rilor umane, diurilor, com'aterea ero.iunii, etc$,
6$>" tufriurile i mrciniurile /PDT0( terenurile acoperite masi! cu
!eetaie ar'orescent de mic nlime, ctiniuri, ienuperiuri, salc7mi,
mrciniuri, etc$,
6C
6$F" terenuri destinate mpduririi /PDI0( sunt terenurile n curs de
reenerare, terenurile deradate i poienile pre!.ute a fi mpdurite prin
amena2amente sil!ice,
6$B" pepinierele sil!ice i de administraie sil!ic / PDP2 0( terenuri ocupate
de pepiniere, solarii, plantaii, culturi de rc*it, ar'uti ornamentali i
fructiferi, destinate *ranei !7natului i animalelor din unitile sil!ice sau
date n folosin temporar personalului sil!ic$
E. Pentru terenuri!e u a'e &i a'e u %tuf /I20
Cate$orii de terenuri u a'e &i a'e u %tuf /I0 6ici sunt cuprinse
suprafeele ocupate permanent de ape i cele acoperite temporar care dup
retraerea acestora nu pot a!ea alt folosin din cau.a e3cesului permanent
de umiditate Ata'>D
[ A'e!e ur$"toare, includ flu!iul Dunrea, r7urile, p7raiele, 7rlele
i apele mici a cror suprafa se consider al'ia minor, din mal n mal, deci
inclusi! prundiurile surpate de !iiturile mari$
[ A'e!e %t"t"toare, respecti! lacurile i 'lile naturale cu sau fr
trestiiuri i ppuriuri, a cror limit se nreistrea. pe linia ni!elului
mediu$
[ A'e!e amena5ate 'i%io!, se refer la suprafeele ocupate de
*eletee i pstr!rii, canale desc*ise de iriaii, desecri, aduciuni i
transport$
[ A'e!e u %tuf, sunt terenuri acoperite permanent cu ape de mic
ad7ncime unde cresc trestiiuri i ppuriuri$
[ 8area teritoria!", este dat de o f7ie lat de 12 mile marine spre lar,
dus la 2222FmA 1 mil marin T 1;B2,2CmD, msurat de la linia de 'a. a
celui mai mare reflu3 de"a lunul rmului$ ?uprafaa m"rii interioare este
cuprins ntre rmul mrii i aceeai linie de 'a.$
61
n aceasta cateorie de folosin intra terenurile acoperite permanent
sau temporar cu apa, care, dup retraerea apelor, nu pot a!ea alta
folosin, cu urmtoarele su'cateorii:
%$1" apele curtoare / IR 0( flu!iul Dunrea cu 'raele i canalele din Delta
Dunrii, cursurile de ap, p7r7urile, 7rlele, alte surse de ap cu denumiri
locale Ai.!oare, pri!aluri, etc$D$ #a apele curtoare se !a nreistra suprafaa
ocupat din ntreaa al'ie minora a cursului de apa, din mal n mal, c*iar
daca aceasta nu este n ntreime i permanent su' apa$ De o'icei, apele
curtoare formea. de o parte i de alta a luciului apei .one care, numai la
!iituri mari, sunt acoperite pentru scurt timp de apa denumite prundiuri$
6l'ia minora a unui curs de apa include toate .onele 2oase ale cursului,
insulele i prundiurile,
%$2" lacurile i 'lile naturale " ape stttoare /IA0( sunt terenurile unde
limita apelor !aria. n funcie de anotimp i de reimul de precipitaii, la
delimitarea acestora se !a lua n considerare ni!elul mediu al apelor, aici
ncadr7ndu"se i amena2rile piscicole sau terenurile cu ape stttoare de
mic ad7ncime unde cresc trestiiuri, ppuriuri i alte tipuri de !eetaie
specific n reim amena2at i neamena2at,
%$>" marea teritorial i marea interioar /I80( marea teritoriala o repre.int
terenul cuprins intre liniile de 'a.a ale celui mai mare reflu3 de"a lunului
rmului inclusi! al rmului dinspre lar al insulelor, ale locurilor de
acostare, amena2amentele *idrote*nice i ale altor instalaii portuare
permanente i linia din lar care are fiecare punct situat la o distan de 12
mile marine A22 22F mD, iar marea interioara este terenul cuprins ntre rmul
marii i liniile de 'a.$
#imita terenurilor repre.ent7nd al'iile minore ale cursurilor de ap, cu!etelor
62
lacurilor naturale i artificiale, ale 'lilor, ale rmului i pla2ei <arii 1ere
este relementat de #eea apelor i de celelalte normati!e complementare
a!i.ate de (14)4$
B. Terenuri!e aferente "i!or rutiere /DR0 &i ferate /CF0 de omunia,ie
Cate$orii de drumuri /DR0 &i "i ferate /CF0
n aceast cateorie se consider terenurile ocupate de cile de
transport terestre, cu .onele leale definite de ampri.a lor, inclusi! cele
ocupate de cantoane, depo.ite i ri$ Din punct de !edere funcional i
administrati!, cile de comunicaii rutiere se clasific n mai multe
su'cateorii, conform (rdonanei de )u!ern 1r$ F>&9% i reimul lor 2uridic$
[ Drumuri!e pot fi de interes naional respecti! autostr.i, drumuri
e3pres i naionale europene, principale sau secundare$ 8rmea. cele de
interes 2udeean care lea
capitala de 2ude, municipiile, oraele, porturile, aeroporturi, staiuni 'alneo"
climaterice i o'iecti!ele importante ntre ele i cele de interes local$
[ 2tr"3i!e din localitile ur'ane precum i cele rurale, cu denumiri i
numerotri specifice$
[ C"i!e ferate simple, du'le sau nuste, cu terenurile i construciile
aferenteA ri, depouri, maa.ii, tria2eD
6cestea se mpart potri!it leii, din punct de !edere funcional i al
administrrii, astfel:
;$1" drumurile naionale /DN0( care cuprind la r7ndul lor: autostr.i, drumuri
e3pres, drumuri europene, drumuri naionale principale, drumuri naionale
secundare,
;$2" drumurile 2udeene /DP0( care cuprind drumurile care fac letura ntre
reedinele de 2ude i municipii, orae, staiuni 'alneoclimaterice, porturi,
aeroporturi i alte o'iecti!e importante,
6>
;$>" drumurile de interes local /DC0, care cuprind drumurile comunale i
drumurile !icinale,
;$F" str.ile din localitile ur'ane i rurale /D20( care cuprind str.i
principale, sau secundare i ulie,
;$B" cile ferate /CF0( care pot fi simple, du'le i nuste, tria2e$
Drumurile de e3ploatare din e3tra!ilan care nu au caracter permanent nu se
nreistrea. ca detalii, terenul aferent atri'uindu"se n mod eal parcelelor
care l n!ecinea.$
J. Terenuri!e ou'ate u on%tru,ii &i ur,i /CC0
6cestea cuprind terenurile cu di!erse utili.ri i destinaii: cldiri, curi,
fa'rici, u.ine, silo.uri, ri, *idrocentrale, cariere, e3ploatri minerale i
petroliere, terase, de'uee, rdini 'otanice i .ooloice, parcuri, cimitire,
piee, rampe de ncrcare, f7ia de frontier, docuri de depo.itare, precum i
alte terenuri care nu se ncadrea. n nici una din cateoriile de folosin
pre!.ute n clasele anterioare$ ?uprafaa la sol a construciilor permanente
este inclusa n cateoria de folosin curii i construcii /CC0.
,dentificarea i nreistrarea construciilor are la 'a.a cunoaterea
urmtoarelor date1 %itua,ia 5uridia1
9$a"proprietate pri!ata a pers$ fi.ice " F,
9$'"proprietate pri!ata a pers$ 2uridice " P,
9$c"domeniu pu'lic al statului " N,
9$d"domeniu pu'lic al unitilor administrati! teritoriale " L,
9$e"domeniu pri!at al statului " 2,
9$f"domeniu pri!at al unitilor administrati! teritoriale "AD,
i de%tina,ia:
9$1"construcii de locuine " CLOC,
9$2" construcii administrati!e " CAD8(
9$>" construcii financiar " 'ancare " CFA(
6F
9$F" construcii comerciale " CCO8(
9$B" construcii pentru cult " CCLT(
9$6" construcii pentru cultur " CCUL(
9$%" construcii pentru n!m7nt " CIN;(
9$;" construcii pentru sntate " C2AN(
9$9" construcii i amena2ri sporti!e " C2PO(
9$1C" construcii de arement " CAGR(
9$11" construcii sociale " C2OC(
9$12" construcii industriale " CIND(
9$1>" construcii de monumente, ansam'luri i situri istorice " C8A2I(
9$1F" construcii metrou " C8ET(
9$1B" construcii turistice " CTUR(
9$16" construcii edilitare " CEDIL(
9$1%" construcii ane3e " CANE=.
Fi&a te)ni" /ada%tra!"0 a imo*i!u!ui
4uprinde date te*nice, economice i 2uridice cu pri!ire la fiecare
imo'il, e!ideniindu"se toate sc*im'rile ce se produc n timp$
Fi&a te)ni" /ada%tra!"0 a imo*i!u!ui
A. Date ada%tra!e A. Arii
+a'el 1$2
4(=P 4(=P
6 B 4 D 6 B 4 D
6nul
construciei
192; 4onstr$ la
sol
crmid
?tarea: 9B, B,
<ed, =ea
'un Pi!ni Da
1umr ni!ele
folosin
parter
locuin
#ocuin Da
9undaie
perei
'eton
crmid
E3ploatare 1u
Planee
arpant
lemn
lemn
+otal imo'il 6;,>2 m
2
n!elitoare
instalaie
ta'l
electric
E3ploatare
6pa da C. Loatari
6B
4anali.are da 4(=P
,nstalaie 'aie da 9 1
persoan
ncl.ire da a 2
persoane
D6
mi >
persoane
lii F
persoane
+otal
familie pe
corp
1&2
4aracteristicile constructi!e ale cldirilor se notea. prescurtat pe
planul cadastral, iar n fia te*nic cadastral a imo'ilului prin indicii de
cartare, n modul urmtor:
6$ 4ldiri cu cadru i planee din 'eton armat sau sc*elet metalic0
B$ 4ldiri din crmid sau din piatr A.idrieD cu planeul din lemn 0
4$ 4ldiri din lemn Asta'ilD0
D$ 4ldiri din piatr, pm7nt sau c*irpici$
Pentru cldirile cu caracter pro!i.oriu A'aracamente, maa.ii din
lemn etc$D nu se nscriu caracteristici$
4ldirile cu destinaie pu'lic cum sunt: spitale, sanatorii, case de
odi*n, coli, institute de n!m7nt, institute de cercetare tiinific,
o'ser!atoare, teatre, staii de radio i tele!i.iune, primrii, couri de fa'rici
etc$, se scot n e!iden n planul cadastral prin linii mai pline$
4ldirile cu mai multe ni!eluri !or a!ea pe l7n litera de mai sus,
care repre.int n toate ca.urile parterul, cifra corespun.toare numrului de
eta2e scris su' form e3ponenial$
#a o cldire ni!elul repre.int spaiul dintre dou planee succesi!e$
De asemenea, se consider ni!eluri su'solul, parterul i fiecare eta2,
inclusi! me.aninul i mansarda$
?u'solul se consider ni!elul care are peste Q din nlimea li'er a
ncperilor, situat su' ni!elul terenului, lu7ndu"se n considerare nlimea
ma3im de 1,;C m$
66
Demisolul este considerat ni!elul care are cel mult 2umtate din
nlimea li'er a ncperii situat su' ni!elul terenului i se ncadrea. ca
su'solul, deci se notea. cu litera ]?J$
4ldirile e3ecutate din material mi3t se delimitea. i se notea. cu
indici corespun.tori sistemului constructi!$
4onstruciile ane3e, din interiorul parcelelor, i.olate sau alipite
cldirilor de locuit care nu ser!esc ca locuine se indic astfel:
" m @ maa.ie Acrmid, faian sau ta'l cu fundaii din 'etonD0
" 2 @ ara2 Adin .idrieD0
" r @ ra2d Adin .idrieD0
" V @ closet Adin .idrieD$
De"a lunul str.ilor !or fi marcate po.iiile reelelor de:
" " $$ a " " $$ canal
" $$ ^ a ^ $$ " ap
" " e " " electric
t termoficare
" " + " " telefonic
a.e
Elementele nscrise n fiecare fi te*nic AcadastralD a imo'ilului
sunt centrali.ate pe str.i, n ta'ele, conin7nd elementele de cartare
imo'iliar, separat cele economice de cele de locuit, de stat i particulare$
2tarea !"diri!or
?e aprecia. pe 'a.a elementelor principale cum ar fi: !ec*imea
cldirii, indicele de cartare, ec*iparea te*nic, confort, starea de ntreinere,
finisa2e etc$, n urmtoarele rupe:
C!"diri foarte *une sunt reali.ate din materiale dura'ile A'eton armat
sau crmidD cu planee din 'eton armat reali.ate n ultimii 2C de ani i care
6%
dispun de finisa2e complete i nri2ite Alumin, ap, canal, sanitare, ncl.ire
central sau 'loc cu a.e etc$D$
C!"diri *une sunt reali.ate din materiale dura'ile cu planee din
'eton sau lemn cu finisa2e nri2ite i instalaii complete fr deteriorri la
structur i care se pre.int nc n 'une condiii de folosire necesit7nd unele
lucrri de ntreinere curent$
n aceast cateorie se pot ncadra:
" unele cldiri ci planee din 'eton armat mai !ec*i de 2C de ani0
" unele cldiri cu planee din lemn reali.ate n ultimii 2C de ani$
C!"diri mediore reali.ate din materiale dura'ile cu instalaii
complete, care pre.int nceputuri de deteriorri la structur i finisa2e,
precum i unele cldiri din paiant 'ine dimensionate, reali.ate recent cu
materiale noi, cu finisa2e nri2ite, instalaii pariale, cu aspect aparent 'un$
4onstrucia are ne!oie de unele lucrri de reparaii curente i de
lucrri de reparaii capitale la elementele de construcii mcinate, planee
crpate sau cur'e, arpant, n!elitoare pentru a fi readus n stare 'un, cum
ar fi:
" reparaii la fisuri superficiale, la fundaii i la .idrie0
" n!elitoarea necesit lucrri de lipituri i !opsitorii, sau de
nlocuiri p7n la 1CZ din suprafaa acesteia0
" tencuieli interioare i e3terioare de reparat sau nlocuit p7n la
1CZ0
" la ta!an, n ca.ul planeelor din lemn, de nlocuit ipcile p7n la
1CZ0
" .ur!eli i !opsitorii e3terioare0
" instalaiile electrice, sanitare i de ncl.ire necesit nlocuirea
parial a unor aparate, cum ar fi: ntreruptoare, pri.e etc$ sau
armturi u.ate$
6;
C!"diri re!e sunt cele reali.ate din materiale dura'ile sau nedura'ile
a!7nd deteriorri importante la structur i finisa2e, fundaii sau .iduri
crpare, nclinate, crmid sau tencuial mcinate, planee crpate sau
cur'e, arpante, n!elitoare i t7mplria deradate peste BCZ$ 4ldirea
pre.int semne de dr7mare$
C!"diri in%a!u*re sunt cldirile care nu mai corespund folosinei ca
urmare a deradrilor care pre.int pericol pentru !iaa i sntatea celor ce
le folosesc Atre'uiesc consemnate datele la care au fost fcute reno!riD$
;e)imea !"diri!or se sta'ilete astfel:
" 'entru ora&e @ pe 'a.a autori.aiilor de construcie sau a
nscrisurilor la seciile financiare, a asiurrilor etc$
" 'entru mediu! rura! @ pe 'a.a actelor de mai sus, iar n lipsa
acestora pe 'a.a reistrului aricol$
?e ine cont i de e!entualele nscrisuri de pe cldiri$
6nul construciei se consider anul de c7nd aceasta are perei i
acoperi$
1F. Terenuri!e de$radate &i ne'rodutive /N0
4uprin.7nd terenurile deradate i cu procese e3cesi!e de deradare
lipsite practic de !eetaie$ Din aceasta cateorie de folosin fac parte:
1C$1"nisipurile .'urtoare /NN0 care sunt terenurile acoperite cu nisipuri
mo'ile nefi3ate de !eetaie i pe care !7ntul le poate mica dintr"un loc n
altul,
1C$2"'olo!anisurile, st7ncriile, pietriurile/NA0 sunt terenurile acoperite cu
'locuri de st7nci masi!e, nrmdiri de 'olo!ani i pietriuri care nu sunt
acoperite de !eetaie0 r7pe, ra!ene,
1C$>"toreni /NR0 sunt alunecri acti!e de teren care sunt neproducti!e c7nd
nu sunt mpdurite,
69
1C$F"srturi cu crust /N20 sunt terenurile puternic srturate, care formea.
la suprafaa lor o crusta al'icioasa folia'il,
1C$B"mocirle i sm7rcuri /N80 sunt terenurile cu alternane frec!ente de
e3ces de ap\ i uscciune, pe care nu crete !eetaie, terenurile cu mlatini
cu stuf se nreistrea. la cateoria terenuri cu ape i stuf,
1C$6"ropile de mprumut i carierele /NG0 sunt terenuri de!enite
neproducti!e prin decopertarea stratului de sol i roc pentru di!erse ne!oi
economice,
1C$%" *aldele /NI0 sunt terenurile pe care s"a depo.itat material steril re.ultat
n urma unor acti!iti industriale sau de e3ploatare minier$
Cate$orii de terenuri &i de fo!o%in,Q Ta*e!u! C
4
a
t
e

o
r
i
i

d
e
+
e
r
e
n
u
r
i
4
a
t
e

o
r
i
i

d
e

f
o
l
o
s
i
n

?u'cateoria de
folosin
?
i
m
'
o
l

A
c
o
d
D
4
a
t
e

o
r
i
i


d
e

t
e
r
e
n
u
r
i
4
a
t
e

o
r
i
i


d
e
f
o
l
o
s
i
n

?u'cateoria de
folosin
?
i
m
'
o
l

A
c
o
d
D
6
)
=
,
4
(
#
E

A
+
D
6
D
1
$

6
r
a
'
i
l

A
6
D
"ara'il propriu".is
"pa2iti culti!ate
"rdini de leume
"ore.rii
"sere
"solarii i rsadnie
"cpunrii
"alte culturi perene
6
6P
6)
6(
6?
6?(
64
6D
?
8
B


6
P
E

A
+
D
G
D
;
$
+
e
r
e
n
u
r
i

c
u

a
p
e

i

a
p
e

c
u

s
t
u
f
A
G
D
"ape curtoare
"ape stttoare
"lacuri de acumulare
"amena2ri piscicole
"ape cu stuf
"canale
"marea teritorial
G=
GB
G6
GP
G?
G4
G<
2
$

P

u
n
i

A
P
D
"puni curate
"puni mpdurite
#'"&uni u 'omi
frutiferi
"puni cu tufriuri i
mrcini
P
PP
P#
P+
D
E
?
+
,
1
6
L
,
E


?
P
E
4
,
6
#
_
A
+
D
?
D
;
$

D
r
u
m
u
r
i

A
D
=
D

i
c

i

f
e
r
a
t
e

A
4
9
D
"autostr.i
"drumuri naionale
"drumuri 2udeene
"drumuri comunale
"str.i i ulie
"drumuri de e3ploatare
Aaricole, sil!ice,
petroliere, industrialeD
"drumuri i poteci
turistice
"ci ferate
D6
DN
DP
DC
D2
DE
D+
49
>
$

9
7
n
e

e

A
9
D
"f7nee curate
"f7nee cu pomi
fructiferi
"f7nee mpdurite
"f7nee cu tufriuri i
mrcini
9
9#
9P
9+
%C
F

:
i
i

A
:
D
"!ii no'ile
"!ii *i'ride
"plantaii *amei
"pepiniere !iticole
:1
:G
:G6
:P
,
1
+
=
6
:
,
#
6
1
A
+
D
,
D
9
$

+
e
r
e
n
u
r
i

c
u

c
o
n
s
t
r
u
c

i
i


A
4

D
"construcii
"curi i construcii
"diuri
"cariere
"parcuri
"cimitire
"terenuri de sport
"piee i t7ruri
"pa2iti i tranduri
"talu.uri pietruite
"f7ie de frontiere
"e3ploatri miniere i
petroliere
"alte terenuri cu
construcii
4
44
4D
46
4P
4,
4?
4+
4P5
4+`
499
4<9
46+
B

#
i
!
e
.
i

A
#
D
"li!e.i clasice
"li!e.i intensi!e i
superintensi!e
"plantaii de ar'uti
fructiferi
"plantaii de du.i
"pepiniere pomicole
#
#,
#9
#D
#P
9
$
+
e
r
e
n
u
r
i

d
e

r
a
d
a
t
e

i


n
e
p
r
o
d
u
c
t
i
!
e
A
1
D
"nisipuri .'urtoare
"'olo!niuri,
st7ncrii, pietriuri
"r7pe, ra!ene, toreni
"srturi cu crust
"mocirle i sm7rcuri
"ropi de mprumut,
deponii
"*alde
11
1B
1=
1?
1<
1)
1G
9
(
=
E
?
+
,
E
=
E

A
+
D
9
6
$

P

d
u
r
i

i

a
l
t
e

t
e
r
e
n
u
r
i
c
u

!
e

e
t
a

i
e

f
o
r
e
s
t
i
e
r


A
9
D
"pduri
"perdele de protecie
"tufriuri i
mrciniuri
"rc*itrii
"pepiniere sil!ice
PD
PDP
PD+
PD=
PDP?
1.E. PARTEA TEINICL A CADA2TRULUI
Definit n #eea pri!ind cadastrul eneral i pu'licitatea imo'iliara:
RFun,ia te)ni" a ada%tru!ui $enera! %e rea!i3ea3" 'rin determinarea
'e *a3" de m"%ur"tori a 'o3i,iei( onfi$ura,iei &i m"rimii %u'rafe,e!or
terenuri!or 'e ate$orii de fo!o%in," &i 'ro'rietari( 'reum &i a!e
on%tru,ii!orR.
%1
Partea te)ni" a ada%tru!ui $enera! cuprinde toate operaiunile
te*nice eode.ice, toporafice, fotorammetrice " de teledetecie i
cartorafice ce contri'uie la reali.area msurtorilor de teren i calcule
finali.ate cu determinarea tridimensional Arafic sau numericD a punctelor
care definesc suprafeele parcelelor i imo'ilelor, a corpurilor de proprietate
i a unitilor teritorial"administrati!e$
( parte dintre operaiile te*nice ale cadastrului eneral sunt comune
i altor acti!iti din domeniul msurtorilor terestre:
"operaiile aferente reelelor eode.ice de trianulaie i ni!elment,
"lucrrile toporafice de ridicare aferente ntocmirii planului
toporafic de 'a. al rii sau ale oraelor etc$,
6ltele sunt proprii numai cadastrului eneral, ca de e3emplu
operaiunile de parcelare, de.mem'rare, comasare$
6!7ndu"se n !edere c unele dintre datele i documentele te*nice
eode.ice, toporafice, fotorammetrice"teledetecie i cartorafice ela'orate
n alt scop sunt comune sau se pot folosi interal sau parial n acti!itatea de
cadastru eneral( -n Le$ea 'rivind ada%tru! $enera! &i 'u*!iitatea
imo*i!iar" %e 'revede o*!i$ativitatea 'entru a$en,ii eonomii( are de,in
%au e6eut" a%tfe! de doumenta,ii( %" !e 'un" !a di%'o3i,ia ofiii!or de
ada%tru 5ude,ene.
1.B PARTEA PURIDICA
n conformitate cu pre!ederile din noua leislaie partea 2uridic a
cadastrului eneral, se constituie ca o acti!itate independent de cea de
cadastru, dar se reali.ea. numai pe 'a.a datelor din cadastrul eneral pe
ntre teritoriul administrati! Aal comunei, oraului sau municipiuluiD$
%2
?inura pro'lem de natura 2uridica ce se urmrete i se
consemnea. n procesul de e3ecutare a lucrrilor te*nice de cadastru este
%ta*i!irea 'o%e%oru!ui de fa't &i de dre't al parcelei sau imo'ilului la data
introducerii cadastrului eneral$ Pro'rietaru! se !a nscrie n re$i%tre!e
ada%tra!e cu calitatea de posesor care fructific proprietatea i care are
dreptul real asupra acesteia$
=aportul 2uridic n care se afl posesorul cu imo'ilul nscris se
sta'ilete numai prin sistemul de pu'licitate imo'iliara care la noi n ar l
repre.int artea funiarQ$
6cti!itatea de carte funciare a fost ndeplinit de ctre 2udectoriile
teritoriale, iar cadastrul eneral de ctre oficiile de cadastru 2udeene$ 6cum
acti!itatea de 49 este ndeplinit\ de (fi!iul 1aional de 4adastru i
Pu'licitate ,mo'iliar\
1.> DO8ENII 9I ACTI;ITLI DE AAML CARE PARTICIPL
LA REALIMAREA CADA2TRULUI GENERAL
n cadrul Mtiinei msurtorilor terestre domeniile componente sunt
leate indestructi'il, n ca.ul cadastrului acesta neput7nd fi conceput fr a
a!ea ca date de pornire i spri2in cele oferite de:
" domeniul $eode3iei care i asiur reelele de spri2in pentru ntocmirea sau
actuali.area planurilor cadastrale, sau a operaiunilor specifice de parcelare,
rectificare de *otare, comasare,
" domeniile foto$rammetriei &i to'o$rafiei i asiur planurile toporafice
noi Acare dup completarea cu datele specifice cadastrului de!in planuri
cadastraleD, precum i actuali.area coninutului planurilor cadastrale mai
!ec*i Ape 'a.a fotoramelor aeriene sau a msurtorilor toporafice clasiceD,
%>
" domeniul arto$rafiei asiur cartoeditarea i cartoreproducerea planurilor
i a *rilor cadastrale dup terminarea lucrrilor de introducere a cadastrului
eneral sau dup actuali.area acestora n urma aducerii la .i a cadastrului$
1.J DO8ENIILE 9I ACTI;ITLILE CARE APUTL
REALIMAREA CADA2TRULUI GENERAL
?unt acele domenii cu care cadastrul eneral poate intra n letur
pentru re.ol!area anumitor etape de lucrri, furni.7nd documentaii oficiale
a2uttoare, ca de e3emplu:
" din partea domeniilor %i%temati3"rii teritoria!e &i a !oa!it",i!or, datele din
documentaiile care conin delimitarea localitilor Aa intra!ilanelor i a
perimetrelor construi'ileD,
" din partea domeniului or$ani3"rii teritoriu!ui unit",i!or a$rio!e Ade stat
sau asociaiiD, documentaiile care fundamentea. sc*im'rile suprafeelor de
terenuri i a cateoriilor de folosin, precum i cele care definesc delimitrile
patrimoniilor unitilor,
" din partea domeniului de amena5are &i $o%'od"rire a '"duri!or,
documentaiile care au stat la 'a.a amena2amentelor sil!ice, precum i a celor
care sta'ilesc Aapro'D sc*im'rile dintre etapele amena2amentelor,
" din partea admini%tra,iei !oa!e Aa primriilor comunale, oreneti sau
municipaleD, documentaii i date pri!ind delimitrile mai !ec*i ale *otarelor
administrati!e i a unitilor mari deintoare de terenuri din perimetrul
administrati!, precum i documentaii care pot contri'ui la re.ol!area
litiiilor de patrimoniu ale domeniului pu'lic sau pri!at,
%F
" din partea 'rote,iei mediu!ui, asistena te*nic i a!i.area n ca.urile de
delimitare a terenurilor afectate de factori de poluare, etc$
1.1F ALNCILE DE DATE ALE CADA2TRULUI GENERAL
1.1F.1 Genera!it",i
Aenefiiarii datelor i a documentaiilor cadastrului eneral A4$)$D i
a crilor funciare A4$9$D pe de o parte i in%titu,ii!e cadastrului i a crilor
funciare pe de alta parte, sunt n aceeai msur interesai n ceea ce pri!ete
prote2area i arantarea proprietii$
Pentru 'ro'rietaru!#'er%oan" fi3ia, 4$)$ este perceput ca instituia
care tre'uie s" i asiure datele autori.ate" cantitati! i calitati! n scopul
relementrii Aprin 4$9$D a dreptului su de proprietate i a o'liaiilor fiscale
pentru proprietile sale$
Pentru or$ane!e entra!e &i !oa!e care administrea. domeniul
pu'lic, cerinele sunt mai mari n ceea ce pri!ete coninutul i comple3itatea
informaiilor$
?istemele )$P$?$ A)lo'al Positionin ?EstemD " static i cinematic ",
sistemele de msurtori prin unde" staiile toporafice totale, sistemele de
*ard i soft adaptate diferitelor etape de lucru i orani.are a 'ncilor de date
AB$D$D ce !or face posi'il interarea 4$)$ n cadrul )$,$?$A )eorafic
,nformation ?EstemD, sistemele de redare rafic automat de nalta preci.ie,
sistemele de e3ploatare analitica a fotoramelor aeriene sau a imainilor din
%B
satelit constituie nota de actualitate n efortul de perfecionare permanent a
mi2loacelor de operare din domeniu $
6cest fapt arumentea. ideea c domeniile Mtiinei msurtorilor
terestre, din care face parte i cadastrul sunt printre cele mai dinamice
sectoare n ceea ce pri!ete adaptarea i aplicarea de noi te*noloii, pornind
de la proresele nreistrate n domeniile electronicii, opticii, mecanicii,
na!iaiei aeriene, proramelor spaiale, etc$
1.1F.7 Uti!i3area *"ni!or de date a!e ada%tru!ui $enera! de "tre
admini%tra,ia 'u*!i" entra!a &i !oa!"
Cada%tru! $enera! on%tituie o nee%itate de *a3" 'entru
admini%tra,ie( in%titu,ii!e 5uridie &i de admini%tra,ie
finaniar".
4$)$ este sinura instituie a'ilitat de lee s sta'ileasc i s
furni.e.e datele cantitati!e i calitati!e pri!ind terenurile pe cateorii de
folosin i proprietari ce stau la 'a.a completrii reistrelor cadastrale
necesare calcului impo.itelor i ta3elor locale ce se !ars la administraia
pu'lica local$
+otodat primriile au la dispo.iie instituia cadastrului n !ederea
determinrii suprafeelor i calitii terenurilor n aciunile de ospodrire i
utili.are eficient a acestora, n scopul pentru care sunt leal destinate$ 6ceste
date i documente se pre.int su' forma unor ta'ele tipi.ate i sistemati.ate
pe areistre cadastralea i su' forma planurilor cadastrale ntocmite la scri
riuroase A1:BCC0 1:1CCC0 1:2CCC0 1:BCCC0 etc$D funcie de detaliile pe care
tre'uie sa le continu$
Dintre multiplele pro'leme curente ale administraiei locale, pentru a
cror re.ol!are este necesar a se apela la documentele 4$)$ se pot meniona:
" litiiile pri!ind imo'ilele Aterenuri cu sau fr construciiD aparin7nd
domeniului pu'lic0
%6
" litiiile cu pri!ire la terenuri, ntre proprietarii persoane 2uridice,
" delimitrile i.la.urilor , a punilor comunale i a altor imo'ile care se
concesionea.,
" autori.area pentru construcie n perimetrele localitilor Aintra!ilanD,
" actuali.area reistrelor cadastrale i implicit a impo.itelor i ta3elor cu date
reale asupra mrimii suprafeelor i a cateoriilor de folosin deinute de
fiecare proprietar,
" protecia marca2elor punctelor de *otar ale unitilor administrati!"
teritoriale i ale punctelor eode.ice, etc$
1.1F.C. Pre!urarea automata a date!or &i on%tituirea *"nii de
date a ada%tru!ui $enera!
4omple3itatea operaiilor de calcul cadastral, n ca.ul lucrrilor de
ansam'lu, const n aplicarea reulilor de 'a. pri!ind calcularea i
introducerea ore,ii!or datorate erorilor de nenc*idere ce se constat dup
compararea suprafeelor msurate cu cele deduse din coordonate i pot fi:
" corecii la ni!elul tar!a!e!or Ac!artalelorD,
" corecii la ni!elul foi!or de '!an ada%tra!,
" corecii la ni!el de unitate admini%trativ#teritoria!"$
:olumul i comple3itatea calculelor se amplific datorita necesitii
redrii su' form rafic sau numeric, a cel puin JF de 'arametri i a
com'inaiilor dintre acetia, cum ar fi:
" parametri pri!ind 'ro'rietarul i de%tina,ia terenu!ui,
" parametri pri!ind ate$orii!e i %u*ate$orii!e de folosin ale terenului,
" parametri pri!ind a!itatea terenurilor aricole, etc$
(peraiile de 're!urare a date!or se e3ecut n etape, ce corespund
cu etapele de lucrri cadastrale, astfel:
%%
" 're!urarea date!or 'rimare /ini,ia!e0, calcul7ndu"se suprafeele pe
cateorii de folosin i corpuri de proprietate, utili.7ndu"se, n ca.ul
teritoriilor mari, fie metoda diiti.rii sau a scanrii i !ectori.rii direct de
pe planurile cadastrale, fie prin e3ploatare analitic a fotoramelor aeriene,
o'in7ndu"se fiiere cu !alori pro!i.orii ale suprafeelor,
" 're!urarea date!or intermediare, compens7ndu"se suprafeele n cadrul
tarlalelor Ac!artalelorD i, dup ca., a foilor de plan cadastral, o'in7ndu"se
re.ultate definiti!e ale suprafeelor0 de asemenea se calculea. suprafeele
totale ale parcelelor pe cateorii de folosin i destinaie0 pentru e3tra!ilan i
intra!ilan se calculea. suprafeele totale, o'in7ndu"se fiierele respecti!e,
" 're!urarea date!or fina!e, adic redactarea coninutului reistrelor
cadastrale etap n care se ordonea. i se sistemati.ea. datele pentru
ntocmirea reistrului cadastral al parcelelor, a inde3ului alfa'etic al
proprietarilor, a reistrului corpului de proprieti i a fielor centrali.atoare
pe proprietari i cateorii de folosin, n continuare se enerea. pe cale
rafic fiierele cu datele de ieire pentru reistrele cadastrale, iar n final se
efectuea. sinte.a, pe 'a.a cadastrului eneral la ni!el de 2ude i pe ntreaa
ar, o'in7ndu"se, prin ncrcarea 'ncii de dateAB$D$D a cadastrului
eneralA4$)$D la ni!elul 2udeelor, iar n ansam'lu situaia pe total ar$
Banca de date AB$D$D este o colecie de date referitoare la un anumit
domeniu, a!7nd drept scop stocarea datelor i prelucrarea lor conform
necesitilor 'eneficiarilor, fiind format dintr"un ansam'lu de date,
orani.ate specific, i un sistem de estiune a 'ncii de date A?$)$B$D$D,
respecti! un set de prorame i proceduri destinate prelucrrii datelor$
(rice B$D$ are urmtoarele funcii:
"definirea a date!or, ce se reali.ea. cu un lim'a2 de definire a
datelorA#$D$D$D care conduce la memorarea, n cadrul B$D$, a formei
%;
codificate, sta'ilind criteriile de !alidare, metodele de acces i modul de
asiurare a confidenialitii,
"mani'u!are, ce se reali.ea. prin intermediului lim'a2ului de manipulare
a datelor A#$<$D$D ce repre.int cea mai comple3 funcie a B$D$, asiur7nd
efectuarea ntreii ame de operaii pri!ind manipularea datelor,
"$e%tiune a 'ro$rame!or, ce se reali.ea. ntr"un sistem ce ofer
utili.atorilor posi'ilitatea acti!rii facile a componentelor soft, anterior
proramate,
"admini%trare( ce reali.ea. funcionarea optim a ntreii B$D$,
"uti!i3are( ce reali.ea. letura ntre B$D$ i operator n !ederea folosirii
curente i optime a B$D$ de ctre 'eneficiari$
1oiunile pri!ind estiunea datelor i orani.area fiierelor de date
cuprind urmtoarele elemente:
#informa,ii!e, sunt definite de elementele: entitate, atri*ut i va!oare$
Entitatea este e3primat prin o'iectul informaiei$
Atri*utu! se e3prim prin descrierea entitii$
;a!oarea e3prim msura entitii$
6stfel, informaia cadastrala o putem repre.enta, de e3emplu:
entitatea de 'a."parcela, atri'utul" cateoria de folosin a terenului,
!aloarea"suprafaa parcelei,
" date!e constituie materiali.area sim'olic a informaiei Alitere, cifre,
cu!inte, semneD con!ena'il unei comunicri$ acestea fiind: 'rimare sau de
intrare, intermediare i fina!e sau de ieire0
"odifi"ri!e repre.int modalitatea reproducerii con!enionale AcoduriD a
mulimii de date i se utili.ea. pentru a se reduce spaiul necesar
repre.entrii datelor, c7t i pentru creterea de'itului de informaii,
"%truturi!e de date sunt criterii definite pentru ordonarea datelor astfel nc7t
s fie plasate n funcie de relaiile dintre informaii$ ?tructurile de date pot fi:
%9
!iniare Acorespun.toare unor informaii repeta'ileD, ar*ore%ente
Aierar*i.ate pe mai multe ni!eluri, su'ordonate unor relaii de apartenenD, -n
re,ea An structuri ar'orescente, n care unele date au mai multe su'ordonriD
i re!a,iona!e Aleturile ntre reeleD,
"fi&iere!e de date sunt colecii de date omoene din punct de !edere al
domeniului i a necesitii de prelucrare$ (peraiile care se efectuea. asupra
fiierelor sunt: rearea, atua!i3area, on%u!tarea sau e3ploatarea, %ortarea,
etc$
"%i%teme!e de $e%tiune a fi&iere!or inte$rate ce se pre.int su' forma unor
pac*ete de prorame utili.a'ile la ni!elul lim'a2elor de asam'lare$ ?istemele
de estiune ale fiierelor sunt specifice 'ncilor de date, orani.ate pe 'a.a
fiierelor interate Acomasate dup criteriul unitii datelorD$ Prin sistemul de
estiune al fiierelor interate se poate parcure n orice sens ar'orescena,
astfel nc7t sistemul de estiune specific B$D$ cadastrale conine proceduri
at7t pentru crearea c7t i pentru actuali.area datelor$ 2i%temu! de $e%tiune
on,ine 'roeduri de editare, reor$ani3are, %a!vare i re%taurare a
fi&iere!or, precum i 'roeduri 'entru o'era,ii!e %tandard de 'arur$ere
a ar*ore%en,ei( asiur7ndu"se i independena proramelor de aplicaii fa
de structura datelor care compun B$D$ ,ndiferent de scop i structur,
sistemele de estiune ale B$D$ sunt orani.ate pe urmtoarele cateorii mari
de acti!iti:
# introduerea date!or ini,ia!e -n memoria e6tern"(
# ,inerea !a 3i a date!or 'rin atua!i3are %au reor$ani3are(
# a!u!area &i memorarea re3u!tate!or(
# e6tra$erea &i %i%temati3area date!or fina!e -n form" numeri" %au
$rafi".
Potri!it Le$ii Cada%tru!ui &i Pu*!iit",ii Imo*i!iare( nr.BK1JJE, n
cadrul oficiilor 2udeene de cadastru, se orani.ea. i funcionea. 'a.a de
;C
date a cadastrului, aceasta put7nd fi redactat i ar*i!at pe suporturi
manetice, a!7nd efect 2uridic ec*i!alent celor pe *7rtie$
1.11.+8PLRIREA TERITORIULUI RO8:NIEI +N UNITLI
AD8INI2TRATI; # TERITORIALE
Pude,u! alctuit din orae i comune @ uniti de 'a. ale orani.rii
administrati!"teritoriale ale rii @ sta'ilite n funcie de condiiile eorafice,
economice i social"politice, etnice i de leturi culturale i tradiionale ale
populaiei$
Ora&u! este centrul de populaie mai de.!oltat din punct de !edere
economic, social"cultural i edilitar"ospodresc$
8unii'ii!e sunt oraele care au un numr mai mare de locuitori cu o
nsemntate deose'it n !iaa economic, social"politic i cultural"tiinific
a rii sau care au condiii de de.!oltare n aceste direcii$
Comuna este unitatea administrati!"teritorial care cuprinde
populaia rural unit prin comunitatea de interese i tradiii, fiind alctuit
din una sau mai multe sate n funcie de condiiile economice, social"
culturale, eorafice i demorafice$
2ate!e n care i au sediul oranele de conducere ale comunelor sunt
sate reedin$
4omunele din apropierea municipiilor sau oraelor, care aparin de
acestea, sunt omune %u*ordonate$
(raele i comunele cu condiii climaterice i *idroeoloice ce pot
asiura condiii pentru sntate i odi*n sunt orani.ate ca %ta,iuni *a!neo#
!imaterie.
;1
1.17.2UADI;IMIUNILE TERITORIULUI AD8INI2TRATI;
CO8UNAL 2AU ORL9ENE2C
Intravi!anu! este compus din terenuri situate n perimetrul construi'il
al localitii$
E6travi!anu! este partea de teritoriu cuprins ntre limita teritoriului
administrati! al localitii i limita intra!ilanului$
?uma celor dou suprafee este eal cu suprafaa total a teritoriului
administrati!, comunal sau orenesc$
Tru'u! este format din una sau mai multe tarlale cu un sinur
posesor, a!7nd mai multe cateorii de folosin$ +rupurile separate de ap,
peste care nu se poate trece cu utila2e, formea. trupuri separate$
1umerotarea trupurilor se face ncep7nd cu terenurile din localiti, sedii de
uniti sau de forme de producie$
Tar!aua este o poriune de teren mrinit de drumuri, ape, pduri,
linii de cumpn i, uneori, simple aliniamente$ Ea poate a!ea mai multe
parcele, diferite ca folosin i unul sau mai muli posesori$
Lotu! este format din una sau mai multe parcele, folosit pentru o
anumit utili.are$
Pare!a este suprafaa de teren cu o sinur cateorie de folosin i
un posesor care poate fi statul rom7n, o persoan 2uridic sau fi.ic$
1.1C.DELI8ITAREA TERITORIILOR AD8INI2TRATI;E
CO8UNALE 9I ORL9ENE9TI
1.1C.1.Genera!it",i
;2
Este prima operaie te*nico"2uridic ce se e3ecut ntr"o lucrare de
cadastru funciar eneral$
2o'u! urmrit este de a delimita teritoriul, de a sta'ili cu preci.ie i
de a materia!i3a -n teren !imite!e teritoriu!ui admini%trativ al fiecrei
localiti$
Pentru aceasta se utili.ea. planurile toporafice sau cadastrale cele
mai recente la scara 1:BCCC0 1:1C$CCC sau *ri pe trape.e la scara 1:2B$CCC,
n funcie de mrimea teritoriului stesc, comunal, orenesc, municipal @
intra!ilan, e3tra!ilan @ 2udeean$
<arcarea rafic pe planuri i *ri se face prin semne con!enionale
corespun.toare precum i alte detalii te*nice, po.iionare, cote etc$ uor de
recunoscut prin e3presi!itatea lor$
<arcarea se !a face cu rui sau 'orne de piatr sau 'eton, precum i
dup o serie de detalii toporafice naturale$
1.1C.7$8etodo!o$ia !ur"ri!or de de!imitare a teritoriu!ui
admini%trativ omuna! %au or"&ene%
<etodoloia necesit o serie de formaliti ntocmite de ctre oranul
cadastral i repre.entanii ai administraiei locale$
4omisia comun ntocmete proramul operaiilor de delimitare n
funcie de lunimea *otarelor i data materiali.rii lor$ Punctul de plecare
este la limita nord !estic, parcur7ndu"se terenul n sens toporafic$
1.1C.C.Reunoa&terea &i mararea 'unte!or de )otar
(peraia de delimitare n teren const n confruntarea terenului cu
planul cadastral la scrile 1:BCCC0 1:1C$CCC Asau *arta trape.ului la scara
1:2B$CCCD, prin parcurerea *otarului de la un cap la altul, n sensul ]directJ
1oua po.iie se marc*ea. pe plan iar n teren se materiali.ea. punctul$
;>
=idicarea toporafic a noilor amplasamente de *otar, prin puncte de
*otar, se face cu oca.ia ream'ulriiAreactuali.rii planuluiD urmtoare$
<arcarea pe plan a punctului de *otar se face cu un:
" cerc 2 mm n ca.ul ruului din lemn0
" ptrat cu l 9 2 mm n ca.ul 'ornei din 'eton0
" triun*i ec*ilateral cu lT 2 mm n ca.ul pietrei !ec*i de *otar0
" dou cercuri circumscrise de 2 i 1,B mm pt$ st7lpul de lemn0
" cerc de 2 mm i ; liniue radiale de 1 mm pt$ mo!ila de pm7nt$
1umerotarea punctelor de *otar se face cu cifre ara'e ncep7nd cu 1$
Pentru *otare rectilinii aliniamentele se di!id n poriuni mai mici de
1 /m plas7nd calea de comunicaie, de"a lunul creia este *otarul, ntr"un
teritoriu 'ine definit$
#a tra!ersarea lacurilor se !or materiali.a punctele pe mal de *otar$
47nd r7urile au insule ele sunt arondate uneia sau alteia din
di!i.iunile administrati!e ora, comun etc$
=7ul se mparte ntre cele dou di!i.iuni administrati!e urm7nd ca
punctele de *otar s se fie la capete de aliniament de"o parte sau alta a apei$
+ra!ersarea masi!elor pduroase se face cu linii de *otar urmrind
creste sau tal!euri de !i i cu puncte de *otar la intrarea i ieirea din
pdure Ae!entual puncte caracteristice n parcursD$
n ca.ul *otarelor cu multiple sinuo.iti, acestea se marc*ea. n
teren doar la intersecia lor cu detalii importante Adrumuri, ape etc$D$
Dac s"au sta'ilit tarlale sau loturi care sunt tra!ersate de *otare
acestea se mut la marinea loturilor i tarlalelor, astfel ca *otarul s aparin
aparintorului n di!i.iunea administrati! de proprietate$
;F
1.1C.@.8ateria!i3area 'e teren a 'unte!or de )otar
Punctele de *otar sunt marcate n teren prin semne !i.i'ile i dura'ile:
"sunt pietre !ec*i de *otar Afi$ 1$%D

9i$ 1$% <arcarea punctului de *otar cu 'orn A!ec*eD
" 'orne tip cadastru Afi$ 1$;$D
9i$ 1$;$ <arcarea punctului de *otar prin 'ornare
" sau st7lpi de lemn, Afi$ $1$9$ D
;B
^

1

m
^ BC cm
Plac metalic
sau crmid
martor
1B
cm
plac martor
1

m
6
C

c
m
1B cm
2C cm
^

;
C
c

m
1
,
2
C

m
^ BC cm
1C cm
9i$1$9 <arcarea punctului de *otar cu st7lp de lemn
Punctele principale !or fi pre!.ute n su'sol cu o dal de metal,
'eton sau crmid, iar 'orna se nroap i se acoper cu .ur, 'alast sau
crmid pisat$
Pro!i.oriu marcarea n teren se poate face i prin ru de lemn Afi$
1$1C$D sau pur i simplu printr"o mo!il cu an de protecie$
9i$ 1$1C$ Punct marcat cu ru acoperit cu mo!il
1.1C.H.+ntomirea ate!or de de!imitare
Este un formular n care pe l7n formula de constatare a *otarului,
cu descriere se fac trimiteri la sc*ia *otarelor i se nc*eie cu semnturile
deleailor oficiali Aprimari, deleat cadastru etc$D$
?c*ia *otarelor la scara 1:2B$CCC sau 1:BC$CCC cuprinde
" punctele sta'ilite n teren cu numrul de ordine i semn
con!enional0
" denumirea comunelor !ecine0
;6
BC cm
B; cm
ru de lemn
esen tare
an de mprumut
" ci de comunicaie, ape curtoare, direcii de curere0
" satele care compun comuna i denumirea lor0
" limita unitilor aricole i a societilor comerciale0
" masi!ele pduroase i isla.urile comunale0
" alte detalii mai importante$
1.1C.E.Perimetru! on%trui*i! a! !oa!it",i!or
Prin perimetrul construi'il al localitilor se nelee limita care
cuprinde compact toate cateoriile de construcii i instalaii ce alctuiesc
.onele funcionale ale localitilor, i anume:
" construcii de locuit i social"culturale0
" uniti industriale0
" construcii aro.oote*nice0
" piee de alimente, o'oare, depo.ite0
" ci de comunicaii i transporturi, ri, autori0
" parcuri, terenuri de sport etc$
Delimitarea perimetrelor construi'ile ale localitilor se face n
conformitate cu #eea nr$B;&19%F$
Determinarea limitelor teritoriale se face n funcie de condiiile
specifice de teren, cadrul natural i funciile principale ale oraului sau
satului, precum i necesitatea asiurrii densitii raionale a populaiei$
Perimetrul construi'il al oraului i limitele !etrelor de sat se
determin n cadrul sc*ielor de sistemati.are a localitilor respecti!e
apro'ate de 4onsiliul 5udeean pentru o perioad actual i de perspecti!$
<arcarea n teren a perimetrului construi'il al localitii se face cu
'orne de 'eton, st7lpi de lemn, rui cu mo!ile n funcie de importana i
posi'ilitile locale$
;%
Gotarul perimetrului construi'il al localitii se face pe planul
cadastral cu linie roie plin continu$
1.1@.IDENTIFICAREA PO2E2ORILOR
Este o operaie 2uridic ce aparine prii te*nice a cadastrului ce se
e3ecut la faa locului, n pre.ena posesorilor, odat cu planurile cadastrale$
n =om7nia formele de proprietate asupra terenurilor sunt:
1D de stat
2D cooperatist
>D personal
FD indi!idual
9iecare din cele patru forme de proprietate cuprinde la r7ndul lor mai
multe cateorii de posesori$
1$Terenuri are a'ar,in %etoru!ui de %tat
aD uniti de producie sau de cercetare ale <inisterului 6riculturii i
,ndustriei 6limentare:
" ntreprinderi aricole de stat A,6?D0
" staiuni e3perimentale i de cercetare aricol A?$E$4$6$D0
" ntreprinderi pentru prelucrarea leumelor i fructelor A,#9D0
" fermele 4entrului 1aional pentru 4reterea 4ailor de =as0
" fermele didactice0
" alte uniti aricole sau de specialitate$
'D 4onsiliile 4omunale i (reneti$ n administrarea consiliilor i a
ntreprinderilor de ntreinere i e3ploatare a pa2itilor intr urmtoarele
cateorii de terenuri:
" puni comunale rmase n folosina consiliilor0
;;
" puni re.er!e de stat Aneatri'uite altor uniti de statD0
" pdurile comunale0
" loturile .oote*nice0
" loturile centrelor de nsm7nri artificiale0
" loturi semincere0
" loturile pentru *rana cailor de ser!iciu de la consiliile populare0
" apele de interes local0
" alte terenuri n administrarea consiliilor locale$
cD 6lte orani.aii de stat centrale i locale$ n aceast cateorie intr
celelalte ministere sau orani.aii centrale sau locale de stat care dein di!erse
terenuri pentru ne!oile proprii acti!itii lor, cum sunt:
2$Terenuri are a'ar,in %etoru!ui oo'erati%t
?uprafaa cea mai mare din cadrul sectorului cooperatist o formea.
terenurile proprietate o'teasc a cooperati!elor de producie, terenuri care
sunt n seciunea de mproprietrire conform #eii fondului funciar
nr$1;&1991, cu e3cepia acelor terenuri unde cooperati!ele s"au transformat
n asociaii de sine stttoare$ n afara acestor terenuri sectorul cooperatist
mai posed terenuri reparti.ate din re.er!ele de stat i din punile comunale
pe 'a.a pre!ederilor G$4$<$ nr$629&196>$ De asemenea, mai fac parte din
sectorul cooperatist i loturile date n folosin familiar a ranilor asociai$
>$Terenuri are formea3" 'ro'rietatea 'er%ona!"
Din aceast cateorie de terenuri fac parte:
" terenurile asociaiilor Acooperati!elorD i personalul muncitor
aflate n perimetrele construi'ile ale localitilor: Proprietatea
personal a mem'rilor cooperatori este constituit din casa de
;9
locuit i construciile ospodreti ane3e, terenul pe care se afl
acestea i curtea$
F$Terenuri are a'ar,in %etoru!ui individua!
6ceast cateorie de terenuri se afl de2a n posesia proprietarilor n
.one unde nu a fost cooperati!i.are i pe ra.a teritoriilor administrati!e unde
a e3istat cooperati!i.are i n momentul de fa acionea. #eea 1;&1991$
+ot din aceast cateorie fac parte curile i construciile din perimetrul
localitilor, ale cetenilor care nu sunt salariai sau rani asociai
AcooperatoriD$
O'era,ia de identifiare &i de -nre$i%trare a 'o%e%ori!or
4onsemnarea situaiei 2uridice a terenurilor aflate n posesia unitilor
i societilor comerciale la identificarea posesiunii terenului pe 'a.a
urmtoarelor:
" decrete, *otr7ri sau dispo.iii ale u!ernului, ordine, dispo.iii
sau deci.ii pentru transferuri de terenuri emise de oranele
centrale de stat, consilii populare 2udeene sau uniti tutelate de
acestea, acte de comasare, procese !er'ale de predare"primire
nc*eiate pe 'a.a unor *otr7ri ale u!ernului$ 4ontractele
nc*eiate cu alte uniti, societi comerciale, asociaii pentru
folosirea pe un teren sta'ilit a unor terenuri0
" *otr7ri i dispo.iii ale u!ernului, ordine ministeriale sau
dispo.iii ale <inisterului 6riculturii i ,ndustriei 6limentare
pri!ind nfiinarea societilor comerciale aricole, documente n
care sunt nscrise i suprafeele de teren atri'uite$
,dentificarea i nreistrarea posesorilor n lucrrile de cadastru
funciar eneral respect urmtoarele reuli:
9C
aD +erenurile aparin7nd ntreprinderilor aricole de stat se nscriu
potri!it denumirii oficiale pe care acestea l au$
'D +erenurile primite n folosin de ctre unitatea aricol se
nreistrea. separat cu indicarea destinaiei terenurilor$
cD +erenurile aparin7nd staiunilor e3perimentale aricole se nscriu
n documentaia cadastral cu denumirea ministerului, cu
denumirea staiunii e3perimentale aricole$
dD +erenurile ce aparin altor ministere sau instituii centrale se
nscriu cu denumirea ministerului i a instituiei sau ntreprinderii
care folosesc acest teren, de e3emplu$
eD +erenurile aflate n administrarea consiliilor populare comunale
sau oreneti de nreistrea. cu denumirea comunei, oraului
sau municipiului dup care se scrie denumirea terenului$ ,sla.ul
comunal din .onele cooperati!i.ate, aflate n pre.ent su'
incidena #eii nr$1;&1991, care au fost atri'uite pe 'a.a G4<
nr$629&196> aflate n administrare operati! a consiliilor populare
i date n folosin fr termen cooperati!elor aricole de
producie se nreistrea. la 4onsiliile Populare0
fD Pentru nreistrarea terenurilor ce aparin asociaiilor aricole de
producie, se nscrie denumirea oficial a 6sociaiei 6ricole de
Producie0
D Posesorii indi!iduali se nscriu n documentaia cadastral dup
actele de stare ci!il, ncep7nd cu numele de familie urmat de
iniiala sau prenumele ntre al tatlui apoi numele de 'ote.,
Pentru femeile cstorite sau !du!e nscrierea se face cu numele
dinainte de cstorie Ade natere i motenireD, prenumele tatlui,
prenumele i numele de cstorie0
91
*D Pe terenurile pe care s"a desc*is procedura de motenire se nscrie
nainte cu!7ntul motenitorii i se precede numele cu procente de
motenire$
#a fel se procedea. i n ca.ul cumprrii, donaiei etc$, nscrierile
fc7ndu"se n ordine alfa'etic iar cstoritelor li se nscrie de data aceasta
nt7i numele soului, prenumele tatlui, prenumele propriu i apoi numele
purtat anterior, la natere$ +oate aceste nreistrri se fac cu oca.ia 2urisdiciei
cadastrului funciar Apartea a ,,,"aD$
Pentru suprafeele din .onele de deal i munte folosite n indi!i.iune
de ctre asociaiile de punat se ntocmesc ta'ele ane3 la reistrele
cadastrale n care se nscriu toi posesorii de terenuri din perimetrul asociaiei
de punat @ n ordine alfa'etic @ nscriindu"se n dreptul fiecruia numrul
de pri din suprafa ce i se cu!ine n raport cu ntreul$
1.1H.CONINUTUL PLANURILOR CADA2TRALE
1.1H.1.Genera!it",i
Planurile cadastrale la scrile 1:2CCC, 1:BCCC i 1:1C$CCC tre'uie s
cuprind situaia n plan i dup ca. parte din relief din intra!ilan i
e3tra!ilan$
Planurile cadastrale tre'uie s conin elemente distincte coloristic i
anume cu neru detaliile planimetrice i al'astru cele *idrorafice$
1.1H.7.Aa3a $eode3i"
Ba.a eode.ic este format dintr"o serie de reele 'ine definite,
dependente una de alta cum sunt, n mod ierar*ic, reeaua de trianulaie,
92
laturi orientate Airoscopic, toporap*ic, )$P$?$ etc$D, reeaua toporafic de
ndesire i ridicare, reele ni!elitice i repere de ni!elment$
1.1H.C.Con,inutu! ada%tru!ui -n !oa!it",i
Planurile cadastrale din localiti la scara 1:BCCC tre'uie s conin o
serie de detalii, cum sunt:
" reeaua de str.i, drumuri, ulie, accese " intrri ridicate
toporafic, indiferent de limea lor, repre.entate ca lime, semne
con!enionale plus limitele anurilor i acostamentelor, limitele
parcelelor, arduri0
" reeaua de ci ferate cu ane3e ridic7nd, totodat, spaii de
siuran, tria2e, cldiri i tot spaiul ocupat de 4$9$ p7n la limit,
repre.entarea fc7ndu"se rafic i prin semne con!enionale0
" cldiri pu'lice i curi ane30
" curile i parcelele cu coninutul acestora: cldiri, maa.ii, 'arci,
amena2ri p7n la BCC m
2
pe o'iecti! Apentru o'iecti!e cu
suprafee mai mici de BCC m
2
se folosesc semne con!enionaleD,
numrul cadastral, sim'olul cateoriei de folosin etc$
" mpre2muiri, arduri etc$
" cursuri de ap0
" podurile i podeele repre.entate prin semne con!enionale0
" !adurile0
" f7nt7nile0
" cimitirele, parcurile i altele asemenea$
Planurile cadastrale la scrile 1:1CCC i 1:2CCC conin -n '!u%
construciile permanente cu elementele necesare repre.entrii acestora
Aelemente de cartare imo'iliarD iar n interiorul curilor sunt rele!ate detaliile
distincte cu suprafee mai mari de 1CC m
2
pentru planul cadastral la scara
9>
1:2CCC i cu suprafaa mai mare de 2B m
2
pentru planurile cadastrale la scara
1:1CCC$ =estul detaliilor toporafice sunt repre.entate prin semne
con!enionale nsoite de numrul cadastral i sim'olul cateoriei de
folosin$
De asemenea, sunt sim'oli.ate construciile nalte cu sau fr reper
toporafic dar cu coordonate pentru orientarea i po.iionarea planurilor
cadastrale$
1.1H.@.Cada%tru! in%ta!a,ii!or
E!idena instalaiilor pe planurile cadastrale este o'liatorie i se face
pentru staiile meteoroloice, fa'rici i u.ine, courile fa'ricilor i u.inelor,
sonde de petrol i a.e semnali.ate prin turle, transformatoare electrice,
staiile de radio emisie, tele!i.iune i relee de tele!i.iune, centrale i oficii
telefonice i telerafice, staii de alimentare auto, mori, silo.uri, atere, mine
i *alde de steril, cariere, centrale electrice i *idrocentrale, troie i cruci n
intra!ilan i e3tra!ilan$ 8n ca. aparte l repre.int conductele i reelele de
orice fel Aap, a.e, electrice, petrol etc$D care n e3tra!ilan se repre.int iar n
intra!ilan numai n planurile de specialitate ale cadastrului imo'iliar"edilitar$
1.1H.H.Cada%tru! re,e!e!or de omunia,ii
=eeaua cilor ferate i construciilor au3iliare ale acestora se
ream'ulea. i se nreistrea. cu caracteristicile constructi!e n planurile i
*rile cadastrale, unde repre.entrile se fac prin a3ul cii de rula2 propriu"
.ise prin limita .onei aferente pe po.iia real din teren$
De asemenea, n interiorul .onei cii ferate se ridic i repre.int
parcelele pe cateorii de folosin Aara'il, li!e.i, perdele de protecie etc$D$
n planurile cadastrale la scara 1:BCCC, staiile de cale ferat situate n
intra!ilan i e3tra!ilan sunt repre.entate prin conturul i cldirea staiei fr
9F
liniile de arare, maa.ii, cldiri pro!i.orii etc$ care sunt repre.entate, n
sc*im', pe planurile cadastrale la scrile 1:2CCC sau 1:1CCC$
Din cadastrul cilor ferate fac parte: orice linie de cale ferat normal,
nust, lar, cu cremalier, simpl i du'l, principal sau secundar,
electrificat, Diesel, *idraulic, pe cr'uni precum i ram'lee, de'lee i
.idurile de spri2in cu nlime sau ad7ncime mai mare de C,B m$ 6cestea se
repre.int prin contururi, indic7ndu"se numai cateoria de folosin a
parcelelor situate n aceast .on$
<ai fac parte din cadastrul cilor ferate: tunelurile Acu indicarea
limii i lunimiiD, staiile de cale ferat, cantoanele de cale ferat, depourile,
semafoarele din afara rilor, *altele fr cldiri, rampe de ncrcare"
descrcare, trecerile la acelai ni!el, trecerile la ni!el diferit, funicularele,
liniile de tram!ai i trolei'u. din e3tra!ilan, pentru repre.entare folosindu"se
semne con!enionale n conformitate cu atlasul de semne con!enionale$
=eelele electrice i telefonice se ridic i se repre.int prin po.iia
planimetric a st7lpilor de susinere complet7ndu"se repre.entarea lor cu
sei de direcie fr ca st7lpii s se uneasc ntre ei prin linii$
=eeaua de drumuri cuprinde: autostr.i, osele, drumuri comunale,
drumuri de e3ploatare, potecile i aleile din parcuri i rdini specific7ndu"se
pentru acestea: limea prii carosa'ile i limea total pentru autostr.i i
numai limea total pentru drumurile comunale, de e3ploatare i alei$
=epre.entarea reelei de drumuri se face la limea lor normal$
Pietrele /ilometrice se repre.int prin po.iia plan, prin semn
con!enional i distana /ilometric$
4onductele de suprafa, de orice fel, se repre.int pe planurile
cadastrale dac ocup o f7ie de teren mai lat de 1 m, nesituate n .ona cii
ferate i a drumurilor clasate pentru planurile la scara 1:1CCC, de 2 m pentru
planurile la scara 1:2CCC i B m pentru planurile la scara 1:BCCC$
9B
1.1H.E.Cada%tru! )idro$rafiei &i a on%tru,ii!or )idrote)nie
Din cateoriile *idrorafice fac parte: f7nt7nile, apele curtoare
inclusi! canalele cu indicarea ad7ncimii, ia.urile, 'a.inele, 'lile, lacurile i
mlatinile, diurile i 'ara2ele, podurile, podeele, trecerile i !adurile cu
indicarea ad7ncimii i natura fundurilor, instalaiilor de ser!ire a na!iaiei i
posturile *idrometrice$ +oate acestea se repre.int prin limitele lor fi3e sau
!aria'ile, dup ca.$
6pele curtoare i canalele n de'leu sau ram'leu cu lime mai
mic de 2 m pe planul la scara 1:2CCC i B m pentru planul la scara 1:BCCC se
repre.int printr"o linie spre deose'ire de cele mai mari care se repre.int
prin am'ele maluri$
6pele care seac n cursul anului sau sunt secate se repre.int prin
a3e sau limitele malurilor$
4onstruciile *idrote*nice se repre.int prin contur sau semne
con!enionale n funcie de mrimea lor i scara planului cadastral, dintre
acestea semnificati!e sunt: castelele de ap, eclu.ele, farurile i
semnali.atoarele luminoase, de'arcaderele i c*eiurile de de'arcare, danele,
podurile de lemn, 'eton sau metalice, podurile de pontoane sau pe plute,
podurile um'ltoare, staiile de epurare pentru apele re.iduale, st!ilarele etc$
1.1H.B.Re're3entarea re!iefu!ui 'e '!anuri!e ada%tra!e
n mod con!enional pe planurile cadastrale nu se repre.int relieful
prin cur'e de ni!el sau alte modaliti ci, numai acele forme de relief care
formea. cateorii de folosin, cum ar fi:
" rupturi de teren mai mari de > mm la scara planului cu indicarea
ad7ncimii0
" terasele naturale i artificiale cu indicarea nlimii talu.ului0
96
" r7pele, !iroaele i ra!enele, alunecrile de tern Aconsolidate i
neconsolidateD, ro*otiurile de pm7nt, nisip sau pietri, prpstii
st7ncoase, st7ncile, mo!ilele de pm7nt, ropile$
Pentru toate acestea sunt pre.entate po.iia plan i semne
con!enionale corespun.toare ca i pentru terenurile amena2ate
antiero.ional$
1.1H.>.Cate$orii de fo!o%in," a terenuri!or
?uprafeele repre.entate pe cateorii de folosin sunt de minim 2B m
2
n intra!ilan pe planurile cadastrale la scara 1:BCC i 1:1CCC, 1CC m
2
n
e3tra!ilan pentru planuri cadastrale la scara 1:2CCC i BCC m
2
pentru planuri
cadastrale la scara 1:BCCC$ ?uprafeele mai mici se nc*id n cateoriile de
folosin a parcelelor n!ecinate$ 9ac e3cepie construciile i.olate din afara
localitilor i alte parcele ca posesiuni distincte, curtea cu casa de locuit etc$
?im'olurile cateoriilor de folosin aricol repre.entate pe planurile
cadastrale sunt: 6 @ ara'il0 9 @ f7nee0 : @ !ii0 # @ li!e.i0 iar pentru cele
nearicole acestea sunt: PD @ pduri0 G @ *idrorafie Aape i ape cu stufD0 1 @
neproducti!0 D @ drumuri i ci ferate i 4 @ construcii i alte terenuri$
Pentru su'cateorii de folosin se folosesc sim'oluri specifice
cadastrului funciar eneral, menionate anterior$
1.1H.J.Re're3entarea !imite!or &i -m're5muiri!or
Pe planurile cadastrale la scrile 1:2CCC i 1:BCCC limitele i
mpre2muirile se repre.int prin linii continue de C,1 mm fr indicarea
materialului mpre2muitor$
De asemenea, se repre.int frontierele de stat, pe toat lunimea lor,
prin semne con!enionale corespun.toare scrii planului cadastral$
9%
n interiorul rii sunt repre.entate limitele A*otareleD administrati!"
teritoriale ale 2udeelor, municipiilor, oraelor i comunelor prin semne
con!enionale respecti!e$ n ca.ul c7nd *otarele coincid se !a repre.enta
numai cel de cateorie superioar$
n fiecare localitate se identific i ridic limita perimetrului
construi'il, sta'ilit de comisiile mi3te special constituite Aconform
pre!ederilor #eii nr$B9&19%F pri!ind fondul funciarD$
1.1H.1F.In%ri',ii 'e '!anuri!e ada%tra!e
+arlalele i parcelele sunt identificate printr"o numerotare cadastral$
Planurile cadastrale !or conine toate denumirile localitilor, apelor,
formelor de relief, pdurilor, c7mpiilor etc$
#ocalitile !or purta denumirile pre!.ute n nomenclatoarele
administrati!e n !ioare$
6pele curtoare, ia.urile, 'lile i lacurile !or fi nscrise cu
denumirile culese cu oca.ia ream'ulrii, denumiri ce !or fi confruntate cu
*rile i atlasele eorafice, nscrieri ce se !or face pe cursul apelor$
Denumirile formelor de relief, pdurilor, c7mpiilor sau altor o'iecte
eorafice se nscriu cite, fr a acoperi forma de relief, n ca. contrar
ata7ndu"se o sc*i la o scar mai mare$
,ndicatorul AcartuulD planului cadastral se desenea. n colul din
dreapta 2os astfel nc7t la pliere s apar n fa$
Planurile cadastrale se ntocmesc pe trape.e care se asam'lea. doar
n ca.ul n care manipularea lor nu de!ine reoaie$
Gotarele sunt conturate cu o 'and *aurat, continu i de aceeai
rosime, n afara teritoriului administrati! interesat$
1.1H.11.Prei3ia '!anuri!or ada%tra!e
9;
Tre*uie men,ionat fa'tu! " orie o'era,ie de m"%urare %au
ra'ortare 'e un '!an to'o$rafi %au ada%tra! %e va -n%rie -n !imite!e de
'rei3ie $rafi" de tF(1#F(7 mm.
Preci.ia planului cadastral tre'uie s fie eal cu preci.ia planului
toporafic din care a deri!at in7nd cont i de deformarea acestuia n timp$
n locurile de ream'ulare eroarea ma3im a punctelor caracteristice
ale detaliilor, marcate n teren fa de reeaua de ridicare i conturul 'ine
definit din teren, nu tre'uie s depeasc t C,B mm pe plan$ Eroarea ma3im
a punctelor caracteristice detaliilor nemarcate n teren fa de reeaua de
ridicare nu tre'uie s depeasc t C,% mm pe plan$ Eroarea ma3im a
punctelor limitelor !aria'ile Amalurile r7urilor, potecile, crrile, !iroaele
etc$D, fa de cele mai apropiate puncte ale reelei de ridicare, nu tre'uie s
depeasc t 1 mm pe plan$
9oile de plan repre.ent7nd poriuni din intra!ilanul unei localiti pot
a!ea diferite forme Adreptun*i, ptrat etc$D i au dimensiuni ar'itrare$
4ompunerea cadastrului localitilor n ntreul ei se face dup
rafice de racordare, n care seciunile sunt numerotate cu cifre ara'e din
colul nord"!estic$
1.1E.NU8EROTAREA CADA2TRALL
1.1E.1.Genera!it",i
+eritoriile administrati!e ale oraelor, comunelor sunt mprite n
uniti cadastrale, cum sunt: trupul, tarlaua, c!artalul n perimetrul
localitilorD, parcela i su'parcela care se indi!iduali.ea. prin numere de
ordine care poart denumirea de numerotare cadastral$
6ceasta face letura ntre planul cadastral i reistrul cadastral$
99
1umrul cadastral repre.int numrul de ordine care l primete
fiecare unitate cadastral n perimetrul localitilor i n afara acestora$
1.1E.7.Numerotarea ada%tra!" a tru'uri!or
+rupul, ca unitate teritorial cadastral, apare n cadrul
ntreprinderilor aricole i al staiunilor e3perimentale, nefiind o su'di!i.iune
a teritoriului administrati! comunal sau orenesc$ Deci, o astfel de
ntreprindere aricol !a a!ea mai multe trupuri numerotate n ordine cu
numrul 1 sediu central i apoi, n ordinea mpririi, celelalte numere$
1.1E.C.Numerotarea ada%tra!" a tar!a!e!or
+arlalele sunt di!i.iuni ale teritoriului administrati! comunal sau
orenesc i se numerotea. n cadrul acestor teritorii$ Este recomanda'il ca
tarlalele s se spri2ine pe limite naturale Aape, r7uri, linii 4$9$, drumuri etc$D,
cateorii de folosin permanente Apduri, f7nee etc$D sau m'untiri
funciare Acanale, ia.uri etc$D$
1umerotarea cadastral se ncepe din colul nord"!estic, urm7nd o
ordine oarecum de !ecintate$
#ocalitatea de reedin a comunei primete numrul de ordine n
continuarea ultimului numr al tarlalei din afara localitii$
1.1E.@.Numerotarea ada%tra!" a 'are!e!or
Parcela este o su'di!i.iune a tarlalei i este numerotat ncep7nd tot
cu colul nord"!estic n ordine cresctoare i parcur7nd fiecare tarla, fr a
ine seama de trecerea de la o tarla la alta$ +otodat se numerotea. i
celorlalte cateorii cadastrale cum sunt: drumuri, ci ferate etc$
6pele curtoare, diurile, canalele de aduciune primesc un sinur
numr cadastral$ 4ile ferate, drumurile naionale i 2udeene primesc unul
1CC
sau mai multe numere datorit ntretierii cu alte ci ferate, drumuri, ape
curtoare, diuri de aprare etc$
?u'parcelele primesc numrul de ordine al parcelei i un indice de
su'parcel a, ', $$$ etc$
1.1E.H.Numerotarea varta!e!or &i 'are!e!or din interioru!
!oa!it",i!or
Este asemntoare cu aceea din afara localitilor cu deose'irea c
apar n mod suplimentar i numerele potale ale caselor n partea sud"estic a
construciei Actre stradD, iar numerele cadastrale nu sunt nsoite de
sim'olul cateoriei de folosin$
1.1B.E;IDENE CADA2TRALE DE 2INTEML
($1$4$)$4$&($5$4$)$4$ sinteti.ea. i raportea. cantitati! i calitati!
potenialul economic aricol, at7t n fiecare 2ude c7t i pe total ar$ 6ceste
date sunt oficiale i o'liatorii pentru toi cei care folosesc terenurile pentru
producie i n alte scopuri$
E!idenele ntocmite sunt:
1D e!idena fondului funciar pe 2ude, cateorii de folosin i
posesori0
2D e!idena terenurilor i a celor redate n circuitul aricol0
>D e!idena terenurilor amena2ate prin lucrri de m'untiri
funciare0
FD e!idena terenurilor deradate0
1C1
BD darea de seam statistic de stat$
Eviden,a fondu!ui funiar
?e ntocmete pe teritorii administrati!e, comunale i oreneti, pe
posesori, cateorii i su'cateorii de folosine i au la 'a. reistrele de
cadastru funciar eneral, re.ultate n urma introducerii i ntreinerii
cadastrului$ nsumrile pe 2ude sunt confruntate cu suprafeele re.ultate din
calculul suprafeelor pe trape.e )auss ntocmit n 19%1, pentru a se e!ita
neconcordanele$ E!idena pe posesori i cateorii de folosin, defalcat pe
comune, cuprinde i ru'rici cu suprafee deinute de posesori i n alte 2udee
precum i posesorii din alte 2udee care dein suprafee n 2udeul respecti!$
Eviden,a terenuri!or %oa%e din iruitu! a$rio! &i a e!or
redate a$riu!turii
Pentru suprafeele scoase din circuitul aricol pentru o'iecti!e de
interes naional este o'liatorie recuperarea de suprafee ec*i!alente din
suprafeele neproducti!e$ 6supra acestei sc*im'ri tre'uiesc ntocmite
e!idene 2ustificatorii, indiferent dac scoaterea suprafeelor este definiti!
sau temporar, pe posesori, cateorii i su'cateorii de folosin, acte
2ustificati!e$
+ntomirea &i ,inerea eviden,ei terenuri!or amena5ate 'rin
!ur"ri de -m*un"t",iri funiare
6ceste e!idene se ntocmesc i se in de ctre ($5$4$)$4$ odat cu
ntreinerea cadastrului funciar eneral$
E!idena pe posesori i cateorii de folosin se ine pe sisteme
*idroameliorati!e i incinte n ca.ul ndiuirilor, desecrilor, drenrilor i
iriaiilor i pe 'a.ine i su''a.ine *idrorafice n ca.ul lucrrilor de
com'atere a ero.iunii solului$ 6ceasta este o e!iden dinamic$
+erenurile pentru care se ine e!iden sunt:
" terenuri amena2ate pentru iriat0
1C2
" terenuri ndiuite i desecate0
" terenuri ndiuite i nedesecate0
" terenuri nendiuite0
" terenuri cu lucrri de com'atere a ero.iunii solului$
nscrierile se fac n reistre de e!iden pri!ind lucrrile de
m'untiri funciare, pe posesori i cateorii de folosin Atotal suprafee
cateorii de lucrriD, comunale i pe 2ude$
6ceeai e!iden analitic tre'uie reflectat i pe o copie a planului
cadastru eneral, fc7ndu"se identificarea suprafeelor pe cateorii de
folosine, lucrri Aculori, semne con!enionale etc$D$
n acelai conte3t se face ntocmirea e!idenei cartorafice pe *rile
2udeului, la scara 1:1CC$CCC sau mai mare$ 6ceast *art tre'uie s fie
suesti! folosindu"se aceleai elemente te*nice AsuprafeeD calitati!e
Acateorii de folosineD lucrri de m'untiri Arepre.entri, culori, semne
con!enionale etc$D$ 6ceste *ri au, de asemenea, caracter dinamic i au la
'a. acte 2ustificati!e de recepie a lucrrilor e3ecutate$
Eviden,a terenuri!or de$radate
Prin terenuri deradate se nele acele terenuri aricole sla' sau
foarte sla' producti!e i care sunt folosite ca: ara'il, puni, f7nee, !ii, li!e.i
sau sunt terenuri neproducti!e lipsite de fertilitate i implicit de !eetaie,
nea!7nd nici o utili.are$
n e!idena terenurilor deradate in!entarierea lor se face dup natura
proceselor de deradare, deose'indu"se urmtoarele cateorii de terenuri:
" terenuri cu e3ces de ap temporar, terenuri inunda'ile, periodic
'lile sau terenuri cu p7n.a freatic periodic la suprafaa solului0
" terenuri cu e3ces de ap permanent sau terenuri mltinoase0
" terenuri srturoase0
" terenuri nisipoase, cu nisipuri mo'ile sau semimo'ile0
1C>
" terenuri cu ero.iune la suprafa, fr strat de *umus0
" terenuri cu ero.iune de ad7ncime Aoae, ra!ene, formaiuni
torenialeD0
" terenuri cu alunecri i pr'uiri Asuprafee cu deplasri de terenD0
" terenuri cu pietre, 'olo!ani, st7nci i deradri artificiale, ropi de
mprumut, re.iduuri, deeuri, depo.it de steril$
?uprafeele sunt identificate pe planurile cadastrale planimetrate,
colorate, nominali.ate etc$ =e.ultatele analitice sunt trecute n e!idenele
terenurilor deradate comunale, oreneti i 2udeene$
Eviden,a terenuri!or 'ro'rietate a unit",i!or miniere
Pentru reali.area planului de in!estiii i de producie unitile
miniere, e3ecut lucrri de construcii industriale i ci!ile, depo.itare de
steril, ci de acces etc$ pentru care sunt necesare suprafee de teren,
proprietate de stat sau particulare, care uneori comport scoaterea din
circuitul aricol sau forestier$
('inerea acestor terenuri se face conform relementrilor prin:
" tran%fer de teren<
" e6'ro'rieri de teren<
" dona,ie de teren<
" -n)irieri &i renun,"ri tem'orare$
Prin tran%fer se o'in terenurile proprietate de stat, n 'a.a unei
Gotr7ri a )u!ernului =om7niei$
Prin e6'ro'riere se o'in terenurile proprietate, nc, a ospodriilor
aricole de producie sau particulare pe 'a.a leii n care sunt consemnate
o'iecti!ele naionale cu caracter special$ E3proprierea necesit o procedur
special i se reali.ea. prin Decret al )u!ernului$
Prin dona,ie se o'in terenuri mici i nearicole, conform
pre!ederilor Decretului nr$ F%;&19BF$
1CF
Prin -n)irieri sau cedri temporare se o'in terenuri necesare
lucrrilor cu caracter temporar care, dup folosin, se restituie proprietarilor
de drept$
n e!idene mai e3ist terenuri care au fost o'inute odat cu
na,iona!i3area e6'!oat"ri!or miniere Aiunie 19F;D$ n etapa actual,
necesitatea ntocmirii e!idenei terenurilor proprietate a unitilor miniere se
impune tot mai mult, se consider util, conform Gotr7rii )u!ernului
=om7niei nr$ ;>6&1992 )=, s se fac o uniformi.are a modului de inere a
e!idenei$
E!idena terenurilor, sau orani.area funciar n unitile miniere,
cuprinde dou aspecte:
" atua!i3area *a3ei 5uridie, adic sistemati.area documentaiei
AdocumentelorD de proprietate pentru terenurile ocupate de
unitile miniere0
" eviden,a terenuri!or, proprietatea unitilor miniere$
6ctuali.area 'a.ei 2uridice impune cunoaterea terenurilor n
folosin, pe e3ploatri miniere, prin ntocmirea unui plan cadastral la scara
1:2CCC sau 1:1CCC care s cuprind limita terenurilor marcat n teren prin
'orne$ Dup aceast aciune este necesar ca (ficiul 5uridic al ntreprinderii s
centrali.e.e, sistemati.e.e i identifice actele care au stat la 'a.a primirii
terenurilor n folosin$
Din actele de proprietate ale terenurilor n folosin este necesar a se
scoate n e!iden actul, numrul Decretului, G4<"ului, G)"ului, dispo.iiei
etc$ i la care anume teren se refer$
?e consider util a se e!idenia i terenurile pentru care nu e3ist acte
de proprietate dar asupra crora nu se ridic pretenii, din partea nici unui
proprietar, ele fiind n folosina reiilor i e3ploatrilor miniere$
1CB
n elucidarea 'a.ei 2uridice tre'uie s se fac in!estiaii amnunite
p7n la ni!elul direciilor enerale din departamentul minelor, la ar*i!ele
centrale i c*iar la forurile competente din afara departamentului minier$
E!idena terenurilor proprietate a unitilor miniere comport dou
aciuni:
" eviden,a to'o$rafi" a terenuri!or care necesit ntocmirea:
o planului cadastral al unitii miniere0
o reistrului de e!iden a terenului$
" eviden,a 5uridi" a 'ro'riet",ii care se compune din:
o reistru, documente 2uridice pri!ind dreptul de proprietate
al ntreprinderii asupra terenurilor n folosin0
o dosare de o'inere a terenurilor, completate cu actele de
proprietate mpreun cu ane3ele rafice la aceste acte$
Eviden,a to'o$rafi" a terenuri!or
E!idena toporafic a terenurilor se face printr"o serie de documente
rafice i analitice corelate ntre ele$
P!anu! ada%tra! a! e6'!oat"rii miniere
?e redactea. la scara 1:1CCC sau 1:2CCC n funcie de mrimea
suprafeei i de e3istena de planuri de suprafa cuprinse n perimetrul
minier respecti!$
?istemul de referin al planului !a fi acelai cu sistemul unic de
referin adoptat pentru 'a.inul minier respecti!$ Dac acesta nu este
?istemul ?tereorafic %C atunci sunt pretite toate datele i lucrrile capa'ile
s fac posi'il transcalcularea n acesta$
4oninutul planului cadastral se !a limita la:
reeaua planimetric de spri2in,
sistemul de coordonate,
elemente planimetrice,
1C6
punctele toporafice marcate n teren i proprietatea respecti!
delimitat prin puncte de *otar marcate n teren i nominali.ate
Anumerotate pe planD$
ntruc7t o'inerea de terenuri se face pe loturi care, la r7ndul lor, se
compun dintr"o serie de parcele, este necesar ca planul cadastral s conin i
numrul lotului pre.entat n reistrul cadastral al e3ploatrii miniere precum
i numrul actului de proprietate i suprafaa$
Re$i%tru! de eviden," a terenuri!or #re$i%tru! de ada%tru minier
4onine fia lotului Afia 6 i BD i fia centrali.atoare a terenurilor$
6cesta este ntocmit i pstrat la ?er!iciul toporafic mpreun cu planul
cadastral$
DEP6=+6<E1+8# <,1E#(=
=E),6 $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
E3ploatarea minier $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
Perimetrul minier $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
#otul nr$ $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
O*%erva,ie. ?uprafaa se calculea. din coordonatele punctelor$
n fia 6 se nreistrea. numrul laturilor, nomenclatura planei din
planul cadastral al e3ploatrii miniere, locali.area lotului Anecesar pentru
incinte miniere, *ald etc$D, coordonatele punctelor de col ce delimitea.
conturul lotului, suprafaa i numrul de nreistrare din reistrul
documentelor 2uridice$
n ultimele dou coloane, n spaiul rmas li'er, se nreistrea. 'a.a
toporafic i actul de proprietate$ Este necesar ca fia s conin sc*ia
lotului cu scopul de a indica po.iia fostelor parcele din lot$
DEP6=+6<E1+8# <,1E#(=
=E),6 $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
E3ploatarea minier $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
Perimetrul minier $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
9,M6 B Apartea a ,,"aD
?uprafaa ('ser
1C%
1r$
ordine
1r$ carte
funciar
1r$
toporafic
1atura
terenului
1umele
fostului
deintor
Denu"
mirea i
nr$ act
!aii Pre"
lucrat
+rans"
mis
1
,ntocmit
$$$
Data
NN
1umele
NN
?emntu
raN$$
2
>
9ia B ser!ete la e!idena prii 2uridice de o'inere a terenurilor
nreistr7ndu"se: numrul de ordine conform sc*iei din 9ia 6, numrul din
4artea funciar, cateoria de folosin a terenului Af7nea, ara'il, li!ad,
curte, rdin etc$D, numele proprietarului, suprafaa i actul de deinere a
terenului$
9ia centrali.atoare cuprinde datele principale ale lotului precum i
sc*im'rile sur!enite n proramul ntreprinderii prin e!entuale transmiteri
de terenuri altor uniti economice sau o'inerii de terenuri n folosin
temporar sau definiti!$
Eviden,a 5uridi"
Re$i%tru! doumente!or 5uridie
6cesta este documentul n care se nreistrea. de ctre (ficiul
2uridic al reiei sau e3ploatrii miniere toate actele de proprietate care
2ustific dreptul unitilor miniere asupra terenurilor ce le posed$
=eistrul de e!iden a actelor de proprietate a terenurilor este necesar
s ai' nreistrate:
" numrul lotului din planul cadastral al e3ploatrii miniere0
" suprafaa lotului0
" denumirea i data actului de proprietate sau transmitere AcedareD
altor uniti economice0
" durata0
" pro!eniena terenului0
" e3propriat de la $$$$$$$$$$
1C;
" transferat de la $$$$$$$$$$$
" numrul dosarului n care se afl documentaia de o'inere a
terenului$
Do%are!e 'entru o*,inerea terenuri!or
6ceste dosare cuprind documentaiile care au stat la 'a.a lurii n
primire a terenurilor de ctre unitile miniere$ Pstrarea i cunoaterea
acestor dosare este necesar, acestea constituind documentele care ser!esc la
ntocmirea e!idenei i la efectuarea operaiilor de transcriere n cartea
funciar a terenurilor o'inute$ 6ceste dosare tre'uie s fie nreistrate n
reistrul documentelor 2uridice pentru a fi n e!idena oficiului 2uridic al
unitii miniere$
4oninutul documentaiei se !a e!idenia n planul cadastral al
e3ploatrii miniere, n reistrul de e!iden a terenurilor i n reistrul
documentelor 2uridice prin nreistrarea elementelor de mai sus$
Planul de situaie pe care se indic suprafaa necesar de o'inut de
ctre proiectant, la fa.a de proiect de ansam'lu sau la studii te*nico"
economice, tre'uie s cuprind:
1$ 4onstruciile e3istente pe teren0
2$ Delimitarea terenului pe fiecare proprietar0
>$ ,ndicarea proprietarului A46P, 46?, ,6?, (colul ?il!ic,
proprietar particular etc$D0
F$ +oate o'iecti!ele proiectate pentru care se solicit o'inerea de
terenuri i delimitarea suprafeei necesare0
B$ ?uprafaa necesar din fiecare proprietate n m
2
0
6$ =ecapitulaia suprafeelor n m
2
, a terenurilor necesare pe
destinaii, calculate din coordonate, determinate rafic pe plan0
1C9
%$ +a'el centrali.ator de suprafee n care s se e!idenie.e
locali.area terenului, proprietarul coordonatelor punctelor ce
delimitea. terenurile i suprafaa necesar$
1.1>.DAREA DE 2EA8L 2TATI2TICL DE 2TAT
6ceasta se ntocmete tot de ctre ($5$4$)$4$, la sf7ritul fiecrui an
i cuprinde ntreaa situaie a fondului funciar pe cateorii de folosin i
posesori, ntr"un formular comple3, unic, naional cuprin.7nd sistemati.at
toate e!idenele menionate:
" modul de folosin a terenului0
" terenuri amena2ate prin lucrri de m'untiri funciare0
" terenuri deradate, total 2ude$
Pentru darea de seam, pentru teritoriile unde s"au e3ecutat lucrri de
cadastru funciar, datele se e3tra din documentaiile cele mai recente$ n
completare, se ntocmete o 'alan a terenurilor ara'ile$
+oate aceste materiale i datele centrali.ate pe 2ude, memorii
2ustificati!e, planuri i *ri cadastrale sunt centrali.ate pentru ntreul
teritoriu al rii$
1.1J.+NTOC8IREA ILRII CADA2TRALE
Planurile cadastrale, de detaliu, se ntocmesc pe foi de plan format
corespun.tor sistemului de referin folosit$
Garta cadastral se ntocmete pentru un teritoriu administrati!
comunal, orenesc, municipal la scar, ntre 1:1C$CCC i 1:2B$CCC$
11C
Grile cadastrale pot fi ntocmite i la scri mai mici ca 1:BC$CCC0
1:1CC$CCC0 1:BCC$CCC i 1:1$CCC$CCC, pentru a cuprinde suprafee mai mari de
teren, inclu.7nd numai principalele elemente cadastrale ale cror arealuri sunt
repre.entate cu preci.ie mai mic dar astfel nc7t s pre.inte, enerali.at, at7t
repartiia principalelor elemente c7t i letura dintre acestea$
Garta cadastral repre.int documentul cartorafic de sinte. o'inut
prin prelucrarea cartorafic a planurilor cadastrale ntocmite la una din
scrile 1:2CCC, 1:BCCCC sau 1:1C$CCC$
Garta cadastral de ansam'lu, la scar mic, este un document de
sinte. cartorafic a fondului funciar pe cateorii de folosin i posesori, a
anali.rii produciei aricole, a folosirii raionale a fondului funciar, a
orani.rii i sistemati.rii teritoriilor, a amplasrii di!erselor o'iecti!e
industriale i social"culturale, m'untirii fondului funciar, ospodririi
apelor etc$
Garta cadastral este poate fi consultat de toate instituiile interesate$
Elementele coninute n *arta cadastral prin prelucrarea planurilor
cadastrale de detaliu sunt:
" punctele de *otar0
" perimetrul construi'il, reeaua stradal, cldirile principalelor
edificii Aprimrie, coli, poliie, mu.ee etc$D, reeaua *idrorafic
Ap7raie, r7uri, canale, lacuri, 'li etc$D0
" n afara perimetrului construi'il: conductele i reelele de
suprafa de orice fel, limitele frontierelor de stat, limitele
administrati! comunale, 2udeene, limitele dintre posesori,
cateorie de folosin0
" reele de comunicaii: ci ferate Aci ferate du'le, principale, ci
ferate du'le principale electrificate, ci ferate simple principale,
ci ferate simple principale electrificate, ci ferate cu cremalier
111
etc$D, reeaua de drumuri Aautostr.i, drumuri naionale, 2udeene,
comunale i de e3ploatareD0
" *idrorafia i construciile *idrote*nice: i.!oarele, f7nt7nile, apele
curtoare inclusi! canalele, ia.urile, 'lile, lacurile, marea,
diurile, 'ara2ele, podurile, trecerile, construciile *idrote*nice
Adiuri de aprare, 'ara2e de piatr sau de 'eton, 'ara2e de lemn,
de'arcadere etc$D0
" reele de enerie0
" sim'olurile cateoriilor de folosin ale terenurilor: ara'il, puni,
f7nee, !ii, li!e.i, pduri, ape, canale, diuri, drumuri i ci ferate,
curi, construcii, teren neproducti!0
" toponimia i alte scrieri: denumirea localitilor, apele curtoare,
denumirea posesorilor A,6?, Popescu etc$D, denumirea unitilor
!ecine, !ecinilor, !ecintilor, a cateoriilor de folosin,
denumirea punctelor de *otar, numrul cadastral al tarlalelor,
numrul cadastral al parcelelor, numrul foilor de *art, titulatura
*rii cadastrale A*arta cadastral a comunei Aoraului, 2udeul,
scara planului, anul e3ecuieiD0
" coninutul *rii cadastrale comunale sau oreneti ntocmit la
scrile 1:BCCC, 1:1C$CCC, 1:1B$CCC sau 1:2B$CCC, reflect
coninutul planului cadastral din care pro!ine, e3cepie fc7nd
punctele de trianulaie i construciile din perimetrul construi'il$
?cara *rii cadastrale se sta'ilete n funcie de scara planului
cadastral e3istent, astfel:
" planurile cadastrale e3ecutate la scara 1:B$CCC se reduc la scara
1:1C$CCC pentru ntocmirea *rii cadastrale comunale sau
oreneti0
112
" planurile cadastrale oriinale e3ecutate la scara 1:1C$CCC se reduc
pentru ntocmirea *rii cadastrale la scara 1:2C$CCC sau 1:2B$CCC$
CAPITOLUL 7
AAMA GEODEMICO ? TOPOGRAFICO ?
CARTOGRAFICL A CADA2TRULUI
7.1.A2PECTE GENERALE
#a 'a.a pro'lemelor comple3e ale cadastrului te*nic stau principii,
metode i date din ntreaa am de discipline aparin7nd sferei msurtorilor
terestre$ Pre.entarea, unor aspecte din aceste domenii, nt7lnite n lucrrile de
cadastru, se impune ca necesar i util$
7.7.2UPRAFEE DE REFERINL. PROIECII
Pro'lema in!entarierii ntreului fond funciar al rii, implicit
repre.entarea lui pe planuri i *ri este dificil a!7nd n !edere suprafaa
ntins a fondului funciar, cur'ura scoarei terestre, deni!elrile terenului,
precum i necesitatea racordrii ridicrilor cu rile !ecine$ Din aceste moti!e
11>
lucrrile tre'uie proiectate i reali.ate ntr"un mod unitar, pe ntre teritoriu
naional i ncadrate n sistemul internaional al rilor europene a!ansate$
2u'rafe,e!e de referin,", folosite pentru definirea i repre.entarea
po.iiei punctelor i a direciilor, n aceste condiii sunt:
" $eoidu! ca form proprie, fundamental a pm7ntului, ce s"ar
o'ine prin prelunirea pe su' continente a suprafeei linitite a
mrilor i oceanelor desc*ise$, a!7nd o form nereulat i
ser!ete ca suprafa de referin pentru cote,
" e!i'%oidu! de referin,", re.ultat din e!oluia unei elipse cu
semia3ele a i b, corp eometric reulat, ce permite ncadrarea
matematic, fiind totodat i cel mai apropiat corp matematic
opera'il ca form i dimensiuni de eoid$
#a noi, din 19BC reeaua eode.ic de 'a., clasic A(rd$ 1D are
coordonatele eorafice"eode.ice Alatitudinea B i lonitudinea #D
determinate pe elipsoidul Yraso!s/i cu parametrii de 'a. a i ' ce definesc
turtirea AD a acestuia$
>CC
1

