Sunteți pe pagina 1din 1

bilant teritorial

Page 1
UTR / Zone funcionale
existent propus propus
SUPRAFEE UTR SUPRAFEE UTR SPAII VERZI
% din total % din total
TR L Zon de locuine 0 0 198,484 16.5 59,545 30
TR M Zon mixt (locuine i birouri 0 0 !!",86! 18.9 45,5"! !0
TR C1 Zon centr#l $ %xpo 0 0 44,589 3." 0 0
TR C Zon centr#l $ &otel 0 0 5,663 0.5 0 0
TR C! Zon centr#l $ 'irouri 0 0 6","50 5.6 10,163 15
TR MC Zon comerci#l ()perm#r*et, m#ll 0 0 !!",0!8 18.9 !",!43 1!
" +on industri#l incint# ,-r#ctorul, 1,!0!,696 100 0 0.0 0 0
TR P1 Zon de producie 0 0 169,31! 14.1 33,86! !0
TR V1 Zon pentru .#rc 0 0 33,908 !.8 30,51" 90
" /upr#0ee exclusi1 pieton#le 0 0 !8,591 !.4 !!,8"3 80
" /upr#0ee de c#ros#bile i pieton#le 0 0 180,084 15.0 1!,606 "
" /upr#0ee de circul#ie meninut 0 0 19,4!5 1.6 0 0
T#TAL 1$%$&'& 1%%(% 1$%$&'& 1%%(% )$!* %(
+u,-afa.
totala /012
+u,-afa.
totala /012
+u,-afata
/012
% din
+u,-afaa
total.
| | r | | a e a | | | c a c | |
| | r | | a a e p | c p | | e | a | e F | a 1 a s | z c r a | e | e r e r | a | a p | | r P u Z
| | r | | a P . u . Z . s . c H a | a c s . a . H 0 | 9 + | 2 9 . J 9 . 2 J J
Z c r a a e | c c a | r e ; | a c | a | | a | e | e r | e | s e | 1 | c | | c c r e | c | a | e | ; c c a | a
Z c r a c e r | | a | a - c | | c a | | ; | s e | 1 | c | | c c r e | c | a | e | s e | 1 | c | | p a c | | c e
Z c r a c e r | | a | a - | c | e | , c c r | e | | r e | e t p c | s e | 1 | c | | c c r e | c | a | e | c | | c a | | | s e | 1 | c | | p a c | | c e
Z c r a a e p | c a a c | e | r a a s | | | e r e p c | a a r | a ) | c s p c a a | | | e c c r a r a | a | a e p c z | | a | e
Z c r a p e r | | a p a | c
Z c r a c c r e | c | a | a - | ] p e | r a | | e | , r a | | , c | | c a | |
| | r | | a | r | | a 1 | | a r
8 a p | a | a a a e c | | c a | a | e r e r | r a | a i r p | | r a e | a p a
8 a p | a | e e a e c | | c a | a | e
Z c r a r | t | a - c | | c a | | ; | | c c a | r e | s e | 1 | c | | | s e | 1 | c | | p a c | | c e | i r 1 a a r i r |
8 a p | a | e e p e r | | a a | e p | a e a c c e s | e t | | r a e | e | e e a a e | | a | | c
| | r | | a a e p | c p | | e | a | e p | c p a s a
8 a p | a | a a a e c | | c a | a | e p | e | c r a | a
| | r | | a u T R
8 | | a z | r c | p | c p a s e s a a a e | e a | a | a c a | e e a a a e t | s | e r | a | p | c | e c | a | a
8 | | a z | e t | s | e r | e
| | r | | a a | | r | a r e r | 8 | | . 1 J . 0 e c e r c | | e )
POT_CUT
Page 1
UTR / Zone funcionale CUT max
TR L 40 2.0
TR M
locuine 40 2.0
alte 60 2.5
TR C1
expo -
80 1.2
alte 2S+P+V
TR C2 Zon central hotel con!erine 2S+P+"V+2# 60 4.0
TR C3 50 2.5
TR MC
co$er - 60
%irouri 60 2.5
TR P1 pro&ucie 15$ ' 50
%irouri 60 2.5
TR V1 Zon pentru Parc P 10 0.1
Regim max. de
nalime
POT
max.
Zon &e locuine cu &otri a!erente (er)icii co$erciale
*coala
2S+P+V cu accent
&e 'nali$e P++"
Zon $ixt %irouri *i locuine (er)icii
co$erciale (er)icii pu%lice ,n)$'nt
2S+P+V cu accent
&e 'nali$e P++"
Zon central expo %irouri (er)icii
co$erciale (er)icii pu%lice
Zon central %irouri *i (er)icii co$erciale (er)icii
pu%lice
2S+P+V cu accent
&e 'nali$e P++"
Zon co$ercial h-per$ar.et/ $all
%irouri
0 )olu$etric
2S+P+V cu accent
&e 'nali$e P++"
Zon &e pro&ucie 1in&u(trie u*oar
nepoluant2 3o(po&rire co$unal
&epo4itare %irouri
10 )olu$etric
2S+P+V cu accent
&e 'nali$e P++"
J r 2
J r 2
J r 2









