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Asunto :
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Departamento :


Las Jacarandas, Town Houses
Fisuramiento y Deflexiones en
Sistema de Viuetas de !ntrepiso"
Pa#el $mar Pe%a
Ingeniero Civil
Super#isi&n y 'ontrol
'($)$L$*+A D! LA S+T,A'+$)"
Lugar : Viviendas Tipo Santas, Polgono I-J,
Zona del Triangulo de Scone!"erg#
$l da %& Septie!"re '&&(, se o"servaron
una serie de )isuras locali*adas en la parte
in)erior de los patines de viguetas del siste!a
de entrepiso de las viviendas +ue van desde la
,o# '&- a la '%%#
.ica *ona esta u"icada contiguo al ueco de
escaleras +ue conducen acia el 'do# ,ivel#
/ig# % /isura!iento en secci0n transversal de
viguetas contiguo a ueco de
escaleras#
/ig# ' .e)le1i0n al centro de viguetas
2 3 %#4& c! 5
$n la *ona donde se locali*o el )isura!iento
6 de)le1iones, se colocan CI,C7 285 viguetas
con una longitud entre %#98 a '#& !#
$s i!portante destacar, +ue so"re las T:$S
2-5 pri!eras viguetas +ue est;n aleda<as a
dico ueco 6 +ue son las +ue an presentado
!a6or )isura!iento 6 de)le1i0n, no pasa
ninguna tu"era de desag=e del siste!a
idrosanitario del "a<o del 'do# ,ivel#
Co!o pri!era acci0n, se solicito a la
e!presa +ue reali*o el su!inistro e instalaci0n
del siste!a 2>7,7LIT, S? de CV5 una
inspecci0n de ca!po para +ue se veri)icaran las
situaciones o"servadas#
Co!o resultado de dica inspecci0n, la
e!presa envo una nota con )eca %4
septie!"re '&&(, +ue esta"leca entre otras
cosas lo siguiente:
a# $l tipo de )isuras no tiene repercusi0n so"re
el "uen co!porta!iento estructural del
siste!a#
"# Las de)le1iones o"servadas no a)ectan el
co!porta!iento estructural del !is!o#
c# $l ;rea esta u"icada donde e1iste acceso de
tra"a@adores al 'do# ,ivel#
d# Proteger el acero superior de las viguetas a
ra*0n de no golpearlo#
e. Colocaci0n de puntal adicional en la *ona de
)isura!iento, a !anera de re)or*ar el lugar
+ue es so!etido a !uca carga de transito
durante el proceso de colado#
f. Cual+uier in)or!aci0n adicional re+uerida,
ser; proporcionada por el Ingeniero
estructurista de la planta de la e!presa
2Ing# $duardo 7liva5#
? pesar de la certi)icaci0n proporcionada
por dica e!presa, se procedi0 a la aplicaci0n
de un !aterial epo1ico +ue tuviera la )unci0n
de sellar todos los )isura!ientos de las
viguetas +ue presentaron esta situaci0n#
$s de acer notar, +ue dica situaci0n se
o"servo cuando 6a a"an transcurrido
VeintisAis 2'B5 das posteriores al colado de la
losa de entrepiso 6 al retiro de los puntales de
apo6o respectivos#

2
/ig# - ?plicaci0n de epo1ico SiCadur 8' en
viguetas )isuradas 2contiguas al
ueco de escaleras5#
$l da '& Septie!"re '&&( se reali*o el
colado de losa de entrepiso de otro grupo de
Viviendas 2,o# '9B a '9D5, previo al colado se
reali*aron las inspecciones del estado +ue
presenta"an las viguetas de estos siste!asE de
dica actividad se pudo constatar +ue en todas
las viviendas no se o"servaron viguetas
)isuradas#
$l da '4 Septie!"re '&&(, se reali*o una
nueva inspecci0n de estas viviendas 2'9B a
'9D5 6 se o"servo +ue estas 6a presenta"an
)isuras en las !is!as *onas#
$sta situaci0n se pudo o"servar cuando a"an
transcurrido Cuatro 245 das posteriores al
colado de la losa 6 todava se tenan los
respectivos puntales de apo6o del siste!a#
$l da '( Septie!"re '&&(, se procedi0 a la
inspecci0n del siste!a de entrepiso del Tercer
grupo de viviendas 2,o# '99 a -&'5# Ca"e
se<alar, +ue en ese !o!ento no se a"a
eco el colado de la losa de entrepiso 6 se
tenan viguetas con )isura!ientos del !is!o
tipo +ue las encontradas en los dos grupos de
viviendas anterior!ente !encionadas#
,ueva!ente se lla!o al personal tAcnico de
>7,7LIT 2Ing# $dgardo Selva5 para +ue
reali*ara otra inspecci0n de ca!po 6 pudiese
o"servar nueva!ente el caso#
Co!o resultado de la inspecci0n eca por el
su"contratista, se reci"i0 una nota va e!ail
con )eca %& 7ctu"re '&&(, donde se
esta"leca una nueva apreciaci0n por parte de
dica e!presa de las ra*ones del por+ue
esta"an apareciendo nueva!ente )isuras en
estos ele!entos, dicas ra*ones esta"lecan lo
siguiente:
a# .e"ido al paso de tu"era de aguas negras
en dica *ona, los instaladores cortan la
celosa +ue une la varilla de re)uer*o
longitudinal corrido 6 el patn de concreto#
"# Los ar!adores cuando tra"a@an el ierro
para colocar "astones de paredes de 'do#
nivel, su"en el ierro so"re la vigueta, 6
acen la la"or de corte 6 do"lado so"re la
losa sin colar, not;ndose +ue en las *onas
donde se apo6a"an para do"lar el re)uer*o
de "astones, golpea"an 6 da<a"an el ierro
superior de la vigueta, trans!itiAndose
dico golpe a la pastilla de concreto,
teniendo co!o resultado el )isura!iento de
los ele!entos#
c# ?dicional a la nota, ane1aron una 2%5
i!agen donde se o"serva"a el corte de la
celosa en una vigueta 6 dos 2'5 i!;genes
to!adas !u6 cerca de los *apatos de un
o"rero utili*ando gri)as para reali*ar
do"leces de ierro 2Se ane1a i!agen5#
/ig# 4 I!agen enviada por >onolit#
?de!;s, reco!enda"an evitar este tipo de
actividades, 6a +ue van en detri!ento a la
calidad de los productos +ue ellos )a"rican#
3
'$-!TA(+$S"

$s i!portante !encionar, +ue en "ase al
segui!iento +ue se le a dado a las di)erentes
situaciones presentadas, pode!os esta"lecer
algunos co!entarios al respecto:
?5 Las apreciaciones 6 reco!endaciones +ue la
e!presa >7,7LIT giro en un pri!er
!o!ento, son total!ente di)erentes a las
apreciaciones +ue se indican en la ulti!a
notaE con la agravante +ue las ulti!as
apreciaciones generali*an las causas +ue a
criterio de ellos, son las +ue provocan el
)isura!iento de las viguetas#
?nte tal situaci0n, +ueda en evidencia +ue
las pri!eras apreciaciones giradas por esta
e!presa nunca tuvieron una "ase s0lida +ue
sustentara los argu!entos e1puestos en ese
!o!ento#
F5 Con respecto a las Glti!as apreciaciones +ue
!ani)iesta la e!presa >7,7LIT, es
i!portante destacar +ue las )isuras 6
de)le1iones o"servadas so"re las Tres 2-5
viguetas aleda<as al ueco de las escaleras,
no tienen el paso de tu"eras idrosanitarias
en la parte superior#
/ig# 8 Zona de viguetas con de)le1iones 6
/isuras#
Por tanto, el asegurar +ue a estos ele!entos
se les a cortado la celosa de re)uer*o, se
estara tratando de desviar la atenci0n acia
otra *ona del entrepiso, con el Gnico o"@eto
de no poder de!ostrar la ra*0n de lo +ue
real!ente esta sucediendo en esta *ona#
C5 ?de!;s, generali*ar +ue los ar!adores
realicen el corte 6 do"lado de varillas para
los "astones de re)uer*o so"re las viguetas
del entrepiso, es un eco +ue >onolit
de"era de!ostrar con !;s evidencias
contundentes 6 no con dos 2'5 i!;genes
+ue al anali*arlas !inuciosa!ente generan
una serie de interrogantes de todo tipo#
?ora "ien, si se asu!iera +ue
e)ectiva!ente se esta dando el )en0!eno al
+ue ace alusi0n >7,7LITE en pri!er lugar
se estara de!ostrando +ue el siste!a +ue
ellos su!inistran en tan )r;gil, +ue no es
capa* de soportar las cargas de servicio
nor!ales +ue sie!pre est;n presentes en
las actividades previas a un coladoE a
sa"iendas +ue en esos !o!entos se tiene
de"ida!ente apuntalado todo el siste!a#
/ig# B ?ctividad de colocaci0n de "astones
de re)uer*o 6a Cortados 6 .o"lados#
$n segundo lugar, el peso del ierro
colocado so"re las viguetas 6 las acciones
de corte 6 do"lado, serian sie!pre cargas
!uco !enores +ue las consideradas en las
cargas !uertas 2-(& HgI!'5 6 cargas vivas
29BD#8 HgI!'5 del dise<o de las viguetas de
este tipo de siste!a#
,ota: los valores de cargas an sido
to!adas de la !e!oria de c;lculo
parcial presentada por >7,7LIT#
4
/ig# ( Siste!a de"ida!ente apuntalado, antes
del colado de losa de entrepiso#
.5 ?ora "ien, e1isten algunas situaciones
!u6 i!portantes +ue vale la pena
!encionar 6 +ue se an o"servado durante
el proceso +ue e@ecuta este su"contratista
+ue podran a)ectar directa!ente al por+ue
se est;n dando este tipo de )en0!enos:
i# .e"ido al corte !anual +ue
reali*an en algunas viguetas, se an
encontrado pie*as +ue no cuentan con el
ganco de ancla@e acia los ele!entos de
"orde 6 las pastillas de concreto
presentan en sus e1tre!os super)icies
con !ucas i!per)ecciones#
/ig# D /alta de ganco de ancla@e 6 pastilla de
concreto con super)icies no uni)or!es
de"idas al corte !anual#
,ota :
$n estos casos, sie!pre se an
girado las instrucciones
respectivas al personal de dica
e!presa, para +ue se incorporen
ancla@es adicionales en estos
puntosE 6a +ue segGn datos del
propio )a"ricante, estos gancos
tienen una )unci0n estructural
e+uivalente a los "astones +ue
otros siste!as utili*an en estas
*onas 6 seria contraproducente
eli!inarlos#

