n atenia contribuabililor persoane fizice care obin

venituri din arend!

n cazul arendrii bunurilor agricole din patrimoniul personal, venitul brut se
stabile#te pe baza raportului juridic/contractului ncheiat ntre pr&i #i reprezint totalitatea
sumelor n bani ncasate #i/sau echivalentul n lei al veniturilor n natur primite.
Dac arenda se exprim n natur, evaluarea n lei se va face pe baza pre&urilor
medii ale produselor agricole, stabilite prin hotrri ale consiliilor jude&ene #i, respectiv, ale
Consiliului General al Municipiului Bucure#ti, ca urmare a propunerilor direc&iilor teritoriale
de specialitate ale Ministerului Agriculturii, Pdurilor #i Dezvoltrii Rurale.
Contribuabilii care ob&in venituri din arendarea bunurilor agricole din patrimoniul
personal au obliga&ia nregistrrii contractului ncheiat ntre pr&i, precum #i a modificrilor
survenite ulterior, n termen de 15 zile de la ncheierea/producerea modificrii acestuia, la
organul fiscal competent.
ncepnd cu data de 1 ianuarie 2012 contribuabilii care obin venituri din arendarea
bunurilor agricole pot opta pentru impunerea final! a acestora sau pentru determinarea
venitului net in sistem real. Contribuabilii sunt obligai s! precizeze modalitatea de
impunere aleas! in scris, in contractul-raportul juridic ncheiat, la momentul ncheierii
acestuia.
n cazul contractelor de arendare aflate n derulare la data de 1 ianuarie 2012,
contribuabilii care realizeaz! venituri din arend! sunt obligai s! $i exercite n scris
opiunea privind modalitatea de impunere aleas!, prin ncheierea unui act adiional, nainte
de data efectu!rii primei pl!i, care s! fie nregistrat la organul fiscal competent n termen
de 15 zile de la ncheierea acestuia.
n cazul veniturilor din arenda contribuabilii pot opta pentru:
1. determinarea venitului in sistem real sau
2. re&inerea impozitului la surs de ctre pltitorul de venit.

1.n cazul n care contribuabilii opteaz! pentru determinarea venitului net din
arend! n sistem real, ace#tia sunt obliga&i s precizeze n scris, n contractul/raportul
juridic ncheiat, la momentul ncheierii acestuia. Modalitatea de impunere aleas este
aplicabil pentru toate veniturile realizate n baza contractului/raportului juridic respectiv.
Venitul net anual n sistem real se stabile#te pe baza datelor din contabilitatea n
partid simpl, potrivit prevederilor art. 48 din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu
modificrile #i completrile ulterioare.
Contribuabilii care realizeaz venituri din arendare #i care au optat pentru
determinarea venitului net n sistem real nu datoreaz pl&i anticipate.
Pn pe 25 mai a anului urmtor celui n care se realizeaz venitul contribuabilii au
obliga&ia depunerii formularului 200 Declara&ie privind veniturile realizate din Romnia.
n acest caz, plata impozitului anual se efectueaz potrivit deciziei de impunere
emise pe baza declara&iei privind venitul realizat. Impozitul se plte#te n termen de cel
mult 60 de zile de la data comunicrii deciziei de impunere.

2.n cazul n care contribuabilii opteaz! pentru reinerea la surs! a impozitului,
venitul net din arend se stabile#te la fiecare plat prin deducerea din venitul brut a
cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 25% asupra venitului brut.
Impozitul pe veniturile din arend se calculeaz prin re&inere la surs de ctre
pltitorii de venit la momentul pl&ii venitului, prin aplicarea cotei de 16% asupra venitului
net, impozitul fiind final.
Impozitul calculat #i re&inut pentru veniturile din arend se vireaz la bugetul de stat
pn la data de 25 inclusiv a lunii urmtoare celei n care a fost re&inut.
Contribuabilii care ob&in venituri din cedarea folosin&ei bunurilor sub form de
arend a cror impunere este finala nu au obliga&ia depunerii formularului 200 Declara&ie
privind veniturile realizate din Romnia.