a
b a

A2$1D
=eeaua eode.ic modern se determin pe elipsoidul de referin
W)? ;F AWorld )eodetic ?Estem 19;FD$
?fera de ra. medie )auss, definit de principalele ra.e de cur'ur
dintr"un punct dat, a primului !ertical A1D, respecti! a elipsei meridian A<D
:M R A2$2D
Ea poate su'stitui elipsoidul pe poriuni limitate, a!7nd n !edere
turtirea mic a Pm7ntului i este folosit ca o suprafa intermediar ce
simplific e!ident, calculele eode.ice$
11F
=a.a medie a sferei ec*i!alent ca !olum cu elipsoidul !aria. cu
latitudinea cresc7nd de la ecuator spre pol i are ni!elul rii noastre 6>%9
/m$
Planul de proiecie este po.iionat n cadrul sistemului cartorafic
adoptat$ Pe acesta se trec prin calcul punctele reelei eode.ice de 'a. n
funcie de care se o'in direct coordonatele reelelor de ridicare i ale tuturor
punctelor ce definesc detaliile toporafice$
=idicrile independente, nencadrate n reeaua eode.ic, desfurate
pe suprafee mici, se proiectea. direct pe un plan ori.ontal local a!7nd n
!edere c pe poriuni restr7nse se teren, sfera terestr se poate asimila cu
planul tanent$ n pre.ent asemenea lucrri sunt considerate ca e3cepii fiind
admise doar n situaii 'ine 2ustificate, fie n ca.ul unor ridicri pe suprafee
mici, de interes local, fie n lucrrile ininereti de preci.ie ridicat Atrasarea
unui tunel, construcia unui 'ara2D
Proieciile cartorafice sunt sisteme de repre.entare a suprafeelor
cur'e i implicit a Pm7ntului pe o suprafa desfura'il, care poate fi un
plan$ De reinut:
" aleerea sistemului de proiecie se face n funcie de mrimea i
forma teritoriului naional$ #a noi s"au folosit n timp proiecia conic,
stereorafic pe mai multe planuri tanente i apoi pe unul sinur A19>>D
proiecia internaional )auss"Yrber din 19BC i n pre.ent -Proiecia
?tereorafic %CJ ce poarta anul adoptrii ei0
" deformaiile elementelor eometrice Aun*iuri, distane i implicit
suprafeeD care inter!in ntotdeauna n astfel de repre.entri, nu au cum s fie
e!itate$ ?istemul de proiecie permite doar cunoaterea, controlul, stp7nirea
deci limitarea acestor deformaii$
7.C.PROIECIA PROIECIA 2TEREOGRAFICL BF4
11B
7.C.1.Carateri%tii de *a3"
4a reul eneral n pre.ent, toate ridicrile tre'uie ncadrate n
reeaua eode.ic naional determinat pentru coordonatele plane n
-proiecia ?tereorafic %CJ i pentru cote n planul de referin -<area
1ear 19%BJ
,ntroducerea cadastrului eneral pe ntre fondul funciar al rii
presupune lucrri care se spri2in, pe reeaua eode.ic naional, ce tre'uie
proiectat i determinat n condiii specifice de preci.ie i de densitate$
n principiu, proiecia stereorafic este o proiecie de perspecti!,
conform, ce pstrea. nealterate un*iurile i deformea. distanele$
8n punct P de pe suprafaa elipsoidului, su'stituit cu sfera de ra.
)auss, se trece pe planul de proiecie +, considerat tanent n centrul reiunii
de ridicat, n
t
5
$ Dreptele proiectate pleac din punctual de !edere ?
AstereoraficD diametral opus celui de tanen Afi 2$1D$
116
5
t
5
S
5
S
5
:
/
S
;
R
)
5
S
i
9i$ nr$ 2$1$ Proiecia stereorafic
Planul de proiecie + este co'or7t cu
1>;9, F%; i m
, de!enind secant
A?D, astfel nc7t punctul P de pe elipsoid este proiectat n
s
5
$
?istemul a3elor de coordonate rectanulare, plane, are urmtoarele
caracteristici:
1$ oriinea A(D se sete n centrul rii, unde!a n nord de 9ra, la
intersecia paralelei de F6
C
cu meridianul de 2B
C
Afi 6D$ 4oordonatele
eorafice i plane de!in aadar
C C
C C
F6 0 2B 6 <
respecti!
C C
C0 C 4 =
A2$>D
2$ sensul po.iti! al a3ei (3 este diri2at spre nordul eorafic iar cel al a3ei
(E este e!ident spre est0
>$ teritoriul naional repre.entat interal n acest sistem, are aadar .one
cuprinse n toate cele patru cadrane, cu puncte ce pot a!ea coordonate
po.iti!e sau neati!e0
F$po.iti!area coordonatelor se impune n acest scop oriinea a3elor se
consider translatat spre sud"!est n .ona Belradului, at7t pe K c7t i pe c
cu c7te BCCCCC,CCm, astfel nc7t ntre teritoriul naional de!ine situate n
cadranul ,$
11%

d
>
5
t
5
S
5
S
5
:
/
S
;
R
d
2 R
)
5
S

R
9i$ nr$ 2$2$Deformaia n
proiecia stereorafic pe plan
tanent

Deformaia distanelor, prin trecerea lor de pe suprafaa sferei pe


planul de proiecie, se face dup lei specifice !ariantei adoptate$
" la proiecie stereorafic pe plan tanent se constat c
deformaia unei distane oarecare este dat de diferena dintre mrimea ei pe
sfer AdT(PD i corespondena de proiecie
A d D
t
d ;5
$ Efecti!, cele dou
distane se pot e3prima n funcie de un*iul la centru
A2 D
i de ra.a sferei
A D R
c7nd deformaia total n plan tanent A D
tg
t
de!ine:
d 2 2 2 A D
tg
t
d d Rtg R R tg A2$FD
?e de.!olt n serie
tg
i se neli2ea. termenii nesemnificati!i:
> B >
2
$$$, respecti!
> > B >
tg tg

+ + + A2$BD
nlocuind n relaia AFD pe ABD i
2
d
R
se o'ine deformaia total:
>
2
>
tg
t
R

i
>
2
12
tg
t
d
R
A2$6D
Deformaia unitii de lunime A/mD pe plan tanent
&
A D
tg
km
, n
reiunea de lucru, mult mai semnificati!, re.ult prin diferenierea ultimei
relaii A6D, respecti!e
2
&
2
>
12
tg
km
d
R
i
2
&
2
F
tg
km
d
R
A2$%D
" ca mrime deformaiile cresc rapid,
cu ptratul distanei AdD de punctul P,
considerat n centrul .onei de lucru,
fa de oriinea ($
,ntroduc7nd n relaia A2$%D !aloarea
ra.ei la latitudinea medie a rii noastre
11;
plan de
proiecie

d
2

>
d
1
d
2
S
r 9 2C1/m
)
i T 1>;9,BC m
9i$ nr$ 2$>$ Proiecia -?tereorafic
%CJ po.iia planului de proiecie
;
d
1
=T6>%;9B6,F%;m Asau simplu
=T6>%9/mD, re.ult deformaiile
unitare la diferite distane Ata' FD
ca semn toate deformaiile sunt
po.iti!e
A d D d d >
i cresc radial din
punctual central (, fiind eale pe
cercuri de o anumit ra. $
" n noul sistem -?tereorafic %CJ pe plan secant unic, oficiali.at la
noi, deformaia distanelor are caracteristicile
2
sec%C
&
2
A D
C, 2B &
F A D
km
d m
m km
R km
A2$;D
"ca mrime n centrul rii AdTCD, re.ult
sec%C
&
C, 2B &
km
m km , la
distana
2C1, %2 d km
se o'ine
sec%C
&
C &
km
m km , iar la periferie
A FCC D d km
deformaia ma3im este
sec%C
&
C, %> &
km
m km ,
" deformaiile sunt nule
A d D d d
pe un cerc cu ra.a
2C1, %2 d km

neati!e n interior
d
1 1
A D d d < i po.iti!e n afar
d
2 2
A D d d > ,
" distri'uia deformaiilor liniare este prefera'il$ Pe planul secant
anterior, cercul de deformaie nul a!ea ra.a de 2;B /m, ca. n
care deformaiile erau n centrul rii
C, >> & m km
iar la periferie
C, 6B & m km +
, !alori pe ansam'lul nesatisfctoare
Deformaiile n proiecie stereorafic +a'elul 2$1$
Distana
km
d
Deformaia
& cm km

C 1CC 2C1,%2 >CC FCC


Plan tanent C S6,1 S2B,C SBB,> S9;,>
Plan secant unic "2B,C "1;,9 C,C S>C,> S%>,>
2inte3"
119
?istemul stereorafic"19%C este un sistem de proiecie stereorafic cu
plan secant unic, a!7nd urmtorii parametri de 'a.:
- oordonate!e $eo$rafie ale punctului central al proieciei,
latitudinea TF6e0 lonitudineaT2Be $
" oordonate!e $eode3ie Acon!enionaleD ale punctului central al
proieciei, K TBCC$CCC,CC m0 cTBCC$CCC,CC m0 deri!ate prin translatarea
oriinii cu BCC/m spre ud, respecti! BCC/m spre est, n scopul po.iti!rii
coordonatelor tuturor punctelor de pe teritoriul naional,
- ra3a medie de ur*ur" a e!i'%oidu!ui pentru punctul central al
proieciei, = T6$>%;$9B6,6;1 m0
- ra3a eru!ui de a!tera,ie nu!", ?ddT2C1$%1; m0
- ad.nimea '!anu!ui %eant uni f8 fa de planul tanent Af+D n
punctul central al proieciei, iT1$>;9,F%; m,
- deforma,ia ma6im" -n entru! 'roie,iei este de @C,2BCm&/m,
- deforma,ia ma6im" !a 'eriferie/+imi, 4onstana0 este de SC,21Bm&/m,
4onstanta 4TC,999%B numit Roefiient de reduere !a %ar"R este
utili.at pentru a o'ine !aloare unei coordonate K sau c din planul tanent
n planul secant, fiind suficient a nmuli coordonata respecti! cu 4, iar
pentru a transforma o coordonat din planul secant n planul tanent, o
mprim la coeficientul 4$
2#a a!e% '!anu! %eant pentru c acesta n2umtete deformaiile reionale
comparati! cu planul tanent$ Din fiur, se o'ser!a c pe cercul cu ra. de
2C1,%1; m dup care planul secant intersectea. sfera Acercul de secantaD,
deformaia reional este eal cu .ero, adic po.iia punctelor situate pe
acest cerc nu sufer deformaii, cercul fiind denumit de deformaie nul$
Deformaiile tre'uie a!ute in !edere la reali.area reelelor eode.ice,
la ndesirea acestora, n e3ecutarea lucrrilor de repera2 fotorammetric, dar
i la msurtorile toporafice de mare preci.ie inclusi! pentru .onele de la
12C
marinea i din centrul rii$ 6ceste deformaii pot fi eliminate sau reduse la
minim prin adoptarea de sisteme de proiecie locale deri!ate din sistemul
stereorafic"19%C i anume, prin sisteme locale cu plane de proiecie secante$
7.C.7.Treerea 'unte!or din '!anu! tan$ent -n '!anu! %eant uni
&i inver%
4onsider7nd planul de proiecie tanent A+D i cel secant unic la sfer
A D
u
S
situate la distana a a i , ra.a sferei = i un*iurile 2 i

su' care se
!ede coarda -, re.ult succesi! Afi$ 9D
cos & 2
s
- m
i
cos & 2
t
m -
A2$9D
prin su'stituie
2
cos & 2
s t
- - sau
2
& cos & 2
s t
- - A2$1CD
n acelai timp se o'ser! c
2
2
s s
t t
- d R i
- d R


A2$11D
i prin nlocuirea lui
&
s t
- -
din
relaia A2$1D:
2
2
cos & 2
2
s
t
d R i
d R

A2$12D
9i$ nr$2$F$ +recerea punctelor
sin plan tanent n plan secant
unic
121
S
/
5
5
>
d -
-
t
d
t
;
S
)
i
:
&2
-
S
2
d
S

Pentru lunimea unitar


1
t
d km
re.ult deformaia reional a
proieciei stereorafice pe plan secant unic:
1
2
s
i
d km
R
A2$1>D
nlocuind !alorile
1, >9 i km
i 6>%9 R km :

1
2 FCCC
i
R
A2$1FD
iar pentru unitatea de lunime A1/mD, distana proiectat pe planul secant unic
de!ine o !aloare constant denumit coeficient de reducere la scar,
respecti!e
1
1 C, 999%B
FCCC
) A2$1BD
n consecin, pentru trecerea unor coordonate plane
i
4
i & sau
i
=
,
din planul tanent n planul secant unic acestea se nmulesc cu coeficientul
C,999%B, iar pentru o trecere in!ers ele se mpart cu acest coeficient:
, ,
i i i i
s t s t
4 4 ) = = ) respecti!:
: , :
i i i i
t s t s
4 4 ) = = ) A2$16D
7.C.C.2i%teme !oa!e de 'roie,ie 'e '!an %eant
Pe planul secant unic al proieciei -?tereorafic %CJ deformaiile
unitare ale lunimilor se reduc fa de !ariantele anterioare$
:alorile ce re.ult n situaii limit, merit s fie luate n considerare
deoarece:
" n centrul rii deformaia de!ine "C,2Bm&/m0
" la periferia ei a2une la SC,%>m&/m0
" pentru anumite cateorii de lucrri, inclusi! cele de cadastru,
desfurate n aceste .one e3treme, deformaiile lunimilor au efecte
122
e!idente$ n aceste condiii, !alorile re.ultate n determinarea suprafeelor pot
fi afectate cu !alori ce depesc toleranele admise$
=educerea deformaiilor liniare la minimum i diminuarea
neconcordanelor ntre suprafeele reale i cele re.ultate din calcul, presupune
folosirea unui sistem de proiecie pe plan secant local A#D$ 6cesta se duce
paralel cu planul tanent A+D i cu cel secant unic
A D
u
S
iar po.iia lui se alee
prin centrul reiunii de lucru, ca. n care deformaiile !or fi nule$
+recerea coordonatelor din planul secant unic A
u
S
"stereorafic H%CD n
unul local A#D se face, pe 'a.a unor relaii matematice riuroase ce presupun
parcurerea urmtoarelor etape Afiura nr$ $$$
"transferul coordonatelor din planul secant unic al proieciei
-?tereorafic %C n planul tanent cu ultimele relaii A2$16D0
"aducerea distanelor din planul tanent A+D n planul local A#D unde
deformaia calculat cu relaia cunoscut
2 2 2
&
2 2
F F
t t
t km
4 = d
R R
+
A2$1%D
!a fi nul deoarece planul local trece prin centrul reiunii de ridicat
respecti!e C d $ n consecin o distan unitar A1/mD de pe elipsoid
proiectat n plan local
1
A D d
!a de!eni
2 2
1 &
2
1 1
F
tg t t
km
4 =
d km
R
+
A2$1;D
4onsider7nd c n relaia A2$1>D
nlimea i de!ine ' se o'ine
1 &
1 1
2
tg
km
'
d km
R
A2$19D
12>
<
5
l
-
l
S
/
5
t
-
t
d
t
;
S
)
9i$ nr$2$B$ +recerea punctelor din plan
secant unic n plan local
-
S
d
S
d
l
5
S
R
transcalcularea punctelor din plan secant unic
A D
u
S
n plan local A#D cu
a2utorul coeficientului de deformaie reional Y
2 2
1
1
1
2
1
2
t t
s
'
4 = d
R
?
i
d )
R

A2$2CD
formulele enerale pentru trecerea n plan local de!in
1 s
d d ?
i
1 1
0
s s
4 4 ? = = ?
$ A2$21D
(peraia in!ers de aducere a coordonatelor punctelor noi din planul
secant local n sistemul -?tereorafic %CJ, se reali.ea. prin multiplicarea lor
cu raportul 1&Y respecti!
1
1
s
4 4
?
respecti!
1
1
s
= =
?
A2$22D
(peraia este o'liatorie deoarece, n final, in!entarul coordonatelor
punctelor noi din orice ridicare toporafic, tre'uie pre.entate n sistem de
proiecie -stereorafic %CJ Aplan secant unicD spre a putea fi incluse n
in!entarul fondului toporafic naional$
7.C.@.A!te arateri%tii a!e %i%temu!ui de 'roie,ie S2tereo$rafi BF4
7.C.@.1.Coordonate!e '!ane a!e
o!,uri!or de tra'e3, se o'in prin
transformarea coordonatelor
eode.ice @ lat$ ABD i lon$A#D
ale celor patru puncte$ Efecti!,
pentru foile p7n la scara 1:2CCC de
pe ntre cuprinsul rii au fost
calculate coordonatele 4 i = ale
12F
7
1
7
2
7
>
7
F

2
>

2
F

2
2

2
1
4
=
F AB
F
,#
F
D
> AB
>
,#
>
D
2 AB
2
,#
2
D
1 AB
1
,#
1
D

9i$ nr$ 2$6$ 4oordonatele colurilor unui trape.
colurilor de trape.e cu relaiile
G=,?+(W$
7.C.@.7.Reduerea !a oard" presupune trecerea direciilor duse cu
teodolitul, de pe sfera ce nlocuiete elipsoidul, n planul de proiecie$ #inia
cur' AarculD ce repre.int proiecia n plan a direciei de pe sfer, este
su'stituit cu coarda sa, elimin7ndu"se n acest fel efectul e3cesului sferic$
(peraia nu are rele!an pentru lucrrile curente ale cadastrului$
7.@.+8PLRIREA ILRII +N FOI
Iarta $enera!" a ,"rii, cuprinde teritoriul naional n ntreul su,
fiind ntocmit la diferite scri spre a ser!i c7t mai muli solicitani$ Pentru
pstrarea i utili.area comod a acestor repre.entri, *arta rii se mparte n
seciuni denumite foi sau tra'e3e, corespun.toare scrilor u.uale, dup o
anumit reul i o nomenclatur specific sistemului de proiecie adoptat$
P!anuri!e ada%tra!e de *a3" se ntocmesc, ca i cele toporafice de
altfel, conform normelor te*nice n !ioare pe trapeze cu nomenclatura
oficial n Rom.nia$
9oile de plan, respecti! *rile i planurile, au cadrul eorafic dat de
imainile plane ale unor arce de meridian i de paralele ce delimitea. nite
trape.e, datorit faptului c meridianele con!er spre pol$
Nomen!atura &i dimen%iuni!e raduale ale foilor de plan
Atrape.elorD sunt caracteristice scrii i se deduc succesi! Ata'elul 2$1D$
" punctul de plecare l constituie scara 1:1$CCC$CCC la care ntre
lo'ul este mprit pe longitudine n fuse de c.te @
A
, numerotate cu cifre
ara'e, mer7nd spre este de la meridianul 1;C
C
i pe latitudine n 'one de
c.te B
A
, numerotate cu litere ma2uscule de la Ecuator spre nord$
"ara noastr este cuprins n fusele *+ i *, i n zonele -& . i M"
12B
" nomenclatura unui trapez la scara CDCAAAAAA este constituit dintr"o
liter un numr A.ona i fusulD, are dimensiuni de F
C
respecti! 6
C
i po.iia
definit pe elipsoid prin coordonatele eorafice B i # ale colurilor,
" la urmtoarele scri nomenclatura i !alorile raduale ale foilor
A*rilorD se deduc de la trape.ul 1:1CCCCCC$De reinut c la scrile de 'a.
1:1CCCCC i 1:BCCC se renun la nomenclatura celor intermediare, trape.ele
renumerot7ndu"se n ordine cresc7nd de la 1"1FF respecti! 1"2B6, iar la
scara 12CCC foile re.ult din mprirea n patru a trape.ului 1:BCCC$
9oile de plan n proiecie ]?tereorafic %CJ +a'elul 2$2$
?cara Dimensiuni 1omenclatura
1$CCC$CCC F
C
@ 6
C
# @ >B
BCC$CCC 2
C
@ >
C
# @ >B @ 6
2CC$CCC FC
C
@ 1
C
# @ >B@ B @ KKK,
1CC$CCC 2C
&
@ >
C
# @ >B @ 1>B
BC$CCC 1C
&
@ 1B
&
# @ >B @ 1>B @ B
2B$CCC B @ %
&
>C
&&
# @ >B @ 1>B @ B @ a
1C$CCC 2
&
>C
&&
@ >
&
FB
&&
# @ >B @ 1>B @ B @ a@ F
B$CCC 1
&
1B
&&
@ 1
&
B>
&&
,B # @ >B @ 1>B @ 1;6
2$CCC >%
&&
,B @ B6
&&
,2B # @ >B @ 1>B @ 1;6 @ F
Identifiarea unei foi, necesar desfurrii lucrrilor, se face rapid
pe o repre.entare sc*ematic, de ansam'lu, a teritoriului naional denumit
%)e!etu! )"r,ii$
?eciunile, delimitate prin cadrul eorafic Ameridianele i paraleleleD,
se recunosc dup nomenclatura lor definit de numrul trapezului i
localitatea cea mai important sau v.rful cel mai nalt de pe cuprinsul foii$
Dup identificare, foaia se sete cu uurin n mapele numerotate ce conin
seciunile ntreii ri, e3istente la instituiile a'ilitate$
Planurile la scri mai mari de 1:2CCC respecti! 1:1CCC, 1:BCC etc$ nu
au cadru eorafic i nici o nomenclatur specific$
Referin,a 'entru ote
Cote!e, respecti! po.iia n nlime A`D ale punctelor, se dau fa de
eoid, ca suprafa de referin Ade ni!el .eroD specific$ )eoidul ca form
126
proprie a Pm7ntului, este definit de suprafaa medie, linitit a mrilor i
oceanelor desc*ise, prelunit pe su' continente$ <atematic, eoidul este o
fiur e3ponenial, perpendicular n orice punct al ei la direcia ra!itaiei
dat de firul de plum', a!7nd n consecin o confiuraie comple3,
nereulat$
Re,eaua de nive!ment a rii este structurat pe ase ordine AC @ BD
fiind independent de cea planimetric i cuprinde peste 1%$BCC de repere
determinate n sistemul de altitudini normale Marea :eagr CEFG, cu punctul
.ero fundamental 4apela <ilitar 4onstana$
Inte$rarea re,e!e!or de trianulaie, ni!elment i ra!imetrie ntr"o
sinur reea de referin se !a asiura n !iitor prin:
" determinarea tridimensional a punctelor din reeaua eode.ic
naional, sistem compati'il cu practicile internaionale, utili.7nd
te*nici )P?, staii totale0
" creterea i uniformizarea preciziei @ po.iiei punctelor
determinate prin procedee adec!ate0
" participarea la proiectul E8:1, respecti! ]Reeaua european de
nivelmentH$
6ceste o'iecti!e, fac parte din strateia de moderni.are a cadastrului
din =om7nia$
7.H.2I2TE8E 9I IN2TRU8ENTE GEODEMICE 8ODERNE
7.H.1.Genera!it",i
+e*noloiile lucrrilor de ridicare s"au perfecionat continuu datorit
apariii unor instalaii i instrumente eo"topo"fotorammetrice moderne,
caracteristicile te*nice principale ale acestora fiind preci.ia, siurana n
e3ploatare, radul sporit de operati!itate, eficiena economic ridicat$
12%
4ostului ridicat, incompara'il mai mare ca al instrumentelor clasice,
limitea. rsp7ndirea lor, dar enerali.area n dotare, recomandat de
performanele menionate, este doar o pro'lem de timp$ Din aceste moti!e
instrumentele i procedeele clasice de lucru !or fi meninute, n paralel, o
perioad de timp$
Principalele reali.ri n acest domeniu sunt:
" sistemul &5S, ce permite determinarea po.iiei spaiale a
punctelor staionate, n cadrul proieciei adoptate, pe 'a.a unor o'ser!aii i
nreistrri asupra unor satelii artificiali prelucrate automat0
" staiile totale, instrumente eo"toporafice electronice ce asiur
msurarea cu preci.ie ridicat a tuturor elementelor eometrice necesare unor
lucrri, nreistrarea lor automat, i re.ol!area direct pe teren, a unor
pro'leme toporafice specifice de ridicare i trasare$
6pariia i introducerea aparaturii moderne ptrunde n lucrrile
curente, nlocuind procedeele clasice prin noi metodoloii, cu efecte 'enefice
pentru cadastrul eneral i cele de specialitate$
7.H.7.2i%temu! de 'o3i,ionare $!o*a!" /GP20
7.H.7.1.No,iuni de *a3"( Te)no!o$ia G.P.2.# 're3entare %inteti"
=e!oluion7nd te*nica msurtorilor terestre 2i%temu! G!o*a! de
Po3i,ionare A)lo'al Positionin ?EstemD"A)$P$?$D, prin a!anta2ele oferite
Apreci.ie, randament, !ite., simplitateD i sete tot mai multe aplicaii at7t
n reali.area reelelor de spri2in c7t i n aplicaiile ininereti$
?e pun astfel 'a.ele utili.rii pe scar lar a te*noloiei n toate
domeniile Mtiinei msurtorilor terestre arumentele ce stau la 'a.a aleerii
te*nicii )$P$?$ fiind:
" nu tre'uie s e3iste !i.i'ilitate a punctului urmrit0
12;
" preci.ia instrumental milimetric A1 mm pe coordonate, n
continu ameliorareD satisface ne!oile de preci.ie pentru toate domeniile de
utili.are0
" producti!itatea mare a msurtorilor scurtea. durata acestora,
le simplific, re.ult7nd costuri sc.ute0
" msurtorile nu sunt restricionate de condiiile atmosferice sau
de ora la care se fac A.i & noapteD, satisfc7nd un de.iderat mai !ec*i pri!ind
continuitatea nreistrrilor0
" o'inerea de msurtori n timp real i de re.ultate aproape
simultan cu msurtorile$
8tili.area te*nicii )P? n domeniul eode.iei practice, astfel nc7t s
se atin o preci.ie compati'il cu cea a o'ser!aiilor eode.ice tradiionale,
poate fi asiurat numai prin utili.area simultan a cel puin dou receptoare
)P?$ 6ceast te*nic permite determinarea e3act a distanei ntre cele dou
receptoare )P?, elimin7nd practic principalele surse de erori sistematice,
care afectea. po.iia unui receptor unic$$
E3ploatarea eficient a te*noloiilor )P? tre'uie s fie reali.at cu
respectarea urmtoarelor condiii:
)E(<E+=,6 ?6+E#,L,#(=:, Pentru a ndeplini condiia de preci.ie
necesar este ne!oie ca n momentul o'ser!aiei sateliii s fie dispui
optim din punct de !edere eometric$
:,`,B,#,+6+E:, ?emnalul emis de satelit poate fi deformat sau o'turat
de diferite o'stacole sau, poate fi recepionat dup ce a fost reflectat de
diferite suprafee$
P=E#84=6=E6 M, +=61?46#48#8#: n ca.ul n care ne
interesea. po.iia reciproc a punctelor staionate, datele furni.ate pot fi
utili.ate direct n sistemul mondial W)? ;F nemaifiind necesar
transcalcularea acestora n sistemul naional$
129
D,?P(1,B,#,+6+E6 ?,?+E<8#8,: ?ateliii )P? fiind proprietatea
16?6, semnalul este codificat fiind necesar determinarea perioadei
optime pentru care o'ser!aiile dau re.ultatele dorite$ ?"a a!ut n !edere
ca pe perioada determinrilor s poat fi o'ser!at simultan cel puin F
satelii, cu o ele!aie de cel puin 1B
C
, iar diluia eometric a preci.iei s
fie mai mic dec7t B$
4E=,1L6 DE P=E4,`,E: ?"a dorit a fi de t 1"B mm suficient scopului
propus0 de altfel s"a constatat c preci.ia de determinare a po.iiei
relati!e dintre puncte se ncadrea. n !alori de ordinul
6
1 > 1C -

t
A/mD, nc din 199C !or'indu"se de posi'ilitatea o'inerii unei preci.ii de
t 2 mm pentru distane mai mici de 1 /m$
Documentaia #E,46 pri!ind msurtorile )P? n timp real,
preci.ea. c sen.orii )P? de tip ?= >99 i ?= 9BCC cu frec!en du'l
cuplai la un palmtop de tip 4= >FF, dotat cu un softVare =+ @ ?Y, de
prelucrare a datelor cinematice n timp real, au posi'ilitatea:
s sta'ileasc n c7te!a minute po.iia static a unui punct prin proramul
=6P,D ?+6+,40
prin proramul ?+(P g )( s preci.e.e e!oluia po.iiei ntr"un plan a
unui punct n funcie de !ariaia n timp0
prin proramul <(:,1) AY,1E<6+,4D s determine po.iia i
traiectoria antenei )P?0
9irma +rim'le a de.!oltat de asemenea sisteme )P?$ n pre.entarea
instrumentelor se menionea. -?pre deose'ire de metodele i instrumentele
toporafice tradiionale ca de e3emplu teodolitele, te*nica )P? ofer cea mai
precis metod po.iionare spaial J$ 6stfel, de e3emplu, instrumentul )P?
+rim'le F;CC preci.ea. la capitolul performane, n plan ori.ontal, o
1>C
preci.ie de t B mm pentru proramul static i de t 1 cm pentru proramul
cinematic cu o nreistrare la fiecare 2 secunde pentru cinci satelii$
,nstrumentele 6s*tec* de tip ?tep 1 au, de asemenea, performane
remarca'ile pentru sistemul static t 1 cm iar pentru cel cinematic t 1,B cm$
n acelai inter!al de preci.ie se nscriu i instrumentele )P? ale
firmei ?(Y,6 de tipul )?= 1CCC, )?= 12CC, )?= 21CC cu o re.oluie
pentru sistemul static de la B la 1C mm i pentru sistemul cinematic de la 1B
la 2C mm
Pentru proiectarea unei sc*eme de urmrire 'a.at pe deplasarea
antenei )P?, n ca.ul de e3emplu al perimetrrii unor suprafee, este necesar
s se fac diferenierea a 2 tipuri de elemente:
- anali.a comportrii randamentului sen.orilor )P? nestaionari
sau a deformrii semnalelor
- in!estiarea oricror fenomene e3cepionale i urmrirea
sistemului$
6ceast pro'lem poate fi adresat utili.7nd instrumente statistice, n
care unul sau mai muli parametri pot s se sc*im'e 'rusc datorit
deformrilor naturale, a erorilor cumulati!e ale sen.orului sau ale
sc*im'rilor condiiilor de operare ale sistemului$
n primul r7nd nclinrile datorate nefuncionrii corecte a sen.orilor
)P? pot fi detectate c7t de repede posi'il, apoi sen.orul s fie i.olat sau
reparat pentru a pre!eni e!entualele nclinri ulterioare ale deformrii
semnalelor$
Dou metode de detectare a sc*im'rilor (1"#,1E utili.7nd
re.ultatele coordonatelor de preci.ie =+Y au fost de.!oltate$
Prima metod utili.ea. diferenele ntre receptor ale numrtorilor
re.iduale dintre etape consecuti!e AsesiuniD$ n ca.ul unei sinure staii de
referin )P?, o ordine a cel puin > staii mo'ile sunt necesare a se monta pe
1>1
structur cu scopul de a detecta reelile i de a corecta rspunsul
receptorului$
4ea de"a a doua metod consider detectarea sc*im'rilor dinamice
mici n re.ultatele =+Y 'a.ate pe sc*im'rile tran.iti!e ale frec!enelor
armonice$ ?copul acestora este de a recepiona&detecta reelile autonome ale
receptorului i micile sc*im'ri dinamice ale re.ultatelor =+Y i aplicaiile
acestora pentru aplicaia urmririi structurale )P?$
( sc*em de monitori.are 'a.at pe )P? tre'uie s cuprind at7t un
su'sistem de monitori.are )P? autonom c7t i un su'sistem pentru
anali.area semnalelor de deformaie nreistrate$ Pentru fa.ele urmtoare este
cerut o preci.ie nalt pentru urmrirea on"line a micilor modificri ale
coordonatelor antenei )P? i a frec!enelor armonice ale acestora$
6ceasta se poate reali.a utili.7nd te*nici de po.iionare diferenial$
+otui, la fel ca i n unele aplicaii cum ar fi ateri.area aerona!elor,
po.iionarea precis nu este o'liatoriu cel mai important factor$ ,nteritatea
soluiilor de po.iionare a antenei )P? este necesar pentru protecia
mpotri!a alarmelor false$ +estele de interitate se pot folosi pentru cercetarea
comportamentelor anormale n funcionarea sistemului Ade e3emplu o
nclinare datorat deteriorrii sen.orului )P? sau a erorilor la ieireD$ 6cestea
sunt c7te!a te*nici care pot fi aplicate pentru a rula un test de interitate )P?$
4ele mai multe metode de detectare a erorilor )P? se 'a.ea. pe detectarea
erorilor de detecie ale satelitului$
n esena testul de interitate se 'a.ea. pe ecuaiile de apro3imare a
deplasrilor i&sau pe apro3imrile deplasrilor date de satelit$ 6ceste
apro3imri au la 'a. un set de ecuaii liniare$ Prima elimin o msurtoare,
cealalt elimin toate msurtorile corespun.toare unui satelit dat$ cum
pentru fiecare satelit este o sinur ecuaie, eliminarea unei ecuaii nseamn
eliminarea unui satelit$
1>2
6ceast clas de teste de interitate este foarte important pentru
asiurarea unor re.ultate corespun.toare ale procesrii datelor )P?$ Pentru
monitori.area deformaiilor acolo unde sunt instalate mai multe receptoare
)P? pe o structur, un alt test de interitate poate fi folosit pentru urmrirea
performanei receptorului$ ?copul este de a se asiura c nici unul din
msurtorile furni.ate de receptoare nu sunt influenate de nclinri$ (rice
astfel de nclinare tre'uie detectat c7t mai repede posi'il i receptorul defect
i.olat, pentru protecia mpotri!a semnalelor de deformaie eronate$
6 doua sarcin este anali.a po.iiei corecte a antenei$ ( sc*im'are
semnificati! a liniei de referin sau a componentelor coordonatelor poate fi
cau.at de ncrcri datorate !7ntului, etc$ )raficele de control sunt printre
cele mai potri!ite unelte pentru monitori.area deformaiilor sau a micrilor$
Pentru urmrirea !i'raiilor, pro!ocarea este de a detecta sc*im'rile
spectrale sau comportrile non"staionare ale ncrcrilor necunoscute$
<odelul de element finit este impractica'il c7nd e3ist numai c7te!a
msurtori$
( soluie n dou etape a fost propus de Base!ille A19;%D i implic :
identificarea la faa locului a amprentei modale, adic a frec!enei
!i'raiilor structurii si
!alidarea acestei amprente la nreistrrile ulterioare ale semnalelor$
6cest test poate urmri structura n ansam'lu sau se poate concentra
pe monitori.area unui spaiu anume, ener7nd astfel informaii pentru
anali.$ Punctul principal l repre.int simplificarea pro'lemei prin
detectarea sc*im'rii !alorii principale ntr"o !aria'il aleas con!ena'il$
?en.orii )P? de mare preci.ie pot msura deplasri rapide ale cror densiti
spectrale pot fi anali.ate i folosite ca !aria'ile aleatoare pentru detectarea
sc*im'rii$
1>>
Po3i,ionarea repre.int determinarea po.iiei e3acte a unui punct pe
suprafaa Pm7ntului, staionat cu antena )P?, ntr"un sistem tridimensional
de referin, prin trilateraie spaial$ Procedeul presupune msurarea, la un
moment dat, a distanelor p7n la cel puin patru satelii i cunoaterea
po.iiei acestora n sistemul de referin adoptat Afiura 2$%$D$
9i$ 2$%$ Principiul sistemului )P?
6ceste elemente tre'uiesc determinate cu preci.ie ma3im lu7nd n
considerare, aa cum s"a preci.at anterior, o serie de erori i corecii
corespun.toare$ Prin calcule ulterioare se deduc coordonatele ce dau po.iia
n spaiu a punctului n raport cu sistemul de referin$
4onstelaia de 2F satelii artificiali, cu ec*ipament speciali.at, se
deplasea. pe or'ite cunoscute n 2urul Pm7ntului$ Distanele se o'in
funcie de timpul necesar unui semnal radio emis de satelit s a2un la
receptoarele electronice sofisticate de la sol, iar po.iia punctului n spaiu se
deduce folosind i unele elemente cunoscute ale sateliilor i ale or'itei
acestora$
1>F
?atelit
?paiu
interplanetar
2C2CC /m
?uprafaa terestr
,onosfera
A%C @ 1CCC /m
+roposfera
AC @ FC /m
6tmosfera
terestr
6nten
?istemele de po.iionare cu satelii au de!enit operaionale dup
!erificri, testri i definiti!ri la sf7ritul mileniului trecut$ Efecti! s"au
folosit i se folosesc dou sisteme de po.iionare lo'al i anume:
" 16:?+6= n ?86, cunoscut su' numele de )P?0
" )#(16?? n =usia, folosit n paralel cu sistemul )P?$
Principiul de funcionare al celor dou sisteme este acelai$ 6m'ele
apelea. la o constelaie de 2F de satelii proprii, cu nlimi, planuri or'itale
i ec*ipamente specifice, cu funcionare continu$ Determinarea punctelor se
poate face la orice or din .i i noapte, apel7nd e!ident i la receptoare
terestre$
7.H.7.7.2trutura %i%temu!ui GP2
Com'onente!e de *a3" a!e %i%temu!ui se rupea. n trei semente:
1.2e$mentu! %'a,ia! a! %i%temu!ui GP2
7.2e$mentu! de ontro!
C.2e$mentu! uti!i3ator
fiecare cu mai multe elemente electronice reunite n cadrul unor instalaii
comple3e, funcion7nd complet automat, inclusi! autocorectarea unor date de
control$ n acelai timp se au n !edere, aa cum s"a preci.at, i unele erori ce
apar din cau.a unor factori e3terni sau interni$
1.2e$mentu! %'a,ia! a! %i%temu!ui GP2, cuprinde o constelaie de 2F
de satelii care au rolul de a emite semnale ce urmea. a fi recepionate la sol$
Principalele caracteristici ale sateliilor actuali sunt:
" cei lansai ncep7nd cu 199B fac parte din eneraia ]6lock II RJ
urm7nd ca n perioada 2CC1 @ 2C1C s se treac la ]6lock II %J0
" masa or'ital este de 2$CCC /,
" dimensiunea acestora este de apro3imati! B m,
" sunt dotate cu panouri solare desfurate,
" durata de funcionare 1C ani0
1>B
" altitudinea de plasament 2C$2CC /m deasupra Pm7ntului, dispui
n 6 plane or'itale de c7te F satelii fiecare0
" perioada de re!oluie de 12 ore, fiecare satelit trec7nd de 2 ori pe
.i deasupra unei staii de control, or'itele fiind aproape circulare
i nclinate la BB
C
fa de planul Ecuatorului0
" n fiecare punct de pe lo' apar i pot fi utili.ai la orice or din .i
ntre F i ; satelii, fr restricii meteo i la o ele!aie de 1B
C
0
" emisia semnalelor are drept surs de enerie 'ateriile solare i este
asiurat de un emitor, un microprocesor, o anten, ceasuri de
nalt preci.ie cu o eroare de o secund la c7i!a ani$
7.2e$mentu! de ontro! are drept misiune calcularea efemeridelor
sateliilor a coreciilor acestora, urmrirea ceasurilor satelitare, transferul
mesa2elor spre satelit i n eneral, supra!e*erea ntreului sistem$ Efecti!
acest sement cuprinde cinci staii care se clasific astfel:
" staia de control principal A4olorado ?prins @ ?86D, ce asiur
datele de la staiile monitoare i calculea. prediciile pentru or'itele
sateliilor i coreciile efemeridelor acestora0
" staii monitoare, care nreistrea. date de la toi sateliii !i.i'ili,
transmi7ndu"le apoi staiei de control principal0
" staii de control la sol de la care se transmit mesa2e spre satelii$
C.2e$mentu! uti!i3ator este constituit din receptoare la sol care,
captea. semnalele emise de satelii, le prelucrea. i stoc*ea. datele$ n
componena lor receptoarele au o anten cu amplificator, oscilatorul de nalt
frec!en care asiur recepia, un microprocesor care coordonea. ntreaa
acti!itate, unitatea de control prin care se comunic cu receptorul, memoria
pentru stocarea datelor, sursa de alimentare cu eneria etc$
1>6
8nitatea =9
6ntena
<icroprocesor
8nitatea de control
8nitatea de stocare
6limentare
9i$ nr$2$;$ ?c*ema de principiu a unui receptor )P?


1>%
1>;
9i$ 2$9$ Ec*ipament )P? +rim'le
=eceptoarele sistemului )P? cuprind instalaii electronice specifice i
antenele propriu".ise$ 6cestea se fi3ea. pe trepied, ntr"o staie, de reul,
cunoscut dar i n punctele noi, sau pe un suport ce se !erticali.ea. n
punctul matematic i este dotat cu dispo.iti!e specifice Afiura 2$9$D$
7.H.7.C.Ti'uri de m"%ur"tori -n %i%temu! GP2
Determinarea po.iiei unui punct de pe suprafaa Pm7ntului, ntr"un
ANU8IT sistem de referin, folosind o instalaie )P? se 'a.ea. pe:
" msurarea timpului scurs de la emiterea undei din satelit i recepia
ei la sol$ ?incroni.area ceasurilor receptorului cu cele ale sateliilor, respecti!
aducerea lor la aceeai oriine A)reenV*ic*D, se reali.ea. de ctre
calculatorul receptorului0
" distana, re.ult indirect, funcie de timpul necesar parcurerii ei
de ctre semnal care, n eneral, este de C,C6 @ C,C% secunde$ n acest scop
ceasurile receptoare ca i cele patru ale unui satelit sunt de foarte mare
preci.ie$
" poziia unui satelit n spaiu, de referin n momentul efecturii
msurtorilor, dat cu preci.ie prin coordonate n sistemul tridimensional de
a3e, or'ita satelitului Aaltitudinea, po.iia, !ite.aD fiind riuros calculat i
corectat de la sol$
8"%ur"tori!e 'ro'riu#3i%e pentru po.iionarea unui punct n siste"
1>9
mul )P? sunt caracteri.ate de un anumit mod de lucru, definit de mai muli
factori$
Dup durata o'ser!aiilor se distin:
# m"%ur"tori %tatie, care sunt de lun durat i se desfoar n
cadrul unor %e%iuni de !uru repetate la anumite inter!ale denumite, la r7ndul
lor, e'oi de m"%urare$ n decursul lucrrilor receptoarele sunt instalate pe
trepiede Afiura 2$1C$D$
9i$ 2$1C$<surtori n sistemul )P?
" m"%ur"tori inematie, ce se e3ecut ntr"o sinur epoc de
msurare, cu meninerea permanent a leturii spre minimum patru satelii
din constelaia iniial$ Pe l7n receptorul fi3, n punctele noi se instalea.
receptoare mo'ile, porta'ile Afiura 2$11$D$
Dup principiul ce st la 'a.a determinrilor deose'im:
" m"%ur"tori diferen,ia!e, ce folosesc dou receptoare, unul
instalat n punctul de referin i altul n punctul nou, cu determinri
simultane de distane spre cel puin patru satelii$ Distanele msurate n
punctul fi3, se compar cu cele deduse din coordonatele lui i ale sateliilor,
iar coreciile se transmit receptorului mo'il unde sunt aplicate distanelor care
au fost msurate prin coduri$ Preci.ia de po.iionare este sla', de c7i!a
1FC
?taie de referin
R
t
R
n
S
F
S
>
S
2
S
1
:ectorul 'a.ei
?taie nou
metri0
" determin"ri re!ative care constituie mi2locul principal de creare a
reelelor eode.ice de spri2in$ <surtorile se e3ecut cu ec*ipamente )P?,
simultan, spre aceiai satelii, din dou staii Auna cunoscut i una nouD n
funcie de care se determin vetoru! *a3ei dintre ele, definit prin
coordonatele relati!e
, , 2 7 z
$
Preci.ia determinrilor relati!e este ridicat, satisfctoare pe deplin pentru
reele eode.ice deoarece:
" msurtorile com'inate din
cele dou staii conduc la
eliminarea multor erori0
"o eroare de 2C m de
po.iionare a punctului fi3,
de referin, afectea. doar
cu 1 ppm Apri per milionD
factorul de scar$
" coordonatele punctului nou
se deduc din cele ale
punctului fi3$
Eroarea factorului de scar se elimin printr"o transformare Gelmert n ca.ul
mai multor 'a.e msurate AafectateD ce se transcalculea. ntr"o reea
e3istent$ 9ac e3cepie punctele staionate din reelele )P? fundamentale ale
cror coordonate se consider definiti!e0
" actuala reea de referin ]E8=E9 ;9J AEuropean +erestrial
=eference 9rameeD din Europa de !est se 'a.ea. pe 92 de staii determinate
pe elipsoidul W)? @ ;F cu o preci.ie de po.iionare de 1 @ 2 cm$ =eeaua de
referin preconi.at a rii noastre ]=(=E9J tre'uie s se racorde.e, s fie o
prelunire a acestei reele internaionale n conformitate cu normele europen
1F1
=eceptor
mo'il
'a. de iniiali.are
A!ectorul 'a.eiD
?taie de
referin
6
B
F
>
2
1
9i$ 2$11$ <etoda cinematic )P?
7.H.7.@.2i%teme de referin," GP2
Geode3ia %ate!itar" apelea. la sisteme 'ine definite ce permit
sta'ilirea po.iiei punctelor conform preci.iei urmrite$ ?e distin:
" sistemul astronomic inerial, folosit pentru descrierea micrii
sateliilor i pentru preci.area po.iiei AcoordonatelorD acestora la un moment
dat0
" sistemul de coordonate teresre, ce ser!ete la po.iionarea
punctelor de o'ser!aie, ce interesea. practic$ n principiu este !or'a de un
sistem de coordonate carte.iene tridimensional, leat de Pm7nt i definit
astfel:
" originea a2elor se sete n centrul Pm7ntului, respecti!
n centrul elipsoidului de referin adoptat0
" a2a # este a3a de rotaie a Pm7ntului, planul 4;# trece
prin punctul )reenVic* Ao'ser!atorul astronomicD, iar
planul 4;= prin eocentru, fiind perpendicular pe a3a #0
" variaia poziiei a2ei 5m.ntului n spaiu nu influenea.
practic sistemul, ntruc7t am'ele se rotesc deodat cu
acesta$ Dei teoretic unele !ariaii ale sistemului de
coordonate enerate de modificarea a3ei de rotaie a
Pm7ntului e3ist, se poate sta'ili ]un sistem de
coordonate terestru momentanJ pentru o anumit perioad
de timp$
" determinrile &5S se fac ntr"un astfel de sistem de coordonate
terestre, modern, ]Iord &eodetic S7stemJ AW)? @ ;FD, definit de cca$ 1BCC
staii terestre$ n acest scop i"a fost asociat un elipsoid eocentric
ec*ipotenial cu parametrii cunoscui Ata'elul 2$2$D$
Parametrii elipsoidului W)? @ ;F Adup 5$ 1eunerD
1F2
+a'elul 2$>$
Parametrii ?emnificaie
a T 6$>%;$1>% m ?emia3a mare a elipsoidului
)
2$C
T F;$166;B1C
@ 6
6 doua constant armonic
.onal

+
T %$292$11B1C
@ 11
rad&s
:ite.a de rotaie a Pm7ntului
M T >$9;6$CCB1C
;
m
>
&s
2
4onstanta ra!itaional a
Pm7ntului
Privitor !a de%f"&urarea !ur"ri!or de menionat:
" cu mai multe receptoare mo'ile modul de lucru este asemntor,
po.iiile relati!e ale staiilor sta'ilindu"se n raport cu una sinur
considerat ca referin0
" procesarea datelor, respecti! determinarea componentelor
!ectorului de 'a., se face la 'irou, sau concomitent cu
desfurarea msurtorilor, prin transmiterea datelor la una din
staii0
" ca referin se ia o'liatoriu, un punct din reeaua )P? de ordin
superior, din reeaua E8=E9, =(=E9 sau din cea de spri2in ale
crui coordonate rm7n fi3e la prelucrarea datelor$
7.H.7.H.8etode de determinare -n %i%temu! GP2
Po3i,ionarea unui 'unt i3o!at denumit i %o!u,ie de navi$a,ie,
presupune folosirea unui sinur receptor fi3, n ca.ul unei msurtori statice,
sau mo'il la cea dinamic$ Erorile de po.iie sunt mari, a2un7nd la t 1CC m
n plan i cca$ 1FC m n nlime$ n aceste condiii o asemenea determinare
nu intr n preocuprile eode.iei c*iar dac preci.ia se m'untete prin
prelunirea perioadei de o'ser!aie$
1F>
8etoda %tati", folosit n mod frec!ent n lucrrile de cadastru
pentru determinarea unor puncte noi, are urmtoarele elemente de 'a.:
" receptoarele, at7t din punctul cunoscut Afi3, de referinD c7t i din
cele noi rm7n staionare n decursul unei sesiuni de o'ser!are0
" durata acesteia !aria. de la B @ 2C minute la 2 ore n funcie de
sateliii recepionai, lunimea 'a.ei i, mai ales, de procedeul de
lucru0
" precizia determinrilor este ridicat n ca.ul 'a.elor scurte Ap7n
la 1C /mD i a receptoarelor cu du'l frec!en, cu erori ce nu
depesc t B S 1 ppm0
Procedeul ]rapid staticJ reduce timpul de msurare la B @ 2C minute
fr afectarea po.iiei amintite$ ?e aplic cu succes n aceleai condiii
menionate mai sus i folosind unele proceduri simplificate de lucru$ ?e
recomand, cu precdere, la ndesirea reelei de spri2in i repera2ul
fotorammetric$
8etoda inemati" reduce su'stanial timpul de o'ser!aie, dup
iniiali.area msurtorilor de 'a., un receptor rm7ne n staia fi3 iar
celelalte, mo'ile, se deplasea. continuu n punctele noi unde rm7n o
perioad scurt de timp$
4ondiia de 'a. este s se pstre.e n permanen contactul cu cei
patru satelii de iniiali.are, ca. n care pentru punctele noi se asiur o
preci.ie centimetric$
Procedeul pseudocinematic al metodei, presupune staionarea
permanent cu receptorul fi3, iar cel mo'il se transport n punctele noi unde
rm7ne doar > @ B minute$ Dup o or, cel puin, necesar sc*im'rii
constelaiei satelitare, punctele noi sunt reocupate pe aceeai perioad de
timp$ ?e asiur astfel o preci.ie ec*i!alent cu a procedeului rapid"static$
1FF
7.H.7.E. 2ur%e de erori. Performan,e
Erori!e ce apar n cadrul sistemului )P? se manifest, n final, ca
erori de msurare a distanelor$ 4ele mai importante au drept surs:
" modifiarea vite3ei de 'ro'a$are a unde!or de ctre unii factori
de ionosfer i atmosfer ce pot afecta distanele cu erori mari, de
t BC m0
" ne%inroni3area 'erfet" ntre ceasurile atomice ale sateliilor i
cele de cuar ale receptoarelor, ce poate produce erori de distan
de p7n la tC,9 m0
" interferen,e!e e!etrie ale semnalului )P? cu semnale de pe
Pm7nt, inclusi! cele reflectate de suprafeele plane i ar'orii din
apropierea antenei0
9i$ 2$12$ =efle3ia semnalului satelitar
" erori!e efemeride, pro!ocate de !ariaiile or'itale ce se calculea.
decadal i se transmit satelitului pentru corelarea po.iiei lui0
1FB
semnal reflectat
semnal direct
=eceptor )P?
?atelit
" e6entriitatea entru!ui de fa3" al antenei unde se msoar
semnalul radio emis de satelit i altele$
Pri!ite comparati!, metodele de msurare, pre.entate de 5$ 1euner, se
diferenia. ntre ele n funcie de aceste elemente Ata'elul 2$>$D$
<etode de determinare )P? prin po.iionare relati!
+a'elul 2$F$
<etoda
Procedeu
Preci.ia de
determinare
4aracteristici
?tatic t C,1 t 1 ppm
Durat mare de o'ser!aii AoreD
Ba.e de lunimi, practic, nelimitate
=apid"static t AB mm S 1 ppmD
+imp scurt de o'ser!aii AminuteD
Ba.e mai mici de 1C /m
=eceptoare cu dou frec!ene Ade preferatD
4onstelaie satelitar 'un
4inematic t > t 1C ppm
+imp foarte scurt de o'ser!aie AminuteD
4ontact permanent cu F satelii dup
iniiali.are
Pseudocinematic t AB mm S 1 ppmD
+imp redus de o'ser!aie AminuteD
Punctele noi odat staionate sunt
]reocupateJ i o'ser!ate din nou
ntreruperea semnalului de la satelit este
nerele!ant
7.H.7.B. Po%i*i!it",i de uti!i3are a te)niii GP2 -n ada%tru
n principiu, po.iia spaial a unui punct de pe suprafaa terestr, n
care s"a instalat un receptor )P?, se o'ine prin parcurerea unor etape mari
de lucrri:
" o*%erva,ii %'eifie respecti! m"%ur"tori, ce se e3ecut n
funcie de natura cu durat adec!at$ +otodat se colectea. i
datele meteoroloice pentru corectarea efectului de refracie0
" 're!urarea date!or, pe elipsoidul W)? @ ;F, cu a2utorul softului
furni.at de firma constructoare odat cu instalaia )P?$ ?c*ema
1F6
eneral de procesare ce se resete n toate proramele
cuprinde:
" calculul coordonatelor provizorii ale staiei0
" controlul datelor pentru identificarea e!entualelor
msurtori reite, a ntreruperilor de fa. i eliminarea
acestora0
" estimarea necunoscutelor i anali.a re.ultatelor$
" tran%a!u!area oordonate!or n sistemul de proiecie
]?tereorafic %CJ, oficiali.at la noi, cu prorame speciali.ate$ Pe
'a.a unor msurtori efectuate simultan i n unele staii
permanente din Europa i apel7nd la asemenea prorame,
punctele se determin ncadrate n reeaua internaional E8=E90
" S'roe%area -n tim' rea!4 permite determinarea po.iiei unui
punct imediat dup, sau concomitent, cu nreistrarea datelor
satelitare0
" ote!e S'4 sunt raportate la elipsoidul internaional de referin i
nu la eoid, moti! pentru care erorile sunt de aproape 2C de ori
mai mari fa de cele planimetrice$ n pre.ent se fac eforturi
pentru m'untirea preci.iei dar deocamdat punctele se cotea.
prin ni!elment eometric de preci.ie$
Determin"ri!e 'rin te)no!o$ia GP2 !i.ea. n primul r7nd
moderni3area re,e!ei $eode3ie na,iona!e n !ederea asiurrii unor puncte
de referin la ni!elul impus de standardele internaionale$
Lur"ri!e ada%tra!e 'ro'riu#3i%e 'eneficia. de aceast te*nic
modern la care se poate apela n ca.ul reali.rii n !iitor a reelei )P? de
referin, c7t i pe 'a.a celei clasice, e3istente$ Efecti! operatorul cadastral
poate utili.a te*nica )P? n cadrul urmtoarelor etape ale ntocmirii
planurilor:
1F%
" -nde%ire re,e!e $eode3ie de spri2in pentru asiurarea densitii
optime desfurrii lucrrilor ulterioare0
" rea!i3area re'era5u!ui foto$rammetri ce st la 'a.a restituiei
i altor operaii desfurate la 'irou0
" de!imitarea ada%tra!", prin determinarea unor puncte
importante de pe *otarul unitii administrati!e i c*iar a unor
staii din reeaua de ridicare$
(portunitatea utili.rii te*noloiei )P? n asemenea lucrri tre'uie
anali.at temeinic prin prisma dotrii sau a nc*irierii unei instalaii )P?, a
numrului de puncte, lipsa reelei eode.ice clasice fiind impus n final de
eficiena economic$
Avanta5e!e determin"ri!or -n %i%temu! GP2 sunt e!idente fa de
cele clasice, at7t ca preci.ie c7t i ca randament$ n lucrrile de cadastru ele
de!in 'enefice i su' raportul renta'ilitii, c*iar n ca.ul lipsei lor de dotare0
se are n !edere posi'ilitatea nc*irieri instalaiei sau determinarea, la
comand, a unor puncte de ctre firmele de specialitate$ 4ondiiile de
ndeplinit care pot asiura a!anta2ele sistemului sunt:
" e3istena n reiune a unui numr de F @ 6 puncte !ec*i, amplasate
2udicios, fr restricii de distan sau !i.i'ilitate, pentru
asiurarea corespondenei la transcalcularea coordonatelor din
sistemul W)? ;F n ]stereorafic %CJ, leiferat la noi0
" e3ecutarea msurtorilor cu minim trei receptoare )P?, unul
instalat ntr"un punct cunoscut iar celelalte dou n puncte noi i
recepionarea concomitent a semnalelor de la minimum patru
satelii identici0
" timpul de o'ser!aie recomandat este de minimum o or pentru
punctele de ndesire i de 1B minute pentru reperele
fotorammetrice0
1F;
" prelucrarea datelor cu a2utorul softului specific receptorului,
re.ult7nd coordonatele pe elipsoidul internaional W)? ;F, i
trecerea lor printr"o transformare tridimensional n sistemul
]stereorafic %CJ$
Limit"ri!e n folosirea sistemului )P? se refer la o serie de condiii
n sta'ilirea amplasamentului efecti! al punctelor$ 4u aceast oca.ie se !a
e!ita apropierea de:
" o'stacole, care ar masca ori.ontul peste ele!aia de 1B
C
, fapt ce ar
reduce numrul sateliilor disponi'ili0
" suprafee reflectori.ante, din apropiere Aconstrucii, ar'oriD, care
pot pro!oca reflectarea unor unde care se suprapun peste cele
sosite direct0
" instalaii electrice de putere sau relee de emisie ce pot produce
pertur'area semnalelor !enite de la satelit$
n plus, punctele alese tre'uie s fie accesi'ile cu maina i s fie
amplasate n .one ferite de distruere spre a fi prote2ate$
Ree'toare!e e6i%tente a3i sunt reali.ate de diferite case
constructoare, cu repre.entane n ara noastr, toate instalaiile se li!rea. cu
accesoriile necesare: prorame de procesare, aranii pe diferite termene i
asiur ser!icii de ntreinere, instruirea utili.atorilor i altele$
Fi$. 7.1C.
1F9
7.H.C.2ta,ii to'o$rafie tota!e

9i$ 2$1F$
1BC
Fi$.7.1E.
1B1

Fi$.7.1B.

1B2
Fi$.7.1>.
1B>
MEI22 RECELTA C
Fi$.7.1J.
1BF


Staii totale Sokkia
Fi$.7.7F.
1BB

STAIE TOTAL TOPCON
Fig.2.21.

STAII TOTALE Leica
TP2@FF 2erie% # TP211FF Profe%%iona!
Fi$.7.77.
1B6
CAPITOLUL C
PARTEA TEINICL A CADA2TRULUI GENERAL
C.1.OPERAII PRELI8INARE
O*ietu! cadastrului te*nic l constituie un ansam'lu de lucrri eo"
topo"fotorammetrice, c7t i cartorafice ce conduc la o*,inerea '!anuri!or
&i re$i%tre!or ada%tra!e.
Cada%tru! te)ni se caracteri.ea. prin:
- corespunde funciei te'nice determin7nd pe 'a. de msurtori
po.iia, forma i aria terenurilor, pe cateorii de folosin i de
proprietari, precum i ale construciilor ridicate pe acestea0
- ocup ponderea cea mai mare, din !olumul lucrrilor de
introducere i ntreinere a cadastrului, n raport cu partea
economic i cea 2uridic0
- apeleaz la te'nologii moderne 'a.ate pe metode matematice, pe
aparatura clasic i electronic n efectuarea msurtorilor i la
prelucrarea datelor, asiur7nd lucrrilor rioare, preci.ie i un
rad superior de automati.are0
Eta'e!e de !uru a!e ada%tru!ui te)ni, sunt n succesiunea lor:
- 10 Lur"ri 're$"titoare( pri!ind aleerea teritoriilor
administrati!e Acomunale, oreneti, municipaleD, ce urmea. a fi
cadastrate, pretirea caietelor de sarcini, orani.area licitaiilor,
nc*eierea contractelor, $a$m$d$
- 70 Ana!i3a %itua,iei fiecrei uniti cadastrale din puncte de
!edere al materialelor cartorafice e3istente, al reelei eode.ice
din reiune, al lucrrilor e3ecutate n trecut i posi'ilitatea
folosirii lor n noile documentaii$
1B%
- C0 +ntomirea 'roiete!or te)nie( de ansam'lu i de e3ecuie, cu
soluiile sta'ilite n funcie de mrimea i comple3itatea
teritoriului, de conclu.iile anali.ei n raport cu pre!ederile
normale te*nice de lucru precum i de posi'ilitile financiare$
- @0 Lur"ri 'rivind re,eaua $eode3i" de %'ri5in( care se refer
la !erificarea punctelor e3istente, ndesirea acesteia i
determinarea reelei de ridicare necesar lucrrilor topo"
fotorammetrice cadastrale$
- H0 De!imitarea ada%tra!" a teritoriului administrati! i a
intra!ilanelor prin sta'ilirea, marcarea i determinarea po.iiei
punctelor de *otar, inclusi! calculul suprafeelor totale$
- E0 Ridi"ri to'o#foto$rammetrie ale fondului funciar
parcur7nd toate etapele ntocmirii unor planuri noi, sau
actuali.rii celor e3istente, n ca.ul unor sc*im'ri semnificati!e
de la data ultimei ridicri inter!enite,
- B0 Cu!e$erea date!or te6tua!e de%ri'tive atri*ute4( respecti!
identificarea proprietarilor i a cateoriilor de folosin a
terenurilor, a caracteristicilor construciilor i nscrierea acestora
pe fie speciale, uniformi.ate$
- >0 Numerotarea ada%tra!" a intra!ilanelor componente i a
e3tra!ilanului, cu nscrierea sim'olurilor cateoriilor i unde este
ca.ul, a su'cateoriilor de folosin$
- J0 Redatarea '!anuri!or ada%tra!e Ade 'a. i de ansam'luD
ale teritoriului administrati! i multiplicarea acestora n numr
corespun.tor$
- 1F0 Ca!u!u! %u'rafe,e!or tuturor parcelelor, cu !erificrile
necesare i e!entual compensrilor pariale, precum i nscrierea
lor n fie$
1B;
- 110 Redatarea re$i%tre!or ada%tra!e( apel7nd la mi2loacele de
prelucrare automat a datelor, listarea acestora i editarea n
numrul de e3emplare cerut de instruciuni$
- 170 Contro!u!( ree',ia &i a'ro*area de introduere a
cadastrului eneral la ni!elul unui teritoriu administrati!, conform
normelor i instruciunilor n !ioare pri!ind termenele, metodele,
procentul sonda2elor, toleranele, remedierile necesare, etc$
- 1C0 Or$ani3area *a3ei de date n concordan cu sistemul
informaional al cadastrului inclusi! proramele ),?$
Prei3"ri:
- responsabilitatea lucrrilor re!ine n cea mai mare parte
proiectantului, ca e3ecutant titular de contract$ (ficiul 2udeean de
cadastru rspunde interal pentru etapele 1, 12, 1> i parial, prin
coordonare"cola'orare, pentru operaiile de la punctele 1, > i F:
- ordinea de desfurare este n eneral cea menionat, care !a fi
pstrat$ De la ca. la ca., ns, n funcie de operator i de situaie,
pot inter!eni unele !ariante n care unele etape s se desfoare
concomitent0
- natura lucrrilor este diferit, unele numai de 'irou Aetapele 1, >,
;, 9$ 1CD, altele de teren A%D sau n cea mai mare parte com'inate
A2, F, B, 6, 11D0
E!a*orate!e fina!e ale cadastrului te*nic, denumite i -operate
cadastraleH, sunt piesele de 'a. pentru introducerea cadastrului
eneral i ntreinerea lui n continuare$ 6cestea sunt reunite ntr"o
-doumenta,ie ada%tra!"4 ce se ntocmete pe uniti administrati!"
teritoriale, cu e3tra!ilanul i intra!ilanele lor i conine practic,
planuri i registre cadastrale" 4onform leislaiei n !ioare o astfel
de documentaie tre'uie s cuprind :
1B9
- registrul cadastral al parcelelor/
- inde$ul alfa"etic al proprietarilor i domiciliul acestora/
- registrul cadastral al proprietarilor/
- registrul corpurilor de proprietate/
- fia centrali'atoare& partida cadastral pe proprietari i pe
cateorii de folosin0
- planurile cadastrale de "a' Jpe e3tra!ilan i intra!ilanD i
planul de ansam'lu al ntreii uniti teritorial administrati!e$
('ser!aie"Toate 'ie%e!e de mai %u% tre*uie redatate
onform norme!or -n vi$oare( 'e formu!are ti'i3ate( u %emn"turi!e &i
avi3e!e e!or -n dre't &i du*!ate de 'roe%e ver*a!e ore%'un3"toare.
C.1.1 Lur"ri 're$"titoare
A!e$erea unit",i!or. Caiete de %arini
Demararea !ur"ri!or de introducerea a cadastrului eneral nu se
poate face simultan pentru toate comunele, oraele i municipiile unui 2ude
din moti!e financiare i a forei de munc speciali.at$ n consecin
directorul eneral al (ficiului 2udeean de cadastru A(54)4D sta'ilete
periodic, de comun acord cu (ficiul 1aional de 4adastru A(14)4D,
numrul de uniti administrati!e i succesiunea de atacare a lor n funcie de
posi'ilitile materiale$
4riteriile de selecie sunt multiple0 prioritate au fondurile
disponi'ile, mrimea i comple3itatea unitilor administrati!"teritoriale,
documentaia cartorafic e3istent, starea reelei eode.ice din .on,
interesul manifestat de administraie, fora de munc speciali.at disponi'il
Apersoane fi.ice i 2uridice autori.ateD$
16C
E!a*orarea aietu!ui de %arini pentru fiecare unitate n parte
Acomun, ora, municipiuD se ntocmete de ctre (ficiul 2udeean de cadastru
i cuprinde un ansam'lu de informaii ce pot fi rupate astfel:
" date generale asupra teritoriului administrati!, respecti!
denumirea, amplasamentul, suprafaa, numrul de intra!ilane,
documentaia topo"cadastral e3istent, situaia reelei eode.ice
din .on, componena comisiei comunale $a$m$d$0
- coninutul i condiiile te'nice de respectat, pentru lucrrile date
spre e3ecutare cu materialele necesare, toleranele admise,
e!entual procedeele de lucru recomandate0
- documentaia cadastral ce urmea. a se pre.enta, cu preci.area
pieselor scrise i a celor desenate i specificarea coninutului
acestora, numrul de e3emple, condiiile de redactare, etc$0
- condiiile de verificare, control i recepie a lucrrilor pentru
confirmarea ndeplinirii clau.elor din contract la terminarea
lucrrilor0
- datele privitoare la ac'iziionarea lucrrilor, respecti! modul de
orani.are a licitaiei, contractarea, plata de!i.ului, termenele
predare $a$m$d$
n principiu datele din caietul de sarcini tre'uie s fie c7t se poate de
detaliate pentru a e!ita litiiile ulterioare ntre proiectant i 'eneficiar$
A)i3i,ionarea !ur"ri!or
Ofiiu! 5ude,ean de ada%tru orani.ea. i rspunde de ntre
procesul de ana2are a ela'orrii documentelor cadastrale pentru un teritoriu
administrati!$ ?e are n !edere desfurarea normal a lucrrilor cu
respectarea normelor de procedur pentru a e!ita contestaiile ce pot conduce
la anularea nc*eierilor$
161
Pu*!iitatea lucrrilor de e3ecutat se asiur prin anunuri .iare
locale i centrale, fcute cu dou luni naintea licitaiei$ 6nunul !a conine
date pri!ind teritoriul de cadastrat, data, ora i locul inerii licitaiei,
coninutul documentaiei, data limit de nscriere, condiii respecti! dreptul
de participare i ta3a de ac*itat, n care este inclus i caietul de sarcini$
Liita,ia se orani.ea. la data, ora i locul anunat, cu participarea
comisiei, iar lucrrile se desfoar conform pre!ederilor din actele
normati!e Aoferte n plic nc*is sau desc*is, prin striareD$ (peraia ia sf7rit
prin anunarea ofertantului care i"a ad2udecat dreptul de e3ecutare a lucrrii$
Contratu! de ntocmire a documentaiei se nc*eie ntre 'eneficiar
A(54)4D, proiectant, i cuprinde drept clau.e principale: o'iectul lucrrilor,
!aloarea de!i.ului, condiiile de plat, termenul de predare, o'liaiile
'eneficiarului, ale proiectantului, etc$ 4ondiiile pot fi detaliate prin acte
adiionale la contract ce se pot nc*eia ulterior$
C.1.7 Ana!i3a %itua,iei e6i%tente &i ada'tarea %o!u,ii!or te)nie
O'ortunitatea o'era,ii!or
Introduerea ada%tru!ui $enera! n ara noastr presupune
demararea lucrrilor n toate 2udeele, n unitile teritorial"administrati!e$
Pie%a 'rini'a!" a documentaiei finale este planul cadastral, ca plan
tematic o'inut pe diferite ci, cu coninut specific$ ,ndiferent de procedeul
adoptat acesta se spri2in pe reeaua eode.ic naional ca o condiie
indispensa'il n ca.ul suprafeelor ntinse, pentru asiurarea omoenitii i
a unei preci.ii unitare$
Condi,ii onrete de la noi, pentru reali.area unei asemenea aciuni
de ni!el repu'lican, sunt deose'it de dificile i ridic numeroase pro'leme
deoarece:
162
- necesitatea introducerii cadastrului i pu'licitii imo'iliare este
strinent i tre'uie reali.at n cel mai scurt timp0
- volumul lucrrilor este imens, iar c*eltuielile sunt semnificati!e
pentru 'uetul rii0
- lucrrile sunt de durat, indiferent de te*noloiile utili.ate0
- reprezentrile cartografice reali.ate dup 19BC, ce constituie
fondul toporafic naional, corespund doar n parte cerinelor
pre!.ute n normele te*nice pentru introducerea cadastrului$
Ana!i3a %itua,iei e6i%tente
Condi,ii!e de *a3" ce tre'uie ndeplinite, o'liatorii spre a putea fi
folosite n cadastru, sunt:
- planurile topografice, s fie repre.entri riuroase i cu un
coninut adec!at, respecti! s fie precise i actualeD
- reeaua geodezic naional s corespund concepiei moderne de
determinare n sistemul )P?, inclusi! racordarea la reeaua
european de referin AE8=E9D$
Criterii!e de ana!i3" pri!ind ndeplinirea condiiilor pri!itoare la
planurile toporafice sunt conform normelor te*nice (14)4, urmtoarele:
" procentul de modificri ale coninutului cadastral, procent ce
definete actualitatea planului i care se sta'ilete pe unitatea de
suprafa A/m
2
D0
- scara planului, metoda de ridicare folosit la ntocmirea lui i
natura suportului ca elemente ce caracteri.ea. preci.ia de
repre.entare0
- lizibilitatea coninutului ca o condiie definitorie a calitii i
implicit a utilitii planurilor i *rilor$
16>
2ta*i!irea 'roentu!ui de modifi"ri( considerat drept criteriu
eliminatoriu, se face practic pe 'a.a unor sonda2e i presupune n esen:
- parcurgerea terenului i confruntarea coninutului planului
e3istent cu realitatea0
- transpunerea pe plan a modificrilor constante -la !edereJ,
pri!ind principalele detalii, respecti! limitele tarlalelor, corpurilor
de proprietate a parcelelor, e3istena i forma construciilor
permanente$ Pe planul e3istent acestea se trec n mod diferit, cele
disprute se anulea. cu rou, cele nou aprute, inclusi!
modificrile, se conturea. cu creionul nscriindu"se i sim'olurile
corespun.toare0
- sonda!ele se e3ecut n .one diferite at7t din intravilane c7t i din
e2travilanul teritoriului administrati!, pentru cel puin %B Z din
suprafaa acestuia$ ?e urmresc cu prioritate amplasamentele n
care s"au efectuat msurtori pentru aplicarea #eii 1;&19910
- procentul de modificri al coninutului planului cadastral se
sta'ilete de numrul total de linii i sim'oluri !ec*i i noi
aprute$ 1umrtoarea se face cu a2utorul unei rile transparente,
cu cadrila2 de 1 /m ptrat, iar procentul se determin pentru
fiecare foaie de plan n parte, fiecare .on i n final pe suprafaa
total de intra!ilan0
- concomitent se verific i reeaua geodezic consemn7nd
e3istena i starea marca2elor din teritoriul administrati! ce permit
sta'ilirea densitii punctelor din .on$
#Ado'tarea %o!u,ii!or te)nie
;erifi"ri!e pri!ind starea planurilor topo"cadastrale i a reelei
eode.ice naionale din reiune se fac, n aceast etap de ctre (54)4 i au
un caracter informati!$ ?ituaia definiti! se sta'ilete de ctre proiectantul
16F
care e3ecut lucrrile ntocmite a documentaiei$ n final, toate constatrile
fcute sunt supuse unei anali.a atente$ 4onclu.iile ser!esc ca suport la
aleerea i 2ustificarea metodoloiei de lucru n !ederea o'inerii planului
cadastral de 'a. n conformitate cu normele te*nice sta'ilite de (14)4$
Elementul *otr7tor n luarea deci.iilor este actualitatea planului
toporafic e3primat prin procentul de modificri inter!enite de la data
ela'orrii sau a ultimei aduceri la .i$ Planul cadastral se poate o'ine, astfel,
n dou moduri diferite prin:
"actuali.area celor e3istente, c7nd procentul modificrilor este inferior
unui rad apreciat de FC"BCZ0
"ridicri noi, pe ntreaa suprafa, c7nd sc*im'rile depesc aceste
procenta2e0
6lte recomandri suplimentare, tot cu caracter eneral, menionate i n
normele te*nice de lucru n !ioare, de a!ut n !edere n aceast etap sunt:
- ridicrile noi se recomand s se reali.e.e prin metoda
aerofotorametric ce asiur preci.ie, randament i eficien
economic n ca.ul suprafeelor mari0
- actuali.area planurilor e3istente se face toporafic,
aerofotorammetric sau com'inat, n funcie de .ona teritoriului
Aintra!ilan, e3tra!ilanD, suprafaa urmrit, procentul de
modificare, scar, relief, etc$0
- constatrile i soluiile te*nice de adoptat se aduc la cunotina
proiectantului prin nscrierea lor n caietul de sarcini0
- planul de proiecie ce se !a folosi n cadrul sistemului
]stereorafic %CJrespecti! planul secant unic sau secant local, se
alee n preala'il pentru e!itarea deformaiilor mari care ar afecta
!alorile reale ale suprafeelor$
16B
Iot"r.ri!e fina!e %e on%emnea3" -n doumente %'eifie( %u*
%emn"tur".
C.1.C E!a*orarea 'roiete!or te)nie
?oluiile te*nice cele mai a!anta2oase, pri!ind posi'ilitile i
procedeele de utili.are a materialelor cartorafice i a reelei eode.ice
e3istente, se sta'ilesc pe 'a.a constatrilor i anali.ei fcute de (54)4 i se
definiti!ea. n urma unor o'ser!aii i completri fcute de proiectant$
Propunerile se concreti.ea. n dou documentaii, special ntocmite,
conform pre!ederilor normelor te*nice actuale de lucru:
1.Proietu! te)ni de an%am*!u /P.T.A.0 cuprinde constatrile i
soluiile re.ultate din anali.a situaiei la .i i este o'liatoriu pentru lucrrile
e3tinse pe teritorii administrati!e ntrei$ Prin anali.a documentaiilor
e3istente se sta'ilesc elementele principale ale ela'orrii proiectelor te*nice
de e3ecuie AP$+$E$D pri!ind:
- soluiile te*nice de 'a.0
- estimarea !olumelor de lucrri0
- estimarea necesarului de for de munc0
- necesarul de fonduri0
- mi2loace te*nice specificate pe etape, etc$
7.Proietu! te)ni de e6eu,ie /P.T.E.0( cuprinde 2ustificarea
soluiilor, cuantificarea !olumelor de lucrri, fondurile necesare$
#a 'a.a /P.T.E.0 stau normele te*nice de lucru n !ioare, preci.rile
de ordin te*nic i financiar din P$+$6$, i caietul de sarcini$ n coninut tre'uie
s se reseasc o'liatoriu:
- conclu.iile din P$+$6$ sau, n ca.ul unor suprafee reduse,
conclu.iile re.ultate din studiul preliminar instituiilor a'ilitate
A(54)4 sau ,)944D0
166
- posi'ilitile de utili.are a documentaiilor e3istenteAtoporafice,
eode.ice, cartorafice i cadastraleD din unitatea de lucru, n
urma recunoaterii terenului i delimitrii .onelor utili.a'ile pe
planurile anterioare0
- soluiile propuse su' forma unor sc*eme rafice Ala scara
1&2BCCC"1&BCCCCD, asupra ntreului teritoriu administrati! i
asupra ntreului intra!ilan Ala scara 1&BCCC"1&1CCCCD pri!ind
reeaua de spri2in, modul de determinare a punctelor *otarului
administrati!, traseele i e!entual punctele reelei de ridicare0
- antemsurtoarea i de!i.ul estimati!, ntocmite pe 'a.a normelor
de de!i. (14)4, pentru fiecare cateorie de lucrri respecti!
reele de spri2in i de ridicare, msurtori n detaliu pentru
completare sau actuali.area planurilor, cartoeditarea oriinalelor,
con!ersia prin diiti.are, etc$0
- memoriu te*nic 2ustificati! al P$+$E$ pentru e3plicitarea msurilor
propuse$
('ser!aii finale:
- documentaiile P+6 i P+E se ntocmesc de ctre e3ecutantul
lucrrii i se supun spre a!i.are la 4omisia te*nico"economic a
(54)4, numit prin deci.ia directorului eneral0
- pre!ederile din proiectul te*nic de ansam'lu de!in o'liatorii la
ntocmirea proiectului te*nic de e3ecuie0
- n lucrrile de comple3itate redus anali.a documentelor !ec*i
de!ine sumar i se poate trece, cu apro'area conducerii (54)4
sau (1)4), direct la proiectul te*nic de e3ecuie$
16%
C.1.@ Lur"ri 'rivind re,eaua $eode3i" de %'ri5in( rea!i3area
re,e!ei $eode3ie de -nde%ire
Ro!. 2trutur". Condi,ii$
Re,eaua $eode3i" constituie suportul, pe care se spri2in Ai n care
tre'uie ncadrateD toate lucrrile de ridicare n plan, necesare introducerii i
ntreinerii cadastrului eneral$
Re,eaua $eode3i" de -nde%ire este constituit dintr"o serie de
puncte, con!ena'il alese, determinate spri2inindu"ne pe reeaua eode.ic
naional, din aproape n aproape, dup principiul trecerii de la puncte de
ordin superior la puncte de ordin inferior$
Punctele reelei eode.ice naionale i ale celei de ndesire !or forma
o reea ser!ind la:
- delimitarea cadastral a teritoriului administrati!, inclusi! a
intra!ilanelor, prin determinarea po.iiei spaiale A3, E, .D a
punctelor de *otar0
- repera2ul fotorammetric, n ca.ul unor ridicri aeriene, respecti!
la determinarea punctelor de reper i control necesare redresrii i
restituiei0
- reali.area reelei de ridicare, constituit din ansam'lul staiilor de
drumuire ale unei ridicri toporafice$
4ondiiile de reali.are a reelei eode.ice de ndesire sunt
urmtoarele:
- determinarea interal sau parial de!enind prima i cea mai
important etap de lucru pentru ntocmirea documentaiei unei
uniti administrati!e0
- 'a.a de plecare o constituie reeaua eode.ic naional clasic i
)P?, reali.at de (14)4 i interat n cea european$ Punctele
acestei reele de referin furni.ate de (ficiul 2udeean de cadastru
16;
tre'uie s fie suficient de apropiat ca s permit ndesirea ei cu
instalaii )P?0
- densitatea punctelor noi tre'uie apreciat i asiurat n funcie de
necesitile impuse de lucrrile urmtoare, fiind condiionat n
esen de detaliile e3istente, de instrumentele i metodele folosite
la ridicarea acestora0
- reali.area efecti! se face n pre.ent cu instalaii )P?, n cadrul
unor reele eode.ice moderne$ Procedeul clasic de ndesire a
reelelor prin intersecii este neproducti!, costisitor, de durat i nu
mai poate fi luat n considerare dec7t n situaii de e3cepie0 prin
intersecii nainte se determin punctele dominante, nestaiona'ile
Aturle de 'iserici, antene, courile fa'ricilorD, care !or ser!i, cu
precdere, la orientarea !i.elor din punctele cunoscute sau la
retrointersecie$
=ecomandri enerale pri!ind reali.area i folosirea reelei de
ndesire sunt nscrise n normati!ele i instruciunile te*nice de lucru n
!ioare :
- parametrii de 'a. ai determinrilor sunt, elipsoidul de referin
YrasoVs/i, sistemul de proiecie ]?tereorafic %CJ, pentru
coordonatele plane i referina ]<area 1ear 19%FJ pentru cote0
- trecerea coordonatelor din planul secant unic al proieciei
]stereorafice %CJ ntr"un plan secant local n .onele cu deformaii
mari, pentru a re.ulta astfel suprafeele reale ce interesea. n
cadastru0
- procedeele te*nice de lucru i instrumentele folosite, moderne sau
clasice sunt alese de e3ecutant, cu condiia asiurrii preci.iilor
corespun.toare, menionat n instruciuni0
169
- alte detalii pri!ind determinarea reelei de ndesire sunt date n
1ormele te*nice pentru introducerea cadastrului eneral "
(1))4 A2CC1D$ n completare se mai folosesc cele pentru
ntocmirea planurilor la scara 1&2CCC"1&1CCCC ale Direciei 9ond
9unciar i 4adastru A19;CD, 1ormati!ul 11C"69 al 4omitetului
pentru 4onstrucii i ?istemati.are A1969D, ce rm7ne !ala'il p7n
la apariia unor relementri noi$
Etapele de lucru n reali.area reelei eode.ice de ndesire i implicit
de spri2in, necesar introducerii cadastrului, sunt:
- identificarea i !erificarea punctelor reelei eode.ice e3istente n
.on0
- proiectarea i materiali.area punctelor de ndesire necesare0
- msurtori n teren i calcule pentru determinarea coordonatelor
acestora$
Identifiarea &i verifiarea 'unte!or ve)i
,dentificarea punctelor !ec*i se face utili.7nd o *art de ansam'lu a
.onei, cu cur'e de ni!el, ce cuprinde amplasamentele acestora precum i cu
a2utorul descrierii toporafice furni.at de (54)4$ n funcie de descriere i
sc*ia repera2 se trece la identificarea punctelor !ec*i i la controlul strii
'ornelor$
:erificarea propriu".is a reelei eode.ice e3istente se face n mod
diferit funcie de aparatura disponi'il, astfel:
- cu staiile totale se msoar un*iuri i, mai ales, distane ntre
punctele cunoscute i identificate n teren$ :alorile o'inute se
compar cu cele deduse din coordonate, c7nd diferenele tre'uie
s se nscrie n toleranele oficiale0
- sistemul )P? permite, n principiu, un control eficient prin
redeterminarea coordonatelor c7tor!a puncte din reea$ Dac
1%C
diferenele re.ultate din compararea acestora cu cele e3istente
sunt accepta'ile se consider c reeaua e3istent poate fi folosit0
- cu aparatura clasic, se msoar, n dou serii, un*iurile
ori.ontale fcute de direciile duse din punctul staionat spre alte
puncte cunoscute$ 8n*iurile msurate se compar cu cele
calculate din orientri, iar diferenele tre'uie s se menin n
tolerane$
n final, pe 'a.a o'ser!aiilor din teren i a calculelor, se sta'ilete n
ce msur reeaua eode.ic din .on este utili.a'il$
Proietarea &i materia!i3area re,e!ei $eode3ie de -nde%ire
=eeaua eode.ic de ndesire i cea de spri2in, tre'uie s
ndeplineasc urmtoarele condiii te*nice:
- 'rei3ie ridiat"( a'atere standard pe cote su' t B cm0
- den%itate ore%'un3"toare, 1 punct&B /m
2
n e3tra!ilan i 1
punct&/m
2
n intra!ilan0
- in!uderea( 'e !.n$" 'unte!e de !a %o! &i a %emna!e!or
ne%ta,iona*i!e A'iserici, antene, couri de fa'riciD, care au pri
terminale ce pot fi ncadrate cu firele reticulare0
- omo$enitatea re,e!ei, prin reparti.area uniform a punctelor n
.ona de lucru$
Proiectarea reelei, respecti! aleerea punctelor noi, de ndesire, se
face iniial pe o *art, po.iia definiti! sta'ilindu"se ulterior n teren$
n aceast situaie la proiectarea punctelor noi tre'uie a!ute n !edere:
- includerea n confiuraia determinrii a cel puin patru puncte
cunoscute uniform reparti.ate n .ona de lucru, care s asiure
po.iionarea unui punct nou n funcie de cel puin trei !ectori$
6cestea sunt puncte din reeaua eode.ic modern, de ordin
1%1
superior, care tre'uie s e3iste, n mod normal, la distane p7n la
FC @ BC /m, determinate anterior de (14)40
- structura i densitatea reelei eode.ice de ndesire )P?,
considerat n ansam'lul ei, depinde de procedeele de lucru
folosite n continuare la delimitarea cadastral, la repera2ul
fotorammetric i la ridicarea detaliilor0
- amplasamentul efecti! al staiilor tre'uie ales n conformitate cu
preci.rile fcute la capitolul pri!ind utili.area te*noloiei )P? n
cadastru$
?istemul )P? facilitea. totui proiectarea reelei de ndesire cu toate
meniunile de mai sus deoarece operaia este condiionat efecti! doar de
e3istena n reiune, la distane re.ona'ile, a punctelor din reeaua eode.ic
de 'a., de ordin superior$ #ocul de amplasare a punctelor noi se alee astfel
cu destul uurin iar densitatea poate fi redus n funcie de folosirea
ulterioar i a staiilor totale$
Procedeul clasic, 'a.at pe intersecii pentru ndesirea reelei n
ansam'lul ei este considerat n!ec*it, n pre.ent, deoarece determinrile sunt
dificile, condiionate de e3istena unor !i.e AF @ BD c7t mai luni, reparti.ate
n cele patru cadrane i de o'ser!aii ndelunate$ El rm7ne ca a2utor la
determinarea n continuare a punctelor nestaiona'ile, ce se includ, dup cum
s"a artat, o'liatoriu n structura reelei de ndesire$
<arcarea punctelor se reali.ea. n funcie de natura solului, prin
'orne de 'eton mi2locii tip 2, conform standardului ?= >FF6"1&96
Afiura$>$1D$ (dat cu 'ornarea se ntocmete i descrierea toporafic a
punctului, cu sc*ia corespun.toare, care se e3ecut pe formulare tipi.ate
date n normele te*nice actuale$
1%2
aD 'D
9i$ >$1$ Bornarea punctelor de ndesire aD e3tra!ilan 'D intra!ilan
1$ Born, 2$ Born su'teran
?emnali.area punctelor se reali.ea., n ca.ul utili.rii staiilor totale,
prin instalarea n punctul staionat a prismei reflectoare a aparatului$ n unele
puncte importante situate pe locuri nalte i cu !i.i'iliti n tur de ori.ont,
pot fi instalate 'ali.e sau piramide la sol, care ser!esc n mod eficient, alturi
de cele amintite A'iserici, antene, couri de fa'ricD, ca !i.e de orientare n
cadrul metodelor de ridicare cu aparatur clasic sau modern$
Determinarea re,e!ei de GP2 -nde%ire
Genera!it",i. 8"%ur"tori
n ansam'lu determinarea coordonatelor punctelor reelei de ndesire,
alese i marcate pe teren n condiiile artate, folosind ec*ipamente )P?,
presupune parcurerea unor etape cunoscute: orani.area lucrrilor n teren i
prelucrarea datelor$ Pentru a fi direct utili.a'ile coordonatele tre'uie o'inute,
1%>
C
,
2
C
C
,
2
B








C
,
B
C














C
,
B
C
2
1
C,1
B
C,>
C
C,2
C
1
,
>
C

A
1
,
B
C
D
C,6C AC,;CD
C
,
1
C
C
,
2
B








C
,
B
C














C
,
B
C
2
1
C,1
B
C,>
C
C,2
C
n sistemul naional de referin: ]stereorafic %CJ pe plan secant unic A2, 7D i
<area 1ear 19%B AzD$
#a reali.area efecti! a reelei de ndesire n sistemul )P? se au n
!edere urmtoarele condiii:
- determinrile relati!e sunt sinurele care pot asiura preci.ia
necesar i pot fi a!ute n !edere$ :ectorii o'ser!ai, ce definesc
po.iia relati! a punctelor noi fa de cel de referin, nu sunt
afectai de principalele erori i preci.ia depinde efecti! de
lunimea 'a.elor i durata o'ser!aiilor0
" n consecin, se apelea. la metoda static pentru determinarea
unor puncte mai importante din teritoriu, restul reelei o'ser!7ndu"
se prin metoda cinematic i c*iar prin procedeul pseudo"
cinematic0
" la punctele de letur, du'lu staionate n sesiuni diferite, numrul
minim -sJ de sesiuni, ntr"o reea cu -pJ puncte, cu utili.area a -rJ
receptoare, -nJ numrul punctelor de letur, re.ult:

n r
n p
s

pentru 1 n i 1 r
Dac punctul este staionat de -mJ ori relaia de!ine

r
p m
s


Proe%area date!or. Re3u!tate.
Pre!urarea m"%ur"tori!or din reeaua )P? este specific,
automat, pe 'a.a unor prorame speciale i pe etape$ n final tre'uie s se
o'in coordonatele spaiale 2, 7, z ale punctelor o'ser!ate, n sistemul de
proiecie adoptat de noi respecti! -stereorafic %CJ pentru coordonatele plane
i -<area 1ear 19%BJ pentru cote$
Determin"ri!e 'ro'riu#3i%e sunt definite astfel:
1%F
- elementul principal, re.ultat dup procesarea datelor o'inute din
msurtorile )P?, efectuate n dou puncte prin metode relati!e
de po.iionare, este !ectorul de 'a. sau 'a.a )P?, respecti!
componentele ei
z 7 2 , ,
0
- compensarea unei reele )P? are ca element de plecare
componentele tuturor 'a.elor, !ectorilor i matricelor de !arian"
co!arian ale acestora, iar re.ultatele depind de modelul stocastic
adoptat$ Efecti! reelele )P? se compensea. ca reele li'ere prin
ncadrarea n confiuraia lor a cel puin patru puncte din reeaua
eode.ic de spri2in0
- coordonatele )P? ale punctelor re.ultate din calcule AK,c,`D
W)?
se o'in iniial ntr"un eocentric internaional AW)? ;FD i se
trec n coordonate eode.ice AB, #, GD
W)?
pe suprafaa de
referin a unui elipsoid cu centrul n oriinea sistemului W)? $
6ceste coordonate sunt aduse, printr"o transformare
'idimensional AGelmertD, n sistemul de proiecie Kstereografic
FAH pe 'a.a punctelor comune amintite care tre'uie s acopere
ntreaa .on 0
- a'aterea standard medie As
r
D de determinare a punctelor reelei de
ndesire, nu tre'uie s depeasc t B cm n po.iie
planimetric i se calculea. cu relaia :

+
n
i
77i 22i r
n L L s s
1
C
2 & D A
unde -nJ repre.int numrul punctelor din reea , L
22
, L
77
elementele de
diaonal principal a matricii cofactorilor A coeficienilor de .on D
necunosutelor corespun.toare 2 i 7 ale punctelor -iJ -s
C
- a'aterea standard
a unitii de pondere$
1%B
8etode!e *a3ate 'e determin"ri re!ative conduc la o preci.ie
ridicat a coordonatelor
z 7 2 , ,
0 ce definesc !ectorii de 'a.$ Dac
po.iia punctului de referin este cert, atunci i coordonatele finale ale
reelei se alinia. cu preci.ie$ 4*iar n ca.ul determinrii apro3imati!e a
staiei de referin se o'ine o reea de o preci.ie interioar ridicat, care este
e!ident ns o reea local
Punctele toporafice inaccesi'ile Aturle de 'iserici, couri de fa'rici,
antene de telecomunicaiiD, se includ o'liatoriu, n reeaua de ndesire$
ntruc7t acestea sunt sta'ile, !i.i'ile de la distane mari i ata
construite, ele dau semnale e3celente pentru !i.ele de orientare necesare
oricrei ridicri$ n letur cu po.iionarea lor menionm urmtoarele
aspecte principale:
- fiind nestaiona'ile, n ele nu se fac o'ser!aii cu un aparat eo"
toporafic, punctele fiind determinate prin intersecii nainte i
utili.ate prin intersecii napoi0
- coordonatele plane AK,cD se determin Aintersecie nainteD
folosind !i.e duse din punctele reelei )P?$ ('ser!aiile
a.imutale se efectuea. cu staii totale sau teodolite de preci.ie
prin metoda seriilor iar la calcul se folosesc com'inaii de !i.e c7t
mai scurte, rsp7ndite n cele patru cadrane, care se intersectea.
su' un*iuri fa!ora'ile, etc$ :alorile finale ale coordonatelor
plane se o'in ca medie a com'inaiilor de !i.e, acordate acestora
Ae!entualD i ponderii dup fa!ora'ilitatea lor0
- cotele # se deduc, la r7ndul lor, prin ni!elment trionometric la
distane mari n funcie de un*iurile .enitale, nlimea aparatului
i corecia de refracie atmosferic i de cur'ur a Pm7ntului,
a!7nd n !edere lunimea !i.ei$ nlimea semnalului se consider
.ero ntruc7t cota punctului se transmite la 'a.a crucii de la
1%6
'iseric, respecti! la partea superioar a lo'ului pe care este
instalat, la captul coului de fa'ric etc$, punct n care se
!i.ea. cu firul reticular ori.ontal la msurarea un*iurilor
.enitale$ Efecti!, !aloarea final a cotei se o'ine ca medie
ponderat a unor determinri indi!iduale prin radieri de ni!elment
trionometric, ponderile acord7ndu"se in!ers proporional cu
lunimea !i.elor
Con!u3ii
n proiectarea i determinarea reelei eode.ice de ndesire 'a.a de
plecare o constituie reeaua eode.ic naional, modern, reali.at n mod
unitar, prin sistemul )P?, pe ntre teritoriul rii de ctre (ficiul naional de
cadastru, p7n la o densitate necesar desfurrii normale a ndesirii ei$ n
aceste condiii se consider c operatorul cadastral ar tre'ui s seasc
asemenea puncte la cel mult FC"BC/m distan$
=eeaua de ndesire se reali.ea. efecti!, apel7nd, dup ca., la:
" In%ta!a,ii GP2, prin care se determin ma2oritatea punctelor,
ntruc7t acestea conduc la o preci.ie ridicat, sunt comode n aplicare i
asiur o eficien economic sporit$ Punctele se determin independent, nu
necesit !i.i'iliti sau semnali.ri costisitoare i nu depind de starea !remii$
8nele limitri i recomandri n aleerea locului sunt puin semnificati!e i
nu afectea. producti!itatea i preci.ia determinrilor$
"2ta,ii tota!e, ce pot fi folosite la completarea unei reele e3istente
sau a uneia noi proiectate, n care prin sistemul )P? s"a determinat un numr
redus de puncte alese raional$ 4a metode de lucru se utili.ea., dup ca.,
drumuirea polionometric, radieri controlate, intersecii liniare, un*iulare$
"Proedeu! !a%i se ndesire, 'a.at pe teodolite sau&i staii totale,
rm7ne ca o re.er! n determinarea prin intersecii nainte a punctelor
nestaiona'ile, e3istente, ce fac parte interant din reeaua de ndesire$
1%%
6cestea nu pot fi neli2ate ntruc7t, fiind !i.i'ile de la distan, pot ser!i ca
!i.e de orientare pentru orice metod terestr de ridicare$
C.1.H De!imitarea ada%tra!" a teritoriu!ui admini%trativ
Delimitarea cadastralA*otrniciaD cuprinde ansam'lul de lucrri
cadastrale prin care se sta'ilesc oficial, liniile de *otare ale teritoriilor
administrati!e nominali.ate de leea pri!ind mprirea administrati! a rii$
Delimitarea cadastrala i marcarea pe teren a *otarelor se e3ecut
n mod o'liatoriu la nceputul lucrrilor de introducere a
cadastrului eneral, uneori naintea lucrrilor de actuali.are i
!i.ea. ntinderea unitilor administrati!"teritoriale$
+rasarea i marcarea pe teren a *otarelor naionale intra n
competena altor instituii i se utili.ea. ca atare n cadastrul
eneral " la 2udeele de rani$
n =om7nia modern aceast acti!itate s"a leiferat prin
=eulamentele din 1;6; i 1;9% i apoi prin #eile cadastrului din 19>> i
1996$ +ermenii ce definesc linia nentrerupt ce desparte un teritoriu sau o
proprietate de cele ri!erane sunt numeroi a!7nd ns, o anumit
semnificaie:
- )otaru!, cu!7nt !ec*i de oriine sla!, este conform #eii
cadastrului i a pu'licitii imo'iliare din 1966, linia despritoare
ntre teritorii administrati!eA 2udee sau comuneD0
- $rani,a, noiune preluat din lim'a erman, este conform
4odului 4i!il linia ce desparte proprietile indi!iduale0
- frontiera, termen pro!enit din lim'a france., este folosit mai
ales pentru linia ce desparte rile ntre ele0
1%;
- !imita, cu oriinea n lim'a latin, are un sens mult prea lar,
puin precis, indic7nd mai mult o .on marinal a proprietilor$
C

1. E.
7. B.
C. >.
@. J.
H. 1F.
1"9rontier de stat, 2"#imit de 2ude, >"#imit de municipiu, F"#imit de
ora, B"#imit de comun, 6"#imit ntre di!erse forme de proprietate, %"
#imit cert de contur identifica'il n teren, ;"#imit permanent a
cateoriilor de teren, 9"#imit a cateoriilor de folosin, 1C"#imit de
intra!ilan
9i$ nr$ >$2$ ?emne con!enionale de *otare pentru scrile 1:1CCC @ 1:BCC
4odul ci!il i #eea cadastrului preci.ea. astfel aciunea de
sta'ilire"resta'ilire, a liniilor despritoare dintre proprieti:
- de!imitarea se refer la identificarea i marcarea *otarului
cadastral administrati! i al intra!ilanelor componente$
1%9
2,C
B,C

1,B
1,C
C,>
1,2
F,C B,C
F,C
F,C
F,C
1,B
C,6
1,B
F,C
C,6
2,B
F,C
1,B
1,C
1,B
F,C
6,C

F,C

C,B

- $r"ni,uirea este o aciune 2uridic, iniiat de un proprietar de


teren n !ederea identificrii i resta'ilirii ranielor ntre
proprieti pe 'a.a unor pro'e materiale i documente pre.entate
de pri$
Carateri%tii!e de!imit"rii ada%tra!e
('iecti!ul delimitrii cadastrale, n sensul noiunii actuale, l
constituie unitatea administrati! teritorial precum i intra!ilanele acesteia$
Prin lee unitile administrati!e sunt nominali.ate i definite astfel:
- omuna, ce cuprinde teritoriul ocupat de populaia rural unit
prin interese i tradiii, fiind alctuit din unul sau mai multe sate
n funcie de condiiile economice, eorafice, demorafice i
social"culturale0
- ora&u!, ca o form comple3 de ae.are uman, constituind de
reul un centru industrial, comercial, administrati!, politic i
cultural$ (raele cu numr mare de locuitori i cu o acti!itate
eneral de.!oltat sunt orani.ate n munii'ii0
- 5ude,u!, alctuit din orae i comune reunite pe criterii eorafice,
economice, etnice i pe leturile culturale ale *a'itatelor de
populaie$
+eritoriile administrati!e au, la r7ndul lor, dou componente:
- intravi!anu!, n care sunt rupate locuine i ane3e ospodreti,
construciile social"culturale, aro.oote*nice, ntreprinderi
industriale, edilitare i comerciale de deser!ire, rile, autorile,
etc$ ntr"un teritoriu administrati! pot fi unul sau mai multe
intra!ilaneAlocalitiD, fiecare a!7nd drept su'di!i.iuni: artiere
A.oneD, varta!e i 'are!e0
1;C
- e6travi!anu!, ce cuprinde restul teritoriului delimitat de *otarele
comunei sau oraului AmunicipiuluiD, su'di!i.at la r7ndul su n
tru'uri, tar!a!e i 'are!e$
2etoru! ada%tra! nlocuiete termenii utili.ai p7n n pre.ent de
tarla n e3tra!ilan i c!artal din intra!ilan$ 4a di!i.iune a teritoriului
administrati!, delimitat de detalii lineare Aci de comunicaie, ape, diuriD,
sectorul cadastral reunete mai multe parcele sau corpuri de proprietate$
De!imitarea ada%tra!" presupune un ansam'lu de operaii te*nico"
2uridice pentru sta'ilirea n mod oficial, potri!it leii i marcarea pe teren a
punctelor de fr7nere i a traseelor *otarelor unui teritoriu administrati!,
inclusi! perfectarea formelor leale i ntocmirea documentaiei
corespun.toare$ ,mportana acestei lucrri pentru introducerea cadastrului
eneral n =om7nia este:
" se constituie o'liatoriu ca o etap de de'ut, ce condiionea. i pe care se
'a.ea. toate ela'oratele cadastrale ulterioare0
"urmrete at7t teritoriul administrati! c7t i intra!ilanul sau intra!ilanele n
ca.ul comunelor cu mai multe sate0
"'a.a leal o constituie pre!ederile #eii nr$ 2&196; pri!ind orani.area
administrati! a rii, nc n !ioare i planurile ur'anistice enerale AP8)D
apro'ate pentru intra!ilane sau, n lipsa acestora, limitele e3istente la 1
ianuarie 199C conform #eii nr$ 1;&19910
"operaia are un prenant caracter 2uridic deoarece se 'a.ea., se e3ecut i
se finali.ea. prin acte ce de!in documente oficiale i n consecin, nu mai
pot fi atacate0
"lucrrile te*nice ocup i ele un !olum repre.entati! pri!ind aleerea i
po.iionarea punctelor, a liniilor de *otar, inclusi! calculul suprafeelor0
"pu'licitatea lucrrilor i operatelor cadastrale este astfel orani.at pentru ca
proprietarii interesai s ia cunotin de ele$ nc*eierile finale se
1;1
consemnea. n acte constatatoare, opo.a'ile terelor persoane, pentru
protecia celor care au e3ecutat lucrrile,
"delimitarea ranielor =om7niei este de competena instituiilor centrale$
2ue%iunea o'era,ii!or pentru delimitarea unui teritoriu
administrati! este:
- lucrri pretitoare ale aciunii, cu caracter orani.atoric,
administrati! i de informare0
- sta'ilirea punctelor de *otar i materiali.area lor pe conturul
teritoriului administrati! n cau.0
- aleerea i marcarea punctelor ce definesc *otarul intra!ilanului0
- msurtori eo"topo$ pentru po.iionarea punctelor de *otar0
- ntocmirea documentaiei finale de delimitare$
Lur"ri 're$"titoare
Delimitarea cadastral presupune re.ol!area unor pro'leme
preliminarii ce re!in n sarcina (ficiului 2udeean de cadastru, oranului
administrati! Aprefectur, primrieD i e3ecutantului:
- sta'ilirea comisiei de delimitare, prin ordin al prefectului,
constituit din primar, secretarul consiliului local, deleatul
(54)4$ n comisie mai pot fi in!itai, repre.entantul Direciei de
amena2are a teritoriului i ur'anism, localnici cunosctori ai
traseului de *otar, deleai ai cadastrelor de specialitate i ai
proprietarilor de mari suprafee de teren0
- str7nerea informaiilor, a *rilor i planurilor e3istente de ctre
'eneficiar A(54)4D i punerea lor la dispo.iia e3ecutantului$ Pe
'a.a acestora se ntocmete 2)i,a de an%am*!u a teritoriu!ui
admini%trativ ce cuprinde reeaua principal a cilor de
comunicaii Adrumuri, ci ferateD, *idrorafia inclusi! canale i
1;2
diuri, perimetrele intra!ilanelor, liniile de *otar, teritoriile !ecine
cu denumirile lor, principalele destinaii limitrofe i posesorii lor0
- re.ol!area unor pro'leme administrati!e de ctre primar, pri!ind
asiurarea unor 'irouri i spaii de ca.are pentru deleatul
cadastral, facilitarea ana2rii unor muncitori au3iliari Ase.onieriD
pentru msurtorile toporafice, a accesului comisiei pe teren
oriunde este ne!oie etc$
- definiti!area proramului de lucru al comisiei su' coordonarea
repre.entantului (54)4 i con!ocarea n scris a primriilor
comunelor !ecine pri!ind participarea deleaiilor la delimitarea
*otarelor$
6ciunile menionate mai sus sunt relementate prin lee, se
consemnea. pe formulare tipi.ate conform reulamentelor n !ioare i se
ane3ea. la documentaia final de delimitare$
2ta*i!irea &i mararea 'unte!or de )otar
('iectul delimitrii l constituie, identificarea i sta'ilirea *otarelor
ntre unitatea administrati! teritorial n lucru i cele !ecine$ (peraia
presupune parcurerea de ctre comisia comunal mpreun cu deleaii
fiecrei comune !ecine, a sectorului de *otar comun i preci.area traseului
acestuia prin fi3area punctelor caracteristice care l definesc$
9i$ >$>$ Punct de con!eren a trei *otare
1;>
A122D
1>C
1>1
A12;D 112
111
12%
4omuna 5ucu
4omuna 6pa*ida
4omuna Bonida
(radea 4lu2"1apoca

Bica. Piatra 1eam

n principiu, pentru e!itarea confu.iilor i pentru ca din unirea lor s
re.ulte clar linia de *otar, aceste puncte se ale, n mod 2udicios i
o'liatoriu, conform urmtoarelor reuli enerale:
- n locurile de con!eren a trei sau mai multe *otare Afi$>$>D
- la fr7nturile semnificati!e ale traseului i ce!a mai des pe poriuni
sinuoase ale acestuia Afi$>$FD
- n punctele de intersecie cu limitele unor detalii care au o lime
mai mare de 2C m Adrumuri, ci ferate, canale, ape curtoare sau
1;F
1
6
,
%
;
1
;
,
2
B
1
%
,
>
C
12>
122
121
4omuna #una
4omuna 4pu
aD
1FF
1F>
1F2
4omuna <alu
4omuna Boata
'D
9i$ >$F$ Gotar n lunul:
aD unei ci ferate 'D unui drum
cD
D1 F1
1%1
1%2
1%>
1%F
1%B
1%6
1%%
4
o
m
u
n
a

6
r
i
e

e
n
i
4
o
m
u
n
a


P
r
e
l
u
c
a
'D
aD
9i$ >$B <arcarea *otarelor la tra!ersarea:
aD unei pduri 'D unui lac cD unui drum
stttoare, pduriD i cu cele ale perimetrelor construite
Aintra!ilanD0
- ca amplasament efecti! se ale locuri sta'ile, accesi'ile, uor de
identificat din care s e3iste !i.i'ilitate spre punctele !ecine0
- densitatea mare a punctelor materiali.ate s fie de cel puin 2
puncte&/m linie de *otar$
Practic, punctele de *otar se sta'ilesc conform instruciunilor n
!ioare, din care menionm:
- ntre dou puncte de fr7nere succesi!e traseul este o linie dreapt
ce coincide cu *otarul$ 47nd distana ntre ele este mai mare de >
/m i nu e3ist !i.i'ilitate se fi3ea. puncte delimitatoare
suplimentare, e!ident, coliniare0
- c7nd *otarul este dat de a3ul unei ci de comunicaie Adrum, cale
feratD, pe care firesc nu se pot instala 'orne, acestea se
amplasea. pe unul din teritorii, menion7nd distana p7n n a30
- la tra!ersarea unui detaliu Ao osea, o cale ferat, o apD *otarul se
'ornea. numai pe o parte a acestuia iar pe partea opus se
marc*ea. prin st7lp de lemn ncon2urat cu o mo!il de pm7nt$
n ca.ul unui traseu liniar ce trece peste un lac sau pdure, *otarul
se marc*ea. pe am'ele laturi n punctele de intrare i ieire$
- linia de *otar cur' se materiali.ea. printr"un numr
corespun.tor de puncte intermediare la distan con!ena'ile0
4omuna Dridu
4omuna Pusnicu
9i$>$6$ <arcarea unui *otar cur'iliniu
1;B
11B
11F
F
11>
>
112
111
%
- *otarul de pe firul unei ape curtoare se marc*ea. pe malul
teritoriului ce se cadastrea.$ +raseul real se repre.int pe *art
prin semn con!enional corespun.tor ce definete i apartenena
insulelor e3istente la unul din teritoriile comunale Afi$ >$%D$ Dac
apa are un traseu sinuos se !or fi3a puncte intermediare la
inter!ale de 2CC@1CCC m ce se marc*ea. cu st7lpi de lemn i
mo!ile de pm7nt0
9i$ >$%$ Gotar pe cursul unei ape
Detalii pri!ind aleerea punctelor de *otar sunt date n 1ormele
te*nice i instruciunile de lucru unde sunt pre!.ute i alte situaii nt7lnite
n practic c7t i modul de marcare pro!i.oriu au definiti!, descrierea
toporafic a punctelor etc$
2ue%iunea !ur"ri!or de de!imitare
?ta'ilirea punctelor de *otar ale unui teritoriu administrati! se face
respect7nd principiile amintite anterior, n urmtoarea succesiune:
- con!ocarea comisiei de delimitare, constituit n condiiile artate,
precum i a 1 @ 2 localnici care cunosc 'ine *otarul i .ona0
1;6
1>>
1>2
4omuna #o!rina
4omuna 9ira 4omuna #a.ea
- reunirea comisiilor din cele dou comune !ecine pe tronsonul
delimitat, con!ocate cu 1B .ile nainte prin scrisori cu a!i. de
confirmare la data, ora i locul menionate0
- demararea lucrrilor dintr"un punct de con!eren a trei *otare
situat n partea 1: a teritoriului, recunoscut de prile interesate$0
- aleerea punctului urmtor cu acordul comisiei, marcarea
pro!i.orie a acestuia prin pic*et de lemn ncon2urat de an i
amplasarea lui pe sc*ia de ansam'lu a teritoriului administrati!0
- completarea acestei sc*ie prin trasarea liniei napoi, spre punctul
precedent, nscrierea distanei, repre.entarea cateoriilor de
folosin cu proprietarii respecti!i i a altor detalii importante0
- descrierea toporafic a punctului, cu elemente cunoscute
nreistrate pe formular tipi.at, ce ser!esc la identificarea lui 0
- lucrrile se desfoar n aceeai succesiune p7n la epui.area
tronsonului de !ecintate cu comuna iniial pentru care se
ntocmete sc*ia corespun.toare Afi$>$;D$

4omuna

4omuna
9i$ >$;$ ?c*ia tronsonului de *otar administrati!
1;%
N
126
12;
A12%D
1C%
1CF
1CB
12B
1C1
1C2
1C6
1C>
12>
A12FD
4
o
m
u
n
a
4omuna
4omuna 4omuna Deleat
Primar NNN Primar NNN$ cadastral
Deleat NN$$ Deleat NNN$
1umerotarea punctelor de *otar se face cu cifre ara'e respect7nd
urmtoarele indicaii enerale:
- punctului de de'ut, de trei sau mai multe *otare, i se atri'uie
numrul 1C1$ (dat cu parcurerea traseului n sens toporafic
AdirectD se acord numere noi, n continuare, p7n la re!enirea n
punctul iniial0
- pe un tronson delimitat anterior, cu respectarea normelor oficiale,
acceptat i a!i.at, numerotarea se menine$ Punctele de *otar !or
a!ea ns c7te dou numere: primul acordat de comisia teritoriului
ce se cadastrea. i n parante., cel atri'uit unitii !ecine
cadastrat anterior0
- punctele comune a trei sau mai multe *otare !or primi, e!ident,
tot at7tea numere, primul acordat de comisia de delimitare iar cele
anterioare nscrise n parante.e n ordinea sta'ilirii lor$
6lte recomandri pri!ind delimitarea cadastral, sunt:
- *otarele de 2udee se suprapun peste cele comunale i se
delimitea. de comisii constituite prin ordin comun al prefecilor$
4ele comune cu frontierele rii se delimitea. de comisii
speciale, coordonatele punctelor prelu7ndu"se de la ,$)$9$4$4$0
- pe litoralul <rii 1ere *otarele se sta'ilesc dup linia care
separ uscatul de ap la data msurtorilor0
- nepre.entarea la termenul sta'ilit a deleailor primriei, 2udeului
sau a (ficiului de 4adastru !ecin, conduc la sta'ilirea *otarului n
lips cu meniuni corespun.toare n procesul !er'al i n sc*iele
de delimitare0
1;;
- litiiile aprute la sta'ilirea liniei de *otar, rmase n suspensie
din cau.a neneleerilor dintre comisiile ri!erane, se
consemnea. n documente, astfel:
- !ariantele celor dou pri se menionea. pe sc*ia
eneral al *otarului administrati! i pe tronsonul n
discuie0
- suprafaa n litiiu se calculea. pe punctele de contur
sta'ilite de comisie i se include n teritoriul nominali.at
de (54)40
- arumentele prilor se menionea. n procesul !er'al tip
de delimitare iar actele do!editoare se ane3ea. n copie$
Dup soluionarea litiiului !arianta acceptat se 'ornea. iar
documentaia cadastral se reface la ne!oie$
8ararea 'unte!or de )otar
<ateriali.area dura'il a punctelor de *otar se face dup parcurerea
ntreului perimetru, sta'ilirea po.iiei finale i numerotarea definiti! a lor$
(peraia cade n sarcina e3ecutantului documentaiei de introducere a
cadastrului eneral$
Bornarea cadastral se face n conformitate cu pre!ederile
?tandardului ?= >FF6 @ 1&96 respecti! prin *orne de %u'rafa,", cu marc i
inscripionare corespun.toare i cu *orn" %u*teran" ti' 7 Afi$>$1$D$
+ipurile de 'orne, detaliile constructi!e i maniera de 'ornare sunt
diferite n intra!ilan i n e3tra!ilan, cele din urm !ariind dup natura
solului$
n finalul lucrrilor se ntocmete descrierea toporafic a punctelor
de *otar 'ornate Aane3a 1D i la o scar con!ena'il, 2)i,a de de!imitare a
teritoriu!ui admini%trativ, cu traseele *otarelor, punctele i principalele
detalii ale teritoriului etc$
1;9
Prin procese !er'ale tip, cu semnturile i siiliile celor n drept, se
oficia. *otarele sta'ilite, care de!in astfel inataca'ile$
De!imitarea intravi!ane!or
Gotarele intra!ilanelor, n ca.ul unei comune cu mai multe sate spre
e3emplu, se sta'ilesc n continuarea delimitrii teritoriului administrati!$
(peraia presupune preci.area i materiali.area liniei ce separ intra!ilanul
Aintra!ilaneleD de e3tra!ilanul unei localiti$
#ucrrile urmea. aceleai etape i aceeai metodoloie pre.entat la
delimitarea *otarelor ntreii uniti administrati!e$ Principalele aspecte
specifice sunt:
- *otarele intra!ilanelor sunt sta'ilite i trasate conform planurilor
de ur'anism Aeneral @ P8) i .onal @ P8`D, apro'ate de
consiliul comunal0
- comisia de delimitare numit de prefect i constituit din primar,
secretarul primriei, deleatul (54)4 i deleatul Direcie de
ur'anism, parcure perimetrul intra!ilanului i sta'ilete doar
punctele de *otar, situate la fr7nerea aliniamentelor0
- 'ornarea acestora se e3ecut n condiiile artate la pararaful
precedent$ ?e e3ceptea. ca.urile n care punctele de *otar sunt
detalii sta'ile, materiali.ate dura'il prin construcii0
- numerotarea tuturor acestor puncte de *otar ncepe cu 1CC1, din
colul de nord !est i continu n sens orar pe ntreul perimetru0
- actele dosarului de delimitare a intra!ilanului, inclusi! procesele
!er'ale de predare, sunt semnate de toi mem'ri comisiei
comunale, de!enind astfel documente oficiale i 'a.a eli'errii
certificatelor de ur'anism$
+oate operaiile de mai sus se desfoar i se consemnea. pe
formulare tipi.ate date n normati!ele de lucru oficiale$
19C
8"%ur"tori &i a!u!e
Po.iia n plan i spaiu Acoordonatele 2, E i .D a punctelor de *otar,
alese i marcate prin delimitarea cadastral, se sta'ilesc n sistemul naional
de referin$ n acest scop se au n !edere urmtoarele:
- determinrile au la 'a. punctele reelei eode.ice de spri2in
folosite ca elemente cunoscute de plecare i control0
- punctele de *otar, considerate importante prin po.iia lor, pot fi
incluse de la nceput n reeaua de spri2in i determinate, n
consecin, prin sistemul de po.iionare )P?0
- ansam'lul punctelor de delimitare este inclus, de reul, n trasee
de drumuire, ncadrate n reeaua de spri2in i parcurse cu staii
totale$ 8nele puncte ar putea fi determinate i prin du'le radieri
sau intersecii0
- ca norm eneral, erorile de po.iie a punctelor de *otar tre'uie
s se ncadre.e n toleranele fi3ate pentru reeaua de ridicare,
respecti! pentru staiile de drumuire, c*iar dac se apelea. i la
alte metode de lucru0
- aparatura clasic poate fi folosit dar randamentul i preci.ia lor,
e!ident inferioar instrumentelor electronice, a limitat utili.area
acesteia$
<surtorile urmresc elementele caracteristice metodei ce se o'in n
mod specific dup instrumentul folosit, astfel:
" la procedeele moderne, dup cum s"a artat, unele puncte de *otar,
importante prin po.iia lor, se deduc direct n sistemul )P? dup procesarea
datelor nreistrate de receptoare$ #a cele leate de drumuiri parcurse cu
staiile totale se nreistrea. automat fie elementele eometrice Aun*iuri,
distane, nlimea aparatului i a prismeiD fie direct coordonatele 2, 7 z ale
punctelor, inclusi! ale celui de nc*idere pentru control$
191
" la procedeul clasic se msoar un*iurile cu teodolitul cu luneta n
am'ele po.iii i distanele la panlic, pentru determinrile prin drumuire
sau du'l radiere$ n ca.ul unor intersecii Ade reul Pot*XnotD se msoar,
e!ident, doar un*iuri cu un teodolit de preci.ie$
4alculele sunt specifice metodei i se efectuea. pe fiecare a3 prin
utili.area unor prorame corespun.toare:
" n ca.ul staiilor totale, eroarea de nc*idere pe fiecare a3 se
compensea. proporional cu lunimea laturii$ 47nd se citesc direct
coordonatele A2, 7 zD, coreciile se aduc !alorilor din teren, proporional cu
distana cumulat de la nceputul drumuirii0
" preci.ia tre'uie s fie asiurat indiferent de procedeul folosit$
4onform normelor oficiale, a'aterea standard nu tre'uie s depeasc
toleranele sta'ilite pentru reeaua de ridicare, respecti! t 1C cm n intra!ilan
iar n e3tra!ilan t 2C cm la es, t >C cm n .one colinare i t BC cm n .one
de munte$
?uprafeele de 'a. ale teritoriului administrati! cadastral, respecti!
suprafaa total precum i cea a e3tra!ilanului i a intra!ilanelor componente,
se deduc din coordonatele punctelor de *otar$ Pentru control suma
componentelor menionate tre'uie s fie riuros eal cu suprafaa total,
deoarece pe contururile acestora coordonatele sunt comune$
?e recomand c pentru determinarea po.iiei punctelor de *otar s se
apele.e la instrumente electronice specifice a!7nd n !edere preci.ia i, n
special, randamentul lor net superior procedeelor clasice$ Ec*ipamentul
folosit A)P? sau staii totaleD, respecti! po.iia acestora, se sta'ilete a!7nd n
!edere i lucrrile de ndesire a reelei de spri2in care se e3ecut cu aceleai
instrumente i relati! n acelai timp$
192
E!a*orate fina!e
Do%aru! de!imit"rii unit",ii admini%trativ teritoria!e
Documentaia care se ntocmete la nc*eierea lucrrilor de ctre
comisie, respecti! Do%aru! de de!imitare a )otare!or teritoriu!ui
admini%trativ, tre'uie s cuprind unele piese cu coninut specific n mod
o'liatoriu, astfel:
- memoriu! te)ni, redactat de deleatul cadastral, cu referiri la
desfurarea tuturor operaiilor de delimitare, cu toate e3plicaiile
i moti!rile soluiilor adoptate, inclusi! a litiiilor nere.ol!ate0
- %)i,a $enera!" a )otaru!ui admini%trativ, nsoit de o
descriere sumar i ntocmit dup *rile cadastrale e3istente pe
o sinur foaie, la o scar con!ena'il$ n esen ea tre'uie s
cuprind: reeaua principal de comunicaii i cea *idrorafic,
perimetrele intra!ilanelor i denumirile lor, punctele i traseul
liniei de *otar, denumirile, proprietarii teritoriilor limitrofe etc$
- de%rierea to'o$rafi" a punctelor de *otar Arepera2ul,
amplasamentulD i in!entarul de coordonate date n sistemul de
proiecie ]?tereorafic %CJ A2, 7D i ]<area 1ear 19%BJ AzD$
- %)i,e!e tron%oane!or /%e$mente!or0 de )otar pe teritoriile
administrati!e !ecine cu traseul i punctele 'ornate, procesele
!er'ale de delimitare pentru fiecare comun ri!eran, cu acordul
mem'rilor comisiei i a deleailor du'late de siiliile primriilor
i data respecti!, copiile scrisorilor de con!ocare a
repre.entanilor ndreptii Aprimari, prefecturi, (54)4D0
- !a %e$mente!e )otare!or de 5ude, este necesar acordul
prefecturilor i al (ficiilor 2udeene limitrofe cu semnturile
prefecilor i ale preedinilor 4onsiliilor 2udeene inclusi!
parafele lor0
19>
- a!u!u! %u'rafe,ei teritoriu!ui admini%trativ, precum i a
e3tra!ilanului i intra!ilanelor componente, efectuat din
coordonatele punctelor de *otar situate pe contur$
Dosarul complet al delimitrii se ntocmete n trei e3emplare unul
pentru primria comunei ce se cadastrea., unul pentru (54)4 i ultimul
pentru 4onsiliul 2udeean$ ?c*iele i procesele !er'ale de delimitare se
redactea. de asemenea n trei e3emplare unul trimi7ndu"se la primria
comunelor ri!erane mpreun cu in!entarul de coordonate a punctelor de
*otar de pe tronsonul respecti!$
Do%aru! de!imit"rii ada%tra!e a intravi!ane!or
Documentaia, pentru intra!ilanul sau intra!ilanele de pe cuprinsul
unui teritoriu administrati!, se ntocmete su' forma unor dosare
nominali.ate pe sate, care au un coninut asemntor cu cel anterior, i
anume:
- memoriu te)ni &i %)i,a $enera!" a limitelor intra!ilanului, la
scar con!ena'il A1:BCCC @ 1:2CCCCD cu numerotarea punctelor
de *otar, reeaua eneral de drumuri i str.i, *idrorafia etc$
- %)i,e 'e %e$mente de )otar ale !ecintilor, la scara 1:2CCC cu
numerotarea punctelor0
- de%rierea to'o$rafi" a punctelor de *otar cu te3t, sc*ie de
repera2, coordonate etc$ i in!entarul eneral al coordonatelor dat
n sistemele oficiali.ate la noi0
- 'roe%u! ver*a! de de!imitare cu siiliul primriei i semnturile
ce e3prim acordul mem'rilor comisiei0
- %u'rafa,a intravi!anu!ui calculat din coordonatele punctelor de
*otar$
Dosarul se ntocmete pe fiecare intra!ilan, n trei e3emplare: pentru primria
localitii, (54)4 i oranul de ur'anism i amena2area teritoriului$
19F
C.7 INTRODUCEREA CADA2TRULUI GENERAL
C.7.1 Genera!it",i
1atura, !olumul i comple3itatea lucrrilor pri!ind reali.area
cadastrului eneral la ni!elul teritoriului administrati! de referin Acomuna,
oraul, municipiulD se sta'ilesc n funcie de:
!ec*imea i calitatea planurilor toporafice e3istente n .on,
starea pe teren a marca2elor punctelor din reeaua eode.ic,
!ec*imea i calitatea documentaiilor pri!itoare la sistemele mai !ec*i de
e!iden a imo'ilelor Ae!idena funciara a parcelei de teren cu sau fr
construcii, e!idena imo'iliar"edilitar, etc$D,
mrimea suprafeei totale,
relieful teritoriului administrati!,
numrul i suprafaa localitilor aparintoare$
2ue%iunea eta'e!or de !uru
1. ntocmirea proiectului te*nic pentru ntreaa lucrare, pe 'a.a anali.elor de
teren, a lucrrilor e3istente i a mrimii i comple3itii teritoriuluiAlucrri de
teren i 'irouD$
7. Delimitarea i marcarea cu 'orne a *otarelor teritoriului administrati!, a
perimetrelor intra!ilanelor i a altor destinaii care ocup suprafee
mariAlucrri de terenD$
C. Determinarea, dup ca., a punctelor eode.ice de ndesire, pentru reeaua
de spri2in necesar ridicrilor toporafice sau repera2ului fotorammetric
Alucrri de teren i 'irouD$
@. E3ecutarea msurtorilor de teren destinate ntocmirii de noi planuri
cadastrale sau de actuali.are a celor o'inute prin selectarea i e3traerea
coninutului din alte cateorii de planuri:
19B
aD interale prin msurtori clasice cu sau fr folosirea staiilor totale,
'D de repera2 i descifrare fotorammetric pentru planurile noi,
cD de completare i actuali.are a planurilor e3istente$
H. 4alcule la etapele >$ si F i calcule pentru determinarea reelelor de spri2in
i ndesire An ca.ul planurilor sc$1:BCC, 1:2CCCD
E. E3ecutarea oriinalelor de teren pe 'a.a noilor msurtori sau, prin
deri!area din planul toporafic de 'a.:
aD reali.area oriinalelor de teren pe 'a.a msurtorilor de la Fa$i Fc,
'D reali.area oriinalelor de teren prin metode fotorammetrice sau deri!are
pentru .one din e3tra!ilan,
B. ,dentificarea pe teren a proprietarilor i cateoriilor de folosin ale
terenurilor
aD pe 'a.a copiilor tiprite ale planurilor cadastrale deri!ate,
'D pe 'a.a copiilor dup oriinalul de teren sau a fotoramelor,
cD pe 'a.a actelor de proprietate$
>. 1umerotarea cadastral i ec*iparea planurilor cu sim'olurile cateoriilor
de folosin actuali.ate$
J. 4alculul suprafeelor:
aD analitic din coordonate o'inute din msurtori clasice i&sau,
'D analitic din coordonate o'inute din msurtori fotorammetrice analitice
sau,
cD din msurtori rafice pe plan prin diiti.are, planimetrare, etc$
1F. ncrcarea fiierelor de date i orani.area 'a.ei de date a cadastrului
eneral pentru teritoriul administrati!e
aD n sistem of line,
'D n sistem on line$
11. =edactarea reistrelor cadastrale cu a2utorul mi2loacelor de prelucrare
automata a datelor i a dispo.iti!elor de listare a datelor de ieire
196
aD reistrul cadastral al proprietarilor,
'D reistrul cadastral al parcelelor,
cD inde3ul alfa'etic al proprietarilor,
dD reistrul corpurilor de proprietate,
eD fia centrali.atoare pe proprietari i cateorii de folosin$
17. 4arto"editarea Ala scara de 'a.aD a planurilor cadastrale i multiplicarea n
numrul de e3emplare necesar pentru utili.atori$
1C. 4arto"editarea planului cadastral de ansam'lu al teritoriului
administrati!e i multiplicarea n numrul necesar pentru utili.atori$
Este posi'il ca unele dintre etape sau componente ale acestora s se
e3ecute simultan, de e3$: etapele > cu F, F cu %, Fa$ cu B, Fa$ cu 9a$, etc$
#ucrrile de la po.iiile >"6 se refer n special la lucrrile eode.ice
i topo"fotorammetrice menite s asiure 'a.a toporafic necesar
e3ecutrii lucrrilor cadastrale din fa.ele urmtoare$
n ca.ul folosirii planurilor deri!ate din planul de 'a. Apentru .onele
e3tra!ilaneD sau a planurilor cadastrale mai !ec*i care se pot actuali.a,
!olumele de lucrri de la etapele >"6 se !or diminua n funcie de !ec*imea i
radul de actuali.are a lucrrilor !ec*i$
C.7.1.1 Proietu! te)ni de introduere a ada%tru!ui $enera!/CD0
4onstitue documentaia necesar instituiei care orani.ea.,
conduce, ndruma, controlea. i dispune de fondurile necesare reali.rii 4D,
ca oran de specialitate tutelar, respecti! (14)4"(54)4$
Proiectul te*nic este ntocmit de o instituie speciali.at i
autori.at de c7titoare licitaiei orani.ate pentru e3ecutarea
acestora n aceast cateorie de lucrri ncadr7ndu"se:
determinarea de noi puncte eode.ice, aerofotorafierea,
ntocmirea de noi planuri cadastrale pe cale fotorammetrica,
19%
carto"editarea ce impune orani.area lor pe doua sau mai multe
teritorii administrati!e adiacente,
4oninutul cadru al proiectelor te*nice al proiectelor de e3ecuie
precum i condiiile de a!i.are i recepionare a lucrrilor se
sta'ilesc prin reulamentele Anormele te*niceD ela'orate de
(14)4$
Proiectele te*nice conin:
1$ un memoriu te*nic ce pre.int situaia tuturor lucrrilor
mai !ec*i e3istente n .on i posi'ilitile de utili.are,
conform normelor te*nice,
2$ o antemsurtoare a !olumelor de lucrri, ce se
ncadrea. n !aloarea licitaiei,
>$ proramul de desfurare al lucrrilor contractate$
C.7.1.7 Re,eaua $eode3i"
Genera!it",i
=eeaua eode.ic de ordin superior a rii noastre satisface pe deplin
ca preci.ie i densitate ne!oile specifice ale lucrrilor de cadastru eneral, ca
reea de spri2in$
4ondiia principal la ndesirea acestor reele cu noi puncte de
ordinul : este s se aplice cu strictee normele te*nice pentru introducerea
cadastrului eneral ela'orate de (14)4$
n ca.urile limit, determinate de deformaiile specifice proieciei
stereorafice " 19%C, s se adopte sisteme de proiecie deri!ate din sistemul
stereorafic " 19%C, adic sisteme de proiecie stereorafic localAcu plan
secant paralel la planul secant al proieciei stereo"19%CD$
19;
C.7.1.C E6eutarea m"%ur"tori!or de teren de%tinate -ntomirii de
noi '!anuri &i atua!i3"rii '!anuri!or ada%tra!e
Genera!it",i
P!anu! to'o$rafi se definete ca:
repre.entare rafic la o anumit scar a unei poriuni mici de teren
cuprin.7nd de reul i relieful,
a!7nd un coninut orientat spre un sinur domeniu de utili.are$
P!anu! to'o$rafi de *a3" a! ,"rii este:
reali.at ntr"un sistem unitar, acoper ntre teritoriul rii i este
repre.entat cartorafic cu acelai coninut i aceeai preci.ie$
P!anu! to'o#ada%tra! repre.int:
acel plan toporafic ce conine numai repre.entri AdateD planimetrice
specifice cadastrului$
P!anu! to'o#ada%tra!( derivat a! '!anu!ui to'o$rafi de *a3" a! ,"rii, este
acel plan ce conine:
repre.entri selectate, necesare ntocmirii planului cadastral$
P!anu! ada%tra! are la 'a. planul top " cadastral ec*ipat cu:
datele i codurile cadastrale cum sunt:
"numerele cadastrale ale parcelelor,
"sim'olurile cateoriilor de folosin i calitii terenurilor,
"denumirile unitilor cadastrale, etc$
C.7.1.@ Identifiarea 'ro'rietari!or ( ate$orii!or de fo!o%in," &i
numerotarea ada%tra!"
Genera!it",i
(peraiunea de identifiare a 'ro'rietaru!ui const n nreistrarea
199
persoanei&persoanelor fi.ice sau 2uridice care dein un titlu de proprietate
asupra
imo'ilului, fiind e!ideniai n documentele primriilor, n =eistrul
permanent al populaiei cu numele i prenumele, codul numeric personal i
adresa de reedin$
Numerotarea ada%tra!a este lucrarea prin care se sta'ilete:
po.iia n teritoriu a fiecrei parcele,
letura dintre planul cadastral i reistrele cadastrale ce
facilitea. sistemati.area tuturor parcelelor pe anumite rupe care
definesc straturile de prelucrare a datelor Ape tarlale, pe suprafaa
e3tra!ilanului a fiecrui intra!ilan component, pe suprafaa totala
a intra!ilanelor i n final pe suprafaa total a teritoriului
administrati!$
Num"ru! ada%tra! mpreuna cu %im*o!u! ate$oriei de fo!o%in," i
%itua,ia 5uridi" creea. posi'ilitatea unor e!idene necesare fiecrui
stratAE+65D al 'ncii de date, supuse prelucrrilor comple3e$
Numerotarea ada%tra!a este o lucrare de 'irou care const n a
acorda i a nota pe planul cadastral a c7te un numr de ordine pentru fiecare
tarla Ac!artal " intra!ilanD i fiecare parcel Acorp de proprietate " intra!ilanD$
6ceste numere de ordine Anumere cadastraleD, se nscriu cu caracter
nedefiniti!, alturi de sim'olurile cateoriilor de folosin ale terenurilor$ 1u
tre'uie confundata numerotarea cadastrala la aceasta etapa cu numerotarea de
la identificarea proprietarilor Aatunci c7nd aceasta operaiune a a!ut locD
ntruc7t acestea se fac pentru scopuri i n condiii diferite i nu este posi'il
ca una s o nlocuiasc pe cealalt$
2ta*i!irea ate$orii!or de fo!o%in," a!e terenuri!or
2CC
Terenuri!e sunt mprite n 3ee ate$orii de fo!o%in,", indiferent de
destinaia lor$ 2im*o!u! ate$oriei de fo!o%in," se scrie pe teren, la faa
locului, pe copia planului topo"cadastral, n interiorul fiecrei parcele
Anaintea numrului parceleiD precum i la ru'rica re.er!at din repertoar$
1u sunt admise prelurile de date dup e!idenele cadastrale !ec*i$
4lasificarea construciilor se face dup felul materialelor de
construcie i structura de re.isten, dup numrul eta2elor, dup destinaie,
folosindu"se n acest scop notaiile denumite indii de artare$
Indie!e de artare se nscrie n centrul de fiur al construciei$
n ta'elul de mai 2os sunt menionai indici de cartare folosii n
pre.ent pentru cartarea cadastrala a construciilor:
Cate$. on%tru,iei KIndii de artare
a. Con%tru,ii de !ouin,e( %oia!#u!tura!e &i indu%tria!e
*. Con%tru,ii ane6" $o%'od"re&ti
4u cadre i placi de 'eton sau sc*elet metalic
6 <aa.ii din .id crmida sau din piatr cu planee din lemnK8
B )ara2e din .id KG5
Din lemn
4 )ra2duri din .id KGr
Mur din .id K2u
Poiat din .idrie & Po
D ?ere K2r
?uprafeele minime de teren care se pot e!idenia pe planurile
cadastrale sunt:
1CC m2 pentru scara 1:BCCC0
FC m2 pentru scara 1:2CCC0
2C m2 pentru scara 1:1CCC si
2C1
1C m2 pentru scara 1:BCC, cu condiia ca limea lor s fie de
minim 2,Bmm la scara planului Apentru a putea scrie n interiorD$
Pare!e!e %u* m"rimi!e men,ionate, nu se numerotea. iar
suprafeele lor se consider nlo'ate n cele ale parcelelor alturate cu
folosine apropiate aparin7nd aceluiai proprietar$ 9ac e3cepie de la aceasta
reul construciile cu caracter permanent An special cele cu indici de cartare
6, B, 4, D i ?PD la scrile 1:1CCC i 1:BCC, care primesc numere c*iar daca
ocupa suprafee su' !alorile minime artate mai nainte$
Numerotarea ada%tra!" a e6travi!anu!ui unui teritoriu admini%trativ
1umerotarea cadastral se face mai nt7i pentru tarlale, ncep7nd cu
tarlaua nr$1 din partea de 1: a teritoriului administrati! i continu7ndu"se din
aproape n aproape n ordinea normal Asens cresctorD a numerelor$
4ontururile tarlalelor tre'uie s fie 'ine definite pe teren i pe planul
cadastral de limite artificiale sau naturale Aci de comunicaii, ape curtoare,
canale, forme naturale ale reliefului, limite de pduri sau e3ploataii aricole,
etc$D astfel nc7t s poat fi uor de identificat i delimitat$
nscrierea pe plan a numrului cadastral al tarlalei se face n .ona
central cu cifre 'loc filiforme cu nlimea de Bmm, iar al parcelei n centul
de fiur al acesteia, cu cifre 'loc filiforme cu nlimea de 2mm$
=eulile enerale ce se aplic la numerotarea cadastrala a parcelelor
sunt:
numerotarea cadastral ncepe cu parcela nr$1 din tarlaua nr$1, iar ultimul
numr de parcel tre'uie s se seasc n ultima tarla, inclu.7ndu"se n
aceast numerotare i detaliile liniare care separ tarlalele Adrumurile,
canalele, etc$D0
2C2
apele curtoare primesc un sinur numr cadastral pe toat lunimea lor,
iar celelalte detalii liniare se numerotea. pe fiecare tronson re.ultat din
ntretierea cu alte detalii liniare, respect7ndu"se urmtoarea ordine:
" cile ferate ntretiate de ape0
" drumurile naionale ntretiate de ape si cai ferate0
" drumurile 2udeene ntretiate de ape, ci ferate i drumuri naionale0
" drumurile comunale ntretiate de ape, ci ferate i drumuri
naionale0
# drumuri!e de e6'!oatare -ntret"iate de a'e( "i ferate( drumuri na,iona!e
&i drumuri omuna!e<
# di$uri!e de a'"rare &i ana!e!e mari au 'rioritate du'" a'e!e ur$"toare
atuni .nd nu %unt 'ara!e!e u "i!e de omunia,ie.
Numerotarea ada%tra!a a intravi!anu!ui unui teritoriu
admini%trativ
Numerotarea ada%tra!" -n intravi!an, ncepe cu cea a c!artalelor
i anume cu c!artalul nr$1, situat n partea de 1: a localitii i continu cu
numerotarea corpurilor de proprietate de la -1J la -nJ n cadrul fiecrui
c!artal$
Numerotarea ada%tra!a a 'are!e!or se face de la -1J la -nJ n
cadrul fiecrui corp de proprietate$
Num"ru! ada%tra! a! or'u!ui de 'ro'rietate se scrie numai o
sinura dat pe plan Acifre cu nlimea de >mm$D, iar numerele cadastrale ale
parcelelor se scriu n mi2locul fiecrei parcele Acifre cu nlimea de 2mm$D
mpreuna cu sim'olurile cateoriilor de folosin, su' forma fracionar$
?tr.ile i celelalte detalii liniare care delimitea. c!artalele se
numerotea. separat i formea. c!artalul -.eroJ, iar ordinea de numerotare
a acestora tre'uie s respecte reula de la su'capitolul anterior$ Pentru
2C>
'ule!ardele i str.ile principale se atri'uie un sinur numr pe toata
lunimea lor, iar la intersecia cu alte str.i, suprafaa de intersecie se
atri'uie celei mai importante$
2i%temu! de numerotare ada%tra!a a 'are!e!or -n adru! or'u!ui
de 'ro'rietate( a &i -n a3u! intravi!ane!or( %e a'!i" uneori &i -n a3u!
numerot"rii ada%tra!e din e6travi!an( atunci c7nd proprietile sunt
framentate n multe parcele a!7nd cateorii de folosin diferite$ n acest
ca., ntre sistemul de numerotare din e3tra!ilan tre'uie s"l urme.e pe cel
specific intra!ilanelor, nefiind posi'il a se folosi am'ele sisteme pentru
e3tra!ilan$
C.7.7 Cartoeditarea '!anuri!or ada%tra!e
Planurile cadastrale se e3ecut dup ec*iparea planurilor topo"
cadastrale cu toate date!e %'eifie ada%tru!ui $enera! dintre care cele mai
importante sunt:
- )otare!e teritoriu!ui admini%trativ conin7nd punctele de *otar cu
numerotrile actuali.ate, *otarele intra!ilanelor componente, a
e3ploataiilor aricole i a asociaiilor care au n administrare suprafee
mari de terenuri Asil!ice, de transporturi, ospodrirea apelor, miniere,
etc$D, precum i a corpurilor de proprietate aparin7nd persoanelor fi.ice
cu parcelele su'nscrise pe cateorii de folosin0
" sim'olurile de identificare a cateoriilor i su'cateoriilor de
folosin a terenurilor0
- numerotarea cadastral a tarlalelor Ac!artalelorD, a parcelelor i
A dup ca. D a corpurilor de proprietate0
" nscrierea datelor de identificare a proprietarilor0
" sc*emele de dispunere a foilor de plan0
2CF
" nscrierea datelor de e3ecutare a lucrrilor de cadastru Aintroducere sau
aducere
la .iD, etc$
,ndiferent de metoda folosit la ntocmirea planului topo"cadastral
Afotorammetric sau toporaficD oriinalele de ntocmire ale planului
cadastral tre'uie imprimate pe suport nedeforma'il$
4artorafierea n form definiti! se face dup ntocmirea reistrelor
cadastrale, pentru a e3ista posi'ilitatea corectrii e!entualelor omisiuni la
operaiunile anterioare$
C.7.C P!anu! ada%tra! de an%am*!u
4uprinde ntre teritoriul administrati! n cel mult patru foi i se
ntocmete la scrile 1:1C$CCC, 1:2B$CCC sau 1:BC$CCC, prin micorarea
corespun.toare a foilor '!anu!ui ada%tra!$
,n lucrrile de carto"editare a planului cadastral se efectuea. o selectare i
enerali.are a elementelor de coninut ale planurilor cadastrale, astfel nc7t
coninutul planului cadastral de ansam'lu s fie uor de citit si urmrit$
Elementele principale de coninut ale planului cadastral de ansam'lu
sunt
*otarele administrati!e i po.iia 'ornelor de *otar,
limitele intra!ilanelor cu denumirile lor,
apele curtoare i lacurile,
pdurile,
delimitarea i numerotarea cadastral a tuturor tarlalelor,
delimitarea e3ploataiilor aricole i isla.urilor,
n intra!ilane delimitrile c!artalelor cu numerele cadastrale,
terenurile aparin7nd domeniului pu'lic Aparcuri, terenuri de sport,
2CB
cimitireD, sediile primriei, colilor, oficiilor, poliiei i ale altor
instituii pu'lice$
1u se trec pe planurile cadastrale de ansam'lu parcelele i corpurile
de proprietate ale persoanelor fi.ice, dar n contururile tarlalelor i c!artalelor
se nscriu cifrele de nceput i sf7rit ale parcelelor Acorpurilor de proprietateD
cuprinse$
Planul cadastral de ansam'lu tre'uie s mai conin:
" denumirea teritoriului administrati! i a 2udeului Ape prima plan, n partea
de sus cu litere a!7nd nlimea de 1B mm, iar pe celelalte plane n partea de
2os, cu litere a!7nd nlimea de > mmD0
" scara de ntocmireAscris pe toate planele n partea de 2os cu litere de >
mmD0
" sc*ema de dispunere a foilor planului cadastral de ansam'lu i a foilor
planurilor cadastrale componente, *aur7ndu"se caroul de pe sc*ema care se
refer la foaia n cau. a planului cadastral de ansam'lu0
" direcia nordului eoraficAn ca.ul c7nd reeaua cartorafic nu este
orientat spre nordul eoraficD0
- denumirea instituiei care a ntocmit planul cadastral de ansam'lu$
C.7.@ Doumente!e 'rini'a!e a!e ada%tru!ui $enera!
#eea cadastrului i pu'licitii imo'iliare sta'ilete documentele
principale ale cadastrului eneral$
Documentele care se ntocmesc la ni!el de comun, ora sau
municipiu, sunt:
aD reistrul cadastral al parcelelor0
'D inde3ul alfa'etic al proprietarilor i domiciliul acestora0
cD reistrul cadastral al proprietarilor0
2C6
dD reistrul corpurilor de proprietate0
eD fiele centrali.atoare ale partidelor cadastrale pe proprietari i cateorii de
folosin$
Ba.a de date poate fi redactata i ar*i!at i su' form de nreistrri
pe suporturi manetice cu efect 2uridic ec*i!alent$
6lturi de documentele oficiale menionate, mai tre'uie aduat
planul cadastral care repre.int documentul care face letura ntre teren i
reistre$
Prin aceste pre!ederi se relementea. at7t cateoriile de documente
principale, c7t i faptul c 'a.ele de date reali.ate cu mi2loace de prelucrare
automat !or a!ea efect 2uridic ec*i!alent cu cele reali.ate pe cale clasic,
ceea ce are o importan deose'ita n nlesnirea automati.rii ntreului
proces de orani.are a 'ncilor de date, at7t pentru cadastrul eneral c7t i
pentru crile funciare$
Banca de date a cadastrului eneral 2udeean, se adun ntr"un
sinur loc A(54)4D, unde este stocat ntreul !olum de informaii de ordin
cantitati!, calitati! i 2uridic al imo'ilelor unitilor administrati!"teritoriale,
2udeene, componente$
Bncile de date, printr"un sistem soft adec!at, pot fi accesate selecti!,
solicit7ndu"se: date pentru proprietarii de imo'ile, 'alane ale fondului
funciar, etc$
?istemul de prelucrare automata a datelor, care a fost folosit pentru
fondul funciar, dei a fost proiectat i reali.at nainte de 199C, poate oferi
suestii pentru un sistem moderni.at de orani.are a 'ncilor de date ale
cadastrului eneral n condiiile folosirii noilor faciliti n stocarea
informaiilor pe medii manetice performante i n utili.area noilor lim'a2e
de proramare$
?istemul era format din urmtoarele trei su'sisteme:
2C%
- su'sistemul -cadastruJ care prelucra datele la ni!elul teritoriului
administrati! comunal, orenesc sau municipal, a!7nd ca unitate elemen"
- tar de lucru parcela i care reali.au listrile pentru reistrele cadastrale0
" su'sistemul -funciarJ care prelucra datele la ni!el de 2ude, a!7nd ca unitate
de lucru cateoria de destinaie a terenurilor, centrali.7ndu"se fondul funciar
al 2udeului dup destinaie0
" su'sistemul - < 6 , 6 J care prelucra datele sistemului -funciarJ, la ni!el
de 2ude, ntocmind rapoarte de sinte., precum i 'alane ale fondului
funciar, pe ar, destinate instituiilor centrale de statistic i prono.$
Documentele cu datele de intrare n procesul de prelucrare pentru
su'sistemul -cadastruJ erau urmtoarele:
" fia teritoriului administrati!0
" fia suprafeelor pe foi de plan0
" inde3ul posesorilor0
" fia suprafeelor pe numere cadastrale$
Documentele cu datele de ieire ale acestui su'sistem, erau:
" reistrul cadastral al parcelelor0
" reistrul cadastral al proprietarilor0
" inde3ul alfa'etic al posesorilor0
" fia centrali.atoare pe rupe de posesori, cateorii i su'cateorii de
folosin0
" fia proprietarilor cu domiciliul pe alte teritorii administrati!e$
9c7nd o comparaie cu denumirile documentelor pre!.ute de #eea
cadastrului i pu'licitii imo'iliare, se poate constata c sunt asemntoare
iar al cincilea document pre!.ut pentru cadastrul eneral Areistrul
corpurilor de proprietateD s"a impus din necesitate pentru intra!ilan i n alte
.one cu densitate mare de parcele, coninutul de detaliu suferind modificri
fa de cel folosit la reistrele cadastrului funciar$
2C;
C.7.H Condi,ii!e im'u%e 'entru tran%miterea !a *enefiiari a
doumente!or ada%tru!ui $enera!
Pe parcursul e3ecutrii lucrrilor de cadastru se orani.ea. n cadrul
unitii de cadastru !erificarea interna, iar dup parcurerea tuturor etapelor
se efectuea. a!i.area de ctre comisia interna de a!i.are$
nainte de efectuarea recepiei la finalul lucrrilor, se face afiarea la
sediul primriei a foilor reistrului proprietarilor, urm7nd ca ntr"un anumit
termen A>C"6C .ileD pe 'a.a e!entualelor contestaii s se corecte.e unele date
pe 'a. de moti!aii 'ine 2ustificate$
Dac se constat diferene ntre suprafeele nscrise n actele de
proprietate i situaia re.ultat din msurtorile cadastrale, consiliile
comunale, oreneti sau
municipale sunt a'ilitate, potri!it leii, s ntiine.e proprietarii interesai, n
!ederea actuali.rii actelor de proprietate$
=ecepia final a lucrrilor de cadastru eneral se face la sediul
primriei @ dup re.ol!area contestaiilor n termenul leal " de ctre comisia
de recepie format din repre.entani ai oficiului 2udeean de cadastru,
primriei, 2udectoriei teritoriale A'iroul de crii funciareD, administraiei
financiare, a oranului central de cadastru i, dup ca., a reiilor sau
societilor care dein mari suprafee de terenuri pe ra.a administrati!
Aaricultur, sil!icultur, etc$D, ntocmindu"se pentru aceasta aprocesul !er'al
de recepie a lucrrilor de cadastru enerala " partea te*nic$
Dup efectuarea recepiei lucrrii de cadastru eneral, unitatea de
cadastru pune la dispo.iia primriei reistrele cadastrale enumerate n #eea
cadastrului i pu'licitii imo'iliare, precum i copii dup foile planurilor
2C9
cadastrale la scar mare i dup planul cadastral de ansam'lu iar la 'irourile
de carte funciar , transmite, potri!it leii, fiele centrali.atoare cu partidele
cadastrale pe proprietari i cateorii de folosin$
n letur cu o*!i$ativitatea fo!o%irii date!or ada%tru!ui $enera!
'e teritoriu! Rom.niei, este necesar a arata c, potri!it Le$ii ada%tru!ui &i
'u*!iit",ii imo*i!iare, afolosirea n documentele oficiale a altor date cu
pri!ire la proprietari, terenuri sau construcii, dec7t cele nscrise n
documentele cadastrului eneral, constituie contra!enie i se sancionea. cu
amendaa$ 6ceast pre!edere atrae cu sine o'liati!itatea nlocuirii datelor cu
care se mai lucrea. n pre.ent la reistrele aricole, reistrele de ta3e i
impo.ite, e!idenele ser!iciilor de autori.ri n construcii, cu date din
cadastrul eneral aduse la .i$
C.C +NTREINEREA LUCRLRILOR DE CADA2TRU
GENERAL
C.C.1 Genera!it",i
=epre.int ansam'lul de operaiuni, prin care, documentele cadastrale
sunt puse de acord cu modificrile sur!enite pe teren de la data introducerii
cadastrului sau de la ultima actuali.are a acestuia$
#ucrrile de ntreinere ocup un loc important n acti!itatea unitilor
de cadastru, eode.ie i cartorafie 2udeene ntruc7t prin aceste lucrri se
asiur una dintre cerinele de 'a. ale documentelor cadastrului eneral i
anume, aceea de reflectare permanent a realitii din teren$
Din punct de !edere al modului de orani.are, ntreinerea lucrrilor
de cadastru eneral se face pe dou ci i anume, prin inerea la .i sistematic
" cotidian i prin aducerea la .i periodic, onform u Le$ea BK1JJE /Le$ea
21C
ada%tru!ui &i 'u*!iit",ii imo*i!iare0 'eriodiitatea e%te de e! mu!t E ani,
c7nd se !a parcure n mod o'liatoriu ntreul teritoriu administrati! i se !a
confrunta coninutul planurilor i al reistrelor cadastrale cu situaia real din
teren i se !or nreistra toate elementele modificatoare$
P7n la introducerea 4adastrului )eneral pe un teritoriu administrati!
sau n perioada dintre introducerea i ntreinerea acestuia, pu'licitatea
imo'iliara se ine la .i prin nscrierile cu caracter nedefiniti! pe 'a.a
documentaiilor de amplasament i delimitare a 'unurilor imo'ile, ela'orate
n acest scop de persoane fi.ice i 2uridice autori.ate, i recepionate de
(54)4$
C.C.7 inerea !a 3i %i%temati" /otidian"0
?e efectuea. pe 'a.a actelor 2uridice care relementea. circulaia
terenurilor Asc*im'uri, desmem'rri prin !7n.ri"cumprri, parta2ri, etc$D
sau a apro'rilor de sc*im'are a cateoriilor de folosin$
Potri!it pre!ederilor #eii fondului funciar nr$ 1;&1991 si leii pri!ind
cadastrul eneral, (ficiile de cadastru 2udeene au atri'uii de orane
a!i.atoare sau apro'atoare n pro'lemele sc*im'urilor de terenuri, ocuparea
temporar sau definiti! a terenurilor aricole, circulaia terenurilor ntre
persoanele fi.ice, sc*im'area cateoriilor de folosin i a *otarelor,
furni.7nd datelor pentru nscrierea n crile funciare$
=ecuperarea, interarea sau utili.area datelor i documentelor
re.ultate n urma aplicrii #eii fondului funciar se !a reali.a de e3ecutantul
lucrrii numai dac acestea corespund din punct de !edere al calitii i
respect pre!ederile din normele te*nice ela'orate de (14)4$
,n paralel cu e3ercitarea acestor atri'uii, sunt create condiii pentru
orani.area unui sistem de e!iden a modificrilor care se produc la
corpurile de proprietate i.olate sau n .one cuprin.7nd rupuri de parcele i
211
corpuri de proprietate pe 'a. de acte apro'atorii, n perioadele dintre
operaiile de aducere la .i$ ,n acest scop este posi'il a se orani.a c7te un
reistru n care s se nscrie modificrile pentru fiecare intra!ilan i pentru
e3tra!ilan nsoite de mapa cu documentele i sc*iele care au stat la 'a.a
apro'rilor ce !or impune ulterior operarea de modificri n reistrele i
planurile cadastrale$ ( importan aparte tre'uie acordat pentru modificrile
enerate de nscrierile la crile funciare$ De fapt, n cadrul relaiilor speciale
dintre instituia cadastrala i cea a crilor funciare este posi'il a se pune de
acord un mod de comunicare fluent a nscrisurilor care necesit operarea de
modificri n documentaia cadastrului eneral$
Este recomanda'il ca operarea n documente a modificrilor s se
fac numai la etapele de aducere la .i care au loc la 6 ani, c7nd de reula se
reali.ea. noi ediii ale reistrelor cadastrale$ (perarea la aceste inter!ale
este recomandat i pentru e!itarea deteriorrii documentelor cadastrale " n
special a planurilor cadastrale " dac s"ar manipula i corecta .ilnic$
C.C.C inerea !a 3i 'eriodi" /'erioada onform !e$ii # E ani0
Pentru reali.area 4adastrului )eneral, (54)4 !a pune la dispo.iia
e3ecutantului lucrrilor documentele cadastrale e3istente n .ona de lucru, fie
su' form analoic Ape suport *7rtie, material plastic transparent, 'a. tareD,
fie su' form diital, dac e3ista plan diital$
(peraiile de aducere la .i se e3ecut n trei fa.e distincte i anume:
a. Fa3a de 're$"tire &i ana!i3are a datelor din reistrele i mapele de inere
la .i sistematic, notarea pe copiile planurilor cadastrale a parcelelor n care
tre'uie fcute !erificrile, anali.area documentelor de in!estiii pentru lucrri
aplicate pe teren$
*. Fa3a !ur"ri!or de teren, care cuprinde:
212
" recunoaterea terenului, mai nt7i n .onele cu procente mari de modificri
i sta'ilirea " dup ca." a cateoriilor de lucrri necesare, inclusi!
fotorammetrice pentru care ar urma s se e3ecute aerofotorafieri i
respecti! lucrrile de repera2 i descifrare a fotoramelor0
" ntocmirea proiectului te*nic A n ca.ul lucrrilor comple3e D, a proramelor
de lucru i o'inerea apro'rii acestora0
" e3ecutarea lucrrilor de msurtori toporafice, mai nt7i n .onele cu
modificri mari0
" e3ecutarea lucrrilor de protecie a marca2elor punctelor de *otar i
eode.ice$
. Fa3a !ur"ri!or de *irou, cuprinde:
" calculele toporafice " dup ca.0
" operarea tuturor modificrilor planimetrice i a cateoriilor de folosin pe
oriinalele planurilor cadastrale, cu respectarea reulilor de repre.entare a
elementelor disprute i a celor aprute pe teren0
" completarea sau actuali.area numerotrii cadastrale0
" ntocmirea referatului de sinte.a$
#a nc*eierea lucrrii, e3ecutantul este o'liat s predea la (54)4,
documentele primite$ nainte de operarea modificrilor pentru actuali.area
planurilor cadastrale e3istente, acestea se transform, de ctre e3ecutantul
lucrrilor, n form diital, prin diiti.are sau scanare&!ectori.are$
<odificrile constatate n urma lucrrilor de actuali.are !or fi fcute direct
pe planul diital o'inut$ Planurile cadastrale noi se reali.ea. n form
diital$
n referatul de sinte. care se naintea. primriei se menionea.
toate ca.urile de modificri care au a!ut loc fr 'a.e leale i listele cu
punctele de *otar i eode.ice ale cror marca2e au fost deteriorate, lucrrile
21>
de refacere sau protecie, precum i e!entualele msuri pentru sancionarea
persoanelor !ino!ate pentru a'ateri de la pre!ederile leale$
Prin instruciunile te*nice de lucru ela'orate de oranul central de
cadastru se preci.ea. n detaliu modul de operare pe planurile i n reistrele
cadastrale, a modificrilor n ca.ul dispariiei sau a aduirilor elementelor
de coninut planimetrice, a sc*im'rii numerelor cadastrale, cateoriilor de
folosin ale terenurilor, etc$
C.@. CALCULE TOPOGRAFICE +N LUCRLRILE DE
CADA2TRARE
An%am*!u! !ur"ri!or e ondu !a o*,inerea '!anuri!or &i
re$i%tre!or ada%tra!e e%te o*ietivu! de *a3" a! ada%tru!ui te)ni.
+ntomirea( -ntre,inerea &i atua!i3area /ream*a!area0
doumente!or ada%tra!e men,ionate nee%it" 'arur$erea unor !ur"ri
to'o$rafie are ao'er" a%'etu! antitativ a! ada%tru!ui.
4omasrile, parcelrile, de.mem'rrile, rectificrile de *otare,
calculul suprafeelor ce asiur ntreinerea cadastrului funciar sunt lucrri
practice soluionate prin metode analitice, trionometrico"eometrice sau
rafice de ctre specialitii toporafi$
C.@.1. Ca!u!u! 'untu!ui 'e %e$ment
Enun,u! 'ro*!emei$
?e cere determinarea coordonatelor unui punct situat pe un sement
de dreapt cunoscut, la o distan dat fa de unul din capetele sementului$
21F
Date!e 'ro*!emei.
?e cunosc: " 1, 2 puncte toporafice cunoscute, din teren0
" 11, punct nou$
" se cer:
11 11
A , D 4 =
a0 Proedeu! ana!iti /din oordonate0
Ca!u!u! orient"rii dire,iei date1
12 2 1
12
12 2 1
t
= = =
4 4 4




