Parlamentul Romniei

Lege nr. 260/2008

privind asigurarea obligatorie a
locuinelor mpotriva cutremurelor,
alunecrilor de teren i inundaiilor

din 04/11/2008
(Versiune actualizata la data de
22/01/2013)




___________
@Pus n aplicare prin:
- Norma publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 3 din 05/01/2009.
- Norma publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 369 din 02/06/2009.
- Norma publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 610 din 07/09/2009.
- Norma publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 315 din 06/05/2011.
- Norma publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 603 din 22/08/2012.

CAPITOLUL I
Dispoziii generale

Art. 1. - Prezenta lege reglementeaz:
a) condiiile asigurrii obligatorii a locuinelor aflate n proprietatea persoanelor fizice
sau juridice;
b) raporturile dintre asigurat i asigurtor, precum i drepturile i obligaiile fiecrei
pri la contractul de asigurare obligatorie a locuinelor;
c) constituirea, atribuiile, organizarea i funcionarea Poolului de Asigurare mpotriva
Dezastrelor Naturale.
Art. 2. - n nelesul prezentei legi, termenii i expresiile de mai jos au urmtoarele
semnificaii:
a) locuin, locuin social, locuin de serviciu, locuin de intervenie, locuin de
necesitate, locuin de protocol, cas de vacan - au nelesurile prevzute la art. 2 din
Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare; n
cazul locuinelor situate n condominii, prin locuin se nelege att spaiile aflate n
proprietate exclusiv, ct i cota-parte din coproprietatea indiviz asupra spaiilor i a
elementelor de construcii comune;
b) dezastru natural - cutremure de pmnt, alunecri de teren i inundaii, ca
fenomene naturale;
c) tipuri de locuine:
- tip A - construcia cu structura de rezisten din beton armat, metal ori lemn sau cu
perei exteriori din piatr, crmid ars sau din orice alte materiale rezultate n urma
unui tratament termic i/sau chimic;
- tip B - construcia cu perei exteriori din crmid nears sau din orice alte materiale
nesupuse unui tratament termic i/sau chimic;

Punere n aplicare prin Norm Norme privind forma i clauzele cuprinse n contractul de
asigur... din 16/08/2012 :
CAPITOLUL II Clasificarea locuinelor
Art. 3. - (1) Se consider locuine construciile destinate locuirii permanente sau
temporare, care sunt alctuite din una ori mai multe camere de locuit, cu dependinele,
dotrile i utilitile necesare care fac corp comun cu construcia cu destinaia de
locuin, avnd structura i pereii din elemente precizate n Legea nr. 260/2008,
republicat.
Tipurile de locuine pentru care se ncheie asigurri obligatorii sunt urmtoarele:
- tip A - construcia cu structura de rezisten din beton armat, metal ori lemn sau cu
perei exteriori din piatr, crmid ars ori din orice alte materiale rezultate n urma
unui tratament termic i/sau chimic;
- tip B - construcia cu perei exteriori din crmid nears sau din orice alte materiale
nesupuse unui tratament termic i/sau chimic.
(2) n situaia n care o locuin este compus din mai multe corpuri de cldire,
construite din materiale diferite, la perioade diferite sau n acelai timp, tipul locuinei se
stabilete n funcie de materialele din care au fost executate structura de rezisten i
pereii exteriori pentru partea de construcie care are cea mai mare suprafa construit.
Art. 4. - La ncheierea contractului de asigurare, tipul de locuin, prevzut la art. 2 lit. c)
din Legea nr. 260/2008, republicat, se stabilete n baza declaraiei
contractantului/asiguratului, cu semntura acestuia la rubrica "tipul locuinei i suma
asigurat" din PAD.
CAPITOLUL III Obiectul asigurrii obligatorii a locuinelor
Art. 5. - Obiectul contractului de asigurare l reprezint construciile cu destinaia de
locuin, n sensul art. 3 alin. (1), situate pe teritoriul Romniei.
Art. 6. - Contractul de asigurare obligatorie a locuinelor se ncheie pe o perioad de 12
luni.
Art. 8. - (1) n cazul construciilor aflate n coproprietate se ncheie cte un contract
pentru fiecare locuin deinut n proprietate/folosin, care acoper i cota-parte din
coproprietatea indiviz care revine fiecruia pentru prile care prin natura lor sunt
destinate folosirii n comun de ctre toi proprietarii construciei, respectiv dependinele,
dotrile i utilitile aferente locuirii.
(2) n acest caz prima de asigurare se va plti pe fiecare locuin n parte. Modul de
repartizare la asiguraii/beneficiarii asigurrii a sumelor pltite de PAID cu titlu de
despgubire n cazul producerii riscului asigurat se stabilete prin Normele privind
constatarea, evaluarea i lichidarea daunelor la asigurare obligatorie a locuinelor
mpotriva cutremurelor, alunecrilor de teren sau inundaiilor, puse n aplicare prin
Ordinul preedintelui Comisiei de Supraveghere a Asigurrilor nr. 7/2009.
Art. 9. - (1) Pentru condominiile n care sunt cel puin 4 apartamente se ncheie cte un
contract pentru fiecare parte a construciei cu destinaia de locuin deinut n
proprietate exclusiv, care cuprinde i dependinele, dotrile i utilitile deinute n
proprietate comun. n acest caz valoarea sumei asigurate obligatoriu, precum i a
primelor de asigurare se constituie din totalul sumelor care sunt datorate pentru fiecare
locuin n parte. n situaia n care o persoan este proprietara unui numr mai mare de
locuine, prima de asigurare va fi reprezentat n raport cu cota-parte care revine
persoanei respective, valoarea sumei asigurate obligatoriu fiind calculat ca mai sus.
(2) Modul de repartizare la beneficiarii coproprietari a sumelor cu titlu de despgubire,
n cazul producerii riscului asigurat, se stabilete prin Normele privind constatarea,
evaluarea i lichidarea daunelor la asigurarea obligatorie a locuinelor mpotriva
cutremurelor, alunecrilor de teren sau inundaiilor, puse n aplicare prin Ordinul
preedintelui Comisiei de Supraveghere a Asigurrilor nr. 7/2009.
d) poli de asigurare mpotriva dezastrelor naturale, denumit n continuare PAD -
nscrisul ce atest ncheierea contractului de asigurare a locuinei, n temeiul cruia
asigurtorul se oblig s plteasc asiguratului despgubirea total sau parial pentru
prejudiciile produse locuinei ca urmare a producerii riscului asigurat, n condiiile i n
limitele stabilite de prezenta lege i, dup caz, ale celorlalte clauze nscrise n poli sau
n contractul de asigurare;
e) Pool de Asigurare mpotriva Dezastrelor Naturale**), denumit n continuare PAID -
societatea comercial de asigurare-reasigurare, constituit prin asocierea societilor de
asigurare autorizate s ncheie asigurri obligatorii pentru locuine, n conformitate cu
prevederile prezentei legi, ale Legii nr. 32/2000 privind activitatea de asigurare i
supravegherea asigurrilor, cu modificrile i completrile ulterioare, i ale Legii nr.
31/1990 privind societile comerciale, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare, precum i ale normelor aprobate n aplicarea acestor legi;
___________
**) A se vedea Normele privind Pool-ul de Asigurare mpotriva Dezastrelor Naturale,
puse n aplicare prin Ordinul preedintelui Comisiei de Supraveghere a Asigurrilor nr.
17/2009, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 610 din 7 septembrie
2009, cu modificrile ulterioare.

f) prim obligatorie - suma de bani pe care o pltete proprietarul unei locuine, n
calitatea sa de asigurat, ori mputernicitul, contractantul sau reprezentantul legal al
acestuia, n scopul ncheierii unei asigurri de locuine, n condiiile prezentei legi;
g) sum asigurat obligatoriu - limita maxim de despgubire care poate fi acordat
de asigurtor pentru daunele provocate construciei, n funcie de tipul locuinei, ca
urmare a producerii unui risc asigurat, n condiiile prezentei legi;
h) asigurare de prim risc - pentru orice daun care a intervenit pe parcursul valabilitii
unui contract de asigurare, cuantumul despgubirii se stabilete la nivelul pagubei
efective, n limita sumei asigurate.
Art. 3. - (1) ncepnd cu data la care se mplinesc 90 de zile de la data adoptrii
normelor de ctre Ministerul Administraiei i Internelor i Comisia de Supraveghere a
Asigurrilor, emise n aplicarea prezentei legi, persoanele fizice i juridice sunt obligate
s i asigure mpotriva dezastrelor naturale, n condiiile prezentei legi, toate
construciile cu destinaia de locuin, din mediul urban sau rural, aflate n proprietatea
acestora i nregistrate n evidenele organelor fiscale.
(2) Obligaia ncheierii contractelor de asigurare a locuinelor aflate n proprietatea
statului sau a unitilor administrativ- teritoriale revine persoanelor ori autoritilor
desemnate, n condiiile legii, s le administreze.
(3) n cazul n care o locuin face obiectul unui contract de leasing financiar,
ncheierea contractului de asigurare este n sarcina locatorului.
(4) ***) n cazul persoanelor fizice beneficiare de ajutor social, prima obligatorie se
suport din bugetele locale, pe seama sumelor defalcate din venituri ale bugetului de
stat.
___________
***) A se vedea prevederile art. II din Legea nr. 276/2010 pentru modificarea i
completarea Legii nr. 416/2001 privind venitul minim garantat, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 888 din 30 decembrie 2010.

