LPM835/1996

ID intern unic: 311517

Fia actului juridic

Republica Moldova
PARLAMENTUL
LEGE Nr. 835
din 17.05.1996
privind principiile urbanismului i amenajrii teritoriului
Publicat : 02.01.1997 n Monitorul Oficial Nr. 1-2 art Nr : 2 Data intrarii in vigoare :
23.12.1998
MODIFICAT
LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349
LP237-XIV din 23.12.98, MO39/22.04.99
Parlamentul adopt prezenta lege.
Capitolul I
DISPOZIII GENERALE
Art.1. - n sensul prezentei legi snt utilizate urmtoarele noiuni principale:
Amenajare a teritoriului - complex de activiti pentru coordonarea politicii economice,
sociale, culturale i ecologice n conformitate cu valorile fundamentale ale societii luate
n ansamblu, n vederea realizrii unui cadru natural i construit armonios, care s favorizeze
viaa social i cultural a populaiei.
Urbanism - cea mai important component a amenajrii teritoriului, al crei obiect l
constituie teritoriul localitilor i toate teritoriile necesare asigurrii funcionrii i dezvoltrii
acestora.
Documentaie de urbanism i amenajare a teritoriului - planuri de amenajare a teritoriului,
planuri urbanistice i regulamentele aferente, n care se definesc scopurile, mijloacele i se face
etapizarea aciunilor de amenajare a teritoriului i de urbanism, se ofer soluii pentru o
dezvoltare echilibrat a teritoriilor i localitilor, pentru prevenirea i eliminarea
disfuncionalitilor.
Planuri urbanistice i planuri de amenajare a teritoriului - totalitatea documentelor scrise
i desenate referitoare la un teritoriu definit, prin care se analizeaz situaia existent i se
stabilesc obiectivele i msurile n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului pe o
perioad determinat.
Prevederi cu caracter director - prevederi cuprinse n documentaia de urbanism i
amenajare a teritoriului, care stabilesc strategia i direciile principale de dezvoltare a unui
teritoriu la nivel naional, regional sau local.
Prevederi cu caracter reglementator - prevederi cuprinse n documentaia de urbanism i
amenajare a teritoriului, inclusiv n regulamentele de urbanism, care stabilesc reglementri n
domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului, ce se aplic efectiv n practic asupra fiecrei
parcele cadastrale n parte. Ele constituie elemente de fundamentare obligatorii, necesare
eliberrii certificatelor de urbanism, autorizaiilor de construire, desfiinare, funcionare sau
schimbare a destinaiei.
Aviz general - actul n care Guvernul, autoritatea administraiei publice centrale
pentru urbanism i amenajare a teritoriului sau serviciul de arhitectur i urbanism al
autoritii administraiei publice locale expune rezultatele expertizei unei documentaii de
urbanism i amenajare a teritoriului, adic confirm ncadrarea soluiilor prezentate n actele
normative n vigoare, apreciaz soluiile tehnice i ncadrarea acestora n anumite criterii de
calitate, verific conformitatea soluiilor prezentate cu documentaia aprobat, care se refer la
acel teritoriu, confirm, dup caz, acordul de principiu privind unele aspecte ale operaiunilor
urbanistice, prevzute n documentaia expertizat.
Programe de urbanism i amenajare a teritoriului - succesiune de aciuni, preconizate s se
desfoare n vederea realizrii unor obiective n domeniul urbanismului i amenajrii
teritoriului, aprobate de autoritatea administraiei publice competent.
Operaiuni de urbanism i amenajare a teritoriului - totalitatea aciunilor prin care se
realizeaz politicile autoritilor administraiei publice centrale i locale n domeniul
urbanismului i amenajrii teritoriului n conformitate cu documentaiile de urbanism i
amenajare a teritoriului aprobate, elaborate n temeiul acestor politici.
Intravilan - teritoriul ocupat de terenuri, amenajri i construcii ce constituie localitatea,
inclusiv de terenuri prevzute pentru extinderea ei. Limita intravilanului este stabilit prin
planul urbanistic general.
Extravilan - teritoriul din afara intravilanului localitii cuprins n limita teritoriului
administrativ, care nglobeaz activiti dependente sau nu de funciile
localitii conform planurilor urbanistice i planurilor de amenajare a teritoriului.
Zon funcional - totalitatea terenurilor pentru care, prin documentaia de urbanism
i amenajare a teritoriului aprobat, se stabilesc funcia dominant i alte funcii permise i se
reglementeaz unele elemente privind modul de exercitare a acestora.
Zona central a localitii - suprafaa de teren situat n intravilanul localitii, delimitat
prin documentaia de urbanism aprobat, ca urmare a concentrrii infrastructurilor edilitare,
instituiilor publice i serviciilor, dup criterii de densitate i calitate arhitectural-urbanistic a
cldirilor. Limita zonei centrale este stabilit de autoritile administraiei publice locale. n zona
central pot fi aplicate impozite i taxe specifice.
Funcie urbanistic - ansamblul activitilor specifice domeniului urbanismului i amenajrii
teritoriului, care are la baz criteriul modului de folosire a terenurilor i construciilor n scopul
satisfacerii unora dintre necesitile populaiei dintr-un anumit teritoriu. Principalele funcii
urbanistice snt: circulaia (terestr, aerian, maritim i fluvial); locuirea; exploatarea i
prelucrarea resurselor; comerul, cultura, nvmntul i instruirea, recreerea; activitile politice,
civice, administrative, religioase; activitile de aprare, de asigurare a ordinii de drept i a
securitii publice; salubrizarea; echiparea tehnic; asistena medical; turismul.
Certificat de urbanism - act cu caracter informativ i reglementativ, emis de autoritatea
administraiei publice locale abilitat prin lege, la cererea oricrei persoane fizice sau juridice
interesate, prin care se aduc la cunotina solicitantului date privind regimul juridic,
economic, tehnic i arhitectural-urbanistic de exploatare a terenurilor i construciilor pentru
care a fost solicitat.
Art.2. - (1) Amenajarea teritoriului constituie ansamblul activitilor complexe, care includ:
a) elaborarea, avizarea, aprobarea i modificarea documentaiei de urbanism i amenajare a
teritoriului, studiile de fundamentare, cercetrile tiinifice prealabile, necesare ntocmirii
acestora;
b) gestionarea teritoriilor, construciilor i amenajrilor;
c) elaborarea actelor normative specifice;
d) controlul asupra realizrii i exploatrii construciilor i amenajrilor n strict
conformitate cu cerinele legislaiei privind urbanismul i amenajarea teritoriului.