A>$1D
" dac
12 12
C, C = 4 > > orientarea este 2C$ n cadranul , A
12
C 1CC
g
< < D i
se calculea. cu relaia:
2 1
12
2 1
arct
= =
4 4

A>$1D
&
" dac
12 12
C, C = 4 > < orientarea este n cadranul ,,
12
A1CC 2CC D
g g
< <

2 1
12
2 1
1CC arct
g
4 4
= =

A>$1D
21B
=
1$11
4
1$11

12
N
C
=
2
=
1
=
11
2
11
1
=
4
4
2
4
1
4
11
-
1$11
C
=
2
=
1
=
11
2
11
1
=
4
4
2
4
1
4
11
-
11
9i$ >$9$ Punct pe sement
9i$ >$1C$ =e.ol!area trionometric
a punctului pe sement
" dac
12 12
C, C = 4 < < , orientarea este n cadranul ,,,
12
A2CC >CC D
g g
< < :
2 1
12
2 1
2CC arct
g
= =
4 4

A>$1D
&&&
" dac
12 2
C, C = 4 < > orientarea este n cadranul ,: A
12
>CC FCC
g g
< < D
2 1
12
2 1
K
>CC arct
g
4
= =

A>$1D
,:
?e o'ser! c
1$11 12

, se calculea.:
1$11 1$11 1$11
1$11 1$11 1$11
cos
sin
4 -
= -

'

A>$2D
i coordonatele a'solute:
11 1 1$11
11 1 1$11
4 4 4
= = =
+

'
+

A>$>D
4onclu.ion7nd:
11 1 1$11 1$11
11 1 1$11 1$11
cos
sin
4 4 -
= = -

'
+

A>$FD
sau
216
2 1
2 1 2 1
2 1
2 1
2 1 2 1
2 1
11 1 1$11
2 1
2 1 2 1
2 1
2 1
2 1 2 1
2 1
arct , pentru C, C
1CC arct , pentru C, C
cos
2CC arct , pentru C, C
>CC arct , pentru C, C
g
g
g
= =
= = 4 4
4 4
4 4
= = 4 4
= =
4 4 -
= =
= = 4 4
4 4
4 4
= = 4 4
= =

> >


+ > <

+
'

+ < <

+ < >

A>$BD
2 1
2 1 2 1
2 1
2 1
2 1 2 1
2 1
11 1 1$11
2 1
2 1 2 1
2 1
2 1
2 1 2 1
2 1
arct , pentru C, C
1CC arct , pentru C, C
sin
2CC arct , pentru C, C
>CC arct , pentru C, C
g
g
g
= =
= = 4 4
4 4
4 4
= = 4 4
= =
= = -
= =
= = 4 4
4 4
4 4
= = 4 4
= =

> >


+ > <

+
'

+ < <

+ < >

A>$BD
&
*0 Proedeu! ana!iti /din ra'ort de %e$mente0
?e o'ser! c
12 2 1
12
12 12
12 2 1
12
12 12
cos
sin
4 4 4
- -
= = =
- -

'

A>$6D
deci, nlocuind n A>$2D o'inem:
2 1
11 1 1$11
12
2 1
12 1 1$11
12
4 4
4 4 -
-
= =
= = -
-

'

A>$%D
sau, altfel pre.entat:
21%
1$11
11 1 2 1
12
1$11
11 1 2 1
12
A D
A D
-
4 4 4 4
-
-
= = = =
-

'

A>$%D
&
:erificarea cotelor
6ria triun*iului 1$11$2 tre'uie s fie nul:
2 12
1$11$2$
C, CCB
Am D
2
-
S / hmi A>$;D
O*%erva,ie.
Da" 'unte!e %e $"%e% 'e dire,ia %e$mentu!ui( dar -nafara
ae%tuia oordonate!e ae%tora %e vor a!u!a u re!a,ii!e1
12 1 1$12 12
12 1 1$12 12
cos
sin
4 4 -
= = -

'

A>$9D
sau:
1> 1 1$1> 12
1> 1 1$1> 12
cos
sin
4 4 -
= = -

'

A>$1CD
9i$ >$11 Punct pe sement situat nafara sementului, pe direcia acestuia
C.@.7. Ca!u!u! oordonate!or unui &ir de 'unte 'e un %e$ment
Enun,u! 'ro*!emei. ? se determine coordonatele punctelor aflate pe
un sement de dreapt cunoscut, la distana cunoscut fa de unul din capete$
21;
1
C =
1
=
2
2
1>
12
=
4
4
2
4
1
-
1$1>
4
11
4
12
4
1>
2
11
C =
1
=
11
=
12
=
1>
=
2
12
1>
1
=
4
4
2
4
1
9i$ >$12$ Puncte pe sement
Date!e 'ro*!emei1
" se cunosc
1 1 2 2
A , D, A , D 4 = 4 =
0
" se preci.ea.:
1$11 1$12 1$1>
, , - - -
" se cer:
11 11 12 12 1> 1>
A , D, A , D, A , D, 4 = 4 = 4 = K
" 1, 2 puncte cunoscute din teren
" 11, 12, 1> puncte noi
2o!u,ie1 ?e calculea.
12

cu relaia A>$1D$
4u relaiile A>$BD sau A>$%D
&
se calculea. coordonatele punctelor noi
11, 12, 1>
O*%erva,ie. se face !erificarea
1$11 11$12 12$1> 1$2 1$2 n
- - - - -

+ + + + K
A>$11D
C.@.C. Ca!u!u! oordonate!or 'untu!ui af!at !a inter%e,ia a dou"
dre'te
Perec*ile de puncte toporafice formea. direcii AdrepteD care, dou
c7te dou, se intersectea. n puncte unice$
Punctele situate pe drepte, de coordonate cunoscute, pot fi situate de o
parte sau de alta a punctului de intersecie, practic, e3ist7nd urmtoarele trei
ca.uri pentru care se pre.int modalitatea de soluionare$
a0 Puntu! de inter%e,ie %e af!" 'e am*e!e %e$mente
219
C
= =
5
4
5
4
5
-
2
-
1
9i$ >$1>$ ,ntersecia a dou drepte enerea. un punct unic
Enun,u! 'ro*!emei. ? se determine coordonatele punctului de
intersecie a dou semente de dreapt concurente$
Date!e 'ro*!emei$
- se cunosc: coordonatele
punctelor aflate pe dreapta
-
1

1 1 2 2
A , D, A , D 4 = 4 =
i pe
dreapta -
2
> > F F
A , D, A , D 4 = 4 =
" se cunoate c
1 2
j21k - - I
, cu
condiia c punctul 21 se sete pe am'ele drepte0
" se cer:
21 21
A , D 4 =
$
2o!u,ie. 4u relaia A>$1D se calculea.
12

i
>F

, apoi se tie c:
1$21 12
>$21 >F

'

A>$12D
dar
22C
4
21
4
>
4
2
-
1
F
>
2
1
C
= =
1
=
>
=
21
=
2
=
F
4
F
4
1
4
21
-
2
9i$ >$1F ,ntersecia a dou semente de
dreapt ntr"un punct aflat pe am'ele
semente
1$21 21 1
1$21 12
1$21 21 1
>$21 21 >
>$21 >F
>$21 21 >
t t
t t
= = =
4 4 4
= = =
4 4 4


'

A>$1>D
de unde re.ult
21 1 21 1 12
21 > 21 > >F
A D t
A D t
= = 4 4
= = 4 4

'

A>$1>D
&
iar prin scderea ecuaiilor
> 1 21 1 12 21 > >F
A D t A D t = = 4 4 4 4
A>$1>D
&&
> 1 21 12 1 12 21 >F > >F
t t t t = = 4 4 4 4 +
A>$1>D
&&&
21 12 >F > 1 1 12 > >F
At t D t t 4 = = 4 4 +
A>$1>D
&:
> 1 1 12 > >F
21
12 >F
t t
t t
= = 4 4
4


+

A>$11D
:
nlocuind
21
4
ntr"una din relaiile A>$1>D
&
se o'ine coordonata
21
=
$
*0 Puntu! de inter%e,ie %e af!" 'e unu! dintre %e$mente
i 0 Puntu! de inter%e,ie nu %e af!" 'e e!e dou" %e$mente de drea't"
are %e inter%etea3"
221
4
F
4
2
4
>1
4
>
F
>
2
1
C
= =
1
=
>
=
2
=
>1
=
F
4
1
4
>1
9i$ >$1B ,ntersecia a dou semente de
dreapt ntr"un punct aflat pe unul din
semente
4
F1
4
F
4
2
4
>
F
>
2
1
C
= =
1
=
>
=
2
=
F
=
F1
4
1
4
F1
9i$ >$1>$ ,ntersecia a dou semente de
dreapt ntr"un punct aflat nafara
sementelor
Date!e 'ro*!emei. similare, cu preci.area c pentru ca.ul aD
1 2
j>1k - - I
, unde
>1 h>Fi
sau h12i i pentru ca.ul 'D
1 2
jF1k - - I
,
unde
F1 h12i,h>Fi
$
n soluionarea acestor ca.uri se !a o'ser!a c:
1$>1 12

,
>$>1 >F

, respecti!
1$F1 12

,
>$F1 >F

i deci relaiile A>$1>D
:
pentru coordonata 4, respecti! A>$1>D
&
pentru
coordonata = rm7n !ala'ile$
O*%erva,ie. n lucrrile h2i, h>i se pre.int alte moduri de soluionare
a celor trei ca.uri utili.7nd arii ale suprafeelor formate de cele cinci puncte
Apatru pe semente plus unul punctul de intersecieD$
C.@.@. Ca!u!u! oordonate!or unui 'unt de inter%e,ie a! unei
dre'te u adru! retan$u!ar a! a6e!or de oordonate a!e '!anu!ui
to'o$rafi
Enun,u! 'ro*!emei. 6firmaie: orice dreapt din plan se intersectea.
cu am'ele a3e de coordonate$
?e cere s se seasc coordonatele punctelor de intersecie a unei
drepte, dat prin dou puncte de coordonate cunoscute cu a3ele (4 respecti!
(= de coordonate$
Date!e 'ro*!emei1
" se cunosc:
1 1 2 2 1
A , D, A , D, 1, 2 4 = 4 = -
" din afirmaie re.ult c:
1
jB1k - ;4 I
, respecti!
1
j61k - ;= I
222
B1
C
=
2
=
4
2
4
1
=
1
2
1
4
61
9i$ >$1%$ ,ntersecia unei drepte cu
a3ele de coordonate
" se cer:
B1 61
, 4 =
, deoarece este
e!ident c
B1 61
C, C = 4
$
2o!u,ie. ?e o'ser! c, practic, este o intersecie de drepte ca.ul 'D
c7nd se intersectea. dreapta -
1
, dat de punctele 1 i 2 cu a3a ;4, respecti!
a3a ;=, deci:
" pentru coordonata
B1
4
, se cunosc
1 1
A , D 4 =
, re.ult7nd
12

din relaia
A>$1D i tiindu"se c
C
;4

iar
C
C, CCC 4
m,
C
C, CCC =
m, date care
nlocuite n relaia A>$1>D
:
!a transforma relaia n:
1 12 1
B1
12
t
t
4 =
4

A>$1Fk
relaie care re.ult i din fiura
>$1C, dac notm cu un*iul
de intersecie a dreptei cu a3a
;= astfel
12
1CC
g
, iar
1$B1
1
K
t
=

A>$1BD
dar
12
t ct
,
deci
1$B1
12
1
ct
4
=



i
1$B1
12
1
t
4
=



1
12
1 1$B1
t
=
4 4

22>
N
=
1
B1
4
1
c
4
4
1$B1

12

2
1
9i$ >$1;$ Deducerea coordonatelor
interseciei unei drepte cu a3a ;4
=
1
N
=
61
4
1
c
4
61

12

2
1
9i$ >$19$ Deducerea coordonatelor
interseciei dreptei cu a3a ;=
re.ult7nd A>$1FD$
?imilar:
1 1
1$61 61 1
t
4 4
= = =


A>$16D
deci
1
12
61 1
ct
4
= =

1
12
1 61
ct
4
= =

1 61
12
1
t
= =
4

de unde
61 1 1 12
t = = 4
A>$1%D
O*%erva,ie. n lucrrile A1D, A2D i A>D sunt pre.entate i alte metode
de calcul$
C.@.H. Ca!u!u! oordonate!or 'untu!ui de inter%e,ie a dou"
dia$ona!e -ntr#un 'atru!ater oareare
Enun,u! 'ro*!emei.
4unosc7nd coordonatele
!7rfurilor unui patrulater
22F
=
F
=
1
=
>
=
2
=
;
4
F
4
>
4
2
4
1
4
F
>
2
11
1
9i$ >$2C$ ,ntersecia diaonalelor dintr"un
patrulater oarecare
oarecare se cere s se calcule.e
coordonatele punctului de
intersecie a diaonalelor$
Date!e 'ro*!emei1
" se cunosc:
1 1
A , D 4 =
,
2 2
A , D 4 =
,
> >
A , D 4 =
,
F F
A , D 4 =
,
" se preci.ea. c:
12 >F j11k I
" se cer:
11 11
A , D 4 =
$
O*%erva,ie. un ca. cunoscut este cel al dreptelor 12, >F paralele
sau&i eale, deci
12 >F P
i
12 >F
$ n aceste dou situaii soluia
pro'lemei nu difer de ca.ul eneral$
2o!u,ie. ?e !a o'ser!a c 1 cu > i 2 cu F formea. dou drepte
concurente, iar punctul lor de intersecie se sete pe acestea, deci suntem n
ca.ul >$F$> a, iar coordonatele punctului 11 !or re.ulta din relaiile A>$1>D
:
i
A>$1>D
&
$
C.@.E. Dre'te 'ara!e!e
Enun,u! 'ro*!emei1 ?e cere ca
printr"un punct e3terior unei drepte
s se duc un sement de dreapt
eal cu acesta i s se calcule.e
coordonatele captului i a
punctului de intersecie a
diaonalelor patrulaterului format$
Date!e 'ro*!emei1
22B
9i$ >$21$ Drepte paralele
C =
1
=
>
=
21
=
2
=
11
=
4
>
4
11
4
21
4
1
4
2
4
21
11
>
2
1
" se cunosc
1 1
A , D 4 =
,
2 2
A , D 4 =
,
> >
A , D 4 =
" se preci.ea.:
>$11 12 P
i
>$11 12
sementele ce repre.int
coordonatele relati!e ale punctelor > i 11 fa de 1, respecti! 2 sunt eale
1> 2$11
1> 2$11
4 4
= =


A>$1;D
> 1 11 2
> 1 11 2
4 4 4 4
= = = =

'

A>$1;D
&
respecti!
11 > 2 1
11 > 2 1
4 4 4 4
= = = =
+

'
+

A>$1;D
&&
226
9i$ >$22$ 4alculul coordonatelor captului
sementului de dreapt paralel la o dreapt dat
C =
1
=
>
=
21
=
2
=
11
=
2$11
=
21$2
=
>$21
=
1>
4
2$$11
4
1>
4
>
4
21
4
1
4
11
4
2
=
4
11
21
>
2
1
Deoarece diaonalele n paraleloramul format 1$2$11$> se
n2umtesc a!em:
2$21 21$>
,
respecti!
>$21 21$2
>$21 21$2
4 4
= =

'

A>$19D
21 > 2 21
21 > 2 21
4 4 4 4
= = = =

'

A>$19D
&
2 >
21
2 >
21
2
2
4 4
4
= =
=
+

'
+

A>$19D
&&
C.@.B. Para!e!a du%" dintr#un 'unt e6terior !a una dintre dou"
dre'te onurente
Enun,u! 'ro*!emei. ?e cunosc prin coordonatele punctelor de capt dou
drepte concurente iar printr"un punct e3terior acestora se duce o dreapt
paralel la una din sementele concurente$ ?e cer coordonatele punctului de
intersecie a dreptei paralele cu cealalt dreapt$
22%
9i$ >$2>$ ,ntersecia paralelei la o dreapt cu o
dreapt concurent
K
4
2
4
11
4
1
4
F
4
>
11
C =
1
=
11
=
2
=
F
=
>
=
F
>
1
2
Date!e 'ro*!emei1
- se cunosc:
1 1 2 2 > >
A , D, A , D, A , D 4 = 4 = 4 =
respecti!
F F
A , D 4 =
punctul
e3terior0
- se preci.ea.:
F$11 2$> P
,
F$11 1$2 j11k I
0
- se cer:
11 11
A , D$ 4 =
2o!u,ie. 9iind drepte paralele F$11 i 2$> au aceeai orientare
F$11 2$>

F$11 11 F
F$11 2$>
F$11 11 F
t t
= = =
4 4 4




A>$2CD
11 F 2$> 11 F
A D t 4 4 = =
A>$2CD
&
4ea de"a doua ecuaie o o'inem din dreapta 1$2
1$11 11 1
1$11 1$2
1$11 11 1
t t
= = =
4 4 4




A>$21D
11 1 1$2 11 1
A D t 4 4 = =
A>$21D
&
4ele dou ecuaii A>$2CD
&
i A>$21D
&
formea. un sistem cu dou necunoscute
11 11
, 4 =
, prin reducere
11 1 1$2 11 F 2$> F 1
A D t A D t 4 4 4 4 = =
A>$22D
F 1 1 1$2 F 2$>
11
1$2 2$>
t t
t t
= = 4 4
4


+

A>$22D
&
Din ecuaiile A>$2CD
&
sau A>$21D
&
re.ult7nd
11
=
$
O*%erva,ie. n lucrarea h2i sunt pre.entate alte modaliti de calcul a
coordonatelor punctului de intersecie$
C.@.>. Dre'te 'er'endiu!are. Ridiarea unei 'er'endiu!are !a o
drea't" dintr#unu! dintre a'ete
22;
4
1
4
2
4
>
4
C =
1
=
>
=
2
=
-
>2
1
>
2
9i$ >$2F$ =idicarea unei perpendiculare dintr"
unul din capetele dreptei
Enun,u! 'ro*!emei. ? se
calcule.e coordonatele
captului unei perpendiculare
de lunime dat la o dreapt
printr"un capt al acesteia$
Date!e 'ro*!emei.
" se cunosc:
1 1
A , D 4 =
,
2 2
A , D 4 =
, respecti! lunimea perpendicularei -
>2
0
" se preci.ea.:
2$> 2$1
0
" se cer:
> >
A , D 4 =
2o!u,ie. Din coordonate re.ult orientrile
12

, respecti!
21

$ ?e
o'ser! c
229
N
=
2$>
4
2$>

2$>

2$1
4
1
4
2
4
>
4
C =
1
=
>
=
2
=
1
>
9i$ >$2B$ ?oluionarea rafic a ridicrii unei
perpendiculare la o dreapt din unul din capete
2

2> 21
+
, n acest ca. din enunul pro'lemei
1CC CC CC
g c cc

,
2> 2> 2>
2> 2> 2>
cos
sin
4 -
= -

'

A>$2>D
> 2 2>
> 2 2>
4 4 4
= = =
+

'
+

A>$2FD
O*%erva,ie. Pro'lema poate fi enerali.at la a se ridica o dreapt
su' un un*i dat din captul unei alte drepte$
2e er1
F F
A , D 4 =
$
2o!u,ie. Dreptele fiind perpendiculare
>F F1 21
1CC CC CC 1CC CC CC
g c cc g c cc
+ + ,
>F F >
>F
>F F >
1F F 1
1F
1F F 1
t
t
= = =
4 4 4
= = =
4 4 4

'

A>$2BD
sistem cu dou ecuaii i dou necunoscute
F F
, 4 =
$
O*%erva,ie. #ucrrile A1D, A2D i A>D pre.int alte modaliti de soluionare$
C.>.J. Ca'"t de drum.
Enun,u! 'ro*!emei. ?e
cere s se calcule.e
coordonatele punctului
de intersecie a unei
paralele, dus la o
distan dat, la o latur
a unui capt de drum cu
cealalt latur$
2>C
9i$ >$26$ 4apt de drum
C =
>
=
F
=
2
=
1
4
>
4
F
F
4
2
4
1
-
1
-
=
>
2
1
4
Date!e 'ro*!emei. ?e cunosc
1 1
A , D 4 =
,
2 2
A , D 4 =
,
> >
A , D 4 =
, -"
2e 'rei3ea3".
1
2> - P
,
1
12 jFk - I
, distana dintre dreptele -
1
i
2> fiind -$
2e er.
F F
A , D 4 =
$
2o!u,ie. Dup calcularea orientrilor
21 2>
,
se poate calcula:
2> 21

A>$26D
2F
sin
-
-

A>$2%D
2F
sin
-
-

A>$2%D
&

2F 2F 2F
2F 2F 2F
cos
sin
4 -
= -

'

A>$2;D
unde:
2F 21


F 2 2F
F 2 2F
4 4 4
= = =
+

'
+

A>$29D
C.1.1F. Fr.nturi de drum.
2>1
B

9i$ >$2%$ 4alculul coordonatelor captului de


drum
C =
F
4
F
F
-
=
>
2
1
4
6
-
2
-
1
-
2
B
9i$ >$2;$ 9r7ntur de drum
C
F
-
1
=
>
2
1
4
Enun,u! 'ro*!emei. ?e cere calcularea coordonatelor punctului de
intersecie a dou drumuri ci laturi preci.ate$
Date!e 'ro*!emei. ?e cunosc:
- pentru primul drum se cunosc o latur
1 1
A , D 4 =
,
2 2
A , D 4 =
i
limea drumului -
1
0
- pentru cel de"al doilea drum se cunosc o latur
2 2
A , D 4 =
,
> >
A , D 4 =
i limea drumului -
2
$
2e 'rei3ea3". 12 2> j2k I ,
1
12 - P ,
2
2> - P ,
1 2
j6k - - I ,
1
2> jFk - I ,
2
12 jBk - I $
2e er.
F F
A , D 4 =
,
B B
A , D 4 =
,
6 6
A , D 4 =
2o!u,ie. 4a n ca.ul precedent se calculea. coordonatele captului de
drum F apoi a captului de drum B$
Dreptele fiind paralele dou c7te dou:
1
2
F6 21
B6 2>
-
-




A>$>CD
i de asemenea
2F B6
2B F6
- -
- -

A>$>1D
distanele -
2F
i -
2B
fiind calculate n etapa anterioar a calculului
coordonatelor punctelor F i B$ 6poi:
F6 F6 F6 2B 21
F6 F6 F6 2B 2B
cos cos
sin sin
4 - -
= - -


'

A>$>2D
6 F F6
6 F F6
4 4 4
= = =
+

'
+

A>$>>D
coordonatele se pot !erifica cu relaii similare lu7nd punctul B ca oriine$
2>2
C.@.11. Genera!i3area a'ete!or &i fr.nturi!or de drum
Enun,u! 'ro*!emei. ?e cere s se calcule.e coordonatele !7rfului,
capetelor i fr7nturilor de drum a dou drumuri de direcie i limi
cunoscute$
Date!e 'ro*!emei. ?e cunosc:
- pentru primul drum, orientarea laturilor 1
12
-

i limea -
1
,
c7t i dou puncte pe uns dintre laturi prin coordonatele
1 1
A , D 4 =
,
2 2
A , D 4 =
, respecti!
- pentru al doilea drum 2
>F
-

, -
2
,
> >
A , D 4 =
,
F F
A , D 4 =
O*%erva,ie. 4unosc7nd orientarea laturii 12 este suficient
cunoaterea coordonatelor punctului 1, respecti! > pentru latura >F$
2e 'rei3ea3". 21 F> j%k I ,
1
>F j9k - I ,
2
12 j;k - I ,
1 2
j1Ck - - I $
2e er.
% %
A , D 4 =
,
; ;
A , D 4 =
,
9 9
A , D 4 =
,
1C 1C
A , D 4 =
$
2o!u,ie. 4unosc7nd orientrile
12

i
>F

1% 12
>% >F

A>$>FD
2>>
F
2
1C
-
2
-
1
-
2
;
9i$ >$29$ 4apete i fr7nturi de drum, ca.ul eneral
C
> 9
-
1
=
%
1
4
1% % 1
1% 12
1% % 1
>% % >
>% >F
>% % >
t t
t t
= = =
4 4 4
= = =
4 4 4


'

A>$>BD
re.ult dou ecuaii cu dou necunoscute,
% %
A , D 4 =
care se pot deduce prin
soluionarea sistemului$
<ai departe, pro'lema se poate soluiona ca n ca.ul anterior$
C.@.17. Ca'ete &i fr.nturi de drum im'u%e
Enun,u! 'ro*!emei. ? se calcule.e elementele unui drum proiectat, de
lime cunoscut a crui direcie formea. cu un drum cunoscut un un*i dat$
? se calcule.e capetele i fr7nturile celor dou drumuri$
2>F
C
4
=

-
2
-
2
-
1
-
1
9
;
%
6
F
>
2
1
9i$ >$>C$ ,mpunerea condiiilor de intersecie a laturilor a
dou drumuri
Date!e 'ro*!emei. ?e cunosc:
"
1 1
A , D 4 =
,
2 2
A , D 4 =
, -
1
e!entual prin punctele > i F pentru primul
drum, se d un*iul i limea celui de"al doilea drum -
2
$
2e 'rei3ea3".
1
12 - P ,
2
12, - S
, capetele de drum sunt B i 6
iar fr7ntura punctul %$
2e er. coordonatele punctelor B, 6, %, e!entual coordonatele unor alte
puncte pe laturile drumului proiectat ; i 9, dac se cunosc distanele -
2;
i
-
B9
$
2o!u,ie. 4ititorul are acum cunotinele necesare soluionrii
pro'lemei$
C.H DETA9LRI DE 2UPRAFEE. CON2IDERAII
GENERALE.
Detaarea repre.int aciunea de mprire a unei suprafee de teren n
dou Asau mai multeD suprafee$
Practic, pro'lema este soluionat prin cunoaterea liniei AliniilorD de
detaare, re.ol!7ndu"se urmtoarele dou condiii:
1. Condi,ia de 'o3i,ie im'u%" @ linia de detaare tre'uie s treac
printr"un punct o'liat Asau s ndeplineasc o alt condiie
impus Aparalelism, un*i, distan, proporionalitate etc$D0
7. Condi,ia de %u'rafa," im'u%" @ linia de detaare tre'uie s
delimite.e o suprafa, S
p
, preci.at dintr"o suprafa polional
mai mare, S$
C.H.1 Deta&area -ntr#un triun$)i 'rintr#o drea'tQ e tree 'rin
v.rf &i !atura o'u%Q.
?e !a demonstra c n orice polion detaarea de acest tip se reduce la
detaarea unui triun*i$
2>B
Enun,u! 'ro*!emei.
? se detae.e ntr"un triun*i dat
o suprafa proiectat ,S
p
, cu o
linie ce trece prin unul din
!7rfurile triun*iului$
Date!e 'ro*!emei. ?e cunosc:
1 1
A , D 4 =
,
2 2
A , D 4 =
,
> >
A , D 4 =
$
2e 'rei3ea3". S
p
i faptul c dreapta care detaea. aceast suprafa
trece prin !7rful 2 al triun*iului,
>F 12> j k
p
S I
$
2e er.
F F
A , D 4 =
$
2o!u,ie. ?e tie c
12 1F
1
sin
2
p
S - - A>$>6D
i deoarece
2 2
12 12 12
- 4 = + A>$>%D
1> 12

A>$>;D
iar orientrile
12

i
1>

re.ult din coordonatele punctelor 1, 2, > sinura


necunoscut !a re.ulta:
1F
12
2
sin
p
S
-
-

, A>$>6D
&
apoi
1F 1F 1F
1F 1F 1F
cos
sin
4 -
= -

'

A>$FCD
unde
1F 1>

,
F 1 1F
F 1 1F
4 4 4
= =
+

'
+

A>$F1D
2>6
9i$ >$>1$ Detaarea n triun*i dac
punctul o'liat este un !7rf al triun*iului
C =
1
=
2
=
F
=
>
=
4
>
4
F
4
1
4
2
4
S
p

F
>
2
1
S
C.H.7. Deta&area unei %u'rafe,e date -ntr#un 'o!i$on 'rintr#un v.rf
a! ae%tuia. Ca3u! unui 'o!i$on oareare( varianta interioar".
Enun,u! 'ro*!emei. ?e cere s se detae.e o suprafa dat, S
p
, ntr"
un polion oarecare printr"un !7rf al acestuia, a!7nd ca 'a. latura ce trece
prin acel !7rf, punctul de detaare afl7ndu"se pe o latur alturat acesteia$
Date!e 'ro*!eme. ?e cunosc
1 1
A , D 4 =
,$$$,
B B
A , D 4 =
$
2e 'rei3ea3". S
p
i faptul c dreapta care detaea. suprafaa trece
prin !7rful 1 i formea. cu latura 1B suprafaa detaat iar punctul de
detaare 6 aparine dreptei BF$
2o!u,ie. 8nind punctul 1 cu punctul F se formea. triun*iul 1BF,
soluionarea pro'lemei fiind similar ca.ului precedent$
C.H.C. Deta&area unei %u'rafe,e date -ntr#un 'o!i$on 'rintr#un v.rf
a! ae%tuia. Ca3u! unui 'o!i$on oareare( varianta e6terioar".
2>%
9i$ >$>2$ Detaarea ntr"un polion oarecare printr"un
!7rf al acestuia, !arianta interioar
C =
B
=
6
=
C
=
F
=
S
p
4
B
4
>
4
B
4
F
4
2
4
4
1
6
B
F
>
2
1
S
%
9i$ >$>>$ Detaarea ntr"un polion oarecare printr"un
!7rf al acestuia, !arianta e3terioar
C =
F
=
%
=
S
p
4
%
4
F
4
6
B
F
>
2
1
S
Enun,u! 'ro*!emei. ?e cere s se detae.e o suprafa, S
p
, ntr"un
polion oarecare, punctul de detaare afl7ndu"se pe o latur oarecare a
polionului$
Date!e 'ro*!emei. similare ca.ului precedent$
2o!u,ie. ?e scad suprafeele triun*iurilor 16B, 1BF din suprafaa S
p
,
re.ol!area reduc7ndu"se acum la detaarea de tip >$1$1% n polionul 12>F,
practic n triun*iul 1>F$
O*%erva,ie. 6riile triun*iurilor 16B, 1BF se pot calcula prin metoda
analitic, din coordonate utili.7nd una din relaiile:
1 1
1
1
A D
2
n
i i i
i
S 4 = =
+

A>$F2D
1 1
1
1
A D
2
n
i i i
i
S = 4 4
+

A>$F>D
C.H.@. Ca3uri e6'editive de deta&are -n 'o!i$on u un 'unt o*!i$at
are e%te v.rf a! 'o!i$onu!ui. Ca3u! unui triun$)i.
Enun,u! 'ro*!emei. ? se
sta'ileasc po.iia pe teren a unui
2>;
punct de detaare ntr"un triun*i
format din trei puncte pe teren,
detaarea fc7ndu"se printr"un !7rf
al triun*iului$
Date!e 'ro*!emei. ?e cunosc:
po.iia n teren a punctelor 1, 2 i
> fr a se cunoate coordonatele
acestora, se preci.ea. mrimea
suprafeei S
p
$
2e 'rei3ea3". Dreapta de detaare trece prin !7rful 1 i are captul n
punctul F aflat pe latura >2$
2e ere. Distana -
>F
$
2o!u,ie. ;arianta 1
F
ana!iti".
" se msoar pe teren
12 2> >1
, , - - -
" se presupune c
>
1CCC, CCC 4
m,
>
1CCC, CCC =
m,
>2
1CC CC CC
g c cc
ntr"un sistem de coordonate simulat
" se calculea. un*iurile triun*iului cu relaia deri!at din teorema
cosinusului:
2 2 2
>1 >2 12
>1 >2
cos
2
- - -
- -

A>$FFD
similar un*iurile

Apentru ca.ul n discuie nefiind necesar


cunoaterea acestoraD$
" se calculea. orientarea laturii >1:
>1 >2

A>$FBD
" coordonatele punctului 1 re.ult din relaiile:
2>9
F
>
2
1
S
p

9i$ >$>F$ Detaarea n triun*i, ca.ul


e3pediti!
>1 >1 >1
>1 >1 >1
cos
sin
4 -
= -

'

A>$F6D
1 > >1
1 > >1
4 4 4
= = =
+

'
+

A>$F%D
?imilar
>2 >2 >2
>2 >2 >2
cos
sin
4 -
= -

'

A>$F6D
&
dar
>2
1CC CC CC
g c cc
,
>2 >2
sin C, cos 1
, deci
>2
>2 >2
C 4
= -

'

A>$F6D
&&
2 > >2
2 > >2
4 4 4
= = =
+

'
+

A>$F%D
&
De la aceast fa. ca.ul s"a transformat ntr"o pro'lem de tipul >$1$16$
;arianta 7
F
tri$onometri". a0 metoda un$)iu!ui -ntin% de !aturi!e
triun$)iu!ui deta&at
" se calculea. cu
relaia A>$FFD un*iul

$
- cum
-
1> >F
1
sin
2
p
S - - A>$F;D
- !a re.ulta sinura necunoscut
- -
>F
$
- *0 metoda !iniar"
" se tie c:
2FC
F
>
2
1
S
p

S
9i$ >$>B$ Detaarea n triun*i, ca.ul
e3pediti!, soluia trionometric
>F 1>F
>2 12>
p
S
- S
- S S

A>$F9D
i re.ult direct
>F
p
S
-
S
A>$BCD
C.H.H Deta&area e6'editiv" 'rintr#o !atur" e tree 'rintr#
un v.rf a! unui 'o!i$on oareare
Enun,u! 'ro*!emei. Punctele 1 @ 6 aflate pe teren formea. o
suprafa S din care tre'uie s se detae.e cu o latur ce trece prin !7rf o
suprafa proiectat S
p
$ ? se seasc po.iia punctului de detaare pe
perimetrul polionului$
Date!e 'ro*!emei. iniial se cunoate doar po.iia n teren a punctelor
ce formea. polionul i suprafaa ce tre'uie detaat$
2e 'rei3ea3". latura de detaare !a trece prin !7rful 1, suprafaa
detaat a!7nd ca 'a. latura 16$$
2F1
9i$ >$>6$ Detaarea e3pediti! printr"o latur ce trece printr"un
!7rf al unui polion oarecare
%
S
p
6
B
F
>
2
1
S
2e ere. po.iia n teren a punctului %$
2o!u,ie. a0 8etoda ri$uroa%".
" se construiete un sistem de coordonate conferind unui !7rf al
polionului coordonate ar'itrare i acord7nd o mrime ar'itrar orientrii
unei laturi
" de e3emplu
B
B
B6
m
m
1CCC, CCC
1CCC, CCC
CC CC CC
g c cc
4
=

'

$
- printr"o drumuire planimetric n circuit se determin
coordonatele celorlalte !7rfuri ale polionului, ca.ul se transform
astfel ntr"o pro'lem de tip >$1$1% n funcie de mrimea S
p
n
raport cu mrimea triun*iului care are ca 'a. latura 16$
*0 8etoda tri$onometri".
?e pornete de
la premisa c suprafaa
S are o mrime
necunoscut i, deci,
nu se cunoate latura
pe care se !a si
punctul de detaare %$
2o!u,ie.
2F2
9i$ >$>%$ 6plicarea metodei trionometrice
6

2

>

F
1

1
2
>

2
?e msoar laturile polionului i un*iurile pe care le formea.
aceste laturi cu teodolitul$ Dac nu e3ist posi'ilitatea msurrii un*iurilor
acestea pot fi determinate Afi$ >$>;D msur7nd pe cele dou laturi ce
formea. un*iul distane fi3e de mrime d, Ade e3emplu: 1C, CCC d mD i
latura su'ntins l$ 6plic7nd teorema sinusului n triun*iul format:
2 2
2
2
cos
2
d l
d


A>$B1D
?e calculea. apoi lunimea a3elor 1B, 1F, 1> i mrimea un*iurilor
1 2 > F
, , ,
, din aproape n aproape$
" n triun*iul 16B
2 2
1B 16 B6 16 B6
2 cos - - - - - + A>$B2D
B6 1B B6
1
1 1B
sin sin
sin sin
- - -
-



A>$B>D
re.ult7nd un*iul
1

$
C
1 1
1;C A D + A>$BFD
n triun*iul 1BF a!em, acum
2 1

A>$BBD
i ci
1B BF
, - -
i
2

se !or calcula similar


2

i
1F
-
, apoi
1

etc$
6!7nd aceste elemente cu relaii de tipul:
1B6 16 1B 1
1
sin
2
S - - A>$B6D
2F>
2
6
1
d d
l

9i$ >$>;$larea unui un*i prin


msurarea laturilor
se !or calcula suprafeele triun*iurilor ce au ca !7rf comun !7rful de
detaare$
Dac
1B6 p
S S <
suntem n ca.ul >$B$6, iar dac
1B6 p
S S >
transformm prin scderea suprafeelor de
triun*iuri complete cuprinse n S
p
din acesta$
9i$ >$>9$ +ransformarea
detarii n polion oarecare n
detaare n triun*i
1F% 1B6 1BF
A D
p
S S S S +
>$B6D
i rm7ne de detaat suprafaa
1F%
S
n triun*iul 1F>$
C.H.E. Deta&area unei %u'rafe,e -ntr#un 'o!i$on 'rintr#un 'unt
o*!i$at e %e $"%e&te 'e una dintre !aturi( a3u! unui triun$)i
Enun,u! 'ro*!emei. ? se
calcule.e coordonatele
captului laturei de
detaare a unei suprafee S
p
proiectat ntr"un triun*i,
dac latura de detaare
trece printr"un punct
o'liat aflat pe o latur a
triun*iului$
2FF
%
6
1
B
F
>
2
4
1
4
F
4
B
4
2
4
>
C =
>
=
B
=
1
=
F

=
2
=
4
S
p
S
B
F
>
2
1
9i$ >$FC$ Detaarea n triun*i printr"un
punct o'liat aflat pe o latur a triun*iului
Date!e 'ro*!emei. ?e
cunosc
1 1
A , D 4 =
,
2 2
A , D 4 =
,
> >
A , D 4 =
i
F F
A , D 4 =
sau
1F
-
$
2e 'rei3ea3". ?e detaea. spre !7rful 1 suprafaa S
p
, prin punctul F
aflat pe latura 12$
2e er.
B B
A , D 4 =
punctul de intersecie a dreptei de detaare cu
cealalt latur, 1>$
2o!u,ie. 4unosc7nd distana
1F
-
i un*iul

n !7rful 1, c7t i
mrimea suprafeei detaate S
p
, soluia pro'lemei se !a o'ine ca n ca.ul
>$B$>
12

i
1>

se o'in din coordonatele punctelor 1, 2 i >$


1> 12

A>$B%D
1F 1B
1
sin
2
p
S - - A>$B;D
de unde
1B
1F
2
sin
p
S
-
-

A>$B;D
&
i apoi coordonatele punctului B
1B 1B 1B 1B 1>
1B 1B 1B 1B 1>
cos cos
sin sin
4 - -
= - -


'

A>$B9D
B 1 1B
B 1 1B
4 4 4
= = =
+

'
+

A>$6CD
2FB
C.H.B. Deta&area unei %u'rafe,e 'rintr#un 'unt af!at 'e una din
!aturi(a3u! unui 'o!i$on oareare
Enun,u! 'ro*!emei. ntr"un
polion oarecare de suprafa S se
cere s se detae.e o suprafa S
p
printr"un punct aflat pe una din
laturi$
Date!e 'ro*!emei. ?e cunosc
coordonatele 4 i = ale punctelor 1
@ B, respecti! 6$
2e 'rei3ea3". a!7nd ca 'a.
latura 6F
se cere s se detae.e suprafaa S
p
$
2e er.
% %
A , D 4 =
$
2o!u,ie. Pro'lema poate fi redus la o detaare n triun*i dac se
o'ine:
6B% FB6 p
S S S
A>$61D
suprafaa
FB6
S
calcul7ndu"se analitic cu relaiile A>$F2D, A>$F>D$ 6cum tre'uie
detaat suprafaa
6B%
S
, prin !7rful 6 n triun*iul B61, ca.ul >$B$>
O*%erva,ie. ?oluionarea detarilor e3pediti!e de acest tip de!ine
pre!i.ionat a!7nd la dispo.iie celelalte e3emple$
C.H.> Deta&area unei %u'rafe,e 'rintr#un 'unt o*!i$at af!at -n
afara %u'rafe,ei de deta&at( a3u! unui triun$)i
Enun,u! 'ro*!emei. ?e cere
s se detae.e ntr"o suprafa
polional S o suprafa
2F6
9i$ >$F1$ 4a.ul unui polion oarecare
%
6
B
F
>
2
1

p
S
4
1
4
>
4
B
4
6
4
2
C =
>
=
1
=
6
=
B
=
2
=
F
=
4
4
F
S
6
B
F
>
2
1
9i$ >$F2$ Punctul o'liat nafara suprafeei de
detaat, ca.ul unui triun*i
proiectat S
p
, printr"un punct
o'liat situat n afara
suprafeei S$
Date!e 'ro*!emei. ?e cunosc
coordonatele colurilor
polionului, n acest ca.
triun*i i coordonatele unui
punct e3terior prin care trece
dreapta cu care se face
detaarea suprafeei S
p
$
2e 'rei3ea3". direcia spre care se face detaarea$ ?e o'ser! c de
la punctul F se poate detaa o suprafa de mrimea S
p
at7t spre !7rful > c7t i
spre !7rful 2$
2e er. coordonatele punctelor B i 6 care delimitea. cu !7rful 2
suprafaa S
p
$
2o!u,ie. Pro'lema pre.int un rad de comple3itate mai ridicat dec7t
pro'lemele anterioare, se anali.ea. trei posi'iliti de soluionare, cititorul
a!7nd la dispo.iie s alea acea metod pe care o consider mai potri!it
ca.ului pe care l tratea.$
8etoda 1
F
. 4u a2utorul relaiilor de suprafa de tip:
1
sin
2
S ab ) A>$62D
se pot scrie referitor la ariile triun*iurilor formate:
2F%
2B 26
2BF 2F 2B
26F 2F 26
26F 2BF
1
sin A1D
2
1
sin A2D
2
1
sin A>D
2
AFD
p
p
S - -
S - -
S - -
S S S

'

A>$6>D
nlocuind n relaiile A1D @ AFD, rupa A>$6>D distanele cu , , a b c , o'inem:
1
sin
2
1
A sin sin D
2
p
p
S 2 7
S a 2 a 7

'

A>$6FD
ultima relaie o'in7ndu"se prin utili.area relaiilor A2D @ AFD$
?"a o'inut un sistem de dou ecuaii cu dou necunoscute, 2 i 7, n
fapt, laturile triun*iului detaat$
Din prima relaie:
2F;
a
7
2

=
4
S
6
B
F
>
2
1
9i$ >$F%$ Punctul e3terior, aleerea i codificarea necunoscutelor

B
F
2
=
4
2
sin
p
S
2
7

A>$6BD
nlocuind necunoscuta 2 n cea de"a doua ecuaie o'inem:
2
1
sin sin
2 sin
p
p
S
S a a 7
7

_


,
A>$66D
2
2 sin 2 sin sin sin
p p
7 S aS a7 A>$66D
&
2
sin sin 2 sin 2 sin C
p p
a 7 S 7 aS A>$66D
&&
sau
2
2 sin 2 sin
C
sin sin sin
p p
S S
7 7
a


A>$66D
&&&
de unde relaiile:
1 2
2 sin
F
sin sin
1 1
sin
2
sin
p
p
p
S
S
7
a
S
a

_
_



,
+ +

_



,
,
A>$6%D
respecti! !arianta cu A D care nu are sens deoarece termenul din parante.
!a fi neati!$
1
2 2
2 sin
;
1 sin sin
1 1
F
sin
sin
p
p
p
S
S
7
S
a
a

_


+ +



,
A>$6%D
&
2
1
1 2 sin sin
1 1
sin sin
p
p
S
a
7
a S


_
+ +

,
A>$6%D
&&
relaie care d mrimea sementului
2B
-
, din relaia A>$6BD re.ult7nd 2, adic
sementul
26
-
$ n funcie de mrimile iniiale relaiile !or fi:
2F9
2F
2B
2F
26
2B
1 2 sin sin
1 1
sin sin
2
sin
p
p
p
S
-
-
- S
S
-
-

_
+ +

,
'

A>$6;D
4oordonatele punctelor de detaare o'in7ndu"se cu relaiile:
2B 2B 2B 2B 21
2B 2B 2B 2B 21
cos cos
sin sin
4 - -
= - -


'

A>$69D
B 2 2B
B 2 2B
4 4 4
= = =
+

'
+

A>$%CD
respecti!
26 26 26 26 2>
26 26 26 26 2>
cos cos
sin sin
4 - -
= - -


'

A>$%1D
6 2 26
6 2 26
4 4 4
= = =
+

'
+

A>$%2D
8etoda 7
F
( 'rin uti!i3area re!a,ii!or de 'unt de 'e %e$ment$
Pentru un punct k situat pe un sement se poate scrie:
ik k i k i
i! ! i ! i
- 4 4 = =
- 4 4 = =



A>$%>D
not7nd raportul
ik
i!
-
-
cu a:
A D
! i k i
a 4 4 4 4
de unde
A D
k i ! i
4 4 a 4 4 +
respecti!
2BC
C =
4
!
-
ik
i
-
i!
! i
= =
k i
= =
k i
4 4
! i
4 4
9i$ >$FF$ 4oordonatele punctului pe sement
A D
k i ! i
= = a = = +
$
A
ada't.nd ae%te re!a,ii !a triun$)iu! 17C1
B 2 1 1 2
B 2 1 1 2
A D
A D
4 4 a 4 4
= = a = =
+

'
+

A>$%FD
6 2 2 > 2
6 2 2 > 2
A D
A D
4 4 a 4 4
= = a = =
+

'
+

A>$%BD
2B
1
21
-
a
-

,
26
2
2>
-
a
-

fiind necunoscute$
1otm suprafeele cunoscute Aformate din puncte cu coordonate
cunoscuteD:
12> 1
S S
F21 2
S S
F2> >
S S
n triun*iul F21 se poate scrie:
2B FB2
1 FB2 1 2
21 2
,
- S
a S a S
- S

A>$%6D
iar n triun*iul F2>:
26 F62
2 F62 2 >
2> >
,
- S
a S a S
- S

A>$%%D
2B1
iar n triun*iul 12>:
2B 2>B
1
21 1
- S
a
- S

A>$%;D
respecti!, n triun*iul 2>B:
26
2
2> 2>B
p
S
-
a
- S

A>$%9D
2>B 1 1
S S a
A>$%;D
&
2>B
2
p
S
S
a

A>$%9D
&
1 1
2
p
S
S a
a

A>$;CD
de unde
1 1 2 p
S S a a
A>$;CD
&
?c.7nd relaiile A>$%%D i A>$%6D re.ult c*iar suprafaa
p
S
:
F62 FB2 1 2 2 > p
S S S a S a S
A>$;1D
Eal7nd A>$;1D cu A>$;CD
&
, a!em:
1 1 2 1 2 2 >
S a a a S a S
A>$;2D
de unde, similar ca.ului precedent putem scoate necunoscuta
1
a
n funcie de
2
a
i nlocuind"o n A>$;CD
&
o'inem
2
a
, respecti! scoate necunoscuta
2
a
funcie de
1
a
i nlocuind"o n A2$;CD
&
o'inem
1
a
$ 4u prima parte a relaiilor
A>$%;D, A>$%9D re.ult7nd:
2B 1 21
- a -
A>$%;D
&&
26 2 2>
- a -
A>$%9D
&&
respecti! relaiile A>$69D, A>$%CD, A>$%1D, A>$%2D re.ult7nd coordonatele
punctelor de detaare B i 6$
2B2
8etoda C
F
( 'rin inter%e,ie -nainte.
,ntersect7nd dreptele F6 cu 12 se o'ine punctul B, iar intersecia
dreptelor F6 cu 1> d punctul 6$ Dar, dei cunoatem coordonatele punctelor
1, 2, >, F i implicit orientrile laturilor 12 i 1> nu cunoatem orientarea
laturii de detaare F6$ 1ot7nd cu

un*iul:
F> F6

, deci:
F6 F>

A>$;>D
>2 >F
12 >F




A>$;FD
4oordonatele punctului % !or
re.ulta prin intersecia
dreptelor 12 cu >F
1% % 1
12
1% % 1
>% % >
>F
>% % >
t
t
= = =
4 4 4
= = =
4 4 4







A>$;BD
% 1 12 % 1
% > >F % >
A D t
A D t
4 4 = =
4 4 = =



A>$;BD
&
% 1 12 % > >F > 1
A D t A D t 4 4 4 4 = =
% 12 >F > 1 1 12 > >F
At t D t t 4 = = 4 4 +
> 1 1 12 > >F
%
12 >F
t t
t t
= = 4 4
4


+

A>$;6D
iar
%
=
!a re.ulta prin nlocuirea lui
%
4
n una din ecuaiile A>$;BD
&
$
1ot7nd cu
>6B%
s S
o s calculm:
F>6 F%B 2>% p
s S S S S
A>$;%D
2B>
C =
4

a
F
%
B
6
>
2
1
S
p
9i$ >$FB 6plicarea interseciei nainte
n ca.ul cunoaterii unei laturi i a un*iurilor unui triun*i calculul
suprafeei se poate face cu relaia:
2
1 sin sin
2 sin
$6)
6 )
S a
$
A>$;;D
4um
C
1;C A D $ 6 ) + , sin sinA D $ 6 ) + , relaia de!enind
2 2
1 sin sin 1 1
2 sinA D 2 ct ct
$6)
6 )
S a a
6 ) 6 )

+ +
A>$;;D
&
aplic7nd relaia A>$;;D
&
n triun*iurile F>6 i F%B i not7nd
F>
- a b +
,
unde
F%
a -
,
>%
b -
re.ult:
2
2
F>6 F>
1 A D
2 A D
ct ct ct ct
a b
S -

+

+ +
A>$;9D
2
2
F%B F%
1
2 A D
ct ct ct ct
a
S -


+ +
A>$9CD
6plic7nd A>$;%D
2 2
A D
ct ct ct ct
a b a
s

+

+ +
i aduc7nd la acelai numitor re.ult
2 2 2
Act ct DA D Act ct D Act ct DAct ct D a b a s + + + + +
sinura necunoscut este

$
2 2 2 2 2 2 2
hA D i ct ct A D ct Act D ct ct a b a a b a s s + + + + +
2 2
ct ct ct ct s s + +
2 2 2 2 2 2 2
Act D hct ct A D ict ct ct s s s a a b s + + + + +
2 2
ct A D ct C a b a + +
ecuaie de forma
2
Act D ct C $ 6 ) + + A>$91D
uor de soluionat$
2BF
n continuare cu relaia A>$;CD se calculea.
F6

i cunosc7nd
orientrile F6, 12 respecti! 1>, prin intersecia acestora re.ult coordonatele
punctelor B, respecti! 6$
C.H.J. Deta&area unei %u'rafe,e 'rintr#un 'unt o*!i$at af!at -n
afara %u'rafe,ei de deta&at -ntr#un 'atru!ater oareare
Enun,u! 'ro*!emei( &i
date!e 'ro*!emei sunt
similare ca.ului anterior,
forma suprafeei n care se
operea. detaarea fiind un
patrulater oarecare$
?e o'ser! c soluionarea se ridic la ca.ul triun*iului, calcul7nd
mai nt7i coordonatele punctului ; prin intersectarea dreptelor 12 cu B>$ ?e
o'ser! apoi c:
1 2 p
S S S +
A>$92D
soluionarea n continuare a37ndu"se pe aflarea orientrii dreptei B%, dedus
din relaia:
B% B>

A>$9>D
un*iul

deduc7ndu"se ca n ca.ul anterior, metoda >


C
$
O*%erva,ii. 1
C
$ ?e pot aplica i primele dou metode$
2
C
$ n ca.ul unui patrulater reulat soluia pro'lemei poate fi a'ordat
prin ca.ul eneral cu particulari.rile efectuate Aun*iuri, laturi ealeD
2BB
9i$ >$F6$ Detaarea prin punct o'liat e3terior
ntr"un patrulater oarecare
C
S
1

;
%
6
B
F
>
2
1

p
S
2
4
=
>
C
$ n ca.ul unui polion cu mai mult de patru laturi pro'lema se
re.ol! i.ol7nd patrulaterul n care se face detaarea$
F
C
$ n ca.ul unei suprafee cu contur sinuos aceasta poate fi iniial
enerali.at transform7nd"o n polion$
C.H.1F. Deta&area unei %u'rafe,e 'roietate -ntr#un 'atru!ater
oareare 'rintr#o drea't" oareare. Deduerea re!a,iei $enera!e de
deta&are
Enun,u! 'ro*!emei. ?e
cere s se detae.e o
suprafa proiectat S
p
,
cu o dreapt oarecare
ntr"un patrulater de
suprafa cunoscut$
O*%erva,ie. 6stfel enunat pro'lema are o infinitate de soluii, c*iar dac se
specific faptul c suprafaa detaat s conin interal latura >F i parial
laturile 1F i 2>$
6stfel se poate detaa S
p
cu o latur paralel la latura lun F> Aca.ul
cel mai frec!entD sau printr"o dreapt oarecare, cu orientarea diferit de cea a
dreptei F>$ 4u toate acestea se poate deduce o relaie eneral a detarii
pornind de la punctele B i 6 aflate pe sementele 1F, respecti! 2>$
B F 1 1 F
B F 1 1 F
A D
A D
4 4 a 4 4
= 4 a = =
+

'
+

A>$9FD
2B6
9i$ >$F%$ Detaarea unei suprafee ntr"un patrulater
oarecare printr"o dreapt oarecare
4
= C
6
B
F
>
2
1

p
?
6 > 1 2 >
6 > 1 2 >
A D
A D
4 4 a 4 4
= 4 a = =
+

'
+

A>$9BD
unde
1B >FB FB6
1
12 1>F 1F6
- S S
a
- S S

A>$96D
26 >F6 1>6
2
2> 2>F 12>
- S S
a
- S S

A>$9%D
Prelucr7nd relaiile similare ca.ului a
1
D metoda a 2
C
@a , a punctului pe
sement se o'ine o e3presie de forma:
1 2 1 2 p
S a $ a 6 a a ) +
A>$9;D
unde
1>F 2>F 1>F2
, , $ S 6 S ) S
a!7nd ca necunoscute pe
1
a
i
2
a
, n fapt
1B
-
respecti!
26
-
$ =elaia A>$9;D
poate fi particulari.at pentru fiecare ca. n parte$
a
1
0 Deta&"ri 'ro'or,iona!e -ntr#un 'atru!ater oareare$
Enun,u! 'ro*!emei. ntr"un patrulater oarecare se cere s se detae.e
o suprafa proiectat S
p
respect7nd proporionalitatea laturilor cu cea a
laturilor fiurii iniiale de suprafa"
2o!u,ie. n acest ca.:
1 2
a a a
i relaia A>$9;D de!ine:
2
A D
p
S a $ 6 a S + A>$9;D
&
2
A D C :
p
Sa $ 6 a S S + +
2B%
2
C
p
S
$ 6
a a
S S
+
+ A>$9;D
&&
unde
1>F 2>F
, $ S 6 S
, re.ult7nd mrimea lui a i implicit a sementelor
1B
-
i
26
-
$
a
7
0 Deta&"ri de 'ro'or,iona!itate -ntr#un 'o!i$on oareare
=e.ol!area se reduce la detaarea proporional ntr"un patrulater
oarecare A!e.i A2DD, descompun7nd polionul n patrulater$
C.H.11. Deta&"ri 'ara!e!e
C.H.11.1. Deta&ari 'ara!e!e -ntr#un 'atru!ater oareare
Enun,u! 'ro*!eme. ntr"un patrulater oarecare se cere s se detae.e
o suprafa proiectat S
p
printr"o latur de detaare paralel cu una dintre
laturile fiurii iniiale de suprafa S$
2o!u,ie. n acest ca.
particulari.area este:
1 2
a $ a 6
A>$99D
deoarece:
BF> F6>
S S
,
ecuaia eneral
1 2 1 2 p
S a $ a 6 a a ) +
A>$9;D
!a de!eni, nlocuind pe
1 2
6
a a
$

2 2 2 2 p
6 6
S a $ a 6 a a )
$ $
+ A>$1CCD
2
2 2
2
p
6)
S 6 a a
$
A>$1CCD
&
2B;
c
4
C
B
F
>
6
2
1
S
S
p
9i$ >$F;$ Detaare paralel ntr"un
patrulater oarecare
2
2 2
2 C :
p
6) 6)
a 6a S
$ $
_
+ +

,
A>$1CCD
&&
2
2 2
2
C
p
S $
$
a a
) 6)

+ A>$1CCD
&&&
cu soluia
2
1 1
p
S $
6
a
) 6)
_

t

,
A>$1C1D
iar nlocuind
2 1
$
a a
6
n ecuaia eneral A>$9;D o'inem
1
a
$ 4u
1
a
i
2
a
se calculea.
1B
-
i
26
-
i apoi cu relaii de tipul A>$69D, A>$%CD se o'in
coordonatele punctelor B i 6$
C.H.11.7. Deta&"ri 'ara!e!e -n tra'e3.
n acest ca.:
$ 6 ,
adic
1>F 2>F
S S
,
1 2
a a a
, adic
1B 26
12 2>
- -
- -

Ecuaia eneral A>$9;D de!ine:


p
S a $ a $ a a ) +
A>$1C2D
2
2 C :
p
)a $ a S ) + A>$1C2D
&
2
2 C
p
S
$
a a
) )
+ A>$1C2D
&&&
cu soluia:
2B9
c
4
C
B
F
>
6
2
1
S
p
9i$ >$F9$ Detaare paralel n trape.
2
1 1
p
S )
$
a
) $
_
t

,
A>$1C>D
O*%erva,ie. =elaia eneral A>$9;D se poate particulari.a i pentru
triun*i unde
12>
C, C, $ 6 ) S
,
1 2
a a a
ecuaia A>$9;D de!enind
2
12> p
S a S sau
p
S
a
S

A>$1CFD
pentru detaarea de la !7rf spre 'a., sau
12> 12>
, $ S 6 ) S
,
1 2
a a a
2
12> 12>
2
p
S aS a S
2
12> 12> 12>
2 C :
p
S a S a S S + A>$1CBD
2
12>
2 C
p
S
a a
S
+
12>
1 1
p
S
a
S
t A>$1C6D
pentru detaarea de la 'a. spre !7rf$
C.H.11.C. Deta&"ri 'ara!e!e -n triun$)i.
a
1
0 Deta&area de !a v.rf !a *a3"
Enun,u! 'ro*!emei.
4unosc7ndu"se coordonatele
!7rfurilor unui triun*i sau
po.iia !7rfurilor i lunimea
26C
1




p

2
>
F
B
9i$ >$BC$ Detari paralele n triun*i
a
1
Detari de la !7rf spre 'a.
laturilor se cere s se detae.e cu
o latur paralel cu 'a.a o
suprafa proiectat, S
p
, de la !7rf
spre 'a.$
Date!e 'ro*!emei. 1$ Dac se
cunosc coordonatele !7rfurilor,
se cunosc:
1 1 2 2 > >
A , D, A , D, A , D 4 = 4 = 4 =
,
p
S
$
2e 'rei3ea3".
1FB
, FB 2>
p
S S P
$
2e er.
F F B B
A , D, A , D 4 = 4 =
$
2o!u,ie. 1otm elementele triun*iului detaat cu laturile:
1B 1F FB
, , - - -
compus din
F6
-
i
6B
-
, nlimea
16
-
, un*iurile
, ,
$
4alculm n 1FB V :
F6
F6 16
16
ct ct
-
- -
-

A>$1C%D
6B
6B 16
16
ct ct
-
- -
-

A>$1C;D
Dar
FB F6 6B 16
Act ct D - - - - + +
A>$1C9D
FB
16
ct ct
-
-

+
A>$1C9D
&
dar
261
6
1




p

2
>
F
B
9i$ >$B1$ Detaarea paralel n triun*i
re.ol!area analitic
C
4
=
FB 16
1
2
p
S - - A>$11CD
nlocuind A>$1C9D
&
n
A>$11CD o'inem

2
FB
1
2 ct ct
p
-
S

+
A>$111D
de unde
FB
2 Act ct
p
- S + A>$112D
i
1B
2 Act ct D
2
ct ct
ct ct
p
p
S
S
-



+

+
+
A>$11>D
iar laturile de detaare !or fi:
16 16
1F
1F
2 sin
sin
sin
ct ct
p
S
- -
-
-



+
A>$11FD
1B 16
1B
1F
2 sin
sin
sin
ct ct
p
S
- -
-
-



+
A>$11BD
a
7
0 Deta&"ri de !a *a3" %'re v.rf.
?e o'ser! c
1F 1B 16
, , - - -
i
FB
-
se pot calcula ca n ca.ul
precedent, utili.7nd suprafaa triun*iului complementar ariei detaate 1FB$
4um laturile
12 1> 2>
, , - - -
le cunoatem din coordonate sau din
msurare, !or re.ulta
2F 12 1F
- - -
A>$116D
>B 1> 1B
- - -
A>$11%D
262
%
>
2
F
B

1


9i$ >$B2$ Detari paralele n triun*i
a
2
Detari de la 'a. spre !7rf
C
4
=


6
2> 1%
2
- -
S

A>$11;D
FB
2A DAct ct D
p
- S S +
1%
2>
2S
-
-

A>$11;D
&
6% 1% 16
- - -
A>$119D
O*%erva,ie. 1
C
$ (dat calculate elementele de detaare o'inerea
coordonatelor punctelor de detaare se face prin relaii de tipul A>$69D, A>$%CD$
2
C
$ n soluionarea pro'lemelor >$B$1C @ >$B$11 nu s"au folosit
coordonatele punctelor ci numai laturi, un*iuri i suprafee re.ultate din
coordonate sau din msurare Aca.ul e3pediti!D$
>
C
$ n ca.ul detarilor n serie, de la !7rf spre 'a. sau de la 'a. spre
!7rf se pot utili.a relaiile enerale:
aD de la !7rf spre 'a.:
1
2 sin
ct ct
pi
i
S
-

+
A>$12CD

1
2 sin
ct ct
pi
!
S
-

+
A>$121D
2 Act ct D
i! pi
- S + A>$122D
1
2
ct ct
pi
k
S
-

+
A>$12>D
*0 de !a *a3" %'re v.rf Aca. n care suprafaa detaat este
2 > p i!
S S
D
26>
k
i
!
F
B

1


2
>
9i$ >$B>$ Detaare paralel n triun*i
de la !7rf spre 'a., n serie
l
2 12 1 12
2A Dsin
ct ct
pi
i i
S S
- - - -


+
A>$12FD
> 1> 1
2A Dsin
ct ct
pi
! !
S S
- - -


+
A>$12BD
2A DAct ct D
i! pi
- S S + A>$126D
1% 16
2>
2
2
ct ct
pi
lk
S
S
- - -
-


+
A>$12%D
C.H.17. Deta&"ri 'er'endiu!are.
a0 Deta&"ri 'er'endiu!are -n triun$)i
Enun,u! 'ro*!emei. ntr"un
polion oarecare ale crui
!7rfuri au coordonatele
cunoscute Asau elementele,
un*iuri, distane dateD, de
suprafa cunoscut se cere
ca printr"o dreapt
perpendicular la una dintre
laturi s se detae.e o
suprafa proiectat, S
p
$
Date!e 'ro*!emei. Pro'lema pornete de la sta'ilirea Adin coordonate
sau prin msurareD a elementelor Aun*iuri, distaneD ale suprafeei iniiale,
cea n care se operea. detaarea$
a0 +n a3u! triun$)iu!ui
2e uno%.
12 1> 2>
, , , , , , - - - S
$
2e 'rei3ea3".
2FB
2>, 12> jF, Bk,
p
- - S S I V
26F

C
B
F
>
2
1
=
4
-

p

9i$ >$BF$ Detari perpendiculare n triun*i
2e er.
2F 2B FB
, , - - -
elementele detarii i dac se cunosc
coordonatele !7rfurilor triun*iului iniial, implicit
2 2
, 4 =
, se cer
F F B B
A , D, A , D 4 = 4 =
calcula'ile cu relaii de tip A>$69D, A>$%CD$
2o!u,ie. n triun*iul 2FB a!em:
2B FB
2
p
- -
S

A>$12;D
2B
2B FB
FB
ct , ct
-
- -
-

A>$129D
2
FB
ct
2
p
-
S

A>$1>CD
FB
2
ct
p
S
-

A>$1>1D
2B
2
ct 2 ct
ct
p
p
S
- S

A>$1>2D
FB FB
2F
2
2F
2 2 sin
2
ct cos
sin
sin sin sin cos
sin
p p
p
S S
S
- -
-
-


A>$1>>D
*0 +n a3u! tra'e3u!ui
Dreapta de detaare - perpendicular pe latura 2> a trape.ului, delimitea.
cu latura 12 o suprafa detaat, S
p
$ ?e o'ser! c aceasta este format din
suprafaa cunoscut
12%
S
i din suprafaa dreptun*iular
1%6B
S
$
26B
9i$ >$BB$ Detaare perpendicular n trape.
-

%
6

C
B
F
>
2
1
=
4

p

Din suprafaa S a trape.ului s"a co'or7t perpendiculara 1% pe 'a.a 2>$ ?e
determin
1%
-
, iar
2% 1%
ct - -
A>$1>FD
1%6B 12% 1% 2%
1
2
p p
S S S S - - A>$1>BD
Dar
1%6B 1% 6%
- - -
A>$1>6D
i eal7nd ultimele dou relaii
1% 6% 1% 2%
1
2
p
- - S - - A>$1>6D
1% 2%
6%
1%
1
2
p
S - -
-
-

A>$1>%D
iar
1B 6%
- -
A>$1>;D
0 +n a3u! unui 'atru!ater oareare
Pro'lema se poate soluiona n dou etape$
Eta'a 1
F
?ta'ilirea po.iiei
dreptei de detaare$ ?e
calculea. coordonatele
punctului % ca picior al
perpendicularei dus din
266
9i$ >$B6$ Detaare perpendicular ntr"un
patrulater oarecare
-

%
6

C
B
F
>
2
1
=
4

punctul 1 pe dreapta 2>,


sau
1%
1% 12
12
sin sin
-
- -
-

A>$1>9D
2%
2% 12
12
cos cos
-
- -
-

A>$1FCD
2
1% 12 12
12%
sin cos
2 2
- - -
S

A>$1F1D
?e compar
p
S
cu
12%
S
:
- dac
12% p
S S <
detaarea se face n triun*iul 12%0
- dac
12% p
S S >
detaarea se transform n detaarea paralel n
patrulaterul oarecare 1%>F a suprafeei
12% p
S S
, deoarece
B6 1% P
C.H.1C. Deta&"ri de %u'rafe,e -n arii u $rad de ao'erire
neomo$en
Enun,u! 'ro*!emei. ?uprafaa n care se operea. detaarea este
str'tut de o .on Acanal de iriaii, cale de comunicaie, platform, .on
prote2at, .on re.idenial etc$D a crei destinaie, po.iie i suprafa nu
poate fi afectat prin operaiuni cadastrale, deci nici prin detaare$ ?e cere ca
26%
4
C =
l

1
;
F
%
c
S

12
S
d2
11
S
d1
1C
a
9
2
1>
b
B
l
d
6
>

0

p1

p7
9i$ >$B%$ Detaarea comple3
printr"o latur de condiie impus Apunctul 9 sau 12 de po.iie dat dreapta de
detaare paralel sau perpendicular la o latur a suprafeei n care se face
detaareaD s se delimite.e, in7nd cont de aria prote2at
1 d
S
o suprafa
p
S
a!7nd ca 'a. ca 'a. o latur a patrulaterului iniial$
Date!e 'ro*!emei. pentru un ca. de condiii preci.ate:
2e uno%1 coordonatele punctelor 1, 2, >, F, B, 6, %, ;,
,
d
S S
aria
prote2at, de e3emplu, .ona alocat unui canal *idrote*nic,
p
S
suprafaa
detaat$
2e 'rei3ea3". Dreapta de detaare este 9$12, iar
9$12 2> P
$
2e er. coordonatele punctelor de detaare 9, 1C, 11, 12$
2o!u,ie. 1otm un*iurile patrulaterului iniial i ale suprafeelor
detaate i co'or7m perpendiculara 9$1> pe latura 2>, care repre.int
nlimea celor dou trape.e care prin nsumarea ariilor lor formea.
p
S
$
4ondiia este deci:
92B$1C 1 >$12$1C$6 2 1 2
, ,
p p p p p
S S S S S S S +
A>$1F2D
1otm, pentru simplificare:
9$1C 2B 11$12 >6
, , , , - a - b - c - d

9$1>
- '
,
B6
- l
$
26;
1
A D
2
p
a b '
S
+
A>$1F>D
2
A D
2
p
c d '
S
+
A>$1FFD
1 2
1 1
A D hA D A Di
2 2
p p p
S S S a b c d ' b d a c ' + + + + + + + A>$1FBD
Detaarea lui
1 p
S
n patrulaterul 12B; poate fi a'ordat ca o detaare
n triun*i A!7rful triun*iului fiind intersecia dreptelor 21 cu B;D de la 'a.
spre !7rf i, atunci:
2
1
2 Act ct D
p
a b S + A>$1F6D
respecti!
2 &
2
2 Act ct D
p
d c S + A>$1F%D
2
A D Act ct D a b a b ' + +
A>$1F6D
&
2 &
A D Act ct D d c c d ' + +
A>$1F%D
&
unde
A D A D 2
p
a b ' c d ' S + + +
A>$1F;D
2 2
A D Act ct D a b a b ' + + A>$1F6D
&&
2 2 &
A D Act ct D d c c d ' + + A>$1F%D
&&
2 2
A D Act ct D b a a b ' + + A>$1F6D
&&&
2 2 &
A D Act ct D c d c d ' + + A>$1F%D
&&&
Act ct D, Act ct D b a ' a b ' + +
A>$1F6D
,:
& &
Act ct D, Act ct D c d ' c d ' + + A>$1F%D
,:
iar A>$1F;D !a fi
2 A D
p
S ' a d b c + + +
A>$1F;D
&
269
6dun7nd relaiile A>$1F6D
,:
i A>$1F%D
,:
o'inem:
&
Act ct ct ct D a c b d ' + + + A>$1F9D
nlocuim A>$1FFD n A>$1F>D
&
:
&
2 h Act ct ct ct Di
p
S ' b d b d ' + + + + A>$1BCD
2 &
Act ct ct ct D 2A D 2 C
p
' b d ' S + + + A>$1BCD
&
1otm
&
ct ct ct ct $ + , deoarece este un parametru
cunoscut, toate un*iurile fiind cunoscute$
2
2A D 2 C
p
$' b d ' S + + A>$1BCD
&&
2
A D 2
p
b d b d S $
'
$
+ t +

A>$1B1D
i consider7nd c
2>
b d - l +
se poate deduce ', dar din A>$1F9D,
A D A D $' b d a c + + , deci:
2
A D A D A D 2
p
b d a c b d b d S $ + + + t + A>$1B2D
2
A D 2
p
a c b d S $ + + A>$1B2D
&
dar:
2>
b d - l +
A>$1B>D
deci:
2
2>
A D 2
p
a c - l S $ + A>$1BFD
4u ' cunoscut se poate determina po.iia punctului 9:
29
29
sin
sin
' '
-
-


A>$1BBD
n continuare prin detaarea paralel prin punctul o'liat 9 n
patrulaterul 12B; se poate sta'ili po.iia punctului 1C i similar se poate
proceda n trape.ul >$6$11$12$
2%C
O*%erva,ie. n fiura >$B; simplific7ndu"se relaiile, o'ser!m c:
1
A D
2
p
a c '
S
+
A>$1B6D
2
A D
2
p
b d '
S
+
A>$1B%D
1 2
hA D A Di
2
p p p
'
S S S a b c d + + + + A>$1B;D
1otm
2> 1 9$1C 2
, - - - -
i o'inem:
1 2
A 2 D
2
p
'
S - - l + A>$1B;D
&
Din fiura >$B9 a!em:
2%1
4
C =
l
1
;
F
%
d
12
S
d2
11
S
d1
1C
c
9
2
1>
a
B
l
b
6
>
E

1
2
G

p1
3
4
h
h
5
6

p7
9i$ >$B;$ Detaarea comple3 o alt a'ordare a
soluiei
S
r1
S
r2
b
6 >
12
&
d
12
'
11
&
11
B
a
$
2
9
&
1C
&
c 9 1C
'
'
6
) -
(
&
%
+
9i$ >$B9$ Deducerea laturilor necunoscute n trape.
Acos cos D c a ' $ 6 + A>$1B9D
C
cos cosA1;C D d b ' + ' ( + A>$16CD
2
Acos cos cos cos D - c d l a b ' $ 6 + ( + + + + + +
1
Acos cos cos cos D a b ' $ 6 + ( l - '? + + + + +
A>$161D
unde am notat
cos cos cos cos ? $ 6 + ( + + + A>$162D
1 1
A 2 D
2
p
'
S - - ' ? l + A>$1B;D
&&
1
2 A 2 2 D
p
S ' '? - l +
A>$1B;D
,:
2
1
2A D 2 C :
p
? ' - l ' S ? + + A>$1B;D
:
2
1
2
2A D
C
p
S
- l
' '
? ?
+
+ A>$16>D
ecuaie din care reieind nlimea ' pro'lema este re.ol!a

11 F 2$> 11 F
A D t 4 4 = =

F 1 1 1$2 F 2$>
11
1$2 2$>
t t
t t
= = 4 4
4


+


2F B6
2B F6
- -
- -

C.H.1@. Deta&area -n triun$)i -n trei '"r,i e$a!e 'rin dre'te


'ara!e!e !a toate e!e trei !aturi
2%2
9orma triun*iular a unei suprafee de teren de.a!anta2ea.
posesorul fiind reu e3ploata'il sau utili.a'il n scop imo'iliar, fiind
necesar deci transformarea, prin operaii al cadastrului te*nic n forme
patrulatere$ 8na dintre posi'iliti este detaarea n trei pri prin drepte
paralele la cele trei laturi ale triun*iului$
Date!e 'ro*!emei.
2e uno%1
1 1 2 2
A , D, A , D 4 = 4 =
,
> >
A , D 4 =
$
?e preci.ea.:
F 1> & P
(
B 12 & P
(
6 2> & P
(
12>
62F F>B B16
>
& & &
S
S S S
2e er1
F F B B
A , D, A , D 4 = 4 =
,
6 6
A , D 4 =
2o!u,ie. ?e cunoate din eometrie c punctul & de intersecie a
medianelor unui triun*i oarecare se sete Ade"a lunul fiecrei medianeD la
o treime de 'a. i dou treimi de !7rf$ ?e deduce apoi:
1 2 >
1 2 >
>
>
&
&
4 4 4
4
= = =
=
+ +

+ +

A>$16FD
2%>
&
B
2
&
6
>
&
F
1
&
>
2
1
4
C =
9i$ >$6C$ Detaarea n triun*i n trei
pri eale prin drepte paralele la toate
cele trei laturi
similar prin ducerea unor paralele
F, B, 6 & & &
la laturile triun*iului
proporionalitatea se !a pstra, deci:
> 1 > 1
B B
1 2 1 2
6 6
2 > 2 >
F F
2 2
,
> >
2 2
,
> >
2 2
,
> >
4 4 = =
4 =
4 4 = =
4 =
4 4 = =
4 =
+ +

+ +

+ +

A>$16BD
O $enera!i3are a 'ro*!emei C.H.1@.
Propunem spre
soluionare urmtoarea
pro'lem$
Enun,u! 'ro*!emei.
ntr"un triun*i oarecare se
cere detaarea n trei pri
1 2
,
p p
S S
,
> p
S
, de mrimi
preci.ate cu dreptele paralele
la cele trei laturi ale
triun*iului$
Date!e 'ro*!emei.
2e uno%1
1 1 2 2
A , D, A , D 4 = 4 =
,
> >
A , D 4 =
,
1 2
,
p p
S S
,
> p
S
,
>
12>
1
pi
i
S S S

2e 'rei3ea3"1
& & &
FF 12, BB 2>, 66 1> P P P $
2%F
7
=
4
C
6
&
6
F
&
B
B
&
F
>
2
1
S
p>
S
p2

p1
9i$ >$61$ Pro'lema mpriri
triun*iului n trei pri eale
2e er1
F F B B
A , D, A , D 4 = 4 =
,
6 6
A , D 4 =
, & & & &
F F B B
A , D, A , D 4 = 4 =
, & &
6 6
A , D 4 =
,
A , D
p p
4 =
O*%erva,ie. n primul r7nd se !a studia unicitatea soluiei$
Dac e3ist mai multe soluii se !a alee soluia considerat cea mai
'un$
O $enera!i3are a 'ro*!emei anterioare( supus spre anali. i re.ol!are
Date!e 'ro*!emei.
2e uno%1
1 1 2 2
A , D, A , D 4 = 4 =
,
> >
A , D 4 =
,
1 2
,
p p
S S
,
> p
S
,
>
12>
1
pi
i
S S S

2e 'rei3ea3"1 & &


1
2 1>
p
0
S S
,
& &
2
> 21
p
0
S S
, & &
>
1 >2
p
0
S S
2e er1 coordonatele
punctelor
& & &
1 , 2 , > i 0 $
,ndicaie$ Fiind onurente e!e trei drepte ndeplinesc relaia
+eoremei lui 4e!a$
O a!t" $enera!i3are 'rivind -m'"r,irea unui triun$)i -n
trei '"r,i de m"rimi uno%ute
Date!e 'ro*!emei.
Elementele cunoscute
similar celor din >$1$>>$
2%B
1
S
p2
>
&
2
&
8
=
4
C
1
&
>
2
S
p>

p1
9i$ >$62$ Detaare n triun*i prin drepte
concurente pornite din !7rfurile triun*iului
1
F
B
;
9
6
T
=
4
C
%
>
2

p1
9i$ >$6>$ Detaare n triun*i cu drepte
perpendiculare pe laturile triun*iului
2e 'rei3ea3"1
FB 2>
,
6% 1> 6%, ;9 12 ,
FB 6% ;9 j k / I I
1 %19 p /
S S
,
2 92B p /
S S
,
> B>% p /
S S
2e er1 coordonatele
punctelor B, %, 9, /, e!entual
F, 6, ;$
O*%erva,ie. Pro'lemele propuse la punctele >$1$>1 @ >$1$>F nu au neaprat o
latur aplicati!, acestea au rolul de a de.!olta a'ilitatea cititorului n a
utili.a mi2loace matematice de calcul n afara cadastrului te*nic$
C.E RECTIFICAREA DE IOTAR
9orma nereulat a *otarelor dintre dou proprieti aduce pre2udicii
n orani.area lucrrilor aricole sau a lucrrilor te*noloice de amena2are$
=ectificarea prin reulari.are a *otarelor, fr a sc*im'a aria suprafeelor pe
care le delimitea. de!ine astfel o lucrare a cadastrului te*nic e3trem de util$
Enun,u! 'ro*!emei.
Proprietile de suprafee
1
S
i
2
S
sunt desprite de un
*otar care prin confiuraie de
linie fr7nt aduce pre2udicii n
e3ploatarea suprafeelor$ ?e
cere, ca fr modificarea
suprafeelor s se nlocuiasc acest *otar cu un altul @ linie dreapt @ cu punct
o'liat An acest ca. !7rful FD$
2%6
9i$ >$6F$ =ectificarea *otarelor
C
4
S
2
B
6
%
S
1

F
>
;
9
2
1
=
Date!e 'ro*!emei. ?e cunosc coordonatele punctelor de *otar
1FB6%;2, mrimea suprafeelor formate de aceste puncte calculat din
coordonate prin metoda analitic$
2e 'rei3ea3"1 *otarul 1B6%; se nlocuiete cu *otarul 19, cu condiia
ca
1F9 1 2F9 2
, S S S S
$
2e er1
9 9
A , D 4 =
2o!u,ie. Din relaiile punctului pe sement, coordonatele punctului 9
!or re.ulta din relaiile A!e.i >$91, >$9>D
9 1 1 2 1
9 1 1 2 1
A D
A D
4 4 a 4 4
= = a = =
+

'
+

A>$166D
unde
1
1
S
a
S
A>$16%D
sau
9 2 2 1 2
9 2 2 1 2
A D
A D
4 4 a 4 4
= = a = =
+

'
+

A>$16;D
unde
2
2
S
a
S
$ A>$169D
Retifiarea )otare!or -n 'atru!atere oareare
n acest ca. rectificarea nu
se mai face printr"un punct
o'liat, dar pot e3ista
condiii n po.iionarea
dreptei de *otar$ n fapt
pro'lema se transform
ntr"o detaare, de e3emplu
detaarea suprafeei
1
S
n suprafaa S cu:
2%%

12 1C
F
>
9
;
%
6
2
11
B
1
9i$ >$6B$ =ectificarea *otarelor n patrulatere
oarecare
C
4
S
2
S
1
=
- o dreapt
perpendicular pe latura F>, sau
- o dreapt paralel cu
latura 1F, sau
- o dreapt de direcie
preci.at
C.B. CALCULUL INTER2ECIEI DE CADRU
n calculul suprafeelor, n ca.ul seciunilor de plan o pro'lem ce
tre'uie soluionat este intersecia laturilor parcelelor Atarlalelor, trape.elorD
cu a3ele cadrului rectanular$ ?e consider, de e3emplu, aria
12>F
S
care
intersectea. n punctul B, a3a de coordonat 1BCCC = Adeci
B
1BCCC, CCC =
mD, se cere coordonata
B
4
$
Pro'lema se poate re.ol!a prin mai multe procedee$
2%;
9i$ >$66$ ,ntersecia cu cadrul sinular
M
B
F
>
2
1
=
4
2
C
C
C
C
1
B
C
C
C
1
C
C
C
C
1BCCC
1CCCC
BCCC
1
F
Ca 'unt 'e %e$ment.
B 1 F 1
B 1 F 1
A D
A D
4 4 a 4 4
= = a = 4
+

'
+

A>$1%CD
1B 1B 1B
1F 1F 1F
- 4 =
a
- 4 =



A>$1%1D
4unosc7nd
B
=
, din ultima ealitate re.ult:
B 1
F 1
= =
a
= =

A>$1%1D
&
care nlocuit n prima relaie A>$1%CD !a conduce la o'inerea lui
B
4
$
7
F
Prin inter%e,ia -nainte.
?e intersectea. dreapta 1F cu dreapta de orientare
1BCCC
CC CC CC
g c cc
=

, not7nd cu M intersecia cadrului de coordonate


1CCCC, CCC
M
4
m,
1BCCC, CCC
M
=
m
C
F
Prin a!u!u! %u'rafe,ei nu!e
?uprafaa format de punctele 1, B i F are aria eal cu .ero, scriind
relaia
B
1BF 1 1 1
1
C A D
i i
i
S 4 = =
+

A>$1%2D
se o'ine

1 B F B F 1 2 1 B
A D A D A D C 4 = = 4 = = 4 = = + +
A>$1%2D
&
de unde
2%9
2 B 1 1 F B
B
F 1
A D A D 4 = = 4 = =
4
= =
+

A>$1%2D
&&
C.>. CALCULUL 2UPRAFEELOR +N LUCRLRILE DE
CADA2TRU
?uprafaa unui teren n toporafie, repre.entat pe plan i cu !aloare
de ntre'uinare, este proiecia pe un plan ori.ontal, de referin, a
perimetrului ce o marc*ea. pe teren$ Denumirea curent folosit pentru
aceasta este %u'rafa," uti!"$
n cadastru identificarea
terenului, prin parcele se
face a!7nd la 'a.
urmtoarele caracteristici:
- suprafaa util a
parcelei
- numrul topo"cadastral
- !ecintile Aparcele
!ecineD
9ie c laturile ariei
msurate sunt drepte,
cur'ilinii sau o com'inaie
ntre acestea, n fapt se
pune pro'lema sta'ilirii
mrimii proieciei
ori.ontale a suprafeei
reale, acea suprafa util
menionat$
2;C
9i$ >$6%$ ?uprafa real @ suprafa util
1CF
-
1C1$1C2 1C1
1C1
1C2
1C2
1C>
1C>
1CF

r
?uprafa real
Plan ori.ontal
de proiecie
F
>
2
1
2
1
>
F

u
9i$ >$6;$ ?uprafa util cu laturi cur'ilinii
O*%erva,ie. ?uprafaa util
este ntotdeauna mai mic
dec7t cea real , desele
inad!ertene dintre
realitatea din teren i cea e!ideniat n reistrele aricole, planurile
cadastrale, crile funciare a!7nd ca oriine confundarea in!oluntar sau
intenionat a celor dou suprafee$
n ca.ul c7nd suprafaa are un contur limitat de linii cur'e Afi$ >$6;D
calculul ariei utile a acesteia se poate face prin:
aD metoda trape.elor0
'D metoda ?impson0
cD metoda tanentelor0
dD metoda paralelelor0
eD metoda ptratelor,
ultimele dou metode rafice a'ordate pe lar n acest capitol$
a0 8etoda tra'e3e!or, const n mprirea suprafeei n trape.e$
4alculul suprafeei
11$12$1>$1F
S
,
ce are o latur cur' sau
erpuit se face mprind"o n
trape.e, de nlime eal a$
Dac laturile Amsurate n teren
sau rafic pe planD sunt
C 1
, , ,
n
l l l K
, aria trape.elor !a fi:
C 1 1 2 1
1 2
, , ,
2 2 2
n n
n
l l l l l l
S a S a S a

+ + +
K A>$1%>D
C
1
1
2 2
n
n
i
i
l l
S S a l

_
+ + +

,

K A>$1%FD
2;1
9i$ >$69$ <etoda trape.elor
1F
1>
12
11 a a a

l
n





n
&

l
C

l
1





Aten,ieT dac
a
i
i
l
sunt msuri rafice la o scar a planului
toporafic 1:: atunci mrimea din teren a acestora !a fi:
i i
$ a :
< l :


A>$1%BD
C
1 1
2 2
n
n
< <
S $ < <

_
+ + + +

,
K A>$1%FD
&
*0 8etoda 2im'%on
?uprafaa se mparte n n pri de
nlime eal, n numr par$ ?er
nlocuiesc arcele cur'e oarecare cu
arce de para'ol duse prin trei
puncte succesi!e, in7nd cont de
faptul c:
& && && & &&
$6+ % % $6% % 6+ %
S S S +
A>$1%6D
unde &&
$6% %
S
este un trape.,
& &&
6+ %
S
este
un sement para'olic$
&&
C 2
C 2
2 A D
2
$6% %
l l
S a a l l
+
+ A >$1%%D
& &&
1 C 2 1 C 2
2 1 2
2 A D A2 D
> 2 >
6+ %
S a l l l a l l l
1
+
1
]
A>$1%;D
2;2
a a

l
C

l
1
l
2
l
n"1
l
n
- % + $
)
%
>
%
>>
+
>
+
>> 6
&
6
n
9i$ >$%C$ <etoda ?impson de calcul a
suprafeelor cu laturi cur'e
4unosc7nd faptul c aria sementului para'olic este 2&> din aria
paraleloramului circumscris
& & &&
A D 66 % % , iar
1 C 2
1
A D
2
l l l
1
+
1
]
repre.int
lunimea
& &&
+ +
, !a re.ulta:

1 2 C 2 1 C 2 C 1 2
2
A D A2 D A F D
> >
a
S S a l l l l l l l l
1
+ + + + +
1
]
A>$1%9D
:a re.ulta:
> F 2 > F
A F D
>
a
S S l l l + + + A>$1%9D
&
M
1 2 1
A F D
>
n n n n n
a
S S l l l

+ + + A>$1%9D
n

C 1 2 > F 2 1
A F 2 F 2 2 F D
>
$6)-
u n n n
a
S l l l l l l l l

+ + + + + + + + K A>$1;CD
0 8etoda tan$ente!or
?e nlocuiete, pe poriuni limitate
arcul cu tanenta la cur' n punctul
su mediu$ ?uprafaa
$6)-
u
S
se
mparte la fel ca la metodele
precedente$ ?e apro3imea.
1 2
S S +
cu suprafaa trape.ului
& &
$6 % %
eal cu & &
1
2
$6 % %
S al
$
1 2 1
2 S S al +
A>$1;1D
iar n final
2;>
a a
l
C
l
1
l
2
%
>>
%
>
+
>
6
6
&
% + $

9i$ >$%1$ <etoda tanentelor de calcul a
suprafeelor cu laturi cur'e
1
1
2
$6)-
n
u i
i
S a l


A>$1;2D
C.>.1. Ca!u!u! %u'rafe,e!or 'o!i$ona!e
n eneral parcelele au forme polionale, iar dac una sau mai multe
laturi sunt cur'ilinii prin operaiuni de rectificare de *ectar suprafeele se
transform n aceste forme$ 4alculul suprafeelor n acest ca. se poate face
prin:
aD metode numerice0
'D metode rafice0
cD metode mecanice
a0 8etode numerie de a!u! a! %u'rafe,e!or 'o!i$ona!e
n pre.ent, cea mai utili.at, staiile toporafice totale a!7nd
prorame de calcul automat a suprafeelor delimitate pe contur de un numr
de puncte msurate$
Prati( -ntr#o 'rim" fa3" /da" oordonate!e nu %#au determinat
'rin o'era,iuni to'o$rafie anterioare0 tre*uie% %ta*i!ite oordonate!e
tuturor 'unte!or e %e $"%e% 'e onturu! %u'rafe,ei de a!u!at.
Dac msurtorile se fac pe
teren sta'ilirea
coordonatelor se poate face
Afi$ >$%2D:
2;F
9i$ >$%2$ ?ta'ilirea coordonatelor punctelor de
pe conturul unei suprafee
4
1
=
1
4
=
C
B
F
>
2
1

u1H
Dac e3ist reper de spri2in n .on Ae3$: 21 i 22D:
aD prin drumuire planimetric n circuit nc*is0
'D prin radiere planimetric Ametoda utili.at n ridicrile efectuate
cu staia totalD$
2;B
4
= C
22
-
21$B

2
1






-
>F
-
2>
-
12
-
B1
-
FB
1
2
>
B

F
S
u1B
-
21$1
B
F
>
1
2 4
=
C
22

2
1
S
u1B
a$ b$

B1
T C

CC
c
CC
cc

2
B
T 1CCC,CCC, 7
B
T 1CCC,CCC
7
2
4
= C





-
>F
-
2>
-
12
-
B1
-
FB
1
2
>
B

F
S
u1B
c$
9i$ >$%>$ <etode numerice de calcul al
suprafeelor polionale
Dac nu e3ist reperi de spri2in n .on, fie se ndesete reeaua de
spri2in aduc7nd reperi n .on, fie
cD se creea. un sistem particular 2C7 cu oriinea n unul din colurile
suprafeei cruia pentru uurina calculului i atri'uim coordonate 2 i 7 eale
cu 1CCC,CCC m, orientarea spre punctul urmtor consider7nd"o, n sistemul
ales, ca fiind nul$
O*%erva,ie. ?oluionarea celor trei ca.uri a fost fcut pe lar n
cursul de /opografie general, al aceluiai autor$
Dac sta'ilirea coordonatelor punctelor de pe contur se face pe plan,
rafic, fiecare punct se !a raporta la cel mai apropiat col de caroia2, n raport
2;6
9i$ >$%F$ Determinarea rafic a coordonatelor
C =
4
1 7
1
2
1
M
2
>
F
1F
u
S
cu care i se sta'ilesc coordonatele A!e.i capitolul 5lanuri i 'ri din
manualul menionat mai susD$
Du'" a!u!u! oordonate!or 'unte!or de 'e ontur( a'!i.ndu#%e
una din re!a,ii!e1
1 1
1
1 1
1
1
A D
2
1
A D
2
n
i i i
i
n
i i i
i
S 4 = =
S = 4 4
+

A>$1;>D
se calculea. mrimea suprafeei utile considerate$
O*%erva,ie. =elaiile A>$1%6D au fost demonstrate n !olumul :ote de
curs" /opografie general de acelai autor$
a.7. 8etode $eometrie &i tri$onometrie
2;%
6
B
F
>
2
1
S
1
S
2
S
>
S
F
a"
6
B
F
>
2
1
b"
>
&
F
&
6
&
1
&
6
B
F
>
2
1
c"
>
&
F
&
6
&
1
&
9i$ >$%B$ Determinarea coordonatelor prin
metode eometrice i trionometrice
6ceste metode constau n mprirea polionului n fiuri eometrice
reulate, triun*iuri Afi$ >$%B$a i 'D, triun*iuri i trape.e Afi$ >$%B$cD sau
triun*iuri, dreptun*iuri, ptrate, paralelorame, rom'uri, trape.e a cror
arie se determin n funcie de mrimile cunoscute cu relaiile pre!.ute n
$ne2a nr" C, Memoriu matematic$
2u'rafa,a tota!" va fi %uma %u'rafe,e!or 'ar,ia!e( iar e!emente!e
/toate !aturi!e &i un$)iuri!e( o !atur" &i toate un$)iuri!e0 %e 'ot %ta*i!i
'rin m"%urare 'e teren %au $rafi 'e '!anu! to'o#ada%tra!.
*0 8etode $rafie de a!u! a! %u'rafe,e!or
2;;
=
4
C
a'lon paralel
6
B
F
>
2
1

l
C

l
1

l
2
a a a a a a """
l
n"1
l
n
a"
s
2
s
1
=
4
C
a'lon ptrat
a
a
1@
1C
17
11
b"
9i$ >$%6$ <surarea rafic a suprafeelor
6plic7nd a'loane dintr"un material transparent AcalcD cu laturi
paralele Afi$ >$%6$aD sau conin7nd ptrate A>$%6$'D peste suprafaa a crei
mrime o cutm este posi'il sta'ilirea acesteia astfel:
*10 8etoda 'ara!e!e!or
?e msoar pe plan
1 2
, , ,
n
l l l K
, se cunoate ec*idistana paralelelor a
i se tie c:
C
1
AC D
2
l a
s
+
;
C 1
1
A D
2
l l a
s
+
;
M A>$1;FD
1
1
A D
2
n n
n
l l a
s

+
;
A CD
2
n
n
l a
s
+
;
<rimea rafic a suprafeei !a fi deci:
1 1
n n
i i
i i
s s a l



A>$1;BD
iar mrimea din teren
1
n
i
i
S $ <


A>$1;BD
&
2;9
O*%erva,ie. (perati!, suma laturilor
i
l
poate fi o'inut prin
cumulare cu un compas$
*70 8etoda '"trate!or
6plic7ndu"se o ril peste suprafaa de pe plan, n perimetrul acesteia
!or e3ista un numr n
1
de ptrate ntrei Aca de e3emplu s
1
D i un numr n
2
de
ptrate o'inute prin cumularea a dou sau mai multe framente incluse Aca
de e3emplu s
2
D$ ?uprafaa rafic !a fi:
1 2
A D
u
s n n s +
A>$1;6D
u
s
fiind suprafaa unitar a unui ptrat al rilei de latur a, deci:
2
u
s a A>$1;%D
?uprafaa din teren !a fi:
1 2
2
A D
u
u
S n n S
S $
$ a :
+


A2$1;;D
cD 8etoda meani" Apa$;F @ ;9 1$Bo, )adastru generalD
C.>.7. Ca!u!u! %u'rafe,e!or -n !ur"ri!e de ada%tru funiar
$enera! 'entru un teritoriu admini%trativ rura! %au ur*an
Dup actuali.area planurilor cadastrale Aream'ulareaD i numerotarea
cadastral a tarlalelor i parcelelor formea. un teritoriu administrati! se
trece ntr"o prim fa. la sta'ilirea trape.elor n care se ncadrea. acel
teritoriu Afi$ >$%%D$
+rape.ul ?uprafaa
Am
2
D

?tr7mtura

Budet
i
=o.a!lia 1 # >B 1> 6 a 1 , B6%,2CBC
2 2 ,, B6%,2CBC
29C

> > , B6%,2CBC
Boti.a ,eud F 1% ,,, B6%,F1BC
Biu B 1; ,: B6%,F1BC

6 19 , B6%,F1BC
% >> , B6%,61BC
?uciu de ?us ; >F ,, B6%,61BC
9 >B , B6%,61BC
9i$ >$%% ?ta'ilirea trape.ului
?e sta'ilete, pe 'a.a ta'elului pre.entat n 6ne3a 2, suprafaa
fiecrui trape.$
4alculul suprafeelor pe trape. se !a face pornind cu trape.ul notat 1
Acel mai 1ord @ :esticD i !a urma succesiunea:
aD 4alculul suprafeelor pe masi!e0
'D 4alculul suprafeelor pe tarlale0
cD 4alculul suprafeelor pe parcele$
C.>.7.1. Ca!u!u! %u'rafe,e!or 'e ma%ive
" se descompune suprafaa n masi!e urm7nd linii de detaliu e!idente
Aape, ci de comunicaie, li.iere etc$D i se marc*ea. cu creionul pentru a
putea fi ters marca2ul dup terminarea operaiunii0
" pentru fiecare trape. n parte se calculea., pe masi!e, partea inclus
n perimetru i partea din e3teriorul acestuia, operaie reali.at prin
planimetrare de mai multe ori i fc7nd media re.ultatelor o'inute$
C.>.7.1.1. 8etoda meani" de a!u! a %u'rafe,e!or
291
n mod practic, metoda meani" este tot o metod rafic de
determinare a suprafeelor, utili.7ndu"se pentru aceasta un instrument
mecanic numit planimetru$ ,nstrumentul este compus din dou 'rae metalice,
leate printr"o articulaie$ Primul 'ra @ 'raul polar @ are o lunime fi3 i
are la un capt un punct fi3 numit 'o!, nepat n suportul desen Aplan
toporaficD$ 4el de"al doilea 'ra are un capt urmritor cu un %ti!, iar la
captul articulat are un contor cu nreistrator$ Pe contor se citesc 1CC
di!i.iuni$ ( tur complet de 1CC di!i.iuni se citete pe o roat
nreistratoare cu o di!i.iune, iar o di!i.iune a contorului poate fi di!i.at n
1C citiri ale unui !ernier cuplat$
9i$ >$%; Planimetrul
Braul mo'il A'ara motriceD are un punct de culisare @ scurtare,
lunire 'ra @ dependent de scara de repre.entare a planului$
Planimetrul polar se folosete n special pentru determinarea ariilor
suprafeelor de contur nc*is, sinuos, acolo unde alte metode sunt ineficace$
292
roat friciune
ac fi3are
numr de ture
stil
'ar motrice
C
B
1C
6
%
;
9
nreistrator !ernier
articulaie
ApolD
contrareutate
de sta'ilitate
'ra polar
roat deplasare
n efectuarea determinrilor cu planimetrul tre'uie respectate
urmtoarele reuli:
" planul cu suprafa de planimetrat se aea. pe o planet
ori.ontal0
" lunimea 'raului trasor Amo'ilD se relea. dup scara planului0
" polul planimetrului se fi3ea. astfel nc7t 'raele planimetrului s
nu fac un*iuri mai mici de >C

sau mai mari de 1%C

$
Pentru un planimetru necunoscut se determin n preala'il constanta
planimetrului$
Pe acelai plan se desenea. o suprafa a crei arie se cunoate$
E3emplu: un cerc, dac conturul este sinuos, un ptrat dac conturul este cu
coluri Afi$ nr$>$%9$D
9i$ >$%9 Determinarea constantei planimetrului
Pentru aceasta se aduce nreistratorul la 3ero Anumrul de ture T C0
nreistrator T C n dreptul !ernieruluiD$ ?e aea. stilul n punctul de nceput
,, fie al cercului, fie al ptratului, se parcure conturul n sensul acelor de
ceasornic oprindu"se n acelai punct ,$ ?e !a efectua citirea
C
)
$
2
C cerc
S r
sau
2
C p trat
S a
$ A>$1;9D
Dac lui
C
S
i corespunde
C
)
, atunci la 1 cm
2
i !a corespunde un numr
n
de di!i.iuni care repre.int constanta planimetrului$
C C
2
1cm
S )
)
K K K K K
K K K K
29>
a
a
r
2
C
C
1cm )
)
S

$ A>$19CD
6ceast constant !a tre'ui nmulit la r7ndul ei cu coeficientul de
scar ? :
p g
? ) k
$ A>$191D
E!ident c se fac multe planimetrri, totul depin.7nd i de eficiena
aparatului$
Pentru suprafaa interesat se procedea. n mod asemntor, i
anume: se alee un punct de plecare care se marc*ea. pe planul toporafic$
?e aduce numrul de ture @ nreistratorul @ n dreptul .eroului !ernierului$
?e parcure conturul n sensul acelor de ceasornic Asensul directD citind
&
z
) $
?e repet nc odat aceast operaie lectur7nd
&&
z
) $
?e calculea. suprafaa cu prima citire i apoi cu cea de"a doua:
& &
&& &&
,
$
p
p
S ) ?
S ) ?


A>$192D
Dac diferena ntre cele dou determinri este mai mic de BZ t
atunci cea mai pro'a'il !aloare a suprafeei interesate !a fi media aritmetic
a celor dou determinri:
& &&
2
S S
S
+
$ A>$19>D
Preci.ia depinde de numrul de determinri, u.ura planimetrului,
calitatea suportului de desen, sta'ilitatea operatorului etc$
Este cunoscut c n cadrul cadastrului eneral, n special n cel
funciar, suprafeele parcelelor, tarlalelor, trupurilor $a$m$d$ se calculea., se
controlea. i se compensea. n trape. n cadrul proieciei )68?? sau
29F
?+E=E()=69,4E %C$ ?uprafeele acestor trape.e sunt calculate i reduse
conform celor cunoscute din cartorafia matematic$
n ta'elul $$$ sunt cuprinse suprafeele pentru o parte din irul de
trape.e la scrile 1:BCCC i 1:1C$CCC, dispuse l7n meridianul a3ial al fuselor
corespun.toare sistemului de repre.entare )auss$
+a'el nr$ $>$1
1omenclatura
trape.ului la scara
1:1C$CCC
#atitudinea
?uprafaa trape.ului n *a
la scara 1:1C$CCC
C B FB 1:BCCC 1:1C$CCC
# @ >F @ 9F FB 26 1B B66,2%BC 226F,69
# @ >F @ 9B FB 2% >C B66,C%CC
# @ >F @ 96 FB 2; FB B6B,;6BC 226>,CF
n acest sistem de repre.entare lunimile msurate sunt deformate n
repre.entarea pe plan i deci suprafeele limitate de aceste lunimi sufer
deformaii$ 4alculul deformaiilor se face cu formulele:
2
2
1
2
d
m
7
m
R
+
0
2
2
1
S
m
7
m
R
+
, A>$19FD
n care:
"
d
m
@ modulul de deformare a distanelor0
"
S
m
@ modulul de deformare a suprafeelor0
"
7
@ distana msurat de la a'scis fa de meridianul a3ial0
"
m
R
@ ra.a medie de cur'ur a elipsoidului ntr"un punct dat0
?uprafeele trape.elor de aceeai latitudine sunt eale$
C.>.7.1.7$ Ca!u!u! %u'rafe,e!or u a5utoru! 'a!etei
6cesta este un procedeu e3pediti! i const n folosirea unei reele
di!i.ate milimetric desenate pe o foaie de plastic, calc milimetric$ 9iecrei
29B
di!i.iuni i corespunde la scar o anumit suprafa$ ( astfel de
coresponden este redat n ta'elul >$2
+a'elul >$2
?uprafee ec*i!alente
?cara
planului
?uprafaa pe plan
1 mm
2
1 cm
2
1 dm
?uprafaa corespun.toare n teren
1:BCC C,2B m
2
2B m
2
2BCC m
2
T 2B ari
1:1CCC 1 m
2
1CC m
2
T 1 ar 1C$CCC m
2
T 1 *a
1:2CCC F m
2
FCC m
2
T F ari FC$CCC m
2
T F *a
1:BCCC 2B m
2
2B ari 2B *a
1:1C$CCC 1CC m
2
T 1 ar 1 *a 1CC *a
Pe suprafaa a crei arie interesea. se suprapune paleta sau coala de
calc milimetric$ ?e numr dm
2
ntrei care se nmulesc cu suprafaa real a
planului, apoi se numr cm
2
care se nmulesc cu suprafaa real
corespun.toare i, n sf7rit, se numr mm
2
care se nmulesc cu suprafaa
corespun.toare la scar$
C.>.7.1.C. 8n procedeu asemntor, dar mai e3pediti! i mai ine3act, este aa
numita metod" a '"trate!or modu!e$
296
a
a
?
A
9i$ nr$ >$;C$ <etoda ptratelor module
Pe suprafaa interesat se trasea. o reea de ptrate eale$ ?e numr
ptratele ntrei : i ptratele incomplete :
i
$ ?e msoar laturile unui ptrat
i se calculea. suprafaa acestuia,
m
S
, denumit '"trat modu!$
2
m
S a a a $ A>$19BD
?uprafaa determinat !a fi de:
1
2
g m i
S S : :
_
+

,
$ A>$196D
Dac suprafaa
m
S
este suprafaa rafic atunci transformarea
acestuia n suprafa real se face prin nmulirea sa cu coeficientul de scar:
g g
S S ?
$ A>$19%D
4alculul se simplific dac de la nceput a fost calculat suprafaa
real a ptratului modul$ ?uprafaa real interesat !a fi:
real
1
2
m i
S S : :
_
+

,
$ A>$19;D
Preci.ia metodei este in!ers proporional cu mrimea laturilor reelei
ptratice$
C.>.7.1.@. To!eran,e admi%e !a a!u!u! %u'rafe,e!or
Este unanim acceptat c planimetrrile cu planimetre polare nu ofer
o preci.ie foarte 'un dar sunt satisfctoare pentru lucrrile de cadastru
eneral i aricol$
n amnunt, n afara toleranelor mai nainte amintite, sunt admise
tolerane n funcie de suprafaa rafic a lucrrii$
n ca.ul n care ntre dou planimetrri succesi!e diferena depete
tolerana planimetrarea se repet$ Dup ndeplinirea condiiei de toleran cea
29%
mai important !aloare a suprafeei planimetrate !a fi dat de media celor
dou planimetrri tolera'ile$
n ca.ul determinrii suprafeei prin metode eometrice se fac tot
dou determinri, dar cu elemente diferite$
9i$ nr$>$;1$ +olerane admise ntre dou o'ser!aii succesi!e de planimetrie
Eroarea admis n acest ca. este dat n fi$ nr$ >$;2$
9i$ nr$ >$;2 +olerane admise ntre dou determinri ale suprafeei
contur, calculat prin procedee eometrice
+oleranele repre.entate n rafice s"au calculat cu relaia:
C, CC> / M S t , A>$199D
n care: " M " repre.int numitorul scrii planului0
29;
<

r
i
m
e
a

n

p
l
a
n

a

c
o
n
t
u
r
u
l
u
i

c
e

s
e

p
l
a
n
i
m
e
t
r
e
a
.


A
c
m
2
1C 2C >C FC BC 6C %C ;C 9C 1CC 11C 12C 1>C 1FC 1BC
B
F
>
2
1
+
o
l
e
r
a
n

a

a
d
m
i
s

n

u
n
i
t

i

a
l
e

n
u
m

r
u
l
u
i

c
i
t
i
t

p
e

p
l
a
n
i
m
e
t
r
u
E
r
o
a
r
e
a

A
m
m
D
suprafaa A*aD
1:2$CCC
1:B$CCC
1:1C$CCC
1 1C 1CC
1F1C
;92
B
FF6
1BC
6C
" S " este suprafaa e3primat n m
2
0
n ca.ul perimetrelor construi'ile al localitilor la care planurile
cadastrale s"au ntocmit la scara 1:2CCC sau mai mari$
9i$ nr$ >$;> )raficul !ariaiei toleranelor caracteristice suprafeelor n
perimetrele construi'ile n localiti
+oleranele pot fi calculate e3act cu o formul de forma:
C, CB>2 h*ai / M S t , A>$2CCD
n care parametrii au semnificaiile de mai sus$
C.>.7.1.H. 2ue%iunea o'era,ii!or de a!u! a! %u'rafe,e!or -n !ur"ri!e
de ada%tru funiar $enera!
4alculul suprafeelor, pentru introducerea cadastrului funciar eneral,
se face pe teritorii administrati!e comunale sau oreneti ntrei i are ca
operaii preala'ile completarea planurilor cadastrale cu toate sc*im'rile
inter!enite precum i numerotarea cadastral a tarlalelor i parcelelor$
8rmrirea cu uurin a trape.elor sau seciunilor de plan, care
formea. teritoriul administrati! comunal, necesit ntocmirea unei sc*eme
de dispunere a trape.elor Afi$ nr$ $$$D nsoit de o recapitulaie a suprafeelor
fiecrui trape. sau seciune din plan$
299
+olerana Am
2
D
1:2$CCC
1:2$;;C
1:B$CCC
1:1C$CCC
B>C2
2;B1
1B2;
1C61
1C 2C >C FC BC 6C %C ;C 9C 1CC ?uprafaa
indicat Am
2
D
9i$>$;F ?c*ema trape.elor i ordinea n care se e3ecut calculul suprafeelor
+rape.ele la scara 1:BCCC luate n calcul au suprafeele:
1$ @ B6B,;6BC 6$ @ B66,C%CC
2$ @ B6B,;6BC %$ @ B66,2%BC
>$ @ B6B,;6BC ;$ @ B66,2%BC
F$ @ B66,C%CC 9$ @ B66,2%BC
B$ @ B66,C%CC
4alculul suprafeelor pe trape.e la un teritoriu tre'uie fcut n ordinea
succesi! care ncepe cu numrul 1 din captul nord"!est, urm7nd urmtoarea
succesiune:
aD calculul suprafeelor masi!e
'D calculul suprafeelor pe tarlale, respecti! c!artale n localiti0
cD calculul suprafeelor pe parcele$
aD 4alculul suprafeelor pe masi!e se face pe foaia de trape. sau
seciune de plan prin calculul suprafeelor, indiferent dac acestea ocup sau
nu ntreaa foaie sau seciune, pentru a face ulterior compensarea$ n
>CC
# @ >F @ 96 @ $ " a
,, ,,
,
,: ,,, ,:
,,
,,
,
@ C
C
1
7
1


# @ >F @ 96 @ $ @a @ 2 @ I0
S T B6B *a i ;6BC m
2
:,,
ol
:
plin
,:
plin
,,,
plin
,:
ol
:,
ol
:
ol
,,,
ol
preala'il se determin de un numr de ori constanta planimetrului sau, mai
precis, corespondentul n suprafa a unei di!i.iuni pe nreistratorul
planimetrului$
9i$>$;B$ 9oaia de plan Atrape.D 2 localitatea $$$ descompus n masi!e
pentru calcul
n fi$ nr$>$;B$ este repre.entat trape.ul < @ >F @ a6 @ $ @ a @ 2 @ I la
scara 1:BCCC care cuprinde pri i perimetre ale localitii $$$ principal i
localitii $$$ secundar$ 1umrul foii de plan Atrape.D 2, cu suprafaa foii de
plan B6B *a, ;6BC m
2
$ )olul i plinul se descompune la r7ndul lor n masi!e
pe detaliile e3istente pe plan, care au un caracter permanent, cum sunt: ape
curtoare, diuri, canale, ci ferate, drumuri, str.i, ulie sau c*iar limite de
cateorii de folosin$
n formulare speciale sunt trecute suprafeele planimetrate, din cel
puin > determinri, pe masi!e indiferent dac acestea nu interesea., ol, sau
dac interesea., plin$ ?uma masi!elor pline formea. mpreun partea
teritoriului stesc din localitatea $$$ iar suma masi!elor oale formea. parte a
teritoriului stesc a localitii $$$ care mpreun formea. suprafaa foii de
plan Atrape.ul menionat mai susD$
6stfel au fost determinate din > planimetrri$
?uprafee )(#
>C1
,,, 92,2BCC *a
,: 6B,CCCC *a
: B1,BBCC *a
:, >9,BCCC *a
:,, ;%,CCC *a
S
ol determinat
T >>B,>CCC *a
?uprafee @ P#,1
,,, 1C%,2BCC *a
,: 6C,;BCC *a
: 62,CCC *a
S
plin determinat
T 2>1,1CCC *a
?uprafaa determinat pe ntreaa foaie de plan este de:
ol determinat plin determinat
>>B, >CCC 2>1,1CCC B66, FCCC S S + +
*a A>$2C1D
Diferena de suprafa este:
det trape.
B66, FCCC B6B,;6BC B>,BC S S S
m
2
$ A>$2C2D
+olerana este dat de:
C, CB>CF B6B,;6BC 6>C; / M t m
2
$
?e o'ser! c suprafaa determinat este tolera'il S / < ceea ce d
dreptul la compensarea suprafeelor determinate:
supr $
det
C,B>BC *a
C, CCC9FFFB62
B66, FCCC *a
S
)
S


$
,,, ol comp$ ,,, ol det $ , ol det $ supr $
S S S ) +
92, 2B 92, 2B C, CCC9FFB62 92,1629 +
*a
,,, ol comp$
,: ol comp$
: ol comp$
92, 2B C, C;%1 92,1629 *a
6F, 9>;6 *a
B1, BC1> *a
S
S
S



>C2
:, ol comp$
:,, ol comp$
ol comp$
>9, F62% *a
;6, 91%; *a
>>F, 9;>> *a
S
S
S



,,, plin
,: plin
: plin
plin comp$
1C%,1F;% *a
6C, %92B *a
61, 9F1B *a
2>C,;;1% *a
S
S
S
S




uuuuuuuuuuuuuuuuxu
:erificarea este:
ol comp$ plin comp$
>>F, 9;>> 2>C,;;1% S S + +
trape.
B6B,;6BC *a B6B,;6BC *a S
C.>.7.7. Ca!u!u! %u'rafe,e!or 'e tar!a!e, se face dup cunoaterea
suprafeei trupului de care aparin An localiti @ c!artalele aparin trupului
respecti!D$ 6stfel, se limitea. tarlalele a!7nd ca limite drumuri, ci ferate,
ape, str.i, ulie etc$ care se includ n calculul suprafeelor$ ?e numerotea.
cu cifre ara'e tarlalele Ac!artaleleD i se specific pe plan crei tarlale i
aparine suprafaa din *otar$
9i$ nr$ >$;6 mprirea trupurilor n tarlale pentru calculul suprafeelor
?uprafeele tarlalelor, fie se planimetrea. de cel puin dou ori, fie se
determin eometric prin cel puin dou determinri cu elemente diferite$ n
>C>
P#,1 2>C,;;1% *a
6
C
:
7
H ,:
@
1 ,,,
suprafee se includ i cile de comunicaii Aseata indic crei tarlale i se
atri'uie suprafaa cii de comunicaieD$
De asemenea, suprafeele determinate se compensea. pe suprafaa
compensat a trupurilor, n foaia de plan$ n formularele de calcul sunt
incluse calculele i compensrile$
C.>.7.C. Ca!u!u! %u'rafe,e!or 'e 'are!e
Parcelele sunt delimitate prin *otare naturale i sunt difereniate prin
culturile specifice parcelei respecti!e$ 1umerotarea se face n fiecare trape.
sau foaie de plan i ncepe prin nscrierea numrului tarlalei i a suprafeei
compensate, dup care se scrie tipul de cultur i numrul de ordine,
cronoloic$ n formulare, datele se nscriu difereniat, cronoloic, pentru
parcele care nsumate i compensate formea. tarlaua$ nsumarea tarlalelor i
compensarea lor formea. suprafaa trupului$ <etodele de calcul sunt
aceleai cu cele utili.ate n ca.ul tarlalelor$
9i$ nr$>$;% ?c*ia unei tarlale cu parcele supuse calculului
>CF
@
-
1
F
H
-
e
2
7
-
e
B
<
;
<
>
5
2
<
9
0
>
0
F
$
11
1
$
F
De asemenea, at7t la tarlale c7t i la parcele suma suprafeelor se
controlea. cu formule de toleran, pe cateorii de metode de calcul a
suprafeelor$
C.>.C. Ca!u!u! %u'rafe,e!or 'e '!anuri ada%tra!e
Planurile cadastrale sunt ntocmite special pentru lucrrile de fond
funciar, respecti! pentru cadastru funciar$ Ele au fi3at un caroia2 nominali.at
i n raport cu acestea sunt raportate punctele toporafice ce delimitea.
trupurile, tarlalele, parcelele i altele$ ?uprafeele ce !or re.ulta din calcul
analitic urmea. apoi a fi puse de acord cu suprafeele din interiorul
caroia2elor$ (rdinea de calcul este aceeai, indicat n folosirea planurilor i
*rilor toporafice n scopuri cadastrale$ +ot n planurile cadastrale pot fi
e3ecutate lucrri cadastrale care au la 'a. lucrri toporafice de ridicare
specifice lucrrilor cadastrale Ametoda a'sciselor i ordonatelor, metoda
polar etc$D, urm7nd ca i acestea s fie interate i compensate n suprafee
cadastrale, foi de plan, caroia2e etc$, dup aceleai reuli descrise n
pararafele anterioare$
C.>.@. Fi&a %u'rafe,e!or 'e numere ada%tra!e
?er!ete la o'inerea suprafeelor totale ale fiecrei parcele ce poart
un numr cadastral, constituind totodat un centrali.ator sistemati.at din care
se pot e3trae suprafeele i sim'olurile cateoriilor de folosin, pentru
ntocmirea reistrului cadastral al parcelelor$
n fi nscrierea suprafeelor se face n ordinea n care parcelele se
nt7lnesc scrise n carnetul de calcul al suprafeelor, n csua re.er!at
fiecrui numr cadastral n parte$
47nd parcela este situat la intersecia trape.elor se nscrie suprafaa
din fiecare trape. sau seciune de plan n parte, su' form de fracie, unde
>CB
numrtorul repre.int suprafaa parcelei iar numitorul sim'oli.ea. numrul
seciunii sau trape.ului din care face parte$ n partea de sus a csuei se
nscrie sim'olul cateoriei de folosin$ n final, fia !a a!ea o nc*eiere cu
suprafeele totale$ +oate fiele !or fi totali.ate ntr"o recapitulaie pe trape.e
sau foi de plan, re.ultate din paini, fie a!7nd ca finalitate suprafaa total a
teritoriului administrati! comunal, orenesc etc$
C.>.H. +ntomirea re$i%tre!or ada%tra!e
=eistrul cadastral repre.int documentul de 'a. a lucrrilor de
cadastru funciar eneral n care sunt nscrise datele te*nice, economice i
2uridice cu pri!ire la fondul funciar$
Dup coninut reistrele centrale sunt:
" reistrul cadastral al parcelelor0
" reistrul cadastral al posesorilor0
" inde3ul alfa'etic al posesorilor0
" situaia fondului funciar pe posesori, cateorii i su'cateorii de
folosin0
" situaia posesiunilor strine$
#a 'a.a acestor reistre stau urmtoarele documente cadastrale:
" carnetele de calcul al suprafeelor0
" fiele suprafeelor pe numere cadastrale0
" sc*iele de teren pe care sunt nreistrai posesorii i cateoriile de
folosin a parcelelor0
" planul cadastral al teritoriului administrati! comunal0
" planurile cadastrale cu perimetrele construi'ile ale localitilor
cuprinse pe teritoriul administrati! al comunei sau oraului0
" alte documente ntocmite n acest scop$
>C6
C.>.E. Re$i%tru! ada%tra! a! 'are!e!or
?e ntocmete pentru fiecare teritoriu administrati! comunal sau
orenesc pe formulare tip a!7nd urmtorul coninut:
4oloana 1 1umrul tarlalei creia i aparine parcela0
4oloana 2 1umrul cadastral al parcelei0
4oloana > 1umrul foii de plan pe care se afl parcela0
4oloana F Posesorul parcelei0
4oloana B ?ituaia 2uridic0
4oloana 6 6dresa posesorului0
4oloana % $$$ 16 4ateorii de folosin0
4oloana 1% +otal eneral0
4oloana 1; 4aracteristicile cateoriei de folosin Asu'cateoriileD0
4oloana 19 4aracteristicile cateoriei de teren0
4oloana 2C 4lasa de 'onitare cadastral0
4oloana 21 1umrul po.iiei cadastrale0
4oloana 22 ,ndicaii pri!ind operaiunile de reactuali.are$
?im'olurile terenurilor amena2ate prin lucrri de m'untiri funciare
sunt:
,$ +erenuri iriate: +$,$
" terenuri iriate prin 'ra.de +$,$1$
" terenuri iriate prin aspersiune +$,$2$
" terenuri iriate prin su'mersiune +$,$>$
,,$ +erenuri ndiuite +$D$
" terenuri ndiuite i nedesecate +$D$1$
" terenuri ndiuite i nendiuite +$D$2$
" terenuri ndiuite i desecate +$D$>$
,,,$ +erenuri cu lucrri de com'atere a ero.iunii +$4$E$
" terenuri n pant cu 'en.i nier'ate permanent +$4$E$1$
>C%
" terenuri n pant cu terase +$4$E$2$
?im'olurile cateoriilor de terenuri deradate:
" terenuri cu e3ces permanent de ap +$E$6$P$
" terenuri srturoase +$?$
" terenuri nisipoase +$1$,$
" terenuri cu ero.iune de suprafa +$E$?$
" terenuri cu ero.iune de ad7ncime +$E$6$
" terenuri cu alunecri i pr'uiri +$6$P$
" terenuri cu pietre, 'olo!ani, st7nci i deradri
artificiale +$P$?$
?im'olurile cateoriilor de terenuri n pant
" pante su' BZ P$($
" pante ntre B @ 1CZ P$1$
" pante ntre 1" 2CZ P$2$
" pante ntre 2C @ >CZ P$>$
" pante ntre >C @ FBZ P$F$
" pante peste FBZ P$B$
" terenuri proprietate de stat date n administrarea
operati! direct diferitelor instituii 6$D$($P$
" terenuri proprietate de stat date n folosin
temporar sau pro!i.orie 9$($#$P
" terenuri proprietate de stat date n folosin
nelimitat sau !enic 9(#$:$
" terenuri proprietate cooperatist
P=$4((P$
" terenuri cu loturi personale de folosin #$9(#$
" ospodrii personale ale mem'rilor
>C;
asociai P(?$<6$
" ospodrii particulare
P(?$P6=+$
+otali.area fiecrei paini !a fi trecut n recapitulaia eneral care
mai cuprinde suprafeele cuprinse de r7uri, drumuri 2udeene, comunale i de
e3ploatare$ n final se face distincia ntre suprafeele din !atra satului i
e3tra!ilan$
4onfiuraia parcelelor este ilustrat ntr"o sc*i, fi$ nr$ $$$, cu
numerele cadastrale i cateoriile de folosin$
9i$ nr$ >$;; ?c*ia parcelelor nscrise n reistrul cadastral
C.>.B. Re$i%tru! ada%tra! a! 'o%e%ori!or
?e ntocmete pe 'a.a datelor din reistrul cadastral al parcelelor
pentru fiecare posesor n parte i conine toate parcelele din cuprinsul unui
>C9
%
6
B
F
<2B
02>
$2F
$22
$21
51> $9 <%
<;
5;
<B
$>
0n11 0nF
$2C 0n1%
0n1C $1F
0n2
%
1
<12
51B
$16
$1;
<19
teritoriu administrati!, comunal sau orenesc, care aparin aceluiai posesor$
9ormularul utili.at este acelai cu precedentul$
C.>.>. Inde6u! a!fa*eti a! 'o%e%ori!or
Este un ta'el ce conine, n ordine alfa'etic, toi posesorii i are
urmtoarele coloane:
4oloana 1 1umrul curent0
4oloana 2 1umele i prenumele posesorilor de terenuri, persoane
fi.ice
sau persoane 2uridice AinstituiiD etc$
4oloana > Domiciliul @ adresa posesorilor
4oloana F 1umrul partidei cadastrale din reistrul posesorilor0
4oloana B 1umrul painii din reistrul cadastral al posesorilor$
C.>.J. +ntre,inerea ada%tru!ui funiar
6ctualitatea cadastrului funciar este o cerin care se materiali.ea.
prin lucrrile de ntreinere$ <oderni.area fondului funciar, creterea
producti!itii i renta'ilitii sale se face prin lucrri de m'untiri
funciare, de perpetuare a culturilor, mrirea suprafeelor aricole, crearea de
noi accese AdrumuriD, comasarea, contopirea, arondarea, de.arondarea
suprafeelor etc$ +oate aceste sc*im'ri inter!enite n structura fondului
funciar tre'uie e!ideniate n planurile i reistrele cadastrale$ <odificrile
sunt fcute n planurile i reistrele cadastrale odat pe an$ (peraiunile n
cau. constau dintr"o fa. de teren care cuprinde ntreul comple3 de
msurtori, consemnri n carnete etc$ i o fa. de 'irou constituit din
prelucrarea datelor, modificri pe planuri de limite, suprafee caracteristice
ale terenului i culturii, situaia posesorilor etc$ #a 'a.a acestor sc*im'ri
>1C
stau actele leale pe cateorii de pro'leme$ 1u sunt de neli2at nici
informaiile pri!ind:
" limita perimetrului construi'il al localitii0
" cateoriile de drumuri0
" .onele de protecie etc$
De asemenea, n teren este necesar s se fac nscrierea n documente
de teren a sc*im'rilor inter!enite n situaia parcelelor, a!7nd n !edere
urmtoarele:
" po.iia i confiuraia parcelelor0
" suprafaa parcelei0
" cateoria de folosin0
" posesorul i situaia 2uridic0
" caracteristicile cateoriei de folosin0
" caracteristicile cateoriei de teren Aamena2ate, deradate,
terenuri n pantD0
" clasa de 'onitare Aactuali.atD0
" partida cadastral$
9iecare etap de ntreinere !a a!ea consemnate elementele de
modificare cu radierea fostei cateorii de folosin i numr cadastral radiate
i noua cateorie de folosin i noul numr cadastral Ac*iar dac acesta a
rmas acelaiD$
6cest nou plan rm7ne n u., celelalte etape de ntreinere sunt
clasificate i ar*i!ate$ n mod firesc la comasri i detari cateoriile de
folosin i numerele cadastrale se modific n consecin$ n ca.ul unei
di!i.iuni, spre e3emplu 6
F>
, ntr"o di!idere !a re.ulta 6
F>&1
, 6
F>&2
$a$m$d$, sau
n ca.ul sc*im'rii cateoriei de folosin, dar n cadrul aceleiai parcele, se
poate menine numrul cadastral$ Pentru acelai e3emplu 6
F>&1
, :*
F>&2
$a$m$d$
>11
n ca.ul comasrii unor suprafee Aca.ul deselenirii unor puniD dac
una din ele de!ine dominant, de e3emplu 6ra'il, atunci se !a pstra i
cateoria dominant An ce se transform parcela i numrul cadastralD$
6celai procedeu se aplic i n ca.ul tarlalelor$ (peraiunile se e3ecut, n
consecin, i n reistrele cadastrale$ Planurile i reistrele !or purta
semnificaia +NTREINUT 1JJ>$
CAPITOLUL @
PARTEA ECONO8ICL A CADA2TRULUI GENERAL
@.1 NOIUNI GENERALE
Aonitatea terenuri!or a$rio!e
4uprinde un ansam'lu de metodoloii de sta'ilire a !alorii economice
a terenurilor i a imo'ilelor numite de 'onitare cadastral$ 1oiunea
a'onitarea deri! din e3presia latina a'onitasa, cu semnificaia de pre sau
e!aluare$ Prin 'onitarea terenurilor sau a construciilor se nelee aprecierea
calitati! din punct de !edere economic a acestora$ <etodoloiile de 'onitare
cadastral a terenurilor aricole, de e3emplu, permit sta'ilirea n mod
>12
tiinific, pe perioade mari de timp, a !alorii produciilor i a !eniturilor nete
cadastrale, e!it7ndu"se consecinele unor apro3imri dup date incerte$
Im'ortan,a *onit"rii eonomie a terenuri!or a$rio!e
Economia rom7neasc tre'uie s cunoasc su' toate aspectele fondul
funciar al rii, mai ales n aceast perioad a economiei de pia, moment n
care fondul funciar este, n parte, n posesia mai multor productori, cum
sunt: statul, asociaiile, productorii indi!iduali i ntreprinderile i societile
particulare$
4unoaterea resurselor financiare, su' aspectul capacitii lor
producti!e, repre.int o condiie principal a unei ariculturi moderne i
eficiente$
4a principal mi2loc de producie pm7ntul, fiind un produs al
factorilor naturali ai mediului care au contri'uit la formarea lui, pre.int o
mare !aria'ilitate cu pri!ire la fertilitatea lui i, ca atare, tre'uie s fie
apreciat n ceea ce pri!ete caracteristicile lui te*nice i de fertilitate Alatura
economicD$
Ferti!itatea %o!uri!or
9ertilitatea este capacitatea pm7ntului de a pune la dispo.iia
plantelor, n perioada de !eetaie, cantitile necesare de *ran i ap pentru
de.!oltarea lor armonioas i la ade!rata lor !aloare, dac nu c*iar peste
posi'iliti$
9ertilitatea poate fi de dou cateorii, i anume: natural i artificial$
n procesul de formare a solului, su' influena diferiilor factori
naturali, se constituie fertilitatea natural$ 6ceasta de!ine economic ca
re.ultat al aciunii omului prin msuri arote*nice, orani.area teritoriului,
administrarea de nrminte, munc etc$
>1>
6plicarea nrmintelor oranice, c*imice, suplimentarea apei etc$
poart denumirea de fertilitate artificial$
?copul final este acela de a o'ine producii mari cu c*eltuieli
minime, scop pentru atinerea cruia se o'ser! contri'uia manaerilor
aricoli$
Renta funiar"
=epre.int diferena de !aloare dintre dou uniti de producie care,
pentru aceeai mrime a parcelei de teren i produc7nd acelai produs aricol,
o'ine cantiti mai mari$ +otul depinde de munc, de aleerea seminelor
potri!ite, selecionarea lor, aplicarea la timp a nrmintelor i a udrilor,
e3ecutarea la timp a sprilor, discuirilor, pririlor, ndeprtarea 'uruienilor
i com'aterea raional a duntorilor, recoltarea n timp optim etc$
n principal, totul depinde de clasa de fertilitate a solului i modul de
aleere a culturii celei mai potri!ite, de periodicitatea n sc*im'are a acestora
tiut fiind faptul c o plant poate srci solul mai mult dec7t alta de
principalele su'stane minerale utile a'solut necesare n de.!oltarea
plantelor$
ncadrarea terenurilor aricole n clase diferite de fertilitate poart
denumirea de 'onitare, cu!7nt ce pro!ine din lim'a latin unde ]'onitasJ
nseamn aprecierea sau e!aluarea pm7ntului$
@.7. 8ETODE DE AONITARE A TERENURILOR
6precierea calitati! a terenurilor din punct de !edere economic sau
aprecierea economic a terenurilor, n spe 'onitarea, repre.int un studiu
comple3 al pm7ntului, efectuat prin cadastrul funciar$
>1F
?copul 'onitrii const n cunoaterea produciilor pe .one ale ntreii
ri n raport cu potenialul de producie a terenurilor, pentru reparti.area
raional i eficient a in!estiiilor i su'!eniilor cum ar fi cele pentru:
desecri, iriaii, plantaii !iti"pomicole etc$ De asemenea, 'onitarea are ca
scop anali.a i dianosticarea cau.elor care determin scderea fertilitii
solurilor, srturare, ero.iune etc$ i a mi2loacelor de pre!enire i com'atere a
acestora, proiectarea amena2rilor i ameliorrii terenurilor$
+otalitatea msurilor luate pentru studierea, str7nerea, sistemati.area
i prelucrarea datelor cu pri!ire la fiecare parcel de pm7nt repre.int partea
economic a cadastrului funciar i se 'a.ea. pe studii toporafice i cartri
pedoloice e3ecutate la scri mari$
Bonitarea poate fi fcut prin mai multe metode dar, n principal, pot
fi menionate: 'onitarea ecoloic i 'onitarea cadastral$
<etoda ecoloic const dintr"un sistem de indicatori ce e3prim
influena pe care o are fiecare element ecoloic asupra pm7ntului i anume:
" solul cu toate nsuirile intrinseci0
" condiiile de clim0
" condiiile de relief0
" condiiile *idroloice$
<etoda are dou pri:
" ncadrarea terenurilor n clasa de 'onitare0
" producia lo'al i !enitul net$
@.C. +NCADRAREA TERENURILOR +N CLA2A DE
AONITARE PRIN 8ETODA ECOLOGICL
>1B
n #eea fondului funciar se pre!ede: ]:alorificarea deplin i cu
eficien sporit a tuturor terenurilor se reali.ea. printr"o concepie unitar
pe 'a.a proramului de protecie i m'untire a capacitii de producie a
solului, precum i prin aplicarea strict a celorlalte msuri pri!ind pretirea
i com'aterea surselor de deradare sau folosirea neraional a fondului
funciar al riiJ$
=e.ultatele msurilor preconi.ate n 'a.a cerinelor de mai sus
comensurate cu a2utorul 'onitrii solului, metoda care tre'uie s in seam
de totalitatea factorilor care contri'uie la renta funciar i la creterea
renta'ilitii solului n concordan cu msurile te*nico"aricole, de protecie
etc$
n consecin, fertilitatea solului poate crete nencetat, moti! pentru
care 'onitarea terenului are caracter dinamic i, deci, tre'uie e3ecutat
periodic pentru a putea olindi n planurile i reistrele cadastrale sc*im'rile
calitati!e ale pm7ntului$
Prini'iu! de -nadrare -n !a%e de *onitare a terenuri!or
+erenurile se 'onitea. pe cateorii de folosin$ Pentru caracteri.area
cantitati! a modului de participare a fiecrui factor al mediului natural la
reali.area produciei aricole, se recure la aplicarea unui procedeu de notare
n cifre, deci o scar nc*is de la C la 1CC puncte$
n limita celor 1CC de puncte sunt definite cinci clase de 'onitare$
4lasele de 'onitare cu caracteristicile respecti!e
+a'elul F$1
4lasa de
'onitare
1ota de 'onitare
4aracteristicile
clasei de 'onitare
, ;1 @ 1CC 9oarte 'un
>16
,, 61 @ ;C Bun
,,, F1 @ 6C <i2locie
,: 21 @ FC ?la'
: C @ 2C 9oarte sla'
4ele cinci clase dup radul de fertilitate a solurilor sunt deci:
C!a%a I1 solurile cu fertilitate foarte 'un$
C!a%a a II#a1 solurile cu fertilitate 'un$
C!a%a a III#a1 solurile cu fertilitate mi2locie$
C!a%a a I;#a1 solurile cu fertilitate sla'$
C!a%a a ;#a1 solurile cu fertilitate foarte sla'$
8rmtoarele nsuiri principale pot conduce la recunoaterea claselor de
fertilitate:
Terenuri!e din !a%a I de ferti!itate sunt acelea care:
se pretea. la orice cateorie de folosin aricol,
nu necesit lucrri de m'untiri funciare,
sunt soluri profunde care au un ori.ont de *umus 'ine de.!oltat, de peste
BC cm rosime,
au o te3tur luto"nisipoas sau lutoas, fr coninut de sc*elet,
reacia neutr sla' acid i sla' alcalin,
nu se manifest nici un proces de deradare ca pod.olire, srturare,
ero.iune sau ml\tini.are,
inundaiile se petrec in medie o data la ;"1C ani,
terenul este n ntreime mecani.a'il Apante su' BeD situat n c7mpie,
lunci, terase, !i lari coalu!ionare dar fr e3ces de ap$
Terenuri!e din !a%a a II#a de ferti!itate:
sunt preta'ile la toate plantele culti!ate,
au ori.ontul de *umus mai puin de.!oltat,
>1%
te3tura !aria. de la nisip"lutos p7n la lut"arilos,
reacia este sla' acid, neutr sau alcalin,
pre.int uneori procese incipiente de pod.olire, salini.are, ero.iune sau
mltini.are,
terenul este puin nclinat A pante ntre Be"1CeD,
sursa de apa este satisfctoare Adin precipitaii sau din freaticD$
Terenuri!e din !a%a a III#a de ferti!itate sunt acelea:
n care ncep s apar procese e!idente de deradare,
preta'ilitatea pentru ara'il este diminuat,
ori.ontul de *umus este sla' de.!oltat,
te3tura !aria. de la nisip, nisip"lutos p7n la arilo"lutos,
reacia pG !aria. de la acid la alcalin,
inundarea se poate produce o data la F"6 ani,
relieful este colinar,
drena2ul solului este nesatisfctor$
Terenuri!e din !a%a a I;#a de ferti!itate sunt acelea:
la care procesele de deradare se manifest puternic,
folosirea ca ara'il este foarte redus,
se pretea. la plantaii de !ii, pomi i pa2iti,
n marea lor ma2oritate necesit lucrri de m'untiri funciare, n special
de com'atere a ero.iunii$
Terenuri!e din !a%a a ;#a de ferti!itate conin:
rocile a2unse la suprafa,
au n eneral condiii nefa!ora'ile pentru de.!oltarea plantelor,
de reul nu se folosesc ca ara'il,
cele mai potri!ite folosine sunt punile, f7neele, li!e.ile,
>1;
necesit lucrri de com'atere a ero.iunii sau lucrri *idroameliorati!e
c7nd se afl pe tur'rii, mlatini sau n .one cu inundaii de lun durat$
n ansam'lul 'onitatea terenurilor aricole are n !edere nu numai
fertilitatea solului ce repre.int factorul cel mai important " ci i factorii de
clim, relief i *idroloie$
?tudiile de cartare pedoloic reali.ea. lucrrile de 'onitare
cadastral, iar anali.ele de e!aluare a calitii construciilor pe cele de
'onitare a cldirilor$
@.@ ETAPELE LUCRLRILOR DE AONITARE
Potri!it metodei de 'onitare fiecare din cele cinci clase de calitate
primete c7te 2C de puncte Anote de 'onitareD, dup cum re.ult din ta'elul de
mai 2os$
C!a%a de a!itate /de ferti!itate0 Note de *onitare Carateri%tii!e
!a%e!or de a!itate
, ;1 @ 1CC foarte 'un
,, 61 @ ;C 'un
,,, F1 @ 6C mi2locie
,: 21 @ FC sla'
: 1 @ 2C foarte sla'
>19
6cordarea punctelor pentru factorii luai n consideraie Asol, clim, relief i
*idroloieD se face pe 'a.a caracteristicilor e3trase din studiile
aropedoloice,
climatoloice i *idroloice aflate n dosarul lucrrii de cartare a solului$
a0 Pentru %o!uri se folosete sistemul de puncta2 conceput de ,nstitutul de
4ercetri Pedoloice i 6roc*imice al 6cademiei de Mtiine 6ricole i
?il!ice, !ala'il pentru solurile e3istente in =om7nia A1F1 denumiri de soluriD
de e3emplu:
l % puncte pentru profun.imea solului0
C " % puncte pentru te3tura solului0
C " % puncte pentru rosimea stratului de *umus0
C " B puncte roca de solidificare0
C " % puncte pentru coninutul n *umus0
l % puncte saturaia n 'a.e0
l B puncte coninut n sruri noci!e0
C " B puncte starea de culturali.are$
n total BC de puncte ce se reparti.ea. pe cele cinci cateorii de
folosine aricole$
*0 Pentru ondi,ii!e de !ima se folosesc *rile climatoloice i datele
locale din care se e3tra: temperatura medie anual i !olumele precipitaiilor
anuale n cadrul unui inter!al de l 2C de puncte, consider7ndu"se c aceste
condiii pot influenta scderea fa!ora'ilitii celorlali factori naturali Ade sol,
de relief i condiii *idroloiceD$
0 Pentru ondi,ii!e de re!ief se folosete o sc*em cu un puncta2 n
inter!alul l1B, sta'ilit n funcie de panta medie din fiecare parcel, dup
cum se o'ser! n ta'elul de mai 2os$
Punta5e Carateri3area re!iefu!ui Ara*i! P"&uni F.ne,e ;ii Live3i
>2C
+eren plan 1B 1B 1B B 1C
>e " Be 1C 1B 1B 1C 1B
Be " 1Ce C 1C 1C 1B 1B
1Ce " 1Be "1C B B 1B 1C
1Be " 2Be "1B C "1C "B C
P 2Be "2C "1C "1B "1C "1C "1C
d0 Pentru ondi,ii!e )idro!o$ie se folosete o sc*ema n care se acord
p7n la
l 1B puncte, sta'ilite n funcie de aportul apei din su'sol An funcie de
ni!elul p7n.ei freaticeD !e.i ta'elul urmtor$
Punta5e Nive!u! '.n3ei freatie /m0 Ara*i! P"&uni F.ne,e ;ii Live3i
Peste 1C C C "B B B
6 " 1C B C C 1C 1C
F " 6 1C B B 1B 1B
F " 2,B 1C 1C 1C 1C B
2,B " 1,B 1C 1B 1B "1C "1C
1,B " 1 B 1C 1B "1B "1B "1B
1 " C,% "B C 1C "1B "1B
C,% " C,> "1C "B 1C "1B "1B
su' C,> "1B "1B C "1B "1B
Pentru ca nota definiti! de ncadrare n clasa de 'onitare a parcelei s
reflecte i distana, precum i starea drumurilor p7n la locul de
comerciali.are & depo.itare al produselor Ala pia sau depo.itD, se aplica o
corecie a sumei totale a puncta2elor$
Punta5e De%fundat 2tarea drumuri!or K
Di%tanta in Um A%fa!t Piatra Pamant Ni%i'o% Noroio%
C " 2,B C C "1 "2 ">
2,6 @ B C "1 "2 "> "F
>21
B,1 @ % "1 "1 "2 "F "B
%,1 @ 1C "1 "2 "> "B "6
1C,1 @ 1B "2 "> "F "6 "%
1B,1 @ 2C "> "F "B "% "9
P 2C "F "B "6 "; "1C
@.H CALCULUL NOTEI 8EDII DE AONITARE
Prin nsumarea notelor de 'onitare atri'uite celor patru factori Asol,
clima, relief, *idroloieD, se o'ine nota medie de *onitare 'e o 'are!a sau
un rup de parcele AtarlaD din care se scad punctele de corecie datorate
lunimii i strii drumurilor$ 4onturul toporafic al parcelei nu coincide, de
reul, cu cel al unitii de sol, o parcela toporafic cuprin.7nd una, dou
sau mai multe su'parcele Aficti!eD, fiecare fc7nd parte din uniti de sol
diferite pentru care tre'uie s li se calcule.e numrul de puncte care dau nota
de 'onitare, iar nota medie de 'onitare a parcelei se calculea. din suma
notelor su'parcelelor mprit la numrul acestora Aatunci c7nd suprafeele
su'parcelelor sunt ealeD$ 6tunci c7nd suprafeele su'parcelelor aparin7nd
de uniti diferite de sol nu sunt eale, media se calculea. dup aplicarea
ponderilor n cadrul fiecrei parcele sau corp de proprietate$
n formulare de lucru, n care se calculea. i mediile ponderate ale
notelor de 'onitare pentru fiecare parcel sau corp de proprietate care are
numr cadastral se nscriu datelor primare de msurtori ale su'parcelelor
Ape planul cadastral care conine si limitele unitilor de solD$ ,n final notele
de 'onitare medii atri'uite parcelelor i&sau corpurilor de proprietate se
nscriu in reistrele cadastrale la ru'ricile special re.er!ate$
>22
@.E CALCULUL ;ENITULUI NET CADA2TRAL
;enitu! net ada%tra! /;N0 repre.int diferena dintre !aloarea
produciei lo'ale /;PG0 i !aloarea total a c*eltuielilor de producie
Amateriale i
munc !ieD /;CP0 raportate la unitatea de suprafa$
;N V ;PG ? ;CP
1oiunea de venit net n aricultur este folosit pentru sta'ilirea
radului de eficien, inclusi! a profitului dup reali.area produciei$ Pentru
e!aluarea anticipat pe o perioada ndelunat a produciei i deci a !enitului
se calculea., dup criterii tiinifice, !enitul net cadastral 'a.at pe 'onitarea
cadastrala a terenurilor a!7nd n !edere factorii de 'a.: solul, clima, relieful
terenului i reimul *idroloic$
Pentru calcularea !enitului net cadastral pe o parcela sau pe corpul de
proprietate se calculea. mai nt7i !enitul pe un punct mediu ce definete
nota medie de 'onitare /;N0 prin mprirea !alorii produciei lo'ale
reali.at pe suprafa /;PG0 la numrul total de puncte /NP0 al corpului de
proprietate$
;N V ;PG K NP
:enitul net cadastral pentru un punct mediu aferent numai unei
anumite
cateorii de folosin /;Nf0 !a fi calculat cu relaia:
;Nf V ;PGf K NPf
;enitu! net ada%tra! mediu !a 1 )a, raportat la ntreaa suprafa a
corpului de proprietate !a re.ulta din produsul dintre !enitul mediu pe un
punct si numrul de puncte aferente unui *ectar, iar venitu! net ada%tra!
>2>
mediu !a 1 )a ra'ortat numai !a 'are!e u o anumit" ate$orie de
fo!o%in," !a re.ulta din produsul dintre !enitul pe un punct raportat la
suprafaa parcelei respecti!e i numrul de puncte aferente acelei cateorii de
folosin$
@.B ;ENITUL NET CADA2TRAL 2I NOR8ELE DE ;ENIT
AGRICOL I8POMAAILE CA AAMA A I8POMITULUI PE ;ENITUL
AGRICOL
,mpo.itul calculat pe !enitul aricol lu7ndu"se ca 'a.a !enitul net
cadastral constituie modalitatea cea mai ec*ita'il fiind aplicat n rile din
!estul Europei i n alte ri$
6plicarea metodoloiei de sta'ilire a !enitului net cadastral necesit
e3istena cadastrului eneral, i a cartrilor pedoloice$ ,n tara noastr
lucrrile de cadastru eneral nu sunt finali.ate, iar cele de cartare pedoloic
sunt reali.ate numai parial$ 6sta face ca prin Le$ea 'rivind im'o3itu! 'e
venitu! a$rio! /Le$ea nr. C@K1JJ@0 s se sta'ileasc ca impo.itul s se
calcule.e nu pe 'a.a !enitului net cadastral ci pe 'a.a unor norme de !enit
sta'ilite pe cinci .one aroeorafice de fertilitate pentru cateoria de
folosin ara'il i cinci .one de fa!ora'ilitate pentru cateoriile de folosin:
!ii, li!e.i, puni i f7nee /ane6" !a Le$ea nr. C@K1JJ@0. <etodoloia pentru
calcularea de ctre oranele fiscale a impo.itului aricol cu a2utorul normelor
de !enit aricol menionate este sta'ilit prin instruciunile emise de
<inisterul 9inanelor$
>2F
@.> AONITAREA CADA2TRALA A TERENURILOR DIN
INTRA;ILANE
@.>.1 Criterii!e de %ta*i!ire a norme!or#*a3" im'o3a*i!" a imo*i!e!or
E!aluarea terenurilor se face fie dup criteriile pu'licate in 8.O.
nr.H@KC1 FC.1JJ7 'artea 1, fie dup metodoloia apro'at de C.G.8.A.
nr.71> K@$17.1JJB$ 4onform criteriilor din <$($, calculul notei medii de
'onitare Aindicele de -punctareJD se determin dup cum urmea.:
1. Cate$oria de !oa!itate %i am'!a%amentu! in adru! !oa!itatii
4ateoria localitatii
C 1 2 > F B
F.Bucureti,
1.Brao!, 4lu2"1apoca 4onstana, 4raio!a, )alai, ,ai, +imioara
7.<unicipii, staiuni ur'ane: turistice , 'alneoclimaterice
C.(rae, staiuni rurale: turistice , 'alneoclimaterice
@.?ate" reedin de comun
H.?ate
A HF @H @F # # #
A CJ CH C1 7B 7C 71
C CF 7B 7@ 71 1> 1H
D 7C 71 1J 1B 1H 1C
Nota1 A ? u!traentra!< A ? entra!< C ? median< D ? 'eriferi
7. Ae% !a "i &i dot"ri de tran%'ort
4ateorie Puncta2
+ransport rutier 6
+ransport fero!iar B
+ransport aerian >
+ransport flu!ial >
>2B
+ransport maritim >
C. Dotarea te)nio # edi!itar"
4ateorie Puncta2
6p B
4anali.are F
Enerie termic >
Enerie electric >
)a.e naturale >
+elefonie 2
@. Carateri%tii $eote)nie a!e terenuri!or
4aracteristici eote*nice @ terenuri fundare Puncta2
+eren normal de fundare ;
+eren macroporic @ msuri speciale consolidare 1
+eren neconsolidat, umplutur, fundare indirect 1
@.>.7 Fatorii eo!o$ii fo!o%i,i -n *onitare
1ota de 'onitare ApuncteleD este atri'uit n funcie de urmtorii
factori:
" solul primete de la C la BC de puncte0
" clima primete de la "2C la S2C puncte0
" relieful primete de la "1B la S1B puncte0
" *idrorafia primete de la "1B la S1B puncte$
n consecin, !ariaia numrului de puncte este cuprins de la "BC la
S1CC puncte, operarea fc7ndu"se ale'ric$ 1umrul de puncte se acord
dup lista cu notele de 'onitare ale solului i nomoramele de 'onitare a
climei Acu temperaturi i precipitaiiD a reliefului i a *idroeoloiei$
@.>.C.Fa3e!e de !uru
>26
Prin 'onitare se urmrete ncadrarea fiecrei parcele de teren, din
cadrul unui teritoriu administrati! comunal sau orenesc, pe posesori i
cateorii de folosire, n clase de 'onitare$
Bonitarea terenurilor necesit consultarea urmtoarelor materiale de
'a.:
" planul cadastral de situaie reactuali.at pe cateorii de folosine i
posesori, la scara 1:1C$CCC sau 1:B$CCC
" planul de situaie cu cur'e de ni!el, necesar pentru calculul
pantelor pe parcele0
" plan de situaie cu unitile de sol i leenda acestora0
" un studiu *idroloic care tre'uie s cuprind date cu pri!ire la
pre.ena i natura apelor freatice i de suprafa0
" un studiu climatic eneral i al microelementelor sau
topoclimatelor$
8ltimele trei se sesc anali.ate i descrise n memoriile aro"
pedaoice, e3istente la unitile 2udeene de cadastru funciar$
n afara proramelor mai sus amintite sunt necesare informaii pri!ind
starea drumurilor, deprtarea fa de centrul de producie etc$
Dup planul cadastral se fac determinri ale ]teritoriilor ecoloic
omoenJ A+$E$($D care sunt suprafee de teren cu acelai tip de sol, cu
aceleai condiii climatice, acelai reim *idric i aceleai condiii de relief
Afi$ nr$F$1D$
>2%
1C
-
e
1;F
-
e
1F>
-
e

1
F
2
-
e

1
F
F
+E( 1C&b
+E( B&a
1B$ 1B9
+E( >&c
16
1F
9i$ nr$ F$1 mprirea unei parcele pe uniti +$E$($
Pentru diferite cateorii de soluri sunt atri'uite puncte
conform sc*emei Prof$ uni!$dr$in$ D$ +eaci$
?c*ema simplificat de 'onitare a solurilor pe cateorii de folosin
+a'elul F$>
1r$
crt$
Denumirea solului
4ateoria de folosin
6ra'il Puni 97nee :ii #i!e.i
1 ?ol step 22 >% >; >1 2B
2 4erno.iom de step FC FC FC 1B 22
> 4erno.iomuri umede >B >B >B >B >B
>2;
puncte +emperaturi
12 1C ; 6 F 2
C
4
B
o
n
i
t
a
r
e
"1C
";
"6
"F
"2
C
2
F
6
;
1C
FCC 6CC ;CC 1CCC 12CC mm
Precipitaii
9i$ nr$ F$2 1omorama teren 6ra'il @ Precipitaii " +emperatur
9i$ nr$F$>$$$1omorama 9i$ nrF$F$ 1omorama f7nee @
puni @ precipitaii precipitaii @ temperatur
>29
puncte +emperaturi
12 1C ; 6 F 2
C
4
puncte +emperaturi
12 1C ; 6 F 2
C
4
FCC 6CC ;CC 1CCC 12CC mm
Precipitaii
FCC 6CC ;CC 1CCC 12CC mm
Precipitaii
B
o
n
i
t
a
r
e
"1C
";
"6
"F
"2
C
2
F
6
;
1C
B
o
n
i
t
a
r
e
"1C
";
"6
"F
"2
C
2
F
6
;
1C
puncte +emperaturi
12 1C ; 6 F 2
C
4
B
o
n
i
t
a
r
e
"1C
";
"6
"F
"2
C
2
F
6
;
1C
FCC 6CC ;CC 1CCC 12CC mm
Precipitaii
9i$ nr$ F$B$ 1omorama !ii @ precipitaii " temperatur
9i$ nr$ F$6$ 1omorama li!e.i @ precipitaii @ temperatur
De menionat c au fost repre.entate cu linie punctat precipitaiile,
iar cu linie continu temperaturile$
?e atri'uie o serie de puncte n funcie de relief, conform nomoramei
din fiura nr$ F$%$
>>C
puncte +emperaturi
12 1C ; 6 F 2
C
4
B
o
n
i
t
a
r
e
"1C
";
"6
"F
"2
C
2
F
6
;
1C
FCC 6CC ;CC 1CCC 12CC mm
Precipitaii
" 1B
11B
panta
ori.ontal C ">Zdrenat > @ BZ B@1CZ 1C @ 1BZ 1B @ 2BZ
9i$ nr$ F$%$ 1omorama reliefului
Pentru condiiile *idrorafice se atri'uie conform urmtoarei
nomorame din fiura nr F$;
9i$ nr$F$;$ 1omorama pre.enei n ad7ncime a p7n.ei freatice
6ceasta poate fi controlat i prin calitatea apelor de suprafa i
su'terane cu C p7n la 1C puncte pentru ap srat @ dulce i cu C @ 1C puncte
pentru teren neinunda'il @ inunda'il$
+otodat, cu c7t sunt mai mici terenurile cu at7t se reduce procenta2ul
de 'onitare$
>>1
6d7ncimea
1r$ de
puncte
C P 1C m
6,C @ 1C m
F,C @ 6,C m
2,B @ F,C
1,B @ 2,B
1C
1B
1C
B
" 1
" 1C
" 1B
"1B
C
1
2
>
F
B
6
%
;
9
1C
O C,> m
C,> @ C,% m
C,% @ 1,C m
1 @ 1,> m
" 1C " B "1C S B S1C S1B 1r$ puncte
S B
6
d
7
n
c
i
m
e
a

l
a

c
a
r
e

s
e

s
e

t
e
p

t
u
r
a

f
r
e
a
t
i
c

@.J 2TAAILIREA NOTEI GENERALE DE AONITARE A


TERENURILOR
+erenurile sunt, din punct de !edere ecoloic precum i a distanei
fa de centrul de producie, neuniforme distincia ntre ele fc7ndu"se prin
coeficientul +$E$($
6stfel, pentru tipurile de n!eli a drumului i distana fa de centrul
de producie se aduc urmtoarele corecii:
+a'elul nr$ F$F
Distan
a
h/mi
+ipul de drum
6sfalt Pm7nt Piatr
1edesfund
at nisipos
Desfunda
t
noroios
C @ B C 1 1 2 >
B @ 1C 1 2 2 > F
1C @
1B
2 > > F 6
1B @
2C
> F B 6 ;
2C F B 6 ; 1C
De asemenea, se aduc corecii datorate mrimii i formei parcelei
cuprinse ntre C i 6 pentru suprafeele cuprinse ntre 2B *a i 2 *a i care
au forme dreptun*iulare, trape.oidale, nereulate, respecti! triun*iulare$
1ota eneral de 'onitare se calculea. pentru o suprafa de teren n
care se adun punctele pentru tipul de sol, clim, relief, pre.ena p7n.ei
freatice, precipitaii, calitatea apei, temperatur, distana fa de centrul de
producie i forma suprafeei parcelei$ 6dunarea punctelor se face ale'ric
re.ult7nd nota de 'onitare$ Dup aceasta se sta'ilesc pe .one terenurile
ecoloice omoene +$E$($, nsum7nd numai factorii ecoloici, tras7nd liniile
despritoare pe .one de unitate +$E$($"uri eale$
>>2
@.1F DETER8INAREA NOTEI 8EDIEI PONDERATE
('in7nd !alori diferite ale notei de 'onitare pentru aceeai parcel
sau +$E$($"uri diferite, este necesar determinarea mediei ponderate pe
parcele, tarlale, ntreprinderi, societi sau asociaii aricole care s dea o
imaine corect, matematic, a 'onitrii enerale medii$ 1ota medie
ponderat este dat de:
1 1 2 2
1 2
h i
h i
n n
np
n
n S n S n S n S
:
S S S S
+ + +

+ + +
K
K
, AF$1D
n care:
" n
i
@ nota de 'onitare acordat fiecrei parcele n cadrul unei
uniti +$E$($ Apentru sol, clim, relief i *idroloie nsumatD0
" S
i
@ suprafaa ocupat de folosirea respecti! n cadrul unitii
+$E$($
@.11 8ETODOLOGIA E=ECUTLRII LUCRLRILOR DE
AONITARE
?"a artat c unitile +$E$($ mpart parcela n su'parcele de acelai
+$E$($ delimitate pe plan cu oca.ia lucrrilor de cercetare pedoloic Afiura
nr$ F$1D$
Practic, toate datele cunoscute, pri!ind 'onitarea, se nscriu ntr"un
formular de lucru care, n principal, cuprinde:
>>>
" denumirea i numrul unitii de sol Ae3$ +E( sol 'un,
cerno.iomic sla' pod.olicD0
" date pri!ind numrul cadastral al parcelei, suprafaa i sim'olul
cateoriei de folosin0
" mprirea pe uniti +$E$($ de aceeai !aloare0
" se face planimetrarea su'percelelor a cror nsumare tre'uie s fie
eal cu suprafaa parcelei0
" se face sta'ilirea notei de 'onitare pentru condiii de sol, clim,
relief An funcie de panta terenuluiD i *idroloic An funcie de
ad7ncimea la care se sete p7n.a freaticD0
" se aplic 'onificaii de p7n la 1C puncte pentru temperatura
medie anual optim de 9 sau 1C puncte pentru precipitaii medii
anuale optime de BBC ml0
" corecia pentru relief, n spe pant, se aplic conform
nomoramei din fiura nr$ F$%, panta procentual calcul7ndu"se cu
formula:
Z 1CC
'
p
s

