MIA Hotel Veracruz

BIGA
Bufete d e Ingeniera y Gesti n Am biental SA d e CV
M A N I F E S TA C I N D E I M PA C TO A M B I E N TA L
Construccin del Hotel La Quinta

U B I C AC I N : P o z a R ica
E S TA D O: Ve r acr uz
M a r zo 2 0 1 0
contacto@bigaveracruz.com
biga2002@prodigy.net.mx
Telfono: (228) 890.46.67
Fax: 890.50.08
w ww.bigaveracruz.com
BIGA
Bufete d e Ingeni era y Gestin Ambi ental SA d e CV
BIGA
Bufete d e Ingeni era y Gestin Ambi ental SA d e CV
Telfono: (228) 890.46.67
Fax: 890.50.08
1
1.1
Datos generales del Promovente y elaboradores de la MIA

Datos del promovente
Servicios Hoteleros El Tajn, S.A. de C.V
1.1.1
Registro federal de contribuyentes
R.F.C. SHE 090723 5W2
1.1.2
Nombre y cargo del representante legal
Javier Nolasco Salas
1.1.3
Direccin del promovente o de su representante legal para recibir u or
notificaciones
Las Torres No.2, Colonia Reforma. C.P. 93210 Poza Rica Veracruz
1.2 Datos del Responsable de la elaboracin de la Manifestacin de impacto ambiental

Bufete de Ingeniera y Gestin Ambiental, S.A. de C.V.
1.2.1
Registro vigente Ante la coordinacin estatal del medio ambiente
Por Decreto, publicado el da lunes 22 de febrero en la GACETA OFICAL del estado de
Veracruz, el registro no es necesario para este proyecto.
1.2.2
Domicilio y telfono
Nuevo Len No.513
Col. Progreso Macuiltepetl
Xalapa, Ver.
C.P. 91130
Telfono: (01)2288904667
1.2.3
Cedula Profesional, RFC
Ced. Prof. 3774263
1.2.4
Nombre de los responsables tcnicos
Ing. Alejandro Len Ponce
Telfono: (228) 890.46.67
Fax: 890.50.08
Descripcin, naturaleza y ubicacin de la obra o actividad

proyectada.
2
2.1
Descripcin general
2.1.1
Naturaleza del proyecto
El proyecto consiste en la construccin de un hotel con 5 niveles incluyendo la planta baja
y 99 habitaciones. Las reas con las que contar el hotel sern: Lobby, vestbulo, bar,
restaurant para 72 comensales, salones de eventos para 30, 36 y 60 personas, recepcin
de salones, tabaquera, galera, club infantil, gimnasio, cocina, alacena, cuarto fro y
sanitarios. Lavandera, almacn, montacargas, sala de mquinas, cuarto de control,
tableros, oficina de mantenimiento, taller, oficina del chef, comedor de empleados,
sanitarios para empleados, lockers y ropera. Oficinas administrativas. Estacionamiento.
2.1.2
Objetivos y justificaciones del proyecto
El objetivo del proyecto es construir y poner en operacin un hotel de altas prestaciones
que oferte una alternativa para realizar reuniones y convenciones a nivel ejecutivo en la
ciudad de Poza Rica, Ver.
Este proyecto se justifica debido a que la ciudad de Poza Rica y su zona conurbada, es
uno de los polos de desarrollo e inversin en el estado de Veracruz, donde los
empresarios tienen la necesidad de acudir para realizar acuerdos comerciales, lo que les
permitir contar con un espacio ms para encuentros en un ambiente adecuado agradable
y de amplios servicios
2.1.3
Ubicacin fsica del proyecto
El predio, se ubica en la calle Las Torres No. 2 de la Colonia Reforma, en la ciudad de
Poza Rica, Ver. La ubicacin del predio, as como las coordenadas de referencia, se
muestran en la grfica y tabla siguientes:
Coordenadas de ubicacin del predio:
UTM
Sitios
X
Y
Coordenadas Geogrficas
Longitud (W)
Latitud (N)
Punto 1
663001
2274451
9726' 10.57"
2033' 43.08"
Punto 2
663071
2274437
9726' 08.17"
2033' 42.58"
Punto 3
663103
2274481
9726' 07.03"
2033' 44.01"
Punto 4
663056
2274518
9726' 08.66"
2033' 45.23"
Datum: ITRF92
Telfono: (228) 890.46.67
Fax: 890.50.08
Imagen que muestra el predio y su cercana con la Av. Adolfo Ruiz Cortines que es el acceso a Poza Rica
a travs de la carretera federal 180.
2.1.4
Inversin requerida
La inversin requerida se estima del orden de $36007,768.00 millones de pesos (Treinta y
seis millones siete mil setecientos sesenta y ocho 00/100 M.N.).
Telfono: (228) 890.46.67
Fax: 890.50.08
2.1.5
Cronograma general de la obra o actividad
El cronograma de trabajo, se ha calculado para un lapso de tiempo de 15 meses.
ACTIVIDADES
MESES
1 2 3 4 5 6 7 8
Preliminares (Proyecto Ejecutivo, trmites,X X X
etc.
Etapa de Preparacin
X
Limpieza del rea (despalme)
X
Excavaciones
Etapa de Construccin
X X X
Cimentacin
X X X
X
Estructura de acero
X X
X
Albailera
Acabados
Instalacin Hidrulica
Instalacin elctrica
Amueblado de edificio
reas verdes
X X X X X X X
X
Plan de Manejo Ambiental
*Etapa de Operacin
*El hotel entrar en operacin
constructivo.
10 11 12 13 14 15
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
una vez finalizado el periodo
2.1.6
Situacin legal del predio
El predio, es una propiedad privada a nombre de: "Servicios Hoteleros El Tajn",
consignada en la Escritura Pblica No. 21,669, de fecha 10 de enero del 2006, expedida
por el Lic. Rubn Guillermo Guzmn Rodrguez, Notario Pblico No. 1 de la Sptima
Demarcacin Notarial y del Patrimonio Inmueble Federal, inscrita en el registro pblico de
la propiedad, bajo acta No. 1,020, Tomo XXIII, Seccin Primera, de fecha 6 de abril del
2006 (Ver anexo documental).
2.1.7
Superficie requerida y dimensiones del proyecto
La superficie del terreno corresponde a un rea de 7,376.43 m 2 pero la obra ocupar una
superficie de 1,193.49 m2, los restantes 6,182.94 m2, sern dispuestos para el
estacionamiento del hotel, vialidad y reas verdes, de acuerdo a la siguiente distribucin:
CONCEPTO
SUPERFICIE
m2
a) Superficie total del predio (en m 2).
7,376.43
100.00
b) Superficie a afectar (en m2)
6,182.94
83.82
Telfono: (228) 890.46.67
Fax: 890.50.08
c) Superficie para obras permanentes (en m 2)
1,193.49
16.18
2.1.8
Urbanizacin del rea y servicios requeridos
En la Colonia Reforma de la ciudad de Poza Rica, donde se encuentra el predio, existen
todos los servicios de urbanizacin requeridos. Actualmente se accede al predio
directamente por la Avenida Adolfo Ruiz Cortines y la calle Las Torres. El rea donde se
ubica el predio se considera semiurbanizada, debido a la presencia de pastizal para
ganadera en los predios contiguos.
Servicios requeridos
Agua:
Se requerir del abastecimiento de agua potable para el servicio cotidiano en las
habitaciones y servicios que brindar el hotel. Este servicio se encuentra disponible en la
Colonia Reforma. La cantidad se calcula en 250 litros por persona al da. El H.
Ayuntamiento de Poza Rica, sin embargo, ha pospuesto el otorgamiento de la factibilidad
para conexin a la red hasta encontrarse en condiciones y verse concluida la obra que se
encuentra realizando sobre la Av. Adolfo Ruiz Cortines, de acuerdo con el oficio No.
LEDESMA/CAEV/DG/OO-PR/2010/01/017 de la Comisin del Agua del Estado de
Veracruz, de fecha 13 de Enero de 2010 (Ver Anexo Documental).
Drenaje:
La disposicin de aguas residuales del hotel sern canalizadas a la red de drenaje
sanitario municipal de Poza Rica, para lo que se cuenta con la factibilidad de conexin de
acuerdo con el oficio No. 0122/DALC/09 de la Direccin de Drenajes y Alcantarillados de
Poza Rica, Ver., de fecha 11 de Diciembre de 2009 (Ver Anexo Documental).
Energa elctrica:
La energa elctrica es un servicio con el que deber contar el hotel La Quinta para
brindar las comodidades que para el mismo se han proyectado, para lo cual la empresa
deber gestionar la factibilidad de conexin para ese servicio ante la Comisin Federal de
Electricidad.
Recoleccin de residuos:
Los residuos slidos urbanos, sern recolectados por personal de Limpia Pblica del H.
Ayuntamiento de Poza Rica, quienes se encargarn de trasladarlos hasta el relleno
sanitario. Por su parte, los trabajadores de este servicio, podrn separar los materiales
reciclables para su traslado a centros de acopio
Telfono: (228) 890.46.67
Fax: 890.50.08
2.1.9
Sitios alternativos para el desarrollo de la obra o actividad
La empresa "Servicios Hoteleros El Tajn", no cuenta con otras propiedades en la ciudad
de Poza Rica que puedan ser usadas como alternativas para la realizacin de este
proyecto, por lo que la evaluacin de alternativas se circunscribe exclusivamente al predio
presente.
2.2
Preparacin del sitio

2.2.1
Caractersticas particulares de la etapa
Trazo en el rea de trabajo
La preparacin del sitio, requerir del retiro de la vegetacin en algunos sitios y despalme
del suelo. El despalme se realizar a una profundidad de 30 cm., con la finalidad de retirar
la capa superficial de suelo. Esta labor ser realizada con maquinaria pesada.
Consecutivamente, se proceder al levantamiento topogrfico del predio y su marcacin
por medio de estacas. Concluida esta labor, se proceder a realizar la compactacin del
suelo y su nivelacin, as como la realizacin de cepas para la introduccin de servicios y
realizar las cimentaciones correspondientes.
El suelo de despalme y la materia orgnica, se debern depositar temporalmente en un
sitio que evite el arrastre de suelo hacia zonas bajas.
2.2.2
Cronograma de la etapa
Cronograma de la etapa de preparacin del terreno
ACTIVIDADES
MESES
1 2 3 4 5
Limpieza del rea (despalme)

Excavaciones
11 1
13 14 15
X
X
2.2.3
Requerimientos de personal
El personal que participar en la etapa de preparacin del terreno estar compuesto por
26 trabajadores, entre los que se encuentran: 1 residente de obra, 1 topgrafo, 2
cadeneros, 6 vigilantes, 10 peones, 4 operadores de maquinaria, 1 maestro de obra y 1
cabo.
2.2.4
Preparacin del terreno
Telfono: (228) 890.46.67
Fax: 890.50.08
La preparacin del terreno comprende el relleno del terreno con suelo y su nivelacin y
compactacin al 90% de pvsm o lo que indique el estudio de ingeniera de suelos, con la
finalidad de dejarlo listo para las obras de construccin del hotel.
Combustible
Ser necesario disponer de combustible diesel para la maquinaria pesada y los vehculos
de acarreo, movimiento y compactacin de material. El suministro ser diario a partir de la
gasolinera ms prxima al predio, por lo cual, no ser necesario su almacenamiento.
Recoleccin de residuos
Los residuos slidos urbanos, sern depositados en contenedores con tapa, separados
por tipo de residuo y posteriormente sern enviados al relleno sanitario para su
disposicin final.
Letrinas
Sern dispuestas una cantidad de letrinas porttiles en el sitio del proyecto para el uso de
los trabajadores durante su jornada laboral. Estas letrinas sern retiradas peridicamente
por la empresa contratada para brindar el servicio quien ser la encargada de su
saneamiento.
2.2.5
Descripcin de obras ya actividades provisionales del proyecto
A continuacin, se mencionan las obras y actividades provisionales.
Instalaciones sanitarias: Se debern instalar casetas sanitarias porttiles para el
uso de los trabajadores durante su jornada laboral.
Disposicin de residuos: Para la disposicin de residuos, se deber contar con
contenedores rotulados y tapa para depositar los desechos de acuerdo al tipo de
residuo.
La nica obra provisional, ser un almacn que servir como oficina y para el resguardo
de algunas herramientas y equipos pequeos.
2.3
Etapa de la construccin
Durante esta etapa se llevarn a cabo las siguientes actividades, para la conformacin del
Hotel La Quinta:
Estructura
Cimentacin de concreto armado a base de zapatas aisladas y contratrabes.
Columnas de concreto armado.
Trabes y losas de entrepiso de concreto armado.
Telfono: (228) 890.46.67
Fax: 890.50.08
10
Muros de tabique rojo, con cadenas y castillos de concreto armado.

Acabados generales.
Aplanados de mezcla en muros de tabique, para interiores y exteriores.
Recubrimientos cermicos y de mrmol en pisos y muros.
Muros de tablaroca para divisin de habitaciones.
Cancelera de aluminio y cristal transparente.
Puertas de intercomunicacin.
Instalaciones elctricas
Transformador de 500 KVA.
Interruptores generales de proteccin.
Salidas de iluminacin, contactos, apagadores, televisin, telfono y seguridad.
Equipos de control a base de centros de carga e interruptores, por cada nivel y cada
rea especifica.
Instalaciones hidrosanitarias
Salidas de agua fra y caliente en general para cada rea especifica del hotel, a base
de tuberas de cobre.
Salidas para drenaje pluvial y sanitario independientes a base de tuberas de PVC.
Sistema de almacenamiento en azotea a base de tinacos con capacidad de 2500 l.
Equipos de aire acondicionado
Aire acondicionado en habitaciones y en salones.
Equipos contra incendio
Extintores distribuidos en reas estratgicas del hotel.
Hidrantes localizados en las reas especificas del hotel.
Instalaciones especiales
Tanque de gas estacionario de 1,500 l.
Tubera de gas de cobre para abastecimiento de los diferentes servicios (cocina,
lavandera, calderas).
Equipos y motores especiales
Equipo de bombeo para elevar agua a tinacos en azotea.
Equipo de bombeo para alimentar sistema de hidrantes contra incendio.
Telfono: (228) 890.46.67
Fax: 890.50.08
11
Calderas de gas para calentamiento de agua.

2.3.1
Cronograma de la etapa
ACTIVIDADES
1
Cimentacin
Estructura de acero
Albailera
Acabados
Instalacin Hidrulica
Instalacin elctrica
Amueblado de edificio
reas verdes
3 4 5
MESES
7 8 9 1
11 1
X X X
X X X X
X X X X X
X X
X
13 14 15
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
2.3.2
Requerimientos de energa
Energa.
Se requerir de energa elctrica para alumbrado en oficina y bodegas y de ser necesario,
para el funcionamiento de una mquina de soldar; la energa se podr obtener de las
lneas presentes en la misma Colonia Reforma, previo contrato de servicio con la CFE.
Combustible.
Se emplear para la operacin de la maquinaria que se emplear durante el desarrollo de
la obra. El consumo ser variable de acuerdo al estado de conservacin y mantenimiento
de los motores as como de las horas en que se use la maquinaria; el abastecimiento se
realizar a partir de la estacin de servicio ms cercana a la obra. El transporte del
combustible se podr realizar en tambos de 200 litros en una camioneta pick up. No ser
necesario almacenar el combustible dentro del predio y se deber surtir en forma diaria.
2.3.3
Requerimientos de agua
Agua cruda:
Telfono: (228) 890.46.67
Fax: 890.50.08
12
Se requerir de agua para realizar la compactacin del suelo en la preparacin de

morteros, mezclas, operacin de la maquinaria y aseo del personal. El suministro ser por
medio de pipas. El volumen podr variar, pero se estima un volumen aproximado de 12
m3/da durante la construccin.
Agua potable:
El agua potable para los trabajadores, ser suministrada en garrafones de 19 litros, por
medio de alguna empresa distribuidora local. Se estima el consumo de cada uno de los
trabajadores en 2 litros diarios.
2.3.4
Residuos generados
Los residuos slidos generados durante la etapa de construccin constarn de: residuos
domsticos, residuos sanitarios, emisiones atmosfricas, residuos de manejo especial y,
en forma emergente, es probable que tambin residuos peligrosos.
Residuos domsticos:
Se considera que estos residuos estarn constituidos por envases de vidrio, plstico, latas
de aluminio y bolsas de polietileno, cuyo volumen no es estimable debido al nmero de
empleados que podr variar. Estos residuos debern colocarse en tambos de 200 litros
rotulados. Los residuos separados por componente, podrn trasladarse a un centro de
acopio para su reciclaje.
Residuos sanitarios:
Los residuos sanitarios sern retirados del sitio por la empresa responsable de este
servicio y llevados a tratamiento o disposicin, segn lo tenga autorizado por la autoridad
competente.
Emisiones atmosfricas:
En esta fase de la obra, se producirn emisiones gaseosas y humos provenientes de los
motores de las mquinas y vehculos que intervengan en la obra. La generacin de polvos
y partculas, no implicar afectacin a la poblacin ya que esta se encuentra distante
aproximadamente 100 m. Sin embargo, para reducir su generacin, se deber procurar
humedecer el suelo durante las actividades de preparacin del terreno y de construccin.
Asimismo, se deber dar cumplimiento a los lmites de emisiones establecidos en las
Normas Oficiales Mexicanas NOM-41-SEMARNAT-2006 y NOM-045-SEMARNAT-2006.
Residuos de manejo especial:
Los restos de material procedentes de la construccin como gravas, mezclas y morteros,
padecera de varillas, clavos y otros, debern almacenarse temporalmente dentro del
mismo predio en un sitio que evite su dispersin y arrastre. Estos materiales debern
Telfono: (228) 890.46.67
Fax: 890.50.08
13
retirarse y trasladarse hasta un sitio que deber indicar el H. Ayuntamiento de Poza Rica,
Ver.
Residuos peligrosos:
Deber evitarse hasta donde sea posible el proporcionar mantenimiento a la maquinaria y
equipo dentro del rea del proyecto, realizndose este en talleres que cuenten con las
instalaciones necesarias para ese propsito. No obstante, en caso de que se realice
alguna reparacin en el sitio, se generarn residuos peligrosos (aceite residual, estopa,
trapos, botes con aceite, etc.) los cuales debern ser manejados de acuerdo a la NOM052-SEMARNAT-2005 y al Reglamento de la Ley General del Equilibrio y la Proteccin al
Ambiente en Materia de Residuos Peligrosos. Estos residuos, tendrn que ser
almacenados temporalmente en tambos de plstico de 200 litros, rotulados con la
leyenda: Residuos con grasa y aceite. Para su manejo, retiro y disposicin adecuada,
deber contratarse los servicios de una empresa especializada y autorizada por la
SEMARNAT.
2.3.5
Recursos naturales del predio que sern utilizados durante la construccin
Slo el recurso suelo para dar soporte a la construccin que motiva el presente proyecto
2.4
Etapa de operacin y mantenimiento

2.4.1
Cronograma de la etapa de operacin y mantenimiento
El personal de mantenimiento, se encargar de supervisar constantemente los equipos
con los que contar el hotel, a fin de mantenerlos en condiciones de operacin para
brindar un buen servicio al cliente. Debido a que estas actividades sern constantes, es
que no se ha programado un calendario de operacin.
2.4.2
Descripcin de obras asociadas al proyecto
Las oficinas administrativas estarn ubicadas en el primer nivel del mismo hotel, el rea
equipos, mquinas, de control y dems, as como el rea de trabajadores, estarn
ubicadas en la planta baja del mismo edificio del hotel, por lo cual no se consideran otras
obras asociadas al mismo.
El personal de jardinera se encargar de dar mantenimiento constante a las reas verdes
del hotel y jardineras.
2.4.3
Programa de operacin
Una vez concluido el Hotel La Quinta, operar durante los 365 das del ao.
2.4.4
Recursos naturales del rea que sern aprovechados
Durante el funcionamiento del hotel no se aprovechar ningn recurso natural.
Telfono: (228) 890.46.67
Fax: 890.50.08
14
2.4.5
Requerimientos de personal
Para efectuar las actividades de operacin del hotel, se contempla la contratacin de 35
personas, entre personal administrativo, recepcionistas, maleteros, chef, cocineras,
meseros, cajeras, recamareras, agentes de seguridad, intendentes, polivalentes, entre
otros.
2.4.6
Materias primas e insumos por fase de proceso
No aplica, por no ser un proceso industrial.
2.4.7
Subproductos por fase de proceso
No aplica
2.4.8
Productos finales (industria)
No aplica
2.4.9
Medidas de seguridad
El hotel deber contar con equipos contra incendios, con rutas de evacuacin e
instrumentar un plan de contingencias:
Cuando un empleado identifique un incendio deber llamar de inmediato a la

operadora de telfonos e informar la ubicacin exacta del incendio.
Controlar la emergencia con el equipo de combate de incendio especifico (extintor)
de acuerdo al rea afectada
Cuando sea necesaria ayuda para controlar la emergencia, se debe avisar a
Bomberos, Polica municipal y Proteccin Civil simultneamente, adems del
Gerente o Administrador.
Personal de oficina (administrativos). Al ser informados procedern a desconectar
todos los aparatos electrnicos, cerrar cajones de archivos, escritorios, cerrar
ventanas, adems se encargarn de coordinar la evacuacin del Hotel.
Se debe actuar con rapidez y serenidad para evitar la aparicin de pnico.
Simultneamente, se proceder a la atencin de lesionados, procurando su
estabilizacin en tanto se recibe el apoyo externo demandado (servicio de
ambulancia)
Telfono: (228) 890.46.67
Fax: 890.50.08
15
El jefe de la brigada dar a conocer la informacin necesaria al personal de servicio

de bomberos sobre la distribucin del inmueble, zonas de mayor riesgo, etc.
Una vez finalizado el incidente, se ayudar en lo concerniente a la investigacin del
incendio a fin de determinar los agentes causales, elaborando el reporte
correspondiente. Si las causas son fallas en las instalaciones se cerrar el rea o
zona hasta efectuar las reparaciones, mismas que sern evaluadas con las
pruebas respectivas.
As mismo se debern contar con un programa que ayude a la forma correcta conducirse
si se presentarn alguna de los siguientes eventos:
Incendios
Asalto
Apagones
Sismos, etc.
2.4.10
Requerimientos de energa y combustible
El suministro de energa elctrica para la iluminacin, sistemas de aire acondicionado, y
dems equipo que lo requiera, ser a travs de la Comisin Federal de Electricidad, ante
quien deber gestionarse el contrato de servicio.
Para el funcionamiento del hotel tambin se requerir de Gas L.P por lo que se contar
con un tanque estacionario de 1,500 l
2.4.11
Requerimientos de agua
Ser necesario el abastecimiento de agua potable para el servicio de las habitaciones, en
lavandera, cocina y servicio a cuartos. La disponibilidad del servicio ser a travs del
Sistema de Agua de la CAEV Poza Rica, para lo cual, la oficina administrativa local de la
CAEV ha provista la factibilidad del servicio una vez se encuentre concluida la obra a
partir de la cual ser suministrad el servicio (Ver anexo documental).
2.4.12
Residuos
Residuos domsticos
Estos sern los generados en las habitaciones de los huspedes, as como los
provenientes de las diferentes reas de servicio del hotel, incluyendo restaurant, cocina,
salones de eventos, gimnasio y dems. Estos residuos sern depositados temporalmente
en contenedores con tapa de 200 litros y recolectados por el servicio de Limpia Pblica de
Poza Rica.
Aguas Residuales
Las aguas negras sern las provenientes de los servicios sanitarios as como los
provenientes de la cocina y de la limpieza de las reas del hotel. Estas aguas sern
conducidas mediante tuberas hasta la red de aguas residuales municipales, para lo cual
Telfono: (228) 890.46.67
Fax: 890.50.08
16
se cuenta con la factibilidad de conexin de ese servicio por parte del H. Ayuntamiento de
Poza Rica de Hidalgo, de acuerdo al oficio No. 0122/DALC/09, de fecha diciembre 11 del
ao 2009.
2.4.13
Factibilidad de reciclaje
Durante la operacin del Hotel La Quinta existirn diverso tipo de residuos diferenciados
por el tipo de material como papel, cartn, vidrio, plsticos, metales que podrn ser
trasladados hasta un centro de acopio para su reciclamiento. En caso de as preferirlo, se
depositarn estos residuos separados en contenedores especficos rotulados y puestos a
disposicin de Limpia Pblica para que los empleados sean los encargados de
comercializarlos al sitio que mejor convenga.
Los residuos de manejo especial, debern almacenarse y llevarse a un centro de acopio
para su reciclaje.
2.4.14
Describir la infraestructura para el manejo y la disposicin adecuada de los
residuos.
El municipio de Poza Rica cuenta con un relleno sanitario para la disposicin adecuada
de sus residuos municipales por lo cual no se considera que se generen problemas por la
generacin de residuos por el funcionamiento del hotel La Quinta. Para este ao se ha
proyectado asimismo, la construccin de dos nuevas celdas en dicho relleno para
satisfacer las necesidades de disposicin de residuos slidos urbanos al municipio. 1
Asimismo, se cuenta con diversos sitios de reciclamiento de materiales.
2.4.15
Nivel de ruido
Los sonidos presentes en el sitio del proyecto sern mnimos ya que slo circularn los
vehculos particulares que accedan a las reas de circulacin y estacionamiento del Hotel
La Quinta y no rebasarn los lmites mximos permisibles dentro de la Norma Oficial
Mexicana NOM-080- SEMARNAT -1994.
2.4.16
Utilizacin de explosivos
No se pretende utilizar ningn tipo de explosivo.
2.4.17
Etapa de abandono del sitio
No existen planes de abandono del sitio
1 http://elfigaropozarica.blogspot.com/2009/11/construiran-dosnuevas-celdas-para-el.html
Telfono: (228) 890.46.67
Fax: 890.50.08
17
Vinculacin con los Ordenamientos jurdicos aplicables en

materia ambiental y en su caso, con la regulacin de uso de suelo
3
Los Planes de Ordenamiento Ecolgico del Territorio (POET) decretados.

Actualmente, el estado de Veracruz no cuenta con un ordenamiento ecolgico del territorio.
Los Planes y Programas de Desarrollo Urbano Regionales o Municipales.
Presentar el Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS), el Coeficiente de Utilizacin del Suelo
(CUS), niveles o alturas permitidas para las edificaciones en el predio donde se pretende
desarrollar el proyecto, las densidades de ocupacin permitidas y dems restricciones
establecidas en los Planes y/o Programas aplicables para el proyecto.
Plan Veracruzano de Desarrollo 2005-2010
Debido a los ricos recursos naturales con que cuenta Veracruz, as como a su potencial para
vincularse mejor al aparato productivo nacional y para convertirse mejor al aparato productivo
nacional y para convertirse en un Estado exportador a escala mayor, es posible desarrollar en
la entidad actividades y negocios muy diversos. De ah que se haya concebido instrumentar
una estrategia basada en los catalizadores del desarrollo, que cortan transversalmente todos
los sectores a fin de facilitar su desenvolvimiento y apoyar su rentabilidad.
Sin embargo, por su importancia en el Estado, por su potencial y por la coyuntura en la que se
encuentran, en este plan se propone dar atencin especial al sector primario, que ocupa a
40% de los veracruzanos; al turismo, que ha mostrado gran vigor durante los ltimos aos y
presenta un gran potencial para su desarrollo, y a la industria, que si bien cuenta con casos de
gran xito, no se ha expandido a la velocidad y con las caractersticas deseables.
La vocacin turstica de Veracruz, que tuvo momentos de auge en el pasado, ha recuperado
gradualmente su importancia y potencial. Por tal virtud, representa una de las actividades que
recibirn impulso especial por parte del gobierno estatal, a partir de objetivos claros,
estrategias, acciones y proyectos que contribuirn a consolidarla como una de las actividades
centrales para apuntalar el crecimiento econmico y la generacin de empleo.
Objetivos:
Sin duda, una de las actividades de mayor impacto econmico en el Estado es el turismo, por
lo que significa en trminos de atraccin de inversiones y generacin de empleos. Asimismo,
constituye un elemento esencial para el disfrute y bienestar de los veracruzanos.
El diagnstico no deja duda de que, reconociendo los avances, es indispensable reorientar
sustancialmente el proyecto de desarrollo del sector turismo. Para esto se han definido los
objetivos centrales.
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18
Crear un nuevo modelo turstico para el estado, a partir de una estrategia para promocionar la
marca Veracruz, diversificar el producto, a formar nuevos mercados, atraer ms turismo
internacional y elevar la importancia del turismo local, promoviendo productos, no destinos.
Mejorar el desempeo del marco institucional para dar respaldo al funcionamiento de las
prcticas tursticas e incluir a los diversos sectores en el proceso de toma de decisiones.
Incrementar la competitividad turstica. Lo anterior, en contexto de sustentabilidad del entorno,
que garantice el disfrute de los recursos para las futuras generaciones.
De esta forma, la construccin y puesta en funcionamiento del hotel "La Quinta", generar
fuentes de empleos y contribuir al impulso al turismo brindando espacios para el hospedaje
de visitantes en la zona conurbada de Poza Rica y el Estado de Veracruz, cumpliendo de esta
forma con los objetivos de desarrollo al turismo del Plan Veracruzano de Desarrollo 20052010.
Programa Veracruzano de Desarrollo Regional y Urbano 2005 2010
Filosofa Institucional:
Hacer de Veracruz un Estado con un desarrollo sustentable, con mejor calidad de vida para
sus habitantes y propiciar la participacin de los sectores pblico, social y privado en las
acciones de desarrollo urbano, econmico y social, sin dejar de lado la conservacin y
restauracin del equilibrio ecolgico.
Visin:
Lograr, mediante la ordenacin del territorio como herramienta que permite orientar el
desarrollo espacial de la sociedad y la economa, que el Estado de Veracruz sea una de las
entidades federativas con mayor equilibrio en su desarrollo regional y urbano, para abatir el
rezago social y econmico promoviendo nuevas relaciones formales entre regiones, ciudades
y pueblos, es decir, entre espacios urbanos y rurales.
Misin:
Incidir sobre el desarrollo regional y urbano del estado en forma positiva, convocando la
participacin de todos los actores, pblica, privada y social, para consensar y llevar a la
prctica obras y acciones cuya realizacin redunde en:
Desarrollo sustentable, respetuoso de la naturaleza.
Mayor nivel de bienestar social y decidido combate a la pobreza urbana y rural.
Crecimiento econmico.
Respeto a los usos, costumbres y tradiciones de los distintos grupos tnicos presentes en la
entidad.
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Objetivos y alcances institucionales:

