Alin. 1 al art. 13 a fost modificat de pct. 2 al articolului unic din LEGEA nr. 123 din 5 mai
2007, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea cuvntului
"cerine" cu sintagma "cerine eseniale".
Se interzice aplicarea proiectelor i a detaliilor de execuie neverificate n condiiile alineatului
precedent.
Verificarea calitii execuiei construciilor este obligatorie i se efectueaz de ctre investitori
prin dirigini de specialitate sau prin ageni economici de consultana specializai.
Expertizele tehnice ale proiectelor i construciilor se efectueaz numai de ctre experi tehnici
atestai.
ART. 14
Conducerea i asigurarea calitii n construcii constituie obligaia tuturor factorilor care
participa la conceperea, realizarea i exploatarea construciilor i implica o strategie adecvat i
msuri specifice pentru garantarea calitii acestora.
Agenii economici care executa lucrri de construcii asigura nivelul de calitate corespunztor
cerinelor eseniale, prin personal propriu i responsabili tehnici cu execuia atestai, precum i
printr-un sistem propriu conceput i realizat.
------------Alin. 2 al art. 14 a fost modificat de pct. 2 al articolului unic din LEGEA nr. 123 din 5 mai
2007, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea cuvntului
"cerine" cu sintagma "cerine eseniale".
ART. 15
Autorizarea i acreditarea laboratoarelor de analize i ncercri n construcii se fac n
conformitate cu prevederile legale.
ART. 16
Asigurarea activitii metrologice n construcii se realizeaz conform prevederilor legale
privind etalonarea, verificarea i meninerea n stare de funcionare a mijloacelor de msurare i
control utilizate n acest domeniu.
ART. 17
Recepia construciilor constituie certificarea realizrii acestora pe baza examinrii lor
nemijlocite, n conformitate cu documentaia de execuie i cu documentele cuprinse n cartea
tehnica a construciei.
Cartea tehnica a construciei cuprinde documentaia de execuie i documente privitoare la
realizarea i exploatarea acesteia. Ea se ntocmete prin grija investitorului i se preda
proprietarului construciei, care are obligaia sa o pstreze i sa o completeze la zi ; prevederile
din cartea tehnica a construciei referitoare la exploatare sunt obligatorii pentru proprietar i
utilizator.
Recepia construciilor se face de ctre investitor - proprietar, n prezenta proiectantului i a
executantului si/sau reprezentanilor de specialitate, legal desemnai de acetia.
ART. 18
Urmrirea comportrii n exploatare a construciilor se face pe toat durata de existenta a
acestora i cuprinde ansamblul de activiti privind examinarea directa sau investigarea cu
mijloace de observare i msurare specifice, n scopul meninerii cerinelor eseniale.
------------Alin. 1 al art. 18 a fost modificat de pct. 2 al articolului unic din LEGEA nr. 123 din 5 mai
2007, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea cuvntului
"cerine" cu sintagma "cerine eseniale".
Interveniile la construciile existente se refer la lucrri de reconstruire, consolidare,
transformare, extindere, desfiinare parial, precum i la lucrri de reparaii, care se fac numai pe
baza unui proiect avizat de proiectantul iniial al cldirii sau a unei expertize tehnice ntocmite de
un expert tehnic atestat, i se consemneaz obligatoriu n cartea tehnica a construciei.
ART. 19
Postutilizarea construciilor cuprinde activitile de dezafectare, demontare i demolare a
construciilor, de recondiionare i de refolosire a elementelor i a produselor recuperabile,
precum i reciclarea deeurilor cu asigurarea proteciei mediului potrivit legii.
ART. 20
Controlul de stat al calitii n construcii cuprinde inspecii la investitori, la unitile de
proiectare, de execuie, de exploatare i de postutilizare a construciilor, privind existenta i
respectarea sistemului calitii n construcii.
Controlul de stat al calitii n construcii se executa de ctre Inspecia de stat n construcii,
lucrri publice, urbanism i amenajarea teritoriului, care rspunde de executarea controlului
statului cu privire la aplicarea unitar a prevederilor legale n domeniul calitii construciilor.