, AF$2D
n care:
" ' este diferena de ni!el e3primat n m0
" s este distana, e3primat n m$
" se aplic corecia n funcie de calitatea apei i posi'ilitatea de
inunda'ilitate$
n final re.ult nota de 'onitare parial sau eneral i apoi pentru
ntreaa unitate, comun, 2ude, ar$
>>F
@.17 ANALIMA REMULTATELOR ECONO8ICE DE
PRODUCIE ALE UNITLILOR AGRICOLE
(dat cu ncadrarea terenului n clase de 'onitare este necesar a se
e3ecuta i anali.a re.ultatelor de producie supuse aprecierii economice a
terenurilor aricole i a !erificrii realitii acesteia$
6precierea economic a terenurilor aricole se comensurea. prin
producia !eetal, n spe prin !olumul produciei lo'ale !eetale$
Dac 'onitarea sau, mai corect, ncadrarea numai n clase de 'onitare
a terenurilor, indic, n mod real i complet, capacitatea de producie a
solurilor pentru a cunoate de c7te ori un teren este mai 'un dec7t altul se
folosesc doi indicatori principali, i anume: 'rodu,ia $!o*a!" /PG0 i
;enitu! net /;N0$
?e recomand ca la aprecierea produciei lo'ale s se ia o medie a
ultimilor > @ B ani$
:enitul net A:1D re.ult din !aloarea produciei lo'ale A:$P)D dup
ce se scad c*eltuielile de producie A4PD, c*eltuielile materiale i de munc:
:1 :$P) 4P $ AF$>D
Pentru acest calcul se procedea. n felul urmtor:
" se sta'ilesc suprafeele medii, pe culturi0
" se sta'ilesc produciile medii la *ectar ale principalelor culturi0
" se sta'ilesc c*eltuielile medii de producie pentru culturi i
suprafee Ac*eltuieli comune, directe i eneraleD0
" se calculea. !aloarea medie a produciei lo'ale$
:aloarea produciei lo'ale la *ectar se o'ine prin raportarea !alorii
produciei lo'ale la total suprafa$ n mod corespun.tor se o'in
c*eltuielile materiale i de munc precum i !enitul net la *ectar$
>>B
+oi aceti indicatori completea. nota de apreciere economic a
terenului care este dinamic, ea e!olu7nd po.iti! ca urmare a modificrilor
calitati!e admise solului prin lucrri de m'untiri funciare, aplicarea de
nrminte, amendamente etc$
@.1C 8ETODA AONITLRII CADA2TRALE A TERENURILOR
AGRICOLE
Bonitarea cadastral se refer direct la produciile aricole o'inute i
msurate la sf7ritul perioadei aricole, deci se ncadrea. n sistemul
comple3 de e!iden a fondului funciar, repre.ent7nd partea economic a
cadastrului funciar$
6re ca scop:
" folosirea c7t mai raional a fondului funciar0
" fundamentarea potenialului economic al terenurilor0
" prospectarea resurselor funciare0
" .onarea produciei aricole0
" aprecierea 2ust a renta'ilitii unitilor aricole care i
desfoar acti!itatea n condiii pedoclimatice diferite0
" e!itarea scoaterii din circuitul aricol a terenurilor cu soluri
fertile0
" urmrirea e!oluiei solurilor n incintele amena2ate i ameliorate
prin lucrri de m'untiri funciare$
@.1@ PRINCIPII DE AAML +N AONITAREA CADA2TRALL
>>6
Bonitarea cadastral se calculea. n funcie de capacitatea terenului,
ca mi2loc de producie aricol, se aprecia. de c7te ori este mai 'un sau mai
puin 'un dec7t un alt teren i are ca principii:
" calitatea unui teren depinde de: relief, *idroloie, litoloie i
nsuiri morfoloice, fi.ice, c*imice i 'ioc*imice care, n
totalitate, e3prim potenialul de producie al terenului pentru
aricultur0
" un teren este cu at7t mai 'un cu c7t el ofer condiii edafice
fa!ora'ile pentru culti!area unui numr c7t mai mare de plante0
" ncadrarea n clase mai sla'e de 'onitare apare pentru terenuri cu
posi'ile procese de deradare Apod.olire, srturare, mltini.are,
ero.iune, inundare, alunecareD, care conduc p7n la scoaterea
acestora din circuitul aricol0
" ncadrarea terenurilor n clase de fertilitate ine seama de:
rosimea total a profilului de sol, rosimea ori.ontului de *umus,
coninutul de *umus i elemente nutriti!e, te3tura solului i
coninutul de sc*elet, !aloarea reaciei p(, natura i nsuirile
rocilor marne de sol, ad7ncimea apei freatice i c*imismul lor
precum i inter!enia omului n lucrri de *idro i pedoamelioraii$
6ceste principii arat c 'onitarea cadastral ine seama de ansam'lul
unitar al tuturor acestor factori de reciprocitate i interdependena dintre ei$
Bonitarea cadastral ine seama de cartrile pedoloice, producia
lo'al, c*eltuielile materiale i !enitul net$
@.1H AONITAREA FOLO2INELOR PERENE
>>%
Producia reflect radul de fertilitate a solului$ 6ricultura a do!edit,
ns, c sunt soluri nefertile care dau culturi perene foarte !aloroase$
E3emplul este acela al !iilor i li!e.ilor plantate n relief accidentat dar
amena2at i ntr"un teren cu fertilitate foarte sc.ut$ =e.ult c aceast clas
de plante perene corespunde ntotdeauna cu clasa de 'onitare a terenului$
6ltfel spus, pe l7n 'onitarea cadastral a terenurilor aricole este necesar
ca n plus de 'onitarea solului s se fac i 'onitarea plantelor perene$
4ateoriile de folosine perene de lun durat se 'onitea. i n
funcie de capacitatea de producie$
4orelarea cateoriilor de folosin cu capacitatea de producie
+a'elul nr$ F$B
?u'
clasa
4ateoria de
folosin cu
producia
Puni i f7nee naturale Plantaii !iti @ pomicole
6
'une i foarte
'une
ier'uri, raminee i
leuminoase !aloroase,
co!or ier'os fr !eetaie
lemnoas i st7ncrii
!ii, li!e.i !iuroase cu oluri
de p7n la 1CZ
!ii, li!e.i tinere, pepiniere,
port altoi de producie
B satisfctoare
ier'uri mediocre, floricole
2BZ !eetaie lemnoas i
st7ncrii
!ii, li!e.i mature cu oluri de
1C @ >CZ, producie BCZ0
:ii, li!e.i tinere cu oluri
p7n la 1CZ
4
sla'e i foarte
sla'e
puni, ier'uri duntoare
i to3ice mai mult de 2BZ
!eetaie lemnoas i
st7ncrii
!ii, li!e.i n declin 'tr7ne
p7n la %CZ, oluri mai mult
de >CZ, producie su' BCZ0
!ii, li!e.i tinere compromise
C!a%e de *onitare ada%tra!" a terenuri!or a$rio!e u fo!o%in," 'eren"
6ceste clase de 'onitare re.ult din com'inarea re.ultatelor 'onitrii
cadastrale a terenurilor cu 'onitarea folosinelor, adic 'onitarea solurilor cu
'onitarea folosinelor re.ult 'onitarea cadastral a terenurilor aricole,
re.um7nd 16 clase de 'onitare cadastral$
4lase i su'clase de 'onitare cadastral +a'elul nr$ F$6
>>;
impus?u'clasa
producii
4lasa teren
de calitate
6 B 4
'une i foarte 'une satisfctoare
sla'e i foarte
sla'e
, foarte 'un , @ 6 , @ B , @ 4
,, 'un ,, @ 6 ,, @ B ,, @ 4
,,, mi2locie ,,, @ 6 ,,, @ B ,,, @ 4
,: sla' ,: @ 6 ,: @ B ,: @ 4
: foarte sla' : @ 6 : @ B : @ 4
:, fr calitate neproducti!e
@.1E TARIFE DE DE;IM
n eneral terenurile aricole sunt folosite pentru producii anuale sau
'ianuale$ +otodat s"a artat c plantele perene pot fi plantate, cu 'une
re.ultate, i n terenuri nefolosi'ile n scopuri aricole$
9olosirea raional i la ma3imum a fondului funciar este impus ca
pentru folosirea definiti! sau temporar a terenurilor n alte scopuri cu
plantaii de !ii no'ile i indiene, !ii *i'ride, li!e.i de pomi i ar'uti
fructiferi$ n afar de !aloarea terenurilor calculat pentru una din cele cinci
clase, se calculea. i !aloarea plantaiei perene n funcie de clasa de
producie$
6stfel, pentru terenurile ara'ile i pa2iti naturale tariful de de!i. este:
+arife de de!i. +a'elul nr$F$%
4lasa 9olosirea definiti!
9olosirea temporar
anual
=eenerarea
pa2itilor0 su'!enii
, B uniti monetare&*a 1,B 8<&*a C,F 8<&*a anual
,, >,; 8<&*a 1,2B 8<&*a C,>%B 8<&*a anual
,,, 2,B 8<&*a 1 8<&*a C,> 8<&*a anual
,: 1,; 8<&*a C,B 8<&*a C,1%B 8<&*a anual
: 1,> 8<&*a 1,9B 8<&*a "
+erenuri
pentru leume
>>9
+a3ele de protecie +a'elul nr$ F$;
4lasa :ii no'ile i indiene :ii *i'ride
#i!e.i de pomi,
ar'uti fructiferi
1 C,CF 8<&*a C,CC%B 8<&*a C,C2 8<&*a
B C,C> 8<&*a C,CCB 8<&*a C,C12B 8<&*a
4 C,C2 8<&*a C,CC2B 8<&*a C,CC%B 8<&*a
@.1B RE2UR2E FINANCIARE
)ospodrirea c7t mai 2udicioas a terenurilor tre'uie s fie principala
preocupare a )u!ernului i, n spe, a <inisterului 6riculturii i
6limentaiei i a <inisterului Pdurilor, 6pelor i Proteciei <ediului$
?uprafeele aricole e3istente tre'uie s asiure *rana populaiei
actuale i cea a eneraiilor !iitoare, fapt ce impune nlturarea oricrei risipe
de terenuri, ridicarea continu a potenialului de producie a solurilor,
ameliorarea i luarea n cultur a terenurilor deradate ori folosite
neeconomic$
=idicarea la rad superior a modului de folosire a fondului funciar se
face prin: mecani.are, c*imi.are, m'untiri funciare, arote*nic, .onare,
profilare, speciali.are i concentrare a produciei aricole$
9olosirea raional a fondului funciar poate fi reali.at prin aplicarea
unui comple3 de msuri care constau din:
" creterea suprafeei aricole prin identificarea unor resurse
funciare0
" ridicarea calitii cateoriilor de folosin0
" identificarea proceselor care nu folosesc raional terenurile0
" limitarea perimetrelor construi'ile i nedepirea lor0
>FC
" nescoaterea terenurilor aricole din u. i darea altor destinaii0
" e3tinderea lucrrilor de m'untiri funciare$
+oate acestea pot fi identificate prin lucrri de cadastru funciar prin
planuri cadastrale reale, prin reistre reale inute la .i, corelate cu toate
celelalte elemente de la seciile aricole steti, comunale, oreneti i
2udeene$
CAPITOLUL H
PARTEA PURIDICL A CADA2TRULUI GENERAL
H.1 NOIUNI PURIDICE ALE CADA2TRULUI FUNCIAR
Genera!it",i
6ceast parte cuprinde noiuni pri!ind:
>F1
1$dreptul la proprietatea funciar,
2$fondul funciar n =om7nia, cu clasificarea terenurilor n
funcie de destinaia economic, i
>$sistemul de pu'licitate imo'iliar prin crile funciare i
a reistrelor de transcripiuni i inscripiuni$
( parte din partea 2uridic a cadastrului funciar se re.ol! odat cu
partea te*nic a cadastrului funciar i const n :
delimitarea *otarelor teritoriilor administrati!e,
re.ol!area litiiilor de *otar,
delimitarea perimetrului construi'il al localitilor ur'ane i rurale,
identificarea i nreistrarea$
H.1.1. Dre'tu! de 'ro'rietate
n =om7nia, dreptul de proprietate al persoanelor particulare, al
orani.aiilor i asociaiilor particulare precum i al reiilor este arantat i
ocrotit de leile statului$
4odul 4i!il, n articolul F;C, arat c ]5roprietatea este dreptul ce-l
are cineva de a se bucura i de a dispune de un lucru n mod e2clusiv i
absolut, ns n limitele determinate de legeJ$
4oninutul dreptului de proprietate m'rac mai multe forme de
deinere a unui 'un, cum sunt: posesia, folosina, administrarea i dispo.iia$
Po%e%ia const n deinerea unui 'un de ctre o orani.aie de stat,
asociaia o'teasc sau persoan particular, identificat i nreistrat ca
atare prin constatarea unei stri a situaiei de fapt$ Posesia poate fi:
" fi.ic Aa sta n propria casD0
" economic Aa a!ea produse de care poi dispune: fructele
nerecoltate dintr"o li!adD$
>F2
Fo!o%in,a este dreptul de a utili.a economic un 'un precum i
produsele acestuia$
Dre'tu! de admini%trare o'erativ" se refer la nsrcinarea unui
mputernicit de a produce pe o suprafa de teren 'unuri aricole dar,
produsele aricole aparin proprietarului suprafeei de teren Astat, asociaie,
particular etc$D$
Di%'o3i,ia este dreptul statului Asau al altui posesorD de a determina
destinaia economic a tuturor terenurilor ce constituie fondul funciar al rii$
Arenda este dreptul de folosin i contract a unei suprafee de teren,
urm7nd a dispune de produsele muncii, plate se face fie n moned, fie n
produse aricole$
De3mem*r"ri!e dre'tu!ui de 'ro'rietate
Dreptul de proprietate conine trei atri'ute, i anume: posesia,
folosina i dispo.iia$ 6ceste atri'uii pot fi comune pe unul sau mai muli
posesori$ n ca.ul c7nd cele trei atri'ute sunt desprite prin aceeai suprafa
de teren apare, aa numitul, de.mem'rm7nt al dreptului de proprietate$
De.mem'rrile nu nea, n nici un ca., dreptul de proprietate, ele acionea.
temporar$
De.mem'rrile dreptului de proprietate sunt:
# Dre'tu! de u3ufrut este dreptul ca cine!a s se 'ucure de 'unuri
ce sunt proprietatea altuia, ntocmai ca proprietarul lor, ns cu ndatorirea de
a conser!a su'stana Ac*iriaulD$ Este deci un drept temporar, n care
proprietarul decide$
# Dre'tu! de u3 este identic cu re.ultatul dar se refer numai la
persoana proprie i la familie$
# Dre'tu! de a*ita,ie este dreptul de u. a!7nd ca o'iect o cas de
locuit @ drept de su'nc*iriere$
>F>
Dre'tu! de %ervitute este o sarcin impus unui nsrcinat pentru
u.ul i utilitatea unui imo'il a!7nd alt stp7n$
Dreptul de ser!itute este un drept asupra lucrului altuia deci,
presupune e3istena a doi proprietari$ E3emplu: accesul unui proprietar la o
strad prin curtea altui proprietar, dac alt ieire nu este$
# Dre'tu! de %u'erfiie este atunci c7nd un 'un are doi proprietari$
E3emplu: o cas este construit pe terenul altuia pentru care se pltete ta3
pe un timp limitat$ 6cest drept este perpetuu i nu se stine prin nefolosire$
Dre'tu! 'ro'riet",ii de %tat este dreptul statului asupra terenurilor i
a construciilor de pe ele$ 6cest drept este:
" a*%o!ut de 'ro'rietate n sensul c 'unul, c*iar dac a fost
nstrinat, poate fi oric7nd redo'7ndit0
" ina!iena*i! de 'ro'rietate 'unul nu poate fi nstrinat dar poate fi
sc*im'at cu un alt 'un0
" e6!u%iv de 'ro'rietate arat faptul c 'unul nu poate fi
de.mem'rat0
" im're%ri'ti*i! de 'ro'rietate statuea. c 'unul, c*iar dac este
folosit de alt persoan, nu poate fi nstrinat0
" in%e%i3a*i! de 'ro'rietate denot faptul c 'unul nu poate fi
discutat n instana 2udectoreasc$
Dre'tu! oo'erati%t a%u'ra '"m.ntu!ui este un drept su'iecti!, ceea
ce arat c el are drept folosin at7ta timp c7t mem'rii colecti!itii
consider necesar$
Atri*uirea !oturi!or -n fo!o%in," 'are!ar"
>FF
Este un procedeu social de atri'uire anual a unor loturi n folosina
personal a unor mem'rii ai cooperati!ei aricole de ctre 6dunarea eneral
a cooperati!ei aricole$ El rm7ne !ala'il i ast.i acolo unde au rmas sau
se constituie astfel de cooperati!e$
#oturile se atri'uie, de reul, n intra!ilan i nu sunt ntru totul
renta'ile$ Ele pot fi re!endicate la nc*eierea termenului de contractare de
ctre 6dunarea )eneral i ca atare terenul este n coproprietate, este
netransmisi'il i nu intr n indi!i.iune$
Dre'tu! de 'ro'rietate 'er%ona!"
Dreptul de proprietate este arantat de 4onstituia =om7niei$ Pot
constitui o'iect al dreptului de proprietate personal !eniturile i economiile
pro!enite din munc, casa de locuit, ospodria de l7n ea, terenul pe care
se afl casa i terenul din 2urul ei precum i 'unurile de u. i confort
personal, terenuri, case, u.ine, ntreprinderi, dotri pentru care se face do!ada
proprietii$
Dreptul de proprietate personal este un drept %u*ietiv care aparine
unei persoane fi.ice asupra unor 'unuri de consumaie indi!idual o'inute,
n principal, ca urmare a retri'uirii muncii depuse, 'unuri cu pri!ire la care
titularii e3ercit posesia, folosina i dispo.iia, n putere proprie sau
ana2at, n interes propriu$
?u'iectul dreptului de proprietate este o persoan fi.ic cu drept
personal sau comun, pe cote, pri ori de!lmie$
Proprietatea personal este un element de cointeresare n procesul de
producie aricol$
Dreptul de proprietate asupra locuinei i a terenului de su' i din
2urul locuinei, casa construit pe teren personal sau pe terenul statului, sunt
proprietate personal a titularului$
>FB
Do*.ndirea terenuri!or a$rio!e
4onform #eii fondului funciar, do'7ndirea terenurilor aricole se
poate face prin motenire leal, nstrinare sau do'7ndire prin acte 2uridice a
acestor terenuri$
+erenurile aricole motenite pot fi preluate de motenitori i
mprite ntre acetia numai dup o'inerea actului de motenire eli'erat de
4omitetul e3ecuti! comunal sau orenesc A6utori.aia de preluare, de
mprealD, pe 'a.a do!e.ilor cu pri!ire la proprietatea terenurilor, procesul
!er'al de desc*idere sau de.'atere a succesiunii, plan cadastral, e3tras din
reistrul cadastral, plan mpreal i e!entual e3perti.e$
n ca.ul terenurilor motenite pot aprea ca.uri de:
Pro'rietate omun" care apare atunci c7nd un 'un este proprietatea
mai multor persoane care nu !or sau nu pot s mpart proprietatea,
mprirea profitului fc7ndu"se n cote pri$
Co'ro'rietatea &i indivi3iunea are ca o'iect un 'un sau o
uni!ersalitate de 'unuri a mai multor persoane, fiecare coprta sau codi!i.or
are o cot"parte a'stract de drept, fr a a!ea n e3clusi!itate o poriune
determinat materialmente din lucru sau un anumit 'un ca face parte din
o'iectul indi!i.iunii$
4oproprietatea !a lua sf7rit dac unul din coprtai de!ine Aprin
succesiune, cumprare, donaie etc$D titular al tuturor cotelor"pri$
<odul specific de ncetare a coproprietii temporare este mpreala,
cunoscut su' numele de parta2$
+m'"r,ea!a este operaiunea 2uridic prin care se pune capt strii de
proprietate ori de indi!i.iune, n sensul c 'unul sau 'unurile stp7nite n
comun pe cote"pri sunt mprite materialmente ntre coprtai, fiecare
>F6
dintre acetia de!enind proprietarul e3clusi! asupra unei anumite pri
determinate$
mpreala se face prin 'un n!oial i pe cale 2udectoreasc$
Prin coproprietatea despririlor comune se nelee .idul, anul sau
ardul care separ dou proprieti n!ecinate$ 6supra lor cei doi proprietari
n!ecinai au, n principiu, un drept eal$
H.1.7. Fondu! funiar
Fondu! funiar al =om7niei este constituit din toate terenurile,
indiferent de destinaie, de titlul pe 'a.a cruia sunt deinute, respecti!, de
domeniul Apu'lic, pri!atD din care fac parte$
9olosirea complet, prote2area i ameliorarea fondului funciar este o
sarcin primordial a )u!ernului, a deintorilor de terenuri cu orice titlu
precum i a tuturor cetenilor$
Dup destinaia economic se mpart n:
" terenuri cu destinaie aricol0
" terenuri cu destinaie forestier0
" terenuri aflate permanent su' ape0
" terenuri destinate localitilor0
" terenuri cu destinaie special$
Terenuri!e u de%tina,ie a$rio!" au ca destinaie economic
principal producia aricol !eetal fiind folosite ca: ara'il, !ii, li!e.i,
pepiniere !iticole i pomicole, puni, f7nee, sere, solarii i rsadnie$ n
afara acestora mai fac parte terenurile cu !eetaie forestier, altele dec7t cele
cuprinse n amena2amente sil!ice, ser!ind pentru protecia terenurilor
aricole, terenuri cu pa2iti mpdurite, terenuri ocupate cu construcii i
instalaii aro".oote*nice i de m'untiri funciare, drumurile de e3ploatare
aricol, platforme i spaii de depo.itare care ser!esc noilor producii
>F%
aricole, terenurile aricole aflate temporar su' ape prin inundaii precum i
orice alte terenuri care nea!7nd alte folosine pot fi !alorificate pentru
producia aricol$ +oi posesorii de terenuri cu destinaie aricol au
o'liaia de a culti!a terenurile, de a crete producia, de a le amena2a, prote2a
i ameliora suprafeele$
6mplasarea o'iecti!elor industriale, aro".oote*nice i social"
culturale se !a face n perimetrul construi'il al localitilor, pe terenuri
neproducti!e, improprii produciei aricole i n aa fel nc7t s nu afecte.e,
n nici un fel, desfurarea normal a acti!itii aricole$
?c*im'area folosinei terenurilor ara'ile n alte cateorii de folosin
aricol este inter.is$
Terenuri!e u de%tina,ie fore%tier" sunt cele acoperite cu pduri,
terenurile care ser!esc ne!oilor de cultur, producie i administrare
forestier precum i alte terenuri destinate mpduririi, amena2rilor sil!ice
care se delimitea. cu ceilali deintori de terenuri interesai$ +oate aceste
terenuri constituie fondul forestier al =om7niei$
Prin terenuri destinate ne!oilor de cultur, producie i administrare
forestier se nele poienile i olurile din perimetrul pdurii, terenurile
neproducti!e i deradate sau orice alte terenuri destinate a fi mpdurite,
terenuri ocupate cu diferite construcii i instalaii sil!ice, cineetice,
piscicole sau de e3ploatare a pdurilor, pepinierele sil!ice, potecile forestiere,
pdurea, terenurile destinate a ser!i cu produsele lor ospodrirea !7natului
i creterea petelui n ape de munte aflate n perimetrul sau n afara
pdurilor, rdinilor dendroloice precum i al'iile r7urilor care mrinesc
pdurile$
ntreul fond forestier este supus reimului sil!ic, care cuprinde un
comple3 de norme te*nice, sil!ice, economice i 2uridice pri!ind amena2area,
cultura, e3ploatarea, protecia i pa.a acestui fond$
>F;
6dministrarea i e3ploatarea pdurilor se fac pe 'a.a dreptului de
folosin, ca drept real i principal$
Pdurile aflate n folosina persoanelor fi.ice pot fi e3ploatate
personal su' form de contract dar e3ist i o'liati!itatea rempduririlor$
Terenuri af!ate 'ermanent %u* a'e sunt: al'iile minore ale
cursurilor de ap, cu!etelor lacurilor i 'lilor naturale, fundul apelor
maritime interioare i ale mrii teritoriale$
6pele sunt ntre'uinate n: asiurarea alimentrii cu ap a
localitilor, producerea eneriei electrice, asiurarea procesului de producie
n industrie i aricultur, n iriaii, na!iaie, de.!oltarea pisciculturii etc$
Pentru toate acestea apele tre'uiesc prote2ate, amena2ate, moderni.ate,
sistemati.ate, nlturarea calamitilor naturale etc$
Din punct de !edere al administrrii apele pot fi internaionale Amri,
oceaneD, teritoriale Armul mrii, flu!ii de *otarD i naionale Aapele din
interiorul riiD$
4onform relementrilor n !ioare nu poate fi sc*im'at cateoria
economic a apelor n alte cateorii de folosin se pot doar !alorifica
superior n cadrul aceleiai cateorii de folosin$
Terenuri de%tinate !oa!it",i!or sunt cele cuprinse n perimetrul
construi'il pe care se afl rupate construcii de locuit, curi, o'iecti!e social"
culturale, fa'rici, u.ine, construcii aro".oote*nice, piee i reele stradale
precum i alte terenuri care ser!esc ne!oilor de construcii i amena2ri de
ordin te*nic edilitar$
Perimetrele construi'ile sunt sta'ilite prin sc*ie de sistemati.are$
Terenuri u de%tina,ii %'eia!e sunt acelea folosite pentru cile de
comunicaii rutiere i fero!iare, construcii na!ale i aeriene cu cldirile i
instalaiile aferente, transportul eneriei electrice i telecomunicaii,
e3ploatrile miniere la .i i cariere de orice fel, re.er!aiile i monumentele
>F9
naturii, terenurile destinate ne!oilor de aprare precum i cele folosite pentru
alte destinaii asemntoare$
6ceste terenuri 'eneficia. de un reim economic i 2uridic, ele
put7nd fi folosite sau administrate numai de persoana 2uridic 'eneficiar, pe
termen nelimitat, fr s fie !enic$
Re$imu! 5uridi a! ae%tor terenuri
=eimul 2uridic al acestor terenuri este cu totul special$ +erenurile
destinate transportului sunt compuse din terenul afectat de partea carosa'il,
de ci ferate, de conducte etc$ dar i terenurile ocupate de construciile i
instalaiile de deser!ire nemi2locit a transporturilor$
9ac parte din drumuri Acirculaia !e*iculelor i pietoniD i: podurile,
!iaductele, pasa2ele deni!elate, tunelurile, construciile de aprare i
consolidare, trotuarele, construciile de aprare i consolidare, trotuarele,
locurile de parcare i staionare, plantaiile, indicatoarele, instalaiile pentru
circulaie, cantoanele i cldirile de ser!iciu precum i alte amena2ri sau
instalaii destinate aprrii sau e3ploatrii drumurilor$
9olosina funciar pri!ind terenurile cu destinaie special este
ratuit$
6'andonarea terenurilor cu destinaie special duce la trecerea lor n
proprietatea statului, amena2area i atri'uirea unei noi cateorii de folosin$
Terenuri de%tinate tran%'ortu!ui feroviar se compun din poriunile
de teren ocupate de linii, cantoane, depouri, ateliere, maa.ii, remi.e de
!aoane, rampe de ncrcare, cldiri de ser!iciu etc$ precum i terenurile
ocupate de .onele de protecie ale liniilor mpotri!a n.pe.irilor i de
consolidare a terenurilor mictoare care amenin cile ferate$
Terenuri!e de%tinate tran%'ortu!ui 'e a'" at7t transportului maritim
c7t i flu!ial sunt compuse din teritoriul ocupat de porturi cu toate
construciile i instalaiile necesare desfurrii traficului maritim, teritoriile
>BC
ocupate de antierele de construcii i reparaii na!ale, cele ocupate de faruri
precum i cele ocupate de diferite construcii administrati!e i social culturale
leate de acti!itatea personalului maritim$
4onstituie .on maritim flu!ial sau a altor ci na!ia'ile f7ia de
teren situat de"a lunul rmului mrii teritoriale sau a apelor interioare
na!ia'ile pe o lime de 2C m$
Terenuri!e de%tinate tran%'ortu!ui aerian sunt terenurile aferente
aeronauticii ci!ile pe care se pot efectua decolri i ateri.ri, se sesc
aeroporturi, aerodromuri inclusi! cele aferente instalaiilor te*nice necesare
asiurrii transportului aerian precum i terenurile de lucru au3iliare$
6dministrarea i e3ploatarea acestor terenuri se face numai de
'eneficiari$
Terenuri de%tinate 'roduerii &i tran%'ortu!ui ener$iei e!etrie au
dreptul direct de administrare n competena ntreprinderilor productoare$
+erenurile de su' liniile de transport a eneriei electrice pot rm7ne n
administrarea unitilor care fac aricultur, n conformitate cu destinaia lor
iniial, ca de altfel i liniile de telecomunicaie, conductele de transport
pentru alimentarea cu ap, canali.are, conductele pentru transportul
produselor petroliere, a.elor precum i alte instalaii similare se !or rupa i
sistemati.a de"a lunul i n imediata apropiere a cilor de comunicaii, a
diurilor i canalelor de iriaii i de desecri n aa fel nc7t s nu se
derade.e culturile i s nu se st7n2eneasc e3ecuia lucrrilor aricole$
Terenuri!e de%tinate e6'!oat"ri!or miniere &i 'etro!iere au pe l7n
acestea i terenuri destinate e3ecutrii prospeciunilor eoloice i eofi.ice,
acestea fiind terenuri proprietate de stat i sunt administrate direct i se
folosesc pentru construirea cldirilor i instalaiilor necesare e3ploatrii
'oiilor de orice natur ale su'solului precum i pentru depo.itarea,
transportul i prelucrarea lor$
>B1
Terenuri!e de%tinate re3erva,ii!or &i monumente!or naturii sunt
terenuri care pre.int o deose'it importan tiinific sau estetic precum i
toate terenurile care prin frumuseea lor natural sau interesul tiinific ce"l
pre.int sunt demne de a fi conser!ate i lsate posteritii$ 6ceste terenuri
mpreun cu flora i fauna lor do'7ndesc calitatea 2uridic de ]<onument al
naturiiJ$ 6cestea sunt 'unuri naionale$
6dministrarea eneral i ocrotirea lor precum i e3ploatarea
tiinific a re.er!aiilor este reali.at de o comisie pentru ocrotirea
monumentelor naturii, central i teritorial$
Terenuri!e de%tinate %ta,iuni!or *a!neo#!imaterie, pentru staiuni
de cur sau 'alneo"climaterice, sunt compuse din teritoriile ocupate,
nemi2locit, de staiunile 'alneo"climaterice i cele destinate .onelor de
protecie$ +ot n aceast cateorie de terenuri intr i crearea de spaii !er.i, a
re.er!ei de parcuri, de.!oltrii staiunii precum i n.estrarea sanatoriilor cu
terenurile necesare$ +erenurile sunt de folosin pu'lic$
Terenuri!e de%tinate monumente!or de u!tur"$ <onumentele de
cultur pot aparine statului, persoanelor 2uridice precum i persoanelor
fi.ice$ +erenurile ocupate de monumentele de cultur mpreun cu .onele de
protecie din 2urul lor au reim 2uridic distinct cu unele restricii pri!ind
folosirea i ocrotirea lor$
H.1.C Pu*!iitatea imo*i!iarQ
=eimul crilor funciare a fost introdus pe teritoriul =om7niei, n
mod treptat, ncep7nd cu anul 1;BB n +ransil!ania i Banat i n 1;%C n
partea de nord a <oldo!ei$ n 19>> prin #eea nr$ 2> s"a instituit reimul
cadastral pentru ntreul fond funciar al =om7niei inclusi! a crilor funciare
i pe restul teritoriului rii A<untenia, <oldo!a i (lteniaD$ +ot prin aceast
>B2
lee s"a pre!.ut introducerea ntocmirii cadastrului rii prin lucrri
eode.o"toporafice$ n 19F% 4rile funciare au fost transformate n crile
de pu'licitate funciar$ n anul 19%1 s"a statuat c prin reintroducerea crilor
de fond funciar eneral se reali.ea.: nscrierea posesorilor i a titlului de
'a. celui care l posed, precum i a actelor 2uridice pri!ind drepturile reale
constituite asupra terenurilor sau construciilor n !ederea asiurrii
pu'licitii i opo.a'ilitii acestora fa de teri$
#a aceast or funcionea. n =om7nia, n paralel, sistemul de
pu'licitate al reistrelor de transcripiuni i prescripiuni e3istente n
<untenia i (ltenia i sistemul de pu'licitate al crilor funciare n
+ransil!ania i nordul <oldo!ei$
E!idena raporturilor 2uridice funciare se ine n reistrele de
transcripiuni i inscripiuni i crile funciare form7nd deci partea 2uridic a
cadastrului$
Re$i%tre!e de tran%ri',iuni se in la 1otariatele de stat 2udeene i n
care se copia. coninutul actelor n ordinea depunerii lor pentru
autentificare$ 6cestea sunt pu'lice i pot fi consultate de orice persoan
interesat, put7ndu"se eli'era e!entuale copii$
6cestea sunt orani.ate pe comune i persoane, reali.7ndu"se o
pu'licitate personal$ 8n astfel de act, o copie, nu reflect realitatea deoarece
nu are la 'a. planul cadastral$ <ai mult:
" in7ndu"se e!idena pe proprietar i nu pe imo'il0 pentru a
cunoate imo'ilul tre'uie cunoscui toi proprietarii n ordine
succesorial0
" se numete numai comuna unde se afl 'unul i natura acestuia0
" e3trasele de pe reistre au o !ala'ilitate relati! ntruc7t cu oca.ia
nscrierilor nu se fac cercetri asupra !ala'ilitii i lealitii
actelor0
>B>
" pu'licitatea drepturilor reale este parial ntruc7t o serie de acte
2uridice nu sunt supuse pu'licitii$
+oate aceste deficiene sunt ndeprtate de crile funciare$ ?inurul
de.a!anta2 al acestor reistre este leat de do'7ndirea dreptului de proprietate
a unui imo'il prin nscrierile pri!ind proprietatea succesoral asupra lui$
C"r,i!e funiare 'rin %i%temu! de 'u*!iitate sunt reistre sau foi
funciare n care se nscriu drepturile reale ale tuturor proprietarilor la terenuri
din cuprinsul teritoriului administrati! comunal sau orenesc$ Ea descrie
imo'ilele i drepturile reale ce decur din ele prin lucrri de cadastru funciar
eneral, prin care se identific, delimitea. i msoar fiecare parcel cu
posesorul ei$ Deci, cadastrul funciar eneral este 'a.a te*nic a crilor
funciare$
4rile funciare sunt ntocmite i numerotate pe comune n care sunt
trecute toate parcelele pe cateorii de folosin din ra.a acestor uniti
administrati!e$
H.7. AUNURILE 9I CIRCULAIA LOR
,n sens economic, prin cu!7ntul *un se desemnea. orice lucru util$
Pentru ca un lucru sa de!in 'un, n sens 2uridic, tre'uie s pre.inte
utilitate i s fie apt de apropiere$
,n sens 2uridic, prin cu!7ntul 'un, sunt indicate lucruri care pot face n
acelai timp o'iectul unei apropieri indi!iduale ori colecti!e i care pot fi
e3primate ntr"o !aloare 'neasc$
Bunurile se clasifica dup trei criterii:
# du'" de%tina,ia eonomi"<
# du'" -n%u&iri fi3ie<
# du'" modu! um %e -nf"'tuie&te iru!a,ia !or eonomi".
>BF
Du'" de%tina,ia eonomi" 'unurile pot fi:
# mi5!oae de 'rodu,ie
# o*iete de on%um individua!.
8i5!oae!e de 'rodu,ie ser!esc n procesul de producie un timp
mai ndelunat acestea fiind: pm7ntul, cldirile destinate produciei,
mainile, utila2ele cu care se acionea. asupra o'iectului muncii$ n aceasta
clasificare se includ i o'iecte ale muncii ca materia prim, com'usti'ilul,
etc$
O*iete!e de on%um individua! ndeplinesc ne!oile materiale i
culturale ale 'eneficiarilor: m'rcminte, alimente, cri, o'iecte de u.
casnic ospodresc$
4lasificarea 'unurilor dup riteriu! -n%u&iri!or fi3ie este:
# *unuri on%uma*i!e &i *unuri neon%uma*i!e<
# *unuri fun$i*i!e &i *unuri nefun$i*i!e<
# *unuri erte &i *unuri -n $enere<
# *unuri divi3i*i!e &i *unuri indivi3i*i!e<
# *unuri 'rini'a!e &i *unuri ae%orii<
# *unuri nemi&"toare &i *unuri mi&"toare<
# *unuri or'ora!e &i *unuri inor'ora!e.
?unt on%uma*i!e 'unurile care se consum la prima lor ntre'uinare
Aalimente, com'usti'il, etc$D
?unt neon%uma*i!e 'unurile apte de ntre'uinri succesi!e, fr a
se distrue material sau pierde 2uridic Acldiri, *aine, mo'il, etc$D
Bunurile fun$i*i!e sunt cele care, aflate ntr"un raport de ec*i!alen,
se pot sc*im'a unele cu altele, cu prile2ul plii sau e3ecutrii unei o'liaii
A'ilete de 'anc, moneda metalic, etc$D$ 9uni'ilitatea presupune un raport
de ec*i!alen ntre 'unuri, n puterea cruia acestea pot ser!i unul n locul
>BB
altuia la ndeplinirea o'liaiilor$ =aportul de ec*i!alen se sta'ilete prin
c7ntrire, numrare, msurare$
Bunurile nefun$i*i!e sunt cele care a!7nd indi!idualitate proprie,
determinat de calitile intrinseci, nu se pot nlocui unele cu altele pentru a
li'era pe de'itor$ =aportul de ec*i!alen ntre asemenea 'unuri lipsete, de
e3emplu, un ta'lou fcut de un pictor$
Bunurile erte sunt cele care fiind determinate indi!idual, se
deose'esc de alte 'unuri prin caracterele lor enerice Ao anumita casD$
,ndi!iduali.area 'unurilor n enere nu se poate face dec7t prin
c7ntrire, numrare sau msurare$
,mportanta deose'irii 'unurilor inerte i de $enere se manifest n
letur cu sta'ilirea momentului c7nd se consider transmis proprietatea i
cu pro'lema riscului lucrului$
,n ca.ul 'unurilor inerte, dreptul de proprietate se transfer n
principiu, prin simplul acord de !oin al prilor, pe c7nd *unuri!e -n $enere
sunt transmise n proprietatea do'7nditorului numai n momentul n care a
a!ut loc indi!iduali.area lor$
C.nd o*ietu! ra'ortu!ui 5uridi e%te un or' ert( ri%u! tree
a%u'ra do*.nditoru!ui )iar din momentu! %ta*i!irii ae%tui ra'ort
5uridi. Daa *unu! -n $enere nu a fo%t individua!i3at( ri%u! r"m.ne
a%u'ra v.n3"toru!ui.
Bunurile divi3i*i!e sunt cele care, din punct de !edere material sau
intelectual, se pot mpri, fr ca prin aceasta s"i piard !aloarea
economic Astofa, alimenteleD$
Bunurile indivi3i*i!e odat mprite nltura posi'ilitatea de a mai fi
folosite Aun animalD$ 6ceast distincie pre.int interes la parta2, n ca.ul
cruia 'unurile indi!i.i'ile urmea. s fie atri'uite unui sinur coprta,
>B6
precum i n materia e3ecutrii, c7nd o'iectul o'liaiei, fiind indi!i.i'il,
e3ecutarea s poat fi cerut unui sinur dintre code'itori$
Bunurile 'rini'a!e au o e3isten de sine stttoare, o destinaie
economic proprie i un reim 2uridic independent Aimo'ilele, de e3$D$
Bunurile ae%orii sunt leate prin destinaia lor economic de alte
'unuri, crora sunt menite s le ser!easc Atelecomanda tele!i.orului, arcuul
de la !ioarD$
Aunuri!e nemictoare( -n $ru'a "rora intr" toate *unuri!e are
au o a&e3are fi6" &i %ta*i!"( %unt1 '"m.ntu!( !"diri!e( -n $enera! eea e
e%te !e$at de %o!. +n ate$oria *unuri!or nemi&"toare 'rin o*ietu! !a
are %e a'!i" intr"( u3ufrutu! a%u'ra *unuri!or imo*i!e( %ervitu,i!e &i
a,iuni!e are tind !a revendiarea unui imo*i!. +ntr#o inter'retare !ar$"(
din aea%ta $ru'" fa 'arte &i1
" toata celelalte drepturi reale, c7nd au ca o'iect un imo'il0
" creanele imo'iliare Ac7nd imo'ilul !7ndut nu este delimitat n momentul
!7n.rii i deci proprietatea nu a fost transferata asupra cumprtorului, care
rm7ne creditor imo'iliar p7n la delimitareD0
" aciunile care urmresc !alorificarea drepturilor reale imo'iliare , precum i
cele care tind s desfiine.e un act ce are ca o'iect un lucru imo'il Aaciunea
n re!endicare imo'iliara, aciunea confesorie de ser!itute, aciunile
posesorii, aciunea n nulitate, aciunea n re.oluiune i aciunea n re!ocarea
unei donaiiD$
Bunurile mi&"toare nu au o astfel de ae.are fi3 i sta'il put7ndu"
se mica dintr"un loc n altul fie prin fora proprie, fie cu enerie strin$
Bunurile sunt mictoare nu numai prin natura lor ci i prin:
# determinarea !e$ii<
# 'rin antii'a,ie.
>B%
4ateoria *unuri!or mi&"toare 'rin determinarea !e$ii este
consacrat i conine: drepturile reale mo'iliare, creanele mo'iliare i
aciunile mo'iliare$
,n rupa *unuri!or mo*i!e 'rin antii'a,ie intra 'unurile imo'ile
prin natura lor care, pentru a satisface un interes determinat al proprietarului,
pierd caracterul lor imo'iliar$ De pild, dei recolta nainte de a fi culeas nu
este separat de fond, totui fiind destinat a fi culeas, nimic nu se opune ca
prin con!enie prile s o presupun astfel nainte de separare natural$ n
acest ca. recolta de!ine mo'il prin anticipaie$
Partiu!arit",i!e e deo%e*e% re$imu! 5uridi a! *unuri!or imo'ile
de 'unurile imo'ile %unt1
" reimul pu'licitii nstrinrilor i constituirii de drepturi reale este
propriu, n principiu, numai imo'ilelor0
" numai 'unurile imo'ile pot face n principiu o'iectul unei aranii
ipotecare, 'unurile mo'ile put7nd fi o'iect de a2, fiecare din aceste aranii
reale fiind supus unor condiii speciale i produc7nd efecte deose'ite0
" procedura e3ecutrii silite cunoate reuli deose'ite pentru fiecare cateorie
de 'unuri0
" distincia 'unurilor n imo'ile i mo'ile sete interes i n ce pri!ete
reulile din materia posesiunii$ 8.ucapiunea i aciunile posesorii au ca
o'iect numai 'unurile imo'ile0
" dac o'iectul n litiiu este un 'un imo'il, competena instanei de 2udecata
e determinat de situaia lui, iar dac este un 'un mo'il, competena aparine
instanei de la domiciliul p7r7tului, dar i n raport de !aloarea acestuia0
" imo'ilele aflate n cuprinsul rii, aparin7nd persoanelor strine, sunt
supuse leii teritoriale0 cu pri!ire la imo'ile, conflictul leilor n spaiu se
re.ol!a n fa!oarea principiului personalitii0
>B;
" codul familiei conine reuli diferite, fondate pe aceast di!i.iune c7nd este
!or'a de actele de dispo.iie$
Bunurile or'ora!e au o e3isten material, o form concret, li.i'il
i c.7nd su' simurile noastre Amasa, casaD$
Bunurile inor'ora!e au o e3isten a'stract adic nu au o forma
material concret$ n aceast cateorie fiurea. toate drepturile de crean,
precum i toate drepturile reale, cu e3cepia dreptului de proprietate, care
confund7ndu"se cu o'iectul asupra cruia poart, este trecut n r7ndurile
'unurilor corporale$ ,nteresul practic al acestei distincii se pune n letur
cu domeniul de aplicare a aciunii n re!endicare$ 1umai 'unurile corporale
pot fi, n principiu, re!endicate$
Din punct de !edere al circulaiei eonomie *unuri!e 'ot fi1
" *unuri 'ro'rietate de %tat ( din care , o parte repre.int proprietate pu'lic
de
interes naional, proprietate pu'lic de interes local, aflate n administrarea
consiliilor locale,
" *unuri -n 'ro'rietate 'rivat".
H.C 8ODURI DE DOA:NDIRE A DREPTULUI DE PROPRIETATE
?unt acele mi2loace 2uridice cum sunt faptele i actele 2uridice de
do'7ndire at7t a dreptului de proprietate c7t i a celorlalte drepturi reale$
,n normele 2uridice de drept ci!il sunt pre!.ute moduri enerale i
moduri specifice de do'7ndire a dreptului de proprietate care sunt pre!.ute
n alte acte normati!e$
Dreptul de proprietate se do'7ndete i se transmite prin:
succesiune,
>B9
prin leate,
prin con!enie,
prin tradiiune,
iar proprietatea se mai do'7ndete i prin:
accesiune sau incorporaiune,
prin prescripie,
prin lee$
prin ocupaiune$
Criterii de !a%ifiare a moduri!or de do*.ndire a dre'tu!ui de
'ro'rietate
6$ Dup ntinderea do'7ndirii:
uni!ersale,
cu titlu uni!ersal,
cu titlu particular0
B$ <oduri oriinare i deri!ate$
4$ <oduri de do'7ndire ntre !ii i moduri de do'7ndire pentru cau.a de
moarte$
8oduri de do*.ndire ori$inare
A. Ae%iunea$
6ccesiunea este dreptul n !irtutea cruia proprietarul do'7ndete tot ceea ce
se unete sau se ncorporea., n mod natural sau artificial, la lucrul sau$
1$ Ae%iunea imo*i!iara natura!", care poate i.!or din:
aD aduirile de teren pro!ocate prin aciunea apei sau prin a!ulsiune Aruperea
unor mari poriuni de pm7nt smulse 'rusc prin aciunea apelor i alipite la
alt proprietarD$ n acest din urm ca., aduirile de pm7nt rm7n
proprietarului la care s"au alipit, afar de ca.ul n care nu au fost re!endicate
>6C
n termen de un an de proprietarul fondului de la care s"au de.lipit, iar n
ca.ul statului, re!endicarea este inprescripti'il\ Aproprietatea pu'licD0
'D fi3area pe fond a unor animale i .'urtoare sl'atice$ n aceste ca.uri este
!or'a de porum'ei, al'ine, iepuri de cas, adic de animale care nu sunt nici
cu totul sl'atice nici cu totul domestice i triesc n li'ertate n fondul unde
se sta'ilesc$
7$ Ae%iunea imo*i!iara artifiia!a. +oate construciile, plantaiile i
lucrrile aflate pe un fond sunt ale proprietarului acelui fond$ 47nd aceste
lucrri sunt efectuate de o persoana, alta dec7t proprietarul, i se recunoate
acesteia dreptul de a fi despu'it$
C$ Ae%iunea mo*i!iara. 6cest mod de do'7ndire a proprietii inter!ine
atunci c7nd lucrurile mo'ile aparin la doi proprietari diferii, iar prin unirea
lucrurilor ia natere un lucru mo'il nou, ca. n care lucrul nou aparine
proprietarului lucrului cel mai important dintre cele reunite, cu o'liaia de a"
i despu'i pe proprietarul lucrului cel mai puin important$
A. Po%e%ia de *un" redin,"
#ucrurile mictoare se prescriu prin faptul posesiei lor, fr s fie
tre'uina de !reo curere de timp$ Deci, simpla posesie a 'unului mo'il s"a
considerat c !alorea. titlu de proprietate$ n sens 2uridic, cu!7ntul
prescripie nseamn o perioad de timp, un termen dup mplinirea cruia se
poate afirma despre prescriere$
C. U3ua'iunea
8.ucapiunea sau prescripia ac*i.iti! este un mod oriinar de
do'7ndire a proprietii imo'iliare prin efectul unei posesiuni prelunite$
1$ 4ondiiile u.ucapiunii sunt:
1a$ posesiunea s fie util, adic ne!iciat0
1*$ posesorul s posede cu !oina de a fi proprietar0
>61
1$ s posede lucrul n timpul pre!.ut de lee$
+oate 'unurile imo'iliare pot fi do'7ndite prin u.ucapiune, cu e3cepia
acelora scoase din circuitul ci!il eneral A'unurile proprietate pu'licD$
7$ +ermenul cerut pentru reali.area u.ucapiunii este:
" >C de ani, c*iar c7nd posesorul este de rea credin i nu posed pe 'a.a
unui 2ust titlu0
" 1C " 2C ani, c7nd posesorul posed un 'un imo'il pe 'a.a unui 2ust titlu i
este de 'un credin$
(rice act 2uridic translati! de proprietate precum !7n.area, donaia,
etc$, c7nd eman de la altul dec7t ade!ratul proprietar constituie un 2ust titlu$
Gotr7rea 2udectoreasc ser!ete ca 2ust titlu c7nd are un caracter atri'uti!
de drepturi Aordonana de ad2udecareD$ Buna"credin este n aceast materie
un element distinct de 2ust titlu$ Ea consta n credina posesorului c cel de la
care a do'7ndit imo'ilul a!ea toate nsuirile cerute de lee spre a"i putea
transmite proprietatea$
,n materia u.ucapiunii, 'una credin se cere a e3ista numai n
momentul transmiterii imo'ilului i aceasta se pre.um totdeauna, sarcina
pro'ei relei"credine incum' ad!ersarului$ 4alculul termenului u.ucapiunii
de 1C"2C ani se face n funcie de faptul dac ade!ratul proprietar locuiete
sau nu n circumscripia aceluiai tri'unal n care se afl lucrul nemictor$
+ermenul !a fi de 1C ani n prima ipote.a i de 2C de ani n a doua
situaie$
6tunci c7nd proprietarul ar locui o parte din timp n acelai 2ude, iar
restul de timp n alt 2ude, un an de pre.en !alorea. doi ani de a'sen$
C. Pentru a om'!eta 're%ri',ia posesorul poate sa uneasc
posesiunea sa cu cea a autorului su$ 5onciunea este posi'il n urmtoarele
trei situaii:
>62
Ca$ posesiunea actual este de aceeai natur cu cea anterioar0
C*$ dac posesorul actual este de rea credin, iar autorul su este de 'un
credina termenul prescripiei nu !a putea fi dec7t de >C de ani, din care se !a
putea scdea numrul de ani c7t a posedat autorul su de 'un credin0
C$ dac posesorul actual este de 'un credin , iar autorul su de rea
credin0
@. ntreruperea prescripiei ac*i.iti!e const n apariia unui fapt care
nltur permanenta posesiunii i n aciunea proprietarului, fc7nd inutil
timpul ce s"a scurs$
H$ ?uspendarea prescripiei ac*i.iti!e, oprete cursul prescripiei pe
timpul c7t durea., fr ns a tere pentru trecut$ Efectele suspendrii
constau n aceea c mpiedic !remelnic curerea prescripiei, fc7nd
ineficace posesiunea reali.at pe timpul c7t durea. cau.a care a pro!ocat
suspendarea
$
E$ Efectele u.ucapiunii$ Efectul cel mai important al u.ucapiunii este
de a transforma pe posesor n proprietar cu efect retroacti!, c*iar din .iua n
care a nceput s posede$ n sistemul de carte funciara u.ucapiunea este
admis n urmtoarele situaii:
Ea$ c7nd s"a fcut nt'ularea unui drept pe 'a.a unui titlu ne!ala'il, n care
ca. titularul nscris n cartea funciar, dac partea este de 'un credin n
momentul nt'ulrii, do'7ndete un drept inataca'il dup o posesiune de 1C
ani0
E*$ c7nd proprietarul nscris n cartea funciar fiind decedat, o persoana
posed cu 'un credin un imo'il timp de 2C de ani, socotii dup decesul
acelui proprietar$
>6>
8.ucapiunea produce efectele n acest sistem numai de la data c7nd dreptul
do'7ndit prin u.ucapiune s"a nscris n fa!oarea persoanei n temeiul unei
*otr7ri 2udectoreti$
D. 8oduri derivate de do*.ndire a 'ro'riet",ii$
De3mem*r"minte!e dre'tu!ui de 'ro'rietate. Prini'ii $enera!e
Dintre drepturile reale principale, cel mai important este dreptul de
proprietate, ntruc7t confer titularului su deplintatea puterilor incluse n
cele trei atri'ute:
# 'o%e%ia<
# fo!o%in,a<
# di%'o3i,ia.
De.mem'rmintele dreptului de proprietate se mpart n dou cateorii:
" o parte din de.mem'rminte sunt recunoscute unei persoane determinate i
dispar odat cu aceasta0
" alt parte sunt create n 'eneficiul proprietarului unui lucru Aser!ituiD
acestea e3ist7nd n interesul fondului Aser!ituile realeD$
De.mem'rmintele sunt compati'ile numai cu dreptul de proprietate
pri!at i nu cu dreptul de proprietate pu'lic$
De.mem'r\mintele dreptului de proprietate sunt: dreptul de
superficie, dreptul de u., dreptul de a'itaie, dreptul de u.ufruct i dreptul de
ser!itute$
Dre'tu! de %u'erfiie
Dreptul de superficie const n dreptul de proprietar pe care l are o
persoana, denumita superficiar, asupra construciei, plantaiei sau lucrrii ce
se afla pe un teren, care aparine unui alt proprietar, precum i n dreptul de
folosin asupra terenului pe care se sete construcia, plantaia sau orice
>6F
alt lucrare$ Dreptul de superficie este un drept real prin specificul su, a!7nd
particularitile sale proprii$
?uperficiarul e3ercit asupra construciei sau a plantaiei atri'utele
dreptului de proprietate$
6$ <odul de do'7ndire a dreptului de superficie$
Dreptul de superficie se poate do'7ndi:
a$ prin acte 2uridice cu titlu oneros sau ratuit0
'$ prin u.ucapiune n aceleai condiii cu dreptul de proprietate$
B$ 4aracterele dreptului de superficie sunt:
a$ este un drept real imo'iliar, fiindc nu poate purta dec7t asupra lucrurilor
nemictoare0
'$ poate purta asupra tuturor construciilor, plantaiilor sau lucrrilor aflate pe
teren, fiind n acest ca. complet, dar poate purta i asupra unei pri din
aceste, c7nd este incomplet0
c$ acest drept este suprapus dreptului de proprietate asupra terenului, de care
este distinct0 proprietarul terenului nu poate cere ncetarea situaiei create prin
constituirea dreptului de superficie, situaie care dinuie n condiiile sta'ilite
prin actul de constituire a dreptului de superficie$ 6ceasta nseamn c nu se
poate pune niciodat pro'lema mpririi, cci nu este !or'a de indi!i.iune,
ci de proprieti distincte0
d$ este un drept real perpetuu0
e$ nu se stine prin neu. timp de >C de ani0
f$ poate fi re!at cu sarcini n msura compati'ilitii acestora cu coninutul
propriu al dreptului de superficie precum: u.ufruct, a'itaie, ser!itui,
pri!ileii imo'iliare i ipoteci$
Dre'tu! de u3
>6B
Dreptul de u. este un drept de u.ufruct mai restr7ns, care d putina
titularului su de a se folosi de 'unul altuia i c*iar de a culee o parte din
fructe n limita tre'uinelor u.uarului i a familiei sale$ 8.uarul nu poate
!inde sau nc*iria dreptul su de folosin i nu poate re!a cu sarcini dreptul
su de u.$
Dre'tu! de a*ita,ie
6'itaia este un drept real de u. aplicat la casa de locuit$ 6cestui drept
i se aplic aceleai reuli ca i dreptului de u.$ Dreptul de a'itaie este strict
personal ce nu poate fi cedat i ipotecat altei persoane$ Dac casa este prea
mare pentru ne!oile sale, titularul dreptului de a'itaie are dreptul s
nc*irie.e o parte din aceasta$
Dre'tu! de u3ufrut
8.ufructul este un drept real de folosin pe care o persoan,
denumit u.ufructuar, l e3ercit cel mult p7n la ncetarea sa din !ia asupra
unor 'unuri aparin7nd altei persoane denumit nud proprietar, cu o'liaia
de a"i conser!a su'stana$
1$ 4aracterele u.ufructului:
a$ este un drept real, mo'iliar sau imo'iliar0
'$ este un drept de folosin0
c$ este un drept temporar, a crui durata este mrinit la !iaa
u.ufructuarului0
d$ este un drept cesi'il0
e$ comporta dou atri'ute: posesia i folosina$
7$ <odurile de constituire ale u.ufructului
8.ufructul se poate constitui asupra oricrui 'un, mo'il sau imo'il,
ori c*iar asupra unei creane$ n situaia n care u.ufructul este constituit
>66
asupra unor 'unuri consuma'ile, u.ufructuatorul are dreptul de a dispune de
ele, cu ndatorirea de a le napoia n aceeai cantitate, calitate i !aloare sau
preul lor la sf7ritul u.ufructului Aart$ B26 cod ci!ilD$
n pre.ent , u.ufructul se poate constitui prin !oina omului i anume:
" prin contract0
" prin testament0
" prin u.ucapiune Aprescripie ac*i.iti!D$
aD Do'7ndirea u.ufructului prin contract se poate nfptui prin nstrinare i
prin retenie$
'D Do'7ndirea u.ufructului prin testament este frec!ent nt7lnit n practic i
se poate manifesta n doua forme:
" constituirea direct, prin acte de nstrinare0
" constituirea indirecta, pe cale de retenie0
8.ufructul !a putea fi constituit prin testament i asupra unei cote pri din
motenire$
cD Do'7ndirea u.ufructului prin u.ucapiune nu este pre!.ut n temeiul unor
dispo.iii leale$ Ea este posi'il prin analoie, a!7ndu"se n !edere
principiul c prescripia ac*i.iti! se aplic tuturor drepturilor reale$
C$ Drepturile i o'liaiile u.ufructuarului$
Dre'turi:
a0 Dreptul de a se folosi de lucru aa cum s"ar folosi proprietarul nsui$
*0 Dreptul de a culee fructele se ntinde asupra tuturor fructelor: naturale,
industriale, ci!ile$
0 8.ufructuarul poate s cede.e, cu titlu ratuit sau cu titlu oneros, folosina
lucrului$
dD 8.ufructuarul poate sa constituie un drept de ipoteca sau de a2 asupra
dreptului su de u.ufruct$
eD Pentru aprarea dreptului de u.ufruct, titularul su are la ndem7n:
>6%
" aciunea petitorie0
" aciunea personal0
" aciunile posesorii0
" aciunea n rniuire0
" u.ufructuarului i se recunoate i dreptul de a pro!oca parta2ul dreptului
primit n u.ufruct dac acesta se sete n indi!i.iune, ns fr a pune n
discuie dreptul de proprietate, ci numai n msura n care folosina lui i s"ar
si n indi!i.iune cu ali coindi!i.\ri$
O*!i$a,ii:
a0 u.ufructuarul are o'liaia de a ntocmi in!entarul lucrurilor mo'ile i acte
din care s re.ulte starea n care se afl acestea0
*0 u.ufructuarul este o'liat s dea cauiune0
0 u.ufructuarul este o'liat s se foloseasc de lucru ca un 'un proprietar i
s"i conser!e su'stana rspun.7nd de stricciunile cau.ate lucrului din !ina
sau neli2ena sa0
d0 de a nu sc*im'a destinaia lucrului0
e0 s plteasc sarcinile anuale i contri'uiile care sunt considerate sarcini
ale fructelor0
f0 de a plti c*eltuielile de 2udecat re.ultate, n principiu, din litiiile purt7nd
asupra dreptului su de folosin0
$0 de a restitui lucrul nudului proprietar la ncetarea u.ufructului$
@$ Drepturile i o'liaiile nudului proprietar$
Dre'turi:
#ipsit pro!i.oriu de puterea de a u.a i de a culee fructele lucrului
su, proprietarul continu s ai' putina de a dispune de 'unul su$ De aceea
nudul proprietar !a putea:
a0 s nstrine.e i s re!e.e cu sarcini dreptul su de nud proprietate, fr
!tmarea dreptului de folosin cu!enit u.ufructuarului0
>6;
*0 sa perceap produsele lucrului, ntruc7t acestea intra n noiunea de capital,
care i aparine ntotdeauna lui0
0 s fac toate reparaiile mari, ca de e3emplu refacerea total sau pariala a
lucrului, care nu poate fi socotit drept o simpla sarcina a folosinei0
d0 s intente.e toate aciunile prin care se apr dreptul su de proprietate,
precum: aciunea n re!endicare, aciunea n rniuire, aciunile posesorii,
etc$
O*!i$a,ii1
a0 de a nu !tma prin fapta sa sau n alt fel drepturile u.ufructuarului0
*0 s arante.e pe u.ufructuar mpotri!a oricrei e!iciuni0
H$ <odurile de stinere a u.ufructului$
Dreptul de u.ufruct se stine prin:
aD <oartea u.ufructuarului0
'D Prin e3pirarea termenului0
cD Prin totala desfiinare a lucrului asupra cruia poart u.ufructul$
dD Prin consolidare, adic prin ntrunirea asupra aceleiai persoane a calitii
de nud proprietar i de u.ufructuar$
eD Prin renunare la u.ufruct$
fD Prin prescripia ac*i.iti! ndeplinit de un ter$
D Prin decdere pentru a'u. de folosin Aart$ BB; ccD$
*D Prin desfiinarea dreptului de proprietate al constitutorului sau a nsui
dreptului de u.ufruct Aanulare, re!ocare, re.oluiuneD$
?tinerea dreptului de u.ufruct are drept consecin:
aD 8.ufructuarul ncetea. de a mai folosi lucrul pe care are o'liaia de a"l
restitui$ n principiu restituirea se !a face n natur$
'D 8.ufructuarul i nudul proprietar procedea. la lic*idarea raporturilor de
o'liaii i sarcini reciproc nscute din u.ufructul stins$
Dre'tu! de %ervitute
>69
Dreptul de ser!itute este un drept real n !irtutea cruia se impune
unui fond, numit fond ser!ant sau aser!it, o anumita sarcin n fa!oarea altui
fond, numit fond dominant, care aparine altei persoane dec7t aceea ce deine
fondul aser!it$
A. 4aracterele dreptului de ser!itute:
aD ?er!itutea este un drept real imo'iliar, pentru c poart numai asupra unui
lucru nemictor prin natura lui$
'D ?er!itutea presupune e3istena a doua fonduri: aceast formulare tre'uie
neleas n sensul c ser!itutea este constituit n profitul unui fond i in7nd
seama de utilitatea acestuia$
cD ?er!itutea este un drept accesoriu$ ?er!itutea nu poate fi cedat,
nstrinat, urmrit sau ipotecat dec7t o dat cu fondul dominant$
dD ?er!itutea este un drept perpetuu, ca o consecin a caracterului su
accesoriu, deoarece, a!7nd rostul s complete.e utilitatea fondului dominant,
nu ar putea s"i ndeplineasc aceast funcie dec7t dac !a dura c7t dreptul
de proprietate nsui$
eD ?er!itutea este un drept indi!i.i'il$
6ceasta nseamn c dac unul sau fiecare dintre cele doua imo'ile aparine
mai multor coproprietari, pentru constituirea sau stinerea ser!ituii se cere
consimm7ntul tuturor coproprietarilor$
A. 4lasificarea ser!ituilor$
?er!ituile se mpart n:
" naturale0
" leale0
" con!enionale$
aD ?er!ituile naturale sunt acelea care re.ult din situaia natural a
fondurilor$
'D ?er!ituile leale sunt cele sta'ilite de lee$
>%C
cD ?er!ituile sta'ilite prin fapta omului formea. o a treia cateorie, n care
intr:
" ser!ituile sta'ilite prin act 2uridic0
" ser!ituile sta'ilite prin u.ucapiune0
" ser!itutile sta'ilite prin destinaia proprietarului$
C. Dup o'iectul lor, ser!ituile se mpart n:
aD ?er!itui po.iti!e$
'D ?er!itui neati!e$
Dup modul lor de e3ercitare, ser!ituile se rupea. n:
" continue0
" necontinue$
Esenial n aceast clasificare este inter!enia sau neinter!enia unor acte
succesi!e din parte proprietarului fondului dominant$
( alta clasificare const n:
" ser!itui aparente0
" ser!itui neaparente$
?ituaia special a fondurilor face ca uneori, ser!ituile s poat fi rupate n:
aD ser!itui continue i aparente, cum ar fi ser!itutea de !edere0
'D ser!itui continue i neaparente, cum sunt n eneral ser!ituile neati!e0
cD ser!itui necontinue i aparente, de e3emplu ser!ete de trecere pe o
poteca0
dD ser!itui necontinue i neaparente, ntre care se poate meniona ser!itutea
de pstorit$ Dintre acestea, ser!ituile continue i aparente sunt sinurele care
2ustific un interes practic deose'it ntruc7t:
" sunt suscepti'ile de o ade!rat posesiune0
" pot fi do'7ndite prin u.ucapiune0
>%1
" nentre'uinarea lor nu duce la stinerea lor dec7t n ca.ul n care ar e3ista
un act contrar folosirii lor, cum ar fi desfiinarea ferestrei n ca.ul ser!ituii de
!edere$
D. Drepturile i o'liaiile care decur din ser!itute$
?e pot folosi de dreptul de ser!itute:
" proprietarul fondului dominant care are dreptul de a efectua, pe c*eltuiala sa
lucrrile necesare pe fondul aser!it$
" situaia n care e3ercitarea unei ser!itui principale impune cu necesitate i o
ser!itute accesorie, proprietarul fondului dominant are dreptul i la aceast
ser!itute accesorie$
E. Drepturile i o'liaiile proprietarului fondului aser!it i ale
titularului ser!itutii$
+itularul ser!ituii nu poate e3ercita ser!itutea dec7t potri!it titlului,
fiindu"i inter.is s fac !reo sc*im'are duntoare primului fond$
Drepturile proprietarului fondului aser!it sunt:
" s dispun de dreptul su fr a mpiedica n !reun fel e3ercitarea linitita a
ser!ituii de ctre titularul fondului dominant0
" titularul fondului aser!it poate pretinde despu'iri de la titularul fondului
dominant0
" titularul fondului aser!it poate renuna la imo'il n fa!oarea titularului
fondului dominant, pentru a se eli'era de o'liaia de a suporta c*eltuielile
impuse prin titlu pentru necesitatea pstrrii i e3ercitrii ser!ituii$
Proprietarul fondului aser!it are o'liaia de a nu face nimic prin care ar le.a
folosina normala a ser!ituii$
n ca.ul unei ser!itui de trecere, calea de acces nu poate fi nc*is i nici
nustat$
F. ?tinerea ser!ituilor$
?er!ituile se stin:
>%2
aD prin mplinirea termenului sau condiiei sta'ilite n titlu de constituire0
'D prin neu.ul pe timp de >C de ani, indiferent c neu.ul s"ar datora unei
imposi'iliti materiale de a o e3ercita0
cD prin confu.iune, c7nd fondul dominant i fondul aser!it se reunesc n
m7inile aceluiai proprietar0
dD prin pierderea materiala AdistruereaD sau 2uridic Atrecerea n proprietatea
pu'lic prin e3propriereD a fondului aser!it$
H.@ REGI8UL PURIDIC AL DREPTULUI DE PROPRIETATE
Potrivit art. 1CH din Con%titu,ie( %tatu! orote&te 'ro'rietatea
'u*!i" &i 'rivat".
Proprietatea asupra pm7ntului repre.int dreptul celor ndreptii la
reconstituirea, constituirea sau restituirea terenurilor n condiiile leii, de a
se 'ucura i de a dispune de pm7nt n mod e3clusi! i a'solut, ns n
limitele determinate de lee$ Pro'rietatea de %tat a%u'ra terenuri!or este
'u*!i" sau 'rivat"$ +erenurile ce aparin domeniului pu'lic pot fi de interes
naional, ca. n care proprietatea asupra acestora aparine statului, sau de
interes local, ca. n care proprietatea, de asemenea n reim de drept pu'lic,
aparine comunelor, oraelor, municipiilor sau 2udeelor$ 6dministrarea
domeniului de interes pu'lic naional se face de ctre oranele pre!.ute de
lee, iar administrarea domeniului pu'lic de interes local se face de ctre
consiliile locale sau, dup ca., de ctre prefecturi$
Prin terenurile din domeniul pu'lic neleem terenurile afectate unei
utiliti pu'lice$ +erenurile care fac parte din domeniul pu'lic sunt scoase din
circuitul ci!il, iar dreptul de proprietate asupra acestora este imprescripti'il$
Domeniul pri!at al statului i respecti! al comunelor, oraelor, municipiilor i
>%>
al 2udeelor este alctuit din terenuri, altele dec7t cele aflate n domeniul
pu'lic al statului de interes naional i local, aflate sau intrate n proprietatea
lor prin cile i modalitile pre!.ute de lee$ Domeniul pri!at al statului
este supus dispo.iiilor de drept comun, dac prin lee nu se pre!ede altfel$ (
data cu nfptuirea pri!ati.rii, aceste terenuri !or putea face parte din
circuitul ci!il eneral, potri!it leii$ Dreptul de proprietate pri!at al
persoanelor fi.ice asupra pm7ntului este ocrotit de lee i este supus li'er
circuitului ci!il$
=eferindu"ne la pre!ederile art$ 1>B din 4onstituie, potri!it cruia
dreptul de proprietate n toate formele sale este ocrotit de stat, se preci.ea.
c e3proprierea de imo'ile, n tot sau n parte se poate face numai pentru
cau.a de utilitate pu'lica, dup o dreapta i preala'il despu'ire, prin
*otr7re 2udectoreasc$
n ceea ce pri!ete dreptul de proprietate asupra terenurilor din
intra!ilan, dup o'inerea titlurilor de proprietate sau numai a proceselor
!er'ale de punere n posesie, proprietarul se poate 'ucura de toate atri'utele
dreptului su de proprietate Aposesia, folosina i dispo.iiaD, cu respectarea
actelor normati!e n !ioare$
6adar, proprietatea pri!at asupra terenurilor asiur titularului
acestui drept li'ertatea de a se 'ucura de toate drepturile pre!.ute de
normele 2uridice de drept comun cu pri!ire la modalitile i mi2loacele de
e3ercitare a atri'utelor dreptului de proprietate$
H.H CIRCULAIA PURIDICL A TERENURILOR
+erenurile proprietate pu'lic de interes naional sau de interes local
nu pot fi nstrinate acestea fiind scoase din circuitul ci!il$
>%F
+erenurile proprietate pri!at, indiferent de proprietarul lor, sunt i
rm7n n circuitul ci!il$ 6ceasta presupune c terenurile proprietate pri!at
pot fi do'7ndite i nstrinate prin oricare din modurile sta'ilite de normele
dreptului comun, dar cu respectarea unor dispo.iii pro*i'iti!e din Le$ea nr.
1>K1JJ1 &i nr. 1K7FFF.
+erenurile situate n intra!ilan pot fi nstrinate, indiferent de
ntinderea suprafeei, prin acte 2uridice ntre !ii, nc*eiate n form autentic$
+erenurile situate n e3tra!ilan pot fi nstrinate prin acte 2uridice ntre
!ii, nc*eiate n forma autentica$ nainte de a fi !7ndut, terenul din e3tra!ilan,
proprietarul acestuia este o'liat s ncunotine.e n scris celor n drept$
+itularii dreptului de preemiune sunt o'liai s se pronune asupra
e3ercitrii acestuia n termen de >C de .ile de la data primirii comunicrii$
Dup mplinirea acestui termen, dreptul de preemiune pentru coproprietari
sau proprietarii !ecini se consider stins$ 6ctul de !7n.are"cumprare
nc*eiat cu nclcarea dreptului de preemiune este anula'il$
+erenurile aricole din e3tra!ilan nu pot face o'iectul unei e3ecutri
silite sau !oluntare dec7t n ca.urile pre!.ute de lee$
Persoanele fi.ice pot efectua sc*im'uri de terenuri prin acordul
acestora i prin act autentic$ ?c*im'ul de terenuri ntre persoane 2uridice care
au n administrare terenuri asupra crora statul are ma2oritatea aciunilor sau
ntre acestea i persoanele fi.ice se face numai cu a!i.ul <inisterului
6riculturii i 6limentaiei sau al <inisterului <ediului, dup ca.$
Prin sc*im'urile efectuate, fiecare teren do'7ndete situaia 2uridic a
terenului pe care l nlocuiete, cu respectarea drepturilor reale$
Punerea n posesie se face de ctre (ficiul 5udeean de 4adastru,
)eode.ie i 4artorafie n pre.enta prilor interesate, de!enind opo.a'ile
prin operarea n documentele cadastrale aflate la aceste instituii$
>%B
H.E. DREPTURILE TAAULARE CARE 2E +N2CRIU +N
CARTEA FUNCIARA
Dre'tu! de %u'erfiie se nscrie n folosul titularului n partea a treia
a crii funciare de proprietate, art7ndu"se totodat coala funciar n care s"a
nscris dreptul de superficie ca un corp funciar de sine stttor$ ,mo'ilul
asupra cruia s"a constituit dreptul de superficie, se nscrie cu acelai numr
de parcel nsoit de un indice, a dreptului de proprietate$ n ca.ul n care
dreptul de superficie se constituie pe una din parcelele care alctuiesc n
corpul funciar sau pe o parte dintr"o astfel de parcel, se !a alctui un corp
funciar din parcela sau numai din partea de parcela, re!at cu dreptul de
superficie$
Dre'tu! de %ervitute( u3ufrut( u3 &i a*ita,ie -n situaiile n care
ser!itutea, u.ufructul, u.ul i a'itaia au drept o'iect numai o parte dintr"o
parcel, aceasta se !a arta printr"o sc*i fcut de pe plan$ ?er!itutea !a fi
artata i n cartea funciara a fondului dominant$ =adierea unei ser!itui,
constituit n folosul unui imo'il, se !a putea face numai cu n!oirea terului,
care are nscris un drept ta'ular asupra imo'ilului$ 4*iar fr aceasta n!oire,
'iroul crilor funciare poate dispune radierea dreptului de ser!itute, dup
ascultarea prilor, dac pau'a pricinuit prin radiere ar fi nensemnat$
Dre'tu! de i'ote" ,poteca se poate nscrie numai asupra unui corp
funciar, n ntreul su sau asupra prii unui coproprietar$ Dac ipoteca s"a
constituit asupra unui eta2 sau apartament, ea !a fi nscris at7t asupra
acestora, c7t i asupra prii comune indi!i.e, con!enit proprietarului
ipotecat$ Dreptul la ipoteca se nscrie pentru o anumit sum de 'ani
art7ndu"se c7timea do'7n.ii$ n situaia n care suma creanei este
determinat printr"o sum ma3im artat n nscrisul de constituire, dreptul
la ipotec se !a nscrie pentru aceast sum$ Do'7n.ile con!enionale i
>%6
leale, rentele sau alte prestaii periodice, datorate pe ultimii trei ani, !or a!ea
ranul ipotecii$ Dac urmrirea creanei ipotecare s"a notat n cartea funciar,
do'7n.ile, rentele sau celelalte prestaii periodice, sc.ute dup notare, !or
a!ea ranul ipotecii$ 4*eltuielile de 2udecat i urmrire !or a!ea ranul
dreptului de ipotec, p7n la suma ma3im nscris pentru asiurarea lor$
n ca.ul n care din nscrisul do!editor al !7n.rii se n!ederea. c
preul nu a fost pltit, ori nu a fost primit n ntreime, dreptul de ipoteca
leal pentru arantarea preului datorat, se nscrie din oficiu, n folosul
!7n.torului$
Dac !7n.area a fost re.ol!at, acest drept se !a radia din oficiu$
Procedura menionata mai sus se aplic prin asemnare n ca. de sc*im' sau
mpreal pentru diferena de !aloare datorat n 'ani$
,poteca leala pentru arantarea preului datorat de coprtaul
ad2udector al imo'ilului supus mprelii, se !a nscrie n temeiul nc*eierii
instanei de ad2udecare$ Deose'it de ca.urile menionate mai sus, coprtaul
!a putea cere, n temeiul nscrisului oriinal de mp\reala i a copiei
leali.ate a c*emrii n aranie, nscrierea unei ipoteci leale asupra
imo'ilelor ce ceilali coprtai au do'7ndit prin efectul mprelii, pentru
arantarea creanei re.ult7nd din e!iciune$
6r*itecii, antreprenorii i maitri !or putea cere, n temeiul
nscrisului oriinal do!editor al contractului nc*eiat cu titularul nscris n
cartea funciar, nscrierea unei ipoteci leale asupra imo'ilului care este
o'iectul lucrrii contractate, pentru arantarea preului acestor lucrri$ n
ca.ul coprtailor care solicit nscrierea unei ipoteci leale asupra imo'ilelor
c7t i n ca.ul ar*itecilor, antreprenorilor i maitrilor care solicita nscrierea
unei ipoteci leale asupra imo'ilului, despre care s"a menionat mai sus,
'iroul crilor funciare poate ncu!iina nscrierea pro!i.orie a ipotecii leale
pentru suma artat n nscrisul de mpreala sau n contractul de antrepri.,
>%%
iar n lips, pentru o suma ma3im, despre care se !a meniona n cererea de
nscriere$ n ca.ul ar*itecilor, antreprenorilor i maitrilor care au solicitat
nscrierea unei ipoteci leale asupra imo'ilului care este o'iectul lucrrii,
pentru arantarea preului lucrrii se !a putea cere radierea nscrierii
pro!i.orii numai dac au trecut trei luni de la predarea lucrrii, astfel:
" 2ustificarea nscrierii se poate face at7t timp c7t nu s"a notat n cartea
funciar cererea de radiere a acestei nscrieri0
" n acest ca., dac 2ustificarea nscrierii urmea. a se face n temeiul unei
*otr7ri 2udectoreti, cel ce a cerut nscrierea tre'uie s pre.inte 'iroului
crilor funciare o copie leali.at de pe *otr7rea instanei, pentru a fi
notat0
" radierea nscrierii pro!i.orii se poate cere de cel interesat, numai dac au
trecut 1B .ile de la nm7narea nc*eierii, prin care s"a ncu!iinat nscrierea
pro!i.orie$
Biroul crilor funciare !a putea acorda prelunirea acestui termen de
2ustificare, dac cel nscris pro!i.oriu a fcut cerere de prelunire, nuntrul
termenului de 1B .ile$ Prelunirea se notea. n cartea funciar$
Biroul crilor funciare se !a pronuna asupra cererii de radiere dup
ascultarea prilor, afar de urmtoarele ca.uri, c7nd o !a respine din oficiu:
" dac termenul de 2ustificare nu era mplinit0
" dac naintea cererii de radiere s"a notat n cartea funciar aciunea n
2ustificarea nscrierii pro!i.orii sau n e3ecutarea o'liaiei arantate prin
nscrierea pro!i.orie$
4esionarul poate cere n fa!oarea sa nscrierea ipotecii pe 'a.a
nscrisului de cesiune a creanei$
De'itorul cedat !a putea cere n termen de o lun de la comunicarea
nc*eierii prin care s"a ordonat nscrierea, strmutarea ipotecii, notarea
>%;
e3cepiilor pe care le"ar fi putut opune cedentul pentru cau.e anterioare
comunicrii nc*eierii i pe care nelee s le opun cesionarului$
Biroul de carte funciar poate ncu!iina n ntreime sau n parte
radierea dreptului de ipoteca sau notarea pre!.ut mai sus, n temeiul
*otr7rii 2udectoreti definiti!e prin care s"a pronunat asupra temeiniciei
e3cepiilor in!ocate de de'itorul cedat$ n situaia n care creana ipotecar a
fost dat n a2, de'itorul !a putea opune creditorului a2ist e3cepiile ce le !a
a!ea mpotri!a creditorului sau, dac sunt ntemeiate pe cau.e anterioare
datei c7nd i s"a comunicat nc*eierea prin care s"a ordonat notarea a2ului$
Dac nscrisul de ipotec cuprinde clau.a la ordin sau la purttor, se !a face
artarea despre aceast nscriere$ n acest ca., dreptul la ipotec sau dreptul la
a2 asupra creanei ipotecar se !a do'7ndi i !a fi opo.a'il prin nsi
strmutarea sau darea n a2 a titlului la ordin sau la purttor$
n ca.ul n care ipoteca creanei no!ate a fost re.er!at pentru
arantarea noii creane, aceasta se !a nscrie cu ranul !ec*ii ipoteci, n
temeiul nscrisului do!edind no!aiunea$
4el su'roat n drepturile creditorului ipotecar !a putea cere
nscrierea strmutrii dreptului de ipoteca n temeiul nscrisurilor ce do!edesc
su'roaia$
=anul ipotecilor poate fi sc*im'at prin notarea prioritii n temeiul
n!oielii fcute ntre creditorii ipotecilor al cror ran se sc*im'$
Dac ntre ipotecile al cror ran se sc*im' se sesc i alte ipoteci
sau drepturi ai cror titulari n"au consimit la acordarea prioritii, aceast
sc*im'are nu le !a fi opo.a'il dec7t n msura n care le era opo.a'il
ipoteca al crei ran a fost cedat$
n ca.ul n care imo'ilul este !7ndut la licitaie, creditorul care a
do'7ndit ranul unei creane su' condiie, !a putea renuna la folosul
sc*im'rii de ran, creana ipotecar condiionat relu7ndu"i ranul cedat$
>%9
4ele menionate mai sus se pot aplica i n ca.ul n care titularul unei
ipoteci, n ran eal cu ipoteca al crei ran a fost cedat, nu s"a n!oit la
sc*im'are$
Drepturile reale su' condiie suspensi! nu se !or putea nt'ula sau
nscrie pro!i.oriu, o'liaia de a strmuta ori a re!a, fcuta su' aceast
condiie, se !a putea nota n cartea funciar$
4ondiia re.olutorie, termenul e3tincti! sau sarcina li'eratorie se !or
arta n cuprinsul nt'ulrii sau nscrierii pro!i.orii$
Dac aportul unui asociat const ntr"un drept ta'ular, acesta se !a
nscrie pe numele asociailor$
Dac ulterior, aceeai societate sau asociaie de!ine persoan 2uridic,
dreptul adus ca aport se !a nscrie pe numele persoanei 2uridice n temeiul
unui certificat eli'erat de refa 2udectoriei n al crui reistru s"a fcut
nscrierea persoanei 2uridice$
ANE=E
(rdinul HC@ din 1 otom*rie 7FF1, pri!ind apro'area Norme!or te)nie 'entru
introduerea ada%tru!ui $enera!
Pu'licat n <onitorul (ficial nr$ %FF din 21 noiem'rie 2CC1
Emitent: <inisterul 6dministraiei Pu'lice
6!7nd n !edere (rdonana de urenta a )u!ernului nr$ %C&2CC1 pentru modificarea i
completarea #eii cadastrului i a pu'licit\ii imo'iliare nr$ %&1996, in temeiul art$ 9 alin$ A>D
din Gotr7rea )u!ernului nr$ ;&2CC1 pri!ind nfiinarea, orani.area i funcionarea
<inisterului 6dministraiei Pu'lice, ministrul administraiei pu'lice emite pre.entul ordin$
Art. 1
?e apro'a 1ormele te*nice pentru introducerea cadastrului eneral, pre!.ute n ane3a care
face parte interanta din pre.entul ordin$
>;C
Art. 7
Pe data intrrii n !ioare a pre.entului ordin i ncetea. aplica'ilitatea dispo.iiile
(rdinului preedintelui (ficiului 1aional de 4adastru, )eode.ie i 4artorafie nr$ FB2&1999,
pu'licat n <onitorul (ficial al =om7niei, Partea ,, nr$ %; din 2B fe'ruarie 1999$
Art. C
Pre.entul ordin !a fi pu'licat n <onitorul (ficial al =om7niei, Partea ,, i !a intra n
!ioare la data pu'licrii$
<inistrul administraiei pu'lice,
(cta! 4o.manca
Pu'licat n <onitorul (ficial cu numrul %FF din data de 21 noiem'rie 2CC1
1ormele +e*nice din 1 octom'rie 2CC1, pentru introducerea cadastrului eneral
Ate3tul actului$$$D
Pu'licat n <onitorul (ficial nr$ %FF din 21 noiem'rie 2CC1
Emitent: <inisterul 6dministraiei Pu'lice
1$ ,ntroducere
1ormele te*nice pri!ind lucrrile de introducere a cadastrului eneral sunt ela'orate
de ($1$4$)$4$ n 'a.a atri'uiilor care ii re!in pentru orani.area i reali.area cadastrului
eneral n =om7nia potri!it #eii cadastrului i a pu'licit\ii imo'iliare nr$ %&1996, cu
modificrile ulterioare$
,n conformitate cu pre!ederile leale msurtorile cadastrale se fac la ni!el de
parcela&corp de proprietate i au ca scop e!idenierea imo'ilelor prin forma, dimensiune i
atri'ute$ =olul normelor te*nice este acela de a pre.enta succesiunea operaiunilor te*nice la
introducerea cadastrului eneral, modul de orani.are a lucrrilor, modul de ntocmire i
coninutul documentaiilor te*nice re.ultate, condiiile te*nice de calitate i modul de
a!i.are, !erificare i recepie a lucrrilor$ 1ormele te*nice nu se refera la metodele de
e3ecuie a lucrrilor, la instrumentele utili.ate, la modul de prelucrare a datelor re.ultate din
msurtori, aleerea acestora fiind n responsa'ilitatea e3ecutantului, astfel nc7t sa
ndeplineasc condiiile de coninut i de calitate cerute$
4ondiiile pentru reali.area reelelor eode.ice de spri2in, de ndesire i de ridicare,
precum i structura i coninutul 'a.ei de date a cadastrului eneral sunt sta'ilite n normele
te*nice specifice$
2$ Dispo.iii enerale
Pre.entele norme te*nice sunt o'liatorii pentru persoanele fi.ice i 2uridice care
finanea.\, contractea., a!i.ea., e3ecuta, !erifica i recepionea.\ lucrri de cadastru
eneral$
+itularii cadastrelor de specialitate tre'uie sa i ela'ore.e propriile metodoloii,
instruciuni, reulamente sau norme te*nice i sunt o'liai ca la ntocmirea acestora sa tina
seama de pre!ederile pre.entelor norme te*nice$ 1ormele te*nice, instruciunile,
reulamentele i metodoloiile anterior apro'ate de titularii cadastrelor de specialitate, !or fi
re!i.uite conform pre!ederilor pre.entelor norme te*nice i pre.entate pentru a!i.are
($1$4$)$4$
>$ =eele eode.ice
>;1
>$1$ Pre!ederi enerale
>$1$1$ <ateriali.area punctelor din reelele eode.ice de spri2in i din reelele de ndesire i
ridicare se face conform pre!ederilor standardului roman ?= >FF6"1&1996 Aane3a nr$ 9D,
a!7nd mrci conform standardului de stat ?+6? F29F"%> Aane3a nr$ 1CD$ 6ceste standarde
sunt emise de ,nstitutul =oman de ?tandardi.are i sunt o'liatorii pe teritoriul =om7niei$
>$1$2$ 4oordonatele punctelor din reelele eode.ice se calculea. n ?istem de proiecie
?tereorafic 19%C i n ?istem de referina <area 1eara
19%B$
>$2$ =eeaua eode.ica de spri2in
>$2$1$ =eeaua eode.ica de spri2in pentru e3ecutarea lucrrilor de cadastru eneral este
formata din totalitatea punctelor determinate n sisteme unitare de referina$
>$>$ =eea eode.ica de ndesire
>$>$1$ =eeaua eode.ica de ndesire se reali.ea. astfel nc7t sa asiure densitatea de puncte
necesare n .ona de lucru i n .ona limitrofa pentru e3ecutarea lucrrilor de introducere a
cadastrului eneral$
>$>$2$ n confiuraia reelei eode.ice de ndesire !or fi incluse cel puin F puncte din
reeaua eode.ica de spri2in, astfel nc7t polionul format sa ncadre.e toate punctele reelei
de ndesire$
>$>$>$ =eeaua eode.ica de ndesire i ridicare se e3ecuta prin metode cunoscute:
trianulaie, trilateratie, trianulatie"trilateratie, reele de drumuiri polionometrice sau
te*noloii eode.ice 'a.ate pe nreistrri satelitare A)lo'al Positionin ?Estem")P? "
sisteme lo'ale de po.iionareD$
,n ca.ul n care coordonatele punctelor sunt determinate prin te*noloie )P?, la proiectarea
reelei se !a tine seama de urmtoarele:
" reeaua de ndesire i ridicare tre'uie sa se spri2ine pe minimum F puncte din reeaua
eode.ica de spri2in0
" punctele de spri2in !or tre'ui sa fie uniform reparti.ate at7t n interiorul reelei, cat i la
marinea acesteia0
" toate punctele noi !or fi determinate cu a2utorul a minimum > !ectori0
" se !a pre!edea determinarea punctelor de letura du'lu"staionate n sesiuni diferite$
1umrul minim de sesiuni s intr"o reea cu p puncte i cu
utili.area a r receptoare se calculea. cu relaia:
s T Ap " nD&Ar " nD pentru n PT 1, n care n este numrul punctelor de letura intre sesiuni$
Daca un punct este staionat de m ori, atunci numrul de sesiuni se calculea. cu
relaia:
s T m 3 p&r
>$>$F$ =eelele eode.ice de ndesire se compensea. ca reele li'ere prin ncadrarea n
confiuraia lor a cel puin F puncte din reeaua eode.ica de spri2in$ 6'aterea standard
medie de determinare a punctelor reelei eode.ice de ndesire nu tre'uie sa dep\easc\ l B
cm n po.iie planimetrica i se calculea. cu relaia:
in care:
>;2
n T numrul de puncte din reea0
I33, IEE T elementele de pe diaonala principala a matricii cofactorilor Acoeficienilor de
pondereD a necunoscutelor, corespun.toare coordonatelor K si, respecti!, c ale punctului i0
sC T a'aterea standard a unit\ii de pondere$
>$>$B$ Dup compensarea ca reea li'era se !or determina coordonatele plane ale punctelor
reelei de ndesire i ridicare n ?istemul de proiecie ?tereorafic 19%C printr"o transformare
Gelmert cu a2utorul a minimum F puncte din reeaua eode.ica de spri2in$
>$>$6$ Punctele din reeaua de ndesire tre'uie sa asiure o densitate de 1 punct&B /m2 n
e3tra!ilan i 1 punct&/m2 n intra!ilan$
>$F$ =eea eode.ica de ridicare
>$F$1$ =eelele eode.ice de ridicare sunt create n scopul asiurrii numrului de puncte
necesare msurtorilor toporafice i cadastrale de detaliu$
Punctele reelelor eode.ice de ridicare sunt determinate prin intersecii nainte,
retrointersectii, intersecii com'inate, drumuiri polionometrice, te*noloie )P?, utili.7ndu"
se puncte din reeaua eode.ica de spri2in i de ndesire$
>$F$2$ Densitatea unei reele eode.ice de ridicare se sta'ilete n raport cu suprafaa pe care
se e3ecuta lucrrile i cu scopul acestora$ =eelele eode.ice de ridicare se proiectea. astfel
nc7t sa se asiure determinarea punctelor care delimitea. unit\ile administrati!"teritoriale
i intra!ilanele, precum i a celor care definesc parcelele&corpurile de proprietate$ ?e !a
asiura o densitate de cel puin 1 punct&/m2 n .ona de es, 1 punct&2 /m2 n .one colinare i
1 punct&B /m2 n .one de munte$
>$F$>$ <ateriali.area pe teren se !a face cu o densitate impusa de confiuraia terenului i
densitatea detaliilor Ain principal limite de proprietateD$
<ateriali.area se !a face, dup natura solului, cu 'orne, repere i mrci
standardi.ate$ n intra!ilan, n .onele asfaltate sau 'etonate, materiali.area se poate face i cu
pic*ei metalici cu diametrul de 2B mm i cu lunimea de 1B cm, 'tui la ni!elul solului,
asiur7nd o densitate a punctelor de minimum Fpuncte&/m2 $ Din fiecare punct materiali.at
se !or asiura !i.i'iliti ctre cel puin alte doua puncte din reeaua eode.ica de ndesire si
ridicare sau din reeaua eode.ica de spri2in$
>$F$F$ ,ndiferent de instrumentele i procedeele te*nice utili.ate la e3ecutarea msurtorilor,
reeaua eode.ica de ridicare se compensea. ca reea constr7nsa pe punctele reelelor de
spri2in i de ndesire$ 6'aterea standard de determinare a unui punct nu tre'uie sa
depeasc: l1C cm n intra!ilan, iar n e3tra!ilan l 2C cm n .one de es, l >C cm n .one
colinare, l BC cm n .one de munte$ 6ceasta se calculea. cu relaiile:
>$F$B$ Documentaia te*nica ntocmita dup e3ecutarea reelelor eode.ice de spri2in,
ndesire i ridicare, supusa operaiunilor de recepie, !a cuprinde:
" memoriul te*nic cuprin.7nd descrierea enerala a lucrrii, metode de lucru, instrumente
utili.ate, prelucrarea datelor Asoftul folosit, metoda de compensare a reelei, a'aterile
standard, elipsa erorilor pentru fiecare punct eode.ic nou"determinatD, preci.iile o'inute
etc$0
" sc*ema dispunerii punctelor !ec*i i noi, cu marcarea !i.i'ilitilor Asc*ia !i.elorD0
" sc*ema msurtorilor efectuate Asc*ia !i.elorD0
>;>
" fiiere 6?4,, pe suport manetic, cu datele re.ultate din msurtorile de teren
Adenumirea&numrul punctului de staie, denumirile&numerele punctelor !i.ate, direcii
msurate, distante msurateD0
" descrierile toporafice Aane3a nr$ ;D i sc*itele de repera2 pentru punctele !ec*i i noi0
" in!entar de coordonate, inclusi! pe suport manetic Afisier 6?4,, conform modelului
pre.entat n ane3a nr$ 1BD0
" ta'el din care sa reias diferentele dintre coordonatele !ec*i Apuncte de ordinul ,, ,,, ,,,, ,:D
i coordonatele noi ale acelorai puncte, re.ultate n urma compensrii reelei$
F$ Delimitarea cadastrala a unitilor administrati!"teritoriale
F$1$ Pre!ederi enerale
F$1$1$ Delimitarea cadastrala a unitilor administrati!"teritoriale repre.int operaiunea de
'a.a prin care se identifica, se msoar la teren i se oficiali.ea. limitele unitilor
administrati!"teritoriale, conin7nd punctele de fr7nere i traseele *otarului unei uniti
administrati!"teritoriale, precum i limitele intra!ilanelor din respecti!a unitate
administrati!"teritoriala$ 6ceasta lucrare se e3ecuta o'liatoriu naintea nceperii lucrrilor
de introducere a cadastrului eneral pe o unitate administrati!"teritoriala$
F$1$2$ ?ta'ilirea liniei de *otar i a denumirilor unitilor administrati!"teritoriale se face n
conformitate cu pre!ederile #eii nr$ 2&196; pri!ind orani.area administrati!a a teritoriului
=epu'licii ?ocialiste =om7nia, repu'licata, cu modificrile ulterioare$ #imitele intra!ilanelor
se sta'ilesc conform planurilor ur'anistice enerale ntocmite i apro'ate potri!it
pre!ederilor leale$ n ca.urile n care nu s"au apro'at planuri ur'anistice enerale, limitele
intra!ilanelor !or fi cele e3istente la 1 ianuarie 199C, conform #eii fondului funciar nr$
1;&1991, repu'licata, cu modificrile ulterioare$
F$2$ (peraiuni de delimitare
F$2$1$ Pentru reali.area delimitrilor cadastrale se !or e3ecuta urmtoarele:
aD constituirea comisiei de delimitare cadastrala, denumita n continuare comisie, i
apro'area componentei acesteia, prin ordin al prefectului0
'D parcurerea la teren a traseului *otarului teritoriului unitii administrati!e i sta'ilirea
punctelor de *otar care !or fi materiali.ate0
cD materiali.area punctelor de *otar cu 'orne de suprafaa utili.ate pentru punctele de
trianulaie de ordinu l: i cu 'orne su'terane tip 2, conform standardului ?= >FF6"1&96$
<rcile pentru 'ornele de suprafaa se inscripionea. conform ane3ei nr$ 1C0
dD e3ecutarea msurtorilor pentru determinarea coordonatelor punctelor de *otar0
eD calculul coordonatelor punctelor de *otar0
fD ntocmirea actelor de confirmare cu acordul mem'rilor comisiei de delimitare cadastrala i
al deleailor unitilor administrati!"teritoriale !ecine Aane3a nr$ 1>D0
D ntocmirea dosarului de delimitare cadastrala i marcarea *otarelor administrati!e$
F$2$2$ 4omisia de delimitare cadastrala are urmtoarea componenta: primarii i secretarii
consiliilor locale ale unitilor administrati!"teritoriale implicate n operaiunea de delimitare
cadastrala, deleatul ($5$4$)$4$ si, dup ca., deleatul oranului a'ilitat n pro'lemele de
ur'anism i amena2area teritoriului$ 4omponenta comisiei se apro'a prin ordin al prefectului$
n comisie de recomanda con!ocarea unor localnici care cunosc traseul *otarului, fr ca
acetia sa fie nominali.ai n ordinul prefectului pentru sta'ilirea componentei comisiei$ #a
>;F
sta'ilirea *otarului administrati! pot fi in!itai, daca este ca.ul, deleai desemnai de titularii
cadastrelor de specialitate i proprietari de mari suprafee de teren$
F$2$>$ naintea nceperii lucrrilor de delimitare cadastrala deleatul ($5$4$)$4$ mpreuna cu
primarul procedea. la con!ocarea comisiei, care are o'liaia sa studie.e Anainte de
parcurerea terenuluiD ntreaa documentaie e3istenta referitoare la ultima delimitare
cadastrala$
F$2$F$ 4onsiliul local care dorete sa i delimite.e teritoriul !a comunica n scris Aane3a nr$
11D, cu a!i. de confirmare, consiliului local al unitii administrati!"teritoriale !ecine, cu
minimum 1B .ile nainte, data, ora i locul de nt7lnire pentru a proceda la operaiunea de
delimitare cadastrala$
4onsiliul local al unitii administrati!"teritoriale !ecine este o'liat sa i delee
mem'rii comisiei care !or participa la sta'ilirea *otarului$
F$2$B$ 47nd o parte din *otarul unitii administrati!"teritoriale care se delimitea. se afla la
limita de 2ude, comisia de delimitare cadastrala !a fi constituita prin ordin comun al
prefecilor 2udeelor implicate$ 4onsiliul local care i delimitea. teritoriul i ($5$4$)$4$ !or
informa n scris Aane3a nr$12D prefectura 2udeului !ecin, respecti! ($5$4$)$4$ din 2udeul
!ecin, despre operaiunea de delimitare cadastrala cu minimum 1B .ile nainte de data
sta'ilita pentru delimitarea cadastrala$ 6cetia sunt o'liai sa i trimit deleaii, mem'ri ai
comisiei, la data, ora i locul comunicate$
F$2$6$ n ca.ul n care deleaii consiliului local al unitii administrati!"teritoriale !ecine, ai
2udeului !ecin sau ai ($5$4$)$4$ !ecin, dup ca., nu se pre.int la termenul sta'ilit,
delimitarea cadastrala a *otarului se !a face n lipsa acestora, iar n procesul"!er'al i n
sc*ia de delimitare se !or face meniuni n letura cu aceasta$
F$2$%$ (peraiunea de delimitare cadastrala pe teren a liniei de *otar ncepe, de reula, dintr"
un punct de trei sau mai multe *otare, identific7ndu"se traseul pana la urmtorul punct format
din intersecia mai multor *otare$ ,dentificarea pe teren a liniei de *otar se face cu sc*ia din
dosarul ultimei delimitri cadastrale$ n lipsa sc*iei menionate sta'ilirea liniei de *otar se
face de ctre mem'rii comisiei i se e!idenia., la fata locului, pe *rile i planurile
toporafice e3istente$ =epre.entanii e3ecutantului lucrrilor, con!ocai prin ri2a
($5$4$)$4$, participa n mod o'liatoriu la operaiunile de sta'ilire a punctelor liniilor de
*otar i a punctelor care !or fi materiali.ate$
F$2$;$ n ca.ul n care unele semente i puncte de *otar sta'ilite anterior Ae3istente pe sc*ia
!ec*e de delimitareD au suferit modificri, pe noua sc*ia !or fi fcute meniunile
corespun.toare$ 1umerotarea punctelor de *otar ncepe cu numrul 1C1 din punctul de
intersecie a trei sau mai multe *otare situate n partea de nord sau nord"!est i continua n
sens orar$
F$2$9$ n ca.ul e3istentei unor delimitri cadastrale fcute anterior se !or nlocui numerele
!ec*i ale punctelor de *otar cu numere noi, fr a se du'la numerele$ Pe sementele de *otar
comune pentru doua uniti administrati!"teritoriale delimitate numerele !ec*i ale punctelor
de *otar din teritoriul unitii administrati!"teritoriale !ecine !or fi scrise n parante.a$
F$2$1C$ Pentru toate punctele de *otar materiali.ate A!ec*i sau noiD se !or ntocmi sc*ite de
repera2 i descrieri toporafice Aane3a nr$ ;D$ ?e !or culee date asupra terenurilor tra!ersate
>;B
de tronsoanele liniilor de *otar Acateoriile de folosina, destinaia terenurilor i proprietariiD
i se !or consemna n procesul"!er'al de delimitare cadastrala$
F$2$11$ Daca linia de *otar este i linie de frontiera a tarii, coordonatele punctelor de *otar se
preiau, n mod o'liatoriu, de la ,nstitutul de 4adastru, )eode.ie, 9otorammetrie i
4artorafie$ #inia de frontiera a tarii se a!i.ea. la 4omandamentul 1aional al )rnicerilor$
F$2$12$ 4u oca.ia parcurerii terenului se !a face descrierea strii marca2elor at7t pentru
!ec*ile puncte de *otar Acare se meninD, cat i pentru noile puncte care tre'uie materiali.ate
cu 'orne$
F$2$1>$ Punctele care se 'ornea. sunt:
" punctele de intersecie ale liniilor de *otar Apuncte de > sau mai multe *otareD0
" unele puncte de sc*im'are a aliniamentelor pe traseul *otarului alese astfel nc7t sa permit,
la ne!oie, reconstituirea e3acta a traseului *otarului$ Pe tronsoanele de *otar, n aliniament,
mai luni de > /m, 'ornele se plantea. la distante de apro3imati! 2 /m0
" punctele de intersecie a *otarului cu ape curtoare, cai ferate, osele se !or 'orna numai
pe o parte a acestor detalii liniare, iar pe partea opusa se !or marca prin st7lpi de lemn cu
diametrul de 1C cm i lunimea de %C cm, prote2ai cu mo!ile de pm7nt$
F$2$1F$ n ca.urile n care punctele de sc*im'are a aliniamentelor Ade fr7nereD sau de
intersecie a *otarelor care tre'uie 'ornate se afla n locuri improprii 'ornrii A'alta, mlatina,
cariera etc$D, se !or planta n apropierea lor 'orne martor din care se !or determina
coordonatele punctelor de *otar$
F$2$1B$ Daca *otarul tra!ersea. n linie dreapta o pdure compacta, o pune, o f7nea sau
un lac, se !or 'orna punctele de intersecie a liniei de *otar cu limita suprafeelor acestor
cateorii de folosina Ain aceste ca.uri linia de *otar este o linie dreapta imainaraD$ Daca
linia de *otar care tra!ersea. pdurea este o linie fr7nta sau sinuoasa, se !or materiali.a i se
!or determina coordonate la punctele care definesc respecti!a linie de *otar$ #a
recunoaterea traseului *otarului care tra!ersea. pduri i lacuri de acumulare, n comisia de
delimitare !or fi in!itai, dup ca., i repre.entanii direciei sil!ice 2udeene i ai 4ompaniei
1aionale a6pele =omanea " ?$6$
F$2$16$ Daca *otarul este format de tal!eul unei ape curtoare se !or 'orna numai punctele
de intersecie a liniei de *otar cu traseul apei pe partea dinspre teritoriul care se delimitea.,
indiferent de lunimea tronsonului$ Daca firul apei are un traseu sinuos, la lucrrile de
delimitare se !or determina coordonate la punctele intermediare care definesc acest traseu$
Punctele intermediare se materiali.ea. la inter!ale de 2CC"1$CCC m cu st7lpi de lemn cu
lunimea de %C cm i diametrul de 2C cm, prote2ai cu mo!ile de pm7nt$ n ca.ul apelor
curtoare interioare *otarul se sta'ilete pe tal!eul firului de curere a apei, iar n ca.ul
al'iilor secate, *otarul se sta'ilete la 2umtatea al'iei minore$ 4oordonatele punctelor
intermediare !or fi utili.ate la calculul suprafeei unitii administrati!"teritoriale$
F$2$1%$ Daca unitatea administrati!"teritoriala este mrinita de drumuri, cai ferate, diuri,
canale, linia de *otar se sta'ilete pe una dintre laturile acestora, astfel nc7t acestea sa fie
cuprinse n ntreime n suprafaa unei uniti administrati!"teritoriale$ n ca.ul traseelor
fr7nte ori sinuoase se !or determina coordonate la puncte intermediare care definesc aceste
trasee$ 4oordonatele punctelor intermediare !or fi utili.ate la calculul suprafeei unitii
administrati!"teritoriale$
>;6
F$2$1;$ Pe r7urile de frontiera ale tarii i pe flu!iul Dunrea coordonatele punctelor de *otar
!or fi cele preluate de la ,nstitutul de 4adastru, )eode.ie, 9otorammetrie i 4artorafie$ Pe
flu!iul Dunrea, pe poriunea n care am'ele maluri se afla pe teritoriul =om7niei, punctele
de *otar intre doua teritorii se sta'ilesc de comun acord de ctre consiliile locale ale
unitilor administrati!"teritoriale$ 4oordonatele punctelor de *otar se
determina prin diiti.are pe planuri toporafice la scara 1:1C$CCC sau 1:B$CCC, actuali.ate$
F$2$19$ #a <area 1eara *otarele se sta'ilesc pe linia care separa uscatul de apa, la data
msurtorilor$
F$2$2C$ n ca.urile n care e3ista neinteleeri intre !ecini la sta'ilirea liniei de *otar i
mem'rii comisiei nu pot re.ol!a neinteleerile, litiiul se consemnea. n documentele de
delimitare cadastrala, astfel:
aD pe sc*ia enerala a *otarului administrati! i pe sc*ia cu poriunea de *otar n litiiu se
consemnea. am'ele !ariante0
'D suprafaa n litiiu se !a calcula din coordonatele punctelor de pe contur, care se !or
sta'ili n pre.enta mem'rilor comisiei de delimitare cadastrala0
cD unele puncte caracteristice de pe conturul suprafeei n litiiu se !or materiali.a cu st7lpi
de lemn cu lunimea de BC cm i diametrul de 1C cm i !or a!ea o alta numerotare dec7t
restul punctelor de *otar0
dD pana la re.ol!area litiiului suprafaa disputata !a fi inclusa n suprafaa calculata a
teritoriului nominali.at de ($5$4$)$4$0
eD n procesul"!er'al de delimitare cadastrala se !or meniona arumentele celor doua pari i
se !or ane3a copii de pe actele deinute, daca acestea e3ista0
fD dup soluionarea litiiului se reface documentaia cadastrala i se !or materiali.a cu 'orne
punctele de *otar de pe !arianta acceptata$
F$2$21$ <ateriali.area punctelor *otarului administrati! se reali.ea. prin ri2a e3ecutantului
lucrrilor de delimitare cadastrala$
F$2$22$ 4oordonatele K, c, ` ale punctelor de *otar se calculea. n ?istemul de proiecie
?tereorafic 19%C i n ?istemul de referina <area 1eara 19%B$ Preci.ia de determinare a
coordonatelor este similara cu cea a punctelor din reelele eode.ice de ridicare$
F$2$2>$ (peraiunile de delimitare a intra!ilanelor constau in:
aD constituirea comisiei de delimitare a intra!ilanului0
'D parcurerea pe teren a limitei intra!ilanului, conform planului ur'anistic eneral apro'at,
i sta'ilirea punctelor care se !or materiali.a0
cD materiali.area punctelor0
dD e3ecutarea operaiunilor de teren i de 'irou pentru determinarea coordonatelor punctelor0
eD ntocmirea procesului"!er'al de delimitare cadastrala a intra!ilanului, cu acordul i cu
semnturile mem'rilor comisiei Aane3a nr$ >D0
fD ntocmirea dosarului de delimitare cadastrala$
F$2$2F$ 4omisia de delimitare a limitelor intra!ilanelor, numita prin ordin al prefectului, este
formata din primarul i secretarul consiliului local, deleatul ($5$4$)$4$ i deleatul
oranului a'ilitat n pro'leme de ur'anism i amena2area teritoriului$
F$2$2B$ 4on!ocarea mem'rilor comisiei se face prin ri2a secretarului primriei la data i ora
sta'ilite de primar$
>;%
F$2$26$ #imita intra!ilanului se materiali.ea. cu 'orne standardi.ate conform ?= >FF6"1&96
Aane3a nr$ 9D$ <rcile pentru 'orne se inscripionea. conform ane3ei nr$ 1C$ Punctele
materiali.ate !or asiura o densitate de minimum 2 puncte&/m$
F$2$2%$ Punctele materiali.ate pe limita intra!ilanului, precum i cele repre.entate prin detalii
sta'ile se numerotea. ncep7nd de la 1CC1, n sens orar, ncep7nd cu un punct din partea de
nord"!est$ Daca limita intra!ilanului a fost materiali.ata cu oca.ia ntocmirii Planului
ur'anistic eneral Aapro'at potri!it leiiD, !or fi determinate coordonatele punctelor
materiali.ate$
F$2$2;$ Pentru toate punctele materiali.ate se !or ntocmi sc*ite de repera2 i descrieri
toporafice Aane3a nr$ ;D$
F$2$29$ Pentru toate punctele eode.ice utili.ate i pentru punctele de *otar i limita de
intra!ilan, materiali.ate, se !or ntocmi procese"!er'ale de predare, conform modelului
pre.entat n ane3a nr$ 1F$
F$>$ Documentaii te*nice
F$>$1$ #a terminarea lucrrilor de delimitare cadastrala a unitii administrati!"teritoriale se
ntocmete, n !ederea reali.rii recepiei, adosarul de delimitarea, care tre'uie sa cuprind
urmtoarele piese:
" memoriul te*nic0
" sc*ia enerala a *otarului unitii administrati!"teritoriale0
" sc*iele sementelor de *otar cuprinse intre doua puncte de trei sau mai multe *otare, cu
acordul i semnturile mem'rilor comisiei de delimitare0
" dosarul de !erificare a lucrrilor de delimitare, ntocmit potri!it reulamentelor apro'ate de
($1$4$)$4$0
" sc*itele de repera2 ale tuturor punctelor materiali.ate0
" descrierile toporafice ale tuturor punctelor materiali.ate Aane3a nr$ ;D0
" in!entarul de coordonate pentru toate punctele de *otar Amateriali.ate i nemateriali.ateD0
" in!entar de coordonate pentru toate punctele materiali.ate, pe suport manetic Afiier 6?4,,
conform modelului pre.entat n ane3a nr$ 1BD0
" date re.ultate din msurtorile de teren i prelucrrile acestora, pe suport manetic " fiier
6?4,, Adenumire& numrul punctului de staie, denumire&numerele punctelor !i.ate, direcii
msurate, distante msurate, calcule, tolerante, eroriD0
" sc*ema msurtorilor efectuate Asc*ia !i.elorD0
" suprafaa teritoriului calculata din coordonatele tuturor punctelor de *otar0
" procesul"!er'al de delimitare cadastrala, cu descrierea tronsoanelor de *otar
corespun.toare fiecrei uniti administrati!"teritoriale !ecine, cu semnturile mem'rilor
comisiei de delimitare Aane3a nr$ 1>D0
" copii de pe scrisorile de con!ocare trimise consiliilor locale ale unitilor administrati!"
teritoriale !ecine si, dup ca., prefecturilor i ($5$4$)$4$ !ecine$
F$>$2$ ?c*ia enerala a *otarului administrati!, nsoit de o descriere a traseului *otarului,
se ntocmete pe copii e3trase de pe *rile toporafice, la scrile 1:2B$CCC sau 1:BC$CCC,
astfel ca, n funcie de mrimea teritoriului, sc*ia sa fie pe o sinura plan$ ?c*ia enerala
conine repre.entarea urmtoarelor detalii:
" reeaua *idrorafica formata din apele curtoare i stttoare, canalele i diurile
principale0
" perimetrele intra!ilanelor i denumirile acestora0
>;;
" po.iia i numerotarea punctelor materiali.ate i a punctelor de > sau mai multe *otare0
" traseul liniei de *otar, marcat prin semne con!enionale0
" denumirea teritoriilor !ecine$
F$>$>$ Pentru sementele care constituie i *otar de 2ude este necesar acordul prefecturilor i
al ($5$4$)$4$ din cele doua 2udee limitrofe si, respecti!, parafa prefecturii, semntura
prefectului, semntura i parafa preedintelui consiliului 2udeean, aplicate pe sc*ia n
dreptul poriunii de *otar$
F$>$F$ Dosarul de delimitare cadastrala se ntocmete n trei e3emplare: un e3emplar se
depune la ($5$4$)$4$, un e3emplar la consiliul local i un e3emplar la consiliul 2udeean$
Pentru poriunile de *otar cu uniti administrati!"teritoriale !ecine se ntocmesc dosare cu
sc*ia tronsonului de *otar, cu po.iia i numerotarea punctelor de *otar$ #a fiecare consiliu
local al unitilor administrati!"teritoriale !ecine se transmite, prin ri2a ($5$4$)$4$, un dosar
cuprin.7nd sc*ia poriunii comune de *otar i in!entarul de coordonate al punctelor de *otar
pe tronsonul respecti!$
F$>$B$ Pentru fiecare intra!ilan se ntocmete un dosar de delimitare cadastrala care conine:
" sc*ia enerala a limitei intra!ilanului, la o scara con!ena'ila A1:B$CCC, 1:1C$CCC, 1:1B$CCCD,
cu numerotarea punctelor, denumirea intra!ilanului, reeaua enerala de drumuri&str.i,
*idrorafia$ Pentru ca.urile deose'ite se pot pre.enta i detalii la scri mai mari0
" sc*ite cu sementele de pe limita intra!ilanului, la scara 1:2$CCC, cu numerotarea tuturor
punctelor0
" memoriu te*nic0
" dosarul de !erificare a lucrrilor de delimitare a intra!ilanului, ntocmit potri!it
reulamentelor apro'ate de ($1$4$)$4$0 " sc*ite de repera2 i descrierile toporafice ale
punctelor materiali.ate0
" procesul"!er'al de delimitare, cu acordul i semnturile mem'rilor comisiei 2udeene i ai
($5$4$)$4$ din cele doua 2udee0
" in!entar de coordonate pentru toate punctele de pe limita intra!ilanului Amateriali.ate i
nemateriali.ateD0
" in!entar de coordonate pentru toate punctele materiali.ate, pe suport manetic Afiier 6?4,,
conform modelului pre.entat n ane3a nr$ 1BD0
" sc*ema msurtorilor efectuate0
" copii de pe scrisorile de ncunotinare trimise deleatului oranului a'ilitat n pro'leme de
ur'anism i amena2area teritoriului din cadrul consiliilor locale si, dup ca., al comisiilor
2udeene sau prefecturilor0
" suprafaa intra!ilanului calculata din coordonatele punctelor de pe limita intra!ilanului$
F$>$6$ Dosarul de delimitare cadastrala al intra!ilanului se ntocmete n trei e3emplare: un
e3emplar se preda la consiliul local al unitii administrati!"teritoriale, un e3emplar la
($5$4$)$4$ i un e3emplar la oranul a'ilitat n pro'leme de ur'anism i amena2area
teritoriului$
B$ #ucrri de introducere a cadastrului eneral
B$1$ Proiectul te*nic de ansam'lu
B$1$1$ ?copul proiectului te*nic de ansam'lu, ntocmit de e3ecutantul lucrrii, este de a
furni.a datele principale necesare pentru ela'orarea proiectelor te*nice de e3ecuie, sta'ilirea
soluiilor te*nice i pentru estimarea cantitilor i !alorilor pe cateorii de lucrri$
>;9
B$1$2$ n ca.ul unor lucrri de actuali.are de mica comple3itate la care nu sunt necesare
anali.e ale lucrrilor !ec*i, iar e3ecuia noilor lucrri nu implica studierea mai multor soluii,
se poate trece direct la proiectul te*nic de e3ecuie, cu apro'area ($5$4$)$4$ sau, dup ca., a
($1$4$)$4$
B$1$>$ ntocmirea proiectului te*nic de ansam'lu este o'liatorie pentru lucrrile care se
e3ecuta pe uniti administrati!"teritoriale ntrei sau pe poriuni de cel puin 2umtate din
suprafaa acestora$
B$1$F$ Proiectul te*nic de ansam'lu cuprinde urmtoarele pri principale:
aD constatrile i conclu.iile n urma anali.rii documentaiilor e3istente, din punct de !edere
cantitati!, calitati! i al radului de actualitate0
'D pre.entarea soluiilor te*nice de 'a.a pentru e3ecutarea lucrrilor de introducere sau
ntreinere a cadastrului eneral0
cD calcule estimati!e pentru !olumul de lucrri, fora de munca necesara pentru e3ecutarea
lucrrilor la termenele proramate pe etape, necesarul de fonduri, mi2loace te*nice i
materiale0
dD memoriul 2ustificati!$
B$1$B$ Pentru urmrirea reali.rii lucrrilor se ntocmete raficul proramrii calendaristice
a desfurrii pe etape de e3ecuie a acestora$
B$1$6$ Proiectul te*nic de ansam'lu se a!i.ea. de 4omisia de a!i.are a ($5$4$)$4$, numita
prin deci.ie a directorului eneral$ Pre!ederile proiectului te*nic de ansam'lu sunt
o'liatorii la ntocmirea proiectului te*nic de e3ecuie$
B$2$ Proiectul te*nic de e3ecuie
B$2$1$ Proiectul te*nic de e3ecuie constituie documentaia care sta la 'a.a 2ustificrii
soluiilor te*nice alese i a cuantificrii !olumelor de lucrri pe etape i tipuri, precum i
estimarea fondurilor necesare$ #a ela'orarea proiectului e3ecutantul !a respecta pre!ederile
pre.entelor norme te*nice, precum i preci.rile de ordin te*nic i financiar din proiectul
te*nic de ansam'lu i din caietul de sarcini$
B$2$2$ Proiectul te*nic de e3ecuie cuprinde urmtoarele pri principale:
aD pre!ederile din proiectul te*nic de ansam'lu referitoare la lucrrile care tre'uie sa fac
o'iectul proiectului te*nic de e3ecuie0
'D conclu.iile n urma recunoaterii fcute la teren0
cD studiul asupra posi'ilitilor de utili.are a documentaiilor i produselor cartorafice i
cadastrale e3istente n .ona0
dD posi'ilitile de recuperare, interare i utili.are a datelor i documentelor pro!enite n
urma aplicrii leilor proprietii i a recepiei lucrrilor0
eD soluiile proiectate pre.entate pe sc*eme rafice pentru ansam'lul teritoriului sau pentru
unitile administrati!"teritoriale i pentru fiecare intra!ilan, cuprin.7nd:
" punctele reelei de spri2in0
" determinarea coordonatelor punctelor pe *otarul unitii administrati!"teritoriale i pe
limita intra!ilanelor0
" punctele sau traseele reelelor de ntreinere i ridicare pentru e3tra!ilan i intra!ilan0
>9C
" delimitarea .onelor pe cateorii de planuri cadastrale sau toporafice e3istente Adup anii
de ntocmire sau ultima actuali.are, dup scara, dup felul materialului"suport pe care este
fcuta imprimarea i dup metoda de ntocmireD0
fD de!i.ul estimati! pentru fiecare cateorie de lucrri Areele eode.ice, con!ersia planurilor
n format diital, msurtori de detaliu pentru actuali.area sau reali.area *arilor i
planurilor, ntocmirea reistrelor cadastrale etc$D0
D memoriul te*nic$
B$>$ #ucrri de cadastru eneral prin utili.area de planuri i *ri !ec*i
B$>$1$ nainte de nceperea lucrrilor de introducere a cadastrului eneral ($5$4$)$4$ are
o'liaia s anali.e.e i s preteasc ntreaa documentaie toporafica i cadastrala
e3istenta pe unitatea administrati!"teritoriala$
B$>$2$ 4riteriile de 'a.a pentru anali.area coninutului planurilor i *rilor e3istente,
menionate mai sus, n !ederea utili.rii lor la introducerea i ntreinerea cadastrului eneral
intr"o unitate administrati!"teritoriala, sunt:
" procentul de modificri ale coninutului cadastral, raportat la coninutul eneral pe unitatea
de suprafaa A/m2 D0
" calitatea suportului planurilor i *rilor0
" li.i'ilitatea planurilor i *rilor i radul de u.ur i deradare a acestora0
B$>$>$ Procentul de modificri ale coninutului planurilor i *rilor constituie criteriul de
'a.a fata de celelalte criterii menionate mai sus$ Procentul de modificri se sta'ilete prin
confruntarea planurilor i *rilor cu situaia din teren$
B$>$F$ 4onclu.iile re.ultate n urma anali.ei !or fi menionate n caietul de sarcini referitor la
lucrrile de introducere a cadastrului eneral$
=e.ultatele anali.ei fcute asupra coninutului planurilor i *rilor, precum i
documentaia toporafica i cadastrala e3istenta !or fi puse la dispo.iie e3ecutantului
lucrrilor$
B$>$B$ 4onfruntarea din teren a planurilor cadastrale sau toporafice e3istente se face pe
diferite .one din unitatea administrati!"teritoriala pentru cel puin %BZ din suprafaa
acesteia$
B$>$6$ n cadrul operaiunii de confruntare cu situaia din teren se !erifica e3istenta i starea
punctelor eode.ice din reeaua de referina, din e3tra!ilan i din intra!ilanele componente
ale unitii administrati!"teritoriale$ Pe copiile planurilor i *rilor e3istente, alese pentru
confruntare, se !or nota .onele cu modificri constatate adin !ederea asupra imo'ilelor,
cateoriilor de folosina i detaliilor liniare i se !or estima n procente, n funcie de
suprafaa afectata$
B$>$%$ Dup determinarea procentului mediu de modificri n coninutul planurilor i *rilor
se !a sta'ili soluia care tre'uie adoptata pentru asiurarea 'a.ei cartorafice necesare la
lucrrile de introducere i ntreinere a cadastrului eneral: actuali.area planurilor i *rilor
e3istente sau a planurilor i *rilor noi$
B$>$;$ ($5$4$)$4$ !a pune la dispo.iie e3ecutantului lucrrilor documentele cadastrale
e3istente n .ona de lucru, fie su' forma analoica Ape suport *7rtie, material plastic
transparent, 'a.a tareD, fie su' forma diitala, daca e3ista plan diital$
>91
B$>$9$ #a nc*eierea lucrrii e3ecutantul este o'liat sa predea ($5$4$)$4$ documentele
primite$
nainte de operarea modificrilor pentru actuali.area planurilor cadastrale e3istente,
acestea se transforma, de ctre e3ecutantul lucrrilor, n forma diitala prin diiti.are sau
scanare&!ectori.are$
Parametrii de scanare i structura datelor predate !or fi menionate n caietul de
sarcini referitor la lucrrile de introducere a cadastrului eneral$
<odificrile constatate n urma lucrrilor de actuali.are !or fi fcute direct pe
planul diital o'inut$ Planurile cadastrale noi se reali.ea. n forma diitala i constituie
'a.a de date rafice0 datele i informaiile referitoare la imo'ile i proprietari constituie 'a.a
de date te3tuale$ ?tructura 'a.ei de date rafice i a 'a.ei de date te3tuale i leturile dintre
acestea se sta'ilesc prin instruciuni specifice$
B$>$1C$ #a introducerea lucrrilor de cadastru eneral recuperarea, interarea sau utili.area
datelor i documentelor re.ultate n urma aplicrii leilor proprietii se !a reali.a de
e3ecutantul lucrrii numai daca acestea corespund din punct de !edere al calitii i respect
pre!ederile din pre.entele norme te*nice$
B$>$11$ Datele i informaiile coninute n documentaiile te*nice ntocmite pentru atri'uirea
numerelor cadastrale pro!i.orii !or fi preluate i !or face parte din lucrarea de introducere a
cadastrului eneral$
B$>$12$ Pentru actuali.area planului cadastral e3istent se parcure o'liatoriu fiecare imo'il
din intra!ilan i din e3tra!ilan, reali.7ndu"se operaiunile de teren i de 'irou pentru
determinarea elementelor necesare actuali.rii acestuia, astfel:
aD n e3tra!ilan:
" msurtori pentru determinarea coordonatelor punctelor care definesc sectoarele cadastrale
sau ale rupurilor de parcele i.olate0
" msurtori pentru determinarea coordonatelor punctelor de pe contururile
parcelelor&corpurilor de proprietate0
" ntocmirea sc*itelor de teren pentru sectoarele cadastrale sau rupele de parcele i.olate0
'D n intra!ilan:
" msurtori pentru determinarea coordonatelor punctelor de pe contururile corpurilor de
proprietate0
" msurtori e3pediti!e pentru delimitarea parcelelor din interiorul corpurilor de proprietate0
" msurtori pentru po.iionarea construciilor cu caracter permanent, nou"aprute0
" ntocmirea sc*iei pentru fiecare corp de proprietate$
B$>$1>$ n interiorul corpurilor de proprietate se !or repre.enta numai parcelele care au
cateoriile de folosina n suprafaa mai mare de BC m2 n intra!ilan i mai mare de >CC m2
n e3tra!ilan i numai construciile cu caracter permanent$ Parcelele cu suprafee mai mici
dec7t cele de mai sus !or fi incluse n parcelele adiacente ale aceluiai proprietar$
B$>$1F$ #imea str.ilor, drumurilor comunale i ulielor se sta'ilete intre limitele
corpurilor de proprietate$ Pe planul cadastral nu se repre.int partea carosa'ila, trotuarele,
anurile, acostamentele, .onele de parcare i de refuiu, .onele !er.i etc$ Detaliile liniare
Adrumuri, str.i, ulie, cai ferate, diuri, ape etc$D constituie corpuri de proprietate
independente i se nreistrea. ca atare$
>92
B$>$1B$ 4oncomitent cu efectuarea operaiunilor de actuali.are sau de reali.are a planului
cadastral, pentru fiecare parcela&corp de proprietate se cule i datele de identificare a
proprietarului sau deintorului leal, cateoriile de folosina a parcelelor i modul de
deinere Ae3clusi! sau n indi!i.iuneD$
B$>$16$ #a ni!elul fiecrui corp de proprietate din intra!ilan se !or ntocmi:
aD sc*ia cadastrala a corpului de proprietate$ Pe sc*ia se fiurea. perimetrul, parcelele din
interior, cateoriile de folosina a parcelelor i cldirile cu caracter permanent$ Pe sc*ia se
scriu, de asemenea, numele i prenumele proprietarului Acu iniiala tatluiD, adresa corpului
de proprietate, adresa de domiciliu a proprietarului Ain ca.ul n care proprietarul are alt
domiciliuD, !ecinii i cu o seata se indica directa nord$ ?c*itele cadastrale !or fi rupate pe
sectoare cadastrale0
'D fisa corpului de proprietate, care constituie documentul de 'a.a n care se nscriu datele
cadastrale care se introduc n 'a.a de date a cadastrului eneral$
Dup nc*eierea lucrrilor la ni!elul intra!ilanului fiecare fisa a corpului de
proprietate Aane3a nr$ 1D se completea. cu numrul cadastral definiti!, cu suprafeele
calculate ale parcelelor i suprafaa corpului de proprietate$
B$>$1%$ Documentele care se ntocmesc n e3tra!ilan sunt:
aD sc*ia cadastrala, pe rupe de parcele, n ca.ul terenurilor aricole i sil!ice, pe trupuri de
pdure sau pe corpuri de proprietate ale marilor deintori Aferme, e3ploataii aricole, tria2e
i depouri, aeroporturi, lacuri, e3ploatri miniere, cariere etc$D0
'D fisa corpului de proprietate Aane3a nr$ 1D$
B$>$1;$ 4ondiiile de preci.ie pentru determinarea coordonatelor punctelor de detaliu sunt
urmtoarele:
" n intra!ilan: l 1C cm pentru punctele de pe conturul sectoarelor cadastrale, al corpurilor de
proprietate i al proieciilor la sol ale construciilor cu caracter permanent i l 2C cm pentru
punctele de contur ale parcelelor din interiorul corpurilor de proprietate0
" n e3tra!ilan: l 2C cm n .onele de es, l >C cm n .onele colinare i l BC cm n .onele de
munte, pentru punctele de contur ale sectoarelor cadastrale, parcelelor sau corpurilor de
proprietate$
B$>$19$ #imitele parcelelor din interiorul corpurilor de proprietate se !or determina prin
msurtori e3pediti!e$ ?uprafeele re.ultate se !or constr7ne pe suprafaa corpului de
proprietate calculata din coordonate$
Detaliile liniare i elementele punctuale repre.ent7nd reeaua de cai de comunicaii,
*idrorafia i construciile speciale se !or determina n aceleai condiii de preci.ie ca i
pentru corpurile de proprietate$
B$F$ #ucrri de cadastru eneral pe 'a.a ortofotoplanurilor
B$F$1$ 1oile te*noloii permit e3ecutarea lucrrilor de cadastru prin utili.area
ortofotoplanurilor$ Datorita caracteristicilor i calitilor ortofotoplanului lucrrile de
cadastru eneral tre'uie a'ordate conform unui nou concept: planul cadastral inde3$
B$F$2$ ?copul implementrii planului cadastral inde3, reali.at pe 'a.a ortofotoplanurilor, este
de a furni.a soluii de cost eficiente, 'a.ate pe utili.area cat mai lara a datelor cadastrale
e3istente$
>9>
B$F$>$ Planul cadastral inde3 Aane3a nr$ 16D conine repre.entarea rafica n format diital a
urmtoarelor elemente:
" limitele corpurilor de proprietate0
" construciile permanente0
" elemente de infrastructura Acai ferate, drumuri, ape, canale i elemente de toponimie
aferenteD0
" identificatori cadastrali eorefereniai$
B$F$F$ Planul cadastral inde3 se o'ine prin !ectori.area corecta a limitelor de pe
ortofotoplanurile diitale i necesita at7t o identificare pe teren a acestora, cat i e!aluarea
semnificaiei lor$
B$F$B$ 4onturarea o'iectelor se !a face pe copiile ortofotoplanurilor, o'in7ndu"se o sc*ia de
identificare$ ?e !or identifica n primul r7nd elementele !i.i'ile pe ortofotoplanuri$ Pentru
elementele ce sunt neclare pentru !ectori.are se !or efectua sc*ite a2uttoare$
B$F$6$ Po.iiile punctelor toporafice, pentru detalii care sunt n .one um'rite sau acoperite
de !eetatei, se pot determina prin ridicri toporafice simple Ametoda coordonatelor
rectanulare, metoda aliniamentului sau metoda interseciei liniare, radiere etc$D$ Pentru
detaliile toporafice ridicate prin aceste metode se !or ntocmi sc*ite de detaliu$
B$F$%$ Preci.iile care tre'uie asiurate pentru po.iia planimetrica relati!a a punctelor
toporafice care pot fi identificate pe ortofotoplan sunt de l1C cm n intra!ilan i l2C cm n
e3tra!ilan pentru terenurile plane, l>C cm pentru .onele de deal i lBC cm pentru .onele de
munte$
B$F$;$ Pentru corpurile de proprietate pentru care nu se dispune de una dintre urmtoarele
surse de informaii:
" documentaii te*nice ntocmite pentru atri'uirea numerelor cadastrale pro!i.orii0
" plan parcelar i titluri de proprietate eli'erate conform leilor proprietii0
" documentaii e3ecutate conform Gotr7rii )u!ernului nr$ ;>F&1991 pri!ind sta'ilirea i
e!aluarea unor terenuri deinute de societile comerciale cu capital de stat, cu modificrile
ulterioare, i a!i.ate te*nic, datele de identificare a proprietarului se !or culee pe teren$
B$F$9$ Prin !ectori.are, de pe ortofotoplanuri se !or e3trae urmtoarele elemente:
" limitele corpurilor de proprietate0
" elementele de infrastructura: cai ferate, drumuri, ape, canale$ :ectori.area se !a face
in7ndu"se seama de elementele culese pe teren n sc*itele de identificare i sc*itele detaliilor
determinate prin msurtori clasice$
B$F$1C$ Pentru includerea n planul cadastral inde3 a documentaiilor te*nice ntocmite pentru
atri'uirea numerelor cadastrale pro!i.orii e3ecutate n ?istemul de proiecie ?tereorafic
19%C se !or utili.a coordonatele punctelor de contur$ n ca.ul n care punctele de contur au
coordonate intr"un sistem de referina local Aales ar'itrarD se !a efectua o po.iionare relati!a
pe 'a.a unor elemente comune cu suportul pus la dispo.iie de 'eneficiar$ 8nde nu este
posi'ila aceasta po.iionare pe planul cadastral inde3 se !a amplasa doar identificatorul
cadastral corespun.tor corpului de proprietate respecti! Acu a2utorul planului de ncadrare n
.onaD$ 9orma i dimensiunile corpului de proprietate se !or resi n ar*i!a diitala Areali.ata
prin scanarea documentaieiD cu a2utorul identificatorului cadastral$
>9F
B$F$11$ 4onturul construciilor permanente se !a !ectori.a de pe imainea raster a planului de
amplasament i delimitare a corpului de proprietate i se !a intera n corpul de proprietate
corespun.tor din planul cadastral inde3$
B$F$12$ Pentru interarea n planul cadastral inde3 a datelor i informaiilor re.ultate n urma
aplicrii leilor proprietii se !a proceda astfel: pe imainile raster furni.ate de
ortofotoplanuri se !a identifica amplasamentul planului parcelar i se !a determina prin
!ectori.are suprafaa tarlalei$
E3ecutantul tre'uie sa efectue.e un plan parcelar !ectori.at 'a.at pe planul parcelar
e3istent, pstr7nd forma, confiuraia i suprafaa parcelelor nscrise n titlul de proprietate$
4u a2utorul elementelor fi3e de pe imainea raster acest nou plan parcelar !a fi inserat pe
planul inde3 Aprintr"o transformare conformaD, a!7ndu"se ri2a sa se reali.e.e o cat mai 'una
po.iionare a proprietilor$ n memoriul te*nic !a fi pre.entat un ta'el Apre.entat mai 2osD,
cuprin.7nd fiecare plan parcelar i cele doua suprafee: suprafaa !ectori.ata i suprafaa din
titlul de proprietate$ :or fi nscrise i diferentele dintre cele doua suprafee$ Planul parcelar se
!a resi n ar*i!a diitala cu a2utorul identificatorului cadastral, o'inuta prin scanarea
planurilor parcelare$