Derivados del Plan Veracruzano de Desarrollo, son objetivos del Sector Desarrollo Regional,
los siguientes:
Actuar bajo un esquema de regionalizacin diferente, que se traduzca en un medio
para lograr un desarrollo ms equilibrado en la entidad. En este esquema se pretende
un adecuado direccionamiento y aplicacin de los recursos fiscales y privados hacia las
regiones, para que los esfuerzos y acciones de las tres instancias de gobierno se lleven
a cabo en forma concurrente, a fin de racionalizar su inversin.
Propiciar un desarrollo urbano y regional sustentable, armnico con la naturaleza, que
eleve los ndices de bienestar social y econmico, fundamentado en herramientas
tecnolgicas modernas que permitan la oportuna toma de decisiones.
Ejercer control sobre el uso y ocupacin del espacio urbano mediante procesos
regulatorios simplificados, que alienten la inversin, sean comprensibles a la poblacin
y respeten la autonoma municipal.
En lo que respecta al aspecto econmico, del total de habitantes que integran la poblacin
econmicamente activa ocupada de la regin, el 46.66% se dedica a las actividades del sector
terciario, el 32.84% a las del sector primario y el 18.71% restante a las del sector secundario.
Esta regin tiene como eje de articulacin urbano a la ciudad de Poza Rica y su zona
conurbada, en la cual el tema de mayor controversia en la regin es la relacin petrleoempleo-asentamientos humanos, que se ha venido dando desde el inicio de operaciones
extractivas y de procesamiento, alterando el equilibrio regional y del medio ambiente.
Prospectiva:
De acuerdo con el anlisis de especializacin para la Regin Totonaca, es factible observar
dos escenarios de desarrollo: uno hacia la zona costera, con los municipios ms urbanizados
y con un nivel de vida relativamente ms elevado en el que estn involucrados los municipios
de la conurbacin de Poza Rica-Coatzintla-Tihuatln-Cazones de Herrera-Papantla, adems
de Tecolutla y Gutirrez Zamora; en el que la poblacin econmicamente activa esta
especializada en el sector III, en los rubros de comercio relacionado con las actividades
industriales y con el turismo convocado por actividades de la zona Arqueolgica El Tajn y las
relacionadas con el corredor de playa.
Proyectos detonadores:
- Desarrollo y Ordenamiento de la Zona Conurbada de Poza Rica. Consolidar la Zona
Conurbada de Poza Rica como estancia urbana del turismo nacional e internacional que visite
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los atractivos de la regin. Promovindola como centro administrativo y mercado de la regin,

as como el mayor centro de educacin media, media superior y superior. Promoverla para
que contine atrayendo la industria con su consiguiente fuerza de trabajo y generar una
expansin econmica por causas de efecto multiplicador y de economas externas ya
existentes.
En la zona conurbada de Poza Rica existe la necesidad de controlar el crecimiento de las
ciudades que la integran, ya que podra convertirse muy fcilmente en un rea de
urbanizacin de subsistencia, donde la gente tenga apenas los bienes de primera necesidad
y que la llevan a problemas de crimen, vicio y las enfermedades, incrementndose
rpidamente, con el consiguiente deterioro social.
Todas estas iniciativas permitirn la creacin y consolidacin de circuitos de produccinconsumo en los tres sectores de la economa, ampliando las posibilidades para la generacin
de empleos que disminuyan los altos niveles de desempleo que se han llegado a manifestar
en la regin, y que se aproveche la mano de obra calificada y semicalificada desocupada.
Por lo anteriormente indicado en el Programa Veracruzano de Desarrollo Regional y Urbano
2005 2010, la construccin y puesta en funcionamiento del hotel "La Quinta" en al ciudad de
Poza Rica, generar fuentes de empleos temporales y permanentes y se cumplir con el
impulso de la economa regional que se propone en este programa.
Plan Municipal de Desarrollo 2008-2010 Poza Rica de Hidalgo
Economa y empleo
La actividad econmica del municipio ha girado en torno a la industria petrolera, existiendo
poco desarrollo y promocin en las medianas y pequeas empresas, sobre todo locales. En
los ltimos aos se han asentado empresas nacionales e internacionales, aprovechando las
ventajas que ofrece la ciudad.
Para efecto de tener una visin cercana a la dinmica econmica de nuestro municipio, as
como del nivel de empleo, recurrido a los informes que emite el IMSS, los cuales nos
proporcionan una aproximacin a la realidad econmica local, haciendo la observacin que la
fuente consultada nos arroja datos hasta el mes de noviembre del 2007; sin embargo, para el
apartado del Nivel de Empleo, basamos nuestro anlisis en informacin contenida en el XII
Censo General de Poblacin y Vivienda del ao 2005 instrumentado por el INEGI.
En la localidad existen actualmente 2,420 empresas (personas fsicas y morales ) las cuales
emplean a 29,223 trabajadores, en la estratificacin de estas, por numero de trabajadores
contratados, se observa que en el rango de ms de 50 trabajadores existen 100 empresas, las
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cuales ocupan a 16,481 trabajadores y que solo 51 tienen como plantilla a mas de 100
trabajadores (13,274 trabajadores); en el otro extremo, patrones o empresas con plantillas
mnimas, tenemos que existen 768 patrones con 1 trabajador; que al ampliar el rango de 1 a 5
trabajadores, la cifra se ubica en 1,710 patrones, quienes contratan a 3,251 trabajadores y
que del rango de ms de 5 hasta 30 trabajadores existen 552 patrones o empresas, en cuyo
rango se contratan a 7,066 trabajadores y que 31 a 49 existen 60 patrones con 2,155
trabajadores, concluyndose que existe una fuerte concentracin de la actividad econmica,
ya que solamente 100 empresas, esto es el 4.13 % del total, contrata o emplea al 43.60% del
total de trabajadores reportados como tal ante el IMSS.
Contrastando con los 1,710 patrones 29.34% que solo contratan al 11.12% del total de
trabajadores.
Comercio
Objetivos:
Registrar en censos confiables a los establecimientos comerciales, industriales,
tursticos y de fomento de servicios ecolgicos, a manera de que operen regulados con
todas las ventajas posibles a su giro, asimismo sirvan nuestras actividades como el
medio para facilitarles los medios para el desempeo armnico de sus empresas.
Mejorar la imagen de la ciudad en cuanto comercio se refiere.
Crear las condiciones necesarias en la medida de lo posible para facilitarle a las
industrias su desarrollo y as traer la inversin a la ciudad.
Dar a conocer de manera directa con foros y con el apoyo de los diferentes medios de
comunicacin, los servicios que se brindan a los empresarios a travs de la direccin
de industria del H. Ayuntamiento.
Gestionar de manera permanente ante los gobiernos federal y estatal para la obtencin
de apoyos que existan a favor de los empresarios industriales.
Reubicacin del comercio del primer cuadro de la ciudad semi-fijo a locales del
mercado.
Actualizar el censo de mercados municipales y centrales de abastos.
Actualizar el censo comercial por regiones con los comercios fijos, semifijos y
ambulantes.
Retroalimentar las necesidades y propuestas mediante un dialogo abierto de la
regidura con los comerciantes.
Proporcionar el mantenimiento adecuado a los mercados.
Estimular la atraccin de inversin privada en el municipio de Poza Rica .
Fomentar la higiene de los locales de los comerciantes fijos, semi-fijos y ambulantes.
Controlar los horarios en comercio nocturno de acuerdo a las normas establecidas.
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Evitar que las bebidas alcohlicas sean ingeridas en las calles y asimismo proyectar un
aspecto de seguridad en coordinacin con transito y vialidad y polica y prevencin del
delito.
Vigilar que no se cometan fraudes en el peso medida y precio.
Proporcionar al ciudadano la informacin de una manera clara, precisa, objetiva y
concisa de los diversos trmites relacionados con las comisiones encomendadas a la
regidura.
Regularizacin de comercio de todo tipo.
Promover que todo tramite y documentacin recibida, realizada y autorizada por la
regidura, se sustente y fundamente en los reglamentos en los que se base la regidura
y dems leyes aplicables.
Las que se deriven de la normatividad y de las necesidades sociales.
Los dems que le asigne el cabildo.
De acuerdo con lo sealado en prrafos anteriores, la construccin y operacin del hotel La
Quinta, resultar en beneficio de la ciudad de Poza Rica y la zona conurbada a la misma, con
la cual se promover la inversin y el impulso al empleo temporal durante su construccin y
permanente en su funcionamiento, tal como se pretende en el Plan Municipal de Desarrollo
2008-2010 de Poza Rica de Hidalgo, Ver.
Decretos de reas Naturales Protegidas o reas Privadas y Sociales
El sitio del proyecto no se ubica dentro de ninguna rea natural protegida, ni cercana a ellas.
El ANP ms prxima es El Tajn ubicada en el municipio de Papantla, a unos 14 Km. en
direccin al sureste.
Normas Oficiales Mexicanas.
Las Normas Oficiales Mexicanas en materia ambiental aplicables al proyecto son las
mencionadas en la pgina siguiente:
NOM-045-SEMARNAT-2006, Proteccin ambiental.- Vehculos en circulacin que usan diesel
como combustible. Lmites mximos permisibles de opacidad, procedimientos de prueba y
caractersticas tcnicas del equipo de medicin.
NOM-059-SEMARNAT-2001, Proteccin ambiental-Especies nativas de Mxico de flora y
fauna silvestres-Categoras de riesgo y especificaciones para su inclusin, exclusin o
cambio-Lista de especies en riesgo.
NOM-080-SEMARNAT-1994, que establece los lmites mximos permisibles de emisin de
ruido proveniente del escape de los vehculos automotores, motocicletas y triciclos
motorizados en circulacin y su mtodo de medicin.
Bandos y reglamentos municipales.
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El proyecto para la construccin y operacin del Hotel La Quinta, cuenta con el dictamen de
proteccin civil en materia de seguridad y riesgo, por parte de la Direccin Municipal de
Proteccin Civil, de acuerdo al oficio No. PRPC/32/2009, donde se dictamina que este predio
se encuentra fuera de riesgos de tipo sanitario, socio organizativo, qumico, dicho
documento expedido a los 10 das del mes de diciembre del ao 2009.
Asimismo, para la ejecucin de este proyecto hotelero, se cuenta con la factibilidad para la
conexin de drenaje sanitario otorgada por el H. Ayuntamiento de Poza Rica de Hidalgo, de
acuerdo al oficio No. 0122/DALC/09, de fecha diciembre 11 del ao 2009.
Adems, el H. Ayuntamiento de Poza Rica ha otorgado la constancia de factibilidad de trnsito
y vialidad para la operacin del Hotel La Quinta, de acuerdo con el oficio otorgado de fecha
18 de diciembre de 2009.
Por su parte, el uso de suelo del predio esta clasificado como Habitacional Unifamiliar Medio
(HUM) precisando que el destino para el cual se autoriza es para establecimiento comercial,
de acuerdo con la Licencia de Uso de Suelo N 1498/2009, expedida a los 18 das del mes de
diciembre de 2009, por la Direccin de Asentamientos Humanos, Fraccionamientos, Licencias
y Regularizacin de la Tenencia de la Tierra del H. Ayuntamiento de Poza Rica, Ver.
Descripcin de los aspectos generales del medio natural y

