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AYUDAGENERAL
Resolucin 5/2002 de 17 de Mayo, del Director General de la A.E.A.T., por la que
se regula la participacin por va telemtica en procedimientos de enajenacin de
bienes desarrollados por los rganos de recaudacin.
De dnde proceden los bienes que se anuncian?
LaAEATponeenventalosbienesembargadosehipotecadosdesusdeudoresatravsdelos
siguientesprocedimientos:
1. Subasta.
2. Concurso.
3. Adjudicacindirecta.
Se puede adquirir slo un bien de un lote?
NO. Las pujas y ofertas se hacen por todo el lote, por ello, tanto el tipo de la subasta como el
preciomnimodeadjudicacinseestablecenparatodoellote,apartirdelasvaloracionesdelos
bienesquelointegranyminoradoenelimportedelascargasquesoportanesosmismosbienes.
Cmo se puede participar?
Subasta:
se celebra en acto pblico en el lugar, da y hora de celebracin y en el que pueden participar
todas aquellas personas que tengan capacidad para obligarse y contratar y constituyan un
depsitoporimportecomomnimodel20%deltipodelasubasta(preciodesalida).
Concurso:
se celebra tambin en acto pblico en el que pueden tomar parte todas aquellas personas que
tengancapacidadparaobligarseycontrataryrenanlascondicionesparaparticiparfijadas,en
sucaso,enlaconvocatoria.
Adjudicacin directa:
en ella pueden participar todas aquellas personas que tengan capacidad para obligarse y
contratarpresentandosusofertasenellugaryduranteelplazodepresentacin.
Qu requisitos son necesarios para participar por Internet?
Es necesario tener instalado en el navegador, un certificado de usuario expedido por un
organismoparaelloautorizadoalamparodelanormativatributaria.
Cmo se constituye el depsito necesario para participar en una subasta?
Toda persona interesada en participar en una subasta debe aportar un depsito por importe
comomnimodel20%deltipodelasubasta:
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chequeconformadoafavordelTesoroPblico.
Paraellodebepresentarseenellugar,dayhoradecelebracin,identificarseconsuDNI
yentregarloalaMesadelaSubastaaliniciodelacto,indicandoelloteparaelquedesea
pujar.
porInternet:paraello,deberseleccionarconcertificadodeusuariolaopcin"depsitos",
y dentro de sta la opcin "Solicitud de constitucin de Depsitos", indicando la entidad
financieradondetengaabiertacuentayconsignandolosdatoscompletosdesta(CCC)y
elimportedeldepsitoquedeseaconstituir.Silaentidadautorizalaoperacin,devolver
el NRC que figura en el justificante de la constitucin del depsito. A partir de ese
momentoyapuedeseraportadoporsutitular.
Para aportar el depsito debe presentarse en el lugar, da y hora de celebracin,
identificarse con su DNI y entregarlo a la Mesa de subasta al inicio del acto, indicando el
loteparaelquedeseapujar.SieldepsitolohaconstituidoporInternet,bastarconque
presente ante la Mesa de subasta el justificante de la constitucin del depsito donde
figuraelNRCasignadoporlaentidadcolaboradora.
Estos depsitos sern devueltos al trmino de la subasta a todos aquellos participantes
quenoresultenadjudicatarios.Siresultaadjudicatariodellote,elimportedeldepsitose
considerar un pago a cuenta del precio de adjudicacin, de modo que slo tendr que
ingresarladiferenciaentreelprecioderemateyelimportedeldepsito.
SihaaportadoundepsitoconstituidoporInternetynoharesultadoadjudicatariodellote,
al trmino de la subasta podr obtener su devolucin por Internet seleccionando con
certificado de usuario la opcin "depsitos", y dentro de sta la opcin "Solicitud de
devolucin de Depsitos", consignando el NRC obtenido en la constitucin. Si no solicita
su devolucin, tambin puede aportarlo para participar en otro procedimiento de
enajenacin.
Perosiresultaadjudicatario,eldepsitoquedarretenidodemodoquenopodrobtener
sudevolucin,niaportarloparaparticiparenningnotroprocedimientodeenajenacin,y
seconsiderarunpagoacuentadelpreciodeadjudicacin,demodoqueslotendrque
ingresarladiferenciaentreelprecioderemateyelimportedeldepsito.
Caducan los depsitos obtenidos por Internet?
NO.LosdepsitosporInternetpuedenserutilizadossucesivamenteentodaslassubastasque
sedesee,entantoencuantonosedevuelvanainstanciadesutitularoellotealqueseasocian
noresulteadjudicadoasutitular.
