CON INUTUL DOCUMENTA IILOR N VEDEREA OB INERII AVIZULUI

MINISTERULUI CULTURII I PATRMONIULUI NA IONAL, RESPECTIV AL DIREC IEI

JUDE ENE PENTRU CULTUR
I PATRIMONIU NA IONAL SIBIU
D.J.C.P.N. I C.Z.M.I. POT SOLICITA, DUP CAZ, PIESE SUPLIMENTARE, N
VEDEREA ANALIZ RII CT MAI CORECTE A DOCUMENTA IILOR, CONFORM
LEGISLA IEI SPECIFICE;
ANEXA 2

STUDIU DE FEZABILITATE
(restaurare - revitalizare - refunc ionalizare)

A. PIESE SCRISE
1. foaie de cap t (denumirea obiectivului i codul conform LMI dup caz, adresa,
numele beneficiarului, denumirea proiectului, num rul proiectului, faza de
proiectare);
2. extras C.F. (copie);
3. certificat de urbanism (copie);
4. scurt istoric
5. memoriu de arhitectur (evaluarea critic a monumentului, propuneri de tem ,
evaluare global , etapizarea interven iilor)
6. memoriu de rezisten
7. memoriu de instala ii
8. documenta ie economic (indici tehnico-economici, evaluarea lucr rilor)
9. cercetare arheologic , dup caz.

B. PIESE DESENATE
1. plan de ncadrare n zon (cu marcarea amplasamentului studiat i a rela iei cu
monumentul);
2. plan de situa ie;
3. releveu complet - planuri, fa ade, sec iuni;
4. propuneri - planuri, fa ade, sec iuni;
5. prezentare axonometric a volumetriei studiate, n rela ie cu vecin t ile;
6. planuri speciale, profile longitudinale, profile speciale, dup caz

C. DOCUMENTA IE FOTOGRAFIC
1.
2.
3.
4.

fotografii ale amplasamentului;

fotografii ale cl dirii existente;
fotografii ale frontului de strad stnga-dreapta;
fotografii ale frontului de strad opus, dup caz;

NOT : PENTRU DOCUMENTA IILE NTOCMITE N VIRTUTEA M SURII 322, SE VA

RESPECTA CADRUL CON INUT STABILIT PRIN H.G. 28/2008

ANEXA 3

LUCR RILE DE CONSTRUIRE - D.T.A.C.

pentru
MONUMENTE, N ANSAMBLURI, SITURI, N ZONELE DE PROTEC IE ALE
MONUMENTELOR I N ZONELE CONSTRUITE PROTEJATE

I. PIESE SCRISE
1. FOAIE DE CAP T (denumirea obiectivului /codul conform LMI, adresa, numele
2.
3.
4.
5.
6.

7.
8.
9.
10.
11.

beneficiarului, denumirea proiectului, num rul proiectului, faza de proiectare);

BORDEROU;
EXTRAS C.F. (copie);
CERTIFICAT DE URBANISM (copie);
MEMORIU DE ARHITECTUR ;
STUDIU ISTORIC (bazat pe datele culese din arhivele muzeului, Arhivele Statului, de la

persoanele fizice etc., completat cu descrierea ornamenta iei existente n fiecare ncapere
i a interven iilor anterioare precum i propunerile de restaurare conservare; inclusiv cu
stabilirea etapelor de evolu ie i a valorilor de patrimoniu, concluzii);

STUDIU DE PARAMENT;
EXPERTIZ BIOLOGIC ;
CERCETARE ARHEOLOGIC ;
EXPERTIZ TEHNIC ;
MEMORII PE SPECIALIT I;

NOT : Punctele 6, 7, 8, 9, 10, 11 se vor anexa documenta iilor care se refer la monumente
istorice, iar la celelalte, dup caz, n func ie de natura interven iilor.

II. PIESE DESENATE

1. PLAN DE NCADRARE N ZON (cu marcarea amplasamentului studiat i a rela iei cu
monumentul);

2. PLAN DE SITUA IE (avizat de O.C.P.I., predat i n format digital);

3. RELEVU COMPLET (planuri ale tuturor nivelurilor inclusiv planuri ale arpantei i
nvelitorii, fa ade, sec iuni);

4. DESF UR RI ALE FRONTURILOR LA STRAD SAU ALE CORPURILOR

AL TURATE EXISTENTE PE PARCEL , DUP CAZ ;
5. PROPUNERI (planuri ale tuturor nivelurilor inclusiv planuri ale arpantei i nvelitorii,
fa ade, sec iuni, axonometrie / perspective);

6. DETALII DE EXECU IE (inclusiv finisaje, tmpl rii n cazul n carer se restaureaz

elemente sau componente artistice);

7. SCHEME ALE INSTALA IILOR, DOT RI I INSTALA II TEHNOLOGICE (unde

este cazul);

NOT : Punctele 6 i 7 se vor anexa documenta iilor care se refer la monumente istorice, iar la
celelate dup caz.

