1.

Dispozitii generale cu privire la incheierea, rezilierea si revocarea contractului

Prin ncheierea contractului se nelege realizarea acordului de voin asupra clauzelor Iui eseniale20 (art. 679,
alin. (1) CC). Acordul se realizeaz prin propunerea unei persoane de a ncheia un contract fcut unei alte per-
soane - ofert, i consimmntul destinatarului acestei oferte de a ncheia contractul respectiv n condiiile
propuse de ofertant - acceptarea ofertei. Se poate spune, deci, c mecanismul ncheierii contractului presupune
mbinarea a dou elemente principale: oferta i acceptarea. Pentru a f ncheiat valabil, contractai trebuie fi
ntruneasc anumite condiii (elemente), care unt; capacitatea de a contracta, consimmntul, obiectul, cauza
i forma. aceste condiii sunt aceleai ca fi pentru validitatea actelor juridice civile.
Consimmntul este manifestarea, exteriorizat, de voin a persoanei de a ncheia un act juridic.
Consimmntul este valabil dac provine de la o persoan cu discernmnt, este exprimat cu intenia de a
produce efecte juridice i nu este viciat
Consimmntul trebuie s provin de la o persoan cu discernmnt, adic avnd facultatea de a ptrunde, de a
judeca i a aprecia lucrurile la justa valoare. Subiectul de drept civil trebuie s contientizeze aciunile sale, s-
i dea seama de urmrile lor i s le doreasc n cunotin de cauz.
Consimmntul trebuie exprimat cu intenia de a produce efecte juridice. Aceast condiie reiese din nsi
esena actului juridic civil care este o manifestare de voin, nreptat spre naterea, modificarea sau stingerea
drepturilor i obligaiilor civile (a se vedea comentariul la art. 195).
Consimmntul nu trebuie s fie viciat. Pentru formarea valabil a oricrui act juridic consimmntul trebuie s
fie liber i dat n cunotin de cauz. Aceste condiii nu sunt ntrunite atunci cnd consimmntul este alterat de
vicii: eroare (art.227), dol (art.228), violen (art.229) sau leziune (art.230) Eroarea este reprezentarea fals a
realitii la ncheierea unui act juridic civil.
Eroarea poate fi de fapt sau de drept.
Eroarea de fapt este este reprezentarea greit a unei situaii faptice la ncheierea actului juridic (referitor la
obiectul actului, calitile lui, persoana cocontractantului etc.).
Eroarea de drept este o reprezentare greit a existenei sau coninutului normelor de drept (cu excepia
normelor imperative ori a celor ce privesc ordinea public).
Actul juridic ncheiat n baza erorii este lovit de nulitate relativ.
. Dolul const n inducerea n eroare a unei persoane prin mijloace dolosive sau viclene pentru a o determina s
ncheie un act juridic.
Dolul are dou elemente constitutive:
elementus subiectiv, care const ntenia de a induce n eroare o persoan pentru a o determina s ncheie un act
juridic; dac inducerea n eroare a fost provocat neintenionat, nu exist dol;
elementul obieciv, care const n utilizarea diferitor mijloace viclene pentru realizarea inteniei de induce n
eroare: manopere viclene, minciuni, mainaii etc.
Violena este constrngerea sau ameninarea unei persoane cu un ru injust care i produce o temere care o
determin s ncheie un act juridic, pe care altfel nu l-ar fi ncheiat.
Violena viciu de consimmnt presupune dou elemente constitutive:
elementul obiectiv, care const n amenarea cu un ru;
elementul subiectiv, care const n temerea, ca consecin a ameninrii, care afecteaz consimmntul.
Rul cu care se amenin poate fi de natur patrimonial (de ex., distrugerea unui bun), fizic (de ex., vtmarea
integritii corporale) sau moral (de ex., compromiterea reputaiei).
n afar de persoana ameninat rul poate privi pe so, o rud sau alt persoan apropiat
Leziunea este prejudiciul material pe care l sufer una din prile actului juridic civil din cauza disproporiei
vdite de valoare existente n momentul ncheierii actului ntre prestaia la care s-a obligat i prestaia pe care ar
urma s o primeasc n locul ei.
Leziunea ca temei de anulare a actului juridic presupune dou elemente constitutive:
elementul obiectiv, care const n disproporia vdit de valoare ntre contraprestaii ceea ce face ca actul
juridic s fie extrem de nefavorabil pentru una din pri;
elementul subiectiv, care const n profitarea de starea de nevoie creat de un concurs de mprejurri grele n
care se afl cealalt parte.
Leziunea exist numai n contractele sinalagmatice, oneroase i comutative i este exclus n contractele
gratuite, n cele unilaterale i n cele aleatorii.
Obiect al actului juridic snt acele aciuni sau inaciuni, la care se oblig persoana n virtutea actului juridic
ncheiat. Obligaia poate consta n a da, a face ori a nu face.
Obligaia de a da, adic de a transfera un drept real se poate concretiza, n plata unei sume de bani cu titlu de
pre al mrfii primei de asigurare, dobnzei bancare etc.
Obligaia de a face, n care prestaia const ntr-un fapt pozitiv pe care debitorul se oblig s-l svreasc, se
poate concretiza n prestri de servicii (contractul de transport, contractul de asigurare, contractele bancare etc.)
sau executarea de lucrri (contractul de antrepriz).
Obligaia de a nu face const n abinerea de la svrirea unor anumite fapte i se materializeaz, de exemplu,
n obligaia de a nu recurge la concurena neloial. 2. este necesar ca obiectul s existe. n principiu,
Obiectul trebuie s fie licit.Aceast condiie cere ca aciunea sau inaciunea autorului actului juridic s fie n
concordan cu legea. Astfel este ilicit prin obiectul su actul juridic prin care o persoan se oblig s
svreasc o infraciune n schimbul unei sume de bani Obiectul trebuie s se afle n circuitul civil ,Obiectul
trebuie s fie determinat sau determinabil
Cauza (scopul) este obiectivul urmrit la ncheierea actului juridic civil, este acel interes pe care autorul
(prile) actului juridic caut s-l satisfac.
Cauza actului juridic civil const din dou elemente: elementul obiecti i elementul subiectiv.
Elementul obiectiv const n scopul imediat, direct, numit i scopul obligaiei, este abstract i invariabil n
cadrul unei anumite categotii de acte juridice civile. Scopul imediat este:
considerarea (reprezentarea mintal) a contraprestaiei cocontractantului n contractele sinalagmatice cu titlu
oneros;
considerarea remiterii bunului n actele reale;
intenia de a gratifica n contractele cu titlu gratuit,
considrerea unei mprjurri viitoare i incerte de care depinde survenirea efectelor n cotractele aleatorii.
Elementul subiectiv const n scopul mediat, numit i scopul actului juridic, este concret i variabil de la act la
act juridic i de la persoan la persoan. Scopul mediat este motivul determinant al ncheierii actului juridic
civil i se refer sau la nsuirile unei prestaii sau la calitile unei persoane. Astfel eroarea asupra calitilor
eseniale
Pentru a fi valabil cauza actului juridic civil trebuie s ndeplineasc urmtoarele condiii: a) s existe, b) s fie
real, c) s fie licit i moral.
Existena n contractele sinalagmatice obligaia unei pri este lipsit de cauz atunci cnd partea contractullui
nu poate primi cotraprestaia la care este ndreptit.
Condiia de valabilitate a cauzei s fie real- Cauza fals este strns legat de
O cauz ilicit nu poate avea nici un effect.
Actul juridic poate fi incheiat verbal, n scris sau in form autentic.

Oferta de a contracta este propunerea adresae unei sau mai multor persoane, care conine toate elementele
eseniale ale viitorului contract i care reflect voina ofertantului de a fi legat prin acceptarea ofertei Din
aceast poate fi deduse elementele ei definitorii, care sunt urmtoarele:
Oferta este un act juridic unilateral - o manifestare de voin fcut cu scopul de a produce efecte juridice.
Oferta trebuie s fie ferm; ea trebuie s exprime voina nendoielnic a autorului ei de a se obliga n sens
juridic n caz de acceptare.
Oferta trebuie s fie precis i complet, ea trebuie s cuprind toate elementele necesare pentru realizarea
acordului de voin, astfel nct contractul s fie ncheiat prin simpla acceptare a ei.
Oferta trebuie s fie univoc. Oferta nu va fi univoc atunci cnd este fcut cu rezerve,
Oferta trebuie s fie univoc. Oferta nu va fi univoc atunci cnd este fcut cu rezerve, oferta fcut unui cerc
nedeterminat de persoane deseori comport implicit o rezerv ce ine de calitile persoanei (de exemplu,
contractul de locaiune a unui spaiu de locuit): acordul va fi definitiv numai dup ce ofertantul va accepta
persoana cocontractantului. Formele ofertei pot fi cele mai variate.
Forta obligatorie a ofertei si revocarea ei. In literatura de specialitate s-a relevat c problema forei obligatorii a
ofertei se soluioneaz diferit, n funcie de faptul dac propunerea se face unei persoane prezente sau dac ea se
face unei persoane absente, prezenti= cu raspunsul imediat , absenti = cu rasunsul inyro perioada de timp
stabilita. Revocarea se face in acea perioada de timp.
antecontractul este acel contract prin care dou sau mai multe persoane se oblig reciproc sau doar o parte se
oblig fa de cealalt parte s ncheie un contract. Forma antecontractului este determinat de forma stabilit
de lege pentru contractul pe care s-au obligat s-l ncheie.
Antecontractul unilateral este un contract prin care o persoan, promitentul, se angajeaz n faa unei alte
persoane. In antecontractul sinalagmatic ambele pri se oblig reciproc. Pactul de preferin este un
antecontract prin care o persoan, promitentul, se angajeaz fa de cealalt parte, beneficiar, de a ncheia cu
acesta un contract ulterior, cu preferin fa de un ter.
Forma contractului- Dac pentru valabilitatea contractului legea stabilete o anumit form sau dac prile au
prevzut o anumit form, contractul se consider ncheiat n momentul ndeplinirii condiiei de form.
Caducitatea ofertei- Oferta devine caduc dac nu a fost acceptat n termen sau dac este respins.
Acceptarea Constituie acceptare declaraia destinatarului ofertei sau o alt aciune care atest consimirea
ofertei. Acceptarea produce efecte din momentul n care este recepionat de ofertant.
Forma acceptrii
Legea nu impune cerine speciale fa de forma acceptrii, din moment ce ea exprim voina cert a
acceptantului de a contracta n condiiile propuse de ofertant. Ba poate fi expres (scris, verbal sau printr-un
gest n cazul licitaiilor publice) sau tacit. Acceptarea este tacit atunci cnd rezult cu certitudine din
comportamentul destinatarului ofertei.
Acceptarea ofertei fr termen
Oferta fcut unei persoane prezente poate fi acceptat doar pe loc. Aceast regul se aplic i n cazul n care
oferta este fcut de la om la om (instantaneu) prin mijloace de telecomunicaie.
Oferta fcut unei persoane absente poate fi acceptat doar pn n momentul n care ofertantul se poate
atepta, n condiii normale, avnd n vedere mijloacele de comunicare folosite de ofertant, la parvenirea
rspunsului.
Acceptarea ofertei cu termen-Dac ofertantul a stabilit un termen pentru acceptarea ofertei, acceptarea poate fi
fcut doar n termen.
Acceptarea tardiv sau cu modificri
Acceptarea tardiv a ofertei este considerat o nou ofert.
Acceptarea fcut cu modificarea condiiilor ofertei este considerat o nou ofert i o respingere a ofertei
originale.
Acceptarea tardiv produce efecte dac ofertantul comunic nentrziat acceptantului c el consider acceptul
parvenit n termen
Acceptarea ofertei se consider revocat dac ntiinarea despre revocare parvine ofertantului naintea
acceptrii sau concomitent cu ea.
Momentul i locul ncheierii contractului
n acest articol este stipulat regula general privind momentul ncheierii contractului. Aici de fapt se repet o
norm care deja se conine n art. 687 alin. (1) unde este stipulat c acceptul produce efecte din momentul n
care este recepionat de ctre ofertant
b) Acceptarea trebuie s fie nendoielnic.
c) Acceptarea trebuie s parvin de Ia justa persoan.
d) Acceptarea trebuie s fie fcut nainte ca oferta s fi devenit caduc sau s fi fost revocat.

Prin rezoluiunea contractului se nelege desfiinarea retroactiv a contractelor cu executare uno ictu
(instantanee) n cazul n care una din pri nu execut obligaiile contractuale. Deci prin declaraia de
rezoluiune contractul nceteaz s produc efecte juridice chiar de la momentul ncheierii contractului. Dei
produce efecte retroactiv ca i n cazul nulitii rezoluiunea se deosebete de nulitate n primul rnd prin faptul
c temeiurile de rezoluiune apar abia dup ncheierea valabil a contractului pe cnd temeiurile nulitii existau
la momentul ncheierii contractului, fapt ce mpiedic contractul s produc efecte juridice. Prin reziliere
trebuie de neles acea sanciune juridic care intervine n cazul neexecutrii unui contract cu executare
succesiv i const n ncetarea efectelor contractului pentru viitor. Prin revocare trebuie s nelegem de
asemenea desfiinarea unui contract n temeiul voinei ambelor pri sau a uneia dintre pri. Spre deosebire de
rezoluiune i reziliere care intervin n cazul n care nu este executat obligaia contractual de ctre una dintre
pri, pentru revocare nu este necesar s fie invocat neexecutarea obligaiilor contractuale. n rezultatul
revocrii contractului aceasta nceteaz de a mai produce efecte juridice.

