Universitatea Spiru Haret Anul universitar 2014-2015

Facultatea de Arhitectura Anul V Semestrul I

1



Proiect de specialitate - urbanism
Anul V
Oct 2014 Ian 2015


Numr de credite: 2
Lansare tem: 03 octombrie 2014 ora 12
Predare: 06 ianuarie 2015 intre orele 9.30 - 10.30
Susinerea public: 06.01.2015 intre orele 12 - 19.30 continuand 09.01.15 de la orle
9.30 - 19.30




ANSAMBLUL LACUL VCRETI BUCURETI.

Introducere:
Dinamica schimbrii i dezvoltrii oraelor este influenat de evenimentele care au
loc n comunitate n acele momente cruciale. Unele controlabile, altele mai puin, ns n
timp, zone anume i schimb rolul jucat n harta oraului i sufer transformri
semnificative, motivele n genere fiind de ordin economic, socio-politic sau chiar aleatorii,
prin rolul ndeplinit de actorii urbani n procesele de dezvoltare a urbei.
Pe scena evoluiilor istorice urbane, alturi de funciuni noi i tehnologiile moderne,
pot interveni pozitiv (sau negativ) abordri de arhitectur aparte, care s readuc aceste zone
n centrul interesului social dar mai ales al comunitii urbane locale.
Iat cum poate deveni evoluia, instrumentul principal in planificarea peisajelor
naturale, antropice i culturale ale supravieuirii oraului modern.
Date generale i locaia:
n centrul aglomeratiei urbane col cu Rezervaia Natural;
Universitatea Spiru Haret Anul universitar 2014-2015
Facultatea de Arhitectura Anul V Semestrul I
2
ntr-o zon semi-central, i supraaglomerat a Bucuretiului, dar cu o privelite
parc rupt din Delta Dunrii.
Cum este viaa intr-o Rezervatie Naturala privita de la etajul 10, unde privelitea
urban spre rsrit fascineaz scenariile neamestecrii omului n natur, iar spre apus i n
rest ne nconjoar pure peisaje antropice? Fiecare scen din privelistea oferita dinspre rsrit
ne fascineaz fantezia, naste sute de intrebri, ne indeamn la cutare, ne implic n
rezolvare.
Dar dinaintea creerii ei, privelistea nu poate fi lipsit de autori, de aciune i actori.
Modul de viziuni urbane ale autorilor, intenii exacerbate ale actorilor politici, reflexe
intrziate ale aciunilor este rodul furirii minunii? Oare astzi ne pas, ne intereseaz,
trebuie s inem cont cum s-au nscut bltoacele n al cror luciu strlucesc luminile
zgomotoase ale functiilor urbane nconjurtoare?
Acestea vor fi frmntrile studenilor anului V, timp de un semestru la proiectul de
urbanism. n orice caz, trebuie s tim c natura nu este vincibil, ea ofer omului doar
ocazii n a-i reorganiza rduirea lucrurilor din ansamblul ei, de ai oferi omului satisfacii n
jocul creerii peisajelor.
n suprafa de aproximativ 242 Ha, prin dimensiunea i locaia sa, constituie un
important nucleu generator al esutului urban care va domina categoric vecintile, servind
drept catalizator intregii zone.

Obiectivele exerciiului urban:
n suita proiectelor de urbanism din anii de studii precedeni, prezentul proiect
pretinde a fi un exerciiu pentru crearea unei compoziii urbanistice pe un teren de mari
dimensiuni, aflat pe latura vestic a Lacului Vcreti. n centrul ateniei realizrii,
ansamblului urban st terenul, n suprafa de 81,233 Ha, mrginit la rasarit de Dmbovia,
la vest de cartierul de locuine Vcreti, iar la sud de Piaa Sudului.
Aborbarea proiectului va dezvolta - n cadrul studiului personal al fiecrui student -
aptitudini necesare pentru conturarea unui concept urban inchegat, cu accent pe acuratee
grafic i imagistic de detaliu a rezolvrii rspunsurilor relaionale solicitate de obiectivele
propuse. Modulul tematic prin care se va realiza acest studiu const n tolba studentului,
tema de fa indic doar tematica i direcia studiului.
- Decodificarea spaiului urban propus prin tema n vederea realizrii unei strategii
de conectare a sitului propus la spatiul social i urban limitrof.
- Elaborarea unui model urban care infirm nerealizabilul n combinarea
Rezervaiei Naturale cu forfota sangvinic urban.
- Cristalizarea unei compoziii urbane functional care s defineasc conectarea
sitului la valorile Rezervaiei, creionnd strategia formelor urbane in
amplasament.
- Rezolvarea conflictelor antagoniste clare ntre peisajul urban antropizat propus de
student i realitatea creat de natura slbatic const obiectivul execitiului. nsa
nici o parte nu va fi subjugat sau dominat de cealalt parte, nici funcional i
nici compozitional.
- Compoziia urban va susine o grafic echilibrat punnd n valoare poziiile,
existente sau mai ales create de proiectant, importante functional i arhitectural in
ansamblul compozitional.

Universitatea Spiru Haret Anul universitar 2014-2015
Facultatea de Arhitectura Anul V Semestrul I
3
Scopul didactic al proiectului:
Tema de urbanism al anului V este un experiment al studenilor n compunerea unei
compoziii urbane doveditoare posibilitii unei convingerii care de la primul pas pare a fi
greu imaginat de a fi nfptuit. Combinarea intr-o expresie volumetric a posibilitii
urbane valabil unei vecinati neobisnuit in realitatea zilnic a citadinului, este tema
actual, in care studentul va demonstra abilitile plastice arhitecturale i rigurozitatea
gndirii urbanistice pe care a acumulat-o n cursul anilor universitari precedenti. Acest
studiu urbanistic ofer studenilor prilejul punerii n practic, dezvoltrii, exersrii i
perfecionrii cunostinelor dobndite de-a lungul anilor la cursurile i proiectele de
urbanism, dar i aptitudinile dobndite la atelierul de proiectare i cursurile teoretice de
estetic arhitectural.
Complexitatea interveniilor propuse, precum i contextul urban n care se va crea noul
complex urban, justific elaborarea unui studiu amplu al zonei care ar trebui n final s se
concretizeze n realizarea unui PUZ.
ns galopanta dezvoltare urban rareori poate fi inctuat n documentatii statutorice
rigide care nu reuesc s se muleze pe cerinele schimbrilor rapide urbane.
Se pare c Master Planul ca documentaie urban nestatutar i ca atare flexibil, poate
recepiona atributele caracteristice unei astfel de documentaie urban, reprezentnd n
esena ei un plan strategic urban, pe durat lung sau medie, acceptate mutual n mediile
social-economice.

Proiectul de fa, nscris ntr-o strategie de dezvoltare care s aib n vedere influena
major a Rezervaiei Naturale, precum i ali poli de interes public din proximitate, ofer
aceast sans. Dar exerciiul de fa se oprete naintea finalizrii unui PUZ, tocmai de a da
ocazia studenilor de a epuiza i aprofunda partea de concepere a unei documentaii urbane
i apoi transcrierea ei in spaii, forme i volume exact ceea ce arhitectul din meseria de
urbanist trebuie s fac!
Astfel, scopul didactic al proiectului este nsuirea de ctre studeni a metodologiei i
demersul de elaborare a unui Master Plan, dezvoltarea viziunii spaiale urbane, ca suport
obligatoriu pentru realizarea unui ansamblu de construcii i inseria acestuia n esutul
urban intr-o documentie urban punnd nteres deosebit pe atributul esteticii i compoziiei
urbane.

Obiective tematice de specialitate:
Obiectivele tematice ale proiectului sunt:
Dezvoltarea capacitii studentului n proiectarea compoziiilor urbane n cadrul unui sit de
mari dimensiuni
ntrirea reflexelor proiectantului asupra proiectului urban, nelegerea legturilor interactive
ntre urbanism i arhitectur, concentrarea asupra viziunii spatiale oferite de spaiul urban
proiectat
nsuirea contient a unei metodologii posibile n raport cu teorii i doctrine n proiectarea
urban
Elaborarea unui Master Plan, sprijinit pe analiz, nelegerea contextului i viziunea de
perspectiv, ntr-o grafic conceptual modern

Desfurarea i coninutul proiectului:

ETAPA 1. 4 sptmni
Universitatea Spiru Haret Anul universitar 2014-2015
Facultatea de Arhitectura Anul V Semestrul I
4
Analiza morfo-tipologic a situatiei existente n interiorul limitei marcate n tem, punnd
sub microscop i specificul amplasamentului respectiv:
A. Documentare - vizitarea i analizarea sitului pe teren - (1 sptmn)
Studenii vor pregti o map care conine informaii relevante pentru documentare i
studiul mediului urban n care se desfsoar proiectul, menite s contribuie la elaborarea
unor propuneri viabile pentru amplasamentul studiat n cadrul proiectului.
Documentarea va conine :
- deplasarea pe teren, consemnarea observaiilor i analizelor de la faa locului,
- fotografii i desenarea unor schie cu perspective relevante pentru studiul
urbanistic,
- culegerea de informaii de la primrie, ministerul mediului, etc.;
- informaii cu privire la cazuri imilare/asemntoare din strinatate;
B. Analiza situaiei existente S=242 Ha - (3 sptmni)
n scopul rezolvrii optime n viitor a spaiului urban proiectat, analiza studentului va fi
o radiografie complex a tuturor parametrilor existenti pe teren, avnd n vedere i
implicarea multor specialisti din diferite zone ale societii. Faza de analiz a situaiei
existente va fi concentrat in jurul analizelor urbanistice (minimale i obligatorii) cum ar fi:
1. ncadrarea n documentaii urbane n vigoare i/sau existente (ca ex. PUG
Bucureti i RLU, alte PUZ-uri i RLU pe sit sau aferente zonei studiate)
2. zonificarea funcional (conine concentrarea informaiilor privind analiza
funciunilor existente, circulaii, puncte i zone de interes)
3. studiu peisagistic sumar (studenii vor elabora o plan ce va conine analiza i
interaciunea zonelor verzi, spaiilor deschise incluzand i rezervaia natural)
4. analiza mobilitii (studenii vor elabora o plan ce va conine analiza
circulaiilor/transportului i acceselor existente n zon, ct i poibilitile de
realizare de noi accese i circulaii)
5. studiu ecologic sumar (n care studentii vor analiza caracteristicile ecologice
dominante a rezervaiei i compatibilitai posibile cu structurile urbane propuse.)
6. alt analiz special relevant (la alegerea studentului voluntar)
7. concluziile analizei (conine concluziile coroborate a planelor de analiz,
prelucrate prin filtrul gndirii logice a studentului)

ETAPA 2. 4 sptmni

Elaborarea Strategiei General Urban pe termen lung (Master Plan)
A. ntocmirea unei SWOT, studiu care va stabili opiunile posibile i caracterul
spaiilor urbane, precum i preferinele zonificrii funcionale pe suprafeele
anticipate de student;
B. Master Planul (MP) propriu-zis, S=81,233 Ha; va prezenta sub o form
grafic simplificat, scheme, simboluri i culori, eventual i prin notificri scrise
ipostaza posibil n care complexul urban (diferite zone de locuire, comerciale,
de agrement etc.) se va nscrie n contextul ornesc ale Bucuretilor n armonie
i cu mult consideraiune vizavi de rezervaia naturala.
Este de fapt compilarea sintezei analizelor din Etapa 1. cu realitatea
economico-social a sitului, trecut prin filtrul viziunii artistice a arhitectului, n
expresii eseniale urbane, interpretnd i comentnd subiectiv datele obtinute din
Universitatea Spiru Haret Anul universitar 2014-2015
Facultatea de Arhitectura Anul V Semestrul I
5
studiile anterioare, n vederea delimitarii unitilor zonelor i subzonelor urbane
de referin (UTR). Accentul se va pune i pe legturile de circulaie actuale i
viitoare (care pot s contribuie la elaborarea compoziiei) dar i pe
combinaiile functionale optime urbane pe situl propus.
Obligatoriu n limitele MP este rezolvat i Campusul Sportiv - tema de
atelier nr. 3, din semestrul 1 - cu suprafa de teren cel puin 5 Ha, amplasat la
alegere n corpul MP, el fiind o funciune component organic i copoziional
bine conturat al complexului urban intreg. Pentru a satisface aceste cerine este
necesar studierea de ctre studeni tema de proiectare respectiv (va fi afisat).
C. Memoriu justificativ referitor la ideile coordonatoare ale MP.

ETAPA 3. 5 sptmni
Elaborarea unei propuneri de reglementri locale pe baza MP coninnd:
A. Plan de Amplasament (PA) a complexului studiat - (3 sptmni)
La alegere, pe cel puin o treime din suprafaa Master Planului, cca. 27 Ha
(marcat pe plan) se vor evidenia pe un PA concret concluziile legate de o
posibil rezolvare funcional i volumetric, conturarea conceptual a unui
ansamblu urban cu interveniile propuse, imagistic i de detaliu nascut din
studiile efectuate n etapele anterioare. Studenii vor sintetiza concluziile finale
MP relevat ntr-o compoziie urban, ntr-o propunere concret de rezolvri
urbanistice posibile n ituaia real i pe amplasamentul ales.
Propunerile se vor concretiza ntr-un partiu urbanistic, n care s se
regseasc funciunile propuse de MP (ca rezultat al concluziilor n urma
parcurgerii etapelor anterioare) ca cele optime posibile pentru a permite
convieuirea celor dou structuri geo-urbane, cu respectarea principiilor unei
compoziii urbanistice logice.
PA va conine i amplasamentul Campusului Sportiv caz n care, n aceast
suprafa se va rezolva amplasarea i buna funcionare a cel puin dou
programe diferite oferit de Tema de atelier nr. 3, n condiiile impuse de
aceasta. Compoziia urban va conine toate elementele edilitaro-urbane
necesare edificrii construciilor si amenajrii terenului destinat functiunii
(planului de situaie) cum ar fi: restricii i condiionri de construire, retrageri,
nalimi maximale. POT, CUT, condiii ecologice, etc. (Indicatori Urbanistici)
B. Detaliu Urbanistic - (2 sptmni)
Detalierea unuia din elemetele compozitionale ale formei urbane, o grupare de
functiune, un complex de cldiri, amenajare peisager, suprafaa minim 2 Ha,
localizat la alegere in Plan de Amplasament. Reprezentarea grafic va fi clar,
expresiv i real (nu tip afi) la alegerea studentului i va conine planuri,
vederi, seciuni i perspective mici.

Coninutul i condiii de predare a proiectului:

Proiectul se va elabora n echipe de cte 2 studeni i se va preda ntr-o map care va
conine plane pliate n format A3 i piesele scrise format A4. Dimensiunea planelor va
fi min. A3 i max. A2. i n colul din dreapta jos a planelor se va desena cartuul.
Mapa va conine cel puin urmtoarele piese:
piese desenate (plane) :
Universitatea Spiru Haret Anul universitar 2014-2015
Facultatea de Arhitectura Anul V Semestrul I
6
1) Planurile relevante din Etapa 1. - minim 6 la numr, scara la alegere n
funcie de cuprinderea teritoriului i de modul de reprezentare ales;
2) Master Plan minim 1 la numr, scara la alegere n funcie de cuprinderea
teritoriului i de modul de reprezentare ales;
3) Plan de Amplasament minim 1 la numr, scara la alegere n funcie de
cuprinderea teritoriului i de modul de reprezentare ales
4) Detaliu Urbanistic minim 2 la numr, scara la alegere n funcie de
cuprinderea teritoriului i de modul de reprezentare ales;
piese scrise :
5) Documentaia SWOT (schema/e i max 2 pagini)
6) Scurt memoriu justificativ MP (max. 3 pagini-far repetara informaiilor)
Proiectul se va elabora n format electronic i va fi predat att printat la scara cerut
pentru fiecare plan, ct i n format electronic pe un CD.
Planurile pot fi nsoite de scurte comentarii, interpretri, legende, pespective.
Predarea proiectului incomplet, predarea planelor n alte formate, nerespectarea datei i
orei de predare prevzute prin tem, atrag dup sine depunctarea sau descalificarea
proiectului conform regulamentelor n vigoare.
Pentru propomovarea proiectului sunt necesare minimum 7 corecturi cu echipa complet
i o prezen de 80%.

Criterii de apreciere:

Principalele criterii de apreciere ce vor sta la baza notrii proiectelor sunt:
compoziia urban, plastica spaiilor i volumelor obinute
originalitatea i creativitatea
folosirea eficient a terenului i flexibilitatea funcional
corecta ierarhizare i organizare a spaiilor
corectitudinea i calitatea prezentrii grafice
cunoaterea zonei i evidenierea caracteristicilor specifice ale zonei
organizarea circulaiilor, a spatiilor destinate vehiculelor i pietonilor - accese,
parcaje, etc.
calitatea i profunzimea cercetrii i documentrii
relaionarea cu vecinitile i nscrierea n contextul urban
prezena la corecturi i seriozitatea studentului

Mod de evaluare:

Nota final va fi compus din : ~ 25 % - Etapa 1. Evaluat la sfaritul etapei
~ 25 % - Etapa 2. Evaluat la sfaritul etapei
~ 35 % - Etapa 3. Evaluat la sfaritul etapei
~ 15 % - Aprecieri generale/altele



Decan: Prof. univ. dr. arh. Emil Creang
Coordonator proiectare an V: Conf. univ. dr. arh. Constantin Rusu
ntocmit: Lector. univ. dr. arh. David Tiberiu



Universitatea Spiru Haret Anul universitar 2014-2015
Facultatea de Arhitectura Anul V Semestrul I
7

Bibliografie minimal:

Alexandru Sandu - Ghic termeni de specialitate - dictionar de urbanism - www.rur.ro
Alexandru Sandu - Cursul STRUCTURA URBANA ION MINCU
Sandu M. Alexandru : Curs morfologie urban, Institutul de Arhitectura Ion Mincu, 1992
Sandu M. Alexandru Diferentierea spatiala i particularizarea spatiului urban
(manifestare dialectica a spatiului urban) Revista Arhitectura Nr. 4/1975 pag. 12-18
Ingallina Patrizia: Le projet urbain. PressesUniveritaires de France 2001 (a 3-a ed. revazuta
2008)
Bourdain, A. Coord.: Les rgles du jeu urbain, Descartes &Cie, 2006
Bubulete, D. (sef de proiect): Ghid privind aplicarea reglementarilor de ocupare i utilizare
a terenului intravilan prin relationarea instrumentelor urbanistice reglementare tehnica.
Urbanproiect, 2002
Douglas Farr - Sustainable urbanism: Urban design with Nature, Wiley Publishing,
Toronto,2007
Ecological Urbanism - Harvard University, Lars Muller Publishers, 2009
Michael Bell - Space replaces us - essays and projects on the city, The Monacelli Press, NY,
2004
Panerai, Ph., Depaule, J.Ch., Demorgon, M.: Analyse urbaine, Paranthese, 2005
Aurora Fernandez Per, Javier Arpa: The Public Chance- New Urban Landscapes a+t in
common series, 2008
Ricky Burdett, Deyan Sudjic - The Endless City - The Urban Age Project by the London
School of Economics and Deutsche Bank's Alfred Herrhausen Society, Phaidon, London,
2007

+
www.lexic.us/definition-of/master_plan
MLPAT (MDRT): Ghid privind metodologia de elaborare i coninutul cadru al Planului
Urbanistic Zonal Reglementare tehnic Indicativ GM-010-2000