Piaa forei de munc

Piaa forei de munc reprezint spaiul

economic n care se manifest un sistem de
relaii ntre deintorii de capital, n calitate
de cumprtori, i posesorii forei de munc,
n calitate de ofertani.
n literatura de specialitate, este utilizat fie
conceptul de pia a forei de munc, fie cel de
pia a muncii. Indiferent de denumire,
coninutul economic al conceptului n sine
exprim aceeai realitate obiectiv, i anume
aceea c factorul de producie munc, n
economia de pia, se asigur prin intermediul
unei piee specifice.

Piaa forei de munc

Funcionalitatea pieei muncii este asigurat de
urmtoarele componente ale acesteia, care se refer la:
a) ofertanii sau vnztorii, adic persoanele care
ofer marfa special fora de munc, respectiv
aptitudinile i competena profesional, contra unui pre;
b) solicitanii sau cumprtorii, adic agenii
economici i instituiile publice care au nevoie, pentru ai desfura activitatea, de for de munc, pe care o
cumpr la un pre specific - salariul;
c) intermediarii, persoane juridice care s-au specializat
n servicii de intermediere, ntre ofertanii i solicitanii de
competene profesionale, care funcioneaz de regul
sub forma birourilor sau oficiilor de stat pentru plasarea
forei de munc.

Piaa forei de munc

Factorii care influeneaz evoluia i dezvoltarea pieei muncii n
general se grupeaz n dou categorii, n funcie de piaa intern i
piaa internaional a forei de munc. Astfel, piaa intern a forei de
munc este condiionat, n principal, de urmtorii factori:
a) evoluia produsului intern brut, respectiv a produciei industriale,
agricole i a serviciilor;
b) evoluia tranzaciilor comerciale, a circulaiei monetare i a
creditului;
c) restructurarea economiei naionale i a fiecrei ramuri n parte i
apariia unor noi domenii de activitate sub impulsul progresului
tehnico-tiinific;
d) variaia productivitii muncii la nivel de ramur sau sector, dar i
la nivel individual .a.
Piaa internaional a forei de munc evolueaz sub influena
urmtorilor factori:
a) gradul de dezvoltare economic a statelor i implicit, condiiile de
salarizare i de trai diferite;
b) amploarea investiiilor din fiecare ar;
c) migraia internaional a capitalului financiar;
d) politica economic adoptat n diferite ri, primitoare de for de
munc superior calificat (importul de inteligen) etc.

Piaa forei de munc

Particularitile pieei muncii - cele mai semnificative pe
urmtoarele trei:
a) pe piaa muncii nu se negociaz ntregul potenial de
munc al naiunii, ci numai acela care este cerut de
factorul de producie capital i este oferit de cei care sunt
dispui s foloseasc capacitatea lor de munc;
b) n raport cu celelalte piee, piaa muncii este mult mai
organizat i mai reglementat, ntruct tranzaciile care
au loc pe aceast pia nu sunt doar simple relaii de
vnzare-cumprare ntre ofertani i solicitani. Prin
negocierile de pe piaa muncii, posesorii de for de
munc urmeaz s-i realizeze nu numai aspiraiile
profesionale, ci i pe cele familiale i sociale.
c) piaa contemporan a muncii este una contractual i
participativ, n care negocierea i contractul de munc
au un rol important n determinarea cererii i ofertei de
munc.

Piaa forei de munc

Funciile pieei muncii sunt de ordin economic, social i
educativ, cum ar fi:
- alocarea judicioas a resurselor de munc pe ramuri i
sectoare de activitate, pe profesii i n teritoriu, n
concordan cu volumul i structura cererii de for de
munc;
- combinarea forei de munc cu factorul de producie
capital, asociere ce presupune att complementaritatea,
ct i substituibilitatea eficient a acestor factori;
- formarea i repartizarea veniturilor n societate, att a
veniturilor primare, ct i a celor derivate;
- crearea unui cadru formativ-educativ, ce presupune
msuri, reglementri i informaii, n direcia orientrii,
perfecionrii i reconversiei profesionale a forei de
munc.