(2) Obiectul activitii de amenajare a teritoriului l constituie ntreg teritoriul naional.
Art.3. - Autoritile administraiei publice centrale i locale, n funcie de sarcinile puse,
poart rspundere pentru efectuarea lucrrilor de amenajare a teritoriului.
Art.4. - (1) Activitatea de amenajare a teritoriului are drept scop realizarea urmtoarelor
obiective:
a) dezvoltarea economic i social echilibrat n condiiile respectrii specificului
fiecrei zone;
b) ameliorarea calitii vieii oamenilor i colectivitilor umane;
c) gestionarea responsabil a resurselor naturale i protecia mediului nconjurtor;
d) utilizarea raional a teritoriului.
(2) n conformitate cu aceste obiective, Guvernul i autoritile administraiei publice locale,
n limitele competenei atribuite, elaboreaz programele i prognozele dezvoltrii socio-
economice a teritoriilor, inclusiv programele de lucrri publice, i stabilesc direciile generale
de organizare i dezvoltare urbanistic a localitilor.
Art.5. - (1) Activitatea de urbanism are drept scop realizarea urmtoarelor obiective:
a) utilizarea raional i echilibrat a terenurilor necesare funcionrii localitilor;
b) determinarea structurii funcionale a localitilor;
c) asigurarea unei locuiri corespunztoare cerinelor i nivelului de dezvoltare a societii;
d) asigurarea esteticii compoziionale n realizarea cadrului construit i amenajarea cadrului
natural din localiti;
e) protejarea populaiei, cadrului natural i construit contra polurii, riscurilor naturale i
tehnologice previzibile;
f) protejarea, conservarea i acordarea statutului corespunztor de valoare monumentelor
culturii i naturii.
(2) n corespundere cu aceste obiective, autoritile administraiei publice locale ntocmesc,
n limitele competenei stabilite, programele de organizare i de dezvoltare urbanistic a
localitilor.
(3) Conducerea tehnic nemijlocit a activitii de urbanism n localiti se efectueaz de
ctre serviciile de arhitectur i urbanism ale autoritilor administraiei publice locale, n
conformitate cu legislaia i cu normele tehnice.
Capitolul II
DOCUMENTAIA DE URBANISM I AMENAJARE A TERITORIULUI
Seciunea 1
Coninutul documentaiei
Art.6. - (1) Documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului include planurile de
amenajare a teritoriului, planurile urbanistice i regulamentele aferente acestora.
(2) Documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului se fundamenteaz pe studii
preliminare i pe cercetri tiinifice i conine prevederi cu caracter director i cu caracter
reglementator.
(3) Prin documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului cu caracter reglementator se
stabilesc destinaia terenurilor i regulile de utilizare a acestora. n temeiul ei, se elibereaz
certificatul de urbanism i autorizaia de construire.
(4) Modul de utilizare a terenurilor pentru orice fel de construcii
trebuie s fie reglementat prin planuri urbanistice i planuri de amenajare a teritoriului.
Art.7. - Planurile de amenajare a teritoriului snt urmtoarele:
a) planul de amenajare a teritoriului naional;
b) planurile regionale de amenajare a teritoriului, inclusiv:
- planul de amenajare a teritoriului zonal;
- planul de amenajare a teritoriului municipiului Chiinu;
- planul de amenajare a teritoriului raional;
c) planurile locale de amenajare a teritoriului,inclusiv;
- planul de amenajare a teritoriului interorenesc sau interstesc (intercomunal);
- planul de amenajare a teritoriului municipal, orenesc sau stesc (comunal).
Art.8. - (1) Planul de amenajare a teritoriului naional are n exclusivitate caracter director i
este constituit din seciuni corelate, care reprezint programele guvernamentale sectoriale pentru
ntreaga ar.
(2) Planul de amenajare a teritoriului naional asigur:
a) punerea programelor naionale n concordan cu cele internaionale din domeniu;
b) interconexiunea programelor guvernamentale sectoriale;
c) corelarea programelor de nivel raional.
Art.9. - (1) Planurile regionale de amenajare a teritoriului au ca obiect teritoriul unor zone,
al raioanelor i al municipiului Chiinu.
(2) Planul de amenajare a teritoriului zonal se ntocmete pentru teritoriile grupate ntr-o
zon cu caracteristici geografice, istorice sau de alt natur comune i care
cuprinde, integral sau parial, teritoriul mai multor raioane administrative.
(3) Planurile regionale de amenajare a teritoriului au caracter director i asigur:
a) corelarea programelor de nivel raional cu programele guvernamentale sectoriale, ce se
conin n seciunile planului de amenajare a teritoriului naional;
b) interconexiunea programelor de nivel raional;
c) corelarea programelor din toate unitile administrativ-teritoriale din componena zonei,
raionului n cauz sau a municipiului Chiinu.
Art.10. - Planul de amenajare a teritoriului naional i planurile regionale de amenajare a
teritoriului snt menite s soluioneze sarcinile comportate de urmtoarele aspecte specifice:
a) valorificarea resurselor naturale;
b) structura i dinamica populaiei i resurselor de munc;
c) armonizarea dezvoltrii aezrilor umane i distribuirea funciilor urbanistice n
teritoriu;
d) echiparea tehnico-edilitar a teritoriului;
e) protecia sau, dup caz, reabilitarea mediului natural i a celui construit.
Art.11. - (1) Planurile locale de amenajare a teritoriului au ca obiect teritoriul administrativ
al unui sat (unei comune), ora, municipiu (cu excepia municipiului Chiinu) ori teritoriile
administrative ale ctorva sate (comune) sau orae nvecinate.
(2) Aceste planuri au caracter director pentru ntreg teritoriul n cauz i caracter
reglementator pentru teritoriile care se afl n afara localitilor i asigur:
a) corelarea programelor locale cu programele de nivel naional i regional;
b) interconexiunea programelor locale;
c) corelarea planurilor i regulamentelor de urbanism pentru localitile cuprinse n
teritoriul n cauz;
d) stabilirea condiiilor de construibilitate pentru intravilanul i extravilanul localitilor.
(3) Prevederile cu caracter director din planurile locale de amenajare a teritoriului vizeaz:
a) direciile principale de dezvoltare a teritoriului localitilor;
b) sistemele majore de echipare tehnico-edilitar;
c) stabilirea zonelor pentru care elaborarea planurilor urbanistice este obligatorie;
d) stabilirea zonelor n care se preconizeaz desfurarea operaiunilor majore de amenajare a
teritoriului;
e) stabilirea zonelor protejate;
f) divizarea teritoriului n zone funcionale majore.
(4) Prevederile cu caracter reglementator cuprinse n planurile locale de amenajare a
teritoriului se aplic n extravilanul localitilor, specificat n aceast documentaie, i se refer
la:
a) delimitarea zonelor funcionale;
b) delimitarea zonelor construibile i a celor cu interdicie temporar sau definitiv de
construire;
c) stabilirea regimului de construire;
d) delimitarea zonelor n care se preconizeaz executarea lucrrilor de utilitate public,
precum i a celor n care se instituie, n temeiul legislaiei, dreptul de preemiune al autoritilor
administraiei publice locale asupra bunurilor imobile;
e) stabilirea traseelor i caracteristicilor cilor de circulaie;
f) stabilirea modului de dezvoltare a sistemului de reele tehnico-edilitare;
g) delimitarea zonelor protejate;
h) delimitarea zonelor n care se prevede desfurarea operaiunilor de amenajare a
teritoriului.
Art.12. - Planurile urbanistice snt urmtoarele:
a) planurile urbanistice generale;
b) planurile urbanistice zonale;
c) planurile urbanistice de detaliu.
Art.13. - (1) Planul urbanistic general se ntocmete pentru ntreg teritoriul localitii,
inclusiv pentru toate teritoriile necesare funcionrii i dezvoltrii acesteia.
(2) Planul urbanistic general cuprinde o component directoare i o component
reglementatoare.
(3) Componenta directoare a planului urbanistic general conine prevederi ce vizeaz:
a) direciile principale de dezvoltare a teritoriului localitii;
b) schema dezvoltrii sistemului de centre din cadrul localitii;
c) schema general a sistemului de circulaie a transportului n localitate;
d) schema general a sistemului de reele tehnico-edilitare;
e) stabilirea zonelor pentru care elaborarea planurilor urbanistice zonale este obligatorie;
f) stabilirea zonelor n care se prevede desfurarea operaiunilor urbanistice majore;
g) stabilirea zonelor protejate;
h) divizarea teritoriului localitii n zone funcionale majore.
(4) Componenta reglementatoare a planului urbanistic general cuprinde prevederi ce
vizeaz:
a) delimitarea intravilanului localitii;
b) delimitarea zonei centrale a localitii;
c) delimitarea zonelor funcionale;
d) stabilirea i delimitarea zonelor construibile;
e) stabilirea i delimitarea zonelor cu interdicie temporar sau definitiv de construire;
f) stabilirea regimului de construire cuprinznd:
- aliniamentele;
- regimul de nlime;
- indicii de control;
- procentul de ocupare a teritoriului i coeficientul de utilizare a terenului;
g) delimitarea zonelor n care se preconizeaz executarea lucrrilor de utilitate public,
precum i a zonelor n care se instituie, n temeiul legislaiei, dreptul de preemiune al
autoritilor administraiei publice locale asupra bunurilor imobile;
h) stabilirea traseelor i caracteristicilor cilor de circulaie ce trebuie meninute,
modificate sau construite;
i) stabilirea modului de dezvoltare a sistemului de reele tehnico-edilitare;
j) delimitarea zonelor protejate;
k) stabilirea zonelor n care se prevede desfurarea de operaiuni urbanistice;
l) stabilirea, pe zone, a suprafeelor minime ale parcelelor.
Art.14. - (1) Planul urbanistic zonal se ntocmete pentru o parte
din teritoriul unei localiti sau pentru un teritoriu predestinat funcionrii i
dezvoltrii localitii.
(2) Planul urbanistic zonal cuprinde o component directoare i o component
reglementatoare.
(3) Componenta directoare a planului urbanistic zonal se ntocmete pentru anumite sectoare
de o importan sau cu o valoare deosebit din teritoriul unei localiti i cuprinde prevederile
stipulate la art.13 alin.(3), cu excepia lit.e), i acceptate pentru teritoriul zonei respective.
(4) Componenta reglementatoare a planului urbanistic zonal cuprinde prevederile stipulate la
art.13 alin.(4), cu excepia lit.a), adaptate pentru teritoriul zonei respective.
Art.15. - Componentele reglementatoare ale planurilor urbanistice generale i zonale pot
include prevederi privind aspectul exterior al construciilor i modul de amenajare a teritoriilor
aferente acestora, dac elaboratorul planului consider c acestea snt necesare.
Art.16. - (1) Planul urbanistic de detaliu este documentaia prin care se stabilesc condiiile
de amplasare i executare ntr-un anumit teren a uneia sau mai multor construcii cu
destinaie precizat. Aceast documentaie se ntocmete numai n baza planului urbanistic
general aprobat.
(2) Autoritile administraiei publice locale decid asupra necesitii elaborrii unui plan
urbanistic de detaliu i comunic acest fapt persoanelor fizice i juridice interesate prin
intermediul certificatului de urbanism.
Art.17. - (1) Regulamentele de urbanism snt documentaii cu caracter exclusiv
reglementator. Exist dou tipuri de regulamente de urbanism: Regulamentul general de
urbanism i Regulamentul local de urbanism.
(2) Regulamentul general de urbanism reprezint ansamblul reglementrilor cu un nalt grad
de generalitate, privitoare la modul de utilizare a terenurilor potrivit regimului de construire
i funciilor urbanistice permise, ce se aplic n teritoriul administrativ al tuturor localitilor
rii.
(3) Regulamentul local de urbanism este ansamblul documentelor scrise, care detaliaz i
explic componentele reglementatoare ale planurilor urbanistice generale i zonale aprobate,
inclusiv condiiile ce trebuie s fie respectate la aplicarea acestora.
Art.18. - (1) Coninutul minim obligatoriu al documentaiei de urbanism i amenajare a
teritoriului se stabilete pentru fiecare categorie de cazuri concrete, prin regulamente i
instruciuni, elaborate de autoritatea administraiei publice centrale pentru urbanism i amenajare
a teritoriului i aprobate de Guvern.
(2) Valabilitatea planurilor de urbanism i de amenajare a teritoriului existente, precum i
necesitatea elaborrii unor planuri noi se stabilesc de ctre autoritatea administraiei publice
centrale pentru urbanism i amenajare a teritoriului.
