Catastro urbano

Qu es el catastro?
Es el inventario fsico de los predios, orientado a un uso multipropsito. Se encuentra
constituido por la suma de predios contiguos que forman el territorio de la repblica.

El catastro proporcionar a los usuarios, informacin actualizada de todos los derechos
registrados sobre un predio, proporcionando una definicin precisa y oportuna
de los tres aspectos ms relevantes de la propiedad inmobiliaria: descripcin fsica, situacin
jurdica y valor econmico.
Cmo se elabora?
Se obtiene a partir de la informacin cartogrfica y alfanumrica generada por COFOPRI,
complementada con informacin levantada en campo, a travs de las fichas catastrales.

Las actividades a realizar son las siguientes:

- preparacin de la cartografa base.
- recopilacin de informacin de propiedades.
- incorporacin de informacin a la cartografa base.
- validacin de la informacin de los pueblos por formalizar.
- levantamiento de informacin catastral en campo.
- elaboracin de planos y generacin de la base grfica.
- generacin del catastro de propiedad urbana.
Para qu sirve?
Es una herramienta que permite la elaboracin de planes de desarrollo urbano en temas de
transporte, defensa civil, seguridad ciudadana, ecologa y medio ambiente, entre otros.
Facilita la gestin de obras de infraestructura y proyectos de inversin en beneficio de la
comunidad.
Contribuye al desarrollo de planes de prevencin de desastres, toda vez que permite conocer
el riesgo y la vulnerabilidad de los inmuebles.
FUNCIONES
a) Emitir los, productos catastrales,. As mismo autorizar las Impresiones de Planos,
Documentos catastrales y copias o duplicados de documentos de su competencia. Visar los
Planos para Prescripcin Adquisitiva o Titulo Supletorio.
b) Mantener actualizada la informacin catastral y desarrollar actividades que permitan el
incremento de la base informativa del distrito, debiendo reportar sus incorporaciones de
nueva informacin al Sistema de Informacin Distrital.
c) Administrar la informacin catastral proporcionando informacin de las caractersticas
fsicas de los predios, el uso actual del suelo y las edificaciones e instalaciones, informacin
que apoya el logro de objetivos de diversas reas, contenidas
d) Promocionar el potencial del Catastro
Urbano como instrumento generador de recursos financieros, mediante el sinceramiento
catastral con la base de datos prediales y como herramienta de apoyo en el Planeamiento
Urbano de Distrito para el desarrollo de la comunidad

USOS Y UTILIDADES DEL CATASTRO.
Uso fiscal. El Catastro de bienes inmuebles determina el valor real para efectos tributario por
lo que permite equidad en los cobros tributario.
Uso para simplificacin Administrativa.
Permitir atencin rpida y oportuna de la informacin que puede solicitar el ciudadano
referente a los predios y del territorio.
Uso Como herramienta de gestin. Son los mecanismos que la base de datos del catastro
proporciona a la administracin municipal, informacin de los bienes inmuebles, sus usos y
caractersticas, y de la infraestructura urbana bsica de la ciudad, afn de apoyarle eficazmente
en la planificacin del desarrollo y reordenamiento urbano.
Proteccin del mercado inmobiliario El mercado inmobiliario precisa de unos mnimos
elementos que aporten seguridad impidiendo la compra o la venta de inmuebles inexistentes o
de caractersticas distintas a las reales. Por lo que el catastro proporciona informacin grfica y
alfanumrica. A estos efectos, la referencia catastral (cdigo catastral permite su identificacin
sobre la cartografa catastral) por lo que debera ser incluida obligatoriamente en los
documentos de propiedad.
Apoyo en el registro de la propiedad. Permite la ubicacin del predio dando referencia slida y
exacta del inmueble por medios de los planos catastrales se determina el cruc de informacin
grfica de lo que existe fsicamente con lo registrado en SUNAR.
Diseo de infraestructuras. En la planificacin de grandes obras de infraestructura pblica
como la construccin de nuevas autovas o el trazado de las vas se utiliza tanto la cartografa
como la informacin alfanumrica catastral.
Planificacin urbanstica. El Catastro puede considerarse como un instrumento para la
ordenacin del territorio y el urbanismo, especialmente para planes urbanos Medio ambiente.
Para el desarrollo de polticas de medio ambiente se utilizan multitud de datos catastrales.
Identificacin de espacios protegidos Los parques, zonas monumentales se gestionan
utilizando la informacin catastral grfica y alfanumrica, gracias a la que se define con
precisin el territorio a proteger y otros elementos significativos.
Investigacin y desarrollo Son numerosos los proyectos de investigacin, que precisan
informacin sobre el territorio, por lo que acuden a las fuentes catastrales para apoyar o
desarrollar sus trabajos. Estas investigaciones pueden incluir gran variedad de reas tales
como diseos de modelos de crecimiento urbano, anlisis sociolgicos, calidad de materiales
constructivos, etc.
Actividades docentes Las Universidades, especialmente las que forman profesionales cuya
actividad esta vinculada con el territorio, utilizan informacin catastral con fines de docencia o
de desarrollo de proyectos especficos de investigacin.