"

CONTRACT DE LOCA!IUNE A APARTAMENTULUI DE LA O PERSOAN" PRIVAT"

(localitatea) 20__
___________________numit n continuare Locator", pe de o parte, !i_________________________
(n.p.p.) (denumirea pers. jur.)
numit" n continuare Locatar", n persoana __________________________ , activnd n baza
(n.p.p., func#ia)
______________ , pe de alt" parte, au ncheiat prezentul contract despre urm"toarele:
(statutului, procurii etc.)
1. Obiectul contractului
Locatorul transmite, iar Locatarul prime!te n posesie !i folosin#" temporar" apartamentul:
1.1. Adresa: ___________________________________
1.2. Suprafa#a util": _____________________________ m.p.
1.3. Etajul: ________________________
1.4. Num"rul od"ilor: __________________________

1.5. Neajunsurile apartamentului la momentul transmiterii: apartamentul necesit"
repara#ie curent".
1.6. Existen#a telefonului: nr. telefonului ______________________
1.7. Apartamentul apa#ine Locatorului cu drept de proprietate, conform _______________ .
1.8. Locatorul transmite n loca#iune, la fel, !i patrimoniul (bunurile) aflat n apartament, conform
Anexei nr.1.
2. Scopul loca#iunii
Apartamentul se acord" Locatarului pentru locuirea n el a colaboratorilor s"i.
3. Ordinea transmiterii apartamentului $i a patrimoniului n loca#iune
3.1. Apartamentul !i patrimoniul trebuie s" fie transmise de c"tre Locator !i primite
de c"tre Locatar n termen ___________________ din momentul ncheierii prezentului contract.
3.2. n termenul indicat n p.3.1. al prezentului contract, Locatorul este obligat
s" p"r"seasc" apartamentul !i s"-l preg"teasc" pentru transmiterea lui Locatarului.
3.3. Transmiterea apartamentului se ntocme!te printr-un act de predare-primire.
3.4. Apartamentul !i patrimoniul se consider" transmise de facto n loca#iune din momentul semn"rii
actului de predare-primire.
3.5. n momentul semn"rii actului de predare-primire Locatorul transmite Locatarului
cheile de la apartament !i de la od"ile acestuia.
4. Termenul loca#iunii
4.1. Termenul loca#iunii constituie _________________ ani din momentul primirii apartamentului,
conform actului de predare-primire.
4.2. Termenul loca#iunii poate fi mic!orat numai cu acordul p"r#ilor.


#
4.3. Locatarul este n drept s" se dezic" de prezentul contract, avertiznd-ul pe Locator
n termen de ____________ . Cu toate acestea, plata pentru chirie pl"tit" anticipat, Locat
arului nu i se restituie.
5. Plata pentru chirie $i ordinea achit%rilor
5.1. Plata chiriei pentru folosin#a apartamentului !i patrimoniului constituie _______________
lei lunar.
5.2. Plata pentru chirie se achit" n numerar prin casa Locatarului sau la cererea Locatorului prin
virament pe contul personal al ultimului n banca _________________________ nu mai trziu
de data _______ a fiec"rei luni.
5.3. Locatarul este obligat n termen de _____________ din momentul _____________ s"
transfere plata pentru chirie pentru un termen de _________________ n avans.
5.4. M"rimea pl"#ii pentru chirie urmeaz" a fi recalculat" n cazul modific"rii m"rimei
minime a salariului, n urm"toarea ordine: ________________________________________
6. Cheltuielile pentru serviciile comunale
6.1. Serviciile comunale se achit" de c"tre Locatar de sine st"t"tor n baza conturilor
organiza#iilor (ntreprinderilor) corespunz"toare.
6.2. Toate cheltuielile pentru folosin#a telefonului se achit" de c"tre Locatar de sine
st"t"tor, n baza conturilor sta#iei de telefoane.
7. Drepturile $i obliga#iile Locatorului
7.1. Locatorul are dreptul s" efectuieze o dat" n trimestru controlul ordinii de folosire !i a st"rii
apartamentului !i patrimoniului de c"tre Locatar.
8. Drepturile $i obliga#iile Locatarului
8.1. Locatarul se oblig":
- s" foloseasc" nc"perile primite n loca#iune doar n scopurile prev"zute n p.2 al
prezentului contract;
- s" efectueze la timp achit"rile pl"#ilor de chirie;
- s" ntre#in" nc"perile n cur"#enie !i stare bun";
- s" utilizeze cu pruden#" patrimoniul din apartament;
- s" elimine urm"rile incidentelor, ce au avut loc n apartament;
- s" respecte regulile antiincendiare;
- s" efectueze repara#ia curent" n apartament n termen de _________________________ ;
- s" nu efectueze schimb"ri !i replanific"ri n apartament;
- s" respecte regulile locative stabilite n casa, n care se afl" apartamentul;
- s" asigure necondi#ionat accesul Locatorului n apartament, n scopul efectu"rii con
trolului utiliz"rii acestuia n conformitate cu prezentul contract.
8.2. Locatarul are dreptul:
- s" aduc" utilaj !i s" aranjeze apartamentul la discre#ia sa;
- s" schimbe lac"tele la u!ile de la intrare !i din od"i, s" fortifice u!a de la intrare;
- s" dea n subloca#iune apartamentul cu consim#"mntul Locatorului (cu excep#ia
transmiterii apartamentului n folosin#" colaboratorilor s"i);
- s" stabileasc" de sine st"t"tor ordinea, condi#iile !i termenul de locuire n apartament
pentru colaboratorii s"i;

