Sunteți pe pagina 1din 2

Arenda terenurilor cu destinaie agricola in Moldova

February 10, 2012


Terenurile cu destinaie agricol
Terenurile cu destinaie agricol, indiferent de forma de proprietate, snt considerate terenurile folosite
pentru desfurarea activitii n scopul obinerii de produse agricole i pentru amplasarea obiectivelor
de infrastructur a agriculturii.
Din categoria terenurilor cu destinaie agricol fac parte:
a) terenurile agricole (arabile, inclusiv serele, solariile i rsadniele, prloagele, livezile, viile, plantaiile
de nuci, plantaiile de dud, arbutii fructiferi, fneele, punile, grdinile, loturile pomicole i altele
asemenea cele cu vegetaie);
b) terenurile ocupate de depozite, de frigidere destinate pstrrii produselor agricole, de fri, de
ateliere de reparaie i de pstrare a mecanismelor (agregatelor) agricole, de ferme zootehnice, inclusiv
amenajrile piscicole, precum i fiile forestiere, iazurile antierozionale, drumurile care servesc
activitile agricole, instalaiile de desecare, de irigare, dac nu au fost atribuite la alt categorie de
destinaie.
Arendarea terenurilor
n condiii de arend terenurile se atribuie persoanelor fizice i juridice din Republica Moldova, din alte
state, precum i organizaiilor i asociaiilor internaionale.
Persoanele care dau n arend terenuri proprietate de stat snt Guvernul i utoritile administraiei
publice locale n limita competenei lor.
Persoanele care dau n arend terenuri proprietate privat snt proprietarii titulari ai terenurilor
respective.
Condiiile de arend se stabilesc de comun accord ntre persoanele care dau n arend i arendai n
contractul de arend.
Se admite transmiterea terenurilor n condiii de subarend n cazul n care aceasta este prevzut n
contractul autentificat.
Termenul arendei
Termenul arendei terenurilor agricole se stabilete de ctre prile contractante, dar nu va fi mai mic de
un an i mai mare de 30 de ani.
La darea n arend a terenurilor agricole n scopul sdirii unor plantaii multianuale, termenul
contractului de arend va fi stabilit pentru cel puin 25 de ani, n cazul cnd contractul nu prevede alt
termen.
ncheierea contractului de arend a terenului agricol
ncheierea contractului de arend a terenurilor agricole se realizeaz n form scris.

Dreptul de folosin a terenurilor agricole arendate apare la ncheierea contractului de arend, din
momentul semnrii actului de predare-preluare a bunurilor.
Contractul de arend a terenurilor agricole va conine, n mod obligatoriu, date privind:
a) prile contractante, domiciliul ori sediul acestora;
b) obiectul contractului;
c) actul care autentific dreptul de proprietate sau alt drept al arendatorului de a da terenul agricol n
arend;
d) nregistrarea contractului n modul stabilit;
e) termenul arendei;
f) componena, forma i cuantumul plii pentru arend;
g) modalitatea, termenul i locul achitrii plii pentru arend;
h) drepturile i obligaiile prilor;
i) rspunderea prilor;
j) condiiile de modificare i de reziliere a contractului;
k) condiiile de folosire a obiectelor situate pe terenul arendat, inclusiv a utilajului i a tehnicii agricole;
l) condiiile de recultivare, dup caz;
m) obligativitatea respectrii normelor ecologice.
Neincluderea n contractul de arend a unei clauze eseniale sau nerespectarea formei scrise a
contractului atrage nulitatea acestuia.
nregistrarea contractului de arend
Contractul de arend a terenurilor agricole ncheiat pe un termen mai mare de 3 ani se nregistreaz la
oficiul cadastral teritorial.
Contractul de arend a terenurilor agricole ncheiat pe un termen de pn la 3 ani inclusiv se
nregistreaz la primria localitii n a crei raz teritorial se afl terenurile i alte bunuri agricole.
Arendaul nregistreaz contractul de arend n termen de 3 luni de la data ncheierii acestuia.
Nenregistrarea contractului are ca efect inopozabilitatea contractului fa de ter.
Cele expuse mai sus poart doar un caracter general-informativ. Este important s obinei consultaia
unui specialist n domeniu. Cabinetul nostru va fi bucuros s v ajute n acest sens. Va rugam sa nu
ezitati s ne contactati.