S + P + 2 +
H m a x = 8 2 , 0 m
S + P
H m a x = 9 , 2 m
S + P + 1 +
H m a x = + 8 , 0 m
S + P + 1 +
H m a x = + 8 , 0 m
S + P + 2 1
H m a x = 7 0 , 2 m
S + P + 2 +
H m a x = 8 2 , 0 m
S + P + 2 +
H m a x = 8 2 , 0 m
S + P + 1 0
H m a x = 3 7 , + m
S + P + 2 1
H m a x = 7 0 , 2 m
S + P + 5
H m a x = 2 7 , 0 m
S + P + 2 +
H m a x = 8 2 , 0 m
S + P + 1 2
H m a x = 3 7 , + m





S + P + 1 2
H m a x = 3 7 , + m
S + P + 7
H m a x = 2 8 , 2 m
S + P + 1 +
H m a x = + 8 , 0 m
S + P + 1 2
H m a x = 3 7 , + m
S + P + 1 +
H m a x = + 8 , 0 m










S + P
H m a x = 9 , 2 m
S + P + 1 +
H m a x = + 8 , 0 m
S + P + 1 0
H m a x = 3 7 , + m
S + P + 7
H m a x = 2 8 , 2 m
S + P + 2 1
H m a x = 7 0 , 2 m
S + P + 1 +
H m a x = + 8 , 0 m
S + P + 1 8
H m a x = 6 3 , 0 m
S + P + 1 +
H m a x = + 8 , 0 m
S + P + 1 +
H m a x = + 8 , 0 m
S + P + 1 +
H m a x = + 8 , 0 m








S + P + 1 8
H m a x = 6 3 , 0 m
S + P + 7
H m a x = 2 8 , 2 m
S + P + 1 +
H m a x = + 8 , 0 m
8
0
R
E
H
A
T 8
A
RAT BRA8OV

1 J
+ + 7

COLECTOR ,, '' UNTAR


s
tr. U
R
S
U
O
A
N
A
1
2
1
6
]
3
]
1

str. POPASU OAN


s
tr. U
R
S
U
O
A
N
COLECTOR ,, '' UNTAR
A
1
2
1
6
]
3
]
1

=
=



=
=


=

=

= =


= =

=
=

=
=




==


A+2
A+1
A+2 J
A+J
A+1 2 2
A+1 +
A+1 2 J
A+1 2 5
A+2 1 7
A+2 1 +
A+1 5
A++ 7
A+1 9
A+1 7J
A+5
A+2 5
A+2 5
A+
A+7 A+7+
A+211
A+7J
A+75
A+2 J 9
A+1 J
A+1 J 7
A+1 J