Sirve el depsito obtenido por Internet para participar presencialmente en la
subasta?
S, los depsitos obtenidos por Internet sirven para participar en toda clase de subastas,
siempre que no est asociado a ningn otro lote. Para ello basta con que el interesado se
persone en el acto de la subasta y muestre a la Mesa de Subasta el justificante obtenido en la
constitucindelNRCparasuvalidacin,previaasuaceptacincomodepsito.
Sirve el depsito obtenido por Internet como depsito en la adjudicacin directa?
S. Siempre que no ste asociado a ningn otro lote, cubra el importe exigido y conserve su
validez.
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Qu es acreditarse como licitador?
Es identificarse ante la Mesa de subastas y aportar el depsito requerido para poder pujar por
un lote. La acreditacin se hace para uno o varios lotes en particular e implica asociar el
depsito al lote de modo que no pueda ser asociado ese mismo depsito a ningn otro lote
simultneamente,perosisucesivamente,entantoencuantonoresulteadjudicatariosutitularo
nosealiberado.
Cmo se acredita un licitador por Internet?
Utilizando su certificado de usuario, seleccionando el lote e incorporando el NRC del depsito
constituidoporInternet.
Recuerde que para acreditarse como licitador y para pujar debe usar el mismo certificado de
usuarioqueutilizparalaconstitucindeldepsito.
Se puede anular la acreditacin por Internet?
SI. En cualquier momento antes de la celebracin de la subasta, puede el licitador con su
certificado de usuario anular la acreditacin seleccionando el lote para el que se haya
acreditado.Apartirdeesemomentopuedeutilizareldepsitoparaacreditarsecomolicitadoren
otroloteuobtenersudevolucinporInternet.
Cmo se obtiene la devolucin de un depsito por Internet?
En cualquier momento siempre que no est asociado a ningn lote o haya resultado
adjudicatario, entrando por la opcin "Depsitos", y dentro de sta la opcin "Solicitud de
devolucindedepsitos"conelcertificadodeusuarioconelcualloconstituyyconsignandoel
NRCcuyadevolucinsedesearealizar.
Puede un depsito obtenido por Internet devolverse por un medio distinto?
NO.LosdepsitosobtenidosporInternetslopuedendevolversetambinporInternet.
Se puede suspender la subasta de los lotes antes de su celebracin?
SI, en los supuestos que contempla la ley, por ejemplo, si se efecta el pago de la deuda. En
estos casos, si se hubiera acreditado como licitador por Internet, la acreditacin es vlida, de
modo que puede participar en la celebracin de la subasta en el caso de que sta llegue a
celebrarse, si se levanta la suspensin antes de la fecha fijada para su celebracin. No
obstante,antesdelafechadelasubastasiemprepodroptarporrenunciaralaacreditacindel
lotesuspendidoyconellodisponerdeldepsitoconstituido.
En cualquier caso, si se suspende un lote para el que se haba acreditado como licitador, es
siempreaconsejablequesepongaencontactoconlaunidaddesubastascorrespondientepara
queleinformendelascircunstanciasdelasuspensinydelaposiblecelebracindelasubasta.
Cmo se participa presencialmente en la subasta?
Losinteresadosdebernestarpresentesenellugar,dayhoradecelebracin.
El acto se iniciar leyendo el Presidente de la Mesa la relacin de lotes y las condiciones de la
subasta.CuandoelpresidentedelaMesalocomunique,laspersonas interesadas en participar
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podrn acercarse para presentar los depsitos y acreditarse como licitadores. Con la
acreditacinseasignaracadalicitadorunnmeroparaquepuedaefectuarsuspujas.
Con un solo depsito puede usted acreditarse como licitador de varios lotes de una misma
subasta, siempre que su importe cubra el importe del depsito de cada uno de los lotes
seleccionados, de modo que si iniciada la subasta, no resulta adjudicatario del primer lote para
elquesehayaacreditado,quedarautomticamenteacreditadocomolicitadordellotesiguiente
seleccionado.Perosiresultaraadjudicatario,eldepsitoquedarretenidoporelloteadjudicado
y no podr ya participar en la subasta del resto de los lotes seleccionados. Esta es la llamada
"acreditacinsucesiva"yserecomiendaparaaquellos casos en los que desee adquirir un solo
lote de entre varios de caractersticas similares, por ejemplo, si se subastaran varias plazas de
garaje de un mismo inmueble en la misma subasta y slo estuviera interesado en la compra de
unadeellas.Perosiloquedeseaesadquirirvarioslotesdeunamismasubasta,debeconstituir
undepsitoparacadaunodeellos.
