Evaluarea iniial a imobilizrilor corporale

105. - (1) O imobilizare corporal recunoscut ca activ trebuie evaluat iniial

la costul su determinat potrivit regulilor de evaluare din prezentele
reglementri, n funcie de modalitatea de intrare n entitate.
(2) Exemple de costuri care se efectueaz n legtur cu construcia unei
imobilizri corporale, direct atribuibile acesteia, sunt:
a) costurile reprezentnd salariile angajailor, contribuiile legale i alte
cheltuieli legate de acestea, care rezult direct din construcia imobilizrii
corporale;
b) cheltuieli materiale;
c) costurile de amenajare a amplasamentului;
d) costurile iniiale de livrare i manipulare;
e) costurile de instalare i asamblare;
f) cheltuieli de proiectare i pentru obinerea autorizaiilor;
g) costurile de testare a funcionrii corecte a activului, dup deducerea
ncasrilor nete provenite din vnzarea elementelor produse n timpul aducerii
activului la amplasamentul i condiia de funcionare (cum ar fi eantioanele
produse la testarea echipamentului);
h) onorariile profesionale pltite avocailor i experilor etc.
(3) n cazul n care o cldire este demolat pentru a fi construit o alta,
cheltuielile cu demolarea sunt recunoscute dup natura lor, fr a fi considerate
costuri de amenajare a amplasamentului. Acelai tratament contabil se aplic i
cheltuielilor reprezentnd valoarea neamortizat a cldirii demolate.
(4) n costul unei imobilizri corporale sunt incluse i costurile estimate iniial
cu demontarea i mutarea acesteia la scoaterea din funciune, precum i cu
restaurarea amplasamentului pe care este poziionat imobilizarea, atunci cnd
aceste sume pot fi estimate credibil i entitatea are o obligaie legat de
demontare, mutare a imobilizrii corporale i de refacere a amplasamentului.
(5) Costurile estimate cu demontarea i mutarea imobilizrii corporale,
precum i cele cu restaurarea amplasamentului se recunosc n valoarea acesteia,
n coresponden cu un cont de provizioane (contul 1513 "Provizioane pentru
dezafectare imobilizri corporale i alte aciuni similare legate de acestea").
Cheltuieli ulterioare
106. - (1) Cheltuielile ulterioare aferente unei imobilizri corporale trebuie
recunoscute, de regul, drept cheltuieli n perioada n care au fost efectuate.
(2) Cheltuielile efectuate n legtur cu imobilizrile corporale utilizate n
baza unui contract de nchiriere, locaie de gestiune sau alte contracte similare se
evideniaz n contabilitatea entitii care le-a efectuat, la imobilizri corporale
sau drept cheltuieli n perioada n care au fost efectuate, n funcie de beneficiile

economice aferente, similar cheltuielilor efectuate n legtur cu imobilizrile

corporale proprii.
107. - (1) Costul reparaiilor efectuate la imobilizrile corporale, n scopul
asigurrii utilizrii continue a acestora, trebuie recunoscut ca o cheltuial n
perioada n care este efectuat.
(2) Sunt recunoscute ca o component a activului, sub forma cheltuielilor
ulterioare, investiiile efectuate la imobilizrile corporale. Acestea trebuie s
aib ca efect mbuntirea parametrilor tehnici iniiali ai acestora i s conduc
la obinerea de beneficii economice viitoare, suplimentare fa de cele estimate
iniial.
Obinerea de beneficii se poate realiza fie direct prin creterea veniturilor, fie
indirect prin reducerea cheltuielilor de ntreinere i funcionare.
108. - (1) Imobilizrile corporale n curs de execuie reprezint investiiile
neterminate efectuate n regie proprie sau n antrepriz. Acestea se evalueaz la
costul de producie sau costul de achiziie, dup caz.
(2) Imobilizrile corporale n curs de execuie se trec n categoria
imobilizrilor finalizate dup recepia, darea n folosin sau punerea n
funciune a acestora, dup caz.
(3) Costul unei imobilizri corporale construite n regie proprie este
determinat folosind aceleai principii ca i pentru un activ achiziionat. Astfel,
dac entitatea produce active similare, n scopul comercializrii, n cadrul unor
tranzacii normale, atunci costul activului este de obicei acelai cu costul de
construire a acelui activ destinat vnzrii. Prin urmare, orice profituri interne
sunt eliminate din calculul costului acestui activ. n mod similar, cheltuiala
reprezentnd rebuturi, manopera sau alte resurse peste limitele acceptate ca fiind
normale, precum i pierderile care au aprut n cursul construciei n regie
proprie a activului nu sunt incluse n costul activului.
Evaluarea la data bilanului
109. - O imobilizare corporal trebuie prezentat n bilan la valoarea de
intrare, mai puin ajustrile cumulate de valoare.
Amortizarea
110. - (1) Amortizarea se stabilete prin aplicarea cotelor de amortizare asupra
valorii de intrare a imobilizrilor.
(2) Amortizarea imobilizrilor corporale se calculeaz ncepnd cu luna
urmtoare punerii n funciune i pn la recuperarea integral a valorii lor de
intrare. La stabilirea amortizrii imobilizrilor corporale sunt avute n vedere
duratele de utilizare economic i condiiile de utilizare a acestora.
(3) n cazul n care imobilizrile corporale sunt trecute n conservare, n
funcie de politica contabil adoptat, entitatea nregistreaz n contabilitate o

