2 2. .3 3. .

R Re ez zo ol lu u i iu un ne ea a

Prin rezoluiune se nelege desfiinarea, pe cale judiciar sau convenional, a contractului
sinalagmatic cu executare uno ictu, n cazul n care nu se ndeplinesc, n mod culpabil, obligaiile
asumate prin convenie, desfiinare care produce efecte retroactive.
1

Cu alte cuvinte, rezoluiunea contractului este o sanciune a neexecutrii culpabile a unui
contract sinalagmatic cu executare imediat, constnd n desfiinarea retroactiv a acestuia i
repunerea prilor n situaia avut anterior ncheierii contractului.
ntre rezoluiune i nulitate exist i importante deosebiri dei ambele au ca efect
desfiinarea retroactiv a contractului,. Astfel, n timp ce cauzele nulitii sunt ntotdeauna
concomitente cu momentul ncheierii contractului, cauza rezoluiunii este ntotdeauna
posterioar ncheierii contractului.
Nulitatea se ntemeiaz pe ideea c un contract nu a fost valabil ncheiat, pe cnd
rezoluiunea are ca premis un contract perfect valabil ncheiat, care ns nu a fost executat din
culpa uneia dintre pri.
Pentru admiterea aciunii avnd ca obiect rezoluiunea unui contract se cer ndeplinite
urmtoarele condiii:
a) una dintre pri s nu-i fi executat obligaiile sale;
b) neexecutarea s fi fost imputabil prii care nu i-a ndeplinit obligaia.
Dac neexecutare s-a datorat unei cauze fortuite, independente de voina
debitorului, nu se va pune problema rezoluiunii, ci aceea a riscului
contractului;
c) debitorul obligaiei neexecutate s fi fost pus n ntrziere, n condiiile
prevzute de lege. Punerea n ntrziere este foarte important, pentru a
putea dovedi refuzul de executare a obligaiilor de ctre cealalt parte
contractant.
Instana judectoreasc, constatnd ndeplinirea acestor condiii, urmeaz s se pronune
asupra rezoluiunii contractului.
Rezoluiunea produce efecte ntre prile contractului i fa de teri. Efectul principal
const n desfiinarea contractului, att pentru trecut (ex tunc), ct i pentru viitor (ex nunc).
ntre pri, rezoluiunea contractului are ca efect repunerea lor n situaia anterioar,
prile fiind inute s-i restituie prestaiile efcetuate n temeiul contractului desfiinat.
Atunci cnd creditorul a suferit i un prejudiciu din cauza neexecutrii obligaiei de ctre
cealalt parte, el are dreptul s cear, pe lng rezoluiunea contractului, obligarea debitorului la

1
Valeriu Stoica, Rezoluiunea i rezilierea contractelor civile, Ed. All, Bucureti, 1997, pag. 15.
plata de daune interese. Daunele interese pot fi evaluate anticipat de prile contractante printr-o
clauz penal. n caz contrar, ntinderea daunelor interese va fi stabilit de instana de judecat,
conform art. 1084 Cod civil.
Fa de teri, rezoluiunea contractului are ca efect desfiinarea tuturor drepturilor
consfinite n favoarea lor de ctre dobnditorul bunului sau bunurilor ce au format obiectul
contractului rezolvit, conform principiului resoluto jure dantis, resolvitur jus accipientis.
Astfel, urmare a caracterului retroactiv al rezoluiunii, dobnditorul nu putea transmite drepturi
pe care nu le avea nemo plus juris ad alium transfere potest, quam ipso habet. Cu toate
acestea, terii dobnditori vor putea opune dobndirea drepturilor lor prin posesie de bun
credin (art. 1909 Cod civil), n cazul bunurilor mobile i prin uzucapiune, n cazul bunurilor
imobile.