Ghid Din 2005 Privind Reabilitarea Termică A Blocurilor de Locuinţe Cu Regim de Înălţime Până La P+9E

20.6.
2014
Ghid din 2005 privind reabilitarea termic a blocurilor de locuine cu regim de nlime pn la P+9E, realizate dup proiecte tip, prin transformarea acope
Forma aplicabila pentru 'Ghid din 2005' la data 20 iunie 2014, valabila si azi
GHID din 8 martie 2005 privind reabilitarea termic a blocurilor de locuine cu regim de nlime
pn la P+9E, realizate dup proiecte tip, prin transformarea acoperiurilor tip teras n
acoperiuri nclinate, cu amenajarea de poduri nenclzite sau mansarde - Indicativ: GP 110-04
(la data 27-ian-2006 actul a fost aprobat de Ordinul 364/2005 )
1. GENERALITI
1.1. Obiect i domeniu de aplicare
Prezenta reglementare tehnic cuprinde prevederi referitoare la proiectarea lucrrilor de reabilitarea termic i energetic la
nivelul planeului de peste ultimul nivel al cldirilor existente, pentru o categorie important de cldiri colective i anume
blocurile de apartamente cu regim de nlime pn la P+9E, realizate dup proiecte tip. Acestea sunt prevzute, n prezent,
de regul, cu teras la care, n condiiile climaterice din Romnia i n condiiile lipsei lucrrilor de ntreinere adecvat, se
nregistreaz o comportare necorespunztoare n exploatare, cu degradri ale hidroizolaiei i termoizolaiei teraselor avnd
consecine grave pentru confortul i funcionalitatea apartamentelor adiacente.
Pe de alt parte, din punct de vedere energetic, consumul anual de cldur al ntregii cldiri este direct influenat de
caracteristicile de izolare termic i de transferul termic prin teras, astfel c din acest punct de vedere, n aceast problem,
sunt direct interesai din punct de vedere economic nu numai apartamentele de la ultimul etaj al cldirii existente ci i celelalte
apartamente din cldire.
Prezenta reglementare tehnic are ca obiect stabilirea de principiu a soluiilor alternative de transformare a teraselor n
acoperi cu arpant - incluznd un pod nelocuit sau locuit (mansard) - ceea ce reprezint n primul rnd o mbuntire a
performanelor termice i energetice la nivelul anvelopei cldirii dar i o oportunitate cu avantaje de principiu multiple, cu
condiia ndeplinirii i corelrii cerinelor structurale, de funcionalitate .a.
Obiectul analizei este constituit de cldirile existente, realizate conform proiectelor tip cu grad mare de repetabilitate.
Prevederile ghidului vor fi utilizate la:
- amenajarea unor poduri nelocuite, n locul reabilitrii teraselor existente;
- amenajarea unor locuine mansardate n locul teraselor existente fr reabilitarea termic a cldirii existente;
- amenajarea unor locuine mansardate n locul reabilitrii teraselor existente n condiiile reabilitrii termice a ntregii cldiri.
n varianta proiectrii unor locuine mansardate peste ultimul nivel al cldirilor existente prezentul ghid reprezint o detaliere
a prevederilor din "Normativul pentru proiectarea mansardelor la cldiri de locuit, indicativ NP 064-02".
Cldirile de locuit existente ce vor fi mansardate conform prevederilor prezentului ghid, n sensul legislaiei n vigoare, vor fi
considerate cldiri amenajate/reamenajate.
Orice mansardare, la cldirile de locuit existente, impune expertizarea construciei respective, n conformitate cu prevederile
Normativului P 100.
La proiectarea unei mansarde cu funciunea de locuire se vor respecta toate documentele legislative i reglementrile tehnice
corespunztoare domeniului, n vigoare la data proiectrii acesteia.
Prevederile ghidului se adreseaz specialitilor implicai n analizarea nivelului izolrii termice a cldirilor existente i vor fi
utilizate:
- n activitatea de proiectare (arhiteci, ingineri de structuri, ingineri instalatori), de ctre elaboratorii studiilor de
prefezabilitate, fezabilitate, auditurilor energetice precum i a proiectelor tehnice i detaliilor de execuie;
Elaborator:
INSTITUTUL DE PROIEC TARE, C ERC ETARE I TEHNIC DE C ALC UL N
C ONSTRUC II - I.P.C .T. - S.A. Bucureti
Aprobat de: M.T.C .T. cu

ordin nr.
- n activitatea de verificare a proiectelor de reabilitare i modernizare a cldirilor existente (cerina E - Izolaie termic,
hidrofug i economia de energie) de ctre verificatori tehnici i experii atestai de MTCT n conformitate cu Legea
10/1995.
- n activitatea de realizare a auditului energetic la cldirilor de locuit existente, de ctre auditori energetici atestai MTCT.
- de organismele de administraie teritorial precum i alte persoane fizice i juridice care iniiaz investiii n domeniul
locuinelor;
- de autoritile abilitate pentru programele de reabilitare termic i urbanistic.
1.2. Scop i necesitate
Scopul Ghidului este de a completa reglementrile tehnice n vigoare privind realizarea auditului energetic la cldirile de locuit.
Necesitatea decurge din urmtoarele considerente:
- Realizarea unor arpante peste ultimul planeu al cldirilor existente aduce o mbuntire substanial a nivelului de
protecie termic a cldirii existente, prin reducerea pierderilor de cldur aferente planeului de peste ultimul nivel.
- n cazul cldirilor cu pod existent, care n cele mai frecvente cazuri, sunt insuficient izolate termic, crearea de poduri
mansardate ar duce la mrirea gradului de confort termic al cldirii.
- Crearea de spaii noi de locuit, destinate n special tinerilor, construite, fie pentru vnzare, fie pentru nchiriere (locuine,
sociale).
- Modificarea aspectului faadei i ruperea monotoniei create de tipizare prin construirea de acoperiuri mansardate sau de
poduri nenclzite care duce la modificri de ordin estetic.
- Realizarea unui instrument care faciliteaz evaluarea nivelului izolaiei termice al cldirilor existente, n vederea mbuntirii
acestuia pentru:
- - realizarea unui confort higrotermic corespunztor pentru utilizatori,
- - reducerea consumului de energie termic,
- - mbuntirea proteciei mediului nconjurtor prin reducerea emisiilor poluante din atmosfer, n spiritul prevederilor
cuprinse n "Ordonana guvernamental nr. 29 din 31.01.2000 privind reabilitarea termic a fondului construit existent i
stimularea economisirii energiei termice".
- Furnizarea unor indicatori tehnico-economici necesari n stabilirea scenariilor de reabilitare complex (structur, instalaii
termice, etc.) a cldirilor de locuit de tip bloc, cu referire la partea de construcii ct i la cca. de instalaii. Pe baza acestora
este posibil stabilirea strategiilor i scenariilor de reabilitare i modernizare termo-energetic. Se va avea n vedere c
http://idrept.ro/DocumentView.aspx?DocumentId=00090380-2006-01-27&DisplayDate=2014-06-20
1/56
20.6.2014
fiecare cldire de locuit existent este un unicat din punct de vedere higro-termic i c ea trebuie tratat ca atare.
- Crearea unui instrument pentru alegerea unui scenariu optim dintre mai multe variante propuse cu ocazia ntocmirii
auditului energetic al unei cldiri. Pentru audit este necesar sistematizarea clar a avantajelor i dezavantajelor soluiei n
raport una de alta, stabilirea unor indici tehnico-economici pe baz de studii comparative de caz, n condiii similare, alegerea
soluiei optime din punct de vedere estetic, funcional i arhitectural-volumetric. n calculele de cost real al investiiei pentru
realizarea unor locuine amplasate la mansard, trebuie s se in seama i de avantajele economice pe care le obin
proprietarii cldirii existente, i anume:
- - economisirea sumelor care trebuie s fie cheltuite periodic pentru repararea straturilor hidroizolante ale teraselor
existente;
- - micorarea cheltuielilor pentru nclzire, ca urmare a reducerii necesarului de cldur aferent cldirii existente;
- - micorarea cotei parte din cheltuielile de ntreinere care revin fiecrui apartament din cldirea existente, ca urmare a
creterii numrului total de locuine la o scar.
Ghidul de fa a fost ntocmit pe baza unui studiu de caz analizat n detaliu, cuprinznd detalii de execuie i note de calcul
att pentru structura de rezisten, ct i referitor la exigenele de izolare termic i fonic.
2. DESCRIEREA CLDIRILOR DE LOCUINE CU REGIM DE NLIME PN LA P+9E, REALIZATE DUP PROIECTE TIP, N
DIFERITE PERIOADE, LA CARE POT FI PROPUSE MSURI DE TRANSFORMARE A TERASELOR N ACOPERI CU ARPANT INCLUZND UN POD NELOCUIT SAU LOCUIT/MANSARD.
2.1. Construcii
Din examinarea cataloagelor de cldiri cu proiecte tip proiectate i executate n perioada 1960-1990 s-au extras mai jos o
serie de proiecte cu rspndire mai mare, n Bucureti i n ar, la care ar putea fi avute n vedere soluia realizrii unui pod
nenclzit sau a unor mansarde. La toate aceste proiecte se poate realiza soluia un acoperi cu arpant, cu pod nenclzit,
tar probleme deosebite. Pentru realizarea unor locuine mansardate s-a examinat un numr limitat de cldiri i anume:
- Proiectele tip de blocuri de locuine cu P + 3E, P + 4E la care s-au studiat posibilitile de transformare a teraselor n poduri
sau mansarde sunt pr. tip nr.: 1013-1168, 770, 994.
- Proiect refolosibil de blocuri de locuine cu P + 9E.
Proiect tip IPCT nr. 1013-1168
- Cuprinde cldiri cu P + 3E, P + 4E avnd structura din panouri mari prefabricate executate n toat ara inclusiv n
Bucureti, n perioada 1960-1970.
- Seria de cldiri cuprinde mai multe seciuni, de regul seciuni liniare de mijloc i de capt cu sau fr rosturi de dilataie,
folosind travei de pn la 4,80 m i deschideri 2x4,80 m. Apartamentele sunt de 2 .... 4 camere prevzute cu balcoane
(seria 1013) sau cu logii (seria 1168). Seciunile cuprind 2, 3 sau 4 apartamente la scar, pe nivel.
- Cldirile au subsol tehnic general cu nlime redus (cea 1,50 m), acoperi teras.
- Cldirile nu sunt prevzute cu lift.
- Cldirile sunt proiectate pentru zonele seismice de grad 6, 7, 8.
- Pentru analiz s-a ales seciunea G avnd urmtoarele caracteristici: are apartamente decomandate; bile sunt luminate;
pereii exteriori sunt cu 3 straturi, cu termoizolaie din vat mineral sau polistiren expandat de 6 ... 8 cm, cu grosime total
de 22 cm iar cei interiori din b.a. de 14 cm grosime.
Proiect tip IPCT nr. 770
- Este proiectul tip cu cca. mai mare rspndire n ntreaga ar.
- Cuprinde cldiri cu P + 4E avnd structura din panouri mari prefabricate, executate n toate judeele rii unde s-au
construit i fabrici de prefabricate, n perioada 1978-1984, n diverse variante.
- Seria de cldiri cuprinde 2 tipuri de seciuni cu sau fr rosturi de dilataie, folosind travei de pn la 3,60 m i deschideri
2x5,40 m.:
- - liniare, fie denumite Pa, fr decrouri, cu scar n 2 rampe, direct luminat (de mijloc, de rost, de capt), fie denumite
Pb, cu rezaliduri, cu scar interioar ntr-o ramp, (de mijloc, de capt);
- - independente denumite Pc (de col).
- Apartamentele sunt de 1, 2, 3 i 4 camere, prevzute cu cel puin un balcon. Seciunile cuprind 2 -:- 4 apartamente la
scar, pe nivel. Seria conine att apartamente de confort 1 ct i de confort 2.
- Seciunile mai folosite, n toat ara sunt:
- - Pb2 coninnd 4 apartamente de 2 camere la scar i pe nivel;
- - Pb4 coninnd 4 apartamente de 3 camere la scar i pe nivel.
- Cldirile au subsol tehnic general cu nlime de cca. 1,80 m i acoperi teras.
- Pereii interiori sunt din b.a, de 14 cm grosime.
- Pereii exteriori sunt din 3 straturi, cu grosimea total de 27 ... 30 cm, avnd termoizolaia fie din vat mineral G100 de
8,5 cm grosime, fie din plci BCA GBNT de 12 .... 15 cm grosime
- Pereii despritori sunt din panouri din b.a de 7 cm grosime, ventilaiile sunt prefabricate; bile sunt cabine spaiale
prefabricate i nu sunt direct luminate, cu excepia celor de la capete.
- Cldirile sunt proiectate pentru zonele seismice de grad 6, 7, 8.
- Pentru analiz s-a examinat mai n detaliu o cldire alctuit dintr-o seciune Pb2 cm i o seciune Pb4 mc. Pentru acest tip
de cldire care a fost construit i n Bucureti, cartierul Bneasa, n MP 019-02 'Metodologie privind reabilitarea si
modernizarea anvelopei si a instalaiilor de nclzire si apa calda de consum la blocurile de locuine cu structura din panouri
mari' (Buletinul Construciilor nr. 7/2004) a fost fcut un studiu de caz, aplicndu-se reglementrile tehnice n vigoare privind
expertiza termic i auditul energetic, propunndu-se soluii de modernizare inclusiv reabilitarea terasei. Avnd acest punct
de plecare, pentru studiul de caz analizat n prezentul ghid, s-a ales aceeai cldire la care s-au examinat, din punct de vedere
tehnico-economic, consecinele prevederii n locul terasei a unui pod nenclzit sau a unei mansarde.
Proiect tip IPCT nr. 944
- Este proiectul tip pentru zona seismic de grad 9 (Focani, Panciu) dar s-a folosit i n zonele limitrofe de grad 8 i 8,5.
Prefabricatele au fost executate la fabrica de la Doaga.
- Cuprinde cldiri cu P + 3E, avnd structura din panouri mari prefabricate executate n toate judeele rii unde s-au
construit i fabrici de prefabricate n perioada 1978-1984.
- Seria de cldiri cuprinde seciuni cu travei de pn la 3,60 m i deschideri 2x5,40 m + 2x1,50m (13,80 interax pe limea
cldirii).
- Apartamentele sunt de 2,3 i 4 camere, n general decomandate, prevzute cu un balcon la camera de zi i logie la
dormitor. Seciunile cuprind 2 .... 4 apartamente la scar, pe nivel.
- Bile sunt ventilate.
2/56
20.6.2014
- Scara este interioar, ntr-o ramp.
- Cldirile au subsol tehnic general cu nlime de cca. 1,80 m, acoperi teras.
- Pereii interiori sunt din b.a, de 14 cm grosime.
- Pereii exteriori sunt din 3 straturi, cu grosimea total de 27 ... 30 cm, cu termoizolaia, fie din vat mineral G100 de 8,5
cm grosime, fie din plci BCA GBNT de 12 .... 15 cm grosime.
- Pereii despritori sunt din panouri din b.a de 7 cm grosime, ventilaiile sunt prefabricate.
- Pentru analiz, s-a examinat mai n detaliu o cldire alctuit dintr-o seciune Pd3 cc.
Proiect refolosibil IPB. cu P+ 9E
- Cuprinde 8 cldiri coninnd cca. 25 scri, cu P + 9E construite n perioada 1960-1961.
- Cele mai multe cldiri sunt realizate din 4 seciuni, fiecare cu 4 apartamente la scar, pe nivel
- Seria de cldiri cuprinde seciuni de capt, mijloc i rost.
- Apartamentele sunt de 1, 2, 3 camere, prevzute cu balcoane decalate de la etaj la etaj.
- Structura de rezisten de tip celular, este cu perei structurali de 15 cm grosime, cu stlpi n faadele longitudinale, grinzi
transversale i longitudinale rezemate pe bulbii pereilor structurali i pe stlpi.
- Pereii exteriori sunt din zidrie de crmid cu guri verticale GVP, de 30 cm grosime.
- Bile sunt interioare, neventilate natural.
- Cldirile au subsol tehnic general cu nlime redus i acoperi teras.
- Scara este cu 2 rampe.
- Cldirile sunt prevzute cu lift.
- La ultimul etaj sunt prevzute usctorii, spltorii, realiznd i comunicarea ntre casele de scar ale seciunilor alturate,
deci posibilitate de acces la 2 lifturi prin coridorul de la ultimul etaj. Liftul nu deservete etajul 9, la acesta fiind amplasat
camera troliului.
- Pentru analiz s-a examinat mai n detaliu un tronson realizat din 2 seciuni cm i mr.
2.2. Instalaii
2.2.1. Instalaii de nclzire central
Instalaia de nclzire central a blocurilor cu regim de nlime P+4 -:- P+9 este realizat n sistem bitubular cu distribuie
inferioar i circulaie forat.
Agentul termic utilizat este ap cald cu parametrii 95/75C, preparat centralizat ntr-o central termic de zon i este
distribuit prin intermediul unor puncte termice i reele de transport. Regimul de funcionare al centralei termice este
considerat "fr ntrerupere".
Racordarea instalaiei interioare la reeaua termic de alimentare se face pentru fiecare seciune de bloc, n centrul hidraulic al
reelei. Conductele de distribuie sunt montate la plafonul subsolului iar alimentarea coloanelor se face prin dou ramuri
echilibrate hidraulic i prevzute cu organe de separare i golire. Conductele montate n subsol au fost grunduite, izolate i
protejate. La extremitile grupurilor reelei au fost prevzute tuuri cu robinete pentru controlul echilibrrii hidraulice.
Aerisirea instalaiei se face la ultimul nivel prin vase de aerisire montate vertical, cte unul pentru fiecare ramur de
distribuie. Conductele orizontale de aerisire sunt montate sub plafonul ultimului nivel. Robinetele de aerisire, cte unul pentru
fiecare ramur, sunt montate n subsol, deasupra jgheabului de golire, jgheab racordat la instalaia de canalizare.
Coloanele verticale i legturile la corpurile de nclzire sunt montate aparent. La blocurile cu P+8 nivele au fost prevzute
lire de dilatare la cota etajului 4.
Pentru nclzirea ncperilor, s-au prevzut n toate camerele de locuit i n buctrii, radiatoare din font STAS 7363-77. n
casa scrii, intrri i usctorii s-au prevzut convectoradiatoare tip panou.
n cabinele de baie prefabricate s-au montat convectoradiatoare tip panou CRP 777 S cu 7 elemente sau serpentine de
nclzire. Coloanele de alimentare a corpului de nclzire din cabin sunt montate n ghena exterioar cabinei, astfel nct s
se simplifice racordarea tronsoanelor de coloan i a conductelor de aerisire.
Temperaturile interioare de calcul corespund STAS 1907/80 respectiv:
- camerele de locuit, buctrii, bi, usctorii ti = 18C;
- casa scrii ti = 10C;
- intrri ti = 10C.
Prin adaptarea proiectului tip s-au utilizat diverse tipuri de corpuri de nclzire din fabricaia autohton n funcie de
posibilitile de aprovizionare, sau de repartiia primit, preferndu-se acelea cu pre mai mic i cu consum redus de metal.
2.2.2. Instalaii sanitare i de gaze naturale
Alimentarea cu ap cald de consum se face de la reelele exterioare ale ansamblului de locuine.
Conductele principale de distribuie de la intrarea n cldire pn la baza coloanelor sunt montate n subsolul cldirii, la bazele
coloanelor montndu-se organe de nchidere i golire. Instalaiile sanitare care sunt specifice blocurilor cu regim de nlime
P+4, se caracterizeaz prin urmtoarele:
- Alimentarea cu ap rece i cald s-a fcut de la reelele exterioare din ansamblu. Conductele principale de distribuie, de la
intrarea n cldire pn la baza coloanelor, sunt montate n subsolul cldirii, la bazele coloanelor montndu-se organe de
nchidere i golire.
- Consumatorii de ap cald sunt obiectele sanitare din grupurile sanitare i chiuveta din buctrie. Grupurile sanitare sunt de
tip cabin prefabricat.
- Instalaia de ap cald de consum nu are prevzut sisteme de contorizare local (la nivel de bloc, scar).
- Instalaia de gaze naturale asigur alimentarea la presiune joas a consumurilor menajere la buctrii. Alimentarea de la
reeaua exterioar s-a fcut prin intermediul unui reductor de presiune i contor amplasate n firide la intrarea principal.
Distribuia conductelor pn la baza coloanelor amplasate n buctrie s-a fcut n casa scrii unde sunt amplasate i
robinetele de nchidere pentru fiecare coloan.
2.3. Defeciuni constate la instalaiile de nclzire i preparare ap cald de consum din blocurile de locuine
Blocurile cu regim de nlime P+4 ....P+9, construite conform proiectelor tip, sunt n marea majoritate rmase neschimbate
de la darea n folosin a cldirilor, deci au o vechime de 20-25 ani i n mod normal instalaiile aferente acestora sunt uzate
fizic i moral.
Pe lng uzura avansat a instalaiilor de nclzire datorat vechimii lor, de-a lungul anilor nu s-au efectuat lucrri de reparaii
curente legiferate prin acte normative.
Menionm c prescripiile tehnice din domeniu, elaborate pn n anul 2003, nu prevedeau n mod explicit pentru instalaiile
de nclzire din locuine durata maxim de vrst pentru elementele componente.
Conform "Ghidului de performan pentru instalaii de nclzire i ventilare" se consider, n condiiile vieii moderne i ale
progresului tehnic actual, c durata de via pentru o instalaie de nclzire nu trebuie s depeasc 15-20 ani.
3/56
20.6.2014
Blocurile cu regim de nlime P+4 ....P+9 sunt racordate la o surs de cldur exterioar (termoficare sau CT de cvartal).
S-a constatat c din punct de vedere al confortului s-a asigurat un nivel al temperaturilor interioare inferior celor prevzute n
SR 1907/2-97, existnd diferene care pot ajunge pn la 3-6C. Reducerea temperaturii interioare, sub cele prevzute de
SR 1907/2-97, se datoreaz urmtoarelor cauze, dup cum urmeaz:
- funcionarea defectuoas a corpurilor de nclzire;
- lipsa de coresponden dintre temperatura de ducere a agentului termic i temperatura exterioar; temperatura de ducere
mai mic dect cca. necesar;
- regimul de livrare al cldurii;
- adaptarea proiectului la condiiile locale;
- calitatea execuiei.
Disfunciile instalaiilor de nclzire i preparare ace aprute la blocurile cu regim de nlime P+4 ....P+9 sunt:
- disfuncii specifice de proiectare a blocurilor cu regim de nlime P+4__P+9;
- disfuncii generale de exploatare care sunt comune tuturor instalaiilor din blocurile de locuit. Disfunciile specifice de
proiectare existente la blocurile cu regim de nlime P+4 ....P+9, construite din anii 1980 pn n prezent, sunt:
- Datorit utilizrii cabinelor de baie prefabricate nu exist nici sifon de pardoseal i nici sifon de plint, ceea ce duce la
inundarea holului n cazul unor defeciuni accidentale.
- Ghena de poziionare a evilor care alimenteaz baia este dispus pe hol, pe peretele comun cu baia, dar are o dimensiune
foarte mic i nu se poate umbla n cazul necesitii efecturii unor reparaii.
- La unele blocuri, au fost nlocuite convectoradiatoarele tip panou din bi cu 2 evi (j) 2" care fac trecerea de la un nivel la
altul, ocolind cabina de baie prin hol. Ocolirile se fac la plafon i pardoseal, dnd un aspect neplcut n hol.
- Ghenele de gunoi nu prezint aerisire.
- Uile de la intrare au deasupra ferestre care s asigure o iluminare natural indirect a casei scrilor, dar care mresc
pierderile de cldur.
Disfunciile generale de exploatare care au dus la funcionarea cu randamente sczute a instalaiilor de nclzire i preparare
ap cald de consum sunt:
2.3.1. Defeciuni la reeaua de conducte interioare
Reeaua de conducte interioare de nclzire prezint defeciuni cauzate de greeli de montaj precum i de defecte de
fabricaie ale materialelor (evi, fitinguri, etc.) i anume:
- Scurgeri de ap din conducte datorate urmtoarelor cauze:
- - executarea defectuoas a mbinrilor cu filet, cu flane sau cu sudur;
- - apariia i accentuarea fenomenului de coroziune;
- - nghearea apei n conductele din subsoluri la ntreruperea nclzirii pe timp de iarn.
- Neetaneitatea mbinrilor cu filet datorate unei execuii necorespunztoare a mbinrilor, fie folosirii unor fitinguri defecte
(cu fisuri), fie datorit tierii adnci a filetului.
- Blocarea circulaiei apei datorit formrii sacilor de aer.
- nfundarea conductelor cauzat de neglijene de montaj (mbinri necorespunztoare, montarea unor conducte deja
nfundate parial sau total), fie ca urmare a acumulrii pietrei sau impuritilor n unele puncte ale conductei sau n armturile
de nchidere i reglaj.
- Deteriorarea izolaiei termice a conductelor care duce la majorri inutile de consumuri de cldur. Cauzele cele mai
frecvente care au produs deteriorarea izolaiei termice sunt:
- - lovituri mecanice aprute cu ocazia unor reparaii de perei sau la conducte apropiate;
- - fixarea insuficient de rigid a conductei a determinat vibrarea i deplasarea acesteia datorit variaiei de temperatur
determinnd crparea izolaiei termice;
- umezirea izolaiei termice datorit scurgerilor din conducta izolat, din conductele vechi sau din infiltraii.
2.3.2. Defeciuni la corpurile de nclzire
S-au constatat urmtoarele defeciuni la corpurile de nclzire i anume:
* Radiatoare de font
Defeciunile ntlnite frecvent la radiatoarele de font sunt: neetaneitatea i blocarea circulaiei agentului termic n corpurile
de nclzire.
- Scurgerile de ap de la radiatoare se datoreaz:
- - strngerii necorespunztoare a niplurilor dintre elementele de radiator; lipsa garniturilor de etanare sau degradarea
acestora ca urmare a unei funcionri ndelungate a radiatorului la diferene mari de temperatur;
- - fisuri la elementele radiatorului datorate unor lovituri mecanice, montaj defectuos, coroziune avansat;
- - scurgeri pe lng axul robinetului cu dublu reglaj avnd drept cauz degradarea presgarniturii din azbest datorit
manevrelor repetate. Acesta este un defect foarte des ntlnit att datorit strngerii insuficiente a piuliei de strngere a
presgarniturii sau degradrii acesteia, ct i sistemului defectuos de etanare care nu permite manevre repetate;
- Blocarea circulaiei agentului termic n radiator care se poate produce datorit urmtoarelor cauze:
- - mbinarea defectuoas a legturii de la radiator la coloan (ptrunderea captului de legtur prea mult n coloan) ceea
ce conduce la mrirea pierderilor de sarcin i faciliteaz acumularea unor depuneri de piatr;
- - dimensiunea prea mic (3/8" ) a evii de racordare a radiatorului; aceasta se face datorit depunerilor progresive de
piatr sau de alte impuriti care obtureaz eava de legtur, blocnd i ngreunnd circulaia apei din radiator;
- - nfundarea robinetului de dublu reglaj, ca urmare a acumulrii unor impuriti n robinet sau depuneri de piatr;
- - existena aerului la partea superioar a radiatorului, ca urmare a montrii defectuoase (cu contrapant);
- - depunerea impuritilor (ml) la partea inferioar a radiatoarelor.
* Convecto-radiatoare sau serpentine din eav
Defectele la convectoradiatoare sau serpentine din eav de oel sunt similare cu cele ale radiatoarelor din font i anume
scurgeri de agent termic, blocarea circulaiei agentului termic n corpul de nclzire.
La serpentinele din eav de oel se mai pot aduga unele defeciuni care apar la mbinrile prin sudur (cordoane de sudur
insuficient de compacte).
* Reglarea furnizrii cldurii
Instalaiile de nclzire din cldirile cu regim de nlime P+4 nu dispun de mijloace de reglare a regimului termic.
Blocurile de locuit sunt racordate de regul la termoficare, astfel nct posibilitatea locatarului de a comanda regimul de
nclzire al ncperii locuite din interiorul acestuia este extrem de redus. Practic ea se rezum la acionarea asupra robinetului
de nchidere cu dublu reglaj al radiatorului, care n cazul n care nu este blocat, poate realiza o reducere de debitului de cldur
cedat n ncperi.
Nu exist posibilitatea de a comanda pornirea nclzirii sau creterea debitului de cldur, ntruct sursa termic (punct
4/56
20.6.2014
termic sau central termic de termoficare sau de cvartal) care nu este n exploatarea locatarilor, livreaz cldura n acelai
regim pentru toi consumatorii, n general cu debite diferite de necesitile de nclzire.
Reglajul calitativ al livrrii cldurii care se practic la surs este necorespunztor, ntruct temperaturile agentului termic sunt
mai reduse dect cele reclamate de temperatura exterioar a aerului.
2.3.3. Defeciuni de exploatare a instalaiilor de nclzire i a.c.c.
O categorie important de defecte o constituie defectele de exploatare ale ntregii instalaii care depinde de configuraia
instalaiei, de modul n care a fost proiectat i executat, precum i modul de funcionare.
Defectele de funcionare a instalaiilor interioare de nclzire constatate de-a lungul anilor, prin exploatarea acestora sunt
urmtoarele:
* Ecart prea mic ntre temperatura apei din conducta de tur i retur i deci debit de cldur insuficient, cedat n ncperi,
avnd urmtoarele cauze:
- debitul masic foarte mare;
- scurtcircuitarea unor consumatori i circulaii;
- existena unor zone din instalaiile care nu se nclzesc (coloane nfundate sau incorect echilibrate, legturi
necorespunztoare la corpurile de nclzire, la robinetele de nchidere);
- sistem de reglaj ineficient, neexistnd corelare ntre parametrii agentului termic i sarcina de nclzire (temperatura
exterioar).
* Funcionarea necorespunztoare a corpurilor de nclzire de la etajele superioare.
- Cauzele care determin funcionarea precar a corpurilor de nclzire de la ultimul etaj sunt:
- lipsa apei din instalaie (n partea superioar a instalaiei);
- poziia incorect a vasului de aerisire;
- formarea sacilor de aer la partea superioar a coloanelor (numai la distribuia superioar);
- dimensionarea defectuoas a conductelor sau/i echilibrarea hidraulic corect a circuitelor;
- poziia incorect a pompei de circulaie n schema instalaiei.
* Funcionarea neuniform a corpurilor de nclzire, situate pe aceeai coloan. Acest fenomen este cauzat fie de o
dimensionare necorespunztoare a coloanei (fr a se lua n considerare efectul perturbator al gravitaiei), fie de o legare
defectuoas a corpurilor de nclzire de pe coloan i se manifest astfel:
- la funcionarea cu temperaturi ridicate ale agentului termic, se nclzesc mai mult corpurile de la etajele superioare, iar cele
de la etajele inferioare mai puin;
- la funcionarea cu temperaturi moderate fenomenul se produce invers: se nclzesc mai puin corpurile de nclzire de la
nivelurile superioare i mai mult cele de la nivelurile inferioare.
* nclzirea incomplet a unor coloane. Acest defect poate aprea datorit:
- unei racordri defectuoase a coloanei la conducta de distribuie (captul coloanei intr prea mult n conducta de distribuie);
- nfundrii coloanei cu impuriti transportate de ap;
- dimensionrii i echilibrrii incorecte.
* Funcionarea intermitent a unor corpuri de nclzire. Unele corpuri de nclzire funcioneaz normal sau uneori i ntrerup
funcionarea datorit acumulrii unor dopuri de aer n acestea sau pe conductele de legtur prin montarea defectuoas i
lipsa dispozitivelor de dezaerisire la aceste corpuri.
* Defeciuni ale conductelor amplasate n subsol.
Pentru a se asigura o exploatare normal este necesar s se la msuri pentru ndeplinirea condiiilor de iluminat, ventilare i
protecie fonic precum i asigurarea de condiii igienico-sanitare corespunztoare pentru personalul de exploatare.
Traseele conductelor de distribuie din subsol trec n unele cazuri prin ncperi n care accesul personalului nu este liber,
existnd astfel dificulti de intervenie n caz de avarie pe unele ramuri sau coloane.
Blocurile de locuine construite dup 1970 s-au prevzut cu subsol tehnic n care sunt montate conductele de distribuie ale
instalaiei de nclzire, precum i conductele de ap i canalizare.
O soluie necorespunztoare care a fost practicat este cca. n care reelele de distribuie de distan traverseaz subsolurile
blocurilor pentru alimentarea att a blocurilor respective ct i a celor nvecinate.
De asemenea subsolurile de acest tip au fost inundate datorit unor defectele aprute la conducte i armturi.
ntr-o etap ulterioar de proiectare s-au realizat distribuii independente pentru fiecare bloc i racordare prin racord unic.
n subsolurile blocurilor construite dup 1977 se constat urmtoarele deficiene:
- conductele de nclzire care vin de la punctul termic sau centrala termic de zon nu sunt prevzute la intrarea n subsol cu
aparatura de msur i control: termometre, manometre, debitmetre, contoare de energie termic;
- nu exist posibilitatea reglrii debitelor pe ramurile care pleac de la distribuitorul din subsol (n eventualitatea c s-a
prevzut un astfel de punct de distribuie);
- termoizolarea conductelor, realizat din vat mineral protejat cu carton asfaltat, este n majoritatea situaiilor
deteriorat;
- robinetele de nchidere de la baza coloanelor nu exist sau nu se pot utiliza datorit montajului defectuos al acestora
(apropiate de elementele de construcie) precum i datorat blocrii lor.
* Defecte aprute datorit nerespectrii proiectului de execuie. Sunt defecte aprute prin nerespectarea soluiilor de
repartizare a corpurilor de nclzire n funcie de necesarul de cldur din fiecare camer sau sunt defecte de montare i
racordare a corpurilor de nclzire care duc la funcionarea haotic a instalaiei de nclzire.
3. AMENAJAREA DE PODURI NENCLZITE/NELOCUITE N LOCUL TERASELOR EXISTENTE, LA CLDIRILE DE LOCUINE CU
REGIM DE NLIME PN LA P+9E, REALIZATE DUP PROIECTE TIP
3.1. Probleme generale
Realizarea unor arpante cu poduri nenclzite peste ultimul planeu al cldirilor existente, ca alternativ a reabilitrii teraselor
existente, aduce, fr nici un fel de probleme speciale, cu investiii relativ sczute, o mbuntire a nivelului de protecie
termic a cldirilor existente, prin reducerea pierderilor de cldur prin planeul de peste ultimul nivel.
Aceast soluie const n realizarea peste ultimul planeu al cldirii existente prevzut cu teras, a unui pod nenclzit i
nelocuit.
Soluia poate fi aplicat att la cldirile care nu se reabiliteaz termic, ct i la cldiri la care se face o reabilitare general din
punct de vedere termic, inclusiv protecia suplimentar a pereilor exteriori.
n situaia n care podul se prevede la cldiri care nu se reabiliteaz termic, nlocuirea teraselor existente cu poduri se justific
n unele situaii pentru mbuntirea substanial a comportrii teraselor n exploatare, att din punct de vedere hidrofug ct
i al izolaiei termice. n aceast situaie, realizarea podului este o alternativ la reparaia capital a terasei existente. n
situaia n care soluia cu pod se aplic la cldiri care se reabiliteaz termic, realizarea podului este o alternativ la reabilitarea
termic a terasei.
5/56
20.6.2014
Soluia cu pod nenclzit se poate aplica cu destul uurin la toate cldirile existente, fiind limitat doar de considerente
economice i de aspect exterior.
Alegerea pantelor acoperiului i a tipului de nvelitoare urmeaz a se face, n principal, n funcie de condiiile specifice locale.
Din punct de vedere structural i economic, nu se consider indicate soluiile cu acoperiul n 2 pante cu timpane i
frontoane, fiind indicate deci cele cu cornia (streain) la acelai nivel, deci acoperiuri cu 4 sau mai multe ape.
n ceea ce privete straturile existente ale terasei, acestea se pot sau nu ndeprta, n funcie de condiiile specifice locale.
Trebuie avut n vedere c demolarea tuturor straturilor existente, inclusiv a betonului de pant, este o operaiune relativ
costisitoare att pentru operaiunea de demolare propriu-zis ct i n special n ceea ce privete transportul materialului
rezultat. Ca urmare, ndeprtarea straturilor de sub hidroizolaie poate fi adoptat n condiii n care se urmrete reducerea
greutii ultimului planeu (de exemplu pe considerente de rezisten antiseismic a ntregii cldiri) sau n condiiile n care se
urmrete o nlime liber mai mare n pod. n toate cazurile, ns, stratul de protecie din pietri a hidroizolaiei se
recomand a fi ndeprtat. La alegerea soluiei (cu sau fr ndeprtarea straturilor) trebuie avut n vedere i aportul pe care l
are, la rezistena termic a ultimului planeu, stratul termoizolant existent.
n cazul adoptrii opiunii pentru realizarea unui pod nelocuit n locul terasei existente, nereabilitate termic sau reabilitate
termic, planeul peste ultimul nivel se va termoizola la nivelul actualelor cerine (R' > 3 m2K/W), de regul cu un strat de
polistiren expandat cu grosimea de 12 ....16 cm.
n funcie de condiiile concrete, ventilaiile de la nivelul terasei pot fi pstrate i prelungite sau ndeprtate i nlocuite.
arpanta se realizeaz, de regul, din lemn, pe scaune. Popii vor fi rezemai de preferin pe pereii structurali sau pe
eventualele grinzi ale planeului i vor fi temeinic ancorai n aceste elemente.
De regul, ancorarea tlpilor de sub popi se va face direct n planeul de b.a. de peste ultimul nivel.
Pe conturul cldirii, acoperiul se poate realiza fie cu pstrarea aticului sau a corniei existente, fie cu ndeprtarea acestora i
realizarea unei streini din lemn.
Scurgerea apelor pluviale se face de regul cu jgheaburi i burlane exterioare. La amplasarea burlanelor trebuie avute n
vedere, pe lng respectarea condiiilor de suprafee de nvelitoare aferente, i condiiile de aspect exterior a cldirii.
n condiiile utilizrii unor nvelitori care admit pante reduse (ex: tabl zincat) pot fi realizate i acoperiuri cu scurgere
interioar, folosind coloanele existente de scurgere de pe teras. Aceast soluie are, n principal, avantajul c nu se creeaz
sensibiliti la nghe i de asemenea avantaj din punct de vedere estetic al aspectului cldirii. Soluia are ns dezavantaje
structurale, avnd n vedere c este necesar un atic de nlime relativ mare care trebuie temeinic ancorat n structura cldirii.
Alt dezavantaj const n nlimea liber redus a acestui tip de pod.
La adoptarea soluiei pentru tipul de nvelitoare, trebuie avut n vedere i criteriul greutii proprii, urmrind ca greutatea
total a noului tip de acoperi s nu fie mai mare dect greutatea terasei existente.
Un aspect important, de care trebuie inut seama la proiectarea i execuia podului, este modul de aprovizionare i
organizare a antierului, astfel nct s nu se mpiedice buna exploatare a cldirii, n timpul execuiei, asigurnd totodat i o
protecie provizorie contra ptrunderii apelor pluviale n timpul execuiei.
3.2. Amenajarea podurilor nenclzite/nelocuite la cldirea analizat n studiul de caz
Studiul de caz poate constitui un exemplu de modul n care s-a realizat podul la o cldire alctuit din 2 seciuni Pb2+Pb4 din
seria proiectului tip IPCT nr. 770 - cldiri din panouri mari (pl. 1, 2, 3, 4 din anexa - studiu de caz).
La adoptarea soluiei s-au avut n vedere n vedere urmtoarele considerente:
- Avnd n vedere costul ridicat al demolrii i ndeprtrii straturilor de teras existente, s-a adoptat soluia ca din straturile
existente s se ndeprteze doar stratul de pietri de peste hidroizolaie, crendu-se o suprafa convenabil pentru stratul
suport termoizolant. Se pstreaz piesele prefabricate din beton armat existente de ventilaie de pe teras i piesele pentru
chepenguri.
- Pentru a realiza o rezemare i o ancorare corespunztoare a cosoroabei de pe conturul acoperiului se prevede
ndeprtarea tuturor straturilor aferente terasei pe o lime de 61 cm, pe tot conturul terasei.
- Se pstreaz cornia din beton armat existent pentru a elimina lucrrile i costurile aferente unei eventuale variante cu
streain din lemn.
- Acoperiul a fost conceput ca acoperi cu 4 ape, cu nclinare de cca. 30 o , cu nvelitoare din igle cu jgheaburi ceramice sau
din ciment (sau altele similare, eventual mai uoare) (pl. 31, 32, 33, 34 din anexa - studiu de caz).
- Cota jgheabului este constant pe tot perimetrul cldirii.
- Podul nenclzit se realizeaz i pe suprafaa balcoanelor adiacente rezalidurilor, avnd n vedere c la nivelul planeului
peste etajul 4 exist plcile de beton care acoper balcoanele de la ultimul nivel. (pl. 31 din anexa - studiu de caz)
- ndeprtarea apelor pluviale se realizeaz printr-un numr de 12 burlane din tabl zincat care deverseaz apele la nivelul
trotuarului. Poziia burlanelor este aleas astfel nct s nu creeze dezagremente n ceea ce privete faadele.
- Planeul de peste etajul 4 este termoizolat suplimentar cu un strat de polistiren expandat ignifugat clasa P3 conform
C107/0-02 avnd densitatea p = 16 ... 20 kg/m3 i conductivitatea termic
= 0,040 W/(mK), de 12 cm grosime. Pe
conturul cldirii se prevd fii termoizolante din acelai material n grosime de 12 cm, n scopul atenurii efectelor punii
termice din zona corniei. Stratul de polistiren este protejat pe suprafeele aferente cu o folie permeabil la vaporii de ap.
- Elementul de beton armat de pe conturul acoperiului este legat de planeul existent prin bare de oel beton OB37 16mm
la distane de 120 cm ancorate n guri rotopercutate
30mm cu h = 20-25 cm umplute cu mortar adeziv. La partea
superioar barele sunt filetate pentru ancorarea cu aibe i piulie a cosoroabei. (pl. 32, 33, 34 din anexa - studiu de caz).
- arpanta este de tipul din lemn pe scaune, avnd popi, pane, cleti, contrafie i cpriori din lemn. Popii sunt rezemai n
principal pe pereii structurali ai cldirii existente prin intermediul unor tlpi ancorate cu boluri cu expandare n structura cldirii
existente. nvelitoarea din igle reazem pe ipci dispuse paralel cu streain, fr astereal.
- Planeul peste etajul 4, alctuit cum s-a amintit mai sus, realizeaz o rezisten termic unidirecional R= 4,12 m2K/W i
o rezisten termic corectat R'= 2,88 m2K/W n condiiile unui coeficient de reducere r = 0,70 (n situaia cldirii reabilitate
termic).
- n fiecare cas de scar se prevede un chepeng termoizolat, de acces n pod, n poziia i cu dimensiunile golului existent
din varianta cu teras. Se prevede, de asemenea, un tub din tabl zincat, consolidat cu profile metalice, avnd dimensiuni
interioare 1,0x1,0 m care depete la partea superioar cu 50 cm nivelul coamei i care este prevzut la partea inferioar
cu un capac termoizolat prevzut cu dispozitive din materiale fuzibile care s permit evacuarea fumului n caz de incendiu
conform prevederilor din normativul NP 064-02 pct.3.3.5.
- Ventilaiile interioare ale cldirii (de la bi, buctrii i cmri) sunt prelungite n pod cu tuburi din tabl zincat consolidat
cu profile metalice fixate la partea superioar, de cpriorii i panele arpantei prin intermediul unor jgheaburi metalice.
- Ventilarea podului nenclzit se realizeaz prin orificiile de ptrundere a aerului, prevzute la nivelul paziei din spatele
jgheaburilor i prin fante de evacuare a aerului, prevzute sub piesele de coam. Orificiile de ptrundere a aerului sunt
prevzute cu plase din srm zincat pentru a mpiedica ptrunderea n spaiul podului a psrilor mici i insectelor.
6/56
20.6.2014
Din examinarea tabelelor sintetice din punct de vedere termotehnic (tabelele 7, 8 i 9 de la pct. 4.3.4) se observ
urmtoarele:
- n cazul n care cldirea nu se reabiliteaz termic dect prin crearea podului nenclzit, coeficientul global de izolare termic
al cldirii G scade cu 5,2% fa de situaia actual iar necesarul anual de cldur pentru nclzire Q scade cu 6,3%.
- n cazul n care cldirea se reabiliteaz termic, att coeficientul global de izolare termic G ct i necesarul anual de cldur
pentru nclzire Q sunt practic egale cu cele corespunztoare situaiei cu teras reabilitat.
- n condiiile n care cldirea n ansamblul ei nu este reabilitat termic, temperatura superficial minim la colul superior al
ncperilor rmne la o valoare redus (8,6 o C) practic egal cu temperatura realizat n situaia actual cu teras.
n anexa G1 se compar greutatea acoperiului n varianta cu pod nenclzit (arpanta, nvelitoarea, straturile meninute ale
terasei existente, termoizolaia adugat) cu greutatea terasei reabilitate, rezultnd o greutate n minus la varianta cu pod
de cca. 10 kg/m2; diferena este practic neglijabil.
- ANEXA G1: COMPARAIE NTRE GREUTATEA SOLUIEI CU POD NENCLZIT I A TERASEI
Fa de soluia cu teras n varianta reabilitat:
Se scade:
-
pietri 26,123 x 1,8 =

mortar 2,843 x 1,8 =
beton 0,315 x 2,5 =
zgur 22,345x0,9 =
47,022
5,118
0,788
20,112
73,040 tone
Se adaug:
-
beton armat 7,730 x 2,5 =

polistiren expandat 79,739 x 0,02 =
arpanta din lemn 653,08 x 0,07 x 0,55 =
nvelitoare din igle 754,14 x 0,045 =
- tabl zincat (165 + 255) x 5 kg/m2 =
19,327
1,595
25,144
33,934
2,100
82,100 kg
Rezult n plus 82,100 - 73,040 = 9,06 tone

Se scade greutatea polistirenului aferente variantei cu terasa reabilitat
- 673,12x0,12x0,030 = 2,42 tone
Se scade pietri n grosime de 1 cm
(se prevede 5 cm n loc de 4 cm)
- 673,12x0,01x1,8 = 12,12 tone
14,54 tone
Rezult o greutate n minus la varianta cu pod nenclzit:
- 14,54 - 9,06 = 5,48 tone
Aria construit (exclusiv balcoane) = 580 m2
Revine 5480/580 = 10 kg/m2 - Neglijabil
4. AMENAJAREA LOCUINELOR MANSARDATE N LOCUL TERSELOR EXISTENTE, CU ASIGURAREA CERINELOR DE CALITATE
PREVZUTE N LEGEA CALITII NR. 10/1995
4.1. Probleme generale
La realizarea unor locuine mansardate trebuie s fie avute n vedere prevederile din Normativul NP 064-02, att n ceea ce
privete asigurarea condiiilor de funcionalitate, ct i a cerinelor de calitate prevzute n Legea calitii nr. 10/1995.
De asemenea, vor fi avute n vedere prevederile din Normativul privind proiectarea cldirilor de locuine NP 057-02 precum i
a tuturor celorlalte acte normative conexe n vigoare.
Se menioneaz c, n conformitate cu pct. 1.2.2 din NP 057-02, la lucrrile de modernizare i reamenajare a cldirilor
existente, n cazul n care, din motive justificate, nu pot fi ndeplinite unele prevederi ale Normativului, trebuie s se asigure,
prin proiect, msuri compensatorii.
n conformitate cu prevederile din NP 064, locuinele realizate peste ultimul planeu al cldirilor existente sunt mansarde
realizate prin supraetajare.
Principalele avantaje a realizrii n acest mod a locuinelor sunt:
- obinerea unor apartamente mai ieftine (cu un cost mai redus) datorat absenei fundaiilor, a subsolului sau respectiv a
umpluturii peste CTS precum i a plcii pe sol etc.
- posibilitatea realizrii de apartamente n zone cutate sau mai apropiate de zona central a oraelor, n absena unor
terenuri libere n aceste zone.
- posibilitatea pe care o capt locatarii de la un singur nivel care doresc s mreasc suprafaa i mrimea apartamentului
prin realizarea unor apartamente duplex.
Printre dezavantajele acestor locuine sunt urmtoarele:
- accesul pe vertical la apartamente n condiiile n care cldirea nu este prevzut cu lift i n condiiile n care prevederea
unui lift nou este dificil i uneori imposibil din punct de vedere constructiv i prohibitiv din punct de vedere economic.
- dificultile de finanare a investiiei n condiiile n care cldirile sunt proprietate particular a diverilor proprietari de
apartamente.
- dificulti n ceea ce privete realizarea asocierii proprietarilor existeni i a obinerii unui consens pentru realizarea
supraetajrii.
- nrutirea condiiilor de exploatare a apartamentelor existente n perioada de execuie a mansardelor.
- Obinerea, n unele cazuri, a unor apartamente cu grad de rezisten la foc mai mic dect al cldirii existente (n limite
admisibile totui).
- obinerea unor apartamente care au, n general, o protecie mai mic mpotriva zgomotului dect apartamentele din
cldirea existent.
Avnd n vedere cele artate mai sus, apartamentele realizate prin supraetajare pot fi indicate n urmtoarele situaii:
- apartamente oferite spre vnzare, n special pentru familii tinere,
- locuine sociale,
- locuine duplex realizate ca o extindere a apartamentelor de la ultimul nivel.
Amenajarea mansardelor locuite, n locul teraselor existente, are avantaje multiple n ceea ce privete mrirea gradului de
confort termic al cldirii i n realizarea unor economii de energie, dar aduce i avantaje economice, practic mansarda putnd
fi considerat ca o cldire nou, fr fundaii proprii care creaz spaii noi ce pot fi valorificate de proprietarii cldirii existente
att prin nchiriere, ct i prin vnzare, obinndu-se o serie de avantaje printre care se menioneaz urmtoarele:
- economisirea sumelor care trebuie s fie cheltuite periodic pentru repararea straturilor hidroizolante ale teraselor existente;
7/56
20.6.2014
- micorarea cheltuielilor pentru nclzire, ca urmare a reducerii necesarului de cldur aferent cldirii existente;
- micorarea cotei parte din cheltuielile de ntreinere care revin fiecrui apartament din cldirea existent, ca urmare a
creterii numrului total de locuine la o scar.
n cazul cldirilor cu pod existent, care n cele mai frecvente cazuri, sunt insuficient izolate termic, crearea de poduri
mansardate ar duce la mrirea gradului de confort termic al cldirii.
4.2. Principii de rezolvare funcional-constructiv a mansardelor
Se detaliaz, mai jos, principiile prezentate n NP 064-02, care urmresc asigurarea condiiilor de funcionalitate, n corelare
cu prevederile din NP 057-02:
- Referitor la tipul de apartament, n conformitate cu prevederile de la pct 2.2.1 din NP 064-02, se pot realiza att
apartamente independente ct i extinderi ale ultimului nivel; avnd n vedere limea mic a cldirilor i pantele relativ mici
ale acoperiului (din considerente structurale i economice, urmrind limitarea nlimii acoperiului), apartamentele
independente vor fi, de regul, dezvoltate pe un nivel. Tot pe un singur nivel se realizeaz i extinderea apartamentelor de la
ultimul nivel, obinnd apartamente de tip duplex. La toate proiectele analizate, precizate n capitolul 2, s-a ilustrat varianta
cu apartamente independente. Varianta cu extinderi de apartamente s-a ilustrat la proiectul tip nr. 770 i la proiectul
refolosibil IPB cu P + 9E.
- Conform 2.2.2.a din NP 064-02, se cere asigurarea unei nlimi utile, n zona cu nlime maxim a ncperilor, de min.
2,55 m. Pentru a obine un volum util comparabil cu volumul apartamentelor de la etaje (ca volum de aer), se consider
indicat ca nlimea util s fie mai mare dect h = 2,5 5m, aceasta fiind nlimea medie ponderat. Pe acest considerent, la
ilustrrile prezentate, s-a avut n vedere nlimea util (n zonele cu tavanul orizontal) de 2,75 m.
- Conform 2.2.2.c, suprafaa util a mansardei se limiteaz pe conturul mansardei la zonele cu nlimea minim de 1,00
....1,50 m, n funcie de panta acoperiului. n cazul cldirilor analizate, urmrind ca din considerente structurale i economice,
nlimea acoperiului s nu fie prea mare, iar pe de alt parte urmrind ca "zona activ" (h > 1,90 m) s nu fie prea mic, sa considerat indicat ca panta acoperiului s fie de 25 ...35. n aceste condiii nlimea minim de pe conturul mansardei
trebuie s fie hmin = 1,20 m. Pentru a fructifica n ct mai mare msur suprafaa construit a cldirilor existente, se
consider indicat ca aceast nlime s fie realizat pe conturul pereilor exteriori ai cldirii existente (fig. A4 dreapta din NP
064-02) i nu prin prevederea unui perete despritor ntre suprafaa util i podul nenclzit adiacent (fig. A5 dreapta din NP
064-02) i nici prin realizarea pe conturul cldirii a unui spaiu de depozitare nclzit (fig. A5 stnga din NP 064-02).
- Avnd n vedere prevederile de la pct 2.3.1 i fig. A7 ...A10 din NP 064-02 referitoare la posibilitile de mobilare care
limiteaz, n cele mai multe cazuri, la o lime b = 70 cm zona de mobilare (cuprins ntre hmin i h = 1,90 m - nlimea
liber de circulaie), rezult urmtoarele posibiliti:
= 25 b = 0,70 m hmin = 1,60 m
= 30 b = 0,70 m hmin = 1,50 m
= 35 b = 0,70 m hmin = 1,40 m
Ca urmare, unele din proiectele analizate sunt rezolvate cu unghiul = 30 i hmin = 1,50 m (ex: pr. tip 944).
- La cldirile cu decrouri, urmrind realizarea unor acoperiuri cu o singur pant, ncperile din decrouri vor avea nlimea
hmin mai mic dect hmin din celelalte ncperi. Un exemplu l constituie pr. 770 cu decrouri b = 1,50 m, la care s-a adoptat
un acoperi cu urmtoarele caracteristici:
= 25
hmin = 1,20 m (n zona cu decrouri)
hmin = 1,90 m (n zona fr decrouri)
- nlimea minim hmin = 1,90 m are urmtoarele avantaje:
- - permite orice mobilare, zona de mobilare realizndu-se n cadrul zonei active (fig. A9, A10 din NP 064 02)
- - permite amplasarea ferestrelor i a uilor de balcon n peretele exterior (fig. A14 din NP 064 02)
Adoptarea acestei soluii este indicat, n special, la proiectele la care balcoanele de la ultimul etaj sunt acoperite cu plci care
pot deveni suport al unor balcoane care se realizeaz la apartamentele de la mansard (ex: proiectul refolosibil IPB cu P+9E,
proiectul tip IPCT nr. 770).
- nlimea minim hmin = 1,90 m permite realizarea tmplriei exterioare n perei astfel:
- - ui de balcon cu nlimea de 1,70 m, n condiiile n care balcoanele nu sunt acoperite fig. A14 a)
- - ferestre cu h = 0,90 m, cu un parapet cu hp = 0,80 m, n condiiile cnd ferestrele sunt adiacente unor balcoane (ex:
proiectul refolosibil P+9E) sau n toate celelalte cazuri, cu respectarea la nlimilor parapetelor din STAS 6131,.
- Din cele 3 variante prezentate la pct. 2.2.3 i fig. A2 din NP 064-02, la cldirile analizate se recomand varianta b acoperi cu doi versani cu pante drepte, din considerente funcionale, constructive i economice. In ceea ce privete modul
de rezolvare a acoperiului la capetele cldirii, n scopul obinerii unei zone active ct mai extinse i de asemenea pentru ca
sistemul constructiv s fie ct mai simplu, se recomand rezolvarea acoperiului n 2 pante, cu frontoane la capete.
- n conformitate cu prevederile cap 2.5 din NP 064-02, relaia mansardelor cu exteriorul, respectiv asigurarea unei iluminri
i ventilri eficiente, precum i a unui confort vizual corespunztor, se face la cldirile examinate astfel:
- - ferestre n timpane (frontoane)
- - ferestre i ui-ferestre n pereii exteriori longitudinali, n condiiile unor nlimi sub buiandrugi de 1,70 m,
- - ferestre de mansard, de regul de 90 cm lime, amplasate ntre cpriorii amplasai la distane interax de 120 cm.
Se recomand ca tmplria exterioar s se realizeze cu tocuri i cercevele din PVC, cu trei camere, cu garnituri de etanare
i cu geamuri termoizolante triple, cu spaiul umplut cu argon i cu o suprafa tratat (e-low), prevzut cu clapete
autoreglabile. Pentru a ameliora dezavantajele "ferestrelor de mansard" menionate la pct. 2.5.1.2 din NP 064-02 pot ti
luate urmtoarele msuri:
- - prevederea unor ferestre verticale, de dimensiuni reduse, n pereii exteriori cu nlime redus;
- - prevederea unor dispozitive parasolare sau a unor storuri rulante exterioare;
- - prevederea unor dispozitive electrice de dezgheare;
- - asigurarea unei circulaii mai eficiente a aerului, prin conformarea conturului "ferestrelor de mansard" conform fig. A12 a
din NP 064-02.
n ceea ce privete alctuirea locuinelor de la mansard, ca numr de camere i ca arii (locuibile i utile), se menioneaz
urmtoarele:
- - n funcie de tema (comanda) elaborat de beneficiar (investitor) i deci evident de destinaia locuinelor realizate la
mansard, se pot realiza:
- - - apartamente independente cu arii relativ mici, comparabile cu cele ale apartamentelor de la cldirea existent, cu o
distribuie a ncperilor identic sau apropiat de cca. a apartamentelor de la cldirea existent;
- - - apartamente independente cu arii mai mari dect cele de la cldirea existent, cu acelai numr de apartamente pe
nivel dar reducnd numrul de camere pe apartament;
8/56
20.6.2014
- - - apartamente independente avnd att ariile ct i numrul de camere mai mari dect cele ale apartamentelor existente
de la etajele curente dar reducnd numrul de apartamente pe nivel;
- - - extinderi ale apartamentelor de la ultimul nivel al cldirii existente, cu sau fr modificarea substanial a distribuiei
existente la ultimul nivel.
- - n funcie de cerinele investitorului, pe lng apartamentele cu camere decomandate (soluie recomandat) se pot
realiza i apartamente cu camere comandate, cu un raport ntre aria locuibil i cca. util, Aloc/Au, mai avantajos;
- - la alctuirea planurilor de arhitectur trebuie avute n vedere posibilitile de mobilare, diferite fa de cele ale
apartamentelor existente n cldiri, avnd n vedere zonele active i zonele de mobilare, din cadrul suprafeei totale utile;
- - la alctuirea planurilor de arhitectur trebuie s se aib n vedere c ventilaiile verticale prevzute la apartamentele
existente trebuie meninute i la nivelul mansardei n aceleai poziii, ele neputnd fi deviate dect n cazuri excepionale i
numai aducnd modificri la apartamentele de la ultimul nivel al cldirii existente;
- - ventilarea vertical a buctriilor, bilor, grupurilor sanitare i cmrilor neaerisite direct se poate realiza fie folosind
ventilaiile verticale existente, prelungite pe nlimea mansardei, fie prevznd altele noi, care pleac fie de la pardoseal, fie
de la tavanul ncperilor de la mansard.
- - pentru a nu fi necesar s se opereze modificri la apartamentele existente n cldire, este necesar ca coloanele sanitare
(alimentarea cu ap rece, canalizarea i eventual alimentarea cu ap cald) s fie amplasat pe verticala celor existente;
- - aerisirile coloanelor de canalizare existente la etajele inferioare vor fi meninute ca poziie dar n condiiile admise de
prescripiile tehnice n vigoare, pot fi deviate, de regul, la tavanul nivelului de sub mansard;
- - avnd n vedere c coloanele de scurgere a apelor pluviale, existente, nu mai sunt folosite, se poate avea n vedere
utilizarea lor ca coloane de scurgere a apelor menajere (de la bi, grupuri sanitare sau buctrii) amplasate n alte poziii
dect la etajele existente.
n cadrul prezentului ghid se prezint o serie de variante de schie de planuri de arhitectur pentru mansardele posibil de
realizat la proiectele examinate, astfel:
- Proiect tip nr. 1168, ipct, cu P + 3 ... 4E
- - Au fost analizate dou seciuni (pl. 1.1 i 1.2).
- - Pstrnd poziia buctriilor i bilor s-au mrit dimensiunile camerelor de zi, realiznd la mansard, la una dintre seciuni
(pl. 1.3) componena 2-2-3 camere n loc de 3-3-4 camere i la cealalt seciune (pl. 1.4) componena 3-3 camere n loc de
3-4 camere.
- - S-au pstrat bile i cmrile direct ventilate, grupurile sanitare suplimentare fiind ventilate vertical.
- - Apartamentele de 2 camere sunt comandate prin camere de zi iar cele de 3 camere complet decomandate.
- - Panta nvelitorii este de 30 iar nlimea minim (hmin) pe laturile lungi este de 1,50 m sau 1,20 m.
- - Avnd n vedere c distana ntre rampe este de cca. 1,40 m (pl. 1.6), special prevzut de la elaborarea proiectului iniial
de ctre autorul proiectului de arhitectur (arh. Gustav Gusti), n acest spaiu, n cazul cldirilor cu P + 4E i eventual cu P +
3E, s-a prevzut realizarea unui lift de persoane cu acces la toate etajele, exclusiv mansarda, accesul la mansard urmnd a
se face pe scri; la nivelul mansardei este prevzut o camer a troliului de dimensiuni corespunztoare; camera troliului
este acoperit cu un planeu teras.
- - Fa de etajul curent, suprafaa construit a apartamentului de la mansard este mai mare, ea realizndu-se pe seama
logiilor care la mansard nu mai exist. Planeul peste logie trebuie termoizolat la tavanul ultimului etaj.
- - Nu se prevd balcoane sau logii.
- - Toate ferestrele sunt ferestre de mansard cu excepia ferestrelor de la timpane.
- Proiect tip nr. 770, ipet, cu P + 3 ... 4E
- - Proiectul elaborat de IPCT este redactat pentru P + 4E dar prin adaptri, n multe localiti s-au realizat cldiri cu P + 3E.
- - Au fost analizate dou seciuni din proiectul tip 770-81 (pl. 2.1 i 2.2).
- - n plana 2.3 aferent seciunii Pb2, se ilustreaz o propunere pentru apartamentele de peste apartamentele de 2
camere de la etaje, care realizeaz camere de zi cu suprafee mai mari n cadrul creia se prevede i un front de lucru n locul
buctriei.
- - n variant, se ilustreaz posibilitatea realizrii unor apartamente mai mari, de 4 camere, cu suprafee mrite, realizate
peste apartamentele de 2 camere ale cldirii existente. Din combinarea acestor apartamente se pot obine la mansard,
urmtoarele componene: 2-2-2-2, 2-2-4 i 4-4 camere. Toate apartamentele sunt decomandate, poziia bilor este
aceeai ca n proiectul de baz (bi ventilate cu excepia capetelor unde bile sunt direct luminate).
- - Peste balcoanele existente de la etaje se prevd balcoane adiacente rezalidurilor, cu acces fie din camera de zi, fie din
buctrii.
- - n plana 2.4 se prezint o propunere de realizare, peste apartamentele existente de 3 camere, a unor apartamente cu
suprafee mai mari, de 2 camere. Se prezint 2 variante: o variant cu camera de zi cu suprafa de cca. 22 m2 i cmrile
ventilate i o alta cu camer de zi de cca. 18 m2 cu cmri direct luminate. Toate apartamentele au balcoane cu acces din
buctrii. Cu excepia ncperilor de la rezaliduri care au ferestre de mansard, celelalte ferestre sunt prevzute fie n perei
longitudinali, fie n frontoane. nclinarea acoperiului este de 25, cu nlimea minim n zona rezalidurilor de 1,20 m, n restul
ncperilor nlimea minim este de 1,90 m. n conformitate cu prevederile de la pct. 3.3.5 din NP064, n casa scrii se
prevede un gol de cca. 1,0 m2 (cca. 5% din suprafaa casei scrii pentru evacuarea fumului n caz de incendiu.
- - n plana 2.5 se ilustreaz posibilitatea realizrii unei extinderi a apartamentelor de la ultimul nivel, realiznd astfel n locul
celor 4 apartamente de 2 camere existente la ultimul nivel (seciunea Pb2), 4 apartamente de 4 camere cu suprafee mrite.
La mansard se realizeaz 2 dormitoare mari, ambele cu acces la balcon, cu baie suplimentar n afar de baia de la ultimul
nivel al cldirii existente i 2 spaii de depozitare din care unul cu dimensiuni mai mari, realizat peste casa scrii. Scrile
interioare sunt accesibile din camerele de zi de la ultimul nivel.
- - Nu exist posibilitatea realizrii unor lifturi nici interioare, nici exterioare cldirii.
- Proiect tip nr. 944, ipct, cu P + 3E
- - A fost analizat o seciune din pr. tip nr. 944-81, Pd3 m-c (pl.3.1).
- - n pl.3.2 se prezint o propunere n care peste apartamentele de 3 i 4 camere amplasate la captul cldirii existente, se
realizeaz apartamente mai mari, de numai 2 camere. Peste cele 2 apartamente de 2 camere ale cldirii existente, se
realizeaz un apartament de 4 camere. Toate ncperile sunt decomandate, camerele de zi au suprafee mari de cca. 24
m2.
- - nclinarea acoperiului este de 30 iar nlimea minim a tuturor ncperilor de 1,50 m.
- - nlimea liber (nlimea util) n dreptul tavanului orizontal, este de 2,75 m iar nlimea zonei cu tavan nclinat este de
2,15 m.
- - Limea zonei de mobilare este de 70 cm.
- - n variant se poate avea n vedere i o nlime minim la peretele exterior, de 1,20 m n loc de 1,50 m
9/56
20.6.2014
- - n conformitate cu prevederile de la pct. 3.3.5 din NP064, avnd n vedere c scara este interioar, n planeul de b.a. de
peste casa scrii, prelungit pe nlimea mansardei, se prevede un gol cu o suprafa de cca. 1,0 m2 pentru evacuarea
fumului n caz de incendiu (pl. 3.5).
- - Cu excepia ferestrelor de la frontoane, toate ferestrele sunt de tip ferestre de mansard.
- - Apartamentele de la mansard nu au nici balcoane, nici logii.
- Proiect refolosibil IPB, cu P + 9E
- - Au fost analizate 2 seciuni (pl. A. 1 .... 4.4 i 4.5 ... 4.8).
- - Se propune meninerea camerei troliului la etajul 9 i accesul la lift pn la maximum etajul 8 inclusiv. Se propune, de
asemenea, meninerea legturii, printr-un coridor de trecere, prevzut la etajul 9, ntre cele 2 scri adiacente. Avnd ns n
vedere c la mansard se realizeaz cte o usctorie mare la fiecare scar, obligat de supranlarea planeului de peste
camera troliilor), se propune operarea unor modificri la etajul 9 (pl.4.11), astfel:
- - - realizarea unui apartament de o camer n locul celor 2 usctorii i 2 spltorii de dimensiuni mici, existente;
- - - realizarea unui apartament de 2 camere, n locul unui apartament de o camer i a celor 2 usctorii de dimensiuni mici,
existente.
- - n planele 4.12 i 4.13 se prezint cteva variante pentru apartamentele de la mansard, astfel:
- - - la seciunea rost-mijloc r-m (pl.4.12), n locul celor 4 apartamente de cte 2 camere de la etajul curent, se poate
realiza un apartament de o camer, un apartament de 2 camere cu front de lucru pentru buctrie i un apartament de 3
camere cu suprafee sporite;
- - - la seciunea mijloc-capt m-c (pl.4.13), se pot realiza peste cele 2 apartamente de cte 3 camere de la capt, 2
apartamente de cte 2 camere cu suprafee sporite iar n locul celor 2 apartamente de cte 2 camere de la mijloc, un
apartament de 3 camere cu suprafee mrite.
- - n pl. 4.14 se d o variant la seciunea m-c, n care, la mansard, se realizeaz un apartament de 3 camere i un
apartament de 5 camere.
- - n pl. 4.15 i 4.16 se ilustreaz posibilitatea unor extinderi ale apartamentelor de la etajul 9, obinnd 2 apartamente
duplex de cte 5 camere, un apartament duplex de 3 camere i dou apartamente de cte o camer, unul la etajul 9 i altul
la mansard. Evident, modificrile care trebuie fcute la etajul 9 sunt relativ importante, n aceast variant.
- - Avnd n vedere c la nivelul planeului peste etajul 9 exist pe ambele faade plci continue, pe toat lungimea faadelor,
care acoper balcoanele de la etajele inferioare, se propune ca nlimea minim a pereilor longitudinali s fie 1,90 m
(pl.4.18), astfel nct toate ncperile de la mansard au ferestre verticale i acces posibil la balcoane.
- - nclinarea acoperiului este de 30.
- - Avnd n vedere c toate ferestrele sunt adiacente balcoanelor, se consider posibil a se reduce nlimea parapetului la
70 cm, realiznd ferestre de 1,0 m nlime.
- - n pl. 4.19 se prezint o variant n care nlimea minim a pereilor exteriori este de 1,50 m sau chiar 1,20 m,
ferestrele urmnd a fi realizate de tipul ferestre de mansard, iar zona balcoanelor devenind pod nclzit.
- - nlimea liber n zona cu tavan orizontal, poate fi mrit la 3 m pentru a da un plus de confort prin mrirea volumului de
aer sau se poate reduce pn la nlimea minim prevzut n NP 064, de 2,55 m.
- - n pl. 4.20 se prezint o seciune prin casa scrii din care rezult cum se realizeaz accesul la mansard, accesul la
camera troliului de la et. 9 i la usctoria prevzut a se realiza la mansard precum i modul de acoperire a casei scrii cu
un planeu de beton armat.
- - n pl. 4.21, 4.22 i 4.23 se dau 3 detalii de principiu pentru realizarea acoperiului i a nvelitorii din igl cu jgheaburi.
- - Spre deosebire de celelalte 3 proiecte, prezentate mai sus, peretele exterior longitudinal este nestructural i amplasat la
interiorul stlpilor i bulbilor din beton armat monolit.
4.3. Corelarea soluiilor de arhitectur i instalaii propuse, cu cerinele de reabilitare structural i cu celelalte cerine
prevzute n Legea 10/1995
4.3.1. Rezisten i stabilitate
4.3.1.1. n cap.3, subpunctul 3.1.1 din NP 064-02, se prezint cteva considerente generale, de principiu, referitoare la
rezistena i stabilitatea cldirilor de locuit care se mansardeaz, astfel:
- Ca principiu general la pct.3.1.1.4 se cere ca s se urmreasc ca greutatea total a acoperiului s nu fie mai mare dect
greutatea elementelor de construcie structurale i nestructurale ale acoperiului existent, sau ca depirea acesteia s fie
nesemnificativ.
Calculele efectuate n Anexa G2, referitoare la greutatea acoperiului n cazul studiului de caz, arat c, chiar n cazul soluiei
cu structura de rezisten realizat din elemente de construcie masive i din elemente de construcie din beton armat dezavantajoas n ceea ce privete greutatea - aceast prevedere poate fi realizat.
Calculele efectuate evideniaz urmtoarele:
- n comparaie cu terasa prevzut cu beton de pant, acoperiul mansardat este cu cca. 20 kg/m2 mai greu, practic
neglijabil;
- n comparaie cu terasa cu umplutur din zgur expandat de grosime variabil, fr beton de pant, acoperiul mansardat
este cu cca. 130 kg/m2 mai greu (cca. 10%).
Fa de greutatea cldirii existente, diferenele sunt nesemnificative. Menionm c una din cile de reducere a greutii
structurii de rezisten a acoperiului mansardat l constituie utilizarea betoanelor uoare, n principal al betoanelor cu granulit,
la pereii structurali interiori i exteriori ai acoperiului mansardat. Aceast soluie, aplicat la studiul de caz a condus la o
reducere a greutii acoperiului cu 175 kg/m2, n comparaie cu folosirea betonului armat obinuit (p = 1650 kg/m3 n loc
de p = 2500 kg/m3).
* La proiectarea structurii de rezisten a acoperiului mansardat, n conformitate cu prevederile generale de la pct. 3.1.1.3
din NP 064-02, elementelor de construcie structurale noi trebuie s li se asigure o prindere i ancorare corespunztoare de
structura de rezisten a cldirii existente.
Soluiile adoptate n cadrul studiului de caz, att n ceea ce privete detaliile propuse, ct i n ceea ce privete verificrile prin
calcul efectuate, ilustreaz aceast preocupare.
* Problema demolrii totale sau pariale a elementelor de construcie existente peste ultimul planeu al cldirii existente,
tratat n NP 064-02, este rezolvat n cadrul proiectelor tip i refolosibile examinate, ca i n cadrul studiului de caz, prin
demolarea acestora n totalitate, chiar dac ndeprtarea materialelor rezultate este o opiune costisitoare. Adoptarea
acestei soluii este justificat prin reducerea greutii n cca. mai mare msur posibil, precum i prin eliminarea oricror
condiionri pentru rezolvarea corespunztoare a soluiilor de arhitectur i de rezisten adoptate la proiectarea acoperiului
mansardat.
4.3.1.2. n cap.3 subpunctul 3.1.2 din NP 064-02, se arat investigaiile preliminare care trebuie efectuate la cldirile
existente, care trebuie s confirme posibilitatea realizrii noilor locuine mansardate prin supraetajare, n ceea ce privete:
10/56
20.6.2014
* rezistena antiseismic a cldirii existente, inclusiv efectuarea obligatorie a unei expertize tehnice;
* capacitatea terenului de fundare de a suporta o eventual ncrcare gravitaional suplimentar;
* capacitatea elementelor de construcie structurale, inclusiv a planeului peste ultimul nivel al cldirii existente, de a primi
eventualele solicitri suplimentare, orizontale i/sau gravitaionale.
n exemplificrile din prezentul Ghid, inclusiv n cazul studiului de caz, se presupune c toate aceste investigaii preliminare i
verificri prin calcul au fost efectuate, cu rezultate corespunztoare.
4.3.1.3. Din considerente de rezisten la foc, durabilitate n timp i izolare fonic, la toate exemplificrile din cadrul
prezentului Ghid precum i la studiul de caz, n alctuirea structurii principale de rezisten intr elemente de construcie
masive, realizate din beton (sau beton uor) armat.
Se realizeaz astfel:
* perei interiori transversali i longitudinali, de regul ntre apartamente;
* perei pe conturul interior i exterior al caselor de scar;
* perei exteriori longitudinali, de nlime redus (parapete pline cu nlimea de 1,20 sau l,50m);
* perei exteriori longitudinali avnd nlimea de 1,90 m, prevzui cu goluri de ferestre i ui de balcon;
* perei de fronton, cu sau fr goluri de ferestre;
* planeu peste casa scrii;
* rampe i podete pentru accesul la mansard;
* grinzi principale longitudinale pentru rezemarea cpriorilor;
* pinteni de rigidizare a pereilor interiori i/sau exteriori de lungime mare.
Pereii ndeplinesc concomitent att o funcie structural (perei portani, de rigidizare sau antiseismici, ct i funcia de
separare i izolare fonic ntre apartamente, spre exterior sau spre scar.
Pereii se prevd de 14 cm grosime, considerat ca o grosime minim din punct de vedere constructiv (necesar pentru
armare i pentru turnare cu pompa).
Majoritatea pereilor se prevd cu o zon lit la partea superioar, armat ca o grind n plan orizontal i avnd funcia de
rezemare a cpriorilor dispui transversal i de preluare a ncrcrilor seismice orizontale care provin att de la acoperi ct i
de la greutatea proprie a pereilor.
Toi pereii reazem pe pereii structurali ai cldirii existente.
La proiectul refolosibil IPB cu P+9E, la care pereii exteriori longitudinali sunt nestructurali i reazem pe stlpi i grinzi, n locul
unui perete exterior longitudinal s-a prevzut un cadru longitudinal alctuit din stlpi ncastrai la baz, de dimensiuni 30 x 30
cm (dimensiuni egale cu cele ale stlpilor de la et.9) i o grind longitudinal, dezvoltat att pe vertical ct i pe orizontal.
Toate elementele de beton armat (sau beton uor armat) se prevd a se realiza de beton C 16/20 (clasa Bc 20, respectiv
marca B 250) iar armturile din bare de oel OB 37 i PC 52.
Elementele structurale verticale (perei, pinteni i stlpi) se ancoreaz n elementele structurale existente la ultimul nivel al
cldirii existente prin ancore PC 52
14-16 introduse n guri
30-40 mm realizate prin rotopercutare i umplute cu un
mortar adeziv pe baz de rini epoxidice.
Soluia cu perei structurali din beton (obinuit sau uor) armat poate fi nlocuit cu perei structurali din zidrie confinat,
adic prevzut cu stlpiori i centuri, eventual cu armturi n rosturile orizontale. Zidria se va realiza fie cu crmizi cu
goluri verticale GVP, cu un procent de goluri de 15-20%, fie cu blocuri ceramice cu goluri verticale tip POROTHERM sau
similar, cu un procent de goluri de cca. 50%.
Deoarece pereii sunt structurali i eventual cu rosturi orizontale armate, se va folosi mortar minim
M 50 Z, iar grosimea pereilor va fi de 25 cm.
n conformitate cu prevederile de la pct. 3.1.7.5 din NP 064-02 suprafeele orizontale de la faa superioar a planeelor pe
care urmeaz a se executa perei structurali din beton armat sau din zidrie confinat, precum i stlpi din beton armat
(proiect refolosibil IPB cu P+9E) trebuie s fie pregtite n prealabil, prin buciardare sau cioplire cu dalta, crendu-se asperiti
cu adncimea mai mare de 2 mm.
4.3.1.4. Soluia adoptat pentru structura de rezisten a acoperiului mansardat urmrete s creeze spaii libere, fr
reazeme intermediare, soluie care este avantajoas pentru conceperea apartamentelor de la mansard.
Ca urmare, s-a adoptat o soluie cu cpriori cu deschidere relativ mare, rezemai pe pereii longitudinali exteriori i pe
peretele longitudinal interior median, eventual i pe pereii longitudinali adiaceni casei scrii interioare. Au rezultat deci cpriori
cu deschideri interax (n proiecie pe orizontal) de 4,80 (pr.1168), 5,30 (pr. IPB cu P+9E), 5,40 (pr.770) i chiar 6,90 m
(pr.944).
Pentru cpriori s-a adoptat o soluie cu elemente din beton precomprimat n form de I, de dimensiuni gabaritice de 15 x 25
cm.
Cpriorii se realizeaz din beton clasa Bc 40 (marca B 500) i sunt armai cu 2 x 2 toroane TBP9.
Aceast soluie are avantaje n comparaie cu alte soluii, n ceea ce privete rezistena la foc i durabilitatea, precum i
rigiditatea la solicitri verticale i orizontale
Cpriorii sunt - la toate proiectele analizate - grinzi simple rezemate, cu observaia c la studiul de caz s-au prevzut i
cpriori cu consol (5,40 + 1,50 m).
Pe lng varianta cu cpriori din beton precomprimat, la deschidere de max.5,40 m n proiecie orizontal, mai sunt posibile
urmtoarele soluii:
* cpriori din lemn stratificat (scnduri lipite) soluie promovat de firma FINNFOREST din Germania pentru produsul
BRETTSCHICHTHOLZ (BSH); pentru deschiderea interax n plan orizontal de 5,40 m i o distan ntre cpriori de 1,20 m, a
rezultat necesar o seciune de 14 x 26 cm (calitatea BS 11);
* cpriori din profile metalice U formate la rece, produse de S.C. INTFOR S.A. Galai; pentru aceiai parametri ca mai sus; a
rezultat necesar un profil cu nlimea de 20 cm, limea de 9 cm i grosimea de 7 mm;
* cpriori din lemn de rinoase calitatea I, de dimensiuni 15x30 cm, obinui prin tierea la jumtate a grinzilor de
dimensiuni 30 x 30 cm; lungimea cpriorilor nu poate fi mai mare de 6,0 m. Standardul de referin este STAS 942-86.
n tabelul 1 se prezint o comparaie ntre soluiile descrise mai sus.
TABEL COMPARATIV
Cpriori cu deschidere 1 = 5,40 m
Tabelul 1
Nr.
crt.
Dimensiuni
Soluia
H
Cm
1.
Beton precomprimat beton

Bc 40 + toroane TBP9
15
25
Indici/ m2 A c
Greutate **
C ombustibilitate
kg/m
kg/buc
62
370
Volum (greutate)
m3 (kg)
C0
0,022
11/56
20.6.2014
2.
Lemn stratificat FINNFOREST

-Brettschichtholz (BSH) BS11
14
26
16
100
C1 *
0,034
3.
Grinzi din lemn de rinoase

STAS 942-86
15
30
25
150
C2
0,042
4.
Profile metalice U (g = 7
mm) formate la rece conf.
prospect SC INTFOR SA
Galai
20
20
120
C1
(19)
* Conform prospectului, viteza de aciune a focului v = 0,7 mm/minut pe fiecare latur; clasa de combustibilitate este
apreciat.
** Lungimea cpriorilor 1 = 6,00 m.
Trebuie s se aib n vedere i faptul c cpriorii metalici trebuie protejai mpotriva focului cu o vopsea special iar cpriorii
din lemn trebuie s fie ignifugai.
Detaliile de rezemare a cpriorilor din beton precomprimat, date n prezentul Ghid, att cele aferente celor 4 proiecte
examinate, ct i cele aferente studiului de caz, sunt concepute n ipoteza c pereii longitudinali exteriori se toarn n dou
etape: nainte i dup montarea cpriorilor. Evident, este posibil, cu modificarea detaliului respectiv, i turnarea acestor
perei ntr-o singur etap, nainte de montarea cpriorilor.
n cazul soluiei cu cpriori din lemn, lemn stratificat sau metal, detaliile de rezemare i de prindere a cpriorilor se modific
corespunztor.
Distana dintre cpriori s-a stabilit de 1,20 m interax, astfel nct s se poat amplasa ntre cpriori ferestre de mansard cu
limea de 90 cm.
n prezentul Ghid, se prezint, printre altele i cteva planuri de montaj a cpriorilor, referitor la care se menioneaz
urmtoarele:
- poziia cpriorilor ine seama de existena ventilaiilor verticale, pentru care se face ipoteza c nu pot fi deviate;
- poziia cpriorilor ine seama i de poziia aerisirilor coloanelor de scurgere, dar nu n mod riguros, acestea putnd fi
deviate;
- n scopul reducerii numrului de cpriori (i deci a costului) cpriorii au fost astfel amplasai nct frontoanele i pereii
transversali dintre seciuni s constituie reazeme pentru ipci, nlocuind astfel cpriorii.
4.3.1.5. Calculul elementelor de construcie se face pe baza prevederilor din NP064-02 (subpunctul 3.18, a pct.3.1.5.8. i a
Tabelului R1).
A fost efectuat calculul ipcilor, a cpriorilor (n toate cele 4 variante examinate) precum i verificarea la aciunea orizontal
seismic a unor perei structurali, astfel:
* ipcile longitudinale, de dimensiuni 58 x 58 mm (standard de referin: STAS 942-86), au fost verificate la ncrcrile
gravitaionale (greutatea nvelitorii din igle cu jgheaburi i ncrcarea din zpad determinat pentru zona C - STAS
10101/21-92); calculul s-a fcut n conformitate cu Codul NP 005-96, considernd solicitarea de ncovoiere pe 2 direcii
ortogonale. S-a considerat lemn clasa II, ignifugat i tratat superficial.
* Cpriorii au fost dimensionai la eforturile secionale corespunztoare ariei aferente, considernd distana dintre cpriori
egal cu 120 cm. Cpriorii au fost verificai att la aciunea ncrcrilor din gruparea fundamental (la starea limit de
rezisten i la starea limit de deformaie), ct i la aciunea gruprii speciale (considernd att ncovoierea n plan vertical,
ct i ncovoierea n plan orizontal). n conformitate cu prevederile din tabelul R1 din NP 064-02, coeficientul cw s-a
considerat cu valoarea cw = ks = 0,2 (zona seismic C).
* Verificarea cpriorilor din beton precomprimat s-a fcut considernd beton clasa Bc 40, cu Rc = 191 daN/cm2 i Eb =
360.000 daN/cm2
* Dimensionarea i verificarea cpriorilor din lemn stratificat s-a fcut pe baza indicaiilor coninute n prospectul produsului,
pentru calitatea cca. mai dezavantajoas (BS11):
- rezistena la ncovoiere - 110 daN/cm2
- modulul de elasticitate - 110.000 daN/cm2
* Dimensionarea i verificarea cpriorilor din grinzi de lemn de brad s-a fcut pe baza prevederilor din Codul NP 005-96,
considernd c lemnul este de clasa de calitate II "ignifugat i tratat superficial. S-a considerat clasa de exploatare 2.
Standard de referin: STAS 942-86.
* Dimensionarea i verificarea cpriorilor din profile U formate la rece cu dimensiuni conform prospectului SC INTFOR SA
Galai, (standard de referin - STAS 7835/1-80), s-a fcut considernd:
- rezistena la ncovoiere - 2100 daN/cm2
- modulul de elasticitate - 2.100.000 daN/cm2
* Dimensionarea pereilor structurali s-a fcut innd seama de ariile i ncrcrile seismice aferente, considernd valoarea
coeficientului cw = 3 ks = 0,60, pe baza prevederilor din tabelul R1 din NP 064-02. Grinda orizontal de la partea superioar
a pereilor longitudinali precum i pintenul transversal aferent, au fost verificai la aciunea seismic orizontal de la nivelul
reazemelor cpriorilor precum i corespunztoare greutii proprii a pereilor.
Grinda nclinat de la partea superioar a peretelui transversal dintre seciuni, s-a verificat, acoperitor, n spiritul prevederii de
la pct. 3.1.5.8 din NP 064-02, la aciunea unei ncrcri orizontale mai mari dect cele care i revin din aria aferent (5,90 m
n loc de 1,20 m).
4.3.2. Sigurana n exploatare
Pentru respectarea acestui criteriu de performan, la proiectarea mansardelor trebuie s se respecte prevederile din NP
057-02 (cap.3.2.) i din NP 064-02 (cap.3.2.), cu urmtoarele precizri:
4.3.2.1 Sigurana circulaiei n interiorul apartamentelor mansardate:
- nlimea liber de trecere n zona de circulaie curent, va fi de min. 1,90 m;
- limea liber de circulaie a coridorului i vestibulelor, va fi de min. 1,20 m;
- pentru a obine o lime liber a uilor ncperilor de locuit i a buctriei de 0,80 m, limea nominal a acestor ui va fi de
90 cm;
- uile de acces n apartamentele de la mansard vor avea limea nominal de 1,00 m;
- pentru a respecta prevederea de la pct.3.2.2.b din NP 064-02, scrile interioare apartamentelor au fost conformate astfel
nct s se permit manevrarea de obiecte voluminoase de la un nivel la altul.
4.3.2.2 Sigurana cu privire la scrile de acces n mansard:
- numrul de trepte al unei rampe de scar, va fi de max.16 trepte, respectndu-se astfel prevederea din NP 057-02,
referitoare la persoanele cu dificultate de mers;
- pentru a respecta prevederea din NP 057-02 pct.3.2.(A).6.c, treptele rampelor de acces la mansard vor avea aceleai
dimensiuni ca la cldirea existent;
12/56
20.6.2014
- nlimea liber de circulaie pe scrile care merg ctre mansard, inclusiv nlimea liber ntre rampe, msurat pe
perpendiculara de la nasul treptelor, pe linia de flux, va fi de min. 1,90m;
- limea liber a rampelor i podestelor va fi cel puin egal cu cca. a scrilor existente;
- nlimea parapetelor scrilor de acces la mansard va fi de 0,90 m;
4.3.2.3 Sigurana cu privire la ntreinerea acoperiului:
- accesul pe acoperi pentru ntreinere i repararea acestuia, ca i pentru ntreinerea "ferestrelor de mansard", se
realizeaz din casa scrii prelungit, printr-un chepeng termoizolat, de acces n podul nenclzit, care se creeaz peste
planeul din beton armat de la partea superioar a casei scrii; accesul la chepeng se face cu o scar metalic vertical,
amplasat pe ultimul podest; din podul nenclzit, accesul pe acoperi se face prin una sau mai multe tabachere amplasate n
planul nvelitorii;
- la cldirile cu apartamente tip duplex, la care peste casa scrii se dispun ncperi ale mansardei (vezi pr.770-variant),
accesul pe acoperi se face direct din casa scrii printr-un tub de dimensiuni minime 100 x 100 cm, similar cu tubul prin care
se realizeaz evacuarea fumului n caz de incendiu; din acest tub se face i accesul n podul nenclzit printr-o ui lateral.
4.3.2.4 Accesul la mansard cu ascensoare
In legtur cu aceast problem, se precizeaz urmtoarele:
- Normativul NP057-02 Normativ privind proiectarea cldirilor de locuine (revizuire NP 016-96) prevede urmtoarele:
- La articolul 1.2.1 - Domeniu de aplicare - se scrie c "normativul se aplic att la cldirile noi ct i la modernizarea,
reamenajarea, transformarea, repararea i consolidarea construciilor de locuine existente".
- La articolul 1.2.2 se scrie: "n cazul n care din motive justificate nu pot fi ndeplinite unele prevederi ale normativului se vor
asigura prin proiect msuri compensatorii".
- La articolul 3.2 (B) pct.1 se prevede c "cldirile etajate cu mai mult de P+3E se vor dota cu minimum un ascensor",
rezultnd c i la cldiri cu P+3E+M ar trebui ascensor.
- Normativul P 92-82: Normativ privind dotarea cu ascensoare a cldirilor de locuit, social-culturale i administrative
- La articolul 2.1 se scrie c "toate cldirile cu mai mult de 5 niveluri se vor prevedea n mod obligatoriu cu instalaii de
ascensoare pentru persoane".
- Remarcm c acest normativ a fost elaborat n urm cu un numr considerabil de ani i ar trebui revizuit.
- Normativul NP 064-02: Normativ pentru proiectarea mansardelor la cldirile de locuit
- La articolul 3.2.1.c se scrie c "la mansardarea cldirilor existente cu P+3E i P+4E se recomand prevederea unui
ascensor dac nu exist".
Analiznd prevederile de mai sus, rezult:
- Respectarea prevederilor din NP 057 ar presupune c la o cldire P+3E, dac se amenajeaz o mansard, ar trebui
prevzut un lift. Conform P 92-82 aceast condiie se prevede numai la cldiri P+4E la care se face mansardare.
- Conform NP 064-02 se pot amenaja mansarde fr a prevedea lift att la mansardarea cldirilor cu P+3E ct i a celor cu
P+4E aceast condiie fiind doar o recomandare. Nu se precizeaz explicit c la o cldire P+4E cu mansard trebuie neaprat
prevzut un lift.
- La analizarea acestei probleme trebuie avut n vedere costul actual foarte mare al unui lift. Acest cost se apreciaz, pentru
un lift de 4 persoane acionat hidraulic, la cca. 20 000 Euro la care se adaug TVA. Acest cost include costul cabinei i
instalaiei nu i costul amenajrilor n ceea ce privete construcia la subsol, parter, etaje i peste ultimul etaj (pentru camera
troliului etc.), apreciat la nc cca. 10 000 Euro.
- Se pune problema cine suport costul liftului: numai viitorii proprietari de la mansard sau i proprietarii apartamentelor de
la etajele 2, 3 i 4. Dac se suport numai de proprietarii de la mansard i considerm 4 apartamente la scar revine,
pentru un apartament, un cost suplimentar de cca. 7500 Euro, iar dac considerm c contribuie mcar ultimele niveluri,
respectiv 12 apartamente, atunci pentru un apartament revine un cost suplimentar de cca. 2500 Euro.
- Din punct de vedere constructiv artm c, cu excepia proiectelor cu structura din panouri mari din seria 1013 - 1068
executate n deceniul al 6-lea, toate celelalte proiecte de cldiri de locuit cu P+3E i P+4E nu dispun de spaiu pentru
amenajarea unui lift interior n casa scrii.
- Amenajarea unui lift exterior nu este posibil dect eventual la cldiri cu casa scrii adiacent unui perete exterior i cu
scara n 2 rampe, dar i n acest caz este deseori imposibil din punct de vedere structural deoarece presupune desfiinarea
centurilor sau grinzilor din beton armat de la nivelul fiecrui etaj pentru acces la podestul intermediar iar pe de alt parte la
cldirile cu perei structurali exteriori (cldirile din panouri mari) pereii ar trebui practic desfiinai pentru prevederea unor ui
de legtur dintre lift i podestele intermediare ceea ce presupune modificarea structurii de rezisten.
- Trebuie amintit de asemenea c structura de rezisten a unui pu de lift exterior, independent, ridic probleme de
rezisten speciale deoarece trebuie s se asigure o rezisten i o stabilitate corespunztoare la aciuni seismice n condiiile
n care dimensiunile n plan ale puului liftului sunt reduse; pe de alt parte, legarea de structur a acestui pu este de evitat ca
urmare a posibilitii apariiei unor tasri inegale ntre construcia veche i cca. nou. Legarea de cldire nu este favorabil nici
din punct de vedere al comportrii antiseismice, introducnd un decro al volumului construit existent al cldirii. Apar deci
dificulti de ordin economic i tehnic, care fac ca mansarda s nu fie o soluie eficient.
Ca urmare a considerentelor de mai sus, se pot trage urmtoarele concluzii:
- Cldirile existente, cu P+3E, pot fi mansardate fr rezerve, fr prevederea obligatorie a unui ascensor;
- Cldirile existente, cu P+4E, ca urmare a inconfortului evident pentru locatarii apartamentelor de la o eventual mansard,
n lipsa unui ascensor, nu pot fi, ca regul general, mansardate.
- Mansardarea cldirilor existente, cu P+4E, poate fi acceptat, n mod excepional, n urmtoarele cazuri:
- - cu acceptul explicit al viitorilor proprietari ai apartamentelor de la mansard care ar fi tentai de un cost substanial mai
redus al apartamentelor.
- - ca locuine sociale mansardate, investiia fiind fcut de autoritile locale, pe care aceste autoriti s le repartizeze prin
nchiriere cu prioritate familiilor tinere.
- Cldirile existente, cu P+4E, pot fi mansardate fr rezerve n cazul realizrii, prin extinderea apartamentelor existente de
la etajul IV, obinndu-se apartamente tip duplex.
- pot fi mansardate fr rezerve, cldirile existente, cu cel mult P+9E, prevzute cu cel puin un lift pe scar, chiar n situaia
n care liftul nu deservete actualmente i ultimul etaj; n acest caz, locatarii mansardei ar trebui s urce pe scri 2 niveluri,
fiind ntr-o situaie comparabil cu locatarii ultimului nivel al cldirilor cu P+2E.
4.3.3. Sigurana la foc
La proiectarea mansardelor situate peste ultimul planeu al cldirilor de locuine existente se va urmri asigurarea condiiilor
i criteriilor de performan precum i a nivelurilor minime ale acestora, stabilite prin reglementrile tehnice n vigoare.
ntre numrul maxim de niveluri - n care se include i mansarda - al cldirilor de locuit care se supranal cu un nivel
mansardat i gradul de rezisten la foc trebuie s se respecte corelaiile stabilite prin tabelul 2.
13/56
20.6.2014
Tabelul 2
Grad de rezisten la foc
Numr maxim de niveluri la cldiri

nainte de modernizare
Numr maxim de niveluri la cldiri

dup mansardare
2 (P+M)
IV
3 (P+E+M)
III
5 (P+3E+M)
II
P+10
P+11 (P+10E+M)
>P+11
>P+12(P+11+M)(3 )
NOTA:
(1)Pentru cldirile ncadrate n gradul III-V de rezisten la foc, n cazuri justificate tehnic i asigurnd msuri suplimentare de
protecie, se poate adopta realizarea unui singur nivel n plus fa de prevederile tabelului 2, prin acordul scris al proprietarului
sau al asociaiei de proprietari.
(2)Proteciile aplicate elementelor de construcie trebuie s asigure combustibilitatea i rezistena la foc corespunztoare
gradului de rezisten la foc n care este ncadrat cldirea, conform Normativului de siguran la foc a construciilor, indicativ
P 118, tabelelor 3 i 4 din prezentul ghid i prevederilor Normativului pentru proiectarea mansardelor i la cldiri de locuit,
indicativ NP 064.
(3)Nu se recomand amenajarea mansardelor la cldiri existente care prin mansardare trec n categoria cldirilor nalte.
n condiiile tabelului 2 se poate realiza i mansardarea cldirilor existente cu regim de nlime P+4E, care constituie marea
majoritate a cldirilor de locuit existente, chiar dac dup mansardare acestea se vor ncadra n gradul III de rezisten la foc.
Prin mansardare, de regul, nu se poate pstra gradul de rezisten la foc iniial, avnd n vedere c soluiile i materialele
folosite la realizarea mansardei, pe considerente de eficien economic i de limitare a greutii suplimentare a cldirii, nu
permit acest lucru.
n funcie de soluiile i materialele folosite la mansardarea cldirilor existente care actualmente sunt de gradul I pot ajunge la
gradul II sau III de rezisten la foc.
Toate elementele principale ale construciei trebuie s ndeplineasc concomitent att condiiile minime de combustibilitate
ct i cele de rezisten la foc. Gradul de rezisten la foc al cldirii n ansamblu este determinat de elementul cu cca. mai
defavorabil ncadrare.
n situaia n care prin mansardare se modific gradul de rezisten la foc al cldirii, prin trecerea la o ncadrare inferioar,
aceasta se poate accepta numai cu respectarea condiiilor de performan, privind sigurana la foc, stabilite prin normativul
de siguran la foc a construciilor, indicativ P 118, referitoare la aria maxim admis a compartimentului de incendiu, numrul
utilizatorilor, dimensionarea cilor de evacuare, dotarea cu mijloace tehnice de prevenire i stingere a incendiilor,
prentmpinarea propagrii incendiilor la cldirile nvecinate etc.
Atunci cnd, n mod justificat, nu pot fi asigurate nivelurile minime admise stabilite prin reglementrile tehnice actuale, pentru
toi parametri cerinei de calitate siguran la foc, se vor prevedea prin proiect msuri compensatorii pentru realizarea unui
nivel corespunztor de protecie mpotriva incendiilor.
La elaborarea documentaiei de execuie pentru realizarea mansardelor la cldirile existente este necesar obinerea avizului
din partea proiectantului iniial al cldirii sau ntocmirea unei expertize tehnice pentru cerina de calitate sigurana la foc.
n cazul nlocuirii acoperiului tip teras cu un acoperi cu arpant - cu pod neutilizabil - se va urmri pstrarea gradului de
rezisten la foc al cldirii iniiale. Separarea volumului podului fa de alte spaii existente peste ultimul planeu - camera
troliului, spltorie, usctorie etc. - se va realiza cu perei rezisteni la foc 3 ore pentru gradul I, II i III, iar golurile de
comunicare cu ultimul nivel locuibil se vor proteja cu elemente cu rezistena la foc de minimum 30 minute.
Pe baza prevederilor normativului P 118, i a precizrilor de la art.2.1.11, n prezentul ghid s-au ntocmit 2 tabele (tabelele 3
i 4) care detaliaz, pentru gradele de rezisten la foc II i III, condiiile minime de siguran la foc pentru diversele elemente
de construcie ale mansardelor precum i alctuirile posibile uzuale ale acestor elemente. Alctuirile prezentate nu sunt
exhaustive, putndu-se realiza i alte soluii tehnice, cu condiia asigurrii claselor de combustibilitate i a gradelor de
rezisten la foc minime prevzute.
CONDIII MINIME DE SIGURAN LA FOC LA MANSARDE
Gradul de rezisten la foc II
Tabelul 3
Nr.
crt.
C ondiii minime
Elementul de construcie
C lasa de
combust.
Rezist, la foc
(RF)
2 ore
Alctuiri posibile
1.
Elemente structurale verticale

(stlpi, perei structurali)
C0
* Beton obinuit sau beton uor, armat.

* Zidrie din crmizi cu goluri,
confinat.
* Zidrie din blocuri BC A, confinat.
* Metal protejat la foc.
2.
Elemente structurale orizontale

(grinzi, pane, contravntuiri)
C0
3.
C priori.
C1
30 min.
4.
Perei nestructurali ntre

mansard i podul nenclzit
C0
2 ore
5.
Perei nestructurali interiori
C1
30 min.
* Zidrie din crmizi cu goluri.

* Plci sau fii armate din BC A.
* Perei din plci de gipscarton 2 x 12,5
mm + vat mineral 50 mm, pe schelet
metalic 5 )
6.
Perei nestructurali exteriori
C1
15 min.

* Zidrie din blocuri BC A.
* Perei "sandwich" cu vat mineral, cu
plci duble din gipscarton, pe schelet
metalic 5 )
7.
Suportul nvelitorii (astereal,

ipci)
C1
* Lemn ignifugat.4 )
8.
Invelitoare
C0
* igle ceramice.
* Tabl zincat.
* Alte nvelitori incombustibile.
9.
arpant i suportul nvelitorii n

podul nenclzit adiacent
* Lemn ignifugat 4 )
45 min.
* Beton obinuit sau beton uor, armat.
(30 min.) 1 ) * Beton precomprimat.
* Beton precomprimat.
* Metal protejat la foc.3 )
* Lemn ignifugat. 3 ), 4 ) la podul nenclzit
adiacent mansardei
14/56
20.6.2014
mansardei2 )
1) Rezistena la foc din paranteze este valabil la cldirile n care densitatea sarcinii termice nu depete 840 MJ/m2.
2) Cu condiia ca golurile din planeul adiacent podului nenclzit s fie protejate cu elemente de nchidere rezistente la foc
minimum 30 min.
3) Cu tavan de protecie din plci de vat mineral min. 150 mm + plci din gipscarton min. 12,5 mm - pe un schelet din
profile metalice.
4) Soluia adoptat pentru ignifugarea lemnului trebuie s asigure clasa de combustibilitate necesar.
5) Detaliile tehnice de realizare vor fi agrementate tehnic.
CONDIII MINIME DE SIGURANA LA FOC
Gradul de rezistent la foc III
Tabelul 4
Nr.
crt.
C ondiii minime
Alctuiri posibile
C lasa de
combust.
Rezist, la foc
(RF)
1.
Elemente structurale verticale (stlpi,

perei structurali)
C1
1 or
2.
Elemente structurale orizontale

(grinzi, pane, contravntuiri)
C1
3.
C priori.
C2
30 min.
4.
Perei nestructurali ntre mansard i

podul nenclzit i ntre apartamente
C1
2 ore
5.
Perei nestructurali interiori
C2
15 min.
* Zidrie din crmizi cu goluri. *

Plci sau fii armate din BC A. *
Perei din plci de gipscarton 2x10
mm + vat mineral 50 mm, pe
schelet metalic sau din lemn
ignifugat.4 ), 5 )
6.
Perei nestructurali exteriori
C2
15 min.

* Perei "sandwich" cu vat mineral,
cu plci duble din gipscarton, pe
schelet metalic protejat la foc sau din
lemn ignifugat.4 ) 5 )
7.
Suportul nvelitorii (astereal, ipci)
C2
* Lemn ignifugat.4 )
8.
Invelitoare
C1
* igle ceramice
* Tabl zincat.
* Alte nvelitori practic neinflamabile.
9.
arpant i suportul nvelitorii n podul

nenclzit adiacent mansardei 2 )
* Lemn ignifugat.
* Lemn neignifugat.
* Beton obinuit sau beton uor,

armat.
* Zidrie din crmizi cu goluri,
confinat.
* Zidrie din blocuri BC A, confinat.
* Lemn protejat la foc.5 )
45 min.
* Beton obinuit sau beton uor,
(30 min.)1 ) armat.
* Lemn protejat la foc. 5 )
* Metal protejat la foc.3 )
* Lemn ignifugat. 3 ), 4 )
* Perei "sandwich" cu vat mineral,
cu plci duble din gipscarton, pe
schelet metalici'
1) Rezistena la foc din paranteze este valabil la cldirile n care densitatea sarcinii termice nu depete 840 MJ/nr.
2) Cu condiia ca golurile din planeul adiacent podului nenclzit s fie protejate cu elemente de nchidere rezistente la foc
minimum 30 min.
3) Cu tavan de protecie din plci de vat mineral min. 120 mm + plci din gips carton min. 10 mm - pe un schelet din
lemn ignifugat.
4) Soluia adoptat pentru ignifugarea lemnului trebuie s asigure clasa de combustibilitate necesar.
5) Detaliile tehnice de realizare vor fi agrementate tehnic.
n legtur cu alctuirile date n tabel, se precizeaz urmtoarele:
- la elementele din beton armat i n special la cele din beton precomprimat, rezistena la foc este influenat sensibil de
mrimea efectiv a acoperirii cu beton a oelului.
- ignifugarea lemnului se poate face fie pe suprafeele perimetrale, fie cu mai mare eficien n masa lemnului (Verificarea
calitii ignifugrii se face conform prevederilor Normelor tehnice privind ignifugarea materialelor i produselor combustibile din
lemn i textile utilizate n construcii, indicativ C58);
- protejarea elementelor metalice se realizeaz de regul cu vopsele speciale termospumante aplicate pe un grund
anticoroziv. (Produsele utilizate vor deine agremente tehnice i avize de p.s.i.).
- protejarea elementelor din lemn, precum i a celor din metal se poate face, pe lng prin ignifugare, respectiv prin vopsire
i prin nvelirea elementelor cu plci de gipscarton de 20 ....30 mm grosime tip RIDURIT RF n 1 sau 2 straturi. (soluiile
tehnice de realizare vor fi agrementate tehnic).
- zidria din crmizi cu goluri se poate realiza fie cu crmizi GVP care au un procent relativ mic de guri (15-20%) fie
folosind blocuri ceramice cu goluri (fante) tip Porotherm sau similar cu procent de goluri de pn la 40-50%; confinarea
zidriei se realizeaz prin prevederea n cadrul zidriei a unor stlpiori i centuri din beton armat monolit turnate dup
executarea zidriei; pentru mrirea capacitii de rezisten a acestor zidrii se pot prevedea armturi n rosturile orizontale
n condiiile respectrii unei acoperiri corespunztoare cu mortar a armturilor.
4.3.4. Izolare termic, hidrofug i economie de energie
(1) n conformitate cu prevederile din normativul NP 064-02 pct 3.5.1.2, comportarea termotehnic a elementelor de
construcie perimetrale ale mansardelor se proiecteaz i se verific pe baza prevederilor din normativul din seria C107 i a
completrilor i precizrilor din cap. 3.5 a normativului NP 064-02.
n conformitate cu prevederile pct 3.5.1.4 i 3.5.1.5, locuinele amplasate la mansarda unei cldiri existente este considerat
o "construcie nou" iar unitatea care este avut n vedere n calcule este ansamblul locuinelor amplasate la mansard. Fa
de cele artate mai sus, calculele termotehnice care se efectueaz, au n vedere urmtoarele:
- ariile elementelor de construcie perimetrale ale mansardei, precum i anvelopa mansardei, includ i ariile elementelor de
15/56
20.6.2014
construcie care separ mansarda de restul cldirii (planeul peste ultimul nivel al cldirii existente i pereii interiori adiaceni
casei scrii);
- calculul se face separat pentru mansard i pentru restul cldirii;
- calculul termotehnic referitor la studiul de caz a fost fcut pentru 2 situaii considernd:
- - cldirea de sub mansard (inclusiv casa scrii prelungit) nereabilitat din punct de vedere termic;
- - cldirea de sub mansard (inclusiv casa scrii prelungit) reabilitat din punct de vedere termic;
(2) n conformitate cu prevederile din normativul NP 064-02, la realizarea mansardelor trebuie s se foloseasc cele mai
eficiente materiale din punct de vedere termotehnic. n studiul de caz s-au prevzut urmtoarele materiale:
- beton uor cu granulit, la pereii structurali exteriori precum i la toi pereii structurali interiori; betonul se realizeaz cu
granule de granulit avnd masa volumic de cca. 550 kg/m3 cu nisip de ru + nisip uor i cu dozaj de ciment de minimum
300 kg/m3; masa volumic a betonului, de clasa C16/20 (Bc 20) este 1600 kg/m3 iar conductivitatea termic de calcul
= 0,70 W/(mK); grosimea pereilor structurali este de 14 cm;
- polistiren expandat clasa P3 (conform C107/0), avnd o mas volumic de 16 ... 20 kg/m3 i o conductivitate termic de
calcul
= 0,040 W/(mK); plcile din polistiren expandat au grosimea de 12 cm la pereii exteriori i de 4 cm la planeul de
sub mansard;
- vata mineral clasa A5 (conf. C107/0), avnd o mas volumic de 100 ...160 kg/m3 i o conductivitate termic de calcul
= 0,038 W/(mK); plcile de vat mineral folosite la planeul de peste mansard i de peste casa scrii prelungit, au
grosimea de 2x8=16 cm.
(3) La calculul termotehnic al mansardei, valorile temperaturilor de calcul se consider n conformitate cu prevederile pct.
3.5.3 din Normativul NP 064-02. Pentru studiul de caz, s-au considerat urmtoarele temperaturi de calcul:
- - Te = -15 C (temperatura exterioar de calcul n cazul zonei climatice II - Bucureti)
- - Ti = +20 C (temperatura interioar de calcul pentru locuine)
- - Tu = Te + 1,5 = -15 + 1,5 = - 13,5 C (temperatura de calcul n podul nenclzit, adiacent mansardei, inclusiv n spaiul
ventilat de peste stratul termoizolant, n zona nclinat a planeului);
- - Tu = +15,0 o C (temperatura de calcul n casa scrii comun, considernd c aceasta este nclzit i delimitat exclusiv
de perei interiori);
- - Tu = +15,0 C (temperatura de calcul n spaiul apartamentelor de sub mansard, considernd c mansarda este
racordat la instalaia de nclzire central existent);
La calculul termotehnic al cldirii de sub mansard, la fluxul termic de jos n sus se consider valorile (conf. Normativului NP
064-02 pct. 3.5.3.2.):
- - Te = -15 C
- - Ti = +20 C
- - Tu = -13,5 C (n podul nenclzit);
- - Tu = +15,0 C (n mansard);
(4) Coeficienii de transfer termic superficial (ai, ae) se consider n conformitate cu prevederile Normativului NP064-02 pct.
3.5.5 i fig. T1.
(5) n conformitate cu prevederile din normativul NP 064-02 i din normativele C107/1 i C107/3, pentru elementele de
construcie perimetrale ale mansardei, trebuie s se aleag alctuiri eficiente, corespunztoare din punctul de vedere al
comportrii termotehnice, att n ceea ce privete rezistena i stabilitatea termic, ct i comportarea la difuzia vaporilor de
ap.
Alctuirea elementelor de construcie perimetrale ale mansardei la studiul de caz este urmtoarea:
- - Perei exteriori (i - > e)
-
tencuial interioar
beton uor, armat
polistiren expandat
tencuial subire din mortar cu rini
total
0,5 cm
14,0 cm
12,0 cm
1,0 cm
27,5 cm
- - Perei interiori adiaceni casei scrii (i - > cs)

-------
tencuial interioar
beton uor, armat
tencuial n casa scrii
total
0,5 cm
14,0 cm
0,5 cm
15,0 cm
- - Planeu superior(i - > u)

-------
plci gipscarton
vat mineral+caroiaj
din ipci de lemn
folie de protecie permeabil la vapori
total
1,0 cm
16,0 cm
17,0 cm
Conductivitatea termic echivalent a plcilor de vat mineral + caroiaj din ipci de lemn, determinat printr-un calcul
numeric automat n anexa A1, este ech = 0,043 W/(mK)
- - Planeu inferior(i - > u)
-
---
covor din PVC

ap din mortar de ciment
polistiren expandat
planeu din beton armat
0,3 cm
3,0 cm
4,0 cm
13,0 cm
tencuial tavan
total
0,5 cm
20,8 cm
- - Ui interioare de acces n mansard

- - - Ui din lemn, pline, cu foile de 3 cm grosime
- - Tmplrie exterioar
- - - Tmplrie exterioar cu toc i cercevele din PVC, cu 3 camere de aer i cu geamuri termoizolante triple
4+12+4+12+4, cu un coeficient de emisie e 0,10 (e-low), o suprafa tratat cu un strat reflectant al razelor infraroii i cu
spaiile dintre foile de geam umplute cu argon. Tmplria este prevzut cu garnituri duble de etanare.
(6) Pentru a reduce n ct mai mare msur efectul negativ al punilor termice, se urmrete n principal:
- realizarea continuitii straturilor termoizolante, n ct mai mare msur posibil;
- protejarea punilor termice inevitabile din punct de vedere constructiv.
La studiul de caz, pentru reducerea efectelor negative ale punilor termice (condens superficial i coeficieni mari de reducere
a rezistenelor termice unidirecionale), s-au prevzut urmtoarele msuri:
16/56
20.6.2014
- utilizarea betonului uor, cu granulit, n pereii structurali;
- protecia conturului tmplriei exterioare verticale cu fii termoizolante din polistiren expandat de 4 cm grosime, dispuse
pe glafurile exterioare, orizontale i verticale ale ferestrelor i uilor de balcon;
- dispunerea continu a stratului termoizolant de la tavanul mansardei, complet sub cpriori;
- prevederea unor fii termoizolante verticale din plci de vat mineral de 10 cm grosime i 25 cm lime, pe suprafeele
pereilor structurali interiori i exteriori, n spaiul podului nenclzit, la intersecia acestora cu planeul superior al mansardei;
- prevederea unor fii termoizolante verticale, din plci de vat mineral de 10 cm grosime i 30 cm lime pe suprafeele
interioare ale pereilor structurali exteriori longitudinali, n spaiul mansardei, deasupra tmplriei exterioare (cptuind
buiandrugii); plcile sunt protejate cu plci din gipscarton.
Valorile rezistenelor termice unidirecionale i corectate ale elementelor de construcie perimetrale ale mansardei sunt
prezentate n tabelul 5.
Tabelul 5
Valori realizate
Elemente de construcie
R'/R
m2 K/W
1
Perei
2
3
Planee
4
5
6
Tmplrie
R'
Valori normate
R'nec
R'min
pl
R'/R'nec
P2
R'/R'min
-
m2 K/W
exteriori
3,38
1,86
0,55
1,09
1,40
1,70
interiori (cs)
0,46
0,42
0,91
0,16
2,63
1,33
-
superior
3,95
3,54
0,90
2,33
3,00
1,52
1,18
inferior
1,40
1,10
0,78
0,42
1,10
2,62
1,00
exterioar
0,67
0,67
1,00
0,45
0,50
1,49
1,34
interioar
0,43
0,43
1,00
n tabel se dau, de asemenea, valorile normate pe considerente de confort (R'nec) i termoenergetice (R'min), precum i
rapoartele care ilustreaz eficiena soluiilor adoptate:
p1 = R'/R'nec i p2 = R'/R'min
(7) Verificarea riscului apariiei condensului superficial pe suprafeele interioare ale elementelor de construcie perimetrale,
este deosebit de important, att pentru sntatea locatarilor ct i pentru durabilitatea i aspectul finisajelor interioare ale
pereilor i tavanelor.
Verificrile efectuate la studiul de caz, inclusiv prin calcule numerice automate, au evideniat urmtoarele:
- Ca urmare a rezistenelor termice unidirecionale cu valori mari, riscul de condens superficial n cmpul elementelor de
construcie perimetrale este exclus; calculele au evideniat faptul c umiditatea relativ a aerului interior la care ar putea s
apar condens superficial, este de peste 90 %;
- n zonele cu puni termice, cu numai 2 excepii, temperaturile superficiale minime sunt superioare temperaturii punctului de
rou, care, pentru o temperatur a aerului interior Ti = +20C i o umiditate relativ normat a aerului interior i = 60%,
este de r = 12C.
Temperaturi mai mici de 12 o C apar doar la intersecia dintre tavanul nclinat al mansardei i suprafaa interioar a peretelui
exterior longitudinal, inclusiv n zona buiandrugilor, unde Tsi min = 10,5C. Umiditatea interioar la care apare, teoretic, riscul
de condens interior, este de cca. 54%, astfel nct, avnd n vedere c limea zonelor de condens este relativ redus i c din considerente de stabilitate termic - apartamentele de la mansard vor fi prevzute cu aparate de aer condiionat, se
apreciaz c alctuirea nodurilor respective este acceptabil.
(8) Aa cum se arat n normativul NP 064-02, analiza i verificarea elementelor de construcie perimetrale la difuzia
vaporilor de ap este deosebit de important, n special la planeul superior al mansardei, adiacent nvelitorii sau/i podului
nenclzit.
La exemplul din studiul de caz, s-a urmrit ca att pereii exteriori ct i planeul superior s aib o alctuire favorabil din
punct de vedere al difuziei vaporilor de ap. Astfel:
- Pereii sunt alctuii n conformitate cu prevederile din NP 064-02 pct. 3.5.8.17 (perei bistrat cu o structur compact,
avnd stratul termoizolant din polistiren expandat dispus spre exterior);
- Planeul superior este, de asemenea, alctuit conform recomandrilor din NP 064-02, stratul de protecie de peste
termoizolaie fiind permeabil la vaporii de ap;
- Acoperiul este foarte bine ventilat, asigurnd o bun circulaie a aerului n toate spaiile adiacente volumului nclzit al
mansardei, cu avantaje deosebite, att pentru comportarea n timpul verii ct i n timpul iernii, avantaje artate n NP 06402 pct. 3.5.8.1.
- Acoperiul are urmtoarele caracteristici de principiu:
- - stratul termoizolant este amplasat sub cpriori (fig. T4a i T8 din NP 064-02), cu avantaje n ceea ce privete rezistena
termic a acestui strat datorit absenei incluziunilor din alte materiale;
- - n alctuirea acoperiului intr dou straturi de aer ventilat:
- - - un strat de aer inferior, avnd nlimea egal cu nlimea cpriorilor n zona nclinat a tavanului i egal cu nlimea
podului nenclzit n zona orizontal a tavanului
- - - un al doilea strat avnd nlimea constant de 5 cm, egal cu nlimea ipcilor din lemn de dimensiuni 48x48 mm,
dispuse n lungul cpriorilor, la partea lor superioar;
- Alctuirea acoperiului este una din alctuirile recomandate n normativul NP 064-02 avnd urmtoarele straturi (de jos n
sus):
- plci de protecie din gipscarton de 12,5 mm;
- strat termoizolant din plci din vat mineral, dispus n dou straturi de cte 80 mm grosime, n cadrul unui caroiaj din
grinzioare din lemn de brad de dimensiuni 48x80 mm/120 cm;
- - folie de protecie permeabil la vaporii de ap;
- - strat de aer ventilat de 25 cm nlime, ntre cpriorii din beton precomprimat de aceeai nlime;
- - folie impermeabil autoportant, rezemat pe cpriori;
- - strat de aer ventilat, de 5 cm nlime, ntre ipcile de dimensiuni 48x48 mm aezate pe cpriori;
- - ipci de dimensiuni 58x58 mm dispuse paralel cu streain i rezemate pe ipcile de la partea superioar a cpriorilor;
- - nvelitoare din igle cu jgheaburi, ceramice sau din mortar de ciment.
- Circulaia aerului n cele 2 straturi de aer ventilat se realizeaz astfel:
- - accesul aerului n stratul inferior se face prin guri prevzute de la turnarea betonului n corni, n toate centurile
longitudinale din beton armat, precum i la partea superioar a pereilor longitudinali din beton uor armat;
- - accesul acrului n stratul superior se face prin spaiul cvasi-continuu dintre folia impermeabil (care asigur i ndeprtarea
eventualelor infiltraii de ap pluvial prin rosturile dintre igle) i ipcile pe care reazem iglele;
- - toate gurile prin care se face accesul aerului sunt prevzute cu plase din srm zincat, pentru a mpiedica ptrunderea n
17/56
20.6.2014
pod a insectelor i psrilor mici;
- - ieirea aerului se face prin ntreruperea continu a foliei impermeabile, la coam i prin ntreruperea local a mortarului de
poz a olanelor de coam.
(9) Verificarea la stabilitate termic a mansardei din studiul de caz a evideniat c unii din parametrii termotehnici ai
mansardei proiectate nu se ncadreaz n valorile limit care, dac sunt realizate, nu mai este necesar verificarea prin calcul
a stabilitii termice:
- rezistena termic a planeului inferior
R =1,40 m2K/W fa de R'min = 1,65 m2K/W
- indicele ineriei termice a pereilor exteriori ai mansardei D =2,65 fa de Dmin = 3,00
- indicele ineriei termice a planeului superior D =2,27 fa de Dmin = 2,50
Ca urmare, este necesar a se efectua verificarea prin calcule a stabilitii termice a ncperilor i a elementelor de nchidere.
n conformitate cu NP 064-02 pcl. 3.5.9.8, n cazul n care verificrile care urmeaz a se face la faza de proiectare, nu vor
da rezultate satisfctoare, ncperile respective vor fi prevzute cu aparate de aer condiionat.
(10) Indicatori importani, ai gradului de izolare termic a cldirilor de locuit, sunt:
- rezistena termic corectat medie ponderat a anvelopei unei cldiri de locuit, n cazul nostru - al mansardei n ansamblul
ei (R'M);
- coeficientul global de izolare termic a cldirii - n cazul nostru al mansardei - G; Rezultatele obinute n studiul de caz sunt
urmtoarele:
- Rezistena termic corectat, medie, ponderat att cu ariile elementelor de construcie ct i cu temperaturile de calcul
din exteriorul mansardei adiacente elementelor de construcie perimetrale, calculat n conformitate cu prevederile din
normativele C107/1 i NP 064-02, este: R'M = 3,11 m2k/w
- Coeficientul global de izolare termic aferent mansardei, calculat n conformitate cu normativele C107/1 i NP 064-02, n
funcie de raportul dintre aria anvelopei i volumul interior al mansardei (A/V= 1,098 m2/m3), de rezistena termic R'm i
de numrul de schimburi de aer pe or (n = 0,6 h-1), este:
G = A/V x 1/R'M + 0,34n = 0,557W/(m3K)
n comparaie cu coeficientul global normat de izolare termic, care pentru cldiri cu raportul A/V = 1,098 m2/m3, este GN
= 0,855 W/(m3K), rezult o reducere de cca. 35%:
p3 = G/GN = 0,651
(11) Necesarul anual de cldur pentru nclzirea mansardei de la studiul de caz, s-a fcut cu metoda simplificat din ghidul
GP 058-2000 Ghid privind optimizarea nivelului de protecie termic la cldirile de locuit, cap. 4.
S-au determinat urmtoarele:
- temperatura interioar medie ponderat i= +19,6C
- numrul anual de grade zile de calcul N i12 = 3094 K zile
- coeficientul de corecie
- - n varianta fr dispozitive de reglare termostatat a temperaturii interioare C = 0,963
- - n varianta cu dispozitive de reglare termostatat a temperaturii interioare C = 0,893
- aportul de cldur intern Qi = 7 kWh/(m3an)
- aportul de cldur solar Os = 2,8 kWh/(m3an)
Au rezultat urmtoarele valori pentru necesarul anual de cldur pentru nclzirea mansardei:
Q = 30,0 kWh/(m3an) n cazul C = 0,963
Q = 27,1 kWh/(m3an) n cazul C = 0,893
Necesarul de cldur anual, normat pentru cldirile care se proiecteaz pn la 01.01.2005, este:
QN = 48,4 kWh/(m3an), rezultnd o diferen n minus de 38%.
Necesarul anual de cldur pe apartament, exprimat n Gcal/an este:
- apartament cu Au = 49,7 m2 i Vu = 122,62 m3 -> Q = 3,33 Gcal/an
- apartament cu Au = 69,3 m2 i Vu = 173,62 m3 -> Q = 4,72 Gcal/an

(12) n cadrul studiului de caz s-au fcut calcule termotehnice comparative i pentru cldirea de sub mansard, n
urmtoarele variante:
- cldire nereabilitat termic - cu teras nereabilitat termic
- cldire nereabilitat termic - cu mansard
- cldire reabilitat termic - cu teras reabilitat termic
- cldire reabilitat termic - cu mansard
Rezultatele comparative obinute sunt prezentate sintetic n tabelele 6, 7, 8 i 9, astfel:
- n tabelul 6 se prezint valorile R, R', R'nec i R' min, aferente celor 4 variante examinate.
Se prezint, de asemenea, temperaturile Tsi min de la colul orizontal superior al ncperilor de la et. IV (intersecia dintre
pereii exteriori i planeul de peste etajul IV).
- Se analizeaz comparativ pereii exteriori cureni (panouri mari prefabricate) i planeul de peste et. IV.
- n tabelul 7 se compar parametrii A/V, R'M, G i GN iar n tabelul 8 - necesarul anual de cldur pentru nclzire Q i QN,
exprimate n kWh/(m3an).
- n tabelul 9 se prezint comparativ necesarul anual de cldur pentru nclzire Q i QN,
exprimate n Gcal/(apartament.an). S-au considerat urmtoarele valori pentru volumul
apartamentelor:
V = 7230,5/38 = 190,3 m3/apartament mediu - la variantele cu teras
V = 7344,8/38 = 193,3 m3/apartament mediu - la variantele cu mansard
V = 1284,3/8 = 156,0 m3/apartament mediu - la mansard
Tabelul 6
Elem. de
constr.
Soluia
Ts i
min
C
Perei ext.
cureni
C ldire
cu teras
nereabilitat cu pod
nenclzit
R'
m2 K/W
8,7
8,6
R' nec
R' min
0,575
1,094
1,400
R'/R'min x
100
(p2)
%
m2 K/W
0,575
1,844
R'/R nec x
100
(p1)
52,5
41,1
52,5
41,1
18/56
20.6.2014
C ldire
reabilitat
cu mansard 13,1
0,581
53,1
41,5
cu teras
14,9
1,909
174,5
136,3
cu pod
nenclzit
14,7
174,0
136,0
1,904
4,348
cu mansard 16,9
Planeu
peste et. IV
1)
2)
R'nec = (
1,400
177,7
138,8
8,7
1,140
1,003
1,458
3,000
68,8
33,4
8,6
4,124
2,454
1,396
3,000
175,8
81,8
cu mansard 13,1
1,362
0,834
0,2082 )
400,0
cu teras
14,9
4,669
3,320
1,458
3,000
227,7
110,7
cu pod
nenclzit
14,7
4,124
2,883
1,396
3,000
206,5
96,1
cu mansard 16,9
1,362
0,888
0,2082 )
426,9
C ldire
cu teras
nereabilitat cu pod
nenclzit.
C ldire
reabilitat
1,094
T)/( i x
1,944
Timax) = (0,957 x 35)/(8 x 3) = 1,396
m2K/W
R'nec = (0,143 x 35)/(8 x 3) = 0,208 m2K/W

Tabelul 7
VARIANTA
A/V
R'm
G/G 0 x 100
GN
G/GN x
100
(p3)
m- 1
m2 K/W
W(m3K)
w/(m3 k)
cu teras
0,397
0,630
0,868*
100,0
0,529
164,1
cu pod nenclzit
0,397
0,679
0,823
94,8
0,529
155,6
cu mansard
0,406
0,724
0,799
92,1
0,533
149,9
cu teras
0,397
1,707
0,403
46,4
0,529
76,2
cu pod nenclzit
0,397
1,689
0,405
46,7
0,529
76,6
cu mansard
0,406
1,827
0,392
45,2
0,533
73,5
Mansarda
1,098
3,110
0,557
64,2
0,855
65,1
Situaia actual Go = 0,868

Tabelul 8
W/(m3K)
C ldire
nereabilitat
C ldire
reabilitat
VARIANTA
C ldire
nereabilitat
C oeficient
Q/Q 0 x 100
Q
QN1
de corecie
C
%
kWh/(m3 an)
kWh(m3 an)
cu teras
cu pod nenclzit
cu mansard
C ldire
reabilitat
cu teras
cu pod nenclzit
cu mansard
Mansard
0,963
51,0*
100,0
0,893
46,5
91,2
0,963
47,8
93,7
0,893
43,6
85,5
0,963
46,1
90,4
0,893
42,0
82,4
0,963
19,5
38,2
0,893
17,4
34,1
0,963
19,6
38,4
0,893
17,5
34,3
0,963
18,7
36,7
0,893
16,7
32,7
0,963
30,0
58,8
0,893
27,0
53,1
23,9
23,9
Q/QN1 x
100
%
213,4
194,6
200,0
182,4
24,2
23,9
23,9
24,2
48,4
190,5
173,6
81,6
72,8
82,0
73,2
77,3
69,0
62,0
56,0
*Situaia actual Qo = 51,0 kWh/(m3an)

Tabelul 9
VARIANTA
C ldire
nereabilitata
cu teras
cu pod nenclzit
cu mansard
C ldire
reabilitat
cu teras
cu pod nenclzit
cu mansard
Mansard (V = 156,0 m3 )
C oeficient de
corecie C
Q/Q 0 x 100
QN1
Gcal/(ap.an)
Gcal/(ap.an)
0,963
8,35*
100,0
0,893
7,61
91,2
0,963
7,82
93,7
0,893
7,13
85,5
0,963
7,66
91,7
0,893
6,98
83,6
0,963
3,19
38,2
0,893
2,85
34,1
0,963
3,21
38,4
0,893
2.86
34,3
0,963
3,11
37,2
0,893
2,78
33,3
0,963
4,03
48,3
0,893
3,64
43,6
3,91
3,91
4,02
3,91
3,91
4,02
6,50
Q/QN1 x
100
%
213,4
194,6
200,0
182,4
190,5
173,6
81,6
72,8
82,0
73,2
77,3
69,0
62,0
56,0
*Situaia actual Qo = 8,35 Gcal/(apart.an)

4.3.5. Protecia mpotriva zgomotului
n conformitate cu prevederile de la pct 3.6.1 din NP064-02, pentru meninerea nivelului de zgomot admis n interiorul
ncperilor max. 35 dB, elementele de construcie delimitatoare trebuie astfel alctuite nct s se asigure indici de izolare la
valorile admise n standardul de referin STAS 6156-86 Tabelul 5 i n normativul NP 057-02 pct 3.6.1.
Pentru confortul acustic al apartamentelor de la mansard este important s se analizeze doar indicii de izolare la zgomot
aerian, protecia la zgomotul de impact nefiind necesar.
Condiiile de respectare a valorilor I'a nec trebuie s fie respectate la urmtoarele elemente de construcie ale mansardelor:
- pereii exteriori;
- pereii interiori ntre apartamente adiacente;
- pereii interiori adiaceni casei scrii;
- pereii despritori din cadrul apartamentelor;
19/56
20.6.2014
- planeele inferioare, adiacente apartamentelor de la ultimul etaj al cldirilor existente;
- planeul superior (acoperiul + tavanul), adiacent mediului exterior.
Calculele au fost efectuate pe baza prevederilor din Normativul C125-87, rezultatele obinute fiind prezentate n Tabelul 10.
n conformitate cu Anexa 5 din Normativul C125-87, indicele de izolare global la zgomot aerian se determin pe baza "legii
masei", din valoarea astfel determinat sczndu-se o corecie care ine seama de transmisia zgomotului prin ci colaterale.
La elementele de construcie care au o structur de tip"sandwich", valoarea indicelui de izolare global la zgomot aerian se
majoreaz cu sporuri, n funcie de alctuirea elementelor de construcie.
n tabelul 10 se dau i valorile admise ale indicilor de izolare la zgomot aerian (I'a nec), care se compar cu indicii realizai (I'a
ef).
Referitor la valoarea I'a nec cerut la planeele adiacente mediului exterior cu care asimilm acoperiul (inclusiv stratul
termoizolant), se apreciaz c valoarea prescris I'a nec = 51 dB este discutabil, mult mai justificat fiind o valoare I'a nec =
36 dB egal cu valoarea prescris la pereii exteriori. Se menioneaz c ambele elemente de construcie se caracterizeaz
printr-un nivel de zgomot perturbator egal cu 60 dB.
Tabelul 10
Perei
Planee
ntre apartamente
adiacente
I'a ef
I'a nc c
I'a ef/I'a nc c
x 100
dB
dB
tenc.subiri
46,4
tenc.obinuite
47,8
cu cptueal
51,5
51,0
I'a ef - I'a
nc c
dB
91,0
-4,6
93,7
-3,2
101,0
+0,5
exteriori
46,0
36,0
127,8
+10,0
n cadrul apartamentului
33,0
32,0
103,1
+1,0
spre exterior
49,0
51,0
96,1
-2,0
spre apartamente adiacente
53,7
51,0
105,3
+2,7
n ceea ce privete izolarea la zgomotul de impact, aceasta intereseaz doar apartamentele de sub mansard. n
conformitate cu prevederile NP 057-02, cerina de izolare mpotriva zgomotului de impact este:Ii 59 dB (standard de
referin este din STAS 6156-86).
Cerin care este ndeplinit ca urmare a existenei straturilor de polistiren expandat de 4 cm grosime dispus ntre faa
superioar a planeului din beton armat de 13 cm grosime i apa din mortar de ciment de 3 cm grosime care este suportul
pardoselii de la mansard (pardoseal flotant).
4.4. Amenajarea mansardei la cldirea analizat n studiul de caz
Pentru mansard s-a adoptat soluia cu apartamente independente pe un nivel, conform NP064-02 pct. 2.2.1a (vezi
planele din anexa Studiu de caz).
n consecin casa scrii a fost prelungit pe nlimea mansardei i s-a prevzut nc o ramp de acces de la etajul IV la
nivelul mansardei.
La mansard s-au prevzut cte 4 apartamente noi la fiecare scar, rezultnd n total 8 apartamente din care: 4
apartamente de 2 camere cu frontonul de lucru pentru buctrii n camera de zi la seciunea Pb2 i 4 apartamente de 2
camere, cu suprafee mai mari, la seciunea Pb4.
La ntocmirea planurilor de arhitectur s-a avut n vedere pstrarea poziiei ventilaiilor i a instalaiilor sanitare de la etajele
inferioare.
S-a prevzut un acoperi cu 2 ape cu frontoane la capetele cldirii, nclinarea acoperiului fiind de 25, astfel nct plecnd de
la nlimea parapetului - la ncperile amplasate n zona cu decrouri - de 1,2 m, s se ajung la o nlime de 1,90 m n
zonele curente (fr decrouri); se asigur astfel o nlime util minim de 1,20 m prevzut n NP 064-04 pct. 2.2.2c i o
nlime liber de circulaie, de 1,90 m, n zona activ a mansardei (conform pct. 2.2.2b).
n zona cu decrouri, avnd nlimea redus la faad s-au prevzut ferestre de mansard, n timp ce n restul cldirii s-au
prevzut ferestre normale de 90 cm nlime cu parapet de 80 cm nlime i ui de balcon de 1,70 m nlime conform figurii
A14 din NP064-04.
Avnd n vedere c peste balcoanele de la etajul IV exist o plac de acoperire a acestora s-au amenajat, la mansard, pe
aceste plci, balcoane de dimensiunile celor de la cldirea existent. Avnd n vedere c n zona decrourilor o suprafa
important a ncperilor (cca. 30%) are nlimea liber de 1,20 m pn la 1,90 m, n aceste zone s-au prevzut s se
realizeze dormitoarele apartamentelor.
nlimea ncperilor de la mansard n zona cu tavanul orizontal s-a prevzut de 2,74 m, cu cca. 20 cm mai mare dect
nlimea minim de 2,55 m prevzut n normativ la pct.2.2.2a din NP064-04.
Pentru structura de rezisten a mansardei s-a adoptat o soluie cu structura principal de rezisten din elemente de
construcie din beton armat conform pct. 3.1.5 din NP064-02.
S-au prevzut perei structurali de 14 cm grosime pe conturul casei scrii, pe conturul cldirii i ntre apartamente, asigurnd
n acest fel o bun izolaie fonic, att fa de exterior, ct i fa de casa scrii i ntre apartamente. Pereii se execut din
beton uor cu granulit cu masa volumic de 1600 kg/m3. Se prevede beton de clasa Bc 20 (C 16/20) cu un consum de
ciment mai mare de 300 kg/m3, cu agregate cu o mas volumic de sub 550 kg/m3, cu nisip de ru i parial cu nisip uor.
Pereii structurali se ancoreaz n pereii existeni prin intermediul unor bare din oel beton
14 ...16 introduse n guri
30
realizate prin rotopercutare.
La partea lor superioar pereii sunt prevzui cu zone mai late cu rol funcional (pentru realizarea unei cornie pe conturul
acoperiului, precum i cu rol structural pentru a asigura rezistena la aciunea seismic) i pentru rezemarea
corespunztoare a cpriorilor.
Structura acoperiului se realizeaz din cpriori cu seciune I de 25 cm nlime, din beton precomprimat, rezemai pe pereii
longitudinali structurali ai mansardei.
Peste cpriori se prevd ipci de lemn paralele cu streain, pe care reazem iglele ceramice ale nvelitorii.
Distana ntre cpriori este de maximum 1,20 m. Pentru susinerea tavanului, n zonele orizontale ale acestuia, se prevd,
deasemenea, elemente prefabricate din beton precomprimat cu seciune dreptunghiular (cleti).
La partea inferioar a cpriorilor i a cletilor se prevede stratul termoizolant realizat din plci de vat mineral cu mas
volumic de 100-160 kg/m3 i cu grosime de 16 cm (2 straturi de cte 8 cm). Plcile de vat mineral se dispun n cadrul
unui caroiaj de grinzioare din lemn i se protejeaz la partea inferioar cu un strat de gipscarton de 1 cm grosime iar la
partea superioar cu folie permeabil la vaporii de ap.
n pereii interiori din beton armat se prevd guri de dimensiuni corespunztoare pentru a asigura ventilarea spaiului
nenclzit de peste mansard.
20/56
20.6.2014
Pentru a realiza o izolaie termic i fonic (la zgomote transmise prin impact), se prevede sub apa pardoselii de la
mansard, un strat din polistiren expandat de 4 cm grosime. Pentru a atenua influena a punilor termice la intersecia
tavanului cu pereii structurali se prevd fii din vat mineral de dimensiuni 25x10 cm dispuse n pod.
n zona buiandrugilor de peste ferestre aceste fii sunt dispuse n interiorul ncperilor, pe buiandrugi.
Pereii exteriori sunt prevzui cu un strat termoizolant de polistiren expandat de 12 cm grosime protejat cu o tencuial
subire realizat similar cu tencuiala de pe pereii cldirii reabilitate.
Prin msurile de termoizolare prevzute se obin urmtorii parametri termotehnici:
- o rezisten termic corectat a pereilor exteriori R' = 1,86 m2K/W iar la planeul peste mansard R' = 3,54 m2K/W;
- o rezisten termic corectat medie a anvelopei mansardei R'M= 3,11 m2K/W;
- un coeficient global de izolare termic G = 0,557 W/m3K, cu cca. 35% mai mic dect coeficientul normat GN;
- un necesar anual de cldur pentru nclzire de 27-30 kwh/m3an, cu cca. 41-47% mai mic dect consumul aferent cldirii
nereabilitate i cu 38-44% mai mic dect consumul normat.
Pentru tmplrie se prevd ferestre i ui de balcon din PVC cu 3 camere de aer i geam termoizolant triplu cu o suprafa
tratat low-e i cu spaiul dintre foi umplut cu argon (R' = 0,67 m2K/W). Se prevd clapete autoreglabile.
Ventilaiile apartamentelor precum i tubul special de ventilare a casei scrii cu suprafaa de 1 m2 se prelungesc cu elemente
din tabl zincat peste nvelitoare cu minimum 50 cm peste suprafaa nvelitorii.
Peste casa scrii se realizeaz un planeu din b.a. monolit de 12 cm grosime. n acest planeu se prevede la fiecare cas de
scar un gol de 1 m2 pentru a asigura evacuarea fumului n caz de incendiu, precum i un gol de dimensiuni 0,80x0,80 m
pentru accesul n podul nenclzit.
Alctuirea structurii adoptate asigur o rezisten la foc de gradul II, necesar cldirilor de locuit cu 6 niveluri (P+4E+M).
- ANEXA G2: COMPARAIE NTRE GREUTATEA MANSARDEI I A TERASEI
Se compar greutatea mansardei (exclusiv planeul peste et. IV) cu greutatea terasei existente (exclusiv planeul peste et.
IV)
A.Se scade:
* beton armat
- atice 128 m x 0,157 m3 /m =
- ventilaii 24 x 0,13 =
20,10 m3
- chepenguri 2 x 0,52 =
1,04 m3
- podete 2 x 1,51 =
3,02 m3
3,12 m3
27,28 m3
27,28m3 x 2,5 t/m3 = 68,2 t
* pietri
(48,40 x 11,80 + 2 x 1,50 (12,76 + 14,56))x(),04 x 1,8 t/m3 = 47,0 t
* mortar+hidroizolaie
0,03 x 1,8 + 0,01 x 1,1 = 0,065 t/m2
(48,24 x 11,64 + 2 x 1,50(12,60 + 14,40))x0,065 =
zgur expandat (d=15 ... 33 cm; dmed = 15 + 2/3 18 = 27 cm)
41,8 t
(48,24 x 11,64 + 2x1,50(12,60 + 14,40))x0,27 = 173,48 m3

Se scade volumul ocupat de atice+mortar
128x(l,01+0,06WU2 = 16,43 m3
157,05 m3
141,3 t
157,05 m3 x 0,9 t/m3 =
* mortar de ciment
128 (0,50 x 0,02 + 0,06 x 0,12) 1,8 =
4,0 t
TOTAL: 302,3 t
B.Se adaug:
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
beton cu granulit armat 119,43 x 1,65 =

beton armat 3,31 x 2,5 =
prefabricate din b.a. conform tabel
tencuial subire exterioar 279 x 0,019 =
plci vat mineral, inclusiv caroiaj ipci i Rigips 489 x 0,036
plci vat mineral 38,0x0,021+ 63,0x0,013 =
tencuial exterioar 31,9 x 0,045 =
ipci de lemn 8,0 x 0,550 =
nvelitoare din igle 635 x 0,045 =
tmplrie PVC 65,5 x 0,040 =
pardoseli pvc 443 x 0,056 =
pardoseli mozaic, inclusiv apa 70 x 0,060 + 35 x 0,115 =
perei despritori 260 x 0,040 =
tencuieli interioare 885 x 0,010 =
tencuieli pe rabi 38 x 0,070 =
ui interioare (63,9+83,8)x 0,015 =
instalaii 8 x 0,200 =
diverse
TOTAL:
197,1t
8,3 t
50,1t
5,3 t
= 17,6 t
1,7 t
1,5 t
4,4 t
28,6 t
2,7 t
24,8 t
8,3 t
10,4 t
8,9 t
2,7 t
2,3 t
1,6 t
1,4 t
377,7 t
C.Diferena n plus:
- 377,7 - 302,3 = 75,4 t
- Aria construit (exclusiv balcoanele) =
- Greutatea suplimentar n plus =
580 m2
0,130 t/m2
D.Concluzie:
1.Diferena n plus la varianta cu mansard, este de cca. 130 kg/m2, reprezentnd doar aproximativ 10% din ncrcarea
gravitaional de calcul a planeului de teras.
2.n varianta de teras cu beton de pant + plci BCA, greutatea stratului de la teras crete cu cca. 150 kg/m2, astfel:
- beton de pant (dmed = 0,03 +2/3 0,18 = 0,15 m)
0,15 x 2400 =
- plci BC A 0,15x600 =
360
90/450 kg/m2
Varianta cu zgur expandat

zgur expandat 0,27 x 900 =
245
21/56
20.6.2014
- ap de mortar 0,03 x 1800 =
55/300 kg/m2
n aceste condiii varianta de mansard are o greutate practic egal cu varianta de teras
4.5. Soluii de instalaii termice i sanitare la amenajarea mansardei analizate n studiul de caz
4.5.1. Situaia existent
Instalaii termice
Blocul ales pentru expertizare, format dintr-un tronson Pb2 de capt i un tronson Pb4 de capt, este alimentat cu agent
termic i ap cald de consum de la o central termic de zon. n centrala termic se prepar att agentul termic pentru
nclzire ct i apa cald de consum. De la centrala termic, agentul termic pentru nclzire i apa cald de consum sunt
transportate la consumatorii din zon (blocuri P+4 din panouri mari) prin intermediul unei reele termice ngropat n canal
termic. Blocul ales este ntmpltor capt de reea, o ramificaie a reelei termice intrnd prin frontonul tronsonului Pb2 i
parcurgnd ntregul bloc se oprete sub tronsonul Pb4.
Agentul termic este apa cald la parametrii nominali 95/75C. Apa cald de consum se prepar n regim continuu, reeaua
nefiind prevzut cu conduct de recirculare. Distribuia principal att pentru instalaia de nclzire ct i de ap cald de
consum se face n subsolul cldirii (vezi pl. T1), separat pentru fiecare tronson.
Coloanele sunt prevzute la baz cu robinei de nchidere i reglare.
Distribuia de agent termic i de ap cald de consum este confecionat din eav din oel pentru instalaii termoizolat i
protejat. Nu exist sistem de contorizare la nivel de bloc sau scar. Din subsol, coloanele urc aparent pn la etajul 4.
Blocul avnd o vechime de peste 20 de ani, temperaturile interioare pentru care s-a calculat instalaia de nclzire sunt cele
din 1907/68 i anume n toate camerele de locuit, bi, buctrii ti = 18C, sarcina total pentru nclzire a blocului Qt = 180
kW.
Corpurile de nclzire din font tip 600/2 sunt amplasate n camerele de locuit, iar n bi sunt dispuse serpentine din oel
Radiatoarele au prevzui robinei cu reglaj prestabilit. Aerisirea instalaiei se face la nivelul 4 printr-o reea de aerisire cu vase
de aerisire cu robinei de golire n subsol. Blocul de locuine prezentat fiind capt de reea a prezentat disfuncii repetate n
distribuia agentului termic i a apei calde de consum, fapt ce a dus n timp la dorina debranrii de la reeaua de agent
termic i alimentarea de la o central termic proprie, propunere prezentat n strategia de reabilitare.
Instalaii sanitare
Blocurile de locuine Pb 2 i Pb 4 alese pentru expertizare sunt alimentate independent cu ap rece din reeaua oreneasc
cu conduct din eav din oel zincat i cu ap cald, de la un punct termic prin canal termic, cu eav din oel zincat.
Distribuia din subsol, coloanele i cnductele de legtur la obiectele sanitare sunt pentru ap rece din tub din PVC G, iar
pentru ap cald din eav din oel zincat.
Conductele din subsol sunt izolate cu saltele din vat mineral protejat la exterior.
Nu exist sistem de contorizare la nivel de bloc sau scar.
Alimentarea cu ap rece i cald a grupurilor sanitare i a buctriilor se face prin coloane verticale racordate la conducta de
distribuie amplasat n subsol.
Grupurile sanitare (vezi plana SI) sunt dotate cu:
- lavoar din porelan sanitar cu baterie stativ
- closet din porelan sanitar cu rezervor montat la nlime
- cad de baie din font emailat cu baterie de du flexibil
- chiuvet din font emailat cu picurtor
Blocul avnd o vechime de peste 20 de ani, debitele de ap rece i cald sunt mai mici dect cele cerute de STAS 1478/90.
Pentru reabilitarea i modernizarea instalaiilor s-au avut n vedere urmtoarele variante:
- bloc reabilitat (vezi 4.5.2.)
- situaia existent + mansard (vezi 4.5.3.)
- bloc reabilitat + mansard (vezi 4.5.4.)
- situaia existent + pod nenclzit (vezi 4.5.5.)
- bloc reabilitat + pod nenclzit (vezi 4.5.6.)
4.5.2. Bloc reabilitat
Instalaii termice
Soluiile de reabilitare i modernizare a instalaiilor aferente blocului sunt soluii simple, cu costuri moderate, dup cum
urmeaz:
- nlocuirea vanelor defecte din subsol de pe racordul general tur i retur;
- nlocuirea robinetelor de la baza coloanelor de nclzire i acc;
- nlocuirea i completarea termoizolaiei conductelor de distribuie din subsol;
- splarea corpurilor statice (prin demontarea de pe poziie) cu jet de ap sub presiune pentru eliminarea depunerilor de nisip
i nmol;
- nlocuirea robinetelor cu dublu reglaj cu robinete termostatice la radiatoare;
- curirea chimic i protecia anticoroziv a instalaiei;
- dotarea corpurilor statice cu repartitoare de costuri;
- contorizarea energiei termice i a apei calde de consum la nivel de tronson de bloc
n funcie de posibilitile financiare ale locuitorilor se vor adopta acele soluii de reabilitare care pe lng efectul creterii
confortului termic n interior se realizeaz i economii de combustibil.
mbuntirea confortului termic este cerut i de cerinele de calitate din Legea 10/1995 precum i SR 1907/97.
Confom SR 1907-97 s-a mrit temperatura interioar n camere dup cum urmeaz:
- buctrii, vestibuluri 18 C;
- camere de locuit 20 C;
- bi, duuri 22 C;
- usctorii 25 C.
Creterea temperaturilor interioare din cldire n soluia existent a dus la o temperatur medie interioar de 20C (fa de
18C ct era prevzut iniial).
Necesarul total de cldur pentru nclzire in condiiile aplicrii soluiilor de reabilitare prezentate mai sus devine QT =
153.000 W.
Instalaii sanitare
Soluiile pentru reabilitarea instalaiilor de ap cald pentru cele dou blocuri Pb2 i Pb4 sunt:
- nlocuirea branamentului de ap cald cu conduct cu un diametru mai mare care s corespund consumului i s preia
pierderea de presiune din contorul de ap cald. Standard de referin: STAS 1478/90;
- nlocuirea robinetelor de la baza coloanelor de ap cald;
22/56
20.6.2014
- nlocuirea termoizolaiei conductelor de distribuie din subsol;
- nlocuirea bateriilor de ap cald i rece din bi i buctrii cu baterii cu perlator;
- contorizarea a apei calde de consum cu contor de energie termic la nivel de tronson de bloc cu citirea consumului la
parter sau la locul de montaj n subsol.
Robinetele prevzute sunt robinete cu sfer, iar izolaia conductelor se va face cu izolaie tip bar din material sintetic tip
Kaiflex, Armaflex sau similar (vezi plana S2).
4.5.3. Situaia existent + Mansard
Instalaii termice
Pentru instalaia de nclzire cu corpuri statice a mansardei se propune racordarea instalaiei noi (instalaia din mansard) la
instalaia existent a blocului (vezi plana T7).
Agentul termic va fi cel furnizat de centrala termic care alimenteaz blocul cu cele 2 tronsoane Pb2 i Pb4.
Distribuia de agent termic din subsolul blocului rmne neschimbat.
Coloanele i legturile ntre corpurile de nclzire si coloane sunt din eav de oel.
Corpurile de nclzire din oel sunt amplasate n camerele de zi, dormitoare, buctarii i bi.
Temperaturile interioare pentru care s-a calculat instalaia de nclzire sunt cele din SR 1907/97 i anume: camere de zi i
dormitoare ti = 20C, bi ti = 22C, buctrii i vestibule ti - 18C, rezultnd o sarcin total pentru nclzire QT = 30 kW.
Radiatoarele sunt dotate cu robinei cu cap termostatat pe tur i robinei de echilibrare pe retur.
De asemenea, se prevd ventile automate de aerisire pe fiecare coloan.
Instalaii sanitare
Grupurile sanitare de la mansard sunt amplasate peste grupurile sanitare de la etajul 4 (vezi plana S3) i sunt dotate cu:
- lavoar din porelan sanitar cu baterie stativ cu perlator
- closet din porelan sanitar cu rezervor montat pe vas
- cad de baie din acrii cu baterie de du flexibil
- - chiuvet din oel inox cu picurtor cu baterie stativ cu perlator
Alimentarea cu ap i canalizarea obiectelor sanitare se realizeaz prin prelungirea conductelor de la etajul 4, existente.
S-au prevzut evi din PVC G pentru ap rece, evi din oel zincat pentru coloana de ap cald i PEXAL pentru legturile la
obiectele sanitare, evi din PVC U pentru canalizare.
4.5.4. Bloc reabilitat + Mansard
Instalaii termice
Se propune i varianta de alimentare cu agent termic a instalaiei interioare de nclzire a blocului si a mansardei de la o
central termic proprie, central ce se va amplasa la parterul blocului, n una din cele 2 spltorii.
Se adopt un sistem de distribuie att pentru bloc ct i pentru mansard, care sa permit contorizarea consumurilor la
nivel de apartament (coloane de distribuie amplasate n casa scrii, cu racorduri individuale pentru fiecare aparatament i
distribuii orizontale n interiorul apartamentului).
Coloanele de alimentare cu agent termic de nclzire sunt proprii fiecrui apartament i sunt realizate din eav neagr de
oel.
Racordurile de distribuie ctre corpurile de nclzire sunt din evi de polietilen de nalt densitate i pornesc din distribuitoare
colectoare casetate amplasate n apartamente.
Montarea contoarelor se face n afara apartamentului, n nie special construite pentru montarea lor sau n casete
prefabricate.
Corpurile de nclzire din oel sunt amplasate n camerele de zi, dormitoare, buctarii i bi.
Temperaturile interioare pentru care s-a calculat instalaia de nclzire sunt cele din SR 1907/97 i anume: camere de zi i
dormitoare ti = 20C, bi ti = 22C, usctorii ti = 25C, buctrii i vestibule ti = 18C.
Varianta alimentrii mansardei cu agent termic produs de o central termic proprie nu a fost abordat n cazul de fa
datorit lipsei unui spaiu la mansard adecvat amplasrii unei centrale.
Instalaii sanitare
Pentru aceast soluie sunt prezentate dou variante:
- var. A - cu contorizarea apei calde n fiecare apartament pe instalaiile existente;
- var. B - cu contorizarea apei calde la nivel de apartament cu montarea contoarelor pe casa scrii.
n varianta A montare contoarelor se face n fiecare apartament prin amplasarea contoarelor n buctrie pe conductele de
ap rece i cald de sub chiuvet, iar n baie pe conductele de ap rece i cald la ieirea din masc sub lavoar.
n varinta B contoarele se monteaz in casa scrii pentru fiecare apartament i pentru acest montaj este necesar s se
formeze din subsol noi coloane de ap rece i cald i realimentarea grupurilor sanitare din aceste coloane.
Montajul contoarelor din casa scrii trebuie mascat (cu nchidere uoar i estetic) astfel nct s nu fie accesibil dect
persoanelor autorizate i s fie ferit de lovituri.
Instalaii de gaze naturale
n situaia existent instalaiile de gaze naturale se caracterizeaz prin urmtoarele:
- Blocurile alese pentru expertizare sunt alimentate cu gaze naturale prin branamente i posturi de reglare, amplasate
alturat cldirilor, de la reelele de distribuie ale gazelor naturale existente n zona.
- Alturat posturilor de reglare sunt montate contoare cu membran, pentru msurarea consumului de gaze naturale la nivel
de scar.
- Instalaia de utilizare gaze naturale asigur alimentarea, la presiune joas, a consumatorilor de gaze, respectiv mainile de
aragaz montate n buctrii;
- Conductele de distribuie la parter sunt montate pe casa scrii; coloanele montate n buctrii, asigur racordarea mainilor
de aragaz.
- La baza coloanelor, pe casa scrii, sunt prevzute robinete de nchidere.
n situaia adugrii mansardei, conform "Normelor tehnice pentru proiectarea i executarea sistemelor de alimentare cu
gaze naturale" NT-DPE-01/2004, art. 8.1, utilizarea gazelor naturale este admis numai n ncperi n care nu exist pericol
de incendiu, prin aprinderea materialelor i elementelor combustibile. Mansarda este realizat din lemn, este izolat termic la
interior cu plci din vat mineral i protejat cu plci din gipscarton deci este eliminat pericolul de incendiu i n buctarii se
pot monta consumatori de gaze naturale.
Prin reabilitarea termic se propune montarea ferestrelor termopan. n acest caz n toate buctriile se vor monta
detectoare de gaze naturale cu limita inferioar de sensibilitate de 2% CH4 n aer, conform art. 8.3 al NT-DPE-01/2004.
Pentru asigurarea aerului necesar arderii, n ferestrele sau pereii exteriori ale buctriilor se vor realiza grile de ventilaie,
conform cerinelor art. 8.28 al NT-DPE-01/2004. Evacuarea gazelor arse se va face la canalul de ventilare ce se va prelungi
de la ultimul etaj.
23/56
20.6.2014
Instalaia de gaze naturale aferent mansardei se va realiza prin prelungirea coloanelor existente i racordarea mainilor de
aragaz nou montate la acestea. Pe aceste racorduri se vor monta ventile electromagnetice acionate de detectoarele de
gaze naturale.
4.5.5. Situaia existent + Pod nenclzit
Instalaii sanitare
Pentru aceast variant intervenia la instalaiile sanitare const in prelungirea coloanelor de canalizare prin pod peste
acoperi n vederea asigurrii ventilaiei la instalaia de canalizare.
4.5.6. Bloc reabilitat + Pod
Instalaii termice
Soluiile de reabilitare i modernizare a instalaiilor interioare de nclzire aferente blocului sunt soluiile simple, cu costuri
moderate care au fost prezentate mai sus, la cazul 2.
Necesarul de cldur pentru nclzirea blocului se va reduce comparativ cu necesarul de la cazul 2 (bloc reabilitat cu teras)
datorit apariiei podului care are rol termoizolant.
Instalaii sanitare
Soluiile de reabilitare i modernizare a instalaiilor sanitare aferente blocului sunt soluiile simple, cu costuri moderate care au
fost prezentate mai sus, la cazul 4.5.2.
Pentru aceast variant intervenia la instalaiile sanitare const in prelungirea coloanelor de canalizare prin pod peste
acoperi n vederea asigurrii ventilaie la instalaia de canalizare.
5. DURATA DE RECUPERARE A INVESTIIEI PENTRU REABILITAREA TERMIC A CLDIRII DIN STUDIUL DE CAZ, N DIVERSE
VARIANTE
a) Costul investiiei
n conformitate cu devizele anexate, se iau n calcul urmtoarele costuri (exclusiv TVA), n Euro.
VARIANTA 1 - CLDIRE REABILITAT CU TERAS
C onstrucii
- perei exteriori (inclusiv schela exterioar)
- planeul peste subsol
- tmplrie exterioar
- planeu de teras
TOTAL C ONSTRUC II var 1
Instalaii termice
- splare chimic a instalaiei
- robinei cu cap termostatat
- reabilitare distribuie
TOTAL INSTALAII TERMIC E var 1
Instalaii sanitare
- reabilitarea instalaiei n subsol
- reabilitarea instalaiei n apartament
TOTAL INSTALA II SANITARE var 1
TOTAL GENERAL
TOTAL GENERAL INC LUSIV TVA
C ote finale de deviz 10%
(organizare antier, proiectare, diverse i neprevzute)
TOTAL var 1
45 130
14 484
16 035
75 649
7 179
82 828
4 034
1751
4 517
10 303
1679
18 760
20 439
113 569
135 147
13 515
148 662 Euro
VARIANTA 2 - CLDIRE REABILITAT CU POD NENCLZIT

C onstrucii
- tmplrie exterioar
- pod nenclzit
Instalaii termice
Instalaii sanitare
TOTAL INSTALAII SANITARE var 2
TOTAL GENERAL
TOTAL VAR 2
45 130
14 484
16 035
75 649
27 284
102 933
4 034
1751
4 517
10 303
1679
18 760
790
21229
134 464
160 012
16 001
176 013 Euro
VARIANTA 3 - CLDIRE REABILITAT CU MANSARD

C onstrucii
- tmplrie exterioar
- mansard
Instalaii termice
- instalaii la mansard (racordat la instalaia existent)
Instalaii sanitare
TOTAL INSTALAII SANITARE var 1
45 130
14 484
16 035
75 649
154 263
229 912
4 034
1751
4117
10 302
3 593
13 895
1 679
18 760
20 439
24/56
20.6.2014
- instalaii la mansard (racordat la instalaia existent)
TOTAL INSTALA II SANITARE var 3
TOTAL GENERAL
TOTAL VAR 3
6 022
26 461
270 268
321 619
32 162
353 781 Euro
Din costul total de 353 781 Euro se scade valoarea recuperat prin vnzarea apartamentelor de la mansard
Aria construit
580 m2
Balcoane
34 m2
614 m2
Se consider preul unitar de 300 Euro/m2 Ac

614x300 -184 200 Euro
Rezult un cost total net:
353 781 - 184 200 = 169 581 Euro
b) n conformitate cu Tabelul 9, rezult, n varianta cu coeficientul de corecie c=0,893 (robinete termostatate), urmtoarele
valori pentru necesarul anual de cldur pentru nclzire:
- var 1 Q = 2,85 Gcal/(apartament.an)
- var 2 Q - 2,86 Gcal/(apartament.an)
- var 3 Q = 2,78 Gcal/(apartament.an)
Situaia actual (cldirea cu teras, nereabilitat), n varianta cu coeficientul de corecie c=0,963 (instalaii fr dispozitive de
reglare termostatat) se caracterizeaz, conform tabelului 9 cu un necesar anual de cldur pentru nclzire:
Q = 8,35 Gcal/(apartament.an).
Pentru ntreaga cldire, cu 38 apartamente (exclusiv mansarda), rezult:
- var 1 Q = 2,85 x 38 = 108,30 Gcal/(apartament.an)
- situaia actual Q = 8,35 x 38 = 317,30 Gcal/(apartament.an)
c) Calculul duratei de recuperare a investiiei se face n conformitate cu prevederile din Ghidul GP 058-2000, cap.2.
Se consider preul unitar e0 = 21 Euro/Gcal (840 000 lei/Gcal) n vigoare n anul executrii lucrrilor de reabilitare. Se
consider o rat anual de cretere a preului cldurii de 4%.
Se folosesc urmtoarele relaii de calcul:
e = e0/N
(1,04)1 [Euro/Gcal]
N = I/ E [ani]
n care:
I valoarea investiiei [Euro]
E valoarea economiei anuale realizate n exploatare [Euro/an]
E = e. Q [Euro/an]
n care:
e preul unitar mediu al cldurii folosit pentru nclzire, aferent unei perioade de N ani [Euro/Gcal]
Q economia anual de cldur, preconizat a se obine prin reabilitarea termic a cldirii [Gcal/an]
n tabelul 11 se face calculul duratei de recuperare a investiiei, pentru cele 3 variante examinate.
Tabelul 11
Varianta
Investiie I
Preul cldurii e
Economia anual
de cldur
Q
Durata de
recuperare N
Euro
Euro/Gcal
Gcal/an
ani
cu teras reabilitat
148 662
33,4
209,00
21,3
cu pod nenclzit
176 013
35,4
208,62
23,8
cu mansard
169 581
34,8
211,66
23,0
6. Acte normative conexe

6.1. Acte legislative
- Legea nr. 10/18 ianuarie 1995 privind calitatea n construcii (una dintre cele 6 exigene eseniale coninute n lege este
"izolaia termic, hidrofug i economia de energie" - exigena F), (publicat n Monitorul Oficial nr. 12/24 ianuarie 1995).
- Decret nr. 10/17 ianuarie 1995 pentru promulgarea Legii privind calitatea n construcii.
- Lege nr. 587/29 octombrie 2002 pentru modificarea art.40 din Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii,
(publicat n Monitorul Oficial nr. 817/12 noiembrie 2002).
- Decret nr. 850/28 octombrie 2002 pentru promulgarea Legii pentru modificarea art. 40 din Legea nr. 10/1995 privind
calitatea n construcii (publicat n Monitorul Oficial nr. 817/12 noiembrie 2002).
- Hotrre nr. 766/21 noiembrie 1997 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea n construcii n temeiul art.
38 din Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii (publicat n Monitorul Oficial nr. 352/10 decembrie 1997).
- Legea locuinei nr. 114 promulgat prin decretul nr. 496 din 10 octombrie 1996 (publicat n Monitorul Oficial nr. 254/21
octombrie 1996).
- Ordonana guvernamental nr.29/30.01.2000 privind reabilitarea termic a fondului construit existent i stimularea
economisirii energiei termice, (publicat n Monitorul Oficial nr. 41/31 ianuarie 2000)
- Legea nr. 325/27 mai 2002 pentru aprobarea Ordonanei Guvernului nr. 29/30.01.2000 privind reabilitarea termic a
fondului construit existent i stimularea economisirii energiei termice (publicat n Monitorul Oficial nr. 422/18 iunie 2002)
- Decret nr. 460/24 mai 2002 pentru promulgarea Legii pentru aprobarea Ordonanei guvernamentale nr.
29/30.01.2000 privind reabilitarea termic a fondului construit existent i stimularea economisirii energiei termice,
(publicat n Monitorul Oficial nr. 422/18 iunie 2002).
- Legea nr. 199 din 13 noiembrie 2000 privind utilizarea eficient a energiei (publicat n Monitorul Oficial nr. 577/17
noiembrie 2000).
- Decret nr. 443/9 noiembrie 2000 pentru promulgarea Legii nr.199 privind utilizarea eficient a energiei (publicat n
Monitorul Oficial nr. 577/17 noiembrie 2000).
- Hotrre nr. 393 din 18 aprilie 2002 pentru aprobarea Normelor metodologice pentru aplicarea Legii nr. 199/2000
privind utilizarea eficient a energiei (publicat n Monitorul Oficial nr. 292/30 aprilie 2002).
- Ordonana de urgen nr. 174/27 noiembrie 2002 privind instituirea msurilor speciale pentru reabilitarea termic a unor
25/56
20.6.2014
cldiri multietajate (publicat n Monitorul Oficial nr. 890/9 decembrie 2002).
- Legea nr. 211/16 mai 2003 pentru aprobarea Ordonanei de urgen nr. 174/2002 privind instituirea msurilor speciale
pentru reabilitarea termic a unor cldiri multietajate (publicat n Monitorul Oficial nr. 351/22 mai 2003).
- Decret nr. 305/15 mai 2003 pentru promulgarea Legii pentru aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr.
174/2002 privind instituirea msurilor speciale pentru reabilitarea termic a unor cldiri multietajate (publicat n Monitorul
Oficial nr. 351/22 mai 2003).
- Hotrre nr. 1070/11 septembrie 2003 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanei de urgen
a Guvernului nr. 174/2002 privind instituirea msurilor speciale pentru reabilitarea termic a unor cldiri multietajate
(publicat n Monitorul Oficial nr. 661/18 septembrie 2003).
- Legea 90/1996 Legea proteciei muncii
- Regulament privind conducerea i asigurarea calitii n construcii (HGR nr. 766/1997)
- Regulament privind stabilirea categoriei de importan a construciilor (HGR nr. 766/1997)
- Regulament privind urmrirea comportrii n exploatare, interveniile n timp i postutilizarea construciilor (HGR nr.
766/1997)
- Regulament privind certificarea de conformitate a calitii produselor folosite n construcii (HGR nr. 766/1997)
- Regulament de recepie a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora i norme de ntocmire a crii tehnice a
construciei (HGR nr. 273/1994)
6.2. Reglementri tehnice
- NP 057-02 Normativ privind proiectarea cldirilor de locuine - revizuire NP 016-96 (Buletinul Construciilor nr. 9/2003)
- NP 064 - 02 Normativ privind proiectarea mansardelor (Buletinul Construciilor nr. 7/2003) C107/0-2002 Normativ pentru
proiectarea i executarea lucrrilor de izolaii termice la cldiri -(Revizuire C107- 82) - (Buletinul Construciilor nr. 8/2003).
- C107/1-97 Normativ privind calculul coeficienilor de izolare termica la cldirile de locuit (Buletinul Construciilor nr.
14/1998).
- C107/3-97 Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcie ale cldirilor (Buletinul Construciilor nr.
13/1998)
- C107/4-97 Ghid pentru calculul performantelor termotehnice ale cldirilor de locuit (Buletinul Construciilor nr. 14/1998)
- C107/5-97 Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcie in contact cu solul (Buletinul Construciilor
nr. 1/1999)
- C107/6-2002 Normativ privind calculul transferului de mas (umiditate) prin elementele de construcie (nlocuiete STAS
6472/4) - (Buletinul Construciilor nr. 14/2002)
C107/7-2002 Normativ pentru proiectare la stabilitate termic a elementelor de nchidere ale cldirilor - (Revizuire
NP200/89) - (Buletinul Construciilor nr. 8/2003).
- GP 058/2000 Ghid privind optimizarea nivelului de protecie termica la cldirile de locuit (Buletinul Construciilor nr.
2/2002)
- NP 048 Normativ pentru expertizarea termic i energetic a cldirilor existente i a instalaiilor de nclzire i preparare a
apei calde de consum aferente acestora (Buletinul Construciilor nr. 4-2001).
- NP 049 Normativ pentru elaborarea i acordarea certificatului energetic ai cldirilor existente (Buletinul Construciilor nr. 52001).
- NP 047 Normativ pentru realizarea auditului energetic al cldirilor existente i al instalaiilor de nclzire i preparare a apei
calde de consum aferente acestora (Buletinul Construciilor nr. 5-2001).
- GT 036-02 Ghid pentru efectuarea expertizei termice i energetice a cldirilor de locuit existente i a instalaiilor de nclzire
i preparare a apei calde de consum aferente acestora (Buletinul Construciilor nr. 3-2003).
- MP 024-02 Metodologie privind efectuarea auditului energetic al cldirilor existente i a instalaiilor de nclzire i preparare
a apei calde de consum aferente acestora (Buletinul Construciilor nr. 10-11/2002).
- GT 037-02 Ghid pentru elaborarea i acordarea certificatului energetic al cldirilor existente (Buletinul Construciilor nr. 22003).
- NP 060 - 02 Normativ privind stabilirea performanelor termo-higro-energetice ale anvelopei cldirilor de locuit existente, n
vederea reabilitrii i modernizrii lor termice (Buletinul Construciilor nr. 18 -2003)
- SC 007 - 02 Soluii cadru pentru reabilitarea termo-higro-energetice a anvelopei cldirilor de locuit existente (Buletinul
Construciilor nr. 18 -2003)
- SC 006 - 01 Soluii cadru pentru reabilitarea i modernizarea instalaiilor de nclzire din cldiri de locuit (Buletinul
Construciilor nr. 5-2002)
- GT 032-01 Ghid privind proceduri de efectuare a msurrilor necesare expertizrii termoenergetice a construciilor i
instalaiilor aferente (Buletinul Construciilor nr. 3-2002)
- MP 013-01 Metodologie privind stabilirea ordinii de prioritate a msurilor de reabilitare termic a cldirilor i instalaiilor
aferente (Buletinul Construciilor nr. 5-2002)
- GT 039-02 Ghid de evaluare a gradului de confort higrotermic din unitile funcionale ale cldirilor existente (Buletinul
Construciilor nr. 8/2003).
- GT 040-02 Ghid de evaluare a gradului de izolare termic a elementelor de construcie la cldirile existente, n vederea
reabilitrii termice (Buletinul Construciilor nr. 5/2003)
- MP 019-02 Metodologie privind reabilitarea si modernizarea anvelopei si a instalaiilor de nclzire si apa calda de consum la
blocurile de locuine cu structura din panouri mari (Buletinul Construciilor nr. 7/2004).
- PI 18 -99 Normativ de siguran la foc a construciilor
- MP 008-2000 Manual privind exemplificri, detalieri i soluii de aplicare a prevederilor a Normativului de siguran la foc a
construciilor PI 18 -99
- P92-82 Normativul privind dotarea cu ascensoare a cldirilor de locuit, social-culturale i administrative (Buletinul
Construciilor nr.2 1983)
- C125-87 Normativ privind proiectarea i executarea msurilor de izolare fonic i a tratamentelor acustice n cldiri
(Buletinul Construciilor nr.3 1987)
- Normativ privind protecia la zgomot - prevederi generale (n curs de publicare)
- P122-89 Instruciuni tehnice pentru proiectarea msurilor de izolare fonic la cldiri civile, social-culturale i tehnicoadministrative (Buletinul Construciilor 3-4 1991)
- C112-1986 Normativ pentru proiectarea i executarea hidroizolaiilor din materiale bituminoase la lucrrile de construcii.
- NP 040-2002 Normativ pentru proiectarea, executarea i exploatarea hidroizolaiilor la cldiri.
- NE 005-1997 Normativ privind postutilizarea ansamblurilor, subansamblurilor i a elementelor componente ale
construciilor. Intervenii la nvelitori i acoperiuri teras i arpante.
26/56
20.6.2014
- C 246-93 Instruciuni tehnice pentru utilizarea foilor de bitum aditivat la hidroizolaiile acoperiurilor.
- C 247-93 ndrumtor cadru privind exploatarea i ntreinerea cldirilor de locuit din mediul urban aflate n proprietatea
autoritilor publice.
- P130-1999 Normativ privind urmrirea n timp a construciilor (Buletinul Constr. nr.2/2000)
- C56-1985 Normativ pentru verificarea calitii i recepia lucrrilor de construcii i instalaii aferente
6.3. Standarde de referin
- STAS 6156 -86 Protecia mpotriva zgomotului n construcii civile i social-culturale. Limite admisibile i parametri de
izolare acustic.
BORDEROU PIESE DESENATE CONSTRUCII
PROIEC T TIP, IPC T, NR. 1168, cu P+3 .... 4E
1.1 - Seciunea F (3-3-4) cm - plan etaj curent
1.2 - Seciunea F (3-4) mr - plan etaj curent
1.3 - Seciunea F (3-3-4) cm - plan mansard
1.4 - Seciunea F (3-4) cm - plan mansard
1.5 - Seciunea C -C
1.6 - Seciunea D-D
PROIEC T TIP, IPC T, NR. 770, cu P+3 .... 4E
2.1 - Seciunea Pb2 cm - plan etaj curent
2.2 - Seciunea Pb4 cm - plan etaj curent
2.3 - Seciunea Pb2 cm - plan mansard
2.4 - Seciunea Pb4 cm - plan mansard
2.5 - Seciunea Pb2 cm - plan duplex etajul IV i mansard
2.6 - Seciune E - E
2.7 - Seciune F - F
PROIEC T TIP, IPC T, NR. 944-81, cu P+3E
3.1 - Seciunea Pd3 mc - plan etaj curent
3.2 - Seciunea Pd3 mc - plan mansard
3.3 - Seciunea Pd3 mc - structur mansard
3.4 - Seciunea Pd3 mc - seciune G-G
3.5 - Seciunea Pd3 mc - seciune H-H
PROIEC T REFOLOSIBIL, IPB, cu P+9E
4.1 - Bloc B7, cu P+9E, Seciunea r-m - scara C - plan parter
4.2 - Bloc B7, cu P+9E, Seciunea r-m - scara C - plan etaje 1, 3, 5, 7
4.3 - Bloc B7, cu P+9E, Seciunea r-m - scara C - plan etaje 2, 4, 6, 8
4.4 - Bloc B7, cu P+9E, Seciunea r-m - scara C - plan etaj 9
4.5 - Bloc B7, cu P+9E, Seciunea m-c - scara D - plan parter
4.6 - Bloc B7, cu P+9E, Seciunea m-c - scara D - plan etaje 1, 3, 5, 7
4.7 - Bloc B7, cu P+9E, Seciunea m-c - scara D - plan etaje 2, 4, 6, 8
4.8 - Bloc B7, cu P+9E, Seciunea m-c - scara D - plan etaj 9
4.9 - Bloc B7, cu P+9E, Seciunea r-m - scara C - plan structur mansard
4.10 - Bloc B7, cu P+9E, Seciunea m-c - scara D - plan structur mansard
4.11 - Bloc B7, cu P+9E- scara C +D - plan modificare etaj 9
4.12 - Bloc B7, cu P+9E, Seciunea r-m - scara C - plan mansard
4.13 - Bloc B7, cu P+9E, Seciunea m-c - scara D - plan mansard
4.14 - Bloc B7, cu P+9E, Seciunea m-c - scara D - plan mansard - variant
4.15 - Bloc B7, cu P+9E, Seciunea m-c - scara D - plan mansard - variant cu duplex - etaj 9
4.16 - Bloc B7, cu P+9E, Seciunea m-c - scara D - plan mansard - variant cu duplex - mansarda
4.17 - Bloc B7, cu P+9E, Seciunea m-c - scara D - plan montaj cpriori
4.18- Seciune A - A
4.19 - Seciune A - A - variant
4.20- Seciune B - B
4.21 - Detaliul I
4.22 - Detaliul II
4.23 - Detaliul III
ANEX:
27/56
20.6.2014
28/56
20.6.2014
29/56
20.6.2014
30/56
20.6.2014
31/56
20.6.2014
32/56
20.6.2014
33/56
20.6.2014
34/56
20.6.2014
35/56
20.6.2014
36/56
20.6.2014
37/56
20.6.2014
38/56
20.6.2014
- ANEXA: STUDIU DE CAZ

(A)BORDEROU PIESE DESENATE CONSTRUCII
1.Plan parter, pr. 770, seciunea Pb2 - situaia existent
2.Plan parter, pr. 770, seciunea Pb4 - situaia existent
3.Plan etaj curent, pr. 770, seciunea Pb2 - situaia existent
4.Plan etaj curent, pr. 770, seciunea Pb4 - situaia existent
5.Structur mansard, seciunea Pb2 cm (sc. A)
6.Structur mansard, seciunea Pb4 cm (sc. A)
7.Seciunea A-A:
8.Seciune B-B:
9.Apartament mansard - seciunea Pb2

10.Apartament mansard - seciunea Pb4
11.Seciunea Pb2 - Amplasarea ventilaiilor:

12.Seciunea Pb4 - Amplasarea ventilaiilor:
18.Detalii A, B.
19.Detalii C, D.
20.detaliu E
21.Detaliu F
22.Detalii G, B'
23.Detalii H, I
24.Detalii J, K
25.Detalii L, M, N, O
26.Detalii P, R
28.Legenda
31.Plan nvelitoare - varianta cu pod nenclzit
32.Detaliul A1
33.Detaliul A2
34.Detaliul A3
(B)BORDEROU PIESE DESENATE INSTALAII TERMICE
T1a, T1b - Plan subsol - Situaia existent
T4a, T4b - Plan etaj 4 - Situaia existent
T7a, T7b - Plan mansard - Instalaia de nclzire racordat la instalaia existent
T8a, T8b - Plan mansard - Contorizare pe apartament
(C)BORDEROU PIESE DESENATE INSTALAII SANITARE
S1a, S1b - Situaia existent - Etaj curent
S2a, S2b - Plan subsol - Contorizare ap cald menajer
S3a, S3b - Plan mansard
S6a, S6b - Plan mansard - Contorizare pe apartament - montare contoare pe casa scrii
(D)BORDEROU PIESE DESENATE INSTALAII GAZE NATURALE
G1a, G1b - Plan etaj 4 - Situaia existent
G2a, G2b - Plan etaj 4 - Situaia nou
G3a, G3b - Plan mansard
39/56
20.6.2014
40/56
20.6.2014
41/56
20.6.2014
42/56
20.6.2014
43/56
20.6.2014
44/56
20.6.2014
45/56
20.6.2014
46/56
20.6.2014
PLANA 28
LEGENDA
1.Beton armat monolit
2.Cpriori din beton precomprimat
3.Plci din vata materiala
4.Placaj interior (gips - carton)
5.Strat de protecie, permeabil
6.Folie hidroizolant, autoportant
7.ipci 48 x 48 mm perpendiculare pe streain
8.ipci 48 x 48 mm paralele cu streaina
9.nvelitoare de igle
10.Canale de ventilare
11.Sort din tabl zincat
12.Agrafe din oel lat
13.Plasa din srm zincat
14.Plci din polistiren expandat
15.Tencuial subire
16.Sapa din mortar de ciment
17.Caroiaj de ipci 40 x 80 mm
18.Cleti din beton precomprimat
19.Cordon sudura
20.Tmplrie exterioar din PVC
21.Profil din tabla subire de aluminiu
22.Bolt cu expandare
23.Chit de etanare
24.Gaura 50 - 60 mm, rotopercutat
25.Bara 14 - 16 mm, PC52/30cm
26.Jgheab din tabl zincat
27.Mortar de ciment, matat
47/56
20.6.2014
48/56
20.6.2014
49/56
20.6.2014
50/56
20.6.2014
51/56
20.6.2014
52/56
20.6.2014
53/56
20.6.2014
54/56
20.6.2014
55/56
20.6.2014
Publicat n Monitorul Oficial cu numrul 1177 bis din data de 27 decembrie 2005
56/56

Ghid Din 2005 Privind Reabilitarea Termică A Blocurilor de Locuinţe Cu Regim de Înălţime Până La P+9E

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Ghid Din 2005 Privind Reabilitarea Termică A Blocurilor de Locuinţe Cu Regim de Înălţime Până La P+9E

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

20.6.

Aprobat de: M.T.C .T. cu

pietri 26,123 x 1,8 =

beton armat 7,730 x 2,5 =

- tabl zincat (165 + 255) x 5 kg/m2 =

Rezult n plus 82,100 - 73,040 = 9,06 tone

Beton precomprimat beton

Lemn stratificat FINNFOREST

Grinzi din lemn de rinoase

Numr maxim de niveluri la cldiri

Numr maxim de niveluri la cldiri

Elemente structurale verticale

* Beton obinuit sau beton uor, armat.

Elemente structurale orizontale

Perei nestructurali ntre

Perei nestructurali interiori

* Zidrie din crmizi cu goluri.

Perei nestructurali exteriori

* Zidrie din crmizi cu goluri.

Suportul nvelitorii (astereal,

arpant i suportul nvelitorii n

Elemente structurale verticale (stlpi,

Elemente structurale orizontale

Perei nestructurali ntre mansard i

Perei nestructurali interiori

* Zidrie din crmizi cu goluri. *

Perei nestructurali exteriori

* Zidrie din crmizi cu goluri.

Suportul nvelitorii (astereal, ipci)

arpant i suportul nvelitorii n podul

* Beton obinuit sau beton uor,

- - Perei interiori adiaceni casei scrii (i - > cs)

- - Planeu superior(i - > u)

covor din PVC

- - Ui interioare de acces n mansard

- apartament cu Au = 69,3 m2 i Vu = 173,62 m3 -> Q = 4,72 Gcal/an

Timax) = (0,957 x 35)/(8 x 3) = 1,396

R'nec = (0,143 x 35)/(8 x 3) = 0,208 m2K/W

Situaia actual Go = 0,868

*Situaia actual Qo = 51,0 kWh/(m3an)

*Situaia actual Qo = 8,35 Gcal/(apart.an)

spre apartamente adiacente

(48,24 x 11,64 + 2x1,50(12,60 + 14,40))x0,27 = 173,48 m3

157,05 m3 x 0,9 t/m3 =

beton cu granulit armat 119,43 x 1,65 =

Varianta cu zgur expandat

VARIANTA 2 - CLDIRE REABILITAT CU POD NENCLZIT

VARIANTA 3 - CLDIRE REABILITAT CU MANSARD

Se consider preul unitar de 300 Euro/m2 Ac

6. Acte normative conexe

- ANEXA: STUDIU DE CAZ

9.Apartament mansard - seciunea Pb2

11.Seciunea Pb2 - Amplasarea ventilaiilor:

S-ar putea să vă placă și