Ex :Firma Riverinvest -Semaparc

Propunere Obiective Cantitative perioada August Octombrie) 2013 in relatie cu plata

bonusurilor non contractuale.
*(spre revizuire si fnalizare de catre Directorul General dupa fnalizarea de catre Directorii de Departamente )
Dep. Nume Obiective Cantitative Pondere Prezent Target
Admin
Urmarire costuri/reducere
Incadrare buget lunar
Respectarea termenelor
limita pt raportari
Evitarea penalitatilor/
amenzilor/(versus intarzierea
platilor fara motiv)
Urmarirea contractelor
(obtinerea de conditii
avantajoase)pt achizitii/
servicii
Reducerea investitiei timp
/bani pt fota de masini
30%
20%
10%
10%
20%
10%
X
X
X
X
X
x
100%
Semnatura 100%
Dep. Nume Obiective Cantitative Pondere Prezent Target
RU

Coordonarea activitatii de
Personal;PSI±a relatiei-
documentatiei necesare
pentru autoritati ITM
Asigurarea acuratetii
informatiilor necesare catre
managment in limitele
termenelor limita.
Monitorizarea si updatarea
datelor necesare pentru
alcatuirea rapoartelor
de date-implicarea in noul
program de RU incepand
cu Oct 2008
Asigurarea suportului catre
celalalte departamente(
in limitele impuse;in buget si
superior calitativ)
30%
10%
10%
100%
100%
100%
100%
100%
asig suportului catre Dir .RU
50%
Semnatura 100% 100% 100%
Dep. Nume Obiective Cantitative Pondere Prezent Target
RU
Updatarea si implementarea
procedurilor /regulamentelor
necesare pana la
31 Septembrie 2008
Respectarea termenelor
Deinchidere a pozitiilor
deschise-identifcarea staf-
ului cu performanta
superioara
Implementarea auditului
necesar de RU pana la
sfarsitul anului 2008
Dezvoltarea sistemului
de bonusare /iductie si
evaluare anuala pana la
31 oct.2008
Dezvoltarea unui aplicatii de
monitorizare a RU prin IT
la 31 oct 2008
Updatarea bazei legislative
necesare;supervizarea si
controlarea activitatii zilnice
RU;dezvoltarea materialelor de soft skills petnru
training intern\;leadership;
time manag;communication;
delegare;etc./
dezvoltarea KPI pentru
masurarea retentiei /
inductiei /turnover in 2009
Negocierea cu partenerii
furnizori de servicii si
20%
20%
10%
20%
10%
10%
10%
80% 100%
Dep. Nume Obiective Cantitative Pondere Prezent Target
Admin
Pastrarea cu acuratete
a evidentei costurilor
Respectarea termenelor
limita pt raportari catre
management
Preluarea responsabilitatilor
curente de la colegii din
administrativ atunci cand
este necesar si asigurarea
desf activitati in conditii
normale
Asigurarea suportului
necesar desfasurarii
activitati ide rutina
Asigurarea calitatii
documentatiei emise:
rapoarte;adrese;emailuri ;
traduceri;etc
10%
20%
20%
40%
10%
X
X
X
X
X
100%
Semnatura 100% 100% 100%
Dep. Nume Obiective Cantitative Pondere Prezent Target
Dezv.
Proiecte
Asigurarea suportului
necesar pentru prezentarea
conceptului de inchiriere
pana in sept 2008
Asigurarea suportului
Necesar-Finalizarea cladirii 1
Asigurarea suportului
Necesar-Receptia la fnalizarea
lucrarilor cladirea 2
Asigurarea suportului
Necesar-Remedierea
Defcientelor
Asigurarea suportului
Asigurarea
20%
20%
20%
20%
X
X
X
X
suportului necesar -
Predarea catre Europolis
(pana la 31 oct)
20% X
Semnatura 100% 100% 100%
Dep. Nume Obiective Cantitative Pondere Prezent Target
Dep. Nume Obiective Cantitative Pondere Prezent Target
Dezv.
Proiecte
Finalizarea proceselor necesare
inchirierilor
Predarea spatiilor catre chiriasi
Gestionarea frmei xxx
40%
30%
30%
X
X
x
100%
Semnatura 100% 100% 100%