socioeconmico.
4
4.1
Delimitacin del rea de influencia del proyecto

a) Dimensiones del proyecto.
El proyecto consiste en la construccin de un hotel con 5 niveles incluyendo la planta
baja y 99 habitaciones.
La superficie que ocupar el hotel ser de 1,193.49 m2, con reas verdes, vialidad y
estacionamiento en rea de 6,182.94m2, dentro de un predio de 7,376.43 m2.
Los desechos generados durante la obra sern almacenados temporalmente y
trasladados posteriormente al relleno sanitario de la ciudad.
Las letrinas porttiles para el uso de los trabajadores sern contratadas a travs de una
empresa local.
b) Factores sociales (poblados cercanos).
Las comunidades ubicadas a menos de 15 Km del predio, son: Ampliacin Parcela
Catorce, Arroyo del Maz 1, Chula Vista, Colonia Reforma, Finca las Gaviotas,
Guadalupe Victoria, La Mora, La Palma, La Quesera, Los Pinos , Rancho el Transistor,
Rancho la Virgen, Salinas, San Julin, Santa Paula, Tierra y Libertad, Tres Flechas.
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c) Rasgos geomorfoedafolgicos,
vegetacin, entre otros.
hidrogrficos,
meteorolgicos,
tipos
de
Geologa.
Las rocas que conforman el rea donde se encuentra asentada la Ciudad de Poza Rica,
son de tipo sedimentarias y vulcano-sedimentarias pertenecientes a la Era Cenozoica y
al Perodo Terciario Inferior y estn representadas por lutitas y areniscas.
Geomorfologa.
La ciudad de Poza Rica se encuentra dentro de la Subprovincia de las Llanuras y
Lomeros que cubre 20,792.50 km2 de la superficie total estatal. La ciudad se ubica en
un valle pero en reas contiguas siguen extensos sistemas de lomeros suaves
asociados con llanos y algunos con caadas.
Edafologa.
Los suelos sobre los que est asentada la Ciudad de Poza Rica son principalmente
Vertisoles plicos con mezclas de Rendzinas y Feozems calcricos, todos de textura
fina.
Hidrologa.
El predio se encuentra en la Regin Hidrolgica RH27 Tuxpan-Nautla, Cuenca C del
ro Cazones y subcuenca a con una superficie de 1,159 Km2.
Clima.
El clima de la ciudad de Poza Rica, es clido subhmedo extremoso, con un promedio
de temperatura mxima de 34.9 C a principios de verano y una mnima de 14.4 C a
mediados del invierno.
d) Tipo, caractersticas, distribucin, uniformidad y continuidad de las unidades
ambientales, usos del suelo permitidos por el Programa de Ordenamiento
Urbano vigente, aplicable para la zona.
Unidades ambientales:
El predio se encuentra en un rea que se ha destinado al pastoreo de ganado ya que en
los predios colindantes se observa la presencia de pastos. El sitio se encuentra en una
zona que se levanta sobre el nivel del suelo de los alrededores por encima de 25 m, lo
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que confiere al sitio una ubicacin alta y desde la cual se divisa una parte de la ciudad
de Poza Rica, particularmente la zona noreste donde se encuentra el acceso a la ciudad
desde Cazones.
Uso del suelo:
De acuerdo con la Actualizacin del Programa de Ordenamiento de la Zona Conurbada
Poza Rica de Hidalgo, Coatzintla, Tihuatln, Cazones de Herrera, Papantla, Gutirrez
Zamora, Tecolutla, Tuxpan y Castillo de Teayo, el predio marcado en la Carta de Usos,
Destinos y Reservas, () esta clasificado como Habitacional Unifamiliar Medio (HUM)
precisando que el destino para el cual se autoriza es para establecimiento comercial
(Ver anexo documental).
4.2
Aspectos Abiticos
Tipo de clima.
De acuerdo con la clasificacin de climas de Kppen, modificado por Garca, el clima de la
zona de Poza Rica es Aw1 (e) que corresponde a un clima clido subhmedo.
Presenta lluvias en verano y lluvias invernales entre 5 y 10.2%. Es extremoso, pues la
diferencia de la temperatura media mensual del mes ms caliente con respecto a la del mes
ms fro est entre 7 y 14C. La temperatura promedio es de 24.3C.
La precipitacin media anual para la Ciudad de Poza Rica es de 1,156.10 mm.
La grfica que describe las condiciones climticas de la ciudad de Poza Rica, se observan
en la grfica siguiente:
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Geologa y geomorfologa.
La ciudad de Poza Rica, se encuentra situada en la provincia fisiogrfica denominada
Llanura Costera del Golfo Norte. La regin est formada por materiales marinos no
consolidados (arcillas, arenas y conglomerados).
La mancha urbana presenta en su entorno prximo predominantemente suelos
sedimentarios de reciente creacin, correspondiente al periodo Cuaternario que se extienden
al Norte, Sur y Este del mbito de estudio cubriendo su mayor parte.
Caractersticas litolgicas.
Las rocas que conforman el rea donde se encuentra asentada la Ciudad de Poza Rica, son
de tipo sedimentarias y vulcano-sedimentarias pertenecientes a la Era Cenozoica y al
Perodo Terciario Inferior y estn representadas por lutitas y areniscas. En la porcin
occidental de la comunidad y en las inmediaciones del Ro Cazones se encuentran rocas
gneas extrusivas pertenecientes a la Era Cenozoica y al Perodo Cuaternario que conforman
depsitos de suelos formados por materiales detrticos derivados de las rocas preexistentes.
La unidad representativa del Oligoceno est constituida por la secuencia de lutitas y
areniscas depositadas en un ambiente marino de aguas marginales a profundas. Las lutitas
en ocasiones son arenosas y su coloracin es de gris claro a gris oscuro. Las areniscas
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tienen una textura que va de grano medio a fino, en algunos sitios son arcillosas y
espordicamente presentan huellas de oleaje.
Caractersticas geomorfolgicas ms importantes de la zona, tales como cerros,
depresiones, laderas, etc.
La ciudad de Poza Rica se encuentra dentro de la Subprovincia de las Llanuras y Lomeros
que cubre 20,792.50 km2 de la superficie total estatal. La ciudad se ubica en un valle pero en
reas contiguas siguen extensos sistemas de lomeros suaves asociados con llanos y
algunos con caadas.
El sitio del proyecto se localiza sobre el extremo de un sistema de lomeros ubicados al
noreste de la ciudad de Poza Rica, Ver.
Caractersticas del relieve (escala 1.50, 000 o mayores)
El sitio del proyecto, se encuentra en una zona de relieve de lomero, con pendientes que
oscilan entre los 40 y los 60 m.s.n.m.
Presencia de fallas y fracturamientos en el predio o rea de estudio.
En el sitio del proyecto ni en sus cercanas, existen fallas geolgicas. La ms prxima es una
falla que se encuentra a unos 8.6 Km., ubicada al noroeste y que va en esa misma direccin.
Tres fallas se encuentran a unos 10.5 Km., del sitio del proyecto hacia el suroeste, al sur de
la ciudad de Coatzintla y que van en direccin noreste-suroeste
Susceptibilidad de la zona:
(X) Sismicidad
( ) Deslizamientos
( ) Derrumbes
( ) Otros movimientos de tierra o roca
La ciudad de Poza Rica se encuentra dentro de la zona demarcada para riesgo ssmico
moderado, de acuerdo con el Atlas Estatal de Riesgos, del Gobierno del Estado de Veracruz.
Debido a la topografa plana caracterstica de la zona donde se ubica la ciudad de Poza
Rica, no se producen deslizamientos de tierra, derrumbes u otros movimientos de tierra o
roca.
Posible actividad volcnica.
En el municipio de Poza Rica no existen riesgos por posible actividad volcnica.
Tipos de suelo de acuerdo con la clasificacin de FAO-UNESCO e INEGI.
Los suelos sobre los que est asentada la Ciudad de Poza Rica son principalmente
Vertisoles plicos con mezclas de Rendzinas y Feozems calcricos, todos de textura fina.
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Este tipo de suelos se encuentra sobre todo en la porcin nororiental de la comunidad y

parte de la porcin sur.
Los Vertisoles se han formado a partir de lutitas, areniscas, calizas, conglomerados, rocas
gneas bsicas y aluviones. El horizonte A que presentan es profundo, de textura arcillosa o
de migajn arcilloso, que debido a su alto contenido de material fino (arcillas
montnorilonticas) los hace compactos y masivos al estar secos, y muy adhesivos y
expansibles cuando se hallan hmedos.
Estos cambios provocan la formacin de grietas en su superficie de por lo menos 1 cm de
ancho. Su contenido de materia orgnica es medio y la capacidad para absorber cationes de
calcio, magnesio y potasio va de alta a muy alta. Lo que impone restricciones generalizadas
para su uso es el alto porcentaje de arcilla, ya que deben tener un grado de humedad
adecuado porque si estn secos o tienen exceso de agua es difcil introducir los implementos
de labranza (Ver plano edafolgico anexo).
Recursos hidrolgicos.
En plano deber detallarse la hidrologa superficial y subterrnea del predio y de su zona de
influencia, que identifique la red de drenaje superficial Identificar cuenca y subcuenca
.
Hidrologa superficial.
El predio se encuentra en la Regin Hidrolgica RH27 Tuxpan-Nautla, Cuenca C del ro
Cazones y subcuenca a con una superficie de 1,159 km 2. Este ro nace en la regin
montaosa del Estado de Hidalgo, desemboca en el Golfo de Mxico y tienen un
escurrimiento medio superior a los 40 m3/seg. En su desembocadura.
La regin Tuxpan-Nautla tiene un gasto medio de 264.32 m 3/seg. Que corresponden al
44.1% del total del Estado de Veracruz.
Los ros ms importantes en la zona son el Cazones y el ro Tenixtepec, no obstante, existen
otros ros de menor envergadura y diversos arroyos que son afluente del ro cazones en la
regin de Poza Rica.
Los ros que se encuentran en la zona, son los que son mostrados en la tabla abajo
desglosada:
Cuerpo de agua
Ro Cazones
Tenixtepec
Acuatempa
Totolapa
Tipo
Permanente
Permanente
Permanente
Permanente
Distancia (m)
270
5600
9500
3750
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Direccin
Noroeste
Sureste
Norte
Este
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Drenaje subterrneo
El rea donde se encuentra la Ciudad de Poza Rica se considera de permeabilidad baja en
materiales consolidados y media en los materiales no consolidados. Por lo tanto, los gastos
que se pueden extraer son reducidos ya que los estratos de lutitas y areniscas son
impermeables. El comportamiento geohidrolgico de la unidad, debido a su baja
permeabilidad, es de una zona con alto ndice de escurrimiento. Por esta razn, existe un
nivel fretico somero que en el rea oscila entre 5 a 6 m de profundidad.
4.3
Aspectos Biticos
4.3.1
Tipo de vegetacin
Los ecosistemas que coexisten en el municipio son el de bosque mediano perennifolio con
especies de guarumbo, jonote, Guanacaste y sangrado. En la regin tambin es posible
observar pastizales y cultivos de ctricos y bosque de encino.
En el predio donde se ubicar la obra, se encuentran coexistiendo un pastizal para uso
ganadero, as como algunos ejemplares arbreos, palmas y arbustos, entre los que se
localizan los siguientes: Sabal sp., Cnidoscolus multilobus, Ficus sp., Panicum maximum,
Yucca elephantiphes, Manilkara zapota
4.3.2
Fauna
Debido al crecimiento de la mancha urbana, la fauna se ha tenido que trasladar a reas
ms retiradas de la ciudad. Por lo mismo, dentro de la ciudad de Poza rica, solamente es
factible observar fauna incidental compuesta por:
Aves: Quiscalus mexicanus, Dives dives, Turdus grayi, Passer domesticus, Cathartes
aura, Coragyps atratus.
Mamferos: Peromyscus aztecus.
Reptiles: Anolis serceus, Anolis laeviventris, Sceloporus formosus, Sceloporus scalaris,
Sceloporus torquatus.
Anfibios: Bufo valliceps y Bufo occidentalis
4.4
Ecosistema y paisaje
El paisaje se genera a partir de lo que un observador es capaz de percibir de ese territorio
por su visin y los dems sentidos. Por lo tanto, el paisaje pasa a ser una realidad fsica
experimentada individualmente, donde influye sus rasgos culturales, su personalidad y esta
condicionada por su percepcin. Bajo esta premisa, se hace la descripcin del sitio del
proyecto y su entorno mediato e inmediato, como sigue:
Desde el sitio del proyecto es posible observar el paisaje a travs de varios kilmetros a la
distancia en una panormica que va del noroeste al noreste, ya que no es posible la
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observacin hacia el resto de la zona debido a la topografa de lomero predominante hacia

esa rea. En esta vista, se observa parcialmente la calle Adolfo Ruz Cortines, misma que
sirve de acceso a la ciudad de Poza Rica desde Tuxpan.
La calidad paisajstica del sitio del proyecto, corresponde a un espacio que tradicionalmente
se ha usado para pastoreo de ganado, lo que es fcilmente observable por la presencia de
pastizal. Las caractersticas del rea circundante estn representadas por una zona con una
topografa de lomero donde predominan reas con vegetacin de pastizal cultivado con
presencia de palmas dispersas, izotes, herbceas y algunos rboles de matapalo y palo
mulato.
La situacin actual del paisaje es de un medio alterado antropognicamente por las
actividades agropecuarias que se han realizado desde hace algunos aos y que han
afectado las condiciones originales creando un paisaje modificado, principalmente desde el
punto de vista florstico. Las condiciones topogrficas existentes en el sitio permiten que el
paisaje sea agradable, particularmente en una zona donde predominan reas llanas. La
presencia del hotel en el sitio no modificar radialmente el paisaje, considerando que existe
un rea arbolada que mitigar el efecto visual de la instalacin y, por otra parte, la vista del
paisaje desde el hotel hacia la ciudad y la regin, tendr una repercusin favorable para los
visitantes que se alojen en el mismo, con lo que se tendr una instalacin que beneficiar al
proyecto en s mismo, y a la ciudad de Poza Rica.
4.5
Medio Socioeconmico
Demografa:
La poblacin del municipio de Poza Rica es de 151,739
Municipio
Poza
Rica
Hidalgo
de
Poblacin
Ao 1990
Ao 1995
Ao 2000
Ao 2005
151,739
154,586
152,838
181,438
Dinmica de la poblacin de las comunidades directa o indirectamente afectadas con

el proyecto.
La poblacin de Poza Rica, en un periodo de 25 aos, que va desde 1980 a 2005, tuvo un
decremento importante en la dcada de 1980 a 1990, disminuyendo esta en 15,060,
dndose este decremento en forma uniforme entre hombres y mujeres, ya que ellos
disminuyeron 7,776 y 7,284 ellas, situacin que fue consecuencia directa de la baja en
produccin del petrleo principalmente y su efecto sobre las empresas relacionadas con
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31
esta. Dado el enorme lapso que significan tener datos de los Censos de Poblacin (cada
diez aos), es difcil precisar cual fue el ao en que esta fue mas significativo, para que partir
de ah podemos ubicar el ao (o lapso de tiempo) en la poblacin empez a repuntar en su
crecimiento, tuvieron que pasar prcticamente 20 aos para que dicha situacin se diera,
lgicamente en un escenario muy distinto, principalmente el econmico, dado que, con la
llegada de nuevas empresas, primordialmente en el ramo comercial, en el periodo que va del
2000 al 2005 combinada con un nuevo repunte de la extraccin del petrleo, as como la
apertura de nuevos centros escolares, hicieron que la ciudad se fuera convirtiendo,
paulatinamente, en un polo de desarrollo econmico con el efecto inmediato de la atraccin
poblacional para desarrollarse y crecer , con oportunidades de empleo, educacin y
empresarial.2
Crecimiento y distribucin de la poblacin.

El crecimiento poblacional del municipio de Poza Rica ha sido fluctuante y no ha conservado
una dinmica constante. Se cree que esto se ha debido a las crisis econmicas que ha
sufrido el pas y que a afectado tambin a la poblacin del municipio, por lo cual ha habido
momentos en que sta ha decrecido. Para el ao 2005, los datos proporcionados por el
INEGI, han mostrado un crecimiento repentino. Para el ao 1990 se tena una poblacin de
151,739 personas; esta poblacin se increment en 2,847 para el ao 1995 pero decreci en
1,748 al ao 2000. Sin embargo, esta poblacin creci en 28,600 pobladores para el ao
2005. Estos resultados se muestran en la tabla de crecimiento poblacional, que se muestra
abajo.
Crecimiento poblacional
Ao censado
1990
1995
Pobladores en el municipio de Poza
Rica
151,739 154,586
2000
2005
152,838
181,438
2 www.municipiopozarica.gob.mx
Telfono: (228) 890.46.67
Fax: 890.50.08
32
Telfono: (228) 890.46.67
Fax: 890.50.08
33
Estructura por sexo y edad.

Pirmide poblacional
Municipio de Poza
Rica de Hidalgo
Total
0-4aos
5-9aos
10-14aos
15-19aos
20-24aos
25-29aos
30-34aos
35-39aos
40-44aos
45-49aos
50-54aos
55-59aos
60-64aos
65-69aos
70-74aos
75-79aos
80-84aos
85-89aos
90-94aos
95-99aos
100aosyms
No especificado
Total
Hombres
Mujeres
181438
14782
15267
15430
15352
14774
13646
14328
13707
12133
10399
8872
7144
6323
4976
3578
2458
1494
669
269
113
32
5692
85230
7595
7617
7771
7455
6856
6107
6570
6213
5557
4791
3939
3219
2772
2199
1590
1069
653
265
93
34
6
2859
96208
7187
7650
7659
7897
7918
7539
7758
7494
6576
5608
4933
3925
3551
2777
1988
1389
841
404
176
79
26
2833
Natalidad y mortalidad.
En la regin se observa un cambio de actitud respecto al tamao de la familia, quiz se
deba al proceso paulatino de desarrollo urbano, los niveles ascendentes de escolaridad y
la reduccin en la mortalidad infantil. Sin embargo, la regin tiene una estructura
poblacional extremadamente joven que va a hacer que perdure el crecimiento
demogrfico por mucho tiempo, incluso si existen tasas de crecimiento muy bajas como
las que presenta la regin, ya que la gran concentracin de gente joven significa que
Telfono: (228) 890.46.67
Fax: 890.50.08
34
cada ao hay ms adolescentes que llegan a la edad de procrear, incluso si cada pareja
decide simplemente reemplazarse a s misma, es decir, a tener dos hijos.
Migracin.
Municipio
de
Poblacin Lugarderesidenciaenoctubrede2000
residencia
En
la En otra En Estados En
otro No
de
actual, sexo y grupos
entidad
entidad
Unidos
pas
especificado
5aos y
quinquenales
de
de
Amrica
ms
edad
Poza Rica de Hidalgo 160964
Hombres
74776
Mujeres
86188
155761 4340
72189 2160
83572 2180
130
77
53
157
89
68
576
261
315
Poblacin econmicamente activa.

