CONTRACT DE COMODAT

Nr.01/.

Incheiat intre:

ART.1 PARTILE CONTRACTANTE

1. S.C. BEST INVESTMENTS S.R.L, cu sediul in Bucuresti, str. Siret nr.95, parter, camera nr.15, sector 1,
inregistrata la ORC sub nr. J40/7106/28.05.2003, avand CUI: RO 15462733, TELEFON: 0212242605; fax:
0212247783, reprezentata legal prin IOANNIS ANDRONIKOU, in calitate de COMODANT
si

2. Dl./D-na .., domiciliat/-a n localitatea

, str. ., judetul ., posesor/-oare
al/a C.I. seria nr. .., eliberat de .., la data de ., CNP..
TELEFON:in calitate de COMODATAR,
au convenit incheierea prezentului contract, in urmatoarele conditii :

ART.2 OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1.Obiectul contractului il reprezinta folosinta cu titlu gratuit a apartamentului nr. 7, situat in Timisoara, strada
Nistrului (str. Galati) nr. 2, et. 2, al carui proprietar este SC BEST INVESTMENTS SRL.

ART.3 DURATA CONTRACTULUI

3.1. Prezentul contract se incheie pe o durata de 3 luni.

3.2.Termenul de valabilitate a prezentului contract se prelungeste de drept cu perioade succesive de 3(trei)

luni, daca nu se inainteaza de catre una dintre parti o notificare prealabila de incetare a contractului cu
15 zile inainte de expirarea duratei contractului.

ART.4 OBLIGATIILE PARTILOR

4.1.OBLIGATIILE COMODANTULUI:

COMODANTUL va preda COMODATARULUI spatiul din imobil luat in folosinta, , precum si toate accesoriile
acestuia, in buna stare de functionare a instalatiilor;
COMODANTUL nu va stanjeni pe COMODATAR in exercitarea dreptului de folosinta asupra partii cuvenite din
imobil si nici nu va face acte care ar putea restrange folosinta acestuia.
COMODANTUL, pe durata prezentului contract, nu va executa modificari, schimbari ale structurii bunului , de
natura sa tulbure folosinta acestuia de catre COMODATAR sau care ar determina o schimbare a destinatiei bunului
inchiriat.
Pe toata durata contractului, COMODANTUL il va garanta pe COMODATAR contra oricarei tulburari de drept.

4.2.OBLIGATIILE COMODATARULUI:

COMODATARUL se obliga, ca pe toata durata prezentului contract, sa pastreze in bune conditii partea din imobil
primita , precum si accesoriile acesteia, sa nu le degradeze sau deterioreze.
COMODATARUL va folosi partea cuvenita din imobil numai potrivit destinatiei prevazute in contract.
Pe toata durata contractului COMODATARUL va suporta toate cheltuielile referitoare la utilitatile
consumate pentru folosinta bunului, respectiv gaz, curent, telefon,internet,apa-canal, degajarea
gunoiului,prestatia menajerei, etc, proportionate cu valoarea consumata pe spatiul ocupat.
COMODATARUL va efectua pe cheltuiala sa lucrarile de reparatii ale bunului numai daca sunt determinate
exclusiv de culpa sa.
COMODATARUL va raspunde de distrugerea totala sau partiala a bunului care s-ar datora culpei sale.
COMODATARUL ii va permite COMODANTULUI sa controleze modul cum este folosit bunul si starea acestuia
la termenul stabilit in contract.
COMODATARUL il va instiinta imediat pe COMODANT despre orice actiune a unei terte persoane care ii tulbura
folosinta.
COMODATARUL nu va face modificari bunului, decat cu acordul COMODANTULUI.
COMODATARUL, la expirarea acestui contract, va restitui comodantului partea cuvenita din bun impreuna cu
toate accesoriile, in aceeasi stare in care le-a primit, in cazul in care nu este prelungita durata prezentului contract.

ART.5 MODIFICAREA SI INCETAREA CONTRACTULUI

5.1.Prezentul contract se modifica numai prin incheierea unui act aditional intre parti.
5.2. Prezentul contract nceteaz de plin drept, fr a mai fi necesar interventia unui tribunal arbitrar/unei
instante judectoresti, n cazul n care una dintre prti :
-doreste incetarea contractului;
- nu si execut una dintre obligatiile esentiale enumerate la ART. 4 n prezentul contract.
- este declarat n stare de incapacitate de plti sau a fost declansat procedura de lichidare (faliment) nainte
de nceperea executrii prezentului contract;
- cesioneaz drepturile si obligatiile sale prevzute de prezentul contract fr acordul celeilalte prti;
- si ncalc vreuna dintre obligatiile sale, dup ce a fost avertizat, printr-o notificare scris, de ctre cealalt
parte, c o nou nerespectare a acestora va duce la rezolutiunea/rezilierea prezentului contract sau n termen
de 15 zile de la data primirii notificrii prin care i s-a adus la cunostint c nu si-a executat ori si execut n
mod necorespunztor oricare dintre obligatiile care i revin.
5.3. Partea care invoc o cauz de ncetare a prevederilor prezentului contract o va notifica celeilalte prti, cu
cel putin 15 zile nainte de data la care ncetarea urmeaz s-si produc efectele.
5.4. Rezilierea prezentului contract nu va avea nici un efect asupra obligatiilor deja scadente ntre prtile
contractante.
5.5. Prevederile prezentului articol nu nltur rspunderea prtii care n mod culpabil a cauzat ncetarea
contractului.

ART.6 CAZUL FORTUIT SAU DE FORTA MAJORA

6.1. Nici una dintre prtile contractante nu rspunde de neexecutarea la termen sau/si de executarea n mod
necorespunztor - total sau partial - a oricrei obligatii care i revine n baza prezentului contract, dac
neexecutarea san executarea necorespunztoare a obligatiei respective a fost cauzat de forta major, asa cum
este definit de lege.
6.2. Partea care invoc forta major este obligat s notifice celeilalte prti, n termen de 5 (zile, ore),
producerea evenimentului si s ia toate rnsurile posibile n vederea limitrii consecintelor lui.
6.3. Dac n termen de 7 zile de la producere, evenimentul respectiv nu nceteaz, prtile au dreptul s-si
notifice ncetarea de plin drept a prezentului contract fr ca vreuna dintre ele s pretind daune interese.
6.4. Cazul fortuit sau de fort major exclude rspunderea comodatarului dac acesta nu a putut prevedea
pericolul, dac nu a folosit bunurile contrar destinatiei si dac nu le-a restituit comodantului la termenul
prevzut de prezentul contract.

ART.7 NOTIFICRILE NTRE PRTI

7.1. n acceptiunea prtilor contractante, orice notificare adresat de una dintre acestea celeilalte este valabil
ndeplinit dac va fi transmis la adresa /sediul prevzut n partea introductiv a prezentului contract.
7.2. n cazul n care notificarea se face pe cale postal, ea va fi transmis, prin scrisoare recomandat, cu
confirmare de primire (A.R.) si se consider primit de destinatar la data mentionat de oficiul postal primitor
pe aceast confirmare.
7.3. Dac confirmarea se trimite prin telex sau telefax, ea se consider primit n prima zi lucrtoare dup ce a
fost expediat.
7.4.Notificrile verbale nu se iau in considerare de nici una dintre prti, dac nu sunt confirmate, prin
intermediul uneia dintre modalittile prevzute la alineatele precedente.

ART.8 LITIGII
8.1. Prtile au convenit c toate nentelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din
interpretarea, executarea ori ncetarea acestuia s fie rezolvate pe cale amiabil de reprezentantii lor.
8.2.n cazul in care nu este posibil rezolvarea litigiilor pe cale amiabil, prtile se vor adresa instantelor
judectoresti competente.

ART.9 CLAUZE FINALE

9.1. Prezentul contract a fost ncheiat n 2 (doua) exemplare, cate un exemplar pentru fiecare parte, astazi
, localitatea Timisoarea, sediul imobilului.

COMODANT

COMODATAR

SC BEST INVESTMENTS SRL

ADMINISTRATOR
IOANNIS ANDRONIKOU