AUTORIZAREA EXECUTRII

LUCRRILOR DE CONSTRUCIE
GHID
Ministerul Construciilor i
Dezvoltrii Regionale
1

CUVNT NAINTE.............................................................
Ce v ofer acest ghid?...............................................
CUM OBINEI
CERTIFICATUL DE URBANISM
PENTRU PROIECTARE (CUP)?..................................
CUM OBINEI
DOCUMENTAIA DE PROIECT (DP)?...................
CUM OBINEI
AUTORIZAIA DE CONSTRUIRE (AC)?....................
CUM OBINEI
AUTORIZAIA DE DESFIINARE (AD).................
INFORMAII SUPLIMENTARE..................................

2
3
5
13
17
29
37
I.
II.
III.
IV.
V.
Cuprins
2 3
La 9 iulie 2010 Parlamentul
a adoptat Legea privind
autorizarea executrii lucrrilor
de construcie. Aceast Lege
asigur un ir de mbuntiri
fa de reglementrile
precedente. Legea confer
un grad sporit de stabilitate
i previzibilitate n domeniul
autorizrii construciilor,
stabilete cerine concrete i
complete, fapt ce va exclude
diferite interpretri. Totodat,
Legea simplifc considerabil
cerinele i procedurile pentru
obinerea documentelor
necesare. De asemenea, Legea
anuleaz o serie de pli
existente anterior i reduce
n mare parte plile pentru
obinerea autorizaiei de
construire.
CUVNT NAINTE
Acest Ghid v ofer informaiile necesare i
descrierea etapelor concrete pentru obinerea
dreptului de a ncepe orice lucrri de construcie n
conformitate cu Legea adoptat.
Pentru nceperea lucrrilor de construcie se cere
parcurgerea consecutiv a urmtoarelor trei etape
absolut necesare:
Etapa I
Obinerea Certifcatului de urbanism
pentru proiectare.
Etapa II
Elaborarea Documentaiei de proiect.
Etapa III
Obinerea Autorizaiei de construire.
n plus, Ghidul v informeaz cum putei obine,
n caz de necesitate, Autorizaia de desfinare
(a unei construcii) i V d rspunsuri la o
serie de alte ntrebri importante legate de
autorizarea construciilor: costurile, termenele i
responsabilitile ce in de procesul n cauz.
Ce v ofer acest ghid
4 5
1.1. Ce este CUP
CUP este un act cu caracter reglementator,
eliberat de ctre primria localitii, fr de care
nu este posibil elaborarea, verifcarea i avizarea
documentaiei de proiect. CUP conine toate
cerinele pentru elaborarea documentaiei de
proiect - situarea terenului, dreptul de proprietate
asupra imobilului/terenului, folosina actual,
echiparea cu reele edilitare, .a.
1.2. Care snt cerinele
pentru obinerea CUP?
Pentru a obine CUP solicitantul depune o cerere
la primria localitii. n afar de cerere solicitantul
prezint, n original i n copii, urmtoarele
documente:
- extrasul din registrul bunurilor imobile, eliberat
de ctre ofciul cadastral teritorial, nsoit de
planul cadastral i/sau planul imobilului;
- buletinul de identitate (pentru persoanele
fzice) sau certifcatul de nregistrare (pentru
persoanele juridice);
I. CUM OBINEI
CERTIFICATUL DE URBANISM
PENTRU PROIECTARE (CUP)?
6 7
- raportul de expertiz tehnic, n caz de
reconstruire, restaurare, modifcare sau
consolidare a imobilului existent, elaborat de
ctre experi tehnici atestai;
- acordul autentifcat notarial al coproprietarilor
de imobil/teren ale cror interese pot f afectate
nemijlocit n procesul executrii lucrrilor de
construcie i n perioada exploatrii obiectului
construit;
- schia de proiect avizat de arhitectul-ef, n
cazul amplasrii construciei ntr-o zon cu
regim special, stabilit prin documentaia de
urbanism i de amenajare a teritoriului.
Funcionarul primriei, la momentul depunerii
cererii, verifc copiile de pe documente i restituie
originalele solicitantului. Dac nu au fost anexate
toate documentele menionate, funcionarul
primriei va refuza primirea setului de documente
imediat i nu va accepta cererea.

Solicitarea altor documente nu se admite sub
nicio form, indiferent de faptul dac cererea
se prezint n form liber sau primria dispune de
blanchete - model de cereri.
1.3. Elaborarea CUP?
Toate activitile i
responsabilitile
(solicitarea i obinerea
diferitor avize, coordonri,
etc.) pentru a elabora
CUP revin doar primriei,
indiferent de faptul
dac exist sau nu
documentaia de urbanism
i de amenajare a
teritoriului.

1.4. Care este
durata obinerii
CUP?
Primria elaboreaz i
elibereaz solicitantului CUP n cel mult 20 de zile
lucrtoare de la data nregistrrii cererii.
Autoritile publice
locale, n calitate
de emitent, snt obligate
s efectueze perfectarea i
eliberarea certifcatelor de
urbanism conform principiului
Ghieului unic, cu alte cuvinte,
s asigure interaciunea
subdiviziunilor sale n vederea
obinerii documentaiei
necesare fr implicarea
solicitantului. Astfel, este
exclus contactul direct dintre
solicitant i funcionarii
publici pentru obinerea
diferitor avize, coordonri
etc. Dup depunerea cererii i
documentelor solicitantul doar
se va prezenta pentru obinerea
CUP n termenul stabilit de
lege.

Solicitantul CUP
nu trebuie s fe
implicat n nicio activitate
privind elaborarea CUP.
8 9
Termenul de emitere a CUP nu va depi 30 de zile
lucrtoare de la data nregistrrii cererii, n cazurile
de:
- elaborare de ctre primrie a CUP n lipsa
documentaiei de urbanism i de amenajare a
teritoriului;
- emitere a CUP pentru imobilele/terenurile
amplasate n zonele asupra crora s-a
instituit, prin documentaia de urbanism i
de amenajare a teritoriului, un regim special
i primria trebuie s obin unele avize
prevzute de legislaie.
CUP este semnat de ctre primar, secretarul
consiliului local i arhitectul-ef, respectndu-se
termenele menionate.
La certifcatul de urbanism pentru proiectare,
primria, la momentul eliberrii, va anexa:
- planul de amplasare a imobilului/terenului, cu

Toate semnturile de pe CUP, inclusiv ale
arhitectului-ef al autoritii administraiei
publice locale ierarhic superioare, vor f realizate de
primrie, fr implicarea solicitantului.
indicarea dimensiunilor/hotarelor acestuia;
- avizul sanitar;
- avizul ecologic;
- avizul serviciului pompieri i salvatori.
1.5. Care este plata pentru emiterea
CUP?
Pentru emiterea CUP solicitantul va achita plata
stabilit anual prin decizia consiliului local al
localitii, dar care nu poate f mai mare de 50 de
lei. Consiliile locale snt n drept s acorde faciliti
pentru unele categorii de persoane.

Solicitantul nu trebuie s fe implicat
sub nicio form n obinerea acestor
documente. Organele supravegherii de stat
elibereaz gratuit primriei, n termen de pn
la 5 zile lucrtoare, avizele respective.

CUP nu ofer dreptul de a ncepe
lucrrile de construcie.
10 11
1.6. Care este valabilitatea CUP?
Termenul de valabilitate a CUP reprezint durata
elaborrii documentaiei de proiect, care nu poate
depi 24 de luni de la data emiterii certifcatului.
Termenul de valabilitate a certifcatului de
urbanism pentru proiectare se consider consumat
i nu mai este relevant dup avizarea de ctre
arhitectul-ef a urmtoarelor compartimente ale
documentaiei de proiect: plan general (plan de
situaie, plan trasare), faade, soluii cromatice,
proiect de organizare a executrii lucrrilor de
construcie, reele edilitare exterioare.
La cererea titularului, termenul de valabilitate al
CUP poate f prelungit o singur dat pe un termen
de pn la 12 luni.

Pentru prelungirea termenului de valabilitate a
CUP nu se achit nicio plat.
12 13
2.1. Ce este DP?
Documentaia de
proiect reprezint
piese scrise i desenate,
care cuprind soluii
tehnice i economice de
realizare a construciei
n volumul stabilit de documentele normative.
2.2. Care snt cerinele
pentru elaborarea DP?
Pentru elaborarea DP solicitantul, n temeiul CUP,
va obine urmtoarele avize i studii:
- avizele de racordare la reelele edilitare (sisteme
de alimentare cu ap, canalizare, energie
termic, gaze naturale, energie electric,
comunicaii electronice, alte utiliti), care vor
f eliberate gratuit de ctre furnizori (deintorii
de utiliti) n cel mult 20 de zile lucrtoare de la
data solicitrii;
II. CUM OBINEI
DOCUMENTAIA DE PROIECT
(DP)?

Fr DP nu este
posibil obinerea
autorizaiei de construire.
14 15
- planul de trasare a reelelor, care se elibereaz
gratuit solicitantului de ctre organul local
de arhitectur i urbanism n cel mult 10 zile
lucrtoare de la data solicitrii;
- studiul topografc i prospeciunile geotehnice,
care se elaboreaz la comanda solicitantului de
instituiile liceniate n domeniu.
2.3. Unde si cum poate f
elaborat DP?
Dup ndeplinirea cerinelor expuse la p. 2.2,
solicitantul se va adresa la orice frm liceniat
n domeniu pentru a ncheia un contract civil de
elaborare a DP.

Solicitarea altor avize i studii dect cele
menionate nu se admite.
2.4. Cum se verifc i se aprob DP?
DP elaborat se supune n mod obligatoriu:
- avizrii de ctre arhitectul-ef doar a
urmtoarelor compartimente: plan general
(plan de situaie, plan trasare), faade, soluii
cromatice, proiect de organizare a executrii
lucrrilor de construcie, reele edilitare
exterioare;
- verifcrii de ctre verifcatorii de proiecte
atestai sau instituiile autorizate n verifcarea
proiectelor, care se efectueaz conform
contractelor.
DP avizat i verifcat se aprob n fnal de
benefciar.

Documentaia de proiect avizat i verifcat
nu necesit avizare suplimentar n organele
supravegherii de stat i de ctre furnizori i/sau
deintori de utiliti.
16 17
3.1. Ce este AC?
Autorizaia de construire este un document,
eliberat de ctre primria localitii, prin care se
permite executarea lucrrilor de construcie n
temeiul i cu respectarea certifcatului de urbanism
pentru proiectare i a documentaiei de proiect
elaborate, avizate, verifcate i aprobate.
3.2. Care sunt cerinele pentru
obinerea AC?
Pentru a obine AC, solicitantul depune o cerere
la primria localitii, anexnd urmtoarele
documente:
- extrasul din registrul bunurilor imobile, eliberat
de ctre ofciul cadastral teritorial, planul
cadastral i/sau planul imobilului;
- certifcatul de urbanism pentru proiectare;
- extrasul din documentaia de proiect care
include compartimentele: memoriu explicativ,
III. CUM OBINEI
AUTORIZAIA DE CONSTRUIRE
(AC)?
18 19
plan general (plan
de situaie, plan
trasare), faade, soluii
cromatice, proiect
de organizare a
executrii lucrrilor
de construcie,
avizate de ctre
arhitectul-ef;
- avizele de verifcare
a documentaiei
de proiect
(compartimentele:
plan general,

Solicitarea altor documente nu se admite
sub nicio form, ca i n cazul cererii pentru
obinerea CUP.
Anterior solicitantul
trebuia s obin
unele avizri, coordonri de la
diferite autoriti i instituii
pentru a f posibil emiterea
AC. n prezent autoritile
publice locale, n calitate
de emitent, snt obligate
s efectueze perfectarea
i eliberarea AC conform
principiului Ghieului unic, ca
i n cazul elaborrii i emiterii
CUP (vezi p. 1.3).
arhitectur, rezisten) sau raportul unic de
verifcare a documentaiei de proiect;
- buletinul de identitate (pentru persoanele
fzice) sau certifcatul de nregistrare (pentru
persoanele juridice);
- contractul privind supravegherea de autor,
semnat de ctre solicitant i proiectant.
Documentele se
prezint n original
i n copii. Extrasul
din documentaia de
proiect menionat
mai sus se prezint
i se admite doar n
original.
Funcionarul
primriei, la
momentul depunerii
cererii, efectueaz
aciuni ca i n cazul
depunerii cererii
pentru obinerea CUP.
3.3. Care este
durata
obinerii
AC?
Primria emite
solicitantului AC
n cel mult 10 zile
lucrtoare de la data
nregistrrii cererii.
Tot n acest termen,
Autorizarea
construciilor
prevede aplicarea principiului
aprobrii tacite. Astfel, dac
primria nu a respectat
termenul de 10 zile lucrtoare
i nu a informat n scris
solicitantul despre refuz,
autorizaia de construire se
consider eliberat. n acest
caz, solicitantul este n drept s
nceap executarea lucrrilor,
informnd n scris primria i
Inspecia de Stat n Construcii
(vezi p.3.8). Primarul trebuie
s elibereze necondiionat
autorizaia de construire n
cel mult 3 zile lucrtoare de
la data primirii informaiei
despre nceperea executrii
lucrrilor. Un eventual litigiu
dintre primrie i Inspecia de
Stat n Construcii nu poate f
considerat ca motiv de refuz
n emiterea autorizaiei de
construire.
20 21
primria trebuie s transmit pentru nregistrare
AC la Inspecia de Stat n Construcii care va
efectua, n cel mult 3 zile lucrtoare, nregistrarea
prin aplicarea semnturii i a tampilei.
Autorizaia de construire va f semnat de ctre
primar, secretarul consiliului local i arhitectul-ef,
respectndu-se termenul menionat.

nregistrarea AC va f realizat de primrie fr
implicarea solicitantului.

Toate semnturile de pe AC vor f realizate de
primrie, ca i n cazul CUP, i fr implicarea
solicitantului.
3.4. Care este plata pentru
emiterea AC?
Pentru emiterea
autorizaiei de
construire solicitantul
va achita plata
stabilit anual prin
decizia consiliului
local al localitii,
care nu poate f mai
mare de 100 de lei,
indiferent de volumul
lucrrilor, categoria
construciilor etc.
Consiliile locale snt
n drept s acorde
faciliti pentru unele categorii de persoane.
3.5. Ce trebuie s conin AC?
Autorizaia de construire cuprinde date privind:
- locul amplasrii imobilului/terenului;
- condiiile speciale de executare a lucrrilor de
construcie;
Costul AC constituie
o plat simbolic de
cel mult100 de lei. De exemplu,
anterior plile pentru
autorizaiile de construire erau
stabilite gradual pentru diferite
lucrri 500 de lei, 1000 de lei,
1500 de lei, 3500 de lei, 4000
de lei, 6000 de lei i chiar se
ajungea pn la 20000 de lei.
22 23
- instituia de proiectare;
- termenul de ncepere a lucrrilor de
construcie;
- durata executrii lucrrilor de construcie.
3.6. Care este termenul de ncepere
a lucrrilor de construcie?
n AC este stabilit termenul de ncepere a lucrrilor
de construcie de pn la 6 luni din data eliberrii
acesteia. Nenceperea lucrrilor n termenul stabilit
prin AC duce la pierderea valabilitii acesteia, find

Primria, la eliberarea autorizaiei de
construire, poate impune condiii speciale
pentru perioada executrii lucrrilor autorizate, precum
ar f:
- utilizarea domeniului public (accesul n zona
antierului, nchideri de drumuri publice, ocupri
temporare de spaii publice, devieri ale circulaiei
auto i/sau pietonale, executare a unor drumuri
provizorii, instalare a unor marcaje informative);
- protecia proprietilor din vecintate;
- protecia mediului.
necesar emiterea unei noi autorizaii n condiiile
descrise mai sus.
n cazuri motivate, dac lucrrile de construcie
nu pot f ncepute n termenul stabilit, se poate
solicita, cu cel puin 10 zile lucrtoare naintea
expirrii AC, prelungirea termenului de ncepere a
lucrrilor de construcie, care poate f efectuat o
singur dat i pe un termen de pn la 6 luni.

Pentru prelungirea termenului
de valabilitate a autorizaiei de
construire nu se achit plat.

n cazul schimbrii proprietarului,
autorizaia de construire rmne
valabil, cu toate drepturile i obligaiile ce
rezult din ea, fr modifcarea obiectului
autorizaiei, iar noul proprietar este obligat
s ntiineze emitentul care a eliberat
autorizaia n cauz despre intrarea sa n
posesiune.
24 25
3.7. Care este durata de executare
a lucrrilor de construcie?
n AC se stabilete i durata executrii lucrrilor. n
cazul unor motive argumentate, durata executrii
lucrrilor poate f prelungit pe un termen calculat
n funcie de volumul lucrrilor de construcie,
executat la momentul solicitrii prelungirii, i de
interesul public.
3.8. Care sunt obligaiile
benefciarului AC?
Benefciarul AC este obligat, n termen de 10 zile
lucrtoare pn la nceperea lucrrilor autorizate,
s informeze emitentul i Inspecia de Stat n
Construcii despre nceperea lucrrilor prin
depunerea unei declaraii (vezi mai jos modelul de
declaraie):

n cazul n care lucrrile ncep n termenul
stabilit, autorizaia de construire se consider
valabil pentru toat durata executrii lucrrilor.
26 27

3.9. n care cazuri este necesar
obinerea unei noi AC?
n cazul n care, pe
perioada executrii
lucrrilor de construcie,
n documentaia de
proiect se opereaz
modifcri care pot
afecta prescripiile
stabilite n cadrul
regimului arhitectural-
urbanistic al certifcatului
de urbanism pentru
proiectare (capacitatea
construciei, alinierea
construciei fa de
strzile alturate i
Anterior, practic
pentru orice
modifcri n documentaia de
proiect, trebuia de obinut un
nou certifcat de urbanism i o
nou autorizaie de construire.
n prezent este stabilit clar n
care cazuri este necesar de
obinut o nou autorizaie de
construire n baza unui nou
certifcat de urbanism pentru
proiectare.

Dac benefciarul nu a prezentat declaraia
n modul i n termenul stabilit i se constat
demararea lucrrilor, atunci data nceperii lucrrilor
se consider ca find ziua urmtoare datei de emitere a
autorizaiei de construire. n acest caz, durata executrii
lucrrilor va f mai mic dect cea stabilit n autorizaia
de construire.
distanele ntre construcii, nlimea construciei,
procentul de ocupare a terenului, coefcientul de
utilizare a terenului), este obligatorie obinerea
unui nou certifcat de urbanism pentru proiectare
i a unei noi autorizaii de construire, cu
suspendarea necondiionat a lucrrilor pn la
obinerea noii autorizaii.
28 29
IV. CUM OBINEI
AUTORIZAIA DE DESFIINARE
(AD)?
4.1. Ce este AD?
AD este un document eliberat de ctre primrie,
prin care se autorizeaz executarea lucrrilor de
demolare, total sau parial, a unei construcii/
amenajri.
4.2. Care snt cerinele
pentru obinerea AD?
Pentru a obine AD solicitantul depune o cerere
la primria localitii. La cerere se anexeaz
urmtoarele documente:
- extrasul din registrul bunurilor imobile, eliberat
de ctre ofciul cadastral teritorial, planul
cadastral i/sau planul imobilului;
- proiectul de organizare a executrii lucrrilor de
desfinare, avizat de ctre arhitectul-ef;
- buletinul de identitate (pentru persoanele
fzice) sau certifcatul de nregistrare (pentru
persoanele juridice);
30 31
- expertiza tehnic, n cazul desfinrii pariale a
imobilului;
- acordul autentifcat notarial al coproprietarilor
de imobil/teren, ale cror interesele pot f
afectate nemijlocit n procesul executrii
lucrrilor de desfinare total sau parial a
imobilului.
Documentele se prezint
n original i n copii.
Proiectul de organizare
a executrii lucrrilor de
desfinare se prezint
i se admite doar n
original.
Funcionarul primriei,
la momentul depunerii
cererii, efectueaz aciuni
ca i n cazul depunerii
cererii pentru obinerea
CUP i AC.
Solicitantul nu trebuie
s fe implicat n
avizri, coordonri de ctre alte
autoriti i instituii pentru
a face posibil emiterea AD.
Autoritile publice locale,
n calitate de emitent, snt
obligate s efectueze perfectarea
i eliberarea AD conform
principiului Ghieului unic ca i
n cazul elaborrii i eliberrii
CUP i AC.

Solicitarea altor documente nu se admite
sub nicio form, ca i n cazul cererii pentru
CUP i AC.
4.3. Care este durata
obinerii AD?
Primria emite solicitantului
AD n cel mult 10 zile
lucrtoare de la data
nregistrrii cererii.
AD este semnat de ctre
primar, secretarul consiliului
local i arhitectul-ef, respectndu-se termenul menionat.
4.4. Care este
plata pentru
emiterea AD?
Pentru emiterea AD solicitantul
va achita plata stabilit anual
prin decizia consiliului local al
localitii, care nu poate fi mai
mare de 100 de lei. Consiliile
locale snt n drept s acorde
faciliti pentru unele categorii
de persoane.

Toate semnturile de pe AD vor f realizate de
primrie ca i n cazul CUP i AC fr implicarea
solicitantului.
La autorizarea
lucrrilor de
desfinare se aplic principiul
aprobrii tacite, ca i n cazul
eliberrii AC (vezi p. 3.3).
Costul AD constituie
o plat simbolic de
cel mult100 de lei. De exemplu,
anterior, plile pentru
autorizaiile de desfinare erau
stabilite gradual pentru diferite
lucrri 300 de lei, 1000 de
lei, i chiar se ajungea pn la
10000 de lei
32 33
4.5. Termenul de ncepere a
lucrrilor de desfinare
n AD este stabilit termenul de ncepere a lucrrilor
de desfinare de pn la 6 luni din data eliberrii
acesteia. Nenceperea lucrrilor n termenul stabilit
prin AD duce la pierderea valabilitii acesteia, find
necesar emiterea unei noi autorizaii n condiiile
artate mai sus.
n cazuri motivate, dac lucrrile de desfinare
nu pot f ncepute n termenul stabilit, se poate
solicita, cu cel puin 10 zile lucrtoare naintea
expirrii termenului, prelungirea termenului de
ncepere a lucrrilor de desfinare. Prelungirea
termenului de ncepere a lucrrilor de desfinare
poate f efectuat o singur dat pe un termen de
pn la 6 luni.
4.6. Durata de executare a
lucrrilor de desfinare
n AD se stabilete i durata executrii lucrrilor. n
cazul unor motive argumentate, durata executrii
lucrrilor poate f prelungit o singur dat pe un
termen de pn la 6 luni.
4.7. Care snt obligaiile
benefciarului AD?
Benefciarul AD este obligat, n termen de 10 zile
lucrtoare pn la nceperea lucrrilor autorizate,
s informeze emitentul i Inspecia de Stat n
Construcii prin depunerea unei declaraii similare
declaraiei de ncepere a lucrrilor de construire
(vezi p. 3.7).

Pentru prelungirea termenului de
valabilitate a AD nu se achit plat.

n cazul schimbrii proprietarului, AD
rmne valabil, cu toate drepturile
i obligaiile ce decurg din ea, fr modifcarea
obiectului autorizaiei, iar noul proprietar este
obligat s ntiineze emitentul care a eliberat
autorizaia n cauz despre intrarea sa n
posesiune.

Dac benefciarul nu a prezentat declaraia
n modul i n termenul stabilit i se constat
demararea lucrrilor, atunci data nceperii lucrrilor se
consider ca find ziua urmtoare datei de emitere a AD.
n acest caz, durata executrii lucrrilor va f mai mic
dect cea stabilit n AD.
34 35
V. INFORMAII SUPLIMENTARE
5.1. Care lucrri pot f executate
fr CUP i AC?
Se pot executa fr certifcat de urbanism pentru
proiectare i fr autorizaie de construire lucrrile
care nu modifc structura de rezisten, aspectul
exterior, caracteristicile iniiale ale construciilor
i ale instalaiilor aferente. Din categoria acestor
lucrri fac parte:
a) reparaiile pentru mprejmuiri, acoperiuri,
nvelitori sau terase, dac nu se modifc
forma acestora;
b) nlocuirile i reparaiile pardoselelor, ale
pieselor de tmplrie interioare i exterioare,
dac se pstreaz forma i dimensiunile
golurilor;
c) lucrrile de fnisare interioar;
d) lucrrile de fnisare exterioar, dac nu se
modifc elementele de faad i soluiile
cromatice;
e) nlocuirile sau reparaiile sobelor, instalaiilor,
36 37
sistemelor, echipamentului i utilajului tehnico-
sanitar din interiorul cldirilor;
f ) nlocuirile sau reparaiile la branamentele
exterioare, aferente construciilor, n limitele
proprietii;
g) reparaiile curente ale cilor de comunicaii,
cile de acces pentru transport, parcrile,
trotuarele i scrile;
h) lucrrile de ntreinere, reparaiile curente
ale infrastructurii cilor de comunicaii, cu
meninerea traseelor, funciunilor, suprafeelor
i volumelor;
i) lucrrile funerare subterane i supraterane n
cimitire;
j) instalarea mobilierului urban;
k) amenajarea terenului aferent construciei
existente;
l) construciile auxiliare, anexele cu suprafaa
construit de pn la 15 m
2
la casele de locuit
particulare, amplasate pe terenuri private.
5.2. Care lucrri pot f executate
fr AD?
Se pot executa fr AD lucrri de demontare, de
demolare a construciilor care nu snt nregistrate
n registrul bunurilor imobile.
5.3. Ce este Certifcatul de urbanism
informativ (CUI) i cnd avei
nevoie de el?
CUI este un document, eliberat de ctre primrie,
prin care se fac cunoscute solicitantului elementele
ce caracterizeaz regimul juridic, tehnic i
arhitectural-urbanistic al unui imobil/ teren. CUI
este facultativ (nu este obligatoriu de obinut) i
poate f solicitat de o persoan interesat n cazul
vnzrii - cumprrii, drii n arend, dezmembrrii,
parcelrii, comasrii, partajrii, motenirii terenului
destinat construciei sau a imobilului n care se
preconizeaz lucrri de reconstrucie, precum i n
cazul apariiei unor litigii patrimoniale.
Pentru a obine CUI este necesar de a depune
o cerere n form liber, la care se anexeaz, n
original i n copie, buletinul de identitate (pentru
persoanele fzice) sau certifcatul de nregistrare
(pentru persoanele juridice). n caz de litigii
patrimoniale, pot f solicitate documente specifce
cazului dat.
Funcionarul primriei, la momentul depunerii

CUI nu ofer dreptul de a elabora documentaia
de proiect i de a obine autorizaia de construire.
38 39
cererii, efectueaz aciuni, ca i n cazul depunerii
cererii, pentru obinerea CUP, AC i AD.
Certifcatul de urbanism informativ se elaboreaz
n baza principiului Ghieului unic i se elibereaz
n cel mult 20 de zile lucrtoare de la data
nregistrrii cererii i este valabil timp de 6 luni.
Plata pentru emiterea CUI este de 50 lei, ca i n
cazul CUP.
5.4. Meninerea Registrelor pentru
CUP/CUI i AC/AD i asigurarea
accesului public la registrele
respective
n fecare primrie, n mod obligatoriu, trebuie
s fe instituite i inute registre separate ale
certifcatelor de urbanism i ale autorizaiilor de
construire/desfinare emise, n care se vor nscrie
data primirii documentelor i data eliberrii actului
administrativ respectiv solicitantului.
Primria este obligat s asigure accesul public

Solicitarea altor documente nu se admite sub
nicio form, indiferent de faptul dac cererea
se prezint n form liber sau primria dispune de
blanchete-model de cereri.
la registrele certifcatelor de urbanism i ale
autorizaiilor de construire/desfinare emise. n
acest scop, primria trebuie s execute pe suport
de hrtie copii de pe registrele certifcatelor de
urbanism i de pe autorizaiile de construire/
desfinare emise i s asigure gratuit i
nerestricionat accesul tuturor persoanelor la ele,
cu actualizarea la zi a registrelor respective.
5.5. Unde putei obine informaii
suplimentare cu privire la
autorizarea construciilor si
recepia documentelor?
Informaii suplimentare cu privire la autorizarea
construciilor si primirea documentelor putei
obine la primriile localitilor Republicii Moldova.
Legea privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcie (nr. 163 din 09.07.2010) poate f gsit
n Monitorul Ofcial al Republicii Moldova, nr.155-
158 din 3 septembrie 2010, inclusiv n Registrul
de stat al actelor juridice al Republicii Moldova prin
accesarea paginii de internet www.lex.justice.md.

Executarea lucrrilor de construcie/desfinare fr
autorizarea respectiv implic diverse riscuri, inclusiv
pericole pentru vieile oamenilor, si se sancioneaz conform
legislaiei.
40
Septembrie 2010
Proiectul USAID|BIZTAR Moldovaaredreptscopmbuntireamediuluide
afaceridinMoldovaprinreducereapoveriiadministrativedinsectorulprivat,
prinoptimizareasistemuluifscal,reducereaoportunitilorpentrucorupie,
mbuntireaaccesuluipersoanelorjuridiceifzicelainformaiiguvernamen-
taleiconsolidareadialoguluipublic-privat.