II. Dreptul la revocare (alin. 1)
1 Naterea dreptului. Dreptul la revocare nu este lsat la dispoziia ntreprinztorului i consumatorului, ci
trebuie prevzut de lege n mod expres pentru anumite tipuri de contracte. Necesar este, prin urmare, existena
unei prevederi exprese n Codul civil sau ntr-o lege special care acord consumatorului dreptul la revocare
pentru categoria respectiv de contracte. Dispoziiile art. 749 reglementeaz modul de exercitare de ctre
consumator a dreptului su la revocare, nu ns i condiiile dobndirii de ctre consumator a acestui drept,
aceasta fiind reglementat de dispoziia care prevede dreptul la revocare a consumatorului.
2. Valabilitatea contractului. Contractele, n care consumatorii au dreptul la revocarea voinei de a ncheia
contractul, sunt considerate valabil ncheiate pn la momentul exercitrii (n termen) de ctre consumator a
dreptului la revocare. ntruct contractul este valabil, consumatorul are pe parcursul acestei perioade dreptul de
a cere prii cocontractante prestaia la care este obligat. Totui, ntreprinztorul poate limita valabil n
clauzele contractuale standard dreptul consumatorului de a cere prestaia naintea expirrii termenului de
revocare, o asemenea limitare nefiind inechitabil (art. 718 lit. a, prop. 2). Consumatorul are dreptul, chiar i n
cazul prestaiei ntreprinztorului naintea expirrii termenului de revocare, de a refuza executarea
contraprestaiei la care este obligat pn la expirarea termenului. Prin urmare, prestaia ntreprinztorului nu
afecteaz dreptul consumatorului la revocarea n termen a voinei sale de a ncheia contractul.
III. Condiii privind dreptul la revocare (alin. 2)
1. Coninutul revocrii. Revocarea nu trebuie jusitificat (art. 749 alin. 2 prop. 1). Ea va conine, ns,
informaii suficente pentru determinarea contractului care se revoc i a persoanei care revoc voina exprimat.
Nu este necesar utilizarea termenului se revoc; suficient este o expresie din care s rezulte neechivoc
voina consumatorului de a revoca un anumit contract. Revocarea nu poate fi fcut sub condiie sau termen.
2. Declaraia de revocare. Conform art. 749 alin. 2 declaraia poate fi fcut n dou modaliti.
a) Revocarea poate avea loc prin declaraie scris. Asupra condiiilor declaraiei scrise se va aplica art. 210 alin.
2. Privind declaraiile formulate pe un alt suport de date trainic a se vedea infra art. 752.
b) Declaraia poate fi realizat i prin expedierea bunului. n acest form pot fi exprimate doar declaraiile
privind bunurile mobile, inclusiv a datelor informaionale. La expedierea bunului se va meniona explicit
contractul care se revoc prin aceasta i persoana contractant care revoc contractul.
3. Termenul de revocare. a) Declaraia de revocare trebuie fcut n termenul de revocare de 2 sptmni.
Suficient este data expediereii declaraiei. Termenul de 2 sptmni se refer la toate genurile de declaraii,
deci i la cele scrise, nelimitndu-l la restituirea bunului prin expediere, dup cum ar lsa de neles la prima
vedere art. 749 alin. 2 prop. 2.
b) Termenul de revocare poate fi modificat prelungit, nu ns i prescurtat prin voina prilor.
c) Termenul curge conform art. 749 alin. 3 prop. 1 de la momentul n care ntreprinztorul a avizat
consumatorul corespunztor art. 749 alin. 3 despre dreptul su la revocare (vezi infra III). Dac prile prevd
condiii speciale (n favoarea consumatorului) de ncepere a termenului de revocare, acestea trebuie ndeplinite
n mod corespunztor. Calcularea termenelor are loc conform regulilor generale (art. 259 urm.).
III. Notificarea consumatorului (alin. 3)
1. Generaliti. a) ntruct consumatorul nu dispune, de regul, de o experien bogat n privina chestiunilor
juridice legate de ncheierea contractelor, acesta trebuie ntiinat expres i explicit despre dreptul su la
revocare. Art. 749 alin. 3 stabilete obligaia i forma n care ntreprinztorul trebuie s notifice consumatorul
asupra dreptului la revocare.
b) Consumatorul poate fi notificat conform alin. 3 doar dup ce i-a exprimat voina de a ncheia contractul;
notificarea premergtoare exprimrii voinei este fr efect. Numai n acest caz se poate realiza scopul urmrit
de art. 749 urm. de a oferi consumatorului att timpul ct i posibilitatea real de a contientiza existena
dreptului la revocare de care poate face uz n termen.
3. Coninutul notificrii. a) Notificarea va conine, n primul rnd, explicaii formulate clar referitoare la dreptul
consumatorului la revocare a voinei sale de a ncheia contractul. Acste explicaii vor cuprinde:
(1) Dreptul consumatorului de a revoca oricnd (n perioada termenului de revocare), fr vreo justificare i
necondiionat contractul ncheiat;
(2) Termenul de 2 sptmni i nceperea curgerii acestuia;
(3) Coninutul, forma i alternativele posibile de exprimare a declaraiei de revocare
(4) Meniunea prin care se avizeaz c pentru respectarea termenului este suficient data de expediere a
declaraiei;
(5) Datele de identificare a contractului care urmeaz a fi revocat de ctre consumator;
(6) Numele sau denumirea i adresa destinatarului revocrii; permis este i menionarea coordonatelor mai
multor destinatari ntre care consumatorul poate liber opta;
IV. Efectele juridice i sarcina probei
1. Generaliti. Efectele juridice referitoare la exercitarea dreptului de revocare a consumatorului rezult din art.
749 i din art. 751.
2. Nerevocarea. Dac consumatorul a fost prealabil notificat valabil conform art. 749 alin. 3 i acesta nu
exercita dreptul su la revocare n termenul stabilit de 2 sptmni contractul rmne valabil, nemaiputnd fi
atacat dect conform regulilor generale.
3. Revocarea n termen. Revocarea n termen a voinei exprimate n sensul ncheierii contractului are ca efect
rezoluiunea contractului.
4. Lipsa notificrii; notificarea nevalabil. a) Art. 749 urm. nu prevede efecte juridice pentru cazul n care
dispoziiile referitoare la notificarea consumatorului nu au fost ndeplinite sau aceasta este neconform. n
aceste cazuri consumatorul va putea revoca nelimitat n timp voina exprimat, deoarece dreptul de revocare nu
se stinge n lipsa unei notificri valabile: din cauza lipsei momentului n care a fost notificat valabil, termenul
de revocare nici nu a nceput s curg (vezi infra b). ntreprinztorul va suporta dezavantajele unei revocri
peste un termen (mult) mai ndelungat dect cel prevzut la art. 749 alin.2, ntruct acestuia i revine obligaia de
a notifica consumatorul n mod valabil.
b) n cazul lipsei notificrii sau invaliditii acesteia utilizatorul poate efectua mai trziu sau repeta notificarea
fa de consumator. n acest caz termenul de 2 sptmni, prevzut pentru exercitarea dreptului la revocare de
ctre consumator, va curge de la momentul avizrii valabile.
5. Sarcina probei. ntreprinztorului i revine sarcina probei tuturor faptelor n baza crora acesta susine
nerespectarea de ctre consumator a termenului de revocare. Utilizatorul va face n special dovada notificrii,
conformitii notificrii cu dispoziiile art. 749 alin. 3, momentul punerii la dispoziie a acesteia, punerea la
dispoziie (art. 752 alin. 1 prop. 2). Consumatorului i revine sarcina dovezii coninutului, expedierii i, dup
caz, a receptrii de ctre destinatar a declaraiei de revocare (art. 752 alin. 2). Fiecare dintre pri face dovada
coninutului declaraiilor proprii.
n cazul dreptului de revocare si de restituire, prevederile referitoare la rezolutiune se aplica n modul
corespunzator daca nu este prevazut altfel. Termenul stabilit la art. 617 alin.(4) ncepe sa curga o data cu
declararea revocarii sau restituirii de catre consumator.
(2) Consumatorul este obligat sa napoieze bunul pe cheltuiala si riscul ntreprinzatorului.
(3) n cazul prevazut la art. 738 alin.(2) lit.c), consumatorul raspunde si pentru nrautatirile survenite prin
folosirea bunului daca anterior a primit lamuriri asupra consecintelor juridice si posibilitatii de a le evita.
Rezilierea pentru ne executarea contractului - Contractele cu executare succesiv pot fi desfiinate numai pentru
viitor, lsndu-se neatinse prestaiile care au avut loc naintea rezilierii. De exemplu, ntr-un contract de
locaiune, n cazul neexecutrii eseniale a obligaiilor sale de ctre una dintre pri, cealalt poate rezilia
contractul. n urma rezilierii, efectele contractului nceteaz pentru viitor, fr ns a fi afectate prestaiile care
au fost deja realizate.
Legea conine i unele prevederi specifice rezilierii. La acestea se refer regulile privind posibilitatea rezilierii
contractelor sinalagmatice cu executare succesiv pentru motive temeinice (art. 748 CC). Conform regulii
generale, dac motivul rezilierii const in neexecutarea unei obligaii contractuale (chiar daca aceast
neexecutare nu este esenial), cealalt parte poate rezilia contractul cu condiia stabilirii unui termen de
remediere (termen de graie) sau a somaiei. Contractul poate fi reziliat la expirarea fr rezultat a termenului de
remediere sau dac somaia a rmas fr efecL Regulile menionate trebuie s fie aplicate n armonie cu
prevederile art. 709-711 CC.
De asemenea, tara a se stabili un termen de graie sau fr somaie, poate fi reziliat contractul cu executare
succesiv pentru motive ntemeiate. Exista motiv ntemeiat atunci cnd, lundu-se n considerare toate
mprejurrile cazului i interesele ambelor pri, nu se poate pretinde nici uneia dintre ele continuarea
raporturilor contractuale pn la expirarea termenului de graie sau de somaie (art. 748, alin. (2) CC).
Rezilierea prin manifestare de vointa a unei parti
Rezilierea n cazul schimbrii mprejurrilor care au stat la baza ncheierii contractului
Situaia de hardship, analizat anterior. Dac ajustarea contractului la noile mprejurri este imposibil sau nu
se poate impune uneia dintre pri, partea dezavantajat poate cere rezoluiunea lui. In cazul contractelor cu
executare succesiv n timp, n locul rezoluiunii se recurge, din motive temeinice, la rezilierea contractului (art.
623, alin. (5) CC).
Rezilierea cinvetionala- Prile i pot rezerva n mod expres prin contract dreptul de reziliere a contractului.
Acordul privind rrzilierea contractului trebuie s fie ncheiat n forma cerut pentru contract dac din lege,
contract sau uzane nu rezult altfel.

2. Natura juridica a contractului de vinzare-cumparare
Prin contractul de vnzare-cumprare, o parte (vnztor) se oblig s predea un bun n proprietate celeilalte
pri (cumprtor), iar acesta se oblig s preia bunul i s plteasc preul convenit. Din definiia legal a
contractului rezult c vnzarea-cumprarea este un contract sinalagmatic cu titlu oneros, consensual, comutativ
i translativ de proprietate.
Un contract este sinalagmatic dac fiecare dintre pri se oblig reciproc, astfel nct obligaia fiecreia din ele
s fie corelativ obligaiei celeilalte.
Aceast definiia atribuie ntrunesc dou condiii: (a) prile contractului se oblig reciproc, adic ambele pri
ale contractului snt n acelai timp i creditor i debitor i deci au att drepturi ct i obligaii. Aceasta
deosebete contractul sinalagmatic de contractul unilateral, n care o parte are drepturi iar cealalt are obligaii;
(b) obligaiile reciproce snt interdependente, adic obligaia unei dintre pri este cauza obligaiei celeilalte
pri i invers. Interdependena obligaiilor n contractelor sinalagmatice presupune c fiecare parte se oblig n
virtutea angajamentului pe care i l-a asumat cealalt parte. Vnzarea-cumprarea este un contract cu titlu
oneros actul prin care se procur unei pri un folos patrimonial pentru obinerea n schimb a unui alt folos
patrimonial (art. 197\ alin. 2 CC). Caracterul oneros al contractului de vnzare-cumprare denot faptul c
fiecare parte urmrete s obin n urma ncheierii contractului un interes patrimonial. Contractul de vnzare-
curnprare este un contract consensual deoarece se consider valabil ncheiat din momentul n care prile
contractante au realizat an acord in privina tuturor condiiilor esenialei ale contractului. Potrivii prevederilor
art 679, 2 CC, sunt eseniale clauzele stabilite ca atare prin lege care rezult din natura contractului sau asupra
crora la cererea uneia din prii trebuie realizat un acord. Caracterul comutativ al contractului de vnzare-
cumprare presupune faptul c existenta certa si ntinderea determinata a drepturilor i obligaiilor reciproce
sunt cunoscute de ctre pri de la ncheierea contractului p nu depind de un eveniment viitor si incert, ca in
cazul contactelor eleatorii. Contractul de vnzare-cumprare este un contract translativ de proprietate. Acest
caracter juridic al contractului presupune faptul c odat fiind realizat acordul de voin al prilor contractante
(solo consensu) i, potrivit regulii generale, predat bunul, are loc transferul dreptului de proprietate de la
vnztor la cumprtor. Potrivit art. 321, alin. 1 CC, dreptul de proprietate este transmis dobnditorului n mo-
mentul predrii bunului mobil, dac legea sau contractul nu prevede altfel. Pentru valabilitatea contractului este
necasar capacitataea partilor, consimtamintul valabil exprimat, obiectul contractului, cauza, forma. Cauza- care
este una mediat si imediat. Cauza (scopul ) imediat este un element constant, fiind determinat prealabil pentru
diferitele categorii de contracte. n cazul contractului de V-C transmiterea dreptului de proprietate de catre
vinzator are drept cauza achitarii pretulu de catre cuparator, si invers. Scopul mediat, este subiectiv si poate
varia, chiar in cadrul aceleiasi categodii de contracte. Ex. Vinzind anumite lucruri o persoana poate urmari
scopul ibunatatirii sitiatiei materiale a sa (rubl). Elementele contractului sunt : partile (pers fiz si juridic,
statul); obiectul (cel juridicadica oblig+drepturile reciproce si cel material este bunul resmis.) ; pretul;
termenul; forma. Prin astfel de contract se poate transmite proprietatea, dar si un alt derpt decat proprietatea , cu
exceptia drepturilor personale nepatrimoniale si a celor patrimoniale care au un caracter strict personal
(contracte intuitu personae), cum este dreptul real de uz, dreptul la pensie. Forma contractului, de regula, este
cea stabilita de parti, inclusiv pentru autoturime, forma, dupa unii autori, care trebuia sa aiba caracter solemn
(actul sa fie autentificat la notariat), teza pe care nu o imbratisam. Pentru a fi valabil, contractul de vanzare-
cumparare trebuie sa indeplinesca conditiile generale de valabilitate ale oricarui contract, precum si conditiile
speciale de valabilitate prevazute de lege pentru acest contract. Astfel, pentru vanzarea-cumpararea unui bun
imobil (constructie, teren agricol) este necesar ca actul sa fie autentificat de notariatul competent ( de la locul
unde este situat imobilul).

3. Natura juridica a contractului de schimb
Contractuld de schimb este acel contract sinalagmatica prin care partile se obliga ca fiecare sa transmita
celelaite dreptul de proprietate asupra unui bun, altul de ct bani.
El este, ca si vanzarea, un contract sinalagmatic, oneros, comutativ ,consensual - (contractul de schimb se
considera ncheiat din momentul realizarii in forma cuvenita a acordului de vointa intre partile contractului,
privint toate conditiile esentiale.), si translativ d proprietate; pricipala deosebire intre cele doua contracte este
ca, la vanzare, transmisiunea proprietatii bunului vandut se face prin plata unei sume de bani, iar la schimb,
pretul este inlocuit printr-un bun in natura, de valoare echivalenta. Schimbul unui bun cu alt bun, care nu este
proprietatea partii ce se obliga a-l transmite celeilate parti, este nul. Potrivit dispozitiilor Cod civil, in caz de
evictiune, copermutantul (poate in contractul de schimb) evins poate cere daune interese sau intoarcerea
lucrului sau, avand la dispozitie actiunile in justitie. Pentru a fi valabil incheiat partile tre sa aiba capacitatea
necesar; consimtaminutl lor; cauza sa nu fie licita; partile sa fie proprietari ai bunului; bunurile sa fie din
circuitul civil. Elementele: per. f/j, statul; obiectul orce bun, cauza ca la cont. V-C; termenul, forma verbala
scrisa autent; In cazul in care bunurile schimbate nu au aceeasi valoare, diferenta de valoare poate fi
compensata printr-o suma de bani, numita sulta, daca aceasta este prevazuta de contract. Sulta nu poate depasi
valoarea bunului si trebuie sa fie prevazuta expres in contract. Art. 210 Trebuie s fie ncheiate in scris
actele juridice dintre persoanele juridice, dintre persoanele juridice i persoanele fizice i dintre persoanele
fizice dac valoarea obiectului actului juridic depeste 1000 de lei, iar in cazurile prevzute de lege,
indiferent de valoarea obiectului.