1r$
crt$
4odul planului
parcelar
?uprafaa
!ectori.ata
?uprafaa din #eea nr$
1;&1991, repu'licata
Diferente Diferente
" m2 " " m2 " " m2 " " Z "
1 +F% 1CC$CCC 99$CCC 1$CCC 1C

B$F$1>$ Pentru interarea n planul cadastral inde3 a documentaiilor ntocmite conform
Gotr7rii )u!ernului nr$ ;>F&1991, cu modificrile ulterioare, se !a introduce conturul
incintei din in!entarul de coordonate i se !a !erifica suprafaa re.ultata cu suprafaa din titlu
Are.ultatul !a fi consemnat n memoriul te*nic su' forma de ta'elD$ 4onturul construciilor
permanente se !a introduce din in!entarul de coordonate Adaca e3istaD sau se !a !ectori.a de
pe imainea raster a planului de situaie i se !a intera n corpul de proprietate
corespun.tor$ Daca planurile sunt n format diital se !or prelua din ele elementele necesare
planului cadastral inde3$ 4on!ersia n format diital a materialului cartorafic de pe suport
analoic se !a face cu o preci.ie corespun.toare preci.iei rafice a scrii documentaiei
cartorafice puse la dispo.iie, calculata pentru eroarea rafica de S&" C,2
mm$
B$F$1F$ ,dentificatorii cadastrali sunt definii ca puncte cu atri'ut intr"un fiier specific$
6tri'utul punctului este un cod numeric de identificare unic, care face letura cu 'a.a de
date te3tuale$
+oate imo'ilele, inclusi! elementele de infrastructura Adrumuri, cai ferate etc$D, !or
primi un identificator cadastral al crui atri'ut !a fi un numr natural Ade la 1 la nD unic pe
ntreaa unitate administrati!"teritoriala$ 6mplasarea identificatorilor cadastrali se !a face
o'liatoriu n interiorul corpurilor de proprietate i pe cat posi'il n centrul de reutate al
acestora$
B$F$1B$ ?e !or atri'ui identificatori cadastrali i pentru elementele de infrastructura, iar
acestea se !or amplasa, pe cat posi'il, n centrul de reutate al limitelor ce definesc
elementul de infrastructura respecti!$
>9B
B$F$16$ ,dentificatorii cadastrali nu repre.int numerele cadastrale pro!i.orii atri'uite de
($5$4$)$4$, acestea resindu"se n 'a.a de date te3tuale$
B$B$ Ba.a de date rafice
B$B$1$ Ba.a de date rafice se !a reali.a n format diital, cu o'liati!itatea nreistrrii
tuturor entitilor definite n pre.entele norme te*nice$
B$6$ Ba.a de date te3tuale
B$6$1$ Pentru reali.area 'a.ei de date te3tuale !or fi folosite informaiile e3trase din:
AiD documentaiile te*nice ntocmite pentru atri'uirea numerelor cadastrale pro!i.orii0
AiiD titlurile de proprietate eli'erate conform leilor proprietii0
AiiiD documentaiile e3ecutate conform Gotr7rii )u!ernului nr$ ;>F&1991, cu modificrile
ulterioare, i a!i.ate te*nic0
Ai!D datele culese pe teren i nscrise n fisa corpului de proprietate$
B$6$2$ 6tri'utele care se !or ataa entitilor rafice se !or ncrca intr"o 'a.a de date care
tre'uie sa asiure coninutul reistrelor cadastrale$
B$6$>$ Datele se stoc*ea. la ni!elul unitii administrati!"teritoriale$
6$ 4oninutul planului cadastral
6$1$ Pre!ederi enerale
6$1$1$ 4onceptul de 'a.a la reali.area planului cadastral este forma diitala$ Planurile
cadastrale de ansam'lu i planurile cadastrale de 'a.a se o'in prin e3traerea datelor din
'a.ele de date rafice i te3tuale i prin desenarea la plotter$
6$2$ Planul cadastral de ansam'lu
6$2$1$ Planul cadastral de ansam'lu al unitii administrati!"teritoriale se o'ine prin
enerali.area planului cadastral de 'a.a i conine repre.entarea rafica a ntreii suprafee a
unitii administrati!"teritoriale$
6$2$2$ Planul cadastral de ansam'lu sau, dup ca., *arta cadastrala de ansam'lu, su' forma
analoica, se ntocmete, n funcie de mrimea unitii administrati!"teritoriale i de forma
sa, la o scara standard con!ena'ila$ De reula este una dintre scrile 1:1C$CCC, 1:2B$CCC,
1:BC$CCC$
6$2$>$ Elementele de coninut o'liatorii pentru planul cadastral de ansam'lu sunt:
" denumirea unitii administrati!"teritoriale0
" pdurile i terenurile cu !eetatei forestiera0
" reeaua de osele, drumuri, str.i, ulie i cai ferate0
" reeaua *idrorafica i construciile *idrote*nice importante Aape curtoare, stttoare,
canale desc*ise, 'ara2e, diuriD0
" punctele care marc*ea. *otarele unitii administrati!"teritoriale0
" limitele i denumirea intra!ilanelor0
" elemente de toponimie0
>96
" punctele din reeaua eode.ica0
" nordul eorafic0
" scara planului$
Pe fiecare foaie a planului cadastral de ansam'lu se ntocmete Ain e3tracadru, n
partea din st7n 2osD sc*ema cu dispunerea foilor componente$
6$>$ Planul cadastral de 'a.a
6$>$1$ Planul cadastral de 'a.a se ntocmete n scopul repre.entrii n plan a datelor re.ultate
la introducerea sau ntreinerea cadastrului eneral pentru o anumita unitate administrati!"
teritoriala i cuprinde elementele de cadastru eneral n detaliu$
6$>$2$ ?cara u.uala la care se repre.int planul cadastral de 'a.a, n forma analoica, este:
" 1:B$CCC, n .onele de es pentru e3tra!ilan i 1:2$CCC, 1:1$CCC sau 1:BCC, n funcie de
densitatea detaliilor, pentru intra!ilane0
" 1:2$CCC, n .onele de deal pentru e3tra!ilan i 1:2$CCC, 1:1$CCC sau 1:BCC, n funcie de
densitatea detaliilor, pentru intra!ilane0
" 1:B$CCC i 1:1C$CCC sau, dup ca., scri mai mari n .onele montane0 " 1:2$CCC, 1:1$CCC,
1:BCC, n funcie de densitatea detaliilor, n .onele din Delta Dunrii$
6$>$>$ Planurile cadastrale de 'a.a redactate su' forma analoica la scrile menionate
anterior se ntocmesc pe trape.e cu nomenclatura oficiala n =om7nia$ =epre.entarea
analoica se face n ?istem de proiecie ?tereorafic 19%C$
6$>$F$ Planul cadastral de 'a.a !a conine urmtoarele elemente:
" punctele reelei eode.ice de spri2in, de ndesire i de ridicare0
" limitele i punctele de *otar, cu numrul de ordine, pentru *otarul unitii administrati!"
teritoriale i pentru intra!ilanele componente0
" limitele i numerele cadastrale ale corpurilor de proprietate&imo'ilelor, limitele, numerele
cadastrale i cateoriile de folosina ale parcelelor, limitele i numerele cadastrale ale
construciilor cu caracter permanent0
" reeaua de drumuri0
" caile ferate0
" apele curtoare cu sensul lor de curere0
" apele stttoare0
" construciile *idrote*nice0
" denumirile localitilor, apelor, principalelor forme de relief, pdurilor, drumurilor i
str.ilor, ale o'iecti!elor industriale, social"culturale etc$, care sunt pre!.ute n
nomenclatoarele i atlasele oficiale n !ioare0
" numerele potale ale imo'ilelor din intra!ilane0
" codul ?,=?8P al unitii administrati!"teritoriale0
" scara de repre.entare, sistemul de proiecie, anul de ntocmire, sc*ema de dispunere i
ncadrare a foilor componente la ni!elul trape.elor din nomenclatura ?istemului de proiecie
?tereorafic 19%C$
6$>$B$ ?emnele con!enionale, reulile de scriere i corpurile de litera sta'ilite pentru
elementele de toponimie care tre'uie repre.entate pe planurile cadastrale de 'a.a i de
ansam'lu sunt cele pre!.ute n a6tlasul de semne con!enionale pentru planurile
toporafice la scrile 1:B$CCC, 1:2$CCC0 1:1$CCC i 1:BCCa, ediia 19%;, pana la ela'orarea i
a!i.area si&sau apro'area unui nou atlas de semne con!enionale$
>9%
%$ 4riteriile de mprire a terenurilor dup destinaii
%$1$ Pre!ederi enerale
%$1$1$ +erenurile de orice fel care aparin persoanelor fi.ice i 2uridice, indiferent de titlurile
pe 'a.a crora sunt deinute, se mpart pe destinaii conform pre!ederilor leale$
%$1$2$ Prin detonatori de terenuri se nelee titularii dreptului de proprietate, persoane fi.ice
sau 2uridice, ai altor drepturi reale asupra terenurilor sau cei care, potri!it leii ci!ile, au
calitatea de posesor ori de deintor precar$
%$1$>$ Domeniul pu'lic poate fi de interes naional, ca. n care proprietatea asupra sa n
reim de drept pu'lic aparine statului, sau de interes local, ca. n care proprietatea Ade
asemenea n reim pu'licD aparine comunelor, oraelor, municipiilor sau 2udeelor$
%$2$ +erenurile cu destinaie aricola
%$2$1$ Din cateoria terenurilor cu destinaie aricola fac parte: terenurile ara'ile, !iile,
li!e.ile, pepinierele !iticole, pomicole, plantaiile de *amei i du.i, punile, f7neele, serele,
solariile, rsadniele, terenurile cu !eetatei forestiera, daca nu fac parte din amena2amente
sil!ice, punile mpdurite, cele ocupate cu construcii aro.oote*nice i de m'untiri
funciare, amena2rile piscicole, drumurile te*noloice i de depo.itare$
%$>$ +erenurile cu destinaie forestiera
%$>$1$ Din cateoria terenurilor cu destinaie forestiera fac parte: terenurile mpdurite sau
cele care ser!esc ne!oilor de cultura, producie ori administraie sil!ica, terenurile destinate
mpduririlor i cele neproducti!e " st7ncrii, a'rupturi, 'olo!niuri, r7pe, ra!ene, toreni$
%$F$ +erenurile aflate permanent su' ape
%$F$1$ Din aceasta cateorie fac parte al'iile minore ale cursurilor de apa, cu!etele lacurilor
naturale i artificiale la ni!elul ma3im de retenie, 'raele i canalele din Delta Dunrii,
fundul apelor maritime interioare i al marii teritoriale i contiue$
%$B$ +erenurile din intra!ilan
%$B$1$ n aceasta cateorie se includ toate terenurile, indiferent de cateoria de folosina,
situate n perimetrul localitilor ur'ane i rurale, ca urmare a sta'ilirii limitei de *otar a
intra!ilanului, conform leislaiei n !ioare$
%$6$ +erenurile cu destinaie speciala
%$6$1$ Din cateoria terenurilor cu destinaie speciala fac parte cele folosite pentru
transporturile rutiere, fero!iare, aeriene i na!ale, cele pe care se afla o'iecti!e i instalaii
*idrote*nice, termice, de transport al eneriei electrice i a.elor naturale, terenurile cu
e3ploatri miniere, petroliere, cele pentru ne!oile de aprare a rii, precum i re.er!aiile i
monumentele naturii, monumentele, ansam'lurile i siturile ar*eoloice i istorice i altele
asemenea$
>9;
;$ 4riteriile de clasificare i identificare a cateoriilor de folosina a terenurilor i a
construciilor
;$1$ Pre!ederi enerale
;$1$1$ 4ateoria de folosina a terenului, indi!iduali.ata printr"un cod, este unul dintre
atri'utele parcelei$ E!idenierea la partea te*nica a cadastrului eneral a cateoriei de
folosina alturi de celelalte atri'ute este necesara at7t pentru ntocmirea crii funciare, c7t i
pentru sta'ilirea sarcinilor fiscale care re!ea. imo'ilele$ n cadastrul eneral nu se
nreistrea. su'cateorii de folosina$
;$1$2$ 9iecare dintre cele B destinaii ale terenurilor poate a!ea cateorii de folosina
predominante, care ocupa suprafaa ma2oritara, i cateorii de folosina care ocupa un
procent mai mic$ De e3emplu, n rupa terenurilor cu destinaie aricola cateoriile de
folosina predominante sunt: ara'ilul, !iile, li!e.ile, f7neele i punile, dar un procent mai
mic l ocupa i construciile, apele etc$ +ot astfel, n intra!ilane, n afara de cateoria de
folosina curi"construcii, care este predominanta n cadrul destinaiei, se includ i alte
cateorii de folosina care ocupa suprafee mai mici, cum ar fi: ara'il, li!e.i, ape etc$
;$2$ 4riteriile de identificare a cateoriilor de folosina a terenurilor
;$2$1$ +erenuri ara'ile
A6D$ n aceasta cateorie se ncadrea. acele terenuri care se ara n fiecare an sau la mai muli
ani A2"6 aniD i sunt culti!ate cu plante anuale sau perene cum ar fi: cereale, leuminoase
pentru 'oa'e, plante te*nice i industriale, plante medicinale i aromate, plante fura2ere,
leume etc$ n cateoria de folosina ara'il se includ: ara'il propriu".is, pa2iti culti!ate,
ardini de leume, ore.arii, sere, solarii i rsadnie, cpunrii, alte culturi perene$
?e nreistrea. ca terenuri ara'ile:
aD terenurile destinate culturilor fura2ere perene Atrifoiti, sparcetiere, lucerniere sau alte
terenuri nsm7nate cu diferite amestecuri de plante leuminoase i raminee pereneD, care
se ara o data la cel mult 6 ani0
'D terenurile ramase temporar nensm7nate datorit inundaiilor, colmatrilor, deradrilor
sau altor cau.e0
cD terenurile cu sere i rsadnie sistemati.ate, cu meniunea aserea sau arsadniea$
+erenurile ara'ile amena2ate sau ameliorate prin lucrri de desecare, terasare, iriare
etc$ se !or delimita i se !or nscrie la ara'il cu ntreaa lor suprafaa, inclu.7nd i
suprafeele ocupate de canale, diuri, talu.uri, de'uee, 'en.i nier'ate etc$, care au limi
mai mici de 2 m, cu e3cepia celor din proprietatea ?ocietii 1aionale a,m'unatiri
9unciarea " ?$6$ i 4ompaniei 1aionale a6pele =omanea " ?$6$, care se !or nreistra la
cateoria de folosina curi"construcii$
;$2$2$ Puni APD$ Punile sunt terenuri nier'ate sau nelenite n mod natural sau artificial
prin nsm7nri la ma3imum 1B"2C de ani i care se folosesc pentru punatul animalelor$ n
cadrul acestei cateorii de folosina se nreistrea.:
aD puni curate " punile acoperite numai cu !eetatei ier'oasa0
'D puni cu pomi " punile plantate cu pomi fructiferi, n scopul com'aterii ero.iunii sau a
alunecrilor de teren, precum i punile care pro!in din li!e.i parainite$ #a ncadrarea
acestora se !a tine seama de faptul ca productia principala este masa !erde care se
pasunea.a, iar fructele pomilor repre.int un produs secundar0
cD pasuni mpdurite " punile care n afara de !eetatei ier'oasa sunt acoperite i cu
!eetatei forestiera, cu diferite rade de consistenta0
>99
dD pasuni cu tufarisuri i maracinisuri$
;$2$>$ 9anete A9D$ #a cateoria fanete se ncadrea. terenurile inier'ate sau intelenite n mod
natural sau artificial prin insamantari la ma3imum 1B"2C de ani, iar iar'a se coseste pentru
fan$ ?e nreistrea. la fanete: fanete curate, fanete cu pomi, fanete mpdurite, fanete cu
tufarisuri i maracinisuri$
;$2$F$ :ii A:D$ n aceasta cateorie se ncadrea. terenurile plantate cu !ita de !ie:
aD !ii altoite i indiene: " !iile altoite au la 'a.a lor un portaltoi0
" !iile indiene sunt nealtoite, de.!oltandu"se pe radacini proprii$
mpreuna mai sunt denumite i !ii no'ile0
'D !ii *i'ride " sunt cele care poarta i denumirea de producatori directi0
cD *amei " deoarece au o arote*nica asemanatoare cu a !itei de !ie, plantaiile de *amei se
includ n aceasta cateorie de folosina0
dD pepiniere !iticole " terenuri pentru producerea materialului saditor !iticol: plantaiile
portaltoi i pepinierele propriu".ise sau scolile de !ite$
;$2$B$ #i!e.i A#D$ #i!e.ile sunt terenuri plantate cu pomi i ar'usti fructiferi$ ?e nreistrea.
ca li!e.i:
aD li!e.i clasice " terenurile plantate cu pomi fructiferi n diferite sisteme de cultura
traditionale, i anume: li!e.i cu culturi intercalate, li!e.i inier'ate, li!e.i n sistem aro"
pomicol, li!e.i pure etc$0
'D li!e.i intensi!e i superintensi!e " li!e.i amena2ate a!and o mare densitate de pomi pe
*ectar, cu conducerea diri2ata a coroanelor i mecani.area lucrrilor de intretinere i
recoltare0
cD plantatii de ar'usti fructiferi " terenuri plantate cu .meura, arise, coaca.e, trandafiri de
dulceata etc$0
dD pepiniere pomicole " terenurile destinate pentru producerea materialului saditor pomicol0
eD plantatii de du.i$
;$2$6$ Pduri i alte terenuri forestiere$ n aceasta cateorie de folosina intra toate terenurile
care sunt cuprinse n amena2amentele sil!ice i n afara acestora, indiferent de proprietar$ ?e
nreistrea. la aceasta cateorie de folosina:
aD pduri " terenuri acoperite cu !eetatei forestiera, cu o suprafaa mai mare de C,2B *a0
'D terenuri destinate impaduririi " terenuri n curs de reenerare, terenuri deradate i poieni
pre!.ute a fi mpdurite prin amena2amente sil!ice0
cD terenuri care ser!esc ne!oilor de cultura, productie i administratie sil!ica " terenuri
ocupate de pepiniere, solarii, plantatii, culturi de rac*ita, ar'usti ornamentali i fructiferi, cele
destinate *ranei !anatului i animalelor din unitile sil!ice, cele date n folosina temporara
personalului sil!ic0
dD perdele de protectie " 'en.i ordonate din plantatii sil!ice i uneori sil!opomicole, care au
diferite roluri de protectie, ca: perdele pentru protectia culturilor aricole, perdele pentru
protectia cailor de comunicatie, pentru protectia ase.arilor umane, perdele pentru protectia
diurilor, perdele pentru com'aterea ero.iunii etc$0
eD tufarisuri i maracinisuri " terenuri acoperite masi! cu !eetatei ar'orescenta de mica
inaltime, catinisuri, ienuparisuri, salcami, maracinisuri etc$
;$2$%$ +erenuri cu ape i ape cu stuf$ n aceasta cateorie intra terenurile acoperite permanent
cu apa, precum i cele acoperite temporar, care dup retraerea apelor nu pot a!ea alta
folosina$ ?e nreistrea. la aceasta cateorie:
FCC
aD ape curtoare AG=D: flu!iul Dunrea, 'ratele i canalele din Delta Dunarii, cursurile de
apa, paraurile, arlele i alte surse de ape cu denumiri locale Ai.!oare, pri!aluri etc$D$ #a
apele curtoare se !a inreistra suprafaa ocupata de intreaa al'ie minora a cursului de apa,
din mal n mal, c*iar daca aceasta nu este n ntreime i permanent su' apa$ De o'icei apele
curtoare formea.a de o parte i de alta a luciului apei prundisuri care numai la !iituri mari
sunt acoperite pentru scurt timp cu apa$ 6l'ia minora a unui curs de apa include toate .onele
2oase ale cursului, insulele i prundisurile$ +oate aceste terenuri din al'ia minora nu se inscriu
la neproducti!, ci la terenuri cu ape0
'D ape stttoare AGBD$ #imita acestor ape !aria.a n funcie de anotimp i de reimul de
precipitatii$ #a delimitarea acestor ape se !a lua n considerare limita lor la ni!elul mediu al
apelor$ n aceasta cateorie se ncadrea. i apele amena2ate n mod special pentru cresterea
diri2ata a pestelui, precum i suprafetele cu ape stttoare de mica adancime unde cresc
trestisuri i papurisuri i alte tipuri de !eetatei specifica n reim amena2at sau neamena2at0
cD marea teritoriala i marea interioara$ ?uprafaa marii teritoriale este cuprinsa intre liniile
de 'a.a ale celui mai mare reflu3 de"a lunul tarmului, inclusi! ale tarmului dinspre lar al
insulelor, ale locurilor de acostare, amena2amentelor *idrote*nice i ale altor instalatii
portuare permanente i linia din lar, care are fiecare punct situat la o distanta de 12 mile
marine A22$22F mD, masurata de la punctul cel mai apropiat de la liniile de 'a.a$ ?uprafaa
marii interioare este cuprinsa intre tarmul marii i liniile de 'a.a asa cum au fost definite mai
sus$
;$2$;$ #imita terenurilor repre.ent7nd al'iile minore ale cursurilor de apa, cu!etele lacurilor
naturale i artificiale, ale 'altilor, ale tarmului i pla2ei de nisip ale <arii 1ere, este sta'ilita
prin norme specifice ela'orate de ministerele interesate i a!i.ate de ($1$4$)$4$
;$2$9$ 4aile de comunicaii rutiere AD=D i caile ferate A49D$ Din punct de !edere functional
i al administrarii caile de comunicaii rutiere se impart, potri!it (rdonantei )u!ernului nr$
F>&199% pri!ind reimul 2uridic al drumurilor, dup cum urmea.a:
aD drumuri de interes national: autostra.i, drumuri e3pres, drumuri nationale europene,
drumuri nationale principale, drumuri nationale secundare0
'D drumuri de interes 2udeean: drumurile care fac letura intre resedintele de 2ude i
resedintele de municipiu i orase, statiuni 'alneoclimaterice, porturi, aeroporturi i alte
o'iecti!e importante0
cD drumuri de interes local: drumurile comunale i drumurile !icinale0
dD stra.ile din localitatile ur'ane0
eD stra.ile din localitatile rurale: stra.i principale i stra.i secundare0
fD cai ferate simple, du'le i inuste, tria2e$
Drumurile de e3ploatare din e3tra!ilan, care nu au un caracter permanent, nu se
nreistrea. ca detalii i se atri'uie n proportie eala parcelelor din imediata !ecinatate$
;$2$1C$ +erenurile ocupate cu construcii i curti A44D$ 6ceasta cateorie cuprinde terenurile
cu di!erse utili.ari i destinatii, de e3emplu: cladiri, curti, fa'rici, u.ine, silo.uri, ari,
*idrocentrale, cariere, e3ploatri miniere i petroliere, ca'ane, sc*ituri, terenuri de sport,
aerodromuri, diuri, talu.uri pietruite, terase, de'usee, ardini 'otanice i .ooloice, parcuri,
cimitire, piete, rampe de incarcare, fasia de frontiera, locuri de depo.itare, precum i alte
terenuri care nu se ncadrea. n nici una dintre cateoriile de folosina pre!.ute la punctele
anterioare$
;$2$11$ +erenuri deradate i neproducti!e A1D$ 6ceasta cateorie cuprinde terenurile
deradate i cu procese e3cesi!e de deradare, care sunt lipsite practic de !eetatei$ Din
aceasta cateorie fac parte:
FC1
aD nisipuri .'uratoare " nisipuri mo'ile nefi3ate de !eetatei i pe care !antul le poate deplasa
dintr"un loc n altul0
'D stancarii, 'olo!anisuri, pietrisuri " terenuri acoperite cu 'locuri de stanci masi!e,
inramadiri de 'olo!ani i pietrisuri, care nu sunt acoperite de !eetatei0
cD rape, ra!ene, torenti " alunecari acti!e de teren care sunt neproducti!e c7nd nu sunt
mpdurite0
dD saraturi cu crusta " terenuri puternic saraturate, care formea.a la suprafaa lor o crusta
al'icioasa fria'ila0
eD mocirle i smarcuri " terenuri cu alternante frec!ente de e3ces de apa i uscaciune, pe care
nu se instalea.a !eetatei$ +erenurile cu mlastini cu stuf nu se nreistrea. la cateoria
terenurilor neproducti!e, ci la cateoria terenuri cu ape i stuf0
fD ropile de imprumut i cariere " terenuri de!enite neproducti!e prin scoaterea stratului de
sol i roca pentru di!erse ne!oi de construcii0
D *alde " terenuri pe care s"a depo.itat material steril re.ultat n urma unor acti!itati
industriale i e3ploatri miniere$
;$>$ 4riteriile de identificare i inreistrare a construciilor
;$>$1$ #a construciile cu caracter permanent se nreistrea. datele pri!ind:
" situaia 2uridica0
" domeniul pu'lic sau pri!at0
" destinatia$ Dup destinaie construciile se clasifica in: construcii de locuinte, construcii
administrati!e i social"culturale, construcii industriale i edilitare, construcii ane3e$
9$ 4uleerea n teren a datelor cadastrale
9$1$ Pre!ederi enerale
9$1$1$ #ucrrile de culeere n teren a datelor cadastrale constau in:
" identificarea amplasamentului i limitelor corpurilor de proprietate i cateoriilor de
folosina ale acestora0
" identificarea construciilor cu caracter permanent0
" identificarea proprietarilor, a titularilor altor drepturi reale asupra imo'ilelor0
" identificarea actului sau faptului 2uridic n temeiul caruia este folosit imo'ilul$
9$1$2$ 4uleerea datelor cadastrale se poate reali.a ca o lucrare separata, orani.ata n acest
scop sau concomitent cu e3ecutarea lucrrilor de teren n cadrul actuali.arii sau reali.rii
planurilor cadastrale$
9$2$ ,dentificarea proprietarilor i a situatiei 2uridice a imo'ilelor
9$2$1$ (peraiunea de identificare a proprietarului consta n inreistrarea
persoanei&persoanelor fi.ice sau 2uridice care detin un titlu de proprietate asupra imo'ilului$
9$2$2$ Proprietarii !or fi identificati din e!identele consiliului local$ Datele !or fi e3trase din
=eistrul permanent al populatiei, listele cu numele i prenumele, codul numeric personal i
adresa tuturor proprietarilor din unitatea administrati!"teritoriala, conform e!identelor de la
politie$
FC2
9$2$>$ Datele referitoare la proprietar se inscriu n fisa corpului de proprietate Aane3a nr$ 1D$
Datele cu pri!ire la identitatea proprietarului se preiau din 'uletinul&cartea de identitate al&a
proprietarului$ n situatiile n care proprietarul refu.a pre.entarea acestor acte, n fisa se
mentionea.a refu.ul i pentru re.ol!are se solicita spri2inul consiliului local i al politiei$ n
ca.ul n care nici cu a2utorul e!identelor e3istente la consiliul local i politie nu poate fi
identificat proprietarul imo'ilului, n fisa se face meniunea aProprietar neidentificata$
,n fisa corpului de proprietate se inscriu:
aD numele, prenumele proprietarului i codul numeric personal$ 6ceste date se compara cu
cele din listele e3trase din =eistrul permanent al populatiei, n ca.ul c7nd acestea au fost
o'inute$ Pentru femeile casatorite sau !adu!e se !or inscrie numele de familie do'andit
dup casatorie urmat de numele de familie a!ut nainte de casatorie Ade e3emplu: ,onescu
(rtansa, nascuta =aducanuD i codul numeric personal$ #a nscrierea adresei de domiciliu a
proprietarului se !or preci.a toate datele necesare e3pedierii corespondentei postale, mai ales
pentru proprietarii domiciliati n alte localitati dec7t cele cuprinse n ra.a unitii
administrati!"teritoriale respecti!e0
'D situaia 2uridica a imo'ilelor: denumirea actului de proprietate cu numrul i data
eli'erarii, cota din coproprietate, unde este ca.ul, suprafaa inscrisa n acte pentru fiecare
parcela, corp de proprietate i constructie, dup ca.$ nscrierea datelor pri!itoare la situaia
2uridica a imo'ilelor aflate n proprietatea persoanelor 2uridice se face potri!it specificatiilor
din actele normati!e sau din alte acte n temeiul carora au do'andit dreptul real supus
inscrierii$ n ca.ul n care nu e3ista titlu de proprietate nscrierea se !a face pe 'a.a posesiei
e3ercitate su' nume de proprietar la data identificarii cadastrale, precum i a unei declaratii
pe propria raspundere a persoanei detinatoare a imo'ilului$ n situaia n care un imo'il este
intr"un litiiu n curs de 2udecata, pe fisa datelor cadastrale se face meniunea aimo'il n
litiiua i se nominali.ea.a partile i o'iectul litiiului$
9$2$F$ n ca.ul imo'ilelor do'andite prin mostenire se !or inreistra numele mostenitorului,
felul mostenirii i actele care do!edesc calitatea de mostenitor$
9$2$B$ #a identificarea proprietarilor persoane 2uridice se inscriu urmtoarele date: denumirea
persoanei 2uridice, codul ?,=8E? i adresa postala a sediului$
9$2$6$ Daca nu face o'iectul proprietii pe eta2e sau apartamente, n fisa corpului de
proprietate se !or inscrie proprietarii respecti!i, aratandu"se pentru fiecare Asu' forma
fractionara sau n procenteD numrul de pri din intre care ii re!ine, indiferent daca acesta
locuieste sau nu locuieste la adresa imo'ilului$
9$2$%$ n ca.ul cladirilor cu mai multe apartamente se ntocmete pentru fiecare cladire lista
proprietarilor i a titularilor altor drepturi reale asupra imo'ilelor, ca ane3a la fisa corpului de
proprietate$ n aceasta lista se inscriu toti proprietarii rupati pe intrari, astfel: numrul
cadastral al corpului de proprietate, numrul 'locului, numrul eta2ului, numrul
apartamentului, numele, prenumele proprietarului i codul numeric personal sau, dup ca.,
denumirea persoanei 2uridice i codul ?,=8E?, suprafaa totala ocupata, n proprietate
e3clusi!a sau n proprietate comuna, denumirea actului de proprietate i data emiterii
acestuia$ n situaia n care n cladirea respecti!a sunt i apartamente aflate n proprietatea
pri!ata a statului sau a unitii administrati!"teritoriale, se !or inscrie denumirea persoanei
2uridice care administrea.a fondul locati! de stat, codul ?,=8E? i datele de identificare a
locatarilor$ #ista proprietarilor se atasea.a la fisa corpului de proprietate$
9$2$;$ #a sta'ilirea dreptului de proprietate asupra corpurilor de proprietate care, potri!it leii
sau prin natura lor, sunt de u. sau de interes pu'lic se !or respecta pre!ederile #eii nr$
FC>
21>&199; pri!ind proprietatea pu'lica i reimul 2uridic al acesteia, cu modificrile
ulterioare$
9$2$9$ #a sta'ilirea limitelor imo'ilelor apartinand titularilor de cadastre de specialitate se !a
tine seama de pre!ederile leale pri!ind delimitarea acestora, specifice fiecarui domeniu de
acti!itate$
9$>$ ,dentificarea cateoriilor de folosina
9$>$1$ ,dentificarea cateoriilor de folosina se reali.ea. concomitent cu e3ecuia lucrrilor
de cadastru eneral, respecti! cu e3ecutarea msurtorilor de teren pentru actuali.area
planurilor cadastrale sau a culeerii datelor de identificare a proprietarilor i a celor
referitoare la actele de proprietate, n ca.ul utili.arii ortofotoramelor$
9$>$2$ ,dentificarea i consemnarea cateoriei de folosina se fac pentru fiecare parcela de
teren Ain e3tra!ilan i intra!ilanD, iar datele se inscriu n fisa corpului de proprietate a!7ndu"
se n !edere semnificatiile sim'olurilor AcodurilorD cateoriilor de folosina$ 4odurile
cateoriilor de folosina se scriu i pe sc*itele ntocmite pentru fiecare corp de proprietate$
1C$ 1umerotarea cadastrala a unei uniti administrati!"teritoriale
1C$1$ Pre!ederi enerale
1C$1$1$ 9iecare unitate administrati!"teritoriala se identifica prin codul ?,=?8P e3tras din
a=eistrul permanent al unitilor administrati!"teritorialea pu'licat de 4omisia 1ationala
pentru ?tatistica$
1C$1$2$ 9iecare corp de proprietate se indi!iduali.ea.a prin numrul cadastral, care asiura
letura intre planul cadastral, reistrele cadastrale i inreistrarile din cartea funciara$
1umrul cadastral al corpului de proprietate este unul dintre identificatorii de letura loica
dintre 'a.a de date rafice i 'a.a de date alfanumerice n sistemul informatic al cadastrului$
1C$2$ 1umerotarea cadastrala
1C$2$1$ 1umerotarea cadastrala intr"o unitate administrati!"teritoriala se face la ni!el de
parcela sau corp de proprietate$ n cadrul teritoriului unei uniti administrati!"teritoriale
numerotarea cadastrala a corpurilor de proprietate se face separat pentru intra!ilan i
e3tra!ilan$ 4odul de identificare n 'a.a de date este a1a pentru e3tra!ilan i a2a pentru
intra!ilan$ n situaia n care teritoriul cuprinde mai multe intra!ilane Ade e3emplu, o comuna
cu mai multe sateD, acestea !or primi coduri de identificare a>a, aFa etc$ Pentru a usura
numerotarea corpurilor de proprietate acestea !or fi, dup ca., rupate pe sectoare cadastrale
Atarlale sau c!artaleD$
1C$2$2$ 4orpurile de proprietate se numerotea. cu cifre ara'e de la 1 la n ncep7nd de la 1:
spre ?E unitii administrati!"teritoriale, separat pentru intra!ilan i e3tra!ilan$ n cadrul
fiecarui corp de proprietate parcelele componente se numerotea. cu cifre ara'e de la 1 la n,
urmate de sim'olul cateoriei de folosina, ncep7nd cu cateoria de folosina curti"
constructii$
1C$2$>$ ,mo'ilele care repre.int detalii liniare ca: ape curtoare, canale, diuri, cai ferate,
drumuri clasate se numerotea. separat n cadrul fiecarui intra!ilan, respecti! e3tra!ilan$
FCF
Detaliile liniare primesc un sinur numar cadastral pe toata lunimea lor Acu e3ceptia
su'tra!ersarilorD n cadrul fiecarui intra!ilan i un sinur numar cadastral n e3tra!ilan i pe
tronsoane create prin intersecia cu alte detalii liniare Aseparat n intra!ilan i e3tra!ilanD,
respectandu"se urmtoarea ierar*ie:
" caile ferate intretaiate de ape0
" drumurile nationale intretaiate de cai ferate i ape0
" drumurile 2udeene intretaiate de ape, cai ferate i drumuri nationale0
" drumurile comunale intretaiate de ape, cai ferate, drumuri nationale i drumuri 2udeene0
" drumurile de e3ploatare AcomuneD intretaiate de ape, cai ferate, drumuri nationale, drumuri
2udeene sau comunale$
1C$2$F$ Daca la nc*eierea numerotarii se constata omiterea unor imo'ile, acestea !or primi
numere n continuarea numerotarii n intra!ilanul unitii administrati!"teritoriale respecti!e$
1C$2$B$ n ca.ul proprietatilor i.olate care nu au fost incluse la delimitare n suprafaa
intra!ilanelor corpurile de proprietate se numerotea. n cadrul e3tra!ilanului$ n acelasi fel
se procedea. n ca.urile speciale, n care nu s"a efectuat o delimitare clara intre intra!ilan i
e3tra!ilan Ain unele .one de munteD$
1C$2$6$ Parcelele componente ale corpurilor de proprietate, care au suprafee mai mici de BC
m2 n intra!ilan i >CC m2 n e3tra!ilan, nu se numerotea.$ ?uprafaa acestora se ncadrea.
n suprafetele si, respecti!, n cateoriile de folosina a parcelelor alaturate, ale aceluiasi corp
de proprietate$
1C$2$%$ n ca.urile n care un corp de proprietate sau pri dintr"un corp de proprietate i
sc*im'a proprietarul, fiecare parte !a fi numerotata cu un numar cadastral nou, n
continuarea ultimului numar atri'uit la ultima numerotare cadastrala$ 8n numar cadastral
!ec*i nu se !a atri'ui altui corp de proprietate, ci !a ramane inreistrat n 'a.a de date a
cadastrului, la istoricul corpului de proprietate respecti!$ 1umerele cadastrale din !ec*ile
carti funciare !or fi inreistrate n 'a.a de date la istoricul corpului de proprietate$
1C$2$;$ n ca.ul n care se modifica confiuraia unui corp de proprietate prin comasare,
de.mem'rare, di!i.are, alipire, numerele cadastrale ale noilor corpuri de proprietate se
modifica astfel: numerele cadastrale !ec*i dispar i se acorda numere cadastrale noi n
continuarea ultimului numar cadastral acordat pe suprafaa unitii administrati!"teritoriale$
1C$2$9$ 1umrul cadastral al corpului de proprietate i cele ale parcelelor componente ale
acestuia nu !or conine codul de identificare i codul ?,=8+6, acestea fiind atri'ute ale
fiecarei uniti administrati!"teritoriale$
8n e3emplu de numerotare cadastrala n intra!ilan:
2>F9 4orp de proprietate: ,onescu 1$4$ ,on " total: >$FBC m2 , din care:
1$ 4urti"constructii: %BC m2
2$ #i!ada 2FC m2
>$ :ie 1$>CC m2
F$ 6ra'il 1$16C m2
2>BC 4orp de proprietate: :asilescu ,$ Petre " total: B$FCC m2 , din care:
1$ 4urti"constructii 1$FCC m2
2$ 6ra'il 1$BCC m2
>$ :ii 2$BCC m2
FCB
1C$2$1C$ ?uprafeelor de teren ocupate de proiectiile la sol ale construciilor permanente din
cadrul parcelelor cu cateoria de folosina curti"constructii apartinatoare unui corp de
proprietate li se !a atri'ui litera a4a urmata de un indice de la 1 la n Ade e3emplu: 41, 42,
4>,$$$D$
11$ 4alculul suprafeelor
11$1$ Pre!ederi enerale
11$1$1$ n cadastrul eneral calculul suprafeelor se face analitic, din coordonatele punctelor
de contur ale unitii administrati!"teritoriale Aperimetrul e3tra!ilan i intra!ilan su'di!i.at n
sectoare cadastraleD, ale corpurilor de proprietate i ale parcelelor re.ultate n urma
prelucrarii operaiunilor de teren i de 'irou$
11$1$2$ :alorile suprafeelor calculate nscrise n documentele cadastrului eneral se e3prima
n metri patrati$
11$1$>$ ?uprafeele calculate inreistrate n cadastrul eneral pot fi diferite de suprafetele
nscrise n actele de proprietate Atitlu de proprietate, acte de !an.are"cumparare i alteleD$
E!entualele diferente dintre aceste suprafee sunt aduse la cunostinta proprietarilor i pot fi
contestate de acetia, conform pre!ederilor leale, cu respectarea reulamentelor ela'orate i
apro'ate de ($1$4$)$4$
11$2$ 4alculul suprafeelor n e3tra!ilan i intra!ilan
11$2$1 4alculul analitic al suprafeelor se face pentru: unitatea administrati!"teritoriala,
e3tra!ilan " intra!ilan, sectoarele cadastrale, corpurile de proprietate, parcele$
11$2$2$ Pentru controlul calculelor suprafeelor Ain ca.ul n care nu au fost determinate
analitic toate elementeleD se au n !edere urmtoarele:
" suma suprafeelor parcelelor componente ale unui corp de proprietate este eala cu
suprafaa calculata a corpului de proprietate, cu constranere pe aceasta0
" suma suprafeelor corpurilor de proprietate este eala cu suprafaa calculata a sectoarelor
cadastrale, cu constranere pe acestea0
" suma suprafeelor sectoarelor cadastrale este eala cu suprafaa calculata a e3tra!ilanului i
a intra!ilanului, cu constranere pe acestea$
12$ =eistrele cadastrale
12$1$ Pre!ederi enerale
12$1$1$ Documentele te*nice principale ale cadastrului eneral, care se ntocmesc dup
introducerea lucrrilor de cadastru eneral la ni!elul unei uniti administrati!"teritoriale
sunt:
" reistrul cadastral al parcelelor0
" inde3ul alfa'etic al proprietarilor i domiciliul acestora0
" reistrul cadastral al proprietarilor0
" reistrul corpurilor de proprietate0
" fisa centrali.atoare, partida cadastrala pe proprietari sipe cateorii de folosina0
" planul cadastral$
FC6
12$1$2$ 9isele corpurilor de proprietate sunt documentele care contin datele de intrare n 'a.a
de date a cadastrului eneral$ Documentele te*nice ale cadastrului eneral se o'tin prin
prelucrarea datelor din 'a.a de date$
12$1$>$ (rice informaii rafice sau alfanumerice referitoare la un corp de proprietate se pot
o'tine prin interoarea 'a.ei de date a cadastrului eneral$
12$1$F$ Documentele cadastrale se ntocmesc o sinura data pe suport de *7rtie, la nc*eierea
tuturor lucrrilor de cadastru eneral intr"o unitate administrati!"teritoriala$ De reula,
reistrele cadastrale se ntocmesc n trei e3emplare, dintre care unul se depune la consiliul
local i doua la ($5$4$)$4$ Aun e3emplar pentru ar*i!a proprie i un e3emplar pentru 'iroul
de carte funciaraD$
12$2$ =eistrul cadastral al parcelelor
12$2$1$ =eistrul cadastral al parcelelor conine situaia tuturor parcelelor componente ale
corpului de proprietate din cuprinsul unei uniti administrati!"teritoriale i se ntocmete
separat pentru intra!ilan i pentru e3tra!ilan$ 4oninutul reistrului cadastral al parcelelor
este pre.entat n ane3a nr$ 2$
12$>$ ,nde3ul alfa'etic al proprietarilor i domiciliul acestora
12$>$1$ ?copul principal al inde3ului alfa'etic al proprietarilor este acela de a permite
identificarea partidei cadastrale a fiecarui proprietar n reistrul cadastral al proprietarilor$
6cesta este documentul care face letura intre reistrul cadastral i al parcelelor i
reistrul cadastral al proprietarilor$
4oninutul acestui reistru este pre.entat n ane3a nr$ >$
12$>$2$ 1umerele de ordine date proprietarilor n inde3ul alfa'etic coincid cu numerele
partidelor cadastrale ale acestora din reistrul cadastral al proprietarilor$
12$F$ =eistrul cadastral al proprietarilor
12$F$1$ =eistrul cadastral al proprietarilor conine partidele cadastrale ale fiecarui proprietar,
n care sunt nscrise toate suprafetele de teren ale parcelelor componente ale corpurilor de
proprietate, at7t n intra!ilan, cat i n e3tra!ilan$ 4oninutul reistrului este pre.entat n
ane3a nr$ F$
12$B$ =eistrul corpurilor de proprietate
12$B$1$ 4orpul de proprietate este format din una sau mai multe parcele alipite care apartin
aceluiasi proprietar$ =eistrul se ntocmete conform modelului pre.entat n ane3a nr$ B$
12$6$ 9isa centrali.atoare a partidelor cadastrale pe proprietari i pe cateorii de folosina
12$6$1$ 9isele centrali.atoare ale partidelor cadastrale constituie documentele sursa pentru
ntocmirea situatiilor statistice de sinte.a pri!ind terenurile i construciile care se pun la
dispo.iie autoritatilor pu'lice$
12$6$2$ n fisa centrali.atoare se inscriu suprafaa totala pe fiecare cateorie de folosina i
suprafaa totala enerala pe fiecare rupa de destinaie a terenului, detinuta intr"o unitate
administrati!"teritoriala$ 9isa se ntocmete pe tipuri de proprietate i rupe de proprietari ai
FC%
corpurilor de proprietate$ <odelul fisei centrali.atoare a partidelor cadastrale pe proprietari
i pe cateorii de folosina este pre.entat n ane3a nr$ 6$
1>$ E3ecuia planurilor de amplasament i delimitare a corpurilor de proprietate
1>$1$ ?copul ntocmirii planurilor
1>$1$1$ Planurile de amplasament i delimitare a corpurilor de proprietate se e3ecuta n
urmtoarele scopuri:
" nscrierea cu caracter nedefiniti! n cartea funciara a actelor i faptelor 2uridice pri!ind
terenurile i construciile situate pe o unitate administrati!"teritoriala pentru care nu s"au
definiti!at documentele cadastrului eneral0 Apentru acestea sunt ela'orate instruciuni de
ntocmire a documentaieiD
" soluionarea contestatiilor cu pri!ire la corectitudinea i e3actitatea datelor referitoare la un
corp de proprietate0
" dup finali.area lucrrilor de introducere a cadastrului eneral intr"o unitate administrati!"
teritoriala, pentru ela'orarea documentaiilor topocadastrale necesare reali.rii solicitate de
administratia pu'lica locala pentru emiterea a!i.elor, certificatelor i autori.atiilor leale,
precum i pentru soluionarea aspectelor leate de constituirea sau reconstituirea
proprietatilor$
1>$2$ 4oninutul documentaiei
1>$2$1$ Documentaia pri!ind ntocmirea planurilor cadastrale de amplasament i delimitare a
corpurilor de proprietate cuprinde:
" memoriul te*nic 2ustificati!0
" planul de ncadrare n .ona, ntocmit la o scara con!ena'ila, de reula 1: 2$CCC " 1: 1C$CCC0
" planul de amplasament propriu".is0
" in!entarul cu punctele folosite la ridicarea toporafica a imo'ilului n ?istem de coordonate
?tereorafic 19%C sau local0
" in!entarul de coordonate al punctelor de pe conturul imo'ilului&corpului de proprietate i a
patru puncte de detaliu sta'ilite A'orne, pic*ei de fier, colturi de cladiri, camine de !i.itare,
puncte de fr7nere ale impre2muirilor n intra!ilan i st7lpi, tarusi de lemn i 'orne n
e3tra!ilanD, care pot ser!i la reconstituirea sistemului de coordonate utili.at la determinarea
limitelor de proprietate0
" descrierile toporafice ale punctelor sta'ile$
1>$2$2$ 4ondiiile de e3ecuie a planurilor cadastrale de amplasament i delimitare a
corpurilor de proprietate sunt:
" msurtorile toporafice se !or e3ecuta, de reula, n ?istem de proiecie ?tereorafic 19%C$
n ca.urile n care punctele din reeaua eode.ica sunt amplasate la o distanta mai mare de >
/m de .ona de lucru, suprafaa este mai mica de 1C *a i nu e3ista condiii de !i.i'ilitate
pentru msurtori, prin metodele retrointersectiei, interseciei nainte, interseciei com'inate,
se poate lucra n sistem local0
" n situaia n care coordonatele punctelor se calculea. n sistem local, se !or lua masurile
necesare pentru materiali.area i conser!area a minimum patru puncte sta'ile cu coordonate
n sistem local, care !or folosi la interarea ulterioara n ?istemul de proiecie ?tereorafic
19%C$
FC;
1>$2$>$ Preci.iile de determinare, modalitatile de materiali.are, coninutul i modul de
reali.are a planurilor de amplasament i delimitare a corpurilor de proprietate !or fi cele
specificate n pre.entele norme te*nice, cu e3ceptia numerotarii cadastrale$
#a receptia planurilor de amplasament i delimitare, pentru fiecare unitate
administrati!"teritoriala se !or atri'ui, n ordinea cronoloica a solicitarilor, numere
cadastrale pro!i.orii Ain ca.ul teritoriilor n care nu s"a introdus cadastrul eneralD sau n
continuarea ultimului numar cadastral pentru teritoriile n care s"a introdus cadastrul eneral$
1>$2$F$ Planurile se ntocmesc pe suport analoic format 6F, 6> la o scara con!ena'ila
A1:BCC, 1: 1$CCC, 1: 2$CCCD i n forma diitala$
1>$2$B$ Pe plan, n completarea partii rafice, se inscriu: numele, prenumele i adresa celui
care a solicitat planul, adresa imo'ilului, in!entarul cu numerele i coordonatele punctelor de
contur, suprafaa corpului de proprietate i a parcelelor componente " pe cateorii de
folosina, numere cadastrale pro!i.orii, sistemul de proiecie, scara, directia nord, numele,
semnatura i stampila e3ecutantului, conform ane3ei nr$ %$ Planurile de amplasament i
delimitare !or fi insotite de a9isa corpului de proprietatea Aane3a nr$ 1D completata
corespun.tor$
1>$2$6$ Punctele de pe conturul imo'ilului se marc*ea. cu tarusi de lemn sau pic*ei
metalici, daca imo'ilul nu este impre2muit$
1F$ 4ontrolul, a!i.area, receptia lucrrilor i apro'area pentru introducerea cadastrului
eneral la ni!elul unitii administrati!"teritoriale
1F$1$ 4ontrolul lucrrilor
1F$1$1$ 4ontrolul pe parcursul e3ecutarii lucrrilor de teren i de 'irou se face de ctre
personalul de specialitate al ($5$4$)$4$, potri!it proramelor ntocmite n acest scop, sau la
solicitarea e3ecutantilor$ =olul controlului pe parcursul e3ecutarii lucrrilor il constituie
anali.a i confirmarea stadiilor de reali.are a etapelor pre!.ute n raficele con!enite prin
contracte$
1F$1$2$ n ca.urile n care la controalele fcute din initiati!a ($5$4$)$4$ se constata deficiente
de ordin te*nic sau de orani.are a lucrrilor, care anticipea.a o calitate sca.uta sau
neincadrarea n termenul din contract, se ntocmete procesul"!er'al de constatare n care se
specifica masuri i termene pentru remedieri$
Daca la al doilea control situatiile deficitare constatate la controlul anterior nu au
fost re.ol!ate i nu se anticipea.a remedierea lor, oranul de control !a inainta conducerii
($5$4$)$4$ sau, dup ca., ($1$4$)$4$, n termen de > .ile, raportul de constatare i
propuneri, merandu"se pana la re.ilierea contractului i luarea masurilor de recuperare a
c*eltuielilor care nu pot fi 2ustificate, conform pre!ederilor leale$
1F$2$ 6!i.area soluiilor din proiectele te*nice de ansam'lu i de e3ecuie
1F$2$1$ n conformitate cu normele leale cu pri!ire la metodoloia de a!i.are a
documentaiilor te*nico"economice, n cadrul ($5$4$)$4$ se !a constitui, prin deci.ie a
directorului eneral, comisia de a!i.are$ Procesele"!er'ale cuprin.7nd *otararile comisiilor
de a!i.are se aduc la cunostinta e3ecutantilor lucrrilor, n scris, cu confirmare de primire, n
termen de > .ile de la adoptare$
FC9
1F$2$2$ ('iectul principal al acti!itatii de a!i.are il constituie anali.area eficientei soluiilor
te*nice i economice propuse n proiectul te*nic de ansam'lu i n proiectul te*nic de
e3ecuie a lucrrilor destinate introducerii i intretinerii cadastrului eneral$
1F$2$>$ 6!i.area soluiilor te*nice i economice propuse pentru lucrri se face dup
ad2udecarea prin licitatie a acestora i nainte de contractarea e3ecutiei lucrrilor$
1F$2$F$ 6nali.area soluiilor te*nice n sedintele de a!i.are se face, dup ca., n pre.enta
e3ecutantilor lucrrilor i n funcie de marimea i comple3itatea lucrrilor, la a!i.are fiind
in!itai i repre.entanti ai ($1$4$)$4$, personalitati n domeniu$
1F$>$ =eceptia lucrrilor
1F$>$1$ =eceptia se !a efectua pe 'a.a dosarului de !erificare ntocmit de persoane fi.ice sau
2uridice autori.ate, altele dec7t cele ale e3ecutantului$ =eceptia are drept scop confirmarea
indeplinirii clau.elor din contracte la terminarea lucrrilor sau a etapelor de lucrri, potri!it
conditiilor te*nice pre!.ute n pre.entele norme te*nice i n caietele de sarcini$
1F$>$2$ Din punct de !edere contractual, prin operaiunea de recepie se constata i se
recunoaste oficial ca lucrarea s"a inc*eiat i poate fi utili.ata potri!it normelor sta'ilite de
($1$4$)$4$ Prin receptionarea lucrrii e3ecutantul se eli'erea.a de o'liatiile contractuale,
iar ($5$4$)$4$, n calitate de 'eneficiar al lucrrii, preia raspunderile n pri!inta utili.arii,
!alorificarii i intretinerii ei$
1F$>$>$ Potri!it pre!ederilor contractuale se pot efectua receptii partiale, dar numai pe fa.e de
lucrri inc*eiate pre!.ute n contract$
1F$>$F$ =eceptia finala a lucrrilor de introducere i intretinere a cadastrului eneral " partea
te*nica " se considera inc*eiata dup afisarea, timp de 6C de .ile, a re.ultatelor msurtorilor
i re.ol!area contestatiilor cu pri!ire la e3actitatea msurtorilor$
1F$>$B$ n ca.urile n care se constata ca lucrrile necesita remedieri de coninut, de calitate
sau de pre.entare rafica, ce conduc la *otararea amanarii receptiei, atunci n locul
procesului"!er'al de recepie se ntocmete o nota de constatare n care se nominali.ea.a
deficientele constatate i completarile necesare, precum i termenele n care se !or efectua
remedierile$ Procesul"!er'al de recepie sau nota de constatare se semnea.a de imputernicitii
($1$4$)$4$ i de e3ecutantul lucrrii$
1F$>$6$ =eceptia finala a lucrrilor de cadastru eneral se !a reali.a n termen de >C de .ile
de la data e3pirarii celor 6C de .ile pre!.ute de lee pentru depunerea contestatiilor, timp n
care se !or re.ol!a de ctre e3ecutantul lucrrii pro'lemele leate de refaceri sau corectii ale
datelor$
?e !or respecta urmtoarele condiii:
aD afisarea la sediul consiliului local, conform pre!ederilor leale, a datelor re.ultate n urma
msurtorilor cadastrale: amplasamentele, proprietarii, suprafetele parcelelor, corpurilor de
proprietate i partidelor cadastrale$ Proprietarii care au domiciliul n alte localitati dec7t cele
n care s"au e3ecutat lucrrile !or fi instiintati, prin ri2a consiliului local, n mod o'liatoriu,
prin adresa scrisa, e3pediata prin posta, cu confirmare de primire0
'D re.ol!area contestatiilor care se refera la e3actitatea msurtorilor n conformitate cu
reulamentele i instruciunile ela'orate de ($1$4$)$4$ n ca.urile n care n urma re.ol!arii
F1C
contestatiilor persoanele nemultumite apelea.a la actiuni 2udecatoresti, receptia finala se !a
face cu mentionarea situatiilor litiioase care !or fi solutionate n instanta$
1F$>$%$ ?olutiile de compensare a unor suprafee asite n plus sau n minus la introducerea
cadastrului eneral fata de inscrisurile din titlurile de proprietate o'inute prin reconstituirea
sau constituirea dreptului de proprietate conform leilor proprietii i din alte documente
leale se !or sta'ili prin ri2a consiliilor locale, ca actiune separata ce intra n
responsa'ilitatea acestora$
Deci.iile luate n cadrul consiliilor locale, dup ce sunt aduse la cunostinta
persoanelor implicate i de!in definiti!e, !or fi puse n aplicare de persoane fi.ice i 2uridice
autori.ate de ($1$4$)$4$ sau de ($5$4$)$4$
1F$>$;$ Datele cadastrale modificate n conformitate cu *otararile 2udecatoresti definiti!e i
ire!oca'ile !or fi aduse la cunostinta ($5$4$)$4$ de persoanele 'eneficiare care au o'liatia
sa pre.inte n termen de 6C de .ile o documentaie te*nica ntocmita de persoane fi.ice sau
2uridice autori.ate, care !a conine modificrile re.ultate din *otarare$ Documentaia
modificatoare, ntocmita conform pre!ederilor reulamentului de recepie, se preia cu
caracter nedefiniti! n cartea funciara, urmand sa fie recuperata i interata n cadastrul
eneral la introducerea sau intretinerea acestuia$
1F$>$9$ Procesul"!er'al de recepie finala se ntocmete n doua e3emplare i se semnea.a de
mem'rii comisiei de recepie, se consemnea. luarea la cunostinta de ctre primar i se
apro'a de ctre directorul eneral al ($5$4$)$4$ Data definiti!arii lucrrilor de cadastru
coincide cu data ntocmirii proceselor"!er'ale de recepie finala$
1F$F$ 6pro'area pentru introducerea cadastrului eneral la ni!elul unitii administrati!"
teritoriale
1F$F$1$ n termen de > .ile de la data receptiei finale conducerea ($5$4$)$4$ transmite
($1$4$)$4$ un e3emplar al procesului"!er'al de recepie finala, un e3emplar al a9isei
centrali.atoare a partidelor cadastrale pe proprietari i pe cateorii de folosinaa i o nota
2ustificati!a asupra cateoriilor de lucrri reali.ate$ ($1$4$)$4$ !a anali.a felul n care au
fost aplicate pre!ederile leale de ordin te*nic i economic i !a emite ordinul de !alidare a
cadastrului eneral$ Data emiterii ordinului repre.int data oficiala a introducerii cadastrului
eneral$
1F$F$2$ Dup primirea ordinului de la ($1$4$)$4$ ($5$4$)$4$ !a transmite n termen de >C
de .ile 'iroului de carte funciara al 2udecatoriei n ra.a careia se afla unitatea administrati!"
teritoriala respecti!a reistrele i copia de pe planurile cadastrale de 'a.a$ +ransmiterea
documentelor menionate ctre 2udecatoria teritoriala se !a face cu adresa scrisa n care se
!or meniona data receptiei i numrul ordinului de apro'are al ($1$4$)$4$
1F$F$>$ #a consiliul local al unitii administrati!"teritoriale se !or transmite urmtoarele
documente:
" dosarul de delimitare cadastrala a *otarului administrati! i a intra!ilanelor0
" copie de pe procesul"!er'al de recepie finala i de pe ordinul ($1$4$)$4$0
" reistrele i copiile de pe planurile cadastrale$
1B$ #ista de coduri