Poblacin Econmicamente Activa por Sector Productivo
Municipio de Poza Rica, Ver.
La actividad econmica del municipio por sector, se distribuye de la
siguiente forma:
Sector primario.
1.79%
(Agricultura, ganadera, caza y pesca)
Sector secundario
35%
(Minera, extraccin de petrleo y gas natural, industria
manufacturera, electricidad, agua y construccin)
Sector terciario
56%
(Comercio, transporte y comunicaciones, servicios
financieros, de administracin pblica y defensa,
comunales y sociales, profesionales y tcnicos,
restaurantes, hoteles, personal de mantenimiento y
otros.)
No especificado
1.21%
En lo que respecta al aspecto econmico, 202,830 habitantes integran la poblacin
econmicamente activa ocupada de la regin, de los cuales el 46.66% se dedica a las
actividades del sector terciario, el 32.84% a las del sector primario y el 18.71% restante a
las del sector secundario. La zona posee grandes potencialidades de carcter turstico y
cultural por ser la sede de una importante zona arqueolgica y de asentamiento indgena,
conocido como El Tajn. Adems se ubica en ella el corredor de playa Costa Esmeralda y
las ciudades bsicas de apoyo al turismo Tecolutla, Casitas y Gutirrez Zamora.
Telfono: (228) 890.46.67
Fax: 890.50.08
35
En los municipios donde se aprecia una alta tasa de desempleo son Citlaltepetl, Cerro
Azul, Poza Rica y Pueblo Viejo. Los municipios con menor ndice de desempleo son
Chumatlan, Mecatlan, Ozuluama, Tlachichilco, Zozocolco y Chicontepec.
Factores socioculturales.
Monumentos Histricos
En la ciudad existen casonas de altos muros blancos y de amplios techos de teja
de dos aguas, construidas durante el Porfiriato hoy se puede admirar una
arquitectura armnicamente homognea.
Entre sus atractivos se encuentran:
Monumento a la Madre.
Monumento a los Cados.
Monumento a la Maquinita.
Monumento a Ignacio de la Llave .
Estatua a Miguel Hidalgo.
Estatua a Benito Jurez.
Estatua a Lzaro Crdenas.
Busto a Adolfo Rendn.
Busto a Heriberto Kehoe Vicent.
Busto a Oscar Torres Pancardo.
Parque de las Amricas.
Parque Cuauhtmoc.
Plaza Cvica.
Palacio Municipal: En su fachada muestra el Mural del artista Pablo Hogigins.
Reloj de la Amistad.
Parroquia El Sagrado Corazn.
Museos
La Casa de la Cultura, con muestra fotogrfica, pintura, escultura y danza.
Fiestas Tradiciones y Danzas
Del 18 al 21 de marzo se celebra la expropiacin petrolera y se realiza un carnaval del
Petrleo, con desfile y otras actividades artsticas.
Del 15 y 16 de Septiembre Aniversario de la Independencia de Mxico.
20 de Noviembre Aniversario de Poza Rica como Municipio Libre y de la Revolucin
Mexicana.
Tradicin: El 6 de Enero Llegada de los Santos Reyes celebrado con pan en forma de
rosca rellena de muequitos.
Telfono: (228) 890.46.67
Fax: 890.50.08
36
1 y 2 de noviembre Festejo de Todos Santos y Fieles Difuntos, se coloca un altar en el

lugar principal de la casa, donde ofreces a los difuntos la comida que ms le gustaba,
atle de Maz nuevo, pan y chocolate.
7 de Diciembre se colocan velitas encendidas sobre las aceras de las casas y negocios
para iluminar el camino del nio Jess (Da del nio perdido).
El 12 de diciembre la comunidad Catlica, festeja el da de la virgen de Guadalupe.
Msica
Danzn y popular.
Artesanas
Objetos varios elaborados con madera, papel picado y telas bordadas.
Gastronoma
Zacahuil (masa, carne y chiles varios), bocoles (masa, manteca, relleno vario), enchiladas,
molotes y tamales.
Centros Tursticos
El Deportivo Petrolero; El Casino Obrero Petrolero y un Casino Privado.
4.5.1
Indicar si el sitio seleccionado y sus alrededores cuenta con los siguientes
servicios
Indicar caractersticas y distancia al predio de:
Medios de comunicacin
Vas de acceso
Carreteras asfaltadas o pavimentadas
Caminos de terracera
Calles pavimentadas
Telfono
Telgrafo
Correo
Otros
(X)
(X)
(X)
(X)
(X)
(X)
(X)
(X)
En la zona existe servicio telefnico, fax, correo, telgrafo, casetas de larga distancia y
servicios ms modernos como casetas con acceso a internet.
Telfono: (228) 890.46.67
Fax: 890.50.08
37
A nivel municipal, se cuenta con buenas comunicaciones por carretera, pues se existen
las Carreteras Federales N 180: Cardel-Nautla-Poza Rica-Tuxpan y N 130: Poza RicaVilla Jurez-Huauchinango-Mxico. Adems, hay un aeropuerto, central camionera,
telfono.
Medios de transporte
Terrestre
El municipio cuenta con infraestructura de vas de comunicacin conformada por 18 Km.
de carretera. La carretera Federal Matamoros-Puerto Jurez, que comunica con Veracruz
y Tampico a una distancia de 250 Km.
Areo
Martimo
(X)
Servicios pblicos
Agua (potable tratada)
Energticos (combustible)
Electricidad
(X)
(X)
(X)
Sistema de manejo de residuos.

Correo Drenaje
Otros Canales de desage
Tiradero a cielo abierto
Basurero municipal
Relleno sanitario
Planta de tratamiento de
residuales
Otros
aguas
(X)
(X)
(X)
(X)
(X)
(X)
(X)
Centros educativos
Enseanza Bsica
(X)
Telfono: (228) 890.46.67
Fax: 890.50.08
38
Enseanza Media
Enseanza Media superior
Enseanza Superior
Otros
(X)
(X)
(X)
(X)
La educacin es el medio que asegura la permanencia de los atributos de la cultura y el

acrecentamiento de su vitalidad, enaltece al individuo y mejora a la sociedad, contribuye a
labrar la identidad y el sentimiento de pertenencia, resume nuestra concepcin de la
democracia, el desarrollo y la convivencia; por ello, el constituyente plasm en el Art. 3
los valores que deben expresarse en la formacin de cada generacin de mexicanos.
La educacin bsica es impartida por 61 planteles de preescolar, 103 de primaria, 43 de
secundaria. Adems cuenta con 25 instituciones que brindan el bachillerato; as como con
centros de enseanza tcnica y profesional medio como es: 1 CONALEP.
Centros de salud.
De primer grado
De segundo grado
(X)
(X)
En la ciudad de Poza Rica se cuenta con la siguiente infraestructura de salud:

Clnicas
Hospitales
Servicios Mdicos
De acuerdo con el II conteo de poblacin y vivienda 2005, Poza Rica, tiene una poblacin
de 181,438 habitantes, habiendo incrementado su poblacin del ao 2000 al 2005 en
29997 habitantes (19.8%), siendo el incremento del estado de 2.9%, significa que es un
municipio que est creciendo rpidamente. Segn datos del INEGI 2000, la
derechohabiencia del municipio es de 56%, no teniendo acceso a la salud el 44%,
aproximadamente 66490, con la puesta en marcha del programa del seguro popular de
salud (SPS), desde hace seis aos, esta cifra se ha reducido; sin embargo, an se habla
de afiliar como meta a 2, 000. En cuanto a la infraestructura, recursos materiales y
humanos con que se cuenta, estos han sido rebasados por la demanda de atencin tanto
de los derechohabientes como los no derechohabientes.
Infraestructura de Salud:
1 Hospital Gral. De Zona del IMSS
1 Unidad de Medicina Familiar perifrica del IMSS
1 Hospital Regional de PEMEX
1 Clnica perifrica de PEMEX
1 Hospital Regional de la S.S.A.
Telfono: (228) 890.46.67
Fax: 890.50.08
39
4 Centros de salud de la S.S.A.

1 Hospital Gral. de Zona con medicina familiar del ISSSTE
1 Clnica de primeros auxilios de la Cruz Roja.
16 Clnicas y Hospitales privados.*
Cabe sealar que en esta municipalidad se prestan los servicios de consulta externa y
hospitalizacin general.
Vivienda.
Madera
Adobe
Tabique
(X)
De acuerdo a los resultados que presenta el II Conteo de Poblacin y Vivienda del 2005,
en el municipio cuentan con un total de 46,325 viviendas de las cuales 41,515 son
particulares.
Zona de recreo
Parques
Centros deportivos
Centros culturales
(Cine, teatro, museo, monumentos nacionales)
(X)
(X)
(X)
El fomento deportivo para su prctica y desarrollo cuenta con 46 canchas de ftbol, 79

canchas de voleibol, 127 canchas de basquetbol, 11 canchas de usos mixtos y 6 canchas
de usos mltiples, 38 campos de bisbol. Tiene instalaciones de 1 alberca, 3 gimnasios, 5
parques deportivos y 3 pistas de atletismo. Este servicio es proporcionado por la Direccin
General de Educacin Fsica del Estado y el Instituto Veracruzano del Deporte.
4.5.2
Actividades
Indicar el tipo de actividad predominante en el rea de influencia y en el orden de
importancia.
Agricultura
De Riego
Telfono: (228) 890.46.67
Fax: 890.50.08
40
De temporal
(X)
Otros
El municipio cuenta con una superficie total de 1,248.210 hectreas, de las que se
siembran 1,064.758 hectreas, en las 76 unidades de produccin. En el municipio existen
20 unidades de produccin rural con actividad forestal.
Ganadera
Intensiva
(X)
Extensiva
(X)
Otras
Se ubican 50 unidades de produccin rural con actividad de cra y explotacin de
animales.
Pesca
Intensiva
Extensiva
Otras
(X)
La prctica de la pesca es muy reducida en el municipio ya que englobada con otras

actividades primarias (Agricultura, ganadera, caza y pesca), apenas alcanza el 1.79% del
total de las actividades.
Industriales
Extractiva
Manufacturera
(X)
(X)
De servicios
(X)
En el municipio se han establecido industrias entre las cuales encontramos:
Fbrica de Materiales para Construccin
Elaboracin de productos de limpieza
Fbrica de refrescos embotellados Embotelladora Poza Rica, S.A., Coca-Cola

Telfono: (228) 890.46.67
Fax: 890.50.08
41

Industrializacin y Comercializacin de Caf y Similares Tostadores de Caf el
Huasteco S.A. de C.V.
Procesamiento de alimentos
Fabricacin de extractos de vainilla Vainilla de Mxico,. S.A.
Fbrica de bolsas de polietileno Polietileno de Poza Rica
Geologa y Remediacin Ambiental Servicios Industriales y Proteccin

Ambiental
Compra, venta y fabricacin de artculos de limpieza
Fabricacin industrial y reparacin de aparatos de aire
Planta purificadora
Purificadora de agua Ultra Pura
Elaboracin y venta de procesadores de Agua
Purificadora de agua
Elaboracin de paletas y helados La Michocana
Fbrica de paletas
Elaboracin de pasteles
Industrias registradas ante la CANIRAC

4.5.3
Tipo de economa
Indicar cual de las siguientes categoras pertenece al rea en que se desarrolla el
proyecto.
De autoconsumo
De mercado
Otras
(X)
Su comercio cuenta con 3,828 establecimientos que producen 127,287.1 miles de pesos
de ingreso total anualizado, se emplean 10,348 trabajadores en esta actividad, con
remuneraciones totales al ao de 1993, 73,010. La captacin de la banca en este
municipio asciende a 637,143 de la que el 38.96 por ciento se maneja en cuentas de
cheques y el .0061 en cuentas de ahorro. Cuenta con 5 centros comerciales, 9 tiendas
departamentales, 62 tiendas de abarrotes, 5 tiendas de autoservicio.
Identificacin, descripcin y evaluacin de los impactos

ambientales que ocasionara la ejecucin del proyecto en sus
distintas etapas
5
Telfono: (228) 890.46.67
Fax: 890.50.08
42
El trmino "impacto ambiental" define la alteracin del ambiente causada por la

implementacin de un proyecto. En este contexto el concepto ambiente incluye el conjunto de
factores fsicos, sociales, culturales y estticos en relacin con el individuo y la comunidad. El
impacto ambiental en su ms amplio sentido, es causado por la presencia de un proyecto que
puede provocar efectos positivos y negativos en el entorno en el cual se desarrolla. En el
presente captulo, se analizan precisamente los efectos que sern causados por el proyecto
Hotel La Quinta, en el sitio donde se ha propuesto su establecimiento, en la ciudad de Poza
Rica, Ver.
Metodologa para identificar y evaluar los impactos ambientales

Existen diversos mtodos para la evaluacin de los efectos que causa un proyecto sobre el
medio ambiente. Dentro de los mtodos para la evaluacin de los impactos ambientales se
encuentran las matrices y dentro de ellas, el mtodo ms utilizado para la evaluacin de los
impactos ambientales, es la matriz de Leopold et al, que describe las acciones necesarias
para la evaluacin de los impactos ambientales identificndolos con base en su magnitud y su
importancia. Este mtodo, modificado con el fin de reducir el nmero de actividades y
elementos ambientales, es de gran utilidad para determinar los efectos producidos al
ambiente.
La utilizacin de la matriz de Leopold modificada, permiti realizar una evaluacin satisfactoria
de los diferentes impactos que se presentan por el desarrollo de esta obra.
Lista indicativa de factores de impacto
La lista indicativa de los factores sobre los que se podrn ocasionar influencias tanto
negativas como positivas, es la siguiente:
Aspectos fsicos
Suelo:
Calidad del suelo
Erodabilidad
Estabilidad
Biolgicos
Flora
Fauna
Hidrologa
Flujo superficial del agua
Calidad superficial
Calidad subterrnea
Aspectos Sociales y Econmicos

Uso del territorio
Equipamiento
Trnsito y vialidad
Transporte
Asentamientos humanos
Residuos
Riesgo de accidentes
Empleo
Consumo de bienes y servicios
Inversin privada
Telfono: (228) 890.46.67
Fax: 890.50.08
43