4.Natura juridica a contractului de donatie
Prin contract de donatie, o parte (donator) se obliga sa mareasca din contul patrimoniului sau, cu titlu
gratuit, patrimonial celeilalte parti (donatar). Din definitia sus citita desprindem ca donatia are urmatoarele
caracteristici specifice: donatiea este indreptata spre majorarea patrimoniului donatarului; majorarea se produce
din ontul donatorului cu titlui gratuit; majorarea patrimoniului donatarului se face cu intentia donatorului de a
gratifica (de a face o favoare).
C. de donatei este cu titlu gratuit adica nu urmareste sporirea patrimoniului sau. Daca in schimbul darului se va
pri mi o prestatie, contractul va fi dseclarat nul. Contractul de donatie conditionat, in limita sarcinii impuse n
favoare donatorului, sau a unui tert, are un caracter oneros, aici contractul de gratuitate al contractului de
donatie se mentine atita timp cit mbogatirea adusa donatarului, excedeaza valoarea sarcinilor impuse. Adica
se va considera donatie doar acea parte a donatiei care nu a fost folosita la exeutarea conditiei. Donatie este o
liberalitate (se scade din patrimoniul donatoruli). Este si consesnual penrtu contactele de de donatie cu
promisiunea de a dona in viitor, dar asa el ca regula este real caci se considera invheiat din momentul
transmitrii bunului. Datorita faptului ca donatia este un contract si nu un act juridic unilateral, pentru ca
trnsmiterea bunului sa ateste incheiera contractului de donatie, erste necesar sa fie insotita de acordul
donatarului, de acceptare a darului. C. de donatie are un caracter translativ de proprietate si este irevocabil.
Potrivit regulei generale donatia este unilateral obligational, generind obligatia doar in sarcina uneia din parti.
astfel in cazul contractelor reale, are o indatorire legata de recunostinta , incalcarea careia poate fi snctionata cu
revocarea donatiei. Doar contractul de donatie conditionat are un caracter sinalagmatic. Donatiea este un act
juridic care se incheie intre vii. Si produce efecte doar intre partile lui pe parcursul vetii. Elementele, orce
persoana (f/j,statul), cu unele limite incluse de lege astfel se interzice donatia in numele persoanelor incapabile,
a minorilor de pin la 14 ani, inafara de donatiile ne insemnate, care sunbt efectuate pentru realizarea unor
obligatiii morale. Minorii de pin la 14 ani poti fi donatari, in cazul contractelro de donatie a bunurilor care nu
necesita autentificare notariala. Nu pot accepta donatia Adminisratorii sau lucratorii din institutiile medicale, de
asistenta sociala, si alte institutii similare din partea persoanelor care se afla in ele sau din partea sotilor, rudelor
acestora. O alta interdictie, se rfeera la inadmisibilitatea donatiilor in relatiile persoanelor juridice cu scop
lucrativ (societatile comerciale), cu scopul de a proteja intresele creditorilor de oarece domatia are un caracter
gratuit, si irevocabil. Obietul este cel juridic ( actiunile donatarului de predare a bunului) si cel material
(predarea bunului propri zis), forma contr de onatie urmeaza sa imbrace forma ceruta de lege pentru contractele
de vinzare, astfel pentru un contract de donatie , obiect al carui este un teren forma este autenticasi
inregistrarea in registrul imobilleor in decurs de trei luni. Pentru cele cu promisiunea de a dona in viitor treba
forma autentica.
5 .Natura juridica a contractului de instrainare a bunului cu conditia intretinerii pe viata
n baza contractului de nstrinare a bunului cu condiia ntreinerii pe via, o parte (beneficiarul ntreinerii) se
oblig s dea celeilalte pri (dobnditor) n proprietate un bun imobil sau mobil, iar dobnditorul se oblig s
asigure beneficiarului ntreinere n natur locuin, hran, ngrijire i ajutorul necesar pe timpul ct va tri,
precum i nmormntare.
Are un acracter consesual- (exprimarea consimtamintului partilor asupra clauzelor esentiale), sinalagmatic,
aleatoriu- (Contractul este aleatoriu n cazul n care existena sau ntinderea prestaiilor prilor sau ale uneia
dintre pri depinde de un eveniment incert, adic la momentul ncheierii contractului nu se poate calcula
ntinderea prestaiilor ambelor sau cel puin a uneia dintre pri, spre exemplu contractul de asigurare sau
contractul de rent viager.), oneros, este strict intutio persona- creanta de intretinere este incesibila si
isesizabila de catre creditori, cu executare succesiva (obligatia dobinditorului persista pe toata durata vetii
celui ce este inretinu, de si contractul poate inceta prin rezolutiune cu efect partial adica doar cel ce urmeaza a
primi bunul etse tinut la inapoierea lui sau la plata unei sume de bani echivalente, cea lalta parte nu trebue sa
intoarca nimip pentru cheltuielile de intretinere), translativ de drepturi,.
Elementele, .Subiecii contractului sunt beneficiarul ntreinerii i dobnditorul. Dat fiind faptul c legea nu
stipuleaz careva restricii fa de beneficairul ntreinerii, n aceast calitate poate activa orice persoan fizic,
care dispune cu titlu de proprietate de un bun imobil sau mobil i care poate servi drept obiect al acestui
contract. n aceast calitate poate activa i o persoan apt de munc, dar de regul, beneficiarii ntreinerii sunt
pensionarii, bolnavii, invalizii, sau persoanele care neatingnd vrsta pensiei nu activeaz din cauza omajului
sau alte cauze, dar dispunnd de un oarecare bun pot ncheia un asemenea contract. Dobnditorul poate fi orice
persoan fizic, care este n stare de a acorda ntreinere pe via altei persoane. Prin urmare, el trebuie s fie apt
de munc i s fie ncadrat n cmpul muncii, sau s dispun de alte surse legale necesare pentru ntreinerea
beneficiarului. Legislaia RM nu admite posibilitatea participrii n acest contract a persoanelor juridice.
Potrivit principiului libertatii contractuale, per jurid poate incheia astfel de acte dar care nu vor cadea sub
incidenta cacestui contract ci vor alcatui un contract nenumit. Obiectul este complex , ob. Juridic actiunili
beneficiarului de a transmite dreptul de proprietate, si actiunile dobinditorului de a intretine. Obeict material
este transmiterea bunului si intretinerea propriu zisa. Forma Forma scris a contractului se aplic indiferent de
obiectul contractului, ns dac obiectul acestui contract este un bun pentru nstrinarea cruia se cere
respectarea formei autentice, atunci contractul se nsheie n form autentic. Forma autentic se aplic n
cazurile stipulate n art. 212 al prezentului Cod. Astfel, n baza art.3 al Legii 281/1997, se cere autentificarea
notarial n cazul cnd obiecutl contractului este un teren. Termenul = moartea.
6 .Natura juridica a contractului de renta
Contractul de renta este contractul prin care o parte numita debirentier se obliga sa plateasca periodic, cu titlu
gratuita sau uneros, o revedenta celei lalte parti, numita creditor. Caracter oneros ( in schimbul revedentei
primite de la debirentier, credirentirul primeet un bun), gratuit (nu primeste nimic aici conractul de renta este o
liberalitate) , consesnual (unica clauza esentiala legala este cea cu privire la coantumul revedentei) , contractul
de renta cu titlu gratuit este unilateral obligational, la cel oneros este sinalagmatic, cu executare succesiva de
aceia opereaza cu rezilierea, de si dupa opinia unor autori contractul de renta cu titlu oneros, este unul din
contractele atipice, in cazul carora obligatia unei parti este exeutarea dintro data- iar a celei lalate cu executare
sucesiva de aceia este mai bine sa operam cu rezolutiunea care inglobeaza rezilierea. Si renta viagera este un
contract aleaoriu. Rena cu termen este un contract comutativ. Renta cu titlu oneros este translativa d
proprietate.
Elementele partile in calitate de debirentier pot fi fizice, societatile comerciale doar in contractele de renta cu
titlu gratuit, si organizatiile necomerciale doar dac e le este permisa prin lege si /sau actul de constituire.
Credirentierul orce persoana fizica, renta poate fi constituita si in favaoarea unui tert, , obiectul material este
revedenta care urmeaza a fi acjitata pe do o Parte si bunul ce trebuie remis pe de alta parte la contractul oneros,
forma tre sa fie autentica, termenuli poate fi determinat cit si nedeterminat, daca nu se poate stabili cu
certitudine termenul contractului se prezuma ca el este pe viata.
7.Studiul comparat: contratul de rent i contractul de nstrinare a bunului cu condiia ntreinerii pe
via.
Renta se constituie printr-un contract n baza cruia o parte (debirentier) se oblig s plteasc periodic, cu titlu
gratuit sau oneros, o redeven celeilalte pri (credirentier).In baza contractului de instrainare a bunului cu
conditia intretinerii pe viata, o parte (beneficiarul intretinerii) se obliga sa dea celeilalte parti (dobinditor) in
proprietate un bun imobil sau mobil, iar dobinditorul se obliga sa asigure beneficiarului intretinere in natura -
locuinta, hrana, ingrijire si ajutorul necesar pe timpul cit va trai, precum si inmormintare
Deosebiri contractul de renta poate fi cu titlu gratuit, cel de intret. Pe viata cu titlu oneros; renta poate fi
unilaterala (renta gratuita) , intretinere pe viata poate fi doar sinalagmatic; renta poate fi si comutativa pe cind
cel de insrainare doar aleatoriu; de intretinere pe viata este strict intutio persona pe cind renta poate fi
constituita si in folosul nui tert. Credirentierul in contractul cu titlu oneros poate remite bunul imediat capatind
un caracter de executare imediat pe cind beneficiarul transmite bunul dupa moarte , adica acracter succesiv;
forma este scrisa la iontretinere la renta este autentica
Asemanari si renta si cel de instrainare pot avea caracter oneros, ambele sunt consesnuale , si renat si
inretinerea pot fi constituite pe viata, sunt sinalagmatice, aleatorii, cu executare succesiva.
8.Natura juridic a contractului de comodat.
Prin contract de comodat o parte (comodant) da cu titlu gratuit un bun in folosina celeilalte pri (comodatar),
iar aceasta se obliga sa restituie bunul la expirarea termenului pentru care i-a fost dat.
Caracterele - Este un contract real, deoarece pentru ncheierea lui fiind necesar att realizarea acordului de
voin, ct i predarea (tradiiunea) bunului care formeaz obiectul contractului. n genere, n materia
contractelor reale predarea bunului este necesar pentru nsei formarea contractului, ea nefiind o obligaie
izvort din contract, cum are loc n contractele consensuale.
De regul este un contract unilateral, deoarece din momentul ncheierii nate obligaii numai pentru comodatar,
ns pe parcursul executrii contractului se pot nate obligaii i n sarcina comodantului, dar asemenea obligaii
nu se nasc din contract si din cauze extracontractuale (gestiunea de afaceri, sau delictul civil).
Este un contract cu titlu gratuit. Acest caracter rezult expres din art. 859 CC: o parte (comodant) d cu titlu
gratuit un bun n folosina. Anume acest caracter este unul esenial care d posibilitate de a face o distincie
clar dintre comodat i locaiune, deoarece dac contractul de comodat presupune o remuneraie din partea
comodatarului pentru folosina bunului asemenea contract va fi unul de locaiune ci nu comodat.
Un contract translativ de folosin i nu translativ de proprietate. n temeiul contractului comodatarul
dobndete numai dreptul de folosin, devenind un simplu detentor precar, obligat la napoierea lucrului.
Elementele partile perosoana fizica/juridica, Comodatul poate avea ca obiect numai bunurile nefungibile,
individual determinate, deoarece ele urmeaz a fi restituite n natur, n individualitatea lor. Bunurile
nefungibile sunt acelea care n executarea unei obligaii nu pot fi nlocuite cu altele trebuind predate n natur,
iar lucrurile neconsuptibile sunt acelea care pot fi folosite n mod repetat fr consumarea substanei. Caracterul
nefungibil al bunurilor poate rezulta din voina prilor, fiind posibil ca bunuri fungibile prin natura lor s fie
considerate de pri ca nefungibile (ex: o cantitate de mere sunt ntrebuinate nu pentru consumaie ci pentru a
oforma standul la o expoziie) La fel obiect al contractului poate fi orice bun mobil sau imobil n msura n care
transmiterea folosinei nu este interzis prin norme speciale ori permis numai n anumite condiii. Termenul, o
perioada determinata cit si nedeterminata. Forma este generala inafara de imobile cxare urmeaza a fi
inregistrate daca termenul depaseste 3 ani, dra asa este forma scris pentru imobile.
9.Natura juridic a contractului de mprumut.
Prin contractul de mprumut o parte (mprumuttor) se oblig s dea n proprietate celeilalte pri
(mprumuttor) bani sau alte bunuri de acelai gen,calitate i cantitate la expirarea termenului pentru care i-a
fost dat.
Caracterele - Contractul de mprumut este un contract consensual, fiind valabil ncheiat la momentul realizrii
acordului de voin asupra tuturor condiiilor eseniale
mprumutul este un contract sinalagmatic, dnd natere la obligaii reciproce pentru ambele pri.
mprumutul este un contract cu titlu gratuit (liberalitt) dac legea sau contractul nu prevede altfel.mprumutul
acordat de lombard sau de asociaiile de economii i mprumut ale cetenilor este ntotdeauna oneros
(dezinteresate ), n virtutea prevederilor legale.
mprumutul este un contract translativ de proprietate, mprumutatul devenind proprietarul bunurilor
mprumutate i suportnd riscurile pieirii fortuite. Cu executare succesiva
Elementele Prile contractului de mprumut sunt mprumuttorul i mprumutatul.
Deoarece contractul este translativ de proprietate, mprumuttorul trebuie s aib capacitatea, respectiv, s
ndeplineasc condiiile cerute de lege pentru actele de dispoziie i s fie proprietatrul bunului care formeaz
obiectul contractului. n unele cazuri mprumuttorul trebuie s aib o calitate special Lombard sau Asociaie
de economii i mprumut ale cetenilor.
mprumutatul trebuie s aib capacitatea i s ndeplineasc condiiile cerute de lege pentru acte de dispoziie
Obiectul contarctului l constituie banii sau alte bunuri fungibile.Contractul de mprumut ncheiat cu Lombardul
sau asociaia are ca obiect numai bani. Lombardul acord mprumut cu amanetarea anumitor bunuri. Mrimea
mprumutului eliberat cu amanet nu trebuie s fie mai mic de 75% din suma evalurii obiectelor de uz personal
i casnice amanetate. La amanetarea obiectelor din metale preioase mprumutul trebuie s constituie cel puin
90% din suma evalurii.
Preul denumit dobnd, apare ca element al contractului numai atunci cnd legea sau contractul prevd plata ei.
Codul civil nu conine reguli speciale cu privire la forma contractului de mprumut, urmnd a fi respectate
regulile generale cu privire la forma conveniei.mprumutul acordat de asociaie se perfecteaz n scris, iar cel
acordat de lombard prin ntocmirea biletului nominativ de amanet (chitana de amanet n varianta art. 458.
Cod civil) indiferent de mrimea sumei acordate.
Recipisa este o dovad n scris a ncheierii contractului de mprumut
Termenul contractului urmeaz s fie stabilit de ctre pri.Dac n contract nu este stabilit termen de restituire,
mprumutul urmeaz s fie restituit n decurs de 30 zile din momentul cnd mprumutatul a primit ntiinarea de
restituire.
10.Studiul comparat: contractul de comodat i contractul de mprumut.
Prin contractul de mprumut o parte (mprumuttor) se oblig s dea n proprietate celeilalte pri
(mprumuttor) bani sau alte bunuri de acelai gen,calitate i cantitate la expirarea termenului pentru care i-a
fost dat
Prin contract de comodat o parte (comodant) da cu titlu gratuit un bun in folosina celeilalte pri (comodatar),
iar aceasta se obliga sa restituie bunul la expirarea termenului pentru care i-a fost dat.
Deosebirile obiectul contractului de comodat sunt bunurile fungibile la contractul de imprumut bunurile sunt
banii sau alte bunuri fungibile; la contractul de comodat bunurile se transmit cu drept de folosinta, la imprumut
cu drept de proprietate; la comodat riscul pieririi fortuite a bunului este pe seama proprietarului (comodat), la
imprumut riscu-i suportat de proprietar (imprumutatul). Contractul de comodat este un contract real, cel de
imprumut este un contract asemanator comodatul este un contract unilateral, imprumutul sinalagnmatic.
Comodtatul Este un contract cu titlu gratuit, pe cind imprumutul poate fi cu titlu gratuit can se percepe o
dobinda.
Asemanari ambele contracte pot fi cu titlu gratuit ; forma este generala cu unelee xceptii.
11 .Natura juridic a contractului de locaiune.
Prin contractul de locaiune, o parte (locator) se oblig s dea celeilalte pri (locatar) un bun determinat
individual n folosin temporar sau n folosin i poseisune temporar, iar aceasa se oblig s plteasc
chierie.
Criteriile -Locaiunea este un contract cu titlu oneros. Oobligaia de baz a locatarului este achitarea chiriei,
care se stabilete prin acordul comun ale prilor. La stabilirea cuantumului chiriei se iau n consideraie un ir
de circumstane, cum ar fi: termenul, obiectul i componena lui, uzura acestuia, intensivitatea folosirii bunului
i altele. Chiria se stabilesc, de regul, n bani, dar legislaia nu interzice i achitarea ei n natur sau n alt mod.
Dac obiectul locaiunii este utilizat pentru fabricarea unui bun sau prestarea unor servicii, chiria poate fi
achitat prin transmiterea unei pri a bunului produs sau prin prestarea unor servicii; este un contract
sinalagmatic locATARUl se obliga sa asigure folosinta temporara a bunului inchiriat, iar locatarul se obliga
sa achite chiria; un contract comutativ; consensual; translativ de folosinta; cu executare succesiva in timp
Elementele- Scopul locaiunii este folosina, sau folosina i posesiunea unui bun, care aparine unei alte
persoane. Folosina bunului const n aplicarea calitilor utile ale bunului. Posesia bunului const n stpnirea
efectiv a bunului. Subiecii locaiunii sunt locatorul i locatarul. n calitate de locator poate activa orice
persoan fizic sau juridic subieci de drept, care dispun de un bun cu titlu de proprietate sau n baza altui
titlu legal. Locatarul poate fi orice subiect de drept, care dispune de capacitatea de exerciiu.
Obiectul locaiunii poate fi doar un bun determinat individual, care nu este exclus din circuitul civil. Se
consider determinat individual bunul care, potrivit naturii sale, se individualizeaz prin semne, nsuiri
caracteristice doar lui. Nu pot servi ca obiect al locaiunii doar unele bunuri n privina crora legislaia
stipuleaz careva restricii. Astfel de restricii sunt stipulate n Decretul Preedintelui Republicii Moldova din
06.01.1994 Cu privire la aprobarea Listelor ntreprinderilor i organizaiilor de stat, precum i a tipurilor de
bunuri ale statului, a cror arend nu se admite. (Monitorul Parlamentului Republicii Moldova. 1994, nr.1).
O particularitate a acestui contract o constituie folosina sau folosina i posesiunea temporar. Din aceste
considerente prile au obligaia de a stipula n contract termenul acestuia. Dat fiind faptul, c Legea nu prevede
altceva, n principiu, prin acordul prilor locaiunea poate avea loc i pe un termen nedeterminat. Un asemenea
contract va fi valabil, dar n caz de litigiu, se pot isca careva probleme. Termenul nu poate depasi 99 de ani dar
poate fi inchiat si pe un termen nedeterminat dar nu mai mare de 99. Acest articol conine o norm de ordin
general cu privire la forma contractului de locaiune cnd obiectul acestuia este un bun imobil. n acest caz
legea cere forma scris a contractului. Din aceste considerente se poate deduce, c pentru bunurile imobile
forma contractului poate fi i verbal, dar prile pot conveni i altfel. Alte criterii fa de forma contractului de
locaiune sun stipulate n lege pentru cazul cnd obiectul contractului este un bun imobil, care se d n chirie pe
un termen ce depete 3 ani, n acest caz se cere nscrierea contractului n Registrul bunurilor imobile. Mai
detaliat vezi Comentariul la art.art.496-511 al prezentului cod. Nerespectarea acestei reguli are ca efect
inopozabilitatea contractului fa de ter. Prin urmare, acest contract are valoare juridic numai pentru prile
contractului i nu poate fi invocat fa de alte persoane
12. Natura juridic a contractului de arend .
Arenda este contractul ncheiat ntre o parte proprietar, uzufrucruar sau un alt posesor legal de terenuri i de
alte bunuri agricole (arendator) i alt parte (arenda) cu privire la expluatarea acestora pe o perioad
determinat i la un pre stabilit de pri.
Criteriile sinalagmatic; Contractul de arend este un contract cu titlu oneros i se ncheie pe o durat
determinat de pri. Deoarece, acest articol nu stipuleaz altceva, nsui faptul ncheierii contractului pe o
durat nedeterminat nu are ca efect nulitatea contractului, ns nerespectarea acstei prevederi legale poate
avea, n caz de litijiu, careva consecine nefavorizate pentru pri.; executare succesiva translativ de folosinta;
comutativ;
Elementele - Subiecii acestui contract sunt arendatorul i arednaul, care pot fi att persoane fizice , ct i
juridice. De regul arendatorul este proprietarul obiectului contractului i care dispune de toate documentele
necesare de proprietate asupra acestui bun. Arendatorii terenurilor, care aparin statului i unitilor
administrativ-teritoriale sunt Guvernul RM i organele administraiei publice locale n dependen de
competena lor (art.41 al Legii 828/1991 ). n aceast calitate pot activa i ali titulari legali, cum ar fi
uzufructuarul, superficiarul, debitorul gajist sau alt posesor legal. Obiectul contractului de arend este terenul
de pmnt i alte bunuri agricole. O detalizare n acest sens gsim n Legea 828/1991 n redacia Legii
1006/2002. Astfel, art. 41 stipuleaz, c obiect al contractului de arend pot fi terenurile de orice categorie de
destinaie, inclusiv dreptul asupra cotei de teren echivalent. Dreptul de arend a terenului se extinde i asupra
construciilor, instalaiilor, amenajerilor, inclusiv asupra plantaiilor multianuale de pe terenul respectiv, dac
contractul nu prevede altfel. Pretul cum vor partile; termenul- nu poate fi ma mic decat un an si mai mare
decat 30 de ani. Pentru terenurile agricolo termenul nu poate fi mai mic de 25 de ani Forma -Forma scris a
contractului de arend se aplic indiferent de faptul cine este parte a contractului - persoan fizic sau juridic.
n afar de norma general stipulat n acest atricol fa de forma contractului de arend, pentru acest contract
se aplic de asemenea i condiiile suplimentare prevzute de lege n dependen de obiectul i termenul
contractului. Astfel, conform aliniatului 2 al art. 877 CC RM contractul de arend a unui teren ncheiat pe un
termen ce depete trei ani trebuie s fie nscris n registrul bunurilor imobile. Aceast regul se conine de
asemenea n art. 4 al Legii 1543/1998 i n art. 41 al Legii 828/1991 n redacia Legii 1006/2002. n alin. 2 al
atr. 41 al aceleiai Legi se mai stipuleaz c contractul de arend a terenului pe un termen mai mic de trei ani
se nregistreaz de ctre primria satului (comunei), oraului, municipiului, n al crei teritoriu este situat
terenul i care va ine registrul unor asemenea contracte de arend.
13. Studiul comparat: contractul de locaiune i contractul de arend.
Prin contractul de locaiune, o parte (locator) se oblig s dea celeilalte pri (locatar) un bun determinat
individual n folosin temporar sau n folosin i poseisune temporar, iar aceasa se oblig s plteasc
chierie.
Arenda este contractul ncheiat ntre o parte proprietar, uzufrucruar sau un alt posesor legal de terenuri i de
alte bunuri agricole (arendator) i alt parte (arenda) cu privire la expluatarea acestora pe o perioad
determinat i la un pre stabilit de pri.