III. DOCUMENTA IE FOTO (interior, exterior i detalii ale elementelor valoroase i a

problemelor constatate; desf ur ri ale fronturilor la strad sau ale corpurilor al turate
existente pe parcel , dup caz)
NOT : Documenta iile vor respecta con inutul cadru pentru fiecare faz de proiectare, conform legisla iei n
vigoare;
Pentru interven iile care se propun n zone cu puncte, situri i/sau zone de interes arheologic va fi asigurat
asisten a arheologic pe ntreaga durat a lucr rilor, conform legisla iei n vigoare;

ANEXA 4

LUCR RILE DE DESFIIN ARE - D.T.A.C.

pentru
IMOBILE SITUATE N ANSAMBLURI, SITURI, N ZONELE DE PROTEC IE ALE
MONUMENTELOR I N ZONELE CONSTRUITE PROTEJATE
Conform Legii 422/2001 republicat n 2006, art. 10, alin. (1): Monumentele istorice
sunt protejate indiferent de regimul lor de proprietate sau de starea lor de
conservare.
art. 11, alin.(2): Desfiin area, distrugerea par ial sau total , profanarea, precum i
degradarea monumentelor istorice sunt interzise i se sanc ioneaz conform legii.

I. PIESE SCRISE
1. FOAIE DE CAP T (denumirea obiectivului / codul conform LMI, adresa, numele
2.
3.
4.
5.
6.
7.

beneficiarului, denumirea proiectului, num rul proiectului, faza de proiectare);

BORDEROU;
EXTRAS C.F. (copie);
CERTIFICAT DE URBANISM (copie);
MEMORIU DE ARHITECTUR ;
STUDIU ISTORIC (datare, stil, identificarea valorilor de patrimoniu etc.);
EXPERTIZ TEHNIC ;

II. PIESE DESENATE

1. PLAN DE NCADRARE N ZON (cu marcarea amplasamentului studiat i a rela iei cu
monumentul istoric);
2. PLAN DE SITUA IE (avizat de O.C.P.I., predat i n format digital);
3. RELEVU COMPLET (planuri ale tuturor nivelurilor inclusiv planuri ale arpantei i
nvelitorii, fa ade, sec iuni);

4. DESF UR RI ALE FRONTURILOR LA STRAD SAU ALE CORPURILOR

AL TURATE EXISTENTE PE PARCEL , DUP CAZ;
5. PROPUNERI
- la demol ri par iale: planuri, fa ade, sec iuni, perspective, axonometrii
- la demol ri ale ntregii cl diri se vor prezenta volumetriile corpurilor ce se doresc a fi
construire, cu stabilirea clar a regimului de n l ime i a modului de ocupare al
parcelei.

III. DOCUMENTA IE FOTO (interior i exterior, inclusiv ale amplasamentului)

NOT :

Documenta iile vor respecta con inutul cadru pentru fiecare faz de proiectare, conform legisla iei
n vigoare;

Pentru interven iile care se propun n zone cu puncte, situri i/sau zone de interes arheologic va fi
asigurat asisten a arheologic pe ntreaga durat a lucr rilor, conform legisla iei n vigoare;

ANEXA 5

AMPLASARE FIRM
MONUMENTE, N ANSAMBLURI, SITURI, N ZONELE DE PROTEC IE ALE
MONUMENTELOR I N ZONELE CONSTRUITE PROTEJATE

I. PIESE SCRISE
12. FOAIE DE CAP T (denumirea obiectivului /codul conform LMI, adresa, numele
beneficiarului, denumirea proiectului, num rul proiectului, faza de proiectare);

13. BORDEROU;
14. EXTRAS C.F. (copie);
15. CERTIFICAT DE URBANISM (copie);
16. MEMORIU DE ARHITECTUR ;

II. PIESE DESENATE

8. PLAN DE NCADRARE N ZON (cu marcarea amplasamentului studiat);
9. PLAN DE SITUA IE (avizat de O.C.P.I.);
10. RELEVEE (al fa adei unde se amplaseaz firma);
11. PROPUNERI (simulare foto a firmei amplasate pe fa ad );
12. DETALII DE EXECU IE (detalii ale firmei cu men ionarea materialelor, sisteme de
prindere, dimensiuni);

NOT :

SE INTERZICE AMPLASAREA DE CASETE LUMINOASE

ANEXA 6

SCHIMBAREA DE DESTINA IE
PENTRU SPA II DIN IMOBILELE AFLATE N ANSAMBLURI, SITURI, ZONE DE
PROTEC IE ALE MONUMENTELOR ISTORICE I N ZONELE CONSTRUITE
PROTEJATE

I. PIESE SCRISE
1. FOAIE DE CAP T (denumirea obiectivului /codul conform LMI, adresa, numele
2.
3.
4.
5.

beneficiarului, denumirea proiectului, num rul proiectului, faza de proiectare);

BORDEROU;
EXTRAS C.F. (n copie);
CERTIFICAT DE URBANISM (n copie);
MEMORIU DE ARHITECTUR ;

II. PIESE DESENATE

1. PLAN DE NCADRARE N ZON (cu marcarea amplasamentului studiat);
2. PLAN DE SITUA IE (avizat de O.C.P.I.);
3. RELEVEU* (cu marcarea pe plan a spa iilor care fac obiectul schimb rii de
destina ie).