Aire
Infiltracin
Servicios tursticos
Pureza del aire

Sonido
Paisaje
Cobertura vegetal
Relieve
Elementos contrastantes
Las acciones con efecto de impacto potencial determinadas por etapas, fueron las siguientes:
Etapa de Preparacin
Despalme del predio.
Excavaciones.
Acarreo de residuos.
Nivelacin y compactacin.
Cimentacin
Estructura de acero.
Albailera.
Acabados.
Instalacin Hidrulica.
Instalacin elctrica.
Amueblado de edificio.
reas verdes.
Etapa de Operacin del Hotel La Quinta.
Hospedaje y servicios.
Mantenimiento de instalaciones.
Criterio de evaluacin
Los parmetros a calificar, estarn de acuerdo con los siguientes valores:
Cuantitativos
Naturaleza
Magnitud
Importancia
+/ 1, 2, 3, 0
1, 2, 3, 0
Telfono: (228) 890.46.67
Fax: 890.50.08
44
Cualitativos
Duracin
Reversibilidad
Distribucin
Mitigabilidad
Naturaleza:
Para el caso de este proyecto, se utiliz el signo "-" para identificar un impacto adverso
(negativo) y el signo "+", para la identificacin de un impacto benfico (positivo).
Impacto benfico (+):
Es aqul admitido como tal, tanto por la comunidad tcnica y cientfica como por la poblacin
en general, en el contexto de un anlisis completo de los costos y beneficios genricos y de
los aspectos externos de la actuacin contemplada.
Impacto adverso (-):
Es aqul cuyo efecto se traduce en prdida de valor naturalstico, esttico-cultural,
paisajstico, de productividad ecolgica o en aumento de los perjuicios derivados de la
contaminacin o de la erosin y dems riesgos ambientales en discordancia con la estructura
ecolgico-geogrfica, el carcter y la personalidad de una zona determinada.
Magnitud (MA):
La magnitud de un impacto es la extensin o escala del mismo, y se le asigna con un valor de
1 a 3; la asignacin de un valor numrico de la magnitud debe basarse en una valoracin
objetiva de los hechos relacionados con el impacto previsto.
Menor: toma valor de 1
Media: toma valor de 2
Alta: toma valor de 3
Nula: su valor es de 0
Importancia (I):
La importancia de un impacto es el grado de apreciacin de efecto causado por la obra y se le
asigna con un valor de 1 a 3.
Leve: toma valor de 1
Telfono: (228) 890.46.67
Fax: 890.50.08
45
Moderada: toma valor de 2

Elevada: toma valor de 3
Otros parmetros de tipo cualitativos considerados en la valoracin de los impactos, son los
siguientes:
Duracin (DU):
Se refiere a las caractersticas de permanencia del impacto, se considera temporal si el efecto
se manifiesta durante un lapso no mayor a la duracin de la actividad que lo origina; por el
contrario, ser permanente cuando contina su efecto a pesar de haber cesado la actividad
que le dio origen.
Reversibilidad (RE):
La reversibilidad del impacto toma en cuenta la posibilidad, dificultad o imposibilidad de los
ecosistemas para retornar a las condiciones previas a la obra o actividad. De acuerdo con
este concepto, habr impactos reversibles o irreversibles.
Distribucin (D):
Se refiere a la posibilidad de difusin de los efectos del impacto en el medio; es puntual
cuando su efecto se concentra en un punto donde se lleva a cabo la actividad que le dio
origen; es regional o extensivo, cuando el efecto trasciende el nivel espacial puntual y se
manifiesta hacia el espacio-tiempo a travs de los niveles trficos afectando las cadenas de
los ecosistemas locales y regionales.
Proceso de evaluacin
Los impactos detectados son sometidos a un proceso de evaluacin de acuerdo a los criterios
preestablecidos. A cada uno de los impactos encontrados se les califica para jerarquizar su
importancia relativa, establecindose un valor de 3 para los de mayor importancia y un valor
de 0 para los de importancia mnima o nula.
Este mtodo de valoracin de los impactos generados con motivo de la obra, se justifica
debido a que la zona donde se desarrollar el proyecto, se encuentra dentro del rea urbana
de la ciudad de Poza Rica, a que el sitio se encuentra alterado en su composicin original ya
que forma parte de la Colonia Reforma, rea que est en crecimiento y que adems tiene un
uso comercial autorizado por parte del H. Ayuntamiento de Poza Rica, de acuerdo con la
Actualizacin del Programa de Ordenamiento de la ciudad de Poza Rica y su zona conurbada
vigente.
Matrices de identificacin y evaluacin de los impactos ambientales.
En las pginas siguientes se muestran:
Telfono: (228) 890.46.67
Fax: 890.50.08
46
Matriz A: Identificacin de Impactos

Matriz B: Magnitud de Impactos
Matriz C: Importancia de Impactos.
Telfono: (228) 890.46.67
Fax: 890.50.08
47
MATRIZ DE IMPACTOS
Hotel La Quinta
Poza Rica, Ver.
IMP
ACT
OS
POS
ITIV
OS
FACTORES AMBIENTALES POTENCIALMENTE AFECTABLES

BIOTIC
SUELO
AGUA
AIRE
OS
IMP
ACT
OS
NE
GAT
IVO
S
CALIDAD DEL SUELO

PRE
PAR
ACI
N
DEL
TER
REN
O
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veg
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Des
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PAISAJE
C
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G
ET
AL
FACTORES
SOCIOECONOMICOS POTENCIALMENTE
AFECTABLES
US
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ped
aje y
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cios
Man
teni
mie
nto
de
insta
lacio
nes
IMPA
CTO
S
NEG
IMPACTOS POSITIVOS = 57
ATIV
OS =
41
MATRIZ DE MAGNITUD
Hotel La Quinta
Poza Rica, Ver.

IMP
ACT
OS
BEN
FI
CO
S
SUELO
AGUA
BIOTICOS
AIRE
PAISAJE
FACTORES
AFECTABLES
3=
ALT
O
2=
ME
DIO
1=
ME
NO
R
IMP
ACT
OS
ADV
ERS
OS
-3 =
ALT
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MATRIZ DE IMPORTANCIA
Hotel La Quinta
Poza Rica, Ver.
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BIOTICOS
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FACTORES
AFECTABLES
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de
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De acuerdo a lo observado en las matrices, los impactos encontrados fueron determinados

por cada uno de los universos de anlisis ambiental y socioeconmico, encontrndose que, el
nmero de efectos potenciales sera de 325 posibles impactos, nmero representado por el
nmero de interacciones posibles para toda la matriz de impactos, tal como se seala a
continuacin:
(Nmero de actividades) X (Nmero de elementos) = Universo de anlisis
(13 actividades) X (25 elementos) = 325 unidades de anlisis

RESULTADOS DE LAS MATRICES
Una vez elaboradas las matrices de Impactos, de Magnitud y de Importancia, los resultados
obtenidos fueron los siguientes:
A.- Matriz de Impactos
Impactos probables que se causarn por la construccin y operacin del Hotel La Quinta:
Total de impactos
Impactos
Adversos
41
Impactos por etapa

Etapa del proyecto
Preparacin
Construccin
Operacin
Total
Impactos
Benficos
57
Impactos Adversos
21
15
18
30
02
12
41
Impactos Benficos
_
57
B.- Matriz de Magnitud

Identificados los impactos adversos y benficos, se procede a su calificacin, utilizando la
escala de magnitud siguiente:
Menor:
Media:
Alta: toma valor de 3
toma valor de 1
toma valor de 2
El total de impactos identificados a travs de la matriz de magnitudes por etapa, se muestra

en la tabla siguiente.
Impactos por magnitud en cada etapa

Impactos
ETAPAS
DEL Menores
PROYECTO
+
Preparacin
14
19
Construccin
19
16
Operacin
5
2
Total
38
37
Impactos
Medios
Impactos
Altos
TOTAL
+
1
11
7
19
+
0
0
0
0
+
15
30
12
57
2
2
0
4
0
0
0
0
21
18
02
41
C.- Matriz de Importancia

Identificados los impactos benficos y adversos, se procede a su calificacin, utilizando la
escala de magnitud siguiente:
Leve:
toma valor de 1
Moderada: toma valor de 2
Elevada:
toma valor de 3
Nula:
su valor es de 0
Impactos por Importancia por cada etapa
Impactos
ETAPAS
DEL Leves
PROYECTO
+
Preparacin
14
Construccin
17
Operacin
3
Total
34
21
18
2
41
Impactos
Moderados
Impactos
Elevados
TOTAL
+
0
13
7
20
+
1
0
2
3
+
15
30
12
57
0
0
0
0
0
0
0
0
21
18
02
41
A continuacin, se procede a hacer la ponderacin, utilizando las unidades de anlisis y la

escala para valorar a los impactos totales, con el fin de compararlos con el nmero de
impactos detectados.
Ponderacin de resultados
Unidades de
Calificacin
anlisis
325
Altos
325
Medios
325
Leves
Menos de 325 impactos leves
Escala
Ponderacin
3
2
1
975
650
390
Inviable
Viable condicionado*
Viable
No relevante
* Condicionado a reducir los efectos negativos por medio de medidas de reduccin, mitigacin y compensacin
drsticas.
De acuerdo a la informacin analizada y a los datos encontrados por el anlisis de matrices,

