Dreptul de proprietate privat

Dreptul de proprietate privat este definit ca-dreptul persoanelor fizice sau juridice,
al statului sau unitatilor administrativ-teritoriale asupra bunurilor mobile sau
imobile, bunuri asupra carora proprietarul exercita atributele dreptului de
proprietate in interes propriu, dar in limitele legii.

Caracterele juridice ale dreptului de proprietate privat

Dreptul de proprietate privat este un drept absolut, exclusiv i perpetuu. Dreptul de proprietate
este un drept absolut pentru c titularul su are libertatea oricrei aciuni sau inaciuni n legtur
cu bunul su. Caracterul exclusiv cuprinde dou idei: monopolul titularului dreptului de
proprietate asupra bunului su i excluderea terilor, inclusiv a autoritilor publice, de la
exercitarea prerogativelor proprietii.

Limitele exercitrii dreptului de proprietate privat

Limitele juridice se stabilesc fie prin lege, fie de ctre o instan judectoreasc, fie
de ctre proprietar, printr-un act juridic ncheiat de acesta. Ele sunt o modalitate de
limitare a exerciiului absolut al dreptului de proprietate ntr-un mod care s
concilieze interesul particular al proprietarului cu cel general sau cu interesele altor
particulari.
Exemple de astfel de limitri juridice (care sunt de regul prezentate sub forma
dreptului de servitute sunt: obligaia de ngrdire a caselor, curilor i grdinilor,
obligaia de a respecta o distan minim fa de proprietatea vecin n cazul
realizrii de plantaii sau construcii, dreptul de trecere pe proprietate vecin n
cazul lipsei unui drum de acces la drumul public etc.
Alte limitri juridice aduse exerciiului dreptului de proprietate sunt reglementrile
care in de disciplina n construcii, regimul terenurilor forestiere i agricole,
posibilitatea aplicrii, n anumite condiii a unor msuri de rechiziie, expropriere
sau confiscare a bunurilor etc.

Dreptul de proprietate public

Dreptul de proprietate public este dreptul real principal, inalienabil, insesizabil,
imprescriptibil, care confer atributele de posesie, folosin i dispoziie asupra
unui bun, care, prin natura sa sau prin declaraie a legii, este de uz sau de utilitate
public, atribute care pot fi exercitate n mod absolut, exclusiv i perpetuu, cu
respectarea limitelor materiale i a limitelor juridice [2]. Titularul dreptului de
proprietatea public poate fi statul sau o unitate administrativ-teritorial.
Bunurile de uz public sunt bunurile la a cror utilizare au acces toi membrii
comunitii, indiferent de momentul sau durata acestei utilizri. Exemple de astfel
de bunuri sunt: drumurile naionale sau locale (n cadrul unor suprafee mai mari
de teren care sunt obiect al proprietii private pot exista ns i drumuri private),
bibliotecile publice naionale sau locale etc.
Bunurile de interes public sunt bunurile care, dei nu sunt accesibile uzului public,
sunt afectate funcionrii serviciilor publice (cldiri ale ministerelor i altor
instituii publice, echipamente i instalaii destinate aprrii naionale etc.) sau sunt
destinate s realizeze n mod direct un interes naional sau local (bogiile
subsolului, opere de art etc.).
Bunurile care fac parte din domeniul public pot fie exploatate n urmtoarele
modaliti:
drept de administrare;
drept de concesiune;
drept de folosin gratuit asupra bunurilor proprietate public.
Caracterele juridice ale dreptului de proprietate public
Dreptul de proprietate public are urmtoarele caractere:
este un drept inalienabil, n sensul c nu poate fi nstrinat;
este un drept insesizabil, neputnd fi obiect al procedurilor de executare silit;
este un drept imprescriptibil, n sensul c bunurile care fac obiect al proprietii
publice nu pot fi dobndite de tere pri prin uzucapiune (prescripie achizitiv).