cheltuial cu amortizarea sau o cheltuial corespunztoare ajustrii pentru

deprecierea constatat.
(4) O modificare semnificativ a condiiilor de utilizare sau nvechirea unei
imobilizri corporale poate justifica revizuirea duratei de amortizare. De
asemenea, n cazul n care imobilizrile corporale sunt trecute n conservare,
folosirea lor fiind ntrerupt pe o perioad ndelungat, poate fi justificat
revizuirea duratei de amortizare.
(5) n cazuri excepionale, inclusiv n situaia prevzut la pct. 121 alin. (3)
din prezentele reglementri, durata de amortizare stabilit iniial se poate
modifica, aceast reestimare conducnd la o nou cheltuial cu amortizarea pe
perioada rmas de utilizare.
111. - (1) Amortizarea imobilizrilor corporale concesionate, nchiriate sau n
locaie de gestiune se calculeaz i se nregistreaz n contabilitate de ctre
entitatea care le are n proprietate.
(2) Se supun, de asemenea, amortizrii investiiile efectuate la imobilizrile
corporale luate cu chirie, pe durata contractului de nchiriere.
La expirarea contractului de nchiriere, valoarea investiiilor efectuate i a
amortizrii corespunztoare se cedeaz proprietarului imobilizrii. n funcie de
clauzele cuprinse n contractul de nchiriere, transferul poate reprezenta o
vnzare de active sau o alt modalitate de cedare. nregistrarea n contabilitate a
operaiunilor se efectueaz conform prezentelor reglementri.
112. - (1) Entitile amortizeaz imobilizrile corporale utiliznd unul din
urmtoarele regimuri de amortizare:
a) amortizarea liniar realizat prin includerea uniform n cheltuielile de
exploatare a unor sume fixe, stabilite proporional cu numrul de ani ai duratei
de utilizare economic a acestora;
b) amortizarea degresiv, care const n multiplicarea cotelor de amortizare
liniar cu un anumit coeficient, caz n care poate fi avut n vedere legislaia n
vigoare;
c) amortizarea accelerat, care const n includerea, n primul an de
funcionare, n cheltuielile de exploatare a unei amortizri de pn la 50% din
valoarea de intrare a imobilizrii. Amortizrile anuale pentru exerciiile
financiare urmtoare sunt calculate la valoarea rmas de amortizat, dup
regimul liniar, prin raportare la numrul de ani de utilizare rmai. Deoarece
amortizarea calculat trebuie s fie corelat cu modul de utilizare a activului i,
ntruct n cazuri rare o imobilizare corporal se consum n primul an n
procent de pn la 50%, rezult c metoda de amortizare accelerat este mai
puin utilizat n scopuri contabile;
d) amortizare calculat pe unitate de produs sau serviciu, atunci cnd natura
imobilizrii justific utilizarea unei asemenea metode de amortizare.
(2) Metoda de amortizare folosit trebuie s reflecte modul n care beneficiile
economice viitoare ale unui activ se ateapt s fie consumate de entitate.

(3) Metoda de amortizare se aplic de o manier consecvent pentru toate

activele de aceeai natur i avnd condiii de utilizare identice, n funcie de
politica contabil adoptat.
(4) Metoda de amortizare se poate modifica doar atunci cnd aceasta este
determinat de o eroare n estimarea modului de consumare a beneficiilor
aferente respectivei imobilizri corporale.
(5) Amortizarea aferent imobilizrilor corporale se nregistreaz n
contabilitate ca o cheltuial.
113. - (1) Terenurile nu se amortizeaz.
(2) Investiiile efectuate pentru amenajarea lacurilor, blilor, iazurilor,
terenurilor i pentru alte lucrri similare se recupereaz pe calea amortizrii, prin
includerea n cheltuielile de exploatare ntr-o perioad determinat de
administratori sau persoanele care au obligaia gestionrii entitii, pe baza
duratelor de via util ale acestora.
Cedarea i casarea
114. - (1) O imobilizare corporal trebuie scoas din eviden la cedare sau
casare, atunci cnd niciun beneficiu economic viitor nu mai este ateptat din
utilizarea sa ulterioar.
(2) Dac o entitate recunoate n valoarea contabil a unei imobilizri
corporale costul unei nlocuiri pariale (nlocuirea unei componente), atunci ea
scoate din eviden valoarea contabil a prii nlocuite, cu amortizarea aferent,
dac dispune de informaiile necesare.
115. - (1) n cazul scoaterii din eviden a unei imobilizri corporale, sunt
evideniate distinct veniturile din vnzare, cheltuielile reprezentnd valoarea
neamortizat a imobilizrii i alte cheltuieli legate de cedarea acesteia.
(2) n scopul prezentrii n contul de profit i pierdere, ctigurile sau
pierderile obinute n urma casrii sau cedrii unei imobilizri corporale trebuie
determinate ca diferen ntre veniturile generate de scoaterea din eviden i
valoarea sa neamortizat, inclusiv cheltuielile ocazionate de aceasta i trebuie
prezentate ca valoare net, ca venituri sau cheltuieli, dup caz, n contul de profit
i pierdere, la elementul "Alte venituri din exploatare", respectiv "Alte cheltuieli
de exploatare", dup caz.