Cererea i oferta de for de munc

Elementele care constituie piaa muncii sunt: cererea de munc i oferta

de munc (sau, altfel spus, cererea i oferta de for munc).
Cererea de munc reprezint necesarul de for de munc salariat,
existent la un moment dat, determinat de locurile de munc
disponibile, la nivelul fiecrei uniti economice sau firme, al fiecrei
ramuri de activitate sau pe ansamblul economiei naionale.
Cererea de for de munc cuprinde ansamblul relaiilor, raporturilor i
conexiunilor privind volumul i structura forei de munc pe profesii i
niveluri de calificare, att pentru fiecare component a economiei naionale,
precum i pe ansamblul ei. Cererea de munc nu se identific cu necesarul
total de munc; ea constituie numai o parte a acestuia, aceea care se
satisface prin intermediul angajrilor i salarizrii.
Cererea de for de munc este forma de concretizare a nevoii de for de
munc i se exprim prin intermediul numrului de locuri de munc
disponibile, adic a ofertei de locuri de munc.
Necesarul (optim) de for de munc la nivelul economiei naionale este
reprezentat de totalitatea capacitii de munc solicitat la un moment dat,
ntr-o anumit cantitate, structur profesional i la un anumit nivel de
calificare, care s acopere nevoia de munc i s asigure obinerea unui
efect maxim util.

Cererea i oferta de for de munc

Oferta de munc i are sursa n populaia total a unei ri,

reprezentnd totalitatea muncii pe care o poate efectua populaia apt
de munc, care dorete s se angajeze la un moment dat.
Oferta de munc nseamn, de fapt, cerere de locuri de munc, n
condiii de salarizare.
Pentru determinarea exact a ofertei de munc nu se ia n considerare
toat populaia apt de munc, ci numai acea parte a ei, dornic de a se
angaja ca salariat, la care se adaug soldul migraiei externe a
persoanelor apte de munc, din perioada respectiv. De asemenea, oferta
de munc nu se identific cu populaia apt de munc; ea nu include
femeile casnice, militarii n termen, studenii i alte persoane care
desfoar activiti nesalariate sau nu doresc s se angajeze n nici un fel.
Oferta de for de munc este influenat de o serie de factori, precum:
a) mrimea populaiei active disponibile i structura acesteia pe categorii de
vrst;
b) nivelul mediu al salariilor;
c) mrimea proprietilor individuale (persoanele care dein sau beneficiaz
de averi personale nsemnate i vor diminua cantitatea de munc oferit,
asigurndu-i traiul decent pe baza veniturilor obinute din proprieti);
d) tradiiile, obiceiurile i ali factori de natur psihologic care afecteaz
comportamentul ofertanilor de munc.

Cererea i oferta de for de munc

Oferta de for de munc, spre de deosebire de alte categorii ale
ofertei, are urmtoarele particulariti:
a. are o mobilitate spaial mult mai limitat n raport cu oferta de
mrfuri obinuite;
b. constituirea ofertei de for de munc necesit un timp relativ
ndelungat, necesar creterii i instruirii fiecrui segment al
populaiei pn la vrsta angajrii;
c. oferta de for de munc are un caracter rigid i este eminamente
perisabil, ntruct cei care fac oferta trebuie s triasc, ei
neputnd atepta orict angajarea pe un loc de munc;
d. oferta de munc nu se formeaz n exclusivitate pe principiile
economiei de pia, deoarece generaiile de tineri sunt crescute i
educate ca oameni, nu pentru a deveni mrfuri obinuite; de
asemenea, oferta de for de munc depinde i de alte elemente
extraeconomice precum: vrst, sex, starea de sntate, aspecte
demografice etc.

Salariul
Noiunea de salariu nu reflect toate tipurile de venituri obinute de
factorul munc de-a lungul timpului, el apare ca venit ce revine
factorului munc n anumite condiii social-economice.
n teoria economic exist mai multe definiii date salariului:
- este un venit provenit din munc;
- este o remuneraie pentru activitatea depus de posesorul muncii;
- este plat pentru nchirierea serviciilor;
- reprezint totalitatea veniturilor obinute prin munc;
- este preul pltit pentru cumprarea mrfii fora de munc;
- este suma pltit celui ce i nchiriaz serviciile.

