Autorizaia de Demolare

Desfiinarea, demolarea, dezafectarea ori dezmembrarea parial sau total a

construciilor i instalaiilor aferente construciilor, precum i a oricror amenajari se
poate face numai pe baza unei autorizaii de desfiinare, emis n aceleai condiii cu
autorizaia de construire.
Demolarea, dezafectarea ori dezmembrarea (pariala sau total) a construciilor i
instalaiilor aferente, precum i a oricror amenajri se face numai pe baza autorizaiei
de desfiinare obinute n prealabil de la autoritile administraiei locale.
Autorizaia de Desfiinare se emite n aceleai condiii ca i Autorizaia de Construire, n
conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente
acestora, potrivit legii. Astfel aceasta are termen de emitere de cel mult 30 de zile de la
data nregistrrii cererii, iar perioada de valabilitate este de cel mult 12 luni de la data
emiterii, interval n care solicitantul este obligat s nceap lucrrile. n aceast situaie
valabilitatea autorizaiei se extinde pe toat durata de execuie a lucrrilor.
Prin excepie n cazul justificat n care lucrrile de construcii nu pot fi ncepute ori nu
pot fi executate integral la termenul stabilit, investitorul poate solicita autoritii emitente
prelungirea valabilitii autorizaiei cu cel puin 15 zile naintea expirrii acesteia.
Prelungirea valabilitii autorizaiei se poate acorda o singur dat i pentru o perioad
nu mai mare de 12 luni.
Solicitantul Autorizaiei de Demolare poate fi orice persoan fizic sau juridic
deinatoare a unui titlu asupra imobilului, care atest dreptul de proprietate (contract de
vnzare-cumprare, de schimb, de donaie, certificat de motenitor, act administrativ de
restituire, hotrre judectoreasc etc.), sau a unui contract de concesiune, contract de
cesiune, contract de comodat, ori a unui contract de nchiriere (numai pentru construcii
cu caracter provizoriu, cu acordul expres al proprietarului de drept).

Documentele necesare emiterii Autorizaiei de Demolare:

- cerere pentru emiterea Autorizaiei de Desfiintare, completat cu elementele de
identificare i datele tehnice conform Documentaiei Tehnice de obinere a
Autorizaei de Demolare (D.T.A.D.);

- actul doveditor al titlului asupra imobilului, care s i confere solicitantului dreptul
de execuie a lucrrilor de construcii (n copie legalizat);

- certificatul de urbanism (n copie);

- proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare D.T.A.D.,
ntocmit n baza prevederilor legale, inclusiv referatele de verificare i, dup caz,
referatul de expertiz tehnic - semnate i tampilate n original (dou
exemplare);

- fiele tehnice pentru obinerea avizelor cerute prin certificatul de urbanism,
necesare emiterii acordului unic, precum i, dup caz, documentaiile tehnice
necesare emiterii avizelor i acordurilor care sunt n competena de obinere a
emitentului (dou exemplare);

- avizele i acordurile obinute de solicitant, altele dect cele din competena de
obinere a emitentului, stabilite prin certificatul de urbanism (n copie);

- declaraie pe propria rspundere privind inexistena unor litigii asupra imobilului;

- certificat de atestare fiscal privind valoarea de impozitare a imobilului (n copie);

- documentul de plat a taxei de emitere a autorizaiei de desfiinare (n copie);

- documentele de plat a taxelor legale pentru avizele i acordurile necesare
emiterii acordului unic, conform listei avizelor i acordurilor necesare, comunicate
o dat cu certificatul de urbanism (n copie).