En el momento de la acreditacin debe manifestar ante la Mesa si acta en representacin de
otrauotraspersonasaportandoelcorrespondientepoder.Sinolohicieraas,sepresumirque
compraparaustedynoseadmitirposteriormenteelcambiodeadjudicatario.
Tambin puede acreditarse como licitador "en sobre cerrado", es decir, presentando
previamente a la celebracin de la subasta en un sobre cerrado un escrito dirigido a la Mesa
manifestando su voluntad de participar en la subasta de uno o de varios lotes, consignando el
importe mximo por el que est dispuesto a pujar en cada uno de ellos y acompaado de un
cheque conformado a favor del Tesoro Pblico por importe del depsito o del justificante de
constitucindeldepsitoporInternetenelquefigureelcorrespondienteNRCydeunafotocopia
delDNIopasaporte y del documento que justifique, en su caso, la representacin que ostente.
Una vez acreditado el licitador en sobre cerrado, la Mesa pujar por l hasta alcanzar la ltima
pujaquepuedarealizarensunombreantesdesuperarelimportemximoconsignado.Cuando
la siguiente puja supere el importe mximo consignado en el sobre cerrado, lo pondr en
conocimiento de la Sala por si el licitador en sobre cerrado estuviera presente y quisiera
continuarpujando.
Concluida la acreditacin de todos los licitadores para todos los lotes, el Presidente de la Mesa
proceder a iniciar la subasta empezando por el primer lote para el que se hayan acreditado
licitadores.Laprimerapujasersiempreporelpreciodesalidaoimporteen1licitaciny, para
mejorarla, como mnimo se ha de incrementar en el importe del tramo correspondiente. Para
pujar bastar con que el interesado levante su mano mostrando a la Mesa la cartulina del
nmeroasignado.Laacreditacincomolicitador da derecho a participar pujando en la subasta
del lote para el que se hubiera acreditado, pero no obliga a pujar, de modo que si se acredita,
debeenelmomentodeiniciodelaspujasmanifestarque"cubre"elpreciodesalida levantando
lacartulina;sinolohaceas,noseleadjudicarellote,aunqueestuvieraacreditadoyfuerael
nicolicitador.
La adjudicacin se efecta al mejor postor. Si al trmino de la subasta quedaran bienes sin
adjudicar, la Mesa decidir si pasan a 2 licitacin o a adjudicacin directa. Si la Mesa acuerda
que pasen a adjudicacin directa sin celebrar una segunda licitacin, las ofertas que se
presentennopodrnserinferioresalpreciodesalidaen1licitacin.
SilaMesadelaSubastaacuerdacelebraruna2licitacinaltrminodela1,elpreciodesalida
o tipo en 2 licitacin pasar a ser el 75% del tipo en 1 licitacin, actualizndose tambin el
importedeldepsitoquepasaraserdel20%delnuevopreciodesalidaotipoen2licitacin.
Laspersonasinteresadasenparticiparenla2licitacindebernacreditarsecomolicitadoresal
trmino de la celebracin de la 1, aunque ya estuvieran acreditados en la 1, sin perjuicio de
que el depsito constituido en 1 licitacin pueda ser utilizado en la 2, si no ha resultado
adjudicatariodeningnloteen1licitacin.
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La 2 licitacin se celebrar del mismo modo que la 1 y, si a su trmino quedarn bienes sin
adjudicar, stos pasarn a adjudicacin directa en las condiciones que se fijen por la Mesa de
subasta.
Si al trmino de la subasta, no resulta adjudicatario, podr obtener la devolucin del depsito.
Pero si resulta adjudicatario, el depsito quedar retenido para su ingreso en el Tesoro en
conceptodepagoacuentadelprecioderemate,debiendoingresarladiferenciaenelplazode
15 das hbiles siguientes a la celebracin de la subasta o en el momento del otorgamiento de
escriturapblicasisetratadebienesinmueblesysehaaceptadoestamodalidaddepagoenel
acuerdodesubasta.
Lascargaspreferentesquerecaensobrelosbienes que integran el lote adjudicado subsistirn
despusdelaadjudicacin,detalformaqueeladjudicatariodeberhacerfrentealasmismas.