Salariul
Salariul apare ca venit obinut de ctre posesorul forei de
munc ca urmare a nchirierii i folosirii acesteia de ctre cei ce
dispun de ceilali factori de producie.
Formele salariului
Salariul se prezint ca:
a) salariul teoretic sau ipotetic;
b) salariul efectiv sau nominal.
a) Salariul teoretic este salariul stabilit la angajare (n funcie de
condiiile proprii unei ramuri, subramuri, piee locale etc.).
b) Salariul efectiv este salariul definitivat i pltit dup depunerea
muncii, n funcie de situaia din ntreprindere, de programul de
lucru i de rezultatele obinute.

a)

b)
c)

1)
2)

I) n funcie de motivul i modul de acordare, salariul

mbrac urmtoarele forme:
salariul personal (individual) salariul ncasat de fiecare
salariat pentru munca depus;
salariul colectiv reprezint veniturile primite de ctre salariai
din remuneraia colectiv;
salariul social reprezint acea parte din venitul naional prin
care societatea, n ansamblul su intervine pentru a mri
veniturile unor categorii de salariai care se confrunt cu o
situaie familial grea sau cu riscuri.
II) Structura valoric i natural-material a venitului
naional care constituie substana salariului, determin
existena:
salariului nominal;
salariul real.

1)
a)

b)

c)

Salariul nominal este suma de bani pe care salariatul o primete atunci cnd
lucreaz. n Romnia conform reglementrilor n vigoare, salariul cuprinde:
salariul de baz (negociat) sau ncadrarea se stabilete pentru fiecare salariat
n raport cu calificarea, importana, complexitatea lucrrilor i atribuiilor
postului respectiv, pregtirea i competena profesional;
adaosurile reprezint un element suplimentar, accesoriu al salariului, care
apar sub form de: adaos pentru munc n acord; premii, cota parte din profit
repartizat salariailor; alte adaosuri stabilite n procesul negocierilor.
sporurile la salariul de baz constituie un element suplimentar de ntregire a
salariului n funcie de condiiile speciale de desfurare a muncii. n legislaia
romneasc sunt prevzute urmtoarele categorii de sporuri:
spor de vechime n munc;
spor pentru condiii deosebite de munc (grele, periculoase sau penibile);
spor pentru munca de noapte;
spor pentru orele suplimentare sau pentru orele prestate n zilele nelucrtoare
etc.

Salariul
n funcie de mrimea salariului cuvenit i ncasat,
salariul nominal este:
- salariul brut exprim suma total de bani cuvenit
factorului munc salariat ;
- salariul net reprezint suma de bani efectiv ncasat,
dup scderea din salariul brut, a impozitului pe
salariu, a contribuiei pentru omaj, a contribuiilor
pentru pensii suplimentare, CAS etc. (exemplu
cotizaia sindical, de obicei 1%).

2) Salariul real exprim cantitatea de bunuri materiale i servicii

care poate fi cumprat la un moment dat un salariu nominal.
Salariul real este funcie de mrimea salariului nominal brut (cu
care se gsete n relaie direct), de mrimea impozitelor pe
salarii etc., de preurile mrfurilor i tarifele serviciilor, cu care se
afl n relaie indirect.

Sn
Sr
P

Dinamica salariului real poate fi calculat cu ajutorul indicelui

salariului real (ISr) astfel:

Factorii care influeneaz nivelul salariului, pe categorii de

salariai i n interiorul acestora sunt:
diferene de calificare;
grade diferite de dificultate a activitilor n cadrul
ntreprinderii;
preferinele indivizilor cu privire la o profesie sau alta, la un
loc de munc sau altul;
costul resurselor de munc;
existena sau inexistena discriminrii n funcie de sex, vrst,
culoare;
gradul de imobilitate al pieii muncii;
gradul de organizare n sindicate;
prevederile legale n vigoare;
gradul de dezvoltare economic a rii etc.

