Tema 3.

Proprietatea
3.1 Proprietatea generalizri
3.2 Proprietatea privat
3.3 Proprietatea colectiv
3.4 Proprietatea public

3.1 Proprietatea generalizri

Relaiile social-economice ce determin
forma concret de nsuire a bunurilor
materiale i n primul rnd a mijloacelor
de producie se numesc proprietate.
Dreptul de proprietate n Republica
Moldova este recunoscut i ocrotit de:
1. Constituia R. Moldova;
2. Legea cu privire la proprietate.

Proprietarului i aparine dreptul:

de a poseda;
de a le folosi;
de a le administra.
Din punct de vedere juridic:
a) posedarea bunurilor const n stpnirea
efectiv a acestora;
b) folosirea bunurilor const n ntrebuinarea
calitilor utile ale bunurilor;
c) administrarea bunurilor n determinarea
destinului bunurilor.

Din punct de vedere economic, proprietatea

reflect relaiile economice ntre indivizi i
const din:
a) modul de interaciune a lucrtorului cu
mijloacele de producie, cu factorii de
producie;
b) determinarea condiiilor de nsuire i
utilizare a factorilor de producie;
c) determinarea relaiilor dintre oameni,
condiionate de nsuirea rezultatelor
produciei.

Proprietarul are dreptul s exercite fa de bunurile sale

orice aciuni:
1. care nu contravin legilor
2. nu duneaz sntii oamenilor
3. nu duneaz mediului nconjurtor.
Relaiile de proprietate prevd i nstrinarea
proprietii:
1. pe baza contra echivalentului, ce constituie
coninutul actual de vnzarecumprare a bunului;
2. fr contrapunerea unui echivalent, atunci se are
n vedere o donaie sau o motenire a proprietii.
3. bunurile pot vi cedate pentru o perioad de timp,
atunci iau natere relaii de nchiriere, alocaie n
gestiune, congestionare, arendare etc.
4. cedarea temporar unui specialist dreptul de
administrare, atunci apar relaiile manageriale.

n Republica Moldova exist trei

tipuri de proprietate:
1) proprietate privat;
2) proprietate colectiv;
3)
proprietate public:
a. de Stat;
b. Municipal.

Conform legislaiei n vigoare se admite

funcionarea tipurilor de proprietate n diferite
forme organizatorice:

Individual;
Familiar;
Gospodrii rneti;
Cooperatist;
Societii pe aciuni;
Societi economice;
ntreprinderi i instituii de stat, municipal;
Organizaii i micri obteti;
Organizaii religioase;
ntreprinderi mixte, inclusiv cu participarea cetenilor i
a persoanelor juridice din alte state;
Alte forme de proprietate ne interzise de prezenta lege.

Subiect al dreptului de proprietate poate fi orice persoan:

1.

2.
3.
4.

Fizic;
Juridic;
Statul;
Organele de autoadministrare local.

Obiecte ale dreptului de proprietate pot fi:

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.

10.
11.

Pmntul;
Subsolul;
Apele;
Regnul vegetal i animal;
Cldirile;
Instalaii;
Utilajele;
Obiectele culturii materiale i spirituale;
Banii;
Hrtiile de valoare;
Produsele activitii intelectuale.

Dreptul de proprietate apare pe baza:

Producerii bunurilor;
Dobndirii bunurilor n urma unei tranzacii;
Motenire;
Restabilirea dreptului de proprietate;
Alte mijloace care nu contravin legislaiei R. M.
Proprietarul are n drept conform legii s ncheie
contracte cu cetenii privind folosirea muncii lor
n cadrul exercitrii dreptului su de proprietate:
asigurndu-le remunerarea muncii;
condiiile de munc;
garanii socialeconomice prevzute de actele
legislative.

Concluzii:
1.

Proprietatea ca relaie economic

exist n mod obiectiv i reflect relaiile
dintre oameni, care apar n urma
procesului de producie, repartiie,
schimb i consum.

2. Relaiile de proprietate pot funciona

normal numai n condiiile existenei unui
stat de drept.