Dep. Nume Obiective Cantitative Pondere Prezent Target
Dezv.
Proiecte
Prezentarea conceptului de inchiriere
demararea inchirierilor din
noiembrie 2008
Finalizarea cladirii 1
Receptia la fnalizarea lucrarilor
cladirea 2
Remedierea defcientelor
Finalizarea proiectului
Predarea catre xxx pana la 31
octombrie
Finalizarea inchirierilor
Predarea spatiilor catre chiriasi
Gestionarea frmei xxx
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
x
100%
Dezv.
Proiecte
Identifcarea marimii necesare pt. Ofce II(parcela)
Contractarea frmei de Project Management
Contractarea Project
Managerului pentru banca
(fnantare)
Obtinerea autorizatiei de costruire
Intocmirea caietului de sarcini
Alegerea frmei de constructie
Demarcare lucrarilor la cladirile 3 si 4
10%
10%
10%
20%
10%
10%
20%
X 100%
Semnatura 100% 100% 100%
Dep. Nume Obiective Cantitative Pondere Prezent Target
Dezv.
Proiecte
Clarificarea contractului de inchiriere cu four points si incheierea
acestuia
finalizarea actualizari pana la sfarsitul lunii august
Hotarare macheta
Prezentarea conceptului final in cadru intern
intocmirea temelor de proiectare in baza solutiei din masterplan
alegerea firmei de proiectare (trafic si utilitati, una sau doua
firme)
intocmirea anteproiectului
parcelarea terenurilor in baza anteproiectului de trafic pana la
sfarsitul anului
realizarea proiectului tehnic pana la sfarsitul anului
dentificarea marimii necesare al parcelei pt. Office II
Idem Rezidential;idem urn
Contractarea firmei de Pro!ect "anagement pe proiect
Contractarea Pro!ect "anagerului pentru banca (finantare)
Obtinerea autorizatiilor de construire
Intocmirea caietului de sarcini
#legerea firmei de constructie
$emarcare lucrarilor la cladirile % si &
Clarificarea marimii proiectului rezidential
Intocmirea proiectului P#C
Clarificarea numarului de autorizatii
Intocmirea proiectului P si $$'
Intocmirea P()*ului
#utorizarea proiectului)
$emarcare lucrarilor la faza + (ca. %,, de apertamente)
+,-
+,-
+,-
+,-
+,-
+,-
+,-
+,-
+,-
+,-
X 100%
Semnatura 100% 100% 100%
Dep. Nume Obiective Cantitative Pondere Prezent Target
Dezv.
Proiecte
-Vanzari
Adrian
Pavelescu
60000 m
2-
inchiriere in maximum 18 luni
Vanzare prima faza 300de apartamente
rezidential
Inchirieri spatii birou cu 16 / m
2
Participare standuri imobiliare pt expunerea
produselor 100%
Imbunatatirea mixului de chiriasi cu 30%
Centru vest absorbtie de 100000-crestereas de
50% a market share-ului
Marirea bazei de date de clienti cu
40%;scadentar-contrasct de rezervare ;cresterea
pretului de vanzare in functie de media
apartamentelor vandute
20%
20%
10%
5%
5%
20%
20%
X 100%
Semnatura 100% 100% 100%
Dep.
Nume Obiective Cantitative Pondere Prezent Target
Dezv.
Proiecte