* n cazul schimb rii de destina ie f r modific ri constructive

III. DOCUMENTA IE FOTOGRAFIC

NOT :
N CAZUL SCHIMB RII DE DESTINA IE CU MODIFIC RI CONSTRUCTIVE I DE
AMENAJ RI INTERIOARE SE VA PREZENTA O DOCUMENTA IE CONFORM CU
CERIN ELE SPECIFICE FAZEI

ANEXA 7

PIESE MINIME SOLICITATE DE C TRE D.J.C.P.N. SIBIU PENTRU

DOCUMENTA IILE PRIVIND
PLANUL URBANISTIC GENERAL
DOCUMENTA IA VA RESPECTA LEGISLA IA SPECIFIC N VIGOARE I VA
INCLUDE N MOD OBLIGATORIU, ATT N REGULAMENTELE AFERENTE
ZONELOR DE PROTEC IE SAU ZONELOR CONSTRUITE PROTEJATE, CT I N
PARTEA DESENAT , PREVEDERILE I CONCLUZIILE TUTUROR STUDIILOR DE
FUNDAMENTARE SOLICITATE I AVIZATE N PREALABIL DE MINISTERUL
CULTURII I PATRIMONIULUI NA IONAL
D.J.C.P.N. I C.Z.M.I. POT SOLICITA, DUP CAZ, PIESE SUPLIMENTARE, N
VEDEREA ANALIZ RII CT MAI CORECTE A DOCUMENTA IILOR, CONFORM
LEGISLA IEI SPECIFICE
A. PIESE SCRISE
-

STUDIU ISTORIC
MEMORIU GENERAL
PROPUNERI PENTRU REGLEMENT RI URBANISTICE N VEDEREA PROTEJ RII
PATRIMONIULUI, INCLUSIV PENTRU STABILIREA COEFICIEN ILOR URBANISTICI
P.O.T., C.U.T., REGIM DE N L IME, VECIN T I, ALINIERI e.t.c.
DATE PRIVIND SITURILE ARHEOLOGICE

B. PIESE DESENATE
- EVOLU IA TERITORIULUI ADMINISTRATIV
- EVOLU IA ISTORIC I URBANISTIC A LOCALIT
-

II (n baza h r ilor i a planurilor

istorice ale localit ilor, a analizei de teren etc.)
IDENTIFICAREA VALORILOR DE PATRIMONIU: IDENTIFICAREA CL DIRILOR,
ANSAMBLURILOR,
SITURILOR,
PARCELARULUI,
PEISAJULUI
CULTURAL,
RESPECTIV A FONDULUI NATURAL I CONSTRUIT VALOROS, N BAZA ACESTORA
SE VOR FACE PROPUNERI DE CLASARE A CL DIRILOR, ANSAMBLURILOR SAU
SITURILOR I VOR FI MARCATE PE PLAN E
STABILIREA
I ARGUMENTAREA ZONELOR DE PROTEC IE, A ZONELOR
CONSTRUITE PROTEJATE I A ZONELOR CARE ASIGUR PROTEC IA PEISAJULUI
CULTURAL
PERSPECTIVE PROTEJATE, ZONE NON AEDIFICANDI
PLAN A DE REGLEMENT RI URBANISTICE
PLAN A CU MARCAREA SITURILOR ARHEOLOGICE REPERATE/PROPUSE

C. DOCUMENTAR FOTOGRAFIC
NOT :
TOATE DOCUMENTA IILE SE VOR PREDA I SUB FORM

DIGITAL

ANEXA 8

DOCUMENTA IILE PRIVIND

PLANURILE URBANISTICE ZONALE VOR RESPECTA LEGISLA IA N
VIGOARE i METODOLOGIA PENTRU ZONE CONSTRUITE PROTEJATE,
ANEX

LA O.M.P.L.P.T.L. 542/2003, publicat n Monitorul Oficial ,

partea I, nr. 125 bis/11.II.2004

DOCUMENTA IILE PRIVIND

PLANURILE URBANISTICE DE DETALIU VOR RESPECTA LEGISLA IA
N VIGOARE DIN DOMENIUL URBANISMULUI