$s i!portante resaltar el eco, +ue
cuando a los ele!entos pre)a"ricados se
le reali*an cortes de este tipo 2por e@!#
golpes ecos con cinceles, etc#5E estos
se ven so!etidos a cargas +ue provocan
es)uer*os !u6 elevados, los cuales
generan da<os internos de las secciones
+ue co!ponen el ele!entoE los cuales
posterior!ente pueden generar la
aparici0n de )isuras internas en su
secci0n transversal#
Por tanto, seria conveniente anali*ar e
investigar el trato +ue el su"contratista
ace de los ele!entos +ue )or!an parte
del siste!a de entrepiso antes 6 durante
la colocaci0n del !is!o, 6 a su ve*
eli!inar este tipo de practicas +ue si van
en detri!ento de la calidad del !is!o
siste!a#

ii# ?dicional!ente, se encontr0 un caso
donde la calidad del concreto de la
vigueta +ue se a"a instalado era !u6
di)erente al resto de pie*as#
$ra !u6 evidente +ue la super)icie a lo
largo de todo el ele!ento presenta"a
una coloraci0n verde !usgo, lo cual
indica"a la in@erencia de !ucos
)actores +ue poco a poco a)ectan la
calidad de las pie*as#
?de!;s, con este eco +ueda en
evidencia la )alta de control de calidad
en algunas de las pie*as +ue el
su"contratista instala en nuestro
pro6ecto 6 +ue a discreci0n propia
nunca a !encionado nada#
5
/ig# 9 /alta de Control de Calidad en concreto
de viguetas# 2Vivienda tipo Santas, Lote
,o# '9D5#
(!'$-!)DA'+$)!S"

Teniendo co!o re)erencia cada una de las
situaciones antes !encionadas, es i!portante
esta"lecer algunas reco!endaciones, cu6o
Gnico prop0sito seria aportar algunos
!ecanis!os +ue contri"u6eran a o"tener una
!a6or in)or!aci0n tAcnica 6 adecuada para
deter!inar las causas especi)icas de dico
pro"le!a, 6 en "ase a los resultados +ue se
o"tengan, plantear !edidas para eli!inar por
co!pleto los )en0!enos de )isuras 6
de)le1iones o"servados en este tipo de
siste!a#
$ntre algunas de las reco!endaciones se
!encionan las siguientes:
?5 :eali*ar una visita tAcnica al plantel de
)a"ricaci0n de los productos ela"orados por
la e!presa >7,7LIT, con el o"@eto de
o"servar el Control de Calidad +ue
!antienen desde +ue se inicia la ela"oraci0n
de los ele!entos pre)a"ricados, asta +ue
se procede al envo de estos )uera de la
planta#
F5 Solicitar a la e!presa >7,7LIT, todas las
especi)icaciones tAcnicas del control de
calidad de estos ele!entos, as co!o de las
!e!orias de calculo co!pletas 2es+ue!as 6
o@as de calculo5 del siste!a +ue
actual!ente se esta utili*ando en el
pro6ecto#
C5 Solicitar el apo6o de una e!presa de
La"oratorio de !ateriales, para +ue realice
las respectivas prue"as de calidad de los
!ateriales +ue co!ponen el siste!a de
viguetas 6 "ovedillas de esta e!presa#
.5 Solicitar el apo6o de un especialista en
estructuras, para +ue !odele el siste!a de
entrepiso real 2vivienda individual o grupo
de viviendas5, aciendo uso de un so)tJare
gra)ico adecuado 6 esta"lecer las
condiciones ulti!as a las +ue el siste!a
puede ser so!etido sin llegar a la )alla, ante
una solicitaci0n especi)ica de gravedad,
sis!o 6Io la co!"inaci0n de estas#
$5 $valuar la alternativa de utili*ar un siste!a
de viguetas pretensadas, 6a +ue e1isten
e1periencias reales con estos siste!as
donde se a o"servado +ue a6 un !e@or
control del apareci!iento de )isuras 6
de)le1iones, ante las cargas de servicio +ue
sie!pre est;n presentes en los tra"a@os
previos al colado de losas#
6