Caractere comune cu locatiunea. Arendarea este un contract sinalagmatic (bilateral), cu executare succesiva si
netranslativ de proprietate, ca si locatiunea. Tot astfel, este un contract prin definitie (esentialmente) cu titlu
oneros. Daca un bun agricol se transmite, in vederea folosintei sau exploatarii temporare, cu titlu gratuit, contractul
este nul ca arendare, dar consideram ca poate fi recunoscut valabil ca un imprumut de folosinta (comodat), daca
lucrul s-a predat (comodatul fiind un contract real) si daca sunt indeplinite si celelalte conditii de validitate
prevazute de lege pentru comodat, la care se adauga insa si interdictiile prevazute de lege in materie de arendare,
deoarece persoanele care nu pot contracta o arendare, nu o pot face nici cu titlu gratuit .Spre deosebire de
locatiune, care este un contract consensual, cerinta formei scrise fiind prevazuta numai ad probationem, arendarea
este un contract solemn . "sunt valabile si opozabile" numai contractele de arendare incheiate in scris (indiferent ca
inscrisul este autentic sau doar sub semnatura privata) si inregistrate in termen de 15 zile de la incheiere la
primaria (respectiv primariile) in a carei raza teritoriala se afla bunurile arendate. Rezulta ca, prin derogare de la
principiul consensualismului, consacrat de Codul civil, legea prevede forma scrisa si inregistrarea ad validitatem,
deci sub sanctiiunea nulitatii absolute.spre deosebire de regulile aplicabile locatiunii, arendasul nu poate avea
calitatea de arendator. Potrivit legii, sub sanctiunea nulitatii absolute, arendasul nu poate subarenda, total sau
partial, bunurile agricole arendate, chiar daca arendatorul ar fi de acord, fiind interzise si oficiile de arendasi.
14. Natura juridic a contractului de antrepriz.
Prin contractul de antreptiz o parte (antreprenor) se oblig s efectueze pe riscul su o anumit lucrare
celeilalte pri (client), iar aceasta se oblig s recepioneze lucrarea i s plteasc preul convenit.
Obiectul contractului de antrepriz poate fi att producerea sau transformarea unui bun, ct i obinertea unor
alte rezultate efectuate de lucrri.
Criteriile este un contract sinalagmatic, cu titlu oneros, comutativ, cu executare succesiv, consesnual este un
contract de intitui persona adica antrepenoril va fi tinut la efectuarea serviciilor si nu altul, daca contractul
prevewde acest fapt.

Elementele Din definiia contractului de antrepriz rezult elementele tradiionale i obligaiile principale ale
participanilor acetui contract, i anume: lucrarea este efectuat pe riscul antreprenorului; se efectuiaz nu
oarecare, dar o anumit lucrare, care dup cum rezult din esena legii, este comandat de client; clientul este
obligat s recepionaze lucrarea i s plteasc preul convenit.
O particularitate esenial a contractului de antrepriz o constituie obiectul acestuia, care este rezultaul muncii
antreprenorului i care este determinat individual (vezi comentariu la art. 294). Acest rezultat poate fi
valorificat n forma unui bun absolut nou, produs sau fabricat de antreprenor, bunoar, o cas de locuit, un
costum, o pereche de nclminte .a. Ca obiect al contractului poate fi i un alt rezultat, i anume, un bun
material, care a fost confecionat, restabilit sau schimbat (reparat, renovat, transformat n alt form, tip, .a.).
Munca antreprenorului poate fi valorificat i materializat printr-un alt rezultat, bunoar, curenia, ordinea
din apartament, starea podelelor, care au fost lefuite i acoperite cu o substan special lucitoare .a. Obiectul
contractului poate fi de uz personal, familial, casnic,etc.
n baza contractului de antrepriz clientul este obligat:
s recepioneze lucrarea (vezi comentariu la art. 957, art. 958);
s plteasc preul convenit (vezi comentariu la art. 932, art. 933, art. 935).
n contractul de antrepriz se aplic o regul general prin care, la ncheierea contractului, prile prin acordul
comun stabilesc cuantumul retribuiei antreprenorului i modul de achitare. Dup cum rezult din lege plata
preului convenit trebuie s fie efectuat dup recepionarea lucrrii. Prin acordul comun prile por coveni i
altfel. Partile sunt antreprenorul si clientul, atit persoane fizice cat si juridice. Termenul O clauz esenial a
contractului de antrepriz o constituie termenul de executare. n acest contract termenul de executare se
stabilete prin acordul comun ale prilor la ncheierea contractului. Necesitatea stabilirii termenului executrii
contractului are o importan deosebit n cazurile cnd volumul lucrrilor este impuntor i lucrrile vor fi
efectuate pe o perioad de lung durat. Stabilirea termenelor asigur efectuare ritmic a lucrrilor, asigur
posibilitatea clientului de a controla cursul lucrrilor, pentru ca lucrrile s fie efectuate la timp, calitativ etc.
Prile pot conveni asupra unui termen de ordin general de executare a contracturlui n ansamblu, iar n
dependen de circumstane i necesitate i asupra termenului de demarare a lucrrilor, asupra termenului de
executare a unor pri din lucrare i asupra termenelului de finisare a lucrrii. Prin urmane, n contractul de
antrepriz termenele executrii obligaiilor contractuale pot fi separate n urmtoarele tipuri: general, de
demarare, intermendiar (de executare a unor pri din lucrare) i de finisare a lucrrii. Pretul la fel este o
conditie esentiala, si se stabilewste prin acordul partilor.

