Printre temeiurile nulitii absolute prevzute de prezentul cod se numr urmtoarele:

- lipsete un element esenial pentru formarea actului juridic, precum consmmntul (art. 199), obiectul
(art. 206), cauza (art. 207), forma cerut ad validatem (art.art. 211, 213);
- prin obiectul sau cauza sa actul juridic contravine normelor imperative, ordinii publice, sau bunelor
moravuri (art. 220);
- actul juridic este fictiv sau simulat (art. 221);
- actul juridic este ncheiat de o persoan fr capacitate de exerciiu (art. 222);
- actul juridic este ncheiat de un minor n vrst de la 7 la 14 ani (art. 223);
- nu este respectat obligaia de nregistrare a actului juridic ca condiie de valabilitate ( a se vedea art. 214
i comentariul, art. 470 alin.2).
5. Printre temeiurile nulitii relative prevzute de prezentul cod se numr urmtoarele:
- actul juridic este ncheiat de un minor n vrst de la 14 la 18 ani sau de o persoan limitat n cpacitatea
de exerciiu (art. 224);
- actul juridic este ncheiat de o persoan fr discernmnt sau care nu i putea dirija aciunile (art. 225);
- actul juridic este ncheiat cu nclcarea limitei mputernicirilor (art. 226);
- actul juridic este afectat de vicii de consimmnt: eroare (art. 227), dol (art. 228), violen (art. 229),
leziune (art. 230), nelegere dolosiv ntre dintre reprezentantul unei pri i cealalt parte (art. 231);
- actul juridic este ncheiat cu nclcarea interdiciei de a dispune de un bun (art. 232).

Articolul 220. Nulitatea actului juridic ce contravine legii,
ordinii publice sau bunelor moravuri
(1) Actul juridic sau clauza care contravin normelor imperative snt nule dac legea nu prevede altfel.
(2) Actul juridic sau clauza care contravin ordinii publice sau bunelor moravuri snt nule.
(3) Nulitatea clauzei nu atrage nulitatea ntregului act juridic dac se poate presupune c acesta ar fi
fost ncheiat i n lipsa clauzei declarate nul.
Articolul 221. Nulitatea actului juridic fictiv sau simulat
(1) Actul juridic ncheiat fr intenia de a produce efecte juridice (actul juridic fictiv) este nul.
(2) Actul juridic ncheiat cu intenia de a ascunde un alt act juridic (actul juridic simulat) este nul.
Referitor la actul juridic avut n vedere de pri se aplic regulile respective.
(3) n cazul trecerii bunului dobndit n baza unui act juridic fictiv la un ter de bun-credin, se
consider c trecerea a avut loc n baza unui temei juridic valabil.
Articolul 222. Nulitatea actului juridic ncheiat de o persoan
fr capacitate de exerciiu
(1) Actul juridic ncheiat de o persoan fr capacitate de exerciiu este nul.
(2) Persoana cu capacitate de exerciiu deplin este obligat s repare prejudiciul cauzat celeilalte pri
prin ncheierea actului juridic nul dac se demonstreaz c a tiut sau trebuia s tie c cealalt parte nu
are capacitate de exerciiu.
Articolul 223. Nulitatea actului juridic ncheiat de un minor
n vrst de la 7 la 14 ani
(1) Actele juridice ncheiate de un minor n vrst de la 7 la 14 ani, cu excepia celor stipulate la art.22
alin.(2), snt nule.
(2) Persoana cu capacitate de exerciiu deplin este obligat s repare prejudiciul cauzat minorului dac
nu demonstreaz c nu a tiut i nu trebuia s tie c cealalt parte nu are capacitatea de exerciiu necesar
ncheierii actului juridic.
Articolul 224. Nulitatea actului juridic ncheiat de un minor
n vrst de la 14 la 18 ani sau de o persoan
limitat n capacitatea de exerciiu
(1) Actul juridic ncheiat de un minor n vrst de la 14 la 18 ani sau de o persoan limitat n
capacitatea de exerciiu fr acordul prinilor, adoptatorilor sau al curatorului, dac acest acord este cerut
de lege, poate fi declarat nul de instana de judecat, la cererea prinilor, adoptatorilor sau a curatorului.
(2) Persoana cu capacitate de exerciiu deplin este obligat s repare prejudiciul cauzat celeilalte pri
dac se demonstreaz c a tiut sau trebuia s tie c cealalt parte nu are capacitatea de exerciiu
necesar ncheierii actului juridic.
Articolul 225. Nulitatea actului juridic ncheiat de o persoan
fr discernmnt sau care nu i putea dirija
aciunile
Actul juridic ncheiat de o persoan cu capacitate de exerciiu deplin ntr-un moment n care nu putea
s contientizeze aciunile sale ori s le dirijeze poate fi declarat nul de instana de judecat.
