Extras din Indrumatorul de exercitare a profesiei de

arhitect
Nota 1: Acest extras este esential pentru intelegerea misiunilor si defnirea
onorariilor de referinta.
Nota 2: Misiunile explicitate sunt destinate unui proiect complex cu specialitati,
onorariul pentru proiectul de arhitectura reprezentand 40!0" din total.
Nota #: $n ceea ce pri%este onorariul pentru arhitectul sef de proiect, cuantumul
reprezinta o suma intre !10" din total.
&ap.2 '()*$&$$ +( ,A-.
Serviciile de baz (uzuale, ordinare, normale) reprezint totalitatea misiunilor,
conform legislaiei, ce sunt necesare pentru ntocmirea proiectului, a
documentaiilor pentru obinerea avizelor i autorizaiei de construire, a
documentaiilor de execuie destinate contractrii lucrrilor, urmrirea de antier;
acestea sunt misiuni necesare i obligatorii pentru realizarea n bune condiii a
lucrrilor de construire, refuncionalizare, extindere, reparaie, reabilitare sau
demolare a unei cldiri, corp de cldire, ansamblu de cldiri, etc.
Serviciile de baz ocup n sine ntreg procesul de proiectare i urmrire a
lucrrilor de execuie, de la stabilirea temei de proiectare pn la recepia final a
lucrrilor. !oninutul diverselor faze"etape poate diferi funcie de tipul,
complexitatea investiiei i de ritmul de punere n oper, tipul de finanare, etc.
Serviciile de baz includ i coordonarea ec#ipelor de proiectani de
specialitate, indiferent dac acetia sunt anga$ai de ar#itect, constructor sau
beneficiar.
2.3 Anteproiectul proiectul preliminar, studiul de
(pre)fezailitate
%biective&
propunerea unei soluii de ansamblu coordonat cu condiiile urbanistice i
cu mi$loacele financiare ale investitorului
definirea condiiilor contractuale
!oninut&
/)01 +( 20&)0 3 1)45('$$ '$ 4N4)A)$$ 1)4$(&6 3 M$'$0N$ '$ 4N4)A)$$
conf. dr. arh. *lad /ai%oronschi, coordonator
0#5(,)0A)$( 2007
arh. &atalina ,ocan
arh. +oina ,utica
arh. 'il%ia Maldarescu
arh. Alexandru 1anaitescu
referenti
arh. Alexandru ,arthon
1
documentaii ce prezint soluii de ar#itectur i te#nice, estimri ale costului
i duratei execuiei
'.( )roiectul te#nic
%biective&
ntocmirea tuturor documentaiilor ce includ concepia de realizare a unui
obiectiv de investiii, pe baza crora se execut lucrrile de construcii
autorizate, se urmrete i se controleaz calitatea acestora
!oninut&
proiecte te#nice pe specialiti (piese scrise i desenate)
2.! "ocumenta#iile pentru o#inerea a$izelor %i
Autoriza#iei de &onstruire
%biective&
ntocmirea documentaiilor necesare pentru obinerea tuturor avizelor i
acordurilor cerute prin !ertificatul de *rbanism
ntocmirea documentaiei pentru obinerea +utorizaiei de !onstruire (+.!.),
(eventual a +utorizaiei de ,esfiinare i a +utorizaiei pentru %rganizarea de
-antier)
!oninut&
fie te#nice, documentaii cu extrase din proiectele te#nice pe specialiti i
memorii specifice pentru avize . acorduri specifice
2.' Ale(erea constructorului %i pre()tirea execu#iei
%biective&
alegerea unui antreprenor (constructor) i a unui diriginte de antier, pe
baza unor oferte fcute de constructor pe marginea proiectului existent
!oninut&
cereri de ofert din partea beneficiarului i oferte din partea posibililor
constructori
2.* "etalii de execu#ie, %antierul %i urm)rirea lucr)rilor
%biective&
asigurarea cu detalii i urmrirea astfel nct execuia s respecte ntocmai
proiectul, prescripiile regulamentare n vigoare, cerinele investitorului i
coordonarea acestor detalii cu antreprenorii i furnizorii
!oninut&
/)01 +( 20&)0 3 1)45('$$ '$ 4N4)A)$$ 1)4$(&6 3 M$'$0N$ '$ 4N4)A)$$
conf. dr. arh. *lad /ai%oronschi, coordonator
0#5(,)0A)$( 2007
arh. &atalina ,ocan
arh. +oina ,utica
arh. 'il%ia Maldarescu
arh. Alexandru 1anaitescu
referenti
arh. Alexandru ,arthon
2
documentaii de detaliu necesare pe parcursul execuiei; prezena periodic
sau la cerere a proiectanilor pe antier
2.+ ,ecep#ia lucr)rilor %i -nalizarea acestora (inclusi$
intaularea, .ntocmirea c)r#ii construc#iei)
Aceasta faza reprezint (n general) ncheierea misiunii arhitectului
Faze %
1 Avans la semnarea contractului 10
2 Faza anteproiectului = Studiu de fezabilitate 15-20
3 Faza proiectului = Proiect tenic ! PA" 25-#0
# Faza de e$ecu%ie = &&' ! asisten%( tenic( 20-25
5 Faza final( = )ecep%ia 5