Asigurarea rapoartelor tehnice-anexe ,termene
de livrare
Rapoarte juridice-analize actitionale ;corelare
scadentare ;
rapoarte fnanciare:calcul bonusuri;
comisioane;termene de gratie;penalitati
10%
10%
10%
X 100%
Dep. Nume Obiective Cantitative Pondere Prezent Target
MKT
De completat
Exemple:Crearea brandului pe
piata
;Valorifcarea PR-ului;
Branduirea produsului
Premium penthouse;etc;
Reducere costuri btl- atl
Dep. Nume Obiective Cantitative Pondere Prezent Target
Juridic
De completat
Semnatura 100% 100% 100%
Dep. Nume Obiective Cantitative Pondere Prezent Target
Juridic
De completat
Dep. Nume Obiective Cantitative Pondere Prezent Target
Juridic
Respectarea termenelor de fnalizare
a contractelor(inchiriere;dep
tehnic;etc)
Respectarea termenelor de oferire a
suportului solicitat de restul
departamentelor:eliberare
contracte;sdrse;certifcari;analize
periodice;opinii legale;
Obtinerea Nr postal pentru parcela
Intermed
Actualizarea situatiilor societatilor
din grup
Finalizarea contractelor de dezvoltare
ofce II- 3 saptamani
Cesiune de inchiriere Ofce 1 -2
saptamani
Transfer cheltuieli de pe grup pe
ofce 2 -3 saptamani (pt rezidential 4
saptamani) (L+I)
Ipotecarea cladirii Courtyard
20%
20%
109%
10%
10%
10%
10%
10%
Semnatura 100% 100% 100%
Dep. Nume Obiective Cantitative Pondere Prezent Target
Juridic
Respectarea termenelor de
fnalizare a contractelor(intern dsi
extern/corporate;acte
constitutive;contracte
comodat;declaratii;etc)
Respectarea termenelor impuse
pentru a a sigura suportul
necesar pt restul
departamentelor
Actualizarea situatiilor societatilor
din grup
Contracte de dezvoltare RI/SPV
20%
20%
10%
10%
Dep. Nume Obiective Cantitative Pondere Prezent Target
IT

De completat
Monitorizarea, administrarea si
mentenanta serverelor si
echipamentelor de retea
Asigurarea securitatii si integritatii
datelor din cadrul retelei de
calculatoare
Coordonarea si prioritizarea
activitatilor departamentului IT
Asigurarea suportulului tehnic
pentru utilizatorii sistemului
informatic
Asigurarea suportului pentru
comunicatiile telefonice fxe si
mobile.
Implementarea/propunerea de noi
15%
15%
20%
25%
5%
20%
Dep. Nume Obiective Cantitative Pondere Prezent Target
Dep
Dezvoltare
Strategie
Elaborarea drafturilor de lucru
.corespondenta .anexe .caiete de
sarcini in termen predeterminat
Rapoarte de selctie prestatori
serviciu /draft de contract prestari
servicii

Sa elaboreze fezabilitatea
economica /tehnica/fnanciara pt
fecare proiect
Analizarea rapoartelor prestatorilor de
serviciu (*pt Turn/Pumac-partial
;Semapark;Rezidential Ofce I,II)
Evaluae terenuri
Demarare fnantare bridge
Demarare demolare obtinerea
autorizatiei pana in 2009
20%
10%
20%
10%
10%
10%
10%
Dep. Nume Obiective Cantitative Pondere Prezent Target
Dep
Dezvoltare
Strategie
Elaborarea drafturilor de lucru
.corespondenta .anexe .caiete de
sarcini in termen predeterminat
Rapoarte de selctie prestatori
serviciu /draft de contract prestari
servicii

Sa elaboreze fezabilitatea
economica /tehnica/fnanciara pt
fecare proiect
Analizarea rapoartelor prestatorilor de
serviciu (*pt Turn/Pumac-partial
;Semapark;Rezidential Ofce I,II)
Evaluare terenuri
Demarare fnantare bridge
Demarare demolare obtinerea
autorizatiei pana in 2009
10%
20%
10%
20%
10%
10%
20%
Dep. Nume Obiective Cantitative Pondere Prezent Target
Dep
Dezvoltare
Strategie
Asigurarea serviciilor
de predezvoltare
(structurarea
fnantarilor/solutiilor
de exit)si administrarea
obiectivelor
investitionale pentru
proiectectele Turn
;Ofce,etc
Montajele proiectelor de
infrastructura
Organizarea si
gestionarea
50%
10%
40%
x
100%
Dep. Nume Obiective Cantitative Pondere Prezent Target
Financiar
Actualizare / definitivare buget Office
II termen 30.08.2013 (cu input de la
constructor si mai ales Project
Managerul extern selectat)
Actualizare / definitivare buget
ezidential termen !"#"$#%""& (cu
input de la constructor si mai ales
Project Managerul extern selectat)
Actualizare bi'lunara pe data de () si
!" ale fiecarei luni sau ziua lucratoare
imediat anterioara acestor date)' fisier
*+rmarire costuri proiect
,trangere documentatie analiza
sindicalizare +-. Office II timp de
raspuns maxim ' termenele stabilite
prin notele interne# -alcul lunar
dobanzi imprumuturi actionar
datorate si de incasat (,/(',/0)
fisier actualizat lunar pe server pana la
data de ) a fiecarei luni pentru luna
precedenta
+rmarire lunara depunere declaratii si
verificarea cu balanta lunar1 nu mai
tarziu de %) ale fiecarei luni# urmarire
conditii subsecvente si angajamente
iver Mall (inclusiv garantii) fara
intarzieri si derogari mai mari de ) zile
lucratoare
indeplinire conditii raportare iver
Mall timp de raspuns ) zile
lucratoare
verificare lunara calcul si tragere
dobanda din contul de reserva pentru
dobanda calcul certificat pana pe data
de 0 a fiecarei luni pentru luna
anterioara
executie bugetara buget operativ
lunar pana pe data de !" ale lunii
pentru luna precedenta coordonare plati
/ trageri din bridge / facilitate finantare
si asigurare finalizare in termen de
maxim 0 zile de la data trasmiterii
primei documentatii la banca (urmarire
obtinere viza monitor de proiect al
bancii sau extern)
urmarire conditii subsecvente si
angajamente ,/! (inclusiv garantii)
sesizarea procedurii de notificare /
accord de la banca in termen de maxim
) zile lucratoarea de la data luarii la
cunostinta a evolutiei in activitatea
societatii
executie bugetara proiect lunar pana pe
data de %) a lunii urmatoare pentru
luna precedenta
Semnatura 100% 100% 100%
Dep. Nume Obiective Cantitative Pondere Prezent Target
Fin
Intocmire executie bugetara lunar
pana la data de 30 ale lunii pentru
luna anterioara
urmarire deconturi TVA (depunere,
urmarire cash fow TVA in relatie
cu rambursarile) lunar pana pe
data de 24 ale lunii (sub conditia
receptionarii balantei de verifcare
de la Sema Contexpert in termenul
previzionat)
Intocmire raportari lunare conform
procedurii si termenelor stabilite
(urmarire buget fsier Excel, raport
limba romana, verifcare raport
limba engleza) lunar pana pe data
de 15 ale lunii conform procedurii
de Raportare catre Europolis
aprobata.
urmarire deconturi TVA (depunere,
urmarire cash fow TVA in relatie
cu rambursarile) indosariere si
verifcare lunara, urmarire si
informare saptamanala privind
rambursarile solicitate lunar pan
ape data de 24 ale lunii (sub
conditia receptionarii balantei de
verifcare de la Sema Contexpert in
termenul previzionat)
urmarire conditii subsecvente si
angajamente in contractele cu BCR
(inclusiv garantii) sesizarea
procedurii de notifcare / accord de
la banca in termen de maxim 5 zile
lucratoarea de la data luarii la
cunostinta a evolutiei in activitatea
Dep. Nume
Obiective Cantitative Pondere Prezent Target
Fin

coordonare plati / trageri din bridge si
asigurare finalizare in termen de maxim 0
zile de la data trasmiterii primei
documentatii la banca (urmarire obtinere
viza monitor de proiect al bancii sau extern)
urmarire conditii subsecvente si
angajamente ,/ % (inclusiv garantii)
sesizarea procedurii de notificare / accord
de la banca in termen de maxim ) zile
lucratoarea de la data luarii la cunostinta a
evolutiei in activitatea societatii
executie bugetara proiect lunar pana pe data
de %) a lunii urmatoare pentru luna
precedenta
Semnatura
100% 100% 100%
Dep. Nume
Obiective Cantitative Pondere Prezent Target
Fin

De completat
Ex\;
Structurare fnantari
Asistenta in montajul
proiectelor de infrastructura
etc
Semnatura
100% 100% 100%