CAP. III
Obligaii i raspunderi
Seciunea 1
Obligaii i raspunderi ale investitorilor
ART. 21
Investitorii sunt persoane fizice sau juridice care finaneaz i realizeaz investiii sau
intervenii la construciile existente n sensul legii i au urmtoarele obligaii principale
referitoare la calitatea construciilor.
a) stabilirea nivelului calitativ ce trebuie realizat prin proiectare i execuie pe baza
reglementrilor tehnice, precum i a studiilor i cercetrilor efectuate;
b) obinerea acordurilor i a avizelor prevzute de lege, precum i a autorizaiei de construire;
c) asigurarea verificrii proiectelor prin specialiti verificatori de proiecte atestai;
d) asigurarea verificrii execuiei corecte a lucrrilor de construcii prin dirigini de specialitate
sau ageni economici de consultana specializai, pe tot parcursul lucrrilor;
e) actionarea n vederea soluionrii neconformitatilor, a defectelor aprute pe parcursul
execuiei lucrrilor, precum i a deficienelor proiectelor;
f) asigurarea recepiei lucrrilor de construcii la terminarea lucrrilor i la expirarea perioadei
de garanie;
g) ntocmirea crii tehnice a construciei i predarea acesteia ctre proprietar;
h) expertizarea construciilor de ctre experi tehnici atestai, n situaiile n care la aceste
construcii se executa lucrri de natura celor prevzute la art. 18 alin. 2 al prezentei legi.
Seciunea 2
Obligaii i raspunderi ale proiectanilor
ART. 22
Proiectantii de construcii rspund de ndeplinirea urmtoarelor obligaii principale referitoare
la calitatea construciilor:
a) precizarea prin proiect a categoriei de importanta a construciei;
b) asigurarea prin proiecte i detalii de execuie a nivelului de calitate corespunztor cerinelor
eseniale, cu respectarea reglementrilor tehnice i a clauzelor contractuale;
------------Litera b) a art. 22 a fost modificat de pct. 2 al articolului unic din LEGEA nr. 123 din 5 mai
2007, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea cuvntului
"cerine" cu sintagma "cerine eseniale".
c) prezentarea proiectelor elaborate n fata specialitilor verificatori de proiecte atestai,
stabilii de ctre investitor, precum i soluionarea neconformitatilor i neconcordantelor
semnalate;
d) elaborarea caietelor de sarcini, a instruciunilor tehnice privind execuia lucrrilor,
exploatarea, ntreinerea i reparaiile, precum si, dup caz, a proiectelor de urmrire privind
comportarea n timp a construciilor. Documentaia privind postutilizarea construciilor se
efectueaz numai la solicitarea proprietarului;
e) stabilirea, prin proiect, a fazelor de execuie determinate pentru lucrrile aferente cerinelor
eseniale i participarea pe antier la verificrile de calitate legate de acestea;
------------Litera e) a art. 22 a fost modificat de pct. 2 al articolului unic din LEGEA nr. 123 din 5 mai
2007, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea cuvntului
"cerine" cu sintagma "cerine eseniale".
f) stabilirea modului de tratare a defectelor aprute n execuie, din vina proiectantului, la
construciile la care trebuie sa asigure nivelul de calitate corespunztor cerinelor eseniale,
precum i urmrirea aplicrii pe antier a soluiilor adoptate, dup nsuirea acestora de ctre
specialiti verificatori de proiecte atestai, la cererea investitorului;
------------Litera f) a art. 22 a fost modificat de pct. 2 al articolului unic din LEGEA nr. 123 din 5 mai
2007, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea cuvntului
"cerine" cu sintagma "cerine eseniale".
g) participarea la ntocmirea crii tehnice a construciei i la recepia lucrrilor executate.
Seciunea 3
Obligaii i raspunderi ale executanilor
ART. 23
Executantul lucrrilor de construcii are urmtoarele obligaii principale:
a) sesizarea investitorilor asupra neconformitatilor i neconcordantelor constatate n proiecte,
n vederea soluionrii;
b) nceperea execuiei lucrrilor numai la construcii autorizate n condiiile legii i numai pe
baza i n conformitate cu proiecte verificate de specialiti atestai;
c) asigurarea nivelului de calitate conceput i realizat prin personal propriu, cu responsabili
ART. 24
Specialitii verificatori de proiecte atestai rspund n mod solidar cu proiectantul n ceea ce
privete asigurarea nivelului de calitate corespunztor cerinelor eseniale ale proiectului.
------------Alin. 1 al art. 24 a fost modificat de pct. 2 al articolului unic din LEGEA nr. 123 din 5 mai
2007, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea cuvntului
"cerine" cu sintagma "cerine eseniale".
Responsabilii tehnici cu execuia atestai rspund, conform atribuiilor ce le revin, pentru
realizarea nivelului de calitate corespunztor cerinelor eseniale, la lucrrile de construcii pentru
care sunt angajai.
------------Alin. 2 al art. 24 a fost modificat de pct. 2 al articolului unic din LEGEA nr. 123 din 5 mai
2007, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea cuvntului
"cerine" cu sintagma "cerine eseniale".
Experii tehnici atestai, angajai pentru expertizarea unor proiecte, lucrri de construcii sau
construcii aflate n exploatare, rspund pentru soluiile date.
Obligaiile specialitilor atestai se stabilesc prin regulamente de aplicare a legii.
Seciunea 5
Obligaii i raspunderi ale proprietarilor construciilor
ART. 25
Proprietarii construciilor au urmtoarele obligaii principale:
a) efectuarea la timp a lucrrilor de ntreinere i de reparaii care le revin, prevzute conform
normelor legale n cartea tehnica a construciei i rezultate din activitatea de urmrire a
comportrii n timp a construciilor;
b) pstrarea i completarea la zi a crii tehnice a construciei i predarea acesteia, la
nstrinarea construciei, noului proprietar;
c) asigurarea urmririi comportrii n timp a construciilor, conform prevederilor din cartea
tehnica i reglementrilor tehnice;
d) efectuarea, dup caz, de lucrri de reconstruire, consolidare, transformare, extindere,
desfiinare parial, precum i de lucrri de reparaii ale construciei numai pe baza de proiecte
ntocmite de ctre persoane fizice sau persoane juridice autorizate i verificate potrivit legii;
e) asigurarea realizrii lucrrilor de intervenii asupra construciilor, impuse prin
reglementrile legale;
f) asigurarea efecturii lucrrilor din etapa de postutilizare a construciilor, cu respectarea
prevederilor n vigoare.
Seciunea 6
Obligaii i raspunderi ale administratorilor i ale utilizatorilor construciilor
ART. 26
Administratorii i utilizatorii construciilor au urmtoarele obligaii principale:
Litera b) a pct. III al art. 33 a fost modificat de pct. 2 al articolului unic din LEGEA nr. 123
din 5 mai 2007, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea
cuvntului "cerine" cu sintagma "cerine eseniale".
c) receptionarea construciei cu nclcarea prevederilor legale;
d) necompletarea i nepastrarea crii tehnice a construciei conform prevederilor legale;
e) stabilirea, n cadrul expertizei unor proiecte de execuie sau lucrri de construcii, a unor
soluii care pot determina nerealizarea nivelului de calitate al construciilor corespunztor
cerinelor eseniale;
------------Litera e) a pct. III al art. 33 a fost modificat de pct. 2 al articolului unic din LEGEA nr. 123
din 5 mai 2007, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea
cuvntului "cerine" cu sintagma "cerine eseniale".
f) neamenajarea terenurilor ocupate temporar pentru aducerea lor la starea iniial, la
terminarea lucrrilor de construcii;
g) neasigurarea verificrii execuiei lucrrilor de construcii prin dirigini de specialitate sau
ageni economici de consultana specializai, corespunztor prevederilor art. 21;
h) interzicerea sau obstructionarea efecturii controlului calitii n construcii, neprezentarea
documentelor i a actelor solicitate de persoanele cu atribuii de control, conform prevederilor
legale.
IV. De la 3.000.000 lei la 12.500.000 lei
-----------------Limitele amenzilor contravenionale prevzute la pct. IV al art. 33 au fost modificate n funcie
de rata inflaiei i majorate prin HOTRREA nr. 498 din 24 mai 2001, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 295 din 5 iunie 2001.
a) neprecizarea n proiect a categoriei de importanta a construciei i nestabilirea fazelor
determinante supuse controlului calitii;
b) prevederea n proiect sau utilizarea unor produse necertificate sau pentru care nu exista
agremente tehnice la lucrri la care trebuie sa se asigure nivelul de calitate corespunztor
cerinelor eseniale;
------------Litera b) a pct. IV al art. 33 a fost modificat de pct. 2 al articolului unic din LEGEA nr. 123
din 5 mai 2007, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea
cuvntului "cerine" cu sintagma "cerine eseniale".
c) nerespectarea prin proiecte a nivelului de calitate i a celorlalte clauze contractuale
referitoare la cerine eseniale;
------------Litera c) a pct. IV al art. 33 a fost modificat de pct. 2 al articolului unic din LEGEA nr. 123
din 5 mai 2007, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea
cuvntului "cerine" cu sintagma "cerine eseniale".
d) neexecutarea obligaiilor de ntreinere i reparaii care revin proprietarilor potrivit legii i
care afecteaz nivelul de calitate corespunztor cerinelor eseniale;
------------Litera d) a pct. IV al art. 33 a fost modificat de pct. 2 al articolului unic din LEGEA nr. 123
din 5 mai 2007, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea
cuvntului "cerine" cu sintagma "cerine eseniale".
e) neconvocarea factorilor care trebuie sa participe la verificarea lucrrilor ajunse n faze
determinante ale execuiei i neasigurarea condiiilor de verificare.
V. De la 1.500.000 lei la 3.000.000 lei:
-----------------Limitele amenzilor contravenionale prevzute la pct. V al art. 33 au fost modificate n funcie
de rata inflaiei i majorate prin HOTRREA nr. 498 din 24 mai 2001, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 295 din 5 iunie 2001.
a) lipsa nemotivat de la verificarea lucrrilor ajunse n faze determinante, urmare convocrii
fcute de executant, precum i convocarea nejustificat, de ctre acesta, a factorilor interesai;
b) nesolicitarea de ctre investitor sau executant a soluiilor de remediere a defectelor aprute
n timpul execuiei, referitoare la cerine eseniale;
------------Litera b) a pct. V al art. 33 a fost modificat de pct. 2 al articolului unic din LEGEA nr. 123
din 5 mai 2007, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea
cuvntului "cerine" cu sintagma "cerine eseniale".
c) nendeplinirea obligaiei proiectantului de a stabili soluii pentru remedierea defectelor
sesizate, referitoare la cerine eseniale;
------------Litera c) a pct. V al art. 33 a fost modificat de pct. 2 al articolului unic din LEGEA nr. 123
din 5 mai 2007, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 307 din 9 mai 2007, prin nlocuirea
cuvntului "cerine" cu sintagma "cerine eseniale".
d) neaplicarea de ctre executant a soluiilor stabilite de proiectant sau expert, pentru
rezolvarea neconformitatilor, defectelor sau neconcordantelor aprute n timpul execuiei;
e) nesesizarea Inspeciei de stat n construcii, lucrri publice, urbanism i amenajarea
teritoriului n cazul producerii unor accidente tehnice la construciile n execuie, precum i la
cele n exploatare;
f) nendeplinirea, la termenul stabilit, a msurilor cuprinse n actele de control.
ART. 34
Sanciunile contravenionale prevzute la art. 33 se aplica persoanelor juridice i fizice.
ART. 35
Constatarea contraveniilor prevzute la art. 33 i aplicarea sanciunilor se fac de ctre
persoane cu atribuii de control din cadrul Inspeciei de stat n construcii, lucrri publice,
urbanism i amenajarea teritoriului, iar n cazurile prevzute la art. 30, de ctre persoanele
mputernicite de Ministerul Aprrii Naionale, Ministerul de Interne i Serviciul Roman de
Informaii.
ART. 36
Contraveniilor prevzute la art. 33 le sunt aplicabile dispoziiile Legii nr. 32/1968*) privind
stabilirea i sancionarea contraveniilor.
Cap. V
Dispoziii finale i tranzitorii
ART. 37
Regulamentele i procedurile pentru clasificarea construciilor n categorii de importanta i
pentru componentele sistemului calitii n construcii prevzute la art. 9 se elaboreaz de
Ministerul Lucrrilor Publice i Amenajrii Teritoriului, cu consultarea organismelor cu atribuii
stabilite prin dispoziii legale, n termen de 90 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei
legi.
ART. 38
Regulamentele prevzute la art. 37 se aproba prin hotrri ale Guvernului.
Procedurile prevzute la art. 37 i normele pentru elaborarea i aplicarea componentelor
sistemului calitii n construcii se aproba prin ordin al ministrului lucrrilor publice i
amenajrii teritoriului.
ART. 39
Autorizaia de construire pentru lucrrile prevzute la art. 3 lit. a), b), c), d) i e) din Legea nr.
50/1991*) se va elibera numai pentru proiecte verificate de specialiti verificatori de proiecte
atestai, cu excepia prevzut la art. 2 alin. 2 al prezentei legi.
----------*) Legea nr. 50/1991 a fost republicat n Monitorul Oficial, Partea I, nr. 3 din 13 ianuarie
1997.
ART. 40
Investitorii sau proprietarii vor vira lunar ctre Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. din
subordinea Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei o suma echivalenta cu o
cota de 0,70% din cheltuielile pentru executarea construciilor i a lucrrilor prevzute la art. 2 i
pentru care se emit, n condiiile legii, autorizaii de construire, cu excepia proprietarilor,
persoane fizice, care executa lucrri de consolidare i reparaii la locuinele din proprietate.
Calculul i virarea sumelor respective se fac ealonat, concomitent cu plata prestaiilor.
Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. utilizeaz 70% din fondul astfel constituit pentru
ndeplinirea atribuiilor, potrivit prevederilor legale, i vireaz 30% din acest fond n contul
Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei, care l utilizeaz pentru:
a) elaborarea reglementrilor tehnice n construcii, urbanism, amenajarea teritoriului i
habitat, precum i a cercetrilor, testarilor, documentaiilor, studiilor, auditului, bncilor de date
i realizrii de prototipuri necesare fundamentarii reglementrilor specifice domeniului. Tipurile
----------------------