Los lotes se podrn suspender, y con ello su subasta, en cualquier momento previo a su
celebracin,sisepaganlasdeudas,interesesycostasdelprocedimientoyenlos dems casos
previstosenlaley.
Cmo se participa en la subasta por Internet?
Lascondicionesdeparticipacinsonlasmismas.Tansloserequierequeelinteresadocuente
con un certificado de usuario expedido por un organismo para ello autorizado, con el que haya
constituido por Internet el correspondiente depsito y se haya acreditado previamente como
licitadorporInternetseleccionandoelloteolotesporlosquedeseapujaryconsignandoelNRC
justificativodelaconstitucindeldepsito.
Esimportanterecordarquedebeusarelmismocertificadodeusuarioparaconstituireldepsito,
para acreditarse como licitador y para pujar, aun cuando acte en nombre y representacin de
otrauotraspersonas.
Si desea participar en la subasta por Internet en nombre y representacin de otra u otras
personas, bastar con que lo haga constar en el momento de la acreditacin indicando la
identidad de los representados, sin perjuicio de que, si resulta adjudicatario del lote, deba
acreditarloanteelrganoderecaudacinaportandoelcorrespondientepoder.
En el momento de la acreditacin como licitador por Internet, podr optar por la llamada "puja
automtica", es decir, con esta opcin puede consignar el importe mximo por el que est
dispuesto a pujar por el lote, de modo que, iniciada la subasta, la aplicacin pujar
automticamente por usted sin necesidad de que est conectado con su certificado de usuario
enesemomento.Elimportedesupujaslosernconocidosporusted;nilaMesadesubasta,ni
losdemslicitadoresloconocern,niantes,nidurante,nidespusdelasubasta.
Sioptaporla"pujaautomtica",enelmomentode celebracin de la subasta del lote sus pujas
se irn incorporando automticamente en el importe correspondiente al tramo siguiente, a
medida que sean superadas por las de otros licitadores, hasta alcanzar la ltima puja que no
supere el importe mximo consignado. Por ejemplo: el precio de salida est fijado en 100.000
euros y los tramos son de 2.000 euros. Se ha acreditado como licitador fijando como importe
mximodelapujaautomtica125.000euros.Seinicialasubastaylaaplicacinvapujandopor
usted, pero si la ltima puja de otro licitador es 124.000 euros, la aplicacin ya no puede pujar
por usted, porque debera mejorar la puja ofreciendo 126.000 y este importe supera el importe
mximofijado,125.000.
A partir de ese momento, para seguir pujando por el lote, deber estar usted conectado en el
momentodecelebracindelasubastaconcertificadodeusuarioypujarmanualmente.
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Si varios licitadores de un mismo lote hubieran optado por la puja automtica, la subasta se
iniciar por la puja que supere en un tramo al importe mximo de la segunda puja automtica
msalta.Porejemplo:elpreciodesalidaestfijadoen 100.000 euros y 3 licitadores optan por
lapujaautomticaconsignando120.000,150.000y300.000eurosrespectivamente.Lostramos
son de 2.000 euros. En este caso, la subasta se iniciar con 152.000 euros a favor del tercer
licitador, de modo que si alguno de los otros dos o cualquier otro licitador deseara adquirir el
lote, para seguir pujando deber mejorar la puja automtica en el importe del tramo
correspondiente.Encasocontrario,elloteseadjudicaraltercerlicitadorpor152.000euros.
Si dos o ms licitadores coinciden consignando la misma puja automtica y sta resulta ser la
msaltadelaspresentadas,lasubastaseiniciarporelimportedelapujaautomticamsalta
asignndola al licitador que primero la hubiera consignado. Es decir, en el mismo ejemplo
anterior, pero consignando cada uno de los 3 licitadores como pujas automticas 120.000,
150.000y150.000,respectivamente.Lasubastaseiniciaraen150.000afavordellicitadorque
primero haya consignado la puja automtica y los dems licitadores debern mejorarla en el
tramocorrespondiente,sideseanadquirirellote,peropujandoyatodosmanualmente.
Si no opta por la puja automtica, deber estar conectado a Internet en el momento de
celebracin de la subasta con su certificado de usuario y pujar en el momento en que el
cronmetro inicie la cuenta atrs. Slo podr realizar las pujas en el tramo correspondiente, a
medidaqueseansuperadasporlaspujasdeotroslicitadores.
