CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento de bien inmueble que

celebra ambas partes Don JORGE LUIS AHON DIESTRA, identificado con DNI. N
41381089, con el domicilio real habitual en la Av. Hsares de Junn N ! de esta ciudad
a quien se le denominar" EL ARRENDADOR # de la otra parte Do$a KATTYA LIZ
GUANILO SNCHEZ, con DNI. N 192!302, domiciliada en %&. '' 'ote (),
*rbani&aci+n 'os Cedros, de la ciudad de ,ru-illo quien en adelante se le denominar" LA
IN"UILINA, de acuerdo a los t.rminos # condiciones si/uientes0
#RIMERO$ EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en la Av. Hsares
de Junn N ! de la *rb. 'a Arboleda de esta ciudad, siendo el "rea de )1m
(
arrendada
la que consta de medio ba$o # sus servicios de lu& # a/ua.
SEGUNDO$ 2or medio del presente documento EL ARRENDADOR da en
arrendamiento a LA IN"UILINA el bien inmueble referido en la cl"usula anterior, a favor
del ARRENDADOR. 'a misma que ser" dedicada e3clusivamente al uso de
hambur/uesera # restaurant, prohibido la sesi+n del uso del local # el sub arrendamiento,
que se pudiera efectuar el arrendamiento al mismo4 siendo causales autom"ticas de
resoluci+n del presente contrato, el uso o destino distinto al acordado a la presente cl"usula.
TERCERO$ 5l pla&o de duraci+n del presente es de a6 a$os que comen&ar" a re/ir del 7!
de Junio del (778 hasta el 7! de Junio del (7), el cual, cada a$o, ser" renovable por el
monto pactado, fecha en que LA IN"UILINA est" obli/ada a entre/ar al
ARRENDADOR del local comercial materia del arrendamiento, salvo renovaci+n e3presa
# escrita de ambas partes. 9ueda establecido en caso de no renovarse el presente contrato
se e-ecutar" lo establecido en la cl"usula novena del presente documento.
CUARTO$ 'a merced conductiva mensual libremente pactada es de :;. ,)77.77 <*N %='
C*A,>?C=5N,?: N*5@?: :?'5:A que ser" cancelado a EL ARRENDADOR
pa/aderos por mes adelantado los 7! de cada mes en forma puntual en el domicilio DEL
ARRENDADOR de-ando establecido si LA IN"UILINA de-ara de abonar dos <7(A
meses de alquiler quedar" autom"ticamente resuelto el presente contrato.
"UINTO$ 'as me-oras que se introdu&ca en el local comercial # que ser" autori&ado por
escrito quedar" en beneficio del mismo sin obli/aci+n al/una para EL ARRENDADOR de
reembolsar de ella.
SE%TO$ LA IN"UILINA se compromete a brindar todas las facilidades a EL
ARRENDADOR a fin de que .sta pueda in/resar al local comercial materia del
arrendamiento con el fin de fiscali&aci+n. ,oda me-ora ser" por cuenta de LA
IN"UILINA& # entre/a el local en las condiciones que se le arrend+.
S'TIMA$ 'os pa/os correspondientes que /eneran del consumo de ener/a el.ctrica #
a/ua potable ser"n de obli/aci+n de LA IN"UILINA <de acuerdo a su consumoA. :e
declara que el pa/o de impuestos al patrimonio predial ser" de acuerdo de 5'
ARRENDADOR.
OCTA(O$ 5l local comercial de materia de arrendamiento se encuentra actualmente a
car/o de LA IN"UILINA teniendo un buen estado de conservaci+n de instalaci+n de
servicios de lu& el.ctrica # a/ua potable.
NO(ENA$ Ambas partes acuerdan renunciar al fuero de sus domicilios # se someten
e3presamente a los -ueces # tribunales de la -urisdicci+n de ,ru-illo en caso de controversia
que ori/ina el presente contrato.
Ambas partes enteradas del contenido de todas # cada una de las cl"usulas que inte/ra el
presente contrato, lo aceptan # en se$al de conformidad # aprobaci+n al mismo lo
suscriben en la ciudad de ,ru-illo.
JORGE LUIS AHON DIESTRA KATTYA LIZ GUANILO SNCHEZ
DN' N )B!7!8 DN=. N 8(6CB7(