O 11

006

Obliga]iile persoanelor impozabile.

Studii de caz

|nregistrarea contabil` a achizi]iei unui imobil cu plata \n rate

Ipotez`:
Cump`ratorul A din Romnia \ncheie o \n]elegre cu vnz`torul B
din Romnia, \n vederea achizi]ion`rii unei hale industriale \n valoare
total` de 1.000.000 lei. La aceast` dat`, vnz`torul emite cump`r`torului o factur` de avans \n valoare de 600.000 lei.
Conform \n]elegerii, \n termen de dou` luni, p`r]ile vor \ncheia contractul comercial, prin care se va transfera definitiv proprietatea halei
\n patrimoniul cump`r`torului, acesta din urm` pl`tind [i restul
pre]ului de 400.000 lei.
Reglement`ri legale:
Art. 1342 Cod fiscal precizeaz` c` exigibilitatea taxei intervine la
data la care are loc faptul generator. Prin derogare, exigibilitatea
taxei intervine la data la care se \ncaseaz` avansul, pentru pl`]ile
\n avans efectuate \nainte de data la care intervine faptul generator.
Art. 160 Cod fiscal oblig` furnizorii [i beneficiarii bunurilor/serviciilor prev`zute la alin. (2) s` aplice m`surile de simplificare
(taxarea invers`)

Condi]ia obligatorie pentru aplicarea m`surilor de simplificare este

ca att furnizorul ct [i beneficiarul s` fie \nregistra]i \n scopuri de
TVA, conform art. 153 Cod fiscal.
Printre bunurile [i serviciile pentru livrarea sau prestarea c`rora se
aplic` m`surile de simplificare sunt [i:
cl`dirile, p`r]ile de cl`dire [i terenurile de orice fel, pentru a c`ror
livrare se aplic` regimul de taxare;
lucr`rile de construc]ii-montaj.
|nregistr`rile contabile
1. |nregistrarea avansului:
Consilier TVA