Las pujas por Internet se efectan simultneamente a las pujas presenciales, cerrndose la
subastadecadalotecuandoyanoseincorporeningunapujams,presencialoporInternet.Si
varios licitadores efectuaran a la vez varias pujas por el mismo importe, slo se aceptar la
primera puja que se reciba, independientemente de que se haya realizado por Internet o en la
sala. El resto se rechazar; si su puja ha sido rechazada y quiere mejorar la puja que se le ha
anticipado,debervolverapujar.
Si al trmino de la subasta del lote, no resulta adjudicatario, podr obtener la devolucin por
Internet del depsito o utilizarlo para participar en otra subasta. Pero si resulta adjudicatario, el
depsito quedar retenido para su ingreso en el Tesoro en concepto de pago a cuenta del
precioderemate,debiendoingresarladiferencia en el plazo de 15 das hbiles siguientes a la
celebracin de la subasta. Las instrucciones para su ingreso y los dems datos de la
adjudicacinselecomunicarnenlaopcin"migalera"seleccionandosucertificadodeusuario.
Cmo se participa en una adjudicacin directa?
Presentando la oferta por correo o en sobre cerrado en el lugar de presentacin, antes de la
conclusin del plazo mximo de presentacin de ofertas y acompaada de un cheque
conformadoafavordelTesoroPblicoporimportedeldepsito,cuandosteseexija,ydeuna
fotocopiadelDNIopasaporteydeldocumentoquejustifique,ensucaso,larepresentacinque
ostente.Laadjudicacinseefectuaralquepresentelamejorofertaeconmica,siemprequese
considere suficiente a juicio de la Mesa.Si no se presentan ofertas o si las presentadas no se
consideransuficientes,laMesapodracordarlaaperturadeunnuevoplazodepresentacinde
ofertas. Si las ofertas presentadas durante el plazo anterior tuvieran un plazo mximo de
vigenciaquealmenoslleguehastalanuevafechalmitedepresentacindeofertas,mantendrn
su vigencia, sin perjuicio de que puedan ser retiradas o mejoradas por su titular en cualquier
momentoprevioalaconclusindelnuevoplazodepresentacin.
Cmo se participa en una adjudicacin directa por Internet?
Lascondicionesdeparticipacinsonlasmismas.Tansloserequierequeelinteresadocuente
con certificado de usuario expedido por un organismo para ello autorizado, que con l haya
constituido por Internet el correspondiente depsito, cuando se exija, y que haya seleccionado
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previamente el lote por el que desea presentar oferta consignando, en su caso, el NRC
justificativodelaconstitucindeldepsitoyelplazomximodevigenciadesuofertaque,como
mnimo,debellegarhastalafechalmitedepresentacindeofertas.Esimportanterecordarque
debeusar el mismo certificado de usuario para constituir el depsito y para presentar la oferta,
auncuandoacteennombreyrepresentacindeotrauotraspersonas.
SideseapresentaunaofertaporInternetennombreyrepresentacindeotrauotraspersonas,
bastar con que lo haga constar en el momento de la seleccionar el lote indicando la identidad
delosrepresentados,sinperjuiciodeque,siresultaadjudicatariodellote,debaacreditarloante
elrganoderecaudacinaportandoelcorrespondientepoder.
Las ofertas presentadas por Internet pueden ser mejoradas y retiradas por Internet antes de la
conclusindelplazomximodepresentacindeofertasporsutitularconelmismocertificadode
usuarioutilizadoensupresentacin.
Las ofertas presentadas por Internet no podrn ser vistas por ninguna otra persona, con
excepcindelfuncionarioderecaudacincompetentepararesolverelprocedimiento.Nisiquiera
sesabrporInternetsisehanpresentadoofertas.
Cules son las obligaciones del participante que resulte adjudicatario?
Firmarelactadelasubastaodeadjudicacindirectaypagarelrestodelpreciodeadjudicacin
dentrodelosquincedassiguientesadichafirma.
Sinopagaradentrodeeseplazo,perdereldepsitoyseanularlaadjudicacin.Laanulacin
de la adjudicacin hecha en subasta puede suponer la adjudicacin automtica al segundo
postor; siempre que su oferta se mantenga y no sea inferior en ms de dos tramos a la que ha
resultadoimpagada.Encualquierotrocaso,ellotepasaaadjudicacindirecta.
Durante cunto tiempo se pueden presentar pujas en las subastas por internet?
Eltiempoconcedidoparahacerlapujaenlaactualidadesde2minutos.Eltiemporestantepara
realizarlapujasemuestraenelcontadorqueaparecerenlapantalladurantelasubasta.
