Sunteți pe pagina 1din 11

contract de antrepriz, contractul prin care o parte, numit antreprenor, se oblig

s execute pe riscul su o anumit lucrare pentru cealalt parte, numit client, n


schimbul unui pre care se stabilete n raport cu rezultatul lucrrii. Natura lucrrii,
volumul i calitatea ei sunt precizate prin clauzele contractuale; cu toate acestea,
antreprenorul pstreaz o poziie independent fa de client n desfurarea
activitii menite s asigure ndeplinirea obligaiei asumate; el are deplin libertate
n organizarea i conducerea lucrrii, n alegerea metodelor celor mai potrivite
de executare etc. Antreprenorul se poate obliga s execute lucrarea utiliznd
materialul su, ori materialul clientului; la stabilirea remuneraiei lui se are n
vedere nu calitatea muncii prestate ci importana lucrrii i rezultatul prestaiei
efectuate. Contractul de antrepriz poate avea ca obiect construirea sau repararea
unei cldiri, a unor drumuri etc., confecionarea, repararea ori modificarea unor
obiecte de mbrcminte, mobilier sau alte bunuri aferente uzului casnic sau
confortului personal etc. Contractul de antrepriz este supus urmtoarelor reguli
generale: 1. n ce privete stabilirea preului: dac preul se stabilete n momentul
ncheierii contractului, sub forma unei sume globale, riscul majorrii ulterioare a
preului materialelor i manoperei cade n sarcina antreprenorului, care ns va
putea diminua consecinele unei asemenea majorri, executnd lucrarea cu
minimum de cheltuieli, fr ca clientul s aib ndreptirea de a refuza acceptarea
lucrrii executate n acest mod. Cnd preul se stabilete pe baz de deviz, se
fixeaz un pre distinct pentru fiecare faz a lucrrii, preul global rezultnd din
nsumarea preurilor stabilite pe faze de lucrare. 2. Cu referire la riscuri, riscul
pieirii fortuite a bunului pe care l execut revine antreprenorului, pn ce bunul
respectiv este predat clientului, afar numai dac acesta din urm a fost pus n
ntrziere spre a-i prelua bunul, ipotez n care riscul revine antreprenorului, pn
ce bunul respectiv este predat clientului. Dac materialele aparin clientului, riscul
pieirii acestora, ca i al pieirii bunului la confecionarea cruia ele au fost utilizate,
revine clientului, antreprenorul fiind inut responsabil numai dac pieirea s-ar
datora pstrrii materialelor (sau dup caz, a bunului) n condiii
necorespunztoare. In toare cazurile, riscul neexecutrii contractului este suportat
de ctre antreprenor, cci el este debitorul obligaiei de executare a lucrrii; cu
toate acestea antreprenorul este ndreptit s pretind plata preului, dac 1-a pus
n ntrziere pe client n legtur cu ndeplinirea obligaiei referitoare la verificarea
i primirea lucrrii fcute, precum i atunci cnd bunul a pierit datorit unui viciu
al materialului procurat de client. Diferitele varieti de contract de antrepriz sunt
supuse i unor reguli specifice, stabilite prin dispoziiile legale ce le reglementeaz.
Contractul de antrepriz nceteaz prin: executarea n natur a obligaiilor crora
le-a dat natere (executarea lucrrii), prin pieirea fortuit a bunului n cursul
executrii contractului; prin rezoluiunea contractului prin neexecutarea obligaiilor

asumate de ctre una din pri; prin decesul antreprenorului, n cazul n care
contractul a fost ncheiat intuitu personae, iar clientul nu consimte ca lucrarea s
fie continuat de o alt persoan.
contractul de antrepriz, Definiie, caractere i condiii de validitate. Efectele
contractului de antrepriz. ncetarea contractului de antrepriz
Definiie, caractere i condiii de validitate
Antrepriza este contractul prin care o persoan, numit antreprenor se oblig ca, pe
riscul su, s execute o anumit lucrare, material ori intelectual, sau s presteze
un anumit serviciu pentru o alt persoan numit beneficiar, n schimbul unui pre
(art. 1851 alin. 1 Noul Cod Civil).
Din definiia dat contractului de antrepriz rezult c obiectul raportului juridic l
formeaz obligaia antreprenorului de a executa o lucrare i de a preda
beneficiarului rezultatul activittii sale.
Caracteristic antreprizei este c antreprenorul i pstreaz independena
economic i operativ (n ceea ce privete organizarea muncii i a executrii
lucrrii) i realizeaz lucrarea pe riscul su.
Lucrrile de antrepriz pot consta n confecionarea unui lucru, elaborarea unui
proiect de arhitectur, construcia unui imobil etc., dar i n prestri de servicii,
precum: reparaii ale aparaturii de uz casnic, instalaii etc.
n lipsa unor reglementri speciale, regulile statornicite pentru antrepriz se aplic
i altor activiti, de exemplu, meditaii, consultaii profesionale, ntocmirea de
expertize etc.
Contractul de antrepriz este reglementat de Codul civil n Cartea a V-a, Titlul IX,
Capitolul VI, art. 1851-1880.
Contractul de antrepriz prezint urmtoarele caractere juridice:
a). Antrepriza este un contract consensual, deoarece se ncheie valabil prin simplul
acord de voin al prilor (nefiind necesar respectarea vreunei forme solemne).
Chiar dac bunul asupra cruia se efectueaz lucrarea de antrepriz este remis
antreprenorului, contractul rmne consensual, deoarece transmiterea bunului are
numai semnificaia faptic a predrii (asemenea vnzrii-cumprrii).
b). Antrepriza este un contract bilateral (sinalagmatic), deoarece ambele pri
contractante au obligaii izvorte din contract. Astfel, antreprenorul va fi obligat s

execute lucrarea independent i pe riscul su i s o predea clientului la termenul


convenit, iar acesta din urm va fi obligat s fac recepia lucrrii i s plteasc
remuneraia cuvenit.
ntre antrepriz, pe de o parte, i contractele enumerate mai sus, pe de alt parte,
exist i deosebiri eseniale, fapt care calific contractul de antrepriz ca fiind unul
independent, distinct (cu reguli speciale proprii).
a). n cazul n care antreprenorului, pe lng obligaiile asumate de regul n
contract, i revine i obligaia de a procura materialele necesare pentru realizarea
construciei, antrepriza se aseamn cu vnzarea unui lucru viitor (ce urmeaz a fi
confecionat).
n aceast situaie, contractul va fi calificat n funcie de scopul urmrit de pri.
Astfel, dac procurarea materialului de ctre antreprenor este un simplu mijloc
pentru executarea lucrrii (ca obiect principal), contractul va fi calificat drept
antrepriz.
Dac ns, potrivit inteniei prilor, executarea lucrrii nu constituie scopul
principal al contractului, avndu-se n vedere i valoarea bunurilor furnizate,
contractul este de vnzare (art. 1855 Noul Cod Civil).
Rezult c elementul esenial al calificrii se stabilete n funcie de raportul dintre
valoarea materialului procurat i valoarea muncii.
De precizat c aprecierea elementului dominant nu presupune neaprat
compararea, pur aritmetic, a valorii celor dou prestaii (s.n.), mai important
fiind intenia prilor contractante.
b). Antrepriza se deosebete de contractul de munc ndeosebi prin independena
juridic pe care antreprenorul o are n executarea lucrrii'. Astfel, n timp ce
persoana ncadrat n munc (salariatul) este subordonat i i exercit activitatea
sub conducerea societii respective, antreprenorul este liber n executarea lucrrii
comandate de client (el organizeaz munca dup aprecierea sa i o efectueaz pe
propriul su risc).
Deoarece n contractul de antrepriz nu se creeaz un raport de subordonare,
clientul nu rspunde de pagubele cauzate de antreprenor sau de lucrtori terilor.
n baza contractului de munc se nate un raport juridic de prepuenie, comitentul
rspunznd fa de teri de faptele persoanei ncadrate n munc (art. 1373 alin. 1
Noul Cod Civil), iar salariul angajatului se pltete n funcie de cantitatea i
calitatea muncii depuse.

Contractul de munc este supus regulilor speciale ale dreptului muncii.


c). Cnd antreprenorul are mputernicire de la beneficiar s efectueze, pe lng
lucrarea comandat, i acte juridice adiacente acesteia, antrepriza prezint
asemnri cu contractul de mandat.
Deosebirea principal dintre cele dou contracte const n aceea c antrepriza
presupune efectuarea unor acte materiale.
Contractele ncheiate de antreprenor cu terii, n principiu, nu produc efecte fa de
client.
Rspunderea antreprenorului i a mandatarului sunt supuse unor reguli diferite.
d). Contractul de antrepriz se deosebete i de locaiune, deoarece prestarea de
servicii care formeaz esena ei nu este remunerat n raport de timpul ct dureaz,
ci n raport de rezultatul final.
n cazul locaiunii de servicii (contractul de munc), obiectul contractului este
munca n sine, pe cnd n contractul de antrepriz obiectul l formeaz lucrarea
final.
e). Cnd lucrarea ce face obiectul contractului se execut cu materialele
beneficiarului, antrepriza se aseamn cu contractul de depozit (dac antreprenorul
are i obligaia de pstrare i conservare a bunurilor primite).
i n aceast situaie, calificarea contractului se face dup scopul principal:
efectuarea unei lucrri ori pstrarea i conservarea unui lucru.
Efectele contractului de antrepriz
Prin caracterul su sinalagmatic, contractul de antrepriz d natere unor obligaii
interdependente n sarcina ambelor pri.
A. Obligaiile antreprenorului
Principalele obligaii ale antreprenorului sunt: obligaiile de executare i predare,
precum i obligaia de garanie pentru vicii ascunse i conformitatea lucrrii (i a
materialelor, dac este cazul).
a). Obligaia de a executa lucrarea este principala obligaie a antreprenorului.
Lucrarea trebuie executat (i predat) n termenul i n condiiile de calitate
prevzute n contract.

n lipsa unor clauze contrare, antreprenorul este obligat s execute lucrarea cu


materialele sale (art. 1857 alin. 1 Noul Cod Civil). n acest caz, antreprenorul
rspunde pentru calitatea materialelor sale (rspunderea antreprenorului este
asemntoare obligaiei pentru vicii ascunse a vnztorului (art. 1857 alin. 2 Noul
Cod Civil).
Cnd materialele au fost procurate de beneficiar (client), antreprenorul este obligat
s le pstreze i s le ntrebuineze potrivit destinaiei lor, s justifice modul n care
acestea au fost ntrebuinate i s restituie ceea ce nu a fost folosit la executarea
lucrrii (art. 1857 alin. 3 Noul Cod Civil).
Obligaia antreprenorului de conservare a lucrului pn la predare este o obligaie
de mijloace, fapt pentru care, n cazul nendeplinirii ei, sarcina dovedirii culpei
antreprenorului revine clientului.
Beneficiarul are dreptul ca, pe propria sa cheltuial, s controleze lucrarea n cursul
executrii ei, fr a-l stnjeni n mod nejustificat pe antreprenor, precum i s-i
comunice acestuia observaiile sale (art. 1861 Noul Cod Civil).
Dac antreprenorul refuz s execute lucrarea contractat, clientul poate s cear
instanei obligarea antreprenorului la executarea silit a acesteia (pe cheltuiala lui
i suportnd diferena de pre).
Cnd executarea lucrrii nu mai este posibil, soluia este diferit, dup cum
materialele sunt sau nu procurate de antreprenor.
Atunci cnd lucrarea piere ori se deterioreaz (nainte de recepie) din cauze
neimputabile beneficiarului, antreprenorul care a procurat materialul este dator s o
refac pe cheltuiala sa i cu respectarea condiiilor i termenelor iniiale (art. 1860
alin. 1 Noul Cod Civil).
Cnd antreprenorul suport riscul pieirii lucrului, el nu poate n schimb s
pretind vreo plat a muncii sale.
Atunci cnd materialul a fost procurat de beneficiar, acesta este inut s suporte
cheltuielile refacerii lucrrii numai dac pieirea s-a datorat unui viciu al
materialelor. n celelalte cazuri, beneficiarul este obligat s furnizeze din nou
materialele, dac pieirea sau deteriorarea nu este imputabil antreprenorului (art.
1860 alin. 2 Noul Cod Civil).
De precizat c, atunci cnd pieirea sau deteriorarea are loc dup recepia lucrrii,
antreprenorul rmne rspunztor numai n temeiul garaniei contra viciilor i
pentru calitile convenite (art. 1860 alin. 3 Noul Cod Civil).

Obligaiile de executare i de predare a lucrrii sunt obligaii de rezultat, astfel


nct, n caz de neexecutare (sau de executare necorespunztoare), pentru a fi
exonerat de rspundere, antreprenorul va trebui s fac dovada existenei unei
cauze strine, neimputabile acestuia.
n concluzie, dac executarea contractului a devenit imposibil datorit cazului
fortuit sau forei majore, antreprenorul nu va avea dreptul la plata remuneraiei,
deoarece nu a predat clientului rezultatul obligaiei lui.
b). Obligaia de garanie pentru vicii ascunse. Antreprenorul datoreaz garanie
contra viciilor lucrrii i pentru calitile convenite, potrivit dispoziiilor privind
garania contra viciilor lucrului vndut (art. 1863 alin. 1 Noul Cod Civil).
Din textul de lege rezult c antreprenorul datoreaz garanie att pentru viciile
ascunse ale lucrrii dar i pentru conformitatea produselor livrate.
Antreprenorul rspunde nu numai pentru lucrrile efectuate de el personal, ci i
pentru cele ale persoanelor ntrebuinate de el (sub-antreprenori, lucrtori etc.).
Beneficiarul care a descoperit viciile ascunse este obligat s le aduc la cunotina
antreprenorului. Nendeplinirea procedurii prealabile obligatorii este sancionat cu
decderea din dreptul de a cere rezoluiunea contractului (art. 1709 alin. 1 i art.
1863 Noul Cod Civil)
Dreptul la aciune n garanie pentru viciile ascunse se prescrie n termen general
de prescripie. Prescripia ncepe s curg diferit, dup cum viciile sunt aparente
sau ascunse (art. 2530 alin. 1 i art. 2531 alin. 1 Noul Cod Civil).
c). Obligaii accesorii. n spiritul proteciei consumatorului, la obligaiile principale
ale antreprenorului se adaug alte trei obligaii derivate, reglementate de acquis-ul
comunitar i Noul cod civil.
Obligaia antreprenorului de informare i consiliere datorat beneficiarului (mai
puin informat, profan n materie), se realizeaz, n special, prin de birourile de
consiliere tehnic, juridic, financiar etc.
Potrivit art. 1858 Noul Cod Civil, antreprenorul este obligat s l informeze fr
ntrziere pe beneficiar dac normala executare a lucrrii, trinicia ei sau folosirea
potrivit cu destinaia acesteia ar fi primejduit din cauza:
- materialelor procurate sau a celorlalte mijloace pe care, potrivit contractului,
beneficiarul le-a pus la dispoziie;
- instruciunilor necorespunztoare date de beneficiar;

- existenei sau ivirii unor mprejurri pentru care antreprenorul nu este inut s
rspund.
n situaiile de mai sus, dac beneficiarul (dei a fost ntiinat de ctre antreprenor)
nu ia msurile necesare ntr-un termen potrivit cu mprejurrile, antreprenorul
poate rezilia contractul sau poate continua executarea acestuia pe riscul
beneficiarului, notificndu-l n acest sens (art. 1859 alin. 1 Noul Cod Civil).
Ca excepie, dac lucrarea ar fi de natur s amenine sntatea sau integritatea
corporal a persoanelor, antreprenorul este obligat s cear rezilierea contractului,
sub sanciunea de a prelua riscul i de a rspunde pentru prejudiciile cauzate
inclusiv terilor (art. 1859 alin. 2 Noul Cod Civil).
Obligaia antreprenorului de securitate este cea pe care acesta o datoreaz
clientului atunci cnd lucrarea presupune prezena acestuia (de exemplu, pe timpul
activitilor desfurate n cluburi sportive, discoteci, clinici medicale etc.);
Obligaia antreprenorului de pruden se traduce n importana execuiei corecte a
lucrrii i supravegherea (pstrarea) unor bunuri aparinnd clientului (de exemplu,
pstrarea bunurilor de valoare ale pacientului de ctre clinica unde este internat)'.
B. Obligaiile beneficiarului (clientului)
a). Obligaia de plat a preului. Plata preului este obligaia principal a clientului.
Preul contractului de antrepriz poate consta ntr-o sum de bani sau n orice alte
bunuri sau prestaii (art. 1854 alin. 1 Noul Cod Civil).
Preul trebuie s fie serios i determinat sau cel puin determinabili
Cnd preul lucrrii nu este prevzut expres n contract, beneficiarul datoreaz
preul prevzut de lege ori calculat potrivit legii sau, preul stabilit n raport cu
munca depus i cheltuielile necesare pentru executarea lucrrii ori prestarea
serviciului, avndu-se n vedere i uzanele existente (art. 1854 alin. 3 Noul Cod
Civil).
De regul, preul se pltete la data i locul recepiei ntregii lucrri (art. 1864 alin.
1 Noul Cod Civil).
Atunci cnd lucrarea a pierit ori s-a deteriorat nainte de recepie, fr vina
beneficiarului, antreprenorul nu are dreptul la pre atunci cnd el a dat materialul
sau cnd pieirea ori deteriorarea a avut o alt cauz dect viciile materialului dat de
beneficiar (art. 1864 alin. 2 Noul Cod Civil).

n cazul de mai sus, contractul rmne n fiin iar antreprenorul care a procurat
materialul est dator s refac lucrarea pe cheltuiala sa i cu respectarea condiiilor
i termenelor iniiale (art. 1860 alin. 1 Noul Cod Civil).
Cnd la ncheierii contractului, preul lucrrilor sau al serviciilor a fcut obiectul
unei estimri, antreprenorul trebuie s justifice orice cretere a preului.
Beneficiarul este inut s plteasc aceast cretere numai n msura n care ea
rezult din lucrri sau servicii care nu puteau fi prevzute de ctre antreprenor la
momentul ncheierii contractului (art. 1865 Noul Cod Civil).
Dac preul este stabilit n funcie de valoarea lucrrilor executate, a serviciilor
prestate sau a bunurilor furnizate, antreprenorul este inut, la cererea beneficiarului,
s i dea socoteal despre stadiul lucrrilor, despre serviciile deja prestate i despre
cheltuielile deja efectuate (art. 1866 Noul Cod Civil).
Preul contractului poate fi stabilit n dou feluri: preul forfetar i preul de deviz.
Preul forfetar sau global const n stabilirea unei sume determinate (fixe) de ctre
pri drept echivalent al prestaiei antreprenorului.
Dup ncheierea contractului, beneficiarul trebuie s plteasc preul convenit i nu
poate cere o diminuare a acestuia, motivnd c lucrarea sau serviciul a necesitat
mai puin munc ori a costat mai puin dect s-a prevzut. Tot astfel, n acest caz,
antreprenorul nu poate pretinde o cretere a preului (art. 1867 alin. 1 i 2
Noul Cod Civil).
n principiu, preul forfetar rmne neschimbat i n cazul n care s-au adus
modificri cu privire la condiiile de executare iniial prevzute n contract (art.
1867 alin. 3 Noul Cod Civil).
Preul de deviz este numai determinabil la ncheierea contractului, fiind stabilit
numai provizoriu (estimativ). Determinarea acestuia se face pe baza unui deviz,
adic a unei preuiri provizorii pe articole, preul total fiind cunoscut abia dup
terminarea lucrrii.
Preul de deviz poate fi modificat dup preul materialelor i al muncii (dar i prin
efectuarea de lucrri suplimentare).
Potrivit art. 1869 Noul Cod Civil, pentru garantarea plii preului datorat pentru
lucrare, antreprenorul beneficiaz de o ipotec legal asupra lucrrii, constituit i
conservat n condiiile legii.

b). Obligaia de a recepiona i prelua lucrarea. Recepia const n verificarea i


aprobarea de ctre client a modului n care antreprenorul a executat lucrarea.
Potrivit art. 1862 alin. 1 Noul Cod Civil, dup comunicarea prin care antreprenorul
ntiineaz c lucrarea a fost finalizat, beneficiarul are obligaia ca, ntr-un
termen rezonabil (potrivit naturii lucrrii i uzanelor din domeniu):
- s verifice lucrarea,
- s o recepioneze (dac corespunde clauzelor contractuale) i
- s ridice (s preia) lucrarea.
Dac, fr motive temeinice, beneficiarul nu se prezint sau nu comunic
nentrziat antreprenorului rezultatul verificrii, lucrarea se socotete recepionat
fr rezerve (art. 1862 alin. 2 Noul Cod Civil).
Beneficiarul care a recepionat lucrarea fr rezerve nu mai are dreptul de a invoca
viciile aparente ale lucrrii sau lipsa aparent a calitilor convenite (art. 1862 alin.
3 Noul Cod Civil).
Precizm c, operaiunea de recepie a lucrrii se face, de regul, global (o singur
dat). n cazul lucrrilor mai mari ns, recepia se poate face i pe pri (iar prile
pltite de client se prezum c au fost recepionate).
Vnzarea bunurilor neridicate n termen. n condiiile Noului cod civil, cnd
antreprenorul s-a obligat s execute o lucrare cu materialul clientului sau s
presteze un serviciu cu privire la un bun pe care beneficiarul i l-a predat n acest
scop, dac beneficiarul nu ridic bunul n termen de 6 luni socotit din ziua
convenit pentru recepie sau, cnd lucrarea ori serviciul s-a finalizat mai trziu, de
la data finalizrii, antreprenorul (dup ce l-a ntiinat n scris pe beneficiar) are
dreptul s vnd bunul cu diligenta unui mandatar cu titlu gratuit al beneficiarului
(art. 1868 alin. 1 Noul Cod Civil).
n cazul de mai sus, dup reinerea preului lucrrii i a cheltuielilor de vnzare,
antreprenorul va consemna diferena la dispoziia beneficiarului (art. 1868 alin. 2
Noul Cod Civil).
ncetarea contractului de antrepriz
Ca orice contract civil, i antrepriza nceteaz prin modurile prevzute de dreptul
comun (prin acordul prilor, prin executarea lucrrii etc.).

n mod particular, problema ncetrii contractul de antrepriz se pune n cazurile


morii antreprenorului ori a rezoluiunii sau rezilierii.
a). Cnd antreprenorul decedeaz (sau devine incapabil) nainte de a finaliza
lucrarea sau de a presta serviciul, contractul nu nceteaz (deoarece n concepia
Noului cod civil, antrepriza nu mai este, n principiu, contract intuitu personae).
Ca excepie, contractul nceteaz prin decesul antreprenorului dac antrepriza a
fost ncheiat n considerarea aptitudinilor personale ale antreprenorului (art.
1871 alin. 1 Noul Cod Civil). Astfel, dispariia juridic a antreprenorului (n acest
caz) determin implicit i ncetarea raporturilor de antrepriz.
Potrivit art. 1871 alin. 2 i 3 Noul Cod Civil, n caz de deces sau incapacitate a
antreprenorului, beneficiarul este inut:
- s recepioneze partea deja executat, dac o poate folosi;
- s plteasc valoarea lucrrilor efectuate (n proporie cu preul convenit);
- s plteasc cheltuielile fcute n vederea finalizrii lucrrii (ns numai n
msura n care aceasta i este de folos).
Beneficiarul are dreptul (cu condiia de a plti o indemnizaie adecvat) s cear
predarea materialelor pregtite i a planurilor pe cale de a fi puse n executare (art.
1871 alin. 4 Noul Cod Civil).
Decesul beneficiarului nu determin ncetarea contractului dect dac aceasta face
imposibil sau inutil executarea sa (art. 1870 Noul Cod Civil).
b). Cnd rezoluiunea sau rezilierea contractului este imputabil antreprenorului
contractul nceteaz. Astfel, potrivit art. 1872 Noul Cod Civil, rezilierea sau, dup
caz, rezoluiunea determin ncetarea antreprizei n cazurile n care, fr justificare:
- respectarea termenului convenit pentru recepia lucrrii a devenit vdit
imposibil;
- lucrarea sau serviciul nu se execut n modul convenit i ntr-un termen stabilit de
beneficiar potrivit cu mprejurrile, antreprenorul nu remediaz lipsurile constatate
i nu schimb (pentru viitor) modul de executare a lucrrii sau serviciului;
- nu se execut alte obligaii ce revin antreprenorului potrivit legii sau n temeiul
contractului.
Dac antreprenorul nu poate ncepe sau continua executarea contractului din cauza
nendeplinirii fr justificare de ctre beneficiar a propriilor obligaii, antreprenorul

este ndreptit s obin rezoluiunea ori rezilierea contractului, cu daune-interese,


dac este cazul (art. 1873 Noul Cod Civil).