/)01 +( 20&)0 3 1)45('$$ '$ 4N4)A)$$ 1)4$(&6 3 M$'$0N$ '$ 4N4)A)$$
conf. dr. arh. *lad /ai%oronschi, coordonator
0#5(,)0A)$( 2007
arh. &atalina ,ocan
arh. +oina ,utica
arh. 'il%ia Maldarescu
arh. Alexandru 1anaitescu
referenti
arh. Alexandru ,arthon
3
4N4)A)$$ +( )(5()$N6A
1ropunere
*iitorul material editat referitor la exercitarea profesiei de architect %a f structurat pe
doua parti dupa cum urmeaza:
*ol. 1 $N+)0MA64) +( (8()&$6A)( A 1)45('$($ +( A)9$6(&6 3 M$'$0N$ '$
4N4)A)$$
*ol. 2 3 /9$+02 A)9$6(&6020$
&A2&0202 4N4)A)$$24)
/. &46( 1)4&(N60A2(
a. &alculul onorariilor pe :aza unui procent din %aloarea lucrarilor este
recomandat pentru e%aluarea ser%iciilor de :aza mai inainte descrise ;in
<$ndrumatorul exercitarii profesiei de arhitect=>.
. *aloarea totala a lucrarilor , certifcata de arhitect , cuprinde urmatoarele
i. *aloarea tuturor lucrarilor executate, proiectate de arhitect si de
su:contractantii ? consultantii coordonati de catre acesta, ;fe ca
sunt inclusi in contractul arhitectului sau sunt su:iectul unor
contracte separate de care arhitectul nu poate f raspunzator>.
Arhitectul %a f informat de costurile acestor contracte separate.
ii. *aloarea totala a lucrarilor include de asemenea si costul
mo:ilierului fx si a tuturor echipamrntelor.
iii. Atunci cand echipamente speciale nu au fost incluse in calculul
%alorii totale a lucrarilor, arhitectul are dreptul la un onorariu
suplimentar pentru lucrarile executate in legatura cu aceste
echipamente speciale.
i%. &and lucrarile de constructie se %or executa in regie proprie, costul
%a f estimat de arhitect ca si cum lucrarile ar f incredintate unui
antreprenor.
%. &and clientul este un antreprenor, se %a sta:ili un protocol intre
arhitect si client care %a stipula %aloarea totala a lucrarilor
/)01 +( 20&)0 3 1)45('$$ '$ 4N4)A)$$ 1)4$(&6 3 M$'$0N$ '$ 4N4)A)$$
conf. dr. arh. *lad /ai%oronschi, coordonator
0#5(,)0A)$( 2007
arh. &atalina ,ocan
arh. +oina ,utica
arh. 'il%ia Maldarescu
arh. Alexandru 1anaitescu
referenti
arh. Alexandru ,arthon
4
incluzand si incheierea de de%iz a antreprenorului ;respecti%
cheltuielile indirecte si proftul>
c. 1entru calculul onorariilor se impart programele de arhitectura in 7 clase
de tarifare, conform ta:el /
d. &otele procentuale sunt conform ta:elului 3 pentru programe dez%oltate
in cladiri noi.
e. 4norariul de :aza rezultat conform cotelor din ta:elul 3 se corecteaza
dupa caz, cu urmatorii factori de in@uenta specifci:
i. 3 1,2 la constructiile proiectate pe terenuri difcile de fundare
ii. 3 1,1 la constructile calculate pentru gradele seismice de la A pana
la A,7
iii. 3 1,17 B 1,2 la constructiile calculate pentru gradele seismice mai
mari de A,7
i%. 3 1,2 B 1,# la constructiile pentru care calculele de asigurare la
seisme se impun realizate si in domeniul postelastic
%. 3 1,4 B 1,C la cladirile foarte inalte ;peste 1 D 12> proiectate in
conditii de unicat
%i. 3 1,1 B 1,2 la proiectele ale caror programe se dez%olta in cladiri
existente
2. )(5424'$)(A
$n situatia refolosirii?adaptarii proiectului unui o:iect se %a aplica o reducere a
onorariilor dupa cum urmeaza :
a. &u 10" cand din fondul de date de proiectare refolosit se preiau numai
elemente partiale?solutii?principii orientati%e
. &u #7" in situatiile de refolosire cu modifcari care antreneaza in
proiectare mai multe specialitati, ela:orari de solutii, calcule tehnice si
economice, modifcari de fatade sau de functiuni locale
c. &u 70" in situatia adaptarii proiectului la teren, a :ransarii functionale la
infrastructura edilitara
3. $N6()*(N6$$ $N &2A+$)$ (8$'6(N6(
a. $n situatia in care programele listate de ta:elul / si cele asilimilate lor
sunt dez%oltate in cladiri existente prin inter%entii de modernizare,
/)01 +( 20&)0 3 1)45('$$ '$ 4N4)A)$$ 1)4$(&6 3 M$'$0N$ '$ 4N4)A)$$
conf. dr. arh. *lad /ai%oronschi, coordonator
0#5(,)0A)$( 2007
arh. &atalina ,ocan
arh. +oina ,utica
arh. 'il%ia Maldarescu
arh. Alexandru 1anaitescu
referenti
arh. Alexandru ,arthon
5
extindere, refunctionalizare, restaurare, consolidare si?sau reparare,
onorariile se corecteaza cu un factor care are %aloarea intre 1,1 B 1,2.