GLOSARIO
Acreditarse como licitador por Internet: es seleccionar el lote por el que se desea pujar
asociandoeldepsitoobtenidotambinporInternet.Esrequisitoindispensableparapoderpujar
porInternet.
Adjudicatario:eselparticipanteaquienseadjudicaellote.
Cargas: son las obligaciones econmicas que pesan sobre los bienes (hipotecas, embargos,
etc)yquenoseextinguenporsuadjudicacin,demodoqueeladjudicatariodebehacerfrente
a su pago ante los correspondientes acreedores. El detalle de las cargas consta en el
expedienteypuedeserconsultadoporlosinteresadospersonndoseenlaunidad de subastas
correspondiente.
Certificado de usuario: es el certificado de usuario expedido por cualquier organismo para
elloautorizado.
La seguridad de la red evita que los usuarios no autorizados se infiltren en ella y asuman la
personalidad de otros. Los datos slo pueden ser espiados si las transacciones no estn
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codificadas. Por tanto, si desea evitar estas situaciones, deber codificar las transacciones y
validarsecomousuarioautentificadoenlaredmedianteelcorrespondientecertificado.
En los servicios que presta la AEAT estos certificados sirven para: identificar a las dos partes
que se conectan telemticamente, intercambiar una clave con la que se van a cifrar los datos
que se transmiten entre los dos extremos y garantizar que esa clave no la conocen mas que
ellosy para firmar electrnicamente los datos que se envan, de tal forma que se pueda probar
suintegridadyprocedencia.
Depsito:eselimportequedebeaportartodapersonaquedeseeparticiparenunasubastao
en una adjudicacin directa Despus de celebrada la subasta o una vez finalizado el
procedimiento de adjudicacin directa, se devuelve, salvo al adjudicatario para quien tiene el
carcterdeunaentregaacuentadelpagodelpreciodeadjudicacin.
Importe en 1 licitacin:eselpreciodesalidadelbienen1licitacin.Seobtienedelasuma
de las valoraciones de los bienes que integran el lote, minorado en la suma de las cargas de
esosmismosbienes.
Importe en 2 licitacin:eselpreciodesalidadelbienen2licitacin,equivalenteal75%del
importeen1licitacin.
Licitacin:actodelasubasta.
Licitador:personaqueparticipaenlasubasta.
Lote: conjunto de bienes que se enajenan por un precio global. Las ofertas y las pujas se
entiendentodasreferidasal.
Mesa de la Subasta:rganocolegiadointegradoporelPresidente,elSecretarioyunooms
vocalesquedirigelasubasta.
Mi galera: esta opcin es accesible slo con certificado de usuario y funciona como una
carpeta virtual de subastas, permitiendo incluir en ella toda la informacin de los bienes
seleccionadosodelosbienesparalosquesehayaacreditadocomolicitadorporInternety,en
sucaso,pujado,oparaloscualeshayapresentadoofertaenadjudicacindirectaporInternet.
Desde esta opcin tambin tiene a su disposicin todos aquellos documentos generados por la
aplicacin on-line, por ejemplo: el documento justificativo de la acreditacin como licitador por
Internet o de la presentacin de la oferta por Internet o la diligencia por la que se insta al
adjudicatarioporInternetalpagodelprecioderemateyseledaninstruccionesparasuingreso,
etc.
NRC (nmero de referencia completo): Es un cdigo generado informticamente por la
entidad colaboradora en la que se constituye el depsito mediante el uso de un sistema
criptogrfico que relaciona de forma unvoca los datos de emisin del NRC con el depsito
constituido para la participacin como licitador. Sirve para justificar ante la Mesa de subasta la
constitucindeldepsito.
Oferente: persona que participa en el procedimiento de adjudicacin directa presentando
ofertas.
Postura:equivalenteapuja.
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Precio mnimo de adjudicacin:enlaadjudicacindirectaeselimportemnimodelasofertas
paraparticipar.
Rematante:adjudicatarioenlasubasta.
Remate:adjudicacinenlasubasta.
Ttulo jurdico:eseltipodederechoembargadoohipotecado(plenodominio,nudapropiedad,
usufructo, etc.) que se enajena, de modo que el adjudicatario slo adquiere ese derecho. En
casodequeelttulojurdicoseadistintoalplenodominio,serecomiendaconsultarconlaunidad
desubastascorrespondiente.
Tramo:importemnimoenelquesedebemejorarlapujarespectodelaanterior.