UNIVERSITATEA TEHNIC GHEORGHE ASACHI DIN IAI

FACULTATEA DE CONSTRUCTII SI INSTALATII

ECONOMIA
CONSTRUCTIILOR








STUDENTI : PETREA PAUL
RADU VALERICA
GRUPA 3308




ANUL UNIVERSITAR 2010-2011
TEMA LUCRRII


S se elaboreze documentaia tehnico-economic necesar realizrii obiectivului de
investiie Scoala generala , Sodomeni-Pascani (prezentat n planele anexate), parcurgnd
urmtoarele etape:
I. Studiul proiectului; ntocmirea unei liste de activiti;
II. Calculul cantitilor de lucrri ANTEMSURTOAREA lucrrilor de
construcii;
III. Elaborarea extraselor de resurse, a devizului analitic i a recapitulaiei;
IV. Elaborarea (verificarea) documentaiei economice cu ajutorul sistemului informatic
WINDEV (SOFTEH) sau DEVIZ PROFESIONAL 2011 (INTELSOFT).

ETAPA I Studiul proiectului; ntocmirea unei liste de activitti

Proiectul tehnic nsumeaz totalitatea documentaiilor care cuprind concepia de
realizare a unei lucrri de construcie, pe baza crora se autorizeaz, se poate pregti i desfura
execuia lucrrilor de construcie, se urmrete i se controleaz calitatea acestora.
Detaliile de execuie completeaz la nivel de amnunt soluiile stabilite n proiectul
tehnic, fr modificarea autorizaiei de construire i a costurilor prevzute prin devizul aprobat
de ctre proprietar i/sau beneficiar.
Proiectul tehnic, mpreun cu detaliile de executie i caietele de sarcini (care redau
condiiile tehnice de execuie ale lucrrilor de construcii), ajut la realizarea studiului tehnic
necesar pentru:
nelegerea lucrrilor de construcie care urmeaz a fi executate;
stabilirea soluiilor de execuie;
stabilirea mijloacelor i resurselor necesare pentru execuie;
calculul cantitilor de lucrri care urmeaz s fie executate;
estimri simplificate ale costurilor directe pentru compararea diferitelor soluii de
execuie posibile i selectarea acelora care ulterior vor fi analizate aprofundat.


ETAPA II Calculul cantittilor de lucrri antemsurtoarea lucrrilor de constructii

Antemsurtoarea este piesa scris component a documentaiilor economice prin care
se determin cantitile de lucrri din fiecare articol necesar a se executa pentru realizarea unor
lucrri de construcie.
Pentru ntocmirea antemsurtorii se procedeaz astfel:
se analizeaz proiectul tehnic, detaliile de execuie i caietele de sarcini care
nsoesc proiectul.
se stabilesc soluii tehnologice i organizatorice de execuie identificndu-se
procesele de construcie i activitile ce urmeaz a fi executate n antier pentru
realizarea lucrrilor de construcie.
pentru fiecare proces de construcie se identific o norm de deviz. n acest sens se
procedeaz astfel:
o se stabilete categoria de lucrri de construcie n care se ncadreaz
respectivul proces de construcie;
o se identific indicatorul de norme de deviz corespunztor respectivei
categorii de lucrri de construcie;
o se identific n sumarul fiecrui indicator de norme de deviz capitolul de
lucrare de construcie corespunztor;
o se identific n tabla de materii a fiecrui capitol o norm de deviz a crei
denumire este similar cu procesul de construcie analizat;
o se analizeaz structura normei de deviz astfel identificat.

I nfrastructura
Nr.
crt.
Simbol
norm
Denumire norm U.M. Cantitate
0 1 2 3 4
1 TSC01A1
DEGAJAREA MECANICA A TERENULUI, CU
BULDOZER PE SENILE PE ADANCIMEA DE
30 CM
mc 82,6
2


TSA04F1



SAPATURA MANUALA DE PAMANT IN
SPATII LIMITATE, AVAND SUB 1 M LATIME
SI MAXIM 4,5 M ADANCIME
mc 128
3


CA02A



TURNARE BETON SIMPLU IN EGALIZARI,
PANTE, SAPE
mc 9,1
4


CB02A


COFRAJE DIN PANOURI REFOLOSIBILE CU
ASTEREALA DIN SCANDURI PENTRU
mp 426.9
5

CC02C




MONTAREA ARMATURILOR IN FUNDATII
CONTINUE SI RADIERE CU D=8MM
kg 301
6


CC02D



MONTAREA ARMATURILOR IN FUNDATII
CONTINUE SI RADIERE CU D>8MM
kg 1641
7
CA03B
TURNARE BETON IN FUNDATII, SOCLURI,
ZIDURI DE SPRIJIN SUB COTA ZERO,
TURNARE CU POMPA
mc 48

Tabel nr. 1 Antemsurtoarea lucrrilor de constructii


ETAPA III Elaborarea extraselor de resurse, a devizului analitic si a recapitulatiei

A. Elaborarea extraselor de resurse

Calculul cantitilor de resurse necesare pentru execuia cantitilor de articole precizate
n msurtori se realizeaz prin intermediul extraselor de resurse. Extrasele de resurse se
ntocmesc separat pentru cele 3 categorii de resurse, respectiv: extras de material, extras de
manoper, extras de utilaj.

Extrasul de materiale
Extrasul de materiale este documentaia economic prin care se identific materialele de
construcie pe sorto-tipo-dimensiuni precum i cantitile aferente acestora, necesare pentru
execuia lucrrilor de construcie n condiiile specificate de ctre normele de deviz. Calculul se
conduce tabelar, ntr-un tabel avnd forma precizat n tabelul nr. 2.

Identificarea resurselor materiale
Suprastructura
COD RESURSA U/M Cantitate
Pret
unitar Valoare
DENUMIRE

2900888 MC 0.0896 116,81 10,47
LEMN ROT CONS RUR COJ FAG
L=1M SUBT MIN 18 CM S4342
2914229 MC 0.0128 486,28 6,23
SCANDURA FAG NEAB CL A GR=40
MM L=1.8-4M
2917685 MC 0.2 276,52 55,304
DULAP FAG TIV CT C GR=50MM
L=2.5 M S8689
20017657 KG 1.78 3,14 5,6
CUIE CU CAP CONIC TIP A3X80
S2111
6311528 KG 0.512 2,86 1,47
SCOABE DIN OTEL
20010427
M
CUB 9.1 221,13 2012,3
BETON SIMPLU CLASA C4/5
2928361 MP 42.629 11,86 505,6
PANOU DE COFRAJ CU ASTEREALA
DIN SCANDURI SCURTE
2903831 MC 1.49 532,08 792,8
SCANDURI RASINOASE


2960539 MC 0.22 376,31 82,8
LEMN ROTUND DE
RASINOASE
7106613 KG 51.2 0,3 15,36
DECOFROL
5893787 KG 34.10 3,58 122,078
CUIE PT CONSTRUCTII
3803142 KG 21.4 1,22 26,11
SARMA MOALE OBISNUITA
D=2.5
6311528 KG 12.8 2,86 36,61
SCOABE OTEL PT
CONSTRUCTII DIN LEMN
20017662 BUC 128 0,33 42,24
SURUBURI UZUALE
PATRATE M10X140MM
5841033 BUC 128 0,15 19,2
PIULITE UZUALE PATRATE
20012260 KG 2.2 0,01 0,2
SAIBE UZUALE M10
6434411

BUC 46 0,24 11,04
DISTANTIERI






3803910 KG 3.01 5,15 15,51
SARMA DIN OTEL MOALE
NEAGRA
6434394 BUC 247 0,2 49,4
DISTANTIERI
3803910 KG 16.5 5,15 84,98
SARMA DIN OTEL NEAGRA
20019219 MC 49.5 239,68 11864,2
BETON
20010013 % 0.96 0 0
MATERIAL MARUNT



Extrasul de manoper
Extrasul de manoper este documentaia economic prin care se identific specialitile
i calificrile muncitorilor precum i durata msurat n ore consumat de ctre acetia, necesare
pentru execuia lucrrilor de construcie n condiiile specificate de ctre normele de deviz.
Calculul se realizeaz tabelar, ntr-un tabel avnd forma precizat n tabelul nr. 3.
Pentru calculul nregistrat n tabelul nr. 3, se procedeaz astfel:
se nscriu n ordine articolele din antemsurtoare mpreun cu datele lor
caracteristice;
pentru fiecare articol de antemsurtoare nscris n tabelul de calcul, se identific n
indicatoarele de norme de deviz, norma de deviz aleas atunci cnd s-a ntocmit
antemsurtoarea;
din tabelul de resurse din structura normei de deviz se identific:
o denumirile meseriilor i calificrile aferente
norma de consum specific (NCS) a fiecrui tip de manoper
se calculeaz pentru fiecare articol i pentru fiecare tip de manoper, cantitatea
total n ore care se va consuma pentru execuia cantitii de articol de lucrare. Acest
calcul se realizeaz prin nmulirea valorii cantitii de articol cu valoarea normei de
consum specifice a fiecrui tip de manoper, se face precizarea c n cazul n care un
tip de manoper se utilizeaz pentru execuia mai multor articole de lucrare calculele
descrise mai sus se fac n aceeai coloan dar pe rndul corespunztor fiecrui
articol;
n final se sumeaz pe coloana corespunztoare fiecrui tip de manoper

I NFRASTRUCTURA
Cod resursa U/M Cantitate
Pret
unitar Valoare
Denumire resursa
19600 ORE 306 10,17 3112,02
SAPATOR
20000092 ORE 76.8 10,17 781,056
MUNCITOR NECALIFICAT
20000092 ORE 565.76 10,17 5753,78
MUNCITOR NECALIFICAT
10200 ORE 235.2 10,17 2391,984
BETONIST
10700 ORE 448,3 10,17 4559,22
DULGHER CONSTRUCTII
19911 ORE 64.1 10,17 651,9
MUNCITOR DESERVIRE MONTAJ
25 ORE 8.01 10,17 81,47
FIERAR BETONIST
19911 ORE 1.6 10,17 46,782
MUNCITOR DESERVIRE MONTAJ
25 ORE 32.9 10,17 334,593
FIERAR BETONIST
19911 ORE 6.6 10,17 67,13
MUNCITOR DESERVIRE MONTAJ
10200 ORE 28.8 10,17 292,9
BETONIST

19911 ORE 2.4 10,17 24,41
MUNCITOR DESERVIRE MONTAJ

Extrasul de utilaj
Extrasul de utilaj este documentaia economic prin care se identific utilajele,
echipamentele, instalaiile tehnologice i durata de funcionare a acestora, necesare pentru
execuia lucrrilor de construcie. Calculul se realizeaz tabelar, ntr-un tabel avnd forma
precizat n tabelul nr. 4.
Pentru calculul nregistrat n tabelul nr. 4, se procedeaz astfel:
se nscriu n ordine articolele din antemsurtoare mpreun cu datele lor
caracteristice;
pentru fiecare articol de antemsurtoare nscris n tabelul de calcul, se identific n
indicatoarele de norme de deviz, norma de deviz aleas atunci cnd s-a ntocmit
antemsurtoarea;
din tabelul de resurse din structura normei de deviz se identific:
o denumirile utilajelor, echipamentelor, instalaiilor tehnologice i
specificaiile lor tehnice ,norma de consum specific (NCS) a fiecrui utilaj;
se calculeaz pentru fiecare articol i pentru fiecare utilaj, durata total de
funcionare a utilajului respectiv care se va consuma pentru execuia cantitii de
articol de lucrare. Acest calcul se realizeaz prin nmulirea valorii cantitii de
articol cu valoarea normei de consum specifice a fiecrui utilaj
se face precizarea c n cazul n care un tip de utilaj se folosete pentru execuia mai
multor articole de lucrare calculele descrise mai sus se fac n aceeai coloan dar pe
rndul corespunztor fiecrui articol;
n final se sumeaz pe coloana corespunztoare fiecrui utilaj