. &and extinderile sunt e%ident independente de cladirea existenta se %or
folosi cotele procentuale din ta:elul 3 pentru cladirea noua si cotele
procentuale maEorate cu factorul descris la pct. #.a. pentru zona de
Eonctiune cu cladirea existenta
c. 1entru lucrarile de reparatii si restaurare se recomanda ca onorariile sa
fe sta:ilite in functie de orele necesare indeplinirii sarcinilor si tariful orar
descris la punctul 4. ,A-A 4)A)A, insa se poate accepta si cota
procentuala ca alternati%a.
d. $n situatia in care cladirea existenta pe care se face inter%entia este
monument e istoric?de arhitectura ? cu %aloare arhitecturala sau se a@a
intro zona proteEata onorariile se corecteaza dupa caz cu un factor care
are %aloarea de pana la 1,!
0. ,A-A 4)A)A 1
4.1.
1
propunem pastrarea sistemului de calcul al onorariului dat de ta:elul C.#.4. din 4)+$N02 11?N in care
ora medie de proiectare se calculeaza conform formulei prezentate in acel document sau folosirea tarifului orar mediu
conform pct. 4.2.c de mai Eos
4.2. *A)$AN6A &A2&02 ,A-A 4)A)A
a. 'e recomanda tarifarea extraser%iciilor dupa orele necesare indeplinirii
sarcinilor dupa urmatoarea formula:
6
'
F t
0
x G x 6
0nde:
6
'
3 onorariul pentru ser%icii
6
0
3 tariful orar de :aza
F salariul minim pe economie x #?1A1,### ore munca?luna
H 3 coefcientul sta:ilit in functie de acti%itate
3 conform anexa 4 ales pe :aza acti%itatii prestate efecti%
6 3 timpul necesar indeplinirii sarcinilor
. Aplicarea tarifului orar
0nitatea de :azI pentru mIsurarea timpului este ora.
0rmItoarele tarife pot f socotite:
/)01 +( 20&)0 3 1)45('$$ '$ 4N4)A)$$ 1)4$(&6 3 M$'$0N$ '$ 4N4)A)$$
conf. dr. arh. *lad /ai%oronschi, coordonator
0#5(,)0A)$( 2007
arh. &atalina ,ocan
arh. +oina ,utica
arh. 'il%ia Maldarescu
arh. Alexandru 1anaitescu
referenti
arh. Alexandru ,arthon
6
1entru timpul alocat deplasIrilor, aJteptIrii, statului la dispoziKie se aplicI un
tarif de !0" din tariful orar. Nu se iau Ln calcul deplasIrile Ln interiorul localitIKii
6ariful suplimentar pentru lucru Lntre orele 20 Ji ! este de #0" din tariful orar. Mn
cadrul zilelor de odihnI Ji sIr:Itorilor naKionale considerate zile de odihnI
tariful suplimentar este de !0"
6ariful pentru urmIrirea lucrIrilor de proiectare nu poate f pentru o perioadI de
mai puKin de 4 ore. Mn cazul deplasIrilor Ln afara localitIKii se iau suplimentar Ln
calcul orele petrecute pe drum.
c. 6arif orar mediu
'e poate sta:ili un tarif orar mediu pornind de la cea mai micI Ji cea mai mare
%aloare a coefcientului de acti%itate.
d. 6arif zilnic mediu
'e poate sta:ili un tarif zilnic mediu pe :aza tarifului orar mediu, a orelor
necesare Ln medie pe zi pentru rezol%area sarcinilor, respecti% suplimentarea Ln
cazul deplasIrilor Ln afara localitIKii.
+acI ser%iciile respecti% acti%itIKile se pot sta:ili de comun acord, pe :aza unei
LnKelegeri se pot sta:ili mai multe tarife orare medii respecti% tarife zilnice
medii.
!. 1(N6)0 1)4$(&6A)(A 20&)A)$24) &0 '1(&$5$& 1)(14N+()(N6
A)9$6(&60)A2;lucrIri de plasticI arhitecturalI Ji decoraKiuni interioare ?
exterioare la clIdiri, mo:ilare clIdiri ci%ile, amenaEare peisagisticI,
mo:ilier ur:an Ji dotIri stradale) '( 1A'6)(A-A 6A,(202 !.17.A +$N
*(&9$02 '$'6(M +( 4N4)A)$$ care %a de%eni 6a:el nr. 0 Ji %a f inserat ca
atare.
'. A26( &4'60)$
Mn afara tarifului pentru munca prestatI se mai iau Ln calcul urmItoarele costuri:
&heltuieli de multiplicare, legItorie, de exemplu pentru situaKia Ln care se
doresc mai multe exemplare din proiectul de autorizare Ln afara celor douI ce se
oferI Ln ser%iciile de :azI.
/)01 +( 20&)0 3 1)45('$$ '$ 4N4)A)$$ 1)4$(&6 3 M$'$0N$ '$ 4N4)A)$$
conf. dr. arh. *lad /ai%oronschi, coordonator
0#5(,)0A)$( 2007
arh. &atalina ,ocan
arh. +oina ,utica
arh. 'il%ia Maldarescu
arh. Alexandru 1anaitescu
referenti
arh. Alexandru ,arthon
7
&heltuieli suplimentare apro:ate de :enefciar pentru transport cazare Ji masI,
acoperirea costurilor suplimentare pentru delegIri prelungite, con%or:iri
internaKionale, transmisii fax.
)elaKia cu autoritIKile, alte e%entuale costuri care tre:uie suportate de
:enefciar.
&heltuieli de :re%etare, prototipuri Ji altele legate de drepturile de autor cu care
:enefciarul este de acord.
1lata poliKei pentru asigurarea proiectului cerutI de :enefciar.
'oluKii ce necesitI tehnologii speciale cerute de :enefciar, machete ale
o:iectului, Ji alte cheltuieli ce decurg din acestea.
4rice alte cheltuieli ;de exemplu traducerea documentaKiei> asupra cIrora se
cade de comun acord.
1entru ser%icii suplimentare ;prezentari, rele%ee,planuri ur:anistice zonale si de
detaliu,consulting> se %or folosi ta:elele !.17.& ? A.N.A ? A.#.& si + ? C.#2 din
4rdinul 11?N care %or f integrate Ln materialul fnal.
1entru suplimentarea cheltuielilor, arhitectul este o:ligat sI KinI o e%idenKI, care sI
poatI f consultatI de cItre :enefciar.
2A3E4 / 5 Impartirea pro(ramelor in clase de tarifare
&lasa I ;pro:lema simpla, cerinte de proiectare reduse>
constructii ce nu se ridica la rang de cladire : soproane, tara:e de piata acoperite
parcaEe acoperite,
statii transport ur:an in comun etc.
constructii agricole fara @uxuri tehnologice : depozite pe un ni%el,
silozuri,
graEduri, sere, etc.
constructii industriale fara @uxuri tehnologice : ateliere,
depozite pe un ni%el etc.
constructii comerciale simple : chioscuri,
mici pa%ilioane etc.
anexe utilitare si gospodaresti ;pa%ilion poarta, depozit gunoi>
amenaEari de spatii %erzi, mo:ilier ur:an si de gradina etc.
&lasa II ;pro:lema medie, cerinte de proiectare medii>
constructii agricole cu @uxuri tehnologice : graEduri mari,
mori,
/)01 +( 20&)0 3 1)45('$$ '$ 4N4)A)$$ 1)4$(&6 3 M$'$0N$ '$ 4N4)A)$$
conf. dr. arh. *lad /ai%oronschi, coordonator
0#5(,)0A)$( 2007
arh. &atalina ,ocan
arh. +oina ,utica
arh. 'il%ia Maldarescu
arh. Alexandru 1anaitescu
referenti
arh. Alexandru ,arthon
8
pi%nite de %inuri
constructii pentru im:uteliere,
constructii pt. prelucrarea fructelor etc.
constructii industriale cu @uxuri tehnologice : ser%ice,
:rutarie,
tipografe,
dep. multietaEate sau pe ni%el pt. mater.
pericul.
anexe pentru instalatii : ;centrale termice, de %entilatie, posturi de transformare etc.>
garaEe pentru automo:ile
constructii su:terane simple ;garaEe, tuneluri, adaposturi, rezer%oare de apa, etc.>,
cladiri militare si politienesti simple
cladiri de locuit : casa unifamiliala su: 200 mp,
casa de %acanta,
gospodarie rurala
cladiri comerciale : magazin,
piata,
shoOroom
cladiri pentru transport : statie :enzina,
spalatorie auto,
gara mica si constructii fero%iare simple,
de:arcader etc.
constructii sporti%e si de agrement simple : sala de sport,
sala de ftness,
camping
patinoar artifcial
hipodrom etc.
&lasa III ;pro:lema medie, cerinte de proiectare complexe>
constructii industriale cu @uxuri tehnologice complexe : termocentrale,
crematorii de ars deseuri,
fa:rici si uzine,
la:oratoare industriale,
spalatorii de rufe, mari :ucatarii, etc.
o:iecti%e militare sau politienesti complexe : statii de pompieri,
centre de instructie,
capitanii,
inchisori etc.
ser%icii ur:ane sau comunale : primarie,
casa de cultura, cinema, expozitie, :i:lioteca,
posta, fastfood, frizerie, discoteca etc.
o:iecti%e comerciale cu mai multe ni%eluri: magazine, centre comerciale
o:iecti%e turistice si de cazare: pensiune, hotel, motel
centre pentru :atrani
camine pentru nefamilisti
camine studentesti
in%atamant prescolar, general si mediu : crese, gradinite,
scoli generale si scoli medii
scoli profesionale,
centre de reeducare etc.
cladiri pentru :irouri si cladiri administrati%e
cladiri de locuit : case mai mari de 200 mp,
%ile, :locuri de locuit,
cartiere rezidentiale.
/)01 +( 20&)0 3 1)45('$$ '$ 4N4)A)$$ 1)4$(&6 3 M$'$0N$ '$ 4N4)A)$$
conf. dr. arh. *lad /ai%oronschi, coordonator
0#5(,)0A)$( 2007
arh. &atalina ,ocan
arh. +oina ,utica
arh. 'il%ia Maldarescu
arh. Alexandru 1anaitescu
referenti
arh. Alexandru ,arthon
9
centre medicale de importanta locala sau zonala : ca:inete medicale sau
%eterinare,
farmacie,
statie de am:ulanta, etc.
centre sporti%e : clu: sporti%,
sali de sport cu tri:une,
stranduri cu :azine artifciale,
hipodrom cu acces pu:lic etc.
cladiri :isericesti : case parohiale,
manastiri, capele etc.
o:iecti%e speciale : gradini zoologice si case pentru animale
gradini :otanice si case pentru plante,
cimitire, crematorii umane etc.
&lasa I6 ;pro:lema deose:ita, cerinte de proiectare complexe>
cladiri complexe pentru transport : gari metropolitane,
aeroporturi,
statii metrou.
cladiri administrati%e complexe : tri:unal,
:anca centrala,
am:asada,
arhi%e speciale etc.
in%atamant uni%ersitar : facultati, centre uni%ersitare
cladiri de cazare si comerciale reprezentati%e : hotel mare,
magazin uni%ersal, etc.
o:iecti%e culturale si de agrement complexe : teatru, sala de concerte,
circ,
cazinou,
muzeu, galerie de arta,
studio de radio si de tele%iziune etc.
o:iecti%e :isericesti : :iserica, catedrala.
cladiri din sistemul sanitar : policlinica, centru medical,
la:oratoare medicale,
centre de rea:ilitare, sanatorii,
:ai pu:lice etc.
o:iecti%e sporti%e reprezentati%e : stadion,
sala mare de sport cu pu:lic,
piscina olimpica cu pu:lic etc.
&lasa 6 ;pro:lema deose:ita, cerinte de proiectare deose:ite>
o:iecti%e cultural de exceptie : opera,
teatru de mari dimensiuni,
ateneu flarmonic,
centru national de conferinte, etc.
o:iecti%e complexe din sistemul sanitar :
clinici medicale, spitale,
institutii medicale nationale,
centru de tratamente speciale si centru
:alnear.
/)01 +( 20&)0 3 1)45('$$ '$ 4N4)A)$$ 1)4$(&6 3 M$'$0N$ '$ 4N4)A)$$
conf. dr. arh. *lad /ai%oronschi, coordonator
0#5(,)0A)$( 2007
arh. &atalina ,ocan
arh. +oina ,utica
arh. 'il%ia Maldarescu
arh. Alexandru 1anaitescu
referenti
arh. Alexandru ,arthon
10
TABEL 2
VALORI E!II E"TIATE !E I#VE"TI$IE %&I E'(RIATE )# E*RO+/ ,-R- TVA
.R*(A TI( (RO.RA %*(RI#!E VALORI E!II
E"TIATE
(E*RO+/)
%LA"A I problema simpla, cerinte
de proiectare reduse
constructii ce nu se ridica la rang de cladire: - soproane, tarabe de piata acoperite
- parcae acoperite,
- statii transport urban in comun etc!
- constructii agricole "ara "lu#uri te$nologice: - depo%ite pe un ni&el,
- silo%uri,
- graduri, sere, etc!
- constructii industriale "ara "lu#uri te$nologice : - ateliere,
- depo%ite pe un ni&el etc!
- constructii comerciale simple: - c$ioscuri,
- mici pa&ilioane etc!
- ane#e utilitare si gospodaresti 'pa&ilion poarta, depo%it gunoi)
- amenaari de spatii &er%i, mobilier urban si de gradina etc!
200
%LA"A II problema medie, cerinte
de proiectare medii
constructii agricole cu "lu#uri te$nologice: - graduri mari,
- mori,
- pi&nite de &inuri
- constructii pentru imbuteliere,
- constructii pt! prelucrarea "ructelor etc!
- constructii industriale cu "lu#uri te$nologice: - ser&ice,
- brutarie,
- tipogra"ie,
- dep! multietaate sau pe ni&el pentru
220
/)01 +( 20&)0 3 1)45('$$ '$ 4N4)A)$$ 1)4$(&6 3 M$'$0N$ '$ 4N4)A)$$
conf. dr. arh. *lad /ai%oronschi, coordonator 0#5(,)0A)$( 2007
arh. &atalina ,ocan
arh. +oina ,utica
arh. 'il%ia Maldarescu
arh. Alexandru 1anaitescu
referenti
arh. Alexandru ,arthon
11
materiale periculoase
- ane#e pentru instalatii: 'centrale termice, de &entilatie, posturi de trans"ormare etc!)
- garae pentru automobile
- constructii subterane simple 'garae, tuneluri, adaposturi, re%er&oare de apa, etc!)
- cladiri militare si politienesti simple
cladiri de locuit: - casa uni"amiliala sub 200 mp
120
- casa de &acanta 100
- gospodarie rurala 230
cladiri comerciale: - maga%in 100
- piata 220
- s$o(-room 120
cladiri pentru transport: - statie ben%ina 120
- spalatorie auto 100
- gara mica si constructii "ero&iare simple 140
- debarcader etc! 100
constructii sporti&e si de agrement simple:- sala de sport 300
- sala de "itness 140
- camping 240
- patinoar arti"icial 140
- $ipodrom etc! 320
%LA"A III problema medie, cerinte
de proiectare comple#e
constructii industriale cu "lu#uri te$nologice comple#e:
- termocentrale,
- crematorii de ars deseuri,
- "abrici si u%ine,
- laboratoare industriale,
- spalatorii de ru"e, mari bucatarii, etc!
obiecti&e militare sau politienesti comple#e: - statii de pompieri,
- centre de instructie,
300
/)01 +( 20&)0 3 1)45('$$ '$ 4N4)A)$$ 1)4$(&6 3 M$'$0N$ '$ 4N4)A)$$
conf. dr. arh. *lad /ai%oronschi, coordonator 0#5(,)0A)$( 2007
arh. &atalina ,ocan
arh. +oina ,utica
arh. 'il%ia Maldarescu
arh. Alexandru 1anaitescu
referenti
arh. Alexandru ,arthon
12
- capitanii,
- inc$isori etc
ser&icii urbane sau comunale: - primarie 320
- casa de cultura, cinema, e#po%itie, biblioteca 200
- posta, "ast-"ood, "ri%erie, discoteca etc 320
obiecti&e comerciale cu mai multe ni&eluri: - maga%ine, centre comerciale 350
obiecti&e turistice si de ca%are: - pensiune, $otel '1-3 stele), motel 320
- centre pentru batrani 300
- camine pentru ne"amilisti 300
- camine studentesti 300
in&atamant prescolar, general si mediu: - crese, gradinite, 140
- scoli generale si scoli medii 320
- scoli pro"esionale 320
- centre de reeducare etc! 320
cladiri pentru birouri si cladiri administrati&e 320
cladiri de locuit: - case mai mari de 200 mp, 300
- &ile, blocuri de locuit, 200
- cartiere re%identiale! 200
centre medicale de importanta locala sau %onala: - cabinete medicale sau &eterinare, 320
- "armacie, 320
- statie de ambulanta, etc! 320
centre sporti&e: - club sporti&, 340
- sali de sport cu tribune, 220
- stranduri cu ba%ine arti"iciale 500
- $ipodrom cu acces public etc! 220
cladiri bisericesti: - case paro$iale, 300
- manastiri, capele etc! 540
obiecti&e speciale: - gradini %oologice si case pentru animale 200
/)01 +( 20&)0 3 1)45('$$ '$ 4N4)A)$$ 1)4$(&6 3 M$'$0N$ '$ 4N4)A)$$
conf. dr. arh. *lad /ai%oronschi, coordonator 0#5(,)0A)$( 2007
arh. &atalina ,ocan
arh. +oina ,utica
arh. 'il%ia Maldarescu
arh. Alexandru 1anaitescu
referenti
arh. Alexandru ,arthon
13
- gradini botanice si case pentru plante 200
- cimitire, crematorii umane etc! 220
%LA"A IV problema deosebita,
cerinte de proiectare
comple#e
cladiri comple#e pentru transport: - gari metropolitane 420
- aeroporturi, 6200
- statii metrou 6000
cladiri administrati&e comple#e: - tribunal 700
- banca centrala, 6200
- ambasada 6000
in&atamant uni&ersitar : "acultati, centre uni&ersitare 820
cladiri de ca%are si comerciale repre%entati&e: - $otel mare '4-5 stele) 800
- maga%in uni&ersal, 800
obiecti&e culturale si de agrement comple#e: - teatru, sala de concerte 6000
- circ, 700
- ca%inou, 700
- mu%eu, galerie de arta, 6000
- studio de radio si de tele&i%iune etc! 6000
obiecti&e bisericesti: - biserica, catedrala 6800
cladiri din sistemul sanitar: - policlinica, centru medical, 700
- laboratoare medicale 700
- centre de reabilitare, sanatorii, 720
- bai publice etc 700
obiecti&e sporti&e repre%entati&e: - stadion, 6000
- sala mare de sport cu public 6200
- piscina olimpica cu public etc! 6200
%LA"A V problema deosebita,
cerinte de proiectare
deosebite
obiecti&e cultural de e#ceptie: - opera 6200
- teatru de mari dimensiuni 6200
- ateneu "ilarmonic 6100
- centru national de con"erinte, etc! 6200
/)01 +( 20&)0 3 1)45('$$ '$ 4N4)A)$$ 1)4$(&6 3 M$'$0N$ '$ 4N4)A)$$
conf. dr. arh. *lad /ai%oronschi, coordonator 0#5(,)0A)$( 2007
arh. &atalina ,ocan
arh. +oina ,utica
arh. 'il%ia Maldarescu
arh. Alexandru 1anaitescu
referenti
arh. Alexandru ,arthon
14
obiecti&e comple#e din sistemul sanitar: - clinici medicale, spitale,
- institutii medicale nationale,
- centru de tratamente speciale si centru balnear
6200
)ot*: &alorile medii de in&esti+ie ,-. e#primate /n 01234m5 &or "i actuali%ate /n "iecare 6) de grupul de lucru pri&ind e#ercitarea pro"esiei 7i
onorariile!
/)01 +( 20&)0 3 1)45('$$ '$ 4N4)A)$$ 1)4$(&6 3 M$'$0N$ '$ 4N4)A)$$
conf. dr. arh. *lad /ai%oronschi, coordonator 0#5(,)0A)$( 2007
arh. &atalina ,ocan
arh. +oina ,utica
arh. 'il%ia Maldarescu
arh. Alexandru 1anaitescu
referenti
arh. Alexandru ,arthon
15
8690: 3 4 ,:6;.2. )3.
*r+

crt
6ranse de calcul din
%aloarea de in%estitie
;fara 6*A>
cost C+M / mp (euro)
&2A'A
0
cota"
euro
240
&2A'A
00
cota"
euro
350
&2A'A
000
cota"
euro
500
&2A'A
01
cota"
euro
700
&2A'A
1
cota"
euro
950
1
transa minima pana la
(2 222 euro
onorariu de
proiectare

onorariu / mp Ad. (euro) mp
34
' 222
12,0 !5
5,'34
' 322
22,0 5
6,34
7 222
37,5 "0
8,634
7 322
61,5 57
924
( 222
95,0 42
2
(2 222 " 9'2 222 euro
onorariu de
proiectare
transe
cumulate
onorariu / mp Ad. (euro) mp
(,54
3 582
11,4 500
3,634
6 922
20,6 345
5,:4
8 3'2
35,5 240
8,234
: :(2
58,4 70
:,'4
99 752
91,0 25
3
9'2 222 " 752 222 euro
onorariu de
proiectare
transe
cumulate
onorariu / mp Ad. (euro) mp
(,'4
93 652
10,5 500
3,'34
9: 622
19,0 035
5,74
'7 5(2
32,8 720
6,734
'6 382
53,5 55
8,(4
79 3'2
84,0 375
#
752 222 " 9 922 222 euro
onorariu de
proiectare
transe
cumulate
onorariu / mp A# (euro)
mp
7,84
(7 882
9,5 45"0
(,634
3( 832
17,5 340
3,64
53 8'2
29,9 2200
5,534
65 6:2
48,9 570
6,54
86 652
75,6 !0
5
9 922 222 " 7 722 222 euro
onorariu de
proiectare
transe
cumulate
onorariu / mp A# (euro)
mp
7,(4
998 582
8,6 3"00
(,'34
9(8 732
15,7 9430
3,94
968 2'2
27,0 !!00
3,:34
'26 5:2
44,2 4700
5,84
'76 752
68,2 34"0
,
7 722 222 " 92 222 222 euro
onorariu de
proiectare
transe
cumulate
onorariu / mp A# (euro)
7,24
79: 582
7,7 4500
7,634
7:: 522
14,0 2"570
(,34
(6: 3'2
24,0 20000
3,'34
33: ((2
39,1 4300
5,24
57: 752
60,7 0525
/)01 +( 20&)0 3 1)45('$$ '$ 4N4)A)$$ 1)4$(&6 3 M$'$0N$ '$ 4N4)A)$$
conf. dr. arh. *lad /ai%oronschi, coordonator
0#5(,)0A)$( 2007
arh. &atalina ,ocan
arh. +oina ,utica
arh. 'il%ia Maldarescu
arh. Alexandru 1anaitescu
referenti
arh. Alexandru ,arthon
16
mp
-
92 222 222 " 72 222 222 e.
onorariu de
proiectare
transe
cumulate
onorariu / mp A# (euro)
mp
',54
87: 582
6,7 25000
7,'34
9 2(: 522
12,2 "575
7,:4
9 '3: 3'2
21,0 !0000
(,334
9 (5: ((2
34,2 42900
3,'4
9 56: 752
53,2 35"0
.
peste 72 222 222 euro
onorariu de
proiectare
transe
cumulate
onorariu / mp A# (euro)
mp
','4
++++++++++++++
5,7
',634
+++++++++++++
10,4
7,74
++++++++++++++
18,0
7,834
+++++++++++++
29,0
(,(4
++++++++++++++
46,0
onorariile de proiectare editate sunt rezultatul calculului corespunzator limitei superioare a transei
respecti%e
- se completeaz) cu $alorile pentru proiectarea or(aniz)rii de
%antier
- se insereaz) 2aelul 0 fost './!.A
2A3E4 !
&oe-cientul func#ie de acti$itatea prestat) pentru tarifarea orar) a
ser$iciilor.
1roiectant arhitect cu experienKI de peste 10 ani 3 coefcient A N
'ituaKii care impun cunoJtinKe profesionale Ji experienKI deose:ite, Lndrumare
teoreticI Ln situaKii deose:ite Ji de mare responsa:ilitate Ln cadrul procesului de
proiectare, proiectare de amenaEIri interioare, consultanKI, reprezentare, acti%itate de
proiectare ce presupune responsa:ilitate, cunoJtinKe Ln domeniul protecKiei
monumentelor si a amenaEarii teritoriului. 1regItire profesionalI uni%ersitarI, drept de
semnatura, cunoaJterea unei lim:i strIine cel puKin la ni%el mediu.
404 4A4 )42 3 720 0#C )42
Arhitect proiectant 3 coefcient 7 !
&unoJtinKe profesionale largi, situaKii care impun experienKI profesionalI, acti%itIKi de
creaKie ce presupun responsa:ilitate, Lndrumarea procesului de proiectare, rezol%area
unor pIrKi ce necesitI cunoJtinKe profesionale deose:ite, acti%itate de proiectare ce
presupune responsa:ilitate, cunoJtinKe Ln domeniul protecKiei monumentelor,
/)01 +( 20&)0 3 1)45('$$ '$ 4N4)A)$$ 1)4$(&6 3 M$'$0N$ '$ 4N4)A)$$
conf. dr. arh. *lad /ai%oronschi, coordonator
0#5(,)0A)$( 2007
arh. &atalina ,ocan
arh. +oina ,utica
arh. 'il%ia Maldarescu
arh. Alexandru 1anaitescu
referenti
arh. Alexandru ,arthon
17
acti%itate de generare de imagini pe calculator. 1regItire profesionalI uni%ersitarI Ji
drept de semnatura.
2CC N10 )42 3 #4! !N2 )42
Arhitect stagiar 3 coefcient 4
Acti%itIKi ce presupun responsa:ilitate efectuate su: Lndrumare, rezol%area
independentI a pIrKilor ce necesitI cunoJtinKe profesionale medii, proiectant
repartizat, supra%eghetor tehnic, pregIteJte de%izele fIrI preKuri, analiza preKurilor Ji
%erifcarea facturilor. 1regItire profesionalI uni%ersitarI, cunoJtinKe de aplicaKii de
arhitecturI pe calculator.
2#1 12C )42
+esenator?6ehnician &A+ 3 coefcient #
Acti%itate tehnicI sau :irocraticI desfIJuratI su: Lndrumare, rezol%area unor pIrKi
repetiti%e ce necesitI cunoJtinKe de specialitate o:iJnuite, tehnician, de%izier,
acti%itIKi de prelucrare de date pe calculator Ji de secretariat. 1regItire profesionalI
medie.
1A# #4! )42
'ecretar :irou 3 coefcient 2
Acti%itIKi Ln%IKate desfIJurate su: Lndrumare, desenator tehnic, dactilograf Ji acti%itIKi
aEutItoare. 1regItire medie, cel puKin # ani de acti%itate profesionalI.
117 7!4 )42
4:ser%aKie: *alorile calculate sunt %ala:ile pentru un salariu minim pe economie de #
#00 000 )42?lunI.
/)01 +( 20&)0 3 1)45('$$ '$ 4N4)A)$$ 1)4$(&6 3 M$'$0N$ '$ 4N4)A)$$
conf. dr. arh. *lad /ai%oronschi, coordonator
0#5(,)0A)$( 2007
arh. &atalina ,ocan
arh. +oina ,utica
arh. 'il%ia Maldarescu
arh. Alexandru 1anaitescu
referenti
arh. Alexandru ,arthon
18