3.2 Proprietatea privat

Proprietatea privat sunt bunurile, precum
i produsele activitii intelectuale care
aparin ceteanului, ca persoan fizic, cu
drept de posesie, folosin i administrare.

n proprietate privat pot s se afle:

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

8.
9.
10.

Loturi de pmnt i plantaiile de pe ele;

Case de locuit;
Mijloace de transport;
Mijloace bneti;
Aciuni i alte hrtii de valoare;
Obiecte de uz casnic i de uz personal;
Produse ale activitii intelectuale;
Mijloace de producie pentru nfptuirea
activitii economice;
Producia i veniturile obinute;
Alte bunuri cu destinaie de consum i de
producie.

Membru cooperativei de locuine, de construcie a

locuinelor, de construcie a garajelor i a altei
cooperative care a depus ntreaga cot de
participaie pentru locuin, garaj, pentru alt
construcie sau ncpere ce i s-a dat spre
folosin dobndete dreptul de proprietate
asupra acestor bunuri.
In cazul nchirierii de o persoan a unei locuine
din fondul locativ de stat sau din cel obtesc el
are dreptul s rscumpere de la proprietarul de
locuin sau casa respectiv conform actelor
legislative ale R. Moldova.

Proprietatea privat se creeaz i se dezvolt pe baza:

1. veniturilor obinute din activitatea de ntreprinztor;
2. muncii salariate;
3. veniturilor din mijloacele investite n instituii de credit;
4. veniturilor din mijloacele investite n aciuni i alte hrtii
de valoare;
5. dobndirii de bunuri prin motenire sau pe alte temeiuri
admise de lege.
Persoana fizic i stpnete bunurile, le folosete i
le administreaz de sine stttor pentru a-i satisface
necesitile personale, pentru activitatea economic,
inclusiv cea de ntreprinztor (sub form de ntreprindere
privat, gospodrie rneasc etc.), i n alte scopuri ce
nu contravin legii.

Gospodria rneasc poate avea n

proprietate:
loturi de pmnt, plantaiile de pe ele;
case de locuit;
acareturi;
vite productive i de munc;
psri;
tehnic i inventar agricol;
mijloace de transport;
ntreprinderi mici;
alte bunuri necesare pentru producia agricol
de sine stttoare, pentru prelucrarea i
realizarea produciei.

Bunurile gospodriei rneti

aparin proprietarului individual sau
tuturor membrilor familiei cu drept
de proprietate:
1. comun colectiv;
2. comun n diviziune. (n baza unui contract
dintre ei).

Persoana fizic care ntreine o gospodrie

rneasc pe pmntul ce i s-a dat n posesie
cu drept de motenire pe via poate.
transmite dreptul de stpnire a lotului de
pmnt;
s-l dea n folosin provizorie, n modul i n
condiiile stabilite de actele legislative ale R.
Moldova, unuia dintre membrii familiei sale, care
ntreine gospodria rneasc mpreun cu ea,
iar n lipsa acestoraaltor persoane.
Bunurile dobndite de soi n perioada cstoriei
le aparin cu drept de proprietate colectiv
sau de proprietate separat, dac aceasta
este legalizat n modul stabilit de legislaia R.
Moldova.

3.3 Proprietatea colectiv

Pentru nfptuirea activitii economice
sau a altei activiti, persoanele fizice i
cele juridice unesc averea, cu drept de
proprietate comun, formnd un
colectiv cu drept de persoan juridic.

Persoana fizic ca agent economic, exercit

funcii autonomizate de producere de bunuri
materiale i servicii pentru pia, i poart
rspundere nelimitat pentru obligaiile
asumate cu ntreg patrimoniul su, cu
excepia bunurilor care, conform legislaiei n
vigoare, nu fac obiectul urmririi.
Persoana juridic exercit activiti de
producere, efectuarea lucrrilor i prestri de
servicii, i poart rspundere pentru obligaiile
asumate cu patrimoniul ntreprinderii (n
cazuri excepionale i cu averea lor personal).