___________
Pus n aplicare prin Norm din 01/09/2009 ncepnd cu 22.01.2013.


Punere n aplicare prin Norm de aplicare a Legii nr. 260/2008 privind asigurarea
obligatorie... din 21/04/2011 :
Art. 2. - (1) n cazul persoanelor fizice beneficiare de ajutor social i care au n
proprietate construcii cu destinaia de locuin, asigurarea obligatorie a locuinelor
mpotriva cutremurelor, alunecrilor de teren i inundaiilor se pltete de ctre Agenia
Naional pentru Prestaii Sociale, n conformitate cu prevederile art. 50 din Normele
metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 416/2001 privind venitul minim
garantat, aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 50/2011.
(2) Dup efectuarea plii potrivit alin. (1), Societatea Comercial "Pool-ul de Asigurare
mpotriva Dezastrelor Naturale" - S.A. va emite poliele de asigurare mpotriva
dezastrelor naturale pentru persoanele beneficiare de ajutor social.
(3) Poliele vor fi transmise de ctre Societatea Comercial "Pool-ul de Asigurare
mpotriva Dezastrelor Naturale" - S.A. unitilor administrativ-teritoriale, care au obligaia
distribuirii acestora ctre asigurai.
(5) n cazul construciilor cu destinaie de locuin aflate n coproprietate, se va
ncheia cte un contract de asigurare obligatorie pentru fiecare locuin n parte. n
acest caz, prima de asigurare se va plti pe fiecare locuin n parte.
(6) Locuinele situate n cldirile expertizate tehnic n condiiile legii de ctre experi
tehnici atestai i ncadrate prin raport de expertiz tehnic n clasa I de risc seismic nu
se asigur pentru niciunul dintre riscurile prevzute de prezenta lege, pn la data
recepiei la terminarea lucrrilor de consolidare a cldirilor.
(7) Contractul de asigurare obligatorie a locuinelor se ncheie numai cu asigurtorii
asociai n PAID i care sunt autorizai s ncheie astfel de contracte, n condiiile
stabilite prin normele emise n aplicarea prezentei legi i a Legii nr. 32/2000, cu
modificrile i completrile ulterioare, de Comisia de Supraveghere a Asigurrilor,
denumit n continuare C.S.A.
(8) Nu intr sub incidena prezentei legi anexele, dependinele care nu sunt legate
structural de cldirea n care este situat locuina asigurat, precum i bunurile din
interiorul locuinei.
(9) Nu intr sub incidena prezentei legi persoanele fizice i juridice care i-au ncheiat
o asigurare facultativ a locuinelor care s acopere toate riscurile prevzute n
asigurarea obligatorie.
Art. 4. - Elementele contractuale i condiiile de asigurare cuprinse n polia de
asigurare, precum i criteriile de autorizare a asigurtorilor sunt cele prevzute la art. 7
alin. (1) i la art. 25 alin. (1), precum i cele stabilite prin norme*) emise prin ordin al
preedintelui C.S.A.
___________
*) A se vedea Normele privind forma i clauzele cuprinse n contractul de asigurare
obligatorie a locuinelor mpotriva cutremurelor, alunecrilor de teren sau inundaiilor,
puse n aplicare prin Ordinul preedintelui Comisiei de Supraveghere a Asigurrilor nr.
5/2009, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 320 din 14 mai 2009, cu
modificrile ulterioare.


CAPITOLUL II
Polia de asigurare mpotriva dezastrelor naturale


SECIUNEA 1
Suma asigurat obligatoriu i condiiile asigurrii obligatorii a locuinelor

Art. 5. - (1) Suma asigurat ce poate fi acordat n temeiul prezentei legi, denumit n
continuare sum asigurat obligatoriu, este echivalentul n lei, la cursul de schimb
valutar comunicat de Banca Naional a Romniei la data ncheierii contractului de
asigurare obligatorie a locuinei, a:
a) 20.000 euro, pentru fiecare locuin de tip A;
b) 10.000 euro, pentru fiecare locuin de tip B.
(2) Primele cuvenite pentru sumele asigurate prevzute la alin. (1), denumite n
continuare prime obligatorii, sunt echivalentul n lei, la cursul Bncii Naionale a
Romniei valabil la data efecturii plii, a:
a) 20 euro, pentru suma prevzut la alin. (1) lit. a);
b) 10 euro, pentru suma prevzut la alin. (1) lit. b).
(3) Suma asigurat obligatoriu, precum i prima obligatorie aferent pot fi modificate
prin ordin al preedintelui C.S.A.
(4) Criteriile care pot sta la baza modificrii se stabilesc prin normele de aplicare a
prezentei legi i trebuie s vizeze cel puin suprafaa locuinei, costurile de nlocuire i
rata inflaiei.
(5) ncadrarea pe tipuri de locuine a locuinelor care prezint n acelai timp elemente
specifice att tipului A, ct i tipului B se face n condiiile stabilite prin norme emise de
C.S.A., dup criteriul ponderii materialelor de construcie.

Punere n aplicare Art. 5. prin Norm Norme privind forma i clauzele cuprinse n
contractul de asigur... din 16/08/2012 :
CAPITOLUL IX Suma asigurat
Art. 26. - (1) Suma asigurat obligatoriu reprezint limita maxim de rspundere
asumat de PAID pentru subscrierea riscurilor prevzute la art. 2 lit. b) din Legea nr.
260/2008, republicat, pentru fiecare tip de locuin asigurat, per eveniment i n
agregat, indiferent de numrul de evenimente asigurate produse pe parcursul
valabilitii contractului i care este precizat n PAD.
(2) Dup fiecare daun, suma asigurat se micoreaz pentru restul perioadei de
asigurare, cu ncepere de la data producerii oricrui eveniment asigurat, cu suma pltit
drept despgubire, asigurarea continund cu suma asigurat rmas.
(3) Dac prin plata despgubirii pentru unul ori mai multe evenimente asigurate se
atinge limita maxim de despgubire, respectiv suma asigurat pentru locuinele de tip
A sau B, proprietarul este obligat s ncheie o nou asigurare obligatorie, dar numai
dup efectuarea tuturor reparaiilor care s satisfac cerinele de locuit ale unei
persoane sau familii.
Art. 27. - (1) Suma asigurat pentru locuinele de tip A reprezint echivalentul n lei al
sumei de 20.000 euro, potrivit cursului de schimb valutar comunicat de Banca Naional
a Romniei la data ncheierii contractului de asigurare obligatorie a locuinei.
(2) Pentru locuinele de tip B, suma asigurat reprezint echivalentul n lei al sumei de
10.000 euro, potrivit cursului de schimb valutar comunicat de Banca Naional a
Romniei la data ncheierii contractului de asigurare obligatorie a locuinei.
Art. 6. - Prin PAD sunt acoperite daunele produse construciilor cu destinaia de
locuin de oricare dintre formele de manifestare a dezastrului natural, ca efect direct
sau indirect al producerii riscurilor asigurate.

Punere n aplicare Art. 6. prin Norm Norme privind forma i clauzele cuprinse n
contractul de asigur... din 16/08/2012 :
CAPITOLUL VII Riscuri acoperite
Art. 21. - (1) Riscurile care sunt preluate n asigurare de PAID pentru locuina asigurat,
inclusiv pentru elementele de construcie i dependinele, dotrile i utilitile
construciei sunt: cutremurele de pmnt, alunecrile de teren i inundaiile, ca
fenomene naturale.
(2) Contractul de asigurare obligatorie a locuinelor acoper i daunele directe
provocate construciilor cu destinaia de locuine, consecina indirect a producerii
evenimentelor menionate la alin. (1), cum ar fi incendiul, explozia ca urmare a
producerii unui cutremur ori alunecri de teren sau alte asemenea cazuri.
Art. 22. - (1) n cazul producerii unui risc asigurat se acord despgubiri pentru
pagubele provocate construciei cu destinaia de locuin, pentru elementele
construciei, precum i pentru dependinele, dotrile i utilitile aferente locuirii, numai
dac acestea fac corp comun cu construcia destinat locuirii, astfel:
1. pentru pagubele efectiv produse prin aciunea micrii seismice asupra locuinei;
2. pentru pagubele efectiv produse prin alunecri de teren;
3. pentru pagubele provocate de precipitaii atmosferice ori topirea brusc a zpezii sau
revrsri de cursuri de ape, care au ca efect producerea de inundaii;
4. pentru pagubele produse construciilor n urma ptrunderii i infiltrrii apei, n cazul
acoperirii pe scurt durat a terenului cu un strat de ap, provenit din:
- revrsarea unui curs de ap, a unui lac sau a mrii ori din formarea sau revrsarea
torentelor, uvoaielor sau puhoaielor din orice cauz, inclusiv ruperea digurilor;
- acumularea apelor provenite din precipitaii atmosferice abundente sau topirea
zpezii, n zone joase, lipsite de posibiliti de scurgere sau cu posibiliti reduse de
evacuare a apelor;
5. pentru pagubele produse construciilor de apele provenite din una dintre cauzele
prevzute la pct. 3 i 4, precum i de apele subterane care ies la suprafaa terenului,
chiar dac stratul de ap care acoper terenul atinge (n exterior) numai parial
construcia cu destinaia de locuin i ptrunde i se infiltreaz prin perei sau prin
pardoseal n interiorul acesteia;
6. pentru pagubele efectiv produse prin aciunea cutremurelor de pmnt ori a
inundaiilor asupra construciei, care provoac alunecri ale terenului care susine
construcia;
7. pentru pagubele indirecte provocate locuinei, consecina direct a producerii
evenimentului asigurat, dac daunele sunt confirmate de autoritile competente.
(2) n sensul prezentelor norme, dependinele, dotrile i utilitile aferente locuirii au
nelesurile prevzute n Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare.
CAPITOLUL VIII Riscuri excluse
Art. 23. - (1) Asigurarea obligatorie a locuinelor mpotriva cutremurelor de pmnt, a
alunecrilor de teren ori a inundaiilor nu acoper daunele provocate:
1.1. de inundaii produse n timpul formrii unor lacuri de acumulare sau n timpul
schimbrii artificiale a cursurilor de ap; prin timpul formrii lacului de acumulare se
nelege umplerea cu ap a lacului de acumulare pn la nivelul deversorului;
1.2. n cazurile de ameninare brusc de prbuire sau alunecare de teren, precum i n
cazul imposibilitii folosirii chiar prin repararea sau consolidarea cldirilor, dac aceste
fenomene au fost prilejuite, nlesnite sau agravate de spturi ori lucrri edilitare de
orice fel, lucrri de prospeciuni, explorri sau exploatri miniere sau petroliere, la
suprafa sau n profunzime, indiferent de timpul trecut de la terminarea sau
abandonarea lor;
1.3. de tasarea (lsarea) terenului de fundaie fie sub sarcina construciei, fie datorit
altor cauze;
1.4. de formarea de crpturi n terenul de fundaie sau n terenul din preajma cldirii,
datorit variaiei de volum a terenului, ca urmare a contraciei/dilatrii produse de
nghe/dezghe;
1.5. terenului care mprejmuiete locuina i care nu este asociat noiunii de locuin i
nu face obiectul asigurrii;
1.6. la anexele care fac ori nu fac corp comun cu construcia cu destinaia de locuin
asigurat (garaje, magazii, oproane, grajduri, jardiniere, pergole, mprejmuiri etc.),
precum i la instalaiile i amenajrile speciale (piscine, saune, rampe auto etc.);
1.7. la bunurile de orice fel, altele dect construcia cu destinaia de locuin (bunuri sau
obiecte necesare locuirii, hrtii de valoare etc.).
(2) PAID nu acord despgubiri pentru:
2.1. locuine construite n zone n care organele n drept au interzis acest lucru prin acte
publice sau comunicate asiguratului;
2.2. prbuirea cldirilor exclusiv ca urmare a defectelor de construcie, chiar dac are
legtur cu producerea unui risc asigurat;
2.3. cheltuielile de cazare provizorie pn la refacerea locuinei care face obiectul
asigurrii PAD i care a fost avariat n urma producerii unui risc acoperit.
Art. 24. - PAID este ndreptit s nu acorde despgubiri dac:
1. asiguratul/contractantul nu i-a ndeplinit obligaiile decurgnd din contract;
2. n declaraiile contractantului/beneficiarului ori ale reprezentanilor acestuia, care au
stat la baza ncheierii contractului de asigurare sau care sunt fcute cu ocazia cererii de
despgubire ori cu oricare alt prilej, se constat neadevruri, falsuri, aspecte
frauduloase, exagerri sau omisiuni care conduc la inducerea n eroare a PAID ori
asigurtorului care a eliberat PAD;
3. beneficiarul nu prezint dovezi suficiente pentru justificarea dreptului su la plata
despgubirii, potrivit prevederilor art. 18 alin. (2) din Legea nr. 260/2008, republicat;
4. pagubele au fost favorizate sau agravate din culp, pentru partea de daun care s-a
mrit cu intenie de ctre asigurat/beneficiar ori de persoanele care locuiesc mpreun
cu asiguratul/beneficiarul la locuina asigurat, de prepuii asiguratului/beneficiarului, de
persoanele autorizate s reprezinte beneficiarul pentru obinerea de despgubiri ori de
contractantul asigurrii.
Art. 25. - (1) Se consider culp n producerea/mrirea pagubei numai urmtoarele
cazuri:
a) agravarea intenionat a efectelor unui eveniment asigurat n scopul distrugerii
cldirii, dac aceste fapte rezult din actele ncheiate de organele n drept (poliia,
pompierii, instanele judectoreti etc.);
b) construirea de cldiri n zone periclitate de inundaii, prbuiri i alunecri de teren,
dac organele n drept au interzis prin acte publicate sau au comunicat n scris
asiguratului (nainte de construire) interdicia de a se construi n acea zon, iar
pagubele au fost produse de inundaie, prbuire ori alunecare de teren.
(2) Beneficiarii asigurrii i asiguraii care, dup data intrrii n vigoare a Legii nr.
260/2008, republicat, vor proceda la construirea, lrgirea ori modificarea locuinelor
fr autorizaie de construire, emis n condiiile legii, sau cu nerespectarea autorizaiei
respective, afectnd structura de rezisten a locuinelor i favoriznd expunerea la unul
dintre riscurile asigurate obligatoriu, nu vor fi despgubii n baza asigurrii obligatorii, n
cazul producerii riscului asigurat.
(3) Persoanele fizice sau juridice care nu i asigur locuinele aflate n proprietate, n
condiiile Legii nr. 260/2008, republicat, nu beneficiaz, n cazul producerii unuia dintre
dezastrele naturale definite potrivit legii, de niciun fel de despgubiri de la bugetul de
stat sau de la bugetul local pentru prejudiciile produse locuinelor.
Art. 7. - (1) Contractul de asigurare obligatorie a locuinelor se ncheie n form scris
ntre PAID i proprietarul locuinei, prin mijlocirea societilor de asigurare acionare
PAID, prin derogare de la dispoziiile Legii nr. 32/2000, cu modificrile i completrile
ulterioare, i trebuie s ndeplineasc cel puin urmtoarele condiii:
a) suma asigurat trebuie s fie egal cu cea asigurat obligatoriu, prevzut la art. 5
alin. (1) lit. a) sau, dup caz, lit. b);
b) riscurile asigurate prin contract trebuie s cuprind riscurile prevzute la art. 6.
(2) Termenii, condiiile i clauzele contractului de asigurare a locuinelor, referitoare la
suma asigurat obligatoriu, prima obligatorie i riscurile prevzute la art. 6, denumite n
continuare clauze obligatorii, sunt general valabile i obligatorii i se stabilesc prin
normele de aplicare a prezentei legi, aprobate prin ordin al preedintelui C.S.A.
(3) PAD trebuie s cuprind cel puin urmtoarele elemente:
a) denumirea/numele i sediul/domiciliul prilor contractante;
b) numele beneficiarului asigurrii;
c) tipul locuinei i adresa acesteia;
d) suma asigurat obligatoriu;
e) prima obligatorie i termenele de plat a acesteia;
f) perioada de valabilitate a contractului de asigurare;
g) numrul i titlul actului normativ n temeiul cruia s-a emis PAD, precum i numrul
i data publicrii acestuia n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
(4) PAD va putea fi tiprit de ctre PAID sau emis n sistem electronic de ctre
asigurtorii autorizai.

Punere n aplicare Art. 7. prin Norm Norme privind forma i clauzele cuprinse n
contractul de asigur... din 16/08/2012 :
CAPITOLUL IV Polia de asigurare mpotriva dezastrelor naturale - PAD
Art. 10. - PAD cuprinde urmtoarele:
a) informaii furnizate de contractant/asigurat referitoare la:
- identificarea asiguratului, contractantului i a beneficiarului asigurrii: numele i
prenumele/denumirea, adresa complet a locuinei, CNP/CUI, telefonul;
- identificarea obiectului asigurrii: tipul locuinei, potrivit clasificrii prevzute la art. 3
alin. (1);
b) riscurile acoperite prin contract;
c) suma asigurat obligatoriu pentru tipul de locuin asigurat;
d) prima de asigurare obligatorie aferent sumei asigurate;
e) data emiterii poliei i perioada de valabilitate a acesteia;
f) datele de identificare ale PAID;
g) denumirea asigurtorului autorizat care a eliberat PAD n numele i contul PAID;
h) semnturile prilor contractante;
i) denumirea actelor normative care prevd drepturile i obligaiile prilor contractante.
Art. 11. - (1) n baza primei de asigurare pltite integral, aferent tipului de locuin care
face obiectul asigurrii, asigurtorul elibereaz contractantului, n numele i contul
PAID, o PAD pentru fiecare locuin aflat n proprietate, n conformitate cu prevederile
prezentelor norme.
(2) Polia de asigurare mpotriva dezastrelor naturale se tiprete de ctre PAID sau se
emite electronic de ctre asigurtorii autorizai i de ctre PAID.
Art. 8. - Se consider ndeplinit condiia existenei asigurrii obligatorii a locuinei n
condiiile prezentei legi, atunci cnd, n mod cumulativ:
a) prin PAD se asigur construcia cu destinaia de locuin pentru suma asigurat
obligatoriu;
b) PAD acoper riscurile prevzute la art. 6;
c) asiguratul a pltit prima obligatorie.


SECIUNEA a 2-a
Valabilitatea PAD

Art. 9. - (1) PAD este valabil pe o perioad de 12 luni, cu ncepere de la ora 0,00 a
zilei urmtoare celei n care s-a pltit prima obligatorie.
(2) n situaia schimbrii proprietarului unei locuine care este asigurat obligatoriu i
prima a fost achitat integral, PAD rmne valabil pn la data trecut n contract.
(3) nainte de expirarea valabilitii prevzute n PAD, asigurtorul va ncheia cu noul
proprietar o asigurare obligatorie, n continuarea celei care expir, dup care va
transmite n baza de date gestionat de PAID modificrile survenite.
Art. 10. - Persoana care devine proprietar a unei locuine neasigurate pentru riscurile
prevzute la art. 6, dup mplinirea termenului prevzut la art. 3 alin. (1), este obligat
s contracteze o PAD pentru aceeai locuin, n termen de 5 zile lucrtoare de la data
autentificrii titlului de proprietate.
Art. 11. - (1) Valabilitatea PAD nceteaz n cazul n care construcia asigurat i
pierde integral destinaia de locuin sau bunul piere din alte cauze dect cele cuprinse
n asigurarea obligatorie. Pierderea acestei destinaii nu oblig asigurtorul care a emis
PAD la restituirea sumei corespunztoare valorii primei obligatorii.
(2) Beneficiarii asigurrii i asiguraii care, dup data intrrii n vigoare a prezentei
legi, vor proceda la construirea, lrgirea sau modificarea locuinelor fr autorizaie de
construire, emis n condiiile legii, sau cu nerespectarea autorizaiei respective,
afectnd structura de rezisten a locuinelor i favoriznd expunerea la unul dintre
riscurile asigurate obligatoriu, nu vor fi despgubii n baza asigurrii obligatorii, n cazul
producerii riscului asigurat.


Punere n aplicare SECIUNEA a 2-a prin Norm Norme privind forma i clauzele
cuprinse n contractul de asigur... din 16/08/2012 :
CAPITOLUL VI Perioada de valabilitate a PAD
Art. 16. - (1) Perioada de valabilitate a PAD, denumit i perioada de asigurare, este
intervalul de timp n care PAID preia rspunderea pentru consecinele producerii unui
eveniment asigurat.
(2) Perioada de asigurare obligatorie a locuinelor este de 12 luni.
Art. 17. - nainte de expirarea perioadei de valabilitate a PAD pentru locuin,
contractantul/asiguratul are obligaia de a ncheia un alt contract de asigurare
obligatorie a locuinei, n condiiile prevzute de prezentele norme.
Art. 18. - (1) Rspunderea PAID ncepe de la ora 00,00 a zilei urmtoare celei n care s-
a pltit prima de asigurare obligatorie, dar nu mai devreme de:
a) ziua urmtoare celei n care expir valabilitatea poliei de asigurare anterioare, pentru
asiguratul care i ndeplinete obligaia ncheierii asigurrii cel mai trziu n ultima zi de
valabilitate a acesteia;
b) data la care produce efecte actul care d persoanei fizice sau juridice dreptul legal de
proprietate/folosin.
(2) n cazul schimbrii proprietarului/administratorului/ locatorului construciei cu
destinaia de locuin, rspunderea PAID curge pn la data expirrii valabilitii PAD
pentru locuina care face obiectul contractului.
Art. 19. - Rspunderea PAID nceteaz la ora 24,00 a ultimei zile de valabilitate nscrise
n PAD sau anterior acestei date n momentul n care construcia asigurat i pierde
integral destinaia de locuin ori bunul piere din alte cauze dect cele cuprinse n
asigurarea obligatorie.
Art. 20. - n situaia n care construcia asigurat i pierde integral destinaia de locuin
sau bunul piere din alte cauze dect cele cuprinse n asigurarea obligatorie, suma
corespunztoare valorii primei obligatorii nu se restituie.

SECIUNEA a 3-a
Prima de asigurare

Art. 12. - (1) Plata primelor obligatorii se face anticipat, cu cel puin 24 de ore nainte
de expirarea valabilitii PAD.
(2) **) Pentru locuinele sociale sau pentru persoanele care beneficiaz, din diferite
motive, de ajutoare sociale, prima pentru asigurarea obligatorie este n sarcina
autoritii locale care are n eviden persoanele n cauz i se face direct n contul
PAID care, pe baza listei transmise de autoritatea local, emite poliele de asigurare
pentru aceste persoane.
___________
**) A se vedea nota de subsol de la art. 3 alin. (4).

(3) Plata primelor subvenionate parial sau total se va face n contul PAID de la
bugetele locale, din sumele virate cu destinaie special de la bugetul de stat.
Art. 13. - (1) Din sumele ncasate cu titlu de prim de asigurare obligatorie,
asigurtorii rein o cot-parte cu titlu de comision.
(2) Comisionul ncasat de asigurtorii autorizai s ncheie contracte de asigurare
obligatorie a locuinelor, pentru asigurarea corespunztoare PAD, se stabilete prin
ordin al preedintelui C.S.A.


Punere n aplicare SECIUNEA a 3-a prin Norm Norme privind forma i clauzele
cuprinse n contractul de asigur... din 16/08/2012 :
CAPITOLUL V Prima de asigurare
Art. 12. - (1) Asigurarea riscurilor de cutremur, alunecri de teren i inundaii pentru
fiecare construcie cu destinaia de locuin se ncheie pe perioade de 12 luni, pn la
momentul la care construcia i pierde destinaia de locuin, data nceperii i data
ncheierii valabilitii contractului fiind precizate n PAD.
(2) Prima de asigurare se pltete integral i anticipat cu cel puin 24 de ore nainte de
nceperea valabilitii PAD, astfel:
a) 20 euro pentru construciile cu destinaia de locuin de tip A;
b) 10 euro pentru construciile cu destinaia de locuin de tip B.
Art. 13. - Prima de asigurare pentru asigurarea obligatorie a locuinelor se pltete n lei
asigurtorului care elibereaz PAD de ctre contractantul/asiguratul poliei, la cursul
Bncii Naionale a Romniei valabil la data efecturii plii n numerar sau prin virament
n contul asigurtorului.
Art. 14. - (1) Asigurtorul care ncheie contractul de asigurare obligatorie a locuinelor,
n numele i contul PAID, transfer n contul PAID, n termen de 10 zile lucrtoare de la
data eliberrii PAD, suma ncasat cu titlu de prim de asigurare, din care reine n
contul su comisionul.
(2) Pentru poliele emise ncepnd cu data de 1 septembrie 2012, comisionul ncasat de
asigurtorii autorizai s ncheie asigurarea obligatorie a locuinelor este de maximum
20%.
(3) Cota reprezentnd comisionul la care are dreptul asigurtorul care a ncheiat
contractul de asigurare obligatorie a locuinelor poate fi modificat anual prin ordin al
preedintelui Comisiei de Supraveghere a Asigurrilor.
Art. 15. - (1) Sumele datorate PAID reprezentnd prime de asigurare pentru asigurarea
obligatorie a locuinelor vor fi evideniate n contabilitatea asigurtorului autorizat n
contul 4622 "Creditori diveri pentru asigurri generale" analitic distinct.
(2) Asigurtorul autorizat care a ncheiat contractul de asigurare obligatorie a locuinelor
nregistreaz comisionul cuvenit n evidenele contabile ale acestuia, n creditul contului
70528 "Venituri din servicii prestate privind asigurrile generale - alte venituri din servicii
prestate analitic distinct asigurarea obligatorie a locuinelor mpotriva cutremurelor,
alunecrilor de teren i inundaiilor".

SECIUNEA a 4-a
Drepturi i obligaii ale asiguratului i asigurtorului

Art. 14. - Prin PAD, asiguratul, mputernicitul sau contractantul asigurrii se oblig s
plteasc PAID prima obligatorie, iar acesta se oblig ca, la producerea riscului asigurat
obligatoriu, s plteasc asiguratului despgubirea rezultat din PAD ncheiat n
condiiile prezentei legi i ale normelor emise de C.S.A. n aplicarea prezentei legi.
Art. 15. - Potrivit PAD, asiguratului i revin urmtoarele obligaii i drepturi:
1. obligaii:
a) s achite prima obligatorie, n condiiile prezentei legi;
b) s ndeplineasc celelalte obligaii i s respecte condiiile prevzute de prezenta
lege;
2. drepturi:
- s ncaseze despgubirea rezultat din PAD, n cazul producerii riscului asigurat
obligatoriu.

Punere n aplicare Art. 15. prin Norm Norme privind forma i clauzele cuprinse n
contractul de asigur... din 16/08/2012 :
CAPITOLUL XI Obligaiile proprietarului unei construcii cu destinaie de locuin
Art. 33. - (1) Proprietarul/Administratorul/Locatorul unei construcii cu destinaia de
locuin are obligaia s ncheie cte un contract de asigurare obligatorie a locuinelor
pentru fiecare locuin deinut n proprietate/administrare/locaiune i s menin
valabilitatea contractului de asigurare prin plata primelor de asigurare.
(2) Persoana fizic sau juridic ce devine proprietar/ administrator/locator al unei
locuine neasigurate pentru riscurile acoperite prin asigurarea obligatorie a locuinelor
este obligat s contracteze o PAD pentru acea locuin, n termen de 5 zile lucrtoare
de la data la care dobndete aceast calitate n mod legal, respectiv de la data
autentificrii titlului de proprietate ori de la data desemnrii ca administrator.
(3) n cazul schimbrii proprietarului/administratorului/ locatorului locuinei, persoana
care nstrineaz o locuin asigurat este obligat, odat cu autentificarea actului de
nstrinare, s nmneze PAD persoanei care devine proprietar a acesteia, aceast
operaiune fiind consemnat obligatoriu n actul de nstrinare. Noul proprietar are
obligaia de a ntiina n scris despre acest fapt n termen de 5 zile lucrtoare
asigurtorul care a eliberat PAD pentru locuina respectiv i de a prezenta o copie a
documentului doveditor.
(4) PAD emis pe numele asiguratului iniial rmne valabil pn la expirarea
acesteia, asigurtorul elibernd suplimentar un act adiional la PAD cu numele noului
proprietar al locuinei care face obiectul contractului. Actul adiional face parte
integrant din PAD, fapt ce trebuie menionat n scris pe poli, sub semntura i
tampila asigurtorului autorizat care a eliberat polia.
Art. 34. - (1) naintea intrrii n vigoare i n timpul derulrii asigurrii obligatorii a
locuinei asiguratul are urmtoarele obligaii:
1.1. s ntrein locuina asigurat n bune condiii i n conformitate cu dispoziiile
legale n materie i cu recomandrile autoritilor, constructorului sau, dup caz,
productorului, n scopul prevenirii producerii ori apariiei oricrui eveniment asigurat;
1.2. s rspund n scris la solicitrile PAID, prin intermediul asigurtorului care a
eliberat PAD, cu privire la mprejurrile referitoare la risc pe care le cunoate i s se
conformeze recomandrilor fcute de PAID, prin intermediul asigurtorului care a
eliberat PAD privind msurile de prevenire a daunelor;
1.3. s comunice de ndat ctre PAID ori asigurtorului care a eliberat PAD dispariia
interesului asigurabil n cazul ncetrii destinaiei de locuin asupra obiectului asigurat
etc.
(2) n cazul producerii oricrui eveniment asigurat, asiguratul are urmtoarele obligaii:
2.1. s ntiineze de ndat producerea evenimentului asigurat, dup caz, la unitile de
pompieri, poliie, primria localitii sau la alte organe abilitate prin lege, cele mai
apropiate de locul producerii acestuia, cernd ntocmirea de acte cu privire la cauzele i
mprejurrile producerii sau apariiei evenimentului, la daunele provocate, precum i la
precizarea vinovailor de eventuala mrire a pagubei;
2.2. s ntiineze n scris PAID ori asigurtorul care a eliberat PAD, ct mai curnd
posibil, dar nu mai trziu de 60 de zile de la momentul n care s-a produs riscul asigurat,
preciznd seria, numrul i data emiterii poliei, despre producerea evenimentului,
daunele suferite i mrimea probabil a daunei;
2.3. s pun de ndat la dispoziia PAID ori a asigurtorului care a eliberat PAD toate
actele ncheiate de organele abilitate, documentele i evidenele necesare, precum i
orice alte detalii, probe i dovezi de care dispune, referitoare la cauza i cuantumul
daunelor suferite care au relevan pentru stabilirea dreptului la despgubire i a
despgubirii cuvenite sau care sunt solicitate de PAID ori de asigurtorul care a eliberat
PAD;
2.4. s fac dovada dreptului de proprietate/administrare asupra locuinei, potrivit
prevederilor art. 18 alin. (2) din Legea nr. 260/2008, republicat.
CAPITOLUL XI Obligaiile proprietarului unei construcii cu destinaie de locuin
Art. 33. - (1) Proprietarul/Administratorul/Locatorul unei construcii cu destinaia de
locuin are obligaia s ncheie cte un contract de asigurare obligatorie a locuinelor
pentru fiecare locuin deinut n proprietate/administrare/locaiune i s menin
valabilitatea contractului de asigurare prin plata primelor de asigurare.
(2) Persoana fizic sau juridic ce devine proprietar/ administrator/locator al unei
locuine neasigurate pentru riscurile acoperite prin asigurarea obligatorie a locuinelor
este obligat s contracteze o PAD pentru acea locuin, n termen de 5 zile lucrtoare
de la data la care dobndete aceast calitate n mod legal, respectiv de la data
autentificrii titlului de proprietate ori de la data desemnrii ca administrator.
(3) n cazul schimbrii proprietarului/administratorului/ locatorului locuinei, persoana
care nstrineaz o locuin asigurat este obligat, odat cu autentificarea actului de
nstrinare, s nmneze PAD persoanei care devine proprietar a acesteia, aceast
operaiune fiind consemnat obligatoriu n actul de nstrinare. Noul proprietar are
obligaia de a ntiina n scris despre acest fapt n termen de 5 zile lucrtoare
asigurtorul care a eliberat PAD pentru locuina respectiv i de a prezenta o copie a
documentului doveditor.
(4) PAD emis pe numele asiguratului iniial rmne valabil pn la expirarea
acesteia, asigurtorul elibernd suplimentar un act adiional la PAD cu numele noului
proprietar al locuinei care face obiectul contractului. Actul adiional face parte
integrant din PAD, fapt ce trebuie menionat n scris pe poli, sub semntura i
tampila asigurtorului autorizat care a eliberat polia.
Art. 34. - (1) naintea intrrii n vigoare i n timpul derulrii asigurrii obligatorii a
locuinei asiguratul are urmtoarele obligaii:
1.1. s ntrein locuina asigurat n bune condiii i n conformitate cu dispoziiile
legale n materie i cu recomandrile autoritilor, constructorului sau, dup caz,
productorului, n scopul prevenirii producerii ori apariiei oricrui eveniment asigurat;
1.2. s rspund n scris la solicitrile PAID, prin intermediul asigurtorului care a
eliberat PAD, cu privire la mprejurrile referitoare la risc pe care le cunoate i s se
conformeze recomandrilor fcute de PAID, prin intermediul asigurtorului care a
eliberat PAD privind msurile de prevenire a daunelor;
1.3. s comunice de ndat ctre PAID ori asigurtorului care a eliberat PAD dispariia
interesului asigurabil n cazul ncetrii destinaiei de locuin asupra obiectului asigurat
etc.
(2) n cazul producerii oricrui eveniment asigurat, asiguratul are urmtoarele obligaii:
2.1. s ntiineze de ndat producerea evenimentului asigurat, dup caz, la unitile de
pompieri, poliie, primria localitii sau la alte organe abilitate prin lege, cele mai
apropiate de locul producerii acestuia, cernd ntocmirea de acte cu privire la cauzele i
mprejurrile producerii sau apariiei evenimentului, la daunele provocate, precum i la
precizarea vinovailor de eventuala mrire a pagubei;
2.2. s ntiineze n scris PAID ori asigurtorul care a eliberat PAD, ct mai curnd
posibil, dar nu mai trziu de 60 de zile de la momentul n care s-a produs riscul asigurat,
preciznd seria, numrul i data emiterii poliei, despre producerea evenimentului,
daunele suferite i mrimea probabil a daunei;
2.3. s pun de ndat la dispoziia PAID ori a asigurtorului care a eliberat PAD toate
actele ncheiate de organele abilitate, documentele i evidenele necesare, precum i
orice alte detalii, probe i dovezi de care dispune, referitoare la cauza i cuantumul
daunelor suferite care au relevan pentru stabilirea dreptului la despgubire i a
despgubirii cuvenite sau care sunt solicitate de PAID ori de asigurtorul care a eliberat
PAD;
2.4. s fac dovada dreptului de proprietate/administrare asupra locuinei, potrivit
prevederilor art. 18 alin. (2) din Legea nr. 260/2008, republicat.
Art. 16. - Potrivit PAD, societile de asigurare autorizate s ncheie asigurri
obligatorii pentru locuine, n conformitate cu prevederile prezentei legi, au urmtoarele
obligaii i drepturi:
1. obligaii:
a) s constate i s evalueze prejudiciile, s stabileasc cuantumul despgubirii i s
finalizeze dosarele de daun n termenele i n condiiile stabilite n conformitate cu
normele emise de C.S.A. n aplicarea prezentei legi;
b) s ndeplineasc celelalte obligaii i s respecte condiiile prevzute de prezenta
lege;
2. drepturi: s rein comisionul din valoarea primei obligatorii pltite, n cuantumul
prevzut prin ordin al preedintelui C.S.A.


SECIUNEA a 5-a
Obligaiile autoritilor administraiei publice locale

Art. 17. - (1) Primarii, prin compartimentele de specialitate, vor furniza PAID lista
tuturor construciilor cu destinaia de locuin, inclusiv a celor cu destinaia de locuin
social, amplasate n unitatea administrativ-teritorial n cauz, specificnd numele i
prenumele sau denumirea proprietarului i, dup caz, adresa domiciliului fiscal, codul
numeric personal sau codul de identificare fiscal al acestuia, numrul din registrul de
rol nominal unic i din registrul agricol. Actualizarea se va face n termen de 72 de ore
de la schimbarea proprietarului locuinei sau, dup caz, a datelor de identitate a
acestuia.

Punere n aplicare prin Norm de aplicare a Legii nr. 260/2008 privind asigurarea
obligatorie... din 21/04/2011 :
Art. 3. - (1) Primarii, prin compartimentele de specialitate, sunt obligai s furnizeze
Societii Comerciale "Pool-ul de Asigurare mpotriva Dezastrelor Naturale" - S.A., n
format electronic, lista tuturor construciilor cu destinaia de locuin, inclusiv a celor cu
destinaia de locuin social, amplasate n unitatea administrativ-teritorial n cauz,
specificnd numele i prenumele sau denumirea proprietarului i, dup caz, adresa
domiciliului fiscal, codul numeric personal sau codul de identificare fiscal al acestuia,
numrul din registrul de rol nominal unic i din registrul agricol, potrivit anexei ce face
parte integrant din prezentele norme.
(2) Datele menionate mai sus sunt introduse n fiiere de tip Excel i transmise ctre
Societatea Comercial "Pool-ul de Asigurare mpotriva Dezastrelor Naturale" - S.A.
(3) Fac excepie de la obligaia de a transmite n format electronic listele cuprinznd
construciile cu destinaie de locuin, potrivit alin. (1) i (2), unitile administrativ-
teritoriale care nu dispun de echipamentele necesare pentru transmiterea datelor n
format electronic.
(4) Unitile administrativ-teritoriale menionate la alin. (3) au obligaia transmiterii
datelor prevzute n anex, pe suport hrtie, pn la dotarea cu echipamentele
necesare pentru transmiterea datelor n format electronic.
ANEX la norme


Nr.
crt.
Tipul
cldirii
1)
Numele i
prenumele/
Denumirea
proprietarului
CNP/CUI
proprietar
Adresa
2)
Nr. din
registrul
de rol
nominal
unic
Nr. din
registrul
agricol
Adresa
domiciliului
fiscal
3)



1)
Se va meniona tipul cldirii - A sau B, conform art. 2 lit. c) din Legea nr. 260/2008
privind asigurarea obligatorie a locuinelor mpotriva cutremurelor, alunecrilor de teren
i inundaiilor, republicat.
2)
Se va meniona adresa complet, inclusiv codul potal.
3)
Se va completa dac este cazul.
(2) PAID va transmite lunar primarilor lista proprietarilor care nu au ncheiat contracte
de asigurare obligatorie a locuinelor i valoarea primei obligatorii datorate de fiecare.

Punere n aplicare prin Norm de aplicare a Legii nr. 260/2008 privind asigurarea
obligatorie... din 21/04/2011 :
Art. 4. - Societatea Comercial "Pool-ul de Asigurare mpotriva Dezastrelor Naturale" -
S.A. transmite lunar n format electronic unitilor administrativ-teritoriale care dispun de
echipamentele necesare pentru transmiterea datelor n format electronic sau pe suport
hrtie celor care nu sunt dotate cu astfel de echipamente lista proprietarilor care nu au
ncheiat contracte de asigurare obligatorie a locuinelor, precum i valoarea primei
obligatorii datorate de fiecare, n msura n care unitile administrativ-teritoriale au
respectat obligaia prevzut la art. 3.
(3) Primarul, prin compartimentul de specialitate, va trimite n termen de 3 zile de la
data primirii listei scrisori de ntiinare, cu confirmare de primire, ctre debitori.
(4) n cazul proprietarilor de construcii cu destinaia de locuin care declar i o
adres de pot electronic personal, PAID va putea folosi, cu acordul acestora, un
asemenea mod de comunicare pentru avertizarea privind expirarea sau nencheierea
PAD. n mesajul electronic se va meniona valoarea primei de asigurare. Acest mesaj
electronic va fi trimis i ctre compartimentul de specialitate al primarului din unitatea
administrativ-teritorial unde se afl cldirea n cauz, dac exist condiii tehnice de
primire a mesajului respectiv.
(5) Lista proprietarilor care nu au contractat o PAD i a persoanelor care beneficiaz
de subvenionarea parial sau total a primei obligatorii se pune la dispoziia
asigurtorilor autorizai de ctre PAID.


SECIUNEA a 6-a
Cererile de despgubire, constatarea daunelor i plata despgubirilor

Art. 18. - (1) n cazul producerii unuia dintre riscurile asigurate obligatoriu, cererea de
despgubire se poate face numai de beneficiarii PAD i va fi adresat asigurtorului
care a emis polia.
(2) Au calitatea de beneficiari ai PAD urmtoarele categorii de persoane:
1. n cazul persoanelor fizice:
a) proprietarii construciilor cu destinaia de locuin, asigurate n condiiile prezentei
legi;
b) persoanele desemnate expres n PAD ca beneficiari de ctre proprietarii prevzui
la lit. a);
c) succesorii legali i/sau testamentari ai persoanelor prevzute la lit. a), n cazul n
care acestea au decedat, cu aplicarea corespunztoare a legislaiei n domeniul
succesoral, dac nu exist beneficiar desemnat potrivit lit. b);
2. n cazul persoanelor juridice:
a) proprietarii construciilor cu destinaia de locuin, asigurate n condiiile prezentei
legi;
b) n cazul locuinelor prevzute la art. 3 alin. (2), persoanele sau autoritile
desemnate, n condiiile legii, s le administreze;
c) persoanele desemnate expres n PAD ca beneficiari de ctre asigurai.
(3) n cazul n care beneficiarii prevzui la alin. (2) pct. 1 lit. a) sunt minori, cererile de
despgubire se fac n numele acestora de ctre reprezentanii legali, desemnai n
condiiile legii.
Art. 19. - (1) Constatarea i evaluarea prejudiciilor, precum i stabilirea cuantumului
despgubirii se fac de ctre asigurtorul care a eliberat PAD, n conformitate cu
normele emise de ctre C.S.A. n aplicarea prezentei legi.
(2) n cazul proprietarilor care beneficiaz de subvenionarea primei de asigurare,
cererea de despgubire se adreseaz direct PAID i, prin derogare de la prevederile
alin. (1), constatarea i evaluarea prejudiciilor, respectiv lichidarea daunelor se pot face
i de o societate desemnat conform normelor emise de C.S.A.
(3) Constatarea i evaluarea prejudiciilor, precum i finalizarea dosarelor de daun se
vor face n termenele i condiiile stabilite de C.S.A. prin normele de aplicare a
prezentei legi.
(4) Plata despgubirilor se va face direct de ctre PAID n baza unui centralizator
transmis de asigurtorul care a efectuat constatarea i evaluarea prejudiciilor.
(5) Pentru neplata la termen a despgubirilor se calculeaz penaliti care se pltesc
persoanei asigurate, n condiiile i n cuantumul stabilite de C.S.A.
(6) Sumele cuvenite ca despgubire pot fi consemnate n conturi bancare deschise de
beneficiarii asigurrii sau n numerar.
(7) Despgubirile acordate de PAID pentru daunele acoperite prin PAD nu pot depi
valoarea sumei asigurate obligatoriu.
(8) PAID deconteaz asigurtorilor cheltuielile efectuate cu activitatea de constatare i
evaluare a prejudiciilor rezultate n urma producerii riscurilor asigurate obligatoriu.
___________
Pus n aplicare prin Norm din 28/05/2009 ncepnd cu 18.02.2011.

Art. 20. - PAID va plti asigurailor numai contravaloarea costurilor de
reparaii/nlocuire referitoare la prejudiciile cauzate de producerea riscului asigurat, n
limita sumei totale asigurate prin PAD.
Art. 21. - Pentru riscurile prevzute la art. 6, sumele pltite de ctre PAID asiguratului,
cu titlu de despgubire, n temeiul PAD, se constituie n baza principiului asigurrii de
prim risc.
Art. 22. - (1) Persoanele fizice sau juridice care nu i asigur locuinele aflate n
proprietate, n condiiile prezentei legi, nu beneficiaz, n cazul producerii unuia dintre
dezastrele naturale definite potrivit prezentei legi, de niciun fel de despgubiri de la
bugetul de stat sau de la bugetul local pentru prejudiciile produse locuinelor.
(2) Persoanele fizice despgubite, n condiiile prezentei legi, pentru pagubele
rezultate n urma producerii unui dezastru natural nu beneficiaz de prevederile Legii nr.
114/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, referitoare la acordarea
locuinelor sociale.


Punere n aplicare SECIUNEA a 6-a prin Norm Norme privind forma i clauzele
cuprinse n contractul de asigur... din 16/08/2012 :
CAPITOLUL X Despgubirea
Art. 28. - (1) Despgubirile se acord pentru pagubele produse construciilor cu
destinaia de locuine ca urmare a producerii unuia ori a mai multor riscuri asigurate prin
PAD.
(2) Stabilirea producerii unui eveniment asigurat, precizat prin PAD ca risc acoperit, se
face pe baza actelor emise de instituiile abilitate s constate potrivit legii starea de
dezastru natural (cutremure de pmnt, alunecri de teren sau inundaii, ca fenomene
naturale), respectiv autoritile naionale de seismologie, geologie, meteorologie i/sau
hidrologie, dup caz.
Art. 29. - n cazul existenei mai multor PAD ncheiate pentru aceeai locuin prin
intermediul asigurtorilor autorizai i valabile la data producerii dezastrului natural,
beneficiarul PAD nu poate ncasa o despgubire mai mare dect prejudiciul efectiv,
consecin direct a riscului; n aceast situaie, va fi valabil cea dinti PAD ncheiat,
celelalte PAD anulndu-se, cu restituirea primelor de asigurare de ctre PAID.
Art. 30. - (1) n urma producerii unor daune totale ori pariale la locuina asigurat,
beneficiarul sau mputernicitul acestuia va formula, n scris, cererea de despgubire
ctre asigurtorul care a eliberat PAD n numele i n contul PAID.
(2) n cazul persoanelor care beneficiaz de ajutor social, cererea de despgubire se
adreseaz direct PAID.
(3) Formularea n scris a cererii de despgubire reprezint avizare de daun i oblig
asigurtorul care a eliberat PAD s deschid dosarul de daun i s iniieze procedura
de regularizare a pagubelor.
Art. 31. - Orice notificare, comunicare, avizare sau ntiinare n legtur cu PAD se
consider efectuat dac va fi transmis n scris, prin unul dintre urmtoarele mijloace:
suport hrtie, form electronic, fax etc. sau prin nmnare direct, sub semntur.
Art. 32. - Plata despgubirilor se va face direct de ctre PAID n baza centralizatorului
transmis de asigurtorul care a efectuat constatarea i evaluarea prejudiciilor.

SECIUNEA a 7-a
Locuinele din condominii

Art. 23. - (1) Pentru condominiile n care sunt cel puin 4 apartamente, elementele de
construcii, spaiile i utilitile fiind n proprietate indiviz comun, se va ncheia cte un
contract de asigurare obligatorie pentru fiecare locuin n parte. n acest caz, prima de
asigurare se va plti pe fiecare locuin n parte.
(2) n situaia prevzut la alin. (1), valoarea sumei asigurate obligatoriu, respectiv a
primei obligatorii se constituie din totalul sumelor care ar fi datorate pentru fiecare
locuin n parte, iar procentul din prima de asigurare, datorat de fiecare persoan
coasigurat, se stabilete n raport cu numrul de locuine aflate n proprietatea
acesteia, respectiv n funcie de cota-parte care revine persoanei respective, din
locuina aflat n coproprietate. Modul de repartizare la proprietari a sumelor pltite de
asigurtor cu titlu de despgubire n cazul producerii riscului asigurat se stabilete prin
regulamentul-cadru emis de C.S.A.


CAPITOLUL III
Constituirea, atribuiile, organizarea i funcionarea PAID

Art. 24. - (1) n vederea gestionrii asigurrii obligatorii mpotriva dezastrelor naturale
a locuinelor se constituie societatea comercial de asigurare-reasigurare, denumit
PAID, potrivit dispoziiilor Legii nr. 32/2000, cu modificrile i completrile ulterioare.
(2) PAID are urmtoarele atribuii:
a) tiprete PAD;
b) contracteaz reasigurarea;
c) administreaz baza de date privind evidena construciilor cu destinaia de locuin
care trebuie asigurate obligatoriu, precum i a celor asigurate;
d) ndeplinete funcia de centru de coordonare a activitii de constatare a
prejudiciilor rezultate n urma producerii unui dezastru natural, desfurat de
societile de asigurri autorizate.
(3) n ceea ce privete statutul de societate de asigurare-reasigurare, activitatea PAID
este supus reglementrii i supravegherii C.S.A., n condiiile legii.
(4) Pentru ndeplinirea atribuiilor prevzute la alin. (2), PAID va emite, cu avizul
C.S.A., regulamente privind organizarea i funcionarea societii, inclusiv relaia dintre
societile de asigurare autorizate i PAID, fluxurile financiare i de informaii i orice
alte aspecte considerate a fi necesare pentru funcionarea societii, n condiiile
prezentei legi.
(5) Atribuiile organelor statutare, precum i cele ale conducerii executive a PAID se
stabilesc n condiiile prevzute de Legea nr. 31/1990, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare, respectiv de Legea nr. 32/2000, cu modificrile i completrile
ulterioare, i de normele emise de C.S.A. n aplicarea acesteia.
Art. 25. - (1) Pot fi acionari ai PAID societile de asigurare-reasigurare autorizate de
ctre C.S.A. s ncheie asigurri obligatorii pentru locuine, care singure ori prin
intermediul sau n legtur cu alte societi de asigurare controlate de aceleai
persoane ori grup de persoane exercit drepturi ce decurg din deinerea unor aciuni
care cumulate reprezint cel mult 15% din capitalul social al PAID, sau i confer
acesteia cel mult 15% din totalul drepturilor de vot n adunarea general a acionarilor
PAID.
___________
Pus n aplicare prin Norm din 18/12/2008 ncepnd cu 18.02.2011.

(2) Ulterior constituirii PAID, asigurtorii care ndeplinesc condiia prevzut la alin. (1)
au dreptul de a deveni acionari la aceast societate n aceleai condiii cu acionarii
PAID care au calitatea de asigurtori autorizai s ncheie asigurri obligatorii pentru
locuine.
Art. 26. - PAID va plti acionarilor dividende din profit, dac acesta exist, pentru
capitalul vrsat la constituirea acestuia.
Art. 27. - Conducerea executiv a PAID se exercit de un director general i de un
director general adjunct, care trebuie s ndeplineasc condiiile prevzute n Legea nr.
32/2000, cu modificrile i completrile ulterioare, i ale normelor emise n aplicarea
acesteia.
Art. 28. - Persoanele semnificative trebuie s ndeplineasc criteriile prevzute n
normele emise de C.S.A. n aplicarea Legii nr. 32/2000, cu modificrile i completrile
ulterioare, precum i cele prevzute de Legea nr. 31/1990, republicat, cu modificrile
i completrile ulterioare.
Art. 29. - Disponibilitile PAID pot fi plasate la instituii de credit, n instrumente ale
pieei monetare, n titluri de stat sau obligaiuni municipale ori n alte instrumente
financiare, n conformitate cu prevederile Legii nr. 32/2000, cu modificrile i
completrile ulterioare.


CAPITOLUL IV
Contravenii

Art. 30. - (1) Urmtoarele fapte constituie contravenii:
a) nerespectarea de ctre persoanele fizice sau juridice a obligaiei de asigurare a
locuinelor prevzut la art. 3 alin. (1), cu excepia cazurilor n care persoanele
respective se afl n situaia prevzut la art. 11 sau nu a expirat perioada prevzut la
art. 33;
b) nerespectarea de ctre persoanele fizice sau juridice a obligaiei de asigurare a
locuinelor prevzute la art. 10.
(2) Contraveniile prevzute la alin. (1) se sancioneaz cu amend de la 100 la 500
lei.
(3) Constatarea contraveniilor prevzute la alin. (1) i aplicarea sanciunilor se fac de
ctre primari i de ctre persoanele mputernicite n acest scop de ctre acetia.
(4) Contraveniilor prevzute la alin. (1) le sunt aplicabile dispoziiile prevzute n
Legea nr. 32/2000, cu modificrile i completrile ulterioare, i n normele emise de
C.S.A. n aplicarea acesteia, iar n msura n care aceasta nu prevede altfel, se aplic
dispoziiile Ordonanei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor,
aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i
completrile ulterioare.
(5) Amenzile contravenionale stabilite prin prezenta lege i aplicate de C.S.A. se fac
venituri la bugetul de stat n cot de 40%, venituri la bugetul C.S.A. n cot de 40%, iar
restul de 20% se face venit la bugetul autoritilor locale de pe raza teritorial n care
locuiete contravenientul.


CAPITOLUL V
Susinerea financiar a PAID

Art. 31. - (1) Se autorizeaz Ministerul Finanelor Publice s contracteze mprumuturi
pentru:
a) plata primei de reasigurare pentru primul an de la intrarea n vigoare a prezentei
legi, precum i pentru completarea, dup caz, a diferenei pn la nivelul primei de
reasigurare cuvenite pentru fiecare din urmtorii 4 ani;
b) asigurarea resurselor financiare necesare pentru plata compensaiilor necesare n
cazul n care pagubele depesc valoarea maxim care poate fi acoperit din resursele
PAID i de ctre societatea de reasigurare n cazul producerii riscurilor asigurate.
(2) Condiiile de contractare a mprumuturilor prevzute la alin. (1) se stabilesc
ulterior, n conformitate cu legislaia n vigoare.
(3) Se autorizeaz Ministerul Finanelor Publice s acorde sumele contractate n
temeiul prevederilor alin. (1), prin ncheierea cu PAID a unor acorduri subsecvente de
mprumut, n condiiile legii.
(4) Rambursarea mprumuturilor se efectueaz din sursele proprii ale PAID.
Art. 32. - Autoritile administraiei publice centrale i locale vor prevedea n bugetul
anual sumele necesare plii primei obligatorii pentru locuinele aflate n proprietatea
statului i a unitilor administrativ-teritoriale.


CAPITOLUL VI
Dispoziii finale

Art. 33. - Pentru primul an, proprietarii de construcii cu destinaia de locuin sunt
obligai s ncheie contracte de asigurare obligatorie a locuinelor pn la expirarea unei
perioade de un an de la data mplinirii termenului prevzut la art. 3 alin. (1).
Art. 34. - Pentru anul 2009, primarii, prin compartimentele de specialitate ale acestora,
transmit datele prevzute la art. 17 alin. (1) ctre PAID, dup cum urmeaz:
a) n cazul oraelor/municipiilor, n termen de o lun de la data adoptrii normelor de
ctre C.S.A., emise n aplicarea prezentei legi;
b) n cazul comunelor, n termen de 3 luni de la data adoptrii normelor de ctre
C.S.A., emise n aplicarea prezentei legi.
Art. 35. - n aplicarea prezentei legi, C.S.A. va emite norme privind:
a) criteriile de autorizare a asigurtorilor pentru ncheierea de contracte de asigurare
obligatorie a locuinelor;
b) forma i clauzele cuprinse n PAD*);
c) stabilirea comisioanelor care se ncaseaz n condiiile prevzute de lege;
d) condiiile cedrii n reasigurare a riscurilor asigurate prin PAD;
e) constituirea rezervei pentru daunele asigurate prin PAD, cu aplicarea principiului
managementului separat pentru activitatea de asigurare obligatorie a locuinelor;
f) constatarea, evaluarea i lichidarea daunelor**);
g) aspectele pentru care prezenta lege prevede n mod expres c se reglementeaz
pe aceast cale.
___________
*) A se vedea nota de subsol de la art. 4.
**) A se vedea Ordinul preedintelui Comisiei de Supraveghere a Asigurrilor nr.
7/2009 pentru punerea n aplicare a Normelor privind constatarea, evaluarea i
lichidarea daunelor la asigurarea obligatorie a locuinelor mpotriva cutremurelor,
alunecrilor de teren sau inundaiilor, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
nr. 369 din 2 iunie 2009.

Art. 36. - n vederea ndeplinirii atribuiilor stabilite prin prezenta lege, PAID va ncheia
protocoale de colaborare cu autoriti, instituii sau asociaii a cror contribuie la
realizarea scopului urmrit de prezenta lege se apreciaz ca fiind necesar.
Art. 37. - Prezenta lege se completeaz, n mod corespunztor, cu legislaia civil,
comercial i cu cea din domeniul asigurrilor i reasigurrilor.
Art. 38. - Normele de aplicare a prezentei legi se adopt de ctre Ministerul
Administraiei i Internelor i C.S.A. i se public n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I.
Art. 39. - Prezenta lege intr n vigoare la 120 de zile de la data publicrii n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I.