Seciunea 2
Elaborarea documentaiei
Art.19. - Responsabili pentru elaborarea i aprobarea documentaiei de urbanism i
amenajare a teritoriului snt:
a) Guvernul,
- pentru elaborarea i aprobarea planului de amenajare a teritoriului naional;
b) Guvernul sau autoritile administraiei publice locale interesate,
- pentru elaborarea i aprobarea planurilor regionale de amenajare a teritoriului;
c) autoritile administraiei publice locale interesate,
- pentru elaborarea i aprobarea planurilor locale de amenajare a teritoriului,
- pentru elaborarea i aprobarea planurilor urbanistice i regulamentelor de urbanism.
Art.20. - Serviciile competente ale autoritilor administraiei publice locale asigur
corelarea documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului astfel: prevederile planurilor
urbanistice i ale planurilor de amenajare a teritoriului aprobate pentru un teritoriu sedetaliaz
ulterior n documentaia ce se elaboreaz pentru prile componente ale teritoriului respectiv.
Art.21. - Documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului se elaboreaz de
organizaiile de proiectri care dispun de autorizaiile respective.
Art.22. - Documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului se elaboreaz i se semneaz
de ctre specialiti atestai.
Art.23. - (1) Guvernul i autoritile administraiei publice locale snt n drept s organizeze
concursuri pentru elaborarea studiilor de fundamentare, documentaiei de urbanism i
amenajare a teritoriului.
(2) n situaii de importan i complexitate deosebite, organizarea unor astfel de concursuri
este obligatorie.
(3) Astfel de situaii, precum i procedura de desfurare a concursurilor, snt stabilite printr-
un regulament elaborat de autoritatea administraiei publice centrale pentru urbanism i
amenajare a teritoriului i aprobat de Guvern.
Art.24. - (1) Elaborarea documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului se
finaneaz de Guvern sau de autoritile administraiei publice respective.
(2) Elaborarea planului de amenajare a teritoriului naional i a studiilor de fundamentare a
acestuia se finaneaz de la bugetul de stat.
(3) Elaborarea planurilor regionale de amenajare a teritoriului i a studiilor de
fundamentare a acestora se finaneaz, dup caz, de la bugetul de stat sau de la bugetele locale
respective.
(4) Elaborarea documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului neprevzute la alin.(2)
i alin.(3), precum i studiile de fundamentare a acesteia se finaneaz de la bugetele locale
respective.
(5) Elaborarea documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului, cu excepia celei
prevzute la alin.(2), poate fi finanat i de persoanejuridice i fizice interesate, inclusiv
strine, n colaborare cu autoritile administraiei publice responsabile de aceast elaborare.
Seciunea 3
Avizarea documentaiei
Art.25. - (1) Avizele necesare aprobrii documentaiei de urbanism i amenajare a
teritoriului se emit, potrivit anexei care face parte integrant din prezenta lege, de Guvern, de
autoritatea administraiei publice centrale pentru urbanism i amenajare a teritoriului sau de
serviciul de arhitectur i urbanism al autoritii administraiei publice locale i de
organismele centrale i teritoriale interesate, n termen de 30 de zile de la data depunerii
documentaiei n volum deplin. Dac n termenul prevzut nu este emis avizul, se consider c
exist un aviz favorabil.
(2) Recomandrile nsuite i condiiile stabilite de instanele care au emis avizele i avizul
general se introduc n documentaie anterior aprobrii acesteia.
Art.26. - (1) n cazul apariiei anumitor diferende, datorate problemelor de ordin tehnic pe
care le impune nsuirea condiiilor cuprinse n avize, se va recurge n mod obligatoriu la
conciliere. Guvernul sau autoritile administraiei publice locale, responsabile de elaborarea i
aprobarea documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului, rspund de desfurarea
conform a procedurii de soluionare pn la aprobarea documentaiei.
(2) Aceste diferende pot aprea:
a) ntre elaboratorul documentaiei i Guvern sau autoritile administraiei publice locale,
responsabile de elaborarea i aprobarea acesteia;
b) ntre instanele care au avizat documentaia i Guvern sau autoritile administraiei
publice locale, responsabile de elaborarea i aprobarea acesteia;
c) ntre instanele care au avizat documentaia, ca urmare a neconcordanei ntre prescripiile
i concluziile cuprinse n avize.
(3) Guvernul sau autoritile administraiei publice locale, responsabile de elaborarea i
aprobarea documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului, iniiaz soluionarea
diferendelor aprute.
(4) n cazul n care aceste diferende nu pot fi soluionate n modul prevzut la alin.(3), prile
se adreseaz:
a) serviciului de arhitectur i urbanism al autoritii administraiei publice locale dac
prile n diferend nu snt autoriti ale administraiei publice locale respective sau autoriti ale
administraiei publice centrale de specialitate cu funcii de avizare;
b) autoritii administraiei publice centrale pentru urbanism i amenajare a teritoriului dac
prile n diferend snt autoriti ale administraiei publice locale, Guvernul sau autoriti ale
administraiei publice centrale de specialitate cu funcii de avizare sau dac diferendele nu pot
fi soluionate de serviciul nominalizat la lit.a).
Seciunea 4
Consultarea populaiei
Art.27. - Consultarea populaiei se face anterior aprobrii tuturor categoriilor de planuri
urbanistice i de planuri de amenajare a teritoriului, cu excepia planului de amenajare a
teritoriului naional i a planurilor urbanistice de detaliu care nu afecteaz domeniul public.
Art.28. - Afiarea ntiinrii la sediul autoritii administraiei publice locale i
punerea proiectului documentaiei la dispoziia populaiei pentru consultare i dezbatere public
snt obligatorii.
Art.29. - (1) Consultarea populaiei se desfoar difereniat, n funcie de volumul i de
importana documentaiei, n conformitate cu regulamentul elaborat de autoritatea administraiei
publice centrale pentru urbanism i amenajare a teritoriului i aprobat de Guvern. n regulament
se stabilete i procedura de modificare a documentaiei n conformitate cu rezultatele dezbaterii
publice.
(2) Rspunderea pentru consultarea populaiei revine autoritilor administraiei publice
locale respective.
(3) Cheltuielile legate de procedura de consultare a populaiei snt suportate
de aceleai fonduri din care se finaneaz elaborarea documentaiei respective.
Seciunea 5
Aprobarea documentaiei
Art.30. - Documentaiile de urbanism i amenajare a teritoriului se aprob conform
competenelor specificate n anex.
Art.31. - (1) Autoritile publice mputernicite s aprobe documentaia de amenajare a
teritoriului snt obligate s o transmit, n termen de 30 de zile de la data aprobrii, autoritilor
administraiei publice interesate.
(2) Autoritatea administraiei publice centrale pentru urbanism i amenajare a
teritoriului este obligat s aduc la cunotina consiliilor raionale i municipale, n termen de 60
de zile de la data aprobrii, prevederile generale ale planului de amenajare a teritoriului naional.
Art.32. - (1) Documentaiile de urbanism i amenajare a teritoriului aprobate se aduc la
cunotin public, cu excepia documentaiei care, potrivit legii, constituie secret.
(2) Documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului care prezint interes public poate fi
oferit, n copii, contra plat, persoanelor fizice i juridice, la solicitarea acestora, cu acordul
autoritilor administraiei publice locale.
Seciunea 6
Modificarea documentaiei
Art.33. - (1) La propunerea autoritii administraiei publice centrale pentru urbanism i
amenajare a teritoriului, documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului se reexamineaz
periodic i se modific pentru a fi adaptat noilor condiii economice, sociale i tehnice.
(2) Planurileurbanistice i planurile de amenajare a teritoriului pot fi modificate, fr a
schimba concepia lor general, pentru a cuprinde prevederile principale ale
documentaiei aprobate pentru prile componente ale acelui teritoriu.
Art.34. - Documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului modificat conform art.33 se
consider documentaie nou i urmeaz s fie aprobat n condiiile prezentei legi.
Capitolul III
GESTIONAREA TERITORIULUI I A LOCALITILOR
Art.35. - Gestionarea teritoriului i a localitilor reprezint ansamblul aciunilor de
organizare, conservare i dezvoltare a acestora, orientate spre realizarea unei stri fizice i
funcionale a cadrului natural i a cadrului construit, care s corespund necesitilor
colectivitilor umane, n concordan cu interesul public i potrivit
prevederilor documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului aprobate.
Art.36. - Autoritile administraiei publice locale asigur, n condiiile respectrii
prevederilor legale, gestionarea tuturor terenurilor i construciilor cuprinse n limitele
administrativ-teritoriale stabilite i rspund de realizarea i exploatarea construciilor i
amenajrilor de utilitate public.
Seciunea 1
Operaiunile de urbanism i amenajare a teritoriului,
bncile de date, responsabilitile i competenele generale
Art.37. - (1) Operaiunile de urbanism se desfoar numai n baza documentaiei de
urbanism aprobate. Ordonarea i armonizarea tuturor operaiunilor de urbanism n cadrul unei
localiti se fac prin planul urbanistic general al localitii i potrivit legislaiei.
(2) Operaiunile de urbanism i amenajare a teritoriului snt organizate i finanate de
autoritile administraiei publice locale sau de persoanele juridice i fizice interesate, n
cadrul politicilor locale de dezvoltare a localitii.
(3) Autoritile administraiei publice locale snt responsabile de
respectarea interesului public n cadrul derulrii operaiunilor de urbanism i amenajare a
teritoriului.
Art.38. - Autoritile administraiei publice locale se pot asocia pentru realizarea n comun a
operaiunilor de urbanism i de amenajare a teritoriului.
Art.39. - Autoritile administraiei publice locale organizeaz, n regim public, privat sau n
cooperare, sub ndrumarea metodologic a autoritii administraiei publice centrale pentru
urbanism i amenajare a teritoriului, bnci de date i sisteme informaionale pentru
gestionarea teritoriului i a localitilor. Persoanele fizice i juridice snt obligate s pun la
dispoziia autoritilor administraiei publice locale datele necesare n acest scop.
Art.40. - Proprietarii de terenuri i construcii snt responsabili de ntreinerea i utilizarea lor
n concordan cu interesele publice, stabilite prin documentaia de urbanism i
amenajare a teritoriului aprobat, precum i prin alte reglementri, potrivit legislaiei.
Art.41. - Amplasarea i proiectarea construciilor i amenajrilor se autorizeaz prin
certificatul de urbanism, iar executarea lor, prin autorizaia de construire.
Art. 42. - (1) Certificatul de urbanism i autorizaia de construire se elibereaz de ctre
autoritile administraiei publice locale.
(2) Pentru obinerea certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire, conductorul
ntreprinderii sau organizaiei ori persoana mputernicit de acesta sau persoana fizic depune la
autoritatea administraiei publice locale, n persoan, prin scrisoare recomandat nsoit de
avizul de remitere sau prin pota electronic sub form de document electronic cu semntur
digital, o cerere avnd modelul stabilit de aceast autoritate.
(3) La cererea de eliberare a certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire se
anexeaz documentele prevzute de actele legislative care reglementeaz procedura de eliberare
a certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire. Se interzice solicitarea altor
documente dect cele prevzute de prezentul alineat.
(4) Cererea de eliberare a certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire i
documentele anexate se nregistreaz conform borderoului a crui copie se expediaz
(nmneaz) solicitantului, cu meniunea privind data nregistrrii cererii, autentificat prin
semntura persoanei responsabile.
(5) Cererea de eliberare a certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire nu se
nregistreaz n cazul n care:
a) aceasta a fost depus (semnat) de ctre o persoan care nu are atribuii corespunztoare;
b) documentele snt perfectate cu nclcarea cerinelor prezentului articol.
(6) Refuzul nregistrrii cererii de eliberare a certificatului de urbanism i a autorizaiei de
construire este adus la cunotina solicitantului n scris n cel mult 3 zile lucrtoare din ziua
adresrii, fiind indicate temeiurile refuzului.
(7) Dup nlturarea cauzelor ce au servit drept temei pentru refuzul nregistrrii cererii de
eliberare a certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire, solicitantul poate depune o
nou cerere, care se examineaz n modul stabilit.
(8) Autoritatea administraiei publice locale adopt decizia privind eliberarea certificatului de
urbanism i a autorizaiei de construire sau privind respingerea cererii de eliberare a certificatului
de urbanism i a autorizaiei de construire n termen de cel mult 15 zile lucrtoare de la data
nregistrrii cererii.
(9) Decizia privind eliberarea certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire se
comunic solicitantului cel trziu n ziua lucrtoare imediat urmtoare adoptrii deciziei.
(10) Certificatul de urbanism i autorizaia de construire se perfecteaz n termen de 3 zile
lucrtoare, ncepnd din ziua primirii documentului care confirm achitarea taxei pentru
eliberarea certificatului de urbanism i autorizaiei de construire. Meniunea privind data primirii
documentului, care confirm achitarea taxei pentru eliberarea certificatului de urbanism i
autorizaiei de construire, se face pe borderoul documentelor primite de la solicitant.
(11) Drept temei pentru respingerea cererii de eliberare a certificatului de urbanism i a
autorizaiei de construire servete nendeplinirea de ctre solicitant a condiiilor de eliberare a
acestora stabilite prin lege.
(12) n caz de respingere a cererii de eliberare a certificatului de urbanism i a autorizaiei de
construire, solicitantul poate depune o nou cerere dup nlturarea cauzelor care au servit drept
temei pentru respingerea cererii precedente.
(13) Certificatul de urbanism i autorizaia de construire se consider eliberate dac autoritatea
administraiei publice locale nu rspunde solicitantului n termenele prevzute de lege. Dup
expirarea termenului cumulativ stabilit pentru ntiinarea despre refuzul nregistrrii sau
respingerea cererii de eliberare a certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire sau
despre adoptarea deciziei privind eliberarea certificatului de urbanism i a autorizaiei de
construire, cu condiia lipsei unei comunicri scrise privind temeiurile refuzului nregistrrii
i/sau respingerii cererii de eliberare a certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire,
solicitantul poate desfura activitatea pentru care a solicitat certificatul de urbanism i
autorizaia de construire.
(14) n cazul survenirii situaiei prevzute la alin. (13), autoritatea administraiei publice locale
perfecteaz certificatul de urbanism i autorizaia de construire n condiiile alin. (10) .
[Art.42 n redacia LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349]
[Art.43 abrogat prin Legea nr.237-XIV din 23.12.98]
Seciunea 2
Terenurile
Art.44. - Prin gestionarea teritoriului i a localitilor, autoritile administraiei publice
transpun n practic reglementrile privind utilizarea terenurilor, stabilite prin documentaia de
urbanism i amenajare a teritoriului aprobat, conform art.13 alin.(4).
Art.45. - n vederea realizrii unor anumite operaiuni de urbanism, autoritile administraiei
publice locale pot recurge la schimbul, concesionarea, cumprarea de terenuri sau la
exproprierea de terenuri pentru necesiti publice, potrivit legislaiei.
Art.46. - nainte de mprirea sau remprirea unor terenuri pentru construcii se
procedeaz la parcelarea sau la reparcelarea acestora, din iniiativa proprietarilor sau a
autoritilor administraiei publice locale, cu acordul proprietarilor, potrivit legislaiei.
Documentaia necesar desfurrii acestor aciuni trebuie s fie nsoit de certificatul de
urbanism.
Art.47. - (1) Prin documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului se pot stabili
interdicii definitive sau temporare de construire.
(2) Interdicia definitiv de construire se stabilete pentru unul din urmtoarele motive:
a) riscuri naturale previzibile: inundaii, alunecri de teren, deformaii de teren cauzate
de surpri etc.;
b) riscuri tehnologice previzibile: contaminare radioactiv sau chimic, pericol de
explozie, pericol de incendiu, depire a nivelului admisibil de zgomot etc.;
c) regulamentul zonei protejate dispune acest lucru.
(3) Interdicia definitiv de construire poate fi ridicat odat cu dispariia cauzei care a
determinat stabilirea ei.
(4) Interdicia temporar de construire se stabilete pentru unul din urmtoarele motive:
a) necesitatea elaborrii unei documentaii de urbanism n vederea stabilirii regulilor de
construire pentru zona respectiv;
b) necesitatea executrii n zona respectiv a unor lucrri de utilitate public, de interes
naional sau local;
c) executarea n zona respectiv a unor lucrri de utilitate public (lucrri de mbuntiri
funciare i altele asemenea);
d) apartenena la domeniul public a terenurilor cu anumite folosine: puni, islazuri,
maluri de ape curgtoare i stttoare.
(5) Interdicia temporar de construire poate fi prelungit cel mult o dat pentru acelai
motiv, pe termen limitat, dup care i pierde efectul.
(6) Interdicia temporar de construire poate fi ridicat odat cu dispariia cauzei care a
determinat stabilirea ei.
Art.48. - Procedura de stabilire a interdiciei definitive i a interdiciei temporare de
construire se detaliaz ntr-un regulament elaborat de autoritatea administraiei publice centrale
pentru urbanism i amenajare a teritoriului i aprobat de Guvern.
Seciunea 3
Construciile
Art.49. - (1) n sensul prezentei legi, construciile snt:
a) capitale sau provizorii;
b) subterane sau supraterane;
c) cldiri, construcii speciale sau amenajri.
(2) Modul de realizare (modificare) i utilizare a construciilor se stabilete prin
documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului cu caracter reglementator, precum i prin
alte acte normative.
Art.50. - Pentru realizarea (modificarea) sau desfiinarea construciilor, autoritile
administraiei publice locale emit, potrivit legislaiei:
a) autorizaii de construire;
b) autorizaii de desfiinare.
Art.51. - (1) Autorizaia de construire se elibereaz pentru
construcii i lucrri care ntrunesc condiiile de conformitate stabilite prin lege.
[Art.51 al.1) modificat prin LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349]
(2) Se excepteaz de la prevederile alin.(1) anexele gospodreti i construciile provizorii,
cu excepia celor situate n zone protejate, n zonele centrale ale municipiilor i oraelor sau n
alte zone pentru care regulamentele locale de urbanism impun cerine specifice.
Art.52. - Pentru utilizarea construciilor n conformitate cu prevederile documentaiei de
urbanism i amenajare a teritoriului aprobate, precum i cu alte reglementri n vigoare,
autoritile administraiei publice locale emit:
a) autorizaii de funcionare;
b) autorizaii de schimbare a destinaiei.
Art.53. - (1) Autorizaia de funcionare generalizeaz toate documentele emise, potrivit
legislaiei, de ctre autoritile administraiei publice care permit funcionarea construciilor, din
punct de vedere al domeniului specific de activitate.
(2) Autorizaia de funcionare stabilete condiiile de utilizare a construciei din punct de
vedere al:
a) activitilor ce se desfoar n cadrul acestei construcii, potrivit funciei ei sau
funciilor permise prin autorizaie;
b) condiiilor care trebuie s fie respectate la utilizarea construciei.
(3) Autorizaia de funcionare se elibereaz pentru construciile executate n baz de
autorizaii de construire, dup ncheierea lucrrilor de construcie, iar pentru construciile a cror
utilizare a fost suspendat, dup nlturarea cauzelor care au servit drept temei pentru adoptarea
deciziei de suspendare.
Art.54. - Autorizaia de schimbare a destinaiei construciei se elibereaz pentru acele
revizuiri ale modului de utilizare a construciilor, din punct de vedere al activitilor ce se
desfoar n cadrul lor, ce nu implic executarea lucrrilor de construcie pentru care este
necesar eliberarea unei autorizaii de construire, potrivit legislaiei.
Art. 55. - Procedura de eliberare a autorizaiilor de construire, desfiinare, funcionare i
schimbare a destinaiei se stabilete prin prezenta lege i prin actele normative ale Guvernului
adoptate n corespundere cu prezenta lege, respectndu-se prevederile stabilite la art. 42.
Art. 56. - Suspendarea sau ncetarea activitii desfurate n domeniul construciilor se
efectueaz conform Legii cu privire la principiile de baz de reglementare a activitii de
ntreprinztor.
[Art.55-56 n redacia LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349]
Art.57. - n cazul schimbrii proprietarului, autorizaiile emise n condiiile art.50 i art.52
rmn valabile, cu toate drepturile i obligaiile ce decurg din ele, fr modificarea obiectului
autorizaiei, iar noul proprietar este obligat s ntiineze autoritile administraiei publice locale
care au eliberat autorizaia n cauz despre intrarea sa n posesiune.
Seciunea 4
Zonele protejate
Art.58. - Zonele protejate reprezint teritorii n care snt situate obiecte sau ansambluri de
obiecte ce fac parte din patrimoniul naional cultural sau natural, fa de care se aplic
reglementri specifice n vederea meninerii calitii lor, pstrrii echilibrului prin intervenii i
conservare, precum i pentru asigurarea unor relaii armonioase cu mediul nconjurtor.
Art.59. - (1) Baz a crerii unor zone protejate constituie n mod obligatoriu:
a) monumentele declarate prin lege parte a patrimoniului naional cultural, mpreun cu
zonele de protecie aferente;
b) monumentele declarate prin lege parte a patrimoniului naional natural.
(2) Prin documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului se poate institui regim de zon
protejat i n alte teritorii dect cele prevzute la alin.(1), n scopul protejrii, conservrii i
valorificrii ansamblurilor de bunuri imobile sau a unor elemente ale acestora, apreciate de
autoritile administraiei publice locale ca fiind valoroase i neincluse n Registrul
monumentelor ocrotite de stat, instituit prin lege.
Art.60. - (1) Zonele protejate pot fi de interes naional sau local.
(2) Obligaiile i responsabilitile legate de identificarea, inventarierea, conservarea,
valorificarea i controlul valorilor naturale i construite de interes naional se stabilesc i se
reglementeaz de Guvern.
(3) Identificarea, inventarierea, conservarea, valorificarea i controlul valorilor naturale i
construite de interes local se fac de autoritile administraiei publice locale, n baza
regulamentelor i instruciunilor aprobate de Guvern.
Art.61. - Orice intervenie n perimetrul zonelor protejate poate fi autorizat numai cu avizul
prealabil al Guvernului sau al autoritilor administraiei publice locale cu atribuii specifice
n domeniu, n modul stabilit de legislaie.
Seciunea 5
Cadastrul funcional urban
Art.62. - (1) Cadastrul funcional urban este un cadastru specializat i reprezint o
baz informaional a sistemului de reglementri destinat s asigure funcionarea i dezvoltarea
localitilor.
(2) Modul de ntocmire i de inere a cadastrului funcional urban se stabilete prin
regulamentul aprobat de Guvern.
(3) Datele cadastrului funcional urban se codific n corespundere cu sistemul informaional
naional.
Art.63. - Cadastrul funcional urban se actualizeaz permanent prin introducerea
informaiilor privind modificrile intervenite:
a) n cadastrul general;
b) pe teren.
Art.64. - (1) Cadastrul funcional urban se ntocmete pentru fiecare unitate administrativ-
teritorial.
(2) Autoritile administraiei publice locale asigur, din mijloacele bugetelor locale,
ntocmirea i inerea cadastrului funcional urban pentru teritoriile administrate de ele.
Art.65. - Lucrrile necesare ntocmirii cadastrului funcional urban se execut, la comanda
autoritilor administraiei publice locale, de ctre persoane fizice i juridice care dein
autorizaii pentru desfurarea acestor activiti.
Capitolul IV
CONTROLUL N DOMENIUL URBANISMULUI I AMENAJRII
TERITORIULUI
Art.66. - (1) Activitatea de urbanism i de amenajare a teritoriului se desfoar n
conformitate cu legislaia, sub coordonarea autoritii administraiei publice centrale
pentru urbanism i amenajare a teritoriului, cu respectarea principiilor descentralizrii i
autonomiei locale, potrivit legislaiei.
(2) Politica i strategia de stat n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului se stabilesc
de autoritatea administraiei publice centrale pentru urbanism i amenajare a teritoriului, iar
serviciile de urbanism i amenajare a teritoriului ale autoritilor administraiei publice locale
contribuie la realizarea acestora.
Art.67. - Autoritatea administraiei publice centrale pentru urbanism i amenajare a
teritoriului elaboreaz sau, dup caz, avizeaz proiectele de acte normative referitoare la
activitatea de urbanism i amenajare a teritoriului.
Art.68. - (1) Controlul de stat asupra activitii de urbanism i de amenajare a teritoriului este
exercitat de ctre personalul serviciului specializat al autoritii administraiei publice centrale
pentru urbanism i amenajare a teritoriului sau al serviciilor specializate descentralizate ale
acestei autoriti din raioane i din municipii.
(2) n perimetrul unitilor administrativ-teritoriale, controlul asupra activitii n domeniul
urbanismului i amenajrii teritoriului este exercitat de autoritile administraiei publice locale.
Capitolul V
CONTRAVENII N DOMENIUL URBANISMULUI I AMENAJRII
TERITORIULUI
Art.69. - (1) nclcarea prevederilor prezentei legi atrage, dup caz, rspunderea
administrativ sau penal.
(2) Constituie contravenii la prezenta lege urmtoarele aciuni:
a) avizarea i aprobarea documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului fr
respectarea procedurii stabilite de legislaie;
b) utilizarea construciilor noi sau a celor a cror destinaie
funcional a fost schimbat fr autorizaia de funcionare sau de schimbare a destinaiei;
c) sustragerea de la obligaia de a furniza date din banca de date i din sistemele
informaionale, necesare activitii de urbanism i de amenajare a teritoriului, precum i
furnizarea de informaii eronate;
d) nerespectarea termenelor limit de executare, prevzute de prezenta lege;
e) modificarea, desfiinarea total sau parial a construciilor cu
nclcarea cerinelor privind obinerea autorizaiei respective i executarea acestor lucrri.
Art.70. - Contraveniile specificate la art.69 alin.(2) lit.a) se constat de ctre persoanele
mputernicite de autoritatea administraiei publice centrale pentru urbanism i
amenajare a teritoriului, care exercit funciile controlului de stat asupra activitii n domeniul
urbanismului i amenajrii teritoriului, iar contraveniile specificate la lit.b), c), d) i e), de
aceleai persoane, precum i de autoritile administraiei publice locale.
Art.71. - Autoritile administraiei publice locale i factorii lor de decizie
poart rspundere pentru nclcarea dispoziiilor prezentei legi, precum i pentru posibilele
prejudicii cauzate prin actele emise sau faptele svrite de ele, contrare dispoziiilor
documentaiei de urbanism i de amenajare a teritoriului.
Capitolul VI
DISPOZIII FINALE I TRANZITORII
Art.72. - Documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului n vigoare este valabil pn
la aprobarea noii documentaii, elaborate n conformitate cu prezenta lege.
Art.73. - (1) Certificatul de urbanism i autorizaia de construire se elibereaz n temeiul i
cu respectarea documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului, aprobat conform
legislaiei n vigoare.
(2) n lipsa documentaiei aprobate sau n cazul n care aceasta este n proces de elaborare,
amplasarea construciilor i amenajrilor se pune n mod obligatoriu de
acord cu autoritatea administraiei publice centrale pentru urbanism i amenajare a teritoriului.
(3) n acest caz, obligaiile ce decurg din certificatele de urbanism i autorizaiile de
construire, desfiinare, funcionare i schimbare a destinaiei trebuie s fie incluse n
documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului supus aprobrii.
Art.74. - Documentaiile de urbanism se elaboreaz i se aprob n urmtoarele termene,
care curg de la data intrrii n vigoare a prezentei legi:
a) 4 ani, pentru planurile urbanistice generale;
b) 5 ani, pentru regulamentele locale de urbanism.
Art.75. - Actele normative n vigoare se aplic n msura n care nu contravin prezentei legi.
Art.76. - Prezenta lege intr n vigoare la data publicrii.
Art.77. - Guvernul, n termen de 3 luni:
va prezenta Parlamentului propuneri pentru aducerea legislaiei n vigoare n
conformitate cu prezenta lege;
va aduce actele sale normative n conformitate cu prezenta lege;
va aproba, n temeiul prezentei legi, actele normative ce reglementeaz activitatea n
domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului;
va asigura revizuirea de ctre ministere, departamente, inspectorate de stat i autoritile
administraiei publice locale a actelor lor normative ce contravin prezentei legi.
Art.78. - Departamentul Arhitecturii i Construciilor va elabora i va aproba actele
normative ntru aplicarea prezentei legi.

Preedintele
Parlamentului Petru LUCINSCHI
Chiinu, 17 mai 1996.
Nr. 835-XIII.
Anex
la Legea privind principiile
urbanismului i amenajrii
teritoriului
Avizarea i aprobarea
documentaiilor de urbanism i amenajare a teritoriului

Categorii de documentaii Avizeaz Emit avize generale Aprob
PLANUL DE AMENAJARE A TERITORIULUI:
naionalzonalraional sau
municipalinterorenesc i
interstesc
(intercomunal)orenescstesc
(comunal)
organismele centrale
interesateorganismele
centrale interesate
organismele centrale
interesateorganismele
centrale
interesateorganismele
centrale
interesateorganismele
teritoriale interesate
GuvernulDepartamentul
Arhitecturii i
ConstruciilorDepartamentul
Arhitecturii i
ConstruciilorDepartamentul
Arhitecturii i
ConstruciilorDepartamentul
Arhitecturii i
ConstruciilorDepartamentul
Arhitecturii i Construciilor
Parlamentul Guvernul
consiliul raional sau
municipalconsiliile
oreneti sau steti
(comunale)
interesateconsiliul
orenescconsiliul stesc
(comunal)
PLANUL URBANISTIC GENERAL:
al municipiuluial orauluial staiunii
balneare, turisticeal satului
(comunei)
organismele centrale
interesateorganismele
teritoriale
interesateMinisterul
Economiei, Ministerul
Sntii, organismele
teritoriale interesate
organismele teritoriale
interesate
Departamentul Arhitecturii i
ConstruciilorDepartamentul
Arhitecturii i
ConstruciilorDepartamentul
Arhitecturii i
ConstruciilorDepartamentul
Arhitecturii i Construciilor
consiliul
municipalconsiliul
ornescconsiliul
raional
sauornescconsiliul
stesc (comunal)
PLANUL URBANISTIC ZONAL:
al zonei centrale a municipiuluial
zonei funcionale a localitiial
zonei protejate al zonei de agrement
organismele teritoriale
interesateorganismele
teritoriale
interesateorganismele
teritoriale
interesateorganismele
teritoriale interesate
Departamentul Arhitecturii i
ConstruciilorDepartamentul
Arhitecturii i
ConstruciilorDepartamentul
Arhitecturii i
ConstruciilorDepartamentul
Arhitecturii i Construciilor
consiliul
municipalconsiliul
municipal ornesc sau
stesc (comunal)
consiliul raional sau
municipalconsiliul
raional sau municipal
PLANUL URBANISTIC DE DETALIU:
elaborat pe contul alocaiilor
Guvernului sau autoritilor
administraiei publice centrale de
specialitateelaborat pe contul
alocaiilor autoritilor
administraiei publice locale sau al
mijloacelor persoanelor juridice i
fizice
organismele
centrale sau teritoriale
interesateorganismele
teritoriale interesate
Departamentul Arhitecturii i
Construciilorserviciul specializat
de arhitectur i urbanism al
autoritilor administraiei publice
locale
consiliul raionalconsiliul
municipal ornesc sau
stesc (comunal)
REGULAMENTELE DE URBANISM:
Regulamentul general de
urbanismRegulamentul local de
organismele centrale
interesateorganismele
Departamentul Arhitecturii i
ConstruciilorDepartamentul
Guvernul consiliul
municipal ornesc sau
urbanism teritoriale interesate Arhitecturii i Construciilor stesc (comunal)