Posedarea, folosirea i administrarea

bunurilor care se afl n proprietate
colectiv se efectueaz n baza unei
nelegeri dintre proprietari, iar in caz de
divergenede instana judectoreasc,
de arbitraj sau de judecata arbitrilor pe
baza aciunii intentate de oricare dintre
proprietari.
n proprietate colectiv pot s se afle
orice bunuri, precum i produse ale
activitii intelectuale.

Formele proprietii colective:

ntreprinderea de arend;
ntreprinderea colectiv;
cooperativa de producie;
societile pe aciuni;
societile economice (SRL);
unitile economice (asociaiile, concernele,
consoriile );
organizaiile i micrile obteti;
organizaiile religioase.

Formarea i dezvoltarea proprietii colective

este asigurat prin:

a)
b)
c)

darea ntreprinderilor de stat n arend;

posibilitatea acordat colectivelor de oameni ai
muncii de a folosi veniturile obinute de ele
pentru rscumprarea bunurilor statului;
transformarea ntreprinderilor de stat n
societi pe aciuni;
asocierea benevol a bunurilor cetenilor i
persoanelor juridice pentru crearea:
cooperativelor;
societilor pe aciuni;
altor societi economice.

3.4 Proprietatea public

Din proprietatea public fac parte
bunurile ce aparin Republicii Moldova ca
stat de drept de posesie, de folosin i de
administrare.
Ea se manifest sub form de:
proprietate de stat
proprietate municipal.

n proprietatea de stat a R. Moldova se afl:

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.

Pmntul;
Subsolul;
Apele pdurile, alte resurse naturale;
Bunurile organelor puterii de stat i ale administraiei de stat;
Valorile culturale i istorice;
Mijloacele bugetului General de Stat;
Bncile de stat;
Fondurile de asigurare;
Fondurile de rezerv i alte fonduri;
Bunurile ntreprinderilor de stat i a complexelor economiei
naionale;
Instituiile de nvmnt;
Obiecte din sfera socialcultural;
Alte bunuri ce aparin republicii care se afl att pe teritoriu R.
Moldova ct i n afara lui.

Din proprietatea municipal fac parte:

1.
2.
3.

4.
5.
6.
7.

8.
9.
10.
11.

12.
13.
14.

Bunurile ce aparin organelor APL i ale administraiei

unitii administrativteritoriale;
Mijloacele bugetului local;
Fondul locativ;
Gospodria comunal i de locuine;
ntreprinderile agriculturii;
ntreprinderile comerului;
ntreprinderile deservirii sociale;
ntreprinderile transporturilor;
ntreprinderile i complexele industriale;
ntreprinderile de construcii;
Instituiile nvmntului public;
Instituiile culturii;
Instituiile ocrotirii sntii;
Alte obiecte.

Republicii Moldova i aparine dreptul

exclusiv de a stabili, prin intermediul
organului ei legislativ suprem, modul de
posedare, de folosire i de administrare a
proprietii de stat.
Persoanele fizice i persoanele juridice din
alte state i comuniti de state pot
beneficia de obiectele proprietii de stat a
R. Moldova doar cu consimmntul
organelor ei respective ale puterii de stat
n modul stabilit de prezenta lege a R.
Moldova.

Bunurile care constituie proprietatea statului i

sunt ncredinate ntreprinderilor i
instituiilor de stat, precum i bunurile
procurate de ele de pe urma activitii de
antreprenor, le aparin cu drept de
administrare economic.
Dreptul de administrare economic presupune
posedarea, folosirea i administrarea bunurilor
i a veniturilor n modul stabilit de proprietar
sau de organele mputernicite de el conform
legislaiei R. Moldova.

Organele de stat, mputernicite s administreze

bunurile statului rezolv problemele:
1.
Crerii ntreprinderii sau a instituiei;
2.
Stabilirii scopurilor activitii;
3.
Reorganizrii sau lichidrii;
4.
Exercit controlul asupra eficienei folosirii
bunurilor;
5.
Exercit controlul asupra integritii bunurilor
statului ncredinate;
6.
Alte mputerniciri n conformitate cu legislaia
R. Moldova.