2 BUC 15/15 X4m - 0,18

4 BUC 15/15 X3m - 0,27

7 BUC 15/10 X6m - 0,63
11BUC 15/8 X6m - 0,792
2 BUC 10/5 X3m - 0,03
1 BUC 10/10 X3m - 0,03
TOTAL 27 BUC - 1,932 mc
Suprafata teren = 941 mp
S. Construita = 487,68 mp
S.Desfasurata = 950,10 mp
S.Utila = 864,56 mp
P.O.T. existent = 0,00% C.U.T. existent = 0,00
P.O.T. propus = 51,82% C.U.T. propus = 1,01
NORD -EST - Str. RATEANU distanta de la cladirea propusa (H max 8,40 m) pana l
a limita de proprietata 2,00 m / distanta cladire propusa (H max 8,40 m) pana la
axul Str. teanu 21,40 m
NORD-VEST- prop. CONSILIUL LOCAL distanta de la cladirea propusa (H max 8,40 m
) pana la limita de proprietate 2,00 m / distanta cladire propusa (H max 40 m) p
ana la blocul P+4 invecinat 14,00 m (H max bloc 13,00 m)
SUD-VEST - ALEE BLOC prop. CONSILIUL LOCAL distanta de la cladirea propusa
(H max 8,40 m) pana la limita de proprietate 11,40 m respectiv 6,80 m / distanta
cladire propusa (H max 8,40 m) pana la blocul P+4 invecinat 13,50 m (H max bloc
13,00m)
SUD-EST - prop. distanta de la cladirea propusa (H max 8,40 m) pana la
limita de proprietate 2,00 m / distanta cladire propusa (H max 8,40 m) pana la l
ocuinta P+M si atelierul auto P invecinate 9,00 m (H max locuinta 6,70 m/ H max
atelier 4,50m)
Inaltimea la atic este de +8,40 m .
Cota 0,00 va fi ridicata cu +0,50m fata de cota terenului amenajat .
Conform normativului P100/92-96 constructia se incadreaza in:
Clasa de importanta III
Durata de functionare permanenta
Zona seismica D cu Tc=1,0 sec., ag.= 0,16cm/sec.
Categoria de importanta C
Gradul de rezistenta la foc = I
- In timpul executiei, se vor respecta normele in vigoare de tehnica securitatii
si de protectie a muncii pentru toate categoriile de lucrari atit cit si masuri
le si normele P.S.I..
- Lucrarile de executie nu vor incepe pana nu se vor obtine avizele legale si au
torizatia de construire.
Nr. c/f. Denumirea capitolelor de cheltuieli Valoare(fara TVA
) TVA Valoare(cu TVA)
MII lei. Mii euro Mii lei Mii lei Mii euro
CAPIT 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 0.000
0.000 0.000 0.000 0.000
1.1. Obtinere teren 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
1.2. Sistematizare verticala si amenajarea terenului 0.000 0.000
0.000 0.000 0.000
1.3. Amenajari pentru protectia mediului 0.000 0.000 0.000
0.000 0.000
TOTAL CAPITOLUL 1 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
CAPIT 2 Chelutieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului
2.1. Alimentare cu apa 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
2.2. Canalizare menajera 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
2.3. Alimentare cu energie electrica 0.000 0.000 0.000 0.000
0.000
2.4. Alimentare cu gaze 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
2.5. Telefonie 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL CAPITOLUL 2 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
CAPIT 3 Chelutieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1. Studii de teren (studiu geotehnic) 0.200 0.045 0.048
0.248 0.056
3.2. Obtinere avize, acorduri si autorizatii 0.750 0.168 0.180
0.930 0.208
3.3. Proiectare si engineering 0.200 0.045 0.048 0.248
0.056
3.4. Organizarea procedurilor de achizitie publica 0.000 0.000
0.000 0.000 0.000
3.5. Consultanta 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
3.6. Asistenta tehnica 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL CAPITOLUL 3 1.150 0.258 0.276 1.426 0.319
CAPIT 4 Chelutieli pentru investitia de baza
4.1. Constructii si instalatii - inst. termice -Arhitectura
278.131 62.307 66.751 344.882 77.260
-Rezistenta 185.420 41.538 44.501 229.921 51.507
-Imprejmuire gard 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
-Inst. termice 4.500 1.008 1.080 5.580 1.250
-Inst. sanitare 3.200 0.717 0.768 3.968 0.889
-Inst. electrice 5.200 1.165 1.248 6.448 1.444
-Inst. gaze 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
-Telefonie, radio, internet, PSI 0.000 0.000 0.000
0.000 0.000
4.2. Montaj, utilaj tehnologic 0.000 0.000 0.000 0.000
0.000
4.3. Utilaje, echipamente tehnologice si functionale cu montaj
0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
4.4. Utilaje fara montaj si echipamente de transport 0.000 0.000
0.000 0.000 0.000
4.5. Dotari 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL CAPITOLUL 4 476.451 106.734 114.348 590.799 132.350
CAPIT 5 Alte cheltuieli
5.1. Organizare de santier -Lucrari de constructii 0.000 0.000 0.000
0.000 0.000
Organizare de santier - lucrari de constructii - cheltuieli conexe org
anizarii santierului -Cheltuieli conexe organizarii santierului 0.000
0.000 0.000 0.000 0.000
5.2. -Comisioane, taxe, cote legale, costuri de finantare comisioane,
-Taxe si cote legale (lnsp.de Stat in Constructii 0,1 +0,7 = 0,8%) .
-Costul creditului 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
3.812 0.854 0.915 4.726 1.059
0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
5.3. Cheltuieli diverse si neprevazute (5%) 23.823 5.337 5.717
29.540 6.618
TOTAL CAPITOLUL 5 27.634 6.191 6.632 34.266 7.676
CAPIT 6 Cheltuieli pentru darea in exploatare 0.000 0.000 0.000
0.000 0.000
6.1. Pregatirea personalului de exploatare 0.000 0.000 0.000
0.000 0.000
6.2. Probe tehnologice 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL CAPITOLUL 6 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL GENERAL 505.235 113.182 121.256 626.492 140.346
din care: C+M (cap.2+4+5) 500.274 112.925 120.980 625.066
140.027
TOTAL C+M din care :
Spatiu comercial------------ 500.274 112.925 120.980 625.066
140.027
mprejmuire-------- 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
I. IMPOZITUL PE CLADIRI PENTRU PERSOANE FIZICE

1. Valorile impozabile pe metru patrat de suprafata construita desfasurata* la c
ladiri si alte constructii situate n zona A apartinnd persoanelor fizice.

Nr. crt.
TIPUL DE CLADIRE
Valoare impozabila (lei/m2)
Cladire cu instalatie electrica, de apa, de canalizare si de ncalzire (conditii c
umulative**)
Cladire fara instalatie electrica, de apa, de canalizare si de ncalzire
0.
1
2
3


2012
2013
2012
2013
A
Cladire cu cadre din beton armat sau cu pereti exteriori din caramida arsa, sau
orice alte materiale rezultate n urma unui tratament termic si/sau chimic
967
967
573
573
B
Cladire cu pereti exteriori din lemn, din piatra nenaturala, din caramida nearsa
, din valatuci sau orice alte materiale nesupuse unui tratament termic si/sau ch
imic
262
262
164
164
C
Cladire-anexa cu cadre din beton armat sau cu pereti exteriori din caramida arsa
sau din orice alte materiale rezultate n urma unui tratament termic si/sau chimi
c
164
164
147
147
D
Cladire-anexa cu pereti exteriori din lemn, din piatra naturala, din caramida ne
arsa, din valatuci sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic s
i/sau chimic
98
98
64
64
E
n cazul contribuabilului care detine la aceeasi adresa ncaperi amplasate la subsol
, demisol si/sau mansarda utilizate ca locuinta, n oricare dintre tipurile de cl
adiri prevazute la lit. A-D
75% din suma care s-ar aplica cladirii
F
n cazul contribuabilului care detine la aceeasi adresa ncaperi amplasate la subsol
, demisol si/sau mansarda, utilizate n alte scopuri dect cel de locuinta, n oricar
e dintre tipurile de cladiri prevazute la lit. A-D
50% din suma care s-ar aplica cladirii

2. Valorile impozabile pe metru patrat de suprafata construita desfasurata* la c
ladiri si alte constructii situate n zonele B, C, D apartinnd persoanelor fizice.

Nr. crt.
TIPUL DE CLADIRE
Valoare impozabila (lei/m2)
Cu instalatii de apa, canalizare, electrice, ncalzire (conditii cumulative**)
Fara instalatii de apa, canalizare, electrice, ncalzire
0.
1
2
3


2012
2013
2012
2013
A
Cladire cu cadre din beton armat sau cu pereti exteriori din caramida arsa, sau
orice alte materiale rezultate n urma unui tratament termic si/sau chimic
806
806
478
478
B
Cladire cu pereti exteriori din lemn, din piatra nenaturala, din caramida nearsa
, din valatuci sau orice alte materiale nesupuse unui tratament termic si/sau ch
imic
219
219
137
137
C
Cladire-anexa cu cadre din beton armat sau cu pereti exteriori din caramida arsa
sau din orice alte materiale rezultate n urma unui tratament termic si/sau chimi
c
137
137
123
123
D
Cladire-anexa cu pereti exteriori din lemn, din piatra naturala, din caramida ne
arsa, din valatuci sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic s
i/sau chimic
82
82
54
54
E
n cazul contribuabilului care detine la aceeasi adresa ncaperi amplasate la subsol
, demisol si/sau mansarda utilizate ca locuinta, n oricare dintre tipurile de cla
diri prevazute la lit. A-D
75% din suma care s-ar aplica cladirii
F
n cazul contribuabilului care detine la aceeasi adresa ncaperi amplasate la subsol
, demisol si/sau mansarda, utilizate n alte scopuri dect cel de locuinta, n oricar
e dintre tipurile de cladiri prevazute la lit. A-D
50% din suma care s-ar aplica cladirii

Tabel coeficienti rang localitate

Valoarea impozabila a cladirii se ajusteaza n functie de rangul localitatii si zo
na n care este amplasata cladirea, prin nmultirea acesteia cu coeficientul de core
ctie corespunzator, prevazut n urmatorul tabel:

Zona n cadrul localitatii
RANG LOCALITATE
CONSTANTA - RANG I
A
2,50
B
2,40
C
2,30
D
2,20

1. Zonele A, B, C si D din intravilan sunt stabilite conform H.C.L. nr. 614/2002
modificata si completata prin H.C.L. nr. 236/2005, privind ncadrarea pe zone a t
erenurilor din municipiul Constanta.
2. Pentru cladirile structurate n blocuri cu mai mult de 3 niveluri si 8 apartame
nte, coeficientii de corectie mentionati la punctul 1 vor fi diminuati cu 0,10.

3.Obligatii

Orice persoana care are n proprietate doua sau mai multe cladiri, are obligatia s
a depuna o declaratie speciala la compartimentele de specialitate ale autoritati
lor administratiei publice locale n raza carora si au domiciliul, precum si la cel
e n raza carora sunt situate celelalte cladiri ale acestora,n termen de 30 de zile
de la data dobndirii/ oricarei modificari survenite pe parcurs.
Modelul declaratiei este urmatorul: