RIDICAREA EFICIENEI ENERGETICE A CLDIRILOR

Performana energetic a unei cldiri

Sectorul teriar i rezidenial, constituit n cea mai mare parte din cldiri, reprezint peste
40% din consumul energetic final din rile membre ale Comunitii Europene, dup cum se
arat n Directiva 2002/91/CE a Parlamentului European i a Consiliului din 16.12.2002, privind
performana energetic a cldirilor. Datorit extinderii acestui sector, este clar c va crete
consumul de energie, deci implicit i emisiile de CO
2
.
Conform Directivei 89/106/CEE a Consiliului Europei din 21.12.1988 se impune ca
instalaiile de nclzire, ventilaie i rcire a cldirilor s fie proiectate astfel nct cantitatea de
energie necesar s fie redus. Msurile care trebuiesc luate pentru creterea performanei
energetice a cldirilor trebuie s in seama de condiiile climatice locale, de ambiana climatic
din exterior i de raportul cost eficien.
n acelai timp, datorit apariiei fenomenului de nclzire global, n ultima perioad a
crescut cererea de sisteme de climatizare. Aceasata poate duce la probleme la orele de vrf
energetic, determinnd creterea balanei energetice. De aceea, este important i creterea
performanelor energetice ale cldirilor pe timp de var.
Directiva 2002/91/CE stabilete cerinele legate de cadrul general pentru o metodologie
de calcul a performanelor energetice, aplicarea cerinelor minime privind performana
energetic a cldirilor noi i de asemenea, la cldirile existente, supuse renovrii, certificarea
energetic a cldirilor i inspecia periodic a cazanelor i sistemelor de climatizare, precum i
evaluarea instalaiilor de nclzire ale cror cazane au o vechime de peste 15 ani.
Performana energetic a unei cldiri este reprezentat de cantitatea de energie efectiv
consumat sau estimat pentru a face fa necesitilor legate de utilizarea standard a cldirii,
care presupune ntre altele: nclzirea, apa cald, sistemul de rcire, ventilaia i iluminatul.
Aceast cantitate se reflect ntr-unul sau mai muli indicatori numerici care se calculeaz
lundu-se n considerare:
Izolaia;
Caracteristicile tehnice i de montaj;
Proiectarea i amplasarea n raport cu parametrii climatici;
Expunerea la soare;
Influena structurilor nvecinate;
Resursele proprii de generare a energiei;
Ali factori (climatul interior, etc.).
Ceritificatul de performan energetic a unei cldiri (Anexa 3) este un certificat
recunoscut de stat sau de o persoan juridic desemnat de acesta, care cuprinde performana
energetic a unei cldiri, calculat n conformitate cu o metodologie stabilit la nivel naional. n
Romnia este stabilit aceast metodologie prin Legea nr.372 din 13.12.2005 privind
performana energetic a cldirilor. Metodologia cuprinde, n special, urmtoarele elemente:
a) caracteristicile termotehnice ale elementelor ce alctuiesc anvelopa cldirii,
compartimentarea interioar, inclusiv etaneitatea la aer;
b) instalaiile de nclzire i de alimentare cu ap cald de consum, inclusiv
caracteristicile n ceea ce privete izolarea acestora;
c) instalaia de climatizare;
d) ventilaia;
e) instalaia de iluminat integrat a cldirii, n principal sectorul nerezidenial;
f) poziia i orientarea cldirilor, inclusiv parametrii climatici exteriori;
g) sistemele solare pasive i de protecie solar;
h) ventilaia natural;
i) condiiile de climat interior, inclusiv cele prevzute prin proiect.
Metodologia cuprinde, dup caz, i alte elemente, n situaia n care influena acestora
asupra performanei energetice a cldirilor este relevant, precum:
a) sisteme solare active i alte sisteme de nclzire, inclusiv electrice, bazate pe surse de
energie regenerabil;
b) electricitate produs prin cogenerare;
c) centrale de nclzire i de rcire de cartier sau de bloc;
d) iluminatul natural.
Certificatul de performan energetic al cldirii este un document tehnic care are
caracter informativ i este valabil 10 ani. Certificatul este nsoit de recomandri privind
mbuntirea performanei energetice i se ntocmete de ctre auditorii energetici pentru cldiri.
Cerificatul se elaboreaz att pentru cldirile vechi ct i pentru cldirile noi i se pstreaz la
cartea tehnic a construciei. n cazul cldirilor noi, certificatul, elaborat n baza proiectului
tehnic, a detaliilor de execuie, a proceselor verbale pe faze de execuie specifice, se cuprinde n
documetele recepiei la terminarea lucrrilor.
Auditul energetic al cldirii este o procedur specific, avnd drept scop obinerea
datelor privind:
1. Profilul consumului energetic al cldirii;
2. Identificarea i cuantificarea msurilor pentru realizarea unei economii de energie;
3. Raportarea rezultatelor.
Auditul se realizeaz pe baza datelor existente n cartea tehnic a construciei sau pe baza
releveului cldirii i cuprinde:
Analizele termice i energetice ale cldirii, pe baza crora se elaboreaz
certificatul de performan energetic a cldirii;
Stabilirea msurilor n vederea creterii performanei energetice a cldirii, cu
estimarea costurilor, a economiei de energie precum i a duratei de recuperare a investiiilor.
Auditul se finalizeaz printr-un raport de audit energetic. n acelai timp se realizeaz i
inspecia energetic a cazanelor, a centralei termice i a instalaiilor de nclzire astfel:
Se determin performanele energetice ale acestora;
Se stabilesc msurile pentru reducerea consumului de energie i limitarea
emisiilor de CO
2
, a gazelor i a compuilor chimici pentru ncadrarea n valorile prescrise privind
protecia mediului, n conformitate cu reglementrlie tehnice i legislaia specific.
Se realizeaz de asemenea i inspecia energetic a sistemelor de climatizare din cldiri:
Se urmresc debitele de aer de introducere i de evacuare;
Datele privind caracteristicile constructive ale cldirii: structura, anvelopa,
materiale, tipul de folosin al cldirii - rezidenial, nerezidenial, etc.;
Identificarea sistemului de climatizare;
Evaluarea randamentului i dimensionarea n raport cu necesitaile;
Datele cu privire la tipul de agent frigorific utilizat i ncadrarea acestuia n
categoria acceptat din punct de vedere al polurii mediului,etc.












Reabilitarea termic a cldirilor

Noiuni introductive
Reabilitarea termic a cldirilor existente i a instalaiilor aferente const ntr-un
ansamblu de msuri tehnice i financiare pentru mbunttire performanelor de izolare termic
a elementelor de construcie care delimiteaz de exterior spaiile interioare nclzite, precum i
creterea eficienei energetice a instalaiilor interioare de nclzire i de alimentare cu ap cald
de consum.
Prin reabilitarea termic a cldirilor se urmrete reducerea consumului de energie pentru
nclzire i prepararea apei calde de consum, scderea costurilor efective pentru nclzire i
reducerea importului de combustibili, creterea eficienei energetice n general, cu efecte n
protecia mediului i asupra strii de sntate a populaiei.
Msurile pentru reabilitarea termic a cldirilor de locuit constau n:
1. Intervenii la nivelul elementelor de construcie exterioare care alctuiesc
anvelopa cldirii prin termoizolaii, modernizarea ferestrelor, etanri;
2. Contorizarea utilitilor la nivel de cldire;
3. Gestionarea individual a utilitilor prin montarea n apartamente a
repartitoarelor;
4. Termoizolarea conductelor din subsoluri;
5. Modernizarea echipamentelor de producere a utilitilor termice (cazan de
producere energie termic, boiler pentru preparare ap cald de consum, corpuri de nclzire);
6. nlocuirea armturilor defecte i modernizarea acestora.
Reabilitarea i modernizarea termic a cldirilor existente, precum i a sistemului de
alimentare cu cldur pentru nclzire i preparare ap cald reprezint necesiti general
acceptate ca urmare a nevoii de conservare a energiei. Coform Vasilache M, activitatea implic
n practic parcurgerea unei foi de drum la nivel naional cu puncte obligatorii (figura 5.1).
Este un circuit continuu care se perfecioneaz treptat dar care se oprete cnd oricare din etapele
1...11 nu este asigurat.

Figura 1. Foaie de parcurs pentru reabilitarea termic a fondului construit existent

K. Steemers distinge trei direcii de aciune: msuri pentru atenuarea modificrilor
climatice, msuri pentru adaptarea construciilor i msuri privind educarea comportrii
locatarilor. El constat c proiectanilor ar trebui s li se cear ntre altele: mrirea cu 5...10% a
sarcinilor din vnt, ploi mai intense, rezistene sporite la radiaii ultraviolete, adncimi sporite de
fundare, eficient termic superioar i ventilare natural mbuntit n special pentru a evita
utilizarea aparatelor electrice de aer condiionat.

Legislaie
La aceast dat sunt n vigoare o serie de acte legislative:
- Legea 199/2000 privind Utilizarea eficient a energiei (rep. M.O. 734/8.10.2002);
- Legea nr. 325/ 2002, privind Reabilitarea termic a fondului construit existent i
stimularea economisirii energiei termice (precedat de O.G.29/31.01.2000
M.O.41/31.01.2000).
- Legea nr 211/16 mai 2003 privind Instituirea msurilor speciale pentru reabilitarea
termic a unor cldiri multietajate (precedat de O.U.G174/9.12.2002 M.O.890/9.12.2002).
- Legea nr. 372/13 dec. 2005 privind Performana energetic a cldirilor. Ca urmare a
fost creat cadrul legislativ pentru reabilitarea i modernizarea termic a tuturor cldirilor
existente i a instalaiilor aferente acestora, din mediul urban i rural (rezindeniale, pentru
sntate, pentru nvmnt, publice, de productie etc.). OG 29/2000 instituie i obligativitatea
ntocmirii certificatului energetic al cldirii, act oficial de atestare a performanei cldirii la un
anumit moment (nivelul de izolare termic, randamentul instalaiei de nclzire, prepararea de
ap cald menajer, consum specific de energie din combustibili fosili etc.). Acest document va
reprezenta, n perspectiv, un instrument legal de evaluare a cldirii n cazul operaiunilor de
vnzare-cumprare, nchiriere, ipotecare etc.
Pentru specialiti dar i pentru publicul larg se simte nevoia concentrrii diverselor legi,
hotrri, ordonane i norme de aplicare, care sunt acum prea numeroase, devenind de aceea greu
accesibile pentru a fi puse n practic.
Totodat legislaia va trebui s urmreasc noile hotrri luate n U.E. prin care se
accentuiaz reducerea consumului de energie obinut din petrol, gaze sau crbuni i se
stimuleaz utilizarea resurselor alternative.
n esen, toate aceste reglementri tehnice privesc :
- caracterizarea cldirilor din punct de vedere al eficienei energetice prin expertiza
termic (denumit i diagnostic termic sau energetic) i certificatul energetic (document sintetic
necesar n relaiile economice). Spre deosebire de certificatul energetic, exist i certificatul
privind economia de energie. Deoarece este necesar o soluie prin care furnizorii mari de
energie termic i electric s fie mobilizai n reducerea consumurilor. n prezent ei sunt,
dimpotriv, interesai s vnd ct mai mult energie i la preuri ct mai mari. Acelai lucru se
poate spune i despre furnizorii de combustibili fosili indigeni sau importai. De aceea furnizorii
(de energie electric i termic, combustibil lichid, gaz) sunt obligai s realizeze economii de
energie. n acest sens, ei pot :
- determina pe clienii lor s utilizeze mijloace n acest scop, informndu-i i
subvenionndu-i. La rndul lor, ei pot primi certificate de economie de energie care le d dreptul
la subvenii
- realiza economii de energie n propriile lor instalaii i cldiri ;
- cumpra certificate de economie de energie de la orice entitate care realizeaz astfel de
msuri.
Dimpotriv, dac nu pot realiza economiile de energie impuse, furnizorii de energie sunt
obligai s plteasc penalizri importante.

Reglementri tehnice
Aprute n perioada 1998...2008 reglementrile tehnice specifice lucrrilor de reabilitare
termic i energetic reprezint o baz complex pentru adaptarea cldirilor civile la exigene de
performan ameliorate fa de normele naionale anterioare. Se remarc abordarea caracterizrii
elementelor de nchidere la nivel global cu includerea efectului punilor termice :
- C 107 /0 -02 Normativ pentru proiectarea i execuia lucrrilor de izolaii
termice la cldiri - (Revizuire C107- 82) Buletinul Construciilor. 8/2003
- C107/1-97 Normativ privind calculul coeficienilor globali de izolare termic
la cldirile de locuit Buletinul Construciilor nr. 14/1998
- C107/2-97 Normativ privind calculul coeficientului global de izolare termic
la cladirile cu alt destinaie dect cele de locuit; Buletinul Construciilor nr. 14/1998
- C107/3-97 Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de
construcie ale cldirilor Buletinul Construciilor nr. 13/1998
- C107/4-97 Ghid pentru calculul performanelor termotehnice ale cldirilor
de locuitBuletinul Construciilor nr. 14/1998
- C107/5-97 Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de
construcie n contact cu solul Buletinul Construciilor nr. 1/1999
- C107/6-2002 Normativ general privind calculul transferului de mas
(umiditate) prin elementele de construcie Buletinul Construciilor nr. 14/2002
- C107/7-2002 Normativ pentru proiectare la stabilitate termic a elementelor de
nchidere ale cldirilor - (Revizuire NP200/89) Buletinul Construciilor nr. 8/2003.
n esen seria normativelor C-107 conine urmtoarele aspecte:
- modaliti de calcul privind performanele higrotermice ale elementelor de
construcie i cldirii n ansamblu, folosind simularea numeric;
- caracteristicile de calcul ale materialelor de construcie i tmplriei;
- prescripii privind nivelurile de performan minime, considerate de necesitate
public n aceast etap.
La acestea s-a adugat seria:
- NP 048 Normativ pentru expertizarea termic i energetic a cldirilor existente si a
instalaiilor de nclzire i preparare a apei calde de consum aferente acestora (Buletinul
Construciilor nr.4 -2001) ;
- NP 049 Normativ pentru elaborarea i acordarea certificatului energetic al cldirilor
existente (Buletinul Construciilor nr.5 -2001) ;
- NP 047 Normativ pentru realizarea auditului energetic al cldirilor existente i al
instalaiilor de nclzire i preparare a apei calde de consum aferente acestora (Buletinul
Construciilor nr.5-2001).
- GT 036-02 Ghid pentru efectuarea expertizei termice i energetice a cldirilor de locuit
existente i a instalaiilor de nclzire i preparare a apei calde de consum aferente acestora
((Buletinul Construciilor nr.3 -2003) ;
- MP 024 - 02 Metodologie privind efectuarea auditului energetic al cldirilor existente i
a instalaiilor de nclzire i preparare a apei calde de consum aferente acestora (Buletinul
Construciilor nr.10-11/2002) ;
- GT 037- 02 Ghid pentru elaborarea i acordarea certificatului energetic al cldirilor
existente (Buletinul Construciilor nr.2-2003) ;
- NP 060 - 02 Normativ privind stabilirea performanelor termo-higro-energetice ale
anvelopei cldirilor de locuit existente, n vederea reabilitrii i modernizrii lor termice
(Buletinul Construciilor nr.18 -2003)
- SC 007 - 02 Soluii cadru pentru reabilitarea termo-higro-energetice a anvelopei
cldirilor de locuit existente (Buletinul Construciilor nr.18-2003) ;
- SC 006 - 01 Soluii cadru pentru reabilitarea i modernizarea instalaiilor de nclzire
din cldiri de locuit, (Buletinul Construciilor nr. 5-2002) ;
- MP 019 - 02 Metodologie privind reabilitarea i modernizarea anvelopei i a instalaiilor
de nclzire i ap cald de consum la blocurile de locuine cu structura din panouri mari,
(Buletinul Construciilor nr. 2-2004).
n ansamblu se stabilesc metodologii de apreciere detaliat a performanelor cldirilor
existente i baze pentru modernizare n scopul conservrii energiei. n esen toate aceste
reglementri tehnice privesc:
- caracterizarea cldirilor din punct de vedere al eficienei energetice prin expertiza
termic i certificatul energetic (document sintetic necesar n relaiile economice);
- orientarea proiectelor de modernizare energetic prin raportul de audit energetic n care
sunt nscrise soluiile tehnice de eficientizare a anvelopei i instalaiilor.
Se remarc numrul foarte mare de normative, ghiduri, metodologii, soluii cadru, fr a
mai meniona i standardele. Astfel apar multe suprapuneri iar utilizarea lor de ctre proiectani,
experi tehnici, verificatori i auditori este ngreuiat. Probabil ar fi util o concentrare i
sistematizare a tuturor acestor documente, concomitent cu traducerea i adaptarea celor din U.E.
n general reabilitarea termic propus de audit are in vedere un numr mic de soluii pentru
anvelop i instalaii, fr a recomanda ci de utilizare a energiilor neconvenionale i
monitorizarea permanent a cldirilor care au fcut obiectul reabilitrilor termice.

De fapt ansamblul reglementrilor tehnice este marcat prin:
- considerarea punilor termice la evaluarea rezistenei termice corectate R care devine
principala caracteristic a unor elemente de construcie (perei, acoperi, ferestre, planeu peste
subsol, etc.), nlocuind vechea rezisten n cmp R
o
;
- aprecierea global a eficienei termice a cldirii prin coeficientul de izolare termic G
N
impropriu denumit astfel deoarece este proporional cu consumul.
n acest fel noile reglementri introduc valori minime ale rezistenelor termice pe element
(prescripii de tip garde - fou) i o valoare maxim G dependent de raportul A/V pe care
proiectantul o poate satisface prin diverse soluii tehnice (protecie termic, efect de ser,
utilizarea de resurse regenerabile, recuperare de cldur, etc.).

Efectele reabilitrii termice a cldirilor
Din punct de vedere termotehnic reabilitarea termic a cldirilor nseamn creterea
rezistenei termice a anvelopei cldiri, eliminarea fenomenelor de condens precum i asigurarea
exigenelor de confort termic, att n regim de var ct i n regim de iarn(Srbu- efectele reab).
Izolarea suplimentar a unei cldiri are multiple urmri att asupra bilanului energetic al
cldirii, asupra proprietilor termotehnice ale cldirii, asupra confortului termic. Coform (Sarbu-
efecte) rezistena termic a pereilor exteriori din panouri prefabricate este mai redus n realitate
dect valoarea obinut n urma calculelor, datorit afectrii conductivitii termice a materialului
termoizolant de ctre factori mecanici, termici sau de umiditate pe parcursul procesului de
execuie i a punilor termice.
Printr-o protecie termic suplimentar a pereilor exteriori se demonstreaz c rezistena
la transfer termic crete pn ce materialul termoizolant atinge o anumit grosime, dup care
aceast cretere devine nesemnificativ.
Efectul izolrii termice la exterior este diferit n funcie de tipul mbinri: bun laa
mbinri n form de T (perete exterior-perete interior, perete exterior- plan;eu intermediar), mai
puin bun la coluri, are o influen redus la balcon, depinznd de modul de realizare al
ferestrelor.
Datorit existenei punilor termice la elementele de nchidere poate apare fenomenul de
condesaie capilar pe suprafeele respective. Reabilitarea termic conduce la reducerea
influenelor negative ale punilor termice cu efect pozitiv i asupra distribuiei temperaturii la
nivelul suprafeelor interioare ale elementelor de construcie exterioare, ceea ce duce la dispariia
condensului.
De asemenea, stratul de izolaie exterior protejat cu un strat de tencuial hidrofob duce
la o scdere a efectelor combinate ploaie vnt, nepermind umezirea structurii iniiale,
crescnd rezistena termic i ducnd la o scdere a pierderilor de cldur prin evaporare.
Gradul de permeabilitate al structurii la aer i la vapori crete.
Prin reabilitarea termic a cldirii se realizeaz n acelai timp i reducerea polurii
mediului ambiant, prin reducerea consumului de energie.



Eficiena energetic a cldirilor
Conceptul de dezvolate durabil n domeniul energiei impune mbunatatirea
managementului energiei ceea ce conduce la creterea economic, reducerea polurii,
economisirea resurselor astfel nct acestea sa fie folosite ntr-un mod ct mai productiv.
Majoritatea rilor Comunitii Europene au aplicat faciliti fiscale pentru ridicarea
eficienei energetice n domeniul cldirilor(Mladin):
Credite de stat cu dobd mic;
Tarife difereniate la energie termic;
Scutire de impozite;
Impozite difereniate,etc.