A+1 J 5
A+1 J +
A+2
A+71
A+2 7
A++ 5
A++
A+2
A+1
A+2 J
A+2 9
A+J J
A+J 1
A+J 2
A+9 A+1 J
A+1 5 A+9
A+1 55
A+1 7
A+1
A+2 J +
A+2 J 2
A+2 J 1
A+1 7- 1 9 1
A+J 9
A+1 J
A+1 9
A+1 J 7
A+1 59 , 5J
A+2 J
A+1 J +
A+1 J 5
A+1 + J
A+1 + +

A+J
A+1 + 5
A+1 +
A++ J
A+1 5
A+1 + 2

A+1 + 1
A++ 9
A+J 5
A+1
A+1 5
A+1
A+1 7
A+J +
A+11
A+1 2
A+1 2 9
A+1 J J
A++ +
A+J J
A+1 J
A+1 +
A+1 J J
A+1 J 2
A+1 2 7
A+1 2
A+1 2
A+1 9 9
A+2 0 F J 7J J )
A+J a | r 0 F + + J 1
A+1 77- 1 2 , 7 , 79
A+1 71 - 1 7
A+1 2
A+2 1 5
A+2 1 J
A+2 1
A+ J - 9 1 , 1 +
A+1 9 7
A+1 0 F 5J J J J )
A+1 0 F + + J 2 )
A+1 J
A+1 + J
A+1 +
A+1 + 7
A+5J - 7J
A+51
A++ 1
A+1 + 9
A+1 51
A+1 J
A+1 5+
A+1 2 1
A+2 1
A+2 J 5, 1 9 2 - 1 9 +
A+1 9
A+11+
A+11J
A+1 5J
A+2 1 2
A+115
A+117 A+1 9 5, 1 9
A+119,12J
A+9 2
A+9 J
A+2 J 7
A+9 5
A+1 J 1
A+1 5J
A+9 7
A+9
A+9
A+1 J 1
A+11
A+1 J 9
A+11J
A+11J
A+ J

A+1 J
A+1 2
A+1 1
A+111
A+1 52
A+52
A+117
A+2 1 A++ J
A++ 2
A+1 57
A+J
A+J 7
A+1 2
A+72
A+9 +
A+9 9
A+2 J J
A+2 J J
A+2 1 J
A+1 0 F 52 1 2 1 )
A+1 5 J 57)
A+9 , 1 J 5+ J 7+ )
A+1 5J 75)



!r. |DrrDlDi Nr.'
JDcc!Dl: Ercsc
Lcccli!c!cc: Ercsc
.C. lLAVU lNVL|l|ll .l.L.
lccc!icrc!
...............................
Acr!ic Nc!icrclc cc Ccccs!rD
NDrc rcrDrc cccD!cr!:
crrc!Drc si s!crilc:
Lccrcc
Liri!c llcDs
Liri!c cl!c sccic!c!i

!cl. Cc|cccrD lc!rc


J 2 9
J 1
J J J
J J
J

2
1
5
J
+

5
2
J
5
J
+
J 1 7
1 9
2
7+
51 2
J J
J 2 9
J 1 J
1 9
5
2 + 7
2
5
1

J
1
J
1
1
J
1
9
1
9 J
2 +
J J
J 2 J
2
+
J

9
11J
2
2
J
+
11J
J
2
J J J
J 2 7
J 5
J J J
2
5
J J
5
J11
2
9
1
2
2
2
7

2
2
J J J
J
7
J
1

2
J
J
1
J
J
J 7
J
J

1
J

2
2
J
+

J
J
+
2
J
J
9

J
J

5
9 J
+ + 9
2 + +
2
+

1
9
J
1
+
2
J
+
1
+
+
J
9
1
2

7J
1 J J
1 51
J J
2 J 2
+ 59
1
J 1
J

9 9
1 J
1 5+
9 5
75
71
J + J

J
2 5 J 1
5
5
1 +
72
J
2 J
+
5
, t | : - | i J ! 8 a p | . . 1 J 2 . 772 r `
J I I |
/ : t : - | : : ' , - c a a c | a | | a | e | e r | e ; | s e | 1 | c | | c c r e | c | a | e | ; c c a | a
1 I . ! J
. J I . , J
' . . ' ' t t . . I t : : - | : - ' t | , ' - ' / p | c c e r | a s p a | | 1 e | z | ; | z c r e a e c a c a . ' ! J
s a p | a | e e a e s | | r a | e s e | 1 | c | | | c | c c r e | c | a | e . t t . | . J J J '
, t | : - | i J | 8 a p | . . + 7. J 7 r `
J I I M . / : t : : - | : ' t | i | ] p e | r a | | e | , r a | | , c | | c a | |
1 I . | J
. J I i : | - | | ' : . . J I : ' | : | ' . , I
: ' | : | ' . I t : : - | : - ' t | , ' - ' / p | c c e r | a s p a | | 1 e | z | ; | z c r e a e c a c a . ' l I
J I I M
/ : t ' t | i
c | | c a | | ; | | c c a | r e | s e | 1 | c | | p a c | | c e | ' r 1 a a r i r | |
s e | 1 | c | | c c r e | c | a | e
1 I | : : . . ! J . J I | : : . . , J
1 I : ' | . . | J . J I : ' | . . , I
' . . ' ' ' t t . . I t : : - | : - ' t | , ' - ' / p | c c e r | a s p a | | 1 e | z | . ' J
J I I . l
/ : t : - | | t | i e t p c , c | | c a | | , s e 1 | c | | p a c | | c e ; | s e | 1 | c | | c c r e | c | a | e
1 I . I J
. J I . l , !
: ' | : | ' .
t t . I
s a p | a | e e a e s | | r a | e s e | 1 | c | | | c | c c r e | c | a | e . t t . l J . J J J '
J I I . !
/ : t : - | | t | i c | | c a | | , s e | 1 . p a c | | c e , s e | 1 | c | | c c r e | c | a | e
1 I . I J
. J I . , I
I
t : : - | : - ' t | , ' - ' / p | c c e r | a s p a | | 1 e | z | ; | p | e | c r a | e . ' l I
s a p | a | e e a e s | | r a | e s e | 1 | c | | | c | c c r e | c | a | e . t t . l J . J J J '
, t | : - | i J 8 a p | . . + . 5 9 r `
, t | : - | i l J 8 a p | . . 5. J r `
, t | : - | i J l 8 a p | . . 2 2 7. J 2 r `
, t | : - | i l l 8 a p | . . J . + 2 r `
, t | : - | i l ! 8 a p | . . J J . 5 2 r `
, t | : - | i l ! 8 a p | . . 1 . 52 r `
, t | : - | i l | 8 a p | . . + . J + 5 r `
, t | : - | i l 8 a p | . . 2 5. + + 9 r `
, t | : - | i J 8 a p | . . 2 . J + r `
, t | : - | i J ! 8 a p | . . 9 5. + J r `
J I I I l
/ : t , - | | , t | :
t t . .
1 I . l J
. J I . J , l
, t | : - | i l I 8 a p | . . . + 75 r `
, t | : - | i J | 8 a p | . . 9 9 . + 2 r `
, t | : - | i J I 8 a p | . . + 7. J 57 r `
J I I .
/ : t : - | | t | i | c | e | , c c r | e | | r e
1 I . | J
. J I . !
/ I
s a p | a | e e a e s | | r a | e s e | 1 | c | | | c | c c r e | c | a | e . t t . | . J J J '
J I I l
/ : t : - , | : : : , ' - c s p c a a | | | e
c c r a r a | a | a e p c z | | a | e 1 I . I J
. J I i : | - | | ' : l J t t . l I
: ' | : | ' .
I
t : : - | : - ' t | , ' - ' / p | c c e r | a s p a | | 1 e | z | ; | p | e | c r a | e . ' . J
, t | : - | i J I 8 a p | . . 1 2 5. J + r `
J I I l t
: : | . J j
J I I ! :
: : | . J j
J I I l t
: : | . J j
J I M ! t
: : | . J j
J I M ! t
: : | . J j
| : , - | - | : , ' : t | i : : | . J I . J . / . I | t : | : | |
| : , - | - | : , ' : t | i : : | . J I . J . / . I | t : | : | |
| : , - | - | : , ' : t | i : : | . J I . J . / . I | t : | : | |
| : , - | - | : , ' : t | i : : | . J I . J . / . I | t : | : | |
| : , - | - | : , ' : t | i : : | . J I . J . / . I | t : | : | |
| : , - | - | : , ' : t | i : : | . J I . J . / . I | t : | : | |
| : , - | - | : , ' : t | i : : | . J I . J . / . I | t : | : | |
| : , - | - | : , ' : t | i : : | . J I . J . / . I | t : | : | |
| : , - | - | : , ' : t | i : : | . J I . J . / . I | t : | : | |
| : , - | - | : , ' : t | i : : | . J I . J . / . I | t : | : | |
| : , - | - | : , ' : t | i : : | . J I . J . / . I | t : | : | |
| : , - | - | : , ' : t | i : : | . J I . J . / . I | t : | : | |
| : , - | - | : , ' : t | i : : | . J I . J . / . I | t : | : | |
J I M ! t
: : | . J j
J I M ! t
: : | . J j
0
e r | | a
s
| |
. I
' M
'
J
|

E
.
Pc a i r e t e c a | e
J I I M
/ : t ' t | i
c | | c a | | ; | | c c a | r e | s e | 1 | c | | p a c | | c e | ' r 1 a a r i r | |
s e | 1 | c | | c c r e | c | a | e
1 I | : : . . ! J . J I | : : . . , J
1 I : ' | . . | J . J I : ' | . . , I
' . . ' ' ' t t . . I t : : - | : - ' t | , ' - ' / p | c c e r | a s p a | | 1 e | z | . ' J
At t , | ' : ' , t - s| - i - s| , I ' ' ' '

| |
t
:
t
l
!
. D
-
:
-

:
|
' -
z
c
r
a
| e
z
e
| 1
a
| a
p
| . | a
|
| | e
p
| c
| | | | | p
)
z
c
r
a
| e
z
e
| 1
a
| a
p
| . | a
|
| | e
p
| c
| | | | | p
)
At t , | ' : ' , t - s| - i - s| , I ' ' ' '
| | t : t I | | '
A
t t , | ' : ' , t - s| - i - s| , I ' ' ' '
A
t
t
,
|
'
:
' ,
t

:
|
:
- s

:
, I
'
' I
E
t | ' : - | -
| | t : t I | | ' , I '
' ' '
A
t
t
,
' -
| :

t
| i
- i
-
s
|
A
t
t
,
' -
| :

t
| i
- -
s
|
z c r a | e z e | 1 a| a p | . | a| | | e p | c | | | | | p V)
z c r a | e z e | 1 a| a p | . | a| | | e | e t | | r ae | e p | c | | | | | p V)
At t , | ' : ' , t - s| - i - s| , I ' ' ' '
| | t : t
t |
t | ' D
N
l j

| | t :
t
t |
t

|
'
| | t : t A
| :
: | : t | - | : |

| | t :
t F
.
t |
t

|
'

. I
'
'

| s
-
:

. I
'
'

| s
-
:
| | t : t . : s| | : | : | ' | : |
| | t : t ' : - , - : - , - '
| | t : t 1 | | - ,
| | t : t
1 . : gt
c
e
r
| | a

. J
. / . "
. .
. M
A

J
B

. A
. "
.
| N
| . | ! / . J . J J I
, t | : - | i l | 8 a p | . . J + r `
, t | : - | i l I 8 a p | . . 1 . 1 5J r `
Pas a ae r | 1 e | a| ae p e | s p e c | | 1 a
r | e | s e c | e | | a| c | | e c a 1J 0e c . s a c p as a
|e a| a | | | a s c | c a 1J 0e c . c a c | e | e | e
Pas a ae r | 1 e | a| ae p e | s p e c | | 1 a
r | e | s e c | e | | a| c | | e c a 1J 0e c . s a c p as a
Pa| a| e | e c a p as a a |
|e a| a | | | a s c | c a 1J 0e c . c a c | e | e | e
Pasa | r | e | | c |
- p e | s p e c | | 1 a-
0
F B| a ; c 1 - 0
| c e a
A
r
p
| a
s
a
r
e
r
| P
a
s
a
| r
| e
| | c
|
- p
e
| s
p
e
c
| | 1
a
-
P c a r c a
J I I . !
J I I I l
s p | e 0 N 1 J

| |
t
:
t
l
!
. D
-
:
-

:
|
' -
A
t
t
,
' -
| :

t
| i
- i
-
s
|
G
a
| a
| c
e
r
| | a
P|ana | Nr.
re[e|e ed|||tare
pro|eclal
pro|eclal
;el pro|ecl
Autor|
pro|eclal
arr. $eroar ||gara;
0|p|. lrg. Arcr. V|crae| 8uc|
@ Acesl docurerl esle propr|elalea l|rre|or s.c. A0A s.r.|. ;| s.c. P|arWer| s.r.|. ;| ru poale l| lo|os|l, lrarsr|s sau reprodus, lola| sau
par||a|, lara aulor|za||e expresa ;| scr|sa. ul|||zarea sa lreou|e sa l|e corlorr ce|e| perlru care a losl e|aooral. 0ocurerlu| esle va|ao||
rura| cu serralur||e ;| ;larp||e|e ir or|g|ra|.
u01 8v
Nr. contract 0ata
laruar|e 2009
8cara
s.c. A0A s.r.|.
ager||e de arr|leclura ;| des|gr
3lrada 13. 0eceror|e 13, 8|. Z, Ap. 2, R0 500152 8ra;ov
le|.: 028/1Z93, oll|ce_adaslud|o.ro
C.u.l. rr. R0 1098315, J08/1112/1991
Pro|ectant
Urban|sm
s.c. F|avus |nvest|[|| s.r.|.
3lr. Turru|u| Nr. 5, R0 500152 8ra;ov
le|.: 28 5181Z5
C.u.l. rr. R0 20Z128Z9, J8/211/200Z
Regererare uroara z c r a | r aa s | | | a| a
Tracloru| - 8ra;ov
Faza: P|an urban|st|c zona|
s.c. Pro|ng 6onsu|t s.r.|.
re|e|e ed|||lare
3lr. vu|car Nr. , R0 500188 8ra;ov
le|.: 028/1ZZ8ZZ/ oll|ce_pro|rggrup.ro
s.c. p|anwerk s.r.|.
arr|leclura uroar|sr
3lrada T|pogral|e| 18, R0 100101 C|uj - Napoca
le|.: 021/139188, oll|ce_p|arWer|c|uj.org
C.u.l. rr. R01551353, J12/11/2003
enef|c|ar
Pro|ectant de
spec|a||tate
Pro|ectant
Cenera|
Pro|ect
s.c. Pr|nfo s.r.|.
lral|c
Ca|ea 8ucure;l||or Nr. 1, 8|. 10, 3c. 0, Ap. 11, R0 50032 8ra;ov
le|.: 028/3111Z1, oll|ce_pr|rloov.ro
urban|sm
d|reclor pro|ecl
coordoralor
traf|c
Regererare uroara
Zora |rduslr|a|a Tracloru| - 8ra;ov
P|an urban|st|c zona|
RECLEHENTAR| URAN|8T|6E
1: 2000
LECEN0A
03 - RECLEHENTAR| URAN|8T|6E
arr. N|co|ae |ar|c
arr. Euger Parescu
arr. Adr|ar 8orda
V|re|a 0ragar
0|p|. lrg. Adr|ar Cocu
|rg. N|co|ae $eroar
|LAN| TER|T0R|AL
|N0|6| URAN|8T|6E
Pentru |egatur| de traf|c vez| p|anu| de c|rcu|a[|e
Pentru |egatur| de traf|c vez| p|anu| de c|rcu|a[|e
Pentru |egatur| de traf|c vez| p|anu| de c|rcu|a[|e