Proiectul Tehnic (PT)

Proiectul Tehnic reprezint documentaia necesar pentru eliberarea Autorizaiei de

Construire, pe baza creia se contracteaz lucrarea i se elaboreaz detaliile de
execuie. Acesta cuprinde soluiile tehnice i economice de realizare a obiectivului de
investiii pe baza crora se execut lucrrile autorizate.
Proiectul Tehnic este piesa principal din dosarul depus pentru obinerea Autorizaiei
de Construire i se realizeaza urmnd specificaiile din Certificatul de Urbanism.
Pentru realizarea acestuia, proprietarul/beneficiarul trebuie s apeleze la un
proiectant (un arhitect autorizat). Arhitectul realizeaz proiectul mpreun cu un
inginer de rezisten autorizat (structuristul) i cu unul sau mai multi ingineri
instalatori autorizai. De regul sunt trei proiecte de instalaii: electrice, sanitare i
termo - ventilare.
Proiectul trebuie s fie tampilat de un numr de verificatori stabilii prin lege:
verificatorul de arhitectur (arhitect), verificatorul de rezisten (inginer constructor) i
verificatorul de pompieri. Acetia nu pot fi i autorii proiectului, ci profesioniti aparte.
Proiectanii sunt cei care obin aceste tampile de la verificatori.
Proiectul trebuie s conin de asemenea un numr de avize, menionate prin
Certificatul de Urbanism (ap, canalizare, mediu, pompieri, etc). n general, tot
proiectantul este cel care se ocup i de obinerea acestor avize, dei legea prevede
c aceast obligaie revine n sarcina proprietarului.
Pe baza Proiectului Tehnic i a cantitilor rezultate din acesta se poate estima
durata de execuie i costul execuiei.