F11
+ipul de proprietate 4od
" proprietatea pri!ata a persoanelor fi.ice P9
" proprietatea pri!ata a persoanelor 2uridice P5
" domeniul pu'lic al statului D?
" domeniul pu'lic al unitilor administrati!" teritoriale D6+
" domeniul pri!at al statului DP?
" domeniul pri!at al unitilor administrati!" teritoriale D6+

Destinatiile terenurilor
" terenuri cu destinaie aricola +D6
" terenuri cu destinaie forestiera +D9
" terenuri aflate permanent su' ape +DG
" terenuri aflate n intra!ilane +D,
" terenuri cu destinatii speciale +D?

4ateorii de folosina a terenurilor
" ara'il 6
" !ii :
" li!e.i #
" pasuni P
" fanete 9
" pduri i alte terenuri cu !eetatei forestiera PD
" ape curtoare G=
" ape stttoare GB
" cai de comunicaii rutiere D=
" cai ferate 49
" curti i curti cu construcii 44
" construcii 4
" terenuri neproducti!e i deradate 1

Destinatiile construciilor
" locuinte 4#
" construcii administrati!e i social culturale 46?
" construcii industriale i edilitare 4,E
" constructii"ane3a 46

16$ )losar de termeni
Birou de carte funciara " compartiment au3iliar al 2udecatoriei, care are ca o'iect de
acti!itate nscrierea n cartea funciara a actelor i faptelor 2uridice referitoare la imo'ile$
4adastru eneral " sistem unitar i o'liatoriu de e!identa te*nica, economica i
2uridica prin care se reali.ea. identificarea, inreistrarea, repre.entarea pe planuri cadastrale
a tuturor corpurilor de proprietate, indiferent de destinaie i de proprietar, de pe intreul
teritoriu al tarii$
4arte funciara " sistem de pu'licitate imo'iliara intemeiat pe identificarea cadastrala
a imo'ilelor$
F12
4adastre de specialitate " su'sisteme de e!identa i in!entariere sistematica din
punct de !edere te*nic i economic a 'unurilor imo'ile, specifice unor domenii de acti!itate,
cu scopul administrarii lor rationale$ Dintre acestea se distin:
" cadastrul aricol " e!identa i in!entarierea sistematica a terenurilor aricole pe cateorii i
su'cateorii de folosina, specificand natura solului, panta, preta'ilitatea la anumite culturi,
clasa de calitate, !enitul net etc$0
" cadastrul forestier " e!identa i in!entarierea sistematica a fondului forestier national i a
amena2amentelor sil!ice, specificand suprafaa, esenta lemnoasa, !arsta, consistenta masei
lemnoase etc$, precum i informaii referitoare la sol, relief i clima0
" cadastrul cailor ferate " e!identa i in!entarierea terenurilor, construciilor, instalatiilor i
starii reelei fero!iare0
" cadastrul drumurilor " e!identa i in!entarierea terenurilor, construciilor, instalatiilor i
starii reelei de drumuri0
" cadastrul porturilor " e!identa i in!entarierea sistematica a terenurilor, construciilor,
instalatiilor, cailor de transport, reelelor su'terane i supraterane, platformelor te*noloice
etc$, care deser!esc unitile portuare0
" cadastrul aeroporturilor " e!identa i in!entarierea sistematica a terenurilor, construciilor,
instalatiilor, cailor de transport, reelelor su'terane i supraterane etc$, care deser!esc
aeroporturile0:
" cadastrul apelor " e!identa i in!entarierea apelor, a terenurilor acoperite de ape i stuf,
precum i a instalatiilor care le deser!esc, orani.ate pe 'a.ine *idrorafice, specificand
suprafaa, calitatea, folosina, instalatiile de transport i e3ploatare, de protectie i ameliorare
a calitatii, precum i condiiile de relief i clima0
" cadastrul fondului imo'iliar " e!identa i in!entarierea corpurilor de proprietate din
localitati, specificand pentru construcii folosina, materialele de constructie, structura,
reimul de inaltime, fundatia, suprafaa, dotarile, starea0
" cadastrul reelelor edilitare Aapa, canali.are, termoficare, a., electrice, telefoniceD "
e!identa i in!entarierea reelelor edilitare i a instalatiilor care le deser!esc, specificand
amplasamentele, traseele, dimensiunile, materialele de construcii, parametrii te*nici, starea$
4odificare cadastrala " operaiunea prin care se atri'uie numere identificatoare
AcoduriD de recunoastere unica a corpurilor de proprietate n raport cu proprietarul$ De
e3emplu: codul pentru proprietatea de stat de interes pu'lic sau proprietatea de stat de interes
pri!at0 codul pentru terenurile deinute de persoanele fi.ice pri!ate0 codul pentru terenurile
cu destinaie forestiera0 codul pentru terenurile ocupate de ape etc$
4orp de cladire " parte componenta a unei cladiri, delimitata dup urmatoarele
criterii:
" sistemul ar*itectonic i constructi! determinat de fatade i materialele de constructie a
peretilor e3teriori0
" intrarea separata n cladire0
" independenta i reimul diferit de inaltime fata de alte cladiri alaturate$
4ateorie de folosina a terenului " caracteri.are codificata din punct de !edere al
destinaiei terenului n funcie de scopul pentru care este utili.at Aaricol, sil!ic, construcii,
cai de comunicaii, e3ploatare miniera etc$D$
4onstructie " o proprietate sau o parte dintr"o proprietate construita cu o utili.are
distincta pentru proprietar, care apartine unei persoane sau mai multor persoane, n
indi!i.iune$ 6ceasta poate fi o cladire intreaa sau pri dintr"o cladire, cu una sau mai multe
intrari$ 9iecare intrare are o adresa$ 6dresa este identica cu cea a intrrii$
4orp de proprietate " una sau mai multe parcele alipite, apartinand aceluiasi
proprietar$
Delimitarea cadastrala a unitii administrati!"teritoriale " lucrare distincta la
introducerea cadastrului la ni!elul unitii administrati!"teritoriale, constand in: constituirea
F1>
conform leii a comisiei, parcurerea intreului traseu al *otarului unitii administrati!"
teritoriale, sta'ilirea punctelor de *otar caracteristice pe linia de *otar sau pe limita
intra!ilanului i marcarea lor cu 'orne, determinarea coordonatelor acestora, ntocmirea
actelor i documentaiei te*nice de delimitare$
Drept real " dreptul a'solut, opo.a'il tuturor, pe care titularul il e3ercita direct
asupra 'unului, fara a fi necesara inter!entia altor persoane$
Drept de proprietate pri!ata " drept apartinand numai persoanelor fi.ice care i pot
e3ercita asupra imo'ilelor din proprietatea pri!ata toate preroati!ele dreptului de
proprietate, adica posesia, folosina i dispo.itia din putere proprie i n interesul satisfacerii
ne!oilor personale$
Drepturi reale imo'iliare principale " drepturi care au o e3istenta de sine stttoare
n raport cu alte drepturi reale sau de creanta$
Drepturi reale imo'iliare accesorii " drepturi reale imo'iliare care ser!esc ca o
arantie reala a unor drepturi de creanta i au o e3istenta 2uridica
su'ordonata drepturilor reale imo'iliare principale$ Din acestea fac parte: ipoteca, amanetul
i unele pri!ileii imo'iliare$
Detinatori de terenuri " titularii dreptului de proprietate, ai altor drepturi reale asupra
terenului sau cei care, potri!it leii ci!ile, au calitatea de posesor ori detinator precar$
Entitati de 'a.a ale sistemului de e!identa a cadastrului eneral " parcela,
constructia i proprietarul$
E3tra!ilanul unitii administrati!"teritoriale " partea din unitatea administrati!"
teritoriala, cuprinsa n afara intra!ilanului, delimitata cadastral potri!it leii$
9ond funciar " totalitatea terenurilor de orice fel, indiferent de destinaie, de titlurile
pe 'a.a carora sunt deinute sau de domeniul pu'lic ori pri!at din care fac parte Afondul
funciar al unui 2ude, al =om7niei etc$D$
,mo'il " parcela de teren cu sau fara construcii$
,ntra!ilanul unitii administrati!"teritoriale " partea din unitatea administrati!"
teritoriala, leal delimitata, destinata construirii i *a'itatiei$
1umerotare cadastrala " operaiunea prin care se atri'uie, dup anumite reuli,
numere de ordine Anumere cadastraleD corpurilor de proprietate i parcelelor din cadrul unei
uniti administrati!"teritoriale$
1umerotare toporafica Ain cadastruD " operaiunea prin care se atri'uie numere de
ordine punctelor caracteristice ale contururilor$
Parcela " suprafaa de teren situata intr"o unitate administrati!"teritoriala pe un
amplasament 'ine sta'ilit, a!and o sinura cateorie de folosina i apartinand unui
proprietar sau mai multor proprietari, n indi!i.iune$ Din punct de !edere economic o parcela
poate a!ea mai multe su'di!i.iuni fiscale$ ( su'di!i.iune fiscala este o portiune a parcelei
a!and aceeasi clasificare calitati!a$
Pu'licitate imo'iliara " sistem de inscriere n documente pu'lice a corpurilor de
proprietate mpreuna cu drepturile imo'iliare pe care le au proprietarii i posesorii asupra lor$
Pu'licitatea imo'iliara se reali.ea. prin cartea funciara$
Partida cadastrala " suma corpurilor de proprietate care apartin aceluiasi proprietar
n cuprinsul unei uniti administrati!"teritoriale Acomuna, oras sau municipiuD$
Plan toporafic " repre.entare con!entionala, n plan, analoica sau diitala, a unei
suprafee de teren, intr"o proiecie cartorafica i intr"un sistem de referina$ n =om7nia
planul toporafic se ntocmete n ?istemul de proiecie ?tereorafic 19%C i n ?istemul de
referina <area 1eara 19%B$
Plan cadastral de 'a.a " plan tematic ntocmit pentru ne!oile cadastrului eneral, pe
care sunt redate detaliat po.iia i numerele cadastrale ale corpurilor de proprietate i
parcelelor, cateoriile de folosina a terenurilor i construciile permanente$
F1F
Plan cadastral de ansam'lu " produs deri!at o'tinut prin enerali.area coninutului
planului cadastral de 'a.a$ ?e ntocmete, de reula, pentru o unitate administrati!"teritoriala
i conine repre.entarea *otarului, a limitelor intra!ilanelor i denumirile acestora,
principalele detalii liniare, elemente de toponimie, denumirile unitilor administrati!"
teritoriale !ecine$
Proprietar " persoana fi.ica sau 2uridica titulara n e3clusi!itate sau n indi!i.iune a
dreptului real asupra corpului de proprietate supus inscrierii$
Posesor " persoana fi.ica sau 2uridica care detine numai posesia i folosina din
de.mem'ramintele dreptului de proprietate$
Punct eode.ic AP)D " elementul din reeaua eode.ica materiali.at n teren,
po.itionat prin coordonate n sistemele de referina oficiale, in!entariat dup
numar&denumire i cu fisa de descriere$
=eistru cadastral " documentul principal al cadastrului eneral, prin care se
sistemati.ea.a datele cadastrale pentru e!idenierea distincta n cadrul unitii administrati!"
teritoriale a situatiei corpurilor de proprietate i proprietarilor, precum i a situatiilor
centrali.atoare pe destinatii ale terenurilor, rupelor de proprietari, intra!ilan"e3tra!ilan etc$
=eea eode.ica A=)D " totalitatea punctelor determinate intr"un sistem unitar de
referina, cuprin.7nd reeaua de trianulatie"trilateratie A=++D pentru po.itionarea n plan i
reeaua de ni!elment i ra!imetrie A=1)D pentru po.itionarea altimetrica$ =eeaua de
trianulatie"trilateratie A=++D este formata din puncte situate pe o anumita suprafaa,
incadrate n reele eometrice compacte n care s"au efectuat determinari astronomice si&sau
directii a.imutale, distante .enitale i lunimi de laturi, pe 'a.a carora s"au calculat
coordonatele punctelor n sistem unitar de referina$
?ector cadastral " di!i.iune te*nica cadastrala a unitii administrati!"teritoriale,
delimitata de detalii liniare Acai de comunicatie, ape, diuri etc$D, care nu sufera modificri
curente i care cuprinde mai multe 'unuri imo'ile alipite$
?istemul informational al cadastrului " orani.area de 'a.e de date rafice i
alfanumerice de e!identa te*nica, economica i 2uridica referitoare la corpurile de proprietate
i la proprietarii acestora$
?c*ia corpului de proprietate " documentul rafic ce se ntocmete o data cu
completarea fisei corpului de proprietate, la o scara con!ena'ila, pe care se inscriu datele de
locali.are i de identificare a corpului de proprietate, cateoriile de folosina a parcelelor,
construciile, precum i !ecinatatile acestora$
1%$ #ista a're!ierilor
($1$4$)$4$ " (ficiul 1aional de 4adastru, )eode.ie i 4artorafie
($5$4$)$4$ " (ficiul 2udeean de cadastru, eode.ie i cartorafie
,$)$9$4$4$ " ,nstitutul de )eode.ie, 9otorammetrie, 4artorafie i 4adastru
B49 " Biroul 4artii 9unciare
?= " standard roman emis de ,nstitutul =oman de ?tandardi.are
?+6? " standard roman$
1;$ 6ne3e
6ne3a nr$ 1 " <ac*eta pentru fisa corpului de proprietate
6ne3a nr$ 2 " <ac*eta reistrului cadastral al parcelelor
6ne3a nr$ > " <ac*eta inde3ului alfa'etic al proprietarilor i domiciliul acestora
6ne3a nr$ F " <ac*eta reistrului cadastral al proprietarilor
F1B
6ne3a nr$ B " <ac*eta reistrului corpurilor de proprietate
6ne3a nr$ 6 " <ac*eta pentru a9isa centrali.atoare a partidelor cadastrale pe proprietari i pe
cateorii de folosinaa
6ne3a nr$ % " Plan de amplasament i delimitare a corpului de proprietate
6ne3a nr$ ; " Descrierea toporafica a punctului eode.ic
6ne3a nr$ 9 " ?c*ia 'ornei de 'eton
6ne3a nr$ 1C " <arca pentru 'orna de suprafaa
6ne3a nr$ 11 " ?crisoare de ncunotinare pentru desemnarea deleailor consiliului local al
unitii administrati!"teritoriale !ecine
6ne3a nr$ 12 " ?crisoare de ncunotinare pentru desemnarea deleailor prefecturii !ecine
6ne3a nr$ 1> " Proces"!er'al de delimitare a unitii administrati!"teritoriale Acomuna&orasulD
6ne3a nr$ 1F " Proces"!er'al de predare"primire a punctelor eode.ice&de *otar
6ne3a nr$ 1B " ,n!entar de coordonate " fiier 6?4,,
6ne3a nr$ 16 " E3emplu de plan cadastral inde3$
F16
F1%
F1;
F19
F2C
F21
F22
F2>
F2F
F2B
F26
F2%
F2;
F29
F>C
#E)E6 1=$ %
din 1> martie 1996
#eea cadastrului i a pu'licitatii imo'iliare
Pu'licat n <onitorul (ficial nr$ 61 din 26 martie 1996
Emitent: Parlamentul
Parlamentul =om7niei adopta pre.enta lee$
+,+#8# ,
=eimul eneral al cadastrului
46P,+(#8# ,
Dispo.iii enerale
6rt$ 1 " 4adastrul eneral este sistemul unitar i o'liatoriu de e!identa te*nica,
economica i 2uridica prin care se reali.ea. identificarea, inreistrarea, repre.entarea pe
*ri i planuri cadastrale a tuturor terenurilor, precum i a celorlalte 'unuri imo'ile de pe
intre teritoriul tarii, indiferent de destinatia lor i de proprietar$ Entitatile de 'a.a ale acestui
sistem sunt parcela, constructia i proprietarul$
Prin imo'il, n sensul pre.entei lei, se intelee parcela de teren, cu sau fara
construcii$
6rt$ 2 " 4adastrul eneral se orani.ea.a la ni!elul fiecarei uniti administrati!"
teritoriale: comuna, oras, municipiu, 2ude i la ni!elul intreii tari$ Prin sistemul de cadastru
eneral se reali.ea.:
aD identificarea, inreistrarea i descrierea, n documentele cadastrale, a terenurilor
i a celorlalte 'unuri imo'ile prin natura lor, masurarea i repre.entarea acestora pe *ri i
planuri cadastrale, precum i stocarea datelor pe suporturi informatice0
'D asam'larea i interarea datelor furni.ate de cadastrele de specialitate0
cD identificarea i inreistrarea tuturor proprietarilor i a altor detinatori leali de
terenuri i de alte 'unuri imo'ile, n !ederea asiurrii pu'licitatii i opo.a'ilitatii drepturilor
acestora fata de terti0
dD furni.area datelor necesare sistemului de impo.ite i ta3e pentru sta'ilirea
corecta a o'liatiilor fiscale ale contri'ua'ililor
6rt$ > " #a data intrrii n !ioare a pre.entei lei se infiintea.a (ficiul 1aional de
4adastru, )eode.ie i 4artorafie, ca institutie pu'lica cu personalitate 2uridica n su'ordinea
)u!ernului$
,n fiecare 2ude i n municipiul Bucuresti se orani.ea.a oficii de cadastru,
eode.ie i cartorafie care !or functiona ca institutii pu'lice cu personalitate 2uridica n
su'ordonarea (ficiului 1aional de 4adastru, )eode.ie i 4artorafie$ n su'ordinea
(ficiului 1aional de 4adastru, )eode.ie i 4artorafie se infiintea.a ,nstitutul de )eode.ie,
9otorammetrie, 4artorafie i 4adastru, institutie pu'lica cu personalitate 2uridica$
(rani.area i funcionarea (ficiului 1aional de 4adastru, )eode.ie i
4artorafie, a unitilor din su'ordinea sa i a ,nstitutului de )eode.ie, 9otorammetrie,
4artorafie i 4adastru se apro'a de ctre )u!ern n termen de 6C de .ile de la data intrrii
n !ioare a pre.entei lei$
6rt$ F " <inisterele, alte institutii centrale de stat, reiile autonome i alte persoane
2uridice orani.ea.a cadastrul de specialitate n domeniile: aricol, forestier, apelor,
F>1
industrial, e3tracti!, imo'iliar"edilitar, transporturilor rutiere, fero!iare, na!ale, aeriene,
turismului, .onelor prote2ate naturale i construite, celor cu risc ridicat de calamitati naturale
ori supuse poluarii i deradarii i altele$ 4adastrele de specialitate sunt su'sisteme de
e!identa i in!entariere sistematica a 'unurilor imo'ile su' aspect te*nic i economic, cu
respectarea normelor te*nice ela'orate de (ficiul 1aional de 4adastru, )eode.ie i
4artorafie i a datelor de 'a.a din cadastrul eneral, pri!ind suprafaa, cateoria de
folosina i proprietarul$
+itularii cadastrelor pre!a.ute la alin$ 1 e3ecuta, n funcie de domeniul specific de acti!itate,
lucrri eode.ice, toporafice, fotorammetrice, cartorafice i altele pentru satisfacerea
ne!oilor proprii$ +itularii cadastrelor de specialitate, cu e3ceptia <inisterului 6pararii
1aionale, <inisterului de ,nterne i ?er!iciului =oman de ,nformaii, !or pune, cu titlu
ratuit, la dispo.itia (ficiului 1aional de 4adastru, )eode.ie i 4artorafie datele cerute
pentru alcatuirea i actuali.area cadastrului$
46P,+(#8# ,,
(rani.area acti!itatii de cadastru
6rt$ B " (ficiul 1aional de 4adastru, )eode.ie i 4artorafie are urmatoarele
atri'utii principale:
aD orani.ea.a, conduce, indruma i controlea.a e3ecutarea lucrrilor de eode.ie,
toporafie, fotorammetrie, teledetectie, cadastru i cartorafie la ni!elul intreii tari0
'D ela'orea.a norme, promo!ea.a te*nici, procedee i metodoloii de specialitate
conform proreselor stiintifice i te*nice n domeniul cadastrului0
cD autori.ea.a persoanele fi.ice i 2uridice care pot e3ecuta lucrri te*nice de
cadastru0
dD orani.ea.a fondul national de eode.ie i cartorafie, precum i 'anca de date a
sistemului unitar de cadastru0
eD asiura, n condiiile leii, n cola'orare cu <inisterul 6pararii 1aionale,
e3ecutarea, completarea, moderni.area i mentinerea n stare de utili.are a reelei eode.ice
nationale0
fD a!i.ea. coninutul toporafic al *rilor, planurilor, atlaselor, *idurilor i al
altor documente cartorafice necesare u.ului pu'lic0
D pune la dispo.itia autoritatilor pu'lice i a altor institutii interesate, n condiiile
leii, situatii statistice de sinte.a pri!ind terenurile i construciile0
*D indeplineste sarcinile ce re.ulta din ana2amentele internationale n domeniul sau
de acti!itate$
6rt$ 6 " (ficiile 2udeene de cadastru, eode.ie i cartorafie reali.ea., la ni!elul
unitilor administrati!"teritoriale, atri'utiile pre!a.ute la art$ B lit$ aD, fD i D din pre.enta
lee$
=eceptia lucrrilor te*nice de cadastru, e3ecutate de persoanele fi.ice i 2uridice
autori.ate n condiiile art$ B lit$ cD, se reali.ea. de ctre oficiile 2udeene de cadastru,
eode.ie i cartorafie$
,n cadrul oficiilor 2udeene de cadastru, eode.ie i cartorafie se orani.ea.a i
functionea.a 'a.a de date a cadastrului$
F>2
6rt$ % " <inisterul 6pararii 1aionale, <inisterul de ,nterne i ?er!iciul
=oman de ,nformaii e3ecuta, cu mi2loace proprii, lucrri de cadastru,
eode.ice, ra!imetrice, toporafice, fotorammetrice i cartorafice necesare
apararii tarii i pastrarii ordinii pu'lice, precum i altor ne!oi proprii, conform
normelor te*nice ale (ficiului 1aional de 4adastru, )eode.ie i 4artorafie$
6rt$ ; " Datele eode.ice i cartorafice interesand apararea tarii i ordinea pu'lica
se pastrea.a, dup ca., de ctre <inisterul 6pararii 1aionale, <inisterul de ,nterne i
?er!iciul =oman de ,nformaii$
6rt$ 9 " 9inantarea acti!itatii (ficiului 1aional de 4adastru, )eode.ie i
4artorafie, a institutiilor din su'ordinea sa i a cadastrelor de specialitate ale ministerelor i
altor institutii centrale de stat se asiura de la 'uetul de stat$ 9inantarea cadastrelor de
specialitate ale reiilor autonome, societatilor comerciale i altor persoane 2uridice se
reali.ea. prin mi2loace financiare proprii$
46P,+(#8# ,,,
=eali.area, intretinerea i a!i.area lucrrilor de cadastru
6rt$ 1C " 9unctia te*nica a cadastrului eneral se reali.ea. prin determinarea, pe
'a.a de msurtori, a po.itiei confiuratiei i marimii suprafeelor terenurilor pe destinatii,
cateorii de folosina i pe proprietari, precum i ale construciilor$
,n cadrul functiei economice a cadastrului eneral se e!identia.a destinatia,
cateoriile de folosina a parcelelor, precum i elementele necesare sta'ilirii !alorii
economice a 'unurilor imo'ile$
9unctia 2uridica a cadastrului eneral se reali.ea. prin identificarea proprietarului
pe 'a.a actului de proprietate i prin pu'licitatea imo'iliara$
6rt$ 11 " #a ni!elul unitilor administrati!"teritoriale " comuna, oras i municipiu "
lucrrile te*nice de cadastru constau in:
aD sta'ilirea, potri!it leii, i marcarea pe teren, prin 'orne, a *otarelor unitii
administrati!"teritoriale respecti!e0
'D marcarea pe teren, prin 'orne, a limitei intra!ilanului localitatilor, potri!it leii0
cD identificarea 'unurilor imo'ile pe 'a.a actelor de proprietate sau, n lipsa
acestora, pe 'a.a posesiei e3ercitate su' nume de proprietar0 masurarea tuturor parcelelor de
teren din cuprinsul fiecarei uniti administrati!"teritoriale, specificandu"se destinatia,
cateoria de folosina i proprietarul sau, dup ca., posesorul acestora$ Pentru terenurile
ocupate de construcii, curti, precum i pentru terenurile cu alte destinatii, situate n
intra!ilan sau n e3tra!ilan, se !or specifica, pe 'a.a datelor furni.ate de cadastrele de
specialitate, cateoriile de folosina a terenurilor, ncadrarea acestora pe .one n cadrul
localitatii, respecti! pe clase de calitate0
dD inreistrarea litiiilor de *otare, n ca.ul neinteleerilor intre proprietarii si&sau
posesorii in!ecinati0
eD msurtori pentru reali.area i actuali.area planurilor cadastrale$
Delimitarea i marcarea *otarelor administrati!e ale comunelor, oraselor i
municipiilor, precum i limitele intra!ilanelor localitatilor se !or face, potri!it leii, de ctre
comisia sta'ilita n acest scop prin ordinul prefectului$
Din comisie !or face parte primarul, secretarul consiliului local, deleatul oficiului 2udeean
de cadastru, eode.ie i cartorafie si, dup ca., deleatul direciei enerale amena2area
teritoriului i ur'anism$
6rt$ 12 " Documentele te*nice principale ale cadastrului eneral, care se !or ntocmi
la ni!elul comunelor, oraselor i municipiilor, sunt:
aD reistrul cadastral al parcelelor0
'D inde3ul alfa'etic al proprietarilor i domiciliul acestora0
F>>
cD reistrul cadastral al proprietarilor0
dD reistrul corpurilor de proprietate0
eD fisa centrali.atoare, partida cadastrala pe proprietari i pe cateorii de folosina0
fD planul cadastral$
Detinatorii de 'unuri imo'ile sunt o'liai sa permit accesul specialistilor pentru
e3ecutarea lucrrilor de cadastru, sa admita, n condiiile leii, amplasarea, pe sol sau pe
construcii, a semnelor i semnalelor eode.ice i sa asiure .onele de protectie a acestora$
Ba.a de date poate fi redactata i ar*i!ata i su' forma de nreistrri, pe suporturi
accesi'ile ec*ipamentelor de prelucrare automata a datelor, cu efect 2uridic ec*i!alent$
Primarii localitatilor au o'liatia sa asiure deleailor cadastrali 'irouri, spatii de ca.are
contra cost, spri2in n ana2area se.oniera a personalului au3iliar pentru efectuarea
msurtorilor pe teren i sa instiinte.e, prin afisare sau prin alte mi2loace de pu'licitate, pe
proprietarii de 'unuri imo'ile sa permit accesul specialistilor pentru e3ecutarea lucrrilor de
cadastru sau, dup ca., sa se pre.inte personal sau prin mandatari pentru a da lamuriri
pri!itoare la identificarea i marcarea limitelor proprietatilor$ Daca proprietarii sau
mandatarii acestora nu se pre.int, marcarea i identificarea limitelor se pot face i n lipsa
acestora$ Dup finali.area lucrrilor de teren, pentru fiecare unitate administrati!"teritoriala,
datele o'inute se prelucrea.a, se nreistrea. n documentele te*nice ale cadastrului i se
introduc n 'a.a de date cadastrale$ Datele definitorii ale fiecarei parcele se aduc la
cunostinta proprietarilor$ 4ontestatiile cu pri!ire la e3actitatea datelor comunicate pot fi
pre.entate de proprietari n scris, n termen de 6C de .ile de la comunicare, oficiului 2udeean
de cadastru, eode.ie i cartorafie$ 4ei nemultumiti de modul de solutionare a contestatiilor
de ctre oficiul 2udeean de cadastru, eode.ie i cartorafie pot face planere la instanta
2udecatoreasca competenta, conform leii$
6rt$ 1> " Planul cadastral conine repre.entarea rafica a datelor din reistrele
cadastrale, referitoare la terenurile i construciile din cadrul unitilor administrati!"
teritoriale " comune, orase i municipii " i se pastrea.a la oficiul 2udeean de cadastru,
eode.ie i cartorafie$ =eistrele i planurile cadastrale !or sta la 'a.a completarii sau, dup
ca., a ntocmirii e!identei pri!ind pu'licitatea imo'iliara$ ( copie a acestora se pastrea.a la
'iroul de carte funciara$
Planurile i reistrele cadastrale se tin la .i, n concordanta cu situaia de pe teren, n
'a.a cererilor i comunicarilor fcute potri!it leii, precum i prin intretinerea lucrrilor de
cadastru, cu o periodicitate de cel mult 6 ani, cand se !a parcure n mod o'liatoriu intreul
teritoriu administrati! i se !a confrunta coninutul planurilor i al reistrelor cadastrale cu
situaia reala din teren i se !or inreistra toate elementele modificatoare$ ?tudiile pedoloice
necesare ela'orarii partii economice a cadastrului de specialitate se actuali.ea.a cu o
periodicitate de 1C ani, iar cele aroc*imice cu o periodicitate de F ani$ Pe parcelele de teren
unde s"au e3ecutat lucrri de im'unatatiri funciare sau au a!ut loc procese de deradare ori
de poluare a solului, actuali.area se poate face ori de cate ori este ca.ul$
6ctuali.area cadastrelor de specialitate pre!a.ute n pre.enta lee se face conform
specificului fiecarui domeniu n parte$
6rt$ 1F " n cadrul functiei economice a cadastrului eneral se e!identia.a !aloarea
economica a 'unurilor imo'ile, potri!it leii$
(ficiul 1aional de 4adastru, )eode.ie i 4artorafie i oficiile 2udeene din
su'ordinea sa, precum i titularii cadastrelor de specialitate au o'liatia de a furni.a
oranelor <inisterului 9inantelor e!identele necesare impunerii contri'ua'ililor$
6rt$ 1B " 4ompletarea, moderni.area i mentinerea n stare de utili.are a reelei
eode.ice nationale necesare ntocmirii i tinerii la .i a planurilor cadastrale i *rilor
toporafice se reali.ea. de ctre uniti speciali.ate, su' coordonarea (ficiului 1aional de
4adastru, )eode.ie i 4artorafie$
F>F
6rt$ 16 " n lucrrile de cadastru eneral terenurile se impart din punct de !edere al
destinaiei i al cateoriei de folosina, conform pre!ederilor leale$
6rt$ 1% " (ficiul 2udeean de cadastru, eode.ie i cartorafie este imputernicit sa
e3ecute, direct sau prin persoane autori.ate, lucrri te*nice pri!ind comasarile, parcelarile,
sc*im'urile de terenuri i rectificarile de *otar dintre unitile administrati!"teritoriale, altele
dec7t cele sta'ilite n competenta oficiilor de cadastru aricol i orani.area teritoriului
aricol prin #eea fondului funciar nr$ 1;&1991$ (perarea acestora n planurile i reistrele
cadastrale se reali.ea. de ctre oficiul 2udeean de cadastru, eode.ie i cartorafie$
6rt$ 1; " 8nitile de specialitate sau, dup ca., aentii economici care detin sau
e3ecuta, pentru ne!oile proprii, planuri toporafice utili.a'ile i la lucrrile de cadastru
eneral sunt o'liate sa puna la dispo.iie ratuit oficiilor 2udeene de cadastru, eode.ie i
cartorafie copiile de pe acestea sau, dup ca., planurile oriinale pe termen determinat$
6rt$ 19 " <odul de a!i.are i de recepie a lucrrilor de cadastru eneral se
sta'ilete de ctre (ficiul 1aional de 4adastru, )eode.ie i 4artorafie$
+,+#8# ,,
5ublicitatea imobiliara
46P,+(#8# ,
E!identa cadastral"2uridica
6rt$ 2C " Pu'licitatea imo'iliara intemeiata pe sistemul de e!identa al cadastrului
eneral are ca o'iect nscrierea n cartea funciara a actelor i faptelor 2uridice referitoare la
imo'ilele din aceeasi localitate$ Ea se efectuea.a de ctre 'irourile de carte funciara ale
2udecatoriilor, pentru imo'ilele situate n ra.a teritoriala de acti!itate a acestora$ 8nul sau
mai multe imo'ile alipite, de pe teritoriul unei localitati, apartinand aceluiasi proprietar,
formea.a corpul de proprietate ce se nscrie n cartea funciara$ <ai multe corpuri de
proprietati, de pe teritoriul aceleiasi localitati, apartinand unui proprietar, formea.a partida sa
cadastrala ce se nscrie n aceeasi carte funciara$ 4artile funciare ntocmite i numerotate pe
teritoriul administrati! al fiecarei localitati alcatuiesc, mpreuna, reistrul cadastral de
pu'licitate imo'iliara al acestui teritoriu, ce se tine de ctre 'iroul de carte funciara al
2udecatoriei n a crei ra.a teritoriala de acti!itate este situat 'unul respecti!$
6cest reistru se intreeste cu un reistru special de intrare, cu planul de
identificare a imo'ilelor, cu repertoriul
imo'ilelor, indicand numrul cadastral al parcelelor i numrul de ordine al cartilor funciare
n care sunt nscrise, cu un inde3 alfa'etic al proprietarilor i cu o mapa n care se !or pastra
cererile de inscriere, mpreuna cu un e3emplar al inscrisurilor constatatoare ale actelor sau
faptelor 2uridice supuse inscrierii$
6rt$ 21 " 4artea funciara este alcatuita din titlu, indicand numrul ei i numele
localitatii n care este situat imo'ilul, precum i din trei pri:
6$ Partea ,, referitoare la descrierea imo'ilelor, care !a cuprinde:
aD numrul de ordine i cel cadastral al fiecarui imo'il0
'D suprafaa terenului, cateoria de folosina si, dup ca., construciile0
cD amplasamentul i !ecinatatile0
dD !aloarea impo.a'ila$
B$ Partea a ,,"a, referitoare la inscrierile pri!ind dreptul de proprietate, care
cuprinde:
aD numele proprietarului0
F>B
'D actul sau faptul 2uridic care constituie titlul dreptului de proprietate, precum i
mentionarea nscrisului pe care se intemeia.a acest drept0
cD stramutarile proprietii0
dD ser!itutile constituite n folosul imo'ilului0
eD faptele 2uridice, drepturile personale sau alte raporturi 2uridice, precum i
actiunile pri!itoare la proprietate0
fD orice modificri, indreptari sau insemnari ce s"ar face n titlu, n partea , sau a ,,"a
a cartii funciare, cu pri!ire la inscrierile fcute$
4$ Partea a ,,,"a, referitoare la inscrierile pri!ind de.mem'ramintele dreptului de
proprietate i sarcini, care !a cuprinde:
aD dreptul de superficie, u.ufruct, u., folosina, a'itaie, ser!itutile n sarcina
fondului aser!it, ipoteca i pri!ileiile imo'iliare, precum i locatiunea i cesiunea de
!enituri pe timp mai mare de > ani0
'D faptele 2uridice, drepturile personale sau alte raporturi 2uridice, precum i
actiunile pri!itoare la drepturile reale nscrise n aceasta parte0
cD sec*estrul, urmrirea imo'ilului sau a !eniturilor sale0
dD orice modificri, indreptari sau insemnari ce s"ar face cu pri!ire la inscrierile
fcute n aceasta parte$ Datele din cartea funciara pot fi redate i ar*i!ate i su' forma de
nreistrri pe microfilme i pe suporturi accesi'ile ec*ipamentelor de prelucrare automata a
datelor$ 6cestea au aceleai efecte 2uridice i fora pro'atoare ec*i!alenta cu inscrisurile n
'a.a carora au fost redate$
6rt$ 22 " Dreptul de proprietate i celelalte drepturi reale asupra unui imo'il se !or
nscrie n cartea funciara pe 'a.a actului prin care s"au constituit ori s"au transmis n mod
!ala'il$
=adierea inscrierii dreptului de proprietate i a celorlalte drepturi reale se !a face n
temeiul actului care e3prima consimtamantul titularului la stinerea lor, cu e3ceptia
drepturilor care se stin la implinirea termenului mentionat n inscriere sau a drepturilor
!iaere care se stin prin moartea titularului lor$
Gotr7rea 2udecatoreasca, definiti!a i ire!oca'ila, sau, n ca.uri anume pre!a.ute
de lee, deci.ia autoritatii administrati!e !a nlocui actul pre!a.ut la alin$ 1 i 2$
6rt$ 2> " <odificarea coninutului unui drept ce re!ea.a un drept real imo'iliar se
nscrie, daca leea nu dispune altfel, potri!it reulilor sta'ilite pentru do'andirea i stinerea
drepturilor reale$
6rt$ 2F " nscrierea unui drept se poate efectua numai:
aD impotri!a aceluia care, la inreistrarea cererii sale, era nscris ca titular al
dreptului asupra caruia nscrierea urmea.a sa fie facuta0
'D impotri!a aceluia care, nainte de a fi nscris, si"a re!at dreptul, daca amandoua
inscrierile se cer deodata$
6rt$ 2B " Daca mai multe persoane si"au cedat succesi! una celeilalte dreptul real
asupra unui imo'il, iar inscrierile nu s"au facut, cel din urma indreptatit !a putea cere
nscrierea do'andirilor succesi!e o data cu aceea a dreptului sau, do!edind prin inscrisuri
oriinale intre sirul actelor 2uridice pe care se intemeia.a inscrierile$
6rt$ 26 " ,nscrierile intemeiate pe o'liatiile defunctului se !or putea face i dup ce
dreptul mostenitorului a fost nscris, n masura n care se do!edeste ca mostenitorul este tinut
de aceste o'liatii$
6rt$ 2% " ,nscrierile n cartea funciara de!in opo.a'ile fata de terti de la data
inreistrarii cererii$ (rdinea inreistrarii cererii !a determina ranul inscrierii$
6rt$ 2; " Dreptul de proprietate i celelalte drepturi reale sunt opo.a'ile fata de terti,
fara nscrierea n cartea funciara, cand pro!in din succesiune, accesiune, !an.are silita i
u.ucapiune$ 6ceste drepturi se !or nscrie, n preala'il, daca titularul intelee sa dispuna de
F>6
ele$ n aceleai condiii sunt opo.a'ile fata de terti i drepturile reale do'andite de stat i de
orice persoana, prin efectul leii, prin e3propriere sau prin *otarari 2udecatoresti$
6rt$ 29 " 4el care a transmis sau a constituit, n folosul altuia, un drept real asupra
unui imo'il, este o'liat sa predea inscrisul translati! sau constituti! al dreptului, pentru
nscrierea n cartea funciara, daca acest nscris este n posesia sa i este sinurul e3emplar
do!editor, afara de ca.ul n care s"a procedat, din oficiu, la inscriere$ n ca.ul n care cel
o'liat refu.a predarea nscrisului, se !a cere instantei 2udecatoresti sa dispuna nscrierea$
6rt$ >C " Do'anditorul anterior poate cere instantei 2udecatoresti sa acorde inscrierii
sale ran preferential fata de nscrierea efectuata la cererea unui tert, care a do'andit ulterior
imo'ilul cu titlu ratuit sau care a fost de rea"credinta la data inc*eierii actului$
6rt$ >1 " nscrierea pro!i.orie n cartea funciara se face n ca.ul do'andirii unor drepturi
afectate de o conditie suspensi!a sau daca *otararea 2udecatoreasca pe care se
intemeia.a nu este definiti!a i ire!oca'ila$
6rt$ >2 " nscrierea pro!i.orie de!ine opo.a'ila tertilor cu ranul determinat de
cererea de inscriere, su' conditie i n masura 2ustificrii ei$
5ustificarea unei inscrieri pro!i.orii i intinde efectul asupra tuturor inscrierilor care
s"au facut conditionat de 2ustificarea ei0 ne2ustificarea unei inscrieri pro!i.orii atrae, la
cererea celui interesat, radierea ei i a tuturor inscrierilor care s"au facut conditionat de
2ustificarea acesteia$
6rt$ >> " Daca n cartea funciara s"a nscris un drept real, n condiiile pre.entei lei,
n folosul unei persoane, se pre.uma ca dreptul e3ista n folosul ei, daca a fost do'andit sau
constituit cu 'una"credinta, cat timp nu se do!edeste contrariul$
Daca un drept s"a radiat din cartea funciara, se pre.uma ca acel drept nu e3ista$
6rt$ >F " 4uprinsul cartilor funciare se considera e3act, n folosul acelei
persoane care a do'andit, prin act 2uridic cu titlu oneros, un drept real, daca n
momentul do'andirii dreptului n"a fost inscrisa n cartea funciara !reo actiune
prin care se contesta cuprinsul ei sau daca nu a cunoscut, pe alta cale, aceasta
ine3actitate$
6rt$ >B " n ca.ul n care cuprinsul cartii funciare nu corespunde, n pri!inta
inscrierii, cu situaia 2uridica reala, se poate cere rectificarea acesteia$
Prin rectificare se intelee radierea, indreptarea sau mentionarea inscrierii oricrei
operatiuni, suscepti'ila a face o'iectul unei inscrieri n cartea funciara$
6rt$ >6 " (rice persoana interesata poate cere rectificarea inscrierilor din cartea
funciara, daca printr"o *otarare 2udecatoreasca definiti!a i ire!oca'ila s"a constatat ca:
1$ nscrierea sau actul n temeiul caruia s"a efectuat nscrierea nu a fost !ala'il0
2$ dreptul nscris a fost resit calificat0
>$ nu mai sunt intrunite condiiile de e3istenta a dreptului nscris sau au incetat
efectele actului 2uridic n temeiul caruia s"a facut nscrierea0
F$ nscrierea din cartea funciara nu mai este n concordanta cu situaia reala actuala
a imo'ilului$
6rt$ >% " 6ctiunea n rectificare, su' re.er!a prescriptiei dreptului material la
actiunea n fond, !a fi imprescripti'ila$
9ata de tertele persoane care au do'andit cu 'una"credinta un drept real prin donatie
sau leat, actiunea n rectificare nu se !a putea porni dec7t n termen de 1C ani, socotiti din
.iua cand s"a inreistrat cererea lor de inscriere, cu e3ceptia ca.ului n care dreptul material
la actiunea n fond nu s"a prescris mai nainte$
6rt$ >; " 6ctiunea n rectificare, intemeiata pe pre!ederile art$ >6 pct$ 1"F, i !a
produce efectele fata de tertele persoane care si"au nscris !reun drept real, do'andit cu 'una"
credinta i prin act 2uridic cu titlu oneros, intemeindu"se pe cuprinsul cartii funciare$
+ermenul !a fi de > ani socotiti de la inreistrarea cererii pentru nscrierea dreptului a carui
rectificare se cere$
F>%
6rt$ >9 " Gotr7rea prin care s"a admis rectificarea unei inscrieri nu !a fi opo.a'ila
persoanelor impotri!a carora actiunea nu a fost admisa$
Daca actiunea n rectificare a fost inscrisa n cartea funciara, *otararea
2udecatoreasca !a fi opo.a'ila i tertelor persoane care au do'andit dreptul dup inscriere$
6rt$ FC " 6ctele i faptele 2uridice, pri!itoare la drepturile personale, la starea i
capacitatea persoanelor n letura cu imo'ilele cuprinse n cartea funciara, !or putea fi
nscrise la cerere, cu efect de informare pentru terte persoane$
6rt$ F1 " Proprietarul unui imo'il poate cere ca intentia sa de a instraina sau de a
ipoteca sa fie inscrisa, aratand, n acest din urma ca., suma ce urmea.a sa se arante.e prin
ipoteca$
Daca se sa!arseste instrainarea sau ipotecarea, dreptul nscris !a a!ea ranul
inscrierii intentiei$
6rt$ F2 " nscrierea intentiei de a instraina sau de a ipoteca i pierde efectul prin
trecerea unui termen de doua luni de la data inreistrarii cererii$
6nul, luna i .iua n care nscrierea i pierde efectul !or fi aratate at7t n inscriere,
cat i n nc*eierea care a ordonat"o$
6rt$ F> " (rice persoana interesata !a putea cerceta cartea funciara i celelalte
e!idente care alcatuiesc reistrul cadastral de pu'licitate imo'iliara, cu e3ceptia e!identelor
care pri!esc siuranta nationala$
#a cerere, se !or eli'era e3trase, certificate sau copii leali.ate de pe cartile
funciare, cu plata ta3elor leale$ 1ici o autoritate nu !a putea cere trimiterea oriinalului
cartii funciare sau a planurilor de identificare a imo'ilelor$ <apa inscrisurilor pri!ind
nscrierea atacata !a putea fi ceruta de ctre instanta 2udecatoreasca$
6rt$ FF " 4orpul de proprietati constituit prin inscrierile n cartea funciara se !a
putea modifica prin alipiri, daca mai multe parcele se unesc intr"un sinur corp sau daca se
adaua o noua parcela la un corp de proprietate ori se mareste intinderea unei parcele$
De asemenea, corpul de proprietate se modifica i prin de.lipiri, daca se desparte o
parcela de un corp sau se micsorea.a intinderea unei parcele$ De.lipirea unei parcele sau a
unei pri dintr"o parcela, care face parte dintr"un corp de proprietate, se face mpreuna cu
sarcinile care o re!ea.a$ Parcela care este re!ata cu sarcini nu poate fi alipita la un alt corp
de proprietate, ci !a forma, n ca. de de.lipire, un corp de proprietate separat$
6rt$ FB " n ca. de alipire sau de.lipire, se !or efectua transcrieri, daca o parcela
trece dintr"o carte funciara n alta, sau reinscrieri, daca, de.lipindu"se o parcela, aceasta se !a
trece n aceeasi carte funciara ca un corp de proprietate de sine statator sau ca o parcela a
unui alt corp de proprietate$
Daca se transcrie o parte din parcela intr"o alta carte funciara, restul se nscrie n
!ec*ea carte funciara, cu mentionarea noului numar i a intinderii, iar daca toate parcelele
nscrise intr"o carte funciara au fost transcrise, aceasta se !a inc*ide i nu !a mai putea fi
redesc*isa pentru noi inscrieri$
6rt$ F6 " n ca.ul proprietii imo'iliare comune ori n indi!i.iune !or fi inscrisi n
aceeasi carte funciara toti proprietarii$ n ceea ce pri!este proprietatea indi!i.a, se !a indica
cota fiecarui coproprietar$
6rt$ F% " Daca o constructie face o'iectul proprietii pe eta2e sau pe apartamente, se
!a ntocmi o carte funciara colecti!a pentru intreaa constructie i cate o carte funciara
indi!iduala pentru fiecare eta2 sau apartament a!and proprietari diferiti$
,mo'ilul !a fi indicat n cartea funciara colecti!a cu un numar de parcele
nefractionat$ n cartile funciare indi!iduale, fiecare eta2 sau apartament se !a indica cu un
numar fractionat, al carui numarator !a fi numrul de parcela aratat n cartea funciara
colecti!a, iar numitorul !a fi, dup ca., numrul eta2ului sau al apartamentului$ ,nscrierile
care pri!esc intreaa cladire se !or face n am'ele carti funciare$
F>;
6rt$ F; " ,mo'ilele ce apartin domeniului pu'lic i domeniului pri!at al statului sau,
dup ca., al unitii administrati!"teritoriale, se !or nscrie n reistrul de pu'licitate special
al unitii administrati!"teritoriale pe care sunt situate$
=eistrele de pu'licitate se tin de ctre 'iroul de carte funciara al 2udecatoriei$
46P,+(#8# ,,
Procedura de inscriere n cartea funciara
6rt$ F9 " 4ererea de inscriere n cartea funciara se !a depune la 'iroul de carte
funciara al 2udecatoriei i !a fi insotita de inscrisul oriinal sau de copia leali.ata de pe
acesta, prin care se constata actul sau faptul 2uridic a carui inscriere se cere$ 4opia leali.ata
se !a pastra n mapa 'iroului de carte funciara$
,n ca.ul *otararii 2udecatoresti, se !a pre.enta o copie leali.ata, cu meniunea ca
este definiti!a i ire!oca'ila$ 4ererile de inscriere se !or inreistra de indata n reistrul de
intrare, cu mentionarea datei i a numrului care re.ulta din ordinea cronoloica a depunerii
lor$ Daca mai multe cereri au fost depuse deodata la acelasi 'irou de carte funciara, drepturile
de ipoteca i pri!ileiile !or a!ea acelasi ran, iar celelalte drepturi !or primi numai
pro!i.oriu ran eal, urmand ca prin 2udecata sa se *otarasca asupra ranului i asupra
radierii inc*eierii ne!ala'ile$
6rt$ BC " n ca.ul n care 2udecatorul de la 'iroul de carte funciara admite cererea,
dispune nscrierea prin inc*eiere, daca inscrisul indeplineste urmatoarele condiii:
aD cerintele de !aliditate a actului 2uridic0
'D are deplina putere do!editoare0
cD indica numele partilor0
dD indi!iduali.ea.a imo'ilul cu numrul de parcela0
eD este insotit de o traducere leali.ata, daca nu este ntocmita n lim'a romana$
nc*eierea !a cuprinde determinarea dreptului sau a faptului, indicarea numrului
parcelei i a cartii funciare, precum i a partii cartii funciare n care urmea.a a se face
nscrierea$
,n ca.ul n care identificarea cadastrala a parcelei nu este posi'ila, pe 'a.a datelor
e3istente, !or fi folosite sc*ite de plan !i.ate de oficiul 2udeean de cadastru, eode.ie i
cartorafie$
6rt$ B1 " Daca se constata ca cererea de inscriere n cartea funciara nu intruneste
condiiile leale, se !a respine printr"o inc*eiere moti!ata$ Despre respinerea cererii se !a
face mentiune n reistrul de intrare, n dreptul inreistrarii acesteia$
Dispo.iiile alineatului precedent se aplica i n ca.ul cererilor de radiere$
6rt$ B2 " nc*eierea se comunica celui care a cerut nscrierea sau radierea unui act
sau fapt 2uridic, precum i celorlalte persoane interesate potri!it mentiunilor din cartea
funciara, cu pri!ire la imo'ilul n cau.a, n termen de 2C de .ile de la pronuntarea inc*eierii,
dar nu mai tar.iu de 6C de .ile de la data inreistrarii cererii$ nc*eierea este supusa cailor
ordinare de atac0 cererea de apel se depune la 'iroul de carte funciara i se nscrie n cartea
funciara$
,n ca.ul n care se !a declara i recurs, cererea de inscriere respecti!a se !a
comunica 'iroului de carte funciara pentru inscriere$
Gotr7rea 2udecatoreasca definiti!a i ire!oca'ila se comunica, din oficiu, 'iroului
de carte funciara, de ctre instanta care s"a pronuntat ultima asupra fondului$
6rt$ B> " ,nscrierile i radierile efectuate n cartile funciare nu pot fi rectificate dec7t
pe 'a.a *otararii instantei 2udecatoresti ramase definiti!a i ire!oca'ila$ Pre!ederile art$ B2 se
!or aplica n mod corespun.tor$
6rt$ BF " n ca.ul n care o carte funciara urmea.a a fi ntocmita ori completata prin
nscrierea unui imo'il care nu a fost cuprins n nici o alta carte funciara, precum i n ca.ul n
F>9
care o carte funciara a fost distrusa, pierduta ori a de!enit nefolosi'ila, n total sau n parte,
din diferite cau.e, ntocmirea, completarea i reconstituirea, dup ca., se !or face de ctre
2udecatorul de la 'iroul de carte funciara, la cerere sau din oficiu, cu acordul celor interesati,
pe 'a.a unei inc*eieri$ n acest scop se !or folosi toate inscrisurile pri!itoare la imo'ilele n
cau.a pentru identificarea parcelelor i a suprafeelor, precum i situaia dreptului de
proprietate, sc*ia de plan, constatari la fata locului sau, dup ca., inreistrarile dup
microfilme i pe suporturi accesi'ile ec*ipamentelor de prelucrare automata a datelor$
nc*eierea poate fi atacata, dup ca., n condiiile art$ B2 alin$ 2$
6rt$ BB " Erorile materiale sa!arsite cu prile2ul inscrierilor sau radierilor se pot
indrepta, prin inc*eiere moti!ata, de ctre 2udecatorul de la 'iroul de carte funciara, la cerere
sau din oficiu, cu sau fara citarea partilor$ 6ceasta inc*eiere se !a comunica partii care nu a
fost pre.enta$ n acest ca. se !or aplica, prin asemanare, dispo.iiile art$ >;"FC$
6rt$ B6 " 1otarul pu'lic care a ntocmit un act prin care se transmite, se modifica, se
constituie sau se stine un drept real imo'iliar este o'liat sa ceara, din oficiu, nscrierea n
cartea funciara$ n acest scop, !a trimite cererea de inscriere a acestui act, n .iua ntocmirii
lui sau cel mai tar.iu a doua .i, la 'iroul de carte funciara al 2udecatoriei n a crei ra.a de
acti!itate se afla imo'ilul, n afara de ca.ul n care partea interesata si"a re.er!at dreptul de a
face dilientele necesare pentru inscriere$ ,nstanta 2udecatoreasca !a transmite, n termen de
> .ile, *otararea ramasa definiti!a i ire!oca'ila, constituti!a sau declarati!a asupra unui
drept real imo'iliar, la 'iroul de carte funciara al 2udecatoriei n a crei ra.a de acti!itate se
afla imo'ilul$
,nstanta 2udecatoreasca nu !a trece la de.'aterea n fond a actiunii pri!ind
desfiintarea actului 2uridic supus inscrierii, daca acesta nu a fost nscris, n preala'il, pentru
informare, n cartea funciara$
6rt$ B% " <inisterul 5ustitiei orani.ea.a, coordonea.a i controlea.a acti!itatea de
pu'licitate a 'irourilor de carte funciara ale 2udecatoriilor, printr"un compartiment de
specialitate$
+,+#8# ,,,
-ispoziii tranzitorii, sanctiuni i dispozitii finale
46P,+(#8# ,
Dispo.iii tran.itorii
6rt$ B; " ,nscrierile fcute n conformitate cu actele normati!e n !ioare n reistrul
de transcriptiuni i inscriptiuni, n cartile funciare i n cartile de pu'licitate funciara, nainte
de data intrrii n !ioare a pre.entei lei, i !or produce i dup aceasta data efectele
pre!a.ute, cu e3ceptia ca.urilor n care drepturile de proprietate i celelalte drepturi reale au
fost afectate n orice mod prin efectul leii$
+oate documentele de e!identa i pu'licitate imo'iliara se preiau i se conser!a de
ctre 'irourile de carte funciara ale 2udecatoriilor n a caror ra.a de acti!itate se afla
imo'ilele, n termen de 1;C de .ile de la data intrrii n !ioare a pre.entei lei$
E3ecutarea silita imo'iliara !a urma dispo.iiile 4odului de procedura ci!ila i
pentru actele de e3ecutare incepute potri!it #eii #K din anul 1;;1, cu modificrile aduse
prin #eea nr$ BF din anul 1912$
6rt$ B9 " 6ctul 2uridic pri!ind constituirea sau transmiterea unui drept imo'iliar,
!ala'il, inc*eiat anterior intrrii n !ioare a pre.entei lei, netranscris n reistrul de
transcriptiuni i inscriptiuni ori, dup ca., neinscris n cartea funciara, i produce efectele la
data inscrierii n cartea funciara, potri!it reimului 2uridic la data inc*eierii lui$ 6ctul su'
semnatura pri!ata, !ala'il inc*eiat, !a fi luat n considerare, daca are data certa anterioara
intrrii n !ioare a #eii fondului funciar nr$ 1;&1991$
FFC
6rt$ 6C " 6ctiunile introduse n temeiul art$ 22, 2>, 2%, 2; i >F"FC din Decretul"lee
nr$ 11B din 2% aprilie 19>; pentru unificarea dispo.itiilor pri!itoare la cartile funciare, aflate
n curs de 2udecata la data intrrii n !ioare a pre.entei lei, se !or solutiona potri!it
dispo.itiilor leale sus"mentionate$ Gotararile 2udecatoresti definiti!e, prin care s"au admis
aceste actiuni, !or fi nscrise n cartea funciara$
6rt$ 61 " 6ctele i faptele 2uridice pri!ind terenurile i construciile situate pe un
teritoriu administrati! pentru care nu s"au definiti!at documentele cadastrului eneral se !or
nscrie cu caracter nedefiniti!, n cate o carte funciara, urmand ca nscrierea definiti!a sa fie
efectuata la punerea n aplicare a cadastrului eneral i pe acel teritoriu$ n aceleai condiii
se !or nscrie i titlurile de proprietate emise n temeiul #eii fondului funciar nr$ 1;&1991$
#a cererea de inscriere se !a atasa sc*ia de plan a terenului sau a constructiei la care se
refera nscrierea, ntocmita de un cadru te*nic de specialitate autori.at de oficiul 2udeean de
cadastru, eode.ie i cartorafie$ ?c*ia de plan !a cuprinde confiuraia parcelelor de teren
sau a construciilor, suprafetele, cateoriile de folosina, caracteristicile calitati!e ale
terenului, elementele pentru preci.area locului unde este situat imo'ilul, data ntocmirii i
numele celui care a ntocmit sc*ia$
<surtorile cadastrale efectuate n cadrul actiunilor de aplicare a #eii fondului
funciar nr$ 1;&1991 i e!identiate ca atare n documentele cadastrale i n titlurile de
proprietate se preiau ca date definiti!e ale cadastrului pentru teritoriul administrati!
respecti!, daca acestea corespund normelor metodoloice de cadastru ela'orate de ctre
(ficiul 1aional de 4adastru, )eode.ie i 4artorafie$ #ucrrile te*nice de cadastru !or sta
la 'a.a eli'erarii titlurilor de proprietate, emise n 'a.a #eii fondului funciar nr$ 1;&1991,
acolo unde acestea n"au fost ntocmite i inmanate$
6rt$ 62 " <odul de inscriere n e!identele cadastrale a 'unurilor imo'ile apartinand
<inisterului 6pararii 1aionale, <inisterului de ,nterne i ?er!iciului =oman de ,nformaii
se !a sta'ili de ctre (ficiul 1aional de 4adastru, )eode.ie i 4artorafie, mpreuna cu
aceste orane$
6rt$ 6> " Daca se constata unele diferente intre suprafetele nscrise n actele de
proprietate i situaia reala din teren, re.ultata din msurtorile e3ecutate pentru ntocmirea
cadastrului eneral, consiliile locale !or instiinta pe proprietarii interesati$
Plusurile i minusurile de teren de pe aceeasi unitate administrati!"teritoriala se
compensea. intre proprietarii n cau.a$
Plusurile i minusurile de teren se sta'ilesc de ctre persoanele autori.ate care
efectuea.a msurtorile i se comunica celor n cau.a i primarilor$
6rt$ 6F " (rice neinteleeri cu pri!ire la identificarea i masurarea parcelelor de
teren, precum i cu pri!ire la proprietarii acestora, se !or solutiona de ctre instantele
2udecatoresti$
6rt$ 6B " <inisterul 5ustitiei !a ntocmi, pana la intrarea n !ioare a pre.entei lei,
reulamentul de orani.are i functionare a 'irourilor de carte funciara ale 2udecatoriilor$
46P,+(#8# ,,
?anctiuni
6rt$ 66 " 4onstituie contra!entii urmatoarele fapte, daca nu au fost sa!arsite n astfel
de condiii nc7t, potri!it leii penale, sa constituie infractiuni:
aD folosirea, n documente oficiale, a altor date cu pri!ire la proprietari, terenuri sau
construcii dec7t cele nscrise n documentele cadastrului0
'D refu.ul proprietarilor imo'ilelor de a permite accesul personalului de specialitate
pentru e3ecutarea lucrrilor de cadastru, a celor eode.ice, toporafice i fotorammetrice0
cD refu.ul de a pune la dispo.itia oranelor cadastrale a 'a.ei toporafice i a altor
date, precum i a documentelor necesare lucrrilor de cadastru de ctre cei care le detin, cu
FF1
e3ceptia <inisterului 6pararii 1aionale, <inisterului de ,nterne, ?er!iciului =oman de
,nformaii, ?er!iciului de ,nformaii E3terne i ?er!iciului de Protectie i Pa.a0
dD pu'licarea sau difu.area de materiale cartorafice de orice fel, fara a!i.ul
(ficiului 1aional de 4adastru, )eode.ie i 4artorafie i al ministerelor interesate, care
e3ecuta lucrri de cadastru de specialitate$ 9aptele pre!a.ute la lit$ aD i 'D se sanctionea.a cu
amenda de la FCC$CCC la %BC$CCC lei, iar cele pre!a.ute la lit$ cD i dD cu amenda de la
%BC$CCC la 1$BCC$CCC lei$ 6men.ile se aplica persoanelor fi.ice i 2uridice$
6rt$ 6% " 4onstatarea contra!entiilor i aplicarea sanctiunilor se fac prin proces"
!er'al inc*eiat de persoane imputernicite de ministerele care e3ecuta astfel de lucrri, de
(ficiul 1aional de 4adastru, )eode.ie i 4artorafie sau de primari, precum i de ofiterii i
su'ofiterii de politie$ 4ontra!entiilor pre!a.ute n pre.enta lee le sunt aplica'ile dispo.iiile
#eii nr$ >2&196; pri!ind sta'ilirea i sanctionarea contra!entiilor$
Deradarea sau distruerea 'ornelor, reperelor, marcilor de ni!elment i a
semnalelor eode.ice din reeaua nationala, amplasate pe sol sau pe cladiri, sau impiedicarea
unor masuri de conser!are a acestor 'unuri, constituie infractiune de distruere i se
pedepseste potri!it pre!ederilor art$ 21% din 4odul penal$
De asemenea, constituie infractiune de tul'urare de posesie i se pedepseste potri!it
pre!ederilor art$ 22C din 4odul penal infiintarea sau mutarea semnelor de *otar i a reperelor
de marcare a limitelor de .ona a caii ferate, drumurilor, canalelor, aeroporturilor, porturilor,
cailor na!ia'ile, delimitrilor sil!ice, eoloice i miniere, fara apro'area pre!a.uta de lee$
46P,+(#8# ,,,
Dispo.iii finale
6rt$ 6; " n termen de 9C de .ile de la data definiti!arii lucrrilor de cadastru pe o
unitate administrati!"teritoriala " comuna, oras sau municipiu ", oficiul 2udeean de cadastru,
eode.ie i cartorafie !a transmite 'irourilor de carte funciara ale 2udecatoriilor e!identa
pri!ind partidele cadastrale ale tuturor proprietarilor de pe teritoriul fiecarei localitati din
circumscriptia acestora, n !ederea ntocmirii cartilor funciare ale imo'ilelor$
(ficiul 2udeean de cadastru, eode.ie i cartorafie i 'irourile de carte funciara de
pe lana 2udecatorii reali.ea., pastrea.a i asiura conser!area copiilor de siuranta de pe
documentele de cadastru, eode.ie, cartorafie i pu'licitate imo'iliara, inclusi! de pe
microfilme sau alte suporturi$
6rt$ 69 " ,nstitutul de )eode.ie, 9otorammetrie, 4artorafie i (rani.area
+eritoriului se reorani.ea.a n ,nstitutul de 4adastru i (rani.area +eritoriului 6ricol, ca
institutie pu'lica cu personalitate 2uridica n su'ordinea <inisterului 6riculturii i
6limentatiei$ (ficiile de cadastru i orani.area teritoriului 2udeene i al municipiului
Bucuresti se reorani.ea.a n oficii de cadastru aricol i orani.area teritoriului aricol, ca
institutii pu'lice cu personalitate 2uridica n su'ordinea <inisterului 6riculturii i
6limentatiei$
<odul de orani.are i de functionare i atri'utiile institutiilor pre!a.ute la alin$ 1 i
2, precum i ni!elul de salari.are i statutul personalului acestora se !or sta'ili prin *otarare
a )u!ernului n termen de 6C de .ile de la data intrrii n !ioare a pre.entei lei$
Patrimoniul, personalul i resursele materiale necesare institutiilor pre!a.ute la art$
>, 21 i 6; se sta'ilesc prin *otarare a )u!ernului, n raport cu atri'utiile ce re!in fiecaruia$
6rt$ %C " (ficiul 1aional de 4adastru, )eode.ie i 4artorafie, mpreuna cu
ministerele care raspund de cadastrele de specialitate, i <inisterul 5ustitiei !or sta'ili, n
termen de 9C de .ile de la intrarea n !ioare a pre.entei lei, metodoloia pri!ind e!identa
cadastrala te*nica, economica i 2uridica, nscrierea actelor i faptelor 2uridice referitoare la
imo'ile$
FF2
6utoritatile administraiei pu'lice locale !or asiura institutiilor i 'irourilor de
carte funciara, pre!a.ute n pre.enta lee, spatiile necesare desfasurarii acti!itatii acestora$
6rt$ %1 " ,nformatiile din cadastrul eneral i pu'licitatea imo'iliara, precum i din
cadastrele de specialitate repre.int 'un proprietate pu'lica a statului i sunt accesi'ile,
contra cost, persoanelor fi.ice i 2uridice, cu e3ceptia ca.urilor pri!ind siuranta nationala
sau alte ca.uri relementate potri!it pre!ederilor leale$
?istemul informational al cadastrului i pu'licitatii imo'iliare se !a intera n
?istemul 1aional de ,nformati.are al =om7niei$
6rt$ %2 " Pre.enta lee intra n !ioare la 9C de .ile de la pu'licarea ei n <onitorul
(ficial al =om7niei$ #a data finali.arii lucrrilor cadastrale i a reistrelor de pu'licitate
imo'iliara pentru intre teritoriul administrati! al unui 2ude i ncetea. aplica'ilitatea,
pentru 2udeul respecti!, urmatoarele dispo.itii leale:
" art$ 1$;C1, 1$;C2 i 1$;16"1$;2> din 4odul ci!il0
" art$ %1C"%2C din 4odul de procedura ci!ila, cu e3ceptia pre!ederilor referitoare la
amanet0
" Decretul"lee nr$ 11B din 2% aprilie 19>; pentru unificarea dispo.itiilor referitoare
la cartile funciare, pu'licat n <onitorul (ficial, Partea ,, nr$ 9B din 2% aprilie 19>;, cu
modificrile ulterioare0
" #eea nr$ 2F2 din 12 iulie 19F% pentru transformarea cartilor funciare pro!i.orii
din !ec*iul =eat n carti de pu'licitate funciara, pu'licata n <onitorul (ficial nr$ 1B% din
12 iulie 19F%, cu modificrile ulterioare0
" Decretul nr$ 2$1F2 din 12 iunie 19>C pentru funcionarea cartilor funduare centrale
pentru caile ferate i canaluri0
" #eea #K din anul 1;;1 pri!itoare la e3ecutarea silita imo'iliara, cu modificrile
ulterioare$
Dup definiti!area cadastrului la ni!elul intreii tari, se a'roa:
" art$ 1$;C1, 1$;C2 i 1$;16"1$;2> din 4odul ci!il0
" art$ %1C"%2C din 4odul de procedura ci!ila, cu e3ceptia pre!ederilor referitoare la
amanet0
" Decretul"lee nr$ 11B din 2% aprilie 19>; pentru unificarea dispo.itiilor referitoare
la cartile funciare, pu'licat in
<onitorul (ficial, Partea ,, nr$ 9B din 2% aprilie 19>;, cu modificrile ulterioare:
" #eea nr$ 2F2 din 12 iulie 19F% pentru transformarea cartilor funciare pro!i.orii
din !ec*iul =eat n carti de pu'licitate funciara, pu'licata n <onitorul (ficial nr$ 1B% din
12 iulie 19F%, cu modificrile ulterioare0
" Decretul nr$ 21F2 din 12 iunie 19>; pentru funcionarea cartilor funduare centrale
pentru caile ferate i canaluri0
" #eea #K din anul 1;;1 pri!itoare la e3ecutarea silita imo'iliara, cu modificrile
ulterioare$
#a data intrrii n !ioare a pre.entei lei se a'roa:
" art$ >%"F> din #eea fondului funciar nr$ B9 din 29 octom'rie 19%F, pu'licata n
Buletinul (ficial nr$ 1>; din B noiem'rie 19%F, cu modificrile ulterioare0
" ane3a nr$ 1 la Decretul nr$ 1F6&19;B pri!ind infiintarea colecti!elor de lucrri
cadastrale0
" Decretul nr$ >CB din 1B septem'rie 19%1 pri!ind acti!itatea eode.ica,
topofotorammetrica i cartorafica, precum i procurarea, detinerea i folosirea datelor i
documentelor re.ultate din aceasta acti!itate, pu'licat n Buletinul (ficial nr$ 111 din 26
septem'rie 19%10
" orice alte dispo.itii contrare pre.entei lei$
6ceasta lee a fost adoptata de 4amera Deputatilor n sedinta din ; fe'ruarie 1996, cu
respectarea pre!ederilor art$ %F alin$ A1D din 4onstitutia =om7niei$
FF>
P=E?ED,1+E#E 46<E=E, DEP8+6+,#(=
6D=,61 16?+6?E
6ceasta lee a fost adoptata de ?enat n sedinta din 12 fe'ruarie 1996, cu respectarea
pre!ederilor art$ %F alin$
A1D din 4onstitutia =om7niei$
p$ P=E?ED,1+E#E ?E16+8#8,
,(1 ?(#4618
FFF
B,B#,()=69,E
<$Bar'ier /opografie-teorie i practic, Editura +ec*nimue et :ularisation,
traducere n lim'a Paris, 196F
rom7n
)*$=dulescu
1$Bo )adastru general, Editura 6## BE4Y, Bucureti, 2CC>
,$?$B$1$ 9%>"6BB"2F2"K
=$4rian ,nele contribuii asupra automatizrii te'nologiilor cadastrului
urban, +e. de doctorat, 8ni!ersitatea +e*nic de 4onstrucii
Bucureti, 2CCC
:$Draomir Mrturii geodezice, Editura militar, Bucureti, 19;6
<$=otaru
#$)aea )alcule topografice, E$D$P$, Bucureti, 19%2
)*$1icolaescu
6$P$,u/e!ici Istoria matematicii n evul mediu, Editura tiinific, 'ucureti, 196>
,$Pdure )adastru, ndrumtor pentru proiectul de an, 8ni!ersitatea
<$<$ Pdure - 1 Decem'rie 191; - 6l'a ,ulia, 2CC2
,$,enciu
,$Pdure Mndrumtor pentru ntocmirea proiectului de absolvire, 8ni!ersitatea
<$Palamariu - 1 Decem'rie 191; - 6l'a ,ulia, 2CC2
,$Pdure )adastru funciar, #itorafia 8ni!ersitii Petroani, 199B
)$Proca Managementul lucrrilor de cadastru, Editura <atri3 =(<,
Bucureti, 2CCC, ,$?$B$1$9%>"6;B"C66";
)*$Bendea Mndrumtor pentru practic topografic, #itorafia ,nstitutului
)*$=dulescu Polite*nic din 4lu2"1apoca, 19;>,
)*$<$+$=dulescu /;5;&R$%I+, <ucrri practice, #ito$ ,nstitutului Polite*nic
)*$Bendea din 4lu2"1apoca, 19;B
:$Blan
)*$<$+$=dulescu /;5;&R$%I+, 5robleme, #itorafia ,nstitutului Polite*nic
)*$Bendea din 4lu2"1apoca, 19;B
:$Blan

FFB
+$4osma /;5;&R$%I+ &+:+R$<N 3I MI:I+RN, <,)RNRI, +iporafia
)*e$97nan 8ni!ersitii Baia <are, 1991
)*e$<$+$=dulescu
)*$<$+$=dulescu /;5;&R$%I+ &+:+R$<N, note de curs, Editura =isoprint, 4lu2"
1apoca, 2CC2, ,?B1: 9%>"6B6"2FC"9,
)*$<$+$=dulescu /;5;&R$%I+ &+:+R$<N, ndrumtor de lucrri, Editura
=isoprint, 4lu2"1apoca, 2CC2, ,?B1: 9%>"6B6"2>;"%,
)*$<$+$=dulescu /;5;&R$%I+ &+:+R$<N, culegere de probleme, Editura
=isoprint, 4lu2"1apoca, 2CC2, ,?B1: 9%>"6B6"2>9"B,
)*$<$+$=dulescu /;5;&R$%I+ I:&I:+R+$S)N, note de curs, Editura =isoprint,
4lu2"1apoca, 2CC>, ,?B1: 9%>"6B6">9B"2,
)*$<$+$=dulescu /;5;&R$%I+ I:&I:+R+$S)N, ndrumtor de lucrri, Editura
4$=dulescu =isoprint, 4lu2"1apoca, 2CC>, ,?B1: 9%>"6B6">96"C,
)*$<$+$=dulescu /;5;&R$%I+ I:&I:+R+$S)N, culegere de probleme, Editura
=isoprint, 4lu2"1apoca, 2CC>, ,?B1: 9%>"6B6">9%"9,
)*$+omoioa )adastru, ,nstitutul de 4onstrucii Bucureti, 199C
n n n <egislaie n domeniul cadastrului, Editura <(=(M61, 2CC>
FF6