Tema: Norma conflictual cu privire la bunuri i drepturi reale

1.Regula lex rei sitae : caracteristica general

2.Domeniul de aplicare al regulei lex rei sitae
1. Raporturile juridice privind bunurile sunt supuse legii rii unde aceste
bunuri se gsesc. Puncutul de legtur l formeaz teritoriul sau locul siturii
bunurilor. Regula conflictual aplicabil n aceste situaii se numete lex rei
sitae(legea siturii bunului). Acest regul este cunoscut cu unele nuane n
toate sintemele de drept. Totodat ea se aplic diferit din cauza diferitor
forme sub care se pot prezenta bunurile. Ex.: este important dac bunul este
individualizat sau se prezint sub form de universalitate juridic. Bunul
poate fi corporal sau incorporal, mobil sau imobil etc.
Cea mai important clasificare pentru dip este clasificarea bunurilor n
mobile i imobile.
Natura i importana regulei lex rei sitae este legat de interesul pe care statul
l are de a stabili regimul juridic al bunurilor aflate pe teritoriul su. Totodata
regula lex rei sitae i gsete explicaia n asigurarea securitii operaiunilor
juridice privind bunurile n cadrul aceluiai stat. n legisaia RM regula lex
rei sitae se conine n al.2 din art.1601 CCRM..
n docrina juridic se menioneaz c exist situaii specifice n privina
determinrii legii locului siturii bunului:
conflictul mobil privind bunurile mobile, presupune situaia n care
raportul juridic are legtur succesiv cu 2 sau mai multe sisteme de
drept prin punctul de legtur care se modific. Unii autori consider
c n cazul trecerii bunurilor mobile dintr-o ar n alta poate fi
aplicat regula lex rei sitae i n acest caz modurile de dobndire a
drepturilor asuprea bunurilor vor fi supuse legii rii unde aceste
moduri de dobndire au intervenit, dar coninutul drepturilor reale va
fi determinat de legea nou. Conform art.1605 CCRM conflictul
mobil se soluioneaz prin aplicarea legii statului de unde a fost
expediat bunul aflat n curs de transport cu 2 excepii:
- legea aplicabil este stabilit prin consens de pri;
- bunurile personale ale pasagerului sns supuse legii sale naionale.

Regimul juridic al navelor i aeronavelor este stabilit prin legea

pavilinului, ea determin apartenena navelor i aeronavelor la un
anumit stat pe teritoriul cruia ele sunt nregistrate. Bunurile aflate n
nave i aeronave n mare liber i n staiu aerian sunt supuse legii

pavelionului. Legea locului actelor i faptelor juridice intervenite la

bordul nave i aeronave este legea pavelionului.
2. Regula lex rei sitae reglementeaz:
- clasificarea bunurilor n mobile i imobile, determinarea categoriilor de
mobile i imobile i determinarea altor categorii de bunuri;
- determinarea bunurilor care se gsesc n circuitul civil;
- determinarea drepturilor reale care pot exista asupra bunurilor i calificarea
acestor drepturi// un strin nu poate s pretind existena unui drept real
asupra unui bun aflat pe teritoriul RM pe motiv c legea lui naional
cunoate un asemenea drept dac legea RM nu-l admite. Totodat un cetean
RM poate avea asupra unui bun aflat n strintate un drept real necunoscut
de legea noastr, dar admis de legea locului siturii bunului;
- determinarea condiiilor de existen a drepturilor reale(art.1608)
- reglementarea modurilor de dobndire, transmitere sau stingere a drepturilor
reale
Limitele aduse regulei lex rei sitae:
- capacitatea persoanei f.sau j.care ncheie un contract n privina
bunului mobil sau imobil este supus altor regului conflictuale;
- forma actelor juridice referitoare la bunurile imobile i/sau mobile
care este reglemetat de legea locului unde se efectueaz actul juridic
respectiv(locus regit actum) cu excepia cnd lex rei sitae cere
anumite formaliti;
- efectele contractului referitor la un bun snt supuse legii contractuale
care poate fi stabilit de prile contractului;
- bunurile considerate ca o universalitate juridic uneori nu sunt supuse
legii locului siturii lor.
- Unele probleme conflictuale n legtur cu proprietatea persoanei
juridice sunt reglementate de legea naional a acestei persoane.