15. Natura juridic a contractului de prestri servicii.
Prin contractul de prestri servicii, o parte (prestatpr) se oblig s presteze celeilalte pri (beneficiar) anumite
servicii, iar aceasta se oblig s plteasc retribuia convenit.
Obiectul contractului de prestri servicii l constituie serviciile de orice natur.
Definiia contractului de prestri servicii conine elementele de baz ale acestor raporturi juridice, i anume,
contractul este consensual, sinalagmatic, cu titlul oneros, comutativ, iar obiectul reprezint anumite servicii.
Elementele Legea stipuleaz c obiectul contractului pot fi servicii de orice natur. Prin urmare, spectrul de
servicii prestate este foarte larg, nedeterminat, nelimitat i poate include orice servicii care sunt solicitate de
persoanele fizice sau juridice. n situaii reale beneficiarului i se acord nu o oarecare, dar un anumit serviciu,
de care acesta are nevoie. Bunoar, servicii de deservre curent a cetenilor, care include o gam foarte
bogat, servicii de audit, consultative, informaionale, de comunicaii, medicale, muzicale, potale, de
comunicaii teleradiovideo, de repetitor, veterinare .a. Obiectul serviciilor prestate poate fi un rezultat
materializat, bunoar, serviciile prestate de un medic-stomatolog, reparaia mbrcmintei, nclmintei, sau
un rezultat nematerial serviciile de comunicaie, informaionale, consultative .a. n toate cazurile ns persist
un element obligatoriu prestarea serviciile este un rezultat al aciunilor, al activitii prestatorului.
Prile contractului sunt beneficiarul i prestatorul. n aceste caliti pot activa liber persoane fizice sau juridice
subieci de drept. n unele cazuri, pentru prestarea unor anumite servicii este necesar respectarea condiiilor
speciale, care se refer numai la prestator. Astfel, pentru prestarea serviciilor de audit, medicale, teleradiovideo
comunicaii este necesar licena sau o alt legitimaie de activitate. Pretul nu este o cauza esentila este numit
retributie se se determina la alegerea partilor. Termenul este lasat la discretia partilor.
16. Natura juridic a contractului de transport ( persoane).
Prin contractul de transport, o parte (cruul, transportor) se oblig fa de cealalt parte (pasager sau client) s
o transporte mpreun cu bagajele ei sau, s transporte ncrctura la locul de destinaie, iar cealalt parte se
oblig s plteasc remuneraia convenit.
Noiunea contractului de transport include elementele i obligaiile principale ale acestor raporturi civile.
Contractul de transport este un contract sinalagmatic i cu titlul oneros. Acest contract poate fi real sau
consensual. Este considerat consensual contractul de transport maritim, aerian .a.
Subiecii contractului de transport sunt cruul (transportatorul) i clientul sau pasagerul. n calitate de client
sau pasager poate activa orice subiect de drept. Pentru a activa n calitate de cru este necesar respectarea
unor prevederi legale. Transportarea de bunuri i de pasageri este o activitate foarte responsabil, important i
complicat pentru economia naional. Din aceste considerente, cruul pentru a se ocupa cu activitatea de
transportator trebuie s fie nregistrat ntr-o form organizatorico-juridic de antreprenoriat prevzut de lege.
Ba mai mult ca att, el trebuie s dispun de licena respectiv. n unele cazuri cruul trebuie s dispun i de
alte documente necesare. Astfel, n baza art.17 al Legii 1237/1997 transportul aerian de pasageri, bagaje,
mrfuri i pot contra plat, (transport comercial) poate fi executat numai de ctre o persoan fizic sau
juridic care posed un certificat valid de operator aerian, licen pentru genul respectiv de activitate
aeronautic i o autorizaie de expluatare a rutei aeriene sau o autorizaie de zbor. Ca subieci ai contractului de
transport pot fi menionate organizaiile specializate de transport, cum ar fi ntreprinderile auto, cile ferate,
direciile teritoriale ale aviaiei civile .a.
Obiectul contractului sunt serviciile de deplasare n spaiu a bunurilor, pasagerilor i bagajului. Scopul principal
al contractului de transport este asigurarea juridic a transportrii bunurilor i perosanelor fizice de la staia de
mbarcare pn la staia de destinaie a acestora. n cadrul serviciilor de deplasare n spaiu a bunurilor i
pasagerilor pot fi prestate i alte servicii, care au un caracter auxiliar, suplimentar. Bunoar, de ncrare,
descrcare a mrfurilor .a.
Contractul de transport este, de regul, cu titlul oneros, ns transportare bunurilor sau a pasagerilor n
unele cazuri poate fi i gratuit. Transportarea gratuit nu este reglemenat de regulile stipulate n Codul civil.
Din aceast regul exist excepii. Astfel, regulile stipulate n Codul civil se aplic n cazul cnd transportare
este efectat n cadrul activitii de ntreprinztor de ctre o persoan care ofer public servicii de transport.
Este vorba, n primul rnd, de transportarea grastuit a diferitor categorii de persoane fizice de ctre transportul
public urban, electric i auto. O aprticularitate aparte o constituie drepturile calatorilor: Cltorul este n drept:
a) s procure, n modul stabilit, bilet pentru orice curs regulat;
b) s transporte gratuit bagaje de mn n volumul stabilit n Regulamentul transporturilor auto de cltori
i bagaje;
c) n cazul ntreruperii cltoriei pe ruta interurban ca urmare a bolii sau a unui accident, s primeasc
costul cltoriei pentru distana neparcurs;
d) pn la plecarea autobuzului (microbuzului) n cltorie, s restituie biletul la casa de bilete i s
primeasc n ntregime costul cltoriei (inclusiv taxele) n cazul cnd autobuzul (microbuzul) a plecat cu o
ntrziere mai mare de o or sau cnd i s-a acordat loc ntr-un autobuz (microbuz) de clas inferioar clasei
autobuzului (microbuzului) la care i-a procurat biletul;
e) n cazul cnd a ntrziat la autobuz (microbuz) n timp de 3 ore sau a ntrziat din cauza bolii sau unui
accident - n timp de 72 de ore din momentul plecrii autobuzului (microbuzului) pentru care a fost procurat
biletul s i se rennoiasc biletul dac achit suplimentar 25% din costul lui sau s i se restituie costul cltoriei
cu reinerea a 25% din cost i taxe, n modul prevzut n Regulamentul transporturilor auto de cltori i bagaje;
f) n cazul cnd restituie biletul la casa de bilete cu cel puin 2 ore pn la plecarea autobuzului
(microbuzului) s primeasc n ntregime costul cltoriei cu reinerea taxelor pltite, iar n cazul cnd restituie
biletul mai trziu de acest termen, dar pn la plecarea autobuzului (microbuzului), s primeasc costul
cltoriei cu reinerea a 15% din costul biletului i taxei n modul stabilit n Regulamentul transporturilor auto
de cltori i bagaje.


17. Natura juridic a contractului de mandat.
Prin contractul de mandat o parte (mandant) mputernicete cealalt parte (mandatar) de a o reprezenta
la ncheierea de acte juridice, iar aceasta, prin acceptarea mandatului, se obliga sa acioneze in numele si pe
contul mandantului.
Criteriile consesnual, unilateral, cu titlu gratuit, mandatu profesional este cu titlu oneros , un contract intitui
persona
Elementele Mandatul este, de regula, un contract consensual, care ia nastere prin simplul acord de vointa al
partilor, fara a fi supus vreunei forme speciale.in practica mandatuleste constatat de obicei printr-un inscris numit
procura sau imputernicire. Procura, ca negotium, este un act juridic unilateral, iar ca instrumentum, este inscrisul
in care se enumera actele juridice ce urmeaza sa fie indeplinite de mandatar in numele mandantului. Partile
redacteaza un inscris pentru ca tertii sa fie in masura sa verifice puterile conferite mandatarului, precum si limitele
in care aceasta poate contracta in numele mandantului.Cand actul juridic la care participa mandatarul in numele
mandantului urmeaza sa fie incheiat in forma solemna, atunci procura trebuie data si ea in aceeasi forma,deoarece
mandatul formeaza un tot indivizibil cu actul in vederea caruia a fost dat..Astfel, de exemplu ,mandatarul
imputernicit sa cumpere sau sa schimbe un teren in forma autentica.Tot astfel, mandatarul care solicita inscriptia
sau stergerea ipotecii .Precizam ca mandatarul trebuie sa fie imputernicit prin procura autentica numai in cazul in
care legea prevede o asemenea forma pt. validitatea actului juridic ce urmeaza sa fie incheiat prin mandatar, nu
insa si atunci cand acest act a fost incheiat in forma autentica fara ca legea sa prevada o atare cerinta.Pe de alta
parte, pt unele operatii juridice legea prevede necesitatea unei procuri autentice indiferent de forma actului juridic
ce urmeza sa fie incheiat de catre mandatar in numele mandantului. De exemplu, unitatile cu capital de stat si
cooperatiste pot face plati in numerar numai persoanelor indicate in documente sau celor imputernicite de acestea
pe baza de procura autentificata,speciala sau generala cu exceptia retributiilor, burselor, ajutoarelor din fondurile
de asigurari sociale, premiilor si altor drepturi asimilate acestora, care pot fi platite membrului din familia
titularului sau altui salariat din aceeasi unitate, pe baza de imputernicire (procura) sub semnatura privata, vizata
de seful ierarhic al titularului drepturilor banesti.Cand manadatul este un contract consensual, consimtamantul
partiloe poate fi dat in mod expres, dar si in mod tacit. Mandatul tacit rezulta din acele imprejurari de fapt care fac
neindoielnica intentia partilor. Oferta de mandat special , in orice caz, trebuie sa fie expresa. In schimb, acceptarea
ofertei de mandat special, rezultand din executarea lui din partea mandatarului. Mandatul trebuie sa fie capabil de
a contracta el insusi actul de a carui indeplinire il insarcineaza pe mandatar.Deci capacitatea mandantului se
apreciaza in functie de natura actului juritic care urmeaza sa fie incheiat prin mandatar.
18. Natura juridic a contractului de depozit.
Contractul prin care o persoana, numita deponent (depunator), incredinteaza un lucru mobil altei persoane, numita
depozitar, care se obliga sa-l pastreze si sa-l restituie in natura, la termenul convenit sau la cerere. Este un contract
real, unilateral, cand are caracter gratuit, si sinalagmatic, cand are caracter oneros. Conditiile sale de valabilitate
sunt cele care se cer, in general, pentru valabilitatea oricarui contract (acordul de vointa etc.). Contractul de
depozit, natura lui, indatoririle depozitarului si ale deponentului sunt reglementate in cartea III, t. XII, cap. II, C.
civ. Astfel, depozitarul este obligat sa ingrijeasca si sa pazeasca lucrul depozitat (ca propriul sau lucru) si sa
restituie lucrul primit, el fiind raspunzator pentru degradarile provocate din culpa sau neglijenta sa. Depozitul, in
afara de cel voluntar (aratat mai sus), mai poate fi depozitul necesar (naufragiu, forta majora, tot aici se incadreaza
depozitul lucrurilor pe care calatorul il face in hotelul sau in hanul unde trage) si depozitul neregulat (are ca obiect
lucruri fungibile, ori care se consuma). Dovada depozitului se face, de regula, printr-un act scris, afara doar de
cazul cand valoarea bunului depus este sub 250 mii lei sau daca nu s-a putut intocmi un act scris. Prin acest
contract nu se transmite dreptul de proprietate si nici posesiunea lucrului, depozitarul fiind un simplu detentor
precar. Contractul de depozit, indiferent de variantele sale, poate avea ca obiect numai lucruri mobile. O varietate a
contractului de depozit neregulat este contractul de cont curent personal incheiat cu C.E.C. sau o banca
comerciala. Pentru perfectarea contractului se iau specimene de semnatura de la titular si de la persoana
imputernicita de aceasta sa dispuna de sumele din cont. Titularul contului curent este obligat sa faca depuneri in
numerar, iar institutia financiara este obligata sa restituie, la cerere, in limitele disponibilului existent in cont,
sumele solicitate de depunator. Totodata, depozitarul are obligatia de a executa ordinele de plata date de deponent
catre terti si sa efectueze plati ocazionale sau periodice (ex. plata intretinerii, a unor abonamente). Este un contract
consesnual , comutativ cu executare succesiva
19. Natura juridic a contractului de fidejusiune.
Prin contract de fidejusiune, o parte (fidejusor) se oblig fa de cealalt parte (creditor) s execute integral sau
parial, gratuit sau oneros obligaia debitorului.
Fidejusiunea este o garanie personal i const n angajamentul pe care i-l ia o persoan (fidejusor) fa de
creditor de a executa obligaia debitorului principal n cazul c acela nu o va executa. Creditorul are astfel
certitudinea c n caz de nevoie creana sa va fi realizat prin dou gajuri generale: patrimoniul debitorului i
patrimoniul fidejusorului. Astfel, efectivitatea fidejusiunii depinde att de calitile personale ale fidejusorului,
ct i de situaia material a acestuia. Din aceste considerente, fidejusiunea ndeplinete funcia de garanie.
Fidejusiunea poate fi de trei feluri: convenional, legal i judiciar.
Contractul de fidejusiune este un contract accesoriu , solemn, unilateral, cu titlu gratuit sau oneros,)
i aleatoriu (E).
E este accesoriu fa de obligaia principal pe care o are debitorul fa de creditor. Din acest caracter
rezult cteva consecine: fidejusiunea urmeaz soarta obligaiei principale, att sub aspectul
condiiilor de validitate ct i sub aspectele naterii i ncetrii ei, dup principiul accesorium sequitur
principalem. Aceasta nseamn c fidejusiune* poate garanta doar o obligaie valid. Dac obligaia
garantat este declarat nul, aceasta va atrage i nulitatea fidejusiunii. n ceea ce privete naterea
fidejusiunii, ea este determinat de apariia obligaiei principale. Chiar dac contractul de fidejusiune a fost
ncheiat nainte de contractul principal, fidejusiunea nu poate produce efecte nainte de a se nate obligaia
principal. In acest context trebuie de menionat c prin fidejusiune se poate garanta i o obligaie viitoare
sau afectat de modaliti (art. 1146, alin. (2) CC), de exemplu o obligaie ce se nate dintr-un act juridic
sub condiie suspensiv (a se vedea art. 234-241 CC).
La fel ca i naterea, stingerea fidejusiunii este determinat tot de soarta obligaiei principale, astfel
nct fidejusiunea ntotdeauna nceteaz o dat cu stingerea obligaiei garantate (art. 1167 CC);
- fidejusiunea nu poate ntrece datoria principal i nu poat e fi fcut n condiii mai
oneroase. Dac fidejusiunea excede datoria principal sau este fcut n condiii mai oneroase,
ea este valabil numai n limitele obligaiei principale. Totodat, fidejusiunea poate fi contractat
numai pentru o parte a obligaiei i n condiii mai puin oneroase (art. 1152, alin. (1), (2) i (3)
CC); - Jidejusiunea se ntinde la accesoriile datoriei principale. Legea stipuleaz c, n
limitele sumei maxime menionate n contract, fidejusorul rspunde pentru:
a) totalul, din momentul respectiv, al datoriei principale, inclusiv sumele datorate din cauza
vinoviei ori ntrzierii debitorului principal, precum i penalitile contractuale sau
despgubirea global prevzute pentru cazul ncetrii contractului, atunci cnd s-a convenit
expres n acest sens;
b) cheltuielile de reziliere a contractului i de urmrire n justiie dac trebuie suportate de
debitorul principal, n msura n, care fidejusorului i s-a dat la timp posibilitatea de a le evita
prin satisfacerea cerinelor creditorului;
c) dobnzile datorate de debitorul principal dlac s-a convenit la mod expres asupra acestui lucru (art
1153 CO;
- fidejusorul. poate opune creditorului toate excepiile pe cure le-ar putea opune debitorul principal
cum ar fi, de exemplu, excepiile prescripie sau de compensaie care pot fi invocate de debitorul
principal, excepiile ce se ntemeiaza pe valabilitatea obligaiei principale sa viciile ie consimmnt;
etc. (art. L157 CC]l
Contractul de fidejusiune este solemn, deoarece pentru ncheierea lui valabil se cere respectarea formei
scrise. Legea prevede insa posibilitatea nlturrii viciului de form prin executarea efectiv a obligaiei ce constituie
obiectul contractului (art LL47 CC).
Legea noastr stipuleaz expres c contractul de fidejusiune poate fi att gratuit, ct i oneros (art 1146, alin:. (
Fiind recunoscut ca un contract cu titlu gratuit n doctrina dasic, fide- usiunea rmne deseori i astzi ca atare, mai cu
seama in raporturile dintre particulari raporturi ntemeiate deseori pe relaii de familie ori de prietenie, care se
caracterizeaz prin gratuitate
Contractul de fidejusiune cu titlu gratuit este un contract unilateral|deoarece genereaz o singur obligaie - cea a
fidejusorului tar de creditor de a garanta obligaia debitorului. Raporturile care se nasc intre fidejusor i debitor nu izvorsc
din contractul de fidejusiune. Contractul de fidejusiune este sinalagmatic n cazul n care creditorul datoreaz fidejusorului
o remuneraie.
20. Natura juridic a contractului de franchising.
Contractul de franchising este operaiunea prin care o persoan, franchisor,acord unei alte persoane, franchisee,
concesiunea unei mrci de fabricsau deserviciu, precumi ansamblul de metodei mijloace de comercializare, care
s
asigure exploatarea i gestiunea n condiii de rentabilitate.n contractul de franchising participdoupersoane,
franchisor sauconcedenti franchisee sau concesionar. Franchisee-ul este un comerciantindependent, care se
integreazn sistemul politicii comerciale a unui productor sauntreprinderi prestatoate de servicii, franchisor.
Franchisee-ul poate avea o dublcalitate de distribuitor i productor.Franchising-ul este un contract bilateral,
consensual, intuitu-personae,comutativi cu titlu oneros. De obicei, contractul se ncheie pe perioadlung, cepoate
ajunge pnla de 20 de ani. Obiectul contractului l formeazconcesiunea unei mrci de fabricsau deserviciu
mpreuncu asistena tehnici toate cunotinele necesare.Contractul de franchising prezintcaracterele altor
operaiuni comerciale,precum vnzarea cu monopol, licena, know-how-uli reprezentarea. Prin intermediul
franchisingului se creeazo unitate economicntre ntreprinderea productoareisocietatea specializatn vnzarea
exclusive a produselor sau serviciilor este un contract consensual, sinalagmsatic, cu titlu oneros si cu executare
succesiva.
21. Natura juridic a contractului de intermediere.
Reglementarea contractului de intermediere In Codul civil al Republicii Moldova reprezint o novaie
pentru legislaia civil a Republicii Moldova. Fiind tradiional pentru sistemul de drept continental, In ara
noastr aciunile de intermediere se realizau prin ncheierea contractelor de mandat si comision.
Intermedierea este definit ca o activitate de mijlocire, de nlesnire
1
si are menirea de a facilita
desfurarea diverselor procese. Din punct de vedere economic, intermedierea reprezint facilitarea conexiunii
cererii i a ofertei, iar contractul de intermediere este instrumentul juridic, ce reglementeaz relaiile dintre
facilitator i persoana n interesul creia se realizeaz activitatea de inter med iere.
Potrivit art. 1179 CC, prin contractul de intermediere, o parte (intermediar) se oblig fa de cealalt
partejclient) s acioneze in calitate de mijlocitor la ncheierea unui sau mai multor contracte. ntre aceasta i
ter. Contractul de intermediere este un contract consensual, i se consider ncheiat din momentul in care
prile au convenit asupra clauzelor esentiale in lipsa unor clauze eseniale contractuale, pentru a fi considerat
ncheiat este suficient ca prile s consimt asupra obiectului contractului de intermediere. Suntem n
prezena unui contract cu titlu oneros^ ntruct ambele pri urmresc un interes patrimonial: intermediarul are
in vedere obinerea remuneraiei de la client, n timp ce clientul ateapt din partea intermediarului
desfurarea unei activiti, n rezultatul creia, va ncheia unul sau mai multe contracte - prestaie, care, in
final, ti va asigura un ctig.
Prile contractante de intermediere se oblig reciproc i corelativ, astfel nct, contractul fiind
sinalagmatic. In schimbul activitii care se finalizeaz cu ncheierea unui sau mai multor contracte, clientul
datoreaz remuneraia convenit.
Contractul de intermediere este comutativ i cu executare succesiv.
22. Tranzacia.
Tranzacia este contractul prin care prile previn un proces ce poate s nceap, termin un proces nceput sau
rezolv dificultile ce apar n procesul executrii unei hotrri judectoreti. Pentru ncheierea tranzaciei se cere
capacitatea necesar de a dispune de obiectul tranzaciei. Tranzacia poate stipula o penalitate pentru cel care omite
s o execute.Nu se poate face tranzacie cu privire la capacitatea persoanei sau la alte chestiuni care intereseaz
ordinea public. Se poate ncheia o tranzacie asupra unei aciuni civile ce deriv dintr-o infraciune. Tranzacia are
ntre pri autoritatea lucrului judecat.Tranzacia nu este susceptibil de executare silit dect dup
omologare.Tranzacia poate fi declarat nul pentru temeiurile generale de nulitate a actelor juridice.Eroarea de
drept nu este un temei de nulitate a tranzaciei. Tranzacia care este fondat pe un titlu nul este lovit, de asemenea,
de nulitate, cu excepia cazului cnd prile au acoperit n mod expres nulitatea.Tranzacia fondat pe un nscris
ulterior recunoscut fals este nul.Tranzacia privind un proces nceput este nul dac prile sau una din ele nu tie
c litigiul a fost terminat printr-o hotrre judectoreasc definitiv.Dac prile au ncheiat o tranzacie privind
toate afacerile dintre ele, descoperirea ulterioar a unui document care le era necunoscut nu este un temei de
nulitate a tranzaciei, cu excepia cazului cnd a fost ascuns de una din pri sau, cu tiina acesteia, de un
ter.Tranzacia este nul dac are doar un obiect i dac documentele descoperite dovedesc c una din pri nu avea
nici un drept.Greelile de calcul comise de una de pri la ncheierea tranzaciei nu pgubesc pe nici una din pri
i urmeaz a fi reparate.
23. Promisiunea public de recompens.
Promisiunea publica de recompensa este actul juridic unilateral pri care o persoana se angajeaza public de a
plati o recompensa persoane care va indeplini un anumit fapt sau act si din care reiese pentru promitent
obligatia de a plati recompensa promisa in cazul indeplinirii faptului sau actului respectiv promisiunea publica
trebuie sa intruneasca =urmatoarele conditii pe linga conditiile de valabilitate: promisiunea trebuie sa fie
publica; actiunea pentru care se ofera recompensa sa aiba un acracter licit; recompensa promisa sa aiba un
carcater patrimonial; posibilitatea de indentificare a promitentului. Promitentul va fi obligat la plata
recompensei chiar si daca persoana a realizat fapta fara a sti de recompensa publica. Daca fapta a fost
rea=lizata de mai multe persoane recopompensa se imparte corespunzator aportului. In cazul imposibilitatii
determinarii intietati sau daca fapta a fosta realizata concomitent de mai multe persoane recompensa se va
imparti in mod (=) sau intro alta modalitate pe care or s-o aleaga persoanele, cu exceptia cind retributia este
indivizibila, aici ertributie se va trage la SORT
Revocarea promisiunii poate fi fcut In acelai mod in care a fost fcut promisiunea. Astfel, dac
promisiunea a fost fcut prin publicarea anunului ntr-un ziar, atunci i anunul cu privire la revocare va
trebui publicat in aceiai ziar. Fromitentul nu poate revoca promisiunea public de recompens n urmtoarele
cazuri:
c) Inadmisibilitatea revocrii este prevzut sau reiese cert din anunul prin care se promite recompensa;
d) Pentru svrirea aciunii care ofer dreptul la recompens este stabilit un anumit termen;
e) La momentul revocrii promisiunii, aciunea indicat este svrit i autorul ei pretinde recompensa
promis.
Chiar dac promisiunea public de recompens a fost revocat n condiiile art. 1374, alin. 1 CC, persoanele
care au rspuns la anun i au suportat anumite cheltuieli pentru ntreprinderea aciunilor dorite de promitent, au
dreptul s cear restituirea cheltuielilor, n limita recompensei anunate. Atunci cnd compensarea cheltuielilor
este pretins de mai multe persoane i recompensa nu este suficient pentru acoperirea tuturor cheltuielilor,
recompensa va fi mprit ntre solicitani proporional cheltuielilor suportate.
Concursul
Concursul reprezint o modalitate a promisiunii publice de recompens, care const ntr-o competiie ntre
participanii la concurs i se organizeaz pentru cea mai bun executare a unei lucrri. De regul, concursul se
organizeaz pentru atingerea rezultatului optim dintre toate posibile i se aplic n diverse sfere ale raporturilor
sociale. Sunt cunoscute concursuri pentru suplinirea unor funcii (raporturi reglementate de legislaia muncii)
sau concursuri n scopul identificrii unui subiect, cu care se va ncheia ulterior contractul (concursuri pentru
granturi, achiziii publice etc.). Sub incidena art. 1373 CC vor cdea doar acele concursuri, care ofer o
recompens n form de premiu pentru cea mai bun executare a unei lucrri.
Prin lucrare urmeaz s se neleag att aciunile ndreptate spre atingerea unui rezultat materializat (realizarea
unei sculpturi, a unei fotografii, elaborarea unui proiect arhitectural etc,), ct i aciunile prin care se manifest
caliti i aptitudini speciale ale participanilor la concurs

24. Dispoziii generale cu privire la motenire.
Motenirea reprezintA transmiterea patrimoniului unei persoane fizice decedate (cel ce a lsat
motenirea) ctre una sau mai multe persoane (succesori)
2
.Ca instituie a dreptului civil, motenirea are o
legtur indisolubil cu dreptul de proprietate. Motenirea este unul din modurile de dobndire a dreptului de
proprietate i, ca orice transmisiune, asigur legtura dintre cel care las motenirea (defunct, de cujus
9
) i cel
care primete motenirea, denumit succesor.
Ea caracterizeaz prin urmtoarele:
f) Este o transmisiune mori causa, or prin motenire se poate transmite doar patrimoniul unei
persoane fizice decedate. Decesul poate fi constatat nemijlocit sau declarat de instana de judecat.
Faptul morii persoanei fizice determin dispariia acesteia ca subiect de drept, iar instituia
motenirii este chemat s asigure transmiterea patrimoniului defunctului* care continu s existe,
succesorilor si.
g) Motenirea reprezint o transmisiune universal, ntruct are ca obiect o universalitate juridic, un
patrimoniu care aparinea defunctului, adic o totalitate de drepturi i obligaii cu valoare
economic, rmas fr titular". Fiind o universalitate juridic, patrimoniul este independent de
elementele sale componente i din acest considerent, drepturile i obligaiile unei persoane
decedate se transmit ctre succesori nu privite izolat, ci ca pri a acestei universaliti juridice
6
.
h) Motenirea are un caracter unitar, deoarece transmiterea patrimoniului prin succesiune se supune unui
regim unic, stabilit de aceleai norme juridice, indiferent de natura (drepturi reale sau de crean,
bunuri mobile sau imobile etc.) i proveniena bunurilor care alctuiesc masa succesoral (motenite
sau achiziionate)
8
.
i) Transmiterea motenirii este indivizibil, ceea ce presupune c acceptarea motenirii sau renunarea
la ea are caracter indivizibil. Fiecare motenitor trebuie s accepte motenirea potrivit vocaiei succesorale
sau s renune la ea, fr a fi posibil acceptarea sau renunare parial a motenirii. Prin derogare,
motenitorul chemat la motenirea mai multor cote succesorale n temeiuri diferite poate accepta o cot i
poate renuna la alta
9

Felurile motenirii
n funcie de izvorul vocaiei succesorale a celor care dobndesc patrimoniul persoanei decedate,
motenirea poate fi n temeiul legii (cea legala) sau testamentar (succesiune testamentar) .
cnd o persoan decedeaz far a lasa un testament prin care s dispun de bunurile sule dup moarte,
transmiterea patrimoniului succesoral se va face persoanelor, n modul, ordinea i in cotele determinate de
lege. Regulile succesiunii legale se vor aplica i in cazul n care defunctul a dispus prin testa ment doar de o
parte din bunurile sale, dac testamentul nu este valabil, precum i atunci cnd defunctul a lsat testament, ins
acesta nu se refer la transmiterea patrimoniului succesoral, ci la alte dispoziii (numirea executorului
testamentar, cu privire la funeralii, nlturarea de la motenire etc.).
Persoanele care dobndesc motenirea n temeiul legii sunt motenitori universali, cu vocaie la ntregul
patrimoniu lsat de defunct, chiar dac, atunci cnd exist mai muli motenitori, ei beneficiaz numai de o
fraciune din motenire. Motenitorii legali nu pot avea vocaie numai la bunuri singulare, privite izolat, adic
nu pot exista motenitori legali cu titlu particular
12
.
Motenirea testamentar are loc n virtutea voinei persoanei decedate, manifestate de acesta n timpul
via, prin una din formele de testament prevzute de lege. Cel care las motenirea n acest mod este numit
testator, iar cei chemai s moteneasc - motenitori testamentari, care pot fi:
j) Universali, atunci cnd culeg ntreg patrimoniul defunctului;
k) Cu titlu universal, cnd dobndesc doar o fraciune din patrimoniul succesoral;
l) Cu titlu particular, cnd culeg doar un bun sau anumite bunuri determinate.
Motenirea testamentar i cea legal pot coexista. Astfel, dac testatorul nu a testat ntregul su
patrimoniu sau dac exist motenitori rezervatari, care beneficiaz de dreptul la o parte din motenire chiar
i mpotriva voinei testatorului, partea rmas i rezerva succesoral se va atribui corespunztor
motenitorilor legali i motenitorilor rezervatari.

25. Motenirea testamentar.
Testamentul este un act juridic solemn, unilateral, revocabil i personal prin care testatorul dispune cu
titlu gratiui, pentru momentul ncetrii sale din via, de toate bunurile sale sau de o parte din ele.
1. Testamentul este un act juridic special, prin care persoana, numit testator i realizeaz dreptul de
dispoziie pentru cauz de moarte cu pivire la patrimoniul su.
- testamentul este un act juridic, prin care se manifest voina testatorului. Astfel, testamentul trebuie s
ndeplineasc toate condiiile de validitate a actului juridic,
- testamentul este un act juridic solemn pentru a crui validitate testatorul trebuie s-i exprime voin
prin una din formele prevzute la Art.1458. Nerespectarea formei testamentului atrage nulitatea lui;
- testamentul este un act juridic unilateral, deoarece n el se exprim o singur voin i anume aceea a
testatorului, indeferent de acceptarea sau neacceptarea de ctre motenitorul desemnat a motenirii;
- testamentul este un act juridic revocabil n sensul c testatorul n timpul vieii sale poate reveni oricnd
asupra coninutului testamentului, modificnd sau anulnd unele dispoziii testamentare, ori revocndu-l n
ntregime;
- testamentul este un act juridic personal, deaceea nu poate fi ntocmit la decizia terelor persoane prin
reprezentare, sau de ctre un ter. Testatorul poate pune n sarcina terei persoane doar desemnarea executorului
testamentar.
- testamentul este un act juridic cu titlu gratuit, adic un act de liberalitate, prin care testatorul pentru
cauz de moarte transmite gratuit toate bunurile sale sau o parte din ele.
- testamentul este un act juridic prin care se dispune pentru cauz de moarte. Dei, testamentul este
valabil din momentul ntocmirii lui, el produce efecte juridice doar n momentul ncetrii din via a
testatorului.
- testamentul este un act juridic prin care persoana poate dispune liber de bunurile sale sau o parte din
ele prin desemnarea unui motenitor sau ctorva motinitori.
Formele testamentului
Testamentul poate fi ntocmit doar n una din urmtoarele forme:
a) olograf scirs n ntregime personal, datat i semnat de testator;
b) autentic - autentificat notarial, precum i asimilat cu cel autentificat notarial;
c) mistic scris n ntregime, datat i semnat de testator, strns i sigilat i apoi prezentat notarului, care
aplic inscripia de autentificare pe plic i l semneaz mpreun cu testatorul
a) Testamentul olograf
Potrviit lit. a) al acestui articol testamentul olograf este un testament scris n ntregime personal, datat i
semnat de mna testatorului.
Sub sanciunea nulitii testamentului olograf trebuie respectate trei condiii:
- scrierea testamentului de ctre testator;
- datarea testamentului de testator;
- semnarea testamentului de (mna) testator.
Datarea testamentului de ctre testator. Alte elemente de validitate a testamentului constituie datarea lui
de mna testatorului. Data trebuie s cuprind anul, luna i ziua cnd a fost ntocmit testamentul. Datarea
testamentului are importana pentru a putea stabili dac testatorul a avut descernmnt n momentul ntocmirii
testamentului, iar n caz de pluraliti de testamente succesive, cu dispoziii contrare sau ncompatibile, n raport
cu data lor se stabilete care testament exprim ultima voin a testatorului.Semnarea testamentului de ctre
testator. Testamentul olograf scris de mn testamentul la sfrit trebuie semnat pentru certificarea coninutului
testamentului. n lipsa semnturii, testamentul se consider un simplu proiect de testament lipsit de efecte
juridice, adic este lovit de nulitate absolut..
b) Testamentul autentic.
Testamentul autentic este acel testament autentificat n condiiile prevzute de lege de ctre organele
competente. Potrivit Art.3 din Legea nr. 1453/2002 pe teritoriul rii testamentul poate fi autentificat de ctre
notarii de stat, notarii privai i alte persoane abilitate prin lege, iar Art.37 din Legea menionat i Art.44
pct. p) din Legea nr. 123/2003 concretizeaz c snt abilitai s autentifice testamente secretarii consiliilor
locale ale satelor, comunelor, oraelor i municipiilor, unde nu funcioneaz birouri notariale. Snt asimilate
testamentelor autentice, testamentele autentificate de ctre persoanele cu funcii de rspundere indicate la
Art.1459.
Testamentele cetenilor Republicii Moldova care se afl n strintate pot fi autentificate de ctre consulii
misiunilor diplomatice (Art. din Legea nr. 1453/2002)..
Testamentul se ntocmete n cel puin 2 exemplare, unul dintre care se pstreaz n arhiva persoanei ce
desfoar activitate notarial. Toate exemplarele testamentului se semneaz de testator i au aceeai putere
juridic (Art.54 din Legea nr. 1453-XV din 08.11.2002). Dac testatorul nu poate semna dintr-o anumit
cauz, testamentul poate fi semnat de o alt persoan conform prevederilor Art.1460.
Persoana care desfoar activitate notarial este obligat s stabileasc identitatea i s verifice capacitatea
de exerciiu a testatorului (Art.Art.42, 43 din Legea nr. 1453/2002). .
c) Testamentul mistic.
Testamentul mistic const dintr-un nscris de ultim voin a testatorului, datat i semnat de mna
testatorului strns i sigilat ntr-un plic i prezentat notarului pentru aplicarea nscripiei de autentificare, care
trebuie s fie semnat de testator, i notar. Cuvntul mistic nseamn secret. Strngerea i sigilrile
testamentului are drept scop asigurarea secretului testamentului i face imposibil deschiderea plicului i
substituirea testamentului cu alte hrtii.
Modificarea sau revocarea testamentului
Testatorul poate modifica sau revoca testamentul n orice moment:
a) prin ntocmirea unui nou testament, care revoc n mod direct, total sau parial, testamentul anterior
ce contravine noului testament;
b) prin depunerea unei cereri la notar;
c) prin distrugerea tuturor exemplarelor testamentului olograf.

a) Revocarea sau modificarea testamentului, prin ntocmirea unui nou testament, care revoc n mod direct
total sau parial, testamentul anterior ce contravine noului testament.
b) Modificarea sau revocarea testamentului prin depunerea unei cereri la notar.
O alt modalitate, recunoscut de lege, de revocare sau modificare a testamentului este acea de depunere
a unei cereri la notar. Cererea poate fi depus i persoanelor abilitate s autentifice testamente. Cererea de
revocare sau modificare a testamentului se autentific cu respectarea regulilor de autentificare notarial a
testamentelor (Art.52 din Legea nr. 1453/2002).
Notarul sau persoana abilitat cu autentificarea testamentelor n baza cererii de modificare sau revocare
a testamentului trebuie s fac pe exemplarele testamentului anterior meniunea respectiv.
n cazul n care testamentul se afl la pstrare la alt birou notarial sau instituie, cererea de modificare
sau revocare a testamentului se expediaz de ctre testator biroului notarial sau instituiei respective.
c) Revocarea testamentului prin distrugerea tuturor exemplarelor testamentului olograf.
Temeiurile n care testamentul este considerat fr putere legal (caduca)
dac unica persoan n a crei favoare a fost ntocmit decedeaz naintea testatorului;
n cazul n care unicul motenitor nu accept motenirea;
dac averea testat dispare n timpul vieii testatorului sau este nstrinat de acesta; n partea n care ncalc
rezerva succesoral.
Nulitatea testamentului
Testamentul este nul dac snt prezente condiiile de nulitate a actelor juridice.
Dispoziiile testamentare care contravin legii sau intereselor publice, precum i condiiile care nu snt clare sau
contravin una alteia, snt nule.
Testamentul ntocmit cu nerespectarea formei stabilite de lege este nul.
Testamentul este declarat nul de ctre instana de judecat
Nulitatea dispoziiilor testamentare separate

(1) Dispoziia testamentar n a crei baz are loc chemarea la motenirea unui bun care nu face parte din
patrimoniul succesoral este nul.
(2) Dispoziia testamentar care nu poate fi executat din motiv de sntate sau din alte motive obiective
poate fi declarat nul.
26. Motenirea legal.
Motenirea legal, adic trecerea patrimoniului defunctului ctre persoanele menionate n lege, se
aplic n cazul n care:
a)cel ce a lsat motenirea nu a lsat nici un testament;
b)a fost declarat nulitatea testamentului;
c)succesorul testamentar este codecedat sau comorient cu testatorul;
d)succesorul testamentar este nedemn
determinarea mostenitorilor concreti se face in baza a trei principii:
- P. Chemarii la mostenire a rudelor in ordinea claselor de mostenitorilor
n cazul succesiunii legale, motenitorii cu drept de cot egal snt:
a)de clasa I descendenii (fiii i fiicele celui ce a lsat motenirea, la fel i cei nscui vii dup decesul
lui, precum i cei nfiai), soul supravieuitor i ascendenii privilegiai (prinii, nfietorii) celui ce a lsat
motenirea;
b)de clasa a II-a colateralii privilegiai (fraii i surorile) i ascendenii ordinari (bunicii, att din partea
tatlui, ct i din partea mamei) ai celui ce a lsat motenirea;
c)de clasa a III-a colateralii ordinari (unchii i mtuile) ai celui ce a lsat motenirea.

- P. Proximitatii gradului de rudenie intre mostinitori de aceiasi clasa
Potrivit principiului proximitii gradului de rudenie ntre succesibilii din aceeai clas au prioritate a
culege patrimoniul succesoral cei care snt rude mai apropiate n grad cu defunctul. Acest principiu se aplic
privitor la ascendenii ordinari.
Astfel, de exemplu, n interiorul clasei II, bunicul celui care las motenirea (rud de gradul II cu acesta)
va nltura de la motenire pe strbunicul celui care las motenirea (rud de gradul III). Altfel spus, vocaia
concret a unui succesibil n cadrul fiecrei clase de motenitori este n dependen de apropierea gradului de
rudenie fa de cel care las motenirea
- P. Egalitatii intre rudele de aceiasi clasa chemate la mostenire- pe cote egale daca isi mai multi
mostenitori.
Rezerva succesoral
Succesorii de clasa I inapi pentru munc au dreptul de a moteni, independent de coninutul
testamentului, cel puin o doime cot-parte ce s-ar fi cuvenit fiecruia n caz de succesiune legal (rezerva
succesoral).

Codul civil consacr principiul libertii testamentare, n sensul c orice persoan fizic capabil poate dispune
de patrimoniul su pentru cauz de moarte. Pentru a proteja pe anumii motenitori legali, cei mai apropiai
defunctului, numii motenitori rezervatari, mpotriva liberalitilor excesive ale celui care las motenirea,
legiuitorul a stabilit c o parte din motenire, numit rezerva succesoral, li se cuvine acestora n mod
imperativ.
Rezerva succesoral este acea parte din motenire care se cuvine, n puterea legii, motenitorilor rezervatari i
de care cel care las motenirea nu poate dispune prin liberaliti.
Motenitorii, chiar dac snt rezervatari, nu pot dobndi nici un drept asupra patrimoniului succesoral pn n
momentul deschiderii motenirii prin moarte, deoarece patrimoniul unei persoane fizice nu poate fi transmis i
dobndit dect la moartea titularului.
27. Regimul juridic al motenitorului.

Succesiunea trece la motenitorul chemat la succesiune, sub rezerva dreptului de a renuna la ea. Succesiunea este
acceptat de succesor indiferent de faptul dac este testamentar sau succesor legal.Succesiunea se consider
acceptat cnd motenitorul depune la notarul de la locul deschiderii succesiunii o declaraie de acceptare a
succesiunii sau intr n posesiunea patrimoniului succesoral. Dac succesorul a intrat n posesiunea unei pri din
patrimoniu, se consider c a acceptat ntregul patrimoniu, oriunde s-ar afla i din ce ar consta.Termenul de
acceptare a succesiunii este de 6 luni de la data deschiderii ei.Dac dreptul de a accepta succesiunea apare n cazul
n care ceilali motenitori nu o accept, ea trebuie acceptat n partea rmas din termenul stabilit pentru
acceptare. Dac aceast parte este mai mic de 3 luni, ea se prelungete pn la 3 luni.Motenitorul care a intrat n
posesiunea patrimoniului succesoral nu are dreptul s dispun de el pn la expirarea termenului de opiune
succesoral i pn la primirea certificatului de motenitor.Dac motenitorul testamentar nu tia de modificarea
ori de revocarea testamentului sau dac motenitorul legal care nu tia despre existena testamentului a intrat n
posesiunea averii succesorale, sau dac motenitorii testamentari i legali nu tiau despre existena unui alt
testament ori despre existena unor motenitori legali mai apropiai, lor le rmn fructele obinute de la averea
succesoral pn la intentarea aciunii, fiind de asemenea n drept s cear restituirea integral a capitalului investit
n averea succesoral.Motenitorul poate renuna la succesiune n termen de 6 luni din data deschiderii succesiunii,
chiar dac a acceptat succesiunea prin intrare n posesiune.Motenitorul poate renuna la motenire n folosul altor
motenitori testamentari sau legali.Nu este admis renunarea la motenire n folosul unei persoane private de
dreptul la motenire sau declarate motenitor nedemn, inclusiv conform unei dispoziii exprese din
testament.Motenitorii care au acceptat succesiunea satisfac preteniile creditorilor celui ce a lsat motenirea
proporional cotei fiecruia n activul succesoral.Dac cel ce a lsat motenirea a fost debitor solidar, motenitorii
poart aceast rspundere solidar.Motenitorii care au primit cot din rezerva succesoral, de asemenea, snt
responsabili de datoriile celui ce a lsat motenirea.Motenitorul trebuie s dovedeasc c datoriile celui ce a lsat
motenirea depesc valoarea averii succesorale, cu excepia cazului cnd inventarul averii a fost efectuat de
notar.Testatorul poate pune achitarea integral sau parial a datoriei n sarcina unui sau mai multor motenitori.

28.Succesiunea vacant. Confirmarea dreptului la motenire.

1.Patrimoniul succesoral trece n proprietatea statului n total sau n parte n cazurile n care fie nu
exist motenitori (legali sau testamentari) , fie chiar dac acetia exist, vocaia lor succesoral concret nu se
ntinde asupra ntregii mase succesorale (fiscus post omnes).
Astfel, statul va avea capacitate succesoral n urmtoarele cazuri:
-dac bunurile au fost testate statului (orice persoan poate lsa prin testament ntregul su patrimoniu
sau o parte din el statului alturi de ceilali motenitori);
-dac cel ce a lsat motenirea nu are nici succesori legali, nici succesori testamentari;
-dac toi motenitorii au fost deczui din dreptul la succesiune;
-dac nici unul din motenitori nu a acceptat succesiunea;
-dac vre-unul din motenitori a renunat la succesiune n folosul statului;
-dac nu exist motenitori legali i cel care a lsat motenirea a testat numai o parte din motenire.
2.Dup trecerea termenului de 6 luni de la deschiderea succesiunii, la cererea organului financiar
respectiv, notarul elibereaz certificatul c succesiunea este vacant. Statul dobndete motenirea de la
deschiderea ei, potrivit regulilor generale. Cu alte cuvinte, certificatul de vacan succesoral are un efect
declarativ i nu constitutiv, deoarece n caz contrar s-ar admite c ntre momentul deschiderii succesiunii i data
eliberrii lui, motenirea a rmas fr titular, ceea ce este inadmisibil.
ntruct dobndirea de ctre stat a motenirii vacante are loc de la data deschiderii succesiunii, de la
aceast dat urmeaz a se aplica, n privina patrimoniului succesoral, regimul juridic aplicabil proprietii de
stat.
Dup eliberarea certificatului de succesiune vacant notarul nu mai poate elibera un alt certificat (de
motenitor). Persoanele care au pretenii la motenire ori au fost prejudiciai n alt fel prin eliberarea sau
cuprinsul certificatului, pot cere n instana judectoreasc anularea lui, dup care notarul va elibera certificatul
de motenitor pe baza hotrrii judectoreti.
Dac motenirea nu este vacant, ns statul a fost gratificat prin testament, urmeaz s i se elibereze
certificat de motenitor i nu certificat de succesiune vacant.
Statul rspunde pentru datoriile i sarcinile motenirii n limita patrimoniului cules.
Spre deosebire de ceilali motenitori, statul nu are drept de opiune succesoral. Astfel, el nu poate
renuna la motenirea vacant, deoarece bunurile succesorale, devenind fr stpn, revin tot lui. Statul, neavnd
drept de opiune, termenul de prescripie de 6 luni pentru exercitarea acestui drept, devine inaplicabil.
Confirmarea
Persoanele recunoscute ca motenitori pot cere notarului de la locul deschiderii succesiunii
eliberarea certificatului de motenitor.

Certificatul de motenitor este nscrisul oficial prin care se concretizeaz ncheierea procedurii notariale
succesorale i prin care se constat de ctre notar, cu efect retroactiv de la data deschiderii succesiunii, att
calitatea de succesor legal sau testamentar a celor care prin acceptarea motenirii i-au consolidat vocaia
succesoral fa de persoana decedat, ct i componena masei succesoarle i ntinderea drepturilor
succesoarale a fiecrui motenitor.
Certificatul de motenitor se elibereaz succesorilor n baza cererii scrise depuse notarului de la locul de
deschidere a succesiunii. La eliberarea certificatului de motenitor legal sau testamentar, notarul verific faptul
decesului celui ce a lsat motenirea, timpul i locul deschiderii succesiunii, raporturile de rudenie, existena
tesmentului, coninutul masei succesoarle i valoarea ei. Documentele justificate vor fi prezentate de
motenitori. Motenitorii legali, lipsii de posibilitatea de a prezenta documentele, care confirm raporturile de
rudenie sau de cstorie cu cel ce a lsat motenire, pot fi inclui n certificatul de motenitor cu acordul scris
al celorlali motenitori care au acceptat succesiunea i au prezentat dovezi cu privire la raporturile de rudenie
sau de cstorie cu cel care a lsat motenire.
Dac procedura succesoral notarial se suspend, fie pentru c succesorii contest unii altora calitatea
sau nu se neleg cu privire la compunerea masei succesorale i la ntinderea drepturilor care li se cuvin, fie
deoarece motenitorii sau alte persoane interesate prezint dovada c s-au adresat instanei de judecat pentru
stabilirea drepturilor, certificatul de motenitor se elibereaz n baza hotrrii judectoreti rmas definitiv..
Despre eliberarea certificatului de motenitor pe numele minorului sau a persoanei lipsite de capacitatea
de exerciiu notarul informez autoritatea tutelar de la domiciliul motenitorului n scopul proteciei intereselor
lui patrimoniale.
Certificatul de motenitor nu constituie un titlu de proprietate cu privire la bunurile din componena
masei succesoarle.
Certificatul de motenitor trebuie s cuprind: data eliberrii; notarul care l elibereaz; numele i
ultimul domiciliu al defunctului; data decesului; meniunea dac motenirea este legal sau testamentar;
numele, calitatea i domiciliul motenitorilor; bunurile succesorale; cota sau bunurile ce revin fiecruia dintre
motenitori.
(1)Certificatul de motenitor se elibereaz dup 6 luni din ziua deschiderii succesiunii, n orice
timp.
(2) Cerificatul de motenitor se elibereaz pn la expirarea termenului de 6 luni dac notarul
dispune de suficiente dovezi c, n afar de persoanele care solicit eliberarea certificatului, nu exist
ali motenitori.
. Eliberarea certificatului de calitate de motenitor.

(1)Dac nu s-a fcut dovada existenei unor bunuri n patrimoniul defunctului ori determinarea
acestora necesit operaini de durat i motenitorii solicit s li se stabileasc numai calitatatea, se
poate emite certificat de calitate de motenitor.
(2) n certificatul de calitate de motenitor se menioneaz c acesta nu are valoarea unui
certificat de motenitor i c poate fi utilizat numai pentru dobndirea actelor necesare pentru a dovedi
existena bunurilor ce compun patrimoniul succesoral, urmnd ca certificatul de motenitor s fie eliberat
ulterior. Aceast calitate poate fi dovedit numai n cazul acceptrii n termen a motenirii, n caz
contrar motenitorii fiind strini de motenire prin neacceptare.
Eliberarea certificatului de succesiune vacant
n cazul n care nu exist nici succesori testamentari, nici succesori legali, notarul constat, la
cererea rteprezentantului statului, c succesiunea este vacant i elibereaz certificatul de succesiune
vacant dup expirarea termenului legal de acceptare a succesiunii.

Certificatul de succesiune vacant (certificat de vacan succesoral) este nscrisul oficial pe care notarul
l elibereaz statului, la cererea organului financiar local, dup mplinirea termenului de 6 luni de la deschiderea
unei succesiuni vacante.
Vacana succesiunii poate fi constatat att prin certificatul eliberat de notar ct i prin hotrrea instanei
de judecat.
Suplimentar, a se vedea comentariile la alin.2 al articolului 1515 Cod civil.

29. Partajul averii succesorale.
Partajul averii succesorale se face prin acordul motenitorilor dup primirea certificatului de motenitor.
1. Cercul motenitorilor i cotele motenite din averea succesoral devin clare numai dup eliberarea
certificatului de motenitor. n mare parte certificatul de motenitor atest un drept colectiv al motenitorilor
asupra drepturilor ce fac parte din masa succesoral, fiecare cu dreptul su asupra unei cote pri. Nu este
exclus situaia n care potrivit testamentului se repartizeaz fiecrui motenitor cte un bun aparte. Partajul
reprezint un act voluntar, care poate fi ncheiat ntre motenitori, dac acetea doresc s redistribuie altfel
averea dobndit prin motenire. 2. Acordul de partaj voluntar se ncheie de regul ndat dup eliberarea
certificatului de motenitor. n lipsa acordului ntre motenitori partajul poate fi efectuat prin intermediul
instanei de judecat. Acordul de partaj succesoral se ncheie dup eliberarea certificatului de motenitor, dar
pn la nstrinarea unei cote de ctre unul din motenitori. Dobnditorul unei cote de la motenitor, nu
dobndete i dreptul de substituire a acestuia la actul de partaj succesoral.
2. Acordul de partaj reprezint operaiunea juridic potrivit creia motenitorii repartizeaz altfel dect este
menionat n certificatul de motenitor averea motenit. n acordul de partaj prile nu sunt obligate s respecte
aportul fiecrui motenitor, corespunztor cotei-pri motenite. Astfel, n acord motenitorii pot decide de a
repartiza unui motenitor o parte mai mare din averea succesoral, cu achitarea sau fr achitarea unei sulte.
Spre exemplu unui motenitor i revine 1/3, iar altui 2/3 din averea succesoral constituit din cas i
autoturism. n acordul de partaj motenitorii pot conveni atribuirea ctre cel ce deine 1/3 din averea
succesoral a casei de locuit, iar celuilalt autoturismul. Mrimea sultei se stabilete la acordul prilor.
3. Partajul poate fi efectuat potrivit art. 361 CC prin mprirea bunului proprietate comun pe cote pri n
natur, proporional cotei pri, dac unuia i se atribuie o parte real mai mare dect cota sa parte, celorlali
coproprietari li se atribuie o sult.
La fel partajul poate fi efectuat prin schimbul cotelor dintr-un bun pe altele din alt bun. Spre exemplu - avem
trei motenitori care au motenit n pri egale o cas, un autoturism i un teren pentru construcie locativ. n
rezultatul mpririi doi motenitori dobndesc cte 1/2 cot parte din cas i din terenul pentru construcie
locativ, iar al treilea dobndete autoturismul. Primii sunt de acord s plteasc compensaie celui de-al treilea,
defavorizat prin atribuirea unui bun cu o valoare mai mic .

Testatorul poate stabili n testament modul de partajare a averii succesorale sau poate ncredina unui executor
testamentar partajul. Decizia executorului testamentar nu este obligatorie pentru motenitori dac este evident
inechitabil. n astfel de cazuri, partajul se face prin hotrre judectoreasc.
Orice motenitor poate cere separarea n natur a cotei sale att din bunurile mobile, precum i din bunurile
imobile dac o astfel de separare este posibil, nu afecteaz destinaia economic i nu este interzis de lege.
Motenitorii, n orice timp dup primirea certificatului de motenitor, sunt n drept s ncheie un acord prin care
ar fi stabilit suspendarea partajului averii succesorale.
Dac la negocierea acordului de partaj succesoral, motenitorii nu pot stabili cum se va partaja unul din
bunurile mobile sau imobile, a cror destinaie economic poate fi pierdut sau diminuat n rezultatul
partajului, aceasta se va exclude din averea succesoral ce face obiectul partajului i, drept consecin se va
declara indivizibil, rmnind n continuare proprietatea comun pe cote-pri a motenitorilor, conform
certificatului de motenitor.
(1) Dac proprietarul terenului agricol pe care se afl gospodria rneasc (de fermier) l-a lsat prin
testament ctorva motenitori sau dac nu a lsat testament, dar exist civa motenitori legali ai terenului
agricol i tehnica agricol pot fi mprite ntre acetea n cazul n care partea de teren repartizat fiecrui
motenitor asigur existena unei gospodrii viabile.
(2) mprirea se permite doar n cazul n care vreun motenitor dorete s-i ntemeieze i s administreze o
gospodrie. Dac ni unul dintre motenitori nu dorete s ntemeieze terenul cu gospodria rneasc situat pe
el poate fi vndut cu acordul lor, fiecare primind echivalentul n bani al cotei succesorale.
Dac nu poate fi mprit, terenul agricol trebuie oferit motenitorului care locuiete n gospodria rneasc i
care, mpreun cu cel ce a lsat motenire, a administrat gospodria. Dac un astfel de motenitor nu exist,
motenitorul d terenul, n modul stabilit de lege, celui care dorete i poate s administreze gospodria.


30 Legatul
Legatul este o dispoziie testamentar curpins n testament, prin care testatorul nsrcineaz unul sau mai
muli motenitori s transmit uneia sau mai multor persoane avantaje patrimoniale.
Persoana n favoarea crei este fcut legatul se numete legatar i nu are calitate de motenitor. Legatar
poate fi orice persoan, precum i cea conceput n timpul vieii testatorului, dac s-a nsut vie la data
decesului succesorului. Motenitorii legali i testamentari, deasemenea pot primi legate, dac testatorul a
dispus ca un anumit bun s fie exclus din masa succesoral i transmis acestora sub form de legat, sau a
obligat pe ceilali motenitori testamentari s execute un legat de alt natur n favoarea altui motenitor,
Dac motenirea testamentar poate fi executat att de ctre motenitorii testamentari, ct i de ctre un ter,
exector testamentar, desemnat n ordinea prevzut de lege, apoi legatul poate fi executat doar de ctre
motenitorii testamentari. Motenitorii legali nu pot executa legate, deoarece ei primesc motenirea fr
careva condiii. Dac motenitorul testamentar este concomitent i motenitor legal, el poate renuna la
motenirea testamentar i s accepte numai motenirea legal. n acest caz, el va fi eliberat de obligaia de a
executa legatul.
Motenitorul nsrcinat cu excutarea legatului devine debitor, iar legatarul creditor, dispunnd de dreptul de
a cere executarea legatului.
ntre legatar i motenitori testamentari exist urmtoarele deosebiri:
- dreptul legatarului este limitat asupra unui sau mai multor bunuri concrete, pe cnd motenitorului
testamentar i se transmite universalitatea patrimoniului succesoral sau o cot-parte din aceast universalitate;
- legatarului i se transmite obiectul fr a fi desemnat motenitor;
- legtarul este eliberat de rspundere fa de creditorii testatorului, iar motenitorul testamentar rspunde
pentru datoriile testatorului i este obligat s execute legatul cu care este nsrcinat.
Testatorul trebuie s indice n testament dac bunul se transmite ca motenire sau n form de legat. Dac
testatorul nu a fcut aceasta, atunci innd cont de intenia testatorului, precum i de valoarea bunului testat
se va determina dac bunul sau anumite bunuri concrete snt transmise ca motenire sau legat, avnd n
vedere c valoarea obiectului legat nu poate depi valoarea masei succesorale ce revine motenitorilor.
Obiect al legatului pot fi:
- unul sau mai multe bunuri determinate sau determinabile, cu condiia s nu constituie o mas succesoral,
care poate fi transmis motenitorilor testamentari;
- unul sau mai multe obiecte, care nu fac parte din masa succesoral, pe care motenitorul testamentar este
obligat s le cumpere i s le transmit legatarului n proprietate. n cazul n care testatorul a legat un bun de
gen nedeterminat, motenitorul va cumpra i transmite un bun de calitate mijlocie, dac testatorului nu a
determinat persoana n drept s aleag;
- o crean pe care testatorul o are mpotriva unui ter i alte drepturi patrimoniale, cum ar fi dreptul de
proprietate intelectual, dreptul asupra unor dividente, recolte viitoare, alte beneficii etc.;
- iertarea unor datorii a legatarului, care se sting la data decesului testatorului;
- efectuarea n beneficiul legatarului a unor pli periodice;
- drepturile reale, cum ar fi: uzufructul, uzul, abitaia etc.;
- ndeplinirea unei munci, prestarea unor servicii etc. Spre exempu, obligarea motenitorului s prelucreze
terenul legatarului, s repare un automobil, s plteasc datoria acestuia fa de un ter, etc.
Motenitorul testamentar nsrcinat cu executarea legatului, execut legatul n limitele valorii patrimoniului
testat. ns, n cazul n care motenitorul a fost delegat cu obligaia de a stinge datoriile testatorului, n
primul rnd va plti datoriile. Motenitorul, deasemenea, este obligat n mod prioritar, s satisfac din contul
patrimoniului succesoral creanele testatorului prevzute la Art.1551, iar n cazul n care a fost testat ntreg
patrimoniul, atingndu-se prin aceasta drepturile motenitorilor rezervatari, motenitorul testamentar este
obligat s exclud din patrimoniu succesoral i cota-parte a motenitorilor rezervatari.
n aa mod, legatul se execut din acea parte de bunuri, care a rmas dup achitarea tuturor datoriilor. Prin
urmare, legatul poate fi executat parial, dup achitarea tuturor datoriilor i a rezervei succesorale.
(1) Dac motenitorul nsrcinat cu executarea legatului a decedat pn la deschiderea succesiunii sau a
renunat la motenire, obligaia executrii legatului trece la comotenitorii care au primit cota lui.
(2) n cazul n care executarea legatului este pus n sarcina mai multor motenitori, fiecare execut obligaia
proporional cotei sale succesorale.
Legatul are dreptul de a cere, n termen de 6 luni de la data deschiderii succesiunii, executarea legatului dac
testamentul nu prevede altfel.
Legatul nceteaz dac legatarul:
a) nu a solicitat n termenul prevzut executarea;
b) nu este n via la data deschiderii motenirii.