Forme de salarizare
Exist trei forme de salarizare:
1)
n regie (sau dup timpul lucrat) asigur remunerarea salariatului (plata
muncii) dup timpul lucrat (or, zi, sptmn, lun) fr s se specifice
cantitatea de munc pe care salariatul trebuie s-o depun n unitatea de timp;
2)
n acord const n remunerarea pe baza cantitii de bunuri produse sau a
numrului de operaii executate n unitatea de timp i a tarifului pe produs
sau lucrar.
Acordul poate fi clasificat dup dou criterii:
a) n funcie de nivelul de organizare al activitilor acordul poate fi:
acordul individual;
acordul colectiv (pe echipe);
acordul global (pe uzin, fabric, societate etc.).
b) n funcie de stimularea muncii, acordul poate fi:
acordul direct cnd salariul este stabilit dup un tarif constant pe fiecare
produs;
acordul progresiv- cnd la un anumit nivel de realizare a sarcinilor, tariful pe
unitatea de produs sau lucrare se majoreaz n anumite proporii;
3)
Mixt const n stabilirea unui salariu fix (stabil) pe unitatea de timp (de
regul pe o zi de munc), ce se acord n funcie de ndeplinirea unor
condiii tehnice, tehnologice, de organizare, manageriale etc.

Dobnda
Dobnda reprezint o alt form a venitului creat n
societate, i anume venitul ce revine factorului capital.
Dobnda apare atunci cnd posesorul capitalului transfer
capitalul su, prin mprumut, unui ntreprinztor.
n sens restrns, dobnda este o sum de bani, un
excedent ce revine proprietarului capitalului bnesc
dat cu mprumut, ca rsplat pentru cedarea dreptului
de folosin asupra numerarului, unei alte persoane,
pe o anumit perioad de timp.
Pentru debitor, dobnda reprezint o cheltuial, iar pentru
creditor, dobnda este un venit.

Dobnda

Sursele capitalului de mprumut sunt urmtoarele:

economiile populaiei, care se concentreaz n cadrul instituiilor
bancare, fiind folosite de ctre acestea la acordarea de mprumuturi.
economiile firmelor reprezint acea parte a profitului care rmne
disponibil dup plata dividendelor, pentru dezvoltarea acestora.
Pn la folosirea acestor sume, firmele le depun la bnci, care le
utilizeaz pentru acordarea de mprumuturi;
amortismentele capitalului fix, constituite n fondul de amortizare
a firmelor, din care pn n momentul n care va fi utilizat pentru
nlocuirea elementelor de capital fix, se pot acorda mprumuturi. El
este depus la bnci care ruleaz banii respectivi;
economiile guvernului, apar n situaia n care veniturile bugetare
sunt mai mari dect cheltuielile bugetare. Aceste surplusuri pot fi
utilizate n cadrul sistemului de creditare.

Dobnda

n sens larg, dobnda reprezint venitul nsuit de proprietarul

oricrui capital utilizat n condiii normale, n activitatea economic.
Formele dobnzii n sens larg sunt urmtoarele:
- dobnda bancar de baz se practic pentru remunerarea
certificatelor de depozit sau a bonurilor de trezorerie;
- dobnda bancar perceput la operaiunile de scontare a
efectelor de comer numit i tax de scont comercial;
- dobnda pe piaa monetar se aplic mprumuturilor pe termen
scurt, mprumuturilor contractate ntre bnci, respectiv ntre bncile
comerciale i banca de emisiune;
- dobnda aplicat ntreprinderilor de ctre bnci i de alte instituii
financiare const n dobnda bancar de baz la care se adaug un
plus, care este stabilit n funcie de credit i situaia economic a
debitorului;
- dobnzi corelate pentru depozitele la vedere i la termen sunt
constituite de bnci, la casele de economii;
- dobnzi pe piaa obligaiunilor;
- dividende pentru aciunile deinute la societile pe aciuni;

Dobnda i rata dobnzii

Dobnda reprezint preul renunrii la lichiditate, cerut de
cel ce acord creditul sau preul consimit a fi pltit de cel ce se
mprumut pentru procurarea lichiditii.
Mrimea dobnzii se determin cu ajutorul a doi indicatori:
a) masa dobnzii respectiv suma absolut a dobnzii pe care o
pltete debitorul, creditorul su;
b) rata anual a dobnzii, ca mrime relativ care se calculeaz
ca raport procentual ntre dobnd (D), primit sau pltit i suma
care a fcut obiectul mprumutului (C).
d = (D/C) x 100
unde: d = rata dobnzii;
D = dobnda total;
C = capitalul mprumutat.

Dobnda
Mrimea dobnzii totale (D) este direct proporional cu rata
dobnzii (d), mrimea creditului acordat (C) i durata lui n ani
(T) i se calculeaz cu ajutorul urmtoarei formule:
D=CdT
Mrimea dobnzii se stabilete pe pia n funcie de cererea i
oferta de capital i depinde de o serie de factori economici i
politici dintre acetia foarte important este procesul inflaionist
(mrimea acestuia).
ntre rata dobnzii i cererea de credite exist un raport invers
proporional. Ctigul bncii rezult din diferena ntre dobnda
ncasat de banc de la cei pe care i-a creditat i dobnda pltit
deponenilor si, care reprezint ctigul brut. Dac din ctigul
brut se scad cheltuielile de funcionare a bncii rmne profitul
sau ctigul net.

Dobnda poate fi:

a) dobnd simpl (Ds);
b) dobnd compus (Dc).
a) Dobnda simpl se calculeaz cu ajutorul urmtoarei
formule:
C mrimea
creditului;
d rata dobnzii;
n numr de ani.

Suma total datorat n aceste condiii (Sn) se calculeaz astfel:

b)

Dobnda compus (Dc) rezult ca diferen ntre suma ce

revine proprietarului dup n ani (Sn) i creditul acordat (C).

Suma total datorat se calculeaz cu relaia:

D
Iar rata dobnzii:
d
100
Cn

Mrimea ratei dobnzii este n funcie de:

durata pentru care se acord creditul - dac mprumutul este pe termen scurt
i rata dobnzii este mare, atunci va crete cererea de credite pe termen
scurt, ceea ce va duce la scderea ratei dobnzii pentru asemenea credite
paralel cu creterea ratei dobnzii la creditele pe termen lung;
riscul asumat de creditor - dac riscul asumat de creditor este mare, rata
dobnzii crete astfel nct dobnda perceput la credit, numit dobnd
pur sau net, se adaug prima de asigurare contra riscului, obinndu-se
dobnda brut care cuprinde i cheltuielile de gestionare a creditului,
suportate de ctre banc;
bonitatea (ncrederea) pe care le prezint debitorul;
tipurile de credit (pentru consum, ipotecar etc.);
forma de pia pe care se obine (monetar, financiar);
raportul dintre cererea i oferta de lichiditate cnd cererea crete, rata
dobnzii crete i invers, cnd oferta sporete, rata dobnzii scade;
inflaia - determin majorarea ratei dobnzii. Pentru a preveni riscul
inflaionist banca percepe o dobnd nominal, care cuprinde dobnda
real, corectat n funcie de intensitatea fenomenului inflaionist;
politica guvernului;
conjunctura economic etc.

Datorit influenei procesul inflaionist rata

dobnzii poate fi:
- rata nominal a dobnzii (dn) reprezint
dobnda cuvenit prin contractul de credit;
- rata real a dobnzii (dr) este rata nominal
a dobnzii corectat cu rata inflaieii i se
calculeaz cu ajutorul urmtoarei relaii:

n economia de pia rata dobnzii joac un rol

esenial deoarece:
I. Acioneaz ca factor de stimulare a economiilor
i atragerii acestora n circuitul economic;
II. Influeneaz investiiile, le poate stimula,
atunci cnd nivelul su este mai sczut i
invers;
III. Poate influena i asupra cursurilor valutare
n funcie de nivelurile ratei n diferite ri;
IV. Rol important n concurena internaional.

Renta
Categorie economic complex, renta este a patra form
fundamental de venit.
Concepii despre rent:
Renta reprezint un venit fr munc (concepie cel mai des
ntlnit);
Pmntul ca factor de producie limitat cantitativ, produce un
venit cu caracter de rent conform gndirii clasice (David
Ricardo). Ricardo definete renta ca fiind acea parte din
produsul pmntului care se pltete proprietarului funciar
pentru folosirea forelor originare i indestructibile ale solului.
Ricardo elaboreaz i teoria rentei difereniale, renta
reprezint diferena dintre valoarea social i cea individual
obinut pe terenurile mai fertile sau cu o poziie mai
avantajoas fa de pia.

 Renta este acel tip calitativ de plat specific unui factor de

producie special concepia modern.
Realizarea rentei presupune existena simultan a
urmtoarelor condiii:
bunul s fie limitat cantitativ;
s nu poat fi substituit cu un alt bun, cel puin o anumit
perioad;
oferta lui s fie inelastic (limitat) n raport cu cererea.

Renta
Renta reprezint plata pentru folosirea temporar a unui
factor de producie care aparine unei alte persoane.
Renta poate fi privit sub dou forme:
sub form material ca excedent de bunuri fa de ali
productori, produse de calitate superioar, inclusiv
situaii de monopol;
sub form bneasc ca rent economic, adic venitul
obinut de ctre deintorul unui factor de producie, a
crui ofert total este inelastic i insensibil la creterea
preului de vnzare.

Formele rentei
1. Renta funciar sau renta pmntului este cea mai veche form a rentei i
se formeaz n agricultur i n silvicultur. Ea reprezint o sum de bani
pltit de arendai sub form de arend, proprietarului funciar pentru dreptul
de a exploata pe termen limitat terenul acestuia.
Renta funciar mbrac urmtoarele forme:
a. Renta absolut. ncasat de toi proprietarii funciari indiferent de calitatea
terenului pe care l dein i rezult ca diferen ntre preul de vnzare al
produselor agricole i preul de producie al acestora;
b. Renta diferenial. Provine din diferena de fertilitate dintre terenuri i este
rezultatul obinerii de produse agricole cu costuri de producie reduse numai
de pe acele terenuri cu fertilitate bun, n condiiile n care preul de vnzare
al acestora este stabilit n funcie de cheltuielile de producie realizate pe
terenul slab (cu fertilitate redus);
c. Renta de monopol. Este supraprofitul realizat de posesorul unor suprafee de
teren cu nsuiri speciale care produc n cantiti reduse produse cu caliti
speciale (deosebite);
d. Renta de poziie. Rezult din diferenele ce apar ntre terenuri n funcie de
distana la care se gsesc fa de centrele de aprovizionare, desfacere sau
cile de comunicaie.

Renta
Renta diferenial se mparte n:
- rent diferenial de gradul I este renta rezultat din
diferena de fertilitate natural i poziia diferit a terenurilor
fa de pia. Mrimea ei este dat de diferena dintre
cheltuielile marginale realizate pe terenurile cele mai slabe
luate n cultur i cheltuielile individuale mai reduse efectuate
pe terenurile mai fertile sau mai apropiate de pia. Acest tip
de rent este caracteristica predominant a agriculturii
extensive;
- rent diferenial de gradul II are la baz investiiile
succesive pe acelai teren sau pe terenuri diferite care mresc
fertilitatea artificial a solului i randamentul acestuia,
reducnd costurile pe unitatea de produs. Se obine astfel, un
supraprofit care este ncasat de arenda n perioada desfurrii
contractului de arendare. Renta diferenial II este legat de
agricultura intensiv de dotarea tehnic superioar a
exploatrilor agricole.

