La Constitucin de 1978 (art. 149.1.8.

), atribuye al Estado la competencia exclusiva

sobre la legislacin civil y, sobre la lista de materias que, en todo caso, se le
reservan. El propio precepto dispone, sin embargo, que esta competencia estatal se
establece, sin perjuicio de la conservacin, modificacin y desarrollo por las
Comunidades Autnomas de los derechos civiles, forales o especiales, all donde
existan.

Al amparo de esta frmula constitucional, diversas Comunidades Autnomas han
asumido en sus Estatutos de Autonoma la competencia para legislar sobre sus
respectivos Derechos civiles particulares, y ello plantea importantes y graves problemas
a la hora de precisar el alcance y el objeto de esta exclusiva competencia autonmica.
Para unos, esta competencia habilita para la normacin de todas las materias del
Derecho civil no incluidas en la reserva en todo caso prevista en el inciso segundo del
art. 149.1.8. CE. Para otros, en cambio, la competencia autonmica slo puede recaer
sobre aquellas instituciones o materias que, al tiempo de entrada en vigor de la
Constitucin, conformaban la particularidad jurdico-civil propia del correspondiente
Derecho civil especial o foral.

El presente libro estudia con profundidad el problema, a la luz de los antecedentes
histricos, los trabajos de elaboracin parlamentaria del art. 149.1.8. CE y la
jurisprudencia dictada por el Tribunal Constitucional, detenindose especialmente en el
anlisis de la regulacin sobre la propiedad horizontal incluida en la reciente Ley
catalana 5/2006, de 10 de mayo, del Libro Quinto del Cdigo Civil de Catalua, relativo
a derechos reales, que, a juicio del autor, constituye una clara invasin de las
competencias exclusivas del Estado, al ser la propiedad horizontal una materia que
siempre ha estado regulada por una Ley general de aplicacin uniforme en toda Espaa,
sin especialidad alguna en los Derechos civiles forales o especiales.