Tabel calcul consum utilaj
I NFRASTUCTURA
Cod resursa U/M Cantitate
Pret
unitar Valoare
Denumire resursa
1432 ORE 6.608 216,35 1429,64
BULDOZER PE SENILE
3718 ORE 3.6 0,98 3,528
VIBRATOR
3719 ORE 9.6 0,83 7,968
VIBRATOR
2442 ORE 4.8 121,82 584,736
AUTOPOMPA



Evaluarea cheltuielilor de antier, a cheltuielilor generale ale executantului i a preului
estimat, se face prin intermediul documentaiei economice denumit RECAPITULAIA
DEVIZULUI:
INFRASTRUCTURA

Coef. Material Manopera Utilaj Total
A B C D
A)Total I-Cheltuieli
directe 20012,482 14097,243 2025,872 36135,597
a.Cota aproviz. A* 0.00% 0 0
b.Tr.auto 1.0000 0 0
c.Tr.gara-sant. Gr* 0 0 0
d.Retrib.maistri B* 4.50% 634,38 634,38
e.Impozit (B+d)* 0.00% 0 0
f.C.A.S. (B+d+e)* 0.00% 0
B)Total 2-Cheltuieli
directe 20012,482 14731,623 2025,872 36769,977
g.Chelt.indir. (T2-f)* 0.00% 0
h.Aj.somaj(B+d+e)* 5.00% 736,581
i.Fd.risc (B+d+e)* 3.00% 441,948
j.CASS (B+d+e)* 7.00% 1031,213
k.Fd.invat.(B+d+e)* 2.00% 294,632
C)Total 3-Cheltuieli
directe+indirecte 39274,351
l.Profit 0.00% 0
m.O.S. 0.00% 0
Total general fara
T.V.A. 39274,351
T.V.A. 24.00% 9425,844
T O T A L D E V I Z A N A L I T I C 48700,2

ETAPA IV Elaborarea documentatiilor economice cu ajutorul programelor de calcul

Asigurarea unui management de calitate n cadrul firmelor de construcii nu poate fi
realizat fr analizarea unei cantiti importante de informaii ce trebuie prelucrat i gestionat
pentru a lua rapid deciziile cele mai bune.

Etape de elaborare i gestionare a documentatiilor economice
Elaborarea unei documentaii economice cu ajutorul programelor de calcul automat
presupune, de regul, parcurgerea etapelor urmtoare:
elaborarea antemsurtorii obiectului sau prii de obiect de ctre proiectant;
definirea investiiei i a obiectului din care va face parte devizul nou creat;
actualizarea coeficienilor din recapitulaia devizului;
generarea sau actualizarea devizului sau grupului de devize, pe obiect sau parte de
obiect;
stabilirea apartenenei devizului la o baz de date;
calculul i editarea provizorie pe deviz dau grup de devize a extraselor de resurse
(materiale, for de munc, utilaje de construcie, transport), cu preurile unitare
existente n nomenclatorul de resurse;
stabilirea individual a preurilor unitare reale ale tuturor resurselor evideniate n
extrase;
calculul i editarea devizului cu preurile unitare reale i la zi stabilite de utilizator i
generarea extraselor de resurse;
comunicarea cantitilor realizate pe articole de antemsurtoare cumulate de la
nceputul perioadei calendaristice;
calculul i editarea situaiilor periodice de plat a lucrrilor executate pe perioade
calendaristice (cumulate de la nceputul lucrrii);
generarea extraselor de deviz cu articole i cantiti rmase de executat.
Se menioneaz c programele de calcul pentru elaborarea documentaiei economice nu
permit elaborarea direct a antemsurtorii, respectiv descrierea detaliat a calculului cantitilor
de lucrri pentru fiecare articol de deviz.
Introducerea articolelor de lucrri se realizeaz prin ntocmirea unei liste de lucrri.
O soluie ar fi alegerea normelor de deviz din baza de date, pentru fiecare articol se
consider cantitatea egal cu o unitate de msur (1 U.M.), se transfer lista ntr-un program de
editare i se ntocmete antemsurtoarea. n continuare se parcurg paii specifici programului de
calcul respectiv.
De asemenea este de semnalat faptul c, de regul, nu sunt disponibile conditiile de
msurare a lucrrilor, fiind necesar consultarea culegerilor de norme de deviz.