2. Renta minier exprim plata fcut de arenda

proprietarului de teren care are n subsol zcminte
(substane minerale) pentru dreptul de exploatare a
acestora. Este vorba de terenurile pe care sunt
amplasate sonde, mine, cariere de exploatare etc.
Renta minier poate fi:
rent diferenial;
rent absolut;
rent de monopol;
rent de poziie.

n industria extractiv apare i un alt tip de rent minier:

- renta de epuizabilitate, determinat de comportamentul
proprietarului de terenuri cu zcminte srace care, pentru a
obine un venit minim, va stabili preuri majorate resurselor
exploatate, pe msur ce timpul se apropie termenul de
epuizare al rezervei respective, presupus cunoscut.

Mrimea: a = Ps - Pe se numete
redeven.
unde:
a redevena
Ps preul substituentului
Pe preul de exploatare

Evoluia rentei de epuizabilitate

Redevena reprezint tax sau rent care trebuie achitat la

termene fixe proprietarului de teren, pentru darea n exploatare a
zcmintelor din subsolul acestuia. Redevena are o cretere
exponenial n raport cu rata dobnzii (d) pn n momentul T0
(adic odat cu exploatarea zcmntului). Rezult c:

De fapt, redevena reprezint renta de epuizabilitate a

zcmntului.

3. Renta de construcii se formeaz n sectorul construciilor pe

baza deosebirilor de poziie i de rezisten dintre terenurile
afectate diverselor construcii, mrimea ei este influenat de
cererea i oferta de astfel de terenuri.
4. Renta de raritate este suma de bani ce revine posesorului de
factori de producie sau de alte bunuri economice rare, pentru a
cror utilizare se pltete un pre mai ridicat.
5. Renta de transfer reprezint suma de bani care se obine n
urma modificrii destinaiei unor factori de producie, prin care
se asigur o folosire mai rentabil a acestora.
6. Renta industrial (comercial) reprezint surplusul de venit
obinut de marile firme prin practicarea unor preuri sczute
fa de cele ale firmelor mai mici (care nu pot rezista dect
practicnd preuri mai mari);
7. Rent conjunctural reprezint profitul obinut de unii
ntreprinztori n urma vnzrii unor produse ce au fost stocate
atunci cnd preurile lor erau mici i vndute cnd valoarea lor
pe pia a crescut.

Preul pmntului
n condiiile economice de pia contemporane, pmntul este
obiect al vnzrii - cumprrii, pe o pia special, numit
pia funciar. Pe aceast pia se ntlnesc cererea i oferta de
pmnt, tranzaciile ncheindu-se la un anumit pre, care este
preul pmntului.

unde:
Pp preul pmntului;
R renta anual n uniti monetare;
d ' rata dobnzii;

Preul pmntului este rezultatul confruntri dintre cerere i ofert de

pmnt, iar mrimea sa este influenat de o serie de factori (au aciune
direct i indirect):
a. cererea i oferta de terenuri agricole datorit faptului c pmntul este un
factor de producie limitat, oferta acestuia are caracter rigid;
b. cererea i oferta de produse agricole deoarece creterea cererii pentru
produsele agricole poate determina creterea cererii pentru pmnt ridicnd
preul acestuia;
c. mrimea i evoluia rentei care influeneaz direct preul (de fapt renta i
preul pmntului se condiioneaz reciproc);
d. posibilitatea folosirii pmntului n multe domenii (agricultur, silvicultur,
construcii etc.) duce la stabilirea unor preuri diferite n funcie de
ntrebuinarea acestui factor de producie;
e. poziia terenurilor agricole fa de cile de acces i centrele de
aprovizionare i desfacere a produselor influeneaz direct valoarea i
preul pmntului;
f. evoluia ratei dobnzii, preul pmntului se gsete n raport invers
proporional cu rata dobnzii (d). Cnd rata dobnzii crete, potenialii
cumprtori sunt mai tentai s-i depoziteze n bnci economiile, putnd
obine un ctig mai mare, cererea de pmnt pe pia scade reducndu-se
i preul acestuia;
g. deprecierea banilor ca urmare a amplificrii procesului inflaionist de
terenuri, ceea ce influeneaz preul pmntului prin sporirea cererii de
terenuri agricole.