se observa que los impactos potenciales por efecto de la construccin y operacin del Hotel
La Quinta, no rebasan la ponderacin. Lo anterior es debido a que el sitio donde se ha
proyectado la obra, se encuentra en un espacio de la ciudad de Poza Rica donde se localiza
parte del crecimiento de la mancha urbana y si bien an conserva algunos elementos
ambientales de tipo suburbano como es pastizal de uso ganadero, tambin lo es que el suelo
del rea se encuentra cambiando de uso, ya que como se puede observar a travs del oficio
emitido por el H. Ayuntamiento de Poza Rica, es que en el Programa de Desarrollo de la
ciudad se le ha autorizado un uso de suelo comercial, lo cual evidencia el grado de
intervencin antropognica que el sitio ha tenido. Sin embargo, es recomendable que la obra
sea acompaada de las medidas de mitigacin y un programa de reforestacin para las reas
verdes contempladas, con el fin de dar adems de una fisonoma agradable, un enfoque de
sustentabilidad y de armona con la naturaleza a dicho proyecto.
DESCRIPCIN DE IMPACTOS
SUELO:
Calidad del suelo
La calidad del suelo ser afectada en el predio, debido al despalme que deber realizarse
para la construccin del Hotel en la etapa de preparacin del terreno. Posteriormente, en la
etapa de construccin, se afianzar esta afectacin debido a que esas mismas superficies,
sern cubiertas con una capa impermeable de concreto, tanto en el rea que ocupar el hotel
como en la vialidad y rea de estacionamiento. Las actividades de despalme, repercutirn
directamente en este factor ambiental impactndolo en forma adversa, permanente,
irreversible, puntual, en magnitud menor (1), importancia leve (1).
En la etapa de construccin, la disposicin de reas verdes ser una actividad que beneficie a
la calidad del suelo en esas superficies.
Erodabilidad
El despalme del predio, la apertura de cepas, las excavaciones para colocar la lnea de agua
potable y de drenaje, sern actividades que causarn que el suelo quede descubierto y que
las partculas puedan ser removidas por los vehculos transportistas, por el aire y por la lluvia.
La afectacin resultar de carcter temporal, puntual, de magnitud la de magnitud menor (1),
importancia leve (1) y mitigable por medio de la humectacin del suelo.
En la etapa de construccin, la edificacin del hotel y su estacionamiento sern las
actividades que repercutirn en forma adversa a este factor ya que se requerir del
movimiento de materiales y transportes que podrn generar la erosin del suelo an
descubierto. Una vez cubiertas las reas con concreto, el efecto negativo ser eliminado. De
igual forma, el impacto al suelo resultar de carcter temporal, puntual, de magnitud la de
magnitud menor (1), importancia leve (1) y mitigable por medio de la humectacin del suelo.
Estabilidad
La compactacin del suelo de acuerdo al estudio de ingeniera para realizar el desplante del
edificio del hotel La Quinta durante la etapa de preparacin, ser una actividad que brinde
seguridad para la obra en cuestin, lo que se observa como un efecto benfico, puntual,
permanente, de magnitud media (2) e importancia elevada (3).
BITICO:
Flora
La flora del predio se ver afectada debido a la limpieza del predio. Cabe mencionar que la
flora del sitio es predominada por pastos de uso ganadero. El efecto resultar adverso,
permanente, puntual, de magnitud menor (1), importancia leve (1) y de efecto compensable
por la creacin de reas verdes en la etapa de construccin y su mantenimiento en la etapa
de operacin.
Fauna
La eliminacin de la vegetacin del predio, ser un factor que limitar a la fauna incidental que
accede al predio, particularmente las aves. El efecto podr resultar adverso, puntual, de
magnitud menor (1), importancia leve (1) y con medidas de compensacin por medio de la
reforestacin de las reas verdes del fraccionamiento durante la etapa de construccin y su
manejo adecuado durante la operacin del hotel.
AGUA
Calidad superficial (Escorrentas)
En la etapa de preparacin del terreno, las partculas del suelo descubiertas por el despalme
generarn un cambio en la calidad del agua de los escurrimientos de lluvia en el predio, lo
cual crear un efecto adverso, de carcter temporal, puntual, de magnitud menor (1),
importancia leve (1) pero mitigable a travs de la cobertura del material de excavacin y su
disposicin en un sitio que reduzca los posibles acarreos por efecto de la lluvia.
Infiltracin
Durante la etapa de construccin, la cobertura de concreto en el rea que ocupar el hotel as
como en el estacionamiento y vialidad de acceso, causarn que la cubierta resulte
impermeable y que el agua de lluvia resulte afectada en su infiltracin. El impacto resultar de
carcter permanente, puntual, de magnitud menor (1), importancia leve (1) pero compensable
mediante la disposicin de las reas verdes incluidas en el proyecto, mismas que permitirn
actuar como una medida de compensacin contra el efecto negativo generado.
AIRE
Pureza del aire
Las actividades a realizar durante la preparacin del sitio y la construccin del Hotel La
Quinta, generarn efectos negativos a la pureza del aire, ya que se estarn emitiendo humos
y gases procedentes de los motores por el trabajo de la maquinaria pesada y camiones
cargueros. Por su parte, el movimiento de esos vehculos, causarn el levantamiento de
partculas finas del suelo as como la posible dispersin de partculas de los materiales
transportados. El impacto hacia la pureza del aire ser adverso, temporal, puntual, de
magnitud menor (1), importancia leve (1) y mitigable mediante el mantenimiento preventivo de
los motores, la humectacin del suelo descubierto y la cobertura de las cajas de los camiones
materialistas, as como del cumplimiento a los lmites de emisiones establecidos en la Norma
NOM-045-SEMARNAT-2006, Proteccin ambiental.- Vehculos en circulacin que usan diesel
como combustible.- Lmites mximos permisibles de opacidad, procedimiento de prueba y
caractersticas tcnicas del equipo de medicin.
Sonido
El ruido ser una constante en las obras de preparacin del terreno, debido al trabajo con uso
de maquinaria pesada para realizar el despalme del predio y a los vehculos cargueros. La
afectacin por ruido ser adversa, temporal, puntual, de magnitud menor (1), importancia leve
(1) debido a que no existen viviendas cercanas y mitigable por medio del mantenimiento
preventivo de motores, as como del cumplimiento a los lmites de emisiones establecidos en
la Norma NOM-080-SEMARNAT-1994, que establece los lmites mximos permisibles de
emisin de ruido proveniente del escape de los vehculos automotores, motocicletas y triciclos
motorizados en circulacin y su mtodo de medicin.
En la etapa de construccin, tambin se estarn realizando una serie de actividades como el
armado de la estructura, los trabajos de albailera, adems de la presencia de vehculos
cargueros que realizarn el traslado de materiales para la obra. De igual forma, estas
actividades causarn efectos adversos al sonido, no obstante se consideran de efecto
temporal, puntual, de magnitud menor (1), importancia leve (1) y mitigable aplicando el
mantenimiento preventivo de motores, as como del cumplimiento a los lmites de emisiones
establecidos en la misma norma NOM-080-SEMARNAT-1994.
PAISAJE
Cobertura vegetal
La cobertura vegetal del predio, resultar afectada durante la preparacin del terreno por el
retiro de los vegetales que se encuentran en el predio, evento necesario para la construccin
del hotel. Esta disminucin de la cobertura vegetal dar por resultado un impacto adverso,
puntual, de efecto permanente, de magnitud menor (1) e importancia leve (1), debido a que la
superficie slo parcialmente se encuentra cubierta por pasto de uso ganadero.
En la etapa de construccin, la disposicin de reas verdes como parte de esta obra tendr un
efecto de tipo compensatorio.
En la etapa de operacin, de igual forma el mantenimiento a dichas reas, ser benfico para
la cobertura vegetal del predio y del proyecto.
Elementos contrastantes
El proyecto en sus etapas de preparacin del terreno generar la presencia de elementos
ajenos al paisaje habitual debido a la presencia de la maquinaria, trabajadores y las
actividades propias de esta obra, principalmente durante la nivelacin y compactacin ya que
se conjuntarn un grupo de mquinas pesadas. El impacto resultar adverso, temporal,
puntual, de magnitud menor a media (1-2) e importancia leve (1).
En la etapa de construccin, las actividades de edificacin del hotel y su conformacin cada
vez mayor, ser un elemento de contraste al entorno habitual en ese sitio, por lo que se
observa como un efecto adverso, puntual, permanente, de magnitud menor a media (1-2) e
importancia leve (1).
En la etapa operativa, la presencia del hotel La Quinta, constituir un elemento integrado al
uso de suelo comercial en la colonia Reforma, en Poza Rica, Ver., donde su urbanizacin se
encuentra en plena expansin.
MEDIO SOCIOECONMICO
Uso del territorio
El predio, se ubica en un rea de uso habitacional y comercial de acuerdo con el Programa de
Desarrollo Urbano de la ciudad de Poza Rica y su zona conurbada, misma que se encuentra
autorizada para la ejecucin del proyecto de construccin y operacin del hotel La Quinta, de
acuerdo al oficio de Licencia otorgado por el H. Ayuntamiento de Poza Rica, por lo cual, el
impacto hacia el uso potencial del suelo por la ejecucin del proyecto para la construccin del
hotel, se considera benfico, permanente, puntual, de magnitud media (2) y de importancia
elevada (3).
Transporte
Durante la etapa de preparacin del terreno, se requerir de los servicios de los transportistas
locales para el acarreo de los residuos de las excavaciones en el predio, con lo cual el gremio
de transportistas resultarn beneficiados, generndose un impacto benfico, temporal, de
magnitud menor (1) e importancia leve (1).
Manejo de residuos
Los restos de material vegetal y el suelo de excavacin generados durante la preparacin del
terreno debern almacenarse temporalmente en un sitio dentro del predio donde se evite su
dispersin. Posteriormente, debern trasladarse hasta un sitio que el Ayuntamiento de Poza
Rica designe. Tambin sern generados residuos procedentes de los alimentos de los
trabajadores como latas, papel, bolsas, envases de plstico y envases de vidrio. El manejo de
residuos en esta etapa se har en forma concordante con el nfasis de sustentabilidad que se
pretende dar a la obra en general, mediante la recoleccin de los materiales susceptibles de
ser reciclados, depositados en contenedores y traslados peridicamente a sitios de reciclaje
de residuos o al relleno sanitario local.
En la etapa operativa, se generan residuos domsticos por el servicio de hospedaje del hotel y
la limpieza del mismo. Los residuos slidos debern almacenarse temporalmente en un sitio
dispuesto para ese propsito, clasificarse y trasladarse posteriormente a centros de acopio
para su reciclamiento. Los materiales orgnicos que no se puedan reciclar sern recolectados
por el servicio de Limpia Pblica local y trasladados al relleno sanitario para su disposicin
final. La generacin de residuos generar un impacto adverso, puntual, permanente, de
magnitud menor (1) y de importancia leve (1).
Riesgo de accidentes
En la etapa de preparacin del terreno se estarn manejando equipos y realizando actividades
que pueden llevar a accidentes laborales, al igual que en la etapa de construccin al realizar
actividades como la construccin en sitios elevados. El riesgo de accidentes por esta obra
ser un efecto adverso, temporal, de magnitud menor (1), de importancia leve (1) ya que se
debern aplicar las normas de seguridad respectivas, la dotacin de equipo de trabajo y el uso
de los equipos de proteccin y seguridad existentes para el ramo de la construccin.
Durante la etapa operativa, este factor continuar presente durante la actividad de
mantenimiento del edificio y los equipos, con lo que el impacto se considera que pueda
resultar adverso, de magnitud menor (1), de importancia leve (1), pero mitigable mediante el
seguimiento especfico de las normas de proteccin y seguridad laboral que al caso
correspondan.
Empleo
La construccin del hotel La Quinta, involucrar una serie de actividades que requerirn de
personal diverso del ramo de la construccin como operadores de maquinaria pesada,
choferes, ayudantes, electricistas, fontaneros, topgrafos, pintores, soldadores, carpinteros
entre otros, lo cual generar una amplia gama de oportunidades laborales para los
trabajadores locales, por lo que se considera que esta obra ser causa para un impacto
benfico, local, temporal, de magnitud baja (1) e importancia leve (1).
Para la etapa de construccin, el impacto podr ser benfico, local, temporal, de magnitud
media (2) e importancia media (2).
Para la etapa de operacin del hotel, se considera que la demanda de puestos permanentes
para la atencin de los diversos servicios que brindar, se considera que el efecto ser
benfico, local, permanente, de magnitud media (2) e importancia media (2).
Consumo de bienes y servicios
Durante la preparacin del terreno, se requerir de la contratacin de algunas empresas que
lleven a cabo las acciones para adecuar el sitio para la obra posterior, como es topografa,
estudios de suelo, letrinas porttiles, constructora que realice la plataforma de desplante.
Estas acciones generarn un efecto benfico, local, temporal, de magnitud menor (1) y de
importancia leve (1).
La etapa de construccin, asimismo, requerir de la contratacin de diversas empresas que
realizarn servicio y surtido de materiales de construccin, entre las que se pueden mencionar
renta de maquinaria y equipo, renta de letrinas porttiles, dotacin de agua en garrafn y
constructora para la edificacin. Lo anterior ser causa de un impacto benfico, local,
temporal, de magnitud menor (1) y de importancia leve (1).
Para la etapa operativa, se requerir del abastecimiento por parte de los proveedores de
alimentos, materiales de mantenimiento y productos de limpieza, por lo cual, el impacto se
considera que resultar benfico, local, permanente, de magnitud menor (1) y de importancia
leve (1).
Inversin privada
La inversin de capital privado es necesaria para realizar proyectos comerciales como el de la
puesta en funcionamiento del Hotel La Quinta. Para este proyecto, se requerir de la
inversin privada en las tres etapas, lo que generar beneficios para los trabajadores
temporales del ramo de la construccin y contratistas que participarn en la obra. El impacto
ser benfico, local, permanente, de magnitud menor a media (1-2) y de importancia leve a
moderada (1-2).
Servicios tursticos
Por su ubicacin geogrfica, Poza Rica es el parador turstico regional estratgico para
quienes desean visitar o conocer las regiones Totonaca, Huasteca y Centro Norte del estado,
entre ellos se encuentran la zona arqueolgica del Tajn, Filobobos, pesca en Tecolutla y
gastronoma en Tamiahua, entre otros. Adems el hotel La Quinta contar con salones para
reuniones o eventos de negocios que son habituales en esta ciudad, donde se congregan
gran cantidad de industrias y empresas. La disponibilidad de un hotel de altas prestaciones en
la ciudad se observa como generadora de un efecto benfico, regional, permanente, de
magnitud media (2) e importancia moderada (2).
Medidas de prevencin y mitigacin para los impactos

ambientales
6
Una vez que quedaron establecidos los impactos ambientales negativos identificados, que
pueden ser origen de afectaciones a diferentes elementos ambientales y, con el fin de
disminuir los efectos negativos, se sugieren diversas medidas que permitan llevarlas hasta el
nivel ms bajo posible.
A continuacin, se presentan los impactos ambientales y las medidas de mitigacin
respectivas:
SUELO
MEDIDA DE
MITIGACIN
DESCRIPCIN DE LA MEDIDA
Irrigacin del suelo

descubierto
Esta medida es aplicada en obras para contener el

levantamiento y dispersin de partculas del suelo.
Su efectividad en el sitio del proyecto es alta,
manteniendo un porcentaje de humedad en el suelo.
Esta medida ser requerida en la etapa de
preparacin del terreno y en la de las fases iniciales
de construccin
Retiro de materiales de
excavacin
Esta medida es aplicada en obras para evitar la

acumulacin de materiales de desecho, para
aprovechar materiales que resultan tiles en otros
sitios y para contener el arrastre y dispersin de
materiales del suelo.
Su efectividad es alta y requiere de la atencin del
responsable de la obra.
La medida ser requerida en la etapa de preparacin.
FLORA
MEDIDA DE
MITIGACIN
Creacin de reas
verdes
Esta medida se aplica en la mayor parte de las

obras para generar una cobertura vegetal y que
otorgue una mejor apariencia paisajstica a las
obras.
Su efectividad es alta y depende de la superficie
dispuesta a tal fin.

La medida ser requerida especialmente en la
etapa operativa, aunque su formacin ser en la
etapa de construccin.
AGUA
MEDIDA DE
MITIGACIN
Disposicin de reas
verdes que permitan la
absorcin de agua
pluvial.
Esta medida es constantemente aplicada en las

obras urbanas.
Su efectividad depende de la superficie dispuesta
para ese fin.
La medida ser requerida en la etapa de operacin
y se desarrollar en la etapa de construccin.
Disposicin de residuos
de excavacin en reas
adecuadas.
Esta medida es aplicada en general en las obras.

Su efectividad depende de las caractersticas de la
superficie dispuesta como pendiente, cercana con
cuerpos de agua y caractersticas de la periferia que
ayuden a la contencin de arrastres.
La medida ser requerida en la etapa de
preparacin y de construccin.
AIRE
MEDIDA DE
MITIGACIN
Irrigacin del suelo
Esta medida deber aplicarse al suelo despalmado

para evitar dispersin de partculas en el aire.
Su efectividad es alta.
La medida ser requerida en la etapa de
preparacin del terreno y la de construccin.
Utilizacin de lonas en
las cajas de los
camiones que
transporten el material de
construccin y el material
de relleno.
Esta medida es aplicada durante el transporte de

materiales para evitar el derrame y dispersin de
partculas al aire.
Su efectividad es aceptable.
La medida ser requerida para la etapa de
Mantenimiento
preventivo de motores
Esta medida ser aplicada para mantener en

buenas condiciones la operacin de maquinaria y
vehculos.
Su efectividad depende de la oportuna atencin
mecnica.
La medida ser requerida en todas las etapas.
Cumplimiento de la
norma NOM-080SEMARNAT-1994.
Esta medida deber aplicarse para reducir el ruido

causado por motores hasta los niveles normados.
Su efectividad depender del mantenimiento
adecuado y oportuno del motor.
La medida ser requerida en todas las etapas.
Cumplimiento de la
norma NOM-045SEMARNAT-2006
Esta medida deber aplicarse para reducir el nivel

de humo causado por motores diesel, hasta los
niveles regulados.
Su efectividad depender del mantenimiento
RESIDUOS
MEDIDA DE
MITIGACIN
Acopio y manejo
adecuado en
contenedores
separados.
La medida deber aplicarse la disposicin de

contenedores con tapa destinados para los
diferentes tipos de residuos. Los residuos
orgnicos sern trasladados al relleno sanitario.
Su efectividad es muy alta.
La medida ser requerida para todas las etapas
del proyecto.
RIESGO DE
ACCIDENTES
MEDIDA DE
MITIGACIN
Prevencin de
Accidentes
Esta medida deber aplicarse mediante el

otorgamiento y uso del equipo de proteccin
laboral.
Su efectividad es alta.
La medida ser requerida para la etapa de
6.1
Impactos residuales
Calidad del suelo.
Una vez despalmado el suelo en la etapa de preparacin del suelo y desplantadas las obras
en el sitio, la calidad del suelo no ser recuperada.
Flora.
La limpieza del predio, su despalme y posteriormente la construccin, donde se har una
cobertura con materiales de concreto evitarn que la flora del sitio pueda volver a
regenerarse. No obstante, se procurar mediante la disposicin de reas verdes regenerar
parcialmente algunos elementos del medio original.
Fauna.
La eliminacin de reas verdes dentro del polgono del proyecto, eliminar tambin los
elementos que la fauna usa habitualmente para transitar y resguardarse. La disposicin de
reas verdes permitir parcialmente que algunos componentes de la fauna local puedan usar
parcialmente dichas reas para su trnsito por la zona.
Infiltracin del agua.
La cobertura con materiales de concreto impermeables en la etapa de construccin del hotel,
evitarn que en el rea de desplante de la obra pueda ser canalizada el agua de lluvia hacia
las capas inferiores del suelo. Sin embargo, las reas verdes podrn funcionar de una
manera similar aunque en un porcentaje menor.
Pureza del aire.
La presencia de cualquier mquina de combustin tendr un efecto adverso hacia la pureza
del aire. La presencia del hotel La Quinta, no obstante ser una obra de tipo comercial,
tendr la presencia vehicular por parte de los huspedes principalmente que tendrn una
permanencia constante en el predio y que generarn emisiones durante la fase operativa.
Riesgo de accidentes.
Procurar el mantenimiento de las instalaciones y los equipos en el hotel, sern causa
constante del riesgo de los trabajadores para sufrir percances laborales. La dotacin de
equipo de seguridad por parte de la empresa, de acuerdo a la actividad que desempee
cada uno de los integrantes del personal, ser un factor que disminuya en lo posible ese
riesgo.
7
Elaboracin de un plan de manejo ambiental
El Plan de Manejo Ambiental es un instrumento de la gestin ambiental que permite planificar,

definir y facilitar la aplicacin de medidas ambientales y sociales destinadas a prevenir, mitigar
o controlar los impactos generados por las actividades de construccin y operacin del Hotel
La Quinta.
Las medidas de prevencin evitan que se presente el impacto o disminuya su severidad. Las
medidas de correccin permiten la recuperacin de la calidad ambiental del componente
afectado luego de un determinado tiempo. Las medidas de mitigacin son propias para los
impactos irreversibles, para los cuales no es posible restituir las condiciones originales del
medio; sin embargo, existe la posibilidad de aminorar los impactos que se han producido o se
producirn.
7.1
Contenido del plan de manejo ambiental

El Plan de Manejo Ambiental esta diseado para ser una herramienta que nos sirva de
referencia para ver los impactos, sus medidas de mitigacin, as como prevencin y otros
aspectos importantes referentes al proyecto.
Costo del programa de Manejo Ambiental.
Anuncio espectacular o mampara = $ 3,000.00
Botes de 200 l para basura: 4 botes = $
400.00
____________
$ 3,400.00
Cantidad disponible = $ 50,000.00
7.1.1
Factores
Suelo
Programa de mitigacin
Actividad
Los residuos sern
colocados en
tambos rotulados
Ubicacin de las
tierras removidas y
materiales de
construccin en
sitios adecuados.
Factor a evitar
Etapa
Periodicidad
Contaminacin
de suelo.
Arrastre de
materiales.
Preparacin y
construccin
Preparacin
del sitio.
Semanal o
quincenal
Quincenal
Recoleccin de
Contaminacin
por residuos
domsticos.
Material removido
Dispersin de
partculas
Contaminacin
por heces.
basura y transporte
al relleno sanitario.
Agua
y materiales de
construccin.
Ubicacin de
letrinas porttiles.
Cada semana
Preparacin
del sitio y
construccin.
Diariamente
Aire
Mantener el buen
funcionamiento de
la maquinaria y
equipo de
construccin.
Emisiones de
gases, humo y
ruido.
Preparacin y
construccin
Mensual
Humectacin de
Dispersin de
polvo en el rea.
Diariamente
Procurar la buena
Dispersin de
partculas por
accin del viento.
Diariamente
las reas
despalmadas.
ubicacin, riego y
cubierta del
material removido
y materiales de
construccin.
Cobertura con
Dispersin de
partculas por
accin del viento.
Diariamente
lonas las cajas de

los camiones
transportistas que
colaboren en el
proyecto.
7.1.2
Programa de compensacin
Plan de Reforestacin
Se crear reas verdes donde debern incluirse especies arbreas de especies locales o
bien, gestionar ante el H. Ayuntamiento de Poza Rica, la designacin de un rea verde
factible de reforestar de acuerdo al rea afectada por el proyecto de construccin del hotel
La Quinta.
Acciones
Siembra de 40 rboles
Poda de formacin
Vigilancia de un buen desarrollo de los ejemplares arbreos
Colocacin y conservacin de estructuras protectoras
Vigilancia
Cada semana
Cada mes
Cada mes
Cada semana
Los ejemplares recomendados son: Tabebuia rosea, Bursera simaruba, Leucaena

leucocephala, Plumeria rubra y Prosopis juliflora
7.1.3
Programa de prevencin de manejo ambiental
La edificacin en el predio, no implica una actividad altamente riesgosa que involucre

materiales peligrosos. Aunque se sugiere que no haya reparaciones de motores ni
almacenamiento de combustible para el consumo de la maquinaria en el rea del
proyecto, en caso de que as se requiera, se deber tener contemplado este programa
con las caractersticas sealadas en el cronograma respectivo.
Como acciones para prevenir algn percance en la etapa operativa, se realizar la
revisin semanal quincenal de las instalaciones y, en caso de encontrarse deterioro de
la instalacin, filtraciones o fugas, se proceder de inmediato a su reparacin por personal
calificado.
7.1.4
Programa de atencin a contingencias ambientales
Aunque se procurar no dar ningn tipo de mantenimiento a la maquinaria de
construccin en el sitio, existe una mnima probabilidad de algn derrame de aceite o
combustible accidental, para esto los residuos sern recogidos inmediatamente con una
pala y sern envueltos en una bolsa, para ser almacenados en un tambo de plstico y
ponerlo posteriormente a disposicin de una empresa autorizada por la SEMARNAT; no
obstante, se espera que no haya generacin de residuos peligrosos.
Dado que las contingencias no se pueden prever al cien por ciento, no se puede realizar
una calendarizacin de las mismas; solamente se mencionan las medidas que se tomarn
si estas llegasen a presentarse.
Las contingencias que pudieran suceder durante el desarrollo del proyecto seran las
siguientes:
Contingencia
ambiental
Lluvia
torrencial
Deslaves
Incendios
Efectos al ambiente
Medidas que llevarn a cabo
Acarreo de material, deslaves,

inundaciones.
Afectacin a la estabilidad del
suelo.
Si hubiera un incendio originado de
manera natural perjudicara a la
fauna y flora, as como efecto
subsecuente podra llegar a
convertirse en
un proceso de
erosin en el suelo, generacin de
partculas y afectacin a la pureza
del aire.
Se tratar de poner en un lugar

estratgico el material y la maquinaria, y
se retirar al personal de la zona de
trabajo, hasta que haya pasado la
contingencia. Tambin se llamar a los
organismos correspondientes de auxilio,
como es el caso de Proteccin Civil.
En caso de aviso oportuno, los materiales sern ubicados en sitios adecuados y debern
ser cubiertos por lonas con lo que se evitar su dispersin o movimiento. Los trabajadores
dejarn de laborar hasta que se emita un nuevo aviso.
Se recomienda estar atento a avisos de lluvias y otros fenmenos reportados por
Proteccin Civil.
No se espera ninguna contingencia ambiental por causa de la edificacin en el predio.
7.1.5
Programa de seguimiento
A continuacin, se presenta un cuadro en el cual se muestran las acciones de mitigacin y
su periodicidad de vigilancia
Acciones
Periodicidad
Cuidar que los vehculos cargueros sean cubiertos con lonas para Diario
evitar dispersin de partculas.
Cuidar el adecuado saneamiento de las letrinas porttiles.
Diario
Vigilar que los residuos sean colocados en tambos rotulados.
Quincenal
Atencin en la ubicacin de las tierras removidas y materiales de
construccin.
Vigilar el buen funcionamiento de la maquinaria y equipo de
construccin.
Vigilar la ubicacin, riego y cubierta del material removido y
materiales de construccin.
Cuidar que el las reas de terracera sean regadas evitando
encharcamientos.
Vigilar el desarrollo de las especies arbreas.
Quincenal
Mensual
Quincenal
Diario
Mensual
Por otro lado, para dar seguimiento y verificar el comportamiento ambiental del proyecto,
se llevarn a cabo bitcoras de trabajo por parte del promovente, con la finalidad de
obtener un registro de cmo se llevan a cabo las actividades propias del plan de manejo
ambiental (mitigaciones y compensaciones, entre otras).
Se sugiere que el promovente registre en una libreta las acciones del Plan de Manejo
Ambiental; a manera de sugerencia se cita la siguiente informacin:
Plan de Manejo Ambiental

Construccin Hotel La Quinta
Folio ______
Nombre del proyecto: _______________________________________
Fecha: __________________ Etapa del proyecto: ________________

Responsable tcnico: _______________________________________
Descripcin de actividades: __________________________________
________________________________________________________
________________________________________________________
________________________________________________________
________________________________________________________
Realiz
_________________
Autoriz
_________________
Para la ejecucin correcta del Plan de Manejo Ambiental, se requerir de una persona que
se encargue de llevar la coordinacin de las actividades propuestas en el Plan.
7.1.6
Programa de participacin ciudadana
Como medio de comunicacin del proyecto hacia la poblacin, se colocar un anuncio
espectacular indicando los datos de la obra y los datos del promovente para poder
contactarse en caso de alguna queja o sugerencia por parte de los habitantes del lugar. El
costo aproximado de este tipo de anuncio ser de aproximadamente $ 3,000.00 y se
deber colocar en el acceso al predio. Otra accin de informacin a la ciudadana, sern
el hacer una reunin con los lderes y vecinos del lugar para informarles sobre el proyecto.
7.1.7
Programa de capacitacin
Durante la primera semana se les dar a los trabajadores una capacitacin sobre las
normas de seguridad del trabajo e higiene, manejo responsable de la maquinaria,
materiales de construccin y manejo de residuos, as como acciones que deben evitar.
El personal responsable de la ejecucin del Programa de Manejo Ambiental deber
recibir la capacitacin y el entrenamiento necesario, de manera que le permita cumplir con
xito, las labores encomendadas. El personal que entre a laborar en las operaciones del
Plan de Manejo deber ser capacitada en los siguientes temas:
Cuidado de la flora y la fauna.

Agua, uso e importancia.
El aire y su importancia ambiental.
Importancia del suelo
Manejo de residuos slidos
Qu hacer en caso de contingencias y riesgos ambientales.
La capacitacin deber realizarse previamente al inicio de la obra civil.

Previo al
Preparaci Construcci
Actividad
inicio de
n
n
la obra
Programa de mitigacin
X
X
Programa de compensacin
X
Programa de prevencin de
X
X
riesgo ambiental.
Programa de atencin a
X
X
contingencias ambientales.
Programa de seguimiento
X
X
Programa
de
participacin X
ciudadana
Programa de capacitacin.
X
Operaci
n
8 Conclusiones
La construccin del Hotel La Quinta, es un proyecto que tiene la finalidad de generar una
alternativa al turismo tanto de aventura como de negocios que se interesa en la regin de
Poza Rica y su zona conurbada, as como destinos que sin formar parte de ella, se
encuentran relativamente cercanos. La disponibilidad de una gran cantidad de habitaciones y
de salones de eventos hasta para 66 personas, dan al proyecto una imagen de constituirse en
una alternativa como un centro de encuentro entre empresarios, inversionistas y acadmicos,
todo en un mismo sitio, sin desmerecer la calidad de los servicios que se pretenden ofrecer.
Desde el punto de vista ambiental, la obra se constituir en un sitio donde la imagen del
entorno es agradable debido a la topografa del sitio. No obstante, las condiciones naturales
originales se encuentran alteradas en su composicin debido a las intervenciones que el sitio
y la zona en general ha recibido. Lo anterior lo ratifica al encontrarse ubicado en un predio de
la colonia Reforma de la ciudad de Poza Rica, donde el crecimiento de la ciudad se encuentra
en actual expansin. Por su parte, el H. Ayuntamiento de Poza Rica, basndose en la
Actualizacin del Programa de Desarrollo Urbano vigente de la ciudad y de su zona
conurbada, ha otorgado la Licencia de Uso de Suelo Comercial para la ejecucin de este
proyecto.
Respecto al anlisis de impacto de la obra al entorno, se encontr los efectos adversos

potenciales por causa de la obra y operacin del Hotel La Quinta, no rebasan resultan
significativos. Sin embargo, es recomendable que la obra sea acompaada de las medidas de
mitigacin y un programa de reforestacin para las reas verdes contempladas, con el fin de
dar adems de una fisonoma agradable, un enfoque de sustentabilidad y de armona con la
naturaleza a dicho proyecto.
Bibliografa
CANTER, W. L., 1998. Manual de Evaluacin de Impacto Ambiental; 2 ed., Madrid, Esp.
CENTRO NACIONAL DE DESARROLLO MUNICIPAL, 2000. Enciclopedia de los Municipios de
Mxico. Tomo 4: Veracruz-Papantla. Xalapa, Ver.
GARCA, E., 1981. Modificaciones al Sistema de Clasificacin Climtica de Kppen; 3.
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GOBIERNO DEL ESTADO DE VERACRUZ, 1998. Atlas de Riesgos; Sistema Estatal de
Proteccin Civil.
GOBIERNO DEL ESTADO DE VERACRUZ, 2000. Ley Estatal de Proteccin Ambiental;
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GOBIERNO DEL ESTADO DE VERACRUZ, 2005. Reglamento en Materia de Impacto
Ambiental de la Ley N 62 Estatal de Proteccin Ambiental; Ed. de la Gaceta Oficial.
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2005-2010; Xalapa, Ver.
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INEGI. Carta topogrfica de Poza Rica F14 D65. Esc. 1:50,000.
INEGI. Carta edafolgica de Poza Rica F14-12. Esc. 1:250,000.
INEGI. Carta geolgica de Poza Rica F14-12. Esc. 1:250,000.
INEGI. Carta Hidrolgica de Aguas Superficiales de Poza Rica F14-12. Esc. 1:250,000.
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TORY, P. ROGER Y EDWARD L. CHALIF. 1989. Aves de Mxico. Gua de campo.
Edicin del World Wildlife Fund.3. Impresin. Edit. Diana. Mxico.
www.inegi.gob.mx
www.sefiplan.gob.mx
www.conapo.gob.mx

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Bufete d e Ingeniera y Gesti n Am biental SA d e CV

Construccin del Hotel La Quinta

Bufete d e Ingeni era y Gestin Ambi ental SA d e CV

Bufete d e Ingeni era y Gestin Ambi ental SA d e CV

Datos generales del Promovente y elaboradores de la MIA

1.2 Datos del Responsable de la elaboracin de la Manifestacin de impacto ambiental

Descripcin, naturaleza y ubicacin de la obra o actividad

una vez finalizado el periodo

a) Superficie total del predio (en m 2).

b) Superficie a afectar (en m2)

c) Superficie para obras permanentes (en m 2)

Preparacin del sitio

Limpieza del rea (despalme)

Preparacin del terreno

Muros de tabique rojo, con cadenas y castillos de concreto armado.

Calderas de gas para calentamiento de agua.

Se requerir de agua para realizar la compactacin del suelo en la preparacin de

Etapa de operacin y mantenimiento

Cuando un empleado identifique un incendio deber llamar de inmediato a la

El jefe de la brigada dar a conocer la informacin necesaria al personal de servicio

Vinculacin con los Ordenamientos jurdicos aplicables en

Los Planes de Ordenamiento Ecolgico del Territorio (POET) decretados.

Objetivos y alcances institucionales:

los atractivos de la regin. Promovindola como centro administrativo y mercado de la regin,

Descripcin de los aspectos generales del medio natural y

Delimitacin del rea de influencia del proyecto

Este tipo de suelos se encuentra sobre todo en la porcin nororiental de la comunidad y

observacin hacia el resto de la zona debido a la topografa de lomero predominante hacia

Dinmica de la poblacin de las comunidades directa o indirectamente afectadas con

Crecimiento y distribucin de la poblacin.

Estructura por sexo y edad.

Poblacin econmicamente activa.

1 y 2 de noviembre Festejo de Todos Santos y Fieles Difuntos, se coloca un altar en el

Sistema de manejo de residuos.

La educacin es el medio que asegura la permanencia de los atributos de la cultura y el

En la ciudad de Poza Rica se cuenta con la siguiente infraestructura de salud:

4 Centros de salud de la S.S.A.

El fomento deportivo para su prctica y desarrollo cuenta con 46 canchas de ftbol, 79

La prctica de la pesca es muy reducida en el municipio ya que englobada con otras

En el municipio se han establecido industrias entre las cuales encontramos:

Fbrica de Materiales para Construccin

Elaboracin de productos de limpieza

Fbrica de refrescos embotellados Embotelladora Poza Rica, S.A., Coca-Cola

Fabricacin de extractos de vainilla Vainilla de Mxico,. S.A.

Fbrica de bolsas de polietileno Polietileno de Poza Rica

Geologa y Remediacin Ambiental Servicios Industriales y Proteccin

Compra, venta y fabricacin de artculos de limpieza

Fabricacin industrial y reparacin de aparatos de aire

Purificadora de agua Ultra Pura

Elaboracin y venta de procesadores de Agua

Elaboracin de paletas y helados La Michocana

Industrias registradas ante la CANIRAC

Identificacin, descripcin y evaluacin de los impactos

El trmino "impacto ambiental" define la alteracin del ambiente causada por la

Metodologa para identificar y evaluar los impactos ambientales

Aspectos Sociales y Econmicos

Pureza del aire

Moderada: toma valor de 2

Matriz A: Identificacin de Impactos

FACTORES AMBIENTALES POTENCIALMENTE AFECTABLES

CALIDAD DEL SUELO

Poza Rica, Ver.

FACTORES AMBIENTALES POTENCIALMENTE AFECTABLES

Fecha: __ Etapa del proyecto: