LEGE

privind modificarea i completarea unor acte legislative

nr. 164 din 11.07.2012
Monitorul Oficial nr.190-192/638 din 14.09.2012

***
Parlamentul adopt prezenta lege organic.
Art.I. Articolul 32 din Legea instituiilor financiare nr.550-XIII din 21 iulie 1995
(republicat n Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2011, nr.78-81, art.199), cu
modificrile ulterioare, va avea urmtorul cuprins:
Articolul 32. Acordarea de credite
(1) Acordarea de credite se efectueaz n conformitate cu regulamentele interne ale bncii,
care nu contravin legii i cuprind cel puin condiiile acordrii de credite solicitanilor (clienilor,
administratorilor i angajailor bncii), mputernicirile, obligaiile i structura subdiviziunii
interne n ale crei atribuii intr gestionarea operaiunilor legate de acordarea creditelor
(comitetul de credit), modul de luare a deciziilor privind acordarea de credite, limitele creditrii,
modul de garantare a creditelor.
(2) n activitatea de acordare a creditelor, banca este obligat s respecte limitele i
cerinele privind concentrarea riscurilor (expunerile) i alte msuri de pruden stabilite conform
prezentei legi i actelor normative ale Bncii Naionale.
(3) Banca ofer gratuit solicitantului informaii despre condiiile de acordare a creditelor,
care cuprind cel puin:
a) rata, modul de calculare i plat a dobnzii, precum i condiiile n care aceasta se poate
modifica pn la rambursarea integral a creditului;
b) plile i alte costuri aferente creditului (comisioane, taxe, alte remuneraii i penaliti
legate nemijlocit de contractul de credit), precum i criteriile obiective n baza crora acestea se
pot modifica;
c) numrul i suma tranelor, precum i alte obligaii legate de rambursarea creditului;
d) condiiile i costurile n cazul rambursrii creditului nainte de termen;
e) n cazul garantrii creditului cu ipotec informaia cu privire la dreptul prilor de a
solicita notarului nvestirea contractului de ipotec cu formul executorie, explicnd clar dreptul
bncii, n acest caz, la executarea silit a dreptului de ipotec n conformitate cu Legea nr.142XVI din 26 iunie 2008 cu privire la ipotec, fr adresarea n instana judectoreasc (n mod
extrajudiciar), n temeiul contractului de ipotec nvestit cu formul executorie, dac prile au
convenit de comun acord asupra acestui drept i dac contractul de ipotec propus de banc
prevede un asemenea drept;
f) alte informaii pe care este obligat s le ofere conform legislaiei.
(4) Dobnda i costurile aferente creditului se stabilesc expres n contractul de credit,
inclusiv pentru cazul rambursrii creditului nainte de termen.
(5) Pentru efectuarea finanrii comune, bncile au dreptul s ncheie acorduri privind
creditele de consoriu. n cadrul unui astfel de acord, bncile participante stabilesc condiiile de
acordare a creditului i desemneaz o banc responsabil pentru executarea acordului. Bncile
participante poart riscul aferent creditului acordat proporional mijloacelor investite n
consoriu.
(6) Banca urmrete ca solicitantul de credit s dea dovad de credibilitate n ceea ce
privete rambursarea creditului. Rambursarea creditului poate fi garantat prin gaj al bunurilor
mobile i imobile (ipotec), prin garanie bancar, prin fidejusiune i prin alte modaliti
prevzute de lege sau n contract. Banca are dreptul s acorde credit fr garanie (credit n alb)
numai n cazul solvabilitii i credibilitii nalte ale solicitantului de credit.
(7) Banca are dreptul s cear prezentarea drilor de seam, altor documente i informaii
referitoare la situaia financiar i la activitatea solicitantului de credit, a persoanei care

constituie o garanie personal, necesare pentru evaluarea solvabilitii i credibilitii acestora,

s ntreprind, n limitele legale, alte msuri n scopul verificrii veridicitii informaiilor
prezentate, precum i s efectueze controlul asupra utilizrii conform destinaiei a creditului
acordat.
(8) Creditul poate fi acordat prin nregistrarea sumei creditului n contul curent al
debitorului, prin transferarea n vederea executrii documentelor de plat prezentate de debitor
sau, la indicaia/cu acordul lui, de un ter, prin transferarea ctre ter n conformitate cu
indicaiile debitorului, prin eliberarea n numerar, dac legislaia nu prevede altfel.
(9) Pentru fiecare tranzacie de credit banca pstreaz cererea pentru credit, copia de pe
decizia persoanei care a autorizat creditul privind aprobarea tranzaciei sau copia de pe procesulverbal al edinei consiliului bncii (n cazul n care decizia a fost luat de consiliu), documentele
contractuale, alt documentaie de credit.
(10) Banca prezint, n modul stabilit de Legea nr.122-XVI din 29 mai 2008 privind
birourile istoriilor de credit, cel puin unui birou al istoriilor de credit toate informaiile de care
dispune, necesare pentru formarea istoriilor de credit n privina tuturor debitorilor care i-au dat
acordul pentru prezentarea informaiilor respective.
Art.II. Legea nr.1453-XV din 8 noiembrie 2002 cu privire la notariat (Monitorul Oficial
al Republicii Moldova, 2002, nr.154-157, art.1209), cu modificrile ulterioare, se completeaz
dup cum urmeaz:
1. La articolul 35, alineatul (1) se completeaz cu litera o2) cu urmtorul cuprins:
o2) nvestirea cu formul executorie a actelor notariale;.
2. Legea se completeaz cu articolul 541 cu urmtorul cuprins:
Articolul 541. nvestirea cu formul executorie a actelor notariale
(1) Procedura de nvestire cu formul executorie a actului notarial poate fi aplicat, sub
sanciunea nulitii, la solicitarea prilor, doar actelor juridice stabilite de lege care conin clauza
privind acceptarea de ctre pri a nvestirii cu formul executorie a actului respectiv.
(2) nvestirea cu formul executorie se efectueaz concomitent cu autentificarea actului
juridic. n girul de autentificare notarul va efectua urmtoarea meniune: La solicitarea prilor,
prezentul act notarial a fost nvestit cu formul executorie.
(3) Actele juridice menionate la alin.(1) care constat o crean cert i lichid i care snt
nvestite cu formul executorie au putere de document executoriu la data exigibilitii creanei.
3. La articolul 74, alineatul (1) se completeaz n final cu textul: Depunerea la pstrare se
confirm prin certificat.
4. Legea se completeaz cu articolul 741 cu urmtorul cuprins:
Articolul 741. Pstrarea sumelor de bani primite n depozit
(1) Persoana care desfoar activitate notarial depune nentrziat suma de bani primit n
depozit ntr-un cont curent special deschis la o banc comercial care i desfoar activitatea pe
teritoriul Republicii Moldova, n limitele teritoriului de activitate al notarului. Pentru fiecare
sum de bani primit n depozit se deschide un cont curent separat.
(2) Suma de bani pstrat n contul curent special nu constituie venitul persoanei care
desfoar activitate notarial i nu poate fi urmrit n baza preteniilor creditorilor acesteia.
(3) De sumele de bani pstrate n conturile curente speciale este n drept s dispun numai
persoana care desfoar activitate notarial. Dispunerea de banii pstrai n contul curent special
se efectueaz numai n folosul creditorului, la cererea scris a acestuia, cu excepia cazurilor
prevzute de lege privind restituirea mijloacelor bneti ctre debitor.
(4) Suma de bani pstrat n contul curent special se transmite, la cererea scris,
creditorului persoan juridic prin virament n contul lui bancar, iar creditorului persoan fizic
prin virament n contul lui bancar sau n numerar, dac legea nu prevede altfel.
(5) n cazul calculrii dobnzilor i altor beneficii aferente sumei de bani pstrate n contul
curent special, acestea aparin creditorului, iar n cazul restituirii sumei ctre debitor, dobnzile i
beneficiile trec n proprietatea acestuia.
(6) n cazul ncetrii sau suspendrii activitii notarului, Ministerul Justiiei dispune prin
ordin declinarea ctre alt persoan care desfoar activitate notarial a competenei de
dispunere de sumele de bani pstrate n conturile curente speciale.

Art.III. Legea nr.142-XVI din 26 iunie 2008 cu privire la ipotec (Monitorul Oficial al
Republicii Moldova, 2008, nr.165-166, art.603), cu modificrile ulterioare, se completeaz dup
cum urmeaz:
1. La articolul 31 alineatul (2) litera a), dup cuvintele dac este cazul, debitorului se
introduc cuvintele sau la alt adres artat n acest scop n contractul de ipotec.
2. La articolul 33, alineatul (1) se completeaz n final cu textul , sau n temeiul
contractului de ipotec nvestit cu formul executorie prevzut la art.331.
3. Legea se completeaz cu articolul 331 cu urmtorul cuprins:
Articolul 331. Executarea dreptului de ipotec n temeiul actului notarial nvestit cu
formul executorie
(1) n cazul n care ipoteca garanteaz obligaiile ce rezult din contractul de credit bancar
sau de mprumut acordat de ctre organizaia de microfinanare, de ctre asociaia de economii i
mprumut sau de ctre societatea de leasing, contractul de ipotec poate fi nvestit cu formul
executorie conform Legii nr.1453-XV din 8 noiembrie 2002 cu privire la notariat, dac prile au
convenit n mod expres aceasta n contract. n acest caz, dreptul de ipotec poate fi executat silit,
n temeiul contractului de ipotec nvestit cu formul executorie, fr adresarea cererii n instana
de judecat pentru a obine ordonan sau hotrre judectoreasc.
(2) Executarea silit a dreptului de ipotec n baza contractului de ipotec nvestit cu
formul executorie se efectueaz cu respectarea prevederilor art.30 i 31 i se refer doar la
transmiterea bunului imobil ipotecat n posesia creditorului ipotecar n scopul executrii de ctre
acesta a dreptului de ipotec n corespundere cu prevederile art.34 alin.(3), precum i la
evacuarea locuitorilor n cadrul executrii dreptului de ipotec n corespundere cu prevederile
art.36.
(3) Debitorul ipotecar poate contesta, conform prevederilor Codului de executare,
ncheierea de intentare a procedurii de executare emis n temeiul contractului de ipotec nvestit
cu formul executorie, avnd dreptul s invoce aprri de fond, care se vor referi n mod exclusiv
la motivele indicate la art.33 alin.(2) din prezenta lege. n cazul n care ncheierea executorului
judectoresc este anulat pe motivele menionate, prevederile alin.(4) al prezentului articol i ale
art.83 lit.e) din Codul de executare se aplic n mod corespunztor.
(4) n cazul n care nvestirea contractului de ipotec cu formul executorie este anulat ca
urmare a contestrii ulterioare, creditorul ipotecar este obligat s restituie bunul ipotecat sau s
restituie preul la care bunul a fost vndut i s repare prejudiciul cauzat.
(5) Anularea nvestirii contractului de ipotec cu formul executorie nu mpiedic
creditorul s execute dreptul de ipotec prin instana de judecat n modul prevzut la art.32 i
33.
4. La articolul 34:
alineatul (1) se completeaz n final cu textul ori dup neexecutarea de ctre debitor a
obligaiilor de plat rezultate din contractul de ipotec nvestit cu formul executorie;
alineatul (3) se completeaz n final cu textul: n cazul vnzrii bunului ipotecat ca urmare
a executrii silite a dreptului de ipotec n temeiul actului notarial nvestit cu formul executorie,
creditorul ipotecar sau, dup caz, executorul judectoresc va aplica, ca modalitate de vnzare,
licitaia public, cu excepia cazului n care exist acordul scris al debitorului ipotecar, eliberat
creditorului ipotecar dup apariia dreptului su de executare a dreptului de ipotec, de a vinde
bunul n alt mod prevzut de prezenta lege.
alineatul (6) se completeaz cu litera c) cu urmtorul cuprins:
c) n cazul executrii silite n temeiul contractului de ipotec nvestit cu formul
executorie originalul contractului de ipotec nvestit cu formul executorie, care conine clauza
privind dreptul creditorului ipotecar de a executa dreptul de ipotec n temeiul formulei
executorii aplicate de notar, copia contractului de credit bancar sau de mprumut, care atest
faptul c creana a devenit exigibil, nsoit de extrasele de eviden financiar, care atest
datoriile debitorului la data expirrii termenului indicat n notificare i preaviz, copiile notificrii
i preavizului expediate pe adresa debitorului, conform cerinelor art.31, precum i declaraia pe
propria rspundere a creditorului c nu exist un litigiu judiciar n legtur cu contractul de

ipotec nvestit cu formul executorie a crui executare este solicitat i c creana este
exigibil.
5. La articolul 36:
alineatul (1) se completeaz n final cu textul , sau la data indicat n notificare i preaviz
conform art.31 n cazul executrii dreptului de ipotec n temeiul contractului de ipotec
nvestit cu formul executorie;
alineatul (2) se completeaz n final cu textul n corespundere cu Codul de executare i
innd cont de prevederile art.30 alin.(4) din prezenta lege i ale alin.(3) din prezentul articol.
Art.IV. Articolul 60 din Codul de executare al Republicii Moldova nr.443-XV din 24
decembrie 2004 (republicat n Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2010, nr.214-220,
art.704), cu modificrile ulterioare, se completeaz cu alineatul (11) cu urmtorul cuprins:
(11) n cazul executrii dreptului de ipotec n temeiul contractului de ipotec nvestit cu
formul executorie, procedura de executare se intenteaz cu prezentarea i examinarea
documentelor prevzute la art.34 alin.(6) lit.c) din Legea nr.142-XVI din 26 iunie 2008 cu
privire la ipotec.
Art.V. La articolul 103 din Codul fiscal nr.1163-XIII din 24 aprilie 1997 (republicat n
Monitorul Oficial al Republicii Moldova, ediie special din 8 februarie 2007), cu modificrile
ulterioare, alineatul (1) se completeaz dup cum urmeaz:
la punctul 6), dup cuvintele de ctre executori judectoreti, se introduce textul precum
i de administratori (lichidatori, administratori fiduciari, administratori provizorii) ai proceselor
de insolvabilitate, de restructurare judiciar, de faliment i de lichidare;
la punctul 8), dup cuvintele proprietatea fr stpn, se introduc cuvintele proprietatea
ntreprinderilor declarate n proces de restructurare judiciar, de faliment i de lichidare,.
Art.VI. Prezenta lege intr n vigoare n termen de 6 luni de la data publicrii.