$
- s" instaleze sisteme de alarm" !i alte sisteme de paz" a apartamentului.
9. Ordinea de restituire a apartamentului Locatorului
9.1. La expirarea termenului de loca#iune Locatarul este obligat s" transmit" Locatorului
apartamentul !i patrimoniul aflate n loca#iune, n termen de ______________________ din
momentul expir"rii termenului de loca#iune, conform actului de predare.
9.2. n perioada stabilit" n p.9.1. al prezentului contract, Locatarul este obligat
s" p"r"seasc" apartamentul !i s"-l preg"teasc" pentru transmiterea lui Locatorului.
9.3. Apartamentul !i patrimoniul se consider" de facto transmise Locatorului din momentul
semn"rii actului de predare-primire.
n momentul semn"rii actului de predare-primire Locatarul transmite Locatorului
cheile de la apartament !i od"i.
9.4. Apartamentul !i patrimoniul trebuie s" fie transmise Locatorului n aceea!i stare,
n care au fost primite n loca#iune, lundu-se n vedere uzura lor normal".
9.5. mbun"t"#irile inseparabile, efectuate n apartament de c"tre Locatar, trec n posesia Locatorului
f"r" restituirea cheltuielilor respective.
10. Responsabilit%#ile P%r#ilor
10.1. Locatarul poart" urm"toarea r"spundere contractual":
- n cazul ntrzierii primirii apartamentului n loca#iune, achit" o penalitate n m"rime
de lei pentru fiecare zi de ntrziere;
- n cazul ntrzierii achit"rii pl"#ii pentru chirie, achit" o penalitate n m"rime de ___________
___ % din suma datorat" pentru fiecare zi de ntrziere;
- n cazul folosirii contrar destina#iei a apartamentului, achit" o amend" n m"rime de
lei;
- n cazul transmiterii n subloca#iune a apartamentului sau od"ilor, f"r" consim#"mntul
Locatorului, achit" o amend" n m"rime de ____________ lei
10.2. Locatorul poart" urm"toarea r"spundere contractual":
- n cazul ntrzierii transmiterii apartamentului n loca#iune Locatarului, achit" o penalitate n m"rime
de lei pentru fiecare zi de ntrziere.
11. Temeiurile de reziliere anticipat% a prezentului contract
11.1. Prezentul contract nu se supune rezilierii unilaterale, cu excep#ia cazurilor n care
una dintre p"r#i ncalc" sistematic condi#iile contractului !i obliga#iile sale.
11.2. Alte temeiuri: _______________________________________________ .

12. Condi#ii speciale referitoare la prezentul contract




%
13. Alte condi#ii

13.1. Prezentul contract este ntocmit n dou" exemplare originale, cte unul pentru
fiecare parte.
13.2. n cazurile neprev"zute de prezentul contract p"r#ile se conduc de legisla#ia
civil" n vigoare.
13.3. Toate modific"rile textului prezentului contract, au putere juridic" numai n cazul
autentific"rii reciproce a lor de c"tre reprezentan#ii p"r#ilor n fiecare caz aparte.
14. Anexele la prezentul contract
14.1. La prezentul contract se anexeaz": Anexa nr.1 - Lista patrimoniului (bunurilor),
aflat(e) n apartament.
14.2. Anexele la prezentul contract constituie p"r#i integrante ale acestuia.
15. Adresele, rechizitele, semn%turile p%r#ilor, iar persoana juridic% -$tampila.