CIVITAS PROIECTARE S.R.L.

str. Artelor nr. 7, Cluj-Napoca

S.C.

Denumirea proiectului :

proiect nr.

CONSTRUIRE CAS DE LOCUIT 2 CORPURI

Zona SMA, Sat Gilu, comuna Gilu, jud. Cluj
Beneficiar:

2014
faza

BERCAN MARIA

C.U.

CUI: RO 29990135
Nr. Reg. Com. J12 /848/2012

MEMORIU TEHNIC
Cap.1 DATE GENERALE
a) Denumirea proiectului: CONSTRUIRE CAS DE LOCUIT 2 CORPURI
b) Amplasament:
Sat Gilu, comuna Gilu, jud. Cluj
c) Proiectant:

S.C. CIVITAS PROIECTARE S.R.L. Cluj-Napoca

d) Beneficiar:

BERCAN MARIA i BERCAN VASILE-IOAN-GRIGORE

Cap.2 SITUAIA EXISTENT

Imobilul pentru care se solicit eliberarea Certificatului de urbanism este amplasat n
intravilanul localitii Gilu, comuna Gilu, jud. Cluj i este nscris n C.F. nr. 53625 UAT Gilu, nr.
cadastral 53625. Proprietari asupra terenului sunt Bercan Maria i Bercan Vasile-Ioan-Grigore,
cu domiciliul n municipiul Cluj-Napoca, str. Artelor nr. 5, jud. Cluj.
Conform CF, imobilul reprezint teren arabil n suprafa de 700 mp. Parcela este
actualmente neconstruit.
Imobilul nu este racordat la reelele edilitare existente n zon.
Indici teritoriali:
S teren conf. ridicrii topo

= 700 mp

S construit

0 mp

S desfurat

0 mp

P.O.T. =

0%

C.U.T. = 0

Cap.3 SITUAIA PROPUS

Prezenta documentaie propune construirea unei case de locuit n dou corpuri (uniti tip
duplex) cu regimul de nlime S+P+M.
Sistemul constructiv ce se va adopta pentru cldirea propus va fi urmtorul:

fundaii continue din beton, sub ziduri

perei portani din zidrie de crmid

planee din beton armat

arpant din lemn de rinoase

nvelitoare din igl

Dimensiunile maxime n plan ale construciei propuse sunt de aproximativ 18 m x 10 m,

rezultnd o suprafa construit de 180 mp i o suprafa desfurat de 540 mp. Regimul de
nlime propus este S+P+M.
Imobilul va fi racordat la reelele edilitare existente n zon (energie electric, alimentare cu
ap, gaz metan). Evacuarea apelor uzate se va face prin microstaie de epurare.
Pe parcel se propune organizarea a dou locuri de parcare.
Indici teritoriali propui:
S teren conf. ridicrii topo

= 700 mp

S construit

= 180 mp

S desfurat

= 540 mp

P.O.T. = 25,70 %

C.U.T. = 0,77

VERIFICAT

NTOCMIT

arh. D. Bercan

arh. F. Timariu

Cluj-Napoca, aprilie 2014