De asemenea, s-a ncurajat utilizarea de materiale de construcii performante, s-au
perfecionat tehnologiile astfel n ct rezistena termic a crescut.
n Romnia, consumurile specifice de cldur i de ap cald menajer au valori aproape
duble fa de cele din rile Uniunii Europene, deci i emisiile poluante sunt mai mari ceea ce
reclam existena unei politici de cretere a eficienei energetice la nivelul ntregii societi
(Mladin). Pe ansamblul cldirilor de locuit, din Romnia, eficiena utilizrii cldurii pentru
nclzire, ap cald i prepararea hranei este de numai 43% din cantitatea de cldur furnizat de
surse; pentru municipiul Bucureti, aceasta este de 63%, dar tot foarte de redus. Valorile foarte
ridicate ale indicilor de consum de cldur pentru asigurarea confortului termic n spaiile
locuite, atest pe de o parte caracterul puternic disipativ al cldirilor existente dar i potenialul
ridicat al soluiilor de modernizare energetic a cldirilor.

Pentru a ridica eficiena energetic pe viitor se urmresc:
Realizarea cldirilor civile cu consum foarte mic de energie;
Realizarea cldirilor cu autonomie energetic;
Realizarea cldirilor active energetic.
Proiectarea unei cldiri cu consum de energie redus nseamn:
1. Adugare la anvelop a unui strat de izolaie termic;
2. O bun orientare a cldirii;
3. Forma cldirii;
4. Ferestrele i iluminarea natural;
5. Ventilarea raional i riscul de condens;
6. Modul de dispunere a straturilor de izolaie termic;
7. Utilizarea energiei solare;
8. Eficiena echipamentelor i a instalaiilor de nclzire;
9. Posibilitatea de reglare, contorizare i automatizare.

Indicatori ai eficienei energetice a soluiilor de reabilitare termic a cldirilor
existente
Cei mai importani indicatori economici luai n considerare sunt (Metodologie):
- Valoarea net actualizat aferent investiiei suplimentare datorat aplicrii unui
proect de modernizare sau reabilitare energetic i economiei de energie rezultat prin aplicarea
proiectului VNA [lei];
- Durata de recuperare a investiiei suplimentare care apare ca urmare reabilitrii N
R

[ani] timpul scurs din momentul realizrii investiiei i momentul n care valoarea acesteia este
egalat de valoarea economiilor realizate prin implementarea msurilor de reabilitare adus la
momentul iniial al investiiei;
- Costul unitii de energie economisit e [lei/kWh] - raportul dintre valoarea
investiiei suplimentare datorat aplicrii reabilitrii i economiile de energie realizate prin
implementarea acesteia pe durata de recuperare a investiiei.
Valoarea net actualizat VNA este proiecia la momentul 0 a tuturor costurilor
menionate, funcie de rata de depreciere a monedei considerate sub forma deprecierii medii
anuale.
Pentru ca soluia de reabilitare s fie eficient economic trebuie ca:
- VNA<0;
- Valoarea N
R
ct mai mic i n primul mic maio mic dect o perioad de referin
T, impus din considerente economico-financiar sau tehnice;
- Valoarea e ct mai mic.
Conform (metodologie), considernd c rata de depreciere anual a monedei este
constant i c preul energiei are o cretere uniform, VNA este dat de relaia:
, (6.1)
Unde:
C
o
costul investiiei totale n anul 0 [Euro];
C
E
costul anual al energiei consumate la nivelul anului de referin [Euro];
C
M
costul anual al operaiunilor de mentenan la nivelul anului de referin [Euro];
f rata anual de cretere a costului cldurii se consider c are o valoare constant pe
durata de via a cldirii ;
i rata anual de depreciere a monedei Euro;
k- indice n funcie de tipul energiei utilizate: 1- gaz natural, 2 enegie termic, 3-
energie electric;
N durata fizic de via a sistemului studiat [ani].
Se consider c performana energetic a cldirii se menine aceeai pe ntreaga durat de
via a cldirii dac se asigur verificri periodice n cadrul activitii de monitorizare a acesteia.
n urma constatrilor acestor verificri se pot realiza i intervenii care pot remedia anumite
defeciuni.