Articolul 226. Nulitatea actului juridic ncheiat cu nclcarea
limitei mputernicirilor
n cazul n care atribuiile persoanei privind ncheierea actului juridic snt limitate prin contract, iar
mputernicirile organului persoanei juridice prin actul de constituire, n comparaie cu cele stipulate prin
mandat, lege sau cu cele deduse din circumstanele n care se ncheie actul juridic, acesta, ncheiat fr
respectarea limitelor impuse, poate fi declarat nul numai n cazul n care se demonstreaz c cealalt parte
a tiut sau trebuia s tie despre limitri.
Articolul 227. Nulitatea actului juridic afectat de eroare
(1) Actul juridic ncheiat n baza unei erori considerabile poate fi declarat nul de instana de judecat.
(2) Eroarea este considerabil dac la ncheiere a existat o fals reprezentare referitor la:
a) natura actului juridic;
b) calitile substaniale ale obiectului actului juridic;
c) prile actului juridic (partenerul sau beneficiarul), n cazul n care identitatea acestora este motivul
determinant al ncheierii actului juridic.
(3) Eroarea asupra motivului este considerabil doar n cazul n care motivul este inclus n obiectul
actului juridic.
(4) Eroarea imputabil celui al crui consimmnt este viciat nu poate servi temei pentru anularea
actului juridic.
(5) Persoana n al crei interes a fost declarat nulitatea este obligat s repare celeilalte pri
prejudiciul cauzat, dar nu mai mult dect beneficiul pe care aceasta l-ar fi obinut dac actul juridic nu ar
fi fost declarat nul. Prejudiciul nu se repar n cazul n care se demonstreaz c cel ndreptit la
despgubire tia sau trebuia s tie despre eroare.
(6) Actul juridic ncheiat sub influena erorii nu poate fi contestat dac cealalt parte este de acord s-l
execute n conformitate cu dorina prii care intenioneaz s conteste actul.
Articolul 228. Nulitatea actului juridic ncheiat prin dol
(1) Actul juridic a crui ncheiere a fost determinat de comportamentul dolosiv sau viclean al uneia
din pri poate fi declarat nul de instana de judecat chiar i n cazul n care autorul dolului estima c
actul juridic este avantajos pentru cealalt parte.
(2) Dac una dintre pri trece sub tcere anumite mprejurri la a cror dezvluire cealalt parte nu ar
mai fi ncheiat actul juridic, anularea actului juridic poate fi cerut numai n cazul n care, n baza
principiului bunei-credine, se putea atepta ca cealalt parte s dezvluie aceste mprejurri.
(3) n cazul n care dolul este comis de un ter, actul juridic poate fi anulat numai dac se demonstreaz
c cealalt parte a tiut sau trebuia s tie despre dol.
Articolul 229. Nulitatea actului juridic ncheiat prin violen
(1) Actul juridic ncheiat n urma constrngerii prin violen fizic sau psihic poate fi declarat nul de
instana de judecat chiar i n cazurile cnd violena a fost exercitat de un ter.
(2) Violena este temei de anulare a actului juridic numai n cazul n care se demonstreaz c este de
natur s determine o persoan s cread c ea, soul, o rud sau o alt persoan apropiat ori patrimoniul
lor snt expui unui pericol iminent.
(3) n sensul prezentului articol, nu exist violen atunci cnd autorul ei nu a utilizat vreun mijloc ilicit.
Articolul 230. Nulitatea actului juridic ncheiat prin leziune
(1) Actul juridic pe care o persoan l-a ncheiat din cauza unui concurs de mprejurri grele de care a
profitat cealalt parte, n condiii extrem de nefavorabile, poate fi declarat nul de instana de judecat.
(2) Instana de judecat poate menine actul juridic dac prtul ofer o reducere a creanei sale sau o
despgubire pecuniar echitabil.
Articolul 231. Nulitatea actului juridic ncheiat n urma
nelegerii dolosive dintre reprezentantul unei
pri i cealalt parte
(1) Actul juridic ncheiat n urma nelegerii dolosive dintre reprezentantul unei pri i cealalt parte
poate fi declarat nul de instana de judecat.
(2) Cererea de anulare, n cazul prevzut la alin.(1), poate fi depus n termen de un an de la data la
care cel interesat a aflat sau trebuia s afle despre ncheierea actului juridic.
Articolul 232. Nulitatea actului juridic ncheiat cu nclcarea
interdiciei de a dispune de un bun
Actul juridic prin care s-a dispus de un bun referitor la care, prin lege sau de instana de judecat, sau
de un alt organ abilitat, este instituit, n favoarea unor persoane, o interdicie cu privire la dispoziie
poate fi declarat nul de instana de judecat la cererea persoanelor n favoarea crora este instituit
interdicia.