MEMORIU TEHNIC

PENTRU OBTINEREA ACORDULUI DE MEDIU

I. Date generale:
Denumirea obiectului:

AMENAJARE SI SUPRAETAJARE CASA

FAMILIALA

Amplasament:
Str.
Calugareni, nr. 9,
Cluj-Napoca
Proiectantul lucrarii :
S.C. OLIMPUS CONSTRUCT S.R.L.
CLUJ - NAPOCA
Str. Ion Vidu nr. 8
Beneficiarul lucrarii:
POP NELU IOAN
Str. Calugareni, nr. 9, Cluj-Napoca
Perioada de executie propusa:
12 luni
II. Date specifice obiectivului:
1. Oportunitatea investitiei:
1.1. Scopul si importanta obiectivului de investitii:
Parcela cu nr. topo 7294 situata pe Str. Calugareni, nr. 9,
Cluj-Napoca este proprietatea d-lui Pop Nelu Ioan, conform documentelor
anexate, domiciliat in Cluj-Napoca, Str. Calugareni, nr. 9
Se propune constructia unei locuinte familiale pentru
familia domnului Pop Mircea in
Colonia Borhanci
f.n., in intravilanul
municipiului Cluj-Napoca.
Locuinta
pe care domnul Pop Mircea doreste sa o
amenajeze are functiunile distribuite pe doua niveluri P+M.
1.2. Utilitatea publica si modul de incadrare in planurile de
urbanism:
Terenul descris mai sus este situat in intravilanul
municipiului Cluj-Napoca nefiind zona de restrictii. Conform Planului de
Situatie anexat se observa ca parcela este inconjurata de alte terenuri pe
care se afla de asemenea constructii. Astfel se poate spune ca, constructia
noua se incadreaza in planurile de urbanism si amenajare a teritoriului.

2. Descrierea lucrarilor:

Familia domnului Pop Nelu Ioan locuieste in Municipiul ClujNapoca Str. Calugareni, nr. 9 intr-un spatiu locativ insuficient pentru locuire si
cu dotari necorespunzatoare . Urmare a acestei situatii domnul Pop Nelu Ioan sia propus ca print-un efort propriu financiar sa-si edifice
amenajarea si
supraetajarea locuintei familiale pe terenul propietate personala in suprafata
802.2 mp situat in intravilanul municipiul Cluj-Napoca, pe Str. Calugareni, nr.
9., tabulat ca bun propiu in cartea funciara nr. 8839 si nr topo 7294.
Caracteristicile geometrice ale constructiei noi vor fi:
lungimea de 22.3 m si latimea de 6.30 m. Regimul de inaltime propus este de
P+M.
Fundatiile se realizeaza din beton simplu si vor fi fundatii
continue Bc 5 sub zidarie de caramida si fundatii izolate rigide cu bloc de
fundatie si cuzinet sub stalpi.
Planseul peste parter va fi realizate din lemn prevazut cu
centuri de beton armat pe conturul zidariei.
Finisajele exterioare vor fi realizate din tencuieli de terasit
culoare alba pentru zidarie, tamplarie exterioara din lemn culoare caramizie si
tigle ceramice.
Finisajele interioare se vor realiza din tencuieli si zugraveli
simple.
Pardoseli calde tip dusumea se vor realiza in camerele de la
parter si mansarda iar pardoselile reci din gresie in bucataria si baia. Balconul
va fi finisat cu mozaic.
Incalzirea incaperilor se va face cu ajutorul sobelor de
teracota care utilizeaza ca si combustibil gazul metan sau lemnele de foc.
Extinderea
va fi racordata la toate utilitatile necesare
exitente in zona.
Constructia va respecta regimul de inaltime al cladirilor din
zona.
.
Locuinta pe care domnul Pop Nelu Ioan doreste sa o edifice
are functiunile distribuite pe trei niveluri P+M fiind compusa din:

- parter:

- camera de zi
- living
- bucatarie
- camara
- centrala termica
- camera
- camera
- baie

- mansarda:
-

dormitor
dormitor
dormitor
hol
hol

23.80 mp;
14.00 mp;
14.00 mp;
4.31 mp;
2.73 mp;
22.23 mp;
21.05 mp;
5.27 mp;

20.28
28.60
21.05
15.25
5.94

mp;
mp;
mp;
mp;
mp;

dressing
baie
W.C.
sauna
logie
logie

3.60 mp;
6.10
4.00 mp;
3.00
6.20
4.16

mp;
mp;
mp;
mp.

Rezulta urmatoarele suprafete utile:

- Su parter
- Su mansarda

107.39 mp
118.18 mp

III. Surse de poluanti si protectia factorilor de mediu:

1) Alimentarea cu ap : obiectivul va fi racordat la reteaua publica existenta in zona.

Cantitatea de apa potabil necesar (consumul de apa potabila pe persoana 280 l/pers
zilnic):
Qmax.zi = 280 l/pers x 4 pers = 1120 l/zi = 1.12 mc/zi
Qmax.orar = 1.12mc/zi / 24 ore/zi = 0.046 mc/h
Cantitatea de apa calda menajera necesara (consumul de apa calda menajera pe
persoana 60 l/pers zilnic la o temperatura maxima de 60C preparat intr-un boyler de apa calda
de catre cazanul de incalzire centrala ):
Qmax.zi = 60 l/pers x 4 pers = 240 l/zi = 0.24 mc/zi
Qmax.orar = 0.24mc/zi / 24 ore/zi = 0.01 mc/h
Cantitatea de ape uzate menajere (deversarea apelor menajare se va face la canalizarea
stradala existenta in zona ):
Qmax.zi = 0.8 x1.12 mc/zi = 0.896 mc/zi
Qmax.orar = 0.896mc/zi / 24 ore/zi = 0.037 mc/h
Apele meteorice se vor canaliza la suprafata, debitul de calcul fiind estimat la 2,9 l/s.
In conformitate cu Normativul C 90-88 apele evacuate n
retelele de canalizare au urmatoarele caracteristici:
- temperatura :
40 oC
- pH
6.5-9
- suspensii
300 mg/dmc
- CBO5
300 mg/dmc
- substane extractabile
cu eter de petrol
max. 30 mg/dmc

Deseurile menajere se vor strange intr-un container special si vor

fi depozitate in curtea beneficiarului, pana vor fi transportate la groapa de
gunoi de SALPREST. Marea majoritate a deseurilor vor fi resturi menajere.
2) Alimentarea cu energie se va face la reteaua existenta in zona. Puterile
necesare se estimeaza la:
Pi = 4,50kW puterea instalata
Pa = 3,60 kW puterea activa
3) Inclzirea locuinei se va face in sistem de incalzire centrala, cu un cazan cu
puterea instalata cca.23 kW, care va prepara si apa calda menajera. La bucatarie se va instala o
masina de gatit cu gaze naturale.
Capacitatea bazinului betonat (fosa septica):

Q max / zi = 0,896 mc/zi

Capacitatea bazinului vidanjabil Qbv fiind de 15 mc, el se va umple n :
Qbv / Q max / zi= 15 mc / 0,896mc/zi = 16.74 zile
Golirea bazinului se va face la 15 zile. In masura in care in zona se vor
finaliza lucrarile de canalizare, beneficiarul se va racorda la reteaua de canalizare.

4)

Protectia calitatii apelor:

Apele uzate menajere se colecteaza in bazinul vidanjabil etansat fata de
mediu si nu constituie sursa de poluare pentru apele freatice.
5)
Protectia aerului:
Aerul poate fi poluat prin gazele arse care provin de la cazanul de incalzire
centrala din locuinta . Gazul va fi eliminat prin cosul de fum.
6)
Protectia impotriva zgomotului si vibratiilor:
Nu sunt surse de zgomote si vibratii
7)
Protectia impotriva radiatiilor:
Nu sunt surse de radiatii
8)
Protecia solului si a subsolului:
Sursa de poluare a solului si subsolului o poate constitui in conditii deosebite bazinul
vidanjabil. De acea el se va etansa la exterior cu trei straturi de panza bituminoasa si
trei straturi de mastic bituminos, iar hidroizolatia va fi protejata cu zidarie de
caramida de 7,5 cm.
9)
Protectia ecosistemelor terestre si acvatice:
Nu este cazul.
10)
Protectia asezarilor umane si a altor obiective de interes public:
Nu este cazul.
11)
Gospodarirea deseurilor:
Fiind vorba despre o constructie care prin destinatia propusa nu modifica
sensibil caracteristicile deseurilor din punct de vedere cantitativ sau calitativ, nu se pune
aceast problem.
Avand in vedere destinatia constructiei propuse, poluarea sonor se
inscrie in limitele inscrise in STAS 6156 / 86 si STAS 10009 / 88.
12)
Gospodarirea substantelor toxice sau periculoase:
Nu este cazul.
IV. Lucrari de reconstructie ecologica :
Nu sunt necesare lucrari de reconstructie ecologica.
V. Prevederi pentru monitoringul mediului:
Nu sunt.

Cluj-Napoca, IULIE, 2000

%ntocmit,
ing. MORAR CRISTIAN