Ttulo

Ingeniera Civil Ingeniera Mecnica Ingeniera Elctrica Arquitectura Saneamiento Telefona y Comunicaciones
ANTEPROYECTO DE VIABILIDAD
Ingeniera Civil Ingeniera Mecnica Ingeniera Elctrica Arquitectura Saneamiento Telefona y Comunicaciones
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EQUIPO
Integrantes Responsabilidades
Desarrollo del negocio y construccin
Tierra y Contraprestaciones
Arquitectura Proyecto y Direccin
Plan de Negocios
Estudio de Mercado
ARQ. LUIS RODRIGUEZ TELLADO PMP
ARQ. GUSTAVO ECHEVARRA ASOCIADO
Clculo de Estructura
Estructura financiera
Marketing y comercializacin
Estudio Ambiental
Impacto de Trnsito
ING. BORIS GOLOUBINTSEFF
PLAN DE NEGOCIOS
Arena Multiuso Arena Multiuso: Infraestructura deportiva con posibilidades de desarrollar
otras actividades de entretenimiento (Ej: Eventos, Espectculos, Shows)
Modelo de Negocios: Se basa en la venta de Palcos y Butacas
Palcos: 70
Butacas: 8000
Otros Ingresos:
Comercializacin del nombre del Estadio
Partido Inaugural
Concesin para venta de bebidas y alimentos
Llave de negocios: Plaza de Comidas / Indumentaria Deportiva / Gimnasio
Alquiler para Espectculos
Tasa Estadio
Publicidad esttica
Estacionamiento vigilado
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BASES PROGRAMTICAS
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BASES PROGRAMTICAS
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BASES PROGRAMTICAS
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IMPLANTACIN
ACCESO ANILLO
PERIMETRAL
ACCESO 8 DE
OCTUBRE
ACCESO AV. ITALIA
ACCESO RAMBLA
ACCESO RUTA
INTERBALNEARIA
GEANT
PLANTA GENERAL
RUEDO
ESTACIONAMIENTO
ESTADIO C. A. PEAROL
LIGA UNIVERSITARIA
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ESTACIONAMIENTO
POLICIA
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PLANTA UBICACIN
ACCESO VEHICULAR
DEPORTISTAS Y PALCO
ZONA DE EXCLUSIN
ACCESO PBLICO
TRIBUNA FAMILIAR
TRIBUNA
CABECERA
VISITANTE
TRIBUNA
CABECERA
LOCATARIO
TRIBUNA OFICIAL Y
PALCOS
BOLETERIAS
BOLETERIAS BOLETERIAS
Y ACCESO
REA DE
EXCLUSIN
BOLETERIAS
ZONA DE
EXCLUSIN
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ESPECTADORES
5.589
1.056
3.180
5953
4512 4338 4.338 4512
5953
39.431
ESPECTADORES
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PLANTA ACCESO TRIBUNAS
Planta Nivel + 1,85
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PLANTA ACCESO TRIBUNAS
Planta Nivel + 7,50
PLANTA NIVEL PALCOS ABIERTOS
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Planta Nivel + 13,84
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PLANTA NIVEL PALCOS
Planta Nivel + 18,48
ACCESO TRIBUNA OFICIAL
200 ESTACIONAMIENTO
PALCOS-
SALIDA EMERGENCIA
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ACCESO
CONTROLADO
BOLETERAS INGRESO AREA DE EXCLUSIN
BOLETERA
BOLETERA
REA DE EXCLUSIN
REA PBLICA
CERCO
PERIMETRAL
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PLANTA Y ALZADO BOLETERA
ACCESO PALQUISTAS Y PRENSA
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SEDE SOCIAL Y SERVICIOS
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VESTUARIOS DEPORTISTAS YUECES
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SEDE Y ACCESO PALCOS
SEDE MUSEO
HALL DE
ACCESO
ACCESO
CANCHA
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SERVICIOS NIVEL PALCOS ABIERTOS
ASCENSOR ESCALERA
LOCALES COMERCIALES
CON FRENTE A LA
CALLE Y A LA CANCHA ASEOS PALCOS
ABIERTOS
PALCOS ABIERTOS
PLATEA SOCIOS
LOCALES COMERCIALES
RESTORAN
ROPA DEPORTIVA
GIMNASIO
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ESCALERA
EMERGENCIA
ASEOS TRIBUNA FAMILIAR
ASEOS
ASEOS
QUIOSCO
ACCESO
DESDE ZONA
EXCLUSIN
ACCESO
DESDE ZONA
EXCLUSIN
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NIVEL PALCOS ! Y "
CAFETERA
Y ASEOS
CAFETERA
Y ASEOS
PALCOS
EMPRESAS
PALCOS 12 /16
PERSONAS
PALCOS
CAFETERA
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PALCOS
12/27 BUTACAS
3/8 BANCOS ALTOS
CON
MOSTRADOR/MESADA
CON PILETA Y
FRIGOBAR.
SOFAS 3 CUERPOS
PANTALLA LCD /LED
Y COMPLEMENTOS A
PROVEER POR EL
PROPIETARIO
CORTE PARCIAL TRIBUNA OFICIAL
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ACCESO CANCHA
PALCOS
RESTORAN
SEDE Y MUSEO
VESTUARIOS Y SERVICIOS
PALCOS
PALCOS
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FAC#ADAS
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CORTES
SERVICIOS NIVEL PALCOS VIP
RADIOS
PALCOS
CAFETERA
PALCO
CAFETERA
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ESCALERA
EMERGENCIA
ASEOS PALCO
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ESTADIO C$ A$ PE%AROL
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ESTADIO C$ A$ PE%AROL
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ESTADIO C$ A$ PE%AROL
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ESTADIO C$ A$ PE%AROL
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ESTADIO C$ A$ PE%AROL
ESTADIO C$ A$ PE%AROL
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ESTADIO C$ A$ PE%AROL
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ESTADIO C$ A$ PE%AROL
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ESTADIO C$ A$ PE%AROL
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ESTADIO C$ A$ PE%AROL
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ESTADIO C$ A$ PE%AROL